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http://vozpopuli.com/blogs/7037-ainurrieta-con-control-de-alquileres-no-hay-burbujaBuen artículo a colación del límite al precio de alquiler de Colau, al menos porque menciona ideas como el amateurismo la hostelerización, no mercado, colateralización...En este país todo el mundo "entiende" que el precio del pisito está ligado a su rentabilidad en alquiler, pero nadie está dispuesto a "entender" que el precio del alquiler está ligado a los salarios (o a la distribución de la renta).
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La primera premisa que conviene resaltar es que el control de alquileres ya se ha puesto en marcha en varios países europeos, entre ellos Austria, Alemania o Francia, países todos de corte totalitario, comunista y ahora tan de moda, bolivariano. Estos países han tratado a la vivienda como un bien de uso, y no como un bien sujeto a la especulación, por lo que han creado una estructura de mercado en la que los agentes, públicos y privados, coexisten y ofrecen un servicio, habitacional, con un precio semiregulado, lo que se traduce en la ausencia de inflación de activos y demanda insatisfecha, minimizando los problemas de acceso a una vivienda digna a los segmentos más desfavorecidos.
La pregunta que surge es por qué en Alemania o Francia no ha habido esa presión especulativa, y en consecuencia no han sufrido una enorme burbuja inmobiliaria.
Cita de: obcad en Marzo 07, 2016, 15:32:40 pmhttp://vozpopuli.com/blogs/7037-ainurrieta-con-control-de-alquileres-no-hay-burbujaBuen artículo a colación del límite al precio de alquiler de Colau, al menos porque menciona ideas como el amateurismo la hostelerización, no mercado, colateralización...En este país todo el mundo "entiende" que el precio del pisito está ligado a su rentabilidad en alquiler, pero nadie está dispuesto a "entender" que el precio del alquiler está ligado a los salarios (o a la distribución de la renta).Uf.CitarLa primera premisa que conviene resaltar es que el control de alquileres ya se ha puesto en marcha en varios países europeos, entre ellos Austria, Alemania o Francia, países todos de corte totalitario, comunista y ahora tan de moda, bolivariano. Estos países han tratado a la vivienda como un bien de uso, y no como un bien sujeto a la especulación, por lo que han creado una estructura de mercado en la que los agentes, públicos y privados, coexisten y ofrecen un servicio, habitacional, con un precio semiregulado, lo que se traduce en la ausencia de inflación de activos y demanda insatisfecha, minimizando los problemas de acceso a una vivienda digna a los segmentos más desfavorecidos.Lo del bien de uso será después de la guerra y hasta los 70.Y efectivamente, el régimen de propiedad del sector estuvo muy penetrado por capital público.No necesariamente funcionarios, sino Entidades privadas de capital público o normativas con derechos de preempción de suelos e inmuebles (que siguen existiendo)Pero eso fue antes de Thatcher, Giscard y Mitterand Por cierto, el control de alquileres consiguieron hacerlo saltar. Sólo se aplica descafeinado en Paris en Marsella.... Y subiendo (gracias a 40 000 millones anuales de ayudas publicas via subvenciones a mal-paridos y a deducciones fiscales a otros malparidos, pero estos de 30 años más viejos)Los escandalos inmobiliarios se esperan para la presidenciales (porque se apercibe el mismo EFTF que en Spain)Citar La pregunta que surge es por qué en Alemania o Francia no ha habido esa presión especulativa, y en consecuencia no han sufrido una enorme burbuja inmobiliaria.Desqualificado total. Oye. En Francia la burbuja no ha pinchado porque no tuvo que entrar la Troika (como en los PIIGS), y siguen sin implementar las directivas de valoración de inmuebles (marzo 2016 limite) y sin hacer reforma laboral. EN cuanto Alemania no hubo bubuja -- no porque no quisieran los sociodemócratas -- sino probablemente que el modelo empresarial dijo -- Nanay eso de desviar ahorros de toda una vida a los pisitos, ni soñarrrrlo, ese dinero para Das Kapital.(No he terminado el artículo. Seguro que hay otras formas de hacer pasar esas misma ideas sin decir chorradas que cualquiera las tira. Es más, deberíamos empezar a redactar nosotros mismos notas de prensa corrigiendo semejantes articulos. Para darles argumentos de verdad)Es para creer que lo hace aposta para que le den la contraria y así enterrar el debate y que no se cambie de politica.Hum.
Parece que el cataclismo que viene ya asoma la patita, sin embargo yo sigo con la mosca detrás de la oreja. Llevamos desde 2006 (si no más) avisando "que viene el lobo", pero parece que nunca acaba de llegar. Esto no sólo lo percibo yo, sino que lo percibe todo el "pueblo".Estamos en medio de una crisis, pero la sensación general es que lo peor ya ha pasado. Ha aumentado el paro hasta el 20%, le han congelado salario a los funcionarios, los jóvenes estan cogiendo la maleta para irse del país... pero sigue ganando el PP, el PSOE sigue ahí, los pensionistas siguen con ligeros aumentos de sueldo...Me pregunto, y os pregunto:- Cuanto creeis que será la bajada de las pensiones? Pongamos un 20% de media? Se pasará de una pensión media de 800/1000 eur a 600? - Cuanto será la bajada de los funcionarios? Habrán despidos? o simplemente no se cubrirán plazas?- Cuanto calculais que será el recorte en educación?- Creeis que se fusionaran ayuntamientos? - Creeis que habrá intervención de cuentas/depósitos?- Cambiaran las condiciones de despido?Estas parece que son las cosas que hacen que la gente perciba que la cosa está mal. Sin cosas así, no creo que baje de golpe el pisito, ni cambios de gobierno, etc. Sinceramente, a la gente el tema de la deuda pública, la inversión en infraestructura, etc yo creo que o no le importa o no le llega.
Es triste que en Francia estén ganando terreno la complacencia y el lepenismo antieuropeo cuando en realidad casi todos los problemas de Francia tienen arreglo corrigiendo el poder de las amfias inmobiliarias y reformando, poco a poco que colchón tienen, las administraciones, el sistema de prestaciones sociales dinerarias y un poco el mercado laboral (sin llegar a las reformas de Schröder, lo cierto es que los franceses viven en 1970 y esto es de ricos, no lo aguanta ni Francia).