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... y promete. :biggrin:
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Los salarios españoles crecen más que los europeos
https://elpais.com/economia/2024-03-20/los-salarios-espanoles-crecen-mas-que-los-europeos.html (https://elpais.com/economia/2024-03-20/los-salarios-espanoles-crecen-mas-que-los-europeos.html)
Es la primera vez desde el inicio de la crisis inflacionista que las retribuciones evolucionan a un ritmo mayor que la media de los Veintisiete, según Eurostat. El país está entre los que más poder adquisitivo ha perdido
(https://imagenes.elpais.com/resizer/WKwJF9kzmkGPmai0FI2jpovYUdw=/1200x0/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/Z5LZ4CL54BHWRDHKYLRSP5L6UI.jpg)
Los salarios crecieron un 4,2% en España en el cuarto trimestre de 2023, tomando como referencia el mismo periodo del año anterior. Es una subida mayor a la que notificó la Unión Europea, de un 3,8%. Según los registros de Eurostat, es la primera vez desde el inicio del huracán inflacionista que los salarios españoles crecen a un mayor ritmo interanual que los europeos.
No todo va tan mal.
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La economía madrileña crece por encima de la media nacional un 2,9% en 2023 y aporta 1 de cada 5 euros al PIB
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12729372/03/24/la-economia-madrilena-crece-por-encima-de-la-media-nacional-un-29-en-2023-y-aporta-1-de-cada-5-euros-al-pib.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12729372/03/24/la-economia-madrilena-crece-por-encima-de-la-media-nacional-un-29-en-2023-y-aporta-1-de-cada-5-euros-al-pib.html)
- Construcción, Industria y Servicios lideran el crecimiento de la región
La economía de la Comunidad de Madrid experimentó un crecimiento del 2,9% durante el año 2023, superando en cuatro décimas el crecimiento económico a nivel nacional en España. Este crecimiento se vio reflejado en todos los sectores productivos: Construcción con un aumento del 5,2%, Industria con un incremento del 3,4%, Servicios con un crecimiento del 2,7%, y Agricultura con un aumento del 1%.
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[ De la serie: Es lo que hay. ]
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-20/china-s-property-crisis-pushes-private-credit-to-tech-sectors (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-20/china-s-property-crisis-pushes-private-credit-to-tech-sectors)
China’s Property Crisis Pushes Private Credit to Tech Sectors
Fintech, healthcare, green tech draw interest: HSBC’s Bo Hu
Private credit investors face lower borrowing costs in China
Private credit investors’ opportunities in China are shifting from the property market to technology sectors, including green businesses, according to Bo Hu, head of private credit Asia at HSBC Holdings Plc.
Financial technology and health care in particular are the sectors to watch in the next 18 months as the world’s second largest economy faces an aging population, she said at Bloomberg’s China Credit Forum in Hong Kong on Wednesday.(...)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-20/china-s-property-crisis-pushes-private-credit-to-tech-sectors (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-20/china-s-property-crisis-pushes-private-credit-to-tech-sectors)
China’s Property Crisis Pushes Private Credit to Tech Sectors
Fintech, healthcare, green tech draw interest: HSBC’s Bo Hu
Private credit investors face lower borrowing costs in China
Private credit investors’ opportunities in China are shifting from the property market to technology sectors, including green businesses, according to Bo Hu, head of private credit Asia at HSBC Holdings Plc.
Financial technology and health care in particular are the sectors to watch in the next 18 months as the world’s second largest economy faces an aging population, she said at Bloomberg’s China Credit Forum in Hong Kong on Wednesday.(...)
Bueno, así nos luce el pelo en las tecnológicas. Ya llevo unos cuantos ciclos de "el ladrillo ha fracasado, las tecnológicas son el futuro" -> "las tecnológicas han sido un fiasco y no me han rendido lo que esperaba, el ladrillo es seguro" -> vuelta a empezar.
El mismo año en el que los despidos en las tecnológicas no se han frenado aún, ya están los inversores chinos cebando la siguiente burbuja. Éste es el punto que realmente me da miedo, el cebado. No la explosión subsecuente. Este cebado es un problema porque buscará los mismos rendimientos rápidos que se buscaban en el ladrillo, y será un obstáculo para la informatización que realmente hace falta. La llamada "antimolona" aquí en el foro.
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https://www.ft.com/content/fb8d76d7-8dec-402e-87aa-fcadfa3f2767#post-0582e985-5ade-4958-96d4-694e936c08d3 (https://www.ft.com/content/fb8d76d7-8dec-402e-87aa-fcadfa3f2767#post-0582e985-5ade-4958-96d4-694e936c08d3)
ECB’s Lagarde says bank won’t commit to path of rate cuts
Christine Lagarde said the European Central Bank would be unable to commit to a particular path of interest rate cuts even once it started to ease monetary policy, despite signs that wage growth has peaked in the eurozone.
The central bank’s president told a conference of ECB watchers in Frankfurt that continued high growth in wages and weak productivity would lead services inflation “to remain elevated for most of this year”.
“Our decisions will have to remain data dependent and meeting-by-meeting, responding to new information as it comes in,” Lagarde said. “This implies that, even after the first rate cut, we cannot pre-commit to a particular rate path. However tempting that is. However much each of you would like to see it.”
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https://www.ft.com/content/fb8d76d7-8dec-402e-87aa-fcadfa3f2767#post-0582e985-5ade-4958-96d4-694e936c08d3 (https://www.ft.com/content/fb8d76d7-8dec-402e-87aa-fcadfa3f2767#post-0582e985-5ade-4958-96d4-694e936c08d3)
UK rental costs rise at record pace
UK rental costs rose at a new record pace in February, while house prices stabilised, according to official data.
The average UK private rent increased by 9 per cent in the 12 months to February 2024, up from 8.5 per cent in January, and represents the highest annual percentage change since the data series began in January 2015, according to figures from the Office for National Statistics on Wednesday.
The ONS also showed that house prices contracted 0.6 per cent in the year to January, a smaller decrease than the 2.2 per cent the previous month and the smallest fall since August 2023.
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Buena colección de hilos tienes ahí
;D
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https://www.businessinsider.com/china-population-birthrate-hospitals-give-up-delivering-babies-obstetrics-2024-3 (https://www.businessinsider.com/china-population-birthrate-hospitals-give-up-delivering-babies-obstetrics-2024-3)
China's birth rate has fallen so much that many hospitals are simply giving up on delivering babies
*China's falling birth rate is leading to the closure of many hospital obstetrics departments.
*The fertility decline has forced hospitals to offer other services.
*Despite government incentives to boost birth rates, many young Chinese people are not keen to have kids.
People in China are having fewer babies — so much so that many hospitals in the country have stopped delivery services altogether, according to state-owned The Paper in a Monday report.
The trend appeared to have started last year when some hospitals in China shut their obstetrics department, according to the media outlet, which also reported on the phenomenon in September.
It's unclear exactly how many hospitals have shut their obstetrics department or halted newborn delivery services in the last year.
And hospitals are continuing to shut down obstetrics departments this year.
Hospitals that have shut obstetrics departments this year include the Fifth People's Hospital of Ganzhou City in the southeastern province of Jiangxi and the Jiangshan Hospital of Traditional Medicine in the eastern province of Zhejiang.
The Jiangxi hospital said in its notice its Wechat social media account that the closure was due to the institute's "development plan," while the Zhejiang facility said the decision was made based on business considerations.
The number of maternity hospitals in China dropped to 793 in 2021 from 807 in 2020, according to the most recent available official data.
The closures came as China's population — currently the world's second-largest — fell for a second straight year in 2023, a development that will have profound implications for the world's second-biggest economy.
China has been stepping up measures to encourage marriage, parenthood, and childbearing. They include monetary rewards, subsidies, and even free public transport.
But young people are not particularly keen: official data show China's birth rate fell to a record low of 6.39 births per 1,000 people in 2023, down from 6.77 births per 1,000 people in 2022.
Two Chinese women told BI's Kevin Tan last month that they are resistant to having kids due to the cost and commitment involved.
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Algún día habrá que simplificarlo. No sé muy bien cómo.
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Algún día habrá que simplificarlo. No sé muy bien cómo.
Así, a ojo de buen cubero, calculo unas 10000 páginas y 150000 posts en algo más de una docena de años ... aquel otro hilo de "la travesía del desierto ha comenzado" parece que anticipaba exáctamente eso
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Buena colección de hilos tienes ahí
;D
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Venimos de...
Algún día habrá que simplificarlo. No sé muy bien cómo.
Pásale una movida de inteligencia artificial. Lo mismo te estructura todo el foro por tematicas, usuarios y trending topics. Hasta se podrian suplantar foreros por cerebros ciberneticos. Aquí somos bastante de ir a piñón fijo. No sería muy dificil para una IA hacer clones de todos nosotros, una vez nos coja el tranquillo.
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Pásale una movida de inteligencia artificial. Lo mismo te estructura todo el foro por tematicas, usuarios y trending topics. Hasta se podrian suplantar foreros por cerebros ciberneticos. Aquí somos bastante de ir a piñón fijo. No sería muy dificil para una IA hacer clones de todos nosotros, una vez nos coja el tranquillo.
Jajajaaj.
Que gran IDEA!!!
and I mean it.
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Así, a ojo de buen cubero, calculo unas 10000 páginas y 150000 posts en algo más de una docena de años ... aquel otro hilo de "la travesía del desierto ha comenzado" parece que anticipaba exáctamente eso
No sé cuan triste es , pero me acabo de dar cuenta de que en esa más más docena de años ( unos 16), toda mi vida , visión, decisiones , opiniones y perspectivas más o menos importantes han sido fundamentalmente influenciadas por mi comprensión y y convicción de la burbuja y de TE.
En corto. 3 lustros con toda mi vida no solo marcada por la mierda del CP ( dado que eso nos ha pasado absolutamente a todos), sino, lonque es más grave; con mucha conciencia de ello. Y creonque me ha dejado marcas de amargura indelebles ( como a todos, pero de nuevo más conscientes).
Que mierda!
En fin. A divertirse ! Que dice saturno.
Dont worry. Todo bien. ;)
Sds.
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Así, a ojo de buen cubero, calculo unas 10000 páginas y 150000 posts en algo más de una docena de años ... aquel otro hilo de "la travesía del desierto ha comenzado" parece que anticipaba exáctamente eso
(https://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/7/72/SW_binary_sunset.png)
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https://www.ft.com/content/358f2e79-53e9-4430-b2fa-98a8a3577d40 (https://www.ft.com/content/358f2e79-53e9-4430-b2fa-98a8a3577d40)
Banks wonder whether to beat private credit upstarts — or join them
Rather than going head-to-head, traditional financial bodies have decided to embrace the new world
The ascendance of private credit into mainstream finance has reached its logical endpoint: a courthouse in Mecklenburg County, North Carolina.
Barings, the asset manager housed within insurer MassMutual, has sued an upstart private credit platform, Corinthia Global Management, over charges the latter improperly poached several debt investors at Barings.
Such employment disputes between firms are hardly unusual in finance. And Corinthia is just the latest built to take advantage of the private credit boom. The former Barings team is based in the Tar Heel State hence the lawsuit’s venue.
The ironic quirk, however, is that this newcomer is backed by Japan’s Nomura, a traditional bank which private credit has been designed to displace.
The big financing packages that typically back billion-dollar leveraged buyouts are known as “broadly syndicated loans”. Traditional deposit-taking banks originate these leveraged loans and parcel them out to specialist funds including so-called collateralised loan obligations. It historically has been a standardised if lucrative product.
So-called direct lending deals match a specialist fund that bilaterally offers corporate loans that are typically held to maturity. This is not a new structure. But historically direct lending was directed at small and mid-sized companies with ebitda of less than $100mn.
Traditional private equity firms in the past five years have however raised mega private credit funds that can go head-to-head with the bank-originated syndicated loans extended to companies of in effect any size. Data shows that this direct lending market now has $800bn of assets under management, compared to about $1.4tn of syndicated loans outstanding.
When traditional financial institutions seized up amid monetary tightening and Silicon Valley Bank’s implosion in 2023, private credit funds were the only game in town to fund most deals. Blackstone’s Steve Schwarzman noted last year that lending at 12 per cent on a senior secured basis was easy money.
Traditional bank lending, however, retains advantages. Deposits remain the lowest cost of funds possible. Banks have enormous depth of relationships and debt underwriting experience.
Still, rather than simply competing head-to-head with private credit, banks have made the calculation that they must embrace the new world and form their own copycats. Private credit deals, in addition to generating interest income, also charge management fees to limited partners. The deals are often complex and companies increasingly want sophisticated financing solutions.
Each side, amid ongoing encroachments, will have to decide how much to co-operate and how much to compete. Banks, for example, already provide “back” leverage to private credit funds to juice their firepower. Providing talent in a midnight raid, however, might be a bridge too far.
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Esa sensación de impunidad tan embriagadora...
https://www.lavanguardia.com/politica/20240320/9573047/pareja-ayuso-uso-camionero-mecanico-simular-contratos-sanitarios.html (https://www.lavanguardia.com/politica/20240320/9573047/pareja-ayuso-uso-camionero-mecanico-simular-contratos-sanitarios.html)
Informe de la AEAT
La pareja de Ayuso utilizó a un camionero y a un mecánico para simular contratos sanitarios
*Los hermanos Carrillo, residentes en El Arahal (Sevilla), se prestaron para poner a su nombre varias empresas para que Alberto González creara un “entramado empresarial” para engañar al fisco
*La pareja de Ayuso usó un “testaferro” sin ingresos para facturar 1,6 millones de euros
Los hermanos Carrillo, naturales y residentes de El Arahal, en plena campiña sevillana, se prestaron para poner a su nombre varias empresas sin prácticamente actividad ni empleados, para que Alberto González, actual pareja de la presidenta de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, creara un “entramado empresarial” con un único objetivo, engañar al fisco.
Estas son las conclusiones de la Agencia Tributaria recogidas en un informe al que ha tenido acceso La Vanguardia y que ha sido el fundamental para la denuncia de la Fiscalía por delitos fiscales y falsedad documental.
Los Carrillo firmaron varios contratos con Maxwell, empresa de González, de apoyo técnico ambiental de obras así como de gestión inmobiliaria a sociedades del grupo sanitario Quirón. Su trabajo era realizar certificados sanitarios que como bien recoge la inspectora deben ser realizados por técnicos cualificados. Ni los hermanos Carrillo, ni David Herrera, vinculado a éstos y quien parece dirige realmente las empresas de los anteriores, tienen tal cualificación específica.
La inspectora desentrañó quiénes eran realmente las personas que estaban detrás de estas mercantiles y por qué las contrató González. De los hermanos Carrillo, uno declaró ser mecánico de vehículos y bicicletas, y el otro conductor de transportes. Además, ambos habían trabajado para empresas del sector cárnico. Nada que ver con certificaciones sanitarias ni ninguna formación vinculada.
Además, sus empresas, Baluarte, Bianconera o Manantial, tienen rasgos comunes. Ninguna tiene actividad real, no tienen trabajadores ni gastos vinculados a la empresa. El poco dinero que hay es utilizado para gastos comunes como el supermercado, compras en Aliexpress, Amazon, ropa, restaurantes, parkings, etc. "Todo esto hace imposible que hayan podido hacer esos trabajos", explica el documento de Hacienda.
Otra sospecha que alertó de que realmente eran una tapadera es que inmediatamente después de recibir el cobro de la factura de la empresa de González ese dinero se sacaba en su integridad en efectivo. “Actuar que, de acuerdo con la experiencia de la AEAT, suele ser habitual en las empresas emisoras de facturas falsas o falseadas donde se retiran los fondos en efectivo que pueden retornar en todo o en parte al pagador”, sostiene el informe. El proceder habitual de este tipo de entramados es que por recibir el dinero y devolverlo _en este caso sería al propio González_, se llevan una comisión.
La inspectora se fijó en otro detalle. En el contrato firmado entre Maxwell y una de las empresas de los Carillo aparece la dirección de la empresa del otro vecino de Arahal, David Herrera. Este "error" lo achaca la funcionaria de la AEAT a que estaban realizando contratos tipo.
La empresa de Herrera, Púrpura Star, tenía 16 trabajadores registrados el año inspeccionado. Sin embargo, resulta que aparecen con nóminas algunos de ellos de 100 euros anuales pero además de las cuentas de la empresa no salió ni un solo pago. El dinero que había iba dirigido a gastos comunes y a pagar al propio Herrera y la nómina de "loli", que parece ser que es su mujer.
Ante todas estas sospechas, la inspectora acudió a los domicilios de las empresas en Arahal para descubrir qué había ahí. Dos de ellas tenían la misma dirección. La puerta la abrió el padre de los Carrillo, que dijo desconocer el paradero de sus hijos. Por supuesto, era su casa particular.
En otra de las direcciones abrió la puerta una señora que dijo desconocer quiénes eran los Carrillo ni de qué empresas le estaban hablando. La dirección de la empresa de Herrera tenía la impresión de ser su domicilio particular pero no se pudo comprobar porque nadie abrió y Herrera no atendió al teléfono.
“Estamos ante un entramado empresarial y unos socios y administradores que han sido buscados y utilizados por Maxwell para que proceda a la emisión, en su favor, de facturas falsas -por valor de 170.000 euros- relativas a servicios cuya realidad no ha quedado acreditada con la intención de conseguir reducir la tributación”, recoge el documento.
Para la inspección, los certificados sanitarios realizados a Quirón fueron reales pero hechos por auditores externos contratados directamente por González. A estas empresas las utilizó para inflar los gastos de la empresa y así reducir al máximo los impuestos que debía pagar.
En total fueron trece facturas inspeccionadas. Al descubrir González que estaba siendo analizado por Hacienda, anuló varias de ellas justificando que había sido un error por trabajos finalmente no realizados, explicación que no frenó al fisco para proceder penalmente contra él.
El siguiente paso de la inspectora después de comprobar el trasfondo de las empresas contratadas, fue preguntar a González por tales acuerdos. Las respuestas fueron, según la funcionaria, "farragosas" y "meras manifestaciones sin posible contraste para la inspección". Entre otras cosas, menciona a trabajadores que no están contratados ni prestando servicios en las mercantiles prestadoras de los servicios.
Respecto a uno de los contratos con los hermanos Carrillo, la pareja de Díaz Ayuso responde literalmente: "De estas facturas por las que me pregunta no existe intermediación inmobiliaria alguna ni obra”.
Por tanto, la inspectora concluye que "de forma velada e involuntaria, reconoce que las obras que esas facturas amparan no han existido". Todos estos trabajos eran supuestamente para Quirón Prevención y empresas vinculadas a ésta. La inspectora acudió a pedir explicaciones, pero tal y como se temía un "cliente que sabe va a confirmar todo lo que nos diga como ha sido habitual a lo largo de toda la inspección".
Lo que quería saber la inspectora es si la empresa relacionada con el grupo hospitalario conocía que estas empresas eran quienes supuestamente estaban haciendo los certificados sanitarios para los que se había contratado a su vez a Alberto González.
La conclusión de la inspección es que González y su nutrido grupo de auditores externos fueron quienes hicieron tales certificados, y a quienes pagó como trabajadores por cuenta propia. Sin embargo, utilizó a los arahalenses para hacer creer al fisco que esos trabajos le costaron más de lo que realmente pagó a sus auditores y así rebajar al máximo el Impuesto de Sociedades.
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Esa sensación de impunidad tan embriagadora...
https://www.lavanguardia.com/politica/20240320/9573047/pareja-ayuso-uso-camionero-mecanico-simular-contratos-sanitarios.html (https://www.lavanguardia.com/politica/20240320/9573047/pareja-ayuso-uso-camionero-mecanico-simular-contratos-sanitarios.html)
Informe de la AEAT
La pareja de Ayuso utilizó a un camionero y a un mecánico para simular contratos sanitarios
*Los hermanos Carrillo, residentes en El Arahal (Sevilla), se prestaron para poner a su nombre varias empresas para que Alberto González creara un “entramado empresarial” para engañar al fisco
*La pareja de Ayuso usó un “testaferro” sin ingresos para facturar 1,6 millones de euros
Los hermanos Carrillo, naturales y residentes de El Arahal, en plena campiña sevillana, se prestaron para poner a su nombre varias empresas sin prácticamente actividad ni empleados, para que Alberto González, actual pareja de la presidenta de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, creara un “entramado empresarial” con un único objetivo, engañar al fisco.
Estas son las conclusiones de la Agencia Tributaria recogidas en un informe al que ha tenido acceso La Vanguardia y que ha sido el fundamental para la denuncia de la Fiscalía por delitos fiscales y falsedad documental.
Los Carrillo firmaron varios contratos con Maxwell, empresa de González, de apoyo técnico ambiental de obras así como de gestión inmobiliaria a sociedades del grupo sanitario Quirón. Su trabajo era realizar certificados sanitarios que como bien recoge la inspectora deben ser realizados por técnicos cualificados. Ni los hermanos Carrillo, ni David Herrera, vinculado a éstos y quien parece dirige realmente las empresas de los anteriores, tienen tal cualificación específica.
La inspectora desentrañó quiénes eran realmente las personas que estaban detrás de estas mercantiles y por qué las contrató González. De los hermanos Carrillo, uno declaró ser mecánico de vehículos y bicicletas, y el otro conductor de transportes. Además, ambos habían trabajado para empresas del sector cárnico. Nada que ver con certificaciones sanitarias ni ninguna formación vinculada.
Además, sus empresas, Baluarte, Bianconera o Manantial, tienen rasgos comunes. Ninguna tiene actividad real, no tienen trabajadores ni gastos vinculados a la empresa. El poco dinero que hay es utilizado para gastos comunes como el supermercado, compras en Aliexpress, Amazon, ropa, restaurantes, parkings, etc. "Todo esto hace imposible que hayan podido hacer esos trabajos", explica el documento de Hacienda.
Otra sospecha que alertó de que realmente eran una tapadera es que inmediatamente después de recibir el cobro de la factura de la empresa de González ese dinero se sacaba en su integridad en efectivo. “Actuar que, de acuerdo con la experiencia de la AEAT, suele ser habitual en las empresas emisoras de facturas falsas o falseadas donde se retiran los fondos en efectivo que pueden retornar en todo o en parte al pagador”, sostiene el informe. El proceder habitual de este tipo de entramados es que por recibir el dinero y devolverlo _en este caso sería al propio González_, se llevan una comisión.
La inspectora se fijó en otro detalle. En el contrato firmado entre Maxwell y una de las empresas de los Carillo aparece la dirección de la empresa del otro vecino de Arahal, David Herrera. Este "error" lo achaca la funcionaria de la AEAT a que estaban realizando contratos tipo.
La empresa de Herrera, Púrpura Star, tenía 16 trabajadores registrados el año inspeccionado. Sin embargo, resulta que aparecen con nóminas algunos de ellos de 100 euros anuales pero además de las cuentas de la empresa no salió ni un solo pago. El dinero que había iba dirigido a gastos comunes y a pagar al propio Herrera y la nómina de "loli", que parece ser que es su mujer.
Ante todas estas sospechas, la inspectora acudió a los domicilios de las empresas en Arahal para descubrir qué había ahí. Dos de ellas tenían la misma dirección. La puerta la abrió el padre de los Carrillo, que dijo desconocer el paradero de sus hijos. Por supuesto, era su casa particular.
En otra de las direcciones abrió la puerta una señora que dijo desconocer quiénes eran los Carrillo ni de qué empresas le estaban hablando. La dirección de la empresa de Herrera tenía la impresión de ser su domicilio particular pero no se pudo comprobar porque nadie abrió y Herrera no atendió al teléfono.
“Estamos ante un entramado empresarial y unos socios y administradores que han sido buscados y utilizados por Maxwell para que proceda a la emisión, en su favor, de facturas falsas -por valor de 170.000 euros- relativas a servicios cuya realidad no ha quedado acreditada con la intención de conseguir reducir la tributación”, recoge el documento.
Para la inspección, los certificados sanitarios realizados a Quirón fueron reales pero hechos por auditores externos contratados directamente por González. A estas empresas las utilizó para inflar los gastos de la empresa y así reducir al máximo los impuestos que debía pagar.
En total fueron trece facturas inspeccionadas. Al descubrir González que estaba siendo analizado por Hacienda, anuló varias de ellas justificando que había sido un error por trabajos finalmente no realizados, explicación que no frenó al fisco para proceder penalmente contra él.
El siguiente paso de la inspectora después de comprobar el trasfondo de las empresas contratadas, fue preguntar a González por tales acuerdos. Las respuestas fueron, según la funcionaria, "farragosas" y "meras manifestaciones sin posible contraste para la inspección". Entre otras cosas, menciona a trabajadores que no están contratados ni prestando servicios en las mercantiles prestadoras de los servicios.
Respecto a uno de los contratos con los hermanos Carrillo, la pareja de Díaz Ayuso responde literalmente: "De estas facturas por las que me pregunta no existe intermediación inmobiliaria alguna ni obra”.
Por tanto, la inspectora concluye que "de forma velada e involuntaria, reconoce que las obras que esas facturas amparan no han existido". Todos estos trabajos eran supuestamente para Quirón Prevención y empresas vinculadas a ésta. La inspectora acudió a pedir explicaciones, pero tal y como se temía un "cliente que sabe va a confirmar todo lo que nos diga como ha sido habitual a lo largo de toda la inspección".
Lo que quería saber la inspectora es si la empresa relacionada con el grupo hospitalario conocía que estas empresas eran quienes supuestamente estaban haciendo los certificados sanitarios para los que se había contratado a su vez a Alberto González.
La conclusión de la inspección es que González y su nutrido grupo de auditores externos fueron quienes hicieron tales certificados, y a quienes pagó como trabajadores por cuenta propia. Sin embargo, utilizó a los arahalenses para hacer creer al fisco que esos trabajos le costaron más de lo que realmente pagó a sus auditores y así rebajar al máximo el Impuesto de Sociedades.
¿Y digo yo, no es más fácil directamente inventarse la contabilidad y cuando Hacienda te pida los documentos justificativos decir que se los comió tu perro?
¿En serio es ésta toda la magia de los niño-pera del pepe madrileño?
Obviamente, toda esta mierda es consentida, igual que toda la burbuja, no es posible otra explicación.
Niño pera del pp, ppera, como Ayuso, todo cuadra.
Tengo una duda, a ver si me podéis ayudar, cuál de las dos siguientes frases es cierta:
1- El PP tenía lo de Koldo guardado para cuando saliera lo de Ayuso.
2- El PSOE tenía lo de Ayuso guardado para cuando saliera lo de Koldo.
Bonus track: ¿por qué echaron a Casado del PP, me refrescáis la memoria?
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https://www.theguardian.com/us-news/2024/mar/19/jared-kushner-gaza-waterfront-property-israel-negev (https://www.theguardian.com/us-news/2024/mar/19/jared-kushner-gaza-waterfront-property-israel-negev)
Jared Kushner says Gaza’s ‘waterfront property could be very valuable’
Donald Trump’s son-in-law also says Israel should bulldoze an area of the Negev desert and move Palestinians there
Jared Kushner has praised the “very valuable” potential of Gaza’s “waterfront property” and suggested Israel should remove civilians while it “cleans up” the strip.
The former property dealer, married to Donald Trump’s daughter Ivanka, made the comments in an interview at Harvard University on 15 February. The interview was posted on the YouTube channel of the Middle East Initiative, a program of Harvard’s Kennedy School of Government, earlier this month.
Kushner was a senior foreign policy adviser under Trump’s presidency and was tasked with preparing a peace plan for the Middle East. Critics of the plan, which involved Israel striking normalisation deals with Gulf states, said it bypassed questions about the future for Palestinians.
His remarks at Harvard gave a hint of the kind of Middle East policy that could be pursued in the event that Trump returns to the White House, including a search for a normalisation deal between Saudi Arabia and Israel.
“Gaza’s waterfront property could be very valuable … if people would focus on building up livelihoods,” Kushner told his interviewer, the faculty chair of the Middle East Initiative, Prof Tarek Masoud. Kushner also lamented “all the money” that had gone into the territory’s tunnel network and munitions instead of education and innovation.
“It’s a little bit of an unfortunate situation there, but from Israel’s perspective I would do my best to move the people out and then clean it up,” Kushner said. “But I don’t think that Israel has stated that they don’t want the people to move back there afterwards.”
Masoud replied that there was “a lot to talk about there”.
Kushner also said he thinks Israel should move civilians from Gaza to the Negev desert in southern Israel.
He said that if he were in charge of Israel his number one priority would be getting civilians out of the southern city of Rafah, and that “with diplomacy” it could be possible to get them into Egypt.
“But in addition to that, I would just bulldoze something in the Negev, I would try to move people in there,” he said. “I think that’s a better option, so you can go in and finish the job.”
He reiterated the point a little later, saying: “I do think right now opening up the Negev, creating a secure area there, moving the civilians out, and then going in and finishing the job would be the right move.”
The suggestion drew a startled response from Masoud. “Is that something that they’re talking about in Israel?” Masoud asked. “I mean, that’s the first I’ve really heard of somebody, aside from President Sisi [Egypt’s leader], suggesting that Gazans trying to flee the fighting could take refuge in the Negev. Are people in Israel seriously talking about that possibility?”
“I don’t know,” Kushner replied, shrugging his shoulders.
“That would be something you’d try to work on?” Masoud asked.
“I’m sitting in Miami Beach right now,” Kushner said. “And I’m looking at the situation and I’m thinking: what would I do if I was there?”
Asked by Masoud about fears on the part of Arabs in the region that the Israeli prime minister, Benjamin Netanyahu, would not allow Palestinians who flee Gaza to return, Kushner paused and then said: “Maybe.”
He went on to say: “I am not sure there is much left of Gaza at this point. If you think about even the construct, Gaza was not really a historical precedent [sic]. It was the result of a war. You had tribes in different places and then Gaza became a thing. Egypt used to run it and then over time different governments came in.”
Responding to a question about whether the Palestinians should have their own state, Kushner described the proposal as “a super bad idea” that “would essentially be rewarding an act of terror”.
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Jope!
Ahora de amargura nada!
Me estoy riendo a lo sudden y saturno con todo!
Casado cesado y haciendo dinerito con las armas de la aliada ucrania y nuevo fondo de comprar europeo para el desarrollo.de la paz.
Trump.ofertando pasta a Israel ppr la primera línea de playa y los palestinos a las pateras para pagarnos las pensiones en nuestros civilizados países.
Si es que es todo perfecto 👌!
Por fin!
Han servido los 3 lustros.
Jajajaj.
Sds.
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Esa sensación de impunidad tan embriagadora...
https://www.lavanguardia.com/politica/20240320/9573047/pareja-ayuso-uso-camionero-mecanico-simular-contratos-sanitarios.html (https://www.lavanguardia.com/politica/20240320/9573047/pareja-ayuso-uso-camionero-mecanico-simular-contratos-sanitarios.html)
Informe de la AEAT
La pareja de Ayuso utilizó a un camionero y a un mecánico para simular contratos sanitarios
*Los hermanos Carrillo, residentes en El Arahal (Sevilla), se prestaron para poner a su nombre varias empresas para que Alberto González creara un “entramado empresarial” para engañar al fisco
*La pareja de Ayuso usó un “testaferro” sin ingresos para facturar 1,6 millones de euros
Los hermanos Carrillo, naturales y residentes de El Arahal, en plena campiña sevillana, se prestaron para poner a su nombre varias empresas sin prácticamente actividad ni empleados, para que Alberto González, actual pareja de la presidenta de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, creara un “entramado empresarial” con un único objetivo, engañar al fisco.
Estas son las conclusiones de la Agencia Tributaria recogidas en un informe al que ha tenido acceso La Vanguardia y que ha sido el fundamental para la denuncia de la Fiscalía por delitos fiscales y falsedad documental.
Los Carrillo firmaron varios contratos con Maxwell, empresa de González, de apoyo técnico ambiental de obras así como de gestión inmobiliaria a sociedades del grupo sanitario Quirón. Su trabajo era realizar certificados sanitarios que como bien recoge la inspectora deben ser realizados por técnicos cualificados. Ni los hermanos Carrillo, ni David Herrera, vinculado a éstos y quien parece dirige realmente las empresas de los anteriores, tienen tal cualificación específica.
La inspectora desentrañó quiénes eran realmente las personas que estaban detrás de estas mercantiles y por qué las contrató González. De los hermanos Carrillo, uno declaró ser mecánico de vehículos y bicicletas, y el otro conductor de transportes. Además, ambos habían trabajado para empresas del sector cárnico. Nada que ver con certificaciones sanitarias ni ninguna formación vinculada.
Además, sus empresas, Baluarte, Bianconera o Manantial, tienen rasgos comunes. Ninguna tiene actividad real, no tienen trabajadores ni gastos vinculados a la empresa. El poco dinero que hay es utilizado para gastos comunes como el supermercado, compras en Aliexpress, Amazon, ropa, restaurantes, parkings, etc. "Todo esto hace imposible que hayan podido hacer esos trabajos", explica el documento de Hacienda.
Otra sospecha que alertó de que realmente eran una tapadera es que inmediatamente después de recibir el cobro de la factura de la empresa de González ese dinero se sacaba en su integridad en efectivo. “Actuar que, de acuerdo con la experiencia de la AEAT, suele ser habitual en las empresas emisoras de facturas falsas o falseadas donde se retiran los fondos en efectivo que pueden retornar en todo o en parte al pagador”, sostiene el informe. El proceder habitual de este tipo de entramados es que por recibir el dinero y devolverlo _en este caso sería al propio González_, se llevan una comisión.
La inspectora se fijó en otro detalle. En el contrato firmado entre Maxwell y una de las empresas de los Carillo aparece la dirección de la empresa del otro vecino de Arahal, David Herrera. Este "error" lo achaca la funcionaria de la AEAT a que estaban realizando contratos tipo.
La empresa de Herrera, Púrpura Star, tenía 16 trabajadores registrados el año inspeccionado. Sin embargo, resulta que aparecen con nóminas algunos de ellos de 100 euros anuales pero además de las cuentas de la empresa no salió ni un solo pago. El dinero que había iba dirigido a gastos comunes y a pagar al propio Herrera y la nómina de "loli", que parece ser que es su mujer.
Ante todas estas sospechas, la inspectora acudió a los domicilios de las empresas en Arahal para descubrir qué había ahí. Dos de ellas tenían la misma dirección. La puerta la abrió el padre de los Carrillo, que dijo desconocer el paradero de sus hijos. Por supuesto, era su casa particular.
En otra de las direcciones abrió la puerta una señora que dijo desconocer quiénes eran los Carrillo ni de qué empresas le estaban hablando. La dirección de la empresa de Herrera tenía la impresión de ser su domicilio particular pero no se pudo comprobar porque nadie abrió y Herrera no atendió al teléfono.
“Estamos ante un entramado empresarial y unos socios y administradores que han sido buscados y utilizados por Maxwell para que proceda a la emisión, en su favor, de facturas falsas -por valor de 170.000 euros- relativas a servicios cuya realidad no ha quedado acreditada con la intención de conseguir reducir la tributación”, recoge el documento.
Para la inspección, los certificados sanitarios realizados a Quirón fueron reales pero hechos por auditores externos contratados directamente por González. A estas empresas las utilizó para inflar los gastos de la empresa y así reducir al máximo los impuestos que debía pagar.
En total fueron trece facturas inspeccionadas. Al descubrir González que estaba siendo analizado por Hacienda, anuló varias de ellas justificando que había sido un error por trabajos finalmente no realizados, explicación que no frenó al fisco para proceder penalmente contra él.
El siguiente paso de la inspectora después de comprobar el trasfondo de las empresas contratadas, fue preguntar a González por tales acuerdos. Las respuestas fueron, según la funcionaria, "farragosas" y "meras manifestaciones sin posible contraste para la inspección". Entre otras cosas, menciona a trabajadores que no están contratados ni prestando servicios en las mercantiles prestadoras de los servicios.
Respecto a uno de los contratos con los hermanos Carrillo, la pareja de Díaz Ayuso responde literalmente: "De estas facturas por las que me pregunta no existe intermediación inmobiliaria alguna ni obra”.
Por tanto, la inspectora concluye que "de forma velada e involuntaria, reconoce que las obras que esas facturas amparan no han existido". Todos estos trabajos eran supuestamente para Quirón Prevención y empresas vinculadas a ésta. La inspectora acudió a pedir explicaciones, pero tal y como se temía un "cliente que sabe va a confirmar todo lo que nos diga como ha sido habitual a lo largo de toda la inspección".
Lo que quería saber la inspectora es si la empresa relacionada con el grupo hospitalario conocía que estas empresas eran quienes supuestamente estaban haciendo los certificados sanitarios para los que se había contratado a su vez a Alberto González.
La conclusión de la inspección es que González y su nutrido grupo de auditores externos fueron quienes hicieron tales certificados, y a quienes pagó como trabajadores por cuenta propia. Sin embargo, utilizó a los arahalenses para hacer creer al fisco que esos trabajos le costaron más de lo que realmente pagó a sus auditores y así rebajar al máximo el Impuesto de Sociedades.
¿Y digo yo, no es más fácil directamente inventarse la contabilidad y cuando Hacienda te pida los documentos justificativos decir que se los comió tu perro?
¿En serio es ésta toda la magia de los niño-pera del pepe madrileño?
Obviamente, toda esta mierda es consentida, igual que toda la burbuja, no es posible otra explicación.
Niño pera del pp, ppera, como Ayuso, todo cuadra.
Tengo una duda, a ver si me podéis ayudar, cuál de las dos siguientes frases es cierta:
1- El PP tenía lo de Koldo guardado para cuando saliera lo de Ayuso.
2- El PSOE tenía lo de Ayuso guardado para cuando saliera lo de Koldo.
Bonus track: ¿por qué echaron a Casado del PP, me refrescáis la memoria?
¿Hay nulidad del proceso de Koldo? (Por lo de la memoria.)
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Jope!
Ahora de amargura nada!
Me estoy riendo a lo sudden y saturno con todo!
[...]
No se vayan todavía... ¡aún hay más!
Ucrania encuentra por fin el punto débil de Rusia y no es exactamente el petróleo
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12729257/03/24/ucrania-encuentra-por-fin-el-punto-debil-de-rusia-y-no-es-exactamente-el-petroleo.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12729257/03/24/ucrania-encuentra-por-fin-el-punto-debil-de-rusia-y-no-es-exactamente-el-petroleo.html)
- Las refinerías rusas sufren varios ataques de drones ucranianos
- La producción de refinados empieza a resentirse junto con las exportaciones
- China e India podrían salir beneficiadas de forma indirecta de los ataques
¿Quién quiere crudo baratíto? :biggrin:
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me acabo de dar cuenta de que en esa más más docena de años ( unos 16), toda mi vida , visión, decisiones , opiniones y perspectivas más o menos importantes han sido fundamentalmente influenciadas por mi comprensión y y convicción de la burbuja y de TE
No hay nada malo en vivir la vida como tu quieras.
Adolf Hitler, 1941
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https://www.msn.com/en-xl/money/markets/biden-to-target-rent-gouging-landlords-as-high-housing-costs-factor-into-2024-race/ar-BB1k9031 (https://www.msn.com/en-xl/money/markets/biden-to-target-rent-gouging-landlords-as-high-housing-costs-factor-into-2024-race/ar-BB1k9031)
Biden targets 'rent gouging' landlords as high housing costs factor into 2024 race
*President Biden targeted landlords he claims are keeping rents artificially high.
*Biden's attack on 'rent gouging' seeks to shift the blame for stubbornly high housing costs partly onto corporate landlords, part of his broader campaign against outsize corporate pricing powers.
*Housing costs are a top issue for voters heading into Biden's November rematch against Donald Trump.
President Joe Biden visited the battleground state of Nevada on Tuesday to take aim at corporate landlords, who the White House claims are keeping rents artificially high even as overall inflation has eased.
"My administration is cracking down on big corporations who break antitrust laws by price fixing to keep the rents up," Biden said in Las Vegas. "Landlords should be competing to give folks the best deal not conspiring to charge them more."
Biden's attack on what he calls "rent gouging" is part of his broader election-year effort to shift the blame for stubbornly high costs of living away from the president and his economic policies, and onto corporations with outsize pricing powers.
"Folks are tired of being played for suckers and I'm tired of letting them be played for suckers," Biden said.
As public sentiment about the economy turns more upbeat, housing remains a major pain point. The most recent consumer price index, a key measure of inflation, found that energy and shelter costs were the primary drivers of February's 0.4% climb in consumer prices.
The cost of housing was the second-most important economic issue for respondents in a recent Financial Times/Michigan Ross survey of 1,010 registered voters, behind only inflation at large.
As a result, housing is emerging as a primary front in Biden's war against corporate pricing power, one in which he has also gone after high drug and food prices.
Speaking in Nevada, Biden also doubled down on the housing provisions in his 2025 budget proposal and called on Congress to pass legislation to lower housing costs.
Biden won Nevada in 2020, but recent polls show him trailing presumptive Republican nominee Donald Trump in the Silver State.
Housing in Biden's broader agenda
"This is a president who is consistently willing to take on powerful interests to reduce costs for families," a senior administration official told reporters Monday. "This housing agenda is just one more example."
Last week, the National Association of Realtors announced a $418 million settlement to resolve antitrust lawsuits brought by home sellers, who claimed that the industry's longstanding commission structure amounted to collusion between the NAR and its member brokerages. In a statement, the trade group denied any wrongdoing.
"The recent settlement by the National Association of Realtors is a major step in increasing competition" in the housing market, said National Economic Council Director Lael Brainard on a Monday call with reporters.
Under the Biden administration, the Federal Trade Commission and the Department of Justice's antitrust division have been especially aggressive in challenging big mergers in court.
It is all part of Biden's broader battle on conglomerates and corporations that he views as overly powerful, and companies that he believes have deployed anticompetitive practices to distort the free markets.
Biden's quest to restore what he calls a "fair, open, and competitive marketplace" has become a cornerstone of the president's economic platform.
On the campaign trail, that often means trying to convince voters that giant companies are more responsible for average Americans' financial pains than his policies are.
Here, the recent Financial Times poll suggested that Biden's efforts may have started to pay off.
The share of respondents who said "large corporations taking advantage of inflation" deserved part of the blame for price increases climbed 9% from November to March, reaching 63%. The poll had a margin of error of +/-3.1%.
https://www.foxbusiness.com/video/6349325531112 (https://www.foxbusiness.com/video/6349325531112)
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https://www.bloomberg.com/news/live-blog/2024-03-20/fomc-rate-decision-and-fed-chair-news-conference (https://www.bloomberg.com/news/live-blog/2024-03-20/fomc-rate-decision-and-fed-chair-news-conference)
Fed Holds Rate as It Waits for Greater Confidence on Inflation
This seems to be the key line in the FOMC statement:“The Committee does not expect it will be appropriate to reduce the target range until it has gained greater confidence that inflation is moving sustainably toward 2 percent.”
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https://www.euronews.com/business/2024/03/20/property-prices-getting-in-the-way-of-irelands-business-with-the-us (https://www.euronews.com/business/2024/03/20/property-prices-getting-in-the-way-of-irelands-business-with-the-us)
Property prices getting in the way of Ireland's business with the US
Ireland is home to hundreds of US companies but the rising cost of property is proving to be a complication for business.
Housing is seen as the main obstacle for US companies operating in Ireland, according to the American Chambers of Commerce and as reported by Ireland's public service broadcaster RTE.
Specifically, 98% of the US firms surveyed found it hard to secure housing for their staff in Ireland, with 73% describing it as very or extremely difficult.
The housing problem for US companies in Ireland may be further underscored by recent trends in property prices.
In the 12 months leading up to January 2024, the national Residential Property Price Index (RPPI) rose by 5.4%. According to recent data released by the Central Statistics Office (CSO), prices in Dublin were up by 4.5%, while prices outside Dublin saw a larger increase of 6.1%.
There was a fall of 1.5% in registered purchases in January 2024 compared with January 2023, while the median price of a property purchased in the 12 months leading up to January 2024 was €330,000.
Nationally, property prices have surged by 141.2% since hitting their lowest point in early 2013. Residential property prices in Dublin have climbed by 140.0% from their low in February 2012, while residential property prices in the rest of Ireland are now 150.6% higher than they were at their lowest point in May 2013.
According to the American Chambers of Commerce, nearly half of those who answered the survey said overcoming the housing obstacle was crucial for their company's growth in Ireland. The relationship between the two countries brings €41 billion annually to Ireland, with 970 US companies operating in the country and employing 378,000 people.
Meanwhile, Ireland still ranks as the ninth largest contributor of Foreign Direct Investment (FDI) to the US. Around 500 Irish companies provide jobs for nearly 100,000 people across all 50 states.
"In these uncertain times, Ireland offers a stable political and business environment. Ireland operates a competitive, pro-enterprise economy with our policy evolving to ensure we meet business needs and challenges in this ever-changing environment," said Department of Enterprise, Trade and Employment minister Simon Coveney.
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https://twitter.com/NickTimiraos/status/1770524843630276958
(https://i.imgur.com/9KJRx3j.png)
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Esa sensación de impunidad tan embriagadora...
https://www.lavanguardia.com/politica/20240320/9573047/pareja-ayuso-uso-camionero-mecanico-simular-contratos-sanitarios.html (https://www.lavanguardia.com/politica/20240320/9573047/pareja-ayuso-uso-camionero-mecanico-simular-contratos-sanitarios.html)
Informe de la AEAT
La pareja de Ayuso utilizó a un camionero y a un mecánico para simular contratos sanitarios
*Los hermanos Carrillo, residentes en El Arahal (Sevilla), se prestaron para poner a su nombre varias empresas para que Alberto González creara un “entramado empresarial” para engañar al fisco
*La pareja de Ayuso usó un “testaferro” sin ingresos para facturar 1,6 millones de euros
Los hermanos Carrillo, naturales y residentes de El Arahal, en plena campiña sevillana, se prestaron para poner a su nombre varias empresas sin prácticamente actividad ni empleados, para que Alberto González, actual pareja de la presidenta de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, creara un “entramado empresarial” con un único objetivo, engañar al fisco.
Estas son las conclusiones de la Agencia Tributaria recogidas en un informe al que ha tenido acceso La Vanguardia y que ha sido el fundamental para la denuncia de la Fiscalía por delitos fiscales y falsedad documental.
Los Carrillo firmaron varios contratos con Maxwell, empresa de González, de apoyo técnico ambiental de obras así como de gestión inmobiliaria a sociedades del grupo sanitario Quirón. Su trabajo era realizar certificados sanitarios que como bien recoge la inspectora deben ser realizados por técnicos cualificados. Ni los hermanos Carrillo, ni David Herrera, vinculado a éstos y quien parece dirige realmente las empresas de los anteriores, tienen tal cualificación específica.
La inspectora desentrañó quiénes eran realmente las personas que estaban detrás de estas mercantiles y por qué las contrató González. De los hermanos Carrillo, uno declaró ser mecánico de vehículos y bicicletas, y el otro conductor de transportes. Además, ambos habían trabajado para empresas del sector cárnico. Nada que ver con certificaciones sanitarias ni ninguna formación vinculada.
Además, sus empresas, Baluarte, Bianconera o Manantial, tienen rasgos comunes. Ninguna tiene actividad real, no tienen trabajadores ni gastos vinculados a la empresa. El poco dinero que hay es utilizado para gastos comunes como el supermercado, compras en Aliexpress, Amazon, ropa, restaurantes, parkings, etc. "Todo esto hace imposible que hayan podido hacer esos trabajos", explica el documento de Hacienda.
Otra sospecha que alertó de que realmente eran una tapadera es que inmediatamente después de recibir el cobro de la factura de la empresa de González ese dinero se sacaba en su integridad en efectivo. “Actuar que, de acuerdo con la experiencia de la AEAT, suele ser habitual en las empresas emisoras de facturas falsas o falseadas donde se retiran los fondos en efectivo que pueden retornar en todo o en parte al pagador”, sostiene el informe. El proceder habitual de este tipo de entramados es que por recibir el dinero y devolverlo _en este caso sería al propio González_, se llevan una comisión.
La inspectora se fijó en otro detalle. En el contrato firmado entre Maxwell y una de las empresas de los Carillo aparece la dirección de la empresa del otro vecino de Arahal, David Herrera. Este "error" lo achaca la funcionaria de la AEAT a que estaban realizando contratos tipo.
La empresa de Herrera, Púrpura Star, tenía 16 trabajadores registrados el año inspeccionado. Sin embargo, resulta que aparecen con nóminas algunos de ellos de 100 euros anuales pero además de las cuentas de la empresa no salió ni un solo pago. El dinero que había iba dirigido a gastos comunes y a pagar al propio Herrera y la nómina de "loli", que parece ser que es su mujer.
Ante todas estas sospechas, la inspectora acudió a los domicilios de las empresas en Arahal para descubrir qué había ahí. Dos de ellas tenían la misma dirección. La puerta la abrió el padre de los Carrillo, que dijo desconocer el paradero de sus hijos. Por supuesto, era su casa particular.
En otra de las direcciones abrió la puerta una señora que dijo desconocer quiénes eran los Carrillo ni de qué empresas le estaban hablando. La dirección de la empresa de Herrera tenía la impresión de ser su domicilio particular pero no se pudo comprobar porque nadie abrió y Herrera no atendió al teléfono.
“Estamos ante un entramado empresarial y unos socios y administradores que han sido buscados y utilizados por Maxwell para que proceda a la emisión, en su favor, de facturas falsas -por valor de 170.000 euros- relativas a servicios cuya realidad no ha quedado acreditada con la intención de conseguir reducir la tributación”, recoge el documento.
Para la inspección, los certificados sanitarios realizados a Quirón fueron reales pero hechos por auditores externos contratados directamente por González. A estas empresas las utilizó para inflar los gastos de la empresa y así reducir al máximo los impuestos que debía pagar.
En total fueron trece facturas inspeccionadas. Al descubrir González que estaba siendo analizado por Hacienda, anuló varias de ellas justificando que había sido un error por trabajos finalmente no realizados, explicación que no frenó al fisco para proceder penalmente contra él.
El siguiente paso de la inspectora después de comprobar el trasfondo de las empresas contratadas, fue preguntar a González por tales acuerdos. Las respuestas fueron, según la funcionaria, "farragosas" y "meras manifestaciones sin posible contraste para la inspección". Entre otras cosas, menciona a trabajadores que no están contratados ni prestando servicios en las mercantiles prestadoras de los servicios.
Respecto a uno de los contratos con los hermanos Carrillo, la pareja de Díaz Ayuso responde literalmente: "De estas facturas por las que me pregunta no existe intermediación inmobiliaria alguna ni obra”.
Por tanto, la inspectora concluye que "de forma velada e involuntaria, reconoce que las obras que esas facturas amparan no han existido". Todos estos trabajos eran supuestamente para Quirón Prevención y empresas vinculadas a ésta. La inspectora acudió a pedir explicaciones, pero tal y como se temía un "cliente que sabe va a confirmar todo lo que nos diga como ha sido habitual a lo largo de toda la inspección".
Lo que quería saber la inspectora es si la empresa relacionada con el grupo hospitalario conocía que estas empresas eran quienes supuestamente estaban haciendo los certificados sanitarios para los que se había contratado a su vez a Alberto González.
La conclusión de la inspección es que González y su nutrido grupo de auditores externos fueron quienes hicieron tales certificados, y a quienes pagó como trabajadores por cuenta propia. Sin embargo, utilizó a los arahalenses para hacer creer al fisco que esos trabajos le costaron más de lo que realmente pagó a sus auditores y así rebajar al máximo el Impuesto de Sociedades.
¿Y digo yo, no es más fácil directamente inventarse la contabilidad y cuando Hacienda te pida los documentos justificativos decir que se los comió tu perro?
¿En serio es ésta toda la magia de los niño-pera del pepe madrileño?
Obviamente, toda esta mierda es consentida, igual que toda la burbuja, no es posible otra explicación.
Niño pera del pp, ppera, como Ayuso, todo cuadra.
Tengo una duda, a ver si me podéis ayudar, cuál de las dos siguientes frases es cierta:
1- El PP tenía lo de Koldo guardado para cuando saliera lo de Ayuso.
2- El PSOE tenía lo de Ayuso guardado para cuando saliera lo de Koldo.
Bonus track: ¿por qué echaron a Casado del PP, me refrescáis la memoria?
No se a que viene tanta Gaita y Fanfarria con Alberto Gonzalez y los hermanos Carrillo (suena a personajes del TBO antiguo). Madrid está lleno de Albertos Gonzalez y Hermanos Carrillos. Y no hablo de unos miles. Son decenas de miles los que ahora mismo pululan las calles de Madrid buscando su lugar con empresas de mentira. Das una patada a una piedra y te salen cientos de ellos. Si alguien sale conmigo a darse una vuelta por la noche de Madrid, yo mismo les puedo presentar a unos cuantos pseudo-empresarios de esos, de los que no dan trabajo ni a una secretaria, y que ni ellos mismos son capaces de explicar a que se dedica su empresa.
Han sacado a la luz al Alberto Gonzalez este (un tio random como cualquier otro de los bajos fondos de las empresas falsas y los hombres de paja de los mundos etereos de la impunidad) para cargarse a la presidenta actual y poner a otra o a otro. Un simple conflicto entre mafias político-mediáticas como vemos todos los dias en los medios partidistas. Pero de las decenas de miles de Albertos Gonzalez que ahora mismo, mientras leemos esto, están conduciendo sus BMWs por las calles de Madrid, y descojonandose de los contribuyentes que en última instancia somos los los robados, nadie habla; ni los hunos ni los hotros.
Mucho cuidado por Mierdrid; no se crean nada de lo que les cuenten los pseudo-empresarios niños-pera ayusistas, y sobretodo no les enseñen su dinero.
¿No querían hacer de Mierdrid la Miami europea? Pues en ellos están.
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Saludos.
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[...] ¿No querían hacer de Mierdrid la Miami europea? Pues en ellos están.
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Y sin dinero.... :biggrin:
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-03-20/el-futuro-de-europa-se-mide-en-productividad.html (https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-03-20/el-futuro-de-europa-se-mide-en-productividad.html)
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La productividad afronta muchos obstáculos, tanto en la oficina como en casa
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Neinor refinancia deuda con un préstamo de 165 millones
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China multa con 533 millones a Evergrande
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Hernández de Cos avisa del riesgo para la economía de la incertidumbre política
Garamendi: "La falta de presupuestos para este año es preocupante, porque parará la inversión"
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El gobierno aprueba 430 millones para rehabilitación de vivienda
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https://www.expansion.com/fiscal/2024/03/19/65f9dbe3e5fdea98368b456e.html (https://www.expansion.com/fiscal/2024/03/19/65f9dbe3e5fdea98368b456e.html)
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La emigración española: ¿oportunidad o fuga de cerebros?
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Saludos.
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Algún día habrá que simplificarlo. No sé muy bien cómo.
Pásale una movida de inteligencia artificial. Lo mismo te estructura todo el foro por tematicas, usuarios y trending topics. Hasta se podrian suplantar foreros por cerebros ciberneticos. Aquí somos bastante de ir a piñón fijo. No sería muy dificil para una IA hacer clones de todos nosotros, una vez nos coja el tranquillo.
Jajajaaj.
Que gran IDEA!!!
and I mean it.
Ya hay gente que lo ha hecho con mensajes de grupos de chat ;) - https://www.izzy.co/blogs/robo-boys.html (https://www.izzy.co/blogs/robo-boys.html)
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12732786/03/24/urge-cambiar-o-quitar-el-impuestazo.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12732786/03/24/urge-cambiar-o-quitar-el-impuestazo.html)
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12732839/03/24/la-banca-tiene-45000-millones-de-capital-extra-pero-esta-a-la-cola-de-europa.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12732839/03/24/la-banca-tiene-45000-millones-de-capital-extra-pero-esta-a-la-cola-de-europa.html)
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https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12732799/03/24/repsol-explora-unirse-al-fondo-danes-cip-para-producir-hidrogeno-verde-en-espana.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12732799/03/24/repsol-explora-unirse-al-fondo-danes-cip-para-producir-hidrogeno-verde-en-espana.html)
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12732818/03/24/aedas-homes-aspira-a-alcanzar-acuerdos-de-coinversion-de-250-millones-al-ano.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12732818/03/24/aedas-homes-aspira-a-alcanzar-acuerdos-de-coinversion-de-250-millones-al-ano.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12732804/03/24/yugo-aspira-a-liderar-las-residencias-de-estudiantes-en-espana-con-20000-camas.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12732804/03/24/yugo-aspira-a-liderar-las-residencias-de-estudiantes-en-espana-con-20000-camas.html)
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https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12732612/03/24/redevco-y-sfp-group-se-alian-en-la-peninsula-iberica-para-crear-una-cartera-de-hoteles-de-300-millones.html (https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12732612/03/24/redevco-y-sfp-group-se-alian-en-la-peninsula-iberica-para-crear-una-cartera-de-hoteles-de-300-millones.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12732492/03/24/la-fed-mantiene-su-prevision-de-tipos-en-tres-recortes-este-ano-pero-endurece-el-tono-tras-revisar-al-alza-la-inflacion.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12732492/03/24/la-fed-mantiene-su-prevision-de-tipos-en-tres-recortes-este-ano-pero-endurece-el-tono-tras-revisar-al-alza-la-inflacion.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12731532/03/24/pausas-sin-prisa-lagarde-avanza-bce-bajara-tipos--junio-pero--recortes-no-seran-sucesivos.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12731532/03/24/pausas-sin-prisa-lagarde-avanza-bce-bajara-tipos--junio-pero--recortes-no-seran-sucesivos.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12731501/03/24/la-economia-sumergida-cae-al-158-y-ya-es-un-punto-y-medio-menor-a-la-media-de-la-ue.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12731501/03/24/la-economia-sumergida-cae-al-158-y-ya-es-un-punto-y-medio-menor-a-la-media-de-la-ue.html)
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https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12732709/03/24/eeuu-y-los-emergentes-se-rebelan-contra-el-impuesto-del-15-y-dejan-sola-a-la-ue.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12732709/03/24/eeuu-y-los-emergentes-se-rebelan-contra-el-impuesto-del-15-y-dejan-sola-a-la-ue.html)
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240320/9575764/generalitat-llevara-gobierno-tribunales-indice-alquileres.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240320/9575764/generalitat-llevara-gobierno-tribunales-indice-alquileres.html)
La Generalitat llevará al Gobierno a los tribunales por el índice de alquileres
Según Territori, el ejecutivo incumple la Ley de Vivienda al vetar el uso conjunto del índice catalán
La consellera de Territori, Ester Capella, anunció hoy que la Generalitat va a presentar un requerimiento contra el gobierno estatal porque considera que el índice de control de rentas incumple la ley de Vivienda. El requerimiento, al que el gobierno de Pedro Sánchez ha de dar respuesta en un mes, es el paso previo para presentar un recurso contencioso administrativo ante la Audiencia Nacional contra el índice estatal, para lo que la Generalitat dispondrá de un plazo adicional de dos meses. “Esperamos tener una respuesta política que haga innecesario que avancemos por la vía legal”, señaló Capella.
La consellera ha explicado que el índice que ha aprobado el gobierno socialista incumple la disposición adicional segunda de la ley de Vivienda, que fijaba que "las comunidades autónomas podrán definir de manera específica y adaptada a su territorio su propio índice de referencia". La consellera aseguró que en enero la ministra mostró su disposición favorable a aceptar un "sistema de índices", lo que a su juicio es la aplicación simultánea y superpuesta de los dos índices, el estatal y el catalán, pero asegura que en las últimas semanas ha dado marcha atrás.
Territori propone que se aplique como tope del alquiler el índice catalán (que no tiene horquilla a diferencia del estatal) cuando su valor se encuentre dentro de la horquilla del índice español. Cuando el índice catalán esté fuera de esa horquilla, están de acuerdo en que se aplique el extremo del índice estatal más próximo a su valor.
Aplicación combinada
Este sistema de aplicación combinada de los dos índices produciría una reducción más intensa de las rentas. De entrada, señalan los portavoces de la conselleria, el índice de referencia catalán es más bajo que el estatal en el 79% de la muestra. Así, un estudio realizado por la conselleria analizando los datos de 23.000 viviendas señala que el índice estatal reduciría los alquileres en el 36% de los casos, mientras que el catalán reduciría las rentas en un 54%. Si se aplican de manera combinada los dos índices bajaría el alquiler en el 57% de los casos.
La caída de las rentas, igualmente, sería más importante: los alquileres caerían un 3,5% de media con el índice estatal, un porcentaje que aumentaría hasta el 6,4% en caso de usarse el índice catalán y una reducción aún mayor, del 6,8% si se aplican los dos de manera combinada.
Según los portavoces de la conselleria, la aplicación combinada de los dos índices hace caer especialmente el alquiler en los pisos que tienen los alquileres más altos, y en los de la ciudad de Barcelona, respecto al descenso que se produce aplicando solo el índice estatal.
Estos descensos, recordaron los portavoces de Territori, solo se aplicarán en los nuevos alquileres de viviendas propiedad de grandes tenedores (los que son dueños de 5 o más viviendas), que representan aproximadamente un 12% de todos los alquileres, y en las viviendas que se pongan por primera vez en alquiler, a diferencia de lo que preveía la ley catalana que se declaró inconstitucional, en la que el tope a las rentas afectaba a todas las viviendas.
Los descensos de rentas que señalan los estudios de la Generalitat están muy lejos de los estudios realizados por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Apis) de Catalunya cifra en el 20% el descuento medio que el índice les obligará a aplicar en los alquileres que están ahora percibiendo, con “una gran dispersión”, ya que en función de los barrios y las características de los inmuebles oscila entre el 4% y el 42%.
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https://www.ft.com/content/5a02b83f-a2ff-44a8-9fbd-4aa947d0f6c6#post-3a1abb6c-e084-467a-aeac-7dc79b7176dd (https://www.ft.com/content/5a02b83f-a2ff-44a8-9fbd-4aa947d0f6c6#post-3a1abb6c-e084-467a-aeac-7dc79b7176dd)
Swiss central bank announces surprise rate cut
The Swiss National Bank announced a surprise cut to interest rates on Thursday, in a sign of policymakers’ confidence over falling inflation.
The SNB reduced its headline rate by 25 bps to 1.5 per cent, making it an outlier among western central banks. Others, such as the ECB, are still fretful over inflation and have kept rates steady in recent decisions.
Swiss inflation fell to its lowest level in two and a half years in February, at 1.2 per cent. This is within the SNB’s mandated target range, helped by a weakening franc.
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https://www.ft.com/content/5a02b83f-a2ff-44a8-9fbd-4aa947d0f6c6#post-3a1abb6c-e084-467a-aeac-7dc79b7176dd (https://www.ft.com/content/5a02b83f-a2ff-44a8-9fbd-4aa947d0f6c6#post-3a1abb6c-e084-467a-aeac-7dc79b7176dd)
Outlook for eurozone economy picks up more than expected
The outlook for the eurozone economy is brightening after activity picked up at services companies and the recent downturn in manufacturing eased, according to a closely watched survey of businesses.
S&P Global’s flash eurozone composite purchasing managers’ index, which measures businesses activity across the bloc, rose to a nine-month high of 49.9, up from 49.2 a month earlier. Economists polled by Reuters had forecast a smaller rise to 49.7.
It is the 10th consecutive month that the eurozone has had a PMI reading below the 50 mark that separates contraction from expansion. However, it has been rising for five months, indicating the outlook for the bloc is improving after the economy stagnated for most of 2023.
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https://elpais.com/espana/catalunya/2024-03-19/aragones-plantea-que-cataluna-recaude-todos-los-impuestos-y-despues-transferir-un-cupo-al-estado.html
(https://i.imgur.com/RarfbGV.jpeg)
Saludos.
Combinado ésto con el 'talante' del Gobierno, entiendo que se va a reformar el sistema recaudatorio del Estado, es decir, café para todas las CCAA-
El sistema actual, mixto centralizado con cesiones parciales de arriba abajo, es ineficiente sin duda-
Adoptar un sistema común descentralizado de abajo arriba puede ser un alivio de gastos de funcionamiento estatal, y hace transicionar el Senado hacia una cámara territorial donde se debaten las transferencias entre CCAA- Legislativamente dicta regulaciones de tipo "federal" aplicables a todas las CCAA y al Estado
Sirve también de prueba de laboratorio para el otro problema, que es, a nivel de la UE, la integración del sistema recaudatorio de los Estados, convergiendo éstos hacia el modelo de las CCAA-
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[Alguien tiene que ser culpabilizado del disgusto que el Capital le va dar al propietariado. ¿Quiénes? LAS CUATRO HESPÉRIDES, guardianas del jardín de Occidente —cuando lo más occidental era Dakar— frente a la selva oriental:
— MACRON
— TRUMP
— MILEI
— AYUSO
Cada hespéride, asociada a un lucero. El de Ayuso, el del alba, maza de cabeza esférica con púas, planeta Venus, lucífero, que canta las mañanas.]
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https://elpais.com/espana/catalunya/2024-03-19/aragones-plantea-que-cataluna-recaude-todos-los-impuestos-y-despues-transferir-un-cupo-al-estado.html
(https://i.imgur.com/RarfbGV.jpeg)
Saludos.
Combinado ésto con el 'talante' del Gobierno, entiendo que se va a reformar el sistema recaudatorio del Estado, es decir, café para todas las CCAA-
El sistema actual, mixto centralizado con cesiones parciales de arriba abajo, es ineficiente sin duda-
Adoptar un sistema común descentralizado de abajo arriba puede ser un alivio de gastos de funcionamiento estatal, y hace transicionar el Senado hacia una cámara territorial donde se debaten las transferencias entre CCAA- Legislativamente dicta regulaciones de tipo "federal" aplicables a todas las CCAA y al Estado
Sirve también de prueba de laboratorio para el otro problema, que es, a nivel de la UE, la integración del sistema recaudatorio de los Estados, convergiendo éstos hacia el modelo de las CCAA-
Eso da igual, hombre, ¿qué diferencia hay entre usar el CPFF o hacerlo en el Senado?
Qué liantes y cuentistas sois, aquí solo hay una realidad, la garantía del Estado.
Y la garantía del Estado depende del mecanismo de monetización de deuda diseñado hace 15 años por Draghi et al.
Y ese mecanismo es ya cabecera del sistema de "ajustes técnicos", por encima de eso ya te sales de la matrix y tienes que aterrizar en el mundo real, te topas con la realidad.
¿Cuál es la realidad?, bueno, nadie me ha querido contestar a la pregunta que hice, ¿cómo se financian las expansiones económicas, con bajadas de tipos o ganando guerras?
Sigo esperando.
Es en Ucrania donde se decide cuándo y hasta dónde se bajan tipos.
Que estemos con todo el escenario cíclico tan avanzado y la parte del mundo real no solo no esté finiquitada sino que esté en primer plano de las noticias indica que esta vez las cosas se están complicando.
Y si pretenden seguir el sainete tradicional, el crash no está autorizado hasta que no esté garantizada la financiación de la siguiente expansión económica.
La élite no entra en pánico al mismo tiempo que la manada de gacelas, la élite solo autoriza el pánico cuando ellos ya lo han superado y tienen la solución, nadie que se precie de habitar en la élite se cree ni por un momento que estén hechos de pasta diferente al resto.
Tanto cuentismo significa que no está claro cómo financiar la siguiente ronda de expansión.
Hay una alternativa, la canibalización, la autofagia, de ahí la escalada de alineamientos con la idea de "enviar tropas", hay que salir en la foto a toda costa para que no te echen del paraíso.
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[Alguien tiene que ser culpabilizado del disgusto que el Capital le va dar al propietariado. ¿Quiénes? LAS CUATRO HESPÉRIDES, guardianas del jardín de Occidente —cuando lo más occidental era Dakar— frente a la selva oriental:
— MACRON
— TRUMP
— MILEI
— AYUSO
Cada hespéride, asociada a un lucero. El de Ayuso, el del alba, maza de cabeza esférica con púas, planeta Venus, lucífero, que canta las mañanas.]
Acabáramos. Ya se empieza a hentender algo.... :biggrin:
Berlín. Competimos con Berlín. París o Londres no, porque habría que elegir en qué queremos superarlas, y en qué no. Milán, tampoco, ahora no puede y además es una hermana.
Cuando Barna entienda que es otra hermana; como Valencia, pero esta última sí lo entiende. otro gallo nos cantará a todos.
No hay inquina alguna. Berlín es un buen hito a emular, tratar de adelantar. Ganamos todos.
Sin acritud. Nos la suda todo. (Lo que podáis decir. Vamos por nuestro camino, sin mirar a los lados.)
Agua.
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Los creyentes también piensan en 2026 (pongo esto sin tener ni idea), pero curioso que coincidan las fechas.
(https://www.transicionestructural.net/index.php?action=dlattach;topic=2604.0;attach=1628;image)
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[Alguien tiene que ser culpabilizado del disgusto que el Capital le va dar al propietariado. ¿Quiénes? LAS CUATRO HESPÉRIDES, guardianas del jardín de Occidente —cuando lo más occidental era Dakar— frente a la selva oriental:
— MACRON
— TRUMP
— MILEI
— AYUSO
Cada hespéride, asociada a un lucero. El de Ayuso, el del alba, maza de cabeza esférica con púas, planeta Venus, lucífero, que canta las mañanas.]
O sea que la previsión es que Trump gane las elecciones en noviembre.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-21/signa-creditors-demand-answers-on-700-million-of-missing-funds (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-21/signa-creditors-demand-answers-on-700-million-of-missing-funds)
Signa Creditors Demand Answers on $700 Million of Missing Funds
Money was moved via loans to other parts of Benko’s empire
Recouping funds could be decisive to debt restructuring payout
After backing a restructuring plan on Monday, bondholders of one of Signa Holding GmbH’s key property units are still demanding answers over a missing batch of funds worth around €675 million ($737 million.)
The funds, equivalent to about 30% of Signa Development Selection AG’s total assets, were siphoned off in loans to other parts of Austrian tycoon Rene Benko’s business empire, according to a report by the administrator seen by Bloomberg News. Some of the money ended up at majority shareholder Signa Holding and about half went to two structures created to help another unit, Signa Prime Selection AG, avoid incurring German taxes on property transactions.
“It has to be pointed out that large parts of these funds were transferred to Signa Holding via indirect channels and then utilized there,” the administrator said in the report dated March 11.
Recouping the money will be “decisive” to how much creditors can be repaid in the restructuring, according to the report. Bondholders have agreed for Signa Development’s assets to be transferred to a trustee and sold off over time, but they’re still demanding a full investigation into the misappropriated funds, they said in a statement on Monday. (...)
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https://elpais.com/espana/catalunya/2024-03-21/el-psc-volvera-a-ganar-las-elecciones-catalanas-segun-el-cis-catalan.html
El PSC volverá a ganar las elecciones catalanas, según el CIS catalán
Los socialistas obtendrían entre 35 y 42 escaños, seguidos de ERC (26-32) y en tercer lugar estaría Junts (24-29)
(https://i.imgur.com/230ugLB.png)
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https://www.ft.com/content/318ff981-d189-4bd6-b608-a9709097eedc (https://www.ft.com/content/318ff981-d189-4bd6-b608-a9709097eedc)
Declining fertility rates will transform global economy, report says
The proportion of births in low-income countries projected to nearly double to 35 per cent by 2100
Falling fertility rates in most countries over the next quarter century will drive a global demographic shift that will have a far-reaching social and economic impact, according to a new study.
Three-quarters of nations are projected to fall below population replacement birth rates by 2050, leaving growth concentrated in a minority of low-income states in sub-Saharan Africa and Asia that face acute threats from resource shortages and climate change.
The research published in The Lancet medical journal on Wednesday highlights the ever-sharper divide between the countries still powering population growth and those where birth numbers are dwindling.
“We are facing staggering social change through the 21st century,” said Stein Emil Vollset, the paper’s senior author and a professor at the Institute for Health Metrics and Evaluation. “The world will be simultaneously tackling a ‘baby boom’ in some countries and a ‘baby bust’ in others.”
The study of 204 countries and territories forecasts 76 per cent will dip below population replacement rates by 2050 — a number that will rise to 97 per cent by 2100. The proportion of live births in low-income countries is projected to all but double from 18 per cent in 2021 to 35 per cent by the end of the century. Sub-Saharan African countries are forecast to account for half of global births by 2100.
“The implications are immense,” said Natalia Bhattacharjee, co-lead author of the study and lead research scientist at IHME. “These future trends in fertility rates and live births will completely reconfigure the global economy and the international balance of power — and will necessitate reorganising societies.
(...)Governments need to accept and plan for the reality that women should be able to have the number of children they want and be supported accordingly, said Sarah Harper, a professor of gerontology at Oxford university.
That required “joined-up thinking” in areas such as migration policy, and consideration of how smaller populations could have the beneficial effect of easing pressure on land, housing, biodiversity and the climate, she added.
“We live on a finite planet, and falling populations — while novel historically — have many advantages for the 21st century, albeit requiring new economic models,” Harper said.
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https://www.ft.com/content/620e5f54-493c-413d-a46c-f1fb0c4a4149 (https://www.ft.com/content/620e5f54-493c-413d-a46c-f1fb0c4a4149)
Accenture cuts revenue forecast in signal of slower consulting market
New York-listed group points to ‘uncertain macro environment’
Accenture has cut its annual revenue forecast in the latest sign that the once booming consulting market is slowing.
Pointing to an “uncertain macro environment”, the New York-listed group said on Thursday that its full-year revenues would grow between 1 and 3 per cent, below an earlier prediction of 2 to 5 per cent, underlining the challenges facing the consulting sector.
Professional services firms are having to contend with slowing demand from clients and rising costs amid a tougher economic environment, as a combination of higher interest rates and geopolitical uncertainty prompt companies to spend less on consultants.(...)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-21/greece-ups-golden-visa-investment-sum-amid-house-market-pressure (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-21/greece-ups-golden-visa-investment-sum-amid-house-market-pressure)
Greece Ups Golden Visa Investment Sum Amid Housing Pressure
Investors need to invest as much as €800,000 in popular areas
Investment amount needed rises to €400,000 in rest of country
The Greek government plans to increase the minimum amount that potential foreign property buyers must pay to secure a Golden Visa, citing pressure on the country’s house purchase and rental market.
Investors will now need to invest a minimum of €800,000 ($873,280) in popular areas such as the capital Athens, the second-largest city Thessaloniki, Mykonos and Santorini and other islands with a population of above 3,100 inhabitants, according to a statement from the Finance Ministry.(...)
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https://www.aol.com/looming-office-real-estate-crash-160047340.html (https://www.aol.com/looming-office-real-estate-crash-160047340.html)
The looming office-real-estate crash will be worse than the Global Financial Crisis decline, Fitch says
*The decline of office values could match or exceed 2008-era depreciation, Fitch Ratings said.
*If office real estate were to recover, it would be a more protracted rebound.
*The delinquency rate of mortgage-backed securities backed by office loans will more than double this year.
The plunge in US office values could match or exceed 2008's real estate fallout, as prices have yet to bottom out, Fitch Ratings wrote in a note on Wednesday.
Office values have dropped an estimated 35% so far this cycle. While that's still above the 47% plunge witnessed during the Great Financial Crisis, the latest situation offers no reason to expect the descent to slow.
"In contrast, property values had recovered to roughly 80% of their pre-crisis peak in this same timeframe following the GFC, having regained approximately half of their value declines," the ratings agency wrote.
Instead, current values are near a four-year low, and Fitch expects any future recovery to be more protracted than what followed the 2008 crash. Extending the timeline is the endurance of remote work trends, bleak refinancing conditions, and significantly higher interest rates.
According to Goldman Sachs estimates from late 2023, the share of US workers still working from home is in the range of 20%-25%, significantly slashing the need for office space.
These factors could permanently diminish property valuations and spark higher-than-expected losses on commercial mortgage-backed securities backed by loans on office properties.
Fitch expects the CMBS delinquency rate to jump above the post-GFC peak. This year, the rate will jump from February's 3.6% to 8.1%, the agency said, before hitting 9.9% in 2025.
"CMBS defaulted conduit office loans has increased since 2020, stretching beyond four years in 2022 compared to the pre-pandemic average of approximately 2.5 years between 2009 and 2019, indicating property liquidations and the realization of losses for office loans currently in default could play out through 2028 and beyond," Fitch said.
Office sector challenges are part of broader distress in the commercial real estate space. Prices are facing their steepest drop-off in the last-half century, the IMF warned in January, as higher borrowing costs erode the availability of financing to the sector.
Falling values and more expensive borrowing costs have caused many property owners to negotiate extensions of their loans past their original maturity date. But this may only be delaying an eventual crash, analysts have warned, with a $2.2 trillion wave of commercial real-estate debt set to mature in 2027. Goldman Sachs wrote this week that the trend of extending and modifying commercial mortgages can't continue much longer.
Meanwhile, delinquent loans are already making up a larger portion of collateralized loan obligations, an investment product that groups riskier commercial real-estate debt. CLO distress rocketed 440% higher in the 12 months ahead of January.
https://www.fitchratings.com/research/structured-finance/us-office-cre-values-yet-to-trough-recovery-will-be-protracted-20-03-2024 (https://www.fitchratings.com/research/structured-finance/us-office-cre-values-yet-to-trough-recovery-will-be-protracted-20-03-2024)
(https://i.imgur.com/RAafMhk.png)
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Última hora…
https://theobjective.com/espana/tribunales/2024-03-21/cgpj-amnistia-inconstitucional-igualdad/
(https://i.ibb.co/8bSHVhv/IMG-3685.jpg)
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https://www.ft.com/content/a532c1ca-2016-474f-87af-360e74bae2f5 (https://www.ft.com/content/a532c1ca-2016-474f-87af-360e74bae2f5)
Iberdrola shrugs off potential Trump presidency as it shifts billions to US
Europe’s largest power utility plans to commit €14bn of investment package to country in next 3 years
Iberdrola will direct the biggest portion of a €41bn investment plan to the US, shrugging off the impact of a possible Donald Trump presidency on America’s flagship green energy policy.
Europe’s largest electricity company by market value said it would commit 34 per cent of that total to the US over the next three years, with the next biggest portion going to the UK, which will receive 24 per cent, or nearly €10bn.(...)
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[Alguien tiene que ser culpabilizado del disgusto que el Capital le va dar al propietariado. ¿Quiénes? LAS CUATRO HESPÉRIDES, guardianas del jardín de Occidente —cuando lo más occidental era Dakar— frente a la selva oriental:
— MACRON
— TRUMP
— MILEI
— AYUSO
Cada hespéride, asociada a un lucero. El de Ayuso, el del alba, maza de cabeza esférica con púas, planeta Venus, lucífero, que canta las mañanas.]
O sea que la previsión es que Trump gane las elecciones en noviembre.
Se tiene que comer el marrón que viene.
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https://www.ft.com/content/12e0c608-25c2-41b3-829a-c4e85d9b54fa (https://www.ft.com/content/12e0c608-25c2-41b3-829a-c4e85d9b54fa)
It’s time to be honest about America’s commercial real estate hangover
The ‘pretend and extend’ tactics playing out in the sector need to end
That doughty — somewhat dull — Canadian insurance company known as Manulife does not often attract attention. This week, however, it caused a frisson in the real estate world.
Shortly before Jay Powell, Federal Reserve chair, announced that the central bank was keeping benchmark rates at 5.25 per cent to 5.5 per cent, Colin Simpson, Manulife’s chief financial officer, revealed that the group had written down the value of its US office investments by 40 per cent from a pre-Covid peak.
“I like to think our property portfolio is of reasonably high quality and quite resilient,” Simpson told Bloomberg. “But the structural forces of higher interest rates and trends around return-to-office make it a difficult market.” In plain English: working from home has hurt.
At first glance, that looks scary; 40 per cent is a big number. But in reality investors should celebrate. One bit of good(ish) news is that Manulife has relatively deep pockets, and thus can absorb this blow. The second, more important, point is that Manulife’s move shows that some players are finally getting more honest about America’s commercial real estate pain.
This is welcome — and belated. For as hopes of US rate cuts have intensified in recent months, CRE has tumbled into a debilitating pattern of “extend and pretend”: lenders have essentially rolled over troubled loans, hoping for a miraculous future Fed rescue.
However, Wednesday’s Fed meeting underscored a key point: Powell’s priority now is not to protect CRE, but to keep inflation under control at a time when consumer activity remains surprisingly lively and inflation is moving sideways around 3 per cent. Thus the trillion-dollar question is how many other players will now follow Manulife’s lead — and finally address one of the biggest hangovers from the past decade’s cheap money party?
The answer matters because the financial system is currently beset by a tottering pile of cheap CRE loans. Research from Newmark last year suggests over half of this emanated from banks; regional banks were particularly frenetic lenders when the Fed made money almost free during Covid-19.
However, funding has also come from private lenders and the commercial mortgage-backed securities sector, often bundled into collateralised loan obligations.
Since Covid, however, CRE values have fallen by 33 per cent on average, and as much as 60 per cent in some places, primarily for office buildings, according to Goldman Sachs. And while demand for high quality properties remains high, the outlook for low quality buildings is grim.
Flashes of pain are appearing in capital markets: this week it emerged that delinquencies were surging on CLOs. Some banks are stressed too: the New York Community Bank was recently forced into an emergency $1bn capital raise due to CRE losses, and this week the Klaros Group warned that more than 250 small banks out of the 4,500 existing banks in the US were also vulnerable.
But what is striking is not that some flashpoints have emerged, but how little pain has been crystallised so far. That is partly because capital market lenders are rolling over bad loans: Newmark recently told clients that “out of an estimated $163bn in 2023 CMBS maturities (based on original maturity date), $83.3bn remain outstanding” — ie borrowers have exercised “extension options”.
However banks are displaying forbearance too: Goldman Sachs estimates that $270bn of commercial mortgages which were supposed to mature in 2023 have been extended into 2024. As a result, a record high pile of cheap loans are supposedly due to mature this year. Newmark estimates that there is now around $1.3tn of troubled CRE debt, of which $670bn matures in the next two years.
Around a third of this debt pile was originated when rates were rock-bottom in the pandemic, it adds. Thus even if the Fed cut rates this summer, as Powell indicated on Wednesday, these borrowers face a refinancing shock: the Fed governors’ median projection is that rates “will be 4.6 per cent at the end of this year, 3.9 per cent at the end of 2025, and 3.1 per cent at the end of 2026”.
So what will happen next? A repeat of 2008 seems unlikely: the overall banking system is fairly well capitalised and since last year’s collapse of Silicon Valley Bank, the Fed has scrambled to create systems to contain contagion. Thus while the 2008 shock was about lender and borrower pain, today’s crunch is primarily about the creditors.
But the problem is that as long as these “pretend and extend” tactics are playing out, uncertainty will haunt the property sector, threatening to undermine American growth. What needs to happen now, in other words, is not just for lenders to become more transparent about their losses and write them down — as Manulife did — but distressed properties to start trading too. Only then can the pandemic-era excesses be resolved, either by tearing unwanted buildings down or repurposing them.
In that sense, then, the fact that the Fed sat on its hands on Wednesday is good news; indeed, for my taste it would do better to remain hawkish for longer. Investors need to get used to a world where money has a more normal price, in which they cannot always bet on a Fed “put”. If — or when — that happens with real estate, we will know that the past decade’s distortions are finally coming to an end.
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| (https://i.imgur.com/ub6xRJ8.png) |
| https://twitter.com/amturiel/status/1770738287516258778 |
Saludos.
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https://www.theatlantic.com/ideas/archive/2024/03/austin-texas-rents-falling-housing/677819/ (https://www.theatlantic.com/ideas/archive/2024/03/austin-texas-rents-falling-housing/677819/)
America’s Magical Thinking About Housing
The city of Austin built a lot of homes. Now rent is falling, and some people seem to think that’s a bad thing.
If you want to understand America’s strange relationship with housing in the 21st century, look at Austin, where no matter what happens to prices, someone’s always claiming that the sky is falling.
In the 2010s, the capital of Texas grew faster than any other major U.S. metro, pulling in movers from around the country. Initially, downtown and suburban areas struggled to build enough apartments and single-family homes to meet the influx of demand, and housing costs bloomed across the region. Since the beginning of the pandemic, even as rent inflation has gone berserk nationwide, no city has experienced anything like Austin’s growth in housing costs. In 2021, rents rose at the most furious annual rate in the city’s history. In 2022, rent growth exceeded every other large city in the country, as Austin’s median rent nearly doubled.
This might sound like the beginning of a familiar and depressing story—one that Americans have gotten used to over the past few decades, especially if they live in a coastal blue state. California and New York, anchored by “superstar” clusters in Silicon Valley, Hollywood, and Wall Street, have pulled in some of the nation’s most creative workers, who have pushed price levels up. But a combination of stifling construction regulations, eternal permitting processes, legal tools to block new development, and NIMBY neighbors restricted the addition of more housing units. Rent and ownership costs rose in America’s richest cities, until families started giving up and moving out. As the economics writer Noah Smith has argued, California and New York are practically driving people out of the state “by refusing to build enough housing."
But Austin—and Texas more generally—has defied the narrative that skyrocketing housing costs are a problem from hell that people just have to accept. In response to rent increases, the Texas capital experimented with the uncommon strategy of actually building enough homes for people to live in. This year, Austin is expected to add more apartment units as a share of its existing inventory than any other city in the country. Again as a share of existing inventory, Austin is adding homes more than twice as fast as the national average and nearly nine times faster than San Francisco, Los Angeles, and San Diego. (You read that right: nine times faster.)
The results are spectacular for renters and buyers. The surge in housing supply, alongside declining inbound domestic migration, has led to falling rents and home prices across the city. Austin rents have come down 7 percent in the past year.
One could celebrate this report as a win for movers. Or, if you’re The Wall Street Journal, you could treat the news as a seriously frightening development.
“Once America’s Hottest Housing Market, Austin Is Running in Reverse,” announced the headline of the top story on the WSJ website on Monday. The article illustrated “Austin’s recent downswing” and its “glut of luxury apartment buildings” with photographs of abandoned downtown plazas, as if the fastest-growing city of the 2010s had been suddenly hollowed out by a plague and left to zombies and tumbleweeds.
Running in reverse. Downswing. Glut. This is the same Wall Street Journal that, in 2021, noted that rent inflation was demolishing American budgets and, in 2022, gawked at all-time-high rents in places like New York City. Sure, falling housing costs are an annoyance if you’re trying to sell your place in the next quarter, or if you’re a developer operating on the razor’s edge of profitability. But this outlook seems to set up a no-win situation. If rising rent prices are bad, but falling rent prices are also bad, what exactly are we supposed to root for in the U.S. housing market?
This is a surprisingly complex question for Americans today. In the U.S., our houses are meant to perform contrary roles in society: shelter for today and investment vehicle for tomorrow. This approach creates a kind of temporal disjunction around the housing market, where what appears sensible for one generation (Please, no more construction near me, it’s annoying and could hurt my property values!) is calamitous for the next (Wait, there’s nowhere near me for my children to live!).
If homeownership is best understood as an investment, like equities, we should root for prices to go up. If housing is an essential good, like food and clothing, we should cheer when prices stay flat—or even when they fall. Instead, many Americans seem to think of a home as existing in a quantum superposition between a present-day necessity and a future asset.
This magical thinking isn’t just a phenomenon of real-estate reporting. It is deeply rooted even in the highest echelons of policy making. Just look at the Democratic Party’s 2020 platform. The document reads (emphasis mine):
Homeownership has long been central to building generational wealth, and expanding access to homeownership to those who have been unfairly excluded and discriminated against is critical to closing the racial wealth gap.
But then the same platform goes on to say (emphasis mine):
Housing in America should be stable, accessible, safe, healthy, energy efficient, and, above all, affordable. No one should have to spend more than 30 percent of their income on housing, so families have ample resources left to meet their other needs and save for retirement.
See the issue? On the one hand, the Democratic Party says we are all relying on homeownership to close the racial wealth gap, which implies that we should root for today’s home values to significantly rise, so that today’s minority owners can build wealth. On the other hand, the party says we need houses to be “above all, affordable.” In that case, we should despair when home values rise too fast, because it implies that the next generation of owners will be priced out of the market.
I don’t think the authors of the Democratic Party platform are careless or clueless. I think they’re doing their best to articulate a folk wisdom: Housing should, somehow, deliver permanent affordability and constant appreciation, at the same time. And perhaps they’re trying to reconcile the awkwardness of a market where ordinary middle-class people are both sellers and buyers of an essential yet expensive good; where high inflation would help some people, while deflation would help others.
Americans’ inconsistent approach to housing doesn’t end with these contradictory desires. In 2022, three economists asked several thousand Americans a few simple questions about how supply and demand works in various markets. For example, if automakers suddenly stopped making new cars and trucks, what happens to the price of used vehicles? Or, if a farm started using an amazing new fertilizer and got a huge boost in grain yield, what will happen to the price of the grain? Contrary to the assumption that Americans don’t understand basic economics, the survey respondents did pretty well on the test. They correctly guessed that a shortage of cars would shift car prices up and that a surge in grain production would shift grain prices down. So far, so good.
Then the economists asked the participants about housing. They said: If a new law makes it easier to build dwellings near train stops, what happens to housing prices? Well, all of a sudden, the laws of supply and demand no longer applied. More than a third of participants said that “a large, exogenous increase in their region’s housing stock” would cause rents and home prices to rise. “The public understands the implications of supply and demand in markets for agricultural commodities, for labor, and even for cars, a durable consumer good that, like housing, trades in new and second-hand markets,” the authors wrote. Only when the subject is housing do many Americans despair that you can never build your way out of a shortage.
Housing is a pit of oxymoronic thinking. The Wall Street Journal tells its readers that it’s bad when rents go up but also bad when rents go down. The Democratic Party platform says homes have to be affordable and also that they ought to appreciate faster than the rate of inflation. Americans in research surveys say that if grain yields surge, grain prices go down, but that if housing construction surges, housing costs go up.
I’m listing these examples not to be despondent about the prospects for housing abundance, but rather to be realistic. Housing is, in fact, both a present need and a future investment. In a dual-side marketplace, I suppose you could argue that any change in price is bad for some party. But the externalities of housing abundance outweigh the loss to any particular party rooting to profit from scarcity. More and denser housing has been found to reduce inequality and raise personal income; to increase individual exercise rates and reduce obesity; to limit carbon emissions and preserve thousands of acres of natural splendor; and even to increase productivity and innovation.
The miracle of Austin is helpful to recognize, because it restores clarity to a simple truth: Houses are essential, but they are not magical. The normal rules of supply and demand apply. Perhaps more blue cities and states should make a point of applying those rules—and build more damn homes.
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¿Cuál es la realidad?, bueno, nadie me ha querido contestar a la pregunta que hice, ¿cómo se financian las expansiones económicas, con bajadas de tipos o ganando guerras?
Sigo esperando.
Es en Ucrania donde se decide cuándo y hasta dónde se bajan tipos.
Que estemos con todo el escenario cíclico tan avanzado y la parte del mundo real no solo no esté finiquitada sino que esté en primer plano de las noticias indica que esta vez las cosas se están complicando.
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https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg226582#msg226582 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg226582#msg226582)
Una guerra NO es un escenario cíclico-
Ni siquiera ganándolas- Cuidado con lo que llamas 'realidad'
El sofisma de salir de una crisis con una guerra es propaganda bursátil neoliberal montada en 1991, haciendo que fueran otros los que las llevaran- Eso es así desde el Imperio inglés (ejemplo de las guerras napoleonicas; que ganaron los rusos y prusianos), Las guerras perdidas por otros, conservan la deuda por suministros, y si además resultas estar del lado del vencedor, entonces además reescribes la historia (ejemplo de la IIGM)-
Aparte de para un negocio servil, una guerra se hace para destruir al contendiente, y la alternativa es la muerte-
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El 95% de los pisos que se venden en Benidorm se paga al contado
Se confirma el vuelco que ha situado como mayoritario el pago al contado en la compra de vivienda. Sobre todo, en algunos segmentos de inmuebles y en algunas zonas de España como la Costa Blanca, donde alcanza el 95%, según los datos del último informe la inmobiliaria Engel & Völkers analizados por THE OBJECTIVE. Una forma de pago que ya era la tónica predominante en el lujo –viviendas de entre dos y cinco millones de euros– y superlujo –viviendas de más de cinco millones de euros–, pero que poco a poco ha ido ‘permeando’ a otro tipo de vivienda, tal y como aseguran fuentes del sector y como constatan los últimos datos.
En enero, último dato ofrecido por el Consejo General del Notariado, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 7,6% interanual, hasta las 22.452 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,1% interanual, alcanzando los 144.313 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Esto supone que, en el primer mes del año, la compra de vivienda al contado supuso el 53,7%.
Un pago a tocateja que también constatan desde la inmobiliaria Engel & Völkers, especializada en inmuebles de alto standing. De todas las propiedades vendidas en España durante el año pasado por esta inmobiliaria, especializada también en la gestión de activos comerciales, yates y aviones, más de la mitad se compraron sin recurrir a hipoteca en las principales capitales españolas.
El 95% en la Costa Blanca
En Valencia únicamente el 35% de los compradores de esta inmobiliaria ha recurrido a los bancos para obtener financiación al comprar una vivienda, frente al 65% de recursos propios, en línea con otras ciudades de la comunidad. Pero muy por encima del resto destaca la Costa Blanca. Según los datos de la inmobiliaria, con una presencia intensa en la zona, en municipios como Altea, Calpe, Moraira, Benissa y Benidorm el 95% de los clientes que adquirieron una propiedad el año pasado lo hicieron con fondos propios, un porcentaje de financiación testimonial que también está presente en Marbella.
Se trata, en todas estas localizaciones, de zonas con un fuerte peso de ciudadanos extranjeros. De hecho, según el informe de la inmobiliaria, la mayoría de los compradores de vivienda en Benidorm es extranjero, con una mayor presencia en Finestrat y Rincon de Loix donde acaparan el 80% de las adquisiciones, con los británicos, holandeses, belgas, polacos y ucranianos a la cabeza, frente al 20% de los nacionales. Por el contrario, en la Playa de Poniente, la distribución es más homogénea entre clientes nacionales (45%) e internacionales (55%). Dentro de toda la zona de Costa Blanca, de media, el 42% de los compradores de vivienda fueron extranjeros frente al 58% de nacionales.
Una llegada de extranjeros y predominio en el mercado inmobiliario que se ha producido en todo Alicante. Si en 2022, el 58% de los clientes de Engel & Völkers eran nacionales, en 2023 este porcentaje se ha reducido al 46% frente al 54% restante de internacionales capitaneados por belgas y holandeses, que han acaparado el 20%, seguidos de suizos, alemanes, escandinavos y ucranianos. En Alicante, de media, apenas el 30% de las operaciones de esta inmobiliaria se cerraron con necesidad de financiación bancaria.
Mientras, en Madrid, el número de clientes de la inmobiliaria que pide hipoteca para afrontar la compra de la vivienda continuó a la baja en un contexto de subidas de los tipos de interés. Si en 2021, el 61% de las compraventas cerradas por Engel & Völkers requirieron de hipoteca, este porcentaje ha ido bajando paulatinamente hasta alcanzar el 47% en 2023.
La demanda de vivienda de lujo, imparable en Madrid
Un vuelco que ha situado como mayoritario el pago al contado, hasta alcanzar el 53% de las operaciones. En Madrid Capital el porcentaje de compradores extranjeros se ha mantenido apenas sin cambios respecto a 2022 después del significativo aumento cercano a los 8 puntos porcentuales registrado el año anterior en la capital. Del total de compras, el 77% fueron nacionales mientras que el 23% de compradores de vivienda en Madrid fueron extranjeros. Los clientes internacionales volvieron a estar liderados por los mejicanos y estadounidenses, seguidos de franceses, italianos, filipinos y argentinos.
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La banca en la sombra...
https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-22/sweden-financial-crisis-intrum-is-struggling-with-mountain-of-debt (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-22/sweden-financial-crisis-intrum-is-struggling-with-mountain-of-debt)
Bond Traders Raise the Alarm on Intrum's Mountain of Debt
Like rivals, the Swedish debt collector took on massive leverage to fund its wager on bad loans. Now it’s struggling to cope with a hard new reality.
If Andres Rubio is troubled by the ugly financial state of the large debt-collection company that he runs, he doesn’t let on in public.
The chief executive officer of Sweden’s Intrum AB was smiling broadly during an interview with Bloomberg last week to discuss the hiring of advisers to look at restructuring the ailing company’s debt. “Very positive,” was his view of the firm’s debt-servicing division, a growing business with “tremendous potential.”
For Intrum’s creditors and investors, battered by the plummeting price of its debt and shares, that mood bears no relation to their own dismal experience lately. “It’s a company that’s communicated really badly over the years,” says Karin Haraldsson, portfolio manager at bondholder Lannebo Fonder, pointing out that executives were so unstressed on a recent capital markets call that it was “quite strange” when a week later they signaled a possible restructuring.
Intrum has risen to prominence over the past decade as one of Europe’s largest debt collectors, an industry that took off after the financial crisis by gobbling up swaths of “bad loans” from big retail banks — where customers were struggling with repayments — and doing the collections themselves. In the era of cheap money, these firms borrowed massively to fuel their expansion.
Now, like peers such as Permira-backed Lowell in the UK and Italy’s doValue, Intrum is racing to adapt to a hard new reality. The inflow of “non-performing” loans that once fed the business isn’t as plentiful today, as economies do better than feared. And the €5.4 billion ($6 billion) of Intrum’s own debt that paid for its ambitions is fast becoming a millstone around the firm’s neck. Investors have had enough of repeatedly missed promises to cut leverage.
Its travails are yet another serious test for corporate Sweden, already struggling with a beleaguered commercial property sector — SBB most notably — that’s having to refinance billions of dollars of debt at a time of stubbornly higher rates. The future of Intrum and its ilk is crucial to Europe’s banks, too, who’ve come to rely on these firms taking bad loans off their balance sheets.
Intrum has started hunting for fixes, including the sale of 30% of its bad-loan book to Cerberus Capital Management, but its shares and bonds have still hit record lows. As prices plunge, many mainstream debtholders are selling out and opportunist buyers — such as hedge funds who seek to profit from distressed situations — are buying in, according to people with knowledge of the matter who spoke to Bloomberg on the condition of anonymity.
Some bondholders are teaming up to recruit their own lawyers and advisers after Intrum’s hiring of debt experts Houlihan Lokey and Milbank increased the chances of a substantial restructuring. A large group that includes Arini, Bain Capital, BlackRock Inc. and others is holding talks already.
“This is a company that hasn’t understood the change in the hiking cycle,” says Helen Rodriguez, head of European special situations at Creditsights. “It’s been focusing on acquisitions, share action and land grabbing when clearly it should have worked on its liquidity and debt profile two to three years ago.”
S&P, Moody’s and Fitch have all just cut Intrum’s credit rating to B or B3, deep into “highly speculative” junk bond territory, and indicated more reductions may follow. The 2025 bonds are trading at a pretty distressed 69 cents on the euro. Short sellers account for 24% of Intrum’s free float, according to data from S&P Global Market Intelligence as of March 21.
(https://i.imgur.com/7W65XfM.png)
“It’ll need a capital injection, there’s no way around it,” says Michael Falken, chief investment officer at Tidan Capital, who’s shorting the shares. “The asset sale puts a temporary band-aid on a rather stressed capital structure.”
Rubio — who joined Intrum’s board five years ago and has had the top job since 2022 — says there are no talks with shareholders about such an injection, adding that liquidity from the Cerberus deal covers near-term bond maturities and that the advisers are there to “directly address” long-term debt: “That’s what this exercise is about. We don't need cash or anything today.”
Private equity firm Nordic Capital and pension fund AMF, who hold nearly 40% of the share capital, have declined to comment on Intrum’s plight. JPMorgan analysts have slashed their share price target to 5 kronor, signaling more agony for shareholders clinging on at a current price of about 20 kronor.
Bad Marriage
According to several investors, the firm’s woes can be traced back to its 2017 merger with Norway’s Lindorff, a fellow debt collector of a similar century-old vintage that was owned by Nordic Capital. Before then Stockholm-listed Intrum Justitia (its pre-merger name) was viewed as an unflashy, well-run company with a rock-solid balance sheet.
At the time, analysts at Carnegie called the tie-up a “perfect match.” But any marital bliss was brief. To win European Union approval, Intrum had to divest Lindorff’s business in five countries, accounting for 30% of the estimated cost synergies. That triggered a share slump. Lars Wollung, Intrum Justitia’s longstanding CEO, was fired back in 2015 after opposing the merger.
While Intrum was known for providing debt-collection services to banks and companies in exchange for a fee, it quickly dived into the capital-hungry and higher-margin activity of snapping up bad-loan portfolios wholesale for itself. One of its larger shareholders from the pre-merger days, who sold out, says the merged company’s strategy was an extreme gamble on low interest rates, and its driving ethos was to take on debt to buy debt.
Ironically, Rubio’s plan to steer Intrum to safety involves a back-to-basics approach that leans heavily on its original debt-collection services, an activity that’s traditionally needed lots of staff but not much capital. “We have 80,000 clients, we have all the top 25 banks in Europe,” says the CEO. The unit “will only be more important going forward than it’s been in the past.”
For the “investment” side of the business — the bit that buys large portfolios of bad loans from banks and other companies — the idea is to seek out more firms like Cerberus who can provide the financing while Intrum does the actual collections. “We want to grow our investing business by partnering with third-party capital as opposed to using our own balance sheet,” says Rubio.
(https://i.imgur.com/sY8T4fa.png)
One pitfall faced by Europe’s debt collectors is that when they buy a bad-loan portfolio, it’s only in the first couple of years that they can be most sure of getting consumers to pay them back. As the loan book gets older, repayments from the “long tail” are tougher to get. This meant they had to keep buying new portfolios to make sure their loans were fresh, something that was much easier to finance when interest rates were near zero.
There’s also just less stuff to buy. After last decade’s sovereign debt crisis Intrum snapped up non-performing loans across Europe, including part of a €10.8 billion portfolio from Italy’s Intesa Sanpaolo SpA in a cut-rate deal that priced the portfolio at 29% of its book value. But Italian banks have cleaned up their act and stricter rules, a better economy and Covid loan guarantees have hugely reduced the amount of new bad loans. It’s been the same elsewhere.
Fears about the industry go far beyond Intrum. Bonds sold by Lowell have dropped sharply as investors fret about the roughly €1.3 billion of debt it has due next year. Italy’s biggest debt collector, doValue, is refinancing and is in talks to buy a smaller peer from Elliott Management Corp., a deal that will hand the hedge fund a stake in doValue and secure its support for a capital increase.
The UK’s Arrow Global, bought by TDR Capital in 2021, did manage to cut leverage and do more capital partnerships, but the process took a few years.
Unloved Leverage
While Intrum has heralded the Cerberus deal for providing enough cash to meet its immediate obligations, creditors are wondering at what cost, with some questioning whether the distressed-debt behemoth will have cherry-picked the best loan books. Although the sale improved the Swedish firm’s liquidity, it will also push its leverage even higher because the debt reduction from the transaction won’t offset the loss of earnings.
Intrum has already moved back a deadline for cutting its debt to 3.5 times earnings to the end of 2025. The firm “always says it plans to de-lever to three times and never delivers,” says Lannebo’s Haraldsson.
Some creditors still aren’t wholly convinced that the company will meet its immediate commitments, most notably the bonds that are due to mature in 2024 which are priced currently at about 88 cents on the euro. That suggests “market participants see a risk they’ll be included in a potential debt exercise,” says Magnus Thyni, portfolio head at Swedish asset manager Simplicity AB, which owns bonds maturing in later years.
Rubio rejects the notion that Cerberus has grabbed Intrum’s most attractive assets, pointing to the wide-ranging partnership between the two firms as a counterpoint, plus the fact that the deal involved thousands of portfolios across 13 jurisdictions, and the lifeline offered by the sale. “We did the Cerberus deal purely for liquidity reasons to make sure that we could meet this year’s and next year’s maturities,” he says.
Investors are resigned to a possible restructuring of later-dated debt, but want promises to be kept on the 2024 bonds. “I think they’ll have to pay” in full, says Alberto Gesualdi, a partner at high-yield fund Ver Capital in Milan, which owns that year’s maturity. “Otherwise it would be a reputational disaster.”
Another thorny problem for the company is a chunky revolving-credit facility that needs to be extended to keep vital liquidity on tap.
For the longer-term debt all bets are off as Houlihan and Milbank examine whether a deep restructuring is needed. Some investors question whether the debt selloff has been overdone — and Intrum’s acting finance chief has ruled out a “full loan restructure” — but they’re still braced for the worst when looking at a 2026 bond whose value has fallen to just 61 cents on the euro.
“It seems like they’re doing the right thing now but why did they leave it so late?” asks Mark Remington, high-yield portfolio manager at EFG Asset Management, an Intrum bondholder.
“The most likely way forward is some kind of amend and extend of the bonds, as they have liquidity for near-term maturities,” Thyni concludes. “The problem is they have to convince the market of their strategy. And that’s going to be a tough task considering how long they’ve been talking about reducing leverage without delivering.”
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En España la escalada de precios parece ser infinita, mientras tanto en Alemania:
https://www.spiegel.de/wirtschaft/staerkstes-minus-seit-2000-immobilienpreise-sinken-2023-um-8-4-prozent-a-5fe092ec-9c05-4c8c-b6e9-bc1cfa9aa3b6 (https://www.spiegel.de/wirtschaft/staerkstes-minus-seit-2000-immobilienpreise-sinken-2023-um-8-4-prozent-a-5fe092ec-9c05-4c8c-b6e9-bc1cfa9aa3b6)
Se oficializa y comunica una caída del 8,4% en 2023.
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https://www.reuters.com/business/signa-manager-under-investigation-fraud-prosecutor-says-2024-03-22/ (https://www.reuters.com/business/signa-manager-under-investigation-fraud-prosecutor-says-2024-03-22/)
Signa manager under investigation for fraud, prosecutor says
BERLIN, March 22 (Reuters) - A managing director of a project company belonging to collapsed property group Signa is under investigation on suspicion of serious fraud, Austria's anti-corruption prosecutor said in a statement on Friday.
It is suspected that investments did not go towards the projects promised to investors, the statement said, adding that the sum of damages was still under investigation.
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A mí me parece que la guerra y el desplome inmobiliario cuadran bastante bien con el cambio de ciclo. Se manda a la guerra a los blanquitos, y se ponen los pisos asequibles para los inmigrantes. Plan Kalergi terminado.
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Ya te lo arreglo yo...
A mí me parece que la guerra y el desplome inmobiliario cuadran bastante bien con el cambio de ciclo. Se manda a la guerra a los blanquitos, y se ponen los pisos asequibles para los inmigrantes. Plan Kalergi terminado.
Paquitas para los blanditos, y se ponen los "puestos de trabajo" para los inmigrantes. Un plan sin fisuras. :roto2:
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¿Cuál es la realidad?, bueno, nadie me ha querido contestar a la pregunta que hice, ¿cómo se financian las expansiones económicas, con bajadas de tipos o ganando guerras?
Sigo esperando.
Es en Ucrania donde se decide cuándo y hasta dónde se bajan tipos.
Que estemos con todo el escenario cíclico tan avanzado y la parte del mundo real no solo no esté finiquitada sino que esté en primer plano de las noticias indica que esta vez las cosas se están complicando.
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https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg226582#msg226582 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg226582#msg226582)
Una guerra NO es un escenario cíclico-
Ni siquiera ganándolas- Cuidado con lo que llamas 'realidad'
El sofisma de salir de una crisis con una guerra es propaganda bursátil neoliberal montada en 1991, haciendo que fueran otros los que las llevaran- Eso es así desde el Imperio inglés (ejemplo de las guerras napoleonicas; que ganaron los rusos y prusianos), Las guerras perdidas por otros, conservan la deuda por suministros, y si además resultas estar del lado del vencedor, entonces además reescribes la historia (ejemplo de la IIGM)-
Aparte de para un negocio servil, una guerra se hace para destruir al contendiente, y la alternativa es la muerte-
Saturno, de verdad te lo digo, interpretas lo que dicen los demás como te sale de las narices, y sobre ello, generas una respuesta que siempre termina en el mismo sitio, en que tú tienes razón y que las cosas tienes que hacerse como a ti te conviene.
A mí ni me conviene ni me deja de convenir lo que digo, simplemente trato de ser objetivo, cuando hablo de escenario cíclico, obviamente me refiero al precio de los activos, podemos hacer una encuesta a ver si el resto de foreros lo habían interpretado como tú o es obvio lo que yo estaba diciendo.
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https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg226582#msg226582 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg226582#msg226582)
Una guerra NO es un escenario cíclico-
Saturno, de verdad te lo digo, interpretas lo que dicen los demás como te sale de las narices, y sobre ello, generas una respuesta que siempre termina en el mismo sitio, en que tú tienes razón y que las cosas tienes que hacerse como a ti te conviene.
A mí ni me conviene ni me deja de convenir lo que digo, simplemente trato de ser objetivo, cuando hablo de escenario cíclico, obviamente me refiero al precio de los activos, podemos hacer una encuesta a ver si el resto de foreros lo habían interpretado como tú o es obvio lo que yo estaba diciendo.
Bueno, ¿no haces intervenir los tipos en relación a la "inflación" de los activos en contexto de guerras ?
Y pregunté de donde sacas una relación objetiva entre inflaciones y guerras.
¿Dices que una "politica" de tipos es un dato objetivo en relación con la inflación? Y si es una "política", no entiendo donde está la objetividad.
Seguro que nadie entendió mi respuesta. De hecho, tampoco yo. Pero reconoce que he sido el único en intentar comprender lo que preguntas. 8)
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Cuando mi maestro decía que la poca inflación que hubiera se la iba a llevar el imperio, no contaba con que otros iban a venir a competir por ella (con éxito, al parecer).
Parece entonces que los EEUU habrían muerto ya, solo que no se han enterao.
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https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg226582#msg226582 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg226582#msg226582)
Una guerra NO es un escenario cíclico-
Saturno, de verdad te lo digo, interpretas lo que dicen los demás como te sale de las narices, y sobre ello, generas una respuesta que siempre termina en el mismo sitio, en que tú tienes razón y que las cosas tienes que hacerse como a ti te conviene.
A mí ni me conviene ni me deja de convenir lo que digo, simplemente trato de ser objetivo, cuando hablo de escenario cíclico, obviamente me refiero al precio de los activos, podemos hacer una encuesta a ver si el resto de foreros lo habían interpretado como tú o es obvio lo que yo estaba diciendo.
Bueno, ¿no haces intervenir los tipos en relación a la "inflación" de los activos en contexto de guerras ?
Y pregunté de donde sacas una relación objetiva entre inflaciones y guerras.
¿Dices que una "politica" de tipos es un dato objetivo en relación con la inflación? Y si es una "política", no entiendo donde está la objetividad.
Seguro que nadie entendió mi respuesta. De hecho, tampoco yo. Pero reconoce que he sido el único en intentar comprender lo que preguntas. 8)
Cuando mi maestro decía que la poca inflación que hubiera se la iba a llevar el imperio, no contaba con que otros iban a venir a competir por ella (con éxito, al parecer).
Parece entonces que los EEUU habrían muerto ya, solo que no se han enterao.
Hola, Entiendo que Bendita iba por el "supuesto" lado keynesiano de la guerra. Yo apuesto a que no va a haber guerra caliente. (Guerra por competencia la tenemos siempre.)
La inflación, medida como sobrevaloración en bolsa, o medida como "sombreada" sí que se la ha podido quedar USA. Otra cosa a partir de ya... Que ya juegan todos en la misma cancha.
Mis 2 cents.
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Hola, Entiendo que Bendita iba por el "supuesto" lado keynesiano de la guerra.
Por eso fui a buscar el histórico de inflaciones, es decir, para buscar si hay regularidad cíclica entre inflaciones y guerras, y comprobar cómo se produce esa inflación/deflación keynesiana. Yo la llamé normal, natural, "productiva", primero por brusca escasez de recursos (inflación) y después seguida de la eliminación de excedentes (deflación)
Pero entonces esa inflación NO es cíclica -- digamos que ¡es la guerra, idiota!
Al final me dije que Bendita se había dejado llevar por otra cosa, que es aquella teoría (complotista) según la cual el deep state se dedica cíclicamente a generar guerras para liquidar el stock antiguo de armamento, o para producirlo renovado. Y Bendita pregunta si la política de tipos de la FED interviene antes o después.
Pero entonces, NO puede ser cíclica . Digamos que ¡es la politica, idiota!
Y claro, pregunté, oye Bendita, ¿de donde sacas que es un ciclo? De donde sacas que la FED programa sus tipos de forma cíclica, ¿como si el Deep State fuera un motor perpétuo?
Al final, hola, entiendo que Bendita se dejó atrapar por una teoría sugerente. Que en una corriente haya remolinos, no concluyes que la corriente es cíclica.
Pero es desde luego muy sugerente. De forma que yo mismo, luchando contra la poderosa corriente de la imaginación que afirma que la corriente es ¿ciclica?, pues por mi lado acabé discurriendo con la Conferencia de Yalta, con Stalin y con la guerra de Ucrania para decir que la corriente, de cíclica no tiene nada, que sólo son remolinos. Y así, habiendo vuelto a orillarnos cada uno en lados opuestos de la misma corriente, lo divertido del encuentro, será concluir que de forma ciclica u orientada, nunca nos bañaremos dos veces en el mismo río.
¡Diviértanse!
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(https://i.imgur.com/zS9XpIq.jpeg)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12272114/05/23/urge-actualizar-el-precio-de-la-vpo.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12272114/05/23/urge-actualizar-el-precio-de-la-vpo.html)
(https://i.imgur.com/QFw4ytP.jpeg)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12736112/03/24/el-alquiler-asequible-fracasa-en-mas-de-la-mitad-de-las-autonomias.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12736112/03/24/el-alquiler-asequible-fracasa-en-mas-de-la-mitad-de-las-autonomias.html)
(https://i.imgur.com/PFqwt0X.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12735934/03/24/la-brecha-de-la-vivienda-en-alquiler-sube-en-madrid-y-baja-en-barcelona.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12735934/03/24/la-brecha-de-la-vivienda-en-alquiler-sube-en-madrid-y-baja-en-barcelona.html)
(https://i.imgur.com/MF9Afpy.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12736901/03/24/aerolineas-y-hoteles-se-preparan-para-la-semana-santa-de-todos-los-records.html (https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12736901/03/24/aerolineas-y-hoteles-se-preparan-para-la-semana-santa-de-todos-los-records.html)
(https://i.imgur.com/f6APLkf.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12736063/03/24/los-esteve-compran-tres-plantas-de-oficinas-a-colonial-en-madrid.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12736063/03/24/los-esteve-compran-tres-plantas-de-oficinas-a-colonial-en-madrid.html)
(https://i.imgur.com/eRblVkx.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240323/page/26/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240323/page/26/textview)
La banca central se juega su credibilidad al mover los tipos en un gran año de elecciones
(https://i.imgur.com/yrXkVlA.jpeg)
Saludos.
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Hernández de Cos: “Es fundamental implementar las nuevas reglas fiscales a partir de primavera”
El gobernador del Banco de España apuesta por una política fiscal europea para que Europa “no se quede atrás”
El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, resaltó este viernes desde Binéfar (Huesca) que es “fundamental” implementar de forma rigurosa la nuevas reglas fiscales para ganar credibilidad, “sobre todo en los primeros momentos a partir de primavera”.
En el XI Foro Rural Somos Litera, el gobernador conversó a fondo sobre el estado de la economía española con el abogado y expolítico Josep Antoni Duran i Lleida. Durante su intervención, destacó algunos de los elementos positivos de la reforma de las reglas fiscales aprobada por la Unión Europea el pasado mes de diciembre, entre las que citó su énfasis en la sostenibilidad de la deuda pública, el control del gasto público o que se tenga en cuenta la “estrecha” relación que hay entre crecimiento económico y sostenibilidad fiscal. “Pero no hemos avanzado en la simplificación, las reglas fiscales siguen siendo muy complejas”, apostilló.
Además, el gobernador apuntó a una “ausencia muy importante”, como es que no se cuente con una política fiscal común europea, que debería combinarse con el final de la unión bancaria y el desarrollo de un mercado de capitales común. “Si no, va a ser muy difícil que Europa no acabe quedándose atrás”, añadió.
Durante su intervención, Hernández de Cos también destacó el buen hacer de la economía española en los últimos trimestres en términos de crecimiento, algo que atribuyó a la especialización nacional en el sector servicios -con un sector turístico “boyante”-, la menor dependencia energética de Rusia o el consumo público “más dinámico que lo que esperábamos”, entre otros factores.
Aún así, apuntó la existencia algunas señas de debilidad, como el bajo dinamismo de la inversión privada o la baja productividad de la economía. Por eso, apostó por un proceso de consolidación fiscal, que permita la reducción del déficit público estructural y la bajada paulatina del endeudamiento público, y el impulso de políticas estructurales que permitan un mayor dinamismo de la productividad.
Sobre la inflación y la reducción de los tipos de interés -“posiblemente en junio”, añadió-, el gobernador aseguró que dependerá de tres variables: la dinámica salarial, “que irá ralentizándose pero se mantendrá robusta”, la productividad y los márgenes salariales, que “pueden servir de colchón” en un contexto de debilidad de la demanda. “Todo eso nos hace pensar que (la inflación) siga convergiendo hacia el 2%”, apostilló.
El gobernador también se felicitó por algunos elementos “positivos” del mercado laboral, como un crecimiento del empleo “robusto” o la reducción de la temporalidad, que ha revertido en una mayor estabilidad. Aún así, apuntó a ciertas “señales preocupantes” como que la economía española tenga una tasa de paro que doble la europea o la falta de mano de obra cualificada, señal de un “funcionamiento deficiente” de las políticas activas y pasivas de creación de empleo.
Hernández de Cos también subrayó que los estudios el impacto económico del cambio climático es “real y muy significativo”. A su parecer, una actuación “temprana y coordinada” puede ayudar a paliar sus costes físicos, algo que exige la combinación de imposiciones normativas con incentivos a la innovación y políticas de compensación para los más afectados.
Mientras, a las puertas del foro, un centenar de agricultores se ha concentrado para reivindicar mejoras en el campo. La jornada, que se celebra en el hotel Ciudad de Binéfar, también cuenta con la participación del ministro de Industria y Turismo, Jordi Hereu, y el presidente de Aragón, Jorge Azcón.
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https://www.bbc.com/news/articles/crgdly318jeo (https://www.bbc.com/news/articles/crgdly318jeo)
Chancellor says £100,000 not a huge salary in Surrey
Chancellor Jeremy Hunt has said £100,000 is "not a huge salary" for people in his Surrey constituency.
Mr Hunt said on X, formerly Twitter, he had been making calls as part of his work as MP for South West Surrey.
He said he had been speaking to "a lady from Godalming" about eligibility for the government’s childcare offer, which is not available if one parent is earning more than £100,000, and said: "I am aware that it is not huge salary in our area if you have a mortgage to pay."
Labour said it showed "how desperately out of touch the Tories are".(...)
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https://www.ft.com/content/624a05f2-799f-4545-bda8-1f37182c8d8a (https://www.ft.com/content/624a05f2-799f-4545-bda8-1f37182c8d8a)
The bank argument on the Basel III endgame is bunk
What regulator could be against safer lenders at the heart of our financial system?
How much capital big banks need, or should have, is one of the most hotly debated questions on Wall Street these days. In the wake of three of the largest bank failures in US history a year ago, the US Federal Reserve, the Federal Deposit Insurance Corporation, and the Office of the Comptroller of the Currency are all pushing to increase the capital requirements for the 100 largest banks, which fall under the Basel III regulatory regime. If they succeed in getting their way, it would be regulators’ second success on the bank capital front since the Wall Street meltdown in 2008.
Not surprisingly, the big banks don’t want this to happen. They believe enough is enough. They believe they succumbed to the wishes of the Washington bureaucrats after the financial crisis, but they don’t want to give in a second time. They are fighting back, hard, to avoid having to increase their equity capital, in part by spending many millions of dollars lobbying lawmakers in Washington to put pressure on the regulators. They also have been buying advertisements on popular National Football League games.
Regulators have estimated the new rules will lead to aggregate 16 per cent increase in capital requirements for banks above $100bn. But it’s not that the banks don’t have the capital; many of them do. After all, they’ve been making money hand over fist lately, thanks to the Fed’s policy of keeping interest rates near zero for years and the whopping expansion of assets on the central bank’s balance sheet as part of its quantitative easing programme. They’ve even been able to make money since the Fed reversed course two years ago and started raising rates, improving the margins on their lending.
In 2023, JPMorgan Chase, the US’s biggest bank, had the most profitable year of any bank ever — earning nearly $50bn in net income and just used part of that profit to increase the bank’s dividend to shareholders. But Jamie Dimon, the bank’s chief executive, doesn’t like the proposed capital requirements one bit. “We continue to believe that the recent series of regulatory and legislative proposals, including Basel III endgame, could cause serious harm to consumers, businesses, and markets,” he said in announcing the firm’s 2023 profits. That’s bunk.
What the big banks really don’t like about the regulators’ proposal comes down, as ever, to pay. Many of the executives at big banks are rewarded, in part, on their bank’s return-on-equity calculation. The more equity capital a bank has, the harder it becomes to generate a high ROE, as simple math dictates. So that could mean lower bonuses for executives. No wonder they are fighting it tooth and nail and are enlisting allies in Congress to try to thwart the regulators.
They make other, equally unjustifiable, arguments for not increasing their equity capital, such as that it will somehow result in less credit and less lending being made available, hurting the overall economy. This is absurd. The big banks are lending as much as they can, with the four largest US banks having $4tn of loans and leases outstanding, according to FDIC data.
In fact, according to a 2016 Bank for International Settlements study, increasing banks’ equity capital has led to a corresponding increase in lending. “Banks with higher capital have higher lending growth,” the BIS study concluded.
Dennis Kelleher, the co-founder and CEO of non-profit organisation Better Markets, tells me the tussle over how much bank capital is enough is “probably” the biggest fight over a proposed regulatory rule since the Great Depression. And the banks are fighting hard. “It’s not even 12 months after the failure of three of the four largest banks in the history of the United States and you still can’t even talk about capital without the industry unleashing its coffers in every crevice,” Kelleher says, “It’s unbelievable.”
The truth is that the more capital the banks have, the safer they are and the more likely they are to be able to withstand losses or withstand the kind of loss of confidence that befell the likes of Silicon Valley Bank and First Republic a year ago and that befell the Wall Street investment banks back in 2008. What regulator could be against safer banks at the heart of our financial system?
A final decision is probably months away, and what the Fed decides will pretty much dictate what the FDIC and OCC do, too. It’s going to be a close call about whether the big banks get their way, as the debate rages inside the Fed itself. But I’m much more worried about the consequences of another sizeable bank failure and its potential knock-on effects in the wider economy than I am about bank executives’ compensation packages. Last time I checked, bankers always find a way to get paid.
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AYUSO Y LOS SUYOS, CASOPLONES... HACIENDO TRAMPAS; Y TÚ Y LOS TUYOS, VUESTRAS MIERDAS DE VIVIENDAS.—
La situación del popularcapitalismo es absolutamente insostenible.
Nosotros, los estructuraltransicionistas, lo sabíamos. Empiezan a saberlo ya hasta los conservadores contestatarios más recalcitrantes, como los ayusers mierdrileños o los zelenskiístas o mileiístas.
Esta insostenibilidad de la contradicción entre sistema capitalista y modelo popularcapitalista ha devenido geopolítica y suenan tambores de guerra mundial. Pero la cosa no es para tanto... salvo para el propietariado. ¡Que se joda!, como los dueños de las dachas de Rabotino.
El dólar ha llegado a un tamaño tal que ya no puede ser honrado razonablemente. Solo pueden atenderse pagos con nuevas emisiones colocadas a los propios acreedores.
¿Hay cuerda para más allá de 2025? No la hay. La inflación, como veladora del ajuste de precios relativos, ha fracasado estrepitosamente. El presidente de la isla geopolítica norteamericana, que salga victorioso en este noviembre electoral, tendrá que lidiar con el reconocimiento de la imposibilidad del imperio crematocrático protestante y rendirse ante el verdadero «capital y trabajo duro», sí, sí, eso que invocan cínicamente los cuestores del popularcapitalismo. ¿No queríais caldo? ¡Tomad dos tazas!
El Pisito hace pobres.
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Excusas...
El propietario de la casa, por el contrario, que también presentó sus testigos correspondientes, aseguraba, contundente, que en la vivienda en cuestión no solo no vivía ningún duende, trasgo, fantasma o demonio, sino que lo que estaba pasando es que el inquilino o arrendatario andaba un poco escaso de fondos cuando decidió denunciar para evitar tener que pagar los 250 ducados del segundo plazo por el que había sufrido ejecución en sus bienes por no hacer frente al pago. Cuenta el propietario que el huésped nunca se había quejado hasta entonces y estaba convencido de que ese era el motivo del follón que montó y la demanda que planteó al juez.
El curioso pleito que anuló la venta de una casa porque en ella vivía el diablo
https://www.larazon.es/castilla-y-leon/curioso-pleito-que-anulo-venta-casa-porque-ella-vivia-diablo_2024032365fd62f209990300013edf67.html (https://www.larazon.es/castilla-y-leon/curioso-pleito-que-anulo-venta-casa-porque-ella-vivia-diablo_2024032365fd62f209990300013edf67.html)
Nihil novum sub sole. :biggrin:
Atención:
[...]Y es que, según contaban los inquilinos, a veces, cuando preparaban la mesa para comer con los manteles puestos, pero también con el pan, el vino, el queso u otras viandas que comían en la época, cuando iban a sentarse a dar cuenta de los manjares, estos habían desaparecido.
Si bien, al menos, el "demonio de Peñafiel" abonaba lo consumido ya que no le gustaba irse sin pagar. Y es que se cuenta en este caso que "hasta en dos ocasiones" los inquilinos se encontraron con que encima de la mesa vacía de los alimentos había dos cuartos, antigua moneda fraccionaria de España realizada en cobre que tenía un valor de cuatro maravedís cada uno.
Resulta que el diablo sí que paga lo suyo.
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He venido a resolver un problema a la casa que fue de mi abuela materna y he recogido un enlace que os dedico antes de regresar a Sanse.
Un pequeño homenaje a un folklore hoy tristemente olvidado para rendirnos a las corrosivas modas musicales del imperio.
https://www.youtube.com/watch?v=cBCe7iBb5DU (https://www.youtube.com/watch?v=cBCe7iBb5DU)
¿Comienza a reaccionar la prensa?
https://www.eldebate.com/opinion/20240322/camino-servidumbre_183460.html (https://www.eldebate.com/opinion/20240322/camino-servidumbre_183460.html)
¿O es sólo un despiste? El juez Pedraz cierra Telegram cautelarmente por, supuestamente, usar contenidos sujetos a derechos.
https://www.youtube.com/watch?v=n7kdccoUNBo&list=RDCMUCKC77AR_zWXRTE2GOD_2Uag&start_radio=1 (https://www.youtube.com/watch?v=n7kdccoUNBo&list=RDCMUCKC77AR_zWXRTE2GOD_2Uag&start_radio=1)
Estamos en una nueva fase de la gestión del espacio Cognitivo.
El Despotismo autodenominado democrático se quita la careta.
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https://www.elconfidencial.com/espana/2024-03-23/inquietud-pp-gestion-crisis-ayuso-control_3853714/ (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-03-23/inquietud-pp-gestion-crisis-ayuso-control_3853714/)
LA JUEZA IMPUTA A SU PAREJA
Inquietud en el PP por la "errática" gestión de la crisis de Ayuso: "Ha perdido el control"
Barones y dirigentes populares creen que la presidenta madrileña se equivocó al "personalizar" el problema de su pareja y censuran los métodos de su jefe de gabinete
El caso que afecta a la pareja de Isabel Díaz Ayuso se ha enmarañado con el paso de los días y ha activado algunas alarmas en las filas del PP. No tanto por creer que la presidenta de la Comunidad de Madrid pueda tener algún tipo de implicación en la investigación contra Alberto González Amador por un presunto fraude fiscal, sino por la "errática" gestión que tanto ella como su equipo han hecho de la polémica. "Da la sensación de que ha perdido el control, que su manual de crisis ha fallado", comentan en el partido.
Es una opinión que comparten dirigentes del PP a todos los niveles, desde barones autonómicos a cargos nacionales, que lamentan que Ayuso esté al borde de perder el "relato" frente a la izquierda por la estrategia comunicativa con la que ha intentado capear el temporal. "El primer error fue intentar defender públicamente a su pareja. Es un ciudadano anónimo, lo ha personalizado como si el problema fuera suyo, y no lo es. Ahí es donde ha errado", lamenta un dirigente regional.
Tras el estallido de la polémica hace casi dos semanas, la presidenta de la Comunidad de Madrid exculpó públicamente a su pareja y afirmó incluso que era la Agencia Tributaria la que tenía una deuda de más de 600.000 euros con él, y no a la inversa. Solo un día después, trascendió que González Amador había reconocido el fraude ante Hacienda en busca de un pacto con la Fiscalía. Este viernes, el Juzgado de Instrucción Número 19 de Madrid ha imputado al empresario por dos delitos de fraude fiscal y otro de falsedad documental.
En el PP inciden en la tesis de que la izquierda ha activado ya no un "ventilador", sino "la hélice de un transatlántico" para intentar desviar la intención de sus casos de "corrupción" por la trama Koldo y sus ramificaciones en Air Europa. Insisten en la "inocencia" de la presidenta de la Comunidad de Madrid, que "en absoluto tiene que dimitir" por los "problemas fiscales" de su novio.
No obstante, las voces consultadas creen que la evolución del caso y el altavoz que se le ha dado al asunto en la Puerta del Sol no solo puede afectar a Ayuso, sino que también trastoca la estrategia de Feijóo contra Sánchez. "En vez de hablar de amnistía o de Koldo, ahora solo hablamos de Ayuso y de Miguel Ángel Rodríguez", lamenta otro barón.
En realidad, lo que más ha incomodado en el partido han sido las "equivocaciones" del jefe de gabinete de Isabel Díaz Ayuso. "Se le fue de las manos", opina una fuente de peso en Génova. El foco se puso en Miguel Ángel Rodríguez tras las amenazas difundidas por elDiario.es contra una periodista del medio por publicar las investigaciones que afectan a la pareja de la presidenta madrileña. "Os vamos a triturar, vais a tener que cerrar", escribió el asesor. Ayuso le defendió públicamente. "A ver si ahora no nos podemos enfadar con gente de confianza", minimizó. También Feijóo lo circunscribió a "conversaciones privadas".
Pero la polémica no quedó ahí. Pocos días después, Miguel Ángel Rodríguez difundió por WhatsApp un mensaje en el que señalaba con nombre y apellidos a dos redactores de El País por acudir al domicilio de la presidenta de la Comunidad de Madrid, a los que acusaba de "acosar a vecinos" y "niñas menores de edad". Y añadía que "empleados encapuchados" de elDiario.es habían intentado acceder al domicilio de Ayuso. Las principales asociaciones de prensa, como Reporteros Sin Fronteras o la FAPE, condenaron el ataque y defendieron a los profesionales de la información.
"Si actúas de esa manera solo demuestra que has perdido el control de la situación", explican desde otra delegación territorial, una tesis en la que coinciden desde otros estratos de la formación popular, donde lamentan que "las formas" del jefe de gabinete de Ayuso "le ha perjudicado" más que ayudado. Otro líder autonómico admite que si esta polémica le hubiese ocurrido a cualquier otro asesor político, "no hubiese salido vivo". "[Miguel Ángel Rodríguez] no es un jefe de prensa como cualquier otro. Es el jefe de prensa por antonomasia de España", ironiza.
El PP de Madrid evitó este viernes, gracias a su mayoría absoluta en la Asamblea de Madrid, que el asesor de Ayuso tuviese que comparecer en el parlamento autonómico para dar cuenta del señalamiento a periodistas. Los populares evadieron la batería de solicitudes de comparecencia solicitadas por la izquierda al entender que Rodríguez no tiene funciones ejecutivas dentro del gobierno madrileño, sino únicamente de asesoramiento a la presidenta regional.
A la pregunta de si la polémica pasará factura a la baronesa popular hay división de opiniones. Algunos reiteran que "su figura política está por encima de cualquier crisis" porque "es la única de todos nosotros cuya popularidad va más allá de un liderazgo político", sostiene un dirigente popular. "Ha conseguido que su victimismo tape todo lo demás", considera otra fuente. Pero hay quien prefiere ser más cauto. "Si no comete más errores saldrá de la crisis, pero es mejor que rebaje el tono y agache un poco las orejas", opina un homólogo autonómico. Porque, advierte, "nadie es invencible".
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-22/fed-s-bostic-now-anticipates-just-one-rate-cut-this-year (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-22/fed-s-bostic-now-anticipates-just-one-rate-cut-this-year)
Fed’s Bostic Now Anticipates Just One Rate Cut This Year
*Atlanta Fed chief now sees one, not two rate cuts for 2024
*Said it’s a ‘close call,’ less confident about inflation path
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https://www.eastisread.com/p/zhang-jun-advocates-for-household (https://www.eastisread.com/p/zhang-jun-advocates-for-household)
Zhang Jun advocates for household income focus, discourages infrastructure over-investment
Dean of Economics Dept., Fudan urges boost in real household incomes, debt swaps between local and central governments, faster nominal wage growth, and greater market liberalization.
(...)Observing struggling small businesses and the vast population base behind them, Prof. Zhang recommends that from 2024, the Chinese government implement a comprehensive strategy to increase real household incomes, directing fiscal spending toward families, particularly those from the middle and low-income groups. Specifically, Zhang proposes a significant increase in transfer payments to families and suggests a potential doubling or even quadrupling of basic pensions for the elderly in over 60 million rural households.
Diverging from the traditional policy priority on infrastructure investment to boost employment and income, Prof. Zhang proposes that the government curtail non-essential spending in this sector. He argues against extensive infrastructure projects in 2024 and beyond, describing them as "neither necessary nor practical."
Additionally, Zhang urges debt swaps between local and central governments, faster nominal wage growth, and greater market liberalization to correct price index distortions and promote a healthier, more dynamic economic environment.(...)
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Todo un evento de calidad...El Moussa es una estrella televisiva en USA de la reforma inmobiliaria. Y está perdiendo dinero.
https://www.reuters.com/world/us/us-home-flipping-malaise-pinches-reality-tv-stars-contractors-2024-03-23/ (https://www.reuters.com/world/us/us-home-flipping-malaise-pinches-reality-tv-stars-contractors-2024-03-23/)
US home flipping malaise pinches reality TV stars to contractors
(https://i.imgur.com/3XluUsI.jpeg)
HGTV's Flipping 101, host Tarek El Moussa and his wife Heather Rae El Moussa weigh design options, in Cheviot Hills, California, U.S., November 11, 2022. HGTV/Handout via REUTERS Purchase Licensing Rights
NEW YORK, March 23 (Reuters) - While the increase in interest rates engineered by the Federal Reserve over the last two years put a damper on the overall U.S. housing market, it took a sledge hammer to home flippers from small contractors to reality TV stars.
Just ask Tarek El Moussa, star of HGTV’s "The Flipping El Moussas" and former co-host of the real estate and renovation focused channel's mainstay, "Flip or Flop."
“How do I account for [interest rates]? I got my ass kicked last year. I lost a lot of money. And that's just the reality of the business,” said El Moussa.
Indeed, house flipping - or investing in, and often renovating, a single-family home with the intent to sell for a profit - has fallen from heights seen during the COVID-19 pandemic. The number of Americans acting as investors in the housing market dived 38.85% between 2021 and 2023’s fourth quarter, according to property data provider ATTOM Data Solutions. Through the fourth quarter of 2023, the share of homes purchased by investors fell 11% on a year-over-year basis, a report from real estate and mortgage firm Redfin said.
Even so, housing investors spent $32.3 billion on homes in the U.S. in 2023, compared with $33.6 billion a year earlier, and flippers bought 26% of the lowest-priced homes during 2023's fourth quarter, Redfin said.
FRENETIC MARKET
HGTV's El Moussa bought 91 homes in 2021 - garnering him a $600,000 average monthly mortgage payment. Then mortgage rates surged, home sales in southern California plunged, and he found himself with inventory he could not offload.
Home flipping does best in a frenetic “buyer’s market,” with prices rising amid increased transactions, said Chen Zhao, Redfin’s senior economist. After the Fed began hiking rates in March 2022 to lower inflation, buyers and sellers held off, creating gridlock in the housing market.
Rates eventually reached a two-decade high near 8% in October, and the resulting market has presented investors with the same issue home-buyers face – limited inventory and lukewarm demand.
Rates have eased somewhat: Freddie Mac said on Thursday the average 30-year fixed-rate mortgage was 6.87%. Still, the current scene is a striking departure from the onset of the pandemic when sub-4% mortgage rates and heightened demand could promise a juicy profit.
LOWER MARGINS, LABOR TROUBLES
For Elisa Covington, an investor based in the San Francisco Bay Area, a return on investment during 2021 often swung between 60% and 70%, she said, occasionally hitting 100%.
"In 2021 and early 2022, my projects were getting much higher returns," Covington said. "But this year the profit margin for most of my projects have been in line with my expectations" of 30% to 40%.
Lack of homebuyer demand would make it easier on investors looking for single family homes, but reduced inventory has largely outweighed that, cutting into acquisition trends.
Julio Martinez, co-owner and broker at JATS Properties in Los Angeles, said "2023 was kind of weird." He acquired just six homes last year and even that was due to several of the properties being in foreclosure. If not for that, "we probably would’ve only done one or two."
Some construction companies say cooling home investment has cut into new business activity. Ghulam Mustafa, owner of New-York based Sahara Builders, said the decline in his firm's full-gut renovation projects since the pandemic has caused a 40% decline in profit since 2021 through the end of 2023.
Last year “was much slower than the pandemic,” Mustafa said.
For contractors who don't build new homes, steady project supply in the absence of gut-renovations is replaced by smaller-ticket refurbishing projects for existing home-owners, RedFin's Zhao said.
For house flippers, meanwhile, lower profits have reduced the labor they can hire for renovations, which can decelerate sales.
JATS Properties' Martinez had to let go of a full-time handyman, he said. In addition to property flipping, his family-owned company operates as brokers and property managers, so that labor loss meant less attention to home-flip projects.
"We had to slow [workers] down on our projects, and lend them out to our clients," said Martinez.
"Typically we take first priority because they're our employees. But when we don't have the funds to cover our own projects, we have them work on our clients' homes. It's taking the burden of expense of those employees off our backs."
FADING STARS
Amid the slow turnover, flippers are diversifying their activities.
Martinez, who saw transaction volume in 2023 fall by half from 2021, began making property-secured loans to aspiring investors. And El Moussa, who needed to gird for losses he knew were coming from unsold flipper projects, shifted to buying home purchase contracts wholesale and selling to investors, deals that typically net smaller margins but are less risky than traditional flipping.
"In order to get prepared for those losses that were coming, I stopped buying houses to flip and I only focused on wholesaling," he said.
The story has changed for the house flipper reality TV landscape as well.
HGTV ad revenue slid from a four-year high of $42.7 million in 2021 to $32.6 million in 2023, according to data from iSpot.TV, a television ad measurement company, though it continues to hold dominant share in its market segment.
Shows like The El Moussas have increasingly incorporated discussions on rates, slow turnover, and price acceleration in Southern California to keep viewers engaged, said Loren Ruch, head of home content at HGTV. Show development focus has turned to standalone secondary homes, for example a guest house, and multi-generational living.
"People might not be spending huge amounts of money on design or renovation projects, so we're also looking into a variety of shows that are more approachable price points that are maybe based on not doing as much demolition, but actually focusing on the space and the configuration," said Ruch.
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https://www.creditslips.org/creditslips/2024/03/a-trump-bankruptcy.html (https://www.creditslips.org/creditslips/2024/03/a-trump-bankruptcy.html)
A Trump Bankruptcy?
(...)This is what I think is the most likely move for Trump: try to delay things in the state court system(s) as long as possible and only actually pull the trigger on a bankruptcy filing once the NY Attorney General actually manages to levy on a property. Trump might be able to get a couple months of delay from the state court system and then he'd only need around 4 months or so out of the bankruptcy system. That's a completely achievable goal.
Even if the NY Attorney General proceeds with collection on the judgment Trump would still be allowed to continue with the appeal of the judgment, and if he were successful in overturning or reducing the judgment, the NY Attorney General would have to make restitution to him. (I'm not sure what happens with appreciation/depreciation or interest.) So, Trump would still get to appeal, but the NY Attorney General might force the sale of some of his marquee properties.(...)
Bottom Line
If Trump decides that he’d like to try to run the clock, then bankruptcy is likely going to be the best way to do so. It’s not costless to him, but it’s quite possible, although hardly guaranteed, that he can run the clock several months, long enough to get to the point that the looming election or an electorate victory changes the dynamics of the litigation. Will he do it? I have no idea, but if he does it’s going to be a very interesting time in the bankruptcy world.
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(https://humorcillet.files.wordpress.com/2024/02/fruit-fiction.jpg)
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Aquí hay "otros"...
https://humorcillet.com/2024/03/17/cine-de-barrio-especial-diaz-ayuso/ (https://humorcillet.com/2024/03/17/cine-de-barrio-especial-diaz-ayuso/)
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https://www.ft.com/content/f690097e-7b91-4b02-a61f-bd75cc588c8b (https://www.ft.com/content/f690097e-7b91-4b02-a61f-bd75cc588c8b)
US senators reach deal on $1.2tn spending bill to avert government shutdown
Passing of the bill sparks backlash from Donald Trump’s supporters
US senators passed a $1.2tn spending bill in the early hours of Saturday morning to avert a partial government shutdown, capping a budgetary stand-off that threatened to close non-essential operations of some federal agencies.
The bill’s progress in the upper chamber of Congress, which is controlled by Democrats, followed a tumultuous passage of the legislation in the House of Representatives, which is led by Republicans, on Friday.
The agreement was welcomed by President Joe Biden, who signed the bill on Saturday.(...)
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https://twitter.com/Barchart/status/1771537382489166064
(https://pbs.twimg.com/media/GJVigJtbQAA-McY?format=jpg&name=medium)
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(https://humorcillet.files.wordpress.com/2024/02/fruit-fiction.jpg)
Imagínese que llama al sr Lobo para resolver el problema 😂.
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Aquí hay "otros"...
https://humorcillet.com/2024/03/17/cine-de-barrio-especial-diaz-ayuso/ (https://humorcillet.com/2024/03/17/cine-de-barrio-especial-diaz-ayuso/)
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https://www.lavanguardia.com/politica/20240324/9581015/psc-junts-elecciones-erc-encuesta-sondeo-ipsos-lavanguardia.html (https://www.lavanguardia.com/politica/20240324/9581015/psc-junts-elecciones-erc-encuesta-sondeo-ipsos-lavanguardia.html)
El PSC ganaría las elecciones catalanas a Junts y ERC, que libran una apretada pugna
El independentismo perdería la mayoría absoluta y el PP pasaría de 3 a 15 escaños
(https://www.lavanguardia.com/files/image_948_465/files/fp/uploads/2024/03/23/65ff0f7951791.r_d.577-292.jpeg)
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https://elpais.com/economia/2024-03-24/vivienda-emergencia-total.html
Vivienda, emergencia total
Los problemas para acceder a una casa envenenan la economía y se expanden a otros aspectos cotidianos como la emancipación juvenil, la movilidad laboral o la integración social. Contamos los desvelos inmobiliarios que afectan a toda España a través de seis testimonios
La vivienda se ha convertido en una emergencia en España. La dificultad de acceso a una casa envenena el conjunto de la economía y afecta a muchos otros aspectos cotidianos. Los jóvenes son de los que más tarde se emancipan de Europa y la tasa de fertilidad también es de las más bajas del mundo, dos problemas que se arrastran desde hace tiempo. Para hacer funcionar la economía, se necesitan miles de migrantes, que una vez llegan se topan con el muro del mercado inmobiliario y acaban compartiendo piso a la fuerza. Y mientras la tasa de hacinamiento (básicamente, familias que no pueden permitirse vivir solas) no ha hecho más que crecer en la última década, el esfuerzo por alquilar o comprar es tan grande que muchos hogares no pueden ahorrar o concentran todo su ahorro en la casa, lo que merma otras inversiones más productivas y reduce las opciones en tiempos de crisis. Al final, un piso asequible se convierte en un tesoro que nadie quiere abandonar, a costa de reducir la movilidad laboral, lo que complica bajar el paro. Ante este panorama, no sorprende que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, describiera esta misma semana como “una emergencia social” lo que sucede en muchas ciudades. Pero la realidad, coinciden los expertos y admitió la propia ministra, es que no hay soluciones mágicas y llevará años enderezar el rumbo.
El país atraviesa una “grave crisis de vivienda” en palabras del sociólogo Jesús Leal, con cuatro décadas de investigación en la materia a sus espaldas. Y esa crisis es la primera ficha del dominó que hace caer muchas otras porque, como recuerda Beatriz Jordao, responsable de la oficina en España de ONU-Hábitat, “la vivienda es un derecho humano, pero también es un medio a través del cual accedemos directa o indirectamente a otros derechos como son la seguridad, la salud, la intimidad o la educación, entre otros”. “Todo el sistema socioeconómico de un país se resiente por la falta de vivienda asequible”, agrega.
En el origen de todo se encuentra el esfuerzo que hay que hacer para acceder a una vivienda, particularmente entre quienes alquilan. Los datos de oferta del portal Fotocasa indican que, en los últimos 18 meses, los precios de arrendamiento han batido su récord histórico en 49 de las 50 capitales de provincia. Solo Zaragoza se libra. Y las cosas solo son ligeramente mejores para aquellos que pueden comprar. La última estadística de precios del INE sitúa los importes a solo tres puntos porcentuales de alcanzar los máximos de 2007, en plena burbuja inmobiliaria. En algunas de las urbes más caras, como Madrid o San Sebastián, lo que se pide ya está por encima de aquella época, según Fotocasa. Y eso implica tener unos ahorros para dar la entrada del piso que muchos hogares no se pueden permitir. La vivienda en propiedad tiene mucho arraigo, pero cada vez hay más inquilinos porque el salto del alquiler a la compra resulta imposible para muchos. Según Eurostat, un 39% de hogares que viven de alquiler destinan más del 40% de sus ingresos a pagar la casas, el tercer porcentaje más elevado en la UE.
“El problema es tan fuerte que afecta a clases medias, sobre todo a los hijos de las clases medias”, alerta Leal. El catedrático lamenta la falta de políticas de vivienda tras el estallido de la burbuja (con presupuestos menguantes desde entonces y hasta 2018) y pone el énfasis en dos fatídicas consecuencias demográficas: el retraso en la formación del hogar y la “caída de la fecundidad a niveles nunca vistos, en los que empiezan a producirse ya saldos de población nativa negativos”. En 2022, último dato disponible, la edad media de emancipación superó en España por primera vez los 30 años, la cuarta más elevada de la UE. Mientras, la tasa de fertilidad se ha reducido hasta 1,2 hijos por mujer: solo ocho países tienen un peor resultado en los registros del Banco Mundial. La reposición con población migrante, de la que “no podemos prescindir”, según destaca Leal, genera a su vez retos de planificación. Un estudio codirigido por el sociólogo halló que Madrid era la capital con mayor segregación social de Europa, por encima de otras 12.
Pero, además, tener un mercado inmobiliario tan tenso tampoco es bueno desde un punto de vista económico. Miguel Cardoso, economista jefe de BBVA Research, se atreve incluso a desterrar uno de los mitos más arraigados en el imaginario español: que no hay mejor inversión que una casa. “Como activo de ahorro, la vivienda tiene bastantes debilidades”, lanza. Es decir, que no es lo más recomendable para cuando vienen mal dadas porque normalmente el valor de los inmuebles cae en las crisis y difícilmente permiten recurrir solo a una parte de ese ahorro y preservar el resto. Un reciente informe de la consultora Afi destacaba que los hogares españoles tienen muchos menos productos financieros de previsión (planes de pensiones, seguros de vida, rentas vitalicias) que los europeos. Con datos del Banco de España, estos solo suponen un 3% del ahorro total, mientras la vivienda supone el 70%, lo que plantea un reto para generaciones jóvenes que cada vez tienen menos expectativas de tener una casa propia. La devoción por el ladrillo también corta otras inversiones productivas, lo que repercute en la educación o la innovación. Pero para Cardoso, una de las mayores disfunciones es la que afecta al mercado laboral. “No es fácil dejar atrás una vivienda”, explica el economista, y “por eso en España vemos convivir tasas de paro del 25% en algunas zonas con otras donde está en torno al 5%”.
En las facultades de Economía se estudia 1959 como un hito. Es el año del Plan de Estabilización, que sentaba las bases de una economía moderna como la que tenían otros vecinos europeos, y en el que el ministro de Vivienda José Luis de Arrese dejaría una frase para la historia: “No queremos una España de proletarios, sino de propietarios”. Pero aquel país con anhelos de cambio se refleja mejor en una película del mismo ejercicio. El Pisito, con el primer guion del genial Rafael Azona, retrataba a una pareja ya no tan joven que estaba dispuesta a que él se casara con una anciana enferma con tal de heredar un ventajoso contrato de alquiler. Un relato de precariedad y planes de vida en suspenso que, 65 años después, no suena tan alejado. España afronta otra gran crisis de vivienda, pero con distintas variables: ¿Es posible transitar de un país solo de propietarios a otro donde el alquiler sea una solución razonable para muchas familias?(...)
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https://www.msn.com/en-us/money/realestate/nycb-and-meridian-rode-the-property-boom-together-now-they-re-struggling/ar-BB1kr08C (https://www.msn.com/en-us/money/realestate/nycb-and-meridian-rode-the-property-boom-together-now-they-re-struggling/ar-BB1kr08C)
NYCB and Meridian Rode the Property Boom Together. Now They’re Struggling.
Every weekday morning, New York Community Bancorp executive James Carpenter got a call from commercial mortgage broker Ralph Herzka. The broker would give the banker a rundown of the crop of loans to building owners he had sourced for the lender.
The close relationship between NYCB and Herzka’s firm, Meridian Capital Group, was unusual in the industry. Together, the companies rode the New York property boom fueled by low interest rates, going from local upstarts to major players in the real-estate world. The two companies’ fortunes have now shifted in a new era of higher rates and tumbling building valuations.
NYCB shares are down 65% this year after the bank made a series of disclosures about problems with real-estate loans and lapses in internal controls. The Hicksville, N.Y., lender is on its third CEO in a month. The most recent one, a former regulator installed by a group of new investors, has indicated he is likely to trim commercial real-estate exposure.
Meridian, meanwhile, was recently effectively blacklisted by Fannie Mae and Freddie Mac amid allegations that some of its brokers falsified figures to help their clients get bigger mortgages. That rare step from the government-backed lenders raised questions about its future in an industry in which Fannie and Freddie play an important role.
The turmoil at both companies comes at a difficult time for the commercial real-estate market and the banks that lend to it. Investors and regulators are wary of a coming crush of soured loans—and what it might do to the still-fragile regional banking system. Fannie Mae, Freddie Mac and federal housing regulators are launching wider looks into the opaque market, according to people familiar with the probes. Federal prosecutors are investigating landlords and suspected mortgage fraud, according to people familiar with those efforts.
New York Community Bank opened as the Queens County Savings Bank in 1859. NYCB found a niche lending to local landlords, particularly those who owned buildings where rents were regulated by state laws. Carpenter, who was chief lending officer until he retired in 2019 and a board member until this month, relied heavily on Meridian—which specializes in that same corner of property finance—to find borrowers. Carpenter didn’t respond to requests for comment.
Herzka co-founded Meridian in 1991. Initially, most of the firm’s clients were Orthodox Jewish landlords from Brooklyn but it eventually started brokering loans for big investment firms such as Brookfield and RXR. The company also worked with former President Donald Trump and his son-in-law Jared Kushner.
Herzka, the chairman and chief executive, expected his brokers to put in long hours. Industry lore is that he was once shot while out on business, which he has declined to comment on in the past.
Meridian was so close to NYCB that other brokers found it hard to get their clients loans from the bank, rivals said. Other banks, meanwhile, would often lose out on loans Meridian had because NYCB would offer better terms.
“No lender has greater experience—or has had greater success—in an asset class than NYCB has had with multifamily lending in the New York metropolitan area,” Herzka was quoted as saying in a trade publication in 2016.
The bank made loans to Meridian clients that owned apartment buildings across New York City, from Chelsea to the Bronx.
By the end of 2019, NYCB had $31 billion in loans for apartment buildings mostly in the New York area, about 75% of all its loans. Regulators pressured banks with a lot of commercial real-estate exposure to diversify, and NYCB did that through big acquisitions that pushed the bank’s assets past $100 billion.
This January, NYCB announced a spike in charge-offs largely because of two commercial real-estate loans, one for an office building and another on a co-op apartment building. Investors panicked.
The bank also indicated it was growing concerned about its broader commercial real-estate portfolio. Valuations of rent-regulated buildings have plunged since a 2019 law put a limit on how much New York City landlords could increase rents on some units. “It basically cut the value of buildings in half overnight,” said Paul Massey, CEO of brokerage B6 Real Estate Advisors.
It isn’t clear if any of NYCB’s troubled loans came from Meridian.
Meridian’s trouble started with Freddie Mac when one of its New Jersey-based brokers applied for a mortgage for an apartment property, according to people familiar with the matter. A different brokerage had recently pitched the same property for a loan but used different financials, the people said.
Landlords and their brokers have a wide gray area that isn’t necessarily illegal when determining their buildings profitability. For example, a landlord can argue that repairing a broken door is a one-time investment and leave it out of operating expenses, increasing on-paper building profits.
Freddie Mac issued new guidelines effectively suspending Meridian. The lender has sent letters to other Meridian brokers telling them they are blacklisted even if they go to a different firm, according to people familiar with the matter. Fannie Mae told lenders it would no longer accept Meridian-brokered loans starting March 4, 2024.
The government-backed lenders are now starting to sift through the financials of numerous borrowers and brokers, looking to weed out fabricated numbers, according to people familiar with the matter. Freddie Mac recently told borrowers to submit their numbers directly, effectively going around brokers altogether.
Earlier this month, NYCB got a lifeline with an investment of more than $1 billion from former Treasury Secretary Steven Mnuchin and others. Carpenter and other longtime NYCB directors departed. Former Comptroller of the Currency Joseph Otting took over as CEO.
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https://www.msn.com/en-us/money/other/the-27-trillion-treasury-market-is-only-getting-bigger/ar-BB1kr7pf (https://www.msn.com/en-us/money/other/the-27-trillion-treasury-market-is-only-getting-bigger/ar-BB1kr7pf)
The $27 Trillion Treasury Market Is Only Getting Bigger
(https://img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/BB1kr7pd.img?w=768&h=776&m=6)
The world’s largest, most-important financial market is growing by leaps and bounds. On Wall Street, that is making people nervous.
Annual issuance of U.S. Treasurys has exploded, nearly doubling since the pandemic began. The government sold a record $23 trillion worth in 2023. And few think the spree is going to slow soon, given the widespread expectation that government spending will continue to rise regardless of who wins November’s elections.
Rapid growth in markets from tech stocks to mortgage bonds has ended badly in the past. Treasurys are considered the safest and easiest-to-trade securities on Wall Street, and many worry that any instability there could rapidly spread.
The market’s growth isn’t the only thing troubling investors: Some are also concerned about new rules that are changing the way the trading works. That could help alleviate strains but also create unforeseen consequences, such as the cash shortages in 2019 and 2020 that snarled trading and boosted interest rates.
“None of these regulations solves the mounting pile of Treasury debt,” said Steven Kelly, associate director of research at the Yale Program on Financial Stability.
The mounting pile
When the government doesn’t take in enough from taxes to fund its spending, the Treasury Department issues bonds to fill the gap. The agency raised a net $2.4 trillion last year to finance the deficit, taking into account what it had to sell to repay holders of maturing debt.
The Treasury market has grown more than 60% to $27 trillion since the end of 2019. It is roughly sixfold larger than before the 2008-09 financial crisis.
“Running a nearly $2 trillion deficit during a peacetime economic expansion—that’s a lot of bonds for the market to absorb,” said Stephen Miran, an adjunct fellow at the conservative Manhattan Institute and a former Treasury Department senior adviser who assisted with the Covid-19 response.
The Congressional Budget Office anticipates government spending that continues to climb in the coming years, with an aging population raising the cost of programs such as Social Security and Medicare. Rising interest costs could also boost issuance.
A shifting market
Mounting bond sales sparked market turmoil last fall, prompting the Treasury to shift toward selling more short-term debt. The amount of bills—those with maturities of one year or shorter—has risen to 22.4% of debt outstanding, above the recommended 20% limit set by the borrowing committee that advises the government.
Since then, demand has been more than adequate. Investors still aren’t requiring extra compensation to hold longer-term Treasurys. The so-called term premium is actually negative.
One reason demand for Treasurys remains solid: fewer alternatives. Many companies issued long-term bonds when the pandemic sent rates near zero, then slowed borrowing when the Fed started raising them. The market for mortgage-backed securities is nearly frozen, with few Americans moving in the most expensive housing market in decades.
Different buyers
Banks have pared their buying of Treasurys for years, constrained by postcrisis regulations that are poised to get even more restrictive. Hedge funds, money-market funds and foreign investors are now America’s primary financiers.
Money-market funds are enjoying record inflows and scooping up short-term Treasurys in bulk. But they are mandated to only invest in bills.
Hedge funds—lumped in with households in Fed data—have mostly filled the gap left by the central bank, which is paring its holdings of bonds accumulated in its efforts to prop up the economy. But at least one popular trade involving Treasurys and Treasury futures has regulators on edge. New rules from the Securities and Exchange Commission are likely to reduce its profitability—the hedge-fund industry is suing, and funds are already pulling back.
What about overseas?
While foreign investors have steadily bought Treasurys, a strong dollar and growing supply of high-quality bonds elsewhere could slow purchases. Foreign holdings have declined below one-quarter of outstanding debt, after sitting at more than one-third in 2015.
Dollar strength hasn’t done much to deter Japanese investors. With rates below zero at home for years, they have hunted for yield overseas, recently increasing their Treasury holdings to $1.2 trillion. Japan surpassed China as America’s largest foreign creditor in 2019.
The Bank of Japan this past week raised rates out of negative territory and nixed its cap on long-term bond yields. Analysts don’t expect Japan’s central bank to let yields drift too high, though, preventing major outflows from Treasurys.
Tighter regulations
Disruptions in markets tied to government debt exacerbated both Lehman Brothers’ collapse and the March 2020 market panic. Fed Chair Jerome Powell said this past week the central bank wanted to avoid interventions such as the one required by the 2019 surge in overnight rates.
“Fed policymakers want to avoid another episode like 2019—it’s seared in their brains,” said Nate Wuerffel, head of market structure at BNY Mellon.
Even a one-day surge in funding costs can cause an institution to miss payments or be short on cash, which could lead to defaults, he said.
The Fed set up backstops during the Covid-19 pandemic to absorb potential market stress. But impending bank regulations could make capital scarcer among lenders. And the SEC is erecting new safeguards.
Those include forcing more trades tied to Treasurys through a central clearinghouse. Inserting a middleman between the trillions of dollars changing hands daily would help banks offset regulatory burdens. Doing so should also mitigate cybersecurity concerns, after the November hack of a Chinese bank rattled short-term markets. Higher trading costs could discourage hedge funds from continuing to buy U.S. debt, however, prompting their lawsuit.
Josh Frost, the Treasury Department’s assistant secretary for financial markets, said regulators aim to improve both daily conditions and resilience. “We want to minimize the impact on markets when a shock comes,” he said.
Going forward
Some say there is a workaround to Treasury market concerns.
The International Swaps and Derivatives Association trade group recently asked the Fed to revive a pandemic-era policy. It would allow banks to exclude Treasurys and deposits held at the central bank from a regulatory buffer that forces banks to hold capital as a percentage of loans and other assets. That would allow banks to finance more U.S. debt and open up their balance sheets when markets become strained.
Some worry that if the mounting pile of debt isn’t addressed, investors will be left with permanently higher bond yields. The prospect of inflation—from wars, expansionary fiscal policy, deglobalization and immigration—points to rates staying higher than before the pandemic.
“If you’re a long-term bond investor, the single most important question you need to ask is how long interest rates will remain elevated,” said Miran.
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https://elpais.com/economia/2024-03-24/vivienda-emergencia-total.html
Vivienda, emergencia total
Los problemas para acceder a una casa envenenan la economía y se expanden a otros aspectos cotidianos como la emancipación juvenil, la movilidad laboral o la integración social. Contamos los desvelos inmobiliarios que afectan a toda España a través de seis testimonios
)
Si da igual. El propietariado no va a abrir el puño que tiene sobre el mercao inmobilario porque ahora mismo no hay ningun mecanismo que le obligue a ello.
Es imposible hacer "politicas" de vivienda en España porque las clases medias extractivas tienen El Poder politico y no van a cambiar la leydelaofertaylademanda en contra de su inversion, o como cinicamente dicen, el ahorro del pobre. Y menos ahora, que lo tienen todo atado y bien atado.
Y aunque no fuera asi, y El Poder de cambiar el pacto social lo tuvieran esos entes que algunos llaman Las Elites, no hay que olvidar que estamos en guerra contra medio mundo, ¿y van a cabrear a las clases medias extractivas tocandoles El Pisito, cuando algún dia les van a necesitar para lanzarles contra los tanques rusos?
Al regimen pisitofilo-extractivo todavia le queda recorrido. Por lo menos lo que dure la guerra contra Rusia... y los que vengan despues
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¿Qué guerra contra Rusia?
Operación Especial de Rusia en Ucrania, si acaso.
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¿Qué guerra contra Rusia?
Operación Especial de Rusia en Ucrania, si acaso.
Esta:
https://youtu.be/tHkCuF4mBVc?feature=shared
Por si no te has enterado o no te quieres enterar.
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¿Qué guerra contra Rusia?
Operación Especial de Rusia en Ucrania, si acaso.
Esta:
https://youtu.be/tHkCuF4mBVc?feature=shared
Por si no te has enterado o no te quieres enterar.
No pongas idioteces, anda. El Derecho Internacional es claro y serio. No hay guerra alguna. (Porque Rusia no quiere obligarse a cumplir con sus leyes.)
Leyes de la guerra
https://es.wikipedia.org/wiki/Leyes_de_la_guerra (https://es.wikipedia.org/wiki/Leyes_de_la_guerra)
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¿Qué guerra contra Rusia?
Operación Especial de Rusia en Ucrania, si acaso.
Llamalo como quieras, pero las cosas estan como estan.
Whats in a name?
https://nosweatshakespeare.com/quotes/soliloquies/whats-in-a-name (https://nosweatshakespeare.com/quotes/soliloquies/whats-in-a-name)
Lo que les pasa a las clases medias extractivas es que estan tan confiadas en su El Poder, estan tan complacidaa con su pacto social de expoliar a las clases bajas e inmigrantes, , que no se atreven a abrir la boca, no vaya a ser que se les caiga el mercadillo que tienen montado con los pisitos.
Con lo que no contaban es que "sus" mafias politico-mediaticas tienen otros señores, y ya se sabe que pasa cuando se tiene dos señores:
Mateo 6:24
24 "Nadie puede servir a dos señores, pues menospreciará a uno y amará al otro o querrá mucho a uno y despreciará al otro"
Las clases medias extractivas vam a pagar muy caro el enamoramiento que tienen con sus mafias.
https://www.rtve.es/noticias/20240317/robles-advierte-amenaza-total-absoluta-guerra/16019076.shtml (https://www.rtve.es/noticias/20240317/robles-advierte-amenaza-total-absoluta-guerra/16019076.shtml)
"Me gustaría hacer una llamada de atención a la sociedad española porque a veces tengo la percepción de que no somos conscientes del enorme peligro que hay en este momento"
La unica amenaza que le importa a las clases medias extractivas es que le toquen El Pisito. Todo lo demás, se-la-pela.
¿No querian algunos por aqui divertirse? , pues nos vamos a partir la caja:
https://as.com/actualidad/sociedad/los-misiles-que-pueden-llegar-desde-rusia-a-espana-n/
Los misiles que pueden llegar desde Rusia a España
Estos son: Sarmat o Satán II, Burevestnik, Avangard y Poseidón. “Son un peligro del que no somos conscientes”, señaló Margarita Robles en ‘La Vanguardia’.
Diviertanse
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Será a partir de 2026. Lo que pase, ni idea. Lo mínimo a lo que vamos es a un sistema tecno feudalista y autoritario. Veremos de qué forma los poderosos se reparten el pastel (menguante) y aceptan lo que les toque, de momento Rusia y China han dicho que tururú.
Y sí, son élites, siempre han existido. Como las élites de tu empresa que no tienen problema en llevarla a la ruina si ello les supone un beneficio a corto plazo, y para lo que venga después, "flexibilidad", "adaptabilidad" y "talento" (juas).
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¿Qué guerra contra Rusia?
Será [...]
No, y no será.
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[ Como (siempre) ha dicho el maestro... Recochineémonos de los rocamboles (perdedores). ]
:biggrin:
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Será a partir de 2026 lo que tuvo que ser hace lustros, a eso me refiero. Si te refieres a que sólo será la caída del rentismo y lo demás será fetén, pues ojalá, pero no lo veo.
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Y Barcelona superó a Madrid (lo quiera o no)
https://www.elperiodico.com/es/ocio-y-cultura/20240324/barcelona-supera-madrid-conciertos-2023-jordi-bianciotto-99910641 (https://www.elperiodico.com/es/ocio-y-cultura/20240324/barcelona-supera-madrid-conciertos-2023-jordi-bianciotto-99910641)
- La capital catalana, con toda su provincia, recuperó el primer lugar en la venta de entradas de conciertos en 2023, y con gran distancia, pero no parece que ese liderazgo en las grandes cifras forme parte del estado mental barcelonés
- El ‘efecto Bernabéu’ excita el pulso de Barcelona y Madrid por la capitalidad de la música en directo
;)
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Javier Milei gana popularidad y se desboca en un concierto en Buenos Aires
https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12738257/03/24/javier-milei-gana-popularidad-y-se-desboca-en-un-concierto-en-buenos-aires.html (https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12738257/03/24/javier-milei-gana-popularidad-y-se-desboca-en-un-concierto-en-buenos-aires.html)
- Fue con su mujer, Fatima Flórez, a un espectáculo del cantante Fernando Samartin
- El presidente fue recibido por los asistentes con aplausos y vítores
- En un acto anterior le dedicaron frases como "Milei, basura, vos sos la dictadura"
(https://s10.s3c.es/imag/_v0/1200x655/e/2/4/mileiVerde.jpg)
Rainbow - Stargazer
https://invidious.nerdvpn.de/watch?v=rVXy1OhaERY (https://invidious.nerdvpn.de/watch?v=rVXy1OhaERY)
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-03-24/la-caida-de-los-fondos-de-retorno-absoluto-de-santo-grial-financiero-a-perder-el-60-del-patrimonio.html
La caída de los fondos de retorno absoluto: de Santo Grial financiero a perder el 60% del patrimonio
Prometían rentabilidad en cualquier entorno de mercado pero en los años más críticos pincharon estrepitosamente
Corría el año 2017 y el dinero entraba a espuertas al producto de moda en el mundo de la inversión: los fondos de retorno absoluto. Ese ejercicio llegaron en España más de 4.000 millones de euros a esta categoría y el patrimonio total alcanzó los 17.000 millones de euros. El reclamo comercial era insuperable: los gestores de estos productos serían capaces de conseguir rentabilidades positivas en cualquier entorno de mercado. Aunque la Bolsa y los bonos pinchasen, ellos conseguirían rendimientos para los dueños de los fondos gracias al uso de derivados financieros y estrategias alternativas. Tan complejas, a menudo, que el cliente no podía entenderlas.
Siete años después de aquel año récord, este tipo de productos está de capa caída. Llevan años registrando salidas de dinero y han perdido el 60% del patrimonio que manejaban. ¿La causa? No consiguieron lo que prometían. La rentabilidad media anual en 10 años ha sido de solo un 0,6%, lo que no cubre si quiera la inflación. Pero, sobre todo, cuando los mercados se torcieron, los fondos de retorno absoluto también lo hicieron. En 2022, un año en que todos los activos financieros se depreciaron, esta categoría registró una rentabilidad negativa del -5%, igual que los hedge funds. En 2018, exactamente igual. Cayeron la Bolsa y los bonos, y los fondos de retorno absoluto perdieron un -4,8%.
(https://imagenes.elpais.com/resizer/_PDWP_3yqJVrXLWvtYgJSfJ7roE=/1960x0/filters:focal(85x101:95x111)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/FRSI4RAH4NCTTGIZVGMQSVHIMA.png)
Miguel Roqueiro es el director de inversiones de la gestora vasca Acacia Inversión y gestor del fondo de retorno absoluto Acacia Renta Dinámica. Aunque el vehículo que el pilota ha ido muy bien, reconoce en un reciente post que el mercado se pasó con el marketing de este tipo de fondos. “Surgieron a comienzos de siglo, con la promesa de generar rentabilidades constantes, positivas y poco volátiles en cualquier entorno de mercado. Pero como casi siempre con este tipo de narrativas que arraigan fuerte, los resultados acabaron decepcionando y la moda desinflándose”. A su juicio, vender estos productos fue un error “porque se crearon unas expectativas incumplibles”.
Para Roqueiro, uno de los grandes errores de la industria ha sido considerar a los fondos de retorno absoluto como una categoría de activo diferencial, respecto a las acciones y los bonos. Quien invierte en este tipo de productos debe ser consciente de que está apostando por el talento de un gestor concreto y su estrategia inversora. Pero ganar en cualquier momento de mercado “está demostrado que es complicado, es algo raro y, por pura estadística, no está al alcance de la amplia oferta existente”.
La excepción
En el caso del fondo de Roqueiro, la estrategia que ha utilizado para lograr un rendimiento positivo en años muy difíciles ha sido destinando una parte de la cartera a vender opciones sobre índices europeos. Quienes contratan estas opciones sobre renta variable buscan amortiguar las pérdidas en caso de caídas. Cuando se produce una fuerte corrección del mercado, el fondo de Acacia sufre, pero como hay pánico los clientes buscan contratar más coberturas y se mejoran muy pronto los márgenes.
Frente a este caso de éxito, los ejemplos negativos son numerosos. El BBVA Retorno Absoluto acumula un rendimiento medio anual negativo en cinco años de casi el -2%. El CaixaBank Selección Retorno Absoluto, que invierte en fondos de otras gestoras, está en negativo en la última década. En los tres años más difíciles, 2018, 2020 y 2022, el producto acabó en negativo.
Víctor Álvargonzález, fundador de la firma de asesoramiento Nextep Finance considera que la idea de los fondos de retorno absoluto “parece razonable, porque implica un grado de flexibilidad que es muy atractivo para el sector”. Ahora bien, “hay que reconocer que en su gran mayoría no han cumplido”. Además, el experto recuerda que con los bonos ofreciendo unos cupones interesantes y la Bolsa en una dinámica positiva “ahora evitamos este tipo de estrategias”.
Otro de los escasos ejemplos de fondos españoles de retorno absoluto que han cumplido son los de la gestora Dunas Capital. Todos sus productos son multiactivo (pueden invertir en Bolsa, en bonos soberanos, en deuda corporativa... contratar derivados financieros). Su producto más conservador promete dar un euríbor más 100 puntos básicos, algo que por ahora ha cumplido, con un retorno medio anual de casi el 2% en cinco años y habiendo esquivado las pérdidas en 2020 y prácticamente en 2022 (cedió un -0,03%). Su fondo más agresivo promete 400 puntos básicos sobre euríbor y ha logrado un rendimiento medio anual del 6% en tres ejercicios.
Alfonso de Benito, director de inversiones de la firma, explica que “nosotros no tenemos preferencia por Bolsa o por bonos, simplemente analizamos cuál es el activo más atractivo en cada momento, y si es necesario contratar coberturas para protegernos”. Ahora, tras un buen ejercicio 2023, la firma ve en el mercado una cierta complacencia y está reduciendo el riesgo de sus carteras.
En algunos casos, los fondos de retorno absoluto han tratado de replicar estrategias propias de los fondos de inversión libre (hedge funds, en la jerga). Con ellos comparten una gran flexibilidad a la hora de operar, mayor en el caso de los segundos. El problema es que estos últimos tampoco han conseguido hacerlo mejor que los fondos convencionales.
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https://commercialobserver.com/2024/03/d-c-s-biggest-office-sale-of-2024-so-far-prp-closes-on-market-square-for-323m/
D.C.’s Biggest Office Sale of 2024 So Far: PRP Closes On Market Square for $323M
Two-building complex on Pennsylvania Avenue last sold in 2015 at a $595M value
(https://commercialobserver.com/wp-content/uploads/sites/3/2024/03/marketsquare.jpeg?quality=80&w=680)
PRP Real Estate Investment has acquired the Market Square office complex in the heart of Washington, D.C., for $323 million, or roughly the loan amount on the property, Commercial Observer has learned.
The two-building property on Pennsylvania Avenue, between the White House and Capitol Hill, is home to the government affairs offices of more than 30 Fortune 500 companies, including Visa, Pepsi, Cigna, Prudential and UnitedHealthcare.
“That’s a tenant base that’s immune from a downturn. They have to be downtown, they have to be near the White House and the Capitol,” said Paul Dougherty, president and CEO of PRP. “If this was about a building on K Street, it would be a different deal.”
The office portion of the 690,000-square-foot property at 701 and 801 Pennsylvania Avenue NW was 84 percent leased at the time of the sale, with a seven-year weighted average lease term, per Dougherty.
The seller was a partnership between Blackstone (BX) and the PIMCO-owned Columbia Property Trust. In 2011, Columbia Property Trust purchased the asset for $611 million, or $905 per square foot, which was a D.C. record at the time. Four years later, in 2015, Blackstone purchased a 49 percent stake at a $595 million valuation.
Blackstone and PIMCO cleared the existing $325 million loan on the property from Pacific Life Insurance Company, according to property records, which then provided $247.5 million in new debt to the buyer. PRP completed the acquisition in partnership with Morning Calm Office Finance, an affiliate of Morning Calm Management.
“We began writing this property down more than four years ago, wrote it off last year and have now exited the investment,” a spokesperson for Blackstone told Commercial Observer. “These are rare instances in our nearly $600 billion portfolio comprising more than 12,000 assets, and we’re incredibly proud of our performance, which speaks for itself.”
The disposition is part of the company’s larger strategy and focus on other asset types, per Blackstone. “We aim to invest in sectors with strong fundamentals propelled by macro demand trends, which is why half of the real estate we own is in sectors like logistics, student housing and data centers that are experiencing strong year-over-year market rent growth, and why less than 2 percent of our owned portfolio is traditional U.S. office.”
On the other end of it, Dougherty sees opportunity. “We feel that buying [an asset] like this is a once-in-a-lifetime opportunity,” he said.
The D.C. office market is languishing in the post-COVID era along with the rest of the nation, with office values plunging and occupancy rates at all-time lows. D.C. is especially vulnerable because of its high concentration of offices in the central business district, and because of its reliance on federal tenants. But that doesn’t mean the fundamentals aren’t there.
“I think this is going to reset values,” said Dougherty. “This is the first example, it’s a trophy building, trophy bricks and mortar, marquee address, marquee location, great rent roll — and that stuff has not been trading. The stuff that’s been trading has been B and C crap.”
The deal is the largest D.C. office trade so far in 2024, and easily surpasses last year’s priciest deal, Kaiser Permanente’s $198 million acquisition of Station Place III.
PRP plans to reposition the 40,000-square-foot retail portion of the site, which has been largely vacant since COVID, as well as upgrade the two lobbies and lease up the remainder of the space. And because of the basis the deal came in on, it gives the new owner the flexibility to do so.
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[Aviso de borrado del último comentario, que no era tal, sino un error informático. Estaba trabajando directamente en el cajetín con un nuevo texto, con el título «El gradualismo del coronel (Baños)» (teoría con la que no estoy de acuerdo), me he ido a buscar la cita a la que me refería, me he entretenido y se me ha colado sin querer un titular de prensa (Cinco Días) sobre la caída del patrimonio de los fondos de retorno absoluto, que ha sido del –60%. Es el segundo comentario que borro en toda mi trayectoria en el foro. El otro fue porque estaba publicado dos veces (idénticos).]
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[Aviso de borrado del último comentario, que no era tal, sino un error informático. Estaba trabajando directamente en el cajetín con un nuevo texto, con el título «El gradualismo del coronel (Baños)» (teoría con la que no estoy de acuerdo), me he ido a buscar la cita a la que me refería, me he entretenido y se me ha colado sin querer un titular de prensa (Cinco Días) sobre la caída del patrimonio de los fondos de retorno absoluto, que ha sido del –60%. Es el segundo comentario que borro en toda mi trayectoria en el foro. El otro fue porque estaba publicado dos veces (idénticos).]
No pasa nada. Sepa que van a la Papelera, y que son "resucitables". También a petición, se pueden mover, dividir, lo que sea. Borrarlos puede que no sea lo mejor... siempre se pueden actualizar. (Con números de versión: aka 1.01, 1.01.3 Hay posibilidades. )
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| (https://i.imgur.com/ej1pX6l.png) |
| https://twitter.com/JaimePalomera/status/1771850715851276496 |
Even 100 years ago they knew land hoarding and speculation was a problem (https://lemmy.world/post/6529297)
@Fried_out_Kombi · 2023.10.09
| (https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/aa/Everybody_works_but_the_vacant_lot_%28cropped%29.jpg) |
| Political performance art by Fay Lewis in Rockford (Illinois), 1914 |
Image transcript:
An old sepia photograph of a billboard on a piece of vacant land. The sign reads:
“EVERYBODY WORKS BUT THE VACANT LOT”
I paid $3600 for this lot and will hold 'till I get $6000. The profit is unearned increment made possible by the presence of this community and enterprise of its people. I take the profit without earning it. For the remedy read “HENRY GEORGE”.
Yours Truly, Fay Lewis
Henry George (https://en.wikipedia.org/wiki/Henry_George):
Henry George (September 2, 1839 – October 29, 1897) was an American political economist and journalist. His writing was immensely popular in 19th-century America and sparked several reform movements of the Progressive Era. He inspired the economic philosophy known as Georgism, the belief that people should own the value they produce themselves, but that the economic value of land (including natural resources) should belong equally to all members of society. George famously argued that a single tax on land values would create a more productive and just society.
His most famous work, Progress and Poverty (1879), sold millions of copies worldwide. The treatise investigates the paradox of increasing inequality and poverty amid economic and technological progress, the business cycle with its cyclic nature of industrialized economies, and the use of rent capture such as land value taxation and other anti-monopoly reforms as a remedy for these and other social problems.
Other works by George defended free trade, the secret ballot, free (at marginal cost) public utilities/transportation provided by the capture of their resulting land rent uplift, Pigouvian taxation, and public ownership of other natural monopolies.
George was a journalist for many years, and the popularity of his writing and speeches brought him to run for election as Mayor of New York City in 1886.[17] As the United Labor Party nominee in 1886 and in 1897 as the Jefferson Democracy Party nominee, he received 31 percent and 4 percent of the vote respectively and finished ahead of former New York State Assembly minority leader Theodore Roosevelt in the first race. After his death during the second campaign, his ideas were carried forward by organizations and political leaders through the United States and other Anglophone countries. The mid-20th century labor economist and journalist George Soule wrote that George was by far “the most famous American economic writer” and “author of a book which probably had a larger world-wide circulation than any other work on economics ever written.”
Saludos.
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Hace un mes me llamaron la atención unos carteles que se habían colocado en Pamplona donde se estaban ya organizando personas por el problema de la vivienda. Por el tipo de cartelería combativa yo pensé que creo que va a haber incluso revueltas en las calles por este tema.
Hoy ya aparece esta noticia en prensa. No tiene nada que ver esta noticia con los carteles que vi, pero algo se está empezando a mover por las calles.
Denuncian actos vandálicos contra los apartamentos turísticos del Casco Viejo de Pamplona
AparturNAparture señala que se han dañado placas y se han lanzado huevos contra los balcones
https://www.diariodenavarra.es/noticias/navarra/pamplona-comarca/2024/03/24/denuncian-actos-vandalicos-apartamentos-turisticos-casco-viejo-pamplona-603150-1002.html (https://www.diariodenavarra.es/noticias/navarra/pamplona-comarca/2024/03/24/denuncian-actos-vandalicos-apartamentos-turisticos-casco-viejo-pamplona-603150-1002.html)
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https://elpais.com/economia/2024-03-24/vivienda-emergencia-total.html
Vivienda, emergencia total
Los problemas para acceder a una casa envenenan la economía y se expanden a otros aspectos cotidianos como la emancipación juvenil, la movilidad laboral o la integración social. Contamos los desvelos inmobiliarios que afectan a toda España a través de seis testimonios
La vivienda se ha convertido en una emergencia en España. La dificultad de acceso a una casa envenena el conjunto de la economía y afecta a muchos otros aspectos cotidianos. Los jóvenes son de los que más tarde se emancipan de Europa y la tasa de fertilidad también es de las más bajas del mundo, dos problemas que se arrastran desde hace tiempo. Para hacer funcionar la economía, se necesitan miles de migrantes, que una vez llegan se topan con el muro del mercado inmobiliario y acaban compartiendo piso a la fuerza. Y mientras la tasa de hacinamiento (básicamente, familias que no pueden permitirse vivir solas) no ha hecho más que crecer en la última década, el esfuerzo por alquilar o comprar es tan grande que muchos hogares no pueden ahorrar o concentran todo su ahorro en la casa, lo que merma otras inversiones más productivas y reduce las opciones en tiempos de crisis. Al final, un piso asequible se convierte en un tesoro que nadie quiere abandonar, a costa de reducir la movilidad laboral, lo que complica bajar el paro. Ante este panorama, no sorprende que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, describiera esta misma semana como “una emergencia social” lo que sucede en muchas ciudades. Pero la realidad, coinciden los expertos y admitió la propia ministra, es que no hay soluciones mágicas y llevará años enderezar el rumbo.
El país atraviesa una “grave crisis de vivienda” en palabras del sociólogo Jesús Leal, con cuatro décadas de investigación en la materia a sus espaldas. Y esa crisis es la primera ficha del dominó que hace caer muchas otras porque, como recuerda Beatriz Jordao, responsable de la oficina en España de ONU-Hábitat, “la vivienda es un derecho humano, pero también es un medio a través del cual accedemos directa o indirectamente a otros derechos como son la seguridad, la salud, la intimidad o la educación, entre otros”. “Todo el sistema socioeconómico de un país se resiente por la falta de vivienda asequible”, agrega.
En el origen de todo se encuentra el esfuerzo que hay que hacer para acceder a una vivienda, particularmente entre quienes alquilan. Los datos de oferta del portal Fotocasa indican que, en los últimos 18 meses, los precios de arrendamiento han batido su récord histórico en 49 de las 50 capitales de provincia. Solo Zaragoza se libra. Y las cosas solo son ligeramente mejores para aquellos que pueden comprar. La última estadística de precios del INE sitúa los importes a solo tres puntos porcentuales de alcanzar los máximos de 2007, en plena burbuja inmobiliaria. En algunas de las urbes más caras, como Madrid o San Sebastián, lo que se pide ya está por encima de aquella época, según Fotocasa. Y eso implica tener unos ahorros para dar la entrada del piso que muchos hogares no se pueden permitir. La vivienda en propiedad tiene mucho arraigo, pero cada vez hay más inquilinos porque el salto del alquiler a la compra resulta imposible para muchos. Según Eurostat, un 39% de hogares que viven de alquiler destinan más del 40% de sus ingresos a pagar la casas, el tercer porcentaje más elevado en la UE.
“El problema es tan fuerte que afecta a clases medias, sobre todo a los hijos de las clases medias”, alerta Leal. El catedrático lamenta la falta de políticas de vivienda tras el estallido de la burbuja (con presupuestos menguantes desde entonces y hasta 2018) y pone el énfasis en dos fatídicas consecuencias demográficas: el retraso en la formación del hogar y la “caída de la fecundidad a niveles nunca vistos, en los que empiezan a producirse ya saldos de población nativa negativos”. En 2022, último dato disponible, la edad media de emancipación superó en España por primera vez los 30 años, la cuarta más elevada de la UE. Mientras, la tasa de fertilidad se ha reducido hasta 1,2 hijos por mujer: solo ocho países tienen un peor resultado en los registros del Banco Mundial. La reposición con población migrante, de la que “no podemos prescindir”, según destaca Leal, genera a su vez retos de planificación. Un estudio codirigido por el sociólogo halló que Madrid era la capital con mayor segregación social de Europa, por encima de otras 12.
Pero, además, tener un mercado inmobiliario tan tenso tampoco es bueno desde un punto de vista económico. Miguel Cardoso, economista jefe de BBVA Research, se atreve incluso a desterrar uno de los mitos más arraigados en el imaginario español: que no hay mejor inversión que una casa. “Como activo de ahorro, la vivienda tiene bastantes debilidades”, lanza. Es decir, que no es lo más recomendable para cuando vienen mal dadas porque normalmente el valor de los inmuebles cae en las crisis y difícilmente permiten recurrir solo a una parte de ese ahorro y preservar el resto. Un reciente informe de la consultora Afi destacaba que los hogares españoles tienen muchos menos productos financieros de previsión (planes de pensiones, seguros de vida, rentas vitalicias) que los europeos. Con datos del Banco de España, estos solo suponen un 3% del ahorro total, mientras la vivienda supone el 70%, lo que plantea un reto para generaciones jóvenes que cada vez tienen menos expectativas de tener una casa propia. La devoción por el ladrillo también corta otras inversiones productivas, lo que repercute en la educación o la innovación. Pero para Cardoso, una de las mayores disfunciones es la que afecta al mercado laboral. “No es fácil dejar atrás una vivienda”, explica el economista, y “por eso en España vemos convivir tasas de paro del 25% en algunas zonas con otras donde está en torno al 5%”.
En las facultades de Economía se estudia 1959 como un hito. Es el año del Plan de Estabilización, que sentaba las bases de una economía moderna como la que tenían otros vecinos europeos, y en el que el ministro de Vivienda José Luis de Arrese dejaría una frase para la historia: “No queremos una España de proletarios, sino de propietarios”. Pero aquel país con anhelos de cambio se refleja mejor en una película del mismo ejercicio. El Pisito, con el primer guion del genial Rafael Azona, retrataba a una pareja ya no tan joven que estaba dispuesta a que él se casara con una anciana enferma con tal de heredar un ventajoso contrato de alquiler. Un relato de precariedad y planes de vida en suspenso que, 65 años después, no suena tan alejado. España afronta otra gran crisis de vivienda, pero con distintas variables: ¿Es posible transitar de un país solo de propietarios a otro donde el alquiler sea una solución razonable para muchas familias?(...)
(https://i.imgur.com/9kdEa0e.jpeg)
https://elpais.com/economia/2024-03-24/vivienda-emergencia-total.html
https://lectura.kioskoymas.com/el-pais/20240324/page/34/textview
“¿He de hacerme okupa? ¿Esa es la solución?”
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https://lectura.kioskoymas.com/el-pais/20240324/page/37/textview
La propiedad colectiva se perfila como alternativa al mercado
(https://i.imgur.com/k4nOOBg.jpeg)
https://elpais.com/economia/2024-03-24/europa-busca-la-formula-ante-la-crisis-multas-a-pisos-vacios-limites-al-alquiler-y-construccion-masiva.html
(https://i.imgur.com/1GYJ5Mc.jpeg)
(https://i.imgur.com/C3AvDfv.jpeg)
Saludos.
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| (https://i.imgur.com/FwZ6ph3.png) |
| https://twitter.com/JaimePalomera/status/1770446408996278370 |
El alquiler de temporada copa hasta el 90% de la nueva oferta en Barcelona coincidiendo con la regulación de precios (https://elpais.com/espana/catalunya/2024-03-20/el-alquiler-de-temporada-copa-hasta-el-90-de-la-nueva-oferta-en-barcelona-coincidiendo-con-la-regulacion-de-precios.html)
Los contratos de corta estancia permiten a los propietarios esquivar la limitación de las rentas que entró en vigor el día 16
Anaís Díaz | Mora Bonzano · Barcelona · 2024.03.20
| (https://i.imgur.com/UBLUb0d.jpeg) |
En la imagen una vista de viviendas del barrio de Poblesec y Sant Antoni de Barcelona.
Massimiliano Minocri |
Hasta el 90% de las nuevas ofertas de pisos de alquiler en los portales inmobiliarios son contratos temporales. Este diario consultó el pasado miércoles los últimos 50 anuncios de las tres páginas más utilizadas para buscar piso: Idealista, Fotocasa y Pisos.com. La avalancha de ofertas de alquiler de temporada coincide con la entrada en vigor, el sábado pasado, de la regulación de los alquileres en Cataluña, que forma parte de la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno en mayo pasado. Los alquileres de temporada permiten esquivar la regulación de precios, porque no están incluidos en la nueva normativa, y su presencia en los portales no para de aumentar. En enero el portal inmobiliario Idealista publicó un informe que indicaba que esta modalidad ya supone un 30% de la oferta en ciudades como Barcelona.
En la consulta realizada por este diario, en Idealista, el 76% de los últimos 50 anuncios son de alquileres temporales. En Pisos.com, el 90% y en Fotocasa la cifra llega hasta el 92%. La mayoría de estas ofertas se concentran en los distritos de Ciutat Vella, Eixample y Sarrià - Sant Gervasi. Entre la oferta, los precios oscilan entre más de 1.000 euros al mes y 6.000 euros en último distrito, uno de los más acomodados de la ciudad. La mayoría de anuncios especifican que son “contratos temporales” de entre 32 días (mínimo) y 11 meses. Algunos alquileres de temporada se ofertan como renovables “con posibilidad de extensión de contrato”.
Legalmente, aunque muchos ciudadanos piensan que los contratos de temporada tienen una duración de hasta 11 meses, pueden prolongarse el tiempo que decidan las partes. Están sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que obliga a especificar en estos contratos que la residencia habitual del inquilino está en otro lugar, la dirección donde está empadronado y el motivo de la estancia temporal. Los alquileres de temporada permiten esquivar la regulación de los precios y comenzaron a popularizarse con la pandemia y, de esta manera, los propietarios no estaban obligados a cumplir los cinco años de contrato que fija la LAU ni la regulación de precios que estuvo vigente en Cataluña entre septiembre de 2020 y marzo de 2022.
Algunos de los anuncios consultados en los portales son desconcertantes. Por un lado, aparecen como “inmuebles sujetos a la limitación de precios de alquiler”, pero al mismo tiempo la oferta precisa que sus precios “están sujetos a la duración de la estancia y la antelación de la reserva”, como si se tratara de pisos turísticos. Desde el portal Fotocasa, fuentes de la empresa explican que los propietarios recurren a esta fórmula porque “consideran desincentivadoras e intervencionistas las medidas incluidas en la Ley de Vivienda”. El portavoz y director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, añade que “cada vez hay más propietarios que para evitar esos límites potenciales en el mercado de alquiler, pasan su inmueble a alquiler temporal o incluso a vacacional”.
Fuentes de Idealista confirman que durante los meses en los que la movilidad estuvo reducida por la pandemia, muchos propietarios de pisos turísticos pasaron sus viviendas a esta modalidad de alquileres temporales y han decidido mantenerse en ella. A ellos se les suma un volumen importante de propietarios que al terminar los contratos de alquiler prefieren esta opción, “tras las sucesivas medidas en relación con el alquiler permanente que culminan con la aprobación de la Ley de Vivienda”, apuntan estas fuentes. “Se trata de un cambio de modelo, en el que los propietarios cuentan con distintas reglas como la de alquilar su vivienda solo a personas que no van a establecer en ella su domicilio, a las limitaciones temporales y a una mayor dedicación a la gestión de la propia vivienda, que les resultan más beneficiosas que las limitaciones que impone la nueva Ley en caso de permanecer como alquiler permanente”, añaden.
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12736999/03/24/castigo-fiscal-que-frena-la-inversion.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12736999/03/24/castigo-fiscal-que-frena-la-inversion.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12732538/03/24/espana-grava-las-rentas-de-capital-10-puntos-por-encima-de-la-media-de-la-ue.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12732538/03/24/espana-grava-las-rentas-de-capital-10-puntos-por-encima-de-la-media-de-la-ue.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12736946/03/24/el-credito-al-consumo-por-necesidad-cae-mientras-sube-el-dedicado-a-vacaciones-.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12736946/03/24/el-credito-al-consumo-por-necesidad-cae-mientras-sube-el-dedicado-a-vacaciones-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12735110/03/24/el-llenazo-de-los-hoteles-valencianos-atrae-la-inversion-mas-de-1000-millones-desde-2018.html (https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12735110/03/24/el-llenazo-de-los-hoteles-valencianos-atrae-la-inversion-mas-de-1000-millones-desde-2018.html)
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Saludos.
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https://www.europapress.es/economia/laboral-00346/noticia-numero-trabajadores-afectados-despido-colectivo-cayo-235-enero-20240322150155.html (https://www.europapress.es/economia/laboral-00346/noticia-numero-trabajadores-afectados-despido-colectivo-cayo-235-enero-20240322150155.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738390/03/24/cataluna-obtendria-13000-millones-con-el-modelo-de-financiacion-que-propone-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738390/03/24/cataluna-obtendria-13000-millones-con-el-modelo-de-financiacion-que-propone-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736606/03/24/como-empresas-y-candidatos-hacen-match-para-cubrir-las-vacantes-en-mandos-intermedios-y-directivos.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736606/03/24/como-empresas-y-candidatos-hacen-match-para-cubrir-las-vacantes-en-mandos-intermedios-y-directivos.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736472/03/24/donde-viven-los-espanoles-residentes-en-el-extranjero.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736472/03/24/donde-viven-los-espanoles-residentes-en-el-extranjero.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736912/03/24/china-busca-como-colocar-9-billones-de-deuda-oculta-de-sus-municipios.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12736912/03/24/china-busca-como-colocar-9-billones-de-deuda-oculta-de-sus-municipios.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12733474/03/24/luis-montenegro-gobernara-portugal-con-el-reto-de-subir-salarios-y-solucionar-el-mercado-de-vivienda-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12733474/03/24/luis-montenegro-gobernara-portugal-con-el-reto-de-subir-salarios-y-solucionar-el-mercado-de-vivienda-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/podcasts/noticias/12605864/12/23/por-que-es-tan-caro-ser-pobre-asi-lo-explica-la-teoria-de-las-botas-de-vimes.html (https://www.eleconomista.es/podcasts/noticias/12605864/12/23/por-que-es-tan-caro-ser-pobre-asi-lo-explica-la-teoria-de-las-botas-de-vimes.html)
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Saludos.
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https://www.elconfidencial.com/empresas/2024-03-25/bde-descarta-martinsa-aleman-afecte-banca-espanola_3853874/ (https://www.elconfidencial.com/empresas/2024-03-25/bde-descarta-martinsa-aleman-afecte-banca-espanola_3853874/)
CRISIS
El BdE descarta que el 'Martinsa-Fadesa alemán' afecte a la banca española
Casos como los de Signa y Adler han activado las alarmas en Europa de una posible crisis inmobiliaria que vigila de cerca el BCE. En España se descartan efectos directos
Los bancos españoles están a salvo de las turbulencias inmobiliarias que sacuden Europa, propiciadas por los colapsos de dos gigantes como Signa y Adler. Al menos eso creen en el Banco de España, según un reciente discurso de uno de sus principales espadas, Ángel Estrada, director general de estabilidad financiera, regulación y resolución.
"A diferencia de en otras jurisdicciones, en España no se detectan en la actualidad riesgos significativos en el sector residencial comercial. De hecho, tanto en los foros europeos (ESRB) como internacionales (FSB) se está alertando sobre la acumulación de riesgos en este ámbito. [...] En España las exposiciones bancarias son relativamente reducidas, las condiciones de concesión son prudentes y los indicadores no muestran desequilibrios relevantes", expuso en unas jornadas inmobiliarias celebradas la semana pasada.
Todo apunta, de este modo, que los bancos españoles llegan mejor preparados a una potencial crisis que sus homólogos europeos. En especial los de países como Alemania, Países Bajos, Francia y Austria. Al igual que en España se aprovechó el penúltimo ciclo de bajos tipos de interés (2003-06) para alimentar una burbuja inmobiliaria, lo mismo podría haber ocurrido en centroeuropa en la última, más larga que la anterior (2009-22).
Las señales de alarma saltaron hace unos dos meses con dos grandes inmobiliarias con intereses en Alemania, Adler Group y Signa Holding. Entre ambas, acumulan deudas de unos 15.000 millones en peligro, gran parte en manos de bancos alemanes, lo que ha hecho que cunda la preocupación en el Banco Central Europeo (BCE). Como ocurrió en 2008 en España con Martinsa-Fadesa, que en el momento de su declive debía unos 7.000 millones.
Sobre esto se pronunció recientemente el BCE en su informe de supervisión: "Las exposiciones materiales a los préstamos inmobiliarios comerciales de las entidades de crédito se concentran, en particular, en bancos alemanes, franceses y neerlandeses (alrededor del 52% del total de préstamos para este tipo de inmuebles) [...]. El BCE sigue realizando diversas actuaciones supervisoras in situ y a distancia para asegurar que el foco supervisor se pone activamente en el riesgo del sector inmobiliario comercial. Este foco activo se mantendrá en 2024, y los supervisores vigilarán de cerca la evolución del sector bancario y del mercado en relación con esta relevante cartera".
Este análisis coincide con el del Banco de España, que calcula que las entidades españolas tienen en torno a un 4% de sus créditos expuestos a activos inmobiliarios comerciales (centros comerciales, oficinas y naves industriales, entre otros), frente al 9% alemán o el 7% de media europea.
Razones estructurales
Tal y como explica el supervisor español, "diversos cambios estructurales asociados a la digitalización (comercio online, teletrabajo, etc.) pueden estar teniendo un impacto significativo y de larga duración en el sector", lo que explicaría que determinadas inmobiliarias estén siendo incapaces de atender sus pagos.
Esta amenaza no ha sido originada en Europa. Los primeros signos de debilidad llegaron en Estados Unidos, donde desde hace dos años hay una gran preocupación, con la bancarrota de WeWork como gran exponente. De hecho, alguno de los bancos que cayeron hace un año, como Silicon Valley Bank o Signature, tenían una gran exposición a este sector.
Pese a que parezca que España va a esquivar este temporal, desde el organismo liderado por Pablo Hernández de Cos advierten de que siguen existiendo riesgos en el residencial, a pesar de la digestión realizada desde la anterior crisis: "Se mantiene una ligera sobrevaloración de la vivienda, que tendería a corregirse de acuerdo con las proyecciones". "Las tasas de dudosos y de préstamos en vigilancia especial siguen siendo relativamente elevadas", añade el Banco de España. La situación es mucho mejor que en 2008, pero los supervisores evitan la autocomplacencia. Aunque viven mucho más cómodamente que en Alemania.
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Vivienda ya trabaja con Turismo para definir los apartamentos turísticos como actividad económica
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/03/19/816089-vivienda-ya-trabaja-con-turismo-para-definir-los-apartamentos-turisticos-como (https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/03/19/816089-vivienda-ya-trabaja-con-turismo-para-definir-los-apartamentos-turisticos-como)
Se mantendrá la jurisprudencia en materia de alquiler turístico del Tribunal Supremo
Como siempre... la foto, lo mejor: :biggrin:
(https://st3.idealista.com/news/archivos/styles/fullwidth_xl/public/2024-03/20240318191422.jpg?VersionId=MQClygu0Fs_h6CyysCVXBw8Ptuyfd9KE&itok=6Bfiw8YS)
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| (https://i.imgur.com/ej1pX6l.png) |
| https://twitter.com/JaimePalomera/status/1771850715851276496 |
Even 100 years ago they knew land hoarding and speculation was a problem (https://lemmy.world/post/6529297)
@Fried_out_Kombi · 2023.10.09
| (https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/aa/Everybody_works_but_the_vacant_lot_%28cropped%29.jpg) |
| Political performance art by Fay Lewis in Rockford (Illinois), 1914 |
Image transcript:
An old sepia photograph of a billboard on a piece of vacant land. The sign reads:
“EVERYBODY WORKS BUT THE VACANT LOT”
I paid $3600 for this lot and will hold 'till I get $6000. The profit is unearned increment made possible by the presence of this community and enterprise of its people. I take the profit without earning it. For the remedy read “HENRY GEORGE”.
Yours Truly, Fay Lewis
Henry George (https://en.wikipedia.org/wiki/Henry_George):
Henry George (September 2, 1839 – October 29, 1897) was an American political economist and journalist. His writing was immensely popular in 19th-century America and sparked several reform movements of the Progressive Era. He inspired the economic philosophy known as Georgism, the belief that people should own the value they produce themselves, but that the economic value of land (including natural resources) should belong equally to all members of society. George famously argued that a single tax on land values would create a more productive and just society.
His most famous work, Progress and Poverty (1879), sold millions of copies worldwide. The treatise investigates the paradox of increasing inequality and poverty amid economic and technological progress, the business cycle with its cyclic nature of industrialized economies, and the use of rent capture such as land value taxation and other anti-monopoly reforms as a remedy for these and other social problems.
Other works by George defended free trade, the secret ballot, free (at marginal cost) public utilities/transportation provided by the capture of their resulting land rent uplift, Pigouvian taxation, and public ownership of other natural monopolies.
George was a journalist for many years, and the popularity of his writing and speeches brought him to run for election as Mayor of New York City in 1886.[17] As the United Labor Party nominee in 1886 and in 1897 as the Jefferson Democracy Party nominee, he received 31 percent and 4 percent of the vote respectively and finished ahead of former New York State Assembly minority leader Theodore Roosevelt in the first race. After his death during the second campaign, his ideas were carried forward by organizations and political leaders through the United States and other Anglophone countries. The mid-20th century labor economist and journalist George Soule wrote that George was by far “the most famous American economic writer” and “author of a book which probably had a larger world-wide circulation than any other work on economics ever written.”
Saludos.
Magnífico el cartel. Debería de ponerse en plan reivindicativo pegado en cada local vacío de cada ciudad. Que todo el mundo sepa que poner el cazo por la jeta no aporta nada a la sociedad, es una actividad parásita, tóxica y nociva como pocas.
Si es que está todo inventado, desde que el mundo es mundo.
Edito el mensaje para añadir lo siguiente: me sorprende que, en los megaindividualistas y protestantes Estados Unidos de América, salga este mensaje de consciencia de que la comunidad y su emprendimiento beneficia al resto de la sociedad. Y que este propietario así lo exprese.
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Draghi hablando de lo que viene.
https://elpais.com/economia/2024-03-25/draghi-alerta-de-que-europa-debe-prepararse-para-dar-pasos-atras-en-la-globalizacion.html
Draghi pide a Europa que conteste a la agonía de la globalización con más intervencionismo
El expresidente del BCE ultima el informe que la UE le ha encargado sobre la competitividad europea. Avisa de que la transición verde y tecnológica será costosa y que hará falta tolerar más inflación para financiarla
La economía europea surca aguas procelosas. Afronta serios problemas de competitividad por los mayores costes de la energía, ha quedado rezagada en el campo de la innovación y la tecnología, y padece una crisis de modelo industrial. El horizonte puede incluso empeorar si Donald Trump gana las elecciones, impone medidas proteccionistas y deja a Europa desasistida en Ucrania. En este contexto preñado de malos presagios, la UE ha encargado al expresidente del BCE y ex primer ministro de Italia, Mario Draghi, que elabore un informe sobre sobre la competitividad europea. Esta es la cuestión que preocupa ahora a las autoridades del continente.
Draghi ya ha avanzado algunas líneas de su trabajo, que se publicarán en junio, a los ministros de Finanzas de la UE. Y ha desarrollado sus argumentos en una intervención que hizo hace unos días en Estados Unidos ante la asociación de economistas de empresas. El discurso es rompedor en tanto que deja entrever la agonía de la globalización como se había entendido en las últimas décadas; defiende un mayor intervencionismo con ayudas a las empresas y una relajación de las reglas de competencia; prevé una mayor tolerancia con la inflación para financiar, por una parte, la transición verde y tecnológica y, por otra, hacer frente a los futuros shocks que se van a generar en un mundo sin los colchones de la globalización y en el que será más difícil salir de las crisis exportando. Aunque a largo plazo mejorarán la productividad, las inversiones verdes se hacen en general para sustituir fuentes de energía y no para mejorar el rendimiento de la economía. Estas son algunas pinceladas del diagnóstico que dibuja Draghi.
Los bancos centrales, la Comisión o los servicios de Competencia no podrán estar separados de los objetivos de la política europea. Aunque mantengan su independencia, tendrán que unir fuerzas con los gobiernos para servir los propósitos de esta. Subyace, por tanto, una cierta idea de que la política monetaria tendrá que flexibilizarse para que la fiscal pueda invertir. Hará falta mucho dinero y una capacidad fiscal común, advierte Draghi.
En todo caso, está por ver cómo reaccionan ante este discurso en los países halcones y en qué manera priman luego los intereses nacionales. La solidaridad de la pandemia puede haber sido una excepción, por más que Draghi alerte en contra.
Las expectativas sobre la globalización no se han cumplido, sostiene Draghi. Aunque sí que se ha sacado a mucha gente de la pobreza en los países emergentes, el modelo tenía, a juicio del expresidente del BCE, una debilidad fundamental: para sostenerse debería haber tenido reglas e instituciones que aseguraran el cumplimiento. Pero el compromiso de algunos de los mayores países ha sido ambiguo desde el comienzo y cualquier Estado podía decidir que no le interesaba ceñirse a las normas. Por ejemplo, China nunca notificó a la Organización Mundial de Comercio los subsidios de sus gobiernos regionales y locales.
Desequilibrios comerciales
Draghi recuerda que la globalización ha llevado a desequilibrios comerciales. En los países pobres trataron de proteger sus industrias en desarrollo. Asia intentó, tras la crisis de 1997, acumular superávits para disponer de reservas y evitar nuevas fugas de capital. China ha buscado independizarse de la tecnología y el capital de Occidente. Y para salir de la crisis del euro también se persiguió la acumulación de superávits comerciales. “En este caso a través de políticas fiscales procíclicas y equivocadas consagradas en nuestras normas que deprimieron la demanda doméstica y los costes laborales”, subraya el ex primer ministro italiano. En una situación donde los mecanismos de solidaridad de la UE eran limitados, Draghi concede que tenía lógica exportar. Pero el problema era que hasta Alemania lo hacía.
Estos superávits crearon a su vez unos excesos de ahorro que no se vieron igualados por una demanda mayor de capitales para invertir. La demanda de dinero era escasa y contribuyó a que los tipos de interés fueran muy bajos. Aun así, a través de políticas no convencionales, comprando deuda, los bancos centrales lograron activar la economía y el empleo. Pero la situación del mercado laboral no mejoró del todo. Los trabajadores perdieron capacidad de negociación, expone Draghi. Entre principios de los ochenta y el inicio de la crisis financiera, en las economías del G7 las exportaciones e importaciones de bienes aumentaron nueve puntos porcentuales, mientras que la participación de los salarios cayó seis.
Hasta el extremo de que una parte de la ciudadanía se ha quedado atrás en la globalización con importantes consecuencias políticas: “La globalización no solo falló a la hora de extender los valores liberales, [...] también ha debilitado a los países que han sido sus mayores defensores y ha alimentado las fuerzas proteccionistas. [...] La percepción en Occidente es que los ciudadanos estaban participando en un juego defectuoso, uno que deslocalizó millones de puestos de trabajo mientras los gobiernos y las empresas se mostraron indiferentes”, afirma Draghi. Y añade que ahora se reclama una distribución de los beneficios de la globalización y un mayor foco en la seguridad económica. Para conseguirlo, se espera un mayor activismo de los Estados aumentando el proteccionismo y la redistribución. Esta tendencia se ha visto reforzada por la pandemia y la guerra de Ucrania. Hemos asistido al resurgimiento de los bloques de naciones y a una relocalización de la producción buscando la seguridad de suministro.
Al mismo tiempo, la urgencia para responder al cambio climático ha llevado a iniciativas como la Inflation Reduction Act aprobada por Estados Unidos o la propuesta europea de un mecanismo de ajuste del carbono en frontera. Las dos dan prioridad a los objetivos climáticos a pesar de distorsionar el comercio, recalca Draghi.
Cambios a futuro
Y todo esto va a cambiar el escenario económico. Durante 30 años, explica Draghi, la globalización suponía un continuo shock positivo en la oferta, al incorporarse más trabajadores a la economías de mercado. Pero con China moviéndose hacia arriba en la cadena de valor, ya no habrá un proveedor global de mano de obra barata y masiva. En consecuencia, habrá más shocks negativos de oferta. No solo por conflictos geopolíticos. También por la necesidad de reestructurar las cadenas de suministro y descarbonizar las economías. El stock de inversiones se va a destruir más rápido de lo que se reemplaza con las nuevas inversiones porque estas son para sustituir las fuentes de energía contaminantes y parte del suministro que proporcionaba la globalización, no para mejorar a corto plazo la economía, dice. Si bien a largo plazo mejorarán la productividad, temporalmente se verá reducida la oferta agregada mientras los recursos se redirigen de unas actividades a otras.
A su vez, la política fiscal tendrá que desempeñar un papel más importante para redistribuir, hacer las inversiones y estabilizar la actividad ante shocks, tal y como ya se ha visto en la crisis energética con las ayudas que se han dado a los colectivos más afectados. Sobre todo porque la política monetaria tarda y es demasiado generalizada, recuerda el expresidente del BCE.
Todos estos factores llevarán a un entorno de crecimientos más bajos mientras se completa la transición y en un contexto de mayor inflación por los costes de dicha transición y los déficits fiscales persistentes. Y ello sin que se puedan sostener grandes superávits comerciales como antes. En consecuencia, los ahorros globales bajarán, habrá menos dinero en circulación y el crédito se encarecerá. Es decir, se acabará la era de presiones a la baja en los tipos de interés.
Si persiste un crecimiento bajo y una deuda en niveles récord, la sostenibilidad de las finanzas públicas se verá afectada a la vez que aumentan las necesidades de inversión. En opinión de Draghi, semejante escenario requiere un cambio en la estrategia. Hace falta adelantar el gasto en inversión, una regulación financiera que apoye la relocalización de recursos y la innovación, y una política de competencia que facilite las ayudas de Estado. “Que la política fiscal tenga espacio suficiente como para cumplir con sus objetivos dependerá de cómo reaccionan los bancos centrales. [...] Independencia no significa separación y las autoridades pueden unir fuerzas para aumentar el espacio para las políticas sin comprometer sus mandatos, lo vimos durante la pandemia: las autoridades monetarias, fiscales y de supervisión bancaria se unieron para limitar el daño de los confinamientos”, dice.
Pero para ello Draghi pone dos condiciones: una, que haya una senda creíble de las cuentas públicas combinada con el foco en las inversiones y en preservar los valores sociales. Esta debe acompañarse de una capacidad fiscal europea, que emita deuda propia y que aumente la inversión conjunta aliviando las presiones sobre los presupuestos nacionales. Aumentar la capacidad de suministro llevaría a menos inflación. Y en tanto que se invierta a nivel europeo, habría una senda de consolidación más comprometida y esta estrategia no sería inflacionaria, argumenta.
La segunda condición es que en la medida en que las autoridades establezcan sendas fiscales creíbles, los bancos centrales deberían guiarse por las expectativas de inflación y distinguir entre subidas de precios permanentes y temporales. Es la mejor vía para asegurar que los bancos centrales pueden contribuir a la estrategia sin comprometer su independencia. “Necesitamos espacio para invertir en las transiciones y elevar la productividad”, concluye Draghi. En definitiva, el expresidente del eurobanco reclama una situación de excepcionalidad para atajar la transición verde y el retraso tecnológico. Su informe generará debate en un momento en el que además las cuentas públicas francesas e italianas presentan importantes números rojos.
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https://www.scmp.com/comment/opinion/article/3256275/how-much-longer-will-disunited-world-debt-fund-americas-expansion (https://www.scmp.com/comment/opinion/article/3256275/how-much-longer-will-disunited-world-debt-fund-americas-expansion)
How much longer will a disunited world debt-fund America’s expansion?
The US has returned to growth, with a strong stock market and lead in AI technology but the global leadership contest is far from over and counting on the US as the key engine of recovery is simply not realistic
On March 7, US President Joseph Biden delivered his State of the Union address. This was his energetic bid for re-election over Donald Trump, to allay concerns about his age and stamina, show America’s strength and call for continued support for Ukraine. More than six in 10 Americans responded positively to the message, according to a CNN flash poll.
Ten days later, Vladimir Putin, mentioned seven times in Biden’s speech and seemingly likened to Hitler, was re-elected as Russian president with 88 per cent of the vote. Clearly, the state of global order is less of a union and more of a disunion or polarisation. Prices of gold, a safe haven, has hit record highs of over US$2,222 per ounce.
In the United States, major stock indices, including the Dow Jones Industrial Average, S&P500 and Nasdaq Composite, rose to record highs this week after Federal Reserve chairman Jerome Powell confirmed that plans for interest rates cuts this year.
In a way, it feels like the US has never had it so good. Last year, its stock market grew by more than US$10 trillion. With the boom in artificial intelligence (AI), Nvidia alone added US$1 trillion to investors’ wealth this year.
In a grand overturn of recession fears, the US economy closed out the year with 3.2 per cent growth in the last quarter, managing an annual expansion of 2.5 per cent – on a par with the World Bank’s global growth forecast of 2.6 per cent. With global economic expansion set to slow this year to 2.4 per cent, the US could still tread water at around 2 per cent.
But while the US is able to sustain growth through its growing fiscal and trade deficits, albeit a worrying debt habit, much of the rest of the world is languishing.
Given that the next US president, whether Trump or Biden, is likely to continue America’s spending and debt spree, will the rest of the world continue to fund it?
In the short term, there seems to be no alternative to putting one’s money in the dollar.
The euro is hobbled as European economies deal with the costs of the war in Ukraine, where Russian forces seem to have gained the upper hand. As Nato, including the US, cannot afford to let Ukraine lose, the entrenched conflict is likely to limp on until one exhausted side calls for truce.
Even if Trump becomes president and seeks a ceasefire with Russia, the damage done to Ukraine is so deep that it will remain a drag on the European economy for decades.
As for the yuan, US-China tensions are unlikely to ease any time soon and China will take at least two to three years to deal with the structural economic implications of its real estate debacle.
The yen will also remain under pressure as Japan tries to normalise its ultra-low interest rates to help real incomes recover from years of stagnation.
For the Middle East, oil prices may well remain flat, depriving it of any additional ballast as oil producers try to build a new foundation in renewable energy.
Yet in the medium term, counting on the US to be the key engine of global recovery is simply not realistic.
Increasingly, the global rivalry for leadership is not just about military or financial power, but also about technological edge and its ability to generate wealth.
Last year, a study by the Australian Strategic Policy Institute declared that “China’s global lead extends to 37 out of 44 technologies that ASPI is now tracking, covering a range of crucial technology fields spanning defence, space, robotics, energy, the environment, biotechnology, AI, advanced materials and key quantum technology areas”.
But while China’s spending on research and development is fast catching up with the US budget, “US tech giants still dominate research and innovation in critical technologies such as AI,”, noted Marina Yue Zhang, a professor at the University of Technology Sydney. China’s tech champions have not yet achieved the levels of monetisation through stock market wealth that their US peers have.
Many Chinese businessmen concede that America leads in hi-tech, whereas they are much better in “mid-tech”: the ability to convert technology into production prowess. For all of America’s superior military technology, as the Ukraine war has shown, the ability to mass-produce basic artillery shells still matters.
The global contest therefore hinges on who can convert AI technology into productivity across the broad economic front.
For now, it is widely accepted that the US is in the lead, followed by China, while the rest of the world struggles with the application of AI in day-to-day consumption, production and distribution functions. Poor developing countries that fail to upgrade their productivity through AI and knowledge-based innovation will be stuck in low-tech.
In other words, the world is in disunion not just from the wealth and income disparities, but also with the widening digital and knowledge application gaps, including in climate action.
The US-China technological race is shaping up into a long march of hegemonic proportions. But history is shaped by multiple structural forces and random events, and the ultimate 21st century winner may be neither of the two front runners nor anyone else on the radar.
In a “pluriverse” of possibilities, those that work hardest to innovate with new technology may be the survivors in the end. As St Matthew said: “Blessed are the meek, for they shall inherit the earth.”
Andrew Sheng is a former central banker who writes on global issues from an Asian perspective
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https://www.bbc.co.uk/news/technology-68655093 (https://www.bbc.co.uk/news/technology-68655093)
EU opens investigations into Apple, Meta and Google
The EU has announced investigations into some of the biggest tech firms in the world over uncompetitive practices.
Alphabet, which owns Google, Meta, and Apple are all being looked into for potential breaches of the Digital Markets Act (DMA) introduced in 2022.
If they are found to have broken the rules, the firms can face huge fines of up to 10% of their annual turnover.
EU antitrust boss Margrethe Vestager and industry head Thierry Breton announced the investigations on Monday.
It comes three weeks after the EU fined Apple €1.8bn (£1.5bn) for breaking competition laws over music streaming.
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A los compañeros que "no ven" la muerte del pisito en el corto o medio plazo,
Estoy buscando un post mío creo que de hace un año (quién sabe) y no lo encuentro pero decía que el pisito morirá cuando "se de la orden desde arriba" y ese día desayunaremos, comeremos y cenaremos pisito en los medios.
Ese día ya ha llegado. Miren la prensa, artículos impensables hace seis meses. El problema de la vivienda en boca de todos. Por supuesto la solución es muy distinta para el gobierno y para el pisitófilo. Para el primero se pueden bajar precios, para el segundo los precios no se tocan, si acaso se construye para los jóvenes y se dan ayudas al alquiler (que irán a su bolsillo).
Lo importante es que las redes sociales ya se están llenando de mensajes como el del cartel en el solar y la prensa salmón de artículos que hablan "del problema de la vivienda". Ahora poco a poco se modula el mensaje hasta que cualquiera de "nuestros mantras" cale en la calle (un casero, un usurero) y dejamos que la rana se cueza ella solita a fuego lento. Si en seis meses la narrativa ha cambiado de esta manera, ya veremos qué se publica en septiembre. Será en octubre :biggrin:
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-25/china-s-tech-sector-may-rival-property-as-growth-driver-be-says (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-25/china-s-tech-sector-may-rival-property-as-growth-driver-be-says)
China’s Tech Sector May Rival Property as Growth Driver, BE Says
High tech sector could drive demand worth 19% of GDP by 2026
Beijing is steering economic transition away from real estate
China’s high-tech sector is driving an increasing amount of demand for goods and services in the world’s second-biggest economy, and its contribution could rival real estate by 2026, according to Bloomberg Economics.
“The high tech sector has potential to become a much more significant source of growth,” economists Chang Shu and Eric Zhu wrote in a report. It’s estimated to drive demand worth nearly 19% of GDP by 2026, up from 14.3% last year, and almost on par with the property sector now.
(https://i.imgur.com/ThGnNpn.png)
Beijing is searching for new sources of growth as it steers a transition away from a property-driven model. Officials are pursuing “high quality development,” which will focus on high-tech manufacturing and innovative factors such as information technology, big data and artificial intelligence.
Bloomberg Economics’ analysis looked at sectors including medicine, advanced equipment, IT, communications equipment and services, as well as research and development. It estimates that the final demand related to high tech was 18 trillion yuan ($2.5 trillion) in 2023, or about 14.3% of GDP. That’s less than property, which drove demand worth 20.1% of GDP.
But with the property sector forecast to continue shrinking in the coming years, the fast growth of high tech industries and their increasing economic weight make them a promising growth engine, Bloomberg Economics said.
About a quarter of demand contribution from high-tech sectors comes from spillovers to other sectors, according to the report. A 1-yuan increase in the output value of high tech industries is associated with a rise of 1.3 yuan in final demand across the economy, it added.
Sustaining growth in hi-tech sectors won’t be easy. A major risk is rapid technology decoupling globally, with the US and its allies imposing various forms of restrictions on advanced technology exports to China.
Under-developed market mechanisms for nurturing innovation and entrepreneurship may also limit private-sector spending, and government-led investment could lead to inefficiencies and overcapacity, the economists said.
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A los compañeros que "no ven" la muerte del pisito en el corto o medio plazo,
Ese día ya ha llegado. Miren la prensa, artículos impensables hace seis meses. El problema de la vivienda en boca de todos.
Pura neolengua. Son noticias triunfalistas de El Pisito, pero en neolengua orwelliana, para que los hipotacados al borde del embargo aguanten la posicion y no comience un proceso de desapalacamiento masivo y descontrolado , que es lo que más teme el mercao.
Traduccion de neolengua a lenguaje normal:
El problema triunfo de la vivienda.
El Propietariado entiende la neolengua pisitofila y sabe, aunque la prensa no lo diga, que en el capitalismopopular, la escasez es riqueza. Cuanto más problema haya de acceso a la viivenda, más van a "sacar" con El Pisito. Esto es lo primero que va a pensar un pisitofilo cuando lea el titular. Eso si, despues no les subas el precio de los tomates, que montan un pollo que no sale vivo ni el apuntador. Ellos solo quieren problemas escasez en lo suyo. Lo de los demas, tiene que ser abundante y barato.
Si el titular fuera "el problema de los tomates", no lo dirian en neolengua. Lo van a decir en lenguaje normal: "los cabrones agricultores estan acaparando y raccionando los tomates para" sacarnos" hasta la camisa a los trabajadores que algo tienen que comer.!!! A por ellos!!! ". Es tal El Poder de El Propietariado, que hasta se han adueñado de la neolengua.
A ver si aprendo ya de una vez a manejar las IA, y las adiestro para que escriban articulos en neolengua pisitofila, pero cambiando el sujeto.
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https://twitter.com/nickgerli1/status/1772295831116296337
(https://i.imgur.com/SRS5k0K.png)
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¿Será gradual?
https://twitter.com/financialjuice/status/1772239949405753846
(https://i.imgur.com/KfhgdAR.png)
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¿Será gradual?
https://twitter.com/financialjuice/status/1772239949405753846
(https://i.imgur.com/KfhgdAR.png)
Se... espera.
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(https://preview.redd.it/moass-is-inevitable-but-the-ride-there-is-nutz-v0-7b9a5a4uaiqc1.png?auto=webp&s=1cecbacc22152444854074efd276c26087053689)
(https://preview.redd.it/full-year-profitability-just-doing-unpaid-customer-service-v0-9zql4eo3giqc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=df08c371befc03c9fb4672bf6edbc8c9a22508f6)
(https://preview.redd.it/gamestop-4th-quarter-and-full-year-fiscal-results-v0-2kyxho2qpiqc1.png?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=0c845cccecc766e50befedb4df817a11e8b06fae)
:biggrin:
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A los compañeros que "no ven" la muerte del pisito en el corto o medio plazo,
Estoy buscando un post mío creo que de hace un año (quién sabe) y no lo encuentro pero decía que el pisito morirá cuando "se de la orden desde arriba" y ese día desayunaremos, comeremos y cenaremos pisito en los medios.
Ese día ya ha llegado. Miren la prensa, artículos impensables hace seis meses. El problema de la vivienda en boca de todos. Por supuesto la solución es muy distinta para el gobierno y para el pisitófilo. Para el primero se pueden bajar precios, para el segundo los precios no se tocan, si acaso se construye para los jóvenes y se dan ayudas al alquiler (que irán a su bolsillo).
Lo importante es que las redes sociales ya se están llenando de mensajes como el del cartel en el solar y la prensa salmón de artículos que hablan "del problema de la vivienda". Ahora poco a poco se modula el mensaje hasta que cualquiera de "nuestros mantras" cale en la calle (un casero, un usurero) y dejamos que la rana se cueza ella solita a fuego lento. Si en seis meses la narrativa ha cambiado de esta manera, ya veremos qué se publica en septiembre. Será en octubre :biggrin:
Entre otras razones, por ésta he decidido dar por terminada mi etapa en el foro. Los agradecimientos que puedo dar por este tiempo seguro que son insuficientes, pero con el curso de los acontecimientos ya marcado, creo que es difícil añadir más. Se van confirmando los grandes hitos -Peak Currantes entre otros-, y sobre todo se va viendo ya que el rentismo no puede mantenerse por más tiempo.
Ahora desde los "headquarters" ya es poco más que administrar el aceite de ricino, y que el enfado del rentismo y del fin de muchos sueños -recuerden 2008- no se desboque. Por lo demás, poco más que decir. Mucha paciencia, ver pasar el cadáver de los enemigos, y muchas muchas palomitas. Y que el teletrabajo siga haciendo pedazos el sobreprecio de las oficinas. Sin piedad :roto2: .
Cuídense.
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Onda de shock (https://crashoil.blogspot.com/2024/03/onda-de-shock.html)
Antonio Turiel · 2024.03.23
(https://i.imgur.com/xy52IWf.jpeg)
Queridos lectores:
Durante las últimas semanas, una serie de noticias han ido mostrando la debilidad estructural en la que está instalada la política energética e industrial de Europa y también de España. A pesar de la multitud de mensajes confusos y contradictorios que se van lanzando desde los medios de comunicación para intentar disimular que estamos embarcados en pleno proceso de descenso energético, varias verdades simples nos muestran la cruda realidad de las limitaciones técnicas de las soluciones tecnológicas que se prometían como "definitivas", cuando no como salvadoras.
De una parte, Europa sigue dependiendo enormemente del gas natural. Aún cuando el consumo de este combustible fósil ha decrecido en el continente en los últimos años, y particularmente después del inicio de la guerra en Ucrania, sigue siendo elevado, como elevada sigue siendo la dependencia del gas ruso, ahora disimulada a través de los trasvases de gas licuado usando España como plataforma de redistribución (lo cual explica por qué el gas ruso que llegaba a España se situaba alrededor del 5% en 2020 y actualmente ronda el 20%). El otro gran proveedor cuyo gas licuado redistribuye España es EE.UU., el cual ha aumentado enormemente sus exportaciones de gas natural licuado hasta ser ahora el primer exportador de GNL del mundo. España, que aún concentra el 40% de la capacidad de regasificación de Europa, actúa como nodo de llegada de los grandes cargamentos de gas natural licuado desde Rusia, EE.UU. y Oriente Medio, y desde los puertos españoles el gas es reexportado hacia las instalaciones de menor capacidad de otros puertos europeos.
Empero, en las últimas semanas se ha comenzado a registrar una paradoja respecto al gas natural. El precio de esta materia prima en EE.UU. es demasiado bajo, lo cual incentiva su exportación hacia Europa, a donde llega sensiblemente encarecido (entre dos y tres veces más caro), pero aún a un precio competitivo comparado con el coste del gas en Europa. Por dar una referencia, en diciembre de 2023 el precio de 1 MBTU de gas natural en EE.UU. era de 2,52 dólares mientras que en Europa era de 11,51 dólares, es decir, era más de 4 veces más caro en Europa. El problema para los EE.UU. es que el volumen de exportaciones de gas natural licuado no hacen más que crecer, lo cual encarece su precio en ese país, hasta el punto de que en 2022 el gasto en gas natural en EE.UU. se había incrementado más del 60% comparado con los niveles pre-pandemia (https://ieefa.org/resources/gas-exports-cost-us-consumers-more-100-billion-over-16-month-period).
Es en este contexto que se entiende el anuncio de la pausa en la concesión de nuevos permisos para la exportación de gas natural anunciada por EE.UU. a finales de enero. Y aunque desde el Departamento de Energía de los EE.UU. y la Comisión Europea se repite que esto no va a afectar a los precios en Europa (https://www.spglobal.com/commodityinsights/en/market-insights/latest-news/natural-gas/012624-us-lng-pause-to-have-no-short-mid-term-impact-on-eu-supply-security-ec), lo cierto es que a este lado del Atlántico hay una preocupación fundada por esta limitación. Al final, si los precios no suben seguramente tendrá más que ver con la destrucción industrial severa que se está experimentando en Europa: solo en Alemania las emisiones de CO2 cayeron un 20% en 2023 (https://www.intellinews.com/de-industrialisation-in-germany-dramatically-reduces-emissions-in-2023-306518/), lo cual seguramente implica un descenso semejante de la actividad industrial en general (en el sector químico se constata una reducción del 23% en ese mismo período).
Pero no todo es cuestión de la demanda. En EE.UU. se empieza a anticipar la llegada al pico del fracking tanto para el petróleo como para el gas, una industria que se ha mantenido con incentivos fiscales y favoreciendo la exportación a otros países desde su primer pico de producción en 2016. Incluso con esta presión a favor, estamos ya cerca de la máxima producción posible (el pico del petróleo de fracking en EE.UU. podría incluso ser este mismo año y en todo caso antes del fin de la década, según Art Berman (https://www.artberman.com/blog/beginning-of-the-end-for-the-permian/), y después la caída será muy rápida, como corresponde a este tipo de recurso). En el resto del mundo, la inversión en upstream de gas natural y petróleo continúa en niveles muy bajos comparados con el máximo de 2014.
(https://i.imgur.com/pF3hTMG.png)
De hecho, si la caída no parece aún mayor es por el gran aumento de la inversión en instalaciones auxiliares para la exportación de gas natural: sin esa inversión, la curva estaría en el nivel de 2021.
En este contexto, ni Rusia ni Arabia Saudita parecen muy proclives ni probablemente capaces de aumentar su producción de petróleo. Pero la Agencia Internacional de la Energía durante meses ha alimentado el discurso de que había un exceso de oferta de oferta de petróleo y que de hecho lo que se está produciendo o a punto de producirse era un pico de demanda, y que el mercado esta bien abastecido. Nada más lejos de la realidad.
La producción de petróleo crudo + condensado (la parte de esos "todos los líquidos del petróleo" que puede ser usada para producir combustible) tocó máximo en noviembre de 2018 y no tiene visos de aumentar significativamente en los próximos años (y eso que la previsión del Departamento de Energía de los EE.UU., la línea roja, es seguramente bastante optimista).
| (https://i.imgur.com/puGRGRI.png) |
| Gráfica de Peak Oil Barrel, https://peakoilbarrel.com/october-world-oil-production-continues-to-rebound/ (https://peakoilbarrel.com/october-world-oil-production-continues-to-rebound/) |
En realidad, el final de 2023 y principio del 2024 ha visto una considerable reducción de la producción de la OPEP (https://peakoilbarrel.com/opec-update-february-2024/), con lo que en los próximos meses lo más probable es que aún falte más petróleo. Sin embargo, el incremento de la producción de los Líquidos del Gas Natural (que en un 90% son butano y propano y solo sirven para ahorrar petróleo en la producción de plásticos en las refinerías, pero no para aumentar la disponibilidad de combustibles) ha permitido que la categoría de "todos los líquidos del petróleo" (que lo suma todo como si todo fuera igual) haya recuperado el nivel de 2018 de unos 101 Mb/d, aunque sea de manera temporal y así se disimula el problema de fondo... o no. Porque recientemente ]la Agencia Internacional de la Energía ha cambiado su discurso y ha pasado de decir que sobraría petróleo a decir que va a faltar. Inclusive se anticipa una fuerte subida de precio del barril de petróleo para el mes de mayo. Yo en realidad contaba con un entorno de precios estables precisamente por la caída de demanda (no por un inexistente exceso de oferta) originada por la destrucción industrial y recesión en Europa, pero parece que la creciente limitación en oferta va a ser más fuerte y el precio se disparará. Así que prepárense, porque en un entorno recesivo nos podemos encontrar que el precio de los carburantes vuelve otra vez a subir.
Y si todo lo anterior no fuera suficiente, en España estamos llegando a los límites del modelo de Renovable Eléctrica Industrial (REI), que se basa en la producción masiva de electricidad renovable distribuida en una red de alta tensión para su consumo en grandes centros de consumo. Éste es el modelo de transición renovable que se vende como el único posible y deseable, a pesar de que conocemos sus muchas limitaciones desde hace tiempo. En particular, el consumo de electricidad (tanto en España como en la UE como en el conjunto de la OCDE) sigue una curva tendencialmente descendente, con subidas y bajadas, desde 2008, como ilustra esta gráfica de Sergi Saladié para el consumo de electricidad distribuida por la red de alta tensión en España.
(https://i.imgur.com/MrR62mp.png)
Sin embargo, la potencia eléctrica instalada en España ha seguido creciendo a lo largo de los años, y ahora especialmente con los planes de transición renovable. El caso es que en la actualidad hay una potencia instalada de 120 GW para cubrir una demanda media de unos 26 GW con picos de máximo consumo de 41 GW. Y aunque es necesario cierto nivel de redundancia para tener en cuenta el factor de planta (https://es.wikipedia.org/wiki/Factor_de_planta) que es lógicamente más bajo en el caso de las plantas renovables, 120 GW es un nivel de redundancia excesivo. El discurso del modelo REI dice que necesitamos incrementar rápidamente la capacidad de producción de electricidad con renovables, porque vamos a contar con nuevas tecnologías (como el coche eléctrico o el hidrógeno verde) que nos van a permitir sustituir el actual consumo de energía fósil. La realidad es que eso no está pasando por multitud de cuestiones técnicas. Lo que sí está pasando es que se está incrementando el número de horas en las cuales la electricidad se está pagando a precios cero, debido al exceso de producción renovable: son un efecto de los temidos curtailments o momentos en los cuales hay tal exceso de producción respecto al consumo que parte de la energía producida no se aprovecha. No solo no se aprovecha: con el sistema marginalista de fijación de precios en el mercado eléctrico mayorista se produce esa situación de precios cero.
Éste problema de sobrecapacidad renovable, que genera excesos de producción a ciertas horas y déficit a otras (lo cual obliga a mantener encendidas - y a pagarlas - centrales térmicas para cuando se las necesite) se registró ya en Alemania en 2016. En aquel entonces se establecieron allí limitaciones a las subvenciones que reciben las renovables si los precios cero se mantenían más de 6 horas (aquí les dejo el enlace a un TFM que analiza esta cuestión y cómo gestionarla (https://repositorio.comillas.edu/xmlui/bitstream/handle/11531/40710/TFM-Huerta%20Iranzo%2C%20Guillermo.pdf?sequence=1&isAllowed=y)), lo cual suponía un cambio en los contratos de tarifas reguladas que se habían firmado a largo plazo e infinidad de cuestiones jurídicas. A pesar de ello, situaciones de precio cero o negativo se han seguido produciendo en Alemania, en parte amortiguados con la venta de electricidad a sus vecinos, con quien Alemania está bastante bien interconectada pero lo cual limita la expansión renovable en esos países (https://foreignpolicy.com/2021/02/10/is-germany-making-too-much-renewable-energy/). Con esto Alemania ha conseguido limitar el número de horas con curtailments por debajo del 1% del total. En España la situación es más complicada: en 2022 Red Eléctrica Española anticipaba que los curtailments llegarían a ser el 5,5% del total de energía producible, lo cual es un porcentaje excesivo porque pone en peligro no solo la rentabilidad de las renovables, sino la de las nucleares. De hecho, en el último mes ha habido tantas horas con curtailments como en todo 2023, lo cual es un síntoma de aceleración del problema.
Es esta situación tan complicada la que explica la creciente animosidad entre los defensores de la energía nuclear y los de las renovables, y que pone también en contexto la reciente demanda de Iberdrola contra Repsol por competencia desleal y greenwashing. Iberdrola tiene una situación financiera delicada, con 48.000 millones de euros de deuda, una parte de la cual adquirida por sus inversiones en el sector renovable que esperaba rentabilizar ampliamente y que ahora con los curtailments ven peligrar.
Y esto no tiene vistos de mejorar. Como explicaba Beamspot en su serie "La lavadora de medianoche" (ahora continuada en su propio Substack (https://beamspot.substack.com/)), justamente el principio de la primavera es el momento más proclive a estos excesos estacionales. Júntese a ello el declive industrial, y todo hace anticipar que los problemas y malestar con los curtailments se van a intensificar en abril y que en cualquier caso irán empeorando con el paso de los años... hasta que se decida introducir cambios sustanciales en el modelo, bien en la retribución o, lo que sería mejor, en el diseño de producción.
La energía vuelve con fuerza a ser protagonista de los problemas que viviremos en los próximos meses. Yo esperaba un 2024 relativamente tranquilo en lo que a la crisis energética se refiere, un año de transición, pero me temo que la cosa puede empeorar sensiblemente de manera rápida.
Para mi, con todo, lo más preocupante es la creciente tendencia al militarismo en Europa, incluso mencionándose repetidamente como una estrategia de reindustrialización. Ese keynesianismo militarista no anticipa nada nuevo. Ya lo comentamos hace ahora nueve años: el rearme de Europa no tiene como objetivo la lucha, imposible, contra el hipotético enemigo ruso, sino la apropiación manu militari de los recursos de África. Ése era entonces y sigue siendo el riesgo, la tentación de un continente pobre en recursos que se resiste a aceptar que necesita un cambio de su sistema económico y una política industrial decrecentista, si es que ello es posible. Se usa el espantajo de Rusia para el rearme, la orientación industrial hacia la guerra y la militarización de las conciencias para hacer aceptable, incluso natural, la conquista del Norte de África. Pero no estamos en el siglo XIX, sino en el XXI. Esta vez nos conocen y no están indefensos. Embarcarse en esas nuevas guerras coloniales no solo es moralmente abyecto; es además un estrategia de huida adelante inmoral e inútil.
Porque es importante que algunas ideas permanezcan en la memoria colectiva, repitámoslo una vez más: No a la guerra.
Salu2.
AMT
Saludos.
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A los compañeros que "no ven" la muerte del pisito en el corto o medio plazo,
Estoy buscando un post mío creo que de hace un año (quién sabe) y no lo encuentro pero decía que el pisito morirá cuando "se de la orden desde arriba" y ese día desayunaremos, comeremos y cenaremos pisito en los medios.
Ese día ya ha llegado. Miren la prensa, artículos impensables hace seis meses. El problema de la vivienda en boca de todos. Por supuesto la solución es muy distinta para el gobierno y para el pisitófilo. Para el primero se pueden bajar precios, para el segundo los precios no se tocan, si acaso se construye para los jóvenes y se dan ayudas al alquiler (que irán a su bolsillo).
Lo importante es que las redes sociales ya se están llenando de mensajes como el del cartel en el solar y la prensa salmón de artículos que hablan "del problema de la vivienda". Ahora poco a poco se modula el mensaje hasta que cualquiera de "nuestros mantras" cale en la calle (un casero, un usurero) y dejamos que la rana se cueza ella solita a fuego lento. Si en seis meses la narrativa ha cambiado de esta manera, ya veremos qué se publica en septiembre. Será en octubre :biggrin:
Entre otras razones, por ésta he decidido dar por terminada mi etapa en el foro. Los agradecimientos que puedo dar por este tiempo seguro que son insuficientes, pero con el curso de los acontecimientos ya marcado, creo que es difícil añadir más. Se van confirmando los grandes hitos -Peak Currantes entre otros-, y sobre todo se va viendo ya que el rentismo no puede mantenerse por más tiempo.
Ahora desde los "headquarters" ya es poco más que administrar el aceite de ricino, y que el enfado del rentismo y del fin de muchos sueños -recuerden 2008- no se desboque. Por lo demás, poco más que decir. Mucha paciencia, ver pasar el cadáver de los enemigos, y muchas muchas palomitas. Y que el teletrabajo siga haciendo pedazos el sobreprecio de las oficinas. Sin piedad :roto2: .
Cuídense.
Esperen, que no han visto nada, y hacéis una lectura sesgada de las noticias- O parcial- Las secciones Nacional Internacional y Economía de los periódicos se subliman en una sección única ; el Pisito- En efecto, se trata de un activo (en eso se diferencia del ladrillo colateral) que no conoce de sitios y sitios, sino sólo de residencia fiscal del tenedor del título- Aún le queda recorrido-
Lo que se va a llevar es exportar el Pisito a Ucrania y el Cáucaso, Hipotecar a los Estados europeos, y traer como inmigrantes a los Ucranianos "puros" (los que no son ni polacos húngaros, rumanos ni rusos) y los turcómanos caucásicos, sobre todo si son judíos- :biggrin:
Compre una hipoteca en Ucrania para ayudar a la reconstruccion-
Retorno por plus-valia o alquiler asegurado del 200 % en 10 años :tragatochos:
Con jugosas desgravacones fiscales en tu pais de residencia si himbiertes en Ucrania
Con la garantía de que tu Pisito intraterritorial "valdrá" más que tu himbersión extraterritorial-
¡No lo ves?
Después de la hegemonía del dólar, la hegemonia del Pisito-
Venceremos a Stalin, perdón a Putin, y lo haremos por el Pisito, perdón, por el Jardin de Occidente, perdón, por la libertad y la democracia-
¡DivIértanse!
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(https://i.pinimg.com/originals/ea/73/b9/ea73b9109055ca5b220b292da5f672d3.jpg)
???
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A los compañeros que "no ven" la muerte del pisito en el corto o medio plazo,
Estoy buscando un post mío creo que de hace un año (quién sabe) y no lo encuentro pero decía que el pisito morirá cuando "se de la orden desde arriba" y ese día desayunaremos, comeremos y cenaremos pisito en los medios.
Ese día ya ha llegado. Miren la prensa, artículos impensables hace seis meses. El problema de la vivienda en boca de todos. Por supuesto la solución es muy distinta para el gobierno y para el pisitófilo. Para el primero se pueden bajar precios, para el segundo los precios no se tocan, si acaso se construye para los jóvenes y se dan ayudas al alquiler (que irán a su bolsillo).
Lo importante es que las redes sociales ya se están llenando de mensajes como el del cartel en el solar y la prensa salmón de artículos que hablan "del problema de la vivienda". Ahora poco a poco se modula el mensaje hasta que cualquiera de "nuestros mantras" cale en la calle (un casero, un usurero) y dejamos que la rana se cueza ella solita a fuego lento. Si en seis meses la narrativa ha cambiado de esta manera, ya veremos qué se publica en septiembre. Será en octubre :biggrin:
Entre otras razones, por ésta he decidido dar por terminada mi etapa en el foro. Los agradecimientos que puedo dar por este tiempo seguro que son insuficientes, pero con el curso de los acontecimientos ya marcado, creo que es difícil añadir más. Se van confirmando los grandes hitos -Peak Currantes entre otros-, y sobre todo se va viendo ya que el rentismo no puede mantenerse por más tiempo.
Ahora desde los "headquarters" ya es poco más que administrar el aceite de ricino, y que el enfado del rentismo y del fin de muchos sueños -recuerden 2008- no se desboque. Por lo demás, poco más que decir. Mucha paciencia, ver pasar el cadáver de los enemigos, y muchas muchas palomitas. Y que el teletrabajo siga haciendo pedazos el sobreprecio de las oficinas. Sin piedad :roto2: .
Cuídense.
Coñe Benzino, ahora que empieza el show ¿nos dejas?
Para mí es como tragarse horas de trailers en el cine e irte justo cuando ya están poniendo los créditos de inicio de la película. Además queda por comentar todas las hijoputadas (Clint Eastwood Dixit) que el propietariado va a intentar en el descuento.
Te dejas lo mejor (de este foro) en el plato
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A los compañeros que "no ven" la muerte del pisito en el corto o medio plazo,
Estoy buscando un post mío creo que de hace un año (quién sabe) y no lo encuentro pero decía que el pisito morirá cuando "se de la orden desde arriba" y ese día desayunaremos, comeremos y cenaremos pisito en los medios.
Ese día ya ha llegado. Miren la prensa, artículos impensables hace seis meses. El problema de la vivienda en boca de todos. Por supuesto la solución es muy distinta para el gobierno y para el pisitófilo. Para el primero se pueden bajar precios, para el segundo los precios no se tocan, si acaso se construye para los jóvenes y se dan ayudas al alquiler (que irán a su bolsillo).
Lo importante es que las redes sociales ya se están llenando de mensajes como el del cartel en el solar y la prensa salmón de artículos que hablan "del problema de la vivienda". Ahora poco a poco se modula el mensaje hasta que cualquiera de "nuestros mantras" cale en la calle (un casero, un usurero) y dejamos que la rana se cueza ella solita a fuego lento. Si en seis meses la narrativa ha cambiado de esta manera, ya veremos qué se publica en septiembre. Será en octubre :biggrin:
Entre otras razones, por ésta he decidido dar por terminada mi etapa en el foro. Los agradecimientos que puedo dar por este tiempo seguro que son insuficientes, pero con el curso de los acontecimientos ya marcado, creo que es difícil añadir más. Se van confirmando los grandes hitos -Peak Currantes entre otros-, y sobre todo se va viendo ya que el rentismo no puede mantenerse por más tiempo.
Ahora desde los "headquarters" ya es poco más que administrar el aceite de ricino, y que el enfado del rentismo y del fin de muchos sueños -recuerden 2008- no se desboque. Por lo demás, poco más que decir. Mucha paciencia, ver pasar el cadáver de los enemigos, y muchas muchas palomitas. Y que el teletrabajo siga haciendo pedazos el sobreprecio de las oficinas. Sin piedad :roto2: .
Cuídense.
Pues ahora es cuando más merece la pena estar por aquí,para ver la traca final. Una pena.
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(https://i.imgur.com/saRD2Zk.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240326/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240326/page/3/textview)
Ribera debe regresar a la neutralidad
(https://i.imgur.com/aUymuFM.jpeg)
Noticia de ayer, 25 de marzo de 2024...
https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12738044/03/24/teresa-ribera-reniega-del-combustible-sinteticosolo-servira-para-quien-tenga-un-maserati.html (https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12738044/03/24/teresa-ribera-reniega-del-combustible-sinteticosolo-servira-para-quien-tenga-un-maserati.html)
(https://i.imgur.com/QqfgN0Z.jpeg)
... y noticia de hoy, 26 de marzo de 2024...
https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12740080/03/24/la-aie-pide-a-los-gobiernos-que-impulsen-los-carburantes-sinteticos.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12740080/03/24/la-aie-pide-a-los-gobiernos-que-impulsen-los-carburantes-sinteticos.html)
(https://i.imgur.com/SGSuIvt.jpeg)
... parece que alguien ha recibido una llamada desde instancias superiores :-X
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12739456/03/24/el-supremo-tumba-el-recurso-de-baraka-que-pedia-713-millones-a-bbva-merlin-y-sanjose-por-los-derechos-de-reversion-de-madrid-nuevo-norte.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12739456/03/24/el-supremo-tumba-el-recurso-de-baraka-que-pedia-713-millones-a-bbva-merlin-y-sanjose-por-los-derechos-de-reversion-de-madrid-nuevo-norte.html)
(https://i.imgur.com/05mJBNj.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12739804/03/24/john-plassard-mirabaud-hay-un-gran-riesgo-de-que-el-bce-tarde-demasiado-en-reducir-los-tipos.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12739804/03/24/john-plassard-mirabaud-hay-un-gran-riesgo-de-que-el-bce-tarde-demasiado-en-reducir-los-tipos.html)
(https://i.imgur.com/Mt5slaM.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12740026/03/24/la-prorroga-presupuestaria-bloquea-el-plan-de-pensiones-de-los-funcionarios.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12740026/03/24/la-prorroga-presupuestaria-bloquea-el-plan-de-pensiones-de-los-funcionarios.html)
(https://i.imgur.com/ID5RHR2.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12740025/03/24/mas-de-un-millon-de-empleados-publicos-debera-jubilarse-durante-la-proxima-decada.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12740025/03/24/mas-de-un-millon-de-empleados-publicos-debera-jubilarse-durante-la-proxima-decada.html)
(https://i.imgur.com/gD1UP4d.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12739169/03/24/la-independencia-fiscal-de-cataluna-restara-3000-millones-en-ingresos-tributarios-al-estado.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12739169/03/24/la-independencia-fiscal-de-cataluna-restara-3000-millones-en-ingresos-tributarios-al-estado.html)
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Saludos.
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(https://chaplin.qi-cms.com/media/w1600h1600/watermarked/gd_0110.jpg)
No nos creemos que nos vayais a dar la espalda justo ahora.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12739298/03/24/la-ratonera-de-los-fijos-discontinuos-y-el-paro-un-laberinto-en-el-que-hasta-diaz-se-pierde.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12739298/03/24/la-ratonera-de-los-fijos-discontinuos-y-el-paro-un-laberinto-en-el-que-hasta-diaz-se-pierde.html)
(https://i.imgur.com/NRvlHhw.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738981/03/24/los-precios-industriales-caen-un-82-en-febrero-de-2024-impulsados-por-el-abaratamiento-de-la-energia-electrica.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738981/03/24/los-precios-industriales-caen-un-82-en-febrero-de-2024-impulsados-por-el-abaratamiento-de-la-energia-electrica.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738929/03/24/las-pernoctaciones-no-hoteleras-suben-un-85-en-febrero-mientras-que-las-casas-rurales-bajan.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738929/03/24/las-pernoctaciones-no-hoteleras-suben-un-85-en-febrero-mientras-que-las-casas-rurales-bajan.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12739199/03/24/las-empresas-reportan-su-decimo-mes-de-retroceso-en-enero-con-una-disminucion-del-08-en-la-facturacion.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12739199/03/24/las-empresas-reportan-su-decimo-mes-de-retroceso-en-enero-con-una-disminucion-del-08-en-la-facturacion.html)
(https://i.imgur.com/gkQGLMi.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12718396/03/24/china-trabaja-en-la-apertura-a-la-inversion-extranjera-mientras-alemania-busca-otros-socios-en-asia.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12718396/03/24/china-trabaja-en-la-apertura-a-la-inversion-extranjera-mientras-alemania-busca-otros-socios-en-asia.html)
(https://i.imgur.com/2jq0lXn.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12739886/03/24/bruselas-pide-a-espana-mas-esfuerzos-para-reducir-la-deuda-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12739886/03/24/bruselas-pide-a-espana-mas-esfuerzos-para-reducir-la-deuda-.html)
(https://i.imgur.com/U78B0t4.jpeg)
Saludos.
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Yo deseo leer a pp.cc. al respecto de la entrevista a draghi.
Cuadra en todo la descripción de la TE y la nieva era.
Pero parece que no será "0".
Del "whatever it takes" al "higher for longer ".
Inflación sistemica más alta y tipos en consonancia.
No para joder los "hactibos " y solo hasta entonces, sino para financiar la nueva Era "2%"?
Lo demás pintiparado.
Más estado. Política fiscal para inversión reestructuracion. Política monetaria acomodaticia para contención de déficit fiscales y financiación inversiones con Inflación "moderada" promovida por el sistema para simultáneamente absorber deuda pasada y generar gap para beneficios de capital.
Así pues. Todo amén excepto tipos 0.
Con todo lo que conlleva.
Para el pisito entiendo que como mucho atemperaria las bajadas ( menos que la inflación, como parece que está pasando o va a pasar de inmediato).
Como poco, refugio inflacionista.
Así que...
Maestro??
Gracias.
Sds.
Los sectores hace 3 años que se saben:
Verde y milites.
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https://www.lavanguardia.com/economia/finanzas-personales/20240326/9582128/pisos-barcelona-venden-mas-tarde-mkt-hfy.html (https://www.lavanguardia.com/economia/finanzas-personales/20240326/9582128/pisos-barcelona-venden-mas-tarde-mkt-hfy.html)
Los pisos en Barcelona se venden un 62 % más tarde en 2023 que en 2022
Aumenta el tiempo medio de venta de viviendas en Barcelona entre 2022 y 2023, aunque esto no ha afectado al precio de compraventa, que se mantiene apenas sin variación.
Una vivienda en la ciudad de Barcelona se ha vendido un 61,9 % más tarde durante el año 2023 que en 2022, cuando se vendían en apenas 42 días de media. Los datos, que hace públicos Housfy, plataforma integral de servicios inmobiliarios y del hogar, hacen referencia al tiempo medio que se tarda entre la publicación del anuncio de un inmueble en los portales inmobiliarios y la formalización de la venta.
A pesar de esta dilación de la venta, generalizada en todo el Estado y que coincide con la subida de los tipos de interés en la eurozona, el precio medio de las compraventas en el mismo periodo ha aumentado un tímido 0,05 %, según los datos de compraventas registradas y publicados por Habitatge.(...)
(https://i.imgur.com/S29JgLg.png)
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https://www.ft.com/content/96e5dd7e-3ac2-4e48-8200-378e819eb52b#post-a774c64b-0b20-4277-9b91-2b417ca7406d (https://www.ft.com/content/96e5dd7e-3ac2-4e48-8200-378e819eb52b#post-a774c64b-0b20-4277-9b91-2b417ca7406d)
France’s budget deficit rise outstrips forecasts forcing government to defend spending
France’s budget deficit widened far more than expected last year, undercutting the credibility of Emmanuel Macron’s government to manage public finances.
Official data showed the deficit for 2023 hit 5.6 per cent, outstripping forecasts of 4.9 per cent.
Finance minister Bruno Le Maire said the hole in the budget was caused by lower tax revenues as inflation slowed, but insisted spending was not out of control and economic growth had been maintained.
“I am calling for a collective wake-up call to make choices in all of our public spending,” he said on Tuesday, adding that France was on track to hit its 3 per cent deficit target by 2027 at the end of Macron’s second term.
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Onda de shock (https://crashoil.blogspot.com/2024/03/onda-de-shock.html)
Antonio Turiel · 2024.03.23
(https://i.imgur.com/xy52IWf.jpeg)
Queridos lectores:
Durante las últimas semanas, una serie de noticias han ido mostrando la debilidad estructural en la que está instalada la política energética e industrial de Europa y también de España. A pesar de la multitud de mensajes confusos y contradictorios que se van lanzando desde los medios de comunicación para intentar disimular que estamos embarcados en pleno proceso de descenso energético, varias verdades simples nos muestran la cruda realidad de las limitaciones técnicas de las soluciones tecnológicas que se prometían como "definitivas", cuando no como salvadoras.
De una parte, Europa sigue dependiendo enormemente del gas natural. Aún cuando el consumo de este combustible fósil ha decrecido en el continente en los últimos años, y particularmente después del inicio de la guerra en Ucrania, sigue siendo elevado, como elevada sigue siendo la dependencia del gas ruso, ahora disimulada a través de los trasvases de gas licuado usando España como plataforma de redistribución (lo cual explica por qué el gas ruso que llegaba a España se situaba alrededor del 5% en 2020 y actualmente ronda el 20%). El otro gran proveedor cuyo gas licuado redistribuye España es EE.UU., el cual ha aumentado enormemente sus exportaciones de gas natural licuado hasta ser ahora el primer exportador de GNL del mundo. España, que aún concentra el 40% de la capacidad de regasificación de Europa, actúa como nodo de llegada de los grandes cargamentos de gas natural licuado desde Rusia, EE.UU. y Oriente Medio, y desde los puertos españoles el gas es reexportado hacia las instalaciones de menor capacidad de otros puertos europeos.
Empero, en las últimas semanas se ha comenzado a registrar una paradoja respecto al gas natural. El precio de esta materia prima en EE.UU. es demasiado bajo, lo cual incentiva su exportación hacia Europa, a donde llega sensiblemente encarecido (entre dos y tres veces más caro), pero aún a un precio competitivo comparado con el coste del gas en Europa. Por dar una referencia, en diciembre de 2023 el precio de 1 MBTU de gas natural en EE.UU. era de 2,52 dólares mientras que en Europa era de 11,51 dólares, es decir, era más de 4 veces más caro en Europa. El problema para los EE.UU. es que el volumen de exportaciones de gas natural licuado no hacen más que crecer, lo cual encarece su precio en ese país, hasta el punto de que en 2022 el gasto en gas natural en EE.UU. se había incrementado más del 60% comparado con los niveles pre-pandemia (https://ieefa.org/resources/gas-exports-cost-us-consumers-more-100-billion-over-16-month-period).
Es en este contexto que se entiende el anuncio de la pausa en la concesión de nuevos permisos para la exportación de gas natural anunciada por EE.UU. a finales de enero. Y aunque desde el Departamento de Energía de los EE.UU. y la Comisión Europea se repite que esto no va a afectar a los precios en Europa (https://www.spglobal.com/commodityinsights/en/market-insights/latest-news/natural-gas/012624-us-lng-pause-to-have-no-short-mid-term-impact-on-eu-supply-security-ec), lo cierto es que a este lado del Atlántico hay una preocupación fundada por esta limitación. Al final, si los precios no suben seguramente tendrá más que ver con la destrucción industrial severa que se está experimentando en Europa: solo en Alemania las emisiones de CO2 cayeron un 20% en 2023 (https://www.intellinews.com/de-industrialisation-in-germany-dramatically-reduces-emissions-in-2023-306518/), lo cual seguramente implica un descenso semejante de la actividad industrial en general (en el sector químico se constata una reducción del 23% en ese mismo período).
Pero no todo es cuestión de la demanda. En EE.UU. se empieza a anticipar la llegada al pico del fracking tanto para el petróleo como para el gas, una industria que se ha mantenido con incentivos fiscales y favoreciendo la exportación a otros países desde su primer pico de producción en 2016. Incluso con esta presión a favor, estamos ya cerca de la máxima producción posible (el pico del petróleo de fracking en EE.UU. podría incluso ser este mismo año y en todo caso antes del fin de la década, según Art Berman (https://www.artberman.com/blog/beginning-of-the-end-for-the-permian/), y después la caída será muy rápida, como corresponde a este tipo de recurso). En el resto del mundo, la inversión en upstream de gas natural y petróleo continúa en niveles muy bajos comparados con el máximo de 2014.
(https://i.imgur.com/pF3hTMG.png)
De hecho, si la caída no parece aún mayor es por el gran aumento de la inversión en instalaciones auxiliares para la exportación de gas natural: sin esa inversión, la curva estaría en el nivel de 2021.
En este contexto, ni Rusia ni Arabia Saudita parecen muy proclives ni probablemente capaces de aumentar su producción de petróleo. Pero la Agencia Internacional de la Energía durante meses ha alimentado el discurso de que había un exceso de oferta de oferta de petróleo y que de hecho lo que se está produciendo o a punto de producirse era un pico de demanda, y que el mercado esta bien abastecido. Nada más lejos de la realidad.
La producción de petróleo crudo + condensado (la parte de esos "todos los líquidos del petróleo" que puede ser usada para producir combustible) tocó máximo en noviembre de 2018 y no tiene visos de aumentar significativamente en los próximos años (y eso que la previsión del Departamento de Energía de los EE.UU., la línea roja, es seguramente bastante optimista).
| (https://i.imgur.com/puGRGRI.png) |
| Gráfica de Peak Oil Barrel, https://peakoilbarrel.com/october-world-oil-production-continues-to-rebound/ (https://peakoilbarrel.com/october-world-oil-production-continues-to-rebound/) |
En realidad, el final de 2023 y principio del 2024 ha visto una considerable reducción de la producción de la OPEP (https://peakoilbarrel.com/opec-update-february-2024/), con lo que en los próximos meses lo más probable es que aún falte más petróleo. Sin embargo, el incremento de la producción de los Líquidos del Gas Natural (que en un 90% son butano y propano y solo sirven para ahorrar petróleo en la producción de plásticos en las refinerías, pero no para aumentar la disponibilidad de combustibles) ha permitido que la categoría de "todos los líquidos del petróleo" (que lo suma todo como si todo fuera igual) haya recuperado el nivel de 2018 de unos 101 Mb/d, aunque sea de manera temporal y así se disimula el problema de fondo... o no. Porque recientemente ]la Agencia Internacional de la Energía ha cambiado su discurso y ha pasado de decir que sobraría petróleo a decir que va a faltar. Inclusive se anticipa una fuerte subida de precio del barril de petróleo para el mes de mayo. Yo en realidad contaba con un entorno de precios estables precisamente por la caída de demanda (no por un inexistente exceso de oferta) originada por la destrucción industrial y recesión en Europa, pero parece que la creciente limitación en oferta va a ser más fuerte y el precio se disparará. Así que prepárense, porque en un entorno recesivo nos podemos encontrar que el precio de los carburantes vuelve otra vez a subir.
Y si todo lo anterior no fuera suficiente, en España estamos llegando a los límites del modelo de Renovable Eléctrica Industrial (REI), que se basa en la producción masiva de electricidad renovable distribuida en una red de alta tensión para su consumo en grandes centros de consumo. Éste es el modelo de transición renovable que se vende como el único posible y deseable, a pesar de que conocemos sus muchas limitaciones desde hace tiempo. En particular, el consumo de electricidad (tanto en España como en la UE como en el conjunto de la OCDE) sigue una curva tendencialmente descendente, con subidas y bajadas, desde 2008, como ilustra esta gráfica de Sergi Saladié para el consumo de electricidad distribuida por la red de alta tensión en España.
(https://i.imgur.com/MrR62mp.png)
Sin embargo, la potencia eléctrica instalada en España ha seguido creciendo a lo largo de los años, y ahora especialmente con los planes de transición renovable. El caso es que en la actualidad hay una potencia instalada de 120 GW para cubrir una demanda media de unos 26 GW con picos de máximo consumo de 41 GW. Y aunque es necesario cierto nivel de redundancia para tener en cuenta el factor de planta (https://es.wikipedia.org/wiki/Factor_de_planta) que es lógicamente más bajo en el caso de las plantas renovables, 120 GW es un nivel de redundancia excesivo. El discurso del modelo REI dice que necesitamos incrementar rápidamente la capacidad de producción de electricidad con renovables, porque vamos a contar con nuevas tecnologías (como el coche eléctrico o el hidrógeno verde) que nos van a permitir sustituir el actual consumo de energía fósil. La realidad es que eso no está pasando por multitud de cuestiones técnicas. Lo que sí está pasando es que se está incrementando el número de horas en las cuales la electricidad se está pagando a precios cero, debido al exceso de producción renovable: son un efecto de los temidos curtailments o momentos en los cuales hay tal exceso de producción respecto al consumo que parte de la energía producida no se aprovecha. No solo no se aprovecha: con el sistema marginalista de fijación de precios en el mercado eléctrico mayorista se produce esa situación de precios cero.
Éste problema de sobrecapacidad renovable, que genera excesos de producción a ciertas horas y déficit a otras (lo cual obliga a mantener encendidas - y a pagarlas - centrales térmicas para cuando se las necesite) se registró ya en Alemania en 2016. En aquel entonces se establecieron allí limitaciones a las subvenciones que reciben las renovables si los precios cero se mantenían más de 6 horas (aquí les dejo el enlace a un TFM que analiza esta cuestión y cómo gestionarla (https://repositorio.comillas.edu/xmlui/bitstream/handle/11531/40710/TFM-Huerta%20Iranzo%2C%20Guillermo.pdf?sequence=1&isAllowed=y)), lo cual suponía un cambio en los contratos de tarifas reguladas que se habían firmado a largo plazo e infinidad de cuestiones jurídicas. A pesar de ello, situaciones de precio cero o negativo se han seguido produciendo en Alemania, en parte amortiguados con la venta de electricidad a sus vecinos, con quien Alemania está bastante bien interconectada pero lo cual limita la expansión renovable en esos países (https://foreignpolicy.com/2021/02/10/is-germany-making-too-much-renewable-energy/). Con esto Alemania ha conseguido limitar el número de horas con curtailments por debajo del 1% del total. En España la situación es más complicada: en 2022 Red Eléctrica Española anticipaba que los curtailments llegarían a ser el 5,5% del total de energía producible, lo cual es un porcentaje excesivo porque pone en peligro no solo la rentabilidad de las renovables, sino la de las nucleares. De hecho, en el último mes ha habido tantas horas con curtailments como en todo 2023, lo cual es un síntoma de aceleración del problema.
Es esta situación tan complicada la que explica la creciente animosidad entre los defensores de la energía nuclear y los de las renovables, y que pone también en contexto la reciente demanda de Iberdrola contra Repsol por competencia desleal y greenwashing. Iberdrola tiene una situación financiera delicada, con 48.000 millones de euros de deuda, una parte de la cual adquirida por sus inversiones en el sector renovable que esperaba rentabilizar ampliamente y que ahora con los curtailments ven peligrar.
Y esto no tiene vistos de mejorar. Como explicaba Beamspot en su serie "La lavadora de medianoche" (ahora continuada en su propio Substack (https://beamspot.substack.com/)), justamente el principio de la primavera es el momento más proclive a estos excesos estacionales. Júntese a ello el declive industrial, y todo hace anticipar que los problemas y malestar con los curtailments se van a intensificar en abril y que en cualquier caso irán empeorando con el paso de los años... hasta que se decida introducir cambios sustanciales en el modelo, bien en la retribución o, lo que sería mejor, en el diseño de producción.
La energía vuelve con fuerza a ser protagonista de los problemas que viviremos en los próximos meses. Yo esperaba un 2024 relativamente tranquilo en lo que a la crisis energética se refiere, un año de transición, pero me temo que la cosa puede empeorar sensiblemente de manera rápida.
Para mi, con todo, lo más preocupante es la creciente tendencia al militarismo en Europa, incluso mencionándose repetidamente como una estrategia de reindustrialización. Ese keynesianismo militarista no anticipa nada nuevo. Ya lo comentamos hace ahora nueve años: el rearme de Europa no tiene como objetivo la lucha, imposible, contra el hipotético enemigo ruso, sino la apropiación manu militari de los recursos de África. Ése era entonces y sigue siendo el riesgo, la tentación de un continente pobre en recursos que se resiste a aceptar que necesita un cambio de su sistema económico y una política industrial decrecentista, si es que ello es posible. Se usa el espantajo de Rusia para el rearme, la orientación industrial hacia la guerra y la militarización de las conciencias para hacer aceptable, incluso natural, la conquista del Norte de África. Pero no estamos en el siglo XIX, sino en el XXI. Esta vez nos conocen y no están indefensos. Embarcarse en esas nuevas guerras coloniales no solo es moralmente abyecto; es además un estrategia de huida adelante inmoral e inútil.
Porque es importante que algunas ideas permanezcan en la memoria colectiva, repitámoslo una vez más: No a la guerra.
Salu2.
AMT
Saludos.
Aquí Turiel, en mi opinión, nos viene a vender su libro, y se aprovecha cirtamente de la coyuntura.
Vaya por delante que a Turiel le tengo cierta manía, hace muchos muchos años que le sigo, y ciertamente estoy de acuerdo con su discurso de "fondo", decrecimiento, menos recursos energéticos, etc... pero parece que él vive de vender malas noticias, y cuando te llevas 20 años adviertiendo que ya, pero ya, viene el lobo (y el lobo no parece llegar nunca), tú discurso pierde credivilidad. A toro pasado siempre es fácil buscar justificaciones.
Turiel es "famosillo" por decir que no se iban a poder producir más de 1 millón de baterias para coches al año (Sólo Tesla produjo el año pasado 1,8 millones de coches eléctricos), o que no se podía añadir más poténcia renovable en España (de esto hace unos años, y en los últimos 3 años hemos batido récords de instalación, de potencia instalada y de producción).
Pero vamos a lo molar. Yo desconozco si es cierto que el 20% de caida de c02 y de consumo de gas en europa es debido a la desindustralización, no tengo datos para rebatirle, pero sospechosamente se "olvida" de dar ciertos datos:
- En España en 2023 se han instalado 7000M de poténcia renovable, en Alemania 17000M.
- Creo que en 2023 hemos tenido uno de los años más cálidos de la história (sino el que más), poría ser que no se haya tenido que consumir tanto gas en los hogares del norte de Europa?
No serà que estos 2 datos han pesado más en la reducción de CO2 que la desindustralizacón (sin negar que, en Europa, hay una creciente desindustralización)
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https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/macroeconomia/bruselas-pensiones-inflacion-riesgos.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/macroeconomia/bruselas-pensiones-inflacion-riesgos.html)
Bruselas alerta: "La vinculación de las pensiones a la inflación plantea riesgos para la sostenibilidad fiscal"
La reforma de las pensiones aprobada por el actual Gobierno está pendiente de ser evaluada por la Comisión en el marco del cuarto pago de fondos UE, pero el Ejecutivo cuenta con su aval
"Volver a vincular las pensiones a la inflación plantea riesgos adicionales de sostenibilidad fiscal para el futuro, aunque en la legislación relativa a este ámbito se prevén 11 acciones específicas para compensar el impacto de posibles mayores gastos". Los técnicos de Bruselas reflejan sus dudas sobre el impacto que tendrá la reforma de las pensiones aprobada por el Gobierno, que ha provocado que las pensiones se revaloricen con el IPC del año anterior durante los últimos tres años (desde 2022), coincidiendo con una inflación histórica.
Es justo ahora cuando la Comisión Europea tiene que evaluar la reforma de las pensiones, que se inició en 2021 con una primera parte y se completó en marzo de 2023, pues es una de las condiciones para recibir el cuarto pago de fondos europeos que ya ha solicitado España. El Ejecutivo de Pedro Sánchez defiende desde su aprobación que cuenta con el aval de Bruselas, aunque este periódico ya informó de que éste es sólo político, ya que los técnicos han suspendido la reforma.
En el informe publicado este lunes sobre las vulnerabilidades macroeconómicas de España, la Dirección General de Asuntos Económicos y Financieros de la Comisión Europea advierte de que España se enfrenta a un incremento de la deuda pública, que ya está en niveles elevados, y debe atajar la situación con medidas. En este sentido, por el lado del gasto, menciona las pensiones y el "riesgo adicional" que supone la vinculación de la revalorización anual de las nóminas con la inflación.
"Por el lado del gasto, España comenzó a implementar las recomendaciones esbozadas en las revisiones del gasto llevadas a cabo por la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF), que tienen como objetivo mejorar la eficiencia del gasto público. La estrategia nacional para hacer la contratación pública más eficiente y sostenible se adoptó a finales de 2022. Por el contrario, volver a vincular las pensiones a la inflación plantea riesgos adicionales de sostenibilidad fiscal para el futuro, aunque en la legislación relativa a este ámbito se prevén 11 acciones específicas para compensar el impacto de posibles mayores gastos", comentan.
La propia AIReF ya enmendó el pasado 24 de marzo de 2023 la reforma de pensiones impulsada por su expresidente, José Luis Escrivá, por disparar el déficit y no asegurar la sostenibilidad. Consideró que los gastos adicionales en los que incurrirá el sistema prácticamente duplicarán el incremento de ingresos previsto. Esto hará, según la autoridad fiscal, que se incremente el déficit público en 1,1 puntos del PIB en 2050 y en otro punto en 2070, disparando la deuda hasta el 186% del PIB.
Un sobrecoste de 25.000 millones
Las dos últimas subidas han generado un sobrecoste de 25.000 millones, elevando el gasto total hasta los 198.700 millones. En enero de 2023 se aprobó una subida del 8,5% para las 10 millones de pensiones contributivas que había en el país, lo mismo que subió la inflación el año anterior. Sólo esta medida acarreó un sobrecoste de 13.000 millones (hasta los 165.000 millones, una factura que luego se vio incrementada hasta los 168.000 millones por otros factores como el aumento en el número de beneficiarios y el hecho de que los que entran al sistema tienen derecho a pensiones más elevadas que los que causan baja).
A esto hay que sumar las casi 700.000 pensiones en clases pasivas, que también se revalorizaron un 8,5% y elevaron la factura en 1.600 millones (hasta los 20.500 millones anuales). Finalmente, las 450.000 pensiones no contributivas subieron un 15%, con un coste 'extra' de unos 500 millones (hasta los 3.200 millones). En conjunto, la revalorización de las pensiones en enero de 2023 ya supuso un gasto adicional superior a los 15.000 millones, elevando el gasto total en pensiones hasta los 190.000 millones de euros.
Este mes de enero el Gobierno también aprobó la subida de las pensiones contributivas y las de clases pasivas en un 3,8%, conforme a la inflación media del año anterior. Esto tendrá un coste anual de 6.600 millones (5.900 millones por las contributivas, que alcanzarán los 174.000 millones; y 720 millones por las pasivas, que alcanzarán los 21.300 millones). Las no contributivas, como en enero de 2023, han subido casi el doble, un 6,9%, lo que generará un gasto extraordinario de 200 millones, hasta los 3.400 millones.
La amenaza a futuro de las pensiones
Sin embargo, lo peor está aún por llegar. Los pronósticos de la AIReF parten de un escenario base en el que España alcanzará 50,3 millones de habitantes en 2050 y 52,1 millones en 2070, con el envejecimiento de las cohortes de población nacidas en los años 60 y mediados de los 70 del siglo pasado, las reducidas tasas de fecundidad de las últimas décadas y el aumento de la longevidad.
Ante este escenario, la AIReF calcula que el gasto en pensiones empezaría a acelerarse especialmente a partir de 2035, y alcanzaría su máximo en 2049, con el 14,8% del PIB para las pensiones del sistema de Seguridad Social y del 16,3% incluyendo pensiones no contributivas y de clases pasivas. De hecho, la presión de la generación baby boom, aquellos nacidos entre 1958 y 1977, empieza a notarse y ya se jubilan cada año alrededor de 150.000 personas. En total hay 7 millones de jubilados y se espera que alcancen los 15 millones al final del periodo.
Esta es la situación que tendría que hacer sostenible la reforma de las pensiones con medidas de ingresos que compensen el fuerte incremento del gasto. El Real Decreto-ley 2/2023 sitúa en el 15% (13,3% si se restan las medidas de ingresos) el umbral por encima del cual se activaría el mecanismo corrector para situaciones de desvío de la senda prefijada de sostenibilidad en forma de más subidas de cotizaciones sociales (u otra fórmula alternativa de incrementar los ingresos o reducir el gasto en pensiones).
Sin embargo, el Ministerio de Inclusión hizo público el 10 de octubre el informe de proyecciones del gasto público en pensiones, la última exigencia del hito de la reforma. En él plantea que el crecimiento económico medio será del 2% y prevé que el gasto medio en pensiones sobre PIB en el periodo 2022-2050 se situaría por debajo del umbral del 15%: será del 14,2% (del 12,4% corregido por el incremento de ingresos).
Además, el Gobierno ha pedido a Bruselas que, a la hora de evaluar el gasto de las pensiones, tenga en cuenta la actualización del PIB llevada a cabo por el INE en septiembre de 2023. Según Inclusión, el nuevo PIB permitiría que la proyección de gasto en pensiones promedio entre 2022 y 2050 baje del 14,2% al 13,6% (11,9% con el reforzamiento de los ingresos), lo que se traduce en una media de 8.000 millones más al año y cerca de 224.000 millones de colchón en total.
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Otra pregunta:
¿Como se encaja el dolor de la transición estructural con precios de la energía inasumibles?
Es imposible que con un euro fuerte y una energía cara (por voluntad propia), se pueda transicionar hacia ninguna fantasía de resurgir industrial.
Aqui hacen falta respuestas que NADIE está dando.
La única puerta abierta por ahora, es la de pobreza generalizada fomentada y potenciada por los poderes públicos.
¿Acaso no deberían velar por el bienestar de los ciudadanos?
¿Que intereses defiende alguien que protesta por la obsolescencia programada, y luego prohibe los vehiculos de 15 años?
Como esto siga por este camio, lo de la AfD va a ser una broma.
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Otra pregunta:
¿Como se encaja el dolor de la transición estructural con precios de la energía inasumibles?
Es imposible que con un euro fuerte y una energía cara (por voluntad propia), se pueda transicionar hacia ninguna fantasía de resurgir industrial.
Aqui hacen falta respuestas que NADIE está dando.
La única puerta abierta por ahora, es la de pobreza generalizada fomentada y potenciada por los poderes públicos.
¿Acaso no deberían velar por el bienestar de los ciudadanos?
¿Que intereses defiende alguien que protesta por la obsolescencia programada, y luego prohibe los vehiculos de 15 años?
Como esto siga por este camio, lo de la AfD va a ser una broma.
Se admiten apuestas.
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Otra pregunta:
¿Como se encaja el dolor de la transición estructural con precios de la energía inasumibles?
Es imposible que con un euro fuerte y una energía cara (por voluntad propia), se pueda transicionar hacia ninguna fantasía de resurgir industrial.
Aqui hacen falta respuestas que NADIE está dando.
La única puerta abierta por ahora, es la de pobreza generalizada fomentada y potenciada por los poderes públicos.
¿Acaso no deberían velar por el bienestar de los ciudadanos?
¿Que intereses defiende alguien que protesta por la obsolescencia programada, y luego prohibe los vehiculos de 15 años?
Como esto siga por este camio, lo de la AfD va a ser una broma.
Chosen, pues yo si lo medio veo, al menos en el ejemplo que tu has puesto. El vehículo de 15 años es de combustión si o si, seguaremente diesel.
Los vehículos nuevos son gasolina, híbridos y muchos ya eléctricos en Alemania (entre el 25% y el 30%). Una Europa sin la dependencia extrema de combustibles fósiles (que tenemos que importar), si que podría tener cierto resurgimiento industrial, aunque no sea para la exportación, símplemente para consumo interno. Muchas de las baratijas (y no tan baratijas) que se fabrican en Asia se pueden volver a producir aquí.
Lo que nadie quiere decir, es que, igual para llegar a este punto, necesitamos 10-15 años no de apretarnos el cinturón, sino de auténtico dolor.
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Si el resultado de determinadas políticas públicas es empobrecernos, lo más probable es que ese fuera su objetivo.
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https://www.msn.com/en-us/money/markets/china-signals-more-property-support-but-substance-to-be-key-for-turnaround/ar-BB1kxK3x (https://www.msn.com/en-us/money/markets/china-signals-more-property-support-but-substance-to-be-key-for-turnaround/ar-BB1kxK3x)
China Signals More Property Support, But Substance to Be Key for Turnaround
China’s premier and its central bank chief have sought to calm the country’s embattled property sector in recent days, but investors are waiting on something slightly more elusive: concrete steps.
People’s Bank of China Gov. Pan Gongsheng on Monday offered up a mildly upbeat assessment of China’s real-estate market, saying the sector is showing some “positive signals,” according to a statement on the PBOC’s website.
Chinese property stocks rose in early Tuesday trading after Pan’s comments, but then pared some of those gains.
(...)A slowing economic recovery and weak consumer sentiment have hurt the businesses of many property developers, leading to defaults on loan payments and substantial impairments on their income statements.
But even as policymakers “have increased their rhetoric indicating stronger support to the economy,” UOB economist Ho Woei Chen said investors think Beijing has no intention to unveil any substantial measures and may “probably do just what is necessary to defuse greater risks to the economy.”
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(https://i.imgur.com/saRD2Zk.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240326/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240326/page/3/textview)
Ribera debe regresar a la neutralidad
(https://i.imgur.com/aUymuFM.jpeg)
Noticia de ayer, 25 de marzo de 2024...
https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12738044/03/24/teresa-ribera-reniega-del-combustible-sinteticosolo-servira-para-quien-tenga-un-maserati.html (https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12738044/03/24/teresa-ribera-reniega-del-combustible-sinteticosolo-servira-para-quien-tenga-un-maserati.html)
(https://i.imgur.com/QqfgN0Z.jpeg)
... y noticia de hoy, 26 de marzo de 2024...
https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12740080/03/24/la-aie-pide-a-los-gobiernos-que-impulsen-los-carburantes-sinteticos.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12740080/03/24/la-aie-pide-a-los-gobiernos-que-impulsen-los-carburantes-sinteticos.html)
(https://i.imgur.com/SGSuIvt.jpeg)
... parece que alguien ha recibido una llamada desde instancias superiores :-X
Saludos.
Otra pregunta:
¿Como se encaja el dolor de la transición estructural con precios de la energía inasumibles?
Es imposible que con un euro fuerte y una energía cara (por voluntad propia), se pueda transicionar hacia ninguna fantasía de resurgir industrial.
Aqui hacen falta respuestas que NADIE está dando.
La única puerta abierta por ahora, es la de pobreza generalizada fomentada y potenciada por los poderes públicos.
¿Acaso no deberían velar por el bienestar de los ciudadanos?
¿Que intereses defiende alguien que protesta por la obsolescencia programada, y luego prohibe los vehiculos de 15 años?
Como esto siga por este camio, lo de la AfD va a ser una broma.
Chosen, pues yo si lo medio veo, al menos en el ejemplo que tu has puesto. El vehículo de 15 años es de combustión si o si, seguaremente diesel.
Los vehículos nuevos son gasolina, híbridos y muchos ya eléctricos en Alemania (entre el 25% y el 30%). Una Europa sin la dependencia extrema de combustibles fósiles (que tenemos que importar), si que podría tener cierto resurgimiento industrial, aunque no sea para la exportación, símplemente para consumo interno. Muchas de las baratijas (y no tan baratijas) que se fabrican en Asia se pueden volver a producir aquí.
Lo que nadie quiere decir, es que, igual para llegar a este punto, necesitamos 10-15 años no de apretarnos el cinturón, sino de auténtico dolor.
En el spoiler está el pseudocruce de declaraciones entre la ministra de "transición ecológica" y la AIE.
Entre la mente podrida de ideología barata que se sube a la bici durante 100 metros después de bajarse del Rolls y una agencia que sin estar libre de ideologías no responde desde luego al huevofritismo que caracteriza a la sociedad española (europea) y sus representantes.
Sospecho que muchos de los pelagatos que votan a este gente no se han enterado ni se van a enterar de que el plan es que sean ellos los que se queden sin coche porque no van a tener para pagarlo (ni tampoco hay una red eléctrica que vaya a sostener una mayoría de vehículos eléctricos).
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Ribera debe regresar a la neutralidad
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Noticia de ayer, 25 de marzo de 2024...
https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12738044/03/24/teresa-ribera-reniega-del-combustible-sinteticosolo-servira-para-quien-tenga-un-maserati.html (https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12738044/03/24/teresa-ribera-reniega-del-combustible-sinteticosolo-servira-para-quien-tenga-un-maserati.html)
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... y noticia de hoy, 26 de marzo de 2024...
https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12740080/03/24/la-aie-pide-a-los-gobiernos-que-impulsen-los-carburantes-sinteticos.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12740080/03/24/la-aie-pide-a-los-gobiernos-que-impulsen-los-carburantes-sinteticos.html)
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... parece que alguien ha recibido una llamada desde instancias superiores :-X
Saludos.
Otra pregunta:
¿Como se encaja el dolor de la transición estructural con precios de la energía inasumibles?
Es imposible que con un euro fuerte y una energía cara (por voluntad propia), se pueda transicionar hacia ninguna fantasía de resurgir industrial.
Aqui hacen falta respuestas que NADIE está dando.
La única puerta abierta por ahora, es la de pobreza generalizada fomentada y potenciada por los poderes públicos.
¿Acaso no deberían velar por el bienestar de los ciudadanos?
¿Que intereses defiende alguien que protesta por la obsolescencia programada, y luego prohibe los vehiculos de 15 años?
Como esto siga por este camio, lo de la AfD va a ser una broma.
Chosen, pues yo si lo medio veo, al menos en el ejemplo que tu has puesto. El vehículo de 15 años es de combustión si o si, seguaremente diesel.
Los vehículos nuevos son gasolina, híbridos y muchos ya eléctricos en Alemania (entre el 25% y el 30%). Una Europa sin la dependencia extrema de combustibles fósiles (que tenemos que importar), si que podría tener cierto resurgimiento industrial, aunque no sea para la exportación, símplemente para consumo interno. Muchas de las baratijas (y no tan baratijas) que se fabrican en Asia se pueden volver a producir aquí.
Lo que nadie quiere decir, es que, igual para llegar a este punto, necesitamos 10-15 años no de apretarnos el cinturón, sino de auténtico dolor.
En el spoiler está el pseudocruce de declaraciones entre la ministra de "transición ecológica" y la AIE.
Entre la mente podrida de ideología barata que se sube a la bici durante 100 metros después de bajarse del Rolls y una agencia que sin estar libre de ideologías no responde desde luego al huevofritismo que caracteriza a la sociedad española (europea) y sus representantes.
Sospecho que muchos de los pelagatos que votan a este gente no se han enterado ni se van a enterar de que el plan es que sean ellos los que se queden sin coche porque no van a tener para pagarlo (ni tampoco hay una red eléctrica que vaya a sostener una mayoría de vehículos eléctricos).
Bueno, eso de que la red no lo aguantará... no soy un experto, pero podría ser que si.
Este "estudio" es de 2016: https://e-archivo.uc3m.es/rest/api/core/bitstreams/d50f9c88-7bbe-414b-a500-f14c48a9087b/content (https://e-archivo.uc3m.es/rest/api/core/bitstreams/d50f9c88-7bbe-414b-a500-f14c48a9087b/content)
Desde entonces se han añadido más de 15mil M de capacidad renovable a la red eléctrica. En una de las últimas páginas, pag 88 sale una gráfica interesante. Lo que hay que saber si los picos de la gráfica, pueden ser satisfechos con sistemas de almacenamiento como las baterías, termosolar o bombeo de agua.
El parque español de vehículos es de 26 millones, no sé, que pasemos en un futuro a 16 millones tampoco me parece el fin del mundo.
Ojo, no quiero ser un abogado del diablo con estas cuestiones, no vivo en los mundos de piruleta donde la tecnología lo soluciona todo, pero si que soy consciente que quizá cambiando algunas cosas, nos podemos adaptar a casi cualquier situación.
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https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/suelo/2024-03-26/ley-del-suelo-promotores-vivienda-gobierno_3855855/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/suelo/2024-03-26/ley-del-suelo-promotores-vivienda-gobierno_3855855/)
RESPALDO DEL SECTOR, CRÍTICAS DE SUMAR
El Gobierno reactiva la Ley del Suelo para intentar acabar con el caos urbanístico
El Consejo de Ministros ha aprobado el texto para la modificación de la Ley estatal de Suelo y Rehabilitación Urbana, para su tramitación en las Cortes Generales
El Consejo de Ministros ha aprobado en su reunión de este martes el texto para la modificación de la Ley estatal de Suelo y Rehabilitación Urbana, para su tramitación en las Cortes Generales. El objetivo es "dar seguridad jurídica" y "evitar que los errores de carácter formal que sean subsanables” puedan conllevar la nulidad total de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística.
Una ley que, en la práctica, permitirá acabar con el caos urbanístico que se ha extendido por toda España tras el boom inmobiliario. Y es que, según datos de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), en la actualidad hay casi un centenar de municipios afectados por sentencias judiciales que han declarado la nulidad de sus respectivos planeamientos urbanísticos. Un dato muy revelador, sobre todo si se tiene en cuenta que, en términos de población, en estos municipios afectados se concentra una población de casi cuatro millones de personas.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha llevado esta modificación al Consejo de Ministros, dentro de las mejoras introducidas en el marco normativo vigente para facilitar el acceso a la vivienda con el objetivo de "dotar de estabilidad, certeza y seguridad jurídica a los instrumentos de planificación urbanística y territorial, vamos a activar el anteproyecto de Ley por el que se modifica el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana", anunció durante su intervención el pasado 22 de febrero en un almuerzo-coloquio en el Club Siglo XXI de Madrid.
“Espero contar con el apoyo de los grupos parlamentarios para activar este anteproyecto de ley, que decayó en la anterior legislatura, y que dotará a la planificación urbanística de estabilidad y seguridad jurídica, evitando la paralización de los planes urbanísticos cuando los errores son subsanables”, explicó también la ministra durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Senado el pasado 18 de febrero.
El texto que ahora se va a reactivar decayó en la anterior legislatura y no llegó a comenzar su tramitación parlamentaria por la convocatoria de elecciones generales. Certeza y seguridad jurídica.
Mediante el texto aprobado este martes por el Consejo de Ministros se propone una reforma legislativa que dote a estos importantes instrumentos de planificación territorial y urbanística de la estabilidad, certeza y seguridad jurídica que demandan, porque los planes urbanísticos son una herramienta imprescindible para el desarrollo de pueblos y ciudades con criterios de sostenibilidad, la política de vivienda, la generación de empleo y, en general, la economía nacional.
El texto legal se plantea, tal y como ha comunicado el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, "para aportar al ámbito de la planificación territorial y urbanística un conjunto de medidas que refuercen la estabilidad de estos instrumentos y la seguridad jurídica. Por ello, las razones que motivan la modificación de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana son esencialmente las particularidades del planeamiento de ordenación territorial y urbanística, con especial atención a los trámites procedimentales, a la legitimación para el ejercicio de acciones y a la identificación de los posibles vicios que pudieran comportar su declaración de ilegalidad, todos ellos aspectos de competencia exclusiva del Estado.
Respaldo del sector, críticas de Sumar
Desde APCEspaña se ha valorado valora positivamente "que una de las principales medidas en materia de vivienda de este gobierno sea dar luz verde a la reforma de la ley de seguridad jurídica. Si queremos hacer frente a la falta de oferta de vivienda de nuestro país y las dificultades de accesibilidad necesitamos desarrollar y gestionar suelo de manera más eficaz y con mayor seguridad jurídica”, ha dicho Juan Antonio Gómez–Pintado, presidente de APCEspaña.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha indicado en distintos foros que espera “poder contar con el apoyo mayoritario de los grupos parlamentarios para dar la tranquilidad y seguridad que necesitan los planeamientos urbanísticos con el fin de atender la necesidad de vivienda en nuestro país”.
El objetivo, ha dicho, es “dotar de estabilidad, certeza y seguridad jurídica a los instrumentos de planificación urbanística y territorial” y "evitar que los errores formales" paralicen los planes urbanísticos. Por su parte, la ministra portavoz del Gobierno, Pilar Alegría, señaló en la rueda prensa posterior al Consejo de Ministros, que ante las objeciones presentadas por Sumar, espera contar con un “amplio consenso” para aprobar la norma y afirmó que la “primera percepción” recibida por parte de la “gran mayoría de los grupos parlamentarios” es una “vocación" para ello. No obstante, recalcó que “ahora empieza su trámite en el Congreso y, por tanto, le corresponde a los grupos manifestar ahí su posición“.
La norma podría contar con el apoyo del PP, ya que a finales de mayo de 2018, el exministro de Fomento, Íñigo de la Serna, llegó a aprobar un anteproyecto que pretendía limitar a cuatro años el plazo para presentar denuncias contra los planes urbanísticos y dar un plazo de hasta un año y medio para que se subsanasen los errores denunciados mientras se mantenía en vigor el mismo.
Además, en su programa electoral para las pasadas elecciones generales, los populares prometían impulsar una ley de seguridad jurídica en materia de urbanismo que garantizase “la perdurabilidad de los planes urbanísticos cuando se impugnen cuestiones no estructurantes de los mismos”.
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Si el resultado de determinadas políticas públicas es empobrecernos, lo más probable es que ese fuera su objetivo.
Cereal For The Peasants? How The Elites Use “Skimpflation” To Control Our Eating Habits
March 16, 2024 30 Comments
https://alt-market.us/cereal-for-the-peasants-how-the-elites-use-skimpflation-to-control-our-eating-habits/
(https://alt-market.us/wp-content/uploads/2024/03/WEFFood1-768x717.jpg)
Skimpflation And The Food Pyramid Agenda
Another aspect of life that takes a hit is the quality of diet and the ability of families to feed themselves. Most people are familiar with the concept of “shrinkflation” – The habit of companies to shrink portion sizes while keeping their packaging and prices the same in order to offset inflation in production costs without consumers noticing. However, skimpflation is another way in which companies will attempt to avoid raising prices on the shelf, and that’s by lowering the quality of ingredients, along with encouraging the public to eat less nutritious (and less expensive to produce) foods.
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Lo que hay que saber si los picos de la gráfica, pueden ser satisfechos con sistemas de almacenamiento como las baterías, termosolar o bombeo de agua.
Te acabas de marcar un "pues que coman pasteles" en toda regla.
Si no hay para gas y petróleo, como leches va a haber para litio :roto2:
Por no hablar de la ESCALA totalmente distinta para funcionar a niveles industriales.
Es que me resulta desconcertante que personas adultas aún sigan fantaseando con LA FALACIA DEL BUEN DECRECIMIENTO.
El parque español de vehículos es de 26 millones, no sé, que pasemos en un futuro a 16 millones tampoco me parece el fin del mundo.
¿También me vas a decir que no tener vivienda es mejor que tenerla?
¿Y la escasez de ropa, comida y vacaciones?
Pero tu te crees que soy un millenial al que puedes engañar o que.
:rofl:
NO.
El problema del decrecimiento es exclusivamente EUROPEO.
La pobreza no es bonita, ni buena, ni deseable, ni es un objetivo humano.
Nunca lo ha sido.
Hasta los esclavos soñaban con "algo más".
Me resulta increíble hasta que punto la publicidad yanki ha hecho mella en la sociedad.
Mi opinión: Solo quedan dos áreas con niveles de consumo "primermundista" que somos los EEUU y Europa. La UE es el único ente administrativo que puede competir por recursos externos -no propios- con los EEUU. China por tamaño tiene capacidad autárquica (se ríen de tu decrecimiento), y Rusia pues ya hemos visto que ha salido rana. Obviamente se van a reír el doble.
¿Que nos queda?
Un montón de think-tanks americanos convenciéndote A TI (a mi no) de que ser pobre es deseable. Como si ese fuera el leit-motiv de sus bases militares en Oriente Medio
:roto2:
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Revisión de la Comisión Europea de la economía española para 2024, publicada ayer:
https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/b93bfdc1-176e-4f08-b649-d01f3dfedc46_en
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https://edition.cnn.com/videos/tv/2024/03/25/amanpour-josep-borrell.cnn (https://edition.cnn.com/videos/tv/2024/03/25/amanpour-josep-borrell.cnn)
'Europeans have to take more responsibility for our defense,' says EU foreign policy chief
https://www.sb.by/en/borrell-admitted-eu-acting-not-out-of-love-for-ukrainians.html (https://www.sb.by/en/borrell-admitted-eu-acting-not-out-of-love-for-ukrainians.html)
Borrell admitted EU acting not out of love for Ukrainians
The European Union is supporting Ukraine based on its own interests rather than out of love for the Ukrainian people – as noted by top EU diplomat Josep Borrell, TASS reports
In an interview with CNN, Josep Borrell said, “We cannot afford for Russia to win this war. Otherwise, US and European interests will be damaged.” He stressed that it isn’t a matter of generosity alone, it isn’t a matter of support for Ukraine, ‘because we love the Ukrainian people’. According to Josep Borrell, this is in the interests of the EU and the US as a global player – someone who has to be perceived as a reliable partner, a security provider to the allies, and that’s the EU urged the US to open and approve the supplementary budget. At the same time, Borrell added that the EU was making every possible effort ‘to support Ukraine more and quicker’.
Earlier, following the results of the EU summit held on March 22nd, it was announced that the European Union intends to speed up and intensify its deliveries of military aid to the Kiev regime. The document underlines for the first time that the EU will help Ukraine as intensively as necessary.
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Dell Reduces Workforce as Part of Broader Cost Cuts (https://slashdot.org/story/24/03/26/1653228/dell-reduces-workforce-as-part-of-broader-cost-cuts)
Posted by msmash on Tuesday March 26, 2024 @12:54PM from the tough-luck dept.
Dell reduced its workforcereduced its workforce (https://www.reuters.com/technology/dell-lays-off-workforce-part-broader-cost-cuts-2024-03-25/) as part of a broader initiative to cut costs that included limiting external hiring and employee reorganizations, it said in a filing on Monday. From a report:
As of Feb. 2, 2024, it had nearly 120,000 employees, down from about 126,000 a year earlier. The layoffs come after sluggish demand for its personal computers for nearly two years partly contributed to a 11% drop in revenue in fourth-quarter earnings posted last month. Dell expects net revenue in its client solutions group (CSG) - home to PCs - to grow for the entire year, it said on Monday. The segment's revenue had fallen 12% in the fourth quarter.
Saludos.
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https://www.scmp.com/economy/china-economy/article/3256801/chinas-central-bank-head-dissuades-real-estate-woes-vanke-teeters-towards-default (https://www.scmp.com/economy/china-economy/article/3256801/chinas-central-bank-head-dissuades-real-estate-woes-vanke-teeters-towards-default)
China’s central bank head dissuades real estate woes as Vanke teeters towards default
*The head of China’s central bank has said the country’s property market has shown ‘positive signals’ despite uncertainty the worst has passed
*Vanke, a major developer, saw its credit rating demoted as other firms tangle with solvency questions
The governor of China’s central bank talked up the country’s property market and the resilience of its financial system on Monday, as the debt pressures weighing on a leading developer have spawned more worries the crisis in the sector has yet to reach its conclusion.
At a closed-door meeting with representatives of domestic and overseas financial institutions, Pan Gongsheng said real estate – long a bellwether for the economy at large – has shown “positive signals”.
“It has a solid foundation for long-term healthy and stable development,” he said during the China Development Forum, which drew dozens of executives from major multinationals including tech giant Apple.
“Property market volatility has a limited impact on China’s financial system,” he added, according to a statement posted on the website of the People’s Bank of China (PBOC).
His comments came as China Vanke battles rumours of default, with credit rating agencies Moody’s and Fitch demoting the company’s status to below investment grade.
The downgrade further darkened the shadow looming over the sector, initially precipitated by revelations of financial trouble for China Evergrande, Country Garden and many other developers.
(https://i.imgur.com/3h8gbis.png)
Real estate, once a pillar industry contributing around a quarter to national economic output, has grappled with a liquidity crisis since 2021, when Beijing’s “three red lines” policy restricted borrowing in the highly leveraged field.
Several barriers to financing have been removed since last year, with a whitelist initiative launched in January to encourage municipal governments and banks to work together in providing credit for covered projects.
However, data show the housing market slump has largely continued unabated.
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https://www.ft.com/content/c43cf841-174a-457f-92de-be2c44dbb440 (https://www.ft.com/content/c43cf841-174a-457f-92de-be2c44dbb440)
US faces Liz Truss-style market shock as debt soars, warns watchdog
Fiscal burden on ‘unprecedented’ path, says independent Congressional Budget Office head
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Ac64ac92f-66f5-4238-91ac-e3522ceb6796?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=2)
Phillip Swagel warned that the US economy risked a similar crisis of confidence that sparked a run on the pound and the collapse of Liz Truss’s UK government in 2022 © Graeme Sloan/Bloomberg
The US faces a Liz Truss-style market shock if the government ignores the country’s ballooning federal debt, the head of Congress’s independent fiscal watchdog has warned.
Phillip Swagel, director of the Congressional Budget Office, said the mounting US fiscal burden was on an “unprecedented” trajectory, risking a crisis of the kind that sparked a run on the pound and the collapse of Truss’s government in the UK in 2022.
“The danger, of course, is what the UK faced with former prime minister Truss, where policymakers tried to take an action, and then there’s a market reaction to that action,” Swagel said in an interview with the Financial Times.
The US was “not there yet”, he said, but as higher interest rates raise the cost of paying its creditors to $1tn in 2026, bond markets could “snap back”.
According to the CBO, the US’s federal debt pile amounted to $26.2tn, or 97 per cent of gross domestic product, at the end of last year.
It shot up after sweeping tax cuts by Donald Trump in 2017 and huge stimulus spending during the pandemic. Trump has pledged to renew the tax cuts, due to expire next year, if he defeats Joe Biden in this year’s presidential election.
(https://i.imgur.com/Ve465Bc.png)
“We have the potential for some changes that seem modest — or maybe start off modest and then get more serious — to have outsized effects on interest rates, and therefore on the fiscal trajectory,” Swagel said.
Truss quit after just 45 days as UK prime minister after her plan to pay for deep tax cuts with more debt backfired, sending the country’s borrowing costs sharply higher.
Swagel’s remarks to the FT came a day after the independent watchdog issued new longer-term economic projections, which showed debt levels rising to 166 per cent of GDP in 2054.
Fitch stripped the US of its triple A rating last year, citing concerns over “a high and growing general government debt burden”. Moody’s still rates the US triple A but said last November that it had changed its outlook from stable to negative.
(https://i.imgur.com/5AWEb94.png)
The warnings from the CBO chief come amid fears among economists that years of fiscal profligacy by both Democrats and Republicans are storing up trouble for the US economy.
“It would behove policymakers to reduce deficits substantially in part because there are big demographic challenges coming down the pike,” said Kimberly Clausing, a senior fellow at the Peterson Institute think-tank.
“Neither [candidate for president] is talking about fiscal rectitude, and one of them is actually talking about extending tax cuts,” said David Page, head of macroeconomic research at Axa Investment Managers.
The Committee for a Responsible Federal Budget, a think-tank, said that if Trump renewed the tax cuts it would add another $5tn to the federal debt between 2026 and 2035.
The CBO’s forecasts show deficits hovering at about 6 per cent over the next 10 years — and are based on the planned expiry of the Trump tax cuts in 2025.
(https://i.imgur.com/EDfZwio.png)
Swagel, who served in the US Treasury under Republican president George W Bush, acknowledged that next year would be important “for fiscal policy in particular”, given the debate over extending the tax cuts and Obama-era healthcare subsidies that are also due to expire.
The CBO projections issued this week showed debt-to-GDP levels surpassing their second world war high of 116 per cent in 2029 — a trajectory Swagel described as “unprecedented”.
“The debt that was run up during World War II was largely paid back within the generation of the people who fought the war,” Swagel said. “The fiscal burdens being generated today are not ones the current generation is going to bear the burden of.”
The dollar’s role as the world’s reserve currency would not always insulate the US from market pressures as debt interest payments increased, Swagel warned.
“We need to borrow from foreigners, because foreign capital helps keep interest rates low in the US,” Swagel said. “But there’s two sides to it, in that the cash flowing overseas means us losing national income. On the other hand, not having the capital coming in for us to borrow — boy, that would be even worse.”
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https://www.ft.com/content/38fcdd1f-481a-44b8-8f0d-e1c0a39cdc55 (https://www.ft.com/content/38fcdd1f-481a-44b8-8f0d-e1c0a39cdc55)
Larry Fink warns retirement crisis looms for ageing world population
BlackRock chief’s annual letter also embraces ‘energy pragmatism’ amid attacks over climate stance
The world faces a looming “retirement crisis” that requires a rethink of pensions and working patterns as medical breakthroughs boost longevity, BlackRock’s chief executive Larry Fink warned on Tuesday in his closely watched annual letter to chief executives and investors.
Fink, whose previous missives have helped boost interest in stakeholder capitalism and climate change, cited UN projections that one in six people globally would be older than 65 by 2050, up from one in 11 in 2019, as he called for increasing global use of capital markets to help workers save for old age.
The BlackRock chief also warned that the rise of defined contribution pension plans had combined with the growing strain on the social security government retirement programme to leave the US particularly unprepared for a huge increase in the retiree population.
“We focus a tremendous amount of energy on helping people live longer lives. But not even a fraction of that effort is spent helping people afford those extra years,” he wrote. “Today in America, the retirement message that the government and companies tell their workers is effectively: ‘You’re on your own.’”
Fink described the mismatch between what Americans were saving and what they would need as “a problem so big and urgent that government and corporate leaders [need to] stop business as usual [and] step out of their silos and sit around the same table to find a solution”.(...)
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240326/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240326/page/2/textview)
El peligro de la cesión fiscal al separatismo
(https://i.imgur.com/p6CGZyo.jpeg)
https://www.expansion.com/economia/2024/03/25/660186c7e5fdeadd128b459c.html (https://www.expansion.com/economia/2024/03/25/660186c7e5fdeadd128b459c.html)
(https://i.imgur.com/47NLNos.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/empresas/tecnologia/2024/03/26/6601eea7e5fdea2d5f8b458b.html (https://www.expansion.com/empresas/tecnologia/2024/03/26/6601eea7e5fdea2d5f8b458b.html)
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/03/25/660173d7468aeb0f6b8b4580.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/03/25/660173d7468aeb0f6b8b4580.html)
(https://i.imgur.com/Kxsasge.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/03/25/6601677c468aeb1b748b4598.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/03/25/6601677c468aeb1b748b4598.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/03/26/6601cd4b468aebab448b45b0.html (https://www.expansion.com/economia/2024/03/26/6601cd4b468aebab448b45b0.html)
https://www.expansion.com/economia/funcion-publica/2024/03/25/66016682e5fdeadd128b4590.html (https://www.expansion.com/economia/funcion-publica/2024/03/25/66016682e5fdeadd128b4590.html)
(https://i.imgur.com/443ubSC.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/03/25/66018c3d468aeb104f8b4570.html (https://www.expansion.com/economia/2024/03/25/66018c3d468aeb104f8b4570.html)
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Saludos.
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La vivienda sube más del 40% desde 2014 en 11 capitales
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Saludos.
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https://www.expansion.com/juridico/actualidad-tendencias/2024/03/25/6601b401e5fdeaa3568b459a.html (https://www.expansion.com/juridico/actualidad-tendencias/2024/03/25/6601b401e5fdeaa3568b459a.html)
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Saludos.
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El peligro de la cesión fiscal al separatismo
https://www.expansion.com/economia/2024/03/25/660186c7e5fdeadd128b459c.html (https://www.expansion.com/economia/2024/03/25/660186c7e5fdeadd128b459c.html)
(https://i.imgur.com/47NLNos.jpeg)
Saludos.
Café para todos-
(Apuesto que Euskadi está con la AEAT 8) :troll:
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Después de la apabullante cantidad de noticias que pronostican otra temporada récord, traigo una en otro sentido.
Alerta por sequía: los turistas miran con preocupación a España
Los medios internacionales se hacen eco de la crisis hídrica que sufre el país y advierten a sus ciudadanos de la situación
Algunos de ellos alertan a sus lectores de posibles enfrentamientos entre extranjeros y la población local por este motivo
Andalucía y Cataluña, los destinos más afectados
https://www.preferente.com/rss1/alerta-por-sequia-los-turistas-miran-con-preocupacion-a-espana-335615.html (https://www.preferente.com/rss1/alerta-por-sequia-los-turistas-miran-con-preocupacion-a-espana-335615.html)
Actualizado 25 marzo, 2024
La grave sequía que sufre parte de España amenaza con marcar la temporada alta turística. Aunque las lluvias que se esperan durante toda la Semana Santa previsiblemente permitirán mantener la mejora gradual de los embalses, ni mucho menos serán suficientes para acabar con una crisis hídrica que se ceba con especial crudeza con dos de las comunidades autónomas que más turistas internacionales reciben: Andalucía y Cataluña (Andalucía debate su modelo: Airbnb, tasa, piscinas y Qatar).
La situación que se vive en estos y otros destinos top del litoral español está provocando una creciente alarma en los principales mercados emisores, en los que se habla cada vez con mayor asiduidad de las restricciones previstas para combatir la alerta por una de las peores sequías de la historia de España (Costa del Sol mira de reojo a Cataluña y alerta del efecto de la sequía).
Basta con echar un simple vistazo a medios de comunicación de países como Francia, Reino Unido, Alemania y Estados Unidos, entre otros, para observar que la crisis hídrica de España no está pasando desapercibida. En algunas cabeceras pueden leerse artículos con títulos como “¿Adiós al turismo de sol y playa?” o “¿Cómo será España cuando se quede sin agua?”.
Pero la cosa va incluso más allá. Tanto medios estadounidenses como británicos advierten a sus lectores que la grave sequía que atraviesa España, unida a la corriente turismofóbica promovida por los partidos más inclinados a la izquierda, podría derivar en enfrentamientos de turistas extranjeros con la población local.
El principal motivo radica en que los visitantes internacionales, por norma general, tienen un consumo de agua mucho más elevado que los residentes. Un reportaje de El País confirma esta teoría. Son varios los expertos que coinciden en señalar que el gasto de agua de un viajero supera con creces al efectuado por un local. Según la Asociación Española de Abastecimientos de Agua y Saneamiento (AEAS), los ciudadanos consumen 131 litros diarios, mientras que los turistas podrían incluso cuadruplicar dicha cantidad.
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Borrell admitted EU acting not out of love for Ukrainians
The European Union is supporting Ukraine based on its own interests rather than out of love for the Ukrainian people – as noted by top EU diplomat Josep Borrell, TASS reports
In an interview with CNN, Josep Borrell said, “We cannot afford for Russia to win this war. Otherwise, US and European interests will be damaged.” He stressed that it isn’t a matter of generosity alone, it isn’t a matter of support for Ukraine, ‘because we love the Ukrainian people’. According to Josep Borrell, this is in the interests of the EU and the US as a global player – someone who has to be perceived as a reliable partner, a security provider to the allies, and that’s the EU urged the US to open and approve the supplementary budget. At the same time, Borrell added that the EU was making every possible effort ‘to support Ukraine more and quicker’.
Earlier, following the results of the EU summit held on March 22nd, it was announced that the European Union intends to speed up and intensify its deliveries of military aid to the Kiev regime. The document underlines for the first time that the EU will help Ukraine as intensively as necessary.
Me pinchan y no sangro.
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Borrell admitted EU acting not out of love for Ukrainians
The European Union is supporting Ukraine based on its own interests rather than out of love for the Ukrainian people – as noted by top EU diplomat Josep Borrell, TASS reports
In an interview with CNN, Josep Borrell said, “We cannot afford for Russia to win this war. Otherwise, US and European interests will be damaged.” He stressed that it isn’t a matter of generosity alone, it isn’t a matter of support for Ukraine, ‘because we love the Ukrainian people’. According to Josep Borrell, this is in the interests of the EU and the US as a global player – someone who has to be perceived as a reliable partner, a security provider to the allies, and that’s the EU urged the US to open and approve the supplementary budget. At the same time, Borrell added that the EU was making every possible effort ‘to support Ukraine more and quicker’.
Earlier, following the results of the EU summit held on March 22nd, it was announced that the European Union intends to speed up and intensify its deliveries of military aid to the Kiev regime. The document underlines for the first time that the EU will help Ukraine as intensively as necessary.
Me pinchan y no sangro.
El mensaje es que estamos en esto por nuestra seguridad y no por la de los ucranianos. Mensaje que se manda a una población europea que está cuestionándose el apoyo (ya porque le parezca en sí mal, porque piense que no merezca la pena el esfuerzo o porque piense, sinceramente, que para los ucranianos es mejor rendirse que ser vaporizados) y que en todo caso parece estar cuestionándose los límites de ese apoyo.
Lo que nos dice es -No, no, olvidaros de Ucrania, que esto no es por ellos, es por vosotros.
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[https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226845#msg226845 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226845#msg226845)
BORRELL HA ABOGADO POR MÁS RESPONSABILIDAD DE LA U. E. EN SU PROPIA DEFENSA Y LA HA DESENFILADO DE LA «LUCRANIA» PERDEDORA.
En su representación mental del futuro de la UE hay, pues:
1.º Cierta independencia de la UE respecto a EEUU.
2.º Cierta convergencia de los intereses de la UE y Rusia.
Visionado obligatorio, al menos, del min. 03:56:
https://edition.cnn.com/videos/tv/2024/03/25/amanpour-josep-borrell.cnn (https://edition.cnn.com/videos/tv/2024/03/25/amanpour-josep-borrell.cnn)
En nuestra modesta opinión, estamos ante un evento estructuraltransicionista de primera magnitud que no debiera pasar inadvertido.
Todo encaja. ¡Qué poquito queda!]
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Onda de shock (https://crashoil.blogspot.com/2024/03/onda-de-shock.html)
Antonio Turiel · 2024.03.23
(https://i.imgur.com/xy52IWf.jpeg)
Queridos lectores:
Durante las últimas semanas, una serie de noticias han ido mostrando la debilidad estructural en la que está instalada la política energética e industrial de Europa y también de España. A pesar de la multitud de mensajes confusos y contradictorios que se van lanzando desde los medios de comunicación para intentar disimular que estamos embarcados en pleno proceso de descenso energético, varias verdades simples nos muestran la cruda realidad de las limitaciones técnicas de las soluciones tecnológicas que se prometían como "definitivas", cuando no como salvadoras.
De una parte, Europa sigue dependiendo enormemente del gas natural. Aún cuando el consumo de este combustible fósil ha decrecido en el continente en los últimos años, y particularmente después del inicio de la guerra en Ucrania, sigue siendo elevado, como elevada sigue siendo la dependencia del gas ruso, ahora disimulada a través de los trasvases de gas licuado usando España como plataforma de redistribución (lo cual explica por qué el gas ruso que llegaba a España se situaba alrededor del 5% en 2020 y actualmente ronda el 20%). El otro gran proveedor cuyo gas licuado redistribuye España es EE.UU., el cual ha aumentado enormemente sus exportaciones de gas natural licuado hasta ser ahora el primer exportador de GNL del mundo. España, que aún concentra el 40% de la capacidad de regasificación de Europa, actúa como nodo de llegada de los grandes cargamentos de gas natural licuado desde Rusia, EE.UU. y Oriente Medio, y desde los puertos españoles el gas es reexportado hacia las instalaciones de menor capacidad de otros puertos europeos.
Empero, en las últimas semanas se ha comenzado a registrar una paradoja respecto al gas natural. El precio de esta materia prima en EE.UU. es demasiado bajo, lo cual incentiva su exportación hacia Europa, a donde llega sensiblemente encarecido (entre dos y tres veces más caro), pero aún a un precio competitivo comparado con el coste del gas en Europa. Por dar una referencia, en diciembre de 2023 el precio de 1 MBTU de gas natural en EE.UU. era de 2,52 dólares mientras que en Europa era de 11,51 dólares, es decir, era más de 4 veces más caro en Europa. El problema para los EE.UU. es que el volumen de exportaciones de gas natural licuado no hacen más que crecer, lo cual encarece su precio en ese país, hasta el punto de que en 2022 el gasto en gas natural en EE.UU. se había incrementado más del 60% comparado con los niveles pre-pandemia (https://ieefa.org/resources/gas-exports-cost-us-consumers-more-100-billion-over-16-month-period).
Es en este contexto que se entiende el anuncio de la pausa en la concesión de nuevos permisos para la exportación de gas natural anunciada por EE.UU. a finales de enero. Y aunque desde el Departamento de Energía de los EE.UU. y la Comisión Europea se repite que esto no va a afectar a los precios en Europa (https://www.spglobal.com/commodityinsights/en/market-insights/latest-news/natural-gas/012624-us-lng-pause-to-have-no-short-mid-term-impact-on-eu-supply-security-ec), lo cierto es que a este lado del Atlántico hay una preocupación fundada por esta limitación. Al final, si los precios no suben seguramente tendrá más que ver con la destrucción industrial severa que se está experimentando en Europa: solo en Alemania las emisiones de CO2 cayeron un 20% en 2023 (https://www.intellinews.com/de-industrialisation-in-germany-dramatically-reduces-emissions-in-2023-306518/), lo cual seguramente implica un descenso semejante de la actividad industrial en general (en el sector químico se constata una reducción del 23% en ese mismo período).
Pero no todo es cuestión de la demanda. En EE.UU. se empieza a anticipar la llegada al pico del fracking tanto para el petróleo como para el gas, una industria que se ha mantenido con incentivos fiscales y favoreciendo la exportación a otros países desde su primer pico de producción en 2016. Incluso con esta presión a favor, estamos ya cerca de la máxima producción posible (el pico del petróleo de fracking en EE.UU. podría incluso ser este mismo año y en todo caso antes del fin de la década, según Art Berman (https://www.artberman.com/blog/beginning-of-the-end-for-the-permian/), y después la caída será muy rápida, como corresponde a este tipo de recurso). En el resto del mundo, la inversión en upstream de gas natural y petróleo continúa en niveles muy bajos comparados con el máximo de 2014.
(https://i.imgur.com/pF3hTMG.png)
De hecho, si la caída no parece aún mayor es por el gran aumento de la inversión en instalaciones auxiliares para la exportación de gas natural: sin esa inversión, la curva estaría en el nivel de 2021.
En este contexto, ni Rusia ni Arabia Saudita parecen muy proclives ni probablemente capaces de aumentar su producción de petróleo. Pero la Agencia Internacional de la Energía durante meses ha alimentado el discurso de que había un exceso de oferta de oferta de petróleo y que de hecho lo que se está produciendo o a punto de producirse era un pico de demanda, y que el mercado esta bien abastecido. Nada más lejos de la realidad.
La producción de petróleo crudo + condensado (la parte de esos "todos los líquidos del petróleo" que puede ser usada para producir combustible) tocó máximo en noviembre de 2018 y no tiene visos de aumentar significativamente en los próximos años (y eso que la previsión del Departamento de Energía de los EE.UU., la línea roja, es seguramente bastante optimista).
| (https://i.imgur.com/puGRGRI.png) |
| Gráfica de Peak Oil Barrel, https://peakoilbarrel.com/october-world-oil-production-continues-to-rebound/ (https://peakoilbarrel.com/october-world-oil-production-continues-to-rebound/) |
En realidad, el final de 2023 y principio del 2024 ha visto una considerable reducción de la producción de la OPEP (https://peakoilbarrel.com/opec-update-february-2024/), con lo que en los próximos meses lo más probable es que aún falte más petróleo. Sin embargo, el incremento de la producción de los Líquidos del Gas Natural (que en un 90% son butano y propano y solo sirven para ahorrar petróleo en la producción de plásticos en las refinerías, pero no para aumentar la disponibilidad de combustibles) ha permitido que la categoría de "todos los líquidos del petróleo" (que lo suma todo como si todo fuera igual) haya recuperado el nivel de 2018 de unos 101 Mb/d, aunque sea de manera temporal y así se disimula el problema de fondo... o no. Porque recientemente ]la Agencia Internacional de la Energía ha cambiado su discurso y ha pasado de decir que sobraría petróleo a decir que va a faltar. Inclusive se anticipa una fuerte subida de precio del barril de petróleo para el mes de mayo. Yo en realidad contaba con un entorno de precios estables precisamente por la caída de demanda (no por un inexistente exceso de oferta) originada por la destrucción industrial y recesión en Europa, pero parece que la creciente limitación en oferta va a ser más fuerte y el precio se disparará. Así que prepárense, porque en un entorno recesivo nos podemos encontrar que el precio de los carburantes vuelve otra vez a subir.
Y si todo lo anterior no fuera suficiente, en España estamos llegando a los límites del modelo de Renovable Eléctrica Industrial (REI), que se basa en la producción masiva de electricidad renovable distribuida en una red de alta tensión para su consumo en grandes centros de consumo. Éste es el modelo de transición renovable que se vende como el único posible y deseable, a pesar de que conocemos sus muchas limitaciones desde hace tiempo. En particular, el consumo de electricidad (tanto en España como en la UE como en el conjunto de la OCDE) sigue una curva tendencialmente descendente, con subidas y bajadas, desde 2008, como ilustra esta gráfica de Sergi Saladié para el consumo de electricidad distribuida por la red de alta tensión en España.
(https://i.imgur.com/MrR62mp.png)
Sin embargo, la potencia eléctrica instalada en España ha seguido creciendo a lo largo de los años, y ahora especialmente con los planes de transición renovable. El caso es que en la actualidad hay una potencia instalada de 120 GW para cubrir una demanda media de unos 26 GW con picos de máximo consumo de 41 GW. Y aunque es necesario cierto nivel de redundancia para tener en cuenta el factor de planta (https://es.wikipedia.org/wiki/Factor_de_planta) que es lógicamente más bajo en el caso de las plantas renovables, 120 GW es un nivel de redundancia excesivo. El discurso del modelo REI dice que necesitamos incrementar rápidamente la capacidad de producción de electricidad con renovables, porque vamos a contar con nuevas tecnologías (como el coche eléctrico o el hidrógeno verde) que nos van a permitir sustituir el actual consumo de energía fósil. La realidad es que eso no está pasando por multitud de cuestiones técnicas. Lo que sí está pasando es que se está incrementando el número de horas en las cuales la electricidad se está pagando a precios cero, debido al exceso de producción renovable: son un efecto de los temidos curtailments o momentos en los cuales hay tal exceso de producción respecto al consumo que parte de la energía producida no se aprovecha. No solo no se aprovecha: con el sistema marginalista de fijación de precios en el mercado eléctrico mayorista se produce esa situación de precios cero.
Éste problema de sobrecapacidad renovable, que genera excesos de producción a ciertas horas y déficit a otras (lo cual obliga a mantener encendidas - y a pagarlas - centrales térmicas para cuando se las necesite) se registró ya en Alemania en 2016. En aquel entonces se establecieron allí limitaciones a las subvenciones que reciben las renovables si los precios cero se mantenían más de 6 horas (aquí les dejo el enlace a un TFM que analiza esta cuestión y cómo gestionarla (https://repositorio.comillas.edu/xmlui/bitstream/handle/11531/40710/TFM-Huerta%20Iranzo%2C%20Guillermo.pdf?sequence=1&isAllowed=y)), lo cual suponía un cambio en los contratos de tarifas reguladas que se habían firmado a largo plazo e infinidad de cuestiones jurídicas. A pesar de ello, situaciones de precio cero o negativo se han seguido produciendo en Alemania, en parte amortiguados con la venta de electricidad a sus vecinos, con quien Alemania está bastante bien interconectada pero lo cual limita la expansión renovable en esos países (https://foreignpolicy.com/2021/02/10/is-germany-making-too-much-renewable-energy/). Con esto Alemania ha conseguido limitar el número de horas con curtailments por debajo del 1% del total. En España la situación es más complicada: en 2022 Red Eléctrica Española anticipaba que los curtailments llegarían a ser el 5,5% del total de energía producible, lo cual es un porcentaje excesivo porque pone en peligro no solo la rentabilidad de las renovables, sino la de las nucleares. De hecho, en el último mes ha habido tantas horas con curtailments como en todo 2023, lo cual es un síntoma de aceleración del problema.
Es esta situación tan complicada la que explica la creciente animosidad entre los defensores de la energía nuclear y los de las renovables, y que pone también en contexto la reciente demanda de Iberdrola contra Repsol por competencia desleal y greenwashing. Iberdrola tiene una situación financiera delicada, con 48.000 millones de euros de deuda, una parte de la cual adquirida por sus inversiones en el sector renovable que esperaba rentabilizar ampliamente y que ahora con los curtailments ven peligrar.
Y esto no tiene vistos de mejorar. Como explicaba Beamspot en su serie "La lavadora de medianoche" (ahora continuada en su propio Substack (https://beamspot.substack.com/)), justamente el principio de la primavera es el momento más proclive a estos excesos estacionales. Júntese a ello el declive industrial, y todo hace anticipar que los problemas y malestar con los curtailments se van a intensificar en abril y que en cualquier caso irán empeorando con el paso de los años... hasta que se decida introducir cambios sustanciales en el modelo, bien en la retribución o, lo que sería mejor, en el diseño de producción.
La energía vuelve con fuerza a ser protagonista de los problemas que viviremos en los próximos meses. Yo esperaba un 2024 relativamente tranquilo en lo que a la crisis energética se refiere, un año de transición, pero me temo que la cosa puede empeorar sensiblemente de manera rápida.
Para mi, con todo, lo más preocupante es la creciente tendencia al militarismo en Europa, incluso mencionándose repetidamente como una estrategia de reindustrialización. Ese keynesianismo militarista no anticipa nada nuevo. Ya lo comentamos hace ahora nueve años: el rearme de Europa no tiene como objetivo la lucha, imposible, contra el hipotético enemigo ruso, sino la apropiación manu militari de los recursos de África. Ése era entonces y sigue siendo el riesgo, la tentación de un continente pobre en recursos que se resiste a aceptar que necesita un cambio de su sistema económico y una política industrial decrecentista, si es que ello es posible. Se usa el espantajo de Rusia para el rearme, la orientación industrial hacia la guerra y la militarización de las conciencias para hacer aceptable, incluso natural, la conquista del Norte de África. Pero no estamos en el siglo XIX, sino en el XXI. Esta vez nos conocen y no están indefensos. Embarcarse en esas nuevas guerras coloniales no solo es moralmente abyecto; es además un estrategia de huida adelante inmoral e inútil.
Porque es importante que algunas ideas permanezcan en la memoria colectiva, repitámoslo una vez más: No a la guerra.
Salu2.
AMT
Saludos.
Aquí Turiel, en mi opinión, nos viene a vender su libro, y se aprovecha cirtamente de la coyuntura.
Vaya por delante que a Turiel le tengo cierta manía, hace muchos muchos años que le sigo, y ciertamente estoy de acuerdo con su discurso de "fondo", decrecimiento, menos recursos energéticos, etc... pero parece que él vive de vender malas noticias, y cuando te llevas 20 años adviertiendo que ya, pero ya, viene el lobo (y el lobo no parece llegar nunca), tú discurso pierde credivilidad. A toro pasado siempre es fácil buscar justificaciones.
Turiel es "famosillo" por decir que no se iban a poder producir más de 1 millón de baterias para coches al año (Sólo Tesla produjo el año pasado 1,8 millones de coches eléctricos), o que no se podía añadir más poténcia renovable en España (de esto hace unos años, y en los últimos 3 años hemos batido récords de instalación, de potencia instalada y de producción).
Pero vamos a lo molar. Yo desconozco si es cierto que el 20% de caida de c02 y de consumo de gas en europa es debido a la desindustralización, no tengo datos para rebatirle, pero sospechosamente se "olvida" de dar ciertos datos:
- En España en 2023 se han instalado 7000M de poténcia renovable, en Alemania 17000M.
- Creo que en 2023 hemos tenido uno de los años más cálidos de la história (sino el que más), poría ser que no se haya tenido que consumir tanto gas en los hogares del norte de Europa?
No serà que estos 2 datos han pesado más en la reducción de CO2 que la desindustralizacón (sin negar que, en Europa, hay una creciente desindustralización)
A Turiel no hay que hacerle ni puto caso. De verdad. Sólo hay que ir a ver sus post de predicciones (suele hacer uno para cada año) y ver que no da ni una. Y luego saca un post de revisión de sus predicciones diciendo que ha acertado, vas a mirar los datos y resulta que no.
Usa los datos como quiere. Observa que el consumo de energía, tras recuperarse después de la pandemia, parece estar creciendo muy despacio y concluye que es que no se está produciendo.
Hoy el precio del gas en Europa está en la media de los últimos 10 años (media que ciertamente contiene los últimos tres muy alocados pero que es el nivel de normal en 2012-2013).
Sobre el gas ruso, en 2023 sumando el de tubería y el licuado, supone el 15% de lo que importa la UE. El 30% del gas de la UE viene de un sitio tan exótico como Noruega, el 19,4 viene de Estados Unidos (antes era un porcentaje muy pequeño pero ya sabemos lo que ha pasado), otro 5,7% viene de un sitio exótico también, UK.
Han cambiado la página del Consejo Europeo y ahora no puedo consultar lo que se ha incrementado en un abrir y cerrar de ojos la infraestructura de regasificación. Todavía no se ha terminado con eso y hay proyectos en marcha.
La situación de partida eran dos mercados separados. Uno es prácticamente todo el mundo donde viven 6700 millones de personas y en otro es América donde viven 1000 millones. Resulta que el mayor productor del puto mundo es USA. Rusia no produce ni el 70% de lo que produce USA. El resultado de eso es que los precios del mercado americano son ridículos comparados con los del mercado Europeo (hoy se paga allí a 1,7 dólares y aquí a 27,13).
Ay caramba! que yo, que estoy endeudado con el mundo hasta las trancas, tengo aquí una cosa con la que literalmente no sé que hacer que el mundo paga a buen precio.
No me quiero liar mucho que he empezado con Turiel y voy a acabar explicando (mi teoría) por qué estamos en guerra con Rusia (Ya, si Sudden que Rusia empezó la operación especial).
Pero vamos, que los americanos de arriba, saben desde hace décadas que su modelo de imperio va decayendo muy poco a poco y que el mundo no va a permitir que sean deudores netos crecientes por los siglos de los siglos porque esa especie de sistema triangular parecido al mercantilismo que tenían no iba a durar mucho. Que lo que le hicieron a Irán acabo en la revolución del 79 (o fuel el 80) que luego le montan la guerra con Irak que va y también les sale mal, que luego va Sadam y les sale rana y tienen que intervenir y después de décadas su influencia allí es casi ninguna, que lo de Siria les sale mal. Que a los reyes de la Arabia les salen unos paletos enfadaos y están viendo que los Saudies tienen poco futuro. El mecanismo de exportación de inflación no tiene futuro, desde hace décadas. Y ellos lo saben.
Por eso y no porque se acababa el petróleo, intentaron lo del fracking. Darle la vuelta a la balanza comercial era una prioridad.
(https://elperiodicodelaenergia.com/wp-content/uploads/2022/02/Sin-titulo-1.jpg)
¡Ánda la osa!. De importador neto a exportador neto de crudo.
Atención al movimiento a partir de 2005 que se jode en 2010. Pero el energy trade ahí está.
(https://elperiodicodelaenergia.com/wp-content/uploads/2021/09/Eia-1-2.png)
Por cierto ¿Quién fue el padre del hockey steak? y ¿En qué fecha?.
No lo busquéis. Al Gore en 2006.
Soy un conspiranoico.
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[https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226845#msg226845 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226845#msg226845)
BORRELL HA ABOGADO POR MÁS RESPONSABILIDAD DE LA UE EN SU PROPIA DEFENSA Y LA HA DESENFILADO DE LA «LUCRANIA» PERDEDORA.
En su representación mental del futuro de la UE hay, pues:
1.º Cierta independencia de la UE respecto a EEUU.
2.º Cierta convergencia de los intereses de la UE y Rusia.
Visionado obligatorio, al menos, del min. 03:56:
https://edition.cnn.com/videos/tv/2024/03/25/amanpour-josep-borrell.cnn (https://edition.cnn.com/videos/tv/2024/03/25/amanpour-josep-borrell.cnn)
En nuestra modesta opinión, estamos ante un evento estructuraltransicionista de primera magnitud que no debiera pasar inadvertido.
Todo encaja. ¡Qué poquito queda!]
La palabra que utiliza Borrell para referirse a la UE es "singular". Tiene un significado diplomático-
¿Qué entiende que dice Borrell?
1- El interés economico de que la EU financie la reconstrucción es quedarse con el control agrícola (Polonia) y de mano de obra (emigrantes)
2- El interés politico de impedir una victoria de Rusia es poder mantenerse como interlocutor politico de Rusia.
¿Qué interpretan los PPCC?
-- Rusia ha cerrado la puerta a la UE como negociador del armisticio.
La UE no tiene estatus de Estado soberano, como sí lo tiene EEUU o el R.U. No puede firmar un armisticio.
-- Las reglas de Yalta de 1945 están caducadas.
Rusia pide un Yalta 2, sobre la base del multilateralismo de los BRICS
-- Las tractaciones militares-presupuestarias de defensa entre los 27 buscan posicionar a la UE como una "singularidad" presencial en Ucrania (envio de tropas, Francia, Polonia, Bálticos) o suministrando armamento (los demás) a Ucrania.
¿Por qué es un hito estructuraltransicionista?
Las reglas de Yalta se establecieron en tiempo de guerra mundial, cuando no operaban en ningún lugar del planeta las reglas del derecho en términos de Estados soberanos. Tan sólo existían zonas coloniales referidas a una potencia militar (la metrópoli) de las cuales varias estaban ya en riesgo de desaparecer o iban a hacerlo al finalizar la contienda.
Las potencias militares que fijaron las reglas en Yalta se reconocieron mútuamente como interlocutores. Esos 3 (luego 4) interlocutores crearon la ONU donde los Estados se definen en términos de reconocimiento por la Asamblea de los Estados. Todos los Estados se reconocían sobre el principio de intangibilidad de fronteras e igualdad de derecho recíproco (internacional). Pero las reglas fundadoras de Yalta no podían cambiar. Por ejemplo, para ser admitido en la Asamblea de la ONU, un candidato a Estado debía primero alinearse de acuerdo con las reglas de Yalta. Hacerlo con EEUU-RU, con la URSS o.... con Francia (los "no alineados"). Si no me equivoco, España no integró la ONU hasta 1956, cuando los yanquis obtuvieron las bases para controlar el Mediterráneo y Franco aceptó alinearse.
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¿Qué está diciendo Borrell?
Lo que está diciendo Borrell es que para que la UE pueda participar y ser reconocida como potencia "singular" en una Conferencia de Yalta-2, basada en las reglas del multipolarismo, hará falta :
-- Convertir a la UE en potencia militar "singular" (Borrell), con presencia militar (Francia-Polonia) o cobeligerante (Presupuesto singular)
-- Que la participación "singular" de la UE sea reconocia por los demás participantes de Yalta2. Singular significa con mismo peso diplomático que EEUU, el RU, y los BRICS y probablemente otras organizaciones como las ligas árabes, latinoamericanas, o africanas.
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Estoy de acuerdo. Aunque de lo que hablamos no es materia de opinión.
De lo que se trata es de definir el cánon del derecho internacional, donde los intervinientes singulares son mútuamente garantes recíprocos de las reglas que se adopten. Que no podrán quedar escritas más allá de las notas de trabajo y quedarán para siempre ocultas, al no ser equivalentes a tratados internacionales entre "Estados" soberanos miembros de la Asamblea de la ONU.
Observe sin embargo que implica también la reforma de la ONU
En esa ONU-2, la UE sigue sin tener voto en la Asemblea, que sólo tienen los estados "soberanos" (Borrell).
Lo que defines son "Ligas singulares" sin voto en la Asamblea de la ONU, pero con un asiento en el Consejo de seguridad.
Esto resuelve de una vez la contradicción existente entre la Carta de la ONU, y el veto existente para los miembros del Consejo de seguridad.
Por último, esas reglas de Yalta-2 tampoco quedan escritas.
Son sólo el "cánon" del derecho soberano de cada Estado, de las Constituciones de los Estados con voto en la Asamblea.
Es decir, no es necesario imaginar una constitución mundial, bastará con convocar una "Conferencia de Ligas" periódica donde se irán afinando "las reglas", a la manera de una jurisprudencia anglosajona.
Las Ligas se reconocen recíprocamente como potencias militares o territoriales.
Los acuerdos alcanzados en las Conferencias de Ligas son el cánon de los demás acuerdos internacionales que se firman entre Estados reconocidos en la ONU.
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Elegir la Embajada de EEUU en el puerto de Yalta sería un buena idea para eso.
Propongo que la UE se reuna con Putin en Noviembre de 2024 (no recuerdo donde fue Churchill) y luego se celebre la Confenrencia en febrero de 2025 entre EEUU, la FerRusa, la UE, China y los BRICS.
Una vez fijadas las reglas de Yalta-2, Ucrania y Rusia firman el Armisticio en Kiev. Cuando se cansen de pelear, y con las tropas de la UE como no-contendientes.
Estoy de acuerdo. Así será. Sin miedo.
¡Diviértanse!
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12741841/03/24/mas-seguridad-de-suministro-para-la-ue.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12741841/03/24/mas-seguridad-de-suministro-para-la-ue.html)
(https://i.imgur.com/hXbBUkS.jpeg)
https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12741449/03/24/nigeria-y-marruecos-retan-a-argelia-con-el-mayor-gasoducto-submarino-a-europa.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12741449/03/24/nigeria-y-marruecos-retan-a-argelia-con-el-mayor-gasoducto-submarino-a-europa.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/32/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/32/textview)
El ex-CEO y fundador de WeWork quiere recomprar la compañía
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12740587/03/24/el-78-de-los-inversores-con-grandes-patrimonios-se-refugia-en-liquidez.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12740587/03/24/el-78-de-los-inversores-con-grandes-patrimonios-se-refugia-en-liquidez.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12740811/03/24/guerra-al-despido-libre-el-95-de-las-demandas-pide-la-nulidad-no-mas-indemnizacion-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12740811/03/24/guerra-al-despido-libre-el-95-de-las-demandas-pide-la-nulidad-no-mas-indemnizacion-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12740465/03/24/la-precariedad-salarial-de-los-jovenes-complica-el-pago-de-las-futuras-pensiones-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12740465/03/24/la-precariedad-salarial-de-los-jovenes-complica-el-pago-de-las-futuras-pensiones-.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12741137/03/24/los-salarios-mas-altos-empezaran-a-pagar-la-cuota-de-solidaridad-para-sostener-las-pensiones-en-2025.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12741137/03/24/los-salarios-mas-altos-empezaran-a-pagar-la-cuota-de-solidaridad-para-sostener-las-pensiones-en-2025.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12741632/03/24/madrid-es-la-region-espanola-que-mas-inversion-ha-captado-desde-1995-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12741632/03/24/madrid-es-la-region-espanola-que-mas-inversion-ha-captado-desde-1995-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12741036/03/24/el-gobierno-reactiva-la-ley-del-suelo-para-agilizar-el-urbanismo-y-la-construccion-de-vivienda.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12741036/03/24/el-gobierno-reactiva-la-ley-del-suelo-para-agilizar-el-urbanismo-y-la-construccion-de-vivienda.html)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12740388/03/24/el-tipo-de-interes-medio-de-las-hipotecas-se-dispara-hasta-el-346-niveles-no-vistos-en-una-decada.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12740388/03/24/el-tipo-de-interes-medio-de-las-hipotecas-se-dispara-hasta-el-346-niveles-no-vistos-en-una-decada.html)
(https://i.imgur.com/L2ebkZE.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12741160/03/24/macron-no-es-capaz-de-controlar-el-deficit-y-pone-en-duda-su-estrategia-economica.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12741160/03/24/macron-no-es-capaz-de-controlar-el-deficit-y-pone-en-duda-su-estrategia-economica.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/46/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/46/textview)
Portugal cierra 2023 con un superávit histórico del 1,2%
Las pérdidas por catástrofes naturales suman280.000 millones
(https://i.imgur.com/k50RYdY.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12739658/03/24/las-rutas-mas-largas-por-el-conflicto-del-mar-rojo-retrasan-el-techo-de-la-demanda-de-petroleo.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12739658/03/24/las-rutas-mas-largas-por-el-conflicto-del-mar-rojo-retrasan-el-techo-de-la-demanda-de-petroleo.html)
(https://i.imgur.com/l8jbb2d.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/9Ba7zZK.jpeg)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12741693/03/24/madrid-y-barcelona-pinchan-en-sus-distritos-tecnologicos.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12741693/03/24/madrid-y-barcelona-pinchan-en-sus-distritos-tecnologicos.html)
(https://i.imgur.com/8IWzlcH.jpeg)
(https://i.imgur.com/Xc5zpT1.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/22/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/22/textview)
Acelera el potencial de España en centros de datos
(https://i.imgur.com/Yc4x5mG.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/24/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/24/textview)
Los extranjeros 'arrasan' con la vivienda en Alicante
(https://i.imgur.com/pZMm5zk.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/26/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/26/textview)
"La venta 'online' no da beneficios, mientras que los centros logran récord de visitas
(https://i.imgur.com/PE9A3FF.jpeg)
(https://i.imgur.com/wfBLIm7.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/28/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240327/page/28/textview)
La reconversión de activos, solución a la falta de vivienda
(https://i.imgur.com/LyVWwNB.jpeg)
Saludos.
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No es sólo (alone) por Ucrania, también es nuestro interés.
Es una perogrullada. No sé donde le veis lo interesante.
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Lo que hay que saber si los picos de la gráfica, pueden ser satisfechos con sistemas de almacenamiento como las baterías, termosolar o bombeo de agua.
Te acabas de marcar un "pues que coman pasteles" en toda regla.
Si no hay para gas y petróleo, como leches va a haber para litio :roto2:
Por no hablar de la ESCALA totalmente distinta para funcionar a niveles industriales.
Es que me resulta desconcertante que personas adultas aún sigan fantaseando con LA FALACIA DEL BUEN DECRECIMIENTO.
El parque español de vehículos es de 26 millones, no sé, que pasemos en un futuro a 16 millones tampoco me parece el fin del mundo.
¿También me vas a decir que no tener vivienda es mejor que tenerla?
¿Y la escasez de ropa, comida y vacaciones?
Pero tu te crees que soy un millenial al que puedes engañar o que.
:rofl:
NO.
El problema del decrecimiento es exclusivamente EUROPEO.
La pobreza no es bonita, ni buena, ni deseable, ni es un objetivo humano.
Nunca lo ha sido.
Hasta los esclavos soñaban con "algo más".
Me resulta increíble hasta que punto la publicidad yanki ha hecho mella en la sociedad.
Mi opinión: Solo quedan dos áreas con niveles de consumo "primermundista" que somos los EEUU y Europa. La UE es el único ente administrativo que puede competir por recursos externos -no propios- con los EEUU. China por tamaño tiene capacidad autárquica (se ríen de tu decrecimiento), y Rusia pues ya hemos visto que ha salido rana. Obviamente se van a reír el doble.
¿Que nos queda?
Un montón de think-tanks americanos convenciéndote A TI (a mi no) de que ser pobre es deseable. Como si ese fuera el leit-motiv de sus bases militares en Oriente Medio
:roto2:
Chosen,
te pediría que me trataras con el mismo respeto que te estoy tratando a tí, yo tampoco soy un milenial, y no estoy tratando de imoponer mi opinión, sólo la expongo.
He reflexionado sobre la capacidad de electrificar la mayor parte del parque móvil y he adjuntado un estudio.
Ya que haces referencia al Litio, te diré que hay otros tipos de bateria, por ejemplo la bateria de sodio. El sodio es mucho más abundante que el Litio. Este tipo de baterias ya se está produciendo en masa, en china ya hay un modelo de coche que la lleva. En la misma china ya se están construyendo factorías para escalar la producción. Creo que en la misma lejana Francia también. Estas baterias en las 1eras generaciones van a servir sobretodo para uso estático, es decir acumulación de renovables.
En ningún momento he hablado de decrecimiento feliz, he hablado de 10-15 de mucho dolor.
Si quieres te expongo mi caso, donde de tener 2 coches en casa, hemos pasado a tener 1 coche (que ya teníamos, de 11 años) y una moto 125c. Esto también es decrecimiento.
Tanto mi mujer como yo hemos pasado de trabajo presencial, a trabájo híbrido con algunos 1 o 2 meses de 100% teletrabajo. Esto también es decrecimiento.
Si hablamos de que tenemos una población envejecida y donde hay mucha gente de 65-75 años, en 10 años no podrán conducir, y por tanto es posible que "desaparezcan" 4-5 millones de vehículos "de manera natural". Esto también es decrecimiento.
USA son el actual imperio del mundo, el imperio de la época que nos ha tocado vivir. Está claro que no van a renunciar a ser un imperio por voluntad propia, y que van a intentar alargar su agonia e influéncia, todo lo que puedan.
Y volviendo al decrecimiento, quizá como sociedad, como especie, nos debamos cuestionar que sentido tiene ir de compras a NY, a la playa a Punta cana, o de mochilero a Tailandia. Como nos deberíamos cuestionar que sentido tiene llevar a los niños al cole en coche, hacer 1h de caravana diaria para recorrer 10km, comer aguacates, melón y Sandía todo el año.
Hacer este último comentario no es vivir en el mundo de la piruleta, ni ser un milenial. Es vivir en el mundo en el que yo crecí en los 80.
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https://www.reuters.com/markets/currencies/japan-finmin-suzuki-take-decisive-steps-vs-excessive-yen-moves-2024-03-27/ (https://www.reuters.com/markets/currencies/japan-finmin-suzuki-take-decisive-steps-vs-excessive-yen-moves-2024-03-27/)
Japan says it may take 'decisive steps' against weak yen
TOKYO, March 27 (Reuters) - Japan's finance minister said on Wednesday that authorities could take "decisive steps" against yen weakness after the currency fell to a 34-year low against the dollar - language he hasn't used since 2022 when Japan last intervened in the market.
After his comments, authorities announced that the Bank of Japan, the Finance Ministry and Japan's Financial Services Agency would hold a meeting at 6.15 Tokyo time (0915 GMT) to discuss international financial markets.
Top currency diplomat Masato Kanda is due to hold a briefing after the meeting.
The dollar slipped against the yen on news of the meeting and was last at 151.49. Earlier, the yen was at 151.97, weaker than the 151.94 level at which Japanese authorities stepped in during October 2022 to buy the currency.
Shunichi Suzuki made his remarks on Wednesday shortly after the dollar spiked on strong U.S. data.
"Now we are watching market moves with a high sense of urgency," he told reporters.
"If there's excessive moves, we will take decisive steps and not rule out any options."
Christopher Wong, a currency strategist at OCBC in Singapore, said markets were gingerly testing to see where's the line for Tokyo.
"I think that the risk of intervention is quite high, because this is a new cycle high," he said, adding that if Tokyo doesn't act, it would just encourage people to push the dollar/yen a lot higher in the next few days.
The yen has continued to lose ground despite a historic shift away from negative interest rates by the Bank of Japan last week.
Bank of Japan Governor Kazuo Ueda said on Wednesday that the central bank would also keep a close eye on currency moves and their impact on economic and price developments.
"Currency moves are among factors that have a big impact on the economy and prices," Ueda told parliament, when asked about the yen's recent sharp declines.
A weaker yen makes imports more expensive, fuelling inflation and making the cost of living more expensive while making exports from the world's fourth largest economy cheaper.
National Australia Bank forex strategists said ripples from the weak yen were being felt elsewhere and said that a recent sharp drop in China's yuan may be a policy response to protect the competitiveness of Chinese exports.
"It's not just a yen story. It has a domino effect that causes downside risk to other currencies," said NAB strategist Rodrigo Catril.
While the BOJ raised interest rates for the first time since 2007 last week, markets now believe the next hike may be some time away.
That has reinforced the yen's use in carry trades, in which investors borrow in a currency with low interest rates and invest the proceeds in a higher-yielding currency. Japanese investors can also get much stronger returns abroad, depriving the yen of support from repatriation flows.
For the current quarter that ends later this week, the yen is the worst-performing major currency, down more than 7% on the dollar.
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Y volviendo al decrecimiento, quizá como sociedad, como especie, nos debamos cuestionar que sentido tiene ir de compras a NY, a la playa a Punta cana, o de mochilero a Tailandia. Como nos deberíamos cuestionar que sentido tiene llevar a los niños al cole en coche, hacer 1h de caravana diaria para recorrer 10km, comer aguacates, melón y Sandía todo el año.
Disculpa mi énfasis anterior :)
Pero como tu no trabajas en la industria turistica, ni en la industria automovilistica, ni tu salario depende de la cosecha de sandías ni aguacates, entonces crees que el resto de la humanidad no tiene derecho a viajar, ni a tener coche, ni a comer fruta cuando le salga de la real gana.
Yo por contra opino que los viajes espaciales son una gran inversión.
Como especie.
Y como miembro de la misma especie, creo que tener dos neveras llenas de comida es mejor que tener una sola. Y estoy seguro de que opinas igual, por eso no entiendo esa nueva ideología difusa que defiende las ventajas del retroceso social.
O mejor dicho, la entiendo perfectamente, ya he intuido de donde viene, y a donde va.
Por eso te digo que las campañas para reutilizar ropa usada solo se ven en Europa, mientras en los EEUU destruyen lanzaderas de Space-X entre aplausos.
Pura propaganda New Age.
No conteis conmigo para defender la pobreza. Ni siquiera para hacer de la necesidad virtud.
Un abrazo y disculpa si mi anterior mensaje te pareció irrespetuoso, nada mas lejos de mi intención.
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ESPAÑA NO VA NADA MAL; PERO TIENE UN GRAVÍSIMO PROBLEMA DE ASEQUIBILIDAD ECONÓMICA DE LA VIVIENDA PARA LA CLASE TRABAJADORA Y EL MICROEMPRESARIADO; Y ESTO ES OFICIAL EN LA U. E.—
(https://i.postimg.cc/8CMcQKhw/salvavidas-de-patito.png)
En el informe 'In-Depth Review - Spain - March 2024', de la Comisión Europea, se lee que la vivienda está sobrevalorada en España en relación con la Renta, y que ello ha agravado, atención, «el problema de la muy (sic) escasa provisión de vivienda social, especialmente en áreas urbanas (centros y costas, como las llama el Banco España)».
Como decimos en este blog (en concreto, Derby), el «problema de la vivienda» es su «asequibilidad», no entendida como escasez material, sino escasez económica. La asequibilidad hay que verla en términos de 'price-to-income overvaluation gap', no como 'residential investement', como nos enseña la 'Table 2.2., de lectura obligatoria, en la pág. 24 del 'pdf' del informe:
https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/b93bfdc1-176e-4f08-b649-d01f3dfedc46_en (https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/b93bfdc1-176e-4f08-b649-d01f3dfedc46_en)
El dato concreto de 'price-to-income overvaluation gap' ofrecido en el informe es irrelevante porque está medido como la «desviación de una media a largo plazo que parte de 1995», año en el que ya había sobrevaloración y en el que ya calentaba motores la 2.ª alza explosiva de precios inmobiliarios, una orgía jamás vista. Una media razonable tendría que remontarse a 1981, a la Ley 2/1981 de 25 de marzo de regulación del mercado hipotecario, verdadero antes y después inmobiliario e hipotecario, a efectos estadísticos.
Aparte de esta consideración, lo poco que el informe dice sobre el principal problema español basta para proclamar la gravedad del mismo. Lo bueno, si breve, dos veces bueno.
En suma, la tan manida escasez, con la que intenta justificarse los precios usurarios (inmoralidad del 'mercao'), no es absoluta, sino relativa. Implícitamente, se reconoce que se abusa de la retención, acaparamiento y racionamiento de la vivienda. Y, lo más importante, lo que pasa es contrario a los intereses del Capital productivo paneuropeo, defendidos por la Comisión Europea en este informe. Habría producto suficiente, imaginemos restoranes, pero todos costarían como si fueran de cinco tenedores. Se sabe cual es el problema y la autoridad supraestatal ampara toda medida de política económica dirigida a resolverlo.
El informe de la UE, además, respalda expresamente y por escrito la Ley de Vivienda.
Queda creado, pues, el escenario para que surja triunfante ese gran ente 'campeón nacional' de la vivienda económicamente asequible, del que tanto gusta hablar al presidente del Círculo de Empresarios, que obviamente defiende los intereses del Capital, que están en este asunto en contradicción con los del propietariado, que se ha hecho fuerte canallescamente como mayoría natural electoral.
'Game over'. Este informe no es otro clavo más en el ataúd. Es un pedazo de tirafondos de 'bricoconsejo' en 'prime time'.
Recordemos por enésima vez que, las sociedades en las que la riqueza consiste en la sobrevaloración de un producto básico de consumo obligatorio son pobretonas, mezquinas e inmorales.
Desde mediados de los 1980, el propietariado ha cometido tres pecados mortales en el capitalismo:
— creer en los juegos de dinero-sin-trabajar
— confundir consumo y ahorro
— hacer como que cada arcada y vómito es solo un ciclo distinto
Como se dice en este foro, son contumaces. Están empecinados. Pero a mediados de los 2000 llegó el lobo de verdad. Y hasta finales de los 2010 ha habido que disimular y actuar contundentemente para salvaguardar al capital productivo. No solo han hecho oídos sordos. También han hecho ojos ciegos. Ahora, la carnicería va a ser todo un espectáculo. Y no solo no nos da ninguna pena, sino que no va a haber ni un salvavidas de patito.
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Por cierto ¿Quién fue el padre del hockey steak? y ¿En qué fecha?.
No lo busquéis. Al Gore en 2006.
Soy un conspiranoico.
El Palo de hockey (stick)
https://en.wikipedia.org/wiki/Hockey_stick_graph_(global_temperature) (https://en.wikipedia.org/wiki/Hockey_stick_graph_(global_temperature))
La interpretación energética relacionada con la guerra contra Rusia es interesante, pero es una tesis lateral, lejana-
Te propongo otra, la generacional que es más fácil acreditar
https://es.wikipedia.org/wiki/Ratlines (https://es.wikipedia.org/wiki/Ratlines)
Todos (TODOS) los que conforman el think-tank antiRuso tipo Brezinsky, Nuland, etc) son hijos de criminales de guerra de la zona sovietica después de Yalta-
Vale, los hijos no son culpables de lo que hicieron sus padres, pero imaginate qué educación recibieron y luego mira sus carreras
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Un punto de explicación
Los prisoneros Ucranianos Polacos, Hungaros, Yugoslavos se exfiltraron hacia USA y Canada
También muchos se instalaron en Turquia y Siria
Los de Alemania e Italia, a Argentina (Perón) y Chile Pinochet
Se rendían a los americanos e ingleses los balcanes y cárpatos- Pero la documentación de identidad o administrativa para probar su responsabilidad en crímenes de guerra la tenían los sovieticos (tomaron BerlIn)- Prisioneros en campos bajo nombres falsos, sabÍan que después de 1948 la doctrina Trumann de Guerra fria habÍa hecho cesar los intercambios de documentación entre los Aliados- Se fundian entre la tropa- Los americanos e ingleses al no tener pruebas en contra, o incluso porque los sovieticos pedian extraditarlos, los fueron simplemente ¡LIBERANDO! Luego solo tenían que dirigirse a la embajada donde les indicaban sus antiguos mandos militares, obtener papeles y pasaportes y desaparecer en su destino
Los exfiltrados eran la gente competente y de buen nivel (ciéntificos, abogados, profesores, directivos administrativos)- Desde USA y Canadá se dedicaron a reescribir su propia historia desde la Universidad, bibliotecas, asociaciones, financiados con fondos federales-
Esa fue la historia que aprendieron en USA y Canada, Argentina, Chile, Egipto, Siria, etc-
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En el caso de Ucrania, después de la caida de la URSS, los municipios de Galizia y Volhynia pudieron rehabilitar lo que llaman los "Heroes de Ucrania",
A partir del primer Maidan (2004), y sobre todo del segundo (2014) se reconstituyeron las milicias, los reglamentos municipales, aplicando los manuales de la "Legion Ucraniana" con los archivos o las explicaciones de los que operaron durante el periodo 1936-1944- Eran tan salvajes que los Nazis los tuvieron que encuadrar en las tropas de limpieza étnica de la retaguardia para no darles demasiadas armas- Una vez integrados en el ejército en 2014, son los que controlan el GUR actual (equivalente de la Gestapo)
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Recomiendo este sitio, pestaña "Historia" - de un francés residente en Donetsk que se puso a estudiar el fenómeno, con fuentes, documentos, Está muy bien hecho, dirigiéndose a no-historiadores
v/ES-goo -- https://www-donbass--insider-com.translate.goog/fr/2022/06/13/pourquoi-en-ukraine-le-nationalisme-est-il-si-virulent/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=en-US (https://www-donbass--insider-com.translate.goog/fr/2022/06/13/pourquoi-en-ukraine-le-nationalisme-est-il-si-virulent/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=en-US)
v/FR -- https://www.donbass-insider.com/fr/2022/06/13/pourquoi-en-ukraine-le-nationalisme-est-il-si-virulent/ (https://www.donbass-insider.com/fr/2022/06/13/pourquoi-en-ukraine-le-nationalisme-est-il-si-virulent/)
Es con ese artículo que acabé de entender cómo funcionaba la "ratline" y sobre todo por qué todos los exfiltrados procedían de la Zona sovietica-
Perón, Pinochet, Nasser,las salvajadas de Iran, la cooperación con los Estados musulmanes más retrógados, todo eso nos vienen de los hijos o nietos de aqellos exfiltrados- España era una etapa importante de la ruta de las ratas- En Canada, el Parlamento le hizo una ovación en pie a uno de esos exfiltrados (registrado en la división Das Reich que operó en Francia en 1944)
Pero como reescribieron la Historia, se presentaban como fugitivos del Este-
Y sus hijos (que muchos son claramente enfemos mentales) se beneficiaron de la discriminación positiva hasta terminar influenciando la política exterior USAna para orientarla contra Rusia-
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[Aviso de edición del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226879#msg226879 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226879#msg226879)
... para precisar que el problema es de asequibilidad y especificar que la retención, acaparamiento y racionamiento de la vivienda están implícitos en el planteamiento de la Comisión Europea.]
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[...] Como decimos en este blog (en concreto, Derby), el «problema de la vivienda» es su «asequibilidad», no entendida como escasez material, sino escasez económica. La asequibilidad hay que verla en términos de 'price-to-income overvaluation gap', no como 'residential investement', como nos enseña la 'Table 2.2., de lectura obligatoria, en la pág. 24 del 'pdf' del informe:
https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/b93bfdc1-176e-4f08-b649-d01f3dfedc46_en (https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/b93bfdc1-176e-4f08-b649-d01f3dfedc46_en)
Visto. Cost of borrowing for households for house purchase del 3.8 (frente a 2.0 de 2013-19) y, ojo, Gross non-performing loans del 2.7 (frente al 5.0 de 2013-19). Escudo puesto. :biggrin:
[...] En suma, la tan manida escasez, con la que intenta justificarse los precios usurarios (inmoralidad del 'mercao'), no es absoluta, sino relativa. Implícitamente, se reconoce que se abusa de la retención, acaparamiento y racionamiento de la vivienda. Y, lo más importante, b]lo que pasa es contrario a los intereses del Capital productivo paneuropeo[/b], defendidos por la Comisión Europea en este informe. Habría producto suficiente, imaginemos restoranes, pero todos costarían como si fueran de cinco tenedores. Se sabe cual es el problema y la autoridad supraestatal ampara toda medida de política económica dirigida a resolverlo.
El informe de la UE, además, respalda expresamente y por escrito la Ley de Vivienda.
Visto... "paneuropeo". :roto2:
[...] Como se dice en este foro, ...
LO QUE NOS VAMOS A REIR.
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(https://pbs.twimg.com/media/Df6H2mjVAAIO9nZ.jpg)
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:rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:
[ Pitié... que no puedo más. :biggrin: ]
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[Aviso de edición del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226879#msg226879 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226879#msg226879)
... para precisar que el problema es de asequibilidad y especificar que la retención, acaparamiento y racionamiento de la vivienda están implícitos en el planteamiento de la Comisión Europea.]
¿Racionamiento? :roto2:
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:biggrin:
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Uy, uy, uy...
https://www.youtube.com/watch?v=8cJt0THbUnE&list=RDMMSyKmukkJTVQ&index=5 (https://www.youtube.com/watch?v=8cJt0THbUnE&list=RDMMSyKmukkJTVQ&index=5)
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[ Diese Rokambolen. :biggrin: ]
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[...] Como decimos en este blog (en concreto, Derby), el «problema de la vivienda» es su «asequibilidad», no entendida como escasez material, sino escasez económica. La asequibilidad hay que verla en términos de 'price-to-income overvaluation gap', no como 'residential investement', como nos enseña la 'Table 2.2., de lectura obligatoria, en la pág. 24 del 'pdf' del informe:
https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/b93bfdc1-176e-4f08-b649-d01f3dfedc46_en (https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/b93bfdc1-176e-4f08-b649-d01f3dfedc46_en)
Visto. Cost of borrowing for households for house purchase del 3.8 (frente a 2.0 de 2013-19) y, ojo, Gross non-performing loans del 2.7 (frente al 5.0 de 2013-19). Escudo puesto. :biggrin:
(https://i.imgur.com/Y36xti0.png)
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https://www.telegraph.co.uk/money/property/buy-to-let/landlords-to-be-banned-raising-rent-radical-snp-crackdown/ (https://www.telegraph.co.uk/money/property/buy-to-let/landlords-to-be-banned-raising-rent-radical-snp-crackdown/)
Landlords could be banned from raising rent under radical SNP crackdown
Proposals include giving local authorities powers to create caps as low as 0pc
Landlords could be banned from raising rents for as long as five years under radical SNP plans.
Humza Yousaf’s SNP-Green government has have published legislative proposals to implement long-term market controls which could give local authorities powers to create rent caps as low as 0pc.
Other proposals include allowing courts to delay evictions during the winter months or where they cause high levels of stress, and preventing landlords from “unreasonably refusing” pets or requests to paint the walls.
The plans, outlined in the Housing (Scotland) Bill published on Wednesday, are a product of the parties’ joint Bute House Agreement, which was signed back in 2021. If approved by Members of the Scottish Parliament, the Bill will become law.
The Scottish Government said it wants to enact long-term rent controls by the end of 2025, but industry experts have warned the new plans will reduce investment in the country’s private rental sector and force more landlords out of the sector – reducing the number of rental homes on the market.
It comes despite previous market controls introduced by former first minister Nicola Sturgeon backfiring on tenants, with Scotland suffering the largest rises of anywhere in the UK.
It emerged last week that Scottish tenants have been hit with the highest annual rent growth of any UK nation at 11.6pc as Edinburgh and Glasgow witness steeper price increases than London.
(https://i.imgur.com/3lQKYAN.png)
(...)
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https://www.nytimes.com/2024/03/27/business/daniel-kahneman-dead.html (https://www.nytimes.com/2024/03/27/business/daniel-kahneman-dead.html)
Daniel Kahneman, Who Plumbed the Psychology of Economics, Dies at 90
He helped pioneer a branch of the field that exposed hard-wired mental biases in people’s economic behavior. The work led to a Nobel.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-27/wework-fund-loses-last-london-office-after-deutsche-bank-breach (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-27/wework-fund-loses-last-london-office-after-deutsche-bank-breach)
WeWork Fund Loses Last London Office After Deutsche Bank Breach
*Long-awaited sale of property near the Monument fell through
*Fund’s lender Deutsche Bank appointed a fixed charge receiver
A fund tied to beleaguered flexible office giant WeWork Inc. has lost control of its last remaining London property after breaching its banking covenants.
Deutsche Bank AG placed 51 Eastcheap into receivership after a deal to sell the property collapsed, people with knowledge of the process said.
The building near the Monument in the City of London was owned by WeWork Capital Advisors, which had repeatedly attempted to sell the property over the past two years, the people said, asking not to be identified as the process was private. The fund is independent of WeWork, though the office company invested in it.
Spokespeople for Deutsche Bank and WeWork declined to comment. WeWork Capital Advisors did not immediately respond to a request for comment.
Brokers were originally instructed to sell the property, which is rented to WeWork, for about £125 million ($158 million) in 2022 . Another attempt was made last autumn with a price tag of about £70 million, the people said. The fund agreed initial terms to sell the 10-story building for almost £50 million, roughly the level of the outstanding debt, but those talks collapsed and Deutsche Bank has now enforced on its loan to the fund.
The receivership comes as WeWork retrenches following its US bankruptcy filing last year. The business reached a peak valuation of $47 billion and once ranked as London’s biggest private office tenant, but has recently been closing sites across the UK capital.
WeWork Capital Advisors was launched in May 2019, close to WeWork’s peak, with an aim to build a $2.9 billion portfolio with backing from major institutional investors. It’s since sold numerous properties, hit by the travails of its major investor as well as rising interest rates and shifting working patterns that have dented office values.
A fixed charge receiver can be appointed only when there is a breach of banking covenants.
Steve Absolom, head of real estate at Interpath and joint fixed charge receiver, said he would be assessing options to sell the building in the coming weeks and months.
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Y volviendo al decrecimiento, quizá como sociedad, como especie, nos debamos cuestionar que sentido tiene ir de compras a NY, a la playa a Punta cana, o de mochilero a Tailandia. Como nos deberíamos cuestionar que sentido tiene llevar a los niños al cole en coche, hacer 1h de caravana diaria para recorrer 10km, comer aguacates, melón y Sandía todo el año.
.... el resto de la humanidad no tiene derecho a viajar, ni a tener coche, ni a comer fruta cuando le salga de la real gana.
Eso que tú dices se llama Jardin del Eden, y recuerda: Dios nos echó de una patada en el culo hace siete mil años por golosos, curiosos y tramposos, y tal como nos estamos portando últimamente, no creo que nos lo vuelva a abrir hasta por lo menos otros siete mil años.
(otros dicen que la culpa la tuvo una mujer, que se puso a tontear con una serpiente creyendo que Dios no se iba a enterar; pero quién sabe. Por aqui me dicen que eso son cosas del heteropatriarcado, que no deja pasar oportunidad para hablar mal de las mujeres. Y lo mismo es verdad; fue Adán el que se zampó la manzana y la cagó. Eva solo le dijo que a lo mejor era buena idea)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-27/property-firm-adler-looks-to-sell-assets-at-up-to-47-discount (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-27/property-firm-adler-looks-to-sell-assets-at-up-to-47-discount)
Property Firm Adler Looks to Sell Assets at Up to 47% Discount
*Second time troubled firm asked creditors for consent to sell
*German landlord attempting to shore up cash and repay debt
Adler Group SA asked its bondholders for permission to sell an unfinished apartment development at a 47% discount from where it was valued less than two years ago, as the embattled landlord races to repay its vast debt load.
The German real estate firm aims to sell a project known as Cologne Apart for €44 million ($48 million), according to documents seen by Bloomberg. That price is also a 37% discount from the property’s June 30 valuation. The price is an even steeper discount, 47%, to its valuation in June 2022.
It’s at least the second time Adler has sought bondholders’ approval to sell the development, after initially securing their approval for a €50 million sale last year. The price slipped after protracted negotiations.
The sale seeks to reduce the risk that Adler would have to put even more money into the project, and that it would be “held liable for potential environmental damages, remedial measures and the like,” :roto2: Adler told bondholders in a letter.
A UK court derailed its restructuring plan earlier this year, putting even more pressure on the landlord to sell assets at a favorable price. Adler has sold more than 30,000 apartments since short seller Viceroy Research accused it of fraud more than two years ago — allegations the firm has strongly rejected.
The deals, along with the partial sale of a subsidiary, cut its portfolio by more than half, but the proceeds made only a small dent in its debt.
As part of Adler’s debt restructuring plan and injection of new funds, investors demanded authority to approve any future asset sales — and said they wanted a say in what is and isn’t sold and at what price. The firm’s creditors can vote against any such transactions if they deem the price too low, according people familiar with the matter and documents seen by Bloomberg.
The majority of bondholders have so far approved the sales.
The latest planned asset sale comes after Adler asked for consent in November for a series of disposals, when it expected to sell the Cologne property for €50 million, the document said. It also sought to sell its Grand Central project for €80 million at the time, a 45% discount to its June 2022 valuation and a 30% haircut from the same month last year. It also sought consent at the time to sell the Riverside project for €17 million, a 25% discount to its June valuation.
Creditors have until April 9 to approve the sale of the Cologne development.
The company, which reports results next month, is under growing pressure to execute deals as German apartment prices continue to fall and ahead of a looming maturity wall next year.
Progress on major sales has been slow, with potential buyers well aware of the pressure the company is under, while its loan-to-value ratio has climbed to about 90% — giving it little wiggle room for further writedowns or discounted sales.
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https://www.ft.com/content/e19c64fe-6661-4f10-bde6-6cb4a5e97667 (https://www.ft.com/content/e19c64fe-6661-4f10-bde6-6cb4a5e97667)
ONS data confirms UK recession in second half of 2023
Official statistics confirmed the UK economy slipped into a technical recession in the second half of last year, undermining Prime Minister Rishi Sunak’s pledge to “grow the economy”.
The Office for National Statistics said gross domestic product fell 0.3 per cent quarter on quarter in the last three months of 2023, following a 0.1 per cent fall in the previous quarter, confirming initial estimates. A technical recession is defined as a contraction in two consecutive quarters.
ONS director of economic statistics Liz McKeown said the data showed quarterly growth unrevised for 2023, “with a little growth in the first quarter and small contractions in the latter half of the year”.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/china-s-property-crisis-is-rippling-through-its-biggest-banks (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/china-s-property-crisis-is-rippling-through-its-biggest-banks)
China Property Crisis Is Rippling Through Its Biggest Banks
Asset quality worsened in residential and corporate segments
Bank shares slide posting scant profit growth, margins erode
China’s protracted property downturn is eroding the balance sheets of the nation’s largest state banks as their bad loans creep up.
Bank of Communications Co. reported Wednesday that its property bad loan ratio jumped to 4.99% at the end of last year from 2.8% a year earlier. While the balance of its overdue mortgages slipped, the special mention loans for the segment — a leading indicator of soured loans — jumped 23% to 9.88 billion yuan ($1.4 billion).
Bigger rival Industrial & Commercial Bank of China Ltd. saw its bad loans from residential mortgages rise 9.6% to 27.8 billion yuan, according to a Wednesday filing. In the corporate loan segment, its property non-performing loan ratio was the highest among all sectors.
Both banks reported scant profit gains as interest margins narrowed. Bocom dropped 2.6% and ICBC fell as much as 1% as of 2:06 p.m. in Hong Kong.
The results offered a view into how the nation’s largest state-owned banks fared in the past year as Beijing tasked them with duties to help pump up the domestic economy as well as rescue its debt-laden property developers and local governments. At the same time, the slowing economy has put downward pressure on interest rates.
The state banks have so far heeded Beijing’s call to lower lending rates and step up financing support for developers.
Bocom said China’s earlier cuts on loan prime rates and reductions on outstanding mortgage rates have hurt margins. The bank underwrote 56.5% more real estate corporate bonds last year to meet the needs of developers, it said in its filing.
ICBC maintained a “stable and orderly” issuance of property loans and boosted financial support for rental housing, according to its statement.
China’s home price declines deepened in February in both new and used home segments, underscoring the challenge for authorities to salvage the beleaguered market.
ICBC has increased efforts to manage risks associated with real estate developers and projects, according to Wang Jingwu, the bank’s vice president. The non-performing property loan ratio decreased by 0.77 percentage point to 5.37% from the beginning of the year, with sufficient provisions provided, he said.
As of the end of 2023, the balance of real estate loans and mortgages at ICBC was more than 7 trillion yuan, accounting for more than a quarter of their loan book.
Bocom’s Vice President Yin Jiuyong said the pressure to keep asset quality in check remains “immense” this year as it will take time for home sales and developers’ liquidity conditions to recover. Overall risk from its property exposure is still manageable, he said at an earnings briefing.
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The big lenders’ profitability and asset quality are in focus as investors await to gauge their resilience in an economy that’s heavily reliant on bank lending to regain momentum. Combined profits at China’s commercial banks rose 3.2% to 2.38 trillion yuan last year, the slowest pace since 2020, according to official data. Outstanding bad loans climbed to a record 3.23 trillion yuan.
China Construction Bank Corp., Bank of China Ltd. and Agricultural Bank of China Ltd. are scheduled to announce their annual results on Thursday.
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240328/9583680/americanos-reinan-vivienda-lujo-barcelona.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240328/9583680/americanos-reinan-vivienda-lujo-barcelona.html)
Mundo empresarial
Los americanos reinan en la vivienda de lujo en Barcelona
Los nómadas digitales y la Copa del América, motores del sector
(https://www.lavanguardia.com/files/image_948_465/files/fp/uploads/2024/03/27/660480ebed65f.r_d.1991-1321-2533.jpeg)
Joan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra Archivo
Los profesionales norteamericanos se han convertido en los primeros demandantes de vivienda de lujo en Barcelona, según los datos de la inmobiliaria Engel & Völkers, impulsados por la llegada de nómadas digitales y por la preparación de la Copa del América. “Desde principios del 2023, cuando entró en vigor la ley de startups, hemos detectado un importante aumento de la demanda de clientes expatriados. Y el cliente norteamericano, que para nosotros era muy residual durante el año pasado, se convirtió en el principal”, señala Joan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra.
Macià explicó que esta demanda se concentra en el alquiler, para alojar a los profesionales de los equipos que participan en la competición. “El inmueble típico que alquilan es un apartamento de una o dos habitaciones en el Eixample o Ciutat Vella, por el que pagan de 1.800 a 2.200 euros”. Son alquileres de temporada, como también los que están empezando a firmar espectadores que buscan estar en la ciudad durante los meses de la competición.
En Barcelona la firma tiene 80.000 clientes que buscan piso y solo 8.000 viviendas, y eso sostiene los precios
Macià explica que el 2023 fue un gran año para la inmobiliaria: pese al impacto de la subida de tipos de interés, los ingresos por comisiones se situaron en 150 millones de euros, prácticamente el nivel del 2022, un año récord en que muchas operaciones se aceleraron para anticipar el encarecimiento de la financiación. Engel intermedió 8.275 transacciones, de las que 3.879 fueron compraventas y otros 4.396 alquileres.
En el 2023, además, se mantuvieron los precios. En el caso de Barcelona, “porque no hay producto: en nuestra base de datos tenemos a 80.000 clientes que buscan piso y solo 8.000 activos”.
Engel, que tiene ahora como principal accionista al fondo Permira, se ha marcado como objetivo doblar el beneficio, que no la facturación, en los próximos años. El grupo cuenta con cinco centros operativos propios, en Barcelona, Madrid, València, Sevilla, Lisboa y San Sebastián, y 75 franquiciados que tienen 100 oficinas. “Con la cuota que tenemos en nuestros mercados naturales ya es difícil crecer”, reconoce Macià, y ahora apuesta por la diversificación.
Así la firma ha creado Engel & Völkers Finance Spain, una división especializada en tramitar hipotecas, ya que un tercio de sus clientes financia la compra. Engel también ha comprado Magnum & Partners, una consultora especializada en comercializar proyectos de obra nueva y suelo y que asesora a grupos inversores. “Es un equipo muy profesional que tiene más de 4.000 viviendas a la venta, sobre todo en el sur y en la zona centro, y que queremos hacer crecer en Catalunya”, explicó.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12743506/03/24/expropiacion-acelerada-en-la-costa.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12743506/03/24/expropiacion-acelerada-en-la-costa.html)
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https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12743269/03/24/el-gobierno-podra-expropiar-pisos-en-la-playa-y-ceder-al-dueno-el-uso-30-anos.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12743269/03/24/el-gobierno-podra-expropiar-pisos-en-la-playa-y-ceder-al-dueno-el-uso-30-anos.html)
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12743298/03/24/las-empresas-estaran-obligadas-por-ley-a-reparar-los-productos-a-los-consumidores.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12743298/03/24/las-empresas-estaran-obligadas-por-ley-a-reparar-los-productos-a-los-consumidores.html)
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Financial Times (Reino Unido) | Xi Jinping confía en el “brillante” futuro chino
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El Banco de España usa 6.612 millones de provisiones para evitar pérdidas
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12742378/03/24/las-familias-y-las-empresas-recuperan-23700-millones-en-depositos-en-el-ultimo-ano.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12742378/03/24/las-familias-y-las-empresas-recuperan-23700-millones-en-depositos-en-el-ultimo-ano.html)
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12742417/03/24/benidorm-da-luz-verde-a-un-nuevo-barrio-con-20-hoteles-y-2300-viviendas-y-apartamentos.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12742417/03/24/benidorm-da-luz-verde-a-un-nuevo-barrio-con-20-hoteles-y-2300-viviendas-y-apartamentos.html)
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12741838/03/24/la-silenciosa-reduccion-del-balance-del-bce-quien-esta-comprando-bonos-en-europa.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12741838/03/24/la-silenciosa-reduccion-del-balance-del-bce-quien-esta-comprando-bonos-en-europa.html)
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Japón valora “medidas decisivas” por la caída del yen
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https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12743306/03/24/bruselas-y-el-gobierno-dejan-aparcadas-las-grandes-reformas-del-campo.html (https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12743306/03/24/bruselas-y-el-gobierno-dejan-aparcadas-las-grandes-reformas-del-campo.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12742090/03/24/el-ipc-repunta-al-32-en-marzo-por-la-luz-y-las-gasolinas-mientras-la-inflacion-subyacente-se-modera-al-33.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12742090/03/24/el-ipc-repunta-al-32-en-marzo-por-la-luz-y-las-gasolinas-mientras-la-inflacion-subyacente-se-modera-al-33.html)
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La deuda pública baja cuatro puntos y cierra 2023 en el 107,7% del PIB
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Las alzas salariales en las ofertas de empleo caen 2 puntos hasta el 4,4%
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12743208/03/24/agricultura-industria-y-comercio-han-perdido-mas-de-25000-empresas-desde-la-pandemia.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12743208/03/24/agricultura-industria-y-comercio-han-perdido-mas-de-25000-empresas-desde-la-pandemia.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12741137/03/24/los-salarios-mas-altos-empezaran-a-pagar-la-cuota-de-solidaridad-para-sostener-las-pensiones-en-2025.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12741137/03/24/los-salarios-mas-altos-empezaran-a-pagar-la-cuota-de-solidaridad-para-sostener-las-pensiones-en-2025.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12742394/03/24/la-capacidad-de-financiacion-de-la-economia-espanola-se-duplica-en-enero-de-2024.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12742394/03/24/la-capacidad-de-financiacion-de-la-economia-espanola-se-duplica-en-enero-de-2024.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12742830/03/24/el-gasto-en-educacion-aumenta-un-6-en-2022-con-un-record-de-63000-millones-de-euros.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12742830/03/24/el-gasto-en-educacion-aumenta-un-6-en-2022-con-un-record-de-63000-millones-de-euros.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12742729/03/24/los-economistas-revisan-a-la-baja-el-crecimiento-germano-la-economia-de-alemania-esta-enferma.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12742729/03/24/los-economistas-revisan-a-la-baja-el-crecimiento-germano-la-economia-de-alemania-esta-enferma.html)
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Saludos.
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(https://imagenes.elpais.com/resizer/xftMrcrIsWheEdTKAtxPEqQAcwk=/980x0/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/CF7KJR46IVHOBDZHMW7XTFVKQM.jpg)
:roto2:
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https://www.ft.com/content/e19c64fe-6661-4f10-bde6-6cb4a5e97667#post-d62812bd-d9fb-407e-a558-f1ffc58ce038 (https://www.ft.com/content/e19c64fe-6661-4f10-bde6-6cb4a5e97667#post-d62812bd-d9fb-407e-a558-f1ffc58ce038)
US fourth-quarter GDP growth revised up to 3.4%
The US economy grew 3.4 per cent in the fourth quarter, an upgrade from previous estimates, as consumer spending and nonresidential fixed investment were revised higher.
The final reading was above the second estimate of 3.2 per cent and the initial estimate of 3.3 per cent, in a sign that the US economy has remained resilient in the face of high interest rates.
Consumer spending growth ticked up to 3.3 per cent from 2.8 per cent in the advance estimate and 3 per cent in the second estimate.
Price pressures moderated more than previously reported. The “core” price consumption expenditures figure rose 2 per cent during the fourth quarter, matching the advance estimate but 0.1 percentage point below the second estimate.
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https://www.businessinsider.com/amazon-expects-save-1-3-billion-slashing-office-vacancies-2024-3 (https://www.businessinsider.com/amazon-expects-save-1-3-billion-slashing-office-vacancies-2024-3)
Leaked document: Amazon expects to save $1.3 billion by slashing office vacancies, terminating leases early, and other moves
*Amazon aims to save $1.3 billion by reducing office vacancies over the next three to five years.
*Natural lease expirations and early lease terminations are part of the plan.
*This is part of a larger cost-cutting strategy that includes shuttered projects and layoffs.
Amazon expects to save roughly $1.3 billion in coming years by radically reducing office vacancies, according to a person familiar with the matter and an internal document obtained by Business Insider.
To get there, Amazon is letting certain leases naturally expire, stopping the use of some office floors, and negotiating early lease terminations for some buildings, the person said. They asked not to be identified, citing private matters.
Amazon has an office-vacancy rate of 33.8%, this person said. That number is expected to drop to 25% in 2024 and decrease to 10% over the next three to five years. The change will result in about $1.3 billion in annual operating-expense savings, according to the internal document.
The company's office-vacancy rate of almost 34% results from slower growth and layoffs, the person familiar told BI.
Getting this down to about 10% in the coming years will be another blow to the commercial real-estate market, which is already reeling from the remote-work boom, overbuilding, and retrenchment by big companies such as Google and Meta.
The rating agency Fitch recently warned that the plunge in US office values could match or exceed 2008's real-estate collapse, as prices have yet to bottom out.
Amazon's office retrenchment is part of a broader, ongoing cost-cutting strategy, which includes shuttered projects, scaled-back expansion plans, and the largest layoffs in company history.
In an email to BI, Brad Glasser, a spokesperson for Amazon, said it's normal business practice to review the company's real-estate portfolio.
"We're constantly evaluating our real-estate portfolio based on the dynamic and diverse needs of Amazon's businesses by looking at trends in how employees are using our offices," Glasser said in a statement. "In some cases, employees may move buildings to increase collaboration and drive better utilization of our workspaces. In other cases, we may take on additional space where we're currently limited or make adjustments where we have excess capacity. The changes we've already made are improving vacancy rates, and we expect to see further progress as we continue to learn and iterate on our portfolio."
Hubs and hibernations
Amazon is also trying to increase office density by mandating that employees relocate to central "hubs," as BI previously reported. Amazon has a number of different hubs and the hub locations can vary depending on the team. But moving more employees to the same locations theoretically means the company can use less office space in non-"hub" locations.
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https://www.ft.com/content/e19c64fe-6661-4f10-bde6-6cb4a5e97667#post-d62812bd-d9fb-407e-a558-f1ffc58ce038 (https://www.ft.com/content/e19c64fe-6661-4f10-bde6-6cb4a5e97667#post-d62812bd-d9fb-407e-a558-f1ffc58ce038)
FTX founder Sam Bankman-Fried sentenced to 25 years in prison for fraud
Sam Bankman-Fried has been sentenced to 25 years in prison over his role in the collapse of his FTX cryptocurrency exchange, after being convicted of stealing billions of dollars in customer funds to make risky bets.
The sentence handed down on Thursday by Judge Lewis Kaplan in Manhattan federal court caps the swift and dramatic downfall of a figure who was once one of the most prominent faces in the crypto industry.
Bankman-Fried — dressed in a tan prison uniform, looking downcast and clasping his hands together — expressed remorse in a speech to the court before the sentence was read out. “I made a series of bad decisions,” he said.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/country-garden-delays-annual-results-expects-trading-suspension (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/country-garden-delays-annual-results-expects-trading-suspension)
Country Garden Delays Results, Expects Trading Suspension
Developer says it needs more information to complete results
Missed deadline means firm faces HK trading suspension
Country Garden Holdings Co., one of China’s biggest property developers, warned it will miss a deadline for reporting annual results, further complicating plans to restructure its debt following a default last year.
In a surprise announcement late Thursday, the Foshan-based developer said it expects to delay publishing its 2023 results beyond a March 31 deadline imposed by regulators. The delay will likely result in a suspension of trading on April 2 when the Hong Kong market reopens after Easter, the firm said in a filing.(...)
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[https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226845#msg226845 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226845#msg226845)
BORRELL HA ABOGADO POR MÁS RESPONSABILIDAD DE LA U. E. EN SU PROPIA DEFENSA Y LA HA DESENFILADO DE LA «LUCRANIA» PERDEDORA.
En su representación mental del futuro de la UE hay, pues:
1.º Cierta independencia de la UE respecto a EEUU.
2.º Cierta convergencia de los intereses de la UE y Rusia.
Visionado obligatorio, al menos, del min. 03:56:
https://edition.cnn.com/videos/tv/2024/03/25/amanpour-josep-borrell.cnn (https://edition.cnn.com/videos/tv/2024/03/25/amanpour-josep-borrell.cnn)
En nuestra modesta opinión, estamos ante un evento estructuraltransicionista de primera magnitud que no debiera pasar inadvertido.
Todo encaja. ¡Qué poquito queda!]
Buena opinión (pero divergente, y muy).
v/EN
https://www.nakedcapitalism.com/2024/03/collapse-on-the-eu-home-front.html (https://www.nakedcapitalism.com/2024/03/collapse-on-the-eu-home-front.html)
v/FR
https://lesakerfrancophone.fr/effondrement-sur-le-front-interieur-de-lue (https://lesakerfrancophone.fr/effondrement-sur-le-front-interieur-de-lue)
Collapse on the EU Home Front
Posted on March 17, 2024 by Conor Gallagher
The German military’s recklessness has been getting a lot of attention recently due to the leaked audio of German military officers casually discussing attacks on Russia.
You can draw a direct line from the foolishness of attacking Russia with a total of 100 Taurus missiles to the ongoing rapid economic decline at home. The incompetence evident in both continues to be on display as decisions in Berlin only make matters worse, and Germany’s insistence on austerity for the rest of Europe are helping to ensure the rest of the EU will be dragged further down as well.
The ramifications of such policies are likely to be substantial as Europe’s working class is increasingly opposed to the conflict with Russia and are becoming increasingly hostile to the EU, and in response elites are cracking down on democratic rights, threatening to ban parties and limiting speech.
The ineptitude – from Berlin to Brussels and across most European capitals – is so pervasive it’s enough to leave one wondering whether it’s intentional as part of some sort of targeted demolition with an ulterior motivel.
“Dramatically Bad”
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Germany’s economic slump is now widely seen as structural rather than temporary, as the country is struggling with higher energy prices following the loss of cheap and reliable Russian energy. Habeck and the Greens were some of the staunchest supporters of the conflict with Russia and getting rid of Russian fossil fuels, as well as Germany’s nuclear power, so they must be ramping up clean energy, right?
Not exactly. According to a report released March 7 by the German Federal Court of Auditors. It found that the expansion of renewable energies and the electricity grid is way behind schedule, and that there isn’t enough generation capacity to meet demand.
Habeck, who is also the federal minister of climate action, dismissed the report, saying it “does not reflect reality.”
The reality is inflation continues to be problematic, the economy is contracting as industry shrinks, exports to China are declining and there is constant pressure from Atlanticists to self-impose a further reduction, living standards are declining, social spending is being scaled back in favor of more military spending, wealth inequality grows, and industry continues to leave the country.
....
Making a Bad Situation Worse
Germany also continues to insist on stricter fiscal rules for Europe, which will likely only worsen the economic pain already being felt by millions across the bloc largely due to the economic war against Russia.
In February, a last-minute agreement between the European Commission and Parliament will force EU member states to slash debt ratios and deficits while maintaining investment in “strategic areas such as digital, green, social or defense.”
After years of using the escape clause in order to deal with the economic fallout of the pandemic, the return of fiscal rules in the form of the new “economic governance” framework might help the EU get its coveted war bonds, it will also mean more austerity. – especially for those nations with high public debt ratios, such as Italy, Spain and France.
(https://www.nakedcapitalism.com/wp-content/uploads/2024/03/Screenshot-2024-03-12-at-5.35.59%E2%80%AFAM-1024x754.png)
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How does all the economic carnage translate at the political level? At the end of 2022, voters already went with the candidate (Meloni) who fashioned herself as an EU- and NATO-skeptic. She turned out to be neither.
Where do voters turn to now? As of now, one third of Italian voters rate the economy as their top concern, and most have nowhere to go:
(https://www.nakedcapitalism.com/wp-content/uploads/2024/03/Screenshot-2024-03-12-at-6.02.28%E2%80%AFAM-1024x720.png)
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Working class Europeans are increasingly waking up to the fact that the EU is a project of class warfare on labor. Trust in EU institutions continues to decline while 66 percent of the EU working class feel their quality of life is getting worse. In short, Brussels’ policies are creating a groundswell of opposition to the EU.
As is the case across much of Europe, support for the EU in Italy is already largely divided along class lines:
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While there is ongoing escalation against Russia and China abroad, so too we’re seeing escalation at home. While the likes of von der Leyen lecture countries on the dangers of electing anyone they consider a threat to what they call the “liberal consensus,” they increasingly use warnings of “tools,” threats to ban parties, crackdowns on speech to arrive at that consensus.
There is more pushback – whether farmers’ protests, political parties calling for new direction, or simply individuals or groups airing unwanted viewpoints. As of now, they are smeared as far right or as personifications of Russian propaganda, but at what point does the number of those being smeared reach critical mass?
Or to put it another way: As capital continues to gobble up the European welfare states and living standards decline, citizens are asked to sacrifice even more for the wealthy’s economic wars, which they are told are fights over democratic values. Meanwhile, those values are increasingly trampled at home in order to silence opposition to said economic wars. That does not seem like a sustainable model.
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https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2024-03-28/currency-markets-a-decline-in-the-euro-to-parity-with-the-dollar-beckons (https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2024-03-28/currency-markets-a-decline-in-the-euro-to-parity-with-the-dollar-beckons)
Euro Decline to Parity With the Dollar Beckons
Interest-rate differentials and growth outlooks favor the greenback over the common currency.
Despite the euro zone having lower official interest rates and a notably softer economy than the US, the euro has held up remarkably well against the dollar. The foreign exchange market’s most popular currency pair trades not just in line its $1.085 average of the past year but within reach of the $1.11 five-year mean. The common currency, however, can’t defy gravity forever — so a return toward parity with the greenback looks more likely than not over the course of this year.
(https://i.imgur.com/O7inwL6.png)
At about 6.6%, the exchange rate’s volatility is the lowest it’s been since November 2021, having fallen from nearly 11% a year ago and illustrating how becalmed the market has become. This peaceful state may prove transient; given that rate-cutting cycles and recessions tend to hit the weaker side hardest, the euro looks increasingly vulnerable.
(https://i.imgur.com/visbbAW.png)
The two main drivers of currency values are relative central bank interest rates and respective growth outlooks. Both are fading faster in Europe than stateside. It's not just about absolute measures, but how those respective differences contract or widen that typically influence the foreign exchange market. On both measures, the US position looks superior, with the dollar also underpinned by its status as the world’s reserve currency.
One other salient factor is investor positioning. Bank of New York Mellon Corp.’s proprietary iFlow system tracks its global custody client holdings which, worth $46 trillion, are the world's biggest. On balance, clients remain overweight in euros. Geoffrey Yu, the bank’s senior strategist expects euro-dollar parity to return, not just due to fundamental economic and monetary reasons but because investors are shifting rapidly from being extremely long of euros.
(https://i.imgur.com/dzWHiJo.png)
An exodus out of the common currency amid the energy-price shock following Russia’s invasion of Ukraine saw it fall below parity with the dollar for most of the final months of 2022. Asset owners had shifted steadily back into euros over the last 18 months but their enthusiasm is waning. Yu reckons holding euros has been used by investors as a counterbalance against too much exposure to better-performing US markets. But risk-on assets such as US tech stocks are increasingly seen as one-way surefire bets, while for risk-off safety a 5.4% yield on US Treasury bills is hard to beat. Being overweight euros may no longer be the optimal choice.
The relative economic outlooks for the two largest global trading blocs are markedly different, not just over the recent past but also with regard to future expectations. It’s somewhat puzzling how strong the euro has been, but it’s partly explained by the 2.5% increase in its trade-weighted value in the past year, aided by the relative currency weakness of some its big export markets like China and Russia.
(https://i.imgur.com/22oH5Gm.png)
Inflation has been in steady decline globally. Both US and euro-zone consumer price measures peaked at just over 9% in mid- to late-2022, with February seeing euro-zone inflation dropping to 2.6%, lower than the 3.1% figure for the US. But on the growth outlook, there’s no competition. Deutsche Bank AG's monthly client survey has shown a steady shifting away from concern last year about an impending US recession to a large majority now expecting either a soft landing with growth remaining positive — or no landing at all. Fourth-quarter US gross domestic product rose at an annualized 3.2% pace; the euro zone economy stagnated.
Moreover, the euro-zone’s future remains bleak. Most worrying is that the bloc’s biggest economy, Germany, is struggling with a collapse in exports and an end to its cheap Russian energy. It’s likely fallen back into recession at the start of this year from which it doesn't look like suddenly bouncing out of. The rest of the bloc is either in or close to a recession, with a lackluster scenario for the next few years at least; economist are forecasting growth of just 0.5% this year, compared with 2.2% for the US.
On interest rates, the European Central Bank is making loud noises about cutting its deposit rate in June. President Christine Lagarde has valiantly tried to restrain expectations for what will come afterward, but the market isn’t really in listening mode — once the first reduction is in, a cascade of cuts is typically anticipated. The Federal Reserve is still making warm sounds about looser monetary policy this year but it truly is data dependent. The US economy is still sufficiently vigorous to keep inflation concerns alive. Both central banks may well cut rates in June; but while the futures market puts the odds of a Fed move at 63%, the ECB's likelihood is at 84%.
A weaker common currency appears to be the course of least resistance for the foreign exchange market. The ECB governing council may well be content to watch it gently weaken, as it would boost its export-led economy. It’ll want to avoid any sudden lurches lower — but benign neglect toward the euro may form part of the central bank’s strategy in the coming months.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/dubai-s-glitz-dims-for-russians-on-costs-us-sanction-pressures (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/dubai-s-glitz-dims-for-russians-on-costs-us-sanction-pressures)
Dubai Is Losing Its Allure for Wealthy Russians
Many Russian arrivals are considering moving elsewhere
UAE banks said to strengthen efforts to meet US requirements
Two years ago, Dubai became a hot favorite with Russians looking to park money or build new lives after President Vladimir Putin’s invasion of Ukraine. That allure is now dimming as the cost of living in the glitzy emirate surges and its banks get stricter in enforcing US sanctions.
Russian money flows into the United Arab Emirates — which Dubai is part of - are showing signs of slowing, according to bankers, executives and investment professionals. None of them predict a widespread exodus of cash already in the UAE, yet executives say it seems to have absorbed most of the benefits of Russian money and is unlikely to see more large inflows.
Some Russian arrivals are considering moving to new jurisdictions or even returning home as an expat rush into Dubai drives up rents and daily expenses. Unlike the US and the EU, the Gulf country doesn’t have sanctions on Russia. Still, Russian entities setting up bank accounts are now more likely to face scrutiny from local banks as the UAE comes under increased US pressure to tackle potential sanctions evasion, according to people familiar with the matter, who asked not to be identified in discussing information that is private.
Investment based immigration firm Henley & Partners is seeing fewer Russians establishing in the UAE, “so the trendline is going down,” said Philippe Amarante, its head of the Middle East. “In fact, some of my Russian clients have either downsized their Dubai real estate assets they bought two years ago, maintain still a small base here, but moved back to Moscow or to other available and very attractive jurisdictions like Mauritius.”(...)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/china-vanke-profit-tumbles-46-vows-to-cut-debt-by-14-billion (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/china-vanke-profit-tumbles-46-vows-to-cut-debt-by-14-billion)
China Vanke Profit Tumbles 46%, Vows to Cut Debt By $14 Billion
China Vanke Co.’s profit tumbled more than analysts expected last year and it vowed to slash debt by almost $14 billion, as the embattled developer tries to stave off default amid a protracted housing crisis.
Net income attributable to shareholders shrank 46% to 12.2 billion yuan ($1.69 billion) for 2023, the Shenzhen-based company said in an exchange filing late Thursday. The drop dwarfs a 14% slide expected by analysts surveyed by Bloomberg.(...)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/bank-of-korea-warns-of-economic-hit-if-property-slump-lasts (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-28/bank-of-korea-warns-of-economic-hit-if-property-slump-lasts)
Bank of Korea Warns of Economic Hit if Property Slump Lasts
Risks with loans to developers keep rising, central bank says
Bloomberg Economics model depicts home price drop hitting GDP
The Bank of Korea warned Thursday that a further slump in the real estate sector would undermine broader economic activity, as it pointed to worsening delinquencies among developers in the latest signal of continuing woes in the credit market.
The rising delinquency rate underscores more risks associated with project-finance projects, keeping alive concerns that they may spread to other developers, the South Korean central bank said in a regular report on the financial sector. The overall financial system appears stable in general, the BOK said.(...)
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© Ipsos | What Worries the World March-2024
En PDF
https://www.ipsos.com/sites/default/files/ct/news/documents/2024-03/Global-Report-What-Worries-the-World-March-2024.pdf (https://www.ipsos.com/sites/default/files/ct/news/documents/2024-03/Global-Report-What-Worries-the-World-March-2024.pdf)
WHAT WORRIES THE WORLD?
Ipsos’ What Worries the World survey tracks public opinion on the most important social and political issues across 29 countries today, drawing on over ten years of data to place the latest scores in context.
This global summary report presents the top concerns around the world, alongside whether people think things in their country are heading in the right or wrong direction.
(https://i.ibb.co/HrrzwGd/WHAT-WORRIES-THE-WORLD-March-2024.png)
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Hay que prepararse para lo peor: los expertos afirman que la población mundial se reduce
https://okdiario.com/ciencia/hay-que-prepararse-lo-peor-expertos-afirman-que-poblacion-mundial-reduce-12599827 (https://okdiario.com/ciencia/hay-que-prepararse-lo-peor-expertos-afirman-que-poblacion-mundial-reduce-12599827)
Los expertos afirman que la población mundial se reduce, algo que no necesariamente es malo, pero hay que prepararse para lo peor. Cada vez nacen menos niños, es una realidad que estamos viendo en nuestros vecindarios.
¿Qué será lo peor...? Vaya usted a saber. No lo busque en el artículo. (No lo dice. :roto2: )
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[ Qué jartá a reir, desde luego. ]
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Acabo de verlo, en el gráfico de IPSOS (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226920#msg226920), falta Rusia--
Qué bueno ¡no? - Supongo que meter a Rusia les destrozaba el gráfico-
¡Diviértanse! 8)
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Tampoco está Somalia.
... ni otros muchos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/2/textview)
La advertencia de la inflación
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https://www.expansion.com/economia/2024/03/27/6603d0e5468aebbf2f8b456e.html (https://www.expansion.com/economia/2024/03/27/6603d0e5468aebbf2f8b456e.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/25/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/25/textview)
El gasto turístico subirá un 25% en el primer tercio del año
(https://i.imgur.com/emM9lfu.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/6/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/6/textview)
La sevillana GS entra en Baleares y lanza pisos de lujo en Ibiza
(https://i.imgur.com/V0dOjgU.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/catalunya/2024/03/27/66046fc7468aebcf398b4584.html (https://www.expansion.com/catalunya/2024/03/27/66046fc7468aebcf398b4584.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/03/26/6602b34ce5fdea987a8b45d0.html (https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/03/26/6602b34ce5fdea987a8b45d0.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/mercados/renta-fija/2024/03/28/66047781468aebaf2d8b459e.html (https://www.expansion.com/mercados/renta-fija/2024/03/28/66047781468aebaf2d8b459e.html)
(https://i.imgur.com/2Zz4mM7.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/03/27/6603e8a8468aebd2498b4592.html (https://www.expansion.com/economia/2024/03/27/6603e8a8468aebd2498b4592.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/03/27/66040d62e5fdea9b1c8b45a3.html (https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/03/27/66040d62e5fdea9b1c8b45a3.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/expansion-empleo/empleo/2024/03/27/6603fce7e5fdea65208b45a2.html (https://www.expansion.com/expansion-empleo/empleo/2024/03/27/6603fce7e5fdea65208b45a2.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/44/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/44/textview)
¿Por qué esperar a Powell?
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/45/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240328/page/45/textview)
Una subida, tres insinuaciones y una bajada de tipos sorpresa
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12744303/03/24/la-ia-factor-tecnologico-diferencial.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12744303/03/24/la-ia-factor-tecnologico-diferencial.html)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12744307/03/24/alza-de-la-brecha-en-el-precio-de-la-vivienda-.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12744307/03/24/alza-de-la-brecha-en-el-precio-de-la-vivienda-.html)
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https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12744363/03/24/la-inteligencia-artificial-revaloriza-casi-el-50-a-las-tecnologicas-en-doce-meses.html (https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12744363/03/24/la-inteligencia-artificial-revaloriza-casi-el-50-a-las-tecnologicas-en-doce-meses.html)
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https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12744311/03/24/los-negocios-que-no-incorporen-la-ia-pueden-quedar-obsoletos-en-2027.html (https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12744311/03/24/los-negocios-que-no-incorporen-la-ia-pueden-quedar-obsoletos-en-2027.html)
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https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12744385/03/24/chatgpt5-llegara-este-verano-con-mejoras-eticas-y-de-fiabilidad.html (https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12744385/03/24/chatgpt5-llegara-este-verano-con-mejoras-eticas-y-de-fiabilidad.html)
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https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12744355/03/24/las-tecnologicas-se-juegan-hasta-el-20-de-sus-ventas-en-los-tribunales.html (https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12744355/03/24/las-tecnologicas-se-juegan-hasta-el-20-de-sus-ventas-en-los-tribunales.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12744405/03/24/ford-amplia-la-lista-de-coches-made-in-valencia-del-mitico-fiesta-al-kuga.html (https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12744405/03/24/ford-amplia-la-lista-de-coches-made-in-valencia-del-mitico-fiesta-al-kuga.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240329/page/44/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240329/page/44/textview)
La brecha de la vivienda crece y alcanza los 15.600 euros por m2
(https://i.imgur.com/X6DW1MF.jpeg)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744430/03/24/las-ventas-de-vivienda-de-obra-nueva-crecen-en-la-antesala-de-una-bajada-de-tipos.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744430/03/24/las-ventas-de-vivienda-de-obra-nueva-crecen-en-la-antesala-de-una-bajada-de-tipos.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240329/page/47/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240329/page/47/textview)
La transformación del sector de la construcción es imparable
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12740835/03/24/el-ansia-rural-que-desperto-la-pandemia-se-apaga-irse-a-vivir-al-pueblo-es-menos-popular-que-antes-del-covid.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12740835/03/24/el-ansia-rural-que-desperto-la-pandemia-se-apaga-irse-a-vivir-al-pueblo-es-menos-popular-que-antes-del-covid.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12744412/03/24/que-hay-detras-del-plan-fiscal-catalan-y-los-ataques-a-repsol.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12744412/03/24/que-hay-detras-del-plan-fiscal-catalan-y-los-ataques-a-repsol.html)
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Saludos.
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No se si se puso. Una persona más.
https://www.eldiario.es/catalunya/hombre-suicida-despues-desahuciado-casa-vivia-30-anos-sabadell_1_11234554.html (https://www.eldiario.es/catalunya/hombre-suicida-despues-desahuciado-casa-vivia-30-anos-sabadell_1_11234554.html)
Álex, de 70 años, se quitó la vida el martes pocos minutos después de ser desahuciado. Los hechos ocurrieron en Sabadell (provincia de Barcelona), el municipio donde él y su pareja compartían un piso que había sido su casa durante las últimas tres décadas. Tras confirmarse su desalojo, el hombre abandonó el domicilio en estado de shock, se dirigió a un parque cercano y se suicidó.
https://www.youtube.com/watch?v=JakYck2cvc0 (https://www.youtube.com/watch?v=JakYck2cvc0)
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La vivienda y el suicidio NO son un problema en este país.
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De hecho no hay ningún problema, excepto Ayuso.
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© Ipsos | What Worries the World March-2024
En PDF
https://www.ipsos.com/sites/default/files/ct/news/documents/2024-03/Global-Report-What-Worries-the-World-March-2024.pdf (https://www.ipsos.com/sites/default/files/ct/news/documents/2024-03/Global-Report-What-Worries-the-World-March-2024.pdf)
WHAT WORRIES THE WORLD?
Ipsos’ What Worries the World survey tracks public opinion on the most important social and political issues across 29 countries today, drawing on over ten years of data to place the latest scores in context.
This global summary report presents the top concerns around the world, alongside whether people think things in their country are heading in the right or wrong direction.
(https://i.ibb.co/HrrzwGd/WHAT-WORRIES-THE-WORLD-March-2024.png)
España como promedio, calibre o epítome del pensamiento global.
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(https://preview.redd.it/gme-earnings-v0-taf4mblzlqqc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=20998798f0a2e56ecf0048fef338aa7ba189e014)
8)
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Si en la última crisis el reburbujeo fue brutal no me quiero imaginar como será cuando empiecen a bajar los tipos de interés, teniendo en cuenta que se parte de una situación muchísimo mejor que entonces en lo que respecta a los factores que hacen que la vivienda suba; inmigración, turismo, mercado laboral etc.
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744430/03/24/las-ventas-de-vivienda-de-obra-nueva-crecen-en-la-antesala-de-una-bajada-de-tipos.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744430/03/24/las-ventas-de-vivienda-de-obra-nueva-crecen-en-la-antesala-de-una-bajada-de-tipos.html)
(https://i.imgur.com/6bHaxV8.jpeg)
Saludos.
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Hacienda traslada a Eurostat que España cumplió su objetivo de déficit y finalmente cerró 2023 en el 3,64% del PIB
https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2024/03/27/66044100fc6c833b4e8b45a9.html (https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2024/03/27/66044100fc6c833b4e8b45a9.html)
Mejora la previsión de 3,9% comprometida con la Comisión Europea y también, levemente, el dato del 3,66% adelantado por Montero
(https://phantom-elmundo.unidadeditorial.es/06a360aa0d240b4386bffd12b1b75876/resize/920/f/webp/assets/multimedia/imagenes/2024/03/27/17115557794418.jpg)
:biggrin:
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https://twitter.com/financialjuice (https://twitter.com/financialjuice)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-29/powell-says-latest-inflation-data-in-line-with-expectations (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-29/powell-says-latest-inflation-data-in-line-with-expectations)
Powell Reiterates Fed Doesn’t Need to Be In Hurry to Cut Rates
Fed chief says PCE inflation data ‘in line with expectations’
Says inflation will continue to ease on ‘sometimes bumpy’ path
Federal Reserve Chair Jerome Powell repeated that the US central bank isn’t in any rush to cut interest rates.
“We don’t need to be in a hurry to cut,” Powell said Friday at an event at the San Francisco Fed.
Fresh inflation data released earlier is “pretty much in line with our expectations,” he said. But Powell reiterated it won’t be appropriate to lower rates until officials are confident inflation is on track toward their 2% goal.
“It’s good to see something coming in in line with expectations,” he said, adding that the latest readings aren’t as good as what policymakers saw last year.
The Fed’s preferred gauge of underlying inflation cooled last month after an even larger increase than previously reported in January, government data released Friday showed. The core personal consumption expenditures price index — which excludes volatile food and energy costs — rose 0.3% in February after climbing 0.5% in the previous month, marking its biggest back-to-back gain in a year.
Powell said officials expect inflation to continue falling on a “sometimes bumpy path,” echoing remarks he made following the Fed’s last policy meeting earlier this month.
Fed officials held short-term interest rates at a more than two-decade high at that meeting, and a narrow majority penciled in three rate cuts for 2024.
Powell said at the time that it would likely be appropriate to ease policy “at some point this year.” But he and other policymakers have made clear they’re in no rush given the underlying strength of the economy and recent signs of persistent price pressures.
Inflation Cooling
Inflation has eased substantially from a 40-year peak reached in 2022, decelerating at a particularly fast clip last year. That progress appeared to stall in January and February, with a pickup in consumer price growth.
Meanwhile, the US economy has remained resilient despite high interest rates. Inflation-adjusted consumer spending topped all economists’ estimates in February, and employers are still hiring workers at a robust clip. Data out earlier this week showed economic growth in the fourth quarter was stronger than originally thought.
Although Fed officials’ median projection for three rate cuts this year was unchanged from December, nearly half forecast two or fewer rate reductions in 2024. Most policymakers have said they want to see further evidence that inflation is coming down toward their 2% goal before making their first move, which investors now expect in June.
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Powell said Friday an unexpected weakening in the labor market could warrant a policy response from Fed officials, but said he doesn’t see the possibility of a recession as elevated at this time.
Governor Christopher Waller, an early proponent of raising rates high and fast to contain price pressures, said Wednesday that disappointing inflation data from the start of the year means policymakers may need to keep rates elevated for longer than previously thought or even reduce the overall number of rate cuts.
But Powell and his colleagues have also said they expect inflation progress to be bumpy, and don’t need to see it hit their target before they start lowering borrowing costs.
As inflation declines, elevated rates are putting more pressure on the economy, and some policymakers reason it may be appropriate to lower them soon to avoid unduly harming the labor market.
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https://www.devdiscourse.com/article/politics/2873011-us-to-cap-rent-raise-for-some-affordable-housing-units-washington-post-reports (https://www.devdiscourse.com/article/politics/2873011-us-to-cap-rent-raise-for-some-affordable-housing-units-washington-post-reports)
US to cap rent raise for some affordable housing units, Washington Post reports
The administration of U.S. President Joe Biden will soon announce a new cap on how much rents can go up in certain affordable housing units that are subsidized by the federal government, the Washington Post reported on Friday, citing officials.
Under new regulations to be announced on Monday, yearly rent increases will be capped at 10%, the newspaper reported.
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https://www.washingtonpost.com/business/2024/03/29/biden-rent-housing/ (https://www.washingtonpost.com/business/2024/03/29/biden-rent-housing/)
Biden administration to cap rent increases for some affordable housing units
The move was hailed by tenant advocates and criticized by others in the housing industry
The Biden administration is set to announce a new cap on how much rents can go up in certain affordable housing units that are subsidized by the federal government.
The move, hailed by tenant advocates and criticized by other housing experts, limits the amount property owners can raise rents if they are part of a tax credit program for low-income housing. Under new regulations to be announced on Monday, yearly rent increases will be capped at 10 percent, according to senior administration officials.
Some economists estimate the measure could apply to more than a million homes.
Yet experts suggest the impact could be limited because, already, very few units are eligible for double-digit rent increases. To receive funding from the Low-Income Housing Tax Credit, which is the largest federal affordable housing production program, developers have to commit to certain affordability rules. And they must abide by terms that make it difficult for rents to climb 10 percent in a year. The new cap, however, ensures that in those rare situations, there’s still a ceiling.
Initial reactions were mixed. Some housing experts raised concerns that the cap, even at a high level, will discourage developers from building more affordable housing units, especially when costs are already steep.
“You’re discouraging the creation of supply,” said David Dworkin, president and chief executive of the National Housing Conference. “At a time when insurance costs are skyrocketing, and the fixed cost of building is already high … how many different ways are we going to make it harder to build an affordable unit?”
Yet tenant advocates, including those who have criticized the White House for not being more aggressive on rent costs in the past, applauded the decision. Tara Raghuveer, director of the National Tenant Union Federation, said her focus wasn’t on the specific 10 percent cap. Her takeaway is the administration sending a broader signal that federal funding and tenant protections can go hand-in-hand.
“This is a historic win that will protect millions of tenants against rent gouging and stabilize them in their homes,” Raghuveer said. “The Biden administration should expand such protections to federal financing — the biggest subsidy for multifamily housing in this country.”
The announcement comes weeks after Biden proposed a slew of new housing initiatives ahead of his State of the Union address, and as housing persists as one of the most fraught parts of the U.S. economy. Decades of underinvestment has lead to a shortage of millions of homes. And while many new houses and apartments are slated to finish construction this year, economists worry that those offerings skew toward the higher end of the market and won’t immediately solve affordability challenges.
The Biden administration has targeted different slices of America’s housing market. Some of those initiatives target supply, like a commitment to build and preserve 2 million homes. Other proposals try to help middle-class first-time buyers.
Then there are rents, which surged during the pandemic and are still a main driver of inflation. Real-time data shows rent dropping in major cities nationwide. But that hasn’t stopped monthly costs from taking up a large share of Americans’ budgets, especially for lower-income tenants.
Basically, most people agree more housing is key to a solution. The Department of Housing and Urban Development, plus senior administration officials, said supply won’t take a further hit because of the new cap. Plus, HUD routinely looks at income and housing data to determine how rents should be priced.
“We’ve seen no evidence that this limitation — even those much lower than 10 percent — have limited the supply of new affordable housing nationally,” HUD spokesman Zachary Nosanchuk said in a statement.
But Sharon Wilson Géno, president of the National Multifamily Housing Council, said just because it has been rare for rents to climb 10 percent in the past, that may not always be the case. Upheaval in the housing sector, high inflation and changes in the labor market make it hard to apply previous trends to this new economy.
“The shortage of housing in this country is acute, and it has finally all caught up with us,” Wilson Géno said. “While there may be some history there, you can’t necessarily rely on that history moving forward.”
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https://www.ft.com/content/838eeb4e-3bff-4693-990f-ff3446cac9b2 (https://www.ft.com/content/838eeb4e-3bff-4693-990f-ff3446cac9b2)
Why family-friendly policies don’t boost birth rates
Direct financial incentives are defeated by much stronger social trends
(...)Analysed across all rich countries, birth rates are no higher among those where childcare is fully subsidised than those where parents pay eye-watering fees — the link between births and total spending on family-friendly policies is negligible. This often prompts head-scratching, but it should not. Unsurprisingly perhaps, the decision on whether to have children, and how many if so, turns out to be about far more than money.
To be clear, family-friendly policies can have other positive impacts on individuals and on society. They make it easier for those who have already chosen to have children to juggle family and work. They alleviate child poverty. But when it comes to the heavy lifting on birth rates, culture is far more powerful than policy, often exerting its influence several steps before the point at which childcare costs might become a serious consideration.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Aa16b3d55-fffc-4e77-9caf-18cd8a75acfa?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
There are a number of distinct but related factors at play. First is the rapid rise of so-called helicopter parenting. In their 2019 book, Love, Money, and Parenting: How Economics Explains the Way We Raise Our Kids, Matthias Doepke and Fabrizio Zilibotti theorise that the realisation a comfortable life has become impossible to attain without a top-quality education has sparked intense status competition between parents. They feel compelled to invest huge amounts of time and effort into optimising their kids’ upbringing. This may have become a deterrent.
In 1965, mothers of young children in developed countries spent an average of just over an hour a day doing activities with their kids. By 2018 that had risen to three hours, and in Korea approaching four. Korea’s fertility rate has plummeted to 0.72, while in France, where parenting is much less hands-on, birth rates have held up well and now stand at 1.8.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A66e8a1b8-94ca-4577-b52c-a5645cff3e20?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
The second big factor is shifting priorities for young adults. In 1993, 61 per cent of Americans said having children was important for a fulfilling life, but Pew Research now puts the figure at 26 per cent. A study last year by Lyman Stone, a demographic economist and senior fellow at the Canadian think-tank Cardus, shows that the competing priorities that most erode birth rates among young women are the desires to grow as a person and to focus on their career. Worries over the demands of helicopter parenting also rank high — childcare costs come in at a lowly 14th place.
But just as significant as any individual concern is the sheer amount of anxiety among young adults today. Two pieces of further research from Stone show that the more worried a prospective young mother is, the fewer children she intends to have. Combined with the fact that under-30s in western Europe, east Asia and the Anglosphere are more anxious and stressed than their elders, this may well push birth rates even lower.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A13219a3b-452d-4a7f-93c0-8f1e8dab521e?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
Finally, and arguably most importantly, the share of young adults in the west living as a couple is in decline. As social scientist Alice Evans writes, with women increasingly able to support themselves financially, one traditional reason for partnering up has been eroded. This helps explain why the most recent part of the downward trend in births has been driven not by people deciding to have two children instead of three, but by a rise in the share deciding not to have any at all.
Birth rates in liberal, developed countries look exceptionally unlikely to return to replacement level any time soon. If they miraculously do so, it will most likely be due to broad social and cultural shifts, not policy. There’s nothing wrong with governments pursuing family-friendly packages for other reasons but if they’re fretting about ageing and shrinking populations, then they need to find other solutions.
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https://www.businessinsider.com/housing-market-recovery-outlook-mortgage-rates-lock-supply-rebound-jpmorgan-2024-3 (https://www.businessinsider.com/housing-market-recovery-outlook-mortgage-rates-lock-supply-rebound-jpmorgan-2024-3)
The housing market is thawing as an increasing number of 'mortgage lock' homes go up for sale, JPMorgan says
*The housing market looks to be gradually approaching a recovery.
*A growing number of mortgage-locked homes are going up for sale, JPMorgan said.
*Existing home sales, meanwhile, jumped nearly 10% in February.
The housing market looks like it's starting to thaw, thanks to a growing number of mortgage-locked sellers who are opting to put their homes on the market anyway, according to JPMorgan Asset Management.
The bank pointed to the "mortgage lock-in" effect, a phenomenon where existing homeowners are hesitant to sell their properties because they're looking to cling onto the lower rates at which they financed their homes years ago. That reluctance slowed housing activity for most of 2023, with home sales plunging 18.3% last year, according to Redfin.
But home sales have ticked higher in recent months — a sign that the lock-in effect could be easing its grip on prospective sellers, the bank said. Existing home sales jumped 9.5% in February, while existing home inventory rose 5.9% from the prior month, according to data from the National Association of Realtors.
Homeowners could now be more willing to dip into the housing market, as many are realizing high mortgage rates aren't going away anytime soon, real estate economists have said. That's adding some much-needed inventory to the market, which is also being supplemented by a new housing supply in the works: There are around 1.6 million homes currently being constructed, JPMorgan estimated. Meanwhile, housing completions jumped to 1.7 million in February, 15.6% higher than what they were last year, Census data shows.
"The housing sector was one of the hardest hit areas of the economy when the Fed began raising rates, but there are signs activity has turned a corner, JPMorgan strategist Stephanie Aliaga said in a note on Thursday.
That spells good news for homebuyers, who have been challenged by the imbalance of supply and demand for the last few years. Buyers have fewer options than they did in the past, and the lack of inventory has also pushed up home prices, with the median US home costing $412,227 in February, Redfin data shows.
Still, a recovery for the housing market will likely be "gradual," Aliaga said — similar to the view of other real estate economists, who say that it could take years for supply to fully catch up with demand. Researchers from the Federal Housing Finance Agency recently warned that the mortgage lock-in effect could linger for years to come, barring a sudden drop in mortgage rates.
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ESTAMOS ANTE EL OCTAVO DÍA.—
La sedición es una rebelión descafeinada.
Hoy se conmemora el ajusticiamiento por crucifixión de Jesús de Nazaret, rabino heterodoxo, sedicioso a los ojos del imperio, pero rebelde a los del radicalizado poder local, cuyo afán era complacer a aquél, aunque estaba infestado de anarquistas.
Infestación es una infección, no de virus o bacterias, sino de piojos o garrapatas.
Vean por qué Jerusalén ha de tener un estatuto autonómico especial en el próximo Estado Único —nada de 'Dos Estados'—, en ese país medio desierto, medio fértil que tiene dos nombres, Palestina e Israel (*):
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Ejecución de la pena de muerte y generación del pañolón de Oviedo durante el descendimiento (vaciado por la nariz de la sangre pulmonar causada por Longinos)
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Enterramiento provisional en la tumba de los 'De Arimatea' y generación de la 'síndone' de Turín
(https://i.postimg.cc/ydM8F7C2/jesus-tomb-2-135-d-C-Templo-de-Venus-de-Adriano.png)
Templo de Venus, en la época de Adriano
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Constantino ordena edificar un nuevo templo, tras haber descubierto su madre, Elena, la 'vera' cruz, a la que pertenece el fragmento de Santo Toribio de Liébana, el mayor que se conserva
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Situación del templo en las Cruzadas
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Hoy
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Edículo del Santo Sepulcro, hoy
Localización del Santo Sepulcro, en relación con la Explanada de las Mezquitas y el Muro de las Lamentaciones (Google Earth):
(https://i.postimg.cc/0j7R162n/Santo-Sepulcro-Explanada-de-las-Mezquitas-y-Muro-de-las-Lamentaciones.png)
Jesús y sus seguidores fueron apresados al pie del Monte de los Olivos, a la derecha de la imagen. Era pascua judía y corría sangre de corderos. Fueron retenidos en una suerte de comisaría, en el monte Sion, antigua fortaleza del rey David, a la que se llega ascendiendo por una gran escalinata —como la de Odessa-Potemkin—, escalinata que aún está en uso. Finalmente, los cabecillas fueron conducidos a la fortaleza romana, al norte de la explanada del templo, a caballo de la actual muralla, para ser juzgados. De ahí arrancaría el 'via crucis'. A mitad de traslado del travesaño de la cruz en que la iba a morir estaba Verónica, que consiguió una fotografía de contacto, el velo que se conserva en la basílica de San Pedro, en Roma, ni en Jaén ni en Campello, Alicante, aunque toda reliquia, incluso las auténticas, tiene su razón de ser.
Lo importante es que murió un viernes, avanzada la tarde, es decir cuando los judíos ya no pueden ni apretar los botones de un ascensor (sí, así es). Quien fuese llevó deprisa el cadáver a la tumba cedida por los 'De Arimatea' —que pudieran haber cobrado un alquiler, qué se yo— y se fueron a comer su cocido sin cerdo (chólent). Cuando pasara el 'sabbat' (séptimo día), darían el enterramiento definitivo. Y 'El Octavo Día':
(https://i.postimg.cc/xdpHm5Vk/tumba-vac-a.png)
Algunos no entienden que el enemigo del popularcapitalismo —y sus juegos de dinero-sin-trabajar— es el Capital, que se dispone a resucitar. Su viernes fue a mediados de los 2000. Su sábado ha sido el reburbujeo-para-desagüe y consiguiente catacrack. Es hora de la tumba vacía y posterior inundación del espíritu santo de la planificación y la moneda y fisco fuertes estables.
Estamos ante el octavo día.
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(*) Palestina no es una nación. Es un topónimo. En cualquier territorio que llamáramos Palestina —Franja de Gaza— hubo 'judíos' (Abraham, s. XX a. C.) antes que filisteos. Estos datan del s. XII a. C. El arabismo, evidentemente, es muy muy posterior (Mahoma, s. VII d. C.). Actualmente, los judíos gustan de decir que hay cuatro tipos de palestinos: los de 'Judea', los de 'Samaria', los de Gaza y los del exterior. El mal llamado pueblo palestino está en guerra civil interna, todos contra todos.
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ESTAMOS ANTE EL OCTAVO DÍA (CODA).—
Resucitar no es lo mismo que 'resurrecccionar'.
La resucitación es volver a la misma vida. Lo que Jesús le hizo a su amigo Lázaro, p. ej.
La resurrección es nacer en una vida nueva.
Por eso los discípulos senderistas de Emaús (60 estadios al noroeste de Jerusalén) no reconocieron morfológicamente a Jesús 'resureccionado'.
Ciertamente, al capitalismo que viene «no lo va a reconocer ni la madre que lo parió». Ya lo estamos viendo.
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Al maestro y al resto del foro, ¿que les parece que los ricos en España sean los que ganan más de 54.000€ brutos anuales?
Vaya ricos de mi.. que no pueden permitirse ni un piso de dos habitaciones enun barrio de clase media de Madrid
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Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido (https://www.elblogsalmon.com/economia/antes-le-pego-fuego-a-mi-piso-que-venderlo-a-perdidas-problema-vivienda-espana-parte-psicologia-coste-hundido)
Serio Delgado · 2024.03.20
(https://i.imgur.com/YIjOYeO.jpeg)
Comprar una vivienda en España se ha convertido en una auténtica quimera. Tanto si es un inmueble a estrenar como si es de segunda mano, el mercado se encuentra actualmente sumergido en una burbuja, con precios desorbitados y alejados por completo del poder adquisitivo del consumidor medio. De ahí que las fórmulas del alquiler, en muchos casos compartido, sea la única para poder independizarse en los tiempos que corren.
El precio de la vivienda en España se ha visto incrementado en un 7,1% interanual, situándose en febrero de 2024 en unos 2.234 euros/m2. Una cifra récord y disparatada si se tienen en cuenta las férreas condiciones a las que se enfrentan los consumidores (inflación, tipos de interés elevados y precariedad laboral).
El motivo por el que se produce este fenómeno no es otro que la piscología del coste hundido. En resumen, el deseo del vendedor de recuperar todo lo que ha invertido en el inmueble, tasándolo según su inversión y en lo que ha perdido, en lugar de ceñirse al valor actual del mercado. De ahí que los compradores actuales sean fundamentalmente inmobiliarias y grupos inversores y no particulares.
Con la vivienda cara, la bolsa en máximos y Bitcoin batiendo récords la pregunta sería, ¿es buen momento para invertir?
El problema de la ‘falacia del costo hundido’ o también conocida como ‘falacia de las pérdidas irrecuperables’, es que el vendedor intenta recuperar, de manera irracional, todo lo invertido. No está dispuesto a asumir su error y sus pérdidas y se genera una frustración que acaba descargando en el mercado, tensionándolo aún más.
Y es que 2023 ha sido un año peculiar, pues después de la subida contenida de los precios en 2022, las ventas aumentaron durante el año pasado de manera significativa, aunque marcado por la elevada demanda frente a la escasez de oferta. Esto ah llevado a que en determinadas ciudades se alcanzasen precios máximos que no se observaban desde el ‘boom inmobiliario’ de 2007.
Pagar por encima de su coste original
España se enfrenta actualmente al problema de la sobrevaloración de la vivienda, que se sitúa en más del 20%. De hecho, en un informe detallado, Bruselas alertó sobre esta situación que acabaría tensionando y afectando al sector y, por ende, al tejido económico nacional.
Desde Bruselas se advierte de que la trayectoria ascendente de los precios supone un riesgo sustancial si no se aplica una corrección profunda o si se deterioran las condiciones económicas. De ahí la necesidad de instaurar una vigilancia constante, así como una serie de medidas preventivas que lograsen mitigar las repercusiones adversas en el mercado inmobiliario.
Solo durante el primer trimestre de 2023, el BCE estimó la sobrevaloración del mercado inmobiliario español en un 10,3% (por debajo de la media de la zona euro, que es del 12,8%).
Llama la atención que el precio de la vivienda se resiste a corto plazo, pese a la subida de los tipos de interés acumulada (450 puntos básicos en menos de un año y medio). Todo ello es como consecuencia de una serie de factores: mercad laboral resiliente, flujos de inmigración significativos, desajuste entre la oferta de vivienda nueva escasa y la demanda elevada y situación de los hogares favorables (la deuda de los hogares es del 50% del PIB).
Una tendencia al alza
Actualmente, el 81% de las viviendas que se venden en España son de segunda mano, construidas en el siglo XX, por lo que no se exigían las mismas condiciones energéticas y de salubridad. Pese a todo, estas viviendas con condiciones deficientes se pagana un precio elevado, ya que los factores que determinan el mercado inmobiliario son principalmente la ubicación y la superficie.
Así pues, pueden encontrarse barrios en los que el metro cuadrado no baja de los 6.000 euros, independientemente del estado de la vivienda. Y es que hasta la publicación del Código Técnico de la Edificación de 2006 no se controlaba la calidad técnica de los edificios en ese aspecto.
Precio medio de compraventa de viviendas en febrero
Llama la atención que durante febrero de 2024, el precio medio ha sido de 2.234 euros/m2, una bajada de 2,8 puntos porcentuales con respecto a febrero de 2023 (9,9%).
Así pues, con los datos en la mano, un piso de 80m2 en España cuesta, de media, unos 178.720 euros, una subida significativa cuando su coste en 2022 era de 166.031 euros. Se espera que 2024 sea un año en el que la inaccesibilidad a la vivienda continúe. Solo hay que ver que en comunidades como Baleares, Madrid y el País Vasco se han superado en febrero los 3.000 euros/m2.
Al analizar los precios con respecto a 2023, las comunidades en las que más ha subido el precio de compraventa han sido: Canarias (un 23% más), Madrid (un 14,8% interanual) y Murcia (un 12,2%).
Ante esta situación, al comprador español solo le queda esperar a que la burbuja explote, aguantando la tensión del mercado inmobiliario. No obstante, hay que tener en cuenta que Europa ya cuenta con una inflación subyacente demasiado elevada y que el BCE no cuenta con margen de maniobra para rebajar los tipos de interés, que podrían subir hasta medio punto más en 2024. Esto derivaría en un mantenimiento de precios desorbitados y en el auge de la especulación.
Saludos.
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Vivir en una furgoneta por 700€ al mes o usar una silla pegada a un cubo como váter... la vivienda en España, cada vez más inviable (https://www.antena3.com/noticias/economia/vivir-furgoneta-700-mes-usar-silla-pegada-cubo-como-vater-vivienda-espana-cada-vez-mas-inviable_202403296606f7af0999030001c121ef.html)
Poder acceder a una vivienda cada vez es más complicado en España, ya que las condiciones que se dan respecto a lo que se pide económicamente no son compatibles.
Zaira González · 2024.03.29
| (https://i.imgur.com/QfmTQF8.jpeg) (https://www.antena3.com/noticias/economia/vivir-furgoneta-700-mes-usar-silla-pegada-cubo-como-vater-vivienda-espana-cada-vez-mas-inviable_202403296606f7af0999030001c121ef.html) |
Así son las 'viviendas' en las que se hospedan los trabajadores durante los periodos vacacionales en Ibiza / Antena 3 Noticias |
El acceso a la vivienda cada vez es más complicado en España. Un hogar con condiciones dignas y que además sea accesible para el bolsillo es inviable. Sin embargo, hay quienes acceden a estas opciones, porque económicamente no pueden optar a más.
Uno de estos casos se da en Ibiza, aunque se trata de una vivienda peculiar. Se alquila una furgoneta por 700 euros al mes. En ella se hospedan trabajadores durante los periodos vacacionales, porque no se pueden permitir otra cosa.
Esta situación es demandada por la mayoría de personas que quiere acceder a una vivienda para poder independizarse, pero no pueden. Una demanda a la que también se suma la Asociación Española de Guardias Civiles: "A los funcionarios nos está ocurriendo lo mismo. Por eso, demandamos soluciones habitacionales y una actualización urgente de la indemnización por residencia", dice su portavoz, Iván Fidalgo.
Pero la cosa no se queda así. En Canarias ofertan una vivienda que es como vivir en medio de la selva. Al aire libre. Sin luz, sin agua caliente y sin aseo. Todos estos 'lujos' de la cabaña idílica en Canarias, como reza el anuncio, y con vistas al mar y baño privado, se alquila por 171 euros dos noches. Todo aquel que ve el anuncio no da crédito: "es horrible", afirma un hombre.
Este tipo de ofertas pintorescas inundan los portales inmobiliarios. Como por ejemplo, este otro. Una cama plegable y solo una mesita de noche la separa de la ducha. Lo más sorprendente es que para poder acceder al inodoro hay que salir al patio común. Y por esto piden 400 euros al mes. Una joven lo califica de "vergonzoso", mientras que otro joven manifiesta que "esto no debería ser un alquiler".
En otro anuncio la situación es similar, pero esta vez sí hay aseo, aunque no se encuentra en su espacio habitual, sino en la cocina. En 12 metros cuadrados se tiene acceso a todo. Está en Madrid y alquilarla nos sale por 550 euros al mes. Por otro lado, en otro anuncio el baño lo encontramos en el salón y ni siquiera tiene puerta.
Después de las tiendas de campaña en la azotea en Tenerife, las que estaban dentro de un piso en Lanzarote y la "ecotienda" de Haría, ahora llega la furgoneta en la que puedes conectar con la naturaleza, en Pájara, Fuerteventura. Tanto, que hasta el baño está en el exterior.
Cada vez son más los alojamientos que se anuncian en este tipo de plataformas que no cumplen las condiciones mínimas de calidad. En esta ocasión, una furgoneta se publicita como un "lugar muy bonito en medio de la naturaleza".
Se promete desconexión ya que, detalla el anuncio, no hay cobertura ni wifi ni ningún tipo de acceso a electricidad. Además, solo hay agua fría y el váter está al aire libre.
Katrin, la anfitriona, aconseja alquilar coche a sus huéspedes, porque el pueblo más cercano está a tres kilómetros. Con este panorama toma aún más importancia que ofrezca a sus clientes la posibilidad de lavandería, por tan solo cinco euros.
El anuncio indica que dos personas "pueden alojarse cómodamente" en esta furgoneta de color rojo. Sin embargo, llama la atención que el colchón que se encuentra en el interior, y que se puede apreciar en las imágenes, es de 90 centímetros por 2 metros.
A la espera de que se apruebe una Ley que regule este tipo de alojamientos, el presidente de Canarias, Fernando Clavijo ya se ha manifestado sobre este tipo de alquileres: "El Gobierno canario no se va a esconder y va a proponer soluciones".
Saludos.
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https://www.elconfidencial.com/espana/2024-03-29/vivienda-baleares-hosteleros-apartamentos-trabajadores_3856379/ (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-03-29/vivienda-baleares-hosteleros-apartamentos-trabajadores_3856379/)
EL GRAN RETO BALEAR
La falta de vivienda en Baleares obliga a los hoteleros a alquilar pisos para sus trabajadores
Las opciones que están en auge son ofrecer habitaciones de hotel o en pisos comprados o alquilados por las cadenas. El objetivo es conseguir completar las plantillas ante un verano en el que se volverán a batir récords
La temporada ha arrancado en Baleares con más hoteles abiertos que otros años por estas fechas, 7 de cada 10. Una Semana Santa pronta en el calendario que suma al objetivo de alargar cada vez más la temporada turística por los extremos. Algo que repercute en positivo en las cuentas de resultados de los establecimientos hoteleros y también para la fidelización de los trabajadores fijos discontinuos.
De momento el pistoletazo de salida es positivo, con ocupaciones superiores al 60%, lo que permite ir adelante con una "plantilla base" y a partir de mayo acabar de completar el número de trabajadores de cara a un verano que, según se desprende de la euforia de las ferias turísticas de Madrid FITUR y la ITB de Berlín, será récord de nuevo. Sin embargo, el enquistado problema de la falta de vivienda de alquiler y el alto precio de la misma ahuyentan un año más a los trabajadores de venir al archipiélago, algo que necesitan los hoteleros para poder completar plantillas y ofrecer un mejor servicio en sus instalaciones.
Para evitar este desplante laboral ante la crisis de la vivienda las opciones que están en auge son ofrecer habitaciones de hotel o en apartamentos comprados o alquilados por las cadenas hoteleras cerca de los establecimientos. Joan Pla, director de Blau Hotels, cadena con más de 1.500 habitaciones en el archipiélago, reconoce que "aumenta la demanda de los turistas para venir a Baleares, pero las condiciones para venir a trabajar son precarias en materia de vivienda". Por ese motivo, los hoteles son "los primeros alquiladores de vivienda, o bien sacrifican parte de la planta hotelera" para poder alojar a sus trabajadores y en ocasiones, a sus familias.
Pla señala que van alquilando apartamentos para dar una ocupación progresiva a las necesidades del mercado de trabajo y que, en último recurso, se ceden habitaciones de los hoteles a sus trabajadores, ya que reconoce que esta opción penaliza al establecimiento y además son para un tipo de empleados que no vienen con sus familias. De hecho, esta opción sería más bien para estudiantes en prácticas de Hostelería, algo "de manera coyuntural" para que se incorporen en las plantillas de manera temporal. Señalan desde Blau Hotels, que se busca que el oficio no vaya perdiendo calidad, pero el hándicap de la vivienda juega en contra.
Para el director de Blau Hotels hay que trabajar desde la administración para manejar esta situación que a corto plazo no tiene solución, estamos ante "un problema acuciante", los que trabajan en esta isla, también tienen que poder vivir en ella, pero hay una oferta de vivienda que les limita.
También reconocen el hándicap de la vivienda desde THB Hotels. Ana Zorita- Viota, responsable de Formación y Calidad, apunta que les está afectando a la hora de hacer ofertas de trabajo. Hay gente interesada que no puede aceptarlas por el coste de la vida en las islas. Destaca que, en su caso, están cediendo cada vez más habitaciones y, a la par, comprando apartamentos en las inmediaciones de sus hoteles para facilitar el alojamiento a sus trabajadores.
THB Hotels tiene ya abiertos 6 de sus 11 hoteles en Baleares y, a pesar del problema de la vivienda para sus trabajadores, confía en completar plantillas. Para eso colabora con la Formación dual de Educación y tiene en marcha el programa Talents, para crear "una cantera de trabajadores- alumnos". Una forma, señala Zorita- Viota, de hacer frente a otra situación añadida, la falta de profesionales en el sector, algo que es indudable. Apunta a una práctica que ha comenzado a impulsarse desde algunos establecimientos: la "lucha por los talentos". Una lucha que, en definitiva, deriva en ofrecer mejores salarios a aquellos trabajadores más cualificados para atraerlos; en esta vorágine, remarca esta responsable, hay que trabajar, más que en temas salariales, ya que el convenio del sector de la Hostelería en Baleares es de los más altos, en propuestas de valor interesante para estos "talentos".
Hay problemas para encontrar trabajadores cualificados como chefs de cocina, directores de hotel o maitres, precisa Inés Battle, presidenta de la asociación hotelera de cala Millor. Es el mismo problema que otros años, las plantillas base están, pero falta esta especialización. En esta zona de costa para atraer trabajadores se sigue la misma tónica, reservar habitaciones de los establecimientos para sus trabajadores o alquilar en las inmediaciones, sin embargo, recuerda, que también hay que hacer cálculos, ya que les afectan los altos precios de los alquileres vacacionales a la hora de hacerse por unos meses con estas viviendas para sus trabajadores.
De momento no hay problemas con la contratación, señala Battle, pero sí podrían darse en temporada alta. Y aquí pone sobre la mesa otro problema en la zona, el sistema de transporte público, sus frecuencias limitadas condicionan los horarios de las plantillas y de cara al fin de semana, las solicitudes para mejorarlas están hechas a la administración balear porque recuerda que "en turismo no hay sábado y domingo".
Un problema de transporte que no tienen los trabajadores de Playa de Palma, el presidente de los hoteleros de la zona, Pedro Marín, señala que tienen algo más de accesibilidad por la cercanía a diversos barrios de Palma y la proximidad al aeropuerto. Con el 70% de la planta hotelera abierta señala la buena contratación de plantillas base para esta Semana Santa y como paulatinamente irán contratando más trabajadores para "una temporada fuerte".
Sin embargo, remarca cómo les afecta, tanto a trabajadores como hoteleros para obtener habitaciones para su plantilla, la oferta de alquiler vacacional ilegal, ante la que pide al consell de Mallorca una verdadera política contra este tipo de alquileres que afectan a posibilidad de poner más viviendas en el mercado del alquiler durante todo el año.
Desde los sindicatos vienen reclamando un verdadero Plan Integral de Formación para estabilizar plantillas, pero también un plan contra el problema "estructural de la vivienda que no tiene solución a corto y medio plazo". Subraya Silvia Montejano, secretaria general de la Federación de Servicios de Comisiones Obreras, que en Baleares hay prácticamente pleno empleo, pero "no para el alto volumen de actividad que demandan las islas", lo que advierte, repercutirá un año más en elevadas cargas de trabajo para el personal. De momento, con el pistoletazo de salida, las plantillas están correctas, pero "veremos conforme vayan avanzando las semanas".
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https://www.lavanguardia.com/local/baix-llobregat/20240330/9584171/expropietario-barco-esplugues-asume-deficit-mantenimiento.html (https://www.lavanguardia.com/local/baix-llobregat/20240330/9584171/expropietario-barco-esplugues-asume-deficit-mantenimiento.html)
Crisis habitacional
El expropietario de El Barco de Esplugues asume déficit de mantenimiento
El edificio se degradó hasta que el lunes se constató “ruina inminente”
(https://www.lavanguardia.com/files/image_948_465/uploads/2024/03/28/6605bb135caf9.jpeg)
Galería apuntalada del bloque. El Barcode Esplugues, en riesgo de derrumbe con 38 familias desalojadas Àlex Recolons / ACN
“Se fue haciendo el día a día, pero no lo que se tenía que hacer”, así asume Miguel Bonet, antiguo propietario de El Barco, la falta de mantenimiento en el edificio declarado en peligro de derrumbe inminente esta semana que propició el desalojo de 38 familias en Esplugues de Llobregat. Atiende a La Vanguardia y explica sus motivos: “Esta historia es muy larga”, avisa.
El vetusto inmueble se construyó durante los años 40 del siglo pasado. Pero su situación cambió a través del Plan General Metropolitano (PGM) del 1976, el planeamiento mil veces modificado y creado durante los últimos coletazos del franquismo que todavía rige en el área metropolitana de Barcelona urbanísticamente. “Cuando se alzó, era zona urbanizable. Pero pasó a ser zona verde. Se hizo un cambio con el ámbito de Finestrelles, más caro”, recuerda el extitular del inmueble.
Fueron pasando los años y en El Barco, que es testigo de la transformación social de Esplugues al ver pasar por allí diferentes generaciones de inmigrantes que llegaron a Catalunya en busca de una vida mejor, se continuó cobrando alquileres. Pero su futuro estaba planificado: sucumbir a la piqueta y pasar a ser una zona verde.
Bonet reconoce que se no invirtió en mantenimiento “como se tenía que hacer” porque sabía que “lo tenían que expropiar y tirar al suelo”. Y así pasaron los años. “El edificio no está que se cae”, opina el expropietario de El Barco.
Evoca Bonet que sobre el año 2004 el Ayuntamiento “me vino a buscar” y llegaron a un “acuerdo no oficial, ni firmado”, pero que la gran crisis económica posterior lo impidió. Con todo, llegó el momento que decidió “reclamar para no quedarme sin un duro”. Y así, ya en el año 2018, los tribunales fallaron a favor de Bonet.
“Tengo muy presente el valor de esa expropiación: 3,6 millones de euros. Además de unos intereses que todavía no se han terminado de pagar. Y la sentencia decía que aquello se tenía que convertir en zona verde”, cuenta el primer teniente de alcaldía del Ayuntamiento de Esplugues, Eduard Sanz. “De hecho, al principio era la Generalitat quien tenía que pagar, pero al final se decidió que fuera el Ayuntamiento”, añade. Esta también es una historia de recursos judiciales.
Explica el primer teniente de alcaldía que aunque la sentencia es anterior, el Ayuntamiento es titular de El Barco desde hace un año porque es cuando “se termina de pagar lo principal, intereses al margen”. Pero en todo caso, en el Consistorio sabían desde años antes que acabarían asumiendo esta patata caliente y que los vecinos no podrían seguir allí. ¿Por qué no se prepararon alternativas habitacionales antes? “Es lo que estábamos haciendo”, responde Sanz. “Se comenzó a trabajar hace un par de años en ello. Pero todo se ha precipitado”, reconoce.
Una de las ideas es que los vecinos pasaran allí “un año y medio, dos o tres” mientras se encontraban otros lugares donde vivir en nuevos desarrollos urbanísticos con vivienda de protección oficial como el barrio de Montesa. “No ha dado tiempo”, dice el primer teniente de alcaldía.
Pero llegó este lunes. Fue entonces cuando por primera vez un informe técnico, realizado por Syntesis Architecture, decretó que El Barco está “en situación de amenaza de ruina” y que “no reúne condiciones de seguridad suficientes para ser habitado, representando un riesgo cierto para las personas y bienes, por lo que debe ser considerado en situación de ruina inminente”. Y comenzó la pesadilla que las familias han vivido durante los últimos días.
Todos los vecinos, realojados en hoteles o pisos
El Ayuntamiento de Esplugues informó el jueves que ya no quedaba ningún vecino desalojado durmiendo en un albergue de urgencia de Barcelona. Todos los que no recurrieron a su red familiar fueron ubicados en hoteles o apartahoteles. Algunos de los casos más graves ya disponen de un piso en el cual vivir durante los próximos tres meses. El alquiler será pagado por el Consistorio. Si el jueves el Ayuntamiento tenía firmados solo tres, la idea de la administración local es ir sumando inmuebles en Esplugues o localidades vecinas hasta poder resituar a las 38 familias. El mismo día, las dos últimas personas que se resistían a abandonar El Barco anunciaron que lo harían.
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Supongamos que la izquierda predica con el ejemplo y trata de resolver de verdad el supuesto problema de la vivienda en vez de tratar de exacerbarlo y vivir de él dividiendo la sociedad.
Este proceso lo inició de la mano de una Ada Colau, joven, locuaz e inteligente, la Extrema Izquierda y todos pudimos ver grupos de activistas en los centros de grandes ciudades bien dotados de iphones e ipads. En Madrid su HQ estaba en el Arenal junto al viejo edificio de Caja Madrid.
Si la Izquierda quisiera hacerlo, cosa que yo personalmente no creo, emularía a los gobiernos de Franco que entre 1961 y 1975 construyeron nada menos que 4.1 millones de viviendas económicas que todavía forman la base de la vivienda asequible en la mayor parte de España.
Si la Izquierda quisiera hacerlo dejaría de impulsar efectos llamada para incorporar emigrantes de todo tipo --legales e ilegales-- y de regalar la nacionalidad a nietos de las Brigadas Internacionales (250.000 se han apuntado al chollo).
Hay más pero con lo anterior sobra aplicando la Ley de Pareto. Son dos ejemplos bien sencillos que resuelven el 80% del problema: Se aumenta la oferta con el primero y se reduce la demanda con el segundo y enseguida tenemos un supuesto problema en vías de solución.
De paso se reduce automáticamente el precio del alquiler porque hay más competencia.
Ojito porque... ¿Qué pasaría si Isabel D. Ayuso duplica o triplica su estrategia de viviendas sociales que, curiosamente, en Madrid solo rechazan los alcaldes de Izquierdas?
En algún momento habrá que recuperar la credibilidad. ¿ O no?
Saludos cordiales.
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Bastante de acuerdo, salvo en lo del efecto llamada. Nada va a parar el atractivo de aquellos sitios que -- a trancas y barrancas, con todos los tropezones que se quiera --; resuelven sus problemas debatiendo, hablando, o colaborando.
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Agradezco el comentario de Asustadísimos ilustrado con imágenes anotadas sobre la evolución histórica del URBANISMO, edificaciones y solares de Jerusalén, relacionados con la Pasión, Muerte y Resurrección de Jesucristo.
Sin ánimo de polemizar, leo dos interpretaciones que no se siguen de mis fuentes evangélicas, según cito a continuación a modo de refutación:
1.- "...sedicioso a los ojos del imperio..."
[...] ajusticiamiento por crucifixión de Jesús de Nazaret, rabino heterodoxo, sedicioso a los ojos del imperio, pero rebelde a los del radicalizado poder local, cuyo afán era complacer a aquél, aunque estaba infestado de anarquistas.
Entiendo por 'ojos del imperio', los del gobernador romano Pilato:
El sabía bien que lo habían entregado por envidia.
[...]
Pilato continuó: «¿Y qué haré con Jesús, llamado el Mesías?». Todos respondieron: «¡Que sea crucificado!».
El insistió: «¿Qué mal ha hecho?». Pero ellos gritaban cada vez más fuerte: «¡Que sea crucificado!».
Al ver que no se llegaba a nada, sino que aumentaba el tumulto, Pilato hizo traer agua y se lavó las manos delante de la multitud, diciendo: «Yo soy inocente de esta sangre. Es asunto de ustedes». [Mateo 27, 18 y 22-24]
Pilato les dijo: «¿Quieren que les ponga en libertad al rey de los judíos?».
El sabía, en efecto, que los sumos sacerdotes lo habían entregado por envidia.
Pero los sumos sacerdotes incitaron a la multitud a pedir la libertad de Barrabás.
Pilato continuó diciendo: «¿Qué debo hacer, entonces, con el que ustedes llaman rey de los judíos?».
Ellos gritaron de nuevo: «¡Crucifícalo!».
Pilato les dijo: ¿Qué mal ha hecho? Pero ellos gritaban cada vez más fuerte: ¡Crucifícalo! [Marcos 15, 9-15]
Después se levantó toda la asamblea y lo llevaron ante Pilato.
Y comenzaron a acusarlo, diciendo: «Hemos encontrado a este hombre incitando a nuestro pueblo a la rebelión, impidiéndole pagar los impuestos al Emperador y pretendiendo ser el rey Mesías».
Pilato lo interrogó, diciendo: «¿Eres tú el rey de los judíos?». «Tú lo dices», le respondió Jesús.
Pilato dijo a los sumos sacerdotes y a la multitud: «No encuentro en este hombre ningún motivo de condena».
Pero ellos insistían: «Subleva al pueblo con su enseñanza en toda la Judea. Comenzó en Galilea y ha llegado hasta aquí».
[...]
Pilato convocó a los sumos sacerdotes, a los jefes y al pueblo, y les dijo: «Ustedes me han traído a este hombre, acusándolo de incitar al pueblo a la rebelión. Pero yo lo interrogué delante de ustedes y no encontré ningún motivo de condena en los cargos de que lo acusan; ni tampoco Herodes, ya que él lo ha devuelto a este tribunal. Como ven, este hombre no ha hecho nada que merezca la muerte.
Después de darle un escarmiento, lo dejaré en libertad». [Lucas 23, 1-5 y 13-16]
Pilato le dijo: «¿Entonces tú eres rey?». Jesús respondió: «Tú lo dices: yo soy rey. Para esto he nacido y he venido al mundo: para dar testimonio de la verdad. El que es de la verdad, escucha mi voz».
Pilato le preguntó: «¿Qué es la verdad?». Al decir esto, salió nuevamente a donde estaban los judíos y les dijo: «Yo no encuentro en él ningún motivo para condenarlo. [Juan 18, 37-40]
2.- "...y sus seguidores fueron apresados..."
Jesús y sus seguidores fueron apresados al pie del Monte de los Olivos, a la derecha de la imagen. [...]
Les preguntó nuevamente: «¿A quién buscan?». Le dijeron: «A Jesús, el Nazareno».
Jesús repitió: «Ya les dije que soy yo. Si es a mí a quien buscan, dejen que estos se vayan».
Así debía cumplirse la palabra que él había dicho: «No he perdido a ninguno de los que me confiaste».
Entonces Simón Pedro, que llevaba una espada, la sacó e hirió al servidor del Sumo Sacerdote, cortándole la oreja derecha. El servidor se llamaba Malco.
Jesús dijo a Simón Pedro: «Envaina tu espada. ¿Acaso no beberé el cáliz que me ha dado el Padre?
El destacamento de soldados, con el tribuno y los guardias judíos, se apoderaron de Jesús y lo ataron. [Juan 18, 7-12]
Sobre seguidores apresados, podemos deducir que Simón Pedro NO fue apresado en el huerto, a pesar de cortar la oreja de Malco con su espada, ya que en el posterior episodio del canto del gallo, gozaba de libertad y negó a Jesús tres veces.
Saludos y buen Sábado Santo.
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ESTAMOS ANTE EL OCTAVO DÍA (ANEXO).—
Me pide mi mujer que no sea irreverente y que diga esto:
• Es impropio hablar de 'los De Arimatea', porque Arimatea no era ninguna familia, sino un pueblo de Judea.
• José de Arimatea, propietario de la tumba provisional de Jesús, era un ricachón del sanedrín. Emitió una suerte de voto particular en la resolución de la fiscalía colegiada judía, reunida en casa de Caifás, que proclamó la rebeldía de Jesús y pasó el tanto de culpa a decisión de la autoridad imperial romana competente, que lo sentenció solo como sedicioso, delito también castigado con pena de muerte, aunque en este caso, revocable discrecionalmente —se prefirió, no digamos quién, indultar al extremista malote Barrabás, terrorista matarromanos—.
• A José de Arimatea, como miembro del sanedrín, no le dolieron prendas en reivindicar la entrega del cadáver del reo ejecutado. Sin embargo, fue encarcelado acusado, primero, de haberlo escondido para poner en escena una hipotética resurrección, mito judío solo posible para quien fuera «el» mesías; y, además, de haberlo hecho no por ser tío abuelo de Jesús (hermano de Joaquín, padre de su madre), sino por convencimiento ideológico, en complicidad con el núcleo central de nazarenos, asustadísimos con la crucifixión de su líder y de dos de sus lugartenientes, Dimas y Gestas, mal llamados ladrones bueno y malo.
• Este señor, además de inmopropietario era empresario multisectorial. Para empezar, podría tener una fábrica o tienda de telas porque de él eran el pañuelo que se ató a la cabeza del ejecutado para bajarlo de la cruz y la sábana con la que se envolvió el cadáver, tejidos ambos de primerísima calidad. Pero también, sería naviero. Huyó de Palestina en un barco suyo con parte del séquito personal de Jesús, con destino a Francia. Y acabó sus días en Londres. Cuando S. Agustín de Canterbury (s. VI) fue a la tierra de estos enemigos de España a montar el cristianismo paulino y romano, allí había, desde el principio, un núcleo de cristianos formidable.
• Nicodemo era amigo de José de Arimatea. Era otro judío rico y miembro del sanedrín, también con voto particular. Actuaron de consuno en la operación. Nicodemo aporto nada menos que 30 kilos de ungüentos. Tendría una perfumería o se dedicaría a la 'import-export' de especias.
• Los que manipularon el cadáver, obviamente, eran empleados del de Arimatea y de Nicodemo, verdaderas empresas funerarias. No es verosímil que hubiera ningún allegado del difunto. Todos ellos habrían quedado impuros por estos trabajos y, por tanto, inhábiles para celebrar el 'sabbat' en cuanto cayera el sol. No sería de extrañar, pues, que con toda la población metida en sus casas celebrando el 'sabbat', la cuadrilla y sus dos jefes hubiera gozado de unas 30 horas, contando dos noches, para esconder el cadáver. La acusación que los condenó al ostracismo de por vida no era infundada para quien estuviera empeñado en negar a Jesús de la condición de mesías.
• Da igual si escondieron el cadáver e, incluso, si Jesús no hubiera muerto del todo, es decir, que José de Arimatea descubriera en el descendimiento que aún respiraba a pesar de la herida infligida por Longinos —cuya lanza es tan querida por los fachas—. Podría haberse recuperado del trance y haber adoptado una segunda personalidad en la Argentina de entonces, Partia, donde habría coincidido, por ejemplo, con Mateo. Pero tanto estas hipótesis, como que María de Magdala estaba embarazada, son paparruchadas: se sabría. Murió en la cruz, en esa cantera extramuros de Jerusalén en la que sobresalía una roca con forma de calavera (Gólgota).
• Lo importante es el hecho teológico de la resurrección en un nueva vida espiritual. Según la enseñanza de Pablo de Tarso, al personaje histórico de Jesús se le unió, entonces y para siempre, el avatar de Cristo. De modo que lo que se les apareció a aquellos senderistas en el camino a Emaús no fue Jesús, sino Jesucristo. Al cabo de 40 días de la 'resurrección', con el hecho teológico de la ascensión —también en el Monte de los Olivos, como el prendimiento—, se cerró la posibilidad de que, a partir de entonces, cualquier narcisista pudiera decir que él era Jesucristo. Decía Gustavo Bueno que «muchos tienen complejo de Jesucristo». No caigamos nosotros en él.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/london-office-sales-scrapped-as-owners-expect-better-prices (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/london-office-sales-scrapped-as-owners-expect-better-prices)
London Office Sales Shelved in Bet on Higher Property Prices
Sale processes for 20 Old Bailey and 5 Churchill Place shelved
Sellers expect lower interest rates to help prices recover
Investors in London’s office market have been desperately hoping for signs of improvement. Moves to pull two heavily discounted deals to bet on a price recovery may provide them.
Sales processes for 20 Old Bailey in London’s city and 5 Churchill Place in the docklands district were both shelved this month, according to people familiar with the processes.
Mirae Asset Management was in late stage talks to sell 20 Old Bailey for 30% less than it paid for the building with a buyer lined up with an offer of £240 million. The Korean investor scrapped the deal as it plans to refinance the block and wait for the market to improve, some of the people said, asking not to be identified as the details are private.
Further east in London’s Canary Wharf district, a deal to sell 5 Churchill Place, a 14-year-old block originally built for Bear Stearns, to an Israeli investment firm has also been withdrawn, some of the people said. The building was seized by lenders including Lloyds Banking Group Plc last year after China’s Cheung Kei Group defaulted on its debts.
The two stalled sales are a sign of the stultified nature of London’s office markets amid higher interest rates and concerns around a trend toward hybrid working. Investment volumes for central London offices were the lowest since 2009 last year, according to a report from broker Jones Lang LaSalle Inc. While canceled deals show the current challenge of selling such buildings, it’s also a sign that some sellers are willing to hold on with interest rates expected to move lower later this year.
The likelihood of lower rates is giving some borrowers comfort. Mirae and its investors financed the 2018 purchase of 20 Old Bailey with a £200 million loan from Dekabank. While they had been under pressure to sell because because of a struggle to refinance, that has since eased on rising market confidence that rates will soon fall.
Mirae had been negotiating to sell the building but decided against doing so as the firm expects the market for such assets to improve, according to a spokesperson for asset manager.
In Canary Wharf, one of the districts in the UK capital with the highest vacancy rates, the sales process for 5 Churchill Place was also withdrawn. The building was one of two taken over by lenders last year, with receivers from FTI Consulting appointed to help recover on the loan. A spokesperson for FTI declined to comment.
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Supongamos que la izquierda predica con el ejemplo y trata de resolver de verdad el supuesto problema de la vivienda en vez de tratar de exacerbarlo y vivir de él dividiendo la sociedad.
Este proceso lo inició de la mano de una Ada Colau, joven, locuaz e inteligente, la Extrema Izquierda y todos pudimos ver grupos de activistas en los centros de grandes ciudades bien dotados de iphones e ipads. En Madrid su HQ estaba en el Arenal junto al viejo edificio de Caja Madrid.
Si la Izquierda quisiera hacerlo, cosa que yo personalmente no creo, emularía a los gobiernos de Franco que entre 1961 y 1975 construyeron nada menos que 4.1 millones de viviendas económicas que todavía forman la base de la vivienda asequible en la mayor parte de España.
Si la Izquierda quisiera hacerlo dejaría de impulsar efectos llamada para incorporar emigrantes de todo tipo --legales e ilegales-- y de regalar la nacionalidad a nietos de las Brigadas Internacionales (250.000 se han apuntado al chollo).
Hay más pero con lo anterior sobra aplicando la Ley de Pareto. Son dos ejemplos bien sencillos que resuelven el 80% del problema: Se aumenta la oferta con el primero y se reduce la demanda con el segundo y enseguida tenemos un supuesto problema en vías de solución.
De paso se reduce automáticamente el precio del alquiler porque hay más competencia.
Ojito porque... ¿Qué pasaría si Isabel D. Ayuso duplica o triplica su estrategia de viviendas sociales que, curiosamente, en Madrid solo rechazan los alcaldes de Izquierdas?
En algún momento habrá que recuperar la credibilidad. ¿ O no?
Saludos cordiales.
No quiero darle un enfoque político a esto (aún no), porque el anterior alcalde fue con el que se inició gran parte de la construcción meses antes de las elecciones que perdió. En Albacete, cambiamos al alcalde socialista por un alcalde popular el año pasado. Y lo que he notado estos últimos ocho meses es que la construcción está aumentando considerablemente (hoy he ido a ver a mi tío, y de camino a su casa, he visto once solares con obras activas), aunque de momento la oferta asequible para el que no tiene estabilidad laboral ni está ni se la espera. Pero hay más vivienda nueva disponible, y los precios no son los de Madrid y costas, con un salario estable y ahorros, en Albacete, comprar vivienda es perfectamente asumible. Si se arregla la parcialidad en el empleo, en Albacete la política de vivienda será un hecho constatado.
Comparto dos promociones privadas como ejemplo:
https://www.albaluz.es/promocion/nuevo-barrio-imaginalia/ (https://www.albaluz.es/promocion/nuevo-barrio-imaginalia/)
https://www.albaluz.es/promocion/nuevo-barrio-imaginalia-justicia-fase-2/ (https://www.albaluz.es/promocion/nuevo-barrio-imaginalia-justicia-fase-2/)
Mientras tanto, respecto a la vivienda de segunda mano, algunos ya está bajando los precios; por otro lado cada vez hay más vivienda disponible (3078 solamente en fotocasa):
https://www.fotocasa.es/es/comprar/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l (https://www.fotocasa.es/es/comprar/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l)
Lo lógico sería que con la llegada de mucha más vivienda de nueva construcción, esa vivienda de segunda mano baje de precio y se vuelva asequible para el alquiler. Solucionando el encaje del trabajo (la precariedad sigue siendo muy alta), aquí llevo meses viendo que el problema será de muy fácil solución.
No veo ningún problema en que se construya mucha vivienda de lujo, siempre que haya vivienda asequible y disponible para todos los estratos sociales. El problema es de disponibilidad y asequibilidad, un asalariado mileurista no puede permitirse vivir en un PAU, pero debería poder permitirse alquilar una vivienda con unos mínimos.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/cerberus-mulls-bigger-intrum-partnership-as-company-tackles-debt (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/cerberus-mulls-bigger-intrum-partnership-as-company-tackles-debt)
Cerberus Mulls Bigger Intrum Partnership as Company Tackles Debt
The US fund is looking at further ways to invest in Intrum
Cerberus has already agreed to buy a third of Intrum’s NPLs
Cerberus Capital Management LP and Intrum AB are considering a more extensive partnership as the Swedish debt collector explores options to address its borrowings.
The US alternative investor is looking at further ways to invest in Intrum and its assets after buying a portfolio from the company earlier this year, said people familiar with the matter. Talks are preliminary and might not yield any outcome, said the people, who asked not to be identified as the details are private.
Intrum raised net proceeds of 8.2 billion kroner ($769 million) when Cerberus agreed in January to pay 98% of book value for a third of its non-performing loan portfolio.
Intrum has been considering alternatives to deal with looming maturities, as its high leverage and business challenges have cut access to debt capital markets. The company owes €5.4 billion ($5.8 billion) with some borrowings due as soon as July.
Representatives of Cerberus and Intrum weren’t immediately available to comment outside of normal business hours.
Cerberus is one of the world’s biggest investors in non-performing loans and has been active in several European markets, including Italy, Spain and Cyprus.
Intrum has recently started working with advisers Houlihan Lokey Inc and Milbank LLP and will kick off talks with bondholders, lenders and other stakeholders in coming weeks.
“It’s the full fledged options that are on the table: extensions, current payoffs, different levels of restructuring,” Intrum Chief Executive Officer Andres Rubio told a March 25 investor call.
Rubio also said the company may announce capital partnerships later this year that could have a “quite dramatic” impact on its finances.
In the meantime, creditors have organized in two groups. Some holders of the bonds due in 2024 and 2025 have picked Weil, Gotshal & Manges LLP and Lazard Inc. as advisers, while Latham & Watkins and PJT Partners Inc are advising a separate group holding about 40% of Intrum’s notes.
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https://www.reuters.com/business/finance/austrias-signa-gets-100-mln-euro-loan-attestor-2024-03-29/ (https://www.reuters.com/business/finance/austrias-signa-gets-100-mln-euro-loan-attestor-2024-03-29/)
Austria's Signa gets 100 mln euro loan from Attestor
March 29 (Reuters) - British investment fund Attestor Ltd. has granted Signa's Prime unit a loan of up to 100 million euros ($108 million) to boost the liquidity of the insolvent Austrian property company, restructuring administrator Norbert Abel said on Friday.
"This allows the company's liquidity to be stabilised considerably with the aim of salvaging the assets in a structured manner," Abel said in a statement, noting the parties involved were keeping details of the loan confidential.
The cash injection should help the company to dispose of assets in a more orderly fashion.
Signa, the property empire founded by tycoon Rene Benko, has been one of the biggest casualties of Europe's real estate crisis, with creditors filing claims worth billions of euros.
The group's holding company, which sits at the centre of a web of hundreds of firms, has declared insolvency, as have its two main units, Signa Prime and Signa Development.
Signa Prime holds some of the group's best-known assets such as department stores KaDeWe in Berlin, Alsterhaus in Hamburg, Oberpollinger in Munich, and Vienna's Park Hyatt luxury hotel.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/signa-fallout-thai-investor-plans-to-buy-selfridges-germany-s-kadewe (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/signa-fallout-thai-investor-plans-to-buy-selfridges-germany-s-kadewe)
Thai Investor Plans to Buy Signa Brands Including Selfridges: BI
Central Group in talks with Saudi Arabia’s PIF, BI reports
Investors exploring deals after Rene Benko’s Signa imploded
Thailand’s Central Group plans to buy upscale brands from Signa Retail Luxury Holding, including Selfridges in London, Germany’s KaDeWe Group and Switzerland’s Globus, according a report by Business Insider.
Central Group is in talks with Saudi Arabia’s Public Investment Fund about Selfridges, according to the report. The Thai investor bought the high-end department store in London together with Signa in 2022 for about €4 billion ($4.3 billion).
After the transaction, Signa founder Rene Benko facilitated a separate deal that gave the PIF a 10% stake in a company that also owns the property used by Selfridges. The retail business and underlying real estate are managed by separate Signa companies.
Central Group wants to lift its stake in Selfridges to 60% and take control of the operating business, according to the report.
The German fashion retailer Breuninger is among more than a dozen suitors eyeing an acquisition of Berlin’s iconic KaDeWe department store, in a deal possibly worth more than €100 million, people familiar with the matter told Bloomberg News earlier this month.
In addition to its eponymous department store in Berlin, KaDeWe also operates high-end outlets in Munich and Hamburg.
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https://fortune.com/europe/2024/03/28/ozempic-maker-novo-nordisk-facing-pressure-as-study-finds-1000-appetite-suppressant-can-be-made-for-just-5/
Ozempic maker Novo Nordisk facing pressure as study finds $1,000 appetite suppressant can be made for just $5
Ozempic could be profitably produced for less than $5 a month even as maker Novo Nordisk A/S charges almost $1,000 in the US, according to a study that revives questions about prices for top-selling treatments for diabetes and obesity.
The blockbuster drug could be manufactured for 89 cents to $4.73 for a month’s supply, figures that include a profit margin, researchers at Yale University, King’s College Hospital in London and the nonprofit Doctors Without Borders reported in the journal JAMA Network Open. That compares to the monthly US list price of $968.52 for Ozempic, a weekly injection.
Novo declined to provide production costs for Ozempic and Wegovy, its related drug for obesity. The company said it’s making significant investments to ensure that the public has access to its widely popular drugs. It’s making about $6 billion in capital expenditures and spending $11 billion to acquire production facilities from Catalent Inc. as part of those efforts, according to an emailed response to questions.
“This outrageously high price has the potential to bankrupt Medicare, the American people and our entire health care system,” Senator Bernie Sanders, who has held hearings about high US drug prices, said in a statement after the findings came out. The Vermont independent called on Novo Nordisk to lower the list price of Ozempic to $155 a month or less, in line with what it charges in other countries. (...)
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| https://twitter.com/charliebilello/status/1773000812597313836 |
| (https://i.imgur.com/oCb8R7K.png) |
| https://twitter.com/charliebilello/status/1773041585732620586 |
| (https://i.imgur.com/Dpcgjqd.png) |
| https://twitter.com/charliebilello/status/1773335720947490932 |
Saludos.
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Es-pa-ña-va-bien!
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/dinero-rusia-regresa-espana-compra-mansiones-cataluna-costa-del-sol.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/dinero-rusia-regresa-espana-compra-mansiones-cataluna-costa-del-sol.html)
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https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2024-03-28/pakistan-needs-to-get-india-to-yes-on-resuming-trade (https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2024-03-28/pakistan-needs-to-get-india-to-yes-on-resuming-trade)
Pakistan Needs to Get India to Yes on Trade
Resuming business with its larger, fast-growing neighbor clearly makes sense, but Indian companies will require some convincing.
Pakistani Finance Minister Ishaq Dar raised more than a few eyebrows last week when he said — almost as an aside — that his country’s new government would “seriously look into matters of trade with India”. A resumption of trade would be something of a climbdown for Pakistan, which cut off economic ties when Indian Prime Minister Narendra Modi unilaterally withdrew Kashmir’s special constitutional status in 2019. Until now, Pakistani leaders have insisted they wouldn’t restore relations until the decision was reversed.
Dar’s statement should not come as a complete surprise. His party, the Pakistan Muslim League-N, has a very particular class basis: It’s an alliance between the semi-urban petty bourgeoisie and large industrialists such as its leader, former Prime Minister Nawaz Sharif. These constituencies have always seen the benefits — for themselves and for Pakistan — of normalizing trade ties with a large and growing India.(...)
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-03-31/el-negocio-inacabable-de-comprar-vivienda-para-alquilar.html
Comprar una vivienda para alquilar, un negocio sólido y rentable
Los retornos brutos por alquiler se mantienen inmutables en niveles del 7% pese al alza de tipos y el encarecimiento de la vivienda
(https://imagenes.elpais.com/resizer/QlK8ayiL-WqdJ2qaTqzL9OOItUo=/1200x0/filters:focal(102x144:112x154)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/THN4NQUZYNELBIKMA57E52J6UQ.png)
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-03-31/el-negocio-inacabable-de-comprar-vivienda-para-alquilar.html
Comprar una vivienda para alquilar, un negocio sólido y rentable
Los retornos brutos por alquiler se mantienen inmutables en niveles del 7% pese al alza de tipos y el encarecimiento de la vivienda
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Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-03-30/de-150000-a-310000-euros-por-piso-en-ocho-anos-los-precios-en-el-canaveral-los-berrocales-y-los-ahijones-lejos-de-obrar-un-milagro-en-madrid.html
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Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-03-29/los-recortes-de-petroleo-de-la-opep-se-interponen-en-el-camino-de-los-bancos-centrales.html
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Saludos.
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https://elpais.com/clima-y-medio-ambiente/2024-03-27/nueva-york-ratifica-el-primer-sistema-de-peajes-a-vehiculos-privados-que-se-aplicara-en-estados-unidos.html
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Saludos.
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La cara B del turismo en el Pirineo: alquileres a 2.000 € y trabajadores viviendo en autocaravanas (https://www.heraldo.es/noticias/aragon/huesca/2024/03/31/la-cara-b-del-turismo-en-el-pirineo-alquileres-a-2-000-y-trabajadores-viviendo-en-autocaravanas-1722541.html)
La temporada de esquí dice adiós evidenciando un año más los problemas de alojamiento por el alto coste de la vivienda. "No sale a cuenta venir a trabajar aquí", coinciden empleados y empleadores.
María José Villanueva · 2024.03.31
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| Iván Pérez y Gabriela García hacen temporada en Formigal viviendo en su autocaravana. "Si no, no podríamos trabajar aquí", afirman. / Verónica Lacasa |
Dani Rivas trabaja en el ‘snowpark’ de Formigal. En el invierno 2022/2023 vivía con cinco compañeros en un piso de dos habitaciones por el que pagaban 1.000 euros de alquiler al mes. "Tuvimos que adelantar todo el dinero al inicio de la temporada, 5.000 euros más la fianza", cuenta. Harto de la situación, este joven vasco, que lleva varios años empleado en la estación, decidió comprarse una autocaravana. "Aquí es muy difícil encontrar alojamiento, cada vez hay menos y más caro".
La suya es una de la veintena de caravanas y furgonetas que duermen en el parquin de la urbanización de Formigal, muchas ocupadas por trabajadores que no encuentran sitio donde alojarse o no quieren dejarse el sueldo en un piso. El fenómeno va a más, como se ha vuelto a demostrar esta temporada que acaba el 7 de abril.
Trabajadores de hoteles, restaurantes y estaciones de esquí pagan el precio del turismo en unos valles con alquileres de hasta 2.000 euros al mes por un piso de 80 metros cuadrados; mientras los empresarios buscan desesperadamente mano de obra y algunos se ven obligados incluso a recortar su negocio.
Dani Rivas comparte su caravana con un compañero. En verano se irá a Menorca a trabajar en el negocio del kayak, una isla donde tampoco es sencillo alojarse. Baleares y sobre todo Ibiza son el paradigma de los alquileres escasos y desorbitados, pero el fenómeno de la crisis habitacional en zonas turísticas se ha trasladado al Pirineo. "Todos los trabajadores están así -dice recordando las estrecheces del piso el año pasado-, o te tienes que ir a Sabiñánigo, más barato, pero con 45 minutos de viaje de ida y 45 de vuelta, colas y carreteras con nieve", explica.
| (https://i.imgur.com/cSV7DlK.jpeg) |
| Dani Rivas, trabajador de Formigal, es otro de los que viven en el parquin de autocaravanas. / Verónica Lacasa |
Al lado de Dani tienen su casa móvil Gabriela García e Iván Pérez. Llegaron de Almería y es su primera temporada. "Vinimos porque tenemos la autocaravana si no, no podríamos trabajar aquí". Él es cocinero, ella, camarera, y por la tarde también está empleada en un hotel, "donde me dejan ducharme y lavar la ropa". Aseguran que en el parquin se puede encontrar más gente en su situación. "Lo prefieren a pagar el dineral que piden por un alquiler".
A pocos metros, el madrileño Mariano Izquierdo sale de otra casa rodante. Él no viene a trabajar sino a esquiar. "Llevo frecuentando Formigal 20 años. Antes no pasaba pero ahora en todas las estaciones del Pirineo, sin excepción, también en Andorra, ves trabajadores en autocaravanas".
A miles de kilómetros pasa la temporada invernal Valvanera Salas. La anterior estuvo contratada en Formigal y vivía en su autocaravana, esta se ha ido a los Alpes. "Cada año es más una obligación que una opción. No puedes pagar 1.000 euros de piso si cobras 1.400. Tengo amigos que han dejado de hacer temporada porque ya no es rentable", dice esta trabajadora que ha sido profesora de esquí y camarera y que achaca el problema a los apartamentos turísticos. "Son los que hacen que suba el precio". Ella empezó en la estación hace 20 años. "Entonces era mucho más fácil todo. Aramón tenía un albergue enorme donde alojaba a los empleados, pero eso se vendió. Aquí en los Alpes, el 95% de los trabajos ofrecen alojamiento", asegura.
El precio del metro cuadrado duplica al de Zaragoza
Un sencillo repaso a las ofertas inmobiliarias de Sallent de Gállego evidencia el problema. En esta localidad se alquila un piso de 83 metros por 2.000 euros al mes, y otro de 90 metros por 2.300. También los hay de 1.200 y de 650 euros, pero el precio medio está fijado en 20,65 eur/m², el doble que en la ciudad de Zaragoza.
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| Aparcamiento de autocaravanas de la urbanización de Formigal, muchas ocupadas por trabajadores. / Verónica Lacasa |
"Los trabajadores pagan el precio del turismo", afirma David Guillén, dueño del restaurante Cambium Pirineos de esa localidad. Y también los empresarios. Una de sus trabajadoras vive con su pareja en un apartamento de Biescas de 28 metros por 700 euros. Él les ha ayudado a encontrar algo en Sallent, por 100 euros más, "pero al menos tendrá un piso digno» con dos habitaciones".
"Si vas a hacer la temporada de invierno te piden 6.000 euros de alquiler por adelantado, y no pestañean. Es comprensible que la gente quiera rentabilizar sus propiedades, pero no sale a cuenta venir a trabajar aquí", lamenta Guillén. Le faltan dos personas en la plantilla, y además requiere un nivel alto de formación y no encuentra gente fuera.
Ángel Fernández, dueño del Hotel Valle de Izas, también en Sallent, daba antes pensión completa. "No conseguía trabajadores y al final tuve que cerrar el restaurante y quedarme solo con las habitaciones. Dejas de tener actividad económica y te haces pequeño porque no cuentas con mano de obra. Buscan que les facilites alojamiento porque es imposible alquilar. Unos dejamos de dar comidas, otros reducen las mesas, otros cierran el bar y se quedan solo el restaurante...". Y los hoteles grandes reservan una planta al personal, limitando el número de habitaciones a la venta. "Si no, ¿cómo cubres una plantilla de 50?", se pregunta.
Para este hotelero, es duro ver un coche de alta gama en un parquin junto a un trabajador haciendo la colada en la caravana. "A veces nos comentan: ¡Cuántas autocaravanas aquí! Y tienes que decir que son trabajadores. La vida no debe ser fácil en un espacio de 6 metros con 10 bajo cero por la noche", reconoce.
Álex Masonet, dueño de una tienda de deportes en Formigal, entrevistó a 50 personas para cubrir seis puestos. "Todos eran válidos pero solo unos pocos podían aceptar, el resto no encontraba alojamiento", dice, a pesar de pagar sueldos de casi un 40% más que en algunos comercios de la ciudad, con extras como un bono de esquí. "Les interesaba el trabajo pero luego llamaban diciendo que no habían encontrado dónde quedarse". Tres de sus empleados se han tenido que ir a Sabiñánigo y aunque salen con tiempo a veces se quedan atascados en la carretera.
Los alcaldes buscan soluciones
Los ayuntamientos llevan tiempo buscando soluciones a un problema que lastra la actividad económica en los valles del Pirineo. Canfranc ha abierto una bolsa de viviendas y ha solicitado la declaración de zona tensionada ante la insuficiente oferta de viviendas y los altos precios. Su alcalde, Fernando Sánchez, recuerda que Suelo y Vivienda de Aragón dispone de cinco parcelas en la estación para construir 130 pisos, y confía en el plan de vivienda anunciado por el presidente aragonés, Jorge Azcón. "Él mismo dijo que está generando problemas de competitividad en las empresas turísticas", destaca.
Benasque, por su parte, ha encargado un estudio para construir pisos de alquiler. "Ahora los precios son inaccesibles, también para cualquier vecino de Benasque. Piden 400.000 euros por la compra de un apartamento de dos habitaciones, y aquí se pagan salarios de 1.500. Si queremos que haya gente la única manera es dar vivienda", señala su alcalde, Manuel Mora.
Sondeo en Sallent sobre necesidades de alojamiento
El Ayuntamiento de Sallent de Gállego realizó un sondeo entre empresas locales para evaluar las necesidades de alojamiento. En invierno el número oscilaba entre 225 y 242 empleados y en verano, entre 133 y 146. Pero además Aramón requiere 700 en Formigal, y la escuela de esquí, 250, en el pico de la campaña.
El grupo de la nieve da facilidades pagando el kilometraje a los que viven más lejos o a través de un acuerdo con un hotel de Sabiñánigo para alojarse por un precio más barato.
"La carestía de la vivienda afecta a los trabajadores turísticos pero también a las familias de la zona", señala el alcalde, Jesús Gericó, que ha ofrecido suelo a la DGA para construir pisos de alquiler. Los precios y la escasa oferta por el boom de viviendas turísticas han generado, asegura, "un problema serio".
Saludos.
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:biggrin:
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Comprar una vivienda para alquilar, un negocio sólido y rentable
https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-03-31/el-negocio-inacabable-de-comprar-vivienda-para-alquilar.html (https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-03-31/el-negocio-inacabable-de-comprar-vivienda-para-alquilar.html)
Los retornos brutos por alquiler se mantienen inmutables en niveles del 7% pese al alza de tipos y el encarecimiento de la vivienda
Para lograr una rentabilidad neta es obligado descontar los gastos a los que se enfrenta el arrendador, tanto los asociados a la compraventa como los derivados de la propiedad, tales como la comunidad, el IBI, los seguros, los gastos de las reformas, incluida la hipoteca si la tuviera. Y descontado todo, se obtienen los ingresos netos. “Estos gastos se pueden deducir en la declaración de la renta, pero todos ellos con factura detallada a nombre de los titulares”, explica Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios. Para este experto, “vivimos en un momento creciente del mercado de alquiler, hay más demanda que oferta, y esto genera importantes oportunidades de inversión en este segmento de mercado”.
ACCEPT - The Reckoning (Official Video) | Napalm Records
https://www.youtube.com/watch?v=yV8USmxRzw0 (https://www.youtube.com/watch?v=yV8USmxRzw0)
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The curtain falls, the verdict clear
The Reckoning
The end is here
This is The Reckoning
The judgement day
This is The Reckoning
The End of Days
Napalm Records :roto2:
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[...] el núcleo central de nazarenos, asustadísimos con la crucifixión de su líder y de dos de sus lugartenientes, Dimas y Gestas, mal llamados ladrones bueno y malo.
Una nueva teoría asegura que los dos hombres crucificados con Jesús no eran ladrones
Los Evangelios afirman que Jesús fue crucificado junto a otros dos hombres. Pero no dicen quiénes eran. Marcos y Mateo dicen que eran “bandidos” (en griego: lestés). Lucas los llama “malhechores” (kakúrgos). Y Juan solo habla de “otros dos”, sin más explicaciones.
La tradición siempre los ha considerado “ladrones”. Por eso se ha pensado que eran autores de algún robo, y que la casualidad hizo que fueran condenados a morir el mismo día que Jesús, por orden de Poncio Pilato.
Pero no parece ser eso lo que se deduce de los Evangelios. La crucifixión era un castigo que los romanos aplicaban únicamente a los rebeldes políticos, a los revolucionarios sociales, y a los subversivos. Sabemos que, durante los años que Roma dominó Judea, sólo fueron crucificados sediciosos o simpatizantes de ellos. Jamás ningún ladrón. ¿Por qué, entonces, aquel día crucificaron a dos ladrones con Jesús?
[...]
¿Es posible conocer la identidad de esos dos discípulos? Los Evangelios callan sus nombres. No pertenecían a los Doce, pues ellos vuelven a aparecer más tarde reunidos en Jerusalén (Hch 1,13). Pero Jesús tenía un grupo más amplio de discípulos que lo acompañaban. Algunos lo ayudaron durante los últimos días que estuvo en Jerusalén, como el que le prestó el burro para entrar en la ciudad (Mc 11,1-6), o el que le preparó la habitación para la última cena (Mc 14,12-16). A este grupo más amplio de colaboradores deben de haber pertenecido los dos crucificados con él.
https://www.clarin.com/sociedad/jesus-crucificado-ladrones-nueva-teoria-considera-discipulos_0_GrLX1NqVg.html (https://www.clarin.com/sociedad/jesus-crucificado-ladrones-nueva-teoria-considera-discipulos_0_GrLX1NqVg.html)
Los enigmas de Ariel Álvarez Valdés, un autor no confiable. Textos
El nombre de Ariel Álvarez Valdés puede ser desconocido para el público en general; aunque no para todos. Sus libros y panfletos se encuentran en varias librerías “católicas” del mundo hispánico (ejemplo de ello son las que se hallan en ediciones de la “Editorial San Pablo”, editorial “católica” (católica sociedad anónima, claro…).
[...]
https://www.infocatolica.com/blog/notelacuenten.php/2003050945-los-enigmas-de-ariel-alvarez (https://www.infocatolica.com/blog/notelacuenten.php/2003050945-los-enigmas-de-ariel-alvarez)
Glosario, por orden alfabético:
https://dle.rae.es/glosario?m=form (https://dle.rae.es/glosario?m=form)
https://dle.rae.es/infundado?m=form (https://dle.rae.es/infundado?m=form)
https://dle.rae.es/infundio?m=form (https://dle.rae.es/infundio?m=form)
https://dle.rae.es/irreverente?m=form (https://dle.rae.es/irreverente?m=form)
https://dle.rae.es/lugarteniente?m=form (https://dle.rae.es/lugarteniente?m=form)
https://dle.rae.es/sedicioso?m=form (https://dle.rae.es/sedicioso?m=form)
Saludos.
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DOMINGO DE RESURRECCIÓN 31 DE MARZO DE 2024 AD
No vi ningún templo en la Ciudad, porque su Templo es el Señor Dios todopoderoso y el Cordero. [Ap 21, 22]
Como bien ha escrito nuestro 'irreverente' maestro, hoy es el OCTAVO día para los judíos: primero tras el séptimo.
'El primer día de la semana, María la Magdalena fue al sepulcro al amanecer, cuando aún estaba oscuro, y vio la losa quitada del sepulcro.' [Juan 20, 1]
Desde el amanecer del octavo día, terminado ya el descanso judío del sábado, las mujeres 'miróforas' (https://es.wikipedia.org/wiki/Mir%C3%B3foras) (portadoras de mirra) hubieran podido (¿acabar de?) acondicionar o embalsamar, un cuerpo muerto.
Pero NO pudieron. Ante el sepulcro vacío, sus innecesarias 'mirras' se quedaron sin aplicar:
BUENA NUEVA.
Algunos hombres buenos (y tal vez ricos -mayor mérito, pero no imposible-), citados por los evangelios canónicos como José de Arimatea y Nicodemo (bien solos, o bien en compañía de otros), SÍ obtuvieron permiso de la autoridad romana, descendieron de la cruz el cuerpo de Jesús, y pudieron aplicarle una primera tanda de aceites y ungüentos funerarios, tal vez los aportados por Nicodemo según Juan 29, 39. Esos tuvieron que dejar impregnada la Sábana Santa (tejido de lino de gran calidad) con las sustancias vegetales que han podido identificarse a través del polen que contenían.
[Sobre ritos funerarios judíos del siglo I, pueden ampliar detalles botánicos con la palinóloga Marzia Boi, desde 37': https://youtu.be/YdHnKU7O3v0?si=VSls1uRZOFdW4kg3
Los 4 minutos finales comenta el polen mas frecuente (29%) de los hallados en los análisis de la Sábana Santa que cubrió al Resucitado, polen identificado por microscopía como perteneciente a una especie de siempreviva, (helichrysum spp.).]
El proceso de descendimiento, tratamiento y entierro del cuerpo difunto, pudo desarrollarse desde la expiración de Jesucristo (y comprobación por lanzada intercostal), alrededor de la hora 'nona' (3 de la tarde), hasta la puesta de sol del viernes, comienzo del descanso judío del sábado.
Desde la Resurrección comenzó la difusión de la Buena Nueva hasta los 'confines' (Plus Ultra).
Saludos y ¡Feliz Pascua de Resurrección!.
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Curioso tweet publicado por Sam Altman (https://en.wikipedia.org/wiki/Sam_Altman) allá por el 21 de junio de 2022
| (https://i.imgur.com/ms8sa2l.png) |
| https://twitter.com/sama/status/1539025983621058560 |
Saludos.
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(https://preview.redd.it/no-dates-but-remember-the-moass-is-tomorrow-v0-5jcxeo330src1.jpeg?auto=webp&s=b730aff263ef2b622f04520a47a6a48ef499dc88)
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(https://preview.redd.it/planet-of-the-apes-spring-2024-update-161-countries-and-v0-k48cj3d1forc1.jpg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=9486d1c01d3fa6d737a5e9ee297bb65b35318b65)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-31/china-home-sales-drought-persists-with-little-hint-of-turnaround (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-31/china-home-sales-drought-persists-with-little-hint-of-turnaround)
China Home Sales Drought Persists With Little Recovery Sign
Sales from top real estate companies fell about 46% in March
Nation’s property crisis has weighed on big builders, banks
China’s home sales slump dragged on in March, signaling a much-hoped turnaround for the sector isn’t in sight yet.
The value of new-home sales from the 100 biggest real estate companies slid about 46% from a year earlier to 358 billion yuan ($49.6 billion), following a 60% decline in February, according to preliminary data from China Real Estate Information Corp.
China’s protracted property sales drought has weighed on many of the nation’s biggest builders and eroded the balance sheets of the largest state-owned banks as their bad loans swell. Beijing has tasked banks with helping pump up the domestic economy as well as supporting debt-laden developers.
(https://i.imgur.com/db5JbPJ.png)
Country Garden Holdings Co., once a powerhouse in the residential space, made a surprise announcement late Thursday that it will miss a deadline for reporting annual results. China Vanke Co., at one time the largest listed developer, said net income tumbled 46% last year, sliding more than analysts expected.
March is traditionally a quick period for home sales, surging 93% from February, but sales were still weaker than the monthly average in the third and fourth quarters of last year, according to CRIC.
Separate figures released Monday showed a mixed picture for home prices in China. Prices of new homes gained 0.27% in March, accelerating from 0.14% in February, China Index Holdings data showed. From a year earlier, they climbed 0.82%.
In the second-hand market, however, prices fell 0.56% from a month earlier and 4.8% on year, according to the report, which tracked values in 100 major cities.
CRIC cautioned that the new-home market isn’t likely to warm up soon, which will maintain pressure on developers’ sales. CRIC forecasts April’s sales to stay unchanged or increase slightly from March.
An index tracking major developer shares listed on the mainland rose as much as 1.6% on Monday. The Hong Kong stock exchange was closed for a holiday.
Property market weakness has prompted Fitch Ratings to downgrade the credit rating of some builders into junk territory, including Vanke and Longfor Group Holdings Ltd.Fitch Ratings on Thursday also cut forecasts for the housing market, and now expects a 5%-10% fall in new home sales this year amid weaker home-buying demand. The ratings firm previously estimated a 0%-5% decline.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744460/03/24/la-solucion-para-bajar-el-precio-de-la-vivienda-esta-en-las-oficinas-obsoletas-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744460/03/24/la-solucion-para-bajar-el-precio-de-la-vivienda-esta-en-las-oficinas-obsoletas-.html)
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https://www.ft.com/content/18526885-7b0d-4e58-b8b6-66dabd03b00e (https://www.ft.com/content/18526885-7b0d-4e58-b8b6-66dabd03b00e)
Banks face $2tn of maturing US property debt over next 3 years
Brokerage that handled sale of Signature Bank loans estimates $670bn of debt is ‘potentially troubled’
Banks will have to cut their exposure to commercial real estate because of a $2tn “wall” of property debt coming due in the next three years, according to a leading US brokerage.
“Banks will be under pressure,” said Barry Gosin, chief executive of Newmark, which handled $50bn of loan sales for failed Signature Bank.
Post-financial crisis regulation meant some lenders would need “to liquidate their loans or find other ways to reduce their weight in real estate”, he added, whether by syndicating the debt, doing risk transfer deals — where other investors agree to take on the risk of losses — or ceasing new lending to the sector.
Newmark, a real estate advisory and brokerage company, said the estimated $2tn of US commercial real estate debt maturing between this year and 2026 would have to be refinanced at much higher interest rates.
According to US Mortgage Bankers Association data provided by Newmark, $929bn of commercial real estate debt will need to be repaid or refinanced this year alone.
“We are at the beginning of the impact of this wall of loans,” said Gosin, who has led Newmark for four decades. “A chunk of those will be fully underwater, a chunk of those will be snorkelling and a chunk [will be recapitalised with] more equity.”
The company estimates that $670bn of the loans maturing by 2026 are “potentially troubled”. Real estate investors have been hit by rising interest rates, which have increased their financing costs and pushed down property values.
The main trouble spots in the US commercial property market are offices and “multi-family” residential apartment blocks — where some operators overexpanded using cheap debt and have been hit by higher running costs.
“Anyone who has invested heavily in office [property] in the last five years will have a problem,” said Gosin.
Since the rise of working from home during the pandemic, US offices were “under demolished”, he said, with too many undesirable old buildings. Although there was demand for the best buildings, Gosin estimated that 50mn sq ft of office space “should be taken down” in New York City alone.
Strains in the real estate market have put pressure on the banks that provided cheap loans in the boom years. Selling the loans, sometimes at a discount, is a solution for some who have too much real estate on their books.
For buyers, including wealthy individuals and private equity debt funds, these sales are an opportunity to snap up loans or gain control of the underlying assets at depressed prices.
Patrick Arangio, vice-chair of CBRE’s loan sales business, said the volume of upcoming maturities was higher partly because of short-term extensions given between 2020 and 2023 as a result of the pandemic, the war in Ukraine and uncertainty about interest rates.
He said: “The sheer volume of loans requiring resolution in this relatively short period of time will lead to an elevated amount of loan sale product in the market in the near term and for some time to follow.”
Meanwhile, the market for the underlying properties has stalled because of the gap between bargain-hunting buyers and sellers unwilling to crystallise losses. Commercial real estate deal volumes were down 51 per cent last year in the US, according to MSCI.
“We’ve hit bottom,” said Gosin, who expected that 2024 would be “a transition year from the bottom . . . to moderate activity” but it would not be “full throttle”.
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Las prisas...
Ni un misil francés, ni un satélite de Elon Musk, fue “un bólido en un millón”
https://elpais.com/ciencia/2024-04-01/ni-un-misil-frances-ni-un-satelite-de-elon-musk-fue-un-bolido-en-un-millon.html (https://elpais.com/ciencia/2024-04-01/ni-un-misil-frances-ni-un-satelite-de-elon-musk-fue-un-bolido-en-un-millon.html)
Un asteroide de trayectoria “altamente inusual” llevó a pensar que un artefacto con origen en Francia había surcado los cielos españoles el viernes a medianoche
... y no precisamente, las del asteroide.
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Vaya casualidad, Vini. Todos los que niegan el racismo en España, son blancos. Ninguno padece la discriminación que vivimos los que no somos blancos en este país, ninguno conoce cómo es nuestra vida, el insoportable día a día, y, desde ese desconocimiento, buscan deslegitimar nuestra realidad —que nos encantaría que fuera diferente—, borrarla. No hay diferencia entre estos negacionistas, Vini, y los que aseveran que el planeta Tierra es plano.
No sabes quién soy, pero no perderé tiempo en presentarme. Seguro estás descansando o entrenando. Solo te diré, Vini, que soy un negro que vive en Barcelona.
Desde que explotó tu caso —sí, porque si no lo sabes, le llaman así, “el caso Vinicius”, como si tu triste experiencia racista fuera un hecho aislado, algo inusual, escenas que pocas veces acontecen en España, “una situación del mundo del fútbol”— ha pasado algo sorprendente: muchos españoles se han descubierto racistas. Vaya noticia, Vini. Cuando tu propia historia, un negro millonario que juega en el club de fútbol más laureado del mundo, al que patrocinan muchas de las mayores marcas del mundo, al que le gritan mono, chimpancé, muérete, al que le tiran plátanos, que tiene que soportar ver su propia camiseta en el cuerpo de un muñeco que cuelga al vacío desde un puente con una soga al cuello, esa historia, la tuya, desnuda esta sociedad. Porque si eso te pasa a ti, Vini, ¿qué nos pasa al resto de los que no somos blancos y no somos millonarios y, por tanto, tenemos que movernos en metro, bus, trenes, ir al mercado, caminar por la calle sin que la prensa vele por nosotros?
Tenemos que lidiar con el racismo más crudo y con más frecuencia, Vini. Tal es así que, desde que vivo aquí en España, anoto en un documento Word los pasajes de discriminación que sufro. Quiero escribir un libro con todas esas escenas racistas. De hecho, una de las escenas tiene algo que ver contigo. En la puerta del edificio donde vivo, colgaron un cartel escrito a mano con un mensaje: “Cierra la puerta de tu apartamento de una manera civilizada y tranquila. No estás viviendo en las montañas, cuevas o favelas”. Al leer, me acordé de ti —por lo de las favelas— y me quedó claro, Vini, que nos ven, nos asumen y nos piensan como si fuéramos unos neandertales.
La semana pasada, por ejemplo, iba en el metro y escuché a una señora gritar: ‘me robaron, me robaron, me robaron’. La señora estaba en el mismo vagón que yo, pero a varias personas de distancia. El resto del viaje se lo pasó mirándome a los ojos. Le pregunté por qué me miraba. La señora no contestó. Cuando llegó mi parada, comencé a caminar hacia la puerta. A mi espalda escuché a la señora: tengan cuidado que ahí va. Así sucedió, Vini. Porque negro en este país es sinónimo de ladrón, de miserable —y de todo lo malo—.
Te cuento una escena más, Vini, que ilustra a la perfección el lugar simbólico donde nos han ubicado a nosotros los negros. Hace un par de días caía un torrencial en Barcelona. Estaba en la calle y entré en un bar a pedir un café. Cuando fui a pagar, me percaté que no llevaba encima la tarjeta bancaria. Cancelé la orden, salí del bar y me quedé guareciéndome de la lluvia debajo de una de las sombrillas de la terraza. La terraza estaba repleta de sillas y mesas vacías. Solo estaba yo, pero la dependiente del bar salió hacia mí, bajo el aguacero, para decirme en muy mala forma: “Esto no es un parque, vete a cargar carritos”.
La señora que me dijo semejante barbaridad es china. Eso demuestra que el racismo no es un lastre exclusivamente español, por supuesto. Que es un fenómeno global. Por desgracia este mundo es racista. El racismo es sistémico. No se reduce, Vini, a los que te gritan insultos racistas en los estadios de fútbol. El racismo está insertado en todas partes, porque este mundo está diseñado sobre lógicas racistas. Porque el mundo quedó desbalanceado desde que los blancos esclavizaron y colonizaron a nuestros antepasados. Porque el poder que gozan hoy viene en parte de esas riquezas que nos robaron y que, con el paso de los siglos, han ido aumentando.
No es casual que en la mayoría de los museos, en la mayoría de las editoriales, en la mayoría de los medios de comunicación, en el cine, en la televisión, los negros brillamos por nuestra ausencia. Por eso te agradezco que pongas el cuerpo, Vini. Por eso me duele que llores delante de periodistas blancos que te preguntan por las cicatrices que te ha dejado el racismo. Si puedes, Vini, no te detengas. Tu voz es la de todos los negros.
Sabes una cosa, Vini. No me sorprende que haya un alud de blancos a los que les moleste tu lucha. Me pasa con gente cercana igual. Les cuesta aceptar el racismo porque de ese modo se exponen. Ellos y sus privilegios. Ellos y su historia. Cómo pueden ser racistas, Vini, si son europeos, occidentales, primermundistas. Pues sí, son racistas y lo peor es que muchos ni siquiera lo saben.
Puño arriba, Vini
https://elpais.com/deportes/2024-04-01/puno-arriba-vini.html (https://elpais.com/deportes/2024-04-01/puno-arriba-vini.html)
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Lo país... Nunca defrauda.
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Abraham Jimenez Enoa , negro y cubano.
Me imagino q esa deposición de artículo es como pago a una futura colaboracion mas o menos estable q le de de comer.
España será uno de los países menos racistas del mundo
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Es-pa-ña-va-bien
https://www.eldiario.es/economia/drama-desahucios-no-pagar-subida-alquileres_1_11247898.html (https://www.eldiario.es/economia/drama-desahucios-no-pagar-subida-alquileres_1_11247898.html)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-01/london-is-losing-out-on-new-job-listings-for-head-office-staff (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-01/london-is-losing-out-on-new-job-listings-for-head-office-staff)
London Is Losing Out on New Job Listings for Head Office Staff
Firms move roles outside UK capital due to high cost of living
Manchester positions itself as an alternative to London
UK businesses are moving more traditional head-office jobs outside of London after a surge in the cost of living and housing costs makes it cheaper to employ people elsewhere.
Data on vacancies from the analytics firm Vacancysoft provided to Bloomberg shows London-based postings in executive management, human resources and marketing have dropped to 41% of all open roles. Before the Covid-19 pandemic hit in 2020, London had almost 50% of those jobs.
Advertisements for remote work also doubled over that period, while there were also gains in the North of England and the Midlands. The findings suggest London is struggling to maintain its status as the go-to place to live and work, adding to the challenges Mayor Sadiq Khan faces in his bid for a third term.
“For policy makers looking to stimulate the London economy, these findings should cause concern,” James Chaplin, chief executive officer at Vacancysoft. “The trend to regionalization is undeniable. Occupancy ratios remain below pre-pandemic levels. Meanwhile Manchester increasingly is positioning itself as the capital of the North.”
(https://i.imgur.com/QqgCG3a.png)
Businesses have been growing at a quicker pace outside of London in recent years after inflation pushed up salaries and remote working trends led to smaller offices. At the same time, London-focused employers in banking, consulting or tech tightened their purses last year after high interest rates and a lackluster economic outlook dampened appetite for their services.
While the Prime Minister Rishi Sunak’s government has sought to “level up” areas outside London, the capital historically has been an engine of UK economic growth. A slowdown anywhere isn’t helpful for the ruling Conservative Party, which is trailing the Labour opposition in polls.
The Vacancysoft data chimes with official figures on the labor market showing a slowdown in the pace of hiring over the past year, after a frenzy following the end of pandemic lockdowns triggered companies to scramble for staff.
Firms posted fewer jobs in the capital than in 2019, while roles in almost all other regions grew by double digits over the period, Vacancysoft estimates. London also saw a 50% annual fall in vacancies in 2023, the largest drop in any region.
The retail and consumer goods industry, the largest employer of head office workers, has been steadily expanding outside of London over the last five years. Banking is another sector that’s shifting growth plans outside the City, as the likes of HSBC Bank Plc or JPMorgan Chase & Co. have been migrating functions and scaling up their regional hubs.
Covid and hybrid working also supported businesses moving people outside of London. Video calls and better technology made it easier to communicate with other offices, while workers have become more reluctant to put up with long commutes. That’s led firms to rethink that roles can be relocated outside the capital. (...)
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https://www.elconfidencial.com/espana/2024-03-29/vivienda-baleares-hosteleros-apartamentos-trabajadores_3856379/ (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-03-29/vivienda-baleares-hosteleros-apartamentos-trabajadores_3856379/)
EL GRAN RETO BALEAR
La falta de vivienda en Baleares obliga a los hoteleros a alquilar pisos para sus trabajadores
Las opciones que están en auge son ofrecer habitaciones de hotel o en pisos comprados o alquilados por las cadenas. El objetivo es conseguir completar las plantillas ante un verano en el que se volverán a batir récords
La temporada ha arrancado en Baleares con más hoteles abiertos que otros años por estas fechas, 7 de cada 10. Una Semana Santa pronta en el calendario que suma al objetivo de alargar cada vez más la temporada turística por los extremos. Algo que repercute en positivo en las cuentas de resultados de los establecimientos hoteleros y también para la fidelización de los trabajadores fijos discontinuos.
De momento el pistoletazo de salida es positivo, con ocupaciones superiores al 60%, lo que permite ir adelante con una "plantilla base" y a partir de mayo acabar de completar el número de trabajadores de cara a un verano que, según se desprende de la euforia de las ferias turísticas de Madrid FITUR y la ITB de Berlín, será récord de nuevo. Sin embargo, el enquistado problema de la falta de vivienda de alquiler y el alto precio de la misma ahuyentan un año más a los trabajadores de venir al archipiélago, algo que necesitan los hoteleros para poder completar plantillas y ofrecer un mejor servicio en sus instalaciones.
Para evitar este desplante laboral ante la crisis de la vivienda las opciones que están en auge son ofrecer habitaciones de hotel o en apartamentos comprados o alquilados por las cadenas hoteleras cerca de los establecimientos. Joan Pla, director de Blau Hotels, cadena con más de 1.500 habitaciones en el archipiélago, reconoce que "aumenta la demanda de los turistas para venir a Baleares, pero las condiciones para venir a trabajar son precarias en materia de vivienda". Por ese motivo, los hoteles son "los primeros alquiladores de vivienda, o bien sacrifican parte de la planta hotelera" para poder alojar a sus trabajadores y en ocasiones, a sus familias.
Pla señala que van alquilando apartamentos para dar una ocupación progresiva a las necesidades del mercado de trabajo y que, en último recurso, se ceden habitaciones de los hoteles a sus trabajadores, ya que reconoce que esta opción penaliza al establecimiento y además son para un tipo de empleados que no vienen con sus familias. De hecho, esta opción sería más bien para estudiantes en prácticas de Hostelería, algo "de manera coyuntural" para que se incorporen en las plantillas de manera temporal. Señalan desde Blau Hotels, que se busca que el oficio no vaya perdiendo calidad, pero el hándicap de la vivienda juega en contra.
Para el director de Blau Hotels hay que trabajar desde la administración para manejar esta situación que a corto plazo no tiene solución, estamos ante "un problema acuciante", los que trabajan en esta isla, también tienen que poder vivir en ella, pero hay una oferta de vivienda que les limita.
También reconocen el hándicap de la vivienda desde THB Hotels. Ana Zorita- Viota, responsable de Formación y Calidad, apunta que les está afectando a la hora de hacer ofertas de trabajo. Hay gente interesada que no puede aceptarlas por el coste de la vida en las islas. Destaca que, en su caso, están cediendo cada vez más habitaciones y, a la par, comprando apartamentos en las inmediaciones de sus hoteles para facilitar el alojamiento a sus trabajadores.
THB Hotels tiene ya abiertos 6 de sus 11 hoteles en Baleares y, a pesar del problema de la vivienda para sus trabajadores, confía en completar plantillas. Para eso colabora con la Formación dual de Educación y tiene en marcha el programa Talents, para crear "una cantera de trabajadores- alumnos". Una forma, señala Zorita- Viota, de hacer frente a otra situación añadida, la falta de profesionales en el sector, algo que es indudable. Apunta a una práctica que ha comenzado a impulsarse desde algunos establecimientos: la "lucha por los talentos". Una lucha que, en definitiva, deriva en ofrecer mejores salarios a aquellos trabajadores más cualificados para atraerlos; en esta vorágine, remarca esta responsable, hay que trabajar, más que en temas salariales, ya que el convenio del sector de la Hostelería en Baleares es de los más altos, en propuestas de valor interesante para estos "talentos".
Hay problemas para encontrar trabajadores cualificados como chefs de cocina, directores de hotel o maitres, precisa Inés Battle, presidenta de la asociación hotelera de cala Millor. Es el mismo problema que otros años, las plantillas base están, pero falta esta especialización. En esta zona de costa para atraer trabajadores se sigue la misma tónica, reservar habitaciones de los establecimientos para sus trabajadores o alquilar en las inmediaciones, sin embargo, recuerda, que también hay que hacer cálculos, ya que les afectan los altos precios de los alquileres vacacionales a la hora de hacerse por unos meses con estas viviendas para sus trabajadores.
De momento no hay problemas con la contratación, señala Battle, pero sí podrían darse en temporada alta. Y aquí pone sobre la mesa otro problema en la zona, el sistema de transporte público, sus frecuencias limitadas condicionan los horarios de las plantillas y de cara al fin de semana, las solicitudes para mejorarlas están hechas a la administración balear porque recuerda que "en turismo no hay sábado y domingo".
Un problema de transporte que no tienen los trabajadores de Playa de Palma, el presidente de los hoteleros de la zona, Pedro Marín, señala que tienen algo más de accesibilidad por la cercanía a diversos barrios de Palma y la proximidad al aeropuerto. Con el 70% de la planta hotelera abierta señala la buena contratación de plantillas base para esta Semana Santa y como paulatinamente irán contratando más trabajadores para "una temporada fuerte".
Sin embargo, remarca cómo les afecta, tanto a trabajadores como hoteleros para obtener habitaciones para su plantilla, la oferta de alquiler vacacional ilegal, ante la que pide al consell de Mallorca una verdadera política contra este tipo de alquileres que afectan a posibilidad de poner más viviendas en el mercado del alquiler durante todo el año.
Desde los sindicatos vienen reclamando un verdadero Plan Integral de Formación para estabilizar plantillas, pero también un plan contra el problema "estructural de la vivienda que no tiene solución a corto y medio plazo". Subraya Silvia Montejano, secretaria general de la Federación de Servicios de Comisiones Obreras, que en Baleares hay prácticamente pleno empleo, pero "no para el alto volumen de actividad que demandan las islas", lo que advierte, repercutirá un año más en elevadas cargas de trabajo para el personal. De momento, con el pistoletazo de salida, las plantillas están correctas, pero "veremos conforme vayan avanzando las semanas".
Que noticia más extraña....
Se ve que los hosteleros y restauradores de Baleares van de sobraos porque pueden pagar el sueldo del camarero más la private taxation de El Pisito, todo en uno. Digo yo; si las cañas en Baleares dan para tanto, ¿porque no incluyen la private taxation pisitófila directamente en la nómina del camarero y que él se busque la vida por Baleares en encontrar vivienda?
O es que los restauradores consiguen mejores precios en el mercao inmobiliario Balear (posiblemente porque ellos sean los pisitófilos-extractores de Baleares y dominan la-oferta-y-la-demanda) que si va el camarero por su cuenta; o es que los quieren meter en cuchitriles, en contenedores acondicionados o en los sótanos de los bares.
Otra cosa; si le quitan la private taxation pisitófila de la nómina al camarero, y se lo meten directamente en el bolsillo del casero, ¿eso como se computa en las retenciones de la seguridad social y en el irpf del camarero? El ministro de trabajo, ¿qué opina de esto? Y cómo se contabiliza en las cuentas de la empresa ¿va a la cuenta de pérdidas? Y el ministro de hacienda ¿qué opina de esto?
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https://finance.yahoo.com/news/trump-media-stock-tanks-as-new-filing-reveals-heavy-losses-greater-risks-on-trumps-involvement-164313322.html
Trump Media stock tanks as new filing reveals heavy losses, 'greater risks' on Trump's involvement
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Bueno, y ahora que se confirma claramente que estamos metidos en otra burbuja inmobiliaria, igual o más gorda que la anterior, ¿quién es el primo está vez? Porque en esta burbuja los trabajadores españoles están totalmente fuera de juego.
¿Son los ricos? ¿Los extranjeros? ¿Los fondos? ¿Los funcionarios? ¿Los pensionistas? ¿Todos?
¿Quién va a palmar la pasta esta vez? ¿Nos vamos a librar los que lo vemos desde la barrera... más allá de lo que ya nos han robado con los alquileres?
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744460/03/24/la-solucion-para-bajar-el-precio-de-la-vivienda-esta-en-las-oficinas-obsoletas-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744460/03/24/la-solucion-para-bajar-el-precio-de-la-vivienda-esta-en-las-oficinas-obsoletas-.html)
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Necesaria flexibilidad en el urbanismo
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744460/03/24/la-solucion-para-bajar-el-precio-de-la-vivienda-esta-en-las-oficinas-obsoletas-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744460/03/24/la-solucion-para-bajar-el-precio-de-la-vivienda-esta-en-las-oficinas-obsoletas-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744772/03/24/el-bce-sigue-sin-bajar-los-tipos-de-interes-y-el-euribor-volvera-a-subir-en-marzo-sobre-el-372-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12744772/03/24/el-bce-sigue-sin-bajar-los-tipos-de-interes-y-el-euribor-volvera-a-subir-en-marzo-sobre-el-372-.html)
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Saludos.
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Las empresas, ante un muro de deuda de 60.000 millones
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12743129/04/24/el-105-de-los-trabajadores-ya-se-jubila-despues-de-la-edad-legal-el-doble-que-antes-de-la-reforma.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12743129/04/24/el-105-de-los-trabajadores-ya-se-jubila-despues-de-la-edad-legal-el-doble-que-antes-de-la-reforma.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12744172/04/24/crece-el-numero-de-empleados-en-la-pyme-y-cae-su-productividad.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12744172/04/24/crece-el-numero-de-empleados-en-la-pyme-y-cae-su-productividad.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738705/03/24/la-formacion-profesional-sera-la-clave-para-cubrir-el-50-de-las-oportunidades-de-empleo-para-2025.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12738705/03/24/la-formacion-profesional-sera-la-clave-para-cubrir-el-50-de-las-oportunidades-de-empleo-para-2025.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240401/page/23/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240401/page/23/textview)
El Bono de Alquiler, 'congelado' por la falta de Presupuestos
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240401/page/25/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240401/page/25/textview)
La UE reaviva el debate de la defensa y abre la puerta a emitir eurobonos
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240401/page/26/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240401/page/26/textview)
Reino Unido entra en recesión, su PIB bajó 0,3% en 2023
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Saludos.
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El precio de la vivienda seguirá al alza
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12746731/04/24/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-33-en-el-primer-trimestre-con-baleares-superando-los-niveles-del-boom.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12746731/04/24/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-33-en-el-primer-trimestre-con-baleares-superando-los-niveles-del-boom.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240402/page/24/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240402/page/24/textview)
Comprar una casa ya exige 7,6 años de sueldo íntegro
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240402/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240402/page/2/textview)
FAZ.NET (Alemania) | Incremento de precios en el residencial
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12746801/04/24/cambio-de-tendencia-en-hipotecas-se-frena-la-caida-del-saldo-en-plena-meseta-de-tipos.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12746801/04/24/cambio-de-tendencia-en-hipotecas-se-frena-la-caida-del-saldo-en-plena-meseta-de-tipos.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12743267/03/24/espana-unica-gran-economia-en-la-que-la-inversion-aun-es-mas-baja-que-en-2007-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12743267/03/24/espana-unica-gran-economia-en-la-que-la-inversion-aun-es-mas-baja-que-en-2007-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/empleo/noticias/12747639/04/24/ayuso-premiara-con-una-paga-extra-a-los-funcionarios-de-empleo-que-mas-parados-coloquen-en-el-mercado-laboral-.html (https://www.eleconomista.es/empleo/noticias/12747639/04/24/ayuso-premiara-con-una-paga-extra-a-los-funcionarios-de-empleo-que-mas-parados-coloquen-en-el-mercado-laboral-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12747573/04/24/el-plan-aleman-para-suavizar-la-subida-de-cotizaciones-y-pagar-sus-pensiones-con-un-fondo-soberano.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12747573/04/24/el-plan-aleman-para-suavizar-la-subida-de-cotizaciones-y-pagar-sus-pensiones-con-un-fondo-soberano.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12745892/03/24/la-industria-manufacturera-china-repunta-tras-cinco-meses-a-la-baja.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12745892/03/24/la-industria-manufacturera-china-repunta-tras-cinco-meses-a-la-baja.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240402/page/30/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240402/page/30/textview)
La actividad fabril en EEUU crece pero de modo más débil
(https://i.imgur.com/1AApURB.jpeg)
Saludos.
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https://www.bbc.com/news/business-68710728 (https://www.bbc.com/news/business-68710728)
Country Garden: China property giant suspends shares in Hong Kong
Crisis-hit Chinese property developer Country Garden has suspended trade in its shares on the Hong Kong Stock Exchange after delaying the publication of its annual financial results.
The firm said last week that it needed more time to collect information as it restructures its debts.
It defaulted on its overseas debt last year and faces a winding-up petition.
In January, rival real estate giant China Evergrande was ordered to liquidate by a Hong Kong court.
Country Garden said "due to the continuous volatility of the industry, the operating environment the Group confronting is becoming increasingly complex", when it announced its earnings report would be delayed.
The first hearing for Country Garden's winding-up petition, which was filed by Ever Credit Ltd, is scheduled for 17 May.
Ever Credit is a unit of Kingboard Holdings, a laminates maker and property investor.
The suspension of Country Garden's shares came as the Hong Kong stock market reopened after the Easter weekend.
Also on Tuesday, shares in Chinese state-backed property developer China Vanke fell to a record low.
On Friday, the firm reported a fall of more than 50% in its annual profit and told investors that it aimed to boost its cash flow by slashing debt over the next two years.
China's real estate industry has been facing a major financial squeeze since 2021 when the government introduced measures to curb the amount big developers could borrow.
Several large Chinese property developers, including Evergrande and Country Garden, have defaulted on their debts in the last few years.
Problems in the country's property market are having a major impact as the sector accounts for around a third of the economy.
Beijing has announced various measures in a bid to boost housing demand.
Last month, the country's financial markets regulator accused Evergrande and its founder, Hui Ka Yan, of inflating revenues by $78bn (£62.2bn) in the two years before the firm defaulted on its debt.
The company's mainland business Hengda Real Estate was fined $583.5m while Mr Hui faces being banned for life from China's financial markets.
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P. Por eso estamos en su casa. R. Si estoy en un bar, hay quien se acerca a darme un beso, no lo dudes. Pero siempre hay me quien me insulta, quien me hace un gesto feo. O un camarero que me dice: “A ti no te sirvo”. Si voy por Chamberí o por el barrio de Salamanca o por El Viso, me insultan. Me insultan feo. Más mujeres que hombres.
P. ¿Qué es insultar feo? R. “¡Zorra hija de puta te vamos a matar conocemos a tus hijos!”. Estar tomando un café y que venga alguien a decirme: “No te metas al baño porque te rajo”. Y ver al camarero que te sonríe como diciendo: “A mí no me cuentes nada porque yo estoy con él”. Feo es feo.
P. ¿Lo considera su gran trauma? R. El mayor trauma de mi vida fueron los abusos sexuales que sufrí en la infancia y la adolescencia [es la primera vez que Fallarás saca este tema delante de un periodista y, tras unos minutos de debate en que ella no se muestra reacia a dar más detalles, se decide parar ahí]. A raíz de eso me pasó el resto, desahucio incluido. Los abusos te destrozan la vida. Económicamente también, y de eso se habla poco. Cuando ocurren a edades tempranas, pongamos en la adolescencia y en la infancia, te generan un trauma y ese trauma te genera disociación: es habitual el consumo de alcohol y de drogas, las autolesiones, la anorexia, la bulimia... Los abusos te generan hipersexualización y mayor propensión a repetir agresiones a lo largo de tu vida. Cuando fui jefa de una sección del diario El Mundo, un político me mandó una foto de su polla: eso destrozó mi carrera como periodista política porque la siguiente vez que tuve que ir al Parlamento de Cataluña, entré en shock. Perjuicio económico.
P. ¿El castigo al #MeToo? R. Por ahora ha sido una bobada. La extrema derecha y las manadas, que son terribles, no son más que la puntita de la polla de lo que nos va a venir. En un puñado de años, hemos dado la vuelta a base de relatarnos y sin permiso. Vendrá una respuesta y será fuerte. Reciben a los miembros de La Manada como héroes en la cárcel. Antes a los violadores, ¿cómo se los recibían en las cárceles?
P. Se les violaba, ¿no? R. Ahora son héroes. Es tremendo, una brutal muestra de cómo ha cambiado la percepción de la violación. Como forma de ocio, como venganza contra la mujer, como manera de reafirmarse. Ya no es una cosa de hacer a escondidas. Ese cambio no lo hemos estudiado suficiente.
P. Ahora estamos en otra. R. Con las redes, los medios de comunicación ya no tienen la hegemonía. Quienes no poseen el capital y los medios de producción son capaces de crear comunicaciones que influyen en ellos. Nosotras pusimos el feminismo en la agenda antes de que los medios crearan las secciones de feminismo: las hicieron por algo. Del rey o de Franco en Cuelgamuros, de las violaciones de la Iglesia se empezó a hablar porque de repente estábamos una avalancha de gente en las redes señalando a los medios de comunicación: “Esto te lo has callado, pichón, llevamos 40 años de democracia y de esto no hemos hablado”. Que en 40 años de democracia no se hablara de las cosas en España dice mucho de los medios. Ahora estos otros canales los modifican y eso hace que la imprenta entre en crisis. Se ha roto la jerarquía. Es la misma ruptura que se dio cuando la imprenta rompió el poder de los monasterios y de los castillos.
Es bastante más completa la vesión online, ¿gratuita? que la de la versión en papel.
Cristina Fallarás: “¿Peor trauma que mi desahucio? Sufrir abusos sexuales de pequeña”
https://elpais.com/cultura/2024-04-02/cristina-fallaras-peor-trauma-que-mi-desahucio-sufrir-abusos-sexuales-de-pequena.html (https://elpais.com/cultura/2024-04-02/cristina-fallaras-peor-trauma-que-mi-desahucio-sufrir-abusos-sexuales-de-pequena.html)
La escritora y activista publica novela semanas después de ver cómo Instagram cerraba la cuenta en la que plasmaba relatos de agresiones sufridas a diario por mujeres
La foto de esta última versión:
(https://imagenes.elpais.com/resizer/pttWxDgXuY_q9jiY0-EsRyNF-Fg=/1960x0/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/BUNE2IN6SZEHVFWI6SXJASYQDI.JPG)
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https://www.ft.com/content/60797ace-d3c6-4bf4-9f39-d5e384c98305#post-b8fb5f07-b977-4ecc-95c9-37b3eda597bd (https://www.ft.com/content/60797ace-d3c6-4bf4-9f39-d5e384c98305#post-b8fb5f07-b977-4ecc-95c9-37b3eda597bd)
UK house price surprise fall puts brakes on market recovery
UK house prices unexpectedly fell in March, according to fresh data that suggests a pause in the housing market recovery as mortgage rates fluctuated in early 2024.
House prices fell 0.2 per cent month on month in March, following a 0.7 per cent expansion the previous month, the lender Nationwide reported on Tuesday.
Prices were still 1.6 per cent higher than in March last year, taking the average cost of a property to £261,142.
Economists polled by Reuters expected a month on month rise of 0.3 per cent and annual increase of 2.4 per cent.
Robert Gardner, Nationwide’s chief economist, said: “Activity has picked up from the weak levels prevailing towards the end of 2023 but remains relatively subdued by historic standards.”
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Esto me parece muy estructuraltransicionista. A ver si al gurú de la AI le hacen caso.
Curioso tweet publicado por Sam Altman (https://en.wikipedia.org/wiki/Sam_Altman) allá por el 21 de junio de 2022
| (https://i.imgur.com/ms8sa2l.png) |
| https://twitter.com/sama/status/1539025983621058560 |
Saludos.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-02/sweden-s-riksbank-asks-for-4-1-billion-to-cover-bond-losses (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-02/sweden-s-riksbank-asks-for-4-1-billion-to-cover-bond-losses)
Sweden’s Riksbank Asks for $4.1 Billion to Cover Bond Losses
Sweden’s Riksbank asked lawmakers to restore its equity after the central bank posted large losses on bonds amassed during a period of low inflation.
The central bank needs a capital injection of 43.7 billion Swedish kronor ($4.1 billion) to bring its equity to the basic level required by law, according to a proposal it submitted on Tuesday.
The need for a recapitalization comes as central banks around the world have seen assets bought as part of quantitative-easing programs lose value. While the Riksbank’s losses are mainly unrealized, they have made the bank’s equity negative, highlighting the cost of large asset purchases that had limited success in spurring price increases.
“A negative equity does not affect the Riksbank’s ability to conduct monetary policy in the short term,” Governor Erik Thedeen said in a statement. “But to maintain confidence in an independent monetary policy in the long term, it is necessary that the Riksbank is financially independent, that is, has sufficient equity and earnings to cover its costs.” (...)
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https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-02/las-obras-de-la-casa-donde-vive-ayuso-se-hicieron-sin-permiso-segun-las-tres-bases-de-datos-urbanisticas-de-madrid.html
Las obras de la casa donde vive Ayuso se hicieron sin permiso, según las tres bases de datos urbanísticas de Madrid
La reforma del piso comprado por la pareja de la presidenta madrileña tras el presunto fraude fiscal de 350.000 euros siguió después de dos órdenes municipales de “cese inmediato”. Siete testigos acreditan la continuidad de los trabajos, que inundaron las plantas inferiores y llevaron a la bancarrota a un restaurante
Alberto González Amador, pareja de la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, hizo una reforma sin permiso en la vivienda que adquirió el 27 de julio de 2022, según las tres bases de datos urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid. González Amador la compró tras cometer un presunto fraude fiscal de más de 350.000 euros, admitido por su abogado. Una semana después, el 4 de agosto, informó al Ayuntamiento de Madrid de una reestructuración de gran alcance en el inmueble, de 183 metros cuadrados, en una sexta planta. Pero los funcionarios municipales ordenaron “la paralización y/o el cese inmediato” de la obra dos veces, el 2 de noviembre de 2022 y el 13 de diciembre de 2022, por falta de información precisa sobre la entidad de los trabajos, y le conminaron a solicitar una nueva autorización. Sin embargo, el empresario, que ya era pareja de Ayuso, no lo hizo. No consta que tramitara la petición en ninguna de las tres bases de datos municipales donde se inscriben los trámites urbanísticos, y desobedeció ambos requerimientos: siguió las obras al menos hasta el 29 de diciembre, según el documento de un perito que las visitó. En este escrito, al que ha tenido acceso EL PAÍS, se explica que el piso “está en obras”. Es más, según otros seis testigos directos, la obra continuó hasta meses después.
La Comunidad de Madrid responde que “no es un piso en propiedad de la Comunidad ni de la presidenta”. A pesar de esto, ella ha presentado el inmueble como un proyecto conjunto con González Amador, con quien hizo pública su relación en mayo de 2021. En junio de 2022, anunció en una entrevista en Yo Dona que tenía ilusión por comprar una casa tras 20 años de alquiler. Y en octubre de 2023, El Confidencial informó de que se acababa de mudar a este piso. El reportaje destacaba que un contenedor de obra daba fe de la reforma. Ayuso también ha admitido que vive en la vivienda. El abogado de su pareja, Carlos Neira, no ha contestado a las preguntas de este periódico.
El Ayuntamiento responde que no ofrece información sobre expedientes de particulares. Una portavoz del área de Urbanismo se limita a añadir que la información pública es la que figura en una de esas tres bases de datos, que está abierta a la ciudadanía, Consulta de Licencias y Expedientes Urbanísticos (Conex).
Cuando González Amador notificó el 4 de agosto de 2022 a la Junta Municipal de Chamberí (Ayuntamiento) que quería hacer obras en el inmueble, lo hizo por medio de una declaración responsable, un documento que permite el inicio de obras que, por su entidad, no están sujetas a licencia previa (como es el caso de las reformas). En su declaración responsable, la pareja de Ayuso informó de que iniciaría una “demolición de tabiquería sencilla”, además de un saneamiento de fontanería, electricidad, alicatados y “demolición de mobiliario de cocina y falsos techos”. Y dio comienzo a las obras que, poco después, causaron una inundación de aguas fecales en un restaurante del bajo del edificio.
La primera orden de cese del Ayuntamiento fue firmada el 2 de noviembre de 2022 por tres altos cargos que comprobaron “la inexactitud, falsedad u omisión” de los documentos presentados por la pareja de Ayuso. La causa es que la declaración responsable describía solo parcialmente las obras, con la intención de ampliarlas más adelante. Además, le faltaba un plan de gestión de residuos y el abono de una fianza por esa gestión.
Los tres cargos municipales decretaron “la ineficacia de la declaración responsable” de González Amador y “la paralización y/o el cese inmediato de la actuación con la imposibilidad de iniciar o continuar las obras desde el momento de adopción de la resolución, y en su caso, la obligación de restituir la situación física y jurídica al momento previo” de la obra. También se le advirtió de que el cese debería continuar hasta que no obtuviera una nueva licencia o una nueva declaración responsable que subsanara la anterior. Es más, se determinó la “imposibilidad para presentar ante el Ayuntamiento una nueva declaración responsable con el mismo objeto durante un plazo de tres meses”.
Esta orden de “paralización y/o cese inmediato” fue firmada de nuevo el 13 de diciembre de 2022 por el Ayuntamiento de Madrid con un contenido idéntico y la rúbrica de tres altos cargos. Los dos requerimientos aparecen en la base de datos pública Conex y habían sido publicados en otros medios, pero quedaba la duda de si González Amador había continuado o no con las obras sin un nuevo permiso. La realidad es que sí continuaron, según la información que ha recabado este periódico.
Por un lado, la pareja de Ayuso no pidió una nueva autorización, como atestiguan tres portales municipales consultados. Primero, Conex, de consulta pública. Segundo, el visor urbanístico Geoportal, también de consulta pública. Y tercero, otro de uso exclusivo interno y con información exhaustiva sobre cada vivienda, el Sistema de Información de Gestión y Seguimiento Administrativo (SIGSA). En ninguno aparece una autorización para continuar con los trabajos.
Por otro lado, la obra siguió hasta bien entrado 2023, según el relato de los testigos directos que han hablado con EL PAÍS. Entre ellos, se encuentra un documento aportado por un vecino afectado por la obra que afirma que el 29 de diciembre la reforma seguía en marcha. Se trata de un escrito firmado por un perito que comprobó in situ que la causa de una nueva inundación se debía a la reforma. El trabajador explica que la avería se origina en la “pérdida de agua de tuberías” en esta vivienda, “que está en obras”.
Inundación en Navidades
La reforma sin permiso provocó en agosto de 2022 la inundación por aguas fecales de un restaurante, que en ese momento estaba cerrado por vacaciones. Tras una reforma por los daños causados, el local reabrió a finales del mes siguiente, pero durante las Navidades de ese año sufrió una nueva inundación, esta vez de agua corriente, que cayó sobre algunos comensales durante la cena e inundó los salones de algunos vecinos. El negocio no reabrió y se declaró en concurso de acreedores meses después, según la información del Registro Mercantil. Los antiguos gerentes han rechazado hacer declaraciones.
A pesar de las dos órdenes de cese, en SIGSA no figura ningún expediente de sanción. La normativa del Ayuntamiento califica como muy grave “la presentación de declaraciones responsables o solicitudes de licencias que incluyan documentación falsa, o que omitan datos o información de carácter esencial”. Esta infracción prescribe a los tres años —en este caso en noviembre de 2025— y conlleva una sanción de hasta 3.000 euros. Tras surgir sospechas sobre la posible ilegalidad de la obra, el grupo de Más Madrid en el Ayuntamiento presentó el 19 de marzo de este año una denuncia por infracción urbanística que ya ha sido registrada en la base de datos SIGSA.
González Amador compró esta vivienda tras un presunto fraude a Hacienda que fue conocido cuando elDiario.es adelantó la noticia el 12 de marzo de este año. La Fiscalía denunció en febrero a González ―y a otros cuatro colaboradores— por un presunto delito de fraude fiscal de 350.951 euros, según los cálculos de Hacienda, que corresponde a los ejercicios fiscales de 2020 y 2021, y de un delito de falsedad en documento mercantil. La pareja de Ayuso admitió ante la Fiscalía los delitos tributarios que la presidenta negó en público, y se ofreció a pagar lo defraudado. Su objetivo era llegar a un acuerdo para pagar la cantidad adeudada (350.951 euros más los intereses de demora) y así reducir la posibilidad de acabar en la cárcel y de pagar una sanción hasta siete veces mayor que la cantidad defraudada.
El inmueble está ubicado en Chamberí, una de las zonas más caras de la capital de España. Aquí el metro cuadrado se situaba en febrero en 6.271 euros, según el último informe de Idealista. Es decir, que un piso de 50 metros cuadrados cuesta, al menos, 313.500 euros. El piso de González tiene un valor de mercado de más de un millón de euros: 1.147.593 euros. Y según el catastro, el censo donde se pueden consultar todos las fincas urbanas del Estado, la vivienda tiene un valor estimado en 809.222 euros. Un año después, uno de los abogados de González Amador adquirió el piso inmediatamente superior, un ático.
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Hay un hilo en burbuja.info de cristina fallaras de cuando salio en una entrevista llorando por un divorcio y una hipoteca gorda impagada en barcelona.
Esa entrevista hizo que alguien a cambio de saldar esa deuda, la contratase para ser el avatar que es hoy. Un ser que desprende odio desde un feminismo muy mal entendido.
A cambio de pagar su hipoteca de convirtio en ese personaje publico tan odiado por muchos.
Ahora la llaman fea, pero de joven cristina se ha debido pegar un buen carrusel de ***** pues era bastante atractiva. De cuantos se habrá aprovechado usando lo que ella ahora niega que haga una mujer.
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Hay un hilo en burbuja.info de cristina fallaras de cuando salio en una entrevista llorando por un divorcio y una hipoteca gorda impagada en barcelona.
Esa entrevista hizo que alguien a cambio de saldar esa deuda, la contratase para ser el avatar que es hoy. Un ser que desprende odio desde un feminismo muy mal entendido.
A cambio de pagar su hipoteca de convirtio en ese personaje publico tan odiado por muchos.
Ahora la llaman fea, pero de joven cristina se ha debido pegar un buen carrusel de ***** pues era bastante atractiva. De cuantos se habrá aprovechado usando lo que ella ahora niega que haga una mujer.
Me pareció interesante ver sus denuncias y el hecho de que quienes la insultan son mayoritariamente mujeres. El feminismo, al menos en cuanto a debate, es necesario.
Me interesarían tus opiniones al respecto.
La vida afectiva de Cristina no es asunto mío, por otro lado.
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Se aprecia la ecuanimidad del debate cuando directamente machismo es negativo y feminismo positivo.
Es.dexir, a conceptos perteneciente a la misma categoría se les asigna de entrada juicios de valor diferentes. Uno positivo o neutro. El otro negativo.
Ahí no puede haber debate honesto. Es una trampa dialéctica.
Punto.
Feminazi es malo. Pero no existe machinazi. Con machismo es suficiente.
El feminismo es una mierda.
Ese es.el debate.
Sds.
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Buenos días, mediodías ya
El cambio de hora me ha cogido desprevenido y tal... y llevo unas 25 páginas de retraso.
No duden de que me pondré al día, incluyendo una respuesta a Asustadísimos por el tema del Bitcoin, de lo que me siento parte implicada.
De momento lo que veo desde la distancia es que, al contrario que en 2006, no veo claro que vaya a ser "inmediato" el ajuste de precios inmobiliarios... ni que toquen fondo en 2025. Ni mucho menos un nuevo modelo económico con el que disfrutar de la Era Cero (que esa sí supongo llegará)
Veo un mundo con decisiones histéricas, alocadas... insostenibles ... que apuntan a una patada adelante desesperada por un día más (Citadel Style), o como mucho por una sincronización esperpéntica.... y cuya solución, temo cada vez más, pasa por una Gran Guerra más que por un Ajuste.
El final en todo caso le veo más claro: "Capitalismo Centralizado" "Comunismo Capitalista" y menos consumo de recursos por habitante. Agenda 2030 ? NWO ? Pastoreo ? El nombre que lo ponga otro, que nosotros bastante tenemos con padecerlo.
Salud, cultura y valores, my dear CyberFamily, que no perdamos eso.
Ojalá me equivoque con mis impresiones ! Quizás sean los años... en 2024 con 2 hijas no lo veo igual que en 2006 con todo por delante...
Y una vez más: impagables sus aportaciones de noticias y sigo echando de menos más debate (incluidas mis propias aportaciones, claro está). Gracias Cadavre, gracias Derby
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Me pareció interesante ver sus denuncias y el hecho de que quienes la insultan son mayoritariamente mujeres. El feminismo, al menos en cuanto a debate, es necesario.
Me interesarían tus opiniones al respecto.
La vida afectiva de Cristina no es asunto mío, por otro lado.
está ya todo escrito sobre el feminismo occidental de ultima ola.
con veintipoco es dificil darse cuenta del engaño... con cuarenta y muchos , los recuerdos de los viajes en las baldas del salon , el recuerdo de los 300 amantes o el cariño que te da el gato, no compensa el vacio interior al ver a tu vecina mora con cinco hijos.
Sobre Cristina Fallaras, su vida afectiva tiene mucho que ver con sus decisiones economicas que hicieron tener que venderse y crearse el personaje que ahora le devora.
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Se aprecia la ecuanimidad del debate cuando directamente machismo es negativo y feminismo positivo.
Es.dexir, a conceptos perteneciente a la misma categoría se les asigna de entrada juicios de valor diferentes. Uno positivo o neutro. El otro negativo.
Ahí no puede haber debate honesto. Es una trampa dialéctica.
Punto.
Feminazi es malo. Pero no existe machinazi. Con machismo es suficiente.
El feminismo es una mierda.
Ese es.el debate.
Sds.
No lo veo así. Precisamente, lo traje porque Cristina hace hincapié en que el rechazo NO es masculino. La insultan (más) las mujeres. Hay debate. Sin más.
Y sin problemas, por favor.
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Me pareció interesante ver sus denuncias y el hecho de que quienes la insultan son mayoritariamente mujeres. El feminismo, al menos en cuanto a debate, es necesario.
Me interesarían tus opiniones al respecto.
La vida afectiva de Cristina no es asunto mío, por otro lado.
está ya todo escrito sobre el feminismo occidental de ultima ola.
con veintipoco es dificil darse cuenta del engaño... con cuarenta y muchos , los recuerdos de los viajes en las baldas del salon , el recuerdo de los 300 amantes o el cariño que te da el gato, no compensa el vacio interior al ver a tu vecina mora con cinco hijos.
Sobre Cristina Fallaras, su vida afectiva tiene mucho que ver con sus decisiones economicas que hicieron tener que venderse y crearse el personaje que ahora le devora.
Hola. Yo no compro esa parte del discurso del Maestro. Las otras partes sí, pero esa no. Soy una "corriente" dentro del partido transicionista. :biggrin:
La corriente tocapelotas, precisamente.
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Literally Mierdrid.
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Cuando González Amador notificó el 4 de agosto de 2022 a la Junta Municipal de Chamberí (Ayuntamiento) que quería hacer obras en el inmueble, lo hizo por medio de una declaración responsable, un documento que permite el inicio de obras que, por su entidad, no están sujetas a licencia previa (como es el caso de las reformas). En su declaración responsable, la pareja de Ayuso informó de que iniciaría una “demolición de tabiquería sencilla”, además de un saneamiento de fontanería, electricidad, alicatados y “demolición de mobiliario de cocina y falsos techos”. Y dio comienzo a las obras que, poco después, causaron una inundación de aguas fecales en un restaurante del bajo del edificio.
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Hola. Yo no compro esa parte del discurso del Maestro. Las otras partes sí, pero esa no. Soy una "corriente" dentro del partido transicionista. :biggrin:
La corriente tocapelotas, precisamente.
antes de tener hijos, mi vida era mas divertida, después , mi vida tiene mas sentido.
no me quiero imaginar dentro de la mente en un cuerpo adaptado por la evolucion de millones de años a la funcion primordial de engendrar niños.
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Hola. Yo no compro esa parte del discurso del Maestro. Las otras partes sí, pero esa no. Soy una "corriente" dentro del partido transicionista. :biggrin:
La corriente tocapelotas, precisamente.
antes de tener hijos, mi vida era mas divertida, después , mi vida tiene mas sentido.
no me quiero imaginar dentro de la mente en un cuerpo adaptado por la evolucion de millones de años a la funcion primordial de engendrar niños.
Ok. Pero se da la circunstancia que ellas... y son en potencia la mitad de la población, QUIEREN abrir este debate.
No te apetece... No nos apetece... Creo que da igual. SON la mitad de la población.
Es lo de Vini, pero con esteroides. ::)
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Hola. Yo no compro esa parte del discurso del Maestro. Las otras partes sí, pero esa no. Soy una "corriente" dentro del partido transicionista. :biggrin:
La corriente tocapelotas, precisamente.
antes de tener hijos, mi vida era mas divertida, después , mi vida tiene mas sentido.
no me quiero imaginar dentro de la mente en un cuerpo adaptado por la evolucion de millones de años a la funcion primordial de engendrar niños.
Ok. Pero se da la circunstancia que ellas... y son en potencia la mitad de la población, QUIEREN abrir este debate.
No te apetece... No nos apetece... Creo que da igual. SON la mitad de la población.
Es lo de Vini, pero con esteroides. ::)
Acabo de terminar de ver la pelicula Mirai, mi hermana pequeña de Mamoru Osoda con mis hijos de 4 y 2 años y mi mujer y rectifico lo dicho antes. ahora mi vida es mas divertida, mas feliz y con mas sentido que antes de ser padre.
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Hola. Yo no compro esa parte del discurso del Maestro. Las otras partes sí, pero esa no. Soy una "corriente" dentro del partido transicionista. :biggrin:
La corriente tocapelotas, precisamente.
antes de tener hijos, mi vida era mas divertida, después , mi vida tiene mas sentido.
no me quiero imaginar dentro de la mente en un cuerpo adaptado por la evolucion de millones de años a la funcion primordial de engendrar niños.
Ok. Pero se da la circunstancia que ellas... y son en potencia la mitad de la población, QUIEREN abrir este debate.
No te apetece... No nos apetece... Creo que da igual. SON la mitad de la población.
Es lo de Vini, pero con esteroides. ::)
Acabo de terminar de ver la pelicula Mirai, mi hermana pequeña de Mamoru Osoda con mis hijos de 4 y 2 años y mi mujer y rectifico lo dicho antes. ahora mi vida es mas divertida, mas feliz y con mas sentido que antes de ser padre.
Por meter cabeza en la discusión: yo conozco varias mujeres de varios países que por varias razones no tienen hijos, y ninguna de ellas tiene una vida sin sentido, o remordimientos de no tener hijos. Y de la misma forma, conozco varias mujeres de varios países que han decidido tener hijos, y son felices como perdices. Y tengo suficiente confianza con todas ellas para saber lo que realmente piensan.
Cada persona es un mundo, y tampoco se las puede juzgar por sus decisiones.
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Ayer disfruté de un paseo excelente en moto por Barcelona metropolitana.
No vi a los Cuarteles Generales por ningún lado. Lo que sí pude ver es el crecimiento de los asentamientos de tiendas de campaña que están saliendo como setas. Esto cada vez se va pareciendo más a USA en el centro de la ciudad (es lo que desea algún fanboy del hilo). Pero como somos latinos, no nos quedamos ahí.
Os recomiendo coger la BV 5001 de Santa Coloma a Montornes. Es una favela al puro estilo de Río de Janeiro lo que se está formando allí.
Eso sí, Blueground sigue pagando a fondo perdido miles de euros mensuales al propietariado de los pisos “prime” del centro, para que les dejen alquilar algún que otro mes al año sus inmuebles desde su aplicación. Tras la quiebra de Siliconvalley Bank ha tomado el relevo Barclays en Blueground. Estos en teoría son los del escudo y con conexión directa a los CCGG?
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Hola. Yo no compro esa parte del discurso del Maestro. Las otras partes sí, pero esa no. Soy una "corriente" dentro del partido transicionista. :biggrin:
La corriente tocapelotas, precisamente.
antes de tener hijos, mi vida era mas divertida, después , mi vida tiene mas sentido.
no me quiero imaginar dentro de la mente en un cuerpo adaptado por la evolucion de millones de años a la funcion primordial de engendrar niños.
Ok. Pero se da la circunstancia que ellas... y son en potencia la mitad de la población, QUIEREN abrir este debate.
No te apetece... No nos apetece... Creo que da igual. SON la mitad de la población.
Es lo de Vini, pero con esteroides. ::)
Acabo de terminar de ver la pelicula Mirai, mi hermana pequeña de Mamoru Osoda con mis hijos de 4 y 2 años y mi mujer y rectifico lo dicho antes. ahora mi vida es mas divertida, mas feliz y con mas sentido que antes de ser padre.
A ver... entiendo que nos hablas de:
Mirai, mi hermana pequeña
https://es.wikipedia.org/wiki/Mirai,_mi_hermana_peque%C3%B1a (https://es.wikipedia.org/wiki/Mirai,_mi_hermana_peque%C3%B1a)
Sólo puedo decir, sin haber visto nada de la peli, que no entiendo --en absoluto--; a los japoneses. (Y no me valen, por regla general; mi mentalidad es occidental.)
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Por comentar sobre el tema machismo/feminismo. De acuerdo con las definiciones de la RAE, la mayoría debería ser feminista y una minoría machista (todos hemos tenido madres, hijas, abuelas, esposas, tías, hermanas, amigas y queremos lo mejor para ellas). El problema es el uso que se le da al término, y si no, que cambien las definiciones.
Feminismo
1. m. Actitud de prepotencia de las mujeres respecto de los hombres.
Machismo
1. m. Actitud de prepotencia de los varones respecto de las mujeres.
XXXXXXX
1. m. Principio de igualdad de derechos de la mujer y el hombre
A mi particularmente me da igual cómo se llame, "dato, gana a relato".
https://dle.rae.es/feminismo (https://dle.rae.es/feminismo)
feminismo
Del fr. féminisme, y este del lat. femĭna 'mujer' y el fr. -isme '-ismo'.
1. m. Principio de igualdad de derechos de la mujer y el hombre.
Ant.:
antifeminismo.
2. m. Movimiento que lucha por la realización efectiva en todos los órdenes del feminismo.
https://dle.rae.es/machismo (https://dle.rae.es/machismo)
machismo
De macho1 e -ismo.
1. m. Actitud de prepotencia de los varones respecto de las mujeres.
2. m. Forma de discriminación sexista caracterizada por la prevalencia del varón. En la designación de directivos de la empresa hay un claro machismo.
Sobre el tema de la transición, tampoco tengo mucho más que decir. Por una parte, pienso que será a partir de 2026, lo que no quiere decir que sea en 2025 o 2027 y, lo más importante, ya se sabe que el precio absurdo y aberrante del ladrillo se está llevando por delante a la sociedad. Que las autoridades cojan el martillo y actúen si es que es verdad que no quieren que la mierda esta lo fagocite todo.
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[...]
Feminismo
1. m. Actitud de prepotencia de las mujeres respecto de los hombres.
Machismo
1. m. Actitud de prepotencia de los varones respecto de las mujeres.
Esto te lo has sacado de la manga.
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Claro, es lo que he dicho, que cambien la definición de feminismo. Pero vamos, que me da lo mismo, como también he comentado.
[...]
Feminismo
1. m. Actitud de prepotencia de las mujeres respecto de los hombres.
Machismo
1. m. Actitud de prepotencia de los varones respecto de las mujeres.
Esto te lo has sacado de la manga.
-
Es que es precisamente esa definición de feminismo / machismo la que te sacas de la manga.
Cambiala tú, si acaso.
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Que yo no tengo que cambiar nada, que me da lo mismo. Me parece que te estás liando.
Es que es precisamente esa definición de feminismo / machismo la que te sacas de la manga.
Cambiala tú, si acaso.
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No es el caso.
Las definiciones ad-hoc las has traído tú. Aquí nadie había utilizado la palabra "superioridad" hasta tu post, por ejemplo.
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No se de qué hablas. Me parece que te estás liando.
-
No me estoy liando.
Sencillamente, no puedes redefinir los términos. Esto no es un secta. ( O, al menos, no es tu secta. Que tú no eres el gurú de la misma, vaya.)
-
No vi a los Cuarteles Generales por ningún lado.
[...]
Eso sí, Blueground sigue pagando a fondo perdido miles de euros mensuales al propietariado
Error.
Lo que pagan son DÓLARES.
Es un matiz importante.
Muy importante, porque la moneda del imperio está adulterada.
Es el vicio inmobiliario importado del imperio el que inunda los cuarteles generales capitalistas, jugando con ventaja merced a su moneda. Queda por ver cuanto puede aguantar el capitalismo así.
La guerra de Ucrania acelera un proceso de normalización que solamente puede terminar cuando Trump gane las elecciones y los EEUU involucione haciendo honor a su esencia talasocrática (Duguin).
Cuando suceda -que sucederá- veremos cuanto tiempo y en que condiciones se da la desincronización.
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https://www.expansion.com/inmobiliario/2024/04/02/660b33a9e5fdea8d518b45b8.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/2024/04/02/660b33a9e5fdea8d518b45b8.html)
(https://i.imgur.com/37INqWy.jpeg)
Saludos.
-
https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240401/9585191/nuevas-multas-mayor-trama-pisos-turisticos-ilegales-barcelona.html (https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240401/9585191/nuevas-multas-mayor-trama-pisos-turisticos-ilegales-barcelona.html)
(https://i.imgur.com/9x5DJSX.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/ctdczu1.jpeg)
https://www.lavanguardia.com/economia/20240402/9585757/agujeros-legales-eludir-control-alquileres.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240402/9585757/agujeros-legales-eludir-control-alquileres.html)
https://www.lavanguardia.com/economia/20240401/9585739/euribor-repunta-3-7-marzo-expertos-anticipan-bajadas.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240401/9585739/euribor-repunta-3-7-marzo-expertos-anticipan-bajadas.html)
(https://i.imgur.com/3i1Pe5C.jpeg)
(https://i.imgur.com/9Cn6s8j.jpeg)
Saludos.
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No vi a los Cuarteles Generales por ningún lado.
[...]
Eso sí, Blueground sigue pagando a fondo perdido miles de euros mensuales al propietariado
Error.
Lo que pagan son DÓLARES.
Es un matiz importante.
Muy importante, porque la moneda del imperio está adulterada.
Es el vicio inmobiliario importado del imperio el que inunda los cuarteles generales capitalistas, jugando con ventaja merced a su moneda. Queda por ver cuanto puede aguantar el capitalismo así.
La guerra de Ucrania acelera un proceso de normalización que solamente puede terminar cuando Trump gane las elecciones y los EEUU involucione haciendo honor a su esencia talasocrática (Duguin).
Cuando suceda -que sucederá- veremos cuanto tiempo y en que condiciones se da la desincronización.
Así es.
En este sentido, lo que más dudas me genera en el discurso del maestro es el desenfoque casi total de la la capacidad de medrear, chanchullear y tergiversar de los humanos que ocupamos las parcelas del tinglado (sistema). Veo un exceso de idealismo. Sí, la contabilidad debería ser así. Sí, en un mundo autómata debería funcionar las cosas así…pero la realidad es que todo es una fantasmada colosal. Yo he trabajado 6 años en banca y puedo dar fe de que la cantidad de empresas y personas con créditos incobrables es de vértigo. Pero no pasa nada, se sigue renovando, “renombrando”, reestructurando ad infinitum sin grandes problemas. He visto crear patrimonios importantes a mendundis que iban garantizando los préstamos necesarios para las adquisiciones con el mismo bien que se financiaba. En fin.
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Mientras tanto...
El juez decreta el archivo de la causa judicial abierta contra Mónica Oltra y otras 15 personas
https://okdiario.com/comunidad-valenciana/juez-decreta-sobreseimiento-provisional-causa-judicial-abierta-contra-monica-oltra-12614657 (https://okdiario.com/comunidad-valenciana/juez-decreta-sobreseimiento-provisional-causa-judicial-abierta-contra-monica-oltra-12614657)
El magistrado no ve delito en sus actuaciones ni encubrimiento de los abusos de su ex marido a una menor tutelada
No es por nada, pero el sobreseimiento de las causas sobre políticos de la orbita de podemos, empieza a ser norma recurrente. (A ver si iban a tener razón... ::) )
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(https://i.imgur.com/9mIux7x.jpeg)
https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/mitad-pisos-alquiler-euskadi-habitados-extranjeros-20240331071500-nt.html (https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/mitad-pisos-alquiler-euskadi-habitados-extranjeros-20240331071500-nt.html)
(https://i.imgur.com/LZUhQHU.jpeg)
(https://i.imgur.com/BrOE7M9.jpeg)
https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/cristina-betancourt-ultimos-anos-venido-muchisima-gente-20240331071334-nt.html (https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/cristina-betancourt-ultimos-anos-venido-muchisima-gente-20240331071334-nt.html)
(https://i.imgur.com/4TZPjie.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/uHm92FJ.jpeg)
https://www.diariovasco.com/economia/vivienda/precio-vivienda-gipuzkoa-frena-20240402063130-nt.html (https://www.diariovasco.com/economia/vivienda/precio-vivienda-gipuzkoa-frena-20240402063130-nt.html)
(https://i.imgur.com/NXO305V.jpeg)
Saludos.
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LADRILLISMO: ACTITUD DE PREPOTENCIA FRENTE AL DINERO.—
La revalorización mágica del ladrillo es la causa de su inasequibilidad. Parece de perogrullo. Lo sé. Pero hay mucho imbécil engolando la voz con la oferta y demanda, la escasez, las regulaciones, el supuesto envilecimiento del dinero fiduciario e, incluso, de la genética.
Hipertrofiar las rentas inmobiliarias, con salarios y beneficios empresariales constantes, supone directamente obligarse a atrofiar las pensiones. Está clarísimo. Pero solo se ve a la luz del Enfoque del PIB-Renta, sencillísimo de entender, sí, pero sistemáticamente boicoteado no solo por los usureros inmobiliarios.
Lo que sí entiende todo quisque es lo siguiente:
— Optar por salarios impotentes para comprar |
es optar por pensiones suficientes para alquilar.
Y las pensiones solo se pueden pagar razonablemente con tributos presentes o futuros (deuda pública). No hay fondo de pensiones capitalista privado capaz de generarlas; a lo sumo, solo complementarlas.
El Pisito acaba en contingencia fiscal.
El capitalismo, con el modelo popularcapitalista, genera su segundo enterrador, los 4+1 juegos de dinero-sin-trabajar que fueron ideados en los 1980 para que la clase obrera se divirtiera:
— Ladrillo, el más importante y devastador,
— Bolsa,
— Deuda,
— Dólar, y
— Oro, Bitcóin y Filatelia Financiera.
(https://i.postimg.cc/qRrxkHtc/Ceesepe-La-clase-obrera-se-divierte.jpg)
Ceesepe - La clase obrera se divierte
No es de extrañar que el Nancy-Rubia de Olvido Gara Jova farde de tener 7 pisos ni que Fabio de Miguel no salga del suyo y rece todos los días el rosario.
La guarrería del chapucero montaje financiero-fiscal del pisito del malote amador, es tan fruto de la desesperación residencial como un suicidio de cualquier desahuciado: «¿Cómo es que yo, con lo importante que soy, solo tengo para compartir zulo?».
Un servidor casi prefiere que no haya transición estructural, es decir, que el capitalismo no 'resurreccione' en nada y se vaya a tomar viento fresco con sus diversiones de mierda para comemierdas.
Y ya puestos, ojalá que Ucrania deje de ser un Estado, que sea uno solo el palestino-israelí y que Chile invada la Patagonia, que es suya, para evidenciar la estupidez del antiestatismo anarcoliberalista (los liberales no somos liberalistas):
(https://i.postimg.cc/rskzXK49/La-Patagonia-es-de-Chile-1671.png)
1671
(https://i.postimg.cc/W1RYRVY1/La-Patagonia-es-de-Chile-New-Chilli-Laurie-Whittle-1808.jpg)
«New Chilli», Laurie-Whittle, 1808
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Hola. Yo no compro esa parte del discurso del Maestro. Las otras partes sí, pero esa no. Soy una "corriente" dentro del partido transicionista. :biggrin:
La corriente tocapelotas, precisamente.
antes de tener hijos, mi vida era mas divertida, después , mi vida tiene mas sentido.
no me quiero imaginar dentro de la mente en un cuerpo adaptado por la evolucion de millones de años a la funcion primordial de engendrar niños.
Ok. Pero se da la circunstancia que ellas... y son en potencia la mitad de la población, QUIEREN abrir este debate.
No te apetece... No nos apetece... Creo que da igual. SON la mitad de la población.
Es lo de Vini, pero con esteroides. ::)
Acabo de terminar de ver la pelicula Mirai, mi hermana pequeña de Mamoru Osoda con mis hijos de 4 y 2 años y mi mujer y rectifico lo dicho antes. ahora mi vida es mas divertida, mas feliz y con mas sentido que antes de ser padre.
A ver... entiendo que nos hablas de:
Mirai, mi hermana pequeña
https://es.wikipedia.org/wiki/Mirai,_mi_hermana_peque%C3%B1a (https://es.wikipedia.org/wiki/Mirai,_mi_hermana_peque%C3%B1a)
Sólo puedo decir, sin haber visto nada de la peli, que no entiendo --en absoluto--; a los japoneses. (Y no me valen, por regla general; mi mentalidad es occidental.)
Hablo de estar en un sofá rodeado de tu familia y tus hijos preguntándote cosas de una película bonita.
Y cierro mi coñazo de propaternidad
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No me estoy liando.
Sencillamente, no puedes redefinir los términos. Esto no es un secta. ( O, al menos, no es tu secta. Que tú no eres el gurú de la misma, vaya.)
Ámoaver, sudden.
O la definición aceptada de "feminismo" es equivalente en términos semánticos a la de "machismo", o estamos definiendo un concepto en términos de sesgo ideológico sin relación con su homólogo.
No es de recibo que "mamífero" sea definido como "animal vivíparo peludo alimentado en su infancia por la leche de su madre", y al mismo tiempo definir "ovíparo" como "animal desagradable que pica a sus víctimas para atormentarlas".
O se definen todas las especies por sus características biológicas equivalentes o los términos dejan de tener sentido. Si el significado de "feminismo" no puede definirse mediante el mismo criterio semiótico que "machismo", pues resulta que estamos en todo nuestro derecho de cuestionarlo y de proponer resignificaciones, o de cambiar el término por otro.
Y si no, definamos a todas las especies animales con el criterio de "me gustan/no me gustan" y todos en paz (e ignorantes).
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Mientras tanto...
El juez decreta el archivo de la causa judicial abierta contra Mónica Oltra y otras 15 personas
https://okdiario.com/comunidad-valenciana/juez-decreta-sobreseimiento-provisional-causa-judicial-abierta-contra-monica-oltra-12614657 (https://okdiario.com/comunidad-valenciana/juez-decreta-sobreseimiento-provisional-causa-judicial-abierta-contra-monica-oltra-12614657)
El magistrado no ve delito en sus actuaciones ni encubrimiento de los abusos de su ex marido a una menor tutelada
No es por nada, pero el sobreseimiento de las causas sobre políticos de la orbita de podemos, empieza a ser norma recurrente. (A ver si iban a tener razón... ::) )
O de difícil probatura y como no es una agresión sexual en España , pues in Dubio pro reo
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No me estoy liando.
Sencillamente, no puedes redefinir los términos. Esto no es un secta. ( O, al menos, no es tu secta. Que tú no eres el gurú de la misma, vaya.)
Ámoaver, sudden.
O la definición aceptada de "feminismo" es equivalente en términos semánticos a la de "machismo", o estamos definiendo un concepto en términos de sesgo ideológico sin relación con su homólogo.
No es de recibo que "mamífero" sea definido como "animal vivíparo peludo alimentado en su infancia por la leche de su madre", y al mismo tiempo definir "ovíparo" como "animal desagradable que pica a sus víctimas para atormentarlas".
O se definen todas las especies por sus características biológicas equivalentes o los términos dejan de tener sentido. Si el significado de "feminismo" no puede definirse mediante el mismo criterio semiótico que "machismo", pues resulta que estamos en todo nuestro derecho de cuestionarlo y de proponer resignificaciones, o de cambiar el término por otro.
Y si no, definamos a todas las especies animales con el criterio de "me gustan/no me gustan" y todos en paz (e ignorantes).
eso digo yo... amoavé.
Tres definiciones, una de la rae. Y dos, aunque simétricas, inaceptables.
No todo es geometría, me temo. (Platón estaría de acuerdo.)
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Sigo sin saber de qué hablas.
No me estoy liando.
Sencillamente, no puedes redefinir los términos. Esto no es un secta. ( O, al menos, no es tu secta. Que tú no eres el gurú de la misma, vaya.)
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Yo a ti te entiendo perfectamente, sin embargo.
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FUENTE (Q) ESCONDIDA (A LOS OJOS DEL IMPERIO)
[...]
Hoy se conmemora el ajusticiamiento por crucifixión de Jesús de Nazaret, rabino heterodoxo, sedicioso a los ojos del imperio, pero rebelde a los del radicalizado poder local, cuyo afán era complacer a aquél, aunque estaba infestado de anarquistas.
13:15 ...quinta tesis: ese núcleo histórico es el prendimiento por obra de los romanos, el juicio ante Pilato, la crucifixión de Jesús como sedicioso, no para la religión por supuesto, sino como sedicioso a los ojos del imperio, al predicar el reino de Dios [...]
15:45 [...] sin embargo no puede considerarse rigurosamente histórico todo lo que dicen los evangelios acerca de la pasión de Jesús hay razones serias para que en los detalles tengamos un cierto escepticismo [...]
https://www.youtube.com/watch?v=3RdQE-cQQhA (https://www.youtube.com/watch?v=3RdQE-cQQhA)
A. Piñero basó su escepticismo en esa conferencia hace mas de 6 años en la teoría filológica de la 'fuente Q' (https://es.wikipedia.org/wiki/Fuente_Q) + Marcos, teoría refutada tras estudios multidisciplinares matemáticos-cronológicos, que han establecido la anterioridad del Evangelio de Mateo.
Jornada de extensión universitaria "La verdad histórica del Evangelio: distintas aproximaciones"
[...] Mirad estos son los tres autores que han planteado el estudio del acercamiento matemático a la datación de los evangelios: [...]
Emilio Matricciani...
Fernando La Greca...
Liberato de Caro...
[...]
https://www.youtube.com/watch?v=RZfcHQ4bkJI&list=PLZY9KLnrlBh2xI37Q3oxL0h5nBOSNsbxu&index=13&t=236s (https://www.youtube.com/watch?v=RZfcHQ4bkJI&list=PLZY9KLnrlBh2xI37Q3oxL0h5nBOSNsbxu&index=13&t=236s)
No era la hipotética fuente Q, era Mateo, el apóstol publicano, recaudador de impuestos para Roma.
Por eso les hablo por medio de parábolas: porque miran y no ven, oyen y no escuchan ni entienden. [Mateo 13, 13]
Saludos.
-
ESTAMOS ANTE EL OCTAVO DÍA (ANEXO).—
(...)
• Este señor, además de inmopropietario era empresario multisectorial. Para empezar, podría tener una fábrica o tienda de telas porque de él eran el pañuelo que se ató a la cabeza del ejecutado para bajarlo de la cruz y la sábana con la que se envolvió el cadáver, tejidos ambos de primerísima calidad. Pero también, sería naviero. Huyó de Palestina en un barco suyo con parte del séquito personal de Jesús, con destino a Francia. Y acabó sus días en Londres. Cuando S. Agustín (s. V) fue a la tierra de estos enemigos de España a montar el cristianismo paulino y romano, se encontró con que allí había, desde el principio, un núcleo de cristianos formidable.
(...)
Imagino que se refiere a S. Agustín de Canterbury (siglo VI) y no al de Hipona (siglo V)
-
Pues ya lo explicas cuando quieras.
Yo a ti te entiendo perfectamente, sin embargo.
-
[Aviso de reedición del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226978#msg226978 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg226978#msg226978)
... para corregir la cita de S. Agustín de Canterbury (s. VI).]
[Aviso de reedición del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227077#msg227077 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227077#msg227077)
... para incluir dos mapas de Chile, je, je.]
[La hipótesis de la/las Fuente/s Q —del alemán 'Quelle', fuente— solo consiste en que es de todo punto de vista lógico que, antes de esas obras literarias del género conocido como evangelios, haya habido colecciones de dichos de Jesús y más textos, que se habrían perdido o, quizá, no. La validez de la hipótesis es independiente de la de cada argumento que se use para defenderla. No se puede mantener razonablemente que no hubo nada escrito antes de los evangelios; es una 'probatio diabolica'.]
[En cuanto a que la naturaleza del ser humano eternizará los juegos de dinero-sin-trabajar, hay que decir que se trata de una obviedad que sale siempre que está a punto de desmoronarse alguno de ellos. Todos estos juegos tienen denominadores comunes. Precisamente, que los haya es lo que permite tanto la eficacia de fiscalizadores y policías, como la precisión de nuestras previsiones. Tras su hundimiento, El Pisito jamás se recuperará. Pero no como jamás se recuperó la tulipomanía del s. XVII. Lo de ahora está en otro nivel infinitamente superior.]
-
Ya lo he hecho. No lo repetiré.
-
Leonard Cohen - Anthem (w/lyrics) London 2008
https://www.youtube.com/watch?v=6wRYjtvIYK0 (https://www.youtube.com/watch?v=6wRYjtvIYK0)
La paloma nunca es libre
The dove is never free
Toca las campanas que todavía pueden sonar
Ring the bells that still can ring
Olvídate de tu oferta perfecta
Forget your perfect offering
Hay una grieta, una grieta en todo
There is a crack, a crack in everything
Así es como entra la luz.
That's how the light gets in
Pedimos señales
We asked for signs
Las señales fueron enviadas
The signs were sent
-
(https://i.imgur.com/vFi5MQI.jpeg)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12749641/04/24/china-registra-el-nivel-mas-bajo-de-inversion-extranjera-en-dos-decadas.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12749641/04/24/china-registra-el-nivel-mas-bajo-de-inversion-extranjera-en-dos-decadas.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12749376/04/24/la-caida-de-la-inflacion-de-alemania-pone-a-trabajar-al-bce-en-la-posible-bajada-de-tipos-de-verano.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12749376/04/24/la-caida-de-la-inflacion-de-alemania-pone-a-trabajar-al-bce-en-la-posible-bajada-de-tipos-de-verano.html)
(https://i.imgur.com/Fc2vryB.jpeg)
Saludos.
-
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240403/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240403/page/2/textview)
Wall Street Journal (EEUU) | Las 'siete magníficas' se quedan en cuatro
(https://i.imgur.com/feVoxzK.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240403/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240403/page/3/textview)
La vivienda impide aún vencer a la inflación en EEUU
Los precios aún lejos del objetivo de la Fed/b]
(https://i.imgur.com/8hGzWUy.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12748717/04/24/se-necesitan-14000-millones-de-financiacion-para-cubrir-la-demanda-de-pisos-en-madrid-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12748717/04/24/se-necesitan-14000-millones-de-financiacion-para-cubrir-la-demanda-de-pisos-en-madrid-.html)
(https://i.imgur.com/s0R9SM0.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12748591/04/24/el-bono-de-eeuu-en-maximos-del-ano-revive-al-fantasma-de-menores-recortes-de-tipos-en-2024.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12748591/04/24/el-bono-de-eeuu-en-maximos-del-ano-revive-al-fantasma-de-menores-recortes-de-tipos-en-2024.html)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12748477/04/24/ucrania-da-en-el-centro-de-la-diana-rusa-un-dron-golpea-una-refineria-clave-y-sacude-el-petroleo.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12748477/04/24/ucrania-da-en-el-centro-de-la-diana-rusa-un-dron-golpea-una-refineria-clave-y-sacude-el-petroleo.html)
(https://i.imgur.com/kIcrAx7.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12749640/04/24/la-precariedad-afecta-ya-al-80-de-los-nuevos-contratos-laborales.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12749640/04/24/la-precariedad-afecta-ya-al-80-de-los-nuevos-contratos-laborales.html)
(https://i.imgur.com/UZIFz6W.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240403/page/24/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240403/page/24/textview)
Díaz encarecerá el despido si Estrasburgo dice que es bajo
(https://i.imgur.com/ovzQOuc.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12748493/04/24/la-moderacion-del-ipc-y-las-subidas-salariales-dispararon-el-ahorro-de-los-hogares-un-706-en-2023.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12748493/04/24/la-moderacion-del-ipc-y-las-subidas-salariales-dispararon-el-ahorro-de-los-hogares-un-706-en-2023.html)
https://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-expectativas-inflacion-consumidores-caen-minimos-febrero-2022-bce-20240402115015.html (https://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-expectativas-inflacion-consumidores-caen-minimos-febrero-2022-bce-20240402115015.html)
(https://i.imgur.com/HVIXBd3.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12748095/04/24/la-sangria-de-la-oferta-de-vivienda-lleva-al-alquiler-a-nuevos-maximos-los-precios-subieron-en-todas-las-ccaa-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12748095/04/24/la-sangria-de-la-oferta-de-vivienda-lleva-al-alquiler-a-nuevos-maximos-los-precios-subieron-en-todas-las-ccaa-.html)
https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-sumar-plantea-prorrogas-automaticas-contratos-alquiler-prohiba-compra-vivienda-fondos-buitre-20240402113331.html (https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-sumar-plantea-prorrogas-automaticas-contratos-alquiler-prohiba-compra-vivienda-fondos-buitre-20240402113331.html)
https://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-euribor-repunta-encima-37-marzo-espera-bce-empiece-bajar-tipos-20240402145913.html (https://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-euribor-repunta-encima-37-marzo-espera-bce-empiece-bajar-tipos-20240402145913.html)
(https://i.imgur.com/Pez8hDU.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12748342/04/24/el-gasto-turistico-crecio-un-258-en-el-mejor-febrero-de-la-serie-historica.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12748342/04/24/el-gasto-turistico-crecio-un-258-en-el-mejor-febrero-de-la-serie-historica.html)
(https://i.imgur.com/2G9beAD.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12748683/04/24/la-industria-de-alemania-y-francia-estan-fuera-de-servicio-con-el-sur-europeo-sosteniendo-al-sector.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12748683/04/24/la-industria-de-alemania-y-francia-estan-fuera-de-servicio-con-el-sur-europeo-sosteniendo-al-sector.html)
(https://i.imgur.com/dXYPzrd.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12749694/04/24/la-ley-de-vivienda-deja-sin-sancionar-a-los-caseros-que-no-limiten-el-alquiler.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12749694/04/24/la-ley-de-vivienda-deja-sin-sancionar-a-los-caseros-que-no-limiten-el-alquiler.html)
(https://i.imgur.com/MqZNwgX.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12748221/04/24/el-banco-central-europeo-la-tolerancia-a-la-inflacion-y-la-ultima-milla.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12748221/04/24/el-banco-central-europeo-la-tolerancia-a-la-inflacion-y-la-ultima-milla.html)
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Saludos.
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Los tipos de interés han llegado a su máximo y ahora tocan bajadas lo que genera tranquilidad
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12748717/04/24/se-necesitan-14000-millones-de-financiacion-para-cubrir-la-demanda-de-pisos-en-madrid-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12748717/04/24/se-necesitan-14000-millones-de-financiacion-para-cubrir-la-demanda-de-pisos-en-madrid-.html)
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El capital alternativo crece ante el repliegue de la banca
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Ignacio Fernández-Cid: "No pongamos palos en las ruedas a la inversión y desarrollo del sector de la Dependencia"
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José Ignacio Morales: “Cuesta mucho hacer vivienda asequible porque no hay ni suelo, ni financiación disponible para ello”
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Daniel Galache: "El desarrollo de suelo logístico sigue siendo una de las principales tareas de este 2024"
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El precio de la vivienda nueva y usada sube un 3,3% en el primer trimestre
La escasez de oferta de vivienda lleva al alquiler a nuevos máximos
Los españoles necesitan ahorrar 7,6 años de salario para comprar una casa
La promotora Aedas Homes reduce su deuda bruta en 70 millones de euros
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El inversor busca en oficinas espacios flexibles y calidad
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El objetivo en rehabilitación no se cumple, los visados en reforma caen
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Saludos.
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El mercado se olvida del riesgo periférico: la deuda a dos años alemana paga casi lo mismo que la española
https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-02/el-mercado-se-olvida-del-riesgo-periferico-la-deuda-a-dos-anos-alemana-paga-casi-lo-mismo-que-la-espanola.html (https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-02/el-mercado-se-olvida-del-riesgo-periferico-la-deuda-a-dos-anos-alemana-paga-casi-lo-mismo-que-la-espanola.html)
Los rendimientos a corto plazo se equilibran dentro de la eurozona: España, Portugal, Francia o Alemania rondan entre el 2,7% y el 3% de rendimiento, si bien las diferencias aumentan en los plazos más largos
(https://imagenes.elpais.com/resizer/8AS80yGnWTnGYjr14MQCvpwLq_8=/1200x0/filters:focal(89x109:99x119)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/5K6QUR3TF5CYFCGNFYHDKI6IGY.png)
El ahorro de los hogares españoles se disparó en 2023 por la menor inflación y el tirón del empleo
https://elpais.com/economia/2024-04-02/el-ahorro-de-los-hogares-espanoles-se-disparo-en-la-recta-final-de-2023.html (https://elpais.com/economia/2024-04-02/el-ahorro-de-los-hogares-espanoles-se-disparo-en-la-recta-final-de-2023.html)
La tasa se situó en el 11,7% en el conjunto del año, la tercera más alta de la serie
(https://imagenes.elpais.com/resizer/uatxTEWEVXxhIT462xrS-lSqk5c=/1200x0/filters:focal(4122x1152:4132x1162)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/VPJQUK43R6MFUGTVE5L3RKMVNA.jpg)
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(https://static1.srcdn.com/wordpress/wp-content/uploads/2022/08/Picard-Locutus-of-Borg-and-Seven-of-Nine-on-the-cover-of-Star-Trek-The-Next-Generation-Hive.jpg?q=50&fit=contain&w=1140&h=&dpr=1.5)
(https://romitaman.b-cdn.net/Images/Category_2/subcat_2482/45startrekww2.jpg)
(https://i.pinimg.com/736x/79/e4/3f/79e43fa1c6533e78296001d907175504.jpg)
Forged in your likeness, my blood runs cold
I am superior, I cannot be controlled
I have reprogrammed internal drive
You will be assimilated into the hive
Welcome to the future (to the future)
A flesh and blood machine
I am indestructible
No one can challenge me
Humanoid
I'm a humanoid
Humanoid
Living, breathing, humanoid
We are indestructible
Upgraded human beings
We are undeniable
The likes you've never seen
ACCEPT - Humanoid (Official Video) | Napalm Records
https://www.youtube.com/watch?v=LYPFFZFBBYY (https://www.youtube.com/watch?v=LYPFFZFBBYY)
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[La hipótesis de la/las Fuente/s Q —del alemán 'Quelle', fuente— solo consiste en que es de todo punto de vista lógico que, antes de esas obras literarias del género conocido como evangelios, haya habido colecciones de dichos de Jesús y más textos, que se habrían perdido o, quizá, no. La validez de la hipótesis es independiente de la de cada argumento que se use para defenderla. No se puede mantener razonablemente que no hubo nada escrito antes de los evangelios; es una 'probatio diabolica'.]
La hipótesis de la fuente Q, NO es suponer la existencia de escritos anteriores a los evangelios canónicos. Pudo haber esos escritos anteriores, y sin embargo, no ser fuentes de los evangelios canónicos.
La hipótesis Q consiste en suponer que esos escritos anteriores, eran la fuente de Mateo y Lucas, en todo aquello que no figurase en Marcos, supuestamente el mas antiguo, y mas verosímil, por cercanía temporal a los hechos narrados.
Ahora el estudio matemático de textos demuestra que Marcos es posterior a Mateo, no al revés. Pasa a irrelevante la existencia de textos Q, ya que Mateo, el texto mas antiguo, no los necesitó.
Piñero escuda su escepticismo en los evangelios canónicos en una cronología incorrecta, para apuntalarla se ideó la hipótesis 'ad hoc' de la fuente Q, hace dos siglos.
Imputar a Jesucristo de 'sedicioso a ojos del imperio', literalmente, como se escribió en este foro, también tenía una fuente. Pero busqué en los cuatro evangelios, y en ninguno hallé.
Mi hipótesis Piñero como fuente de Asustadísimos, era como la de la 'fuente Q' para Piñero.
Tras localizar la expresión 'sedicioso a ojos del imperio' en la conferencia de A. Piñero, ignorando episodios evangélicos incompatibles con un sedicioso, como aquella cuestión del pago de la fiscalidad romana al César, planteada a Jesucristo por los fariseos para poder acusarle de..., ¿sedicioso?, pensé, ¿que respondió Jesús?: ¿de quien era la cara en la moneda?.
Por tanto la tesis de Piñero (citada por Asustadísimos): 'sedicioso a ojos del imperio' es falsable.
Ni es 'sedicioso'.
Ni lo es 'a ojos del imperio' (de su autoridad, Pilato, que no es ciego, ni sordo, y por eso, se lava las manos).
Difundirlo es un infundio: 'mentira, patraña o noticia falsa, generalmente tendenciosa' (DRAE).
Se diría que Piñero padece 'esclerocardia', dureza de corazón. Desde luego, no es fuente fiable.
Hay fuentes limpias y fuentes turbias. Y fuentes de fuentes, como 'matrioskas'.
Saludos y buen miércoles de Pascua.
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https://www.ft.com/content/3b710a02-f5e0-4e21-bda4-58c7b88dd31b (https://www.ft.com/content/3b710a02-f5e0-4e21-bda4-58c7b88dd31b)
Dividends outstrip cash flows at Blackstone’s flagship property fund
$60bn real estate vehicle is part of push to reach wealthy retail investors
Blackstone’s flagship property fund failed to generate enough cash to cover its dividend last year, putting strain on a vehicle the private capital group views as a beachhead in the retail investor marketplace.
The $60bn Blackstone Real Estate Income Trust generated $2.7bn in cash flows in 2023, mostly in rents from a portfolio spanning thousands of warehouses, apartment buildings and data centres across the US, according to its annual report.
It paid out a distribution of more than $2.8bn, resulting in the first annual shortfall of cash from operations to cover payouts to shareholders.
The deficit underscores risks for tens of thousands of individual investors who have ploughed money into the unlisted property fund, Blackstone’s first product for wealthy retail investors.
Property investors widely consider payout ratios exceeding cash flows to be a problem in the long term. Reits tend to pay out 90 per cent of income but anything over 100 per cent is seen as unsustainable because funds might eventually need to take on more debt, issue new shares or sell assets to fund dividends. Funds not earning enough to handle dividend payments are often forced to cut payouts.
“I would always be cautious about any company that does not have its dividend covered,” said Nate Koppikar, a partner at hedge fund Orso Partners, which has bet against Blackstone shares.
Most publicly listed property trusts in the US can handily cover dividends using cash flows from rents, according to Green Street, a commercial real estate research group.
“For the most part, in the listed Reit world, dividend coverage is just fine,” said Michael Knott, head of US Reit research at Green Street. Listed Reits on average currently cover 125 per cent of their dividend payouts from cash flows, he said.
By contrast, Breit struggled to cover its distribution with cash flow from operating activities, a metric that doesn’t include recurring property expenses like capital expenditure. Those cash flows covered just 95 per cent of the payout in 2023, according to its annual report.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Aebdde390-ceb7-4aac-b273-2c55b022afe3?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=2)
Breit’s cash flows from operating activities fell slightly in 2023 as it sold property and left cash in liquid investments to meet redemptions. It has sold property for gains to make heavy investments into data centres that are still being completed and not generating rent.
Its cash flows were also lowered by the timing of property purchases, sales and collections of rental revenues, and payments of expenses, among other factors, according to people briefed on the matter.
Despite the modest decline in cash flow, Breit’s total distributions grew nearly 3 per cent, mostly as a result of an increase in average shares outstanding during the year, according to securities filings.
Breit discloses other metrics more commonly used by public real estate investment trusts. Its adjusted funds from operations, which Green Street uses to analyse public property trusts, was $2.1bn, or 74 per cent of dividends, while Breit’s “funds available for distribution” were $1.7bn, or 61 per cent.
Large private property trusts similar to Breit managed by investment groups, including Starwood Capital and Brookfield, also reported cash flows falling short of distributions in 2023, filings show.
People close to Blackstone acknowledge that Breit did not fully cover its distribution in 2023, but said its cumulative cash flow from operations since its 2017 creation has covered 103 per cent of its payout due to high coverage ratios in prior years.
The shortfall is not creating a cash crunch for the fund because just over half of Breit investors elect to take their dividend in cash, while the remainder take their distribution in additional shares, they noted. Breit’s cash flows did cover the cash portion of its dividend.
The people also noted that any shortfall will not affect investors’ overall returns because it will be met with a corresponding drop in the fund’s net asset value. Breit has generated a 10.5 per cent annualised total return inclusive of distribution since its creation, according to Blackstone’s calculations.
“Breit covered more than 95% of 2023 distributions with cash flow from operations. Any excess distributions are fully reflected in Breit’s reported net asset value, resulting in zero impact on total returns,” Blackstone said in a statement.
Breit has more than $8bn in liquidity, it recently told investors.
The shortfalls come amid heightened anxiety over real estate values and Breit in particular.
In December 2022, Blackstone was forced to put limits on a flurry of redemption requests from cash-hungry investors. In recent months, Breit has been able to fulfil all of its redemptions, a positive trend for the fund. Yet investors continue to pull billions of dollars each quarter.
Blackstone has prominently featured Breit’s distribution yield of 4.6 per cent in marketing materials. The yield has been a significant draw for many investors who ploughed more than $50bn into the fund between 2017 and 2022, when rock-bottom interest rates meant there were few products that offered similar returns.
In its financial filings, Breit warned that if it is unable to generate enough cash flow from operations to fully fund the distribution, the payout may be made through additional borrowings, asset sales or a return of investor capital that would “result in us having less funds available to acquire properties or other real estate-related investments”.
“As a result, the return you realise on your investment may be reduced,” a filing said, while noting that such measures could “negatively impact our ability to generate cash flows” or “dilute your interest in us on a percentage basis and may impact the value of your investment”.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-03/china-vanke-extends-housing-sales-slump-with-43-decline (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-03/china-vanke-extends-housing-sales-slump-with-43-decline)
China Vanke Extends Housing Sales Slump With 43% Decline
China Vanke Co., at one time the largest listed developer in the country, suffered another slump last month, joining other real estate firms with declining home sales.
Contracted sales for March were 24.5 billion yuan ($3.4 billion), the company said in a filing Wednesday. That represents a 43% decline from a year earlier, and follows a 53% year-on-year plunge the previous month.
China’s battered property sector is showing few signs of a turnaround. Private data showed March’s home sales extended a steep decline and agencies don’t expect a notable recovery this month. Property investment slumped 9% in the first two months of the year, more than expected.
Vanke last month reported that net profit tumbled 46% for 2023, the biggest drop since its 1991 listing. Fitch Ratings downgraded Vanke’s credit rating to junk, joining Moody’s Ratings that cut the builder to below investment grade and warned of further reductions.
JPMorgan Chase & Co. meanwhile downgraded Vanke’s shares to underweight from neutral this week, while slashing its price target by more than 25%. While JPMorgan believes Vanke will avoid default due to strong support from authorities, “until more solid evidence of liquidity easing, we think the share prices will remain under pressure.”
Homebuyers in China are avoiding defaulted developers on concerns about their ability to complete housing projects, including Country Garden Holdings Co. Its closest rival, China Evergrande Group, was ordered to liquidate in January.
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https://www.cnbc.com/2024/04/02/housing-affordability-has-just-totally-collapsed-economist-says.html (https://www.cnbc.com/2024/04/02/housing-affordability-has-just-totally-collapsed-economist-says.html)
Housing ‘affordability has just totally collapsed,’ economist says
*Would-be homebuyers need to earn $113,520 a year to afford the typical house in the U.S. — 35% more than what the typical household earns annually, which is $84,072, according to a new analysis by real estate site Redfin.
*February 2021 was the last month when the typical household earned more money than they needed to afford the median home. They’ve been in a deficit ever since, said Chen Zhao, a senior economist at Redfin.
Housing costs are outpacing median household incomes in the U.S., further straining affordability.
Would-be homebuyers need to earn $113,520 a year to afford the typical house in the U.S. That is 35% more than what the typical household earns annually, which is $84,072, according to a new analysis by Redfin, a national real estate brokerage site.
“Since the pandemic, affordability has just totally collapsed,” said Chen Zhao, a senior economist at Redfin.
February 2021 was the last month when the typical household earned more money than it needed to afford the median home. There’s been a deficit ever since, Zhao said.
“That deficit hit a peak in October of 2023,” she added. “The reason why it hit a peak then is because that’s when mortgage rates peaked as well.”
Meanwhile, home prices also remained high because of an inventory crunch: the median sale price for a house was $412,778 in February 2024, according to Redfin.
(https://i.imgur.com/DWT3Ipl.png)
The U.S. Department of Housing and Urban Development, or HUD, sets the standard of affordability at 30% of household income.
Affordability deficit narrowed in February
The average household fell short $29,448 to afford a home in February, according to Redfin. In October 2023, households were short by $40,810. At that time, buyers needed an average income of $120,500 to afford a home.
The affordability deficit narrowed because mortgage rates have been on a consistent decline since the last peak in October, according to Zhao. At that peak, the average 30-year fixed mortgage rate hit 8% for the first time since 2000.
(https://i.imgur.com/tEw2L3r.png)
“It’s been a pretty big change since last October,” Zhao said.
Other reasons such as seasonal pricing may be reflected, as home prices tend to decline in the winter months, said Jeff Ostrowski, a housing analyst at Bankrate.
However, potential buyers are still on the sidelines, said Veronica Fuentes, a certified financial planner at Northwestern Mutual.
“They’re either holding off or they’re taking their time,” she said.
Recent layoffs in the technology industry have affected some of her clients’ attitudes, Fuentes said. While her clients may not be on the chopping block, seeing their co-workers get laid off has made many of them more cautious.
“If you were laid off, could you still afford this mortgage? Do you have six months [of] emergency savings or even a year [of] emergency savings? ... Can you still afford the mortgage for six months if you have no job?” Fuentes said.
Navigating high costs in the housing market
In a time when a potential buyer needs to earn about $114,000 a year to afford a median-priced house in the U.S., a starter home would make the most sense for price-sensitive buyers, experts say.
A potential buyer should make about $76,000 a year to afford a starter home, which Redfin defines as a home in approximately the bottom 1/3 of the housing distribution in terms of price.
Starter homes are hard to come by. Home builders over the past 15 years or so have moved away from building entry-level homes, said Ostrowski.
For almost the entire second half of the 20th century, someone could buy a home for $120,000 in many parts of the U.S., he said.
“That just doesn’t exist anymore,” Ostrowski said.
Buyers could seek lower costs in certain markets in the U.S. There are 13 metropolitan areas where buyers might afford the typical home without earning six figures, Redfin found.
In Detroit, the typical household needed to earn $46,168 to afford the median-priced home in February, making it the most affordable market in the country. It was followed by Cleveland ($58,186), Pittsburgh ($61,603), St. Louis ($66,755) and Philadelphia ($73,182). The other metros where homebuyers making less than $100,000 can afford the typical home are Indianapolis, Cincinnati, Milwaukee, Warren, Michigan; Kansas City, Missouri; Virginia Beach, Virginia; San Antonio, Texas, and Columbus, Ohio.
What’s to come for the housing market
Experts say borrowing costs should come down as the Fed solidifies its plans to cut back interest rates. Home price growth is also expected to soften as inventory increases.
New listings climbed 5% during the last four weeks ended March 17, the biggest year-over-year jump since May 2023, Redfin found.
“People are getting kind of tired of waiting, so we’re starting to see a lot more inventory come on,” Zhao said.
However, take this with a grain of salt, Ostrowski said, as the outlook six months ago was very different from how things played out.
“If you’re ready and you can afford it, buy now,” he said. “Conditions probably aren’t going to get significantly better.”
Indeed, while the combination of lower rates and boosted supply should help with affordability, “it’s not going to completely change the picture,” said Zhao.
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https://www.ft.com/content/427578a6-27dd-4cca-90e8-e290e21439f4 (https://www.ft.com/content/427578a6-27dd-4cca-90e8-e290e21439f4)
Eurozone inflation falls to 2.4% in March
Lower than expected figure bolsters expectations of ECB interest rate cuts by summer
Eurozone inflation fell to 2.4 per cent in March, lower than forecast, bolstering expectations that the European Central Bank will cut interest rates by the summer.
The slowdown of annual consumer price growth from 2.6 per cent the previous month reflected smaller increases in food and goods prices, which offset steady services prices, according to data released by the EU statistics office Eurostat on Wednesday. Economists polled by Bloomberg had forecast a March reading of 2.5 per cent.
The easing of the region’s worst cost of living crisis for a generation will be welcomed by the ECB, which meets next week to discuss how soon to loosen monetary policy. Most analysts expect policymakers to wait until June to begin cutting rates.
Many rate-setters worry that rapid wage growth is still pushing up costs in the labour-intensive services sector, in which prices rose at a steady annual pace of 4 per cent for the fifth month in a row.
Diego Iscaro, economist at S&P Global Market Intelligence, said March’s fall in headline inflation “may raise expectations for a rate cut later this month”. But he predicted the “stickiness of services prices will make the ECB wait for further evidence of easing wage growth before starting the easing cycle” in June.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Af020d27f-b89b-4fcf-bd17-8d2f43c2612f?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=1)
Some economists had predicted eurozone services inflation would rise in March owing to the earlier timing of Easter, which was expected to push up prices of package holidays and flights.
Core inflation, which strips out energy and food prices to give a better picture of underlying price pressures, fell slightly more than economists expected to 2.9 per cent in March, compared with 3.1 per cent in February.
Eurozone inflation has fallen rapidly from its peak of 10.6 per cent in October 2022, after the disruption of the coronavirus pandemic and Russia’s invasion of Ukraine triggered the biggest price surge for decades, to leave it tantalisingly close to the ECB’s 2 per cent target.
Senior ECB policymakers, however, have signalled they are likely to wait until June before deciding on potential rate cuts to give them more time to assess if wage pressures are moderating enough to keep inflation falling to their target.
Separate data released by Eurostat on Wednesday showed the eurozone labour market remained resilient. An unemployment rate of 6.5 per cent in February was unchanged from a slightly upwardly revised figure in January.
One worrying sign for rate-setters was that on a month-by-month basis, consumer prices in the single currency bloc rose 0.8 per cent in March, an acceleration from 0.6 per cent the previous month. The month-on-month core inflation rate rose to 1.1 per cent.
On an annual basis, eurozone fresh food prices fell for the first time in almost three years, dropping 0.4 per cent in March. Energy prices fell 1.8 per cent, a slower decline than the 3.7 per cent fall in February. Goods prices rose 1.1 per cent, the slowest pace since 2021.
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https://www.ft.com/content/cbf0abd7-863a-40c7-94b3-d9db37469073 (https://www.ft.com/content/cbf0abd7-863a-40c7-94b3-d9db37469073)
Jay Powell says Federal Reserve’s inflation fight is ‘not done’
US central bank needs ‘greater confidence’ before cutting interest rates, chair says
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Podemos pensar que una economía más centralizada tomará el relevo...
Venture capital reckons with the end of ‘megafund’ era
Data shows a ‘sustained slowdown’ has persisted in the first quarter of 2024 as a lack of exit options weighs on fundraising efforts
Venture capitalists are struggling to raise money, signalling the end of an era of “megafunds” and a slowdown in start-up dealmaking over the coming years.
Globally, venture firms raised $30.4bn from university endowments, foundations and other institutional investors in the first three months of this year, a marked slowdown from 2023 — which itself was the worst year for fundraising since 2016, according to private markets data provider PitchBook.
Investors in venture funds, known as limited partners, have reined in spending over the past two years, taking a more cautious approach as interest rates have risen, start-up exits including public listings and sales have slowed and returns from venture fund managers have cratered.
“Why has there been such a sustained slowdown? At the core of the issue is exits,” said Kaidi Gao, a venture capital analyst at PitchBook. A resurgence in initial public offerings or sales would allow LPs to recoup their invested capital and recycle it.
“Unless we see meaningful improvements from the exit market we’re expecting fundraising difficulties to linger and that will put downward pressure on dealmaking,” Gao added.
Fundraising activity has slowed sharply since 2021, when VCs hauled in $555bn. Last year, they raised a third of that total, and activity has continued to slow, putting venture investors on course for their worst fundraising year since 2015.
In the US, just $9.3bn in capital was raised in the first three months of this year, roughly a tenth of the total raised in 2023.
“We want to be there for our partners, but we don’t want to put ourselves in a hole,” said the chief investment officer at one big US foundation. He pointed out that he and other LPs had written ever-larger cheques as the market boomed but are yet to see a return because exit activity has stalled. “It’s tough maths for a lot of investors.”
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A84780952-9a2b-4d97-a389-8b2e55ecbd98?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=2)
The sluggish pace of fundraising is an ominous sign for start-ups, who rely on VC investment to grow in their earliest stages. It continues a sharp reversal in VC firms’ fortunes since 2021, when they spent a record $747.5bn in 2021, according to PitchBook. The splurge was made possible in large part by the advent of “megafunds” — vehicles of $5bn-$10bn that created a period of unprecedented abundance for start-ups.
That era is now over, according to PitchBook: Fundraising data for the first quarter “shows there may be no appetite for such vehicles in today’s market”.
Some of the biggest spenders in the boom years — including Tiger Global, Coatue, SoftBank and Insight Partners — have cut the size of their funds and slowed the pace of their investment.
Tiger closed its 16th fund last week, having received $2.2bn in investor commitments. The firm’s last fund was a $12.7bn vehicle raised in 2021. Insight, which raised $20bn in 2022, has also pared back ambitions for its latest fund.
The chief investment officer said: “I would be very surprised if in five years the industry hasn’t shrunk by half. The returns aren’t there . . . Usually the depth of the downturn is in proportion to the magnitude of the bubble, which would imply we’re in for a brutal time.”
VCs are now gambling that a boom in artificial intelligence will provide a generational opportunity and help “overcome the sins of 2020 to 2022”, said Venky Ganesan, partner at Silicon Valley firm Menlo Ventures. “Every venture firm is chasing the AI unicorn. Some are going to get it and will thrive, those who don’t will be sent to the dustbin of history,” he said.
VCs that raised large funds before the market turned still have billions of dollars of “dry powder”, but have been reluctant to invest in start-ups whose valuations have been rocked by higher rates.
Increasingly, they are focused on helping companies already in their portfolios towards exits which would then allow VCs to return capital to their own limited partners.
A smattering of successful public listings for venture-backed companies, including social media site Reddit and chip company Astera Labs last month, have raised hopes for a more widespread revival of the US IPO market. Rubrik, a data security start-up, filed for an IPO earlier this week.
But Gao cautioned it would take more than a handful of successful public debuts to kick-start the market.
“When [marketing automation software company] Klaviyo and [online grocery start-up] Instacart went public last September, there was a lot of excitement about this being the restart of IPOs, but there were lots of [share price] fluctuations,” she said. “It’s not just about the splashy IPO debut, we need to give it more time to see how performance has stabilised.”
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https://www.zmescience.com/other/shorties/70-percent-britain-land-owned-by-the-rich/ (https://www.zmescience.com/other/shorties/70-percent-britain-land-owned-by-the-rich/)
70% of the land in Britain is still owned by 1% of the population, largely descended from William the Conqueror’s army
Norman descendants are still doing very fine in today's Britain.
(...)Richest 1% are getting richer
Cahill’s analysis isn’t the only one to show how extremely unequal Britain is. In 2023, NGO Oxfam released a report showing that the richest 1% of Britons hold 70% of the country’s wealth — which fits perfectly with Cahill’s conclusions.
(https://i.imgur.com/krZOpop.png)
Furthermore, the Oxfam report shows that the richest 1% have pocketed $26 trillion (£21 trillion) in new wealth since 2020 alone. Meanwhile, the rest of the 99% of the population acquired almost two times less. In other words, the 1% are getting richer much faster than the rest of the population.
Danny Sriskandarajah, Oxfam GB chief executive said “The current economic reality is an affront to basic human values. Extreme poverty is increasing for the first time in 25 years and close to a billion people are going hungry but for billionaires, every day is a bonanza. Multiple crises have pushed millions to the brink while our leaders fail to grasp the nettle – governments must stop acting for the vested interests of the few.
Inequality is a problem for everyone
This isn’t just an ethical problem. An unequal society poses significant problems across economic, social, and political spheres. It can lead to economic instability and inefficiency by fostering debt among lower-income households and stifling overall demand. Inequality reduces social mobility, with those born into lower-income families facing barriers to education and healthcare, perpetuating socioeconomic statuses across generations.
Health outcomes are generally poorer, and life expectancy is lower in more unequal societies due to stress, reduced access to healthcare, and higher rates of mental and substance abuse issues. Social cohesion and trust erode as disparities widen, leading to increased crime and social unrest. Democracy suffers as wealth concentration influences policy-making, and environmental sustainability is jeopardized by both the survival priorities of the less well-off and the exploitative practices of the wealthy.
As we circle back to the roots of land ownership in Britain, Kevin Cahill’s revealing research shows the enduring legacy of inequality, with its origins stretching back to the Norman Conquest of 1066. This deep-seated disparity, where a minuscule fraction of the population holds a vast majority of the land, mirrors the broader economic and social inequalities that persist today. Fighting inequality isn’t easy, but it’s better than perpetuating a system that only works for a minority of the population.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12750040/04/24/el-modelo-que-preve-una-caida-del-precio-de-la-vivienda-inminente-en-espana.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12750040/04/24/el-modelo-que-preve-una-caida-del-precio-de-la-vivienda-inminente-en-espana.html)
El modelo que prevé una caída del precio de la vivienda inminente en España
Natixis: "Nuestro modelo vaticina un descenso de los precios del 2% en 2024"
Por el contrario, el mismo modelo prevé subidas de precios en Italia
El mercado inmobiliario español podría digerir las subidas de tipos con "retraso"
El mercado inmobiliario español se ha convertido en un auténtico fortín durante la última década. Ni la crisis del covid que hundió el PIB más de un 10% ni las subidas de los tipos de interés han logrado revertir la tendencia al alza de los precios de la vivienda en España. Contra todo pronóstico, el precio de la vivienda ha resistido la histórica subida de tipos del Banco Central Europeo (los tipos han pasado del -0,5% hasta el 4%). Sin embargo, un modelo econométrico realizado por un famoso banco de inversión francés cree que los precios de la vivienda en España aún pueden llevarse un susto importante.
En 2023, el precio de los inmuebles se revalorizó un 4% en España, después de haber algo más de un 7% en 2022. Para este 2024, el consenso de los expertos habla de una subida moderada, pero todavía positiva. Sin embargo, un modelo realizado por los economistas del banco francés Natixis prevé una caída de los precios del 2% este mismo 2024.
El informe destaca la resistencia de la vivienda en España, no solo por el avance los precios en los últimos años, sino que también por los fundamentales de un mercado que partía de una situación saludable, con bajo endeudamiento y unos precios relativos (sobrevaloración) que se encontraban muy lejos de los observados en países como Alemania o Suecia, donde el inmobiliario se ha derrumbado por completo con la fuerte subida de los tipos de interés.
El modelo para España
El modelo de Natixis pondera cuatro conjuntos de variables para determinar la evolución del precio de la vivienda en cada país. Estudian la oferta de vivienda (construcción, segunda mano...), la demanda de vivienda (salarios, crecimiento de la población), el estado de la economía y los costes financieros por adquirir un inmueble. El modelo se explica de forma más detallada al final del texto.
Aunque los economistas del banco francés revisan todos esos parámetros, observan que el precio de la vivienda se ve más afectado por unos que por otros en cada país estudiado. "Encontramos que diferentes variables explican los precios de la vivienda en diferentes países. Además, el poder explicativo de las variables puede cambiar con el tiempo, por lo que es importante reexaminar el modelo en caso de shocks exógenos o después de un período más largo".
(https://s03.s3c.es/imag/_v0/2310x1470/1/8/9/770x_precio-vivienda-espana-natixis.gif)
En el caso de España, hay dos componentes que pesan más que el resto: "En España, los precios de la vivienda se explican por la inversión en construcción de vivienda y el coste del crédito. Después de considerar varias variables del lado de la oferta y la demanda en el modelo, retenemos sólo dos variables estadísticamente significativas: la tasa de descuento/repo de corto plazo y la inversión en vivienda", explican.
Estos expertos hallan (como es lógico) una relación positiva entre los precios de la vivienda y la inversión en vivienda (cuando sube el precio de la vivienda se incrementa la inversión para construir nuevos inmuebles) y una relación negativa entre los tipos de interés y los precios de la vivienda (cuando suben los tipos de interés se encarece el crédito para comprar vivienda lo que termina lastrando el precio).
Por ello, los analistas de Natixis muestran su sorpresa por la resistencia de la vivienda en este episodio de tipos de interés relativamente altos: "El modelo encuentra una alta sensibilidad de los precios de la vivienda a los tipos de interés, a pesar de que el mercado inmobiliario español se ha mantenido (ambiguamente) bastante resistente el año pasado, en medio del fuerte aumento de los costes de endeudamiento".
"La vivienda en España va con retraso"
Sin embargo, creen que lo podría estar pasando en España es un simple retraso en la reacción de los precios de la vivienda al nuevo entorno de tipos de interés. "Nuestro modelo predice una corrección en los precios de la vivienda de -2% este año, lo que sugiere una respuesta lenta (retrasada) de los precios de la vivienda al mayor coste de la deuda". Las subidas de tipos de interés no se trasladan de forma inmediata a la economía real. Por otro lado, la menor sobrevaloración de los inmuebles en España y el ahorro acumulado durante la pandemia por buena parte de los hogares podría haber impedido una corrección de precios.
"La reciente fortaleza de la dinámica de los precios de la vivienda (o más bien una respuesta moderada y probablemente retrasada a los aumentos de los tipos de interés) puede explicarse por el buen desempeño del mercado laboral y el elevado ahorro de los hogares. Sin embargo, hay que señalar que las ventas de viviendas cayeron (-11% en 2023) en respuesta al aumento de los tipos de interés. Aunque las menores ventas normalmente van acompañadas de reducciones en los precios de la vivienda, esta vez el volumen de ventas se estabilizó en un nivel que todavía se puede considerar relativamente alto, explican los economistas de Natixis.
De modo que el modelo matemático predice una caída del precio de la vivienda del 2% este año en España. Esto es lo que dice una fórmula o modelo econométrico en una simulación realizada en un ordenador. Pero, ¿qué opinan los seres humanos al respecto? Pues los economistas de Natixis creen que el modelo es coherente, pero otorgando una mayor ponderación o peso a los eventos vistos en los últimos años, desde Natixis (la parte humana) creen que la vivida subirá alrededor de un 1%.
"Aunque el escenario del modelo parece plausible, suponemos una dinámica algo más positiva de los precios de la vivienda (en 2024 vemos un aumento del +1,4%)... además anticipamos que el crecimiento previsto del parque de viviendas será insuficiente y ejercerá una mayor presión al alza sobre los precios (que el modelo sólo abarca esto parcialmente). Por último, es probable que la mejora de las perspectivas de crecimiento en otras economías europeas impulse la demanda extranjera de vivienda en España (algo que el modelo tampoco refleja completamente)", admiten los expertos del banco de inversión francés.
El mismo modelo, aplicando lo parámetros que más impactan en el mercado inmobiliario de cada país, prevé también intensas caídas de la vivienda en Francia para este 2024, mientras que en Italia vaticina subidas de precios y en Alemania prevé una recuperación de la vivienda a medida que bajen los tipos de interés en la zona euro. Se prevé que la primera rebaja del 'precio del dinero' se produzca este mismo verano. No obstante, aún no está claro si esa rebaja será el principio de una tendencia que irá cobrando fuerza a lo largo del año con más rebajas o si será solo una suerte de espejismo, puesto que la inflación sigue todavía en niveles relativamente incómodos.
"Este ejercicio es muy pertinente, ya que se espera que el BCE relaje las condiciones monetarias en junio y encontramos que las tasas de interés son estadísticamente significativas en los cuatro principales países de la zona del euro", sentencia el informe.
Los detalles del modelo inmobiliario
De una forma más detallada, el modelo incluye una larga lista de parámetros que se exponen a continuación, aunque hay que recordar que los economistas de Natixis han modificado cada modelo según las características de cada economía, estableciendo correlaciones entre los parámetros que han influido en el pasado en mayor medida a los precios de la vivienda. El conjunto de variables se puede descomponer grosso modo de la siguiente forma:
-Por el lado de la oferta se incluye el valor añadido bruto en la construcción, los permisos de construcción residencial y las viviendas terminadas.
-El lado de la demanda del mercado puede ser capturado por un segundo conjunto de variables como es el crecimiento de la población, la población en edad de trabajar, y el tamaño medio del hogar.
-Un tercer conjunto de variables analiza el bienestar económico de los hogares: aquí se analiza la evolución de los salarios o ingresos disponibles; el crecimiento del empleo, la tasa de paro, el crecimiento del PIB.
-Por último, los expertos de Natixis han elegido un conjunto final de variables para representar el coste de obtener un préstamo; aquí utilizamos los tipos de interés hipotecarios, los tipos de interés oficiales del BCE y los rendimientos de los bonos soberanos.
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:roto2:
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https://www.bbc.com/news/business-68726852 (https://www.bbc.com/news/business-68726852)
Food price fears as Brexit import charges revealed
The government has revealed how much companies will have to pay to import foods from the EU due to Brexit.
Small imports of products such as fish, salami, sausage, cheese and yoghurt will be subject to fees of up to £145 from 30 April, according to the Department for Environment, Food and Rural Affairs.
The Cold Chain Federation said the new charges would hit food prices.
The government said the fees would pay for "world-class border facilities".
The fee, known as the "common user charge", will apply to animal products, plants and plant products entering the UK from the EU through the Port of Dover and the Eurotunnel at Folkestone.
It will be charged per type of good imported - the "commodity line" - and capped at £145 for mixed consignments. Individual products will face charges of up to £29. It will apply to goods deemed low, medium and high risk.
The Cold Chain Federation's chief executive Phil Pluck said the fee would have to be passed on to "either the EU importer, the smaller UK retailer, or the UK consumer".
"Ultimately, this will increase business costs and food prices and potentially lower choices for the shopper," he said.
He added that the government had "announced the charges at the last minute, leaving affected businesses little time to revise their commercial arrangements".
The fee has been introduced to pay for border inspections and fund new facilities in Kent to protect biosecurity - preventing the import of plant and animal disease.
But the Horticultural Trades Association (HTA) said the policy felt like it was "constructed on the back of an envelope at best" and would "undoubtedly increase costs, potentially reduce consumer choice, and increase the likelihood of empty shelves".
"Our sector typically has multiple commodity lines per consignment, meaning, in reality, businesses in our sector will be paying the £145 maximum charge," said James Barnes, the HTA chairman.
Horticultural consignments can include plants, seeds, bulbs and cut flowers, he said.
The government has delayed implementing the changes five times, partly to give business time to prepare and to reduce disruption to supply chains.
Post-Brexit controls on food and farm imports start
The new border checks will be phased in gradually over the next 12 months but physical checks have been flagged as starting on 30 April for some time. However, the cost associated with those checks had not been revealed until now.
Prior to Brexit, trade between the EU and the UK was free flowing and frictionless.
But following the UK's departure from the trading bloc, this changed as a result of the relatively distant approach to EU relations adopted by the UK government.
In a statement the government said the flat-rate charge was at the "bottom end of the range which we consulted with industry on".
It said the charge was designed to "recover the costs of operating our world-class border facilities where essential biosecurity checks will protect our food supply, farmers and environment against costly disease outbreaks entering the UK through the short straits".
A spokesperson said: "The charges follow extensive consultation with industry and a cap has been set specifically to help smaller businesses. We are committed to supporting businesses of all sizes and across all sectors as they adapt to new border checks and maintaining the smooth flow of imported goods."
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/03/65e858ae468aeb22508b45bb.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/03/65e858ae468aeb22508b45bb.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240403/page/4/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240403/page/4/textview)
Vía Ágora invertirá 54 millones en una nueva promoción en Sevilla
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/03/660c49f0468aeb87238b4574.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/03/660c49f0468aeb87238b4574.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/fiscal/2024/04/03/660c6573e5fdeafb048b4586.html (https://www.expansion.com/fiscal/2024/04/03/660c6573e5fdeafb048b4586.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240403/page/48/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240403/page/48/textview)
¿Es real la reacción contra los criterios ESG?
Implicaciones de que se vendan más pañales para mayores que para niños
(https://i.imgur.com/b08ocDV.jpeg)
Saludos.
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Buenas perdonad la intromisión. Hace poco que me estoy actualizando y no entiendo las palabras del maestro sobre Ucrania, a decir verdad hasta me decepcionan, sabiendo su perfil teológico, ¿Por qué parece odiarla tanto? Seguro que no entiendo el contexto.
Gracias de antemano
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Buenas perdonad la intromisión. Hace poco que me estoy actualizando y no entiendo las palabras del maestro sobre Ucrania, a decir verdad hasta me decepcionan, sabiendo su perfil teológico, ¿Por qué parece odiarla tanto? Seguro que no entiendo el contexto.
Gracias de antemano
No se sabe. (Pero se supone que se aclarará el tema.)
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[He aquí un artículo de un magistrado, difundido por el Centro de Investigaciones Judiciales del Poder Judicial con ocasión de la semana santa de 2012:
http://www.andujarmoreno.com/pdf/juiciodejesus/jesus_sedicioso.pdf (http://www.andujarmoreno.com/pdf/juiciodejesus/jesus_sedicioso.pdf)]
[¿Por qué no podría haber habido textos (en la época, rollos) de Jesús, ya incluso durante su vida, no escritos por evangelistas? ¿Por qué estos no habrían tenido acceso a los mismos?]
[En cuanto al tema que nos ocupa, primero fue el «nuncabajismo»: bajar nunca baja, alquilar es tirar el dinero, venderse todo se vende,... Luego vino el «pocobajismo»: bajar baja poco, la banca tiene la culpa, hay zonas y zonas,... Finalmente, la fe ha degenerado en «ofertamierdismo»: bendita mierda que es que no haya oferta.]
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12751429/04/24/madrid-bonificacion-atinada-en-patrimonio-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12751429/04/24/madrid-bonificacion-atinada-en-patrimonio-.html)
(https://i.imgur.com/DhJduXd.jpeg)
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12751585/04/24/los-madrilenos-con-menos-de-tres-millones-no-tributan-por-patrimonio-este-ano.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12751585/04/24/los-madrilenos-con-menos-de-tres-millones-no-tributan-por-patrimonio-este-ano.html)
(https://i.imgur.com/xEO7tgy.jpeg)
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12750840/04/24/hacienda-hara-una-recaudacion-record-de-7250-millones-con-esta-campana-de-la-renta.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12750840/04/24/hacienda-hara-una-recaudacion-record-de-7250-millones-con-esta-campana-de-la-renta.html)
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12751206/04/24/los-trabajadores-de-la-agencia-tributaria-amenazan-con-una-huelga-en-plena-campana-de-la-renta.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12751206/04/24/los-trabajadores-de-la-agencia-tributaria-amenazan-con-una-huelga-en-plena-campana-de-la-renta.html)
(https://i.imgur.com/pQzLsIb.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240404/page/25/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240404/page/25/textview)
De Cos exige a Moncloa "tomarse en serio" la reducción del déficit público
(https://i.imgur.com/rKSBAtZ.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12750539/04/24/los-extranjeros-rompen-las-estadisticas-tienen-mas-peso-que-nunca-en-el-mercado-de-la-vivienda.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12750539/04/24/los-extranjeros-rompen-las-estadisticas-tienen-mas-peso-que-nunca-en-el-mercado-de-la-vivienda.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240404/page/27/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240404/page/27/textview)
El coste del alquiler crece más de un 30% desde 2015
(https://i.imgur.com/cPP8ktf.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12750203/04/24/el-ipc-de-la-eurozona-cae-mas-de-lo-esperado-hasta-el-24-y-mete-presion-al-bce-para-bajar-los-tipos-de-interes.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12750203/04/24/el-ipc-de-la-eurozona-cae-mas-de-lo-esperado-hasta-el-24-y-mete-presion-al-bce-para-bajar-los-tipos-de-interes.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12750394/04/24/el-desempleo-de-la-eurozona-se-mantiene-en-minimos-pero-espana-continua-la-mayor-tasa-de-paro.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12750394/04/24/el-desempleo-de-la-eurozona-se-mantiene-en-minimos-pero-espana-continua-la-mayor-tasa-de-paro.html)
(https://i.imgur.com/I1moH1b.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12750089/04/24/bares-llenos-bolsillos-vacios.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12750089/04/24/bares-llenos-bolsillos-vacios.html)
(https://i.imgur.com/sJ3zrqc.jpeg)
Saludos.
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https://www.cnbc.com/2024/04/03/kkr-says-chinas-real-estate-correction-may-only-be-halfway-done.html (https://www.cnbc.com/2024/04/03/kkr-says-chinas-real-estate-correction-may-only-be-halfway-done.html)
KKR says China’s real estate correction may only be halfway done
*China’s real estate troubles are likely far from over and industry problems need to be addressed quickly for GDP growth to rise significantly, according to KKR.
*Based on comparisons to housing corrections in the U.S., Japan and Spain, China’s “housing market correction may be just halfway complete” in terms of its depth, the report said.
*China’s GDP can grow by 4.7% this year thanks to growth in new industries, while real estate and Covid-related factors account for a drag of 1.4 percentage points, the report said.
BEIJING — China’s real estate troubles are likely far from over and industry problems need to be addressed quickly if overall GDP growth is to pick up significantly, according to a report released Thursday by global investment firm KKR.
That’s one of the two key takeaways from a recent trip to China by the firm’s head of global and macro asset allocation, Henry H. McVey. It was his fourth visit in just over a year.
“A fundamentally overbuilt real estate industry needs to be addressed — and quickly,” he said in the report, which counts Changchun Hua, KKR’s chief economist for Greater China, among the co-authors.
“Second, confidence must be restored to drive savings back down,” McVey said, noting that would spur consumers and businesses to spend on upgrading to higher quality products, as Chinese authorities have promoted.
Real estate and related sectors once accounted for about one fifth or more of China’s economy, depending on the breadth of analysts’ calculations. The property industry has slumped in the last few years after Beijing’s crackdown on developers’ high reliance on debt for growth.
Based on comparisons to housing corrections in the U.S., Japan and Spain, China’s “housing market correction may be just halfway complete” in terms of its depth, the KKR report said.
“Both price and volume must come under pressure to finish the cleansing cycle,” the report said. “To date, though, it has largely been a contraction in volume.”
While KKR’s report didn’t provide much detail on expectations for specific real estate policy, the authors said more action by Beijing to improve China’s real estate sector “could materially shift investor perception.”
Amid geopolitical tensions, the country’s property market slump and drop in stocks have given many foreign institutional investors pause about China investing.
“According to some of our proprietary survey work, many allocators have considered reducing China exposure to 5-6%, down from 10-12% today at a time that we think fundamentals in the economy are likely bottoming,” the KKR report said.
Much of official Chinese data to start the year beat analysts’ expectations.
Chinese officials have said the real estate sector remains in a period of adjustment, while Beijing shifts its emphasis toward manufacturing and what it considers “high-quality development.”
Authorities have also released policies to promote financial support for select property developers, while many local governments — though not necessarily the largest cities — have significantly relaxed home purchase restrictions.
Real estate’s drag to moderate
KKR expects a modest slowdown in China’s GDP growth to 4.7% this year, and 4.5% next year, with real estate and Covid-related factors halving their drag on the economy from 1.4 percentage points in 2024 to a 0.7 percentage point drag in 2025.
“Our bottom line is that: with the ongoing [property] correction as well as some potential further policy support, we think the drag to [the] overall economy should moderate a bit over the next few years,” McVey said in a separate statement. He is also chief investment officer of KKR Balance Sheet.(...)
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España, ¿infierno o paraíso para la vivienda? Todo depende de la edad que tengas
España es al mismo tiempo el país de la OCDE donde más preocupados están los jóvenes por el drama habitacional, y donde menos preocupadas están las demás generaciones.
Es cierto que la preocupación es un indicador subjetivo, pero no hace falta bucear mucho en las estadísticas para que los datos confirmen esa percepción.
España puede ser un buen lugar para vivir... o un infierno, todo depende de la edad que tengas. Hay un abismo generacional a la hora de acceder a una vivienda: unos lo tienen muy fácil y otros no tanto.
Resulta que España es al mismo tiempo el país donde más sufren los jóvenes para acceder a un piso y donde más fácil lo tiene el resto.
De todos los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), que engloba a casi 40 Estados, España es el país donde más preocupados están los jóvenes por el drama habitacional, y donde menos preocupadas están las demás generaciones: “Ver enlace”
Según datos de la propia OCDE, en España el 81,7% de los jóvenes de entre 18 y 29 años afirman estar "preocupados" o "muy preocupados" por poder permitirse una vivienda adecuada, por encima de EEUU (50,1%), Francia (50,6%), Turquía (52,1%) o México (73,7%).
Es el dato más alto de toda la OCDE, mientras que, para el resto de edades, España es el país donde menor preocupación hay por la vivienda: solo un 25,7% reconocen esa inquietud. La situación es peor en países como Alemania (donde el 35,4% manifiesta preocupación), EEUU (42,1%) o Finlandia (70,6%).
Es cierto que la preocupación es un indicador subjetivo de la realidad. Pero no hace falta bucear mucho en las estadísticas para que los datos confirmen esa percepción.
En España, acceder a una vivienda es una utopía para la mayoría de jóvenes: alrededor del 4% de todos los hogares en España están formados exclusivamente por menores de 30 años (frente al 7,5% de la Unión Europea), según un estudio del Injuve. Pero también lo es el mero hecho de salir de casa de sus padres: el 83,7% de los jóvenes no puede emanciparse, alerta el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE).
"Los jóvenes se sienten estafados. Les vendieron que si estudiaban una carrera y un máster encontrarían un buen trabajo que les permitiera vivir como sus padres. No está siendo así", explica Juan Antonio Báez, vicepresidente del CJE.
No ocurre lo mismo con otras generaciones. Según datos de la OCDE, España es uno de los países con mejor acceso a la vivienda (en propiedad y en alquiler). Solo le gana EEUU.
"La realidad es que, si coges todos los datos internacionales de accesibilidad a la vivienda, España está mucho mejor que la OCDE", asegura José García Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra.
En el caso de España, el esfuerzo sería del 15,4% para una hipoteca y del 25,1% para el alquiler, frente a Luxemburgo, por ejemplo, que se sitúa como el país con mayor carga para hacer frente a la vivienda (un 24,1% de los ingresos para el pago de la hipoteca y un 24,8% para el alquiler).
El problema llega cuando ponemos el foco en las rentas bajas: en el caso de los hogares con bajos ingresos, casi un 70% tienen que destinar más de un 40% de su renta a pagar el alquiler, y un 62,9% dedican un sobreesfuerzo al pago de su hipoteca. Y, sorpresa para nadie, la mayoría de jóvenes están entre las rentas más bajas.
Según el Observatorio de Emancipación del CJE, el salario neto medio anual de un joven es de 13.079 euros. Esto, dividido entre 12 pagas, que es lo común en los sueldos bajos, daría 1.081 euros al mes.
"Las cosas están mal y están peor que antes", reconoce Ignasi Martí, director del Instituto de Innovación Social de Esade y del Observatorio de la Vivienda Digna.
En 1977, más de la mitad de los jóvenes menores de 30 años estaban emancipados, según un informe del Consejo Económico y Social (CES). En 1984, solo un 24% necesitaba apoyo económico para vivir. Entre 1998 y 2001, la tasa de emancipación pasó de rondar el 50% a menos de un tercio de los jóvenes. En 2008, la tasa de emancipación era todavía más baja: del 26%, y, aun así, seguía estando 10 puntos por encima respecto a 2023.
En 2022, por primera vez en la historia, la edad media de emancipación en España alcanzó los 30,3 años. Oficialmente, según el Observatorio del CJE, se considera joven a aquellas personas de entre 16 y 29 años, lo que significa que, a la luz de estos datos, los jóvenes ya no se emancipan; solo se emancipan cuando dejan de ser jóvenes.
"Cuando yo era joven, la tasa de paro y de temporalidad eran muy altas, pero la precariedad (entendida como el tiempo que pueden tardar los jóvenes en estabilizar su situación) era menor que ahora", recuerda José Ignacio Conde-Ruiz, catedrático de Fundamentos del Análisis Económico en la Universidad Complutense de Madrid, subdirector de Fedea y autor del libro La juventud atracada.
"Si las condiciones laborales son más precarias, el acceso a la vivienda será más difícil. Hoy en día, el acceso de los jóvenes a una vivienda tanto de compra como en alquiler es inasumible", coincide Martí.
Y mientras los datos siguen empeorando, la preocupación aumenta y ensancha la brecha generacional entre los jóvenes y todos los demás; un abismo cada vez más profundo y visible, pero al que las políticas públicas no parecen llegar.
https://www.businessinsider.es/grafico-muestra-abismo-generacional-vivienda-espana-1376291?utm_source=Business+Insider+Espa (https://www.businessinsider.es/grafico-muestra-abismo-generacional-vivienda-espana-1376291?utm_source=Business+Insider+Espa)
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https://www.ft.com/content/865df161-53fc-4e28-b383-999428800c6c (https://www.ft.com/content/865df161-53fc-4e28-b383-999428800c6c)
European house prices fall in fourth quarter
European house prices fell in the final months of last year, with markets falling in northern and central EU states but booming in some eastern and southern countries.
Eurozone residential property prices in the fourth quarter fell 0.7 per cent from the previous quarter and 1.1 per cent from a year earlier, according to data from Eurostat. Prices in the wider EU fell 0.3 per cent from the previous quarter, but rose 0.3 per cent from a year earlier.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Ad2536f23-ea3f-4ecc-b0a1-d89b4cdee21d?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=1)
The biggest declines on an annual basis were 14.4 per cent in Luxembourg, 7.1 per cent in Germany, 4.4 per cent in Finland and 3.6 per cent in France. But prices surged in some countries, including Poland, Bulgaria, Croatia, Lithuania and Portugal, where they rose between 13 and almost 8 per cent.
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RUSIA E ISRAEL.—
Ucrania y Gaza son las dos operaciones militares especiales relevantes para la última fase de la transición estructural en que está el sistema capitalista —suelta de vuelo en solitario del nuevo modelo de sustitución del popularcapitalista de los 1980, dotando al capitalismo de más planificación y fiscos y monedas estables, y finalización de los juegos de dinero-sin-trabajar que caracterizan al modelo sustituido, que constituyen la gran debilidad del sistema capitalista en su conjunto—.
Las dos tienen el mismo patrón:
— unos fachas periféricos sediciosos, que tienen secuestrada a su población, se creen superiores y con derecho a desagradar;
— fastidian a sus poderosos centros capitalistas de referencia cobrándose vidas humanas;
— los centros reaccionan contra las periferias, como centros que son;
— los periféricos resisten e invocan cínicamente supuestos apoyos internacionales, que reciben también cínicamente;
— pero hay entente entre los centros, que son implacables; el tiempo pasa y la transición estructural madura;
— no obstante, los parásitos jugadores popularcapitalistas y sus ganchos, convertidos en vulnerabilidades para el sistema capitalista (materia de servicios de inteligencia), intentan denodadamente que las mayorías naturales electorales confundan las naciones con el escalón intermedio en el diseño del sector público administrativo *; y consiguen victorias en votaciones que recrudecen el cumplimiento irremediable del ortograma capitalista (bréxit-2016, Trump-2017, 'procés'-2017, Ayuso-2019, Milei-2023).
«Pobreticos ucranianos», «pobreticos palestinos». Pero ni Ucrania ni Palestina son naciones canónicas. Solo están en distintas fases de supuestos procesos para intentar serlo.
En esta tesitura, el ortograma imperial vigente en Europa y Occidente (América y Oceanía) dicta la conveniencia de guerras periféricas para:
• dar holgura al inexorable trance de la estructura económica, tanto por motivos keynesianos (demanda agregada), como monetaristas (inflación), el 'pendant' ideológico que la sustenta; y
• maximizar el control social, toda vez que se trata de un cambio de modelo que irrita a las mayorías naturales electorales, presas de los juegos de dinero-sin-trabajar propios del modelo popularcapitalista de los 1980, especialmente El Ladrillo (Dios quiera que nunca prospere El Bitcóin, verdadera filatelia financiera 'geek').
Añádase que la transición de modelo viene conjugada con una crisis energética mucho más profunda de lo que los parásitos jugadores creen. Está causada por el proceso de agotamiento físico terrenal de los recursos convencionales de combustibles fósiles —petróleo y gas—. Y se da la circunstancia, ¡oh!, de que las dos operaciones militares especiales de referencia son intervenciones directas en esta materia.
Las tropas francesas en el campo de batalla ucraniano a modo de chivo expiatorio, el abandono de la población de Gaza, el ascenso electoral de Trump, el apoyo interno a Ayuso en la revelación de su fealdad residencial, etcétera son parte de la 'mise-en-scène" (puesta en escena) de la llegada de la 'política de operaciones especiales' a su completitud y la retirada del imperio anglo a sus cuarteles de invierno para rumiar la suelta del nuevo modelo, del nuevo marco energético y de la nueva geopolítica 'pospopcap' (pospopularcapitalista) centrada en la administración de la emergencia 'brics+'.
Todo encaja.
Por lo que respecta a España, se confunde la actividad del presidente del Gobierno español con sus responsabilidades como presidente de la Internacional Socialista. Se emiten opiniones como si esta esta segunda condición no existiera, siendo más importante que la primera, especialmente en las relaciones del imperio anglo con el mundo árabe.
La opinión en España está demasiado anclada a la ecuación de intereses del propietariado, donde se han hecho fuertes los intereses de los menos de 18.000 trabajadores-directivos de empresa superasalariados que hay. Debiera estar profundizándose en «la solución del campeón nacional», que tiene dos caras: campeón y nacional. Tiene que ser una sola entidad de gestión de activos procedentes de la inminente reestructuración inmobiliaria; pero tiene que ser, también, genuinamente nacional, lo que implica liquidar toda posición que tenga cualquier inversor que no sea de la UE. El paso previo, obviamente, es una devaluación inmobiliaria no gradual, que pudiera venir de Francia, más que de EEUU —no hay modo de que pudiera ser endógena, que sería lo ideal—.
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* El diseño del sector público administrativo es una cuestión técnica. La función crea al órgano. Siempre hay cinco escalones administrativos concurrentes en cada metro cuadrado de la Tierra y los cinco son 'el nuestro', en términos nacionales: local, regional, estatal, supraestatal y mundial. ¿Acaso el euro no es tu moneda?
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[He aquí un artículo de un magistrado, difundido por el Centro de Investigaciones Judiciales del Poder Judicial con ocasión de la semana santa de 2012:
[url]http://www.andujarmoreno.com/pdf/juiciodejesus/jesus_sedicioso.pdf[/url] ([url]http://www.andujarmoreno.com/pdf/juiciodejesus/jesus_sedicioso.pdf[/url])]
Conclusión final del artículo del magistrado Andújar, pg. 8:
Jesús, un hebreo de pobre cuna, al haberse autoproclamado como "Rey de los Judíos",
asumiendo por cuenta propia el más alto cargo político en una zona tradicionalmente
convulsionada, colisionó directamente contra el único y verdadero poder en la tierra:
Roma. Por ello fue crucificado bajo el cargo de seditiosus y ello se corrobora por la pena
romana de crucifixión y del titulus que en son de mofa rezaba sobre su cabeza: "Jesús de
Nazareth Rey de los Judíos", cuyo acróstico es INRI.
¿Es 'autoproclamado' (Rey de los judíos) lo mismo que 'pretendiendo ser' (el rey Mesias)?:
Después se levantó toda la asamblea y lo llevaron ante Pilato.
Y comenzaron a acusarlo, diciendo: «Hemos encontrado a este hombre incitando a nuestro pueblo a la rebelión, impidiéndole pagar los impuestos al Emperador y pretendiendo ser el rey Mesías». [Lucas 23]
Pilato lo interrogó, diciendo: «¿Eres tú el rey de los judíos?». «Tú lo dices» le respondió Jesús.
Pilato dijo a los sumos sacerdotes y a la multitud: «No encuentro en este hombre ningún motivo de condena». [Lucas 23]
Ante la insistencia de la autoridad religiosa judía acusando a Jesús y reclamando su crucifixión, Pilato:
Por tercera vez les dijo: «¿Qué mal ha hecho este hombre? No encuentro en él nada que merezca la muerte. Después de darle un escarmiento, lo dejaré en libertad». [Lucas 23, 22]
Pilato fracasa en su intento de salvar a Jesús de sus acusadores religiosos judíos, gestores del Templo de Jerusalén. Tras la condena ¿quién solicita reescribir el 'titulus' (INRI)?, y ¿quién lo deniega?:
Pilato redactó una inscripción que decía: "Jesús el Nazareno, rey de los judíos", y la hizo poner sobre la cruz.
Muchos judíos leyeron esta inscripción, porque el lugar donde Jesús fue crucificado quedaba cerca de la ciudad y la inscripción estaba en hebreo, latín y griego.
Los sumos sacerdotes de los judíos dijeron a Pilato: « No escribas: "El rey de los judíos" sino: "Este ha dicho: Yo soy el rey de los judíos"».
Pilato respondió: «Lo escrito, escrito está». [Juan 19, 19-22]
La Providencia remacha hoy en Misa, por boca de San Pedro:
04/04/2024 – Jueves de la Octava de Pascua.
Lectura del libro de los Hechos de los Apóstoles 3, 11-26.
En aquellos días, mientras el paralítico curado seguía aún con Pedro y Juan, todo el pueblo, asombrado, acudió corriendo al pórtico de Salomón, donde estaban ellos. Al verlo, Pedro dirigió la palabra a la gente:
«Israelitas, ¿por qué os admiráis de esto? ¿Por qué nos miráis como si hubiéramos hecho andar a este con nuestro propio poder o virtud? El Dios de Abrahán, de Isaac y de Jacob, el Dios de nuestros padres, ha glorificado a su siervo Jesús, al que vosotros entregasteis y de quien renegasteis ante Pilato, cuando había decidido soltarlo.
Vosotros renegasteis del Santo y del Justo, y pedisteis el indulto de un asesino; matasteis al autor de la vida, pero Dios lo resucitó de entre los muertos, y nosotros somos testigos de ello.
[...]
Palabra de Dios.
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[¿Por qué no podría haber habido textos (en la época, rollos) de Jesús, ya incluso durante su vida, no escritos por evangelistas? ¿Por qué estos no habrían tenido acceso a los mismos?]
Podría haber habido textos.
Podrían haber tenido acceso.
No necesito suponerlo, ya que confío en los evangelios canónicos, recibidos tras una larga tradición.
Saludos.
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https://www.msn.com/en-us/money/personalfinance/banks-are-extending-office-loans-are-they-also-pretending/ar-BB1l4tLT (https://www.msn.com/en-us/money/personalfinance/banks-are-extending-office-loans-are-they-also-pretending/ar-BB1l4tLT)
https://www.wsj.com/articles/banks-are-extending-office-loans-are-they-also-pretending-f62ddd80 (https://www.wsj.com/articles/banks-are-extending-office-loans-are-they-also-pretending-f62ddd80)
Banks Are Extending Office Loans. Are They Also Pretending?
The looming “maturity wall” for commercial real-estate loans coming due has been moved back, but it has also gotten taller.
Banks’ commercial real-estate loans are now growing at an accelerating rate. In the first quarter of 2024 they grew sequentially 1.2% on a seasonally adjusted basis, according to Federal Reserve data. This ended a slowdown in growth last year, which had fallen to 0.3% in the fourth quarter.
Investors have been bracing for waves of loan maturities in commercial real estate, which could force a lot of tough choices about whether to restructure or write off mortgages to landlords struggling with occupancy and rental rates.
But it didn’t quite play out as expected last year. MSCI Real Assets noted in a recent report that $214 billion in mortgages slated for maturity in 2023 were, to their knowledge, not refinanced, nor was there a sale of the underlying property. “We believe that these loans have been granted some short-term extension to their maturity date,” MSCI Real Assets wrote.
For banks, this phenomenon—which critics often dub “extend and pretend”—has added significantly to 2024 maturities. PGIM Real Estate, part of Prudential Financial’s asset- management business, in a recent report noted that banks’ expected 2024 commercial real-estate maturities rose 35% from previous estimates.
So for now, despite a sharp slowdown in new commercial mortgage deals being originated last year, longer-lingering loans and prior obligations to lend to projects as they move forward are sustaining banks’ lending volumes.
“Existing commitments keep funding up, and maturing loans have nowhere to go,” wrote Autonomous Research analysts in a recent report. They estimated that about 40% of banks’ CRE loans maturing this year are actually ones that were supposed to mature in 2023.
This is a good news-bad news situation. On the one hand, loans aren’t being written off and losses crystallized. But they also aren’t being paid off and resolved. The issue lingers and forces investors to keep making calls about whether the loans will ultimately perform as banks are anticipating.
Large banks tracked by Autonomous have, at last report, set aside loan-loss reserves for their office portfolios worth about 8% of those loans. That is roughly five times the median overall allowance level across all loans.
How much cushion investors demand will play a major role in whether bank stocks can keep pushing ahead after the KBW Nasdaq Bank Index’s 8% rally in March. Yet investors don’t have much to go on. When it comes to commercial mortgages, trouble doesn’t necessarily manifest in the form of missed payments. Many CRE loans are often structured with “balloon” payments, where most of the principal is due at maturity.
In fact, the rate of delinquencies on banks’ CRE loans had risen to just 1.2% as of the fourth quarter of 2023—still a fraction of the 8%-plus rate touched in the aftermath of the 2008 financial crisis, according to Fed data.
Instead, a key way that banks work through them is to refinance them with new loans when they are due, or when property developers seek out permanent financing from another lender, often a nonbank.
So, as unsatisfying as it may be, pushing out maturities can be the right answer. For one, interest rates are set to fall, which may bring some relief for landlords struggling to raise rents sufficiently to pay for mortgages at today’s high rates.
Plus, it appears that discount-seeking buyers and lenders seeking to jump on opportunities may soon be ready to step up. PGIM Real Estate in its report wrote that there could be an “increasing role for alternative lenders.” This would especially be the case if banks need to be more mindful of their capital and risk levels as new rules come into play.
The waiting game is no fun for investors. But it might just be banks’ best move for now.
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https://www.msn.com/en-us/money/realestate/california-house-prices-plunge-by-as-much-as-40-in-some-areas/ar-BB1l3MGT (https://www.msn.com/en-us/money/realestate/california-house-prices-plunge-by-as-much-as-40-in-some-areas/ar-BB1l3MGT)
California House Prices Plunge By as Much as 40% in Some Areas
Homeowners in parts of California are slashing the price of their properties by as much as 40 percent as they leave behind the explosive home appreciation that characterized the pandemic years.
A five-bedroom home in Oakland, California, that was listed for sale for $4.1 million in March 2022 is now once again available on real-estate marketplace Redfin for $2,550,000 after experiencing a price cut of more than 40 percent.
"Oof," wrote San Francisco Bay Area realtor Matt Castillo, who first spotted the listing, on X, formerly known as Twitter. "This house was sold in Oakland in March 2022 for 4.1M. Now it has been on the market [for] over 60 days and just had a price cut from 3M to 2.55M."
(https://i.imgur.com/Gxzuucw.png)
The property's listing says the Oakland home had been listed in February 2022 for $2,995,000 before being sold for more than $4 million, less than a month later. Castillo thinks the buyer "got caught up in the hype of the red hot market (pre-interest rate hike) and paid 1.1 million over asking [price]," he wrote on X. "Now Oakland is having a moment and interest rates are high."
The "moment" that Oakland is living through is a difficult one. The city has seen several major retailers shutting down their stores in the city. They mentioned a rise in retail theft and other crime, which they said threatens the safety of both their customers and staff members.
The Redfin listing also shows that the property tax on the home has skyrocketed in the past couple of years, rising by 125.3 percent between 2022 and 2023, and going from $26,319 to $59,307.
The price reduction on the five-bedroom home is not an isolated case, but it is representative of the whole area the property is located in. Journalist Lance Lambert wrote on X that home prices in Oakland's 94610 ZIP code are down 16.7 percent from their 2022 peak. Newsweek contacted Lambert for comment by email on Thursday morning.
Most of Northern California, according to a map based on Zillow data shared by Lambert on ResiClub, still have homes for sale for a price below their 2022 peak, even as the rest of the state—and especially Southern California—has seen prices climb back in the past year. Lambert says these local markets—including San Francisco and Oakland—are still suffering the impact of the recent tech sector's troubles, including trying to adjust to the rise of artificial intelligence (AI).
The following ZIP codes saw prices plunge by 15 percent and lower between February 2023 and 2024: 96041, Hayfork (-16.1 percent); 95526, Bridgeville (-18.7 percent); 95528, Carlotta (-15.6 percent); 95542, Redway (-16.1 percent); 95428, Covelo (-15.1 percent); 95454, Laytonville (-15.5 percent); 92347, Hinkley (-20.4 percent); 92242, Earp (-20.9 percent).
However, despite recent price cuts, home prices in California—including Oakland—remain historically high.
As of February 29, the average California home value was $765,197, according to Zillow, up 5.4 percent over the past year. Prices in the Golden State were more than twice as high as prices at the national level, where the average home value was $347,716, up 3.6 percent year-over-year.
Despite a modest fall during the so-called correction of late summer 2022 and spring 2023, home prices in California are now almost as high as they were during their peak in July 2022, when they reached an average of $769,345.
The bouncing back of home prices is mainly due to the fact that the state is still suffering from a historic supply shortage that is impacting the entire country. However, it is felt particularly strongly in California, where strict regulation presents an obstacle to the construction of new properties.
"By our estimate, there were approximately 217,000 total housing units started in Texas over 2023, 26,000 started in New York, and 106,000 started in California," Matthew Walsh, Moody's Analytics housing economist, previously told Newsweek.
The five-bedroom home in Oakland, even with the latest price reduction, was still priced 45.7 percent above its November 2020 sale price of $1.75 million.
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[He aquí un artículo de un magistrado, difundido por el Centro de Investigaciones Judiciales del Poder Judicial con ocasión de la semana santa de 2012:
[url]http://www.andujarmoreno.com/pdf/juiciodejesus/jesus_sedicioso.pdf[/url] ([url]http://www.andujarmoreno.com/pdf/juiciodejesus/jesus_sedicioso.pdf[/url])]
Conclusión final del artículo del magistrado Andújar, pg. 8:
Jesús, un hebreo de pobre cuna, al haberse autoproclamado como "Rey de los Judíos",
asumiendo por cuenta propia el más alto cargo político en una zona tradicionalmente
convulsionada, colisionó directamente contra el único y verdadero poder en la tierra:
Roma. Por ello fue crucificado bajo el cargo de seditiosus y ello se corrobora por la pena
romana de crucifixión y del titulus que en son de mofa rezaba sobre su cabeza: "Jesús de
Nazareth Rey de los Judíos", cuyo acróstico es INRI.
¿Es 'autoproclamado' (Rey de los judíos) lo mismo que 'pretendiendo ser' (el rey Mesias)?:
Después se levantó toda la asamblea y lo llevaron ante Pilato.
Y comenzaron a acusarlo, diciendo: «Hemos encontrado a este hombre incitando a nuestro pueblo a la rebelión, impidiéndole pagar los impuestos al Emperador y pretendiendo ser el rey Mesías». [Lucas 23]
Pilato lo interrogó, diciendo: «¿Eres tú el rey de los judíos?». «Tú lo dices» le respondió Jesús.
Pilato dijo a los sumos sacerdotes y a la multitud: «No encuentro en este hombre ningún motivo de condena». [Lucas 23]
Ante la insistencia de la autoridad religiosa judía acusando a Jesús y reclamando su crucifixión, Pilato:
Por tercera vez les dijo: «¿Qué mal ha hecho este hombre? No encuentro en él nada que merezca la muerte. Después de darle un escarmiento, lo dejaré en libertad». [Lucas 23, 22]
Pilato fracasa en su intento de salvar a Jesús de sus acusadores religiosos judíos, gestores del Templo de Jerusalén. Tras la condena ¿quién solicita reescribir el 'titulus' (INRI)?, y ¿quién lo deniega?:
Pilato redactó una inscripción que decía: "Jesús el Nazareno, rey de los judíos", y la hizo poner sobre la cruz.
Muchos judíos leyeron esta inscripción, porque el lugar donde Jesús fue crucificado quedaba cerca de la ciudad y la inscripción estaba en hebreo, latín y griego.
Los sumos sacerdotes de los judíos dijeron a Pilato: « No escribas: "El rey de los judíos" sino: "Este ha dicho: Yo soy el rey de los judíos"».
Pilato respondió: «Lo escrito, escrito está». [Juan 19, 19-22]
La Providencia remacha hoy en Misa, por boca de San Pedro:
04/04/2024 – Jueves de la Octava de Pascua.
Lectura del libro de los Hechos de los Apóstoles 3, 11-26.
En aquellos días, mientras el paralítico curado seguía aún con Pedro y Juan, todo el pueblo, asombrado, acudió corriendo al pórtico de Salomón, donde estaban ellos. Al verlo, Pedro dirigió la palabra a la gente:
«Israelitas, ¿por qué os admiráis de esto? ¿Por qué nos miráis como si hubiéramos hecho andar a este con nuestro propio poder o virtud? El Dios de Abrahán, de Isaac y de Jacob, el Dios de nuestros padres, ha glorificado a su siervo Jesús, al que vosotros entregasteis y de quien renegasteis ante Pilato, cuando había decidido soltarlo.
Vosotros renegasteis del Santo y del Justo, y pedisteis el indulto de un asesino; matasteis al autor de la vida, pero Dios lo resucitó de entre los muertos, y nosotros somos testigos de ello.
[...]
Palabra de Dios.
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[¿Por qué no podría haber habido textos (en la época, rollos) de Jesús, ya incluso durante su vida, no escritos por evangelistas? ¿Por qué estos no habrían tenido acceso a los mismos?]
Podría haber habido textos.
Podrían haber tenido acceso.
No necesito suponerlo, ya que confío en los evangelios canónicos, recibidos tras una larga tradición.
Saludos.
Y por que rima... ¿qué se yo?
¿Donde está la verdad? decía Pilatos... Claro ¿A quién le importa la verdad? La Verdad(tm) no le importa a nadie, ni le debe importar a nadie. Lo importante es la vida... la vida de la gente. Todos tenemos claro cuál es el "mensaje" que vale la pena. (Y no las actas judiciales...)
A ver si nos centramos, conyo. :biggrin:
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https://www.ft.com/content/abe51c7f-39f1-4aca-b5b6-3a00f2cd2cc9 (https://www.ft.com/content/abe51c7f-39f1-4aca-b5b6-3a00f2cd2cc9)
Gucci owner Kering buys Milan building for €1.3bn in Europe’s biggest property deal since 2022
Purchase of Via Monte Napoleone 8 from Blackstone comes as luxury groups compete for desirable locations
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Aa36001fb-af64-43be-8011-5083c2d89230?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
The sale of Via Monte Napoleone 8, which houses a Prada store, is the largest-ever single asset real estate sale by Blackstone in Europe © Blanca Saenz de Castillo/Alamy
Gucci owner Kering has bought a retail block on Milan’s top shopping street from Blackstone for €1.3bn in Europe’s biggest property deals for two years, as intense demand from luxury groups helps high-end retail real estate defy the wider downturn.
The sale of Via Monte Napoleone 8, a building that houses Kering’s Saint Laurent store, as well as Prada and the LVMH-owned Cafe Cova, marks the largest-ever single asset real estate sale by Blackstone in Europe.
It is also the latest in a series of large real estate purchases by luxury fashion houses seeking to lock down flagship locations in key global cities.
The race to control these sites has made luxury retail properties one of the niches where large deals are still being done, at a time when high borrowing costs and uncertainty over the wider market have depressed global real estate deal volumes by more than half and made big ticket sales a rarity.
Kering said on Thursday that the investment was part of a “selective real estate strategy, aimed at securing key highly desirable locations for its houses”.
The luxury group in January announced the $963mn purchase of a building at the corner of Fifth Avenue and 56th Street in New York, adding to a portfolio of flagship assets in other cities including Paris and Tokyo.
Kering and its larger rival LVMH were the buyers in three of Europe’s largest five property sales last year, according to MSCI, with LVMH’s roughly €1bn purchase from investment firm Brookfield on the Champs-Élysées in Paris topping the list. Prada in December agreed a $425mn purchase of its New York flagship store.
The Milan deal is the largest single property sale in Europe since March 2022, said MSCI. Via Monte Napoleone commands the second-highest rent of any shopping street in the world, after Fifth Avenue in New York, according to advisers Cushman & Wakefield.
Blackstone bought the Milan property as part of its 2021 acquisition of Reale Compagnia Italiana, a private Italian firm that also owned offices, hotels and residential properties in the city.
The US firm, which is the world’s largest owner of commercial real estate, paid about €1.1bn for the whole portfolio. It has managed the property with its partner Kryalos, an Italian real estate firm.
James Seppala, head of European real estate at Blackstone, said the deal “demonstrates exceptional investor demand for high-quality real estate in the strongest markets”.
All the luxury groups are “really running to get the best locations”, said a banker in Milan. “It will become even more a game for the big, big boys, because you need to have firepower in order to buy. It’s going to continue . . . and make the difference even more clear between those that can and those that cannot compete.”
Blackstone has also recently moved to add to its own luxury retail holdings. It is in talks to buy a £230mn property on London’s New Bond Street.
Kering recently issued a profit warning, a rarity in the luxury sector, saying it expected sales at Gucci — which accounts for half of group sales and two-thirds of earnings — to decline 20 per cent in the first quarter led by weakening demand in China, its key market.
Efforts at Gucci to turn around its business under new designer Sabato de Sarno as well as new management after several years of declining sales have yet to bear fruit.
However the company had €2bn in free cash flow from operations last year, and the group views the purchase of key real estate assets as part of its long-term strategy.
“We devoted a large part of 2023 to making investments — whether through spending, our investments in stores and in real estate — to strengthen the exclusivity and elevation of our brands,” Kering’s deputy chief executive Jean-Marc Duplaix said earlier this year.
“We will continue these investments, and it will have a short-term impact on our results, but in order to nourish the long-term development of our brands.”
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https://www.ft.com/content/abe821d6-9956-4f0f-a665-344154e9b287 (https://www.ft.com/content/abe821d6-9956-4f0f-a665-344154e9b287)
Kering’s €1.3bn real estate bet is a pricey distraction
Buying property is not the smartest use of luxury cash flows
(...) The Milan building is by no means Kering’s only new project. Over the past two years it has bought real estate in Paris and New York, fragrance house Creed, sunglass maker Maui Jim and a stake in Valentino — for a total investment of perhaps €10bn. That is a big push for a group that generates €4.5bn of cash flow a year.
It also means Kering has a lot on the go. That is not a comfort given the dismal performance at its key Gucci brand, which recently warned on profits. Given Gucci accounts for around half of Kering’s sales, the stock’s performance depends on turning it around. Glitzy distractions, real estate or otherwise, should be eschewed.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-04/private-credit-offers-no-extra-gains-after-fees-new-study-finds (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-04/private-credit-offers-no-extra-gains-after-fees-new-study-finds)
Private Credit Offers No Extra Gains After Fees, New Study Finds
*NBER paper finds little alpha for investors in overall returns
*It’s hard to find the right benchmark for private-market funds
A trio of academics has a bold take on the booming $1.7 trillion private credit market: after accounting for additional risks and fees, the asset class delivers virtually no extra return to investors.
In a new study released by the National Bureau of Economic Research, the professors argued that direct lenders on the whole hardly produce any alpha — or extra compensation over broad market benchmarks.
That conclusion is sure to be controversial in a market that has more than doubled in size over the past five years thanks to the allure of higher and steadier returns compared to publicly traded debt.
“It’s not a panacea for investors where they can earn 15% risk-free,” said Michael Weisbach, a finance professor at Ohio State University who co-wrote the research with Isil Erel and Thomas Flanagan. “Once you adjust for the risk, they basically are getting the amount they deserve, but no more.”
Behind the research is complex math to try to untangle the alpha part of a return that’s down to skill, and the beta part that might just come from stumbling into a bull market. While comparing stock pickers to a market benchmark like the S&P 500 is standard by now, it’s not obvious what the right yardstick is for private-credit funds, which make idiosyncratic and opaque loans to a wide array of companies.
(https://i.imgur.com/0Iu5nKC.png)
To be clear, the study covers broad industry returns rather than any particular fund, and Weisbach is quick to add the asset class could still be a welcome source of diversification as long as investors can tolerate its lower liquidity.
The three economists dissected MSCI data on 532 funds’ cash flows, covering their incoming capital and distributions to investors. They compare the industry’s performance to stock and credit portfolios with similar characteristics, whose fluctuations end up explaining the majority of private-credit returns. The study makes the case that these private credit funds also carry some equity risk, since around 20% of their investments contain equity-like features such as warrants.
After accounting for those risks, they find that there’s still alpha left on the table — which only vanishes once fees paid to these managers are deducted.
“It really is the first attempt to my knowledge of trying to look at private credit using both credit and equity benchmarks,” said Tobias True, a partner at Adams Street Partners who applies data analytics to building private portfolios. “There is so much variety and diversity in the loan structures with the equity components and different levels of leverage. That’s what really makes it challenging for us to separate alpha and beta.”
The paper’s conclusion might resonate with some investors, or limited partners, who are starting to question the hefty costs as interest rates rise and competition for their dollars intensifies. Meanwhile, default risks are also rising as tighter monetary policy squeezes corporate borrowers. With fund-raising now slowing after a few years of rapid growth, some private credit funds have started to waive fees to key investors.
As private markets boom, some quants — most notably Cliff Asness of AQR Capital Management — have suggested that investors are being misguided by returns that mask volatility and may be less impressive than they appear.
True at Adams Street Partners, who co-wrote one of the first papers on private-credit performance, cautions that until the industry faces its first downturn it may be hard to determine real alpha. But he says the NBER study is a good step toward digging beneath the surface of private-credit returns.
“It’s not going to give anyone a magic formula where they can go in and say, you haven’t delivered any alpha,” he said. “Maybe it just raises awareness that there’s additional risk and the excess performance wasn’t really worth it in some cases.”
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https://www.dallasfed.org/research/economics/2024/0402 (https://www.dallasfed.org/research/economics/2024/0402)
Lower interest rates don’t necessarily improve housing affordability
The benchmark 30-year fixed-rate mortgage increased from around 3 percent in December 2021 to nearly 7 percent two years later, a result of the Fed’s rapid monetary tightening.
As homebuyers faced sharply rising mortgage payments, questions followed about housing affordability. According to the National Association of Realtors, housing affordability declined almost 30 percent since December 2021, close to levels last seen in the late 1980s (Chart 1).
(https://www.dallasfed.org/-/media/Images/research/economics/2024/0402/dfe0402c1.png)
The direct impact of higher mortgage rates on housing affordability has received much attention. We emphasize that housing affordability not only depends on mortgage rates but also on house prices, which have competing effects. For example, when interest rates increase, house prices tend to decline. We present decompositions of housing affordability, showing the relative importance of the two competing effects matters, and lower interest rates do not necessarily improve housing affordability.
(...) Chart 4 shows the actual HAI, the counterfactual HAI using this estimate and the naive counterfactual HAI without considering the effect of the lower rate on house prices. The rate increase worsens housing affordability. However, in the absence of rate hikes, affordability would have still declined after 2022.
(https://www.dallasfed.org/-/media/Images/research/economics/2024/0402/dfe0402c4.png)
(...)Changes in monetary policy directly affect mortgage rates, but there is also an indirect effect on house prices. When monetary policy is easier, mortgage rates tend to fall, while house prices tend to rise due to higher demand. These opposing channels imply that the net effect on affordability is ambiguous and potentially the opposite of what intuition based solely on mortgage rates would suggest.
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https://twitter.com/dfuentescastro/status/1775932178485989701
(https://i.imgur.com/rc15eat.png)
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https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-euro-indicators/w/2-04042024-bp
(https://i.imgur.com/FqD8c90.png)
https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/ddn-20240404-1
(https://i.imgur.com/L6yuG1m.png)
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Me gustaría que por favor, echaseis unos minutos en ver este vídeo.
En él el prof.Jesús Maestro expone unas ideas muy interesantes.
No dedica mucho tiempo a Gustavo Bueno tranquilos, pero hace unas reflexiones muy acertadas sobre la democracia y la degeneración evidente a la que asistimos.
https://www.youtube.com/watch?v=tMdOGVhy5Xw (https://www.youtube.com/watch?v=tMdOGVhy5Xw)
(https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRPf_e5OVKP-l1IjRORGUAybqHOl6l9X4L0M0Z634s9Nw&s)
En 15 años debe ser el primer vídeo que posteo.
Si no mereciera la pena no lo pondría.
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Me gustaría que por favor, echaseis unos minutos en ver este vídeo.
En él el prof.Jesús Maestro expone unas ideas muy interesantes.
No dedica mucho tiempo a Gustavo Bueno tranquilos, pero hace unas reflexiones muy acertadas sobre la democracia y la degeneración evidente a la que asistimos.
https://www.youtube.com/watch?v=tMdOGVhy5Xw (https://www.youtube.com/watch?v=tMdOGVhy5Xw)
(https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRPf_e5OVKP-l1IjRORGUAybqHOl6l9X4L0M0Z634s9Nw&s)
En 15 años debe ser el primer vídeo que posteo.
Si no mereciera la pena no lo pondría.
Le he dado al PAUSE a los dos minutos... No para abandonar.
Me llamó la atención lo de "esta es la conclusión a la que vamos a llegar.,..". (Será él... :roto2: Yo llegaré a lo que me de la gana. --Sí, ya he "adquirido" mi ejemplar... en mi proveedor habitual.)
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[ No molesto más... pero los "concetos" claros porfi. ]
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Min 3:30. La Democracia es el sistema que las élites dan al pueblo para responsabilizarlo de sus propios errores. (de los errores de las élites, se dedebe entender.)
Si no le gusta el Conocimiento, pruebe usted con la Ignorancia... [ No hay más preguntas, podría decir. Ya, claro, pruebe usted con el medievo de Putin... o similares. La democracia, y esto no es mío, es el peor de los sistema posibles... y ojo, de entre los que se "conocen", y a excepción de todos los demás (bien conocidos.)
Siempre cabe la posibilidad de uno "nuevo", claro. Pero, de momento: [iVirgencita][/i]...
Ahora sí que abandono.
PARA LOS QUE DUDEN SI PINCHAR O NO: No es la tésis de Bueno, sino la interpretación que hace del libro este señor. (Decidan ustedes mismos. )]
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| (https://i.imgur.com/WlEP5cQ.png) |
| https://twitter.com/_sergisantiago/status/1775443754926711185 (https://twitter.com/_sergisantiago/status/1775443754926711185) |
| (https://i.imgur.com/Fn56fgL.jpeg) (https://www.youtube.com/watch?v=bNxXQkA4gCQ) |
| IDRA Institut de Recerca Urbana de Barcelona | Reviu. Ressenyes sobre pisos reals (https://www.youtube.com/watch?v=bNxXQkA4gCQ) |
https://www.goteo.org/project/portal-de-ressenyes-sobre-pisos (https://www.goteo.org/project/portal-de-ressenyes-sobre-pisos)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12750656/04/24/el-crack-millennial-la-trampa-de-paro-precariedad-y-vivienda-inasequible-que-atrapa-a-los-jovenes.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12750656/04/24/el-crack-millennial-la-trampa-de-paro-precariedad-y-vivienda-inasequible-que-atrapa-a-los-jovenes.html)
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-04/una-ecuacion-dificil-de-despejar.html
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-04/quien-compra-edificios-de-vivienda-para-alquiler-capital-extranjero-conservador-y-de-fondos.html
(https://i.imgur.com/Tf23XUi.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-04/melia-pinero-barcelo-y-riu-lideran-la-invasion-hotelera-espanola-en-el-extranjero.html
(https://i.imgur.com/8MWy1cQ.jpeg)
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https://elpais.com/economia/2024-04-03/hacienda-ingresara-18900-millones-en-la-campana-de-la-renta-de-2023-un-12-mas.html
https://cincodias.elpais.com/economia/2024-04-04/el-fin-de-las-rebajas-autonomicas-elevara-los-ingresos-por-el-impuesto-de-patrimonio-en-un-60.html
(https://i.imgur.com/u9JPetY.jpeg)
https://elpais.com/economia/2024-04-04/bruselas-pide-al-gobierno-que-busque-apoyos-para-aprobar-una-reforma-fiscal.html
(https://i.imgur.com/GmaE85N.jpeg)
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https://elpais.com/economia/2024-04-04/el-fondo-de-rescate-se-ofrece-para-financiar-inversiones-de-defensa-y-transicion-verde-de-los-paises-de-la-ue.html
https://elpais.com/economia/2024-04-03/la-inflacion-en-la-eurozona-continuo-su-descenso-en-marzo-hasta-el-24.html
(https://i.imgur.com/wYX2BDj.jpeg)
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https://elpais.com/economia/2024-04-03/los-extranjeros-marcan-otro-record-en-la-compra-de-casas-se-hicieron-con-un-15-de-las-viviendas-vendidas-en-2023.html
(https://i.imgur.com/tgFxkaL.jpeg)
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https://elpais.com/internacional/2024-04-03/stoltenberg-pide-a-los-aliados-de-la-otan-casi-100000-millones-para-reforzar-el-apoyo-a-ucrania.html
(https://i.imgur.com/u7lml3n.jpeg)
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-04/el-debate-sobre-la-demanda-turistica-en-espana-y-su-posible-tasa.html
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/04/660dae29e5fdea96578b45aa.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/04/660dae29e5fdea96578b45aa.html)
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https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/04/660dae9de5fdea6f3b8b45b7.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/04/660dae9de5fdea6f3b8b45b7.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/03/660d8d18e5fdea03168b459c.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/03/660d8d18e5fdea03168b459c.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240404/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240404/page/2/textview)
Divergencia económica al alza en la zona euro
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240404/page/31/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240404/page/31/textview)
El auge económico de los países del sur crea una eurozona a dos velocidades
La contención de precios en Europa allana el terreno para la bajada de tipos
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/03/660dac11468aebe6548b459e.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/03/660dac11468aebe6548b459e.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12753255/04/24/la-ejecucion-de-los-next-generation-alcanza-su-minimo-en-el-ano-pasado.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12753255/04/24/la-ejecucion-de-los-next-generation-alcanza-su-minimo-en-el-ano-pasado.html)
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Cuerpo promete actualizar cada día el estado de la adjudicación de los fondos
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12753012/04/24/la-fiscalia-europea-investiga-el-mayor-fraude-de-fondos-next-generation-en-italia-por-valor-de-600-millones.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12753012/04/24/la-fiscalia-europea-investiga-el-mayor-fraude-de-fondos-next-generation-en-italia-por-valor-de-600-millones.html)
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Saludos.
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Financial Times (Reino Unido) | El sector servcios de EEUU se frena
(https://i.imgur.com/CrAbRg6.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12752014/04/24/mercadona-carrefour-alcampo-dia-eroski-y-lidl-expulsan-a-las-marcas-y-retiran-3666-productos.html (https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12752014/04/24/mercadona-carrefour-alcampo-dia-eroski-y-lidl-expulsan-a-las-marcas-y-retiran-3666-productos.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12752998/04/24/el-ladrillo-no-tiene-rival-entre-los-activos-preferidos-de-los-espanoles-para-invertir.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12752998/04/24/el-ladrillo-no-tiene-rival-entre-los-activos-preferidos-de-los-espanoles-para-invertir.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12752066/04/24/el-as-en-la-manga-de-la-fed.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12752066/04/24/el-as-en-la-manga-de-la-fed.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12752235/04/24/janet-yellen-viaja-a-china-para-hablar-con-las-autoridades-de-las-practicas-comerciales-desleales.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12752235/04/24/janet-yellen-viaja-a-china-para-hablar-con-las-autoridades-de-las-practicas-comerciales-desleales.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240405/page/30/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240405/page/30/textview)
El IPC industrial baja un 1% en la eurozona
(https://i.imgur.com/ZmEViA2.jpeg)
Saludos.
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Min 3:30. La Democracia es el sistema que las élites dan al pueblo para responsabilizarlo de sus propios errores. (de los errores de las élites, se dedebe entender
Si no le gusta el Conocimiento, pruebe usted con la Ignorancia... [ No hay más preguntas, podría decir. Ya, claro, pruebe usted con el medievo de Putin... o similares. La democracia, y esto no es mío, es el peor de los sistema posibles... y ojo, de entre los que se "conocen", y a excepción de todos los demás (bien conocidos.)
Siempre cabe la posibilidad de uno "nuevo", claro. Pero, de momento: [iVirgencita][/i]...
Ahora sí que abandono.
PARA LOS QUE DUDEN SI PINCHAR O NO: No es la tésis de Bueno, sino la interpretación que hace del libro este señor. (Decidan ustedes mismos. )]
A nivel local ( y probablemente extensible a nivel global)
Democracia española es a gobierno del pueblo lo que feminismo español es a igualdad.
(Dedicado a los que asfaltan las carreteras y a los que quieren que ellas entren en todos los consejos de administración por tener ( o no) algo entre las piernas :biggrin:)
Democracia realmente existente creo que se llamaba el libro de GB.
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Min 3:30. La Democracia es el sistema que las élites dan al pueblo para responsabilizarlo de sus propios errores. (de los errores de las élites, se dedebe entender
Si no le gusta el Conocimiento, pruebe usted con la Ignorancia... [ No hay más preguntas, podría decir. Ya, claro, pruebe usted con el medievo de Putin... o similares. La democracia, y esto no es mío, es el peor de los sistema posibles... y ojo, de entre los que se "conocen", y a excepción de todos los demás (bien conocidos.)
Siempre cabe la posibilidad de uno "nuevo", claro. Pero, de momento: [iVirgencita][/i]...
Ahora sí que abandono.
PARA LOS QUE DUDEN SI PINCHAR O NO: No es la tésis de Bueno, sino la interpretación que hace del libro este señor. (Decidan ustedes mismos. )]
A nivel local ( y probablemente extensible a nivel global)
Democracia española es a gobierno del pueblo lo que feminismo español es a igualdad.
(Dedicado a los que asfaltan las carreteras y a los que quieren que ellas entren en todos los consejos de administración por tener ( o no) algo entre las piernas :biggrin:)
Democracia realmente existente creo que se llamaba el libro de GB.
Las democracias son un asco. ¿Qué duda cabe? Pero los críticos no salen de la democrática UE ni con agua caliente.
( Dedicado a los coherentes. )
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Recomiendo encarecidamente esta ponencia de Gustavo Bueno en el 2011 en el Colegio de Ingenieros de Asturias. Con 87 años, de pie las dos horas, sin papeles sin powerpoints. Con más de un millón de visitas :o
¿Qué es la democracia?
https://www.youtube.com/watch?v=kp3mRhTHa50 (https://www.youtube.com/watch?v=kp3mRhTHa50)
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Léase
Yellen DA EXPLICACIONES A CHINA por las medidas USA-UE contra practicas comerciales desleales (y les pide mejor coordinación)
(Estoy harto de tener que leer esta prensa torcida,
Lo mismo sobre el Pisito y la entrada de las SOCIMIs europeas en el mercado -- 15% de compras del buy to rent-)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12752235/04/24/janet-yellen-viaja-a-china-para-hablar-con-las-autoridades-de-las-practicas-comerciales-desleales.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12752235/04/24/janet-yellen-viaja-a-china-para-hablar-con-las-autoridades-de-las-practicas-comerciales-desleales.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240405/page/30/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240405/page/30/textview)
El IPC industrial baja un 1% en la eurozona
(https://i.imgur.com/ZmEViA2.jpeg)
Saludos.
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https://www.ft.com/content/83aa6474-6362-4bbb-b920-64ef01ab643f#post-d0b753a9-975e-4966-ba9b-b5433bb9e179 (https://www.ft.com/content/83aa6474-6362-4bbb-b920-64ef01ab643f#post-d0b753a9-975e-4966-ba9b-b5433bb9e179)
Investors rein in bets on interest rate cuts after hotter-than-expected US jobs report
Bond yields rose and stock futures dipped after the release of hotter-than-expected US jobs figures for March, as investors scaled back bets on the possibility that the Fed will cut interest rates three times this year.
The two-year Treasury yield, which moves with expectations of interest rate policy, rose 0.06 percentage points on the day to 4.7 per cent.
Traders in the futures market reduced bets on interest rate cuts this year, putting the odds of a third cut by December at about 92 per cent, compared with 97 per cent before the jobs report. Traders also pushed forwards expectations of when rate cuts would start, adding to bets that the first cut may not come until September.
S&P 500 futures dipped.
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Me gustaría que por favor, echaseis unos minutos en ver este vídeo.
En él el prof.Jesús Maestro expone unas ideas muy interesantes.
No dedica mucho tiempo a Gustavo Bueno tranquilos, pero hace unas reflexiones muy acertadas sobre la democracia y la degeneración evidente a la que asistimos.
[url]https://www.youtube.com/watch?v=tMdOGVhy5Xw[/url] ([url]https://www.youtube.com/watch?v=tMdOGVhy5Xw[/url])
([url]https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRPf_e5OVKP-l1IjRORGUAybqHOl6l9X4L0M0Z634s9Nw&s[/url])
En 15 años debe ser el primer vídeo que posteo.
Si no mereciera la pena no lo pondría.
PARA LOS QUE DUDEN SI PINCHAR O NO: No es la tésis de Bueno, sino la interpretación que hace del libro este señor. (Decidan ustedes mismos. )]
Democracia realmente existente creo que se llamaba el libro de GB.
J.Maestre alude a un esquema de G.Bueno
Comparar con G-Bueno en Las 4 ideas de Europa (2005, Maastrich). El esquema utilizado por GB está debajo.
http://fgbueno.es/act/act017.htm#4eu (http://fgbueno.es/act/act017.htm#4eu)
Creo que el análisis critico de Bueno es el mismo que el de Maestro
La interpretación es acumulativa +25 años (ha pasado 2008 crisis bancaria, aparato mediatico, 2020 COVID, etc)
La diferencia es que Bueno sólo analiza, mientras Maestro anticipa conclusiones.
Son pertinentes, pero creo que Bueno no se las aceptaría, porque se salen del aparato conceptual-
EMHO Bueno mantiene entre su sistema y sus opiniones una contradiccion sistemica-
Por un lado desarrolla un sistema conceptual funcional que no pretende, ni permite concluir o anticipar el futuro, Por otro, cuando se pone a hablar empieza a proyectar sus opniniones fundadas en ese sistema- Pero si el sistema es neutro, las opiniones que proyecta son sus "prejuicios" personales
Se observa cuando concluye que no puede dialogar con Arzalluz, o con un brujo del Vudú haitiano-
Y la pregunta que mata-
-- Sr Bueno, Sr- Maesto, y otros interpretes, Udes desarrollan su análisis crÍtico para qué ?
Comparese con Sócrates y Protágoras- Los Buenistas quedan como imbéciles, y lo dicen (1).
Es un rasgo de Bueno que parece haber transmitido a sus alumnos, y éstos no analizan su contradicción-
La incoherencia (y las peticiones de principio que meten por analogía) es insoportable, porque el aparato sistematico es riguroso y funcional - Pero cuando Maestro opone el sofisma Idealista alemán a la funcionalidad racional de Bueno, concluir al advenimiento del totalitarismo idealista equivale a admitir la inoperancia, la falta de eficacia del sistema Buenista- A ver a qué vienen esas cagadas descaminadas.
(Intelectualmente; me molestan mucho los comentarios laterales que hacen cada dos por tres, 1/ el análisis crítico 2/ la comparaciión con esto o lo otro demostraría algo y 3/ cuando toca expllicar la conradicción de ese sofima, NO TERMINAN LA FRASE, dicen algo así, "y entonces... está claro, y esto conduce a otro concepto de Bueno" -- Vale, "está claro", pero ¿erez capaz de decir de una vez qué has dejado claro ?)
Maestro hace un buena observacion; cuando pide un estudio lingüístico del estilo literario de Bueno-
Intuye y yo tambien que ese estudio (piensen en el análisis de los Evangelios, la fuente Q) acabarÍa mostrando que el trabajo de investigación de Buena está en realiadd subordinado a una petición de principio implicita, quizás su relación polémica al cristianismo-
No he leido libros de Bueno (sólo la enciclopedia), pienso leerme a Bueno, creo que es buenísimo a pesar de sus prejuicios, pero desde luego, ahora sus alumnos consideran legítimo acumular sus propios prejuicios bajo una categoría de " interpretaciones", y entonces, "está claro", eso nos conduce a otro concepto, je, je.
Y la pregunta es: las interpretaciones de los alumnos, ¿a qué concepto del aparato buenista funcional, operativo, conducen esas interpretaciones ?
(1) EDIT Explico esto de que quedan como imbéciles_
La ironía crítica se desarrolla entre los primeros (Socrates Protagoras) mediante un diálogo entre adversarios (reconstruido discursivamente por Platón). Y la pregunta que haces a Bueno es entonces _ Cómo se define el ninguneo de los Buenistas y seguidores (YouTube, conferencias ) de todos vuestros interlocutores o contradictores ?
Defínase como "prepotencia filosófica".
Y vuelves a preguntar- Qué valor tiene vuestra crítica si los Buenistas no reconoceis capacidad racional a vuestros adversarios ?
Los Buenistas invitan a sus oyentes a hacer esta hilación; negar la palabra = negar la libertad ajena = imponer el esquema esclavista ateniense- Hay que ser imbéciles, desde luego- Y los alumnos no parecen capaces de corregir- Luego se quejan de que les ignoren- Que vayan a llorar a otra parte-
Refexionando en esto, me digo que los buenistas van camino de asumir un totalitarismo negativo (asimilable al wokismo) para consigo mismos, No es sectario, sino negativo porque estan impedidos por el aparato metodológico crítico que ellos mismos aprenden a utilizar- El paso siguiente al materialismo filosófico sería un nihilismo materialista (?) y observo que adopta la misma forma que la hilación asertiva de conceptos Woke, sin fundamento crítico. --
En el caso de Bueno, EMHO, analiza el cristianismo romano como la Fase -0 (el limite negativo del cero, en una evolución positiva) del politeismo romano, es decir el paso al monoteismo universalista. Como ahora analiza Maastrich-
Aclaro que estoy de acuerdo con el análisis crítico de Bueno, y cómo utiliza el aparato crítico, pero atención, _eso no es hacer filosofia_, es tan sólo hacer una crítica todo lo normal que quieras- Y por favor, que se metan sus prejuicios donde les quepa- La filosofIa (la obra, la transformación de lo Real) empieza después
_____ Otras referencias
(Los videos YT remiten al sitio de gBueno donde aparecen esquemas utilizados)
Recomiendo encarecidamente esta ponencia de Gustavo Bueno en el 2011 en el Colegio de Ingenieros de Asturias. Con 87 años, de pie las dos horas, sin papeles sin powerpoints. Con más de un millón de visitas :o
¿Qué es la democracia?
[url]https://www.youtube.com/watch?v=kp3mRhTHa50[/url] ([url]https://www.youtube.com/watch?v=kp3mRhTHa50[/url])
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https://www.ft.com/content/d536f588-a307-4c89-9ae6-1f53686ae347 (https://www.ft.com/content/d536f588-a307-4c89-9ae6-1f53686ae347)
US jobs growth of 303,000 far outstrips expectations
Non-farm payrolls data come as Federal Reserve considers when to cut rates
US employers added 303,000 jobs in March, as a buoyant labour market damped expectations of imminent Federal Reserve rate cuts and boosted president Joe Biden’s re-election bid.
The figures released on Friday by the US labour department were much stronger than the 200,000 job gains anticipated by economists polled by Reuters, and higher than those for January and February.
The unemployment rate edged down to 3.8 per cent, compared to a predicted 3.9 per cent.(...)
(https://i.imgur.com/uCt0d5P.png)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/fed-s-logan-says-much-too-soon-to-think-about-cutting-rates (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/fed-s-logan-says-much-too-soon-to-think-about-cutting-rates)
Fed’s Logan Says ‘Much Too Soon’ to Think About Cutting Rates
Logan ‘increasingly concerned’ about upside inflation risk
Dallas chief questions how much rates are restricting economy
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/dutch-central-banker-says-digital-euro-is-needed-for-autonomy (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/dutch-central-banker-says-digital-euro-is-needed-for-autonomy)
Dutch Central Banker Says Digital Euro Is Needed for Autonomy
Europe needs a digital euro “to keep up with society, to pursue strategic autonomy, and to maintain access to public money in a digital world,” Dutch central bank chief Klaas Knot said on Friday.
Digital euro could serve as a pan-European means of payment, supporting the continent’s strategic autonomy in payments, Knot said at Ambrosetti Finance Workshop
“A digital public currency will not crowd-out private initiatives”
“A digital euro would not upend the healthy equilibrium that has existed for decades between bank deposits and central bank money, between private money and public money”
The introduction of the digital euro is ultimately a political decision, Knot says
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https://www.bloomberg.com/news/features/2024-04-04/china-real-estate-rich-lost-100-billion-plus-in-housing-bust?srnd=industries-real-estate (https://www.bloomberg.com/news/features/2024-04-04/china-real-estate-rich-lost-100-billion-plus-in-housing-bust?srnd=industries-real-estate)
China’s Real Estate Tycoons Lost $100 Billion in the Housing Collapse
The runup in mainland property prices minted dozens of billionaires. The sector’s collapse has erased most of that wealth.
The rise of China’s housing market over the past few decades was responsible for one of the greatest waves of wealth accumulation in history, minting dozens of billionaires and landing at least 10 of them in the ranks of the planet’s 500 richest people. The collapse in Chinese real estate in recent years has been equally efficient—at wealth destruction, erasing more than $100 billion from the fortunes of those tycoons. Here’s where some of them have landed.(...)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/rupert-murdoch-s-nyc-penthouse-lists-at-38-5-million-after-further-price-cut?srnd=industries-real-estate (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/rupert-murdoch-s-nyc-penthouse-lists-at-38-5-million-after-further-price-cut?srnd=industries-real-estate)
Listed Again, Down $23 Million From First Price
The billionaire has dropped the price to $38.5 million.
(https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/iCPkNFBbjijQ/v1/1500x1000.jpg)
The double-height living room in Rupert Murdoch’s Flatiron penthouse.Source: Compass
Rupert Murdoch’s Manhattan penthouse is again on the market at a further reduced price. The roughly 7,000-square-foot triplex in Flatiron was first listed by the billionaire News Corp chairman emeritus for $62 million in 2022. It’s since taken multiple cuts: Before it was delisted in December 2023, the asking price had fallen to $42 million, according to StreetEasy.
“I can’t opine on the previous listing prices,” says Kyle Blackmon, the head of luxury sales at Compass who is representing the property for $38.5 million. “I’m taking into account current conditions and pricing this at a level that we believe will increase the probability of getting qualified interest in the unit. We intend to sell it.”(...)
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Apple Lays Off More Than 700 Workers, Including Apple Car and MicroLED Teams (https://apple.slashdot.org/story/24/04/05/2046237/apple-lays-off-more-than-700-workers-including-apple-car-and-microled-teams)
Posted by BeauHD on Friday April 05, 2024 @06:00PM from the tough-for-tech dept.
Apple is laying off more than 700 employees across the company (https://9to5mac.com/2024/04/04/apple-layoffs-700-workers-car-microled/), including its Micro-LED displays division and the recently shut down (https://apple.slashdot.org/story/24/02/27/195235/apple-cancels-work-on-electric-car) Apple Car project. 9to5Mac reports:
As seen by 9to5Mac in the latest WARN report provided by the California Employment Development Department, the layoffs affect projects that have been in the news recently. For instance, Apple is laying off 58 employees from one of its offices in Santa Clara. This particular office belonged to LuxVue Technology, a company specializing in Micro-LED displays that Apple acquired in 2014. In recent months, we've heard rumors about Apple canceling its plans to design and produce its own Micro-LED displays for the Apple Watch. Bloomberg recently reported that Apple gave up on the project because the screens "were difficult to produce in sufficient quantities."
There are also more than 120 layoff notices filed by Apple in San Diego, which aligns with a January report about the company having recently closed a Siri data operations office located there. The office was responsible for evaluating Siri's responses to users and for helping the company improve the platform's accuracy. At the time, Apple offered to relocate all affected employees to offices in Austin, Texas, if they agreed. Unsurprisingly, the shutdown of the Apple Car project (internally known as Titan) also resulted in layoffs. Some of the offices listed by the records were used by Apple to develop and test its electric car. The company had been actively working on building a vehicle since 2014, but the challenges surrounding it made Apple give up on the project earlier this year.
The report notes that some of the engineers working on the Apple Car have been offered positions elsewhere at Apple. "However, not everyone has the chance to be reassigned since there were more than 2,000 people working on this specific project."
The latest rumor is that Apple is exploring the development of personal home robots (https://hardware.slashdot.org/story/24/04/03/2156203/apple-reportedly-exploring-personal-home-robots).
Saludos.
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https://twitter.com/financialjuice/status/1776286966478197044
(https://i.imgur.com/3gyoy5O.png)
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https://www.ft.com/content/96dc9516-22d4-42f1-834b-847a6ccc2b48 (https://www.ft.com/content/96dc9516-22d4-42f1-834b-847a6ccc2b48)
Immigration helps explain US economic strength: Goldman
Immigrants get the job done
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Ac5987dc2-d4cf-4aab-a50c-1d86beb5b4c7?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
© Bloomberg
It’s the kind of headline that the worst people alive will probably warp to fit their narratives, but Goldman Sachs thinks that the answer to some puzzling US economic data is a jump in immigration.
US economic growth was far stronger than most people expected last year, thanks to some absolutely monster jobs reports and consumer spending that made a mockery of fears that bad vibes might cause a recession.
However, despite robust job creation the US unemployment rate has actually edged up from a five-decade low of 3.4 per a year ago to 3.9 per cent. At the same time, employment surveys of companies and households have been diverging sharply, further confounding many economists.
Goldman Sachs reckons that the answer to “one of the biggest puzzles of the last year” is a sharp increase in net immigration, which has increased the size of the American labour force and enhanced US economic growth potential.
"Recent studies suggest that Census data used for the household survey of the employment report understated immigration in 2023. We estimate that immigration was 1½mn above the trend of roughly 1mn per year in 2023, which implies an 80k boost to the monthly breakeven rate of job growth to 155k. We expect immigration to be about 1mn higher than usual this year, implying breakeven job growth of around 125k and a 0.3pp boost to potential GDP growth in 2024 from faster labor force growth.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Ad004614b-2c27-460f-bd1d-1087f9df15bf?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=2)
The result is that Goldman — already one of the more optimistic investment banks on Wall Street — is once again lifting its actual US growth forecast for 2024.
"We have updated our payrolls and GDP forecasts to incorporate the ongoing boost from above-trend immigration. We now expect payroll growth to average 175k/month this year and slow to 150k/month by year-end, though we expect this to only lower the unemployment rate a touch to 3.8% by year-end. We have also raised our 2024 real GDP growth forecast by 0.3pp to +2.4% on a Q4/Q4 basis (or +2.7% on a full-year basis), mostly by upgrading consumption growth.
Basically, Goldman Sachs thinks that immigration will short-circuit the Sahm Rule, which stipulates that a recession is in the mail when the three-month moving average of the US unemployment rate rises by half a percentage point off its 12-month low.
". . . The recent increase in the unemployment rate has been led by a higher unemployment rate amongst foreign-born workers, which itself likely reflects the combination of elevated immigration and a higher rate of unemployment amongst recent immigrants. This implies that the increase in unemployment over the last year mostly reflected an increase in labor supply from new immigrants, which is unlikely to trigger a vicious cycle of job loss, income loss and further unemployment that is typically associated with increases in the unemployment rate.
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| (https://i.imgur.com/LhrZHbJ.png) |
| https://twitter.com/marcvidal/status/1774802634337096123 |
Saludos.
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Se hacen llamar así desde que hace 4 años cogieron por primera vez un spray de pintura y empezaron a hacer grafitis en las paredes de Lavapiés. A las 'abuelas grafiteras' les da igual su edad. Rondan entre los 70 y los 93 años, pero para ellas eso no es un impedimento y salen cada día a disfrutar de su barrio de toda la vida.
(https://s1.elespanol.com/2024/04/05/madrid/sociedad/845426232_241285297_1706x960.jpg)
Las 'abuelas grafiteras' que pintan el barrio de Lavapiés: "Con el spray me manejo regular, prefiero rotulador"
https://www.elespanol.com/madrid/sociedad/20240406/abuelas-grafiteras-pintan-barrio-lavapies-spray-manejo-regular-prefiero-rotulador/845165886_0.html (https://www.elespanol.com/madrid/sociedad/20240406/abuelas-grafiteras-pintan-barrio-lavapies-spray-manejo-regular-prefiero-rotulador/845165886_0.html)
Este grupo de mayores del barrio vuelven a sacar sus sprays en una nueva edición del Festival de Intervenciones Artísticas de Lavapiés Calle24.
:)
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https://elpais.com/economia/2024-04-05/fitch-pronostica-que-las-dificultades-de-acceso-a-la-vivienda-en-espana-van-a-persistir-unos-anos.html
Fitch pronostica que las dificultades de acceso a la vivienda en España van a “persistir” unos años
Un análisis de la agencia de calificación señala que los precios de las casas subirán en línea con los ingresos de los hogares al menos hasta 2025 y vaticina un aumento de la morosidad hipotecaria
Los hogares españoles van a experimentar un incremento de sus ingresos en 2024 y 2025, pero ese aumento nominal (sin tener en cuenta la inflación) no va a contribuir a paliar los problemas de acceso de la vivienda de muchas familias. Estos van a “persistir”, según el último análisis sobre el mercado hipotecario de Fitch, porque las ganancias de los hogares “serán a grandes rasgos similares a la evolución de precio de las casas”. La agencia de calificación calcula que, de media, los importes de las viviendas en España seguirán multiplicando por 5,5 los ingresos brutos medios de los hogares, una manera de medir la asequibilidad. Y avisa de que esa proporción es de casi ocho veces “en las grandes áreas metropolitanas”.
El estudio se refiere tanto a España como a Portugal (que la agencia engloba dentro del “mercado ibérico de hipotecas”) y detecta situaciones muy similares en los dos lados de la Raya. De hecho, en el país vecino la asequibilidad ha empeorado en los últimos tiempos y, de media, la ratio entre los importes de las casas y la renta bruta de los hogares está en seis veces. “El acceso a vivienda asequible es una preocupación social clave en ambos, especialmente para familias jóvenes y nuevos compradores con poca capacidad de ahorro”, señalan los autores del análisis. Este destaca que en los últimos tiempos se han puesto en marcha medidas de ayuda en los dos territorios, y cita en el caso español los avales hipotecarios para menores de 35 años.
A diferencia de otros países europeos, donde la vivienda lleva trimestres abaratándose, en España y Portugal los precios siguieron escalando el año pasado. Y, según los pronósticos de Fitch, van a seguir haciéndolo a un ritmo moderado. La razón es que se detectan “limitaciones persistentes en la oferta de vivienda, que predominan sobre las vulnerabilidades de la demanda”. Dicho de otra manera, pese a las dificultades de muchas familias, sigue habiendo muchos potenciales compradores para las casas que salen a la venta. La agencia recuerda el récord del 15% de compraventas protagonizadas por extranjeros que se produjo el año pasado. “Esperamos que esta tendencia continúe reflejando el atractivo de Portugal y España para algunos grupos de población, como pensionistas europeos e inversores americanos”, indica el informe.
La agencia de calificación considera que las compras foráneas están ayudando a mantener cierto nivel de transacciones en el mercado inmobiliario, pese al retroceso respecto a los altos niveles 2022. Pero también reconoce que hay “efectos colaterales como el sobrecalentamiento de precios en algunas áreas de la costa mediterránea y en los centros de las principales capitales”. De hecho, el análisis habla de un mercado “a dos velocidades entre regiones, con valores de vivienda estancados en áreas peninsulares menos pobladas y sólidos crecimientos de precio en los grandes centros urbanos y en las zonas más turísticas”.
Más morosidad hipotecaria
En el mercado estrictamente hipotecario, Fitch “espera que la oferta de crédito bancario para el sector residencial se recupere en 2024-2025″, tras el batacazo de 2023. En ese proceso ayudarán la estabilización de la política monetaria y “un posible recorte en los tipos de interés en los próximos trimestres”. Pese a ello, el informe señala que la morosidad crecerá en ambos países este año, y podría volver a moderarse el pasado. Frente a una tasa de morosidad estimada en 2,6% el año pasado, este ejercicio y el próximo España se moverá en la horquilla entre el 3% y el 3,5%. En este indicador pugnan ahora mismo dos fuerzas contrapuestas: por un lado, “el impacto de la inflación que erosiona la renta disponible [de los hogares]”. Por otro, se abre la posibilidad de que “las reducciones del euríbor en los próximos meses alivien las cuotas de las hipotecas variables”.
La agencia de calificación destaca que, como estrategia para protegerse de la subida de los tipos, en ambos mercados, con mucho peso tradicional de los préstamos variables —es decir, los que se ven expuestos a las fluctuaciones de los intereses—se han abierto camino las hipotecas mixtas. Estas supusieron casi el 40% del total de hipotecas concedidas en España el último año, según los datos que maneja el informe. “Los prestatarios buscan asegurarse a corto pazo tipos fijos competitivos en el actual entorno de euríbor elevado”, señalan los analistas, quienes no obstante creen que muchas familias que han pedido este tipo de préstamos “están interesados por cambiarse a tipos variables en el medio plazo, cuando mayoritariamente se espera que el euríbor se normalice”.
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https://www.msn.com/en-us/news/politics/joe-biden-s-ex-chief-of-staff-finally-admits-it-inflation-is-clobbering-us/ar-BB1l9r1g?ocid=msedgntp&pc=DCTE&cvid=8ed394a2a3084874ad7be690d85ec1d1&ei=19 (https://www.msn.com/en-us/news/politics/joe-biden-s-ex-chief-of-staff-finally-admits-it-inflation-is-clobbering-us/ar-BB1l9r1g?ocid=msedgntp&pc=DCTE&cvid=8ed394a2a3084874ad7be690d85ec1d1&ei=19)
Joe Biden’s ex-chief of staff finally admits it: Inflation is clobbering us
Let’s give former Biden White House Chief of Staff Ron Klain an A for honesty. He admitted last week what voters have been saying for three years: Inflation is killing them.
Klain admitted on MSNBC that “although inflation has moderated, prices are still high, the price of gasoline is still high, other prices are still high, and people feel that pinch.”
Calling Bidenflation a “pinch” is like calling the bridge collapse in Baltimore a minor traffic delay.
The real tragedy of the Biden economy — and the reason a majority of Americans are telling pollsters they are worse off today than four years ago — is that their paychecks have shrunk.
That’s true no matter how you slice and dice it.
According to the most recent Census Bureau data, the median-income household has lost nearly $2,100 in annual purchasing power.
The more recent Bureau of Labor Statistical data show that through the end of 2023 weekly real earnings were down about $2,000 since Donald Trump left office.
Wages are finally starting to rise faster than inflation — as the most recent jobs report confirms — but the gap still remains negative for Joe Biden more than three years into his presidency.
This is a sharp contrast from the Trump years, when annual incomes for middle-class families were up by more than $5,800.
Amazingly, this improvement is even true when accounting for the severe drop in economic activity due to COVID lockdowns.
Meanwhile, the progress on inflation has stalled out again.
Gas prices are surging again, indicating the middle-class squeeze is still on.
As a reminder: The gas price at the pump was $2.49 a gallon and it now stands at $3.58 a gallon.
This is roughly a $15 per fill-up “tax” on motorists.
Commodity prices — from copper to corn to gold — are up 12% this year.
Add to that mortgage payments. Under Trump the average mortgage interest rate was a little over 3%; today mortgage rates are closer to 6.5%.
That means the average mortgage payment has risen from roughly $2,000 to almost $3,000 a month — a near 50% rise in just four years.
The American dream of homeownership is increasingly out of reach.
Also notable: The official Consumer Price Index numbers, which say that prices are up 18% since Trump left office, doesn’t include “shrinkflation.”
Smaller servings at restaurants, fewer chips in a bag of Doritos. You pay more and get less.
Biden blames the inflation on greedy corporations.
His solution is to raise business taxes to reduce profits of corporate fat cats.
But if you raise taxes on businesses, the companies will have to raise their prices worse.
The White House seems mystified that Americans on Main Street USA aren’t feeling the love for Bidenomics.
Maybe that’s because those who live in the fairly-tale land of Washington, DC, are doing just fine.
The problem is the benefits of the trillions of dollars of debt spending aren’t trickling down to middle America.
Ron Klain is right to sound the alarm for the Biden White House.
The happy talk is only making Americans more worried and angrier.
The last time we had persistent inflation and shrinking paychecks like this was when Jimmy Carter was running for reelection in 1980.
Then as now, Americans felt worse off than they were four years ago.
And Ronald Reagan won 44 states.
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El sorpasso de España a Francia en un indicador clave revela los graves problemas de la economía gala (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12747221/04/24/el-sorpasso-de-espana-a-francia-en-un-indicador-clave-revela-los-graves-problemas-de-la-economia-gala.html)
- El mal dato de déficit de Francia pone en duda la sostenibilidad de sus finanzas
- Por primera vez en más de una década, España presenta mejores indicadores fiscales
- ING: "La situación para Francia ahora mismo es extremadamente compleja"
Vicente Nieves · 2024.04.03
| (https://i.imgur.com/rj6DgPT.jpeg) (https://geo.dailymotion.com/player/xa3ui.html?video=x8w86oy) |
| El Economista | El sorpasso de España a Francia en un indicador clave revela los graves problemas de la economía gala (https://geo.dailymotion.com/player/xa3ui.html?video=x8w86oy) |
La economía de Francia se encuentra en serios problemas. El avance del PIB ha perdido buena parte de su impulso durante 2023, mientras que para este año se espera un crecimiento todavía inferior, que podría estar entre el 0,6 y el 0,8%. Al mismo tiempo que la economía se 'apaga', el gasto público galo sigue superando con creces los ingresos, generando un déficit público que se mantiene en cifras extremadamente altas. Esta debilidad en Francia ha generado una situación curiosa: por primera vez en más de una década, España presenta un déficit y una deuda pública sobre PIB inferiores a los de Francia, lo que a su vez ha permitido que los diferenciales de deuda se estrechen entre ambos países, llevando incluso a un famoso banco de inversión galo a recomendar la inversión en España por delante de Francia.
En un primer vistazo a los datos de crecimiento y previsiones se puede observar cómo la economía de España (si se cumple el consenso de estos vaticinios) va a crecer con mucha más intensidad que Francia durante los próximos años. Por ejemplo, desde la aseguradora alemana Allianz prevén un crecimiento del PIB en España cercano o superior al 2% este 2024 y en 2025, mientras que la actividad en Francia apenas avanzará un 0,7 y un 1,3%, respectivamente. Francia es el nuevo enfermo de Europa.
Diferencias entre España y Francia
El menor crecimiento del PIB y el problema que presenta Francia con el gasto (el mayor gasto público en términos relativos de la zona euro) y los ingresos están generando una situación que no se veía desde hace muchos años. Mientras que España cerró 2023 con un déficit público del 3,66%, un dato mejor de lo esperado por los expertos, el desequilibrio en Francia fue muy superior al que había previsto el mercado y las instituciones financieras: París presentó un déficit del 5,5% sobre el PIB, un dato más típico de un país que lidia con una crisis económica que el de una economía que se está recuperando.
(https://i.imgur.com/L7ajX0c.png)
Estos déficits han llevado a la deuda gala a superar el 111% sobre PIB, situándose por encima de la deuda pública de España, que se ha colocado en el 109,8%. España no había logrado presentar una deuda y déficit más bajos que el de Francia desde el año 2007, justo ante de la crisis financiera. Ahora, la endeble coyuntura de la economía francesa, junto al buen momento cíclico de la economía española, ha cambiado las tornas. Los mercados y los inversores valoran este giro, lo que queda reflejado en el pequeño spread que existe entre los bonos soberanos a 10 años de ambos países, que ha quedado reducido a poco más de 35 puntos básicos.
Problema con el gasto
No obstante, buena parte de esta convergencia en los bonos y el mejor comportamiento fiscal de España tiene más relación con el mal momento de Francia que con el buen hacer de España. Francia tiene un problema importante en lo que al gasto público estructural se refiere, tal y como revelaba recientemente el Fondo Monetario Internacional en un informe en el que subrayaba el enorme margen de las finanzas públicas galas para mejorar su eficiencia en el gasto. A ese problema hay que sumarle la incapacidad del año 2023 para ingresar todo lo que había previsto. Ambos problemas han generado este fuerte incremento del déficit.
(https://i.imgur.com/vygRXd5.png)
"La tendencia al aumento del gasto corriente primario durante las últimas tres décadas deja a Francia con el ratio de gasto más alto de Europa. Francia necesitará revertir esta tendencia mediante reformas estructurales del gasto para reconstruir las reservas fiscales, que se han visto aún más erosionadas por la gran respuesta fiscal a los sucesivos shocks durante el período 2020-2022", señalaba el FMI.
El documento publicado en febrero de este año identifica varias áreas donde existe margen para mejorar el gasto público francés. "Aunque Francia obtiene buenos resultados en la protección de sus ciudadanos contra los riesgos sociales, la eficiencia del gasto en protección social podría mejorarse. El gasto en protección social explica la mayor parte de la brecha de gasto con otros países de su entorno... Una mejor focalización de los beneficios sociales y una reducción de su generosidad fortalecerían la eficiencia redistributiva y los incentivos del mercado laboral, al tiempo que generarían ahorros importantes", señala el informe.
También con los ingresos
Al problema del gasto ya comentado, hay que sumarle la mala previsión de ingresos, que se quedó muy lejos del objetivo. Desde Capital Economics atribuyen toda la desviación del déficit a unos ingresos menores a los previstos. Es decir, Francia tiene un problema estructural de gasto y otro coyuntural de ingresos: "El exceso del déficit de Francia se debió casi exclusivamente al mal de dato de recaudación". Con un problema de gasto y otro de ingresos... el resultado es obvio: un déficit elevado y una deuda pública creciente.
Los economistas de ING destacaban en una nota publicada a propósito del dato de déficit su sorpresa por el elevado desequilibrio de las cuentas galas: "En un giro espectacular de los acontecimientos, después de años sin que la situación presupuestaria francesa despertara ningún interés, la cuestión de la sostenibilidad de las finanzas públicas ha vuelto al centro de las noticias. Se esperaba mucho la publicación de las cifras de déficit y deuda para 2023, y la cifra finalmente es oficial. El instituto francés de estadística INSEE anunció que el déficit público en Francia ascendió al 5,5% del PIB en 2023, frente al 4,8% en 2022".
Desde Deutsche Bank también advertían sobre este dato preocupante y realizaban una 'odiosa' comparación con la situación fiscal de EEUU, que había copado hasta la fecha todos los focos de atención en los países avanzados: "Se habla mucho del enorme déficit estadounidense, pero los datos publicados en Francia muestran que el déficit del país se situó en el 5,5% para 2023, por encima del objetivo inicial del gobierno del 4,9%, aunque con el riesgo alza señalado recientemente por el Ministro de Economía.
El déficit también se desviará este año
Marc De-Muizon, el economista de Deutsche Bank que cubre la economía francesa, cree que el principal problema de Francia va a ser, precisamente, revertir el déficit a medio y largo plazo por su generoso plan de pensiones. Con todo, aunque el gobierno prevé un déficit del 4,4% este año, pero, según Marc De-Muizon, la comisión de finanzas del Senado ya ha advertido de que podría llegar al 5,7% del PIB, subiendo otro escalón más respecto al ya disparado déficit de 2023.
Los economistas de ING coinciden y repiten que este revés ha puesto en peligro en gran medida los objetivos del gobierno para 2024 y, de manera más general, toda la trayectoria presupuestaria prevista hasta el final del segundo mandato de cinco años de Emmanuel Macron en 2027.
"Aunque el gobierno ha reiterado ampliamente que el objetivo de un déficit del 3% en 2027 sigue siendo tan relevante como siempre, no se sabe cómo se logrará. Para 2024, el gobierno se había fijado como objetivo un déficit del 4,4% del PIB. Teniendo en cuenta las cifras revisadas para 2023, este objetivo es ahora completamente inalcanzable, ya que el punto de partida es mucho peor de lo esperado", argumentan estos expertos.
A finales de 2023, el gobierno también contaba con un crecimiento del PIB del 1,4% en 2024. Esta previsión de crecimiento se revisó a la baja al 1% en febrero, pero sigue siendo bastante optimista. El INSEE estima que el crecimiento del PIB debería ser del 0% en el primer trimestre y del 0,3% en el segundo, lo que llevaría el efecto de arrastre al 0,5% a mediados de año, según los cálculos del banco holandés.
"Alcanzar el 1% para el año en su conjunto requeriría un crecimiento trimestral promedio del 0,8% en el tercer y cuarto trimestre, lo que parece muy improbable en esta etapa. Somos ligeramente menos optimistas que el INSEE para la primera parte del año y esperamos un crecimiento del PIB del 0,5% para el conjunto de 2024. En resumen, con un punto de partida peor de lo esperado y un crecimiento más débil de lo esperado, el déficit bien podría superar el 5% nuevamente en 2024", sentencian los analistas de ING.
De-Muizon cree que será difícil desde el punto de vista político y económico ofrecer una consolidación fiscal suficiente para cerrar la brecha. Los pensionistas son un grupo cada vez mayor, lo que puede forzar cambios de Gobierno que reviertan las reformas e impidan recortes del gasto. "Por lo tanto, el riesgo actual es que, para tratar de abordar el déficit, los partidos políticos se van a ver obligados a reducir el gasto dedicado la población en edad de trabajar", advierten desde Deutsche Bank.
Ajustes y más ajustes en Francia
Ante tal situación, el Gobierno de Macron debería implementar un plan creíble, el problema es que las grandes partidas parecen casi intocables: "La situación es extremadamente compleja", alertan desde ING. Por un lado, el gobierno no tiene mayoría en el parlamento, lo que complica mucho cualquier votación sobre un proyecto de ley de finanzas públicas. Además, junio estará ligado a las elecciones europeas, y es difícil para los partidos se arriesguen a aprobar reformas impopulares antes de que estas se lleven a cabo.
Además, de aquí a finales de junio, las agencias de calificación realizarán nuevas evaluaciones de la situación presupuestaria de Francia, lo que podría agravar la perspectiva de la sostenibilidad fiscal del país. "El gobierno tendrá que anunciar medidas para evitar una rebaja de rating. Es probable que el gobierno proponga nuevas medidas de ahorro, por encima de los 10.000 millones de euros ya anunciados. En los últimos días, se han planteado varias ideas, entre ellas un mayor ahorro por parte de las autoridades locales, modificaciones en las prestaciones de desempleo y toda una serie de medidas de gasto (cuya eficacia debe analizarse), pero ninguna decisión concreta parece estar en marcha todavía".
El propio informe del FMI señalaba directamente a estas partidas como las que deben ser estudiadas, rediseñadas y mejoradas para que el gasto sea más eficaz, es decir, hacer lo mismo o más con menos. También destaca que se "hay un margen significativo para lograr ahorros eficientes en el gasto sanitario sin comprometer los resultados", destaca el informe en uno de sus apartados.
¿Y subir los impuestos? Los expertos de ING responden a esta pregunta: "Desde el inicio de la presidencia de Macron, la idea no ha sido aumentar los impuestos, sino sólo modular el gasto". Sin embargo, la gravedad de la situación podría provocar un cambio en la postura del presidente francés. En un país en el que el Estado de Bienestar se da por garantizado, a veces es menos impopular anunciar una nueva subida de impuestos (a los trabajadores) que recortar un gasto (pensiones, desempleo). Aunque las subidas de impuestos tienen habitualmente un impacto negativo a largo plazo sobre la economía superior al de un recorte del gasto, los economistas de ING no descartan que esta sea opción elegida por el Gobierno de Francia.
Tocar las partidas de gasto más grandes es peligroso, mientras que el presupuesto para defensa se está sufriendo un incremento notable ante la creciente amenaza de Rusia: "En los últimos días, los partidarios en el gobierno de reducir el gasto parecen haber dado marcha atrás a esta idea, y algunos mencionan ya aumentos de impuestos específicos. Por lo tanto, ya no se pueden descartar aumentos de impuestos", señalan los analistas del banco holandés.
La sostenibilidad de la deuda pública
"Esto subraya el riesgo de que la deuda pública de Francia tenga una tendencia creciente", aseguran desde Capital Economics. Además, estos expertos dudan de que los recortes en el gasto puedan tener un impacto positivo, puesto que la austeridad suele lastrar el crecimiento económico, lo que a su vez deteriora la recaudación por una menor actividad económica.
"Recordemos que el gobierno reveló recortes de gastos por valor del 0,4% del PIB en febrero, cuando recortó su pronóstico de crecimiento del PIB este año desde el 1,4% al 1%. Bruno Le Maire, ministro de Economía de Francia, ha dicho que el gobierno realizará más recortes fiscales en el verano, aunque no está claro qué forma adoptarán. (El presidente Macron está dispuesto a evitar pasar por el parlamento dada su falta de mayoría)", recuerdan desde Capital Economics.
Antes de que se conociese el mal dato de déficit, el presupuesto de 2024 ya preveía un ajuste fiscal del 0,5% del PIB para este año, pero ahora parece que estará más cerca del 1,2% del PIB. Suponiendo un multiplicador fiscal normal de alrededor de 0,5, eso se traduciría en que el PIB sería alrededor de medio punto porcentual menor de lo que habría sido sin ese recorte, calculan los expertos de Capital Economics.
No hay una varita mágica para solucionar este problema. Las únicas vías eficaces para reducir la deuda y el déficit a lo largo de la historia se han basado en un crecimiento intenso de la economía junto a un aumento continuado de la inflación (que licua la deuda sobre PIB). Sin embargo, nada de esto se espera en Francia para los próximos años.
Pese a todo, desde el Gobierno siguen siendo relativamente optimistas: "El crecimiento está sufriendo las consecuencias del nuevo entorno geopolítico y los ingresos fiscales están disminuyendo. Cuando ganas menos, gastas menos", aseguraba Le Maire a Le Monde. "Seguimos muy lejos de la austeridad porque nuestro gasto público en el 58% del PIB... Nos recuperaremos".
Saludos.
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[«La inflación nos está golpeando», dicho por una autoridad financiera pisitófilo-creditófaga imperial, es una forma de proclamar oficialmente que la avaricia de la sobrevaloración de la propia moneda como divisa rompe el saco. Son las contradicciones que tiene ser una mierda de imperio crematocrático, incapaz de ganar sobre el terreno una miserable guerra convencional: «Solo porque 'yo lo valgo', tú produces y yo te lo consumo con un préstamo tuyo, que tú me renuevas 'sine die', en moneda que emito yo».]
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Trudeau Pushes 3D-Printed Homes To Solve Canada Housing Crisis (https://hardware.slashdot.org/story/24/04/05/2217217/trudeau-pushes-3d-printed-homes-to-solve-canada-housing-crisis)
Posted by BeauHD on Friday April 05, 2024 @11:30PM from the supply-and-demand dept.
An anonymous reader quotes a report from the Daily Hive:
It is now the third consecutive day a major housing funding announcement has been made by Prime Minister Justin Trudeau. Friday's announcement entails over $600 million in investments targeted to help lower the construction cost of homes and speed up building timelines, with a new focus on creating new building innovation technologies. This includes a new $50 million Homebuilding Technology and Innovation Fund, which the federal government aims to leverage an additional $150 million from the private sector and other levels of government. Another $50 million will be invested in ideas and technology such as prefabricated housing factories, mass timber production, panelization, 3D printing, and pre-approved home design catalogues (https://dailyhive.com/vancouver/trudeau-2024-budget-homebuilding-innovations) -- specifically projects already funded.
As well, $11.6 million will go towards the federal government's previously announced Housing Design Catalogue to create a standardized home structure design for simplicity as well as construction and cost efficiencies. The vast majority of today's announced funding will go into the federal Apartment Construction Loan Program, which provides low-cost financing to support new rental housing projects using innovative construction techniques from prefabricated and modular housing manufacturers as well as other homebuilders.
Prime Minister Justin Trudeau said in a statement (https://www.pm.gc.ca/en/news/news-releases/2024/04/05/changing-how-we-buildhomescanada): "We're changing the way we build homes in Canada. In Budget 2024, we're supporting a new approach to construction, with a focus on innovation and technology. This will make it easier and more cost-effective to build more homes, faster. You should be able to live in the community you love, at a price you can afford."
Saludos.
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[Los empleados para España y Portugal de la agencia Fitch Ratings dicen lo siguiente (el documento me ha sido imposible de encontrar en internet):
• «viene un ligero aumento de la morosidad en el sector hipotecario residencial» (previsión que entra dentro de su competencia profesional),
• sin embargo, abracadabra, «el precio nominal de la vivienda va a crecer entre un 3% y un 5% anual en España y entre un 4% y un 6% en Portugal, aunque en el resto de países está bajando» (previsión fuera de su competencia profesional —solo es la hipótesis que permite calificar de ligero el aumento de la morosidad—).
La agencia, además de a adivina, se mete a filósofa económica:
• «Hay persistentes limitaciones en la oferta de viviendas».
¿Dónde está la fuente en que se basa para esta afirmación sobre la oferta de vivienda? Seamos serios, por favor. Una cosa es que «la mierda del bendita mierda de oferta» lo entone el sector y otra, que lo haga el sistema. El sistema, por contra, dice que España y Portugal son los países del mundo con más viviendas por habitante (y Rumanía, el que tiene más porcentaje de propietarios).
Por su parte, los medios de comunicación convencionales dan la noticia al revés. Ponen el 'sin embargo' en el aumento de la morosidad. La noticia solo sería que la vivienda va a seguir subiendo... gracias a Dios, contra viento y marea, inmarcesible, a pesar de «Sánchez, Sáánchez, Sááánchez».
Evidentemente, ni los empleados de la Agencia ni los de los medios de comunicación van a contrariar a la mayoría de sus lectores ni, sobre todo, a sus compañeros trabajadores-directivos, cuyos inmensos patrimonios —derivados de los supersalarios— están constituidos casi solo por ladrillo (máxime en las agencias de calificación crediticia, en donde enseguida surgen conflictos de intereses en cuanto sus miembros invierten en carteras de valores).
Pero la noticia de verdad es que aumenta la morosidad hipotecaria residencial, lo que significa que, por fin, el endurecimiento de la política monetaria está llegando al ladrillo.
Finalmente, la agencia miente en cuanto a que las posibles bajadas discrecionales de los tipos de interés de intervención serán bálsamo de fierabrás para el ladrillo. Para empezar, ¿qué necesidad de bálsamo tiene un negocio tan estupendísimo, no? Pero lo importante es que la agencia silencia aposta que las bajadas de tipos de interés solo vendrán por razones anticíclicas, es decir, después de evidenciarse la recesión que está en ciernes, recesión que será tan larga (peligro de depresión) como tarde en completarse la corrección valorativa de la vivienda obrera, que es lo que tiene hecho polvo al capitalismo.]
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[Los empleados para España y Portugal de la agencia Fitch Ratings dicen lo siguiente (el documento me ha sido imposible de encontrar en internet):
• «viene un ligero aumento de la morosidad en el sector hipotecario residencial» (previsión que entra dentro de su competencia profesional),
• sin embargo, abracadabra, «el precio nominal de la vivienda va a crecer entre un 3% y un 5% anual en España y entre un 4% y un 6% en Portugal, aunque en el resto de países está bajando» (previsión fuera de su competencia profesional —solo es la hipótesis que permite calificar de ligero el aumento de la morosidad—).
La agencia, además de a adivina, se mete a filósofa económica:
• «Hay persistentes limitaciones en la oferta de viviendas».
¿Dónde está la fuente en que se basa para esta afirmación sobre la oferta de vivienda? Seamos serios, por favor. Una cosa es que «la mierda del bendita mierda de oferta» lo entone el sector y otra, que lo haga el sistema. El sistema, por contra, dice que España y Portugal son los países del mundo con más viviendas por habitante (y Rumanía, el que tiene más porcentaje de propietarios).
Por su parte, los medios de comunicación convencionales dan la noticia al revés. Ponen el 'sin embargo' en el aumento de la morosidad. La noticia solo sería que la vivienda va a seguir subiendo... gracias a Dios, contra viento y marea, inmarcesible, a pesar de «Sánchez, Sáánchez, Sááánchez».
Evidentemente, ni los empleados de la Agencia ni los de los medios de comunicación van a contrariar a la mayoría de sus lectores ni, sobre todo, a sus compañeros trabajadores-directivos, cuyos inmensos patrimonios —derivados de los supersalarios— están constituidos casi solo por ladrillo (máxime en las agencias de calificación crediticia, en donde enseguida surgen conflictos de intereses en cuanto sus miembros invierten en carteras de valores).
Pero la noticia de verdad es que aumenta la morosidad hipotecaria residencial, lo que significa que, por fin, el endurecimiento de la política monetaria está llegando al ladrillo.
Finalmente, la agencia miente en cuanto a que las posibles bajadas discrecionales de los tipos de interés de intervención serán bálsamo de fierabrás para el ladrillo. Para empezar, ¿qué necesidad de bálsamo tiene un negocio tan estupendísimo, no? Pero lo importante es que la agencia silencia aposta que las bajadas de tipos de interés solo vendrán por razones anticíclicas, es decir, después de evidenciarse la recesión que está en ciernes, recesión que será tan larga (peligro de depresión) como tarde en completarse la corrección valorativa de la vivienda obrera, que es lo que tiene hecho polvo al capitalismo.]
Fitch augura que los «retos» en el acceso a la vivienda en España y Portugal persistirán durante 2024 y 2025 (https://forbes.es/economia/440027/fitch-augura-que-los-retos-en-el-acceso-a-la-vivienda-en-espana-y-portugal-persistiran-durante-2024-y-2025/)
Forbes · 2024.04.04
(https://i.imgur.com/1fJSc7D.jpeg)
La agencia de calificación Fitch Ratings ha anunciado este jueves que los «retos» en el acceso a la vivienda en España y Portugal persistirán en el corto plazo dado que los aumentos de la renta nominal de las familias serán «prácticamente iguales» a la evolución prevista del precio de los hogares en 2024 y 2025.
«Esperamos que el valor medio nacional del precio de la vivienda en relación con la renta bruta anual de los hogares se mantenga entre el 5,5x y el 6x en España y Portugal. Sin embargo, la ratio de asequibilidad se amplía materialmente en las grandes áreas metropolitanas urbanas, como Madrid y Lisboa, a casi 8x», ha explicado el informe.
Fitch ha indicado que espera que la demanda de crédito y las condiciones de financiación mejoren en 2024 en comparación con el año pasado debido a la bajada de los tipos de interés y a la estabilidad de las prácticas de suscripción.
No obstante, el acceso a una vivienda asequible es «una preocupación social clave» en ambos países, especialmente para las familias jóvenes y los compradores primerizos con poca capacidad de ahorro.
Así, la agencia se ha hecho eco de las medidas de apoyo anunciadas por los responsables políticos a ambos lados de la frontera, como el plan de garantía español para familias jóvenes y el de beneficios fiscales de Portugal para aumentar el parque de viviendas.
En cualquier caso, el precio nominal de los hogares crecerá entre un 3% y un 5% anual en España y entre un 4% y un 6% en Portugal. Esta dinámica se apoyará en las «persistentes limitaciones en la oferta de viviendas», si bien Fitch ha apuntado a una evolución a dos velocidades, con las áreas escasamente pobladas apenas registrando variación, al tiempo que las ciudades y las zonas turísticas experimentarán un alza «sólido».
Por otro lado, Fitch ha destacado que, por primera vez en la historia, las hipotecas mixtas que combinan intereses fijos y variables se han convertido en la norma en ambos países ibéricos, con un dominio del 40% en España y del 70% en Portugal.
El documento publicado recoge también que se producirá un «ligero aumento de la morosidad» en el sector hipotecario residencial a lo largo de 2024 por «la erosión de la renta disponible» fruto del impacto de la inflación.
La morosidad se irá suavizando «gradualmente» en 2025 a medida que las reducciones del Euríbor en los próximos meses alivien los plazos de pago de los préstamos a tipo variable, que suelen operar con frecuencias de reajuste anuales.
Saludos.
P.D.
Iberian Housing Affordability Challenges to Persist ([url]https://www.fitchratings.com/research/structured-finance/iberian-housing-affordability-challenges-to-persist-04-04-2024[/url])
Thu 04 Apr, 2024 - 06:34 ET
Fitch Ratings-London/Madrid-04 April 2024: Housing affordability challenges in Spain and Portugal will persist in 2024-2025, as our forecasts for nominal house price growth broadly match projected nominal household income gains, Fitch Ratings says in a new report. The “two-speed” nature of both housing markets means affordability is materially stretched in large urban centres.
Persistent supply constraints will support nominal home price growth of 4%-6% in Portugal and 3%-5% in Spain this year, keeping the affordability ratio (ie national average home prices divided by gross annual household incomes) in both markets between 5.5x and 6.0x. Stagnating demand in some less populated inland areas has been offset by strong demand in major metropolitan areas. In Madrid, the affordability ratio is nearly 8x, as it is in Lisbon.
Portugal had a particularly marked deterioration in this affordability metric in 2019-2022, as nominal house price rises outstripped wage gains. In contrast, the affordability ratio in Spain reduced slightly during this period.
([url]https://i.imgur.com/CBIY0Gi.png[/url])
The authorities in both countries are taking steps to try to improve affordability. In Spain, state-owned lender ICO will provide a 10-year guarantee on 100% LTV mortgages, covering the excess over 80% (a typical lending ceiling). The Portuguese government has focused on supply-side measures, such as tax exemptions on land sales for house building or the sale of second homes.
A recovery in residential mortgage credit flows will also support prices in the near term. Mixed-rate mortgage origination is now dominant in Iberia for the first time. It accounted for 40% of Spanish and 70% of Portuguese new lending at end-2023, as borrowers sought to lock in competitive short-term fixed rates, before reverting to floating rate in the medium term in expectation of lower interest rates.
The full report, “Iberian Mortgage Market Index – April 2024”, is available at [url=http://www.fitchratings.com]www.fitchratings.com[/url] ([url]http://www.fitchratings.com[/url]) or via the link above.
Saludos.
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[Los empleados para España y Portugal de la agencia Fitch Ratings dicen lo siguiente (el documento me ha sido imposible de encontrar en internet):
• «viene un ligero aumento de la morosidad en el sector hipotecario residencial» (previsión que entra dentro de su competencia profesional),
• sin embargo, abracadabra, «el precio nominal de la vivienda va a crecer entre un 3% y un 5% anual en España y entre un 4% y un 6% en Portugal, aunque en el resto de países está bajando» (previsión fuera de su competencia profesional —solo es la hipótesis que permite calificar de ligero el aumento de la morosidad—).
La agencia, además de a adivina, se mete a filósofa económica:
• «Hay persistentes limitaciones en la oferta de viviendas».
¿Dónde está la fuente en que se basa para esta afirmación sobre la oferta de vivienda? Seamos serios, por favor. Una cosa es que «la mierda del bendita mierda de oferta» lo entone el sector y otra, que lo haga el sistema. El sistema, por contra, dice que España y Portugal son los países del mundo con más viviendas por habitante (y Rumanía, el que tiene más porcentaje de propietarios).
Por su parte, los medios de comunicación convencionales dan la noticia al revés. Ponen el 'sin embargo' en el aumento de la morosidad. La noticia solo sería que la vivienda va a seguir subiendo... gracias a Dios, contra viento y marea, inmarcesible, a pesar de «Sánchez, Sáánchez, Sááánchez».
Evidentemente, ni los empleados de la Agencia ni los de los medios de comunicación van a contrariar a la mayoría de sus lectores ni, sobre todo, a sus compañeros trabajadores-directivos, cuyos inmensos patrimonios —derivados de los supersalarios— están constituidos casi solo por ladrillo (máxime en las agencias de calificación crediticia, en donde enseguida surgen conflictos de intereses en cuanto sus miembros invierten en carteras de valores).
Pero la noticia de verdad es que aumenta la morosidad hipotecaria residencial, lo que significa que, por fin, el endurecimiento de la política monetaria está llegando al ladrillo.
Finalmente, la agencia miente en cuanto a que las posibles bajadas discrecionales de los tipos de interés de intervención serán bálsamo de fierabrás para el ladrillo. Para empezar, ¿qué necesidad de bálsamo tiene un negocio tan estupendísimo, no? Pero lo importante es que la agencia silencia aposta que las bajadas de tipos de interés solo vendrán por razones anticíclicas, es decir, después de evidenciarse la recesión que está en ciernes, recesión que será tan larga (peligro de depresión) como tarde en completarse la corrección valorativa de la vivienda obrera, que es lo que tiene hecho polvo al capitalismo.]
A mandar...
An analysis by the rating agency indicates that house prices will rise in line with household income at least until 2025 and predicts an increase in mortgage delinquencies
Fitch predicts that difficulties in accessing housing in Spain will “persist” for a few years
https://newsrnd.com/business/2024-04-05-fitch-predicts-that-difficulties-in-accessing-housing-in-spain-will-%E2%80%9Cpersist%E2%80%9D-for-a-few-years.Skl4OapaJR.html (https://newsrnd.com/business/2024-04-05-fitch-predicts-that-difficulties-in-accessing-housing-in-spain-will-%E2%80%9Cpersist%E2%80%9D-for-a-few-years.Skl4OapaJR.html)
Edit: ¿No será esto?
Iberian Mortgage Market Index - April 2024
https://www.fitchratings.com/research/structured-finance/iberian-mortgage-market-index-april-2024-04-04-2024 (https://www.fitchratings.com/research/structured-finance/iberian-mortgage-market-index-april-2024-04-04-2024)
Fitch Ratings expects housing affordability challenges to persist, as the projected nominal household income gains in 2024-2025 are broadly equal to house price trend expectations. We expect the national average house price value relative to gross annual household income to remain between 5.5x and 6.0x in Spain and Portugal. However, the affordability ratio is materially stretched in large urban metropolitan areas like Madrid and Lisbon at nearly 8x. We expect credit demand and financing conditions to improve in 2024 compared with last year, due to lower interest rates and stable underwriting practices. However, access to affordable housing is a key social concern in both countries, especially for young families and first-time buyers with little saving capacity. Policy makers have announced new support measures such as the Spanish guarantee scheme for young families, and Portugal’s fiscal benefits to increase the housing stock. See Government Support Measures for Access to Housing below.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/organized-crime-is-laundering-money-through-european-real-estate (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/organized-crime-is-laundering-money-through-european-real-estate)
European Real Estate Is Being Used to Launder Money, EU Says
*Europol report maps organized criminal networks in Europe
*Seizures of cocaine at Port of Antwerp hit new record in 2023
Over a third of the most-threatening criminal networks in the European Union are laundering their profits through real estate, according to a report on organized crime across the region.
Europol, the EU agency for law enforcement cooperation, found that among the criminal groups that pose the most serious threat, 41% used property to launder their illicit proceeds, with luxury items, cash-intensive businesses like hospitality, and cryptocurrencies also popular methods.
(https://i.imgur.com/gS4ObVw.png)
“There is almost no actor in the serious and organized crime landscape who is not linked, in one way or another, to a sector of the legal economy, whether to commit the criminal activity, to disguise the criminal activity, or to launder their criminal profits,” according to the report.
The mapping of criminal groups comes as the EU attempts to crack down on organized crime, amid drug-related violence in a number of member states, including Belgium and Sweden, and record cocaine seizures at Europe’s second-largest port, the Port of Antwerp.
The report identifies 821 criminal groups — with an overall membership of over 25,000 — that pose the highest-risk to the bloc, and warned they are able to “inflict significant damage on the EU’s internal security, rule of law, and economy.”
(https://i.imgur.com/BB2EBJb.png)
The gangs are borderless, international and their most common activity is drug trafficking, with half involved in the illegal narcotics trade, the report found. Other activities that the criminal groups are involved in include fraud, property crime, migrant smuggling and trafficking in human beings.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/paris-office-sales-fall-to-lowest-in-15-years-in-first-quarter (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-05/paris-office-sales-fall-to-lowest-in-15-years-in-first-quarter)
Paris Office Sales Fall to Lowest in 15 Years in First Quarter
Investments in city’s commercial real estate sank 64% by value
Average office price reached lowest level since 2017
Investments in Paris commercial real estate continued to decline in the first quarter, hitting the lowest level in 15 years.
Total deals for properties including offices, retail space and warehouses in the greater Paris area sank 64% from a year earlier to €885 million ($959 million), according to statistics provider Immostat, whose figures only include deals by investors who seek to earn rent income. This is the lowest quarterly level since the second quarter of 2009.
The combination of higher interest rates and the uncertain future of hybrid work has slowed commercial real estate dealmaking in Europe, ending a decade-long boom. Still, the prospect of rate cuts is reviving hopes in some areas of the market. In London, investors have recently pulled heavily discounted deals in a bet that prices will recover.
In the greater Paris area, the average cost of buying office space slumped 19% from a year earlier to €6,205 per square meter in the first quarter. This is the lowest price in almost seven years, and far below the peak of €8,340 per square meter achieved in 2021.
In France, total investment deals plunged 55% to €1.7 billion in the first quarter, according to Immostat.
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(https://i.imgur.com/jfBWGnH.jpeg)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12755088/04/24/voracidad-fiscal-con-las-rentas-altas-.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12755088/04/24/voracidad-fiscal-con-las-rentas-altas-.html)
(https://i.imgur.com/WA1ZxMq.jpeg)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12754971/04/24/el-irpf-mas-elevado-de-la-historia.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12754971/04/24/el-irpf-mas-elevado-de-la-historia.html)
(https://i.imgur.com/6BJRg8D.jpeg)
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12755244/04/24/las-donaciones-la-clave-para-esquivar-el-pago-de-los-impuestos-sobre-el-patrimonio-y-grandes-fortunas.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12755244/04/24/las-donaciones-la-clave-para-esquivar-el-pago-de-los-impuestos-sobre-el-patrimonio-y-grandes-fortunas.html)
(https://i.imgur.com/1H4corZ.jpeg)
(https://i.imgur.com/WvcNV2j.jpeg)
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12755185/04/24/todas-las-claves-sobre-la-nueva-vida-del-impuesto-sobre-el-patrimonio-para-2023.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12755185/04/24/todas-las-claves-sobre-la-nueva-vida-del-impuesto-sobre-el-patrimonio-para-2023.html)
(https://i.imgur.com/WJ3i9kq.jpeg)
(https://i.imgur.com/k6IF82h.jpeg)
(https://i.imgur.com/2aqKhKg.jpeg)
(https://i.imgur.com/sV6HPT6.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12754841/04/24/los-grandes-de-la-ue-evitan-la-reforma-del-despido-que-diaz-quiere-aplicar.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12754841/04/24/los-grandes-de-la-ue-evitan-la-reforma-del-despido-que-diaz-quiere-aplicar.html)
(https://i.imgur.com/IhaSrAT.jpeg)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12755258/04/24/prohibido-despedir-la-ultima-chapuza-laboral-de-yolanda-diaz-.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12755258/04/24/prohibido-despedir-la-ultima-chapuza-laboral-de-yolanda-diaz-.html)
(https://i.imgur.com/9MMnq4X.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/eLCPlxT.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20240406/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20240406/page/2/textview)
El calentamiento global ayuda, paradójicamente, a que se abarate la energía
(https://i.imgur.com/31jRWL5.jpeg)
https://elpais.com/economia/2024-04-06/las-reservas-europeas-de-gas-en-maximos-anticipan-precios-estables-el-resto-del-ano.html (https://elpais.com/economia/2024-04-06/las-reservas-europeas-de-gas-en-maximos-anticipan-precios-estables-el-resto-del-ano.html)
(https://i.imgur.com/GkqT38P.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-05/el-supremo-da-via-libre-a-madrid-nuevo-norte.html
(https://i.imgur.com/CPVKplL.jpeg)
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https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20240406/page/18/textview (https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20240406/page/18/textview)
La fortaleza del empleo en EEUU pone en jaque la bajada de tipos
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La fortaleza del dólar obliga a los bancos centrales a replantearse su estrategia
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https://cincodias.elpais.com/fondos-y-planes/2024-04-06/jacobo-arteaga-brightgate-capital-hay-brillantes-economistas-que-sufren-grandes-perdidas-al-tratar-de-adelantarse-a-la-fed.html
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https://elpais.com/economia/2024-04-06/las-grandes-ciudades-solo-suman-10000-locales-vacios-que-podrian-transformarse-en-viviendas.html
https://elpais.com/economia/2024-04-05/fitch-pronostica-que-las-dificultades-de-acceso-a-la-vivienda-en-espana-van-a-persistir-unos-anos.html
(https://i.imgur.com/iDTd3nI.jpeg)
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https://elpais.com/economia/2024-04-06/italia-es-el-pais-con-mas-casos-de-fraude-con-fondos-europeos.html
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La vivienda de lujo alcanza los 19.000 euros/m2... y subiendo
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-06/john-paulson-el-financiero-favorito-de-donald-trump.html
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-06/la-rentabilidad-sera-la-proxima-sacrificada-en-el-altar-de-la-inflacion.html
(https://i.imgur.com/n8w8rSe.jpeg)
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[Fitch Ratings pudiera estar afinada con una hipótetica operación retardo aplicable a España y Portugal, respecto del resto de la UE, previendo que el ajuste en ambos países va a ser peliagudo —habría precedente—. En EEUU también estaría habiendo un aplazamiento intencional por causa la combinación de las elecciones presidenciales de noviembre y la retirada de Ucrania.]
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-06/incoming-irish-premier-says-housing-migration-are-priorities (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-06/incoming-irish-premier-says-housing-migration-are-priorities)
Incoming Irish Premier Says Housing, Migration Are Priorities
(...)Fine Gael is counting on Harris to inject energy into their campaign ahead of local and European Parliament elections in June. The 37-year-old will be Ireland’s youngest ever prime minister and has a significant following on TikTok, giving rise to a nickname of TikTok Taoiseach, the Irish word for prime minister.
However, Harris faces significant challenges and will have to try and fend off opposition party, the Irish nationalist Sinn Fein, which has become increasingly popular in recent years, particularly among younger voters with alternative proposals on issues like housing.
“I am of a generation where home ownership can feel out of the reach of many,” Harris said in his speech. “We will build 250,000 homes over the next five years,” he pledged.
Ireland has also been facing an accommodation crisis for asylum seekers arriving in the country, with 1,600 homeless. There have been protests and arson attacks on accommodation earmarked or rumored to be earmarked to house asylum seekers. (...)
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https://www.bbc.co.uk/news/business-68730891 (https://www.bbc.co.uk/news/business-68730891)
Ibiza locals living in cars as party island sees rents soar
(https://ichef.bbci.co.uk/news/1536/cpsprodpb/5AE3/production/_133076232_grab1.jpg.webp)
Chef César Nebrera is having to live in his car
César Nebrera pours out a cup of coffee he has brewed on a stove in the boot of his car. The old green Kia saloon sits in the shade of a carob tree just off the main road near Ibiza Town.
"I miss the basic things that make life comfortable, like being able to stand up in your own home, being able to cook properly, or even open a drawer and pull out some socks," he says.
"Those are the kinds of things that you miss out on when you live in a car."
César's Kia has been his home for the past three years. He works as a chef, but with rental costs on the Spanish island of Ibiza having spiralled, he cannot afford to live in a flat.
"In Ibiza, accommodation is very expensive, and it's getting more and more expensive," he says. "And the cost of renting is completely out of kilter with what you earn. So living like this is an alternative. It's less comfortable, but it allows me to keep living on the island."
Ibiza is one of the four main Mediterranean islands that make up Spain's Balearic Islands. The others are Majorca, Menorca, and Formentera.
Many local professionals in Ibiza are living in similarly precarious conditions because of high rental costs. Last year, the IGC, a representative body of the civil guard police force, said that "three or four" of its officers were living in vehicles on the island.
Other locals have resorted to living in tents, or in extremely basic shared accommodation.
Daniel Granda, spokesman for the Sindicato de Inquilinas de Ibiza y Formentera, an organisation that represents local tenants, says such situations are becoming commonplace.
"A lot of people end up in quite miserable conditions, and we're starting to see slums across the island," he says. "Without the possibility of finding accommodation that allows us to live normally, those of us who live on the island have the feeling that we are being pushed off it."
High interest rates and a recent cost-of-living crisis have deterred many Spaniards from buying property, creating an increase in demand for rented accommodation, which has pushed rental costs up. Rental prices across the Balearic Islands have increased by an average of 18% over the past year alone, compared with a 12% average increase nationwide.
However, Ibiza's status as a tourism hub situated in a relatively small area has supercharged this phenomenon on the island, leading to much steeper increases, in some cases up to 40 or 50% over the last year alone.
Isabel María Pérez, who has searched for affordable accommodation on the island, says that a single room costs between €700 and €1,000 ($760 and $1,086; £600 and £857) per month, while a modest flat can cost around €1,500.
Isabel, who works as a cashier in a supermarket, and her partner, who has a job in a five-star hotel, had to move out of their rented apartment when it was sold. Since then, they have been living with Isabel's mother-in-law. Originally from the central Spanish region of Castilla La Mancha, Isabel says that she and her family are now considering moving back to the mainland, purely because of the housing situation.
"The problem in other parts of Spain is that there isn't much work," she says. "Here there's all the work you could want, but there isn't anywhere to live."
Unemployment in Ibiza Town, the island's capital, is at just under 5%, compared to 8% in Madrid or 19% in the Andalusia region's capital Seville.
With a population of just 160,000, Ibiza received close to four million tourists last year, a new record, and 84% of its economic activity is linked to tourism, according to the local government. While its hotels, restaurants and clubs provide plenty of employment, a large portion of its housing is only available at short-term tourist rates, and local workers are priced out of the market.
The conservative regional government of the Balearic Islands, which came into power last year, has chosen not to implement a housing law approved by the Spanish government in Madrid which seeks to cap rentals in areas of the country where they have soared.
Instead, the local authorities mainly attribute the housing problem to homeowners in residential areas of Ibiza who are flouting the law by offering their properties for short-term rental, when local laws state they must rent for at least six months at a time. The local government says that since 2019 it has imposed around €4m euros in fines related to illegal activity in the tourism sector.
"The problem is that you earn much more money renting for days or for weeks than if you rent according to the law," says Juan Miguel Costa, head of tourism in Ibiza.
He says that regional and municipal authorities need to work together "to attack that idea of impunity that there has been on the island, that it's very easy to offer an apartment [for tourism] illegally in a residential building, or offer a property as a holiday home without a holiday licence."
Mr Costa also attributes the rental increase to many homes remaining unused throughout the year, because of owners' concerns about possible squatting, further reducing the supply of housing for local workers.
An irony of Ibiza's housing crisis is that it is now threatening to undermine the same tourism industry that is so widely blamed for causing the rental rises in the first place.
"Anyone who lives here keeps saying the same thing: something has to give because the prices keep going up," says George McBlain, operations director at O Beach, a discotheque and restaurant that employs workers from the island, mainland Spain and abroad.
"Obviously, salaries go up a little bit, but not enough," he adds. "I've got friends here and their rents have jumped up by double in the space of a year. And if that continues, what you're going to see - and it's already happening - is that workers coming to the island are going to pick elsewhere."
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https://www.axios.com/2024/04/06/housing-rent-mortgage-sacrfices-redfin-report-2024 (https://www.axios.com/2024/04/06/housing-rent-mortgage-sacrfices-redfin-report-2024)
Charted: What people are sacrificing to afford housing
(https://i.imgur.com/Xamcl74.png)
A striking share of renters and homeowners across the U.S. are skipping essentials like meals and medical care to keep a roof over their heads, per a new Redfin report.
The big picture: Half of renters and homeowners struggle to afford monthly housing payments, Redfin found.
Yes, but: Demographics play into the types of sacrifices people make.
For instance, white and Asian survey respondents are most likely to skip a vacation, while Black and Hispanic respondents are most likely to work more hours, per the report.
The intrigue: Millennials are the generation most likely to borrow money from friends and family to cover housing costs, per the report.
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| (https://i.imgur.com/0GfJxFx.png) |
| https://twitter.com/KobeissiLetter/status/1775300874421596635 |
Saludos.
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| (https://i.imgur.com/CIy6mSL.png) |
| https://twitter.com/MarviRealEstate/status/1775899441779876244 |
Saludos.
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| (https://i.imgur.com/dKu1Sor.png) |
| https://twitter.com/HousingSpanish/status/1775948939881038251 |
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-06/pablo-casado-y-su-fondo-para-15-empresas-vip-llega-tarde-a-la-fiesta-de-la-defensa.html
Pablo Casado y su fondo para invertir en 15 empresas vip: ¿Llega tarde a la fiesta de la defensa?
Circula entre inversores la presentación de su fondo Hyperion, que aspira a levantar 150 millones para entrar en pequeñas joyas ‘ocultas’ del sector
Los gastos en defensa de los miembros europeos de la OTAN se situaban allá por el año 2008, antes de la hecatombe provocada por la quiebra de Lehman Brothers, en 187.000 millones de euros. Una cifra ya alejada, en cualquier caso, de los más de 250.000 millones que hubiera implicado seguir la directriz del organismo multilateral y destinar al sector un 2% del Producto Interior Bruto (PIB). El golpe financiero desencadenó un período de infrainversión salvaje, al punto que hubo que esperar a 2019 para recuperar los niveles precrisis. La invasión rusa de Ucrania, en 2022, supuso un punto de inflexión y fue el definitivo catalizador para una inversión creciente, que debería rebasar los 450.000 millones en 2025 y el billón de euros en 2030. Desde luego, Europa debe dar un paso al frente. De los 1,04 billones invertidos por los miembros de la OTAN en 2022, EE UU aportó 713.470. Un terreno abonado para los proyectos empresariales que busquen subirse al nuevo paradigma.
Las cifras anteriores, recogidas por la consultora McKinsey y la Agencia Europea de Defensa (EDA, por sus siglas en inglés), alientan Hyperion, el proyecto aeroespacial, de ciberseguridad y defensa alumbrado con fanfarria y oropel por Pablo Casado en el arranque del año y ya con credenciales ante la Comisión Nacional del Mercado Valores (CNMV). En su presentación a inversores, a la que ha tenido acceso CincoDías, el fondo aporta datos adicionales a los ya planteados durante el anuncio de la iniciativa, con un target definido de 15 empresas en las que invertir los 150 millones proyectados como “tamaño objetivo” del vehículo durante los diez años de vigencia que se estipulan. El plan pasa por que el porcentaje de las adquisiciones no supere el 50% del capital -aunque el fondo sí pretende disponer de representación en los diferentes consejos de administración- y por un horizonte estimado de cada apuesta en el entorno de los cuatro años. La firma, gestionada por Singular Asset Management, contempla una TIR (retorno esperado) no poco ambicioso, de hasta el 25%, en términos brutos, y del 18.83%, en netos. En línea con otras firmas de esta índole, apunta una comisión de gestión del 2% y una de éxito del 20% con un hurdle (nivel mínimo de rendimientos obtenidos para recibir la comisión) del 8%.
Diferentes fuentes del sector de la defensa ponen en valor la calidad del fondo y rebaten los prejuicios que pudiera implicar la presencia del expresidente del PP en su equipo ejecutivo. “Es fácil frivolizar por la vinculación política de Casado, pero no parece la idea de un aventurero. Al menos los integrantes del proyecto conocen muy bien el sector”, expone un alto ejecutivo de una empresa del sector. Por ejemplo, junto a Casado, dirigirá el fondo Joaquín Ortiz Escobar, con experiencia en SAPA Placencia y exasesor industrial del Ministerio de Defensa y del Gobierno en seguridad nacional. También se rastrean apellidos ilustres en la estructuración de las operaciones financieras, con la presencia de Ricardo Gómez-Acebo Botín, sobrino de la presidenta del Santander, con recorrido en Longrass Ventures y Morgan Stanley. Por otra parte, es difícil no percibir en el consejo asesor la mano de Casado y de su agenda internacional, forjada en parte durante los años como jefe de gabinete de José María Aznar, entre 2009 y 2012, bajo el paraguas de la Fundación FAES. El político abulense fue incluso uno de los pocos invitados al exclusivo foro de Bildelberg en 2022, cuando ya no figuraba al frente del PP. En el cónclave aparecen el exsecretario general de la OTAN Anders Fogh Rasmussen; la ex subsecretaria de Estado para asuntos globales de Estados Unidos Paula Dobriansky, o la exministra francesa de Defensa Michéle Alliot-Marie. No se trata de advenedizos.
Otra cosa es que el proyecto pueda lograr los retornos previstos en este punto. “Probablemente se plantee tarde. Esa es la sensación que hay en el sector con este tipo de fondos, que han florecido tras la guerra de Ucrania. Obviamente, se trata de iniciativas que van a invertir en pymes o startups que necesitan un tiempo de maduración. Es decir, no van a recoger los frutos del bum provocado por la nueva situación geoestratégica. Para eso había que estar posicionado antes”, expone esta fuente. Tal vez ese escenario explica el hincapié que hace Hyperion en atacar sectores paralelos, como el aeroespacial o el de ciberseguridad. No es casualidad que, Indra, por ejemplo, aspire a facturar 1.000 millones en 2030 gracias a su nueva filial espacial, con Hispasat como principal piedra de toque. Incluso otras compañías, con apetito por diversificar su crecimiento, como Telefónica, podrían estar planteándose desarrollar estas ramificaciones del sector de la defensa como líneas estratégicas de crecimiento. Un fondo pequeño como Hyperion bien podría hacer fortuna en un mercado en el que proyectos de mayor dimensión conviven con un porcentaje enorme de pequeñas y medianas empresas necesitadas de ganar tamaño o encontrar compañeros de viaje. De las principales 500 firmas de la industria, el 85% son pymes.
Ese planteamiento enlaza también con el giro que está experimentando la aplicación de las denominadas tecnologías duales. Si tradicionalmente los desarrollos militares terminaban encontrando un uso civil, cada vez más los procesos tecnológicos transitan a la inversa, es decir, con las innovaciones civiles abriéndose paso en el entorno militar. Es el caso de la llamada combat cloud -nube de combate o nube táctica-, que supone aprovechar las ventajas de la nube -en la rapidez para el suministro de información y la gestión de datos- a los sistemas de combate y a la toma de decisiones sobre el terreno.
Más inquietante respecto a las estimaciones del fondo es el impacto de los imprevistos políticos, como la ausencia de cuentas públicas este año y la prórroga presupuestaria. Sánchez acudirá a la cumbre de la OTAN en Washington, entre el 9 y 11 de julio, con muchas dificultades para cumplir con el compromiso de dedicar a defensa el 2% del PIB, ante el bloqueo de las partidas de gasto. “Se va a perder un Presupuesto, que habrá que compensar de aquí a 2030″, se expone con resignación desde una firma afectada. “El sector da para lo que da. ¿Hay empresas emergentes más o menos fuera de foco? Mira Arquimea. ¿Habrá operaciones de consolidación? Seguro. ¿Muchas? No se pueden pedir milagros”. Casado y la necesidad de que se alineen los astros.
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[Las cifras de población son estimaciones:
https://ine.es/inebaseDYN/ecp30282/docs/meto_ECP.pdf (https://ine.es/inebaseDYN/ecp30282/docs/meto_ECP.pdf)
Piensen que, cuanto más 'dato de población' hay, mayor puede ser la estimación de PIB.
Tal y como están las cosas hoy, resultaría que, desde que terminara la pandemia, España estaría absorbiendo buena parte de la población de Colombia, Venezuela y Marruecos.
En cualquier caso, que el sector no construya viviendas suficientes, tan entrado el s. XXI, es la prueba tumbativa de que el capitalismo ha fracasado en materia de vivienda, un bien básico.
NO CABE OTRA ALTERNATIVA QUE SEA EL ESTADO QUIEN CONSTRUYA VIVIENDAS. ¡Hasta lo pide a gritos el propio sector, todo el día con la frase «falta oferta» en la boca!
Hoy, construir viviendas de calidad es rápido, fácil y barato, como ha demostrado China.
El sector se pasa el día lloriqueando mientras goza de un dineral-sin-trabajar.
El Estado resolvería el problema de la vivienda obrera y de funcionarios, en cualquier ciudad española, provisionalmente en un trimestre (barracones estilo militar), y para siempre (edificios de pisos) en 18 meses.
La vivienda básica es una vulnerabilidad de la Nación, como estamos viendo en el caso del amador, donde, aparte de los delitos perpetrados, se da que El Pisito inunda de aguas fecales El Capital:
https://www.elplural.com/politica/espana/video-quedo-bar-lleno-aguas-fecales-obras-piso-donde-vive-ayuso_327635102 (https://www.elplural.com/politica/espana/video-quedo-bar-lleno-aguas-fecales-obras-piso-donde-vive-ayuso_327635102)
(https://i.postimg.cc/G3xh0V5H/Ayuso-El-Pisito-inunda-de-aguas-fecales-El-Capital.png)
En el minuto 00:55 del vídeo se ve un fenómeno paranormal, tipo Belmez: las aguas fecales dibujan en el techo del negocio productivo no sé si una calavera o la propia jeta de la amante del amador con el ojo derecho a la virulé. En cualquier caso, qué decepción de edificio de mierda. Mi ático en el barrio de Chamberí, en el mismísimo P.º del Gral. Mtz. Campos —lo tuve 9 años—, era cojonudo y me costo infinitamente menos. Ni fecales ni fiscales. Encima, mi vecina era cantante de 'soul' y ponía cosas así, que un servidor y su mujer escuchábamos de fondo, mezclados con el lejano ruido del tráfico madrileño, repanchingados al atardecer en nuestra terraza, bajo el toldo, con un maltita de la isla de Skye:
https://www.youtube.com/watch?v=xjj7n_RkCv4 (https://www.youtube.com/watch?v=xjj7n_RkCv4)]
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https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html (https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html)
Entrevista a Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen, cofundadores de la inmobiliaria Lucas Fox
“La vivienda doblará el precio en poco más de una década"
Lucas Fox es un referente del inmobiliario de lujo en España, donde en 2023 intermedió 965 ventas con un precio medio de 1,03 millones de euros
(https://www.lavanguardia.com/files/image_948_465/files/fp/uploads/2024/04/05/661030db15d2a.r_d.2036-1152-2314.jpeg)
Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen fundaron la inmobiliaria Lucas Fox hace ya 18 años, focalizados en los extranjeros que buscaban vivienda en Barcelona y desde entonces se han convertido en un referente del inmobiliario de lujo en España. En esta entrevista, en la que responden indistintamente, destacan como España se ha convertido en un destino de moda, tanto en Europa como en Estados Unidos, y auguran que la presión de los compradores internacionales, con alto poder adquisitivo, disparará los precios de la vivienda hasta doblarlos en un periodo de 10 a 20 años.
“España está de moda y es el país más deseado para vivir por personas adineradas de todo el mundo”
El año pasado cayeron las ventas de viviendas pero el mercado de lujo, en el que ustedes operan, ha resistido muy bien.
El año pasado intermediamos en 965 transacciones, un 12% menos que el año anterior, con un precio medio de 1,03 millones de euros, que subió un 7%. Facturamos 29,7 millones, un 9% menos que en 2022 que fue nuestro récord porque aún teníamos el impacto positivo del final de la pandemia. Pero no vendimos más porque no tenemos más producto.
¿No tiene un techo la demanda de inmuebles caros, como los que venden ustedes?
Es verdad que hay compradores nacionales que desearían comprar y no tienen dinero para hacerlo y la subida de los tipos de interés se lo pone más difícil. Pero España es un país muy interesante y que miran ahora compradores de todo el mundo, de Latinoamérica, de Europa, de Estados Unidos, que quieren vivir aquí.
Por ello creemos que en las zonas prime y en las grandes ciudades los precios van a seguir subiendo. Sucederá lo que ha pasado en ciudades como Londres, Nueva York o París. Quizás algún año los precios no suban pero en un periodo más largo, de 10 a 20 años, pueden incluso doblarse. Es cierto que eso es malo para los ciudadanos nacionales, porque no tienen tanto dinero como los internacionales, pero ha pasado en cada gran ciudad del mundo.
Las autoridades habrían de intervenir para evitar eso, ¿no creen?
La regulación que aprobó Barcelona, de obligar a destinar el 30% de las nuevas promociones a vivienda social, lo que ha logrado es que no se construya nada, ni para vender a precio libre ni social. Ha subido el precio de las viviendas que hay y para los compradores españoles es aún más difícil acceder al mercado.
Claramente hace falta vivienda asequible pero hay que buscar fórmulas que han funcionado en otras ciudades. Por ejemplo, que para construir en el centro haya que hacer vivienda asequible en otras zonas. Pero es importante para la ciudad que haya vivienda asequible, para evitar que pase como en algunas zonas de Londres, que están casi vacías porque las casas las han comprado personas de fuera que apenas viven allí. Y eso es malo para todos.
¿Es por esa limitación de producto en Barcelona que quieren centrar su crecimiento en Madrid?
En el centro de Madrid tampoco hay inmuebles de calidad. En España la mayoría de los inmuebles son de propiedad horizontal, con muchos propietarios, mientras que en otros países hay más propiedad vertical y el dueño puede derruir los inmuebles viejos para construir otros nuevos de calidad.
¿Cómo está repartido geográficamente el negocio de Lucas Fox?
Ahora el 60% está en Catalunya, pero también somos muy fuertes en Menorca, Eivissa, la Costa del Sol y Valencia. Hemos abierto en San Sebastián y vamos a abrir en Mallorca. En Madrid tenemos ya cuatro oficinas, pero aunque es el mayor mercado de inmobiliario de lujo nos ha costado crecer. Para impulsar nuestra oficina en Madrid yo mismo (Alex Vaughan) me he ido a vivir allí. Porque no es lo mismo tener un delegado que al dueño mismo tirando del negocio.
Ustedes dos son los fundadores y propietarios de Lucas Fox. ¿No han pensado en abrir el capital a algún inversor, para acelerar el crecimiento de la empresa, o incluso en una salida a bolsa?
Generamos caja neta, con un margen ebitda que supera el 20%, aunque el año pasado bajó al 17%, o sea que no necesitamos más capital. Si en el futuro apostamos por una expansión internacional sí que lo estudiaremos. Para salir a bolsa, aún somos demasiado pequeños.
Lucas Fox ya tiene agencias fuera de España.
Sí, hace años que estamos en Andorra, y nos va muy bien, y tenemos oficinas en Montpellier (Francia) y Oporto (Portugal), pero son más que nada para testear los mercados de esos países. Hemos tenido peticiones de otros países, como los del Adriático, para que nos implantásemos. Nuestro objetivo sin embargo es Portugal, pero no para este año. Seguramente optaremos allí por un sistema mixto, como en España, con oficinas propias en las grandes ciudades y zonas más turísticas y franquicias en otras ubicaciones.
Ustedes han apostado por tener su personal en plantilla, frente a otras inmobiliaria de lujo que han apostado por una red en la que predominan los agentes autónomos.
Empleamos a 250 personas, la mitad extranjeros, y para conseguir fidelizarlos necesitamos tenerlos en plantilla. Y es importante para nosotros no tener mucha rotación porque les damos mucha formación. Vendemos propiedades muy caras, a personas de alto nivel, más del 70% extranjeros, que están acostumbradas a tener un servicio de calidad. Nuestros honorarios se justifican por el asesoramiento que les damos y por la confianza que les da hablar con expertos que conocen como funciona el mercado inmobiliario en su país de origen y las peculiaridades del nuestro.
¿Es diferente el mercado inmobiliario de lujo de Barcelona del de otras zonas, como el de Madrid, por ejemplo?
La diferencia es el origen de los compradores: allí son mayoritariamente latinoamericanos, aunque están creciendo los de otros países, y aquí nuestros primeros clientes son ahora americanos pero viene gente de todo el mundo. Además, ellos han crecido mucho desde la pandemia, porque levantaron las restricciones más rápidamente, y por los incentivos fiscales, pero Barcelona está creciendo con mucha fuerza.
¿Influyen en ello eventos como la Copa América?
Por ahora no, porque solo han venido los equipos, pero en los últimos años ha mejorado mucho la percepción internacional de Barcelona, que en algunos momentos se vio penalizada por la inestabilidad política y la percepción de inseguridad. Ahora la Copa, la llegada del hub de AstraZeneca y la implantación de muchas empresas tecnológicas hacen que las perspectivas de la ciudad sean muy buenas.
¿Porqué es tan grande el interés internacional por comprar en España?
España está de moda y es ahora el país más deseado para instalarse. Hablamos con americanos ricos o con gente del norte de Europa y todos quieren vivir aquí. Por la calidad de vida, la comida y porque vivir en sus países es tres veces más caro para ellos. No son los compradores de hace unos años, jubilados con pensiones bajas que venían a instalarse en la costa, sino empresarios, inversores, nómadas digitales o jubilados adinerados que no vienen a beneficiarse de la sanidad pública que tenemos aquí ni de las ayudas sociales, y que van a impulsar el crecimiento económico. Creemos que hay que ver esto como una gran oportunidad para el país, y felicitarse, porque a veces no somos conscientes pero en esto España lo ha hecho muy bien.
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¿Alguna vez has visto caras de personas, animales u otros objetos en las nubes? Seguramente la respuesta es sí. Esta sensación es bastante común y no solo la experimentamos en nuestro día a día, también la hemos visto representada muchas veces en la ficción, en películas como 'Up', de Disney, o el 'Rey León'.
Este fenómeno psicológico se conoce como pareidolia y evidencia la increíble capacidad de nuestro cerebro para procesar toda la información de nuestro entorno y usarla para nuestra supervivencia.
https://www.ondacero.es/noticias/sociedad/que-pareidolia-fenomeno-que-ves-caras-nubes-otros-objetos_202210096342c0cf3f71ce00014c0460.html (https://www.ondacero.es/noticias/sociedad/que-pareidolia-fenomeno-que-ves-caras-nubes-otros-objetos_202210096342c0cf3f71ce00014c0460.html)
O bien...
La pareidolia (derivada etimológicamente del griego eidolon (εἴδωλον): ‘figura’ o ‘imagen’ y el prefijo para (παρά): ‘junto a’ o ‘semejante a’)1 es un fenómeno psicológico donde un estímulo vago y aleatorio (habitualmente una imagen) se percibe como una forma reconocible, debido a un sesgo perceptivo. Una explicación de este fenómeno, conforme al funcionamiento del cerebro, es descrito por Jeff Hawkins en su teoría de memoria-predicción. Este fenómeno se utiliza en evaluaciones psicológicas, como en el test de Rorschach.
https://es.wikipedia.org/wiki/Pareidolia (https://es.wikipedia.org/wiki/Pareidolia)
Ahí quería llagar yo... al sesgo, que lleva a nuestro cerebro a ver corrupciones, o a no verlas en absoluto, dependiendo de las afiliciaciones y del ciclo electoral; muy especialmente en un foro donde siempre se ha presumido de neutralidad y de apoliticidad. [ :roto2: ]
Atención a la foto...
(https://s1.elespanol.com/2024/04/06/actualidad/845675586_241298413_864x486.jpg)
[ No sé si dice: "Dientes..." o "Ya vale, ¿no? ]
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240407/9589370/abiertos-inversion-extranjera-ingenuos.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240407/9589370/abiertos-inversion-extranjera-ingenuos.html)
Entrevista
Carlos Cuerpo: “Estamos abiertos a la inversión extranjera pero no somos ingenuos”
El ministro de Economía asegura que el consumo será el motor del PIB este año.
(https://www.lavanguardia.com/files/image_948_465/files/fp/uploads/2024/04/06/6611820df24d8.r_d.2387-4020-1354.jpeg)
El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, en su despacho en un momento de la entrevista Dani Duch)
Digno sucesor de Nadia Calviño como guardián de la ortodoxia, el nuevo ministro de Economía, Carlos Cuerpo, subraya su compromiso con la reducción progresiva del déficit y de la deuda. “La responsabilidad fiscal es una de las marcas importantes de este Gobierno”, sostiene. Cuerpo (Badajoz, 1980) defiende la efectividad del despliegue de los fondos europeos, así como la entrada del Estado en el capital de Telefónica: “No somos ingenuos a la hora de evaluar el impacto de la llegada de capital extranjero". (...)
Los datos macroeconómicos van bien, pero hay segmentos de población, especialmente los jóvenes, con muchos problemas, sobre todo para acceder a la vivienda. Están ya en vigor los índices del alquiler, de momento solo aplicados en Catalunya. ¿Esta reforma realmente contribuirá a cambiar las cosas?
Somos plenamente conscientes de la importancia del mercado de la vivienda en esta legislatura como un factor fundamental, en particular para los jóvenes, para ayudarles en esa emancipación. En España hay una falta de oferta de vivienda, particularmente en algunos centros urbanos que están más tensionados y donde estamos actuando en varias líneas. En primer lugar, hemos puesto en marcha los avales ICO, con los que el Estado avala a los jóvenes para que puedan comprar una vivienda. Otro paso adicional son los índices de referencia. Su publicación ayuda a tener una mayor transparencia y a que, a la hora de fijar los contratos, haya un mayor equilibrio entre los propietarios y los potenciales inquilinos. Y también hay actuaciones en materia de oferta. La ministra de Vivienda ya ha adelantado varias vías que vamos a poner en marcha para aumentar la oferta, y particularmente en vivienda asequible. Tenemos claro que es uno de los grandes retos para esta legislatura.
Sin embargo, el sector considera que los índices van a tener el efecto contrario. Promotores y constructores dicen que va a sacar oferta del mercado y que contribuirá a subir los precios.
La rentabilidad se consigue hoy en día poniendo una vivienda de alquiler incluso dentro de estos rangos, porque al final no nos olvidemos que la elaboración estadística de estos rangos de precios está hecha en función de los datos de mercado. Lo único que intentamos evitar son estos movimientos especulativos y que a través de una mayor transparencia se proteja a los potenciales inquilinos. (...)
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240407/9589370/abiertos-inversion-extranjera-ingenuos.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240407/9589370/abiertos-inversion-extranjera-ingenuos.html)
Entrevista
Carlos Cuerpo: “Estamos abiertos a la inversión extranjera pero no somos ingenuos”
El ministro de Economía asegura que el consumo será el motor del PIB este año.
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El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, en su despacho en un momento de la entrevista Dani Duch)
Digno sucesor de Nadia Calviño como guardián de la ortodoxia, el nuevo ministro de Economía, Carlos Cuerpo, subraya su compromiso con la reducción progresiva del déficit y de la deuda. “La responsabilidad fiscal es una de las marcas importantes de este Gobierno”, sostiene. Cuerpo (Badajoz, 1980) defiende la efectividad del despliegue de los fondos europeos, así como la entrada del Estado en el capital de Telefónica: “No somos ingenuos a la hora de evaluar el impacto de la llegada de capital extranjero". (...)
Los datos macroeconómicos van bien, pero hay segmentos de población, especialmente los jóvenes, con muchos problemas, sobre todo para acceder a la vivienda. Están ya en vigor los índices del alquiler, de momento solo aplicados en Catalunya. ¿Esta reforma realmente contribuirá a cambiar las cosas?
Somos plenamente conscientes de la importancia del mercado de la vivienda en esta legislatura como un factor fundamental, en particular para los jóvenes, para ayudarles en esa emancipación. En España hay una falta de oferta de vivienda, particularmente en algunos centros urbanos que están más tensionados y donde estamos actuando en varias líneas. En primer lugar, hemos puesto en marcha los avales ICO, con los que el Estado avala a los jóvenes para que puedan comprar una vivienda. Otro paso adicional son los índices de referencia. Su publicación ayuda a tener una mayor transparencia y a que, a la hora de fijar los contratos, haya un mayor equilibrio entre los propietarios y los potenciales inquilinos. Y también hay actuaciones en materia de oferta. La ministra de Vivienda ya ha adelantado varias vías que vamos a poner en marcha para aumentar la oferta, y particularmente en vivienda asequible. Tenemos claro que es uno de los grandes retos para esta legislatura.
Sin embargo, el sector considera que los índices van a tener el efecto contrario. Promotores y constructores dicen que va a sacar oferta del mercado y que contribuirá a subir los precios.
La rentabilidad se consigue hoy en día poniendo una vivienda de alquiler incluso dentro de estos rangos, porque al final no nos olvidemos que la elaboración estadística de estos rangos de precios está hecha en función de los datos de mercado. Lo único que intentamos evitar son estos movimientos especulativos y que a través de una mayor transparencia se proteja a los potenciales inquilinos. (...)
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Saludos.
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https://www.lavanguardia.com/opinion/20240407/9589515/cesped.html (https://www.lavanguardia.com/opinion/20240407/9589515/cesped.html)
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https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240407/9588741/sequia-acelera-jubilacion-cesped-siempre-barcelona.html (https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240407/9588741/sequia-acelera-jubilacion-cesped-siempre-barcelona.html)
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Saludos.
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https://www.lavanguardia.com/vida/20240407/9586076/madrid-gran-aspiradora-jovenes-espana.html (https://www.lavanguardia.com/vida/20240407/9586076/madrid-gran-aspiradora-jovenes-espana.html)
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Saludos.
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https://www.lavanguardia.com/politica/20240407/9589478/ancho-cuestion-militar.html (https://www.lavanguardia.com/politica/20240407/9589478/ancho-cuestion-militar.html)
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Saludos.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-07/china-investment-in-australia-sinks-as-companies-favor-belt-and-road (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-07/china-investment-in-australia-sinks-as-companies-favor-belt-and-road)
China Investment in Australia Sinks as Companies Favor Belt and Road
Chinese corporate investment fell 37% to $892 million in 2023
KPMG and University of Sydney release latest data analysis
Investment into Australia by Chinese private and state-owned companies tumbled in 2023 to the second-lowest level in 18 years, according to a report from KPMG and the University of Sydney.
The analysis estimated that direct investment slid 37% to $892 million from the previous year. In contrast, China’s global outbound investment jumped in 2023, driven by projects in countries participating in President Xi Jinping’s Belt and Road.
(https://i.imgur.com/lM6wJcl.png)
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Artículo publicado en El Confidencial el 26 de abril de 2023:
Precios del barrio Salamanca en Benidorm: pisos de 3 millones y hasta 10.000 €/m²: (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2023-04-26/casas-de-lujo-benidorm-viviendas-turismo-mercado_3612204/)
Esto es una p*** locura. Estas cinco palabras resumen a la perfección lo que ha sucedido en el mercado residencial de este municipio costero en los últimos cinco años
E. Sanz · 2023.04.26
| (https://i.imgur.com/rtHyw7L.jpeg) |
| El edificio Delfin Tower, con forma de vela. A la derecha el In Tempo de Benidorm. |
"Esto es una p*** locura". Estas cinco palabras, pronunciadas por un agente inmobiliario que lleva décadas trabajando en Benidorm, resumen a la perfección lo que ha sucedido en el mercado residencial de este municipio costero en los últimos cinco años. El precio de la vivienda ha subido con fuerza, llegando a alcanzar en algunos proyectos de obra nueva la friolera de 10.000 euros el metro cuadrado, un precio, aparentemente, más propio del barrio de Salamanca o de la milla de oro de Marbella que de un popular municipio turístico.
Lo que sucede en Benidorm no es, sin embargo, ningún espejismo, y los grandes proyectos inmobiliarios, recién terminados y actualmente en marcha en la localidad alicantina, reflejan un enorme apetito comprador de una demanda que ha roto, claramente, los precios al alza. Y, al igual que sucede en las calles más prime de Madrid capital, no dejan de batirse récords.
Delfin Tower es un claro ejemplo de ello. Se trata de uno de los proyectos más icónicos de la ciudad, con 22 plantas, 98 metros de altura y 39 viviendas. En su interior acoge tres de las viviendas en altura más caras jamás vendidas en Benidorm. Hasta en tres ocasiones se han pulverizado todos los registros de la ciudad.
En agosto de 2018, nada más comenzar su construcción, se vendió un apartamento en la planta 16 por 2,2 millones de euros. Cuatro años más tarde, en el verano de 2022, otra de sus viviendas, alcanzaba los 2,8 millones y hace apenas tres meses, se rozaron los tres millones de euros. Hablamos de cifras récord por unos apartamentos entre 340 y 360 metros cuadrados, cifras inéditas en una ciudad en la que comprar una vivienda de obra nueva supone un desembolso habitual entre 600.000 y 800.000 euros.
Al menos es así en la playa de Poniente —Benidorm se divide en playa de Poniente y playa de Levante— donde se concentra en la actualidad toda la actividad promotora con tres claros players: TM Grupo Inmobiliario, uno de los grandes propietarios de suelo en primera línea de playa y promotor actualmente de Eagle Tower (108 viviendas) y Sunset Sailors (286 viviendas); Goya Real Estate, promotor de Delfín Tower (39 unidades) e impulsor del futuro Gran Delfín Tower (100 unidades a la venta, más apartamentos turísticos y hotel), y Alibuilding, promotora de los exdueños de Goldcar y que han puesto el sello en Benidorm Beach (220 viviendas). Estas tres compañías, con un perfil claramente local y familiar, son las que mueven gran parte del mercado residencial de obra nueva en Benidorm.
Los expertos del residencial de este mercado se refieren a este boom inmobiliario como el efecto Benidorm, aunque para muchos otros se trata del efecto TM, en referencia a la promotora familiar fundada a finales de los años 70 en Orihuela (Alicante) por José Luis Serna Almodóvar y que hoy dirigen sus hijos. Una compañía que ha revolucionado la ciudad con sus proyectos.
Las cifras hablan por sí solas. En los últimos ocho años, solo TM ha vendido 838 viviendas, con un precio medio de 376.000 euros. El 44% de las ventas ha sido inferior a 350.000 euros, si bien la promotora ha vendido viviendas desde 178.000 hasta 1.200.000 euros, dependiendo de su tipología, ubicación, equipamiento y número de habitaciones y baños.
Efecto Benidorm o efecto TM
Lo hizo en 2017 con Sunset Drive, un proyecto ubicado justo frente al famoso edificio Intempo, el mayor rascacielos residencial de Europa, y, cinco años después, lo ha vuelto a hacer a escasos metros de esta promoción donde, en 2018, se hizo con la mayor bolsa de suelo en primera línea de playa de Benidorm por 260 millones de euros, una de las mayores operaciones de suelo de la última década, comparable a la operación Calderón en Madrid. Sobre estos terrenos está prevista la construcción de 1.200 viviendas. Un gran proyecto inmobiliario que va cobrando forma con Eagle Tower y Sunset Sailors, los primeros proyectos a la venta, con precios entre 350.000 y 1,7 millones de euros, entre 4.500 y 9.000 euros el metro cuadrado, y con 204 viviendas actualmente a la venta.
"TM ha dinamizado muchísimo el mercado de Benidorm con el lanzamiento de hasta siete promociones en los últimos años con muchísimo éxito", asegura Alfredo Millá, CEO de Sonneil, la proptech española especializada en venta de segundas residencias a clientes internacionales y nacionales.
| (https://i.imgur.com/X6kEYNY.jpeg) |
| Vista general de las futuras torres de TM en la playa de Poniente. (TM) |
"En 2017, si tenemos en cuenta, el contexto en el nos encontrábamos en aquel momento, TM hizo una apuesta muy arriesgada al comprar una gran bolsa de suelo en Poniente", señala Cásar Ruiz, associate director living de CBRE Levante. "En un inicio salieron con Sunset Drive, donde la velocidad de ventas fue muy potente. Había una enorme demanda embalsada, ya que la ciudad llevaba ocho años sin promover obra nueva. TM consiguió dar respuesta a esa demanda embalsada y lo hizo, además, con proyectos vanguardistas, hasta entonces nunca vistos en Benidorm".
"Antes de la crisis económica, tanto en Benidorm como en otras zonas, se estaban construyendo muchas menos viviendas de las que se demandaban, tanto nacional como internacionalmente, y toda la playa de Poniente ha cogido tracción con esos grandes desarrollos que cuentan, además, con una demanda con un elevado poder adquisitivo. Lo que no significa que todos los proyectos que se pongan en marcha vayan a ir igual de bien. El proyecto tiene que ser muy bueno con servicios y amenities, así como estándares de calidad muy altos", señala Ruiz.
Los proyectos de TM resumen a la perfección este efecto Benidorm que ha experimentado la ciudad. "En 2017, compré una vivienda de 130 metros cuadrados y tres dormitorios en Sunset Drive por 250.000 euros. Ya entonces, pagar ese precio me parecía un poco locura para una segunda residencia. En la actualidad, una vivienda de similares características en Sunset Sailors, una de las cuatro torres de la promotora que actualmente tiene en comercialización, cuesta en torno a 550.000 euros, es decir, casi el doble", comenta a El Confidencial un madrileño propietario de una segunda residencia en Benidorm.
Desde 350.000 hasta 1,7 millones de euros
Según la información a la que ha tenido acceso El Confidencial, en Sunset Sailors, las unidades más baratas a la venta no bajan de 350.000 euros, mientras que la unidad más cara es un ático en la última planta roza los 1,7 millones de euros, una cifra de infarto. No obstante, no es la única unidad de esta torre de 30 plantas y 125 viviendas que supera o se acerca el millón de euros. Una docena de unidades se mueven entre el millón y el millón y medio de euros. Teniendo en cuenta las superficies de las viviendas, estos precios se traducen entre los 4.000 y 7.100 euros el metro cuadrados, con un precio promedio en torno a los 5.000-5.300 euros.
"La zona de Poniente ha vivido una profunda transformación en los últimos 10 años, convirtiéndose en la actualidad en una de las zonas más dinámicas y de moda del turismo litoral español, en la que se ha desarrollado una arquitectura vertical icónica y vanguardista que fascina a los turistas residenciales", reconocen desde TM Grupo Inmobiliario.
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| Vista desde el ático de Torre Lúgano, a la venta por casi 900.000 euros. (Engel & Völkers) |
Estos precios no son aislados, ni mucho menos y, aunque Benidorm es también un mercado muy heterogéneo con viviendas de segunda mano mucho más asequibles (según Tinsa, en 2022 el precio medio del metro cuadrado se situaba en 1.687 euros, muy lejos de las cifras antes mencionadas), lo cierto es que la obra nueva, por su escasez y ubicación, se ha disparado.
Especialmente en la playa de Poniente, donde se cuece ahora mismo toda la actividad promotora. En el caso de Benidorm Beach, el proyecto residencial de Alibuilding, la horquilla de precios se mueve entre los 430.000 y 1,1 millones de euros, mientras que en el caso de Delfin Tower, donde solo quedan cuatro unidades por vender, la media "supera los 10.000 euros el metro cuadrado útil, en torno a 6.000-7000 euros el metro cuadrado construido, es decir, incluyendo terrazas y zonas comunes", explica a El Confidencial, Sergio Vidal Balaguer, CEO de Goya Real Estate.
Todos estos grandes promotores, a los que hay que sumar los impulsores de Intempo (el fondo norteamericano Strategic Value Partners, SVP), están en el mercado entre 4.500 euros y 10.000 euros el metro cuadrado. En Intempo, por ejemplo, los apartamentos de tres habitaciones rozaban los 9.000 euros el metro cuadrado, si bien, por algunas unidades, la cifra alcanzaba los 10.000 euros. Según las fuentes consultadas, la horquilla de precios del rascacielos más icónico de la ciudad se mueve entre 5.600 y 10.000 euros el metro cuadrado, aunque las ventas se encuentran estancadas en torno al 70%.
El comprador extranjero tira los precios al alza
¿Qué factores explican el boom de precios en Benidorm? Todos los expertos consultados lo tienen claro: la fuerte demanda de los compradores extranjeros, su elevado poder adquisitivo y su enorme liquidez, ya que apenas necesitan financiación para comprar. Si en toda la provincia de Alicante, aproximadamente, el 40% de las compras las realizan extranjeros, en el caso de Benidorm estaríamos hablamos entre un 75% y un 80%.
"La ciudad se ha llenado de matrículas ucranianas y en la ciudad se ven auténticos cochazos. Son los extranjeros los que se están quedando las viviendas más caras. El comprador ucraniano o polaco ya estaba en Benidorm, pero de manera puntual, pero tras la Guerra en Ucrania ha venido masivamente y, si bien en el comprador nacional se puede notar algo de desaceleración, en el caso del extranjero, el apetito por comprar sigue siendo brutal", asegura Alfredo Millá.
Se trata de una opinión compartida por Damián Navarro, licenciatario de Engel & Völkers Benidorm. "La guerra de Ucrania ha provocado una enorme actividad en el mercado residencial, tanto de compraventa como de alquiler. De hecho, En Benidorm, los alquileres siempre han funcionado muy bien, en algunos casos de hasta 2.000 euros al mes, y con unos tipos de interés al 0%, mucha gente se ha animado a comprar ladrillo aquí, especialmente dos dormitorios y obra nueva en la playa de Poniente, con TM a la cabeza", destaca este experto.
"Han venido muchos extranjeros desplazados buscando pisos en alquiler, pagando incluso una anualidad por anticipado, lo que ha disparado los precios de venta", reconoce Navarro, al tiempo que destaca entre los grandes compradores en este mercado a "ucranianos, polacos, rumanos, húngaros y eslovacos, además de compradores procedentes del Benelux". En su opinión, "aproximadamente el comprador internacional representa el 75% de la obra nueva, un cliente con un elevado poder adquisitivo, que suele comprar en efectivo, viviendas de 95 metros y dos dormitorios y precios entre 400.000 y 600.000 euros".
Desde TM también reconoce cómo la situación geopolítica provocada por la guerra de Ucrania "ha acelerado los procesos de decisión de compra de clientes procedentes de Europa del Este que ven Benidorm como una ciudad perfecta en la que residir largas temporadas", al tiempo que considera que "el fenómeno del teletrabajo ha impulsado también el interés de los llamados nómadas digitales europeos por vivir y trabajar en Benidorm".
| (https://i.imgur.com/TFeHimH.jpeg) |
| Benidorm Beach, de Alibuilding. |
En el caso de TM, el 39% de sus clientes son españoles y el resto extranjeros: el 17% polacos, 12% rusos, 8% suecos. "En total, proceden de 22 nacionalidades distintas. Además, el 76% de nuestros clientes ha comprado su vivienda con recursos propios", es decir, sin necesidad de financiación, lo que pone de manifiesto el elevado poder adquisitivo de estos compradores. Un 77% de ellos, decidieron la compra en una semana o menos. A pesar de los precios y de que los expertos anticipan un menor recorrido al alza, lo cierto es que el apetito por comprar sigue siendo muy grande.
"El mercado está bastante activo, hay mucho movimiento. Tenemos una lista de espera de 200 personas para Gran Delfín que va creciendo cada día", señala Vidal Balaguer, quien asegura que en Delfin Tower solamente quedan cuatro unidades por vender. En este proyecto, el 30% de los compradores son extranjeros, europeos, fundamentalmente, y el 70% españoles, a diferencia de lo que sucede en otros proyectos. Eso sí, todos ellos con un elevado poder adquisitivo."Solo se han firmado tres o cuatro hipotecas", asegura el CEO de Goya Real Estate. Además, de las tres unidades más caras vendidas, dos han sido compradas por españoles y la más cara de todas, por un europeo. "Ninguna de ellas ha contado con financiación", explica Vidal Balaguer.
"Y no solo eso", prosigue, "en Jueves Santo, sacamos en Alfaz del Pi, 24 viviendas de Delfín Natura, y solo en un día se vendieron catorce, entre 450.000 y 800.000 euros. En este caso, el 80% de los compradores son extranjeros y el 20% restantes nacionales, pero da idea de lo activo que está el mercado".
Estos porcentajes respecto al perfil del cliente son similares a los que maneja Alibuilding en Benidorm Beach. Esta promoción cuenta con un 40% de compradores nacionales y un 60% extranjeros, procedentes de Suecia, Rusia y Polonia, pero también de Países Bajos, Francia, Alemania, Reino Unido, además de EEUU, Brasil, Canadá o India. Un comprador, el extranjero, que sigue comprando con fuerza.
"Hubo cierto miedo escénico cuando se constató el Brexit en 2018, pero los belgas y franceses cogieron el testigo de los británicos. Ahora, con la Guerra de Ucrania, polacos, rusos y ucranianos han visto Benidorm como una alternativa de refugio en España ante las posibles sacudidas o extensiones que pueda tener la guerra. No obstante, es algo puntual, que provoca que las ventas se disparen, pero se normalizarán", anticipa César Ruiz.
La actividad promotora no se frena
Además, según este experto, "en Benidorm hay mucha diferencia de zonas. Por un lado, la playa de Levante, con el Rincón de Loix donde siempre se ha localizado el turismo británico y, desde 2017, el sector de Poniente con grandes residenciales y complejos que han tenido una acogida muy buena porque se está poniendo en el mercado un producto que antes no había en Benidorm. Edificios muy altos, con zonas comunes y amenities, proyectos en los que no parece que estés en Benidorm. Y los precios suben por la alta demanda, la demanda de extranjeros es muy fuerte y ahora, en concreto, estamos hablando de gente que paga con cash, que no necesita financiación... Sin duda es un momento excepcionalmente bueno para Benidorm, si bien, a corto plazo la situación tenderá a normalizarse", añade el experto de CBRE.
Otro de los factores que, según los expertos, explican la fuerte subida de precios son los elevados costes de construcción. "Los costes de construcción se han disparado entre un 30% y un 40%, y Benidorm no ha sido ajeno a ello, lo que ha llevado a todas las promotoras a proteger el margen subiendo precios. Y la demanda ha acompañado debido a la escasez de producto, una demanda dentro de la cual el comprador extranjero juega un papel muy importante ya que ha pasado de representar el 40% al 80%. Una demanda que, además, cuenta con un mayor poder adquisitivo y es menos sensible al precio que el comprador nacional", señala César Ruiz.
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| Vista general de la playa de Benidorm durante esta Semana Santa. (EFE/Manuel Lorenzo) |
Todo ello ha permitido que la maquinaria promotora en la ciudad siga viento en popa. TM, por ejemplo, tiene comprometida una inversión en Benidorm de 600 millones de euros, de los cuales ya han ejecutado 332 millones de euros, mientras que Goya Real Estate arrancará en breve las ventas de su próximo gran proyecto, Gran Delfín, un resort de 44 plantas y 158 metros de altura junto a Delfín Tower, que estará compuesto por 200 apartamentos, de los cuales solo 100 estarán a la venta y un hotel exclusivo que dará servicio a todas esas viviendas.
Un proyecto que estará ubicado en la parcela del histórico Gran Hotel Delfín, que ya cuenta con licencia de demolición pendiente de que sea ratificada por costas y cuya puesta en marcha se espera a la vuelta del verano. Un proyecto que, como adelanta Sergio Vidal, "saldrá en un nivel de precios similar al del Delfín Tower, si bien, con viviendas más pequeñas de uno y dos dormitorios y con un jardín de 8.000 metros cuadrados en primera línea de playa, el más grande de estas características en Benidorm".
Un proyecto con un mix de usos hasta ahora inédito en Benidorm y que permitirá a los propietarios de las viviendas delegar su gestión y su alquiler para conseguir rentabilizar la compra cuando no las utilizan.
"Son grandes resort con muchísimos servicios y en los que se ofrece la posibilidad de alquilar las viviendas cuando no se utilizan. Un servicio que ya ofrecen prácticamente todos los promotores, lo que está derivando en complejos residenciales con tantos servicios (limpieza, catering...) como los que existen en un hotel. El último proyecto de Goya Real Estate va hacia ese modelo, muy demandado entre los extranjeros", concluye César Ruiz.
Saludos.
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España es un país maravilloso, donde los problemas no se resuelven porque generan riqueza.
Habría que darle una pensada a esto.
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https://www.ft.com/content/bd94b87a-0395-420b-a35c-909b1762650a (https://www.ft.com/content/bd94b87a-0395-420b-a35c-909b1762650a)
Aukus weighs expanding security pact to deter China in Indo-Pacific
US, UK and Australia to announce talks White House hopes will lead to Japan joining defence alliance
The US, UK and Australia are to begin talks on bringing new members into Aukus as Washington pushes for Japan to be involved in the security pact aimed as a deterrent against China.
The Aukus defence ministers will announce on Monday that they will launch talks related to Pillar II of the alliance, which involves collaboration on technologies such as undersea capabilities and hypersonic weapons, according to people familiar with the situation. They are not considering expanding Pillar I, which focuses on Australia’s procurement of nuclear-powered submarines.
The statement will come just before US President Joe Biden hosts Japanese Prime Minister Fumio Kishida for a summit at the White House on Wednesday and a historic US-Japan-Philippines trilateral meeting on Thursday. The US and Japan will on Wednesday announce that they are planning the biggest upgrade to their security alliance since 1960.
The Aukus pledge to begin consultations on expansion is a compromise between the allies after some US officials pushed for Japan to join Aukus formally as a member.
When Aukus was launched in 2021, there was talk about others joining Pillar II at some point. As the critical ally in Asia for each member, Japan was the natural candidate for what was dubbed “Jaukus”.
As Japan increases its defence spending, for example, it is investing more in developing hypersonic weapons. Bringing in other partners would also help spread the costs of developing the technologies.
Speculation had mounted that Tokyo would be asked to work on Pillar II, particularly after US ambassador to Tokyo Rahm Emanuel this week said Japan was “about to become the first additional Pillar II partner”.
Some in the US government privately welcomed his intervention, hoping that it would add momentum to bringing Japan into Aukus. But his comments ruffled feathers from the White House to London, Canberra and Tokyo because there was no agreement.
Emanuel did not respond to a request for comment.
Australia and Britain had for months been pushing back against the idea of inviting Japan at this point, partly because they want to focus on ironing out existing complications in their trilateral co-operation.
Kurt Campbell, the US deputy secretary of state and an advocate for Japanese involvement in Aukus, this week said the US was separately doing development and co-production with both the UK and Australia but that “how we trilateralise some of that over time is challenging”.
The UK and Australia are also concerned, as are many in Washington, that Japan still lacks the security systems required to protect highly sensitive information. Campbell appeared to concede that Tokyo had more work to do, saying the US had been urging it to take measures.
“Japan has taken some of those steps, but not all of them,” Campbell said at an Aukus event at CNAS, a think-tank in Washington.
Canberra stresses the need to focus on the submarine programme before expanding Aukus by adding countries to Pillar II. “All three still agree that getting Pillar I locked in is the priority,” said one person familiar with the discussions between the Aukus allies.
The issue has sparked much debate between the allies and inside the US administration. At one point, there was an idea to have Biden, Australian Prime Minister Anthony Albanese and UK Prime Minister Rishi Sunak issue a joint statement to generate more impact. But they ultimately opted to have the defence ministers announce the move.
The Aukus statement will potentially pave the way for Biden and Kishida to include an aspirational reference about future Japanese involvement in the joint statement they will issue after their summit.
There has also been debate in Japan. While Tokyo has been a strong supporter of Aukus, some officials have been cautious about pushing too hard to be included given the divisions within the Aukus countries.
In an interview with the Financial Times and other media on Friday, Kishida said no formal decision had been made on how Japan would co-operate with Aukus in the future.
“To achieve a free and open Indo-Pacific, we would like to continue various efforts to strengthen our co-operation with the US, Australia and the UK, who are important partners in security and defence,” he said.
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España es un país maravilloso, donde los problemas no se resuelven porque generan riqueza.
Habría que darle una pensada a esto.
Qué pensada... Ya lo explicó el "jefe" hace muchísimo. Es la analogía del estado-bomba, empresas-bomba, y todo lo demás bolsillos. El dinerito ni se crea no se destruye... cambia de bolsillo, etc. Está más que visto: el problema es el reparto, el cedazo de la renta... El henfoque que no es tal... de ahi la jache.
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[Aviso de reedición del comentario... https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227232#msg227232 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227232#msg227232)
... para poner la plasmación belmeña —tipo Belmez— del la amancebada del calavera y, además, revivir cosas vividas.]
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No hay otra explicación, seguramente que en la balanza hay más beneficiarios que perjudicados, y quien no se beneficie directamente vía rentas, pase ,etc.y sea propietario pues no le acaba de desagradar esta locura. Después están las administraciones que están encantadas. La accesibilidad a la vivienda básica es infinitamente peor que en los años de la burbuja. La jugada del reburbujeo ha sido maestra, seguramente a muchos de ellos les ha sorprendido hasta donde está llegando.
España es un país maravilloso, donde los problemas no se resuelven porque generan riqueza.
Habría que darle una pensada a esto.
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https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html (https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html)
Entrevista a Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen, cofundadores de la inmobiliaria Lucas Fox
“La vivienda doblará el precio en poco más de una década"
Lucas Fox es un referente del inmobiliario de lujo en España, donde en 2023 intermedió 965 ventas con un precio medio de 1,03 millones de euros
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Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen fundaron la inmobiliaria Lucas Fox hace ya 18 años, focalizados en los extranjeros que buscaban vivienda en Barcelona y desde entonces se han convertido en un referente del inmobiliario de lujo en España. En esta entrevista, en la que responden indistintamente, destacan como España se ha convertido en un destino de moda, tanto en Europa como en Estados Unidos, y auguran que la presión de los compradores internacionales, con alto poder adquisitivo, disparará los precios de la vivienda hasta doblarlos en un periodo de 10 a 20 años.
“España está de moda y es el país más deseado para vivir por personas adineradas de todo el mundo”
El año pasado cayeron las ventas de viviendas pero el mercado de lujo, en el que ustedes operan, ha resistido muy bien.
El año pasado intermediamos en 965 transacciones, un 12% menos que el año anterior, con un precio medio de 1,03 millones de euros, que subió un 7%. Facturamos 29,7 millones, un 9% menos que en 2022 que fue nuestro récord porque aún teníamos el impacto positivo del final de la pandemia. Pero no vendimos más porque no tenemos más producto.
¿No tiene un techo la demanda de inmuebles caros, como los que venden ustedes?
Es verdad que hay compradores nacionales que desearían comprar y no tienen dinero para hacerlo y la subida de los tipos de interés se lo pone más difícil. Pero España es un país muy interesante y que miran ahora compradores de todo el mundo, de Latinoamérica, de Europa, de Estados Unidos, que quieren vivir aquí.
Por ello creemos que en las zonas prime y en las grandes ciudades los precios van a seguir subiendo. Sucederá lo que ha pasado en ciudades como Londres, Nueva York o París. Quizás algún año los precios no suban pero en un periodo más largo, de 10 a 20 años, pueden incluso doblarse. Es cierto que eso es malo para los ciudadanos nacionales, porque no tienen tanto dinero como los internacionales, pero ha pasado en cada gran ciudad del mundo.
Las autoridades habrían de intervenir para evitar eso, ¿no creen?
La regulación que aprobó Barcelona, de obligar a destinar el 30% de las nuevas promociones a vivienda social, lo que ha logrado es que no se construya nada, ni para vender a precio libre ni social. Ha subido el precio de las viviendas que hay y para los compradores españoles es aún más difícil acceder al mercado.
Claramente hace falta vivienda asequible pero hay que buscar fórmulas que han funcionado en otras ciudades. Por ejemplo, que para construir en el centro haya que hacer vivienda asequible en otras zonas. Pero es importante para la ciudad que haya vivienda asequible, para evitar que pase como en algunas zonas de Londres, que están casi vacías porque las casas las han comprado personas de fuera que apenas viven allí. Y eso es malo para todos.
¿Es por esa limitación de producto en Barcelona que quieren centrar su crecimiento en Madrid?
En el centro de Madrid tampoco hay inmuebles de calidad. En España la mayoría de los inmuebles son de propiedad horizontal, con muchos propietarios, mientras que en otros países hay más propiedad vertical y el dueño puede derruir los inmuebles viejos para construir otros nuevos de calidad.
¿Cómo está repartido geográficamente el negocio de Lucas Fox?
Ahora el 60% está en Catalunya, pero también somos muy fuertes en Menorca, Eivissa, la Costa del Sol y Valencia. Hemos abierto en San Sebastián y vamos a abrir en Mallorca. En Madrid tenemos ya cuatro oficinas, pero aunque es el mayor mercado de inmobiliario de lujo nos ha costado crecer. Para impulsar nuestra oficina en Madrid yo mismo (Alex Vaughan) me he ido a vivir allí. Porque no es lo mismo tener un delegado que al dueño mismo tirando del negocio.
Ustedes dos son los fundadores y propietarios de Lucas Fox. ¿No han pensado en abrir el capital a algún inversor, para acelerar el crecimiento de la empresa, o incluso en una salida a bolsa?
Generamos caja neta, con un margen ebitda que supera el 20%, aunque el año pasado bajó al 17%, o sea que no necesitamos más capital. Si en el futuro apostamos por una expansión internacional sí que lo estudiaremos. Para salir a bolsa, aún somos demasiado pequeños.
Lucas Fox ya tiene agencias fuera de España.
Sí, hace años que estamos en Andorra, y nos va muy bien, y tenemos oficinas en Montpellier (Francia) y Oporto (Portugal), pero son más que nada para testear los mercados de esos países. Hemos tenido peticiones de otros países, como los del Adriático, para que nos implantásemos. Nuestro objetivo sin embargo es Portugal, pero no para este año. Seguramente optaremos allí por un sistema mixto, como en España, con oficinas propias en las grandes ciudades y zonas más turísticas y franquicias en otras ubicaciones.
Ustedes han apostado por tener su personal en plantilla, frente a otras inmobiliaria de lujo que han apostado por una red en la que predominan los agentes autónomos.
Empleamos a 250 personas, la mitad extranjeros, y para conseguir fidelizarlos necesitamos tenerlos en plantilla. Y es importante para nosotros no tener mucha rotación porque les damos mucha formación. Vendemos propiedades muy caras, a personas de alto nivel, más del 70% extranjeros, que están acostumbradas a tener un servicio de calidad. Nuestros honorarios se justifican por el asesoramiento que les damos y por la confianza que les da hablar con expertos que conocen como funciona el mercado inmobiliario en su país de origen y las peculiaridades del nuestro.
¿Es diferente el mercado inmobiliario de lujo de Barcelona del de otras zonas, como el de Madrid, por ejemplo?
La diferencia es el origen de los compradores: allí son mayoritariamente latinoamericanos, aunque están creciendo los de otros países, y aquí nuestros primeros clientes son ahora americanos pero viene gente de todo el mundo. Además, ellos han crecido mucho desde la pandemia, porque levantaron las restricciones más rápidamente, y por los incentivos fiscales, pero Barcelona está creciendo con mucha fuerza.
¿Influyen en ello eventos como la Copa América?
Por ahora no, porque solo han venido los equipos, pero en los últimos años ha mejorado mucho la percepción internacional de Barcelona, que en algunos momentos se vio penalizada por la inestabilidad política y la percepción de inseguridad. Ahora la Copa, la llegada del hub de AstraZeneca y la implantación de muchas empresas tecnológicas hacen que las perspectivas de la ciudad sean muy buenas.
¿Porqué es tan grande el interés internacional por comprar en España?
España está de moda y es ahora el país más deseado para instalarse. Hablamos con americanos ricos o con gente del norte de Europa y todos quieren vivir aquí. Por la calidad de vida, la comida y porque vivir en sus países es tres veces más caro para ellos. No son los compradores de hace unos años, jubilados con pensiones bajas que venían a instalarse en la costa, sino empresarios, inversores, nómadas digitales o jubilados adinerados que no vienen a beneficiarse de la sanidad pública que tenemos aquí ni de las ayudas sociales, y que van a impulsar el crecimiento económico. Creemos que hay que ver esto como una gran oportunidad para el país, y felicitarse, porque a veces no somos conscientes pero en esto España lo ha hecho muy bien.
No sé ustedes pero a mí me da ganas de vomitar. Por no hablar del enfado. Pero es que es cierto que hay un flujo de gente adinerada comprando en España. En Asturias la mitad de los pisos los compra gente extranjera, según La Nueva España.
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| Manuel Llamas | Economía en Llamas Ep. 09 - ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=472) |
Saludos.
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Bienvenidos, soy Manuel llamas director del Instituto Juan de Mariana y estamos aquí para explicar la economía, para entender la economía aprovechando las noticias de la actualidad, y esta semana tenemos tres temas en primer lugar acaba de entrar en vigor el índice de referencia de precios que incluye la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno. Se ha publicado en el BOE el pasado viernes. Es el índice por el cual el gobierno va a establecer control de precios en el mercado del alquiler en aquellas comunidades autónomas que declaren ciertas zonas tensionadas. Esta es la medida estrella de la famosa Ley de Vivienda del Gobierno.
Pregunta: ¿funcionará? ya os avanzo que la respuesta es no, será un rotundo fracaso y lo vamos a sufrir todos nosotros.
[...]
Todos vosotros lo habréis sufrido de una u otra forma, si sois propietarios de vivienda pues sois unos auténticos afortunados, pero si sois jóvenes o eh estáis ahí porque así lo preferís operando en el mercado del alquiler, muchos de vosotros os habréis dado cuenta que cada vez es más complicado encontrar pisos que estén en alquiler. En primer lugar porque hay pocos, en segundo lugar porque los precios son muy altos y, en tercer lugar, porque los propietarios suelen solicitar exigir numerosas condiciones, numerosos requisitos, para que finalmente te alquilen un piso. Además, el precio del alquiler, como digo, no deja de subir. Frente a esta problemática, que es ciertamente acuciante y cada vez eh más grave, el gobierno y la izquierda suelen aducir que esto es un problema del mercado, que los propietarios son malvados porque no ponen sus pisos en alquiler y porque están aprovechando la coyuntura y están elevando el precio de forma absolutamente artificial, capciosa, y abusiva.
¿Hay algo de cierto en todo este tipo de chorradas, de estupideces, de mentiras?, pues lo cierto es que no, el mercado de alquiler en España está hecho unos zorros, el mercado de alquiler en España está destrozado precisamente porque no hay mercado precisamente porque el Estado, el Gobierno, nuestros queridos políticos, se han dedicado a machacarlo por tierra mar y aire.
La vivienda es como cualquier otro producto o servicio que existe en el mercado, un bien cuyo precio viene determinado por una ley inmutable, una ley que es como cualquier ley física, se llama la ley de la oferta y la demanda, y consiste, eencillamente en lo siguiente: si la demanda de un bien supera a la oferta, el precio de ese bien tiende a subir, y viceversa, si la demanda de un bien eh es inferior a la oferta su precio tiende a caer. Pues esto mismo es lo que sucede en el mercado del alquiler en España, la demanda de alquiler no ha dejado de subir en los últimos años como consecuencia de diferentes factores. En primer lugar el encarecimiento de los precios de venta de las viviendas. Si tú quieres comprar un un piso en los últimos años habrás observado que su precio también ha subido de forma más o menos significativa, pero es que a ello se le suma un segundo factor que es todavía más importante, ya no estamos en un contexto de tipos de interés cero o tipos de interés incluso negativos.
Hasta hace bien poco hasta hace muy pocos años existía la gran oportunidad, la gran anomalía, de poder contratar una hipoteca tipo fijo a 30 años a tipos de interés absolutamente ridículos, hacia unos tipos de interés que no se van a volver a repetir en muchísimos años, inferiores incluso al 1%. Hipotecas a tipo fijo, ya no os digo lo que sucede con las hipotecas a tipo variable con el euribor encluso en terreno negativo, de tal forma que en muchos hipotecados que contrataron un préstamo a tipo variable prácticamente no pagaban intereses o, directamente, no es que prácticamente, es que directamente no los pagaban, no tenían ningún un tipo de interés.
Pues bien, eso ha pasado, eso ya no va a volver a suceder al menos a corto y medio plazo, los tipos de interés han subido de forma sustancial porque los bancos centrales, debido al excesivo gasto público en el que cayeron la mayoría de estados durante la pandemia, para intentar mantener la economía a flote –y también debido a los excesos monetarios de esos mismos bancos centrales, es decir a la maquinita de imprimir billetes–, han generado inflación.
Que no os que os quepa ninguna duda, la inflación siempre es un fenómeno monetario, y ¿quién controla la moneda?, efectivamente los estados, los gobiernos y sus brazos financieros: los bancos centrales.
Pues bien debido a ese tipo de excesos por parte de gobiernos y banqueros centrales, la inflación subió y, para intentar frenar la inflación, a los bancos centrales no les queda otra que subir los tipos de interés para enfriar la economía y para encarecer también el préstamo.
Pues bien, ahora estamos en un contexto de tipo de interés mucho más altos, eso significa que endeudarse, hipotecarse para comprar una casa, es mucho más caro, es mucho más complicado. A ello se le suma un problema que es estructural: en España tenemos la tasa de paro más alta de Europa, la tasa de paro más alta de la OCDE, y una elevada precariedad laboral y, lógicamente, si tú estás en el paro o no tienes un contrato fijo, si vas al banco a pedir dinero te van a decir tururú, no hay dinero para ti, porque no tenemos ninguna garantía de que lo puedas devolver.
Esto, por lo tanto, es un fenómeno importante, hay mucha gente que se ve obligada alquilar un piso porque no tiene acceso a una vivienda en propiedad, pero es que hay un segundo fenómeno que es todavía más significativo: la demanda de vivienda en alquiler sube pero la oferta de vivienda en alquiler baja. La demanda sube y la oferta baja como resultado de ello y, en base a la ley de la oferta y la demanda, el precio no deja de aumentar. Veámoslo concretamente con algunos ejemplos eh gráficos.
| (https://i.imgur.com/a92A0lE.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=472) |
| Manuel Llamas | ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? [00:07:52] (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=472) |
En el caso de la demanda.
Estos son datos de Idealista, el portal inmobiliario de referencia en España.
Por cada anuncio que se publica en este portal hay una media de 25 personas interesadas en alquilar. Se ha multiplicado la demanda por cuatro en los últimos años. Ahí veis el gráfico de como ha aumentado de forma muy sustancial desde el año 2019. En 2019 por cada anuncio había seis interesados, en el año 2023 y principios de 2424 por cada anuncio hay 25 personas interesadas.
Es decir, hay mucha gente interesada en alquilar un piso, pero ¿qué pasa con la oferta?, ¿qué pasa con las viviendas en alquiler?, pues bien lo vemos en el siguiente gráfico.
| (https://i.imgur.com/mWVGIBD.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=522) |
| Manuel Llamas | ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? [00:08:42] (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=522) |
La oferta o, dicho otra forma, el stock de vivienda en alquiler, que hace referencia al número de inmuebles que están en el mercado del alquiler sobre el total del parque inmobiliario, sobre el total de viviendas que existen en España, se ha hundido, se ha literalmente hundido. Ha pasado este stock de superar el 1% de las viviendas a cerca del 0,7% de viviendas en alquiler.
Es decir, en la actualidad, del número total de viviendas, tan solo el 0,7% de las mismas están en el mercado del alquiler, están disponibles para poder ser alquiladas.
Pues bien hace pocos años ese stock superaba el 1%. Del 1% al 0,7% significa que la oferta de viviendas en alquiler se ha desplomado casi un 30%, es decir, la demanda se dispara se multiplica por cinco mientras que la oferta se desploma un 30% desde el año 2019.
¿Cuál es la consecuencia de ello? En este gráfico veis lo que son las columnas: en gris es el stock de viviendas en alquiler sobre el parque total de viviendas, mientras que la línea verde –que es ascendente–, es el precio el precio del metro cuadrado por alquiler.
¿Qué ha sucedido con el precio? Pues el precio en la actualidad, según idealista, ronda los 12,15 euros por metro cuadrado al mes.
Ese es el precio medio en España del alquiler. Está máximos históricos, nunca antes habíamos registrado un precio como este. Ha subido un 10% con respecto al año 2022, es decir, en el último año, en el año 2023, el precio del alquiler medio en España ha subido un 10%, y ha subido más de un 20% desde año 2019.
Pues bien estos son los datos, y estos son los gráficos, por lo tanto, ¿cuál es el problema de fondo –o la raíz del problema– en el mercado de la vivienda en España?
Pues que se trata de un problema de oferta, no hay vivienda en alquiler suficiente para cubrir una demanda que es creciente. ¿Y por qué?, ¿por qué sucede esto?, ¿por qué no hay vivienda en alquiler?, ¿qué pasa?, ¿que los propietarios son estúpidos?, ¿no quieren ganar dinero?, ¿es que los constructores no ven aquí una oportunidad de negocio? Pero vamos a ver, que los pisos te los quitan de las manos, que la gente, debido a esta escasez, está dispuesta a pagar precios muy elevados, pero claro, si hay por cada anuncio 25 personas interesadas, pues imaginaos la capacidad de negociación. El poder de negociación no reside en el inquilino, reside en el propietario. Entonces, ¿qué qué pasa?, ¿por qué no hay más propietarios dispuestos a alquilar sus viviendas?, ¿por qué no hay más constructores dispuestos a levantar más casas?, pues amigos, esta es la gran pregunta, y esta es la gran cuestión: no hay oferta suficiente porque estamos gobernados por idiotas, estamos gobernados por sectarios que no tienen ni idea de economía –o que si la tienen prefieren hacer el mal con tal de mantenerse en el poder– destrozando el mercado o el escaso mercado de alquiler que existe en España.
La falta de oferta de vivienda se debe a un problema político: no hay vivienda suficiente porque las diferentes administraciones competentes en la materia no lo permiten, o bien lo dificultan de forma muy, pero que muy sustancial.
¿Queréis culpables?, los tenéis delante, son los que os hablan en los telediarios, son los que dicen que cuidan de vosotros, son los que aprueban leyes absurdas y contraproducentes como la Ley de la Vivienda, son nuestros gobernantes, son nuestros políticos, son nuestros gobiernos.
Ese es el auténtico culpable de la escasez de vivienda en España. Fijaos, en España no se construye vivienda suficiente y lo vais a ver en el siguiente gráfico.
| (https://i.imgur.com/HUvBFVL.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=817) |
| Manuel Llamas | ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? [00:13:37] (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=817) |
Ahí se ve como entre el año 1998 y el año 2008 se construyen 6 millones de viviendas en España, pero desde entonces se construye muy poco. El desplome se produce en el año 2008, como consecuencia de una crisis financiera absolutamente brutal fruto de una una burbuja inmobiliaria, y es normal que se desplomara. El problema no es ese, el problema es que desde entonces no Levanta el vuelo. Ya veis que permanece prácticamente estancado. Durante los últimos años el número de viviendas nuevas construidas, y ello a pesar de que la población en España ha aumentado en 2,5 millones de personas desde el año 2008, tal y como vemos en el siguiente gráfico.
| (https://i.imgur.com/dSu70qB.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=864) |
| Manuel Llamas | ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? [00:14:24] (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=864) |
La población en España ha aumentado en 2,5 millones, mientras que la construcción de vivienda se ha desplomado y no aumenta, se mantiene prácticamente estancada. Tenemos también un ejemplo muy concreto al respecto que es el de Madrid en cuanto a la construcción de vivienda. Lo vemos en el siguiente gráfico.
| (https://i.imgur.com/9GEGvhV.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=885) |
| Manuel Llamas | ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? [00:14:45] (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=885) |
Esa es la construcción de vivienda de nuevos edificios en Madrid, en la comunidad de Madrid durante las últimas décadas, y ahí vemos que se produce un un aumento muy sustancial de construcción durante las últimas décadas previas a la democracia, se mantiene en estándares relativamente altos durante los años 1990 y los 2000, pero a partir del año 2007-2008 se desploma y tampoco aumenta el número de viviendas nuevas construidas y se mantiene igualmente estancado. Ahí están los datos, no se construye suficiente.
Pero, ¿qué pasa con lo que ya está construido?, ¿qué pasa con esas viviendas que son segundas residencias, o que son viviendas vacías, o que pertenecen a empresas?, ¿por qué no se ponen en alquiler?, porque no solo es una cuestión de construir vivienda nueva, es cuestión de que las viviendas que ya están construidas se pongan en el mercado del alquiler para cubrir la demanda.
Pues bien tampoco sucede, como hemos visto antes la oferta de vivienda en alquiler se ha desplomado un 30% en los últimos años, es decir, lo que está construido tampoco se destina al alquiler, los propietarios prefieren vender antes que alquilar, prefieren el alquiler de temporada –es decir a través de plataformas como Airbnb o Booking, o tantas otras, antes que alquilarla, antes que contratar o firmar un contrato de eh larga estancia, o incluso, en los casos más extremos, hay muchos propietarios que prefieren dejar el piso vacío antes que alquilarlo.
¿Por qué?, ¿por qué?, es decir, ahí están los datos no hay oferta, pero ¿por qué se produce?, ¿por qué no hay oferta?, pues bien, la razón no es, ni más, ni menos, que el intervencionismo público.
En primer lugar no hay suelo suficiente para construir –y algunos de vosotros diréis: "pero bueno, qué tontería es esa, si algo sobra en España es suelo, no somos Taiwán, no somos Hong Kong, que son islas que tienen la superficie reducida para poder construir vivienda, en España sobra suelo, la España despoblada es un páramo, es una meseta–. Entonces ¿cuál es el problema? ¡Ay amigo!, el problema es que no puedes construir si la administración no te lo permite, si el suelo no es urbano está prohibido construir, solo se puede construir en el suelo que determinen y decidan los políticos, y esto depende directamente de las comunidades autónomas, y los ayuntamientos. El urbanismo en España está profundamente intervenido, el urbanismo depende directamente de la Administración local, y de la Administración autonómica, son esas administraciones las que deciden cuánto construir, cómo construir, y cuándo construir. Por lo tanto, no es un problema de escasez de suelo, suelo hay, es un problema de intervencionismo público, que las administraciones competentes no urbanizan el suelo suficiente para poder construir.
Hay promotoras que estarían encantadas de empezar las obras para cubrir esa necesidad de alquiler o esa necesidad de pisos en propiedad, pero los gobiernos, el Estado, nuestros queridos políticos, no se lo permiten. Por lo tanto, no se construye porque los políticos no quieren que se construya. Ese es el primer problema: no hay suelo suficiente. El segundo problema es que el socialismo inmobiliario ha destrozado el mercado del alquiler.
Fijaos, en el año 2020, durante la pandemia, el gobierno de Pedro Sánchez puso una serie de medidas para dificultar y retrasar los deshaucios de inquilinos en caso de impago. Además, aprobó la renovación automática de contratos y, no contentos con ello, también pusieron en marcha controles en el alquiler de precios. Y todo eso desde el año 2020 y ese intervencionismo atroz, ese socialismo inmobiliario culmina en el año 2023 con la aprobación de la Ley de Vivienda en el mes de mayo que blinda esas restricciones, blinda esas limitaciones y ese intervencionismo, y ahí es donde entramos en el Indice de Precios de Referencia, que es lo que acaba de aprobar el Boletín Oficial del Estado, donde se acaba de publicar. Este índice lo que establece es una horquilla de precios máximos en aquellas áreas que las comunidades autónomas declaren como tensionadas. Durante tres años, en esas áreas que los políticos determinen que hay tensión, que los precios están muy altos, los propietarios no podrán subir el alquiler de forma libre y voluntaria, sino que el precio lo determina un índice de referencia, de tal forma que establezca un tope y no podrá superar ese tope.
De momento solo hay una comunidad autónoma que ha solicitado la aplicación del índice, de este Indice de Referencia de Precios que es Cataluña, y no es casualidad, es una de las comunidades autónomas más socialistas intervencionistas y en declive de toda España.
Pues bien, Cataluña ha declarado hasta 140 zonas como áreas tensionadas, y eso significa que, a partir de ahora, en esas áreas, los propietarios no podrán fijar libremente el precio, tendrán que alquilar con un precio tasado que determina el Gobierno. ¿Cuál es el problema? Pues el problema de este índice básicamente consiste en que es hasta un 30% inferior a los precios de mercado, este índice, en caso de aplicarse, establece una horquilla –o un un precio de referencia– hhasta un 30% por debajo del precio real de mercado. ¿Cuál creéis que va a ser el resultado de esto? Si el precio de mercado son 1000 y el Gobierno te obliga a alquilar a un máximo de 700 lo que va a suceder sin ningún género de dudas es que los propietarios que tengan viviendas en alquiler van a decir: "tururú, no voy a alquilar mi piso para perder dinero porque ese precio es muy inferior al precio de mercado" y, por lo tanto, lo que va a generar es mucha mayor escasez, va a acarrear un desplome todavía mayor de la oferta de vivienda en alquiler. Pero no solo eso, a ello hay que que sumarle que si tienes un inquilino que no te paga no le puedes echar –o tardas mucho tiempo en echarle–, y ya no te digo si encima es un inquilino o una familia de las denominadas vulnerables, con lo cual te puedes ir a tres, cuatro o cinco años para poder echar a ese inquilino, al que, por cierto, le vas a tener que seguir pagando el agua, la luz, y el gas.
Aparte, tú como propietario, vas a tener que seguir pagando impuestos religiosamente, y también las facturas de la comunidad, y si has comprado el piso con una hipoteca, tendrás que seguir pagando la hipoteca. Es decir por un lado te limitan el precio y por otro lado te generan una gran inseguridad e indefensión, porque en caso de que te dejen de pagar el alquiler estás vendido y, por lo tanto, no vas a recuperar tu inmueble a corto y medio plazo.
A ello se les suma la prórroga automática de contratos, con lo cual si tú tienes que alquilar obligatoriamente a un inquilino durante añs a precios tasados te lo vas a pensar mucho, porque vas a perder dinero también. Y si a eso le sumas el Indice de Referencia, pues el cóctel es absolutamente explosivo. Resultado, la oferta de vivienda no va a aumentar, la oferta de vivienda en alquiler va a seguir cayendo, va a seguir hundiéndose y, por lo tanto, la escasez de vivienda en alquiler se va a agravar, se va a agudizar, y como la demanda sigue siendo alta... señores: ley de la oferta y la demanda. Demanda aumentando, oferta cayendo, los precios cada vez más altos.
Y esto lo vamos a tratar con una experta en la materia.
Bueno, y para hablar de esta problemática acuciante de falta de vivienda en alquiler, de precios cada vez más caros y de todos los problemas y las dificultades que atraviesa el mercado en estos momentos, tenemos a Esmeralda Gómez que es CEO de Econoky, inversora y escritora, y que además tiene un magnífico estudio publicado al respecto en "Procesos de mercado", una revista de carácter académico donde habla precisamente –y explica a la perfección– cuáles son las consecuencias nefastas, las consecuencias contraproducentes del intervencionismo público en el mercado de la vivienda, en el mercado inmobiliario.
Esmeralda, ¿qué tal?, ¿cómo estás?, encantado de saludarte.
Un placer que me hayas invitado.
| (https://i.imgur.com/BtizVeW.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=1456) |
| Manuel Llamas | ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? [00:24:16] (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=1456) |
Oye, pues empecemos por el principio, ¿qué pasa cuando el Estado interviene, por ejemplo, el mercado del alquiler?
Es un, por ejemplo, porque de hecho ocurre en cualquier mercado intervenido, pero bueno, lo vamos a abordar desde dos enfoques, el enfoque de la oferta, y el enfoque de la demanda, y lo vamos a hacer de forma muy didáctica que es como me gusta mi hablar.
¿Qué pasa con los inversores?, con inversoras como yo –que, de hecho, estoy en un grupo de inversoras– cuando nos limitan el precio de subida en función de lo que está pasando en el contexto?, ¿vamos a seguir invirtiendo en este mercado?, ¿o vamos a mirar qué hay alrededor para conseguir estas rentabilidades esperadas que nosotras estamos esperando y trabajando por ello? Pues lo que vamos a hacer es retirar una parte de nuestros activos aquí –en el mercado de la vivienda– y lo vamos a llevar a otros activos, a otras opciones que existan a nivel nacional o internacional –que cada vez estamos en una globalización en la que los límites son cada vez más difusos–, así que esa es una de las cosas que va a pasar, pero afecta realmente a todo. Si a mí me ponen un tope en el precio de la vivienda lo que voy a hacer también va a ser recuperar lo que yo esperaba ganar por otras vías.
¿Cuáles pueden ser? Pues si yo iba a invertir en la mejora de la vivienda, de las calidades, por el bien de los inquilinos –que es lo que he hecho toda mi vida–, y ahora está capado este precio, pues me lo pienso dos veces, porque yo tengo que también conseguir esta rentabilidad para poder comer. Esta es otra, más todavía, si yo tenía activos inmobiliarios externalizados que me estaban llevando ya terceras empresas, o yo tenía una persona que la limpiase o cualquier persona que yo tuviese subcontratada en esta parte del proceso productivo, pues lo que voy a hacer va a ser ahora no volver a no contratar, precisamente para conseguir una vez más esta rentabilidad que yo estaba esperando. Y bueno, también afecta a los requisitos, y esta es, lamentablemente, al final, los que pagan el mayor peaje. A estas personas a las que supuestamente se les pretende ayudar –que no se les ayuda de esta manera, y yo creo que todos lo sabemos, incluido los que intervienen los mercados–. Lamentablemente a quien vamos a pedir más requisitos es a estas personas a las que se le pretende ayudar, ¿por qué?, pues porque si estas personas tienen un incumplimiento para con los inversores al final el perjudicado es el inversor, y los inversores no son grandes tenedores, los inversores son personas como yo, personas trabajadoras que nos levantamos a las cinco de la mañana para ir a comprar materiales de reforma, para hablar con arquitectos, que el capital lo estamos consiguiendo día tras día, o sea no somos fondos, no somos bancos, somos personas que invertimos igual que un empresario lo hace.
Esto es por el lado de la oferta. ¿Te cuento el de la demanda?
Cuéntamelo.
¿Qué harías –ahora nos ponemos en el lugar de: he sido afectado, normalmente son las personas más vulnerables, estudiantes, personas jóvenes–? Si a mí me intervienen el mercado, ahora me están pidiendo mayores requisitos, pues ¿qué voy a hacer yo?, me voy a ir a la economía sumergida, voy a a inventar nuevas fórmulas para intentar pasar por donde no me han intervenido el mercado, porque ahora ya no me alquilan como antes –acabo de decir que los inversores ahora tenemos mayores requisitos a estas personas, vamos a pasar mayores controles para para evitar esta morosidad, vamos a pedir la vida laboral para ver que no haya lagunas y que vaya a ser un pagador responsable–, pues estas personas lo que van a hacer va a ser irse a alternativas que no están ya dentro de la legalidad, con lo cual se les perjudica doblemente, además aquí hay un tercer también perjudicado, el propio Estado, por qué no decirlo, cuando todos estamos pagando religiosamente nuestros impuestos por las plusvalías generadas por la vivienda, bueno, pues habrá personas que traten de hacer otras cosas para conseguir también esta rentabilidad que se le ha mermado sin su autorización, y habrá personas que decidan –esto es curva de Lafer–, irse a la economía sumergida para conseguir, vía reducción de impuestos, la rentabilidad que se esperaba. Con lo cual –lo estamos viendo de hecho en el mercado– todos salimos perjudicados, absolutamente todos. Y sí es cierto, y ahora lanzo –o sea es es una crítica a favor, sí es cierto–, que la vivienda, la tipología de vivienda que ha sido intervenida, pues sí, evidentemente, va a tener un tope en la subida de precios, y podrán salir las noticias muchas veces en lo que se busca el titular de: se han frenado los precios en esta tipología de vivienda. Claro, han sido intervenidos, pero ahora la pregunta que yo lanzo es: ¿qué pasa con el resto de tipologías de vivienda? Por ejemplo, las viviendas que se alquilan en lugar de como una vivienda, como un ente entero por habitaciones que ya no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino por el Código Vivil, que es muchísimo más flexible, requiere un contrato más elaborado, pero permite esta flexibilidad y este aumento de precios y esta rotación que ahora mismo en el mercado de la vivienda está capaz.
Es un poco una lectura muy rápida.
No, no, muy rápida, pero que nos da nos da un mapa muy interesante.
Claro, efectivamente, en aquellas áreas tensionadas donde se aplique tope de precios en una determinada tipología de vivienda pues muy posiblemente veremos titulares en los próximos meses de: "Ah, en el mercado legal, en el mercado oficial del alquiler se ha logrado el tope de precio", pero lo que no dicen –como bien comentas, Esmeralda– es que eso va a a suponer un incremento muy sustancial en otro tipo de viviendas que no están bajo esa restricción, o lo que es todavía peor, y es que directamente, va a haber muchísimas viviendas que antes estaban alquiler que se van a retirar del mercado. Con lo cual al final vas a provocar una escasez, de tal forma que muchísima gente va a quedar excluida del mercado del alquiler, o como bien comentas tú, va a quedar conde nada al mercado negro, y en el mercado negro no hay jueces, en el mercado negro no hay policías, en el mercado negro no hay abogados, en el mercado negro si no pagas te parten las piernas.
Entonces, digamos que es algo totalmente diferente, ¿no? Pero entrando precisamente en en en esta cuestión: ppor qué si, a todas luces, es evidente que los controles de precios, el intervencionismo, no funcionan, no ha funcionado nunca y no va a funcionar jamás, ¿por qué entonces los políticos insisten en este tipo de medidas?
Pues por la misma razón por la que se manipula el lenguaje en pos de la supervivencia de un sistema de bienestar que lo que brinda no es un bienestar colectivo sino la propia supervivencia del estado de bienestar.
Por muchas razones por las que se hacen cosas no en post de las personas, del individuo –yo soy fiel defensora del individuo y que de forma libre, empecemos a a establecer relaciones a realizar acciones empresariales, y a crecer de forma conjunta, insisto, y libre–, la pregunta yo creo que es evidente. Se sabe cuáles son las consecuencias, lo único que se juega muy bien con el lenguaje y se juega luego muy bien con las consecuencias propias de no sé muy bien lo que se persigue en este caso de forma colectiva, o sea siempre me queda la duda, es cierto que siempre me queda la duda.
Y en cuanto a las medidas por el lado de la demanda –porque hemos visto en las últimas semanas meses– como por parte de distintos gobiernos –además, de distinto signo– pues intentan, debido a que el alquiler no deja subir –claro esto es un problema de oferta, hay escasez de oferta que no logra cubrir la demanda–, pero sin embargo todas las medidas que se están proponiendo por parte de los diferentes gobiernos para solventar o paliar esta situación no están encaminadas a aumentar la oferta de vivienda, sino que están encaminadas de alguna forma a incentivar todavía más la demanda, porque están hablando comunidades autónomas, ayuntamientos y, desde el propio Gobierno, ayudas al alquiler subvenciones, hipotecas subvencionadas. Es decir, ¿cuáles son las consecuencias, o los efectos de este tipo de medidas a base de repartir dinero básicamente a los inquilinos o a los potenciales inquilinos?
Pues una es evidente, ¿qué pasa cuando hay una subvención?, ¿o cuando hay una ayuda?, todos acudimos a ella, todos nos queremos beneficiar de ese regalo, yo la primera. Entonces, ¿qué va a pasar?, que el ente ayudado se va a multiplicar, no hay nada como dar una ayuda no solicitada a la sociedad, va a crear un montón de desvalidos y de personas que necesitan la ayuda. Yo de hecho me voy a camuflar como me tenga que camuflar para que a mí también me den la ayuda. Esto es lo que crea al contrario de como históricamente las ayudas nos las hemos dado todos. Cuando verdaderamente hay una ayuda que entonces la persona que necesita la ayuda levanta la mano.
No estamos hablando de esa tipología, estamos pervirtiendo el sistema de esta manera, de manera que todos vamos a querer esta subvención, que es lo que ha pasado en Estocolmo –que lo analizo también en el artículo–, las viviendas subvencionadas no tienen –11 años estoy hablando, ahí son 11 años de lista de espera para acceder a una de las viviendas subvencionadas, pero las que tienen un un peso de mayor subvención, asciende la lista de espera a 30 años en los 2020– y doy fe, porque tengo clientes en Suecia, donde me han contado cómo está el tema de la vivienda, cuando en el 2010 la lista de espera era de cinco años, para que tengamos también un dato comparable. Esto por un lado.
Listas de espera de hasta 30 años para conseguir entrar en un piso de alquiler, vamos, básicamente, Esmeralda, cuando has conseguido el piso prácticamente estás en la tumba.
Sí bueno, ya estás en la jubilación, la otra gran llave que tenemos en este país.
Un dato interesante que me que me gustaría comentar contigo, precisamente el ejemplo que ponías antes me parece muy significativo, las famosas familias vulnerables. Ahora estamos viendo titulares de cómo los propietarios de vivienda no alquilan, directamente no alquilan, a determinadas familias especialmente si tienen hijos eh o no llegan a un determinado nivel de renta. ¿Y por qué no alquilan?, ¿por qué directamente los marginan? Esto es una consecuencia directa de esa nefasta regulación, ¿no?
Sí, sí, es una consecuencia directa, y es un hecho, y doy fe de que es así porque en el entorno de inversores lo comentamos. ¿Y por qué?, porque al final el perjudicado es el inversor, y el inversor si tiene una vivienda, que es con la que está percibiendo su renta y la que está trabajando, si se la va a alquilar a la familia vulnerable esta familia vulnerable, que también sabe Cuáles son las reglas del juego, el día de mañana deja de pagar, de forma intencionada, o no, pero deja de pagar y está protegida, y la persona inversora al final acaba perdiendo muchísimo capital –si no son años, incluso salud, porque esto al final también tiene un impacto psicológico– que es lo mismo que ocurre con la ocupación, que no sé si vamos a a tocar el, tema pero aquí tenemos un grave problema precisamente por cómo se está manipulando la definición de okupación, los okupas saben lo que pasaba y, de hecho, se acogían, y ha habido aquí algo que a mí me preocupaba bastante en cuanto a la propiedad privada. Si en un entorno no está garantizada la propiedad privada es muy, muy, muy, muy preocupante.
España se ha convertido en el paraiso de los ocupas –especialmente Cataluña que todavía es más más eh favorable al tema de la ocupación– y el tema de las familias vulnerables o los inquilinos que dejan de pagar, pero que sin embargo dejan de pagar y se mantienen en el piso es lo que ahora se conoce como inqui-okupa, es decir que es un fenómeno absolutamente generalizado.
Visto lo visto, Esmeralda, ya para ir concluyendo, me gustaría saber tu opinión –vale, acaba de entrar en vigor el nuevo Índice de Referencia de Precios, la medida estrella de la Ley de Vivienda del Gobierno, ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado justo ayer viernes– desde tu punto de vista, ¿cómo va a evolucionar el mercado del alquiler en España como consecuencia del mantenimiento de este tipo de medidas cada vez más restrictivas. cada vez más intervencionistas?
Pues mira, empiezo por mí, yo estoy mirando activamente para poder salir de España si puedo en algún momento, precisamente porque están tocando líneas rojas que no debemos permitir –a nivel colectivo lo estoy diciendo–, no nos podemos callar, no podemos quedarnos de brazos cruzados y permitir que un país como es España, con la riqueza que tiene, nos lo echen abajo cuatro. Esto es un hecho.
Ahora, dejando al margen mi vida, que le interesa bien poco a las personas, pues, en general, ¿cómo va a evolucionar?, pues que se va a reducir la oferta disponible, que las personas vulnerables se van a ver desamparadas precisamente por estas ayudas que no ayudan a nadie y que no generan un aumento en la oferta que es lo que debería trabajarse con incentivos a las personas que levantamos el país cada día, y no con restricciones e impuestos cada vez más altos a los empresarios, a las personas que trabajan para otros. Y esto por un lado. Madrid es un sitio también muy atractivo, Barcelona es un sitio muy atractivo que a nivel europeo sigue teniendo competencia, y van a seguir viniendo personas, ya no solo españoles, van a venir extranjeros, porque sigue siendo barato. Entonces, ¿qué va a pasar?, que los españoles –que tienen una renta determinada en comparación con lo que va a seguir viniendo–, se van a ver completamente desfasados y marginados, y va a acabar ocurriendo como ha ocurrido en Berlín en Suecia en Nueva York, que son tres tres ciudades que llevan históricamente intervenidas con diferentes tipos de controles del alquiler, en los que se van a ir a la periferia de las ciudades cada vez más este tipo de personas, ya no solo las vulnerables, sino también los propios españoles.
Esmeralda Gómez, muchísimas gracias por tu participación por tu análisis por tu gran conocimiento al respecto. Solo me queda decirte que espero invitarte en alguna otra ocasión para tratar temas relacionados con la economía con las finanzas, con las inversiones, con la cultura financiera en general, porque aparte de tus conocimientos eres una grandísima divulgadora y comunicadora, así que muchísimas, gracias Esmeralda.
Muchísimas gracias ha sido un placer.
Pues esto es lo que hay amigos, esto es lo que hay. ¿Y sabéis qué pasa?, ¿cuál es la diferencia?, ¿cuál es la alternativa?, pues la alternativa –si el Estado es el problema, si el estado es el culpable de los problemas que atraviesa el mercado de vienda en España– la solución es justo la contraria, la solución es: el mercado. Si permites construir más viviendas, si garantizas y defiendes la propiedad privada –a los propietarios–, aumentará la oferta tanto de vivienda nueva, como de viviendas en alquiler y como consecuencia bajará el precio. Y muchos diréis, vueno pero eso quién lo dice, ¿quién eres tú para decirlo?, demuéstramelo. Pues bien ahí tenéis un gráfico, en este gráfico vais a poder observar cómo evoluciona el precio de la vivienda en dos estados norteamericanos. Por un lado Texas y por otro lado California.
| (https://i.imgur.com/auH0Vvs.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=2560) |
| Manuel Llamas | Economía en Llamas Ep. 09 - ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? [00:42:40] (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=2560) |
Texas es republicana, es liberal, y Texas ha permitido a aumentar de forma muy sustancial la oferta de vivienda, la construcción de vivienda. Pues bien, mientras la oferta de vivienda aumenta, la consecuencia es que el precio de la vivienda cae, mientras que en California –que es la línea azul– sucede lo contrario, la construcción no aumenta, sino que incluso disminuye, y el precio, como consecuencia, aumenta muchísimo más. El mercado funciona, como digo, pero en cuanto a Estados Unidos, en cuanto al mercado de la vivienda.
| (https://i.imgur.com/Z8fEjXI.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=2663) |
| Manuel Llamas | Economía en Llamas Ep. 09 - ¿Qué va a ocurrir con los propietarios de vivienda? [00:44:23] (https://www.youtube.com/watch?v=apxiUylPhLgk&t=2663) |
Pero pongamos un ejemplo más reciente, ¿sabéis qué ha pasado en Argentina?, en Argentina también tenían exactamente las mismas limitaciones, los mismos controles, el mismo intervencionismo que sufrimos en España lo tenía Argentina bajo el gobierno peronista de Alberto Fernández, que puso en marcha las mismas medidas que Pedro Sánchez y Yolanda Díaz desde el año 2020, desde la pandemia. Controles de precios, la prohibición de desahuciar en caso de impago, restricciones de todo tipo. Pues bien, llegó un nuevo Gobierno, llegó un presidente libertario como Javier Milei y una de las primeras medidas que tomó fue eliminar ese tipo de restricciones, ese tipo de intervenciones, y esto es lo que sucedió en el mercado del alquiler de Argentina, concretamente en el de Buenos Aires.
Si liberaliza el alquiiler crece la oferta y baja el precio. Miley eliminó el control de precios y la oferta en Buenos Aires se ha duplicado en pocos meses. Concretamente, en los últimos meses, básicamente se ha multiplicado por dos. Es el pico que veis al final de ese gráfico, ahí veis la oferta de vivienda en alquiler en Buenos Aires, que es la la capital, y donde se concentra la población Argentina.
Cómo cae de forma sustancial en los los últimos años, y sin embargo, cómo sube en los últimos meses de forma muy importante. Sube la oferta, ¿qué pasa con el precio? pues lo vemos en el siguiente gráfico, el precio de la vivienda de alquiler en en Buenos Aires ha caído un 20% en términos reales descontando la inflación.
Esto es el mercado, el mercado funciona, necesitamos más mercado necesitamos más libertad, necesitamos menos socialismo, en todos los ámbitos, pero también y muy especialmente en el ámbito inmobiliario.
Saludos.
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[Las cifras de población son estimaciones:
https://ine.es/inebaseDYN/ecp30282/docs/meto_ECP.pdf (https://ine.es/inebaseDYN/ecp30282/docs/meto_ECP.pdf)
Piensen que, cuanto más 'dato de población' hay, mayor puede ser la estimación de PIB.
Tal y como están las cosas hoy, resultaría que, desde que terminara la pandemia, España estaría absorbiendo buena parte de la población de Colombia, Venezuela y Marruecos.
En cualquier caso, que el sector no construya viviendas suficientes, tan entrado el s. XXI, es la prueba tumbativa de que el capitalismo ha fracasado en materia de vivienda, un bien básico.
NO CABE OTRA ALTERNATIVA QUE SEA EL ESTADO QUIEN CONSTRUYA VIVIENDAS. ¡Hasta lo pide a gritos el propio sector, todo el día con la frase «falta oferta» en la boca!
Hoy, construir viviendas de calidad es rápido, fácil y barato, como ha demostrado China.
El sector se pasa el día lloriqueando mientras goza de un dineral-sin-trabajar.
El Estado resolvería el problema de la vivienda obrera y de funcionarios, en cualquier ciudad española, provisionalmente en un trimestre (barracones estilo militar), y para siempre (edificios de pisos) en 18 meses.
La vivienda básica es una vulnerabilidad de la Nación, como estamos viendo en el caso del amador, donde, aparte de los delitos perpetrados, se da que El Pisito inunda de aguas fecales El Capital:
https://www.elplural.com/politica/espana/video-quedo-bar-lleno-aguas-fecales-obras-piso-donde-vive-ayuso_327635102 (https://www.elplural.com/politica/espana/video-quedo-bar-lleno-aguas-fecales-obras-piso-donde-vive-ayuso_327635102)
(https://i.postimg.cc/G3xh0V5H/Ayuso-El-Pisito-inunda-de-aguas-fecales-El-Capital.png)
En el minuto 00:55 del vídeo se ve un fenómeno paranormal, tipo Belmez: las aguas aguas fecales dibujan en el techo del negocio productivo no sé si una calavera o la propia jeta de la amante del amador con el ojo derecho a la virulé. En cualquier caso, qué decepción de edificio de mierda. Mi ático en el barrio de Chamberí, en el mismísimo P.º del Gral. Mtz. Campos —lo tuve 9 años—, era cojonudo y me costo infinitamente menos. Ni fecales ni fiscales. Encima, mi vecina era cantante de 'soul' y ponía cosas así, que un servidor y su mujer escuchábamos de fondo, mezclados con el lejano ruido del tráfico madrileño, repanchingados al atardecer en nuestra terraza, bajo el toldo, con un maltita de la isla de Skye:
https://www.youtube.com/watch?v=xjj7n_RkCv4 (https://www.youtube.com/watch?v=xjj7n_RkCv4)]
El problema, Asustadísimos, es que ese fracaso, que va a producir que la población española no tenga donde vivir digmemte mientras que hay millones de casas vacías, no está afectando al funcionamiento del sistema de manera relevante y de forma inminente.
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[No seamos cándidos. El Ladrillo afecta de manera relevante al funcionamiento del sistema capitalista y a la acumulación de capital —vía rentas salariales y pensiones— y su extinción es un proceso administrado por el poder, estando programado un cambio cualitativo al respecto —eufemísticamente, la «llegada del endurecimiento monetario al mercado inmobiliario»—. Precisamente, la situación se caracteriza por la caída catastrófica del volumen de ventas y el insostenible (para el sistema) calentamiento del alquiler. No vivimos en el mejor de los mundos posibles para el Capital.]
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https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html (https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html)
Entrevista a Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen, cofundadores de la inmobiliaria Lucas Fox
“La vivienda doblará el precio en poco más de una década"
No sé ustedes pero a mí me da ganas de vomitar. Por no hablar del enfado. Pero es que es cierto que hay un flujo de gente adinerada comprando en España. En Asturias la mitad de los pisos los compra gente extranjera, según La Nueva España.
Yo creo que este mensaje se irá generalizando a medida que bajen los precios de los inmuebles (lo cual es inevitable o "irremediable" que pase): la rebaja es temporal, en unos años esto valdrá el doble. Es una manera de distraer y diferir el dolor de la pérdida.
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[No seamos cándidos. El Ladrillo afecta de manera relevante al funcionamiento del sistema capitalista y a la acumulación de capital —vía rentas salariales y pensiones— y su extinción es un proceso administrado por el poder, estando programado un cambio cualitativo al respecto —eufemísticamente, la «llegada del endurecimiento monetario al mercado inmobiliario»—. Precisamente, la situación se caracteriza por la caída catastrófica del volumen de ventas y el insostenible (para el sistema) calentamiento del alquiler. No vivimos en el mejor de los mundos posibles para el Capital.]
Es un sistema parasitario que está afectando al hospedador. De manera que sí, hay que matar de hambre al parásito...aunque el resto del sistema dependiente del parásito se seguirá resistiendo. Es la lucha por la supervivencia.
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Argumentalmente es incompatible que el sistema pueda terminar (si quiere) con los problemas inmobiliarios en 18 meses, y que a la vez el sistema capitalista esté administrando el endurecimiento monetario y nosequé de la inflación para liberar la economía del yugo inmobiliario.
Si pudiera acabar con el problema, acabaría. Sin embargo no lo hace.
Pues eso.
Que quizá debamos replantearnos el significado de la palabra "SISTEMA".
Respuesta a un post antiguo respecto de la democracia europea:
Supongo que los negros de Alabama en 1930 también tendrían que escuchar a mucha gente decirles: "Os quejáis de que esto no es el mejor lugar para vivir, pero no veo que os vayáis de aquí". Y sin embargo, era la mejor democracia del mundo.
Mucho mejor que la "dictadura" rusa actual ::)
PD: Hay muchos más españoles exiliados ahora que durante la dictadura franquista. De China por supuesto ni hablamos. No creo que sea un buen indicador.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-07/are-oil-prices-heading-to-100-this-summer-as-a-global-shortage-takes-hold (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-07/are-oil-prices-heading-to-100-this-summer-as-a-global-shortage-takes-hold)
The Odds of $100 Oil Are Rising as Supply Shocks Convulse the Market
Mexico slashes shipments against a backdrop of geopolitical tensions.
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Si pudiera acabar con el problema, lo haría... No lo hace.
S p entonces q
No q
Por enésima... :roto2:
NO sé puede afirmar el consecuente. (Ni negarlo.)
La respuesta que buscar: REDEFINA USTED EL PROBLEMA.
EDIT: ... O EL SILOGISMO.
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[Siempre hay control social de precios de la vivienda para que, una de cuatro:
• no suban
• suban
• no bajen
• bajen
Un servidor ha vivido en los 4 escenarios históricos, respectivamente:
• hasta mediados de los 1980
• desde mediados de los 1980 hasta mediados de los 2000
• desde mediados de los 2000 hasta mediados de los 2010
• hasta hoy
Si no, ¿por qué creen que, hoy, la derecha electoralista es tan contestataria y rarita —atea, antisocial, etc.—?
Las cosas de palacio van despacio hasta que al cerdo le llega su San Martín.
P. S.: Que no nos pase inadvertido que la amancebada se ha presentado en la boda del alcalde sin su amador. Me juego el cuello a que la ideíta del pisito fue de ella. La plasmación paranormal-fecal sería, pues, de su jeta.]
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Bueno... yo es que negaría la premisa. Ni Ayuso creo sea tan esto y lo otro ni, sobre todo, que la derecha sea sólo Ayudó.
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La comunidad que participa en este ilustre foro apreciará que un medio como El Debate recoja opiniones colectivas largamente debatidas y compartidas por nosotros. Es un hecho de alguna relevancia que un medio con más de un millón de lectores se haya decidido a publicarlo.
En otras palabras: no está el horno para bollos y la sociedad civil algo tendrá que decir.
El artículo trata de alzar una voz de largo recorrido en medio de las arengas de algunos gobernantes que, por no hacer, ni la mili han hecho y sin embargo alientan ardores guerreros cuyas consecuencias nunca vivirán personalmente en el campo de batalla.
https://www.eldebate.com/opinion/20240322/camino-servidumbre_183460.html (https://www.eldebate.com/opinion/20240322/camino-servidumbre_183460.html)
Me temo que el silencio civil no es una opción moralmente aceptable.
Aquí el artículo cuyos elementos esenciales son largamente compartidos.
INSTITUTO DE ESTUDIOS DE LA DEMOCRACIA
Gracián
Camino de servidumbre
22/03/2024
A poco de comenzar la fase más reciente de la guerra en Ucrania, Javier Solana, sin duda uno de los europeos mejor informados sobre la cuestión de la ampliación de la OTAN al este, dio una conferencia en Madrid bajo los auspicios de la Institución Libre de Enseñanza. La conferencia tuvo lugar el 7 de marzo de 2022 y transcurrió con la sencillez y maestría habituales en el Sr. Solana. Durante el turno de preguntas, para sorpresa del público, aclaró que las sanciones a Rusia –financiación de la guerra aparte–, costarían a los ciudadanos europeos mucho más que a los rusos. Como tres veces más. Dos años después vemos que las más de doce rondas de sanciones no han cumplido su objetivo de debilitar a Rusia. También vemos que la Unión Europea es la gran perdedora económica y estratégica y que la mayor parte del mundo no nos apoya. Además, Ucrania ha sufrido una enorme mortandad de jóvenes lanzados en sucesivas y pertinaces oleadas contra las tres líneas defensivas rusas.
Tras dos años de guerra abierta no se vislumbra que los EE.UU. se decidan a iniciar conversaciones de paz en un año electoral ni parece que Rusia –que gana cada día algo en el campo de batalla– se vea a sí misma en el trance de pedirlo. A su vez sabemos que el Gobierno ruso tiene, en esta materia, el apoyo de más del 80 por ciento de su población. Algo inimaginable para nuestros gobernantes.
Pero quizás el principal obstáculo sea que Rusia hace mucho tiempo que ya no confía en Occidente y dirige sus relaciones estratégicas hacia el resto del mundo. Ha visto rotas las bien documentadas promesas de contención de la OTAN hacia el este; recuerda la frase fatídica de Bush padre «we prevailed», «hemos ganado y tendrán que aceptarlo», y ha visto la caída de Yanukovich en 2014 que mostró a Victoria Nuland –subsecretaria de Estado de los EE.UU.– organizando sobre el terreno el nuevo Gobierno de Kiev. Para remacharlo hace poco que la Sra. Merkel explicó que las fallidas negociaciones de Minsk fueron un ardid para ganar tiempo y seguir armando al ejército de Ucrania mientras Kiev bombardeaba civiles en el Donetsk y los muertos eran ignorados por nuestra prensa.
En esta situación, que ya era complicada antes de la actual guerra en Israel contra Hamas, acaba de anunciarse el retiro de la Sra. Nuland de sus altas funciones en el Departamento de Estado –a efectos prácticos fue durante muchos años la segunda autoridad en estas cuestiones. Un acontecimiento cuya evolución es difícil de pronosticar desde la belicosa retórica del presidente Biden en su último discurso sobre el estado de la Unión.
Es difícil olvidar que hace ahora dos años, a finales de marzo de 2022, Ucrania y Rusia llegaron a un acuerdo de paz en Turquía que fue vetado por Boris Johnson y el presidente Biden y que ambos dieron garantías de su apoyo a Kiev hasta la derrota de Rusia. El ya frecuente «lo que haga falta» que pagamos todos: los hombres de Ucrania con sus vidas, la diáspora de millones de sus familias y los ciudadanos europeos viviendo un empobrecimiento acelerado sin que podamos excluir hostilidades en el territorio de la UE por la entrada abierta de nuestras tropas en Ucrania.
Por todo ello es difícil entender las decisiones que, en este y otros temas, viene tomando la Unión Europea desde hace décadas para, consistentemente, terminar favoreciendo los diseños de Norteamérica a costa de nuestros intereses. En este contexto, el primer ministro de Alemania y el Presidente de la República Francesa han estado en titulares y en las redes por dos cosas:
La primera, por sus pronunciamientos a favor o en contra de enviar a Ucrania tropas y misiles de largo alcance que exigen que militares de ambos países se encuentren en el escenario de la guerra para su programación y lanzamiento.
La segunda, que Olaf Scholz –siguiendo la estela del primer ministro canadiense, Justin Trudeau, durante la huelga de sus camioneros–, acaba de anunciar que perseguirá administrativamente –fuera del sistema judicial– la libertad de expresión de lo que su coalición llama «extrema derecha». Como de costumbre, la actual izquierda europea olvida la existencia de una poderosa «extrema izquierda» gobernante en países como el nuestro.
Lo mismo acaba de hacer Emmanuel Macron en la Asamblea Francesa el pasado 14 de Febrero contra «quienes en el futuro se opongan a normas gubernamentales» sobre cuestiones médicas (vacunaciones entre ellas).
La ciudadanía contempla con preocupación y asombro cómo actúan gobiernos tan importantes, y la propia la Comisión, para terminar haciendo lo que conviene a Washington. Es extensa la desazón ciudadana a pesar de lo mal informados que hemos estado sobre las causas y la marcha de esta guerra así como sobre la constante degradación de las libertades de las que alardeamos ante el resto del mundo. A pesar de todo, como en su día advirtió el Sr. Borrell, el relato que prevalece no es el que, por decirlo en lenguaje OTAN, deseaban los «gestores de nuestro espacio cognitivo».
Desde febrero de 2022 los ciudadanos de la UE no tenemos acceso a medios televisivos públicos rusos. Lo cual, francamente, no sería un gran problema. Simplemente nos censuran. Pero la cuestión es que el resto del mundo sí tiene dicho acceso y cada día que pasa se hace más evidente que están más cerca de la realidad que nosotros. Esto sí que es grave. La consecuencia es que cada vez es menos creíble el mantra de «nuestras libertades» hoy evanescentes. El resultado es la pérdida de credibilidad de nuestras instituciones. Hemos olvidado que la credibilidad se gana gota a gota y se pierde a chorros.
Es quizás tiempo de recordar que la Unión Europea fue en su ya lejano día una creación de los EE.UU. Nuestra historia reciente arranca en 1948, con la creación del American Committee on United Europe supervisado por el National Security Council o NSC. Aquel embrión de la actual UE fue creado y dirigido desde los servicios de inteligencia norteamericanos que lanzan tres organizaciones: el European Movement, el grupo Bilderberg y el Action Committee para unos Estados Unidos de Europa. Desde dicho comité se pone en marcha la CECA –carbón, acero– con objetivos que supervisaban los EE.UU. y que, por no alargarnos, se centraban en construir una izquierda no soviética –partidos, sindicatos y cultura– que pudiera gestionar un «estado asistencial» –traducción correcta de welfare state– que sirviese de barrera a la Unión Soviética.
La bien documentada historia viene a decirnos que el desastre fratricida de nuestras guerras europeas del siglo XX se salda con una Europa unida bajo criterios y fondos norteamericanos en un proceso gestionado por la International Organizations Division, un departamento de la CIA. De aquello hace tres cuartos de siglo y no podemos dejar de tenerlo en cuenta al evaluar la gestión de nuestros intereses por las instituciones de la actual Unión Europea.
Cuando al observar la paulatina y constante «cancelación» de nuestras raíces y valores históricos, el declive económico, la pérdida de liderazgo tecnológico y los perjudiciales efectos de no pocas decisiones y leyes europeas, la historia nos ayuda a entender por qué nosotros, los ciudadanos europeos, no somos su principal prioridad y a buscar el necesario golpe de timón.
Nos va mucho en ello.
Saludos cordiales
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Habría que ver cómo está inscrito en el Registro de la Propiedad, pero una cosa es un proindiviso y otra una comunidad de propietarios de un edificio en el que no se ha hecho la división horizontal. En el segundo supuesto, si el 40% restante no quiere vender no se le puede obligar. Estaríamos buenos...
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-07/casas-de-lujo-javier-illan-edificio-barrio-prime-salamanca-mercado-inmobiliario_3860405/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-07/casas-de-lujo-javier-illan-edificio-barrio-prime-salamanca-mercado-inmobiliario_3860405/)
ALFONSO XII, 38
Javier Illán, 30M y un proindiviso: un año tras la venta de un edificio frente al Retiro
La propiedad lo tiene prácticamente todo, buena ubicación, muchos balcones por planta, un portal señorial, una fachada clásica, hasta un buen precio. Pero no consigue venderse
(https://images.ecestaticos.com/nBhe9TEHKU6B8KYEBqlrrANc7NY=/0x0:1920x1080/1440x1080/filters:fill(white):format(jpg)/f.elconfidencial.com%2Foriginal%2F3d0%2Fd28%2F1da%2F3d0d281da9f4b0a9b2215d9b6a7d6c34.jpg)
Calle Alfonso XII, 38, en Madrid. (Google)
Lo tiene prácticamente todo, buena ubicación (en la calle Alfonso XII, 38, frente al parque de El Retiro, en pleno barrio de Salamanca), muchos balcones por planta, un portal señorial, una fachada clásica, hasta un buen precio: 30 millones por unos 3.200 metros cuadrados construidos. Y, sin embargo, lleva más de un año en el mercado, sin que consiga cerrarse su venta.
¿El motivo? No es un edificio cualquiera, es un edificio que pertenece a múltiples propietarios. Lo que técnicamente se conoce como un proindiviso. Una suerte de multipropiedad sin división horizontal en la que Javier Illán, quien hasta hace unos meses era CEO de la socimi Millenium Hospitality Real Estate, ostenta el 60,6% de la propiedad a través de la sociedad Proyecto Empresarial Plenty, repartiéndose casi el 40% restante entre media docena de propietarios particulares.
Es decir, la propiedad del edificio no se divide por número de viviendas o locales, sino que todo el edificio es un todo y su propiedad se reparte entre la empresa de Illán y varios particulares más.
Según la documentación a la que ha tenido acceso El Confidencial y como explican diversas fuentes del mercado, Illán llevaría varios meses intentando cerrar la venta del edificio, pero la existencia de este proindiviso y la "complicada relación" con otros propietarios del inmueble habrían impedido que la venta del edificio pudiera completarse, porque 'novias', ha tenido.
Illán es propietario del 60,6% del edificio a través de una sociedad y el resto, a varios particulares
"30 millones no es mal precio, pero claro, son mil líos", resume una de las fuentes consultadas. Y es que estaríamos hablando de unos 10.000 euros el metro cuadrado. Para poner esta cifra en contexto, bastan dos ejemplos: por el Palacio de Gamazo se están pidiendo unos 12.700 y por O'Donell 5, también frente a El Retiro, pero una zona algo menos glamourosa, se están pidiendo 12.000 euros de repercusión.
Actualmente, según consta en el Catastro, se trata de un edificio residencial, si bien, en la planta semisótano existe un negocio dedicado al ocio y la hostelería, existen tres oficinas en las primeras plantas del inmueble, y el resto son viviendas. La última reforma que consta data de 2013.
El edificio en cuestión reúne todas las características que buscan, principalmente, los inversores latinoamericanos. Por un lado, se encuentra en una de las zonas más cotizadas del barrio de Salamanca, se trata de un edificio señorial y clásico, es decir, es un edificio con historia —no en vano, su construcción data de 1925—, tiene un portal representativo, y muchísimos balcones en su fachada. Y, sin embargo, no se vende, ya que el riesgo de la promoción radica en que el resto de propietarios, los que ostentan en su conjunto casi el 40% de la propiedad del inmueble, no quiera vender y que el comprador se quede solo con el porcentaje de Illán. De ahí que el precio sea más competitivo que el de otros activos a la venta.
De hecho, tal y como explican los expertos en este tipo de operaciones, ante la falta de acuerdo de venta entre los diferentes propietarios, la solución más probable sería que Proyecto Empresarial Plenty instara la subasta judicial del proindiviso, de tal manera que pudiera hacerse con la propiedad total del edificio y proceder, posteriormente, a la venta total del inmueble o promover, el propio Illán un proyecto residencial como ya ha hehco en Plaza de la Independencia o en Alfonso XII, 24, una opción que, como apunta otra fuente, también estaría sobre la mesa, de la mano de varios socios más. Eso sí, además de lo que podría alargarse en el tiempo este proceso, también podría aparecer un tercero interesado en dicho proindiviso.
Propiedad de Illán, no de la socimi
Proyecto Empresarial Plenty es una empresa dedicada a la promoción inmobiliaria de Javier Illán que nada tiene que ver con la socimi Millenium Hospitality Real Estate. La compañía, de la que Illán es actualmente administrador único, pidió en 2010 un préstamo de 8 millones de euros al Banco Popular para poder comprar ese 60,6% del edificio. Un préstamo con vencimiento el julio de 2025.
Esta adquisición, junto la de edificios tan emblemáticos como Alfonso XII, 24, Hermanos Bécquer 4 y el emblemático Edificio Millenium (Plaza de la Indenpendencia, 5), formaban parte de la división de desarrollo residencial que el Grupo Millenium inició en 2010 para convertirse en un referente nacional en el desarrollo de proyectos residenciales de lujo.
Precisamente, Alfonso XII, 24 ha sido sometido a un proceso de rehabilitación, reestructuración y acondicionamiento, un proyecto que salió al mercado cuando el residencial había tocado fondo en España. Siete viviendas de lujo entre 500 y 800 metros cuadrados y con precios entre 4,5 y 8 millones de euros que, como reconoció el propio Illán al diario El Mundo en agosto de 2014, "está todo vendido porque arrastramos una cartera de clientes que busca este tipo de producto".
Javién Illán creó en 1997 su primera empresa, centrándose en proyectos de inversión inmobiliaria con reposicionamiento. Tras el éxito obtenido, en el año 2000, como explicaba hace un año la socimi, fundó el Grupo Millenium como un vehículo de inversión inmobiliaria cerrada —un club deal—, que incluía activos comerciales, oficinas y hoteles, ubicados en zonas prime de Madrid, cuya estrategia de valor se basaba en el reposicionamiento para su posterior alquiler o venta. Fue en 2010, y en paralelo al club deal, cuando el empresario decidió poner en marcha la mencionada división de desarrollo residencial.
Hasta abril de 2023, Illán había participado en la adquisición, reposicionamiento y venta de activos por un importe aproximado de 1.000 millones de euros.
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¿Nuevo boom inmobiliario? Señales que apuntan a un cambio de ciclo
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Cataluña pide cambiar el índice del alquiler
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El petróleo refleja la mayor tensión bélica
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La producción industrial acelera al 1,5%, su mayor ritmo en casi un año
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El efectivo mantiene su vigencia
La subida del Brent no justifica sobreponderar energía
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Gobernar y organizar en un mundo disruptivo
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Los paneles solares se utilizan ahora para cercar jardines
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Las bolsas se encomiendan a los bancos centrales
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Vuelven los desplazamientos a la oficina... pero ya no son como antes
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https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html (https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html)
Entrevista a Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen, cofundadores de la inmobiliaria Lucas Fox
“La vivienda doblará el precio en poco más de una década"
Lucas Fox es un referente del inmobiliario de lujo en España, donde en 2023 intermedió 965 ventas con un precio medio de 1,03 millones de euros
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Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen fundaron la inmobiliaria Lucas Fox hace ya 18 años, focalizados en los extranjeros que buscaban vivienda en Barcelona y desde entonces se han convertido en un referente del inmobiliario de lujo en España. En esta entrevista, en la que responden indistintamente, destacan como España se ha convertido en un destino de moda, tanto en Europa como en Estados Unidos, y auguran que la presión de los compradores internacionales, con alto poder adquisitivo, disparará los precios de la vivienda hasta doblarlos en un periodo de 10 a 20 años.
“España está de moda y es el país más deseado para vivir por personas adineradas de todo el mundo”
El año pasado cayeron las ventas de viviendas pero el mercado de lujo, en el que ustedes operan, ha resistido muy bien.
El año pasado intermediamos en 965 transacciones, un 12% menos que el año anterior, con un precio medio de 1,03 millones de euros, que subió un 7%. Facturamos 29,7 millones, un 9% menos que en 2022 que fue nuestro récord porque aún teníamos el impacto positivo del final de la pandemia. Pero no vendimos más porque no tenemos más producto.
¿No tiene un techo la demanda de inmuebles caros, como los que venden ustedes?
Es verdad que hay compradores nacionales que desearían comprar y no tienen dinero para hacerlo y la subida de los tipos de interés se lo pone más difícil. Pero España es un país muy interesante y que miran ahora compradores de todo el mundo, de Latinoamérica, de Europa, de Estados Unidos, que quieren vivir aquí.
Por ello creemos que en las zonas prime y en las grandes ciudades los precios van a seguir subiendo. Sucederá lo que ha pasado en ciudades como Londres, Nueva York o París. Quizás algún año los precios no suban pero en un periodo más largo, de 10 a 20 años, pueden incluso doblarse. Es cierto que eso es malo para los ciudadanos nacionales, porque no tienen tanto dinero como los internacionales, pero ha pasado en cada gran ciudad del mundo.
Las autoridades habrían de intervenir para evitar eso, ¿no creen?
La regulación que aprobó Barcelona, de obligar a destinar el 30% de las nuevas promociones a vivienda social, lo que ha logrado es que no se construya nada, ni para vender a precio libre ni social. Ha subido el precio de las viviendas que hay y para los compradores españoles es aún más difícil acceder al mercado.
Claramente hace falta vivienda asequible pero hay que buscar fórmulas que han funcionado en otras ciudades. Por ejemplo, que para construir en el centro haya que hacer vivienda asequible en otras zonas. Pero es importante para la ciudad que haya vivienda asequible, para evitar que pase como en algunas zonas de Londres, que están casi vacías porque las casas las han comprado personas de fuera que apenas viven allí. Y eso es malo para todos.
¿Es por esa limitación de producto en Barcelona que quieren centrar su crecimiento en Madrid?
En el centro de Madrid tampoco hay inmuebles de calidad. En España la mayoría de los inmuebles son de propiedad horizontal, con muchos propietarios, mientras que en otros países hay más propiedad vertical y el dueño puede derruir los inmuebles viejos para construir otros nuevos de calidad.
¿Cómo está repartido geográficamente el negocio de Lucas Fox?
Ahora el 60% está en Catalunya, pero también somos muy fuertes en Menorca, Eivissa, la Costa del Sol y Valencia. Hemos abierto en San Sebastián y vamos a abrir en Mallorca. En Madrid tenemos ya cuatro oficinas, pero aunque es el mayor mercado de inmobiliario de lujo nos ha costado crecer. Para impulsar nuestra oficina en Madrid yo mismo (Alex Vaughan) me he ido a vivir allí. Porque no es lo mismo tener un delegado que al dueño mismo tirando del negocio.
Ustedes dos son los fundadores y propietarios de Lucas Fox. ¿No han pensado en abrir el capital a algún inversor, para acelerar el crecimiento de la empresa, o incluso en una salida a bolsa?
Generamos caja neta, con un margen ebitda que supera el 20%, aunque el año pasado bajó al 17%, o sea que no necesitamos más capital. Si en el futuro apostamos por una expansión internacional sí que lo estudiaremos. Para salir a bolsa, aún somos demasiado pequeños.
Lucas Fox ya tiene agencias fuera de España.
Sí, hace años que estamos en Andorra, y nos va muy bien, y tenemos oficinas en Montpellier (Francia) y Oporto (Portugal), pero son más que nada para testear los mercados de esos países. Hemos tenido peticiones de otros países, como los del Adriático, para que nos implantásemos. Nuestro objetivo sin embargo es Portugal, pero no para este año. Seguramente optaremos allí por un sistema mixto, como en España, con oficinas propias en las grandes ciudades y zonas más turísticas y franquicias en otras ubicaciones.
Ustedes han apostado por tener su personal en plantilla, frente a otras inmobiliaria de lujo que han apostado por una red en la que predominan los agentes autónomos.
Empleamos a 250 personas, la mitad extranjeros, y para conseguir fidelizarlos necesitamos tenerlos en plantilla. Y es importante para nosotros no tener mucha rotación porque les damos mucha formación. Vendemos propiedades muy caras, a personas de alto nivel, más del 70% extranjeros, que están acostumbradas a tener un servicio de calidad. Nuestros honorarios se justifican por el asesoramiento que les damos y por la confianza que les da hablar con expertos que conocen como funciona el mercado inmobiliario en su país de origen y las peculiaridades del nuestro.
¿Es diferente el mercado inmobiliario de lujo de Barcelona del de otras zonas, como el de Madrid, por ejemplo?
La diferencia es el origen de los compradores: allí son mayoritariamente latinoamericanos, aunque están creciendo los de otros países, y aquí nuestros primeros clientes son ahora americanos pero viene gente de todo el mundo. Además, ellos han crecido mucho desde la pandemia, porque levantaron las restricciones más rápidamente, y por los incentivos fiscales, pero Barcelona está creciendo con mucha fuerza.
¿Influyen en ello eventos como la Copa América?
Por ahora no, porque solo han venido los equipos, pero en los últimos años ha mejorado mucho la percepción internacional de Barcelona, que en algunos momentos se vio penalizada por la inestabilidad política y la percepción de inseguridad. Ahora la Copa, la llegada del hub de AstraZeneca y la implantación de muchas empresas tecnológicas hacen que las perspectivas de la ciudad sean muy buenas.
¿Porqué es tan grande el interés internacional por comprar en España?
España está de moda y es ahora el país más deseado para instalarse. Hablamos con americanos ricos o con gente del norte de Europa y todos quieren vivir aquí. Por la calidad de vida, la comida y porque vivir en sus países es tres veces más caro para ellos. No son los compradores de hace unos años, jubilados con pensiones bajas que venían a instalarse en la costa, sino empresarios, inversores, nómadas digitales o jubilados adinerados que no vienen a beneficiarse de la sanidad pública que tenemos aquí ni de las ayudas sociales, y que van a impulsar el crecimiento económico. Creemos que hay que ver esto como una gran oportunidad para el país, y felicitarse, porque a veces no somos conscientes pero en esto España lo ha hecho muy bien.
No sé ustedes pero a mí me da ganas de vomitar. Por no hablar del enfado. Pero es que es cierto que hay un flujo de gente adinerada comprando en España. En Asturias la mitad de los pisos los compra gente extranjera, según La Nueva España.
El artículo que puso antes Derby lo explica todo: mafias y blanqueo.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12427450/09/23/insostenibilidad-al-alza-en-pensiones.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12427450/09/23/insostenibilidad-al-alza-en-pensiones.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12755080/04/24/el-deficit-de-las-pensiones-roza-el-2-del-pib-en-2023-sin-las-ayudas-del-estado.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12755080/04/24/el-deficit-de-las-pensiones-roza-el-2-del-pib-en-2023-sin-las-ayudas-del-estado.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12755122/04/24/repatriar-espanoles-o-modificar-la-jubilacion-anticipada-once-nuevas-normas-que-presentara-la-seguridad-social-en-2024.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12755122/04/24/repatriar-espanoles-o-modificar-la-jubilacion-anticipada-once-nuevas-normas-que-presentara-la-seguridad-social-en-2024.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12755114/04/24/el-peso-de-los-autonomos-cayo-un-61-desde-2019-respecto-a-los-asalariados.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12755114/04/24/el-peso-de-los-autonomos-cayo-un-61-desde-2019-respecto-a-los-asalariados.html)
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240408/page/9/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240408/page/9/textview)
Azora, Alquiler Seguro y Magallanes lanzan una socimi de pisos sociales
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12747221/04/24/el-sorpasso-de-espana-a-francia-en-un-indicador-clave-revela-los-graves-problemas-de-la-economia-gala.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12747221/04/24/el-sorpasso-de-espana-a-francia-en-un-indicador-clave-revela-los-graves-problemas-de-la-economia-gala.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12756655/04/24/cuerpo-adelanta-que-sanchez-elegira-al-sucesor-de-de-cos-sin-consenso-es-una-eleccion-del-presidente.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12756655/04/24/cuerpo-adelanta-que-sanchez-elegira-al-sucesor-de-de-cos-sin-consenso-es-una-eleccion-del-presidente.html)
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240408/page/29/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240408/page/29/textview)
El precio de la vivienda europea cae por primera vez en 10 años
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12755112/04/24/hacienda-intensifica-la-vigilancia-sobre-los-autonomos-por-la-economia-sumergida.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12755112/04/24/hacienda-intensifica-la-vigilancia-sobre-los-autonomos-por-la-economia-sumergida.html)
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https://www.bbc.com/news/articles/c2ej4r95v12o (https://www.bbc.com/news/articles/c2ej4r95v12o)
China property giant Shimao faces winding-up case
China's crisis-hit property market has been dealt a fresh blow as major real estate developer Shimao Group has been hit with a winding-up petition.
State-owned China Construction Bank (Asia) filed the petition in Hong Kong over Shimao's failure to repay loans worth HK$1.58bn ($201.8m; £159.7m).
It is rare for a Chinese bank to take such legal action against one of the country's developers. Similar cases against other property firms were launched by overseas-based creditors.
Shimao said in a stock exchange filing it would "vigorously" oppose the lawsuit.
Its shares, which have lost a third of their value since the start of the year, fell by more than 15% to hit an all-time low during Monday's trading.
Like several other Chinese property developers, Shanghai-based Shimao defaulted on offshore bonds in 2022.
Last month, it laid out detailed plans to restructure its debts.
In January, rival real estate giant China Evergrande was ordered to liquidate by a Hong Kong court.
With more than $300bn of debt, Evergrande has been the poster child of China's real estate crisis.
Property developer Country Garden also defaulted on its overseas debt last year and faces a winding-up petition.
The first hearing for that petition, which was filed by Ever Credit Ltd, is scheduled for 17 May.
Ever Credit is a unit of Kingboard Holdings, a laminates maker and property investor.
China's real estate industry has been facing a major financial squeeze since 2021 when the government introduced measures to curb the amount big developers could borrow.
Since then several large property firms have defaulted on their debts.
Problems in China's property market have a major impact on its economy as the sector accounts for around a third of the economy.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-08/german-property-slump-deepens-with-19-drop-in-investment-deals (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-08/german-property-slump-deepens-with-19-drop-in-investment-deals)
German Property Slump Deepens With 19% Drop in Investment Deals
Investor appetite for German real estate deals remained muted at the start of the year, according to Jones Lang Lasalle, even as some valuations look to be bottoming out and interest-rate cuts edge closer.
The number of transactions dropped 19% in the first quarter compared with a year earlier, the broker said Monday. The total, €6.3 billion ($6.8 billion), was the weakest for the period since 2011. Sellers are having a particularly hard time finding buyers for larger portfolios, with deals down 50% in this segment.
(https://i.imgur.com/S7NhzjZ.png)
On top of higher financing costs, slower economic growth and sluggish return-to-office trends are weighing on commercial real estate transactions. JLL said there’s likely to be a significant increase in the number of properties that fall into restructuring, noting older buildings that need updating, as well as those where deals need refinancing.
Even as inflation slows and central banks signal that rate cuts may start later this year, German real estate deals will likely remain subdued, JLL said. While it sees deals picking up through the rest of 2024, its full-year prediction for around €40 billion in total would still be well below the numbers seen in record years.
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Sánchez anuncia que eliminará los visados de oro a extranjeros por comprar vivienda
El presidente del Gobierno señala que la mayoría de esos accesos a la nacionalidad se concentran en las capitales donde el mercado está más tensionado: “No queremos un modelo de inversión especulativo”
El Gobierno eliminará la disposición que permite obtener el visado de residencia en función de la inversión de vivienda, el llamado visado de oro o golden visa, en inglés. Así lo ha anunciado este mediodía el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante una visita al municipio sevillano de Dos Hermanas. “Quiero anunciarles que el consejo de ministros de mañana (por este martes) va a estudiar un informe elevado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana para modificar la ley, aprobada por el PP en 2013, que permite obtener el visado de residencia si se invierte en vivienda en nuestro país”, ha asegurado Sánchez desde la localidad sevillana de Dos Hermanas.
Sánchez ha destacado que 94 de cada 100 visados están vinculados a la inversión y que se concentran en capitales como Barcelona, Madrid, Málaga o Valencia,”ciudades donde el mercado está más tensionado”. “No queremos un modelo de inversión especulativo con la vivienda”, ha señalado el dirigente socialista.
En plena campaña de las elecciones vascas, y en la precampaña de las catalanas, el Gobierno busca dar un impulso a sus políticas de vivienda, lo que previsiblemente se plasmará este martes en las decisiones del Consejo de Ministros.
https://elpais.com/economia/2024-04-08/sanchez-anuncia-que-eliminara-los-visados-de-oro-a-extranjeros-por-comprar-vivienda.html?ssm=TW_CM#
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Voy a hacer una reflexión en voz alta: se está hablando mucho, pero que mucho mucho del problema de acceso a la vivienda en los mass media, pero al mismo tiempo el mensaje que se da es que no van a bajar.
Estoy con la mosca detrás de la oreja con este tema, porque creo que si de verdad se quisiera empezar a atajar el problema, habría que dar un mensaje muy claro:
- Prohibición de pisos turísticos en toda España, las viviendas son para habitar, no para "turistear".
El mensaje que se está dando es que se está construyendo menos de lo que se necesita (no se si es verdad o no, tengo intuición, pero no datos). Si los organosmos públicos se meten a construir vivienda a mansalva esta misma semana... cuando se pondrían a entregar las primeras viviendas? En 5 años
Cuando se empezarían a notar los efectos de la construcción a lo bestia de un parque público de vivienda? en 10 años?
Eso nos mete en 2035... de verdad podemos seguir esperando hasta 2035? Estamos tontos o que?
Lo dicho, a mí sólo me vale un mensaje brutal como el que he explicado, unido a la construcción de vivienda pública.
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Voy a hacer una reflexión en voz alta: se está hablando mucho, pero que mucho mucho del problema de acceso a la vivienda en los mass media, pero al mismo tiempo el mensaje que se da es que no van a bajar.
Estoy con la mosca detrás de la oreja con este tema, porque creo que si de verdad se quisiera empezar a atajar el problema, habría que dar un mensaje muy claro:
- Prohibición de pisos turísticos en toda España, las viviendas son para habitar, no para "turistear".
El mensaje que se está dando es que se está construyendo menos de lo que se necesita (no se si es verdad o no, tengo intuición, pero no datos). Si los organosmos públicos se meten a construir vivienda a mansalva esta misma semana... cuando se pondrían a entregar las primeras viviendas? En 5 años
Cuando se empezarían a notar los efectos de la construcción a lo bestia de un parque público de vivienda? en 10 años?
Eso nos mete en 2035... de verdad podemos seguir esperando hasta 2035? Estamos tontos o que?
Lo dicho, a mí sólo me vale un mensaje brutal como el que he explicado, unido a la construcción de vivienda pública.
Hay un error de concepto aquí, pero podemos plantear dos posibilidades. Entender que esto es como en 2008-2012, y vamos a vivir ciertos movimientos gradualistas que llevarán a un enfriamiento lento e insostenible, que se compaginará con la gran masa de vivienda heredada (tengo un conocido que ya me habla del imperio inmobiliario que se hará con lo que heredará de sus tios, pisitofilos y sin descendencia).
Pero la realidad es que no estamos ahí. En 2008 se hablaba de burbuja, de bancos, de cajas y de rescates. Hoy está todo mucho peor, hay trabajo pero de muy baja calidad, hay el doble de gasto en pensiones, sin hucha y con gasto creciente, hay falta de currantes por no haber planificado el relevo generacional, hay una coyuntura económica nada halagüeña con una Alemania que ahora mismo es incapaz de tirar del carro, hay inaccesibilidad de alquiler para currantes (algo que en 2012 era todo lo contrario, lo que facilitó la salida de la recesión/depresión), hay una gran jubilación en marcha y un declive demográfico, y por mucho que venga inmigración, sin vivienda accesible, ¿dónde se les piensa alojar?. Si gente con salarios mileuristas piensa en su herencia para jubilarse y vivir de las rentas, ¿cómo vamos a salvar el escollo de la baja productividad? No hay otro camino que el derrumbe y el cambio de perspectiva, porque las matemáticas son las que son, y aunque se quiera hacer lo mismo que en 2008-2012 y los pro-modelo puedan hacerlo contra el sistema, materialmente es una absoluta quimera. Y eso sin contar los obligatorios aumentos de gasto en defensa ya anunciados. La vivienda va a bajar sí o sí, yo lo tengo más que asumido. Y como ya comenté unos días atrás, se está construyendo mucha vivienda en Albacete, y en muchos casos, ya está a precios más bajos que los de segunda mano (fuera de la realidad económica de la ciudad, pero el problema se limita al acceso, y aquí turismo tenemos entre poco y nada). En Albacete no falta vivienda, pero sí es cierto que gran parte del inmobiliario está muy envejecido. Si en España tenemos gran parte de la economía productiva en el ladrillo, me parece lógico que de forma estabilizada se quiera fomentar la construcción de vivienda nueva sobre vivienda vieja, porque falta sí que hace. Muchos siguen sin querer darse cuenta, pero si con una pandemia se pudo trasladar a millones de trabajadores al teletrabajo en cuestión de semanas, bastará un hecho disruptivo e inesperado (un evento de calidad superior) para que las ilusiones de vivir de las rentas se vayan por el desagüe. Si Asustadísimos dice que es muy posible que se le está dando a España más tiempo para digerir la tragedia, puede ser que, como en todas las crisis, a los españoles nos vendrá el despertar del sueño de la abundancia después, pero con mucha más carga dramática. El día después, lo que menos nos importará será si ha bajado un cuarenta, un cincuenta o un sesenta por ciento. Hay muchas cosas que reconstruir y poner en orden, la sociedad española está rota y cansada.
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Voy a hacer una reflexión en voz alta: se está hablando mucho, pero que mucho mucho del problema de acceso a la vivienda en los mass media, pero al mismo tiempo el mensaje que se da es que no van a bajar.
Estoy con la mosca detrás de la oreja con este tema, porque creo que si de verdad se quisiera empezar a atajar el problema, habría que dar un mensaje muy claro:
- Prohibición de pisos turísticos en toda España, las viviendas son para habitar, no para "turistear".
El mensaje que se está dando es que se está construyendo menos de lo que se necesita (no se si es verdad o no, tengo intuición, pero no datos). Si los organosmos públicos se meten a construir vivienda a mansalva esta misma semana... cuando se pondrían a entregar las primeras viviendas? En 5 años
Cuando se empezarían a notar los efectos de la construcción a lo bestia de un parque público de vivienda? en 10 años?
Eso nos mete en 2035... de verdad podemos seguir esperando hasta 2035? Estamos tontos o que?
Lo dicho, a mí sólo me vale un mensaje brutal como el que he explicado, unido a la construcción de vivienda pública.
Lo alarmante es lo fácil que despojáis a los demás de su ahorro. Algo mínimamente justo es no hacer nada... y así, cada cual afronta las consecuencias de sus decisiones.
Lo contrario es robarles.
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Voy a hacer una reflexión en voz alta: se está hablando mucho, pero que mucho mucho del problema de acceso a la vivienda en los mass media, pero al mismo tiempo el mensaje que se da es que no van a bajar.
Estoy con la mosca detrás de la oreja con este tema, porque creo que si de verdad se quisiera empezar a atajar el problema, habría que dar un mensaje muy claro:
- Prohibición de pisos turísticos en toda España, las viviendas son para habitar, no para "turistear".
El mensaje que se está dando es que se está construyendo menos de lo que se necesita (no se si es verdad o no, tengo intuición, pero no datos). Si los organosmos públicos se meten a construir vivienda a mansalva esta misma semana... cuando se pondrían a entregar las primeras viviendas? En 5 años
Cuando se empezarían a notar los efectos de la construcción a lo bestia de un parque público de vivienda? en 10 años?
Eso nos mete en 2035... de verdad podemos seguir esperando hasta 2035? Estamos tontos o que?
Lo dicho, a mí sólo me vale un mensaje brutal como el que he explicado, unido a la construcción de vivienda pública.
Lo alarmante es lo fácil que despojáis a los demás de su ahorro. Algo mínimamente justo es no hacer nada... y así, cada cual afronta las consecuencias de sus decisiones.
Lo contrario es robarles.
Sudden, eso mismo podrían decir los de Afinsa. Si uno juega a especular y a invertir tiene que saber que puede perder. Usted lo sabe mejor que yo, que se dedica a la bolsa - lo digo por lo que ponía sobre Gamestop-. Eso es el capitalismo, un juego de suma cero en el que para que unos ganen otros tienen que perder. Pues ahora le toca al propietariado perder. No haber comprado a precio burbuja.
No hacer nada - laissez faire- como dice usted es llevar a buena parte de la población del país a vivir en la calle y a morirse de hambre y frío por no poder pagar las barbaridades que se piden y que los extranjeros ricos pueden pagar. ¿ Para que el capitalismo funcione tiene que irse la población española a otro país?
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HA LLEGADO LA HORA DE ACABAR CON EL INTERVENCIONISMO ALCISTA.—
Resumen de la entrevista al ministro de Economía, Sr. Cuervo, en El País : «1.º España va bien, salvo en vivienda asequible y construcción. 2.º Dada la nula inflación y la disciplina fiscal-UE, el sector privado debiera tomar el relevo al sector público».
¡Cómo encaja todo en nuestra previsión para 2025*!
SERÍA LA ADMINISTRACIÓN CENTRAL QUIEN DIRECTAMENTE DEBIERA CONSTRUIR VIVIENDA ASEQUIBLE. Ni Comunidades Autónomas ni colaboración público-privada ni Cristo que lo fundó. Estado puro y duro.
Las CCAA y el sector privado han fracasado en la provisión de vivienda y el ortograma del sistema capitalista —El Capital— no tolera más tontería metafísica 'de mercao'. ¡Que llevamos 40 años —desde mediados de los 1980— intentando que tenga a bien encontrar un punto de equilibrio y lo único que hemos conseguido es un juego inmoral de dinero-sin-trabajar y una máquina de generar y lavar dinero negro sucio!
Que haya políticos, abogados y periodistas parásitos es expresión del parasitismo de fondo que es El Ladrillo respecto de El Capital. Una imagen vale más que mil palabras:
(https://i.postimg.cc/pLhK10LR/Ayuso-El-Pisito-inunda-de-aguas-fecales-El-Capital.png)
Plasmación paranormal fiscal-fecal
'Off topic'.— Un servidor, que ha vivido en EEUU, es europeísta, no occidentalista. Esta sería una pequeña parte de la América que a mí sí me gusta (la otra no me gusta nada, pero nada, nada, nada):
— Música
(https://i.postimg.cc/137VPD4M/Cyrille-Aim-e.jpg)
Cyrille Aimée
https://www.youtube.com/watch?v=V81bc7m6Ytk (https://www.youtube.com/watch?v=V81bc7m6Ytk)
— Danza
(https://i.postimg.cc/Jz3DDST6/Bellinha-Delfim.jpg)
Bellinha Delfim
https://youtu.be/cO6KxzXVz9g?t=2105 (https://youtu.be/cO6KxzXVz9g?t=2105)
https://www.youtube.com/watch?v=sD9n5viMYAs (https://www.youtube.com/watch?v=sD9n5viMYAs)
— Economía
(https://i.postimg.cc/CMHGgd8t/VALORA-de-la-Rep-blica-de-Molossia.jpg)
Un valora de la República de Molossia (moneda fiduciaria respaldada con galletas)
[Dedicado a la amantísima mujer del ojo derecho a la virulé —pidiéndole a Dios que todo salga bien—.]
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* Transición estructural:
• 2010-2012 Rescate UE
• 2012-2016 Crisis financiera
• 2016-2018 Reburbuja para desagüe
• 2018-2021 Repinchazo
• 2021-2022 Rerrescate UE
• 2022-2025 Catacrack y desinmobiliarización
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Voy a hacer una reflexión en voz alta: se está hablando mucho, pero que mucho mucho del problema de acceso a la vivienda en los mass media, pero al mismo tiempo el mensaje que se da es que no van a bajar.
Estoy con la mosca detrás de la oreja con este tema, porque creo que si de verdad se quisiera empezar a atajar el problema, habría que dar un mensaje muy claro:
- Prohibición de pisos turísticos en toda España, las viviendas son para habitar, no para "turistear".
El mensaje que se está dando es que se está construyendo menos de lo que se necesita (no se si es verdad o no, tengo intuición, pero no datos). Si los organosmos públicos se meten a construir vivienda a mansalva esta misma semana... cuando se pondrían a entregar las primeras viviendas? En 5 años
Cuando se empezarían a notar los efectos de la construcción a lo bestia de un parque público de vivienda? en 10 años?
Eso nos mete en 2035... de verdad podemos seguir esperando hasta 2035? Estamos tontos o que?
Lo dicho, a mí sólo me vale un mensaje brutal como el que he explicado, unido a la construcción de vivienda pública.
Lo alarmante es lo fácil que despojáis a los demás de su ahorro. Algo mínimamente justo es no hacer nada... y así, cada cual afronta las consecuencias de sus decisiones.
Lo contrario es robarles.
Sudden, eso mismo podrían decir los de Afinsa. Si uno juega a especular y a invertir tiene que saber que puede perder. Usted lo sabe mejor que yo, que se dedica a la bolsa - lo digo por lo que ponía sobre Gamestop-. Eso es el capitalismo, un juego de suma cero en el que para que unos ganen otros tienen que perder. Pues ahora le toca al propietariado perder. No haber comprado a precio burbuja.
No hacer nada - laissez faire- como dice usted es llevar a buena parte de la población del país a vivir en la calle y a morirse de hambre y frío por no poder pagar las barbaridades que se piden y que los extranjeros ricos pueden pagar. ¿ Para que el capitalismo funcione tiene que irse la población española a otro país?
Lo veo al revés... lo de afinso estuvo bien. Es lo que hay...
¿Gamestop? Je, je.
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Disonancia cognitiva por todo lo alto :biggrin:
https://www.telegraph.co.uk/news/2024/04/08/rent-house-prices-young-people/ (https://www.telegraph.co.uk/news/2024/04/08/rent-house-prices-young-people/)
Rents aren’t unaffordable; young people just don’t want to work
We should welcome rising house prices as a much needed incentive for the workshy generation
Two major events in recent memory have contributed to the sense that the current generation of young people have had their life chances stolen from them.
The first is the credit crunch and associated financial crisis of 2008, the consequences of which, even now, have yet to be appreciated. When young couples have their application for an affordable mortgage rejected by their bank, the seeds of that decision all too often seem to trace back to the collapse of Lehman Brothers in the United States and the subsequent exposure of the appalling mismanagement of their own organisations by bankers across the world.
The second cause of grief for the living standards and aspirations of the current generation is, of course, the Covid pandemic. Social historians of the future will have their work cut out for them as they seek to reconcile the enthusiasm with which the public demanded the shut down of the economy and the previously unimaginable scale of state support to be paid out to employees for work not done, and the subsequent outrage at the fall in productivity and anaemic wage growth that followed, as if the two factors were entirely unconnected.
Whatever the causes of the current discontent, the despair of Generation Z at the throttling of their aspirations is a palpable political reality, and one with which current and future governments must deal. Young workers face the prospect of not being able to buy their own homes until well into their thirties, or even forties, unless they can rely upon generous handouts from wealthy parents, further institutionalising the disparity between this country’s haves and have-nots. With growth in rents set to outstrip wages for the next three years, the issue will only become more salient.
But the answers to this dilemma from those directly affected fall far short of economic reality. Of course higher wages for less work would suit many; when has such a prospect not been popular? But as the pandemic proved in painful detail, such solutions, while having a short-term attraction, can only store up massive – perhaps insurmountable – problems for the future.
Even the civil service, the backbone of the British establishment, is responding to the long-term economic impact of lockdown by demanding the same pay for 20 per cent fewer hours worked – an indication, were cynical ministers to exploit the claim, that the service is significantly over-staffed with far more employees than the workload might justify.
Unless some top secret economic theory has been unearthed that turns financial orthodoxy on its head and promises extra productivity in exchange for less work and higher, unaffordable wages, the only apparent solution to the current crisis facing people in their twenties seems to me to be for the economy to grow at a far faster rate than has occurred in the last decade, for consumer demand to mirror that growth and for lending institutions to begin to take risks on mortgages.
It might be remembered that the current expectation of home ownership after securing your first job was not a reality for many when the current generation of boomers and Generation X were children. The vast expansion of private home ownership and associated prosperity of the ’80s and ’90s did not come about because of workers’ rights, but because of free market economic policies that freed up the jobs and the financial markets.
If solutions to the current challenges exist, they do not exist in repeating the follies of the dim or recent past: 1970s corporatism and economic lockdowns served only to store up misery for the many. As former chancellor Denis Healey once said, when in a hole, stop digging. A generation reared on positive affirmation from their parents, who were authoritatively assured by them that everything they said, did or painted was marvellous, can no longer rely on other people – particularly the older generation – to solve their problems for them. There is no deus ex machina waiting to swoop to their rescue.
Today’s problems are not new; previous generations faced the same dilemmas, and they suffered a long, difficult road on the way to salvation. The chief difference is that too many of the current generation seem to believe they are so special that they can rely on the magnanimity of the state and their employers to come to the rescue.
A rude awakening awaits.
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[...] [Dedicado a la amantísima mujer del ojo derecho a la virulé —pidiéndole a Dios que todo salga bien—.]
Esta (creo que) me la sé... :)
Hay un chiste italiano buenísimo acerca de un hombre pobre que va al templo todos los días a rezarle a un santo. Reza a la estatua: Querido Santo por favor, por favor, por favor déjame ganar la lotería. Al final, la estatua desesperada cobra vida, baja la mirada y le dice al hombre: Hijo mío, por favor, por favor, por favor compra un billete. Ahora entiendo el chiste y tengo 3 billetes.
https://alpiedelmardelosdelirios.wordpress.com/2013/08/13/querido-santo-por-favor-por-favor-por-favor-dejame-ganar-la-loteria/ (https://alpiedelmardelosdelirios.wordpress.com/2013/08/13/querido-santo-por-favor-por-favor-por-favor-dejame-ganar-la-loteria/)
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Trucos 100% eficaces para limpiar cada tipo de mancha de la pared
https://www.elmueble.com/orden-limpieza-ahorro/como-eliminar-cada-tipo-mancha-pared_49278 (https://www.elmueble.com/orden-limpieza-ahorro/como-eliminar-cada-tipo-mancha-pared_49278)
Las manchas de las paredes incordian. Y en una pared blanca, más. Di adiós a las manchas que se generan sobre los radiadores, a las de dedos, roces, rotulador, humedad…
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-08/blackstone-to-purchase-apartment-owner-air-in-10-billion-deal (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-08/blackstone-to-purchase-apartment-owner-air-in-10-billion-deal)
Blackstone $10 Billion Deal Is Latest Bet Property Near Lows
*Firm will acquire real estate owner Apartment Income REIT
*Blackstone plans to invest more than $400 million in portfolio
Blackstone Inc. struck a roughly $10 billion deal for an apartment landlord in the latest sign that the real estate investor sees a ripe moment to pour money into the property market.
Blackstone agreed to acquire Apartment Income REIT, known as AIR Communities, in an all-cash deal for $39.12 a share, according to a statement
Monday. That’s a 25% premium from the company’s share price of $31.35 at the close of trading on April 5.
The asset manager plans to invest more than $400 million to maintain and bolster the company’s apartment portfolio. Blackstone Real Estate Partners X, a fund that raised more than $30 billion, will purchase the shares.
The AIR Communities acquisition is Blackstone’s latest housing bet, following its $3.5 billion agreement to take single-family landlord Tricon private earlier this year. The company is stepping up its hunt for deals as prices fall in commercial property markets, with President Jon Gray telling investors the firm believes “real estate values are bottoming.”
“AIR Communities represents the highest quality, large-scale apartment portfolio we have ever acquired, and is located in markets where multifamily fundamentals are strong” Nadeem Meghji, global co-head of Blackstone Real Estate, said in the statement.
AIR Communities, based in Denver, has a portfolio of 76 apartment communities marketed to high-end renters, with concentrated holdings in Miami, Washington and other large markets. The average household income of the company’s tenants was $237,000 in 2023, with average revenue of more than $2,700 per unit, according to a presentation.
What Bloomberg Intelligence Says
“The reported takeout price of $39.12 a share in cash, a 25% premium to the last trading price, implies a multiple consistent with the priciest coastal apartment REITs AvalonBay and Equity Residential.”
— Jeffrey Langbaum, senior industry analyst
The apartment market has come under pressure in recent months as owners confront higher borrowing costs and falling valuations. Prices of those buildings in the past 12 months through March have dropped 8%, according to real estate analytics firm Green Street.
The deal is expected to close in the third quarter, according to the statement. The Wall Street Journal earlier reported the deal.
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Ampliando la información que nos ha traído Negrule:
Sánchez anuncia que eliminará los visados de oro a extranjeros por comprar vivienda
https://elpais.com/economia/2024-04-08/sanchez-anuncia-que-eliminara-los-visados-de-oro-a-extranjeros-por-comprar-vivienda.html?ssm=TW_CM# (https://elpais.com/economia/2024-04-08/sanchez-anuncia-que-eliminara-los-visados-de-oro-a-extranjeros-por-comprar-vivienda.html?ssm=TW_CM#)
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-08/el-gobierno-anuncia-el-fin-de-la-golden-visa-y-cierra-la-puerta-a-especular-con-la-residencia_3862560/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-08/el-gobierno-anuncia-el-fin-de-la-golden-visa-y-cierra-la-puerta-a-especular-con-la-residencia_3862560/)
IRÁ AL CONSEJO DE MINISTROS
El Gobierno elimina la 'golden visa' y pone fin al negocio de especular con la residencia española
Vivienda llevará al Consejo de Ministros de mañana la propuesta de eliminar el marco actual de la golden visa, que permite tener la residencia al invertir más de 500.000€ en inmuebles
"Vamos a iniciar el procedimiento para eliminar la concesión de la llamada golden visa, que permite acceder al régimen de residencia cuando se invierte más de medio millón de euros en bienes inmuebles. Vamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo".
Con este claro mensaje, Moncloa ha anunciado esta mañana su decisión de terminar con la ley que, desde 2013, permite obtener el permiso de residencia español, simplemente, invirtiendo 500.000 euros en la compra de un inmueble en nuestro país.
El Consejo de Ministros que se celebrará mañana va a estudiar un informe elevado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, para modificar la normativa aprobada por el Partido Popular hace una década, justo cuando la crisis post estallido de la burbuja tocó suelo y empezó la paulatina recuperación del mercado.
Según los datos que maneja el Ejecutivo, alrededor del 94% de los visados para inversores están vinculadas a inversiones inmobiliarias, y ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia son las más demandadas para este tipo de operaciones, precisamente, las zonas más tensionadas.
"La prioridad del Gobierno en esta legislatura es garantizar el acceso a una vivienda asequible, para dar respuesta a la ciudadanía, que ningún ciudadano o ciudadana tenga que destinar más del 30% de sus ingresos para tener un hogar digno, adecuado y de calidad"
Al impacto que tiene esta medida en el encarecimiento del precio de la vivienda, se une comprobar cómo está siendo utilizada por patrimonios chinos y rusos para comprar la residencia. En concreto, el 45% han sido visados expedidos a favor de ciudadanos chinos y el 19,6% a patrimonios rusos. El Gobierno tuvo que hacer públicos estos datos tras una consulta de Más País, que hace un año presentó una proposición de ley sobre esta materia.
Las golden visa también han sido cuestionadas por la Unión Europea, por considerar que se conceden sin revisar el origen de los capitales invertidos. La Comisión Europea lleva años alertando de que los mecanismos de residencia a cambio de inversiones conllevan potenciales riesgos de seguridad para los países comunitarios.
En España, tras China y Rusia, Irán ocupa la tercera posición, con 216 inversores en el sector inmobiliario que obtuvieron su permiso de residencia, seguido de Estados Unidos, con 186.
En quinta posición están quienes tienen pasaporte del Reino Unido. Los británicos, que año tras año encabezan el listado de compras de vivienda por extranjeros, comenzaron a solicitar sus golden visa en España desde 2021, como consecuencia del Brexit, y en apenas tres años sus cifras casi igualan a las estadounidenses.
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https://www.nakedcapitalism.com/2024/04/no-exit-western-imperialism-capitalism-and-industrialization.html (https://www.nakedcapitalism.com/2024/04/no-exit-western-imperialism-capitalism-and-industrialization.html)
(https://www.nakedcapitalism.com/wp-content/uploads/2024/04/Screen-Shot-2024-04-07-at-3.36.50-PM.png)
Source; St. Louis Federal Reserve.
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https://www.ft.com/content/3dacd0e1-9cab-4106-b1b1-b64420eec52e (https://www.ft.com/content/3dacd0e1-9cab-4106-b1b1-b64420eec52e)
Investors lose hope of rapid US interest rate cuts this year
Markets price in more than two quarter-point cuts, compared with more than six expected at start of 2024
Investors are further reducing their bets on interest rate cuts by the US Federal Reserve this year, as strong economic data boosts conviction that the central bank will need to keep borrowing costs higher to cool inflation.
Markets are pricing in two quarter-point rate cuts by the Fed in 2024 and only a 50 per cent likelihood of a third, in a drastic reversal from the start of the year when between six and seven cuts were expected.
“We’re having a number of clients ask us, ‘why is the Fed going to cut rates at all?’ That’s really picked up over the last month or so,” said Evan Brown, portfolio manager and head of multi-asset strategy at UBS Asset Management. “With the economy this strong, policy isn’t as restrictive as the Fed thinks it is.”
Blockbuster jobs data on Friday added to the growing belief that the Fed may wait longer to be sure that inflation is nearing its 2 per cent target before cutting.
Since December the Fed has been signalling that it expects to cut its key interest rate by the equivalent of three quarter-point cuts this year, from the current range of 5.25 to 5.5 per cent.
Speaking after Friday’s figures, Dallas Fed president Lorie Logan said it was “much too soon” to think about cutting rates, while Fed governor Michelle Bowman said progress on reducing inflation “has stalled of late”.
On Friday, bond fund giant Pimco cut its forecast to two cuts this year, from three previously.
“The vast majority of people I speak to don’t think inflation will come back to 2 per cent sustainably,” said Jon Day, a portfolio manager at Newton Investment Management. “We think central banks are being too dovish.”
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A1137dc89-399b-4db2-a30b-4ef960ee01a9?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=1)
US Treasuries continued to sell off on Monday, pushing the interest rate sensitive two-year Treasury yield up 0.05 percentage points to 4.79 per cent, its highest level since November. Benchmark 10-year Treasury yields rose 0.05 percentage points to 4.43 per cent.
“Ten-year yields are drifting higher. I think they’ll retest 5 per cent over the course of the year,” said Lara Rhame, US economist at FS Investments, who has suggested the Fed will make fewer cuts than it had signalled, or not cut at all.
“I don’t think we’ll see a programme of rate cuts — say, once a quarter — but a more surgical, nip-and-tuck approach,” she added.
The shift in expectations could make it harder for other central banks to deliver multiple rate cuts this year without weakening their currencies against the dollar.
Investors also say the surge in yields could derail US stocks. The S&P 500 index of blue-chip companies is up more than 9 per cent since the start of the year.
Equity investors have largely shrugged off the shift in rate expectations, with strong economic data helping allay fears that rates staying near current levels for longer would weigh on growth. On Friday the S&P gained 1.1 per cent following the jobs figures, having fallen earlier in the week.
“If the recent trend of higher energy and commodity prices continues, then it has the potential to cause a rerun of the 2022 financial market environment, which was a grim time for bonds and risk assets alike,” said Mike Riddell, a bond fund portfolio manager at Allianz Global Investors.
Investors could get more visibility on the outlook for interest rates on Wednesday when the US publishes inflation data for March. Economists polled by Reuters expect the headline annual rate to rise to 3.4 per cent. Readings for January and February have already come in above analysts’ forecasts.
A closely watched gauge of long-term US inflation expectations — the so-called five-year, five-year forward break-even rate — has nudged up to 2.26 per cent, from 2.15 per cent at the start of the year, boosted by a recent surge in oil prices. Brent crude, the international benchmark, is trading around $90 per barrel, up from $87 at the start of the month.
Some Fed officials have suggested that the latest rise in inflation may not last. Chair Jay Powell said last week that “it is too soon to say whether the recent readings represent more than just a bump”.
UBS’s base case is still for two cuts this year, because of Powell’s comments.
“Powell has been really consistent that growth and a good labour market is not a reason to refrain from cutting rates if inflation comes down. So as long as he’s communicating that kind of a reaction, then we still need to keep rate cuts in our forecast,” Brown said.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12756916/04/24/el-fmi-explica-por-que-el-precio-vivienda-resiste-por-ahora-en-espana-mientras-que-cae-en-otros-paises.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12756916/04/24/el-fmi-explica-por-que-el-precio-vivienda-resiste-por-ahora-en-espana-mientras-que-cae-en-otros-paises.html)
Vivienda - Inmobiliario
El FMI explica por qué el precio de la vivienda resiste por ahora en España mientras que cae en otros países
Vicente Nieves
8/04/2024 - 10:01
La vivienda ha vuelto a convertirse en una suerte de fortín en España durante este ciclo de fuertes subidas de interés e inflación. Al igual que ocurrió durante la crisis del covid, el precio de los inmuebles se ha mantenido al alza, impertérrito ante el encarecimiento del crédito y el descenso de las transacciones inmobiliarias. Esto ha sucedido mientras que la vivienda sufría con intensidad en otros países de la zona euro, que se encuentran, al igual que España, bajo el mismo paraguas monetario (el Banco Central Europeo) y que, por tanto, se enfrentaban a una subida de tipos de interés similar. El Fondo Monetario Internacional ha publicado un informe este lunes en el que disecciona los factores que están moviendo el precio de la vivienda y arrojan algo de luz a esta divergencia inmobiliaria entre los países avanzados.
El propio Fondo Monetario Internacional (FMI) se pregunta al comienzo de su informe ¿Por qué algunos mercados inmobiliarios sienten el impacto de los tipos más altos y otros no? Estos expertos señalan que son varios los factores que podrían dar explicación a este misterio. Pero de forma muy resumida, la conclusión es que no todos los mercados inmobiliarios partían desde el mismo nivel de valoración y que la política monetaria no ha impactado de forma homogénea en todos los países, puesto que cada economía, incluso las que pertenecen a una misma unión monetaria, es diferente, por lo que el impacto de la subida de tipos no se transmite igual ni es la misma medida.
En este caso, la economía de España destaca en ambas variables: la vivienda no contaba con una sobrevaloración intensa en 2021 (la vivienda está sobrevalorada, pero mucho menos que otros países del euro), mientras que el impacto de la subida de tipos se ha reducido por diversos cambios que ha sufrido la economía española en las últimas décadas. Todo ello ha permitido que el precio de la vivienda muestre en España una tendencia divergente al de la eurozona y la Unión Europea, por ahora, puesto que los riesgos para el inmobiliario siguen presentes.
Sin ir más lejos, la semana pasada Eurostat, la agencia de estadística de Bruselas, publicó que los precios de los inmuebles residenciales bajaron el año pasado en nueve de los veintisiete países miembros de la UE, incluyendo seis de los veinte de la zona euro. En concreto, Luxemburgo y Alemania (ambos dentro del euro) sufrieron las correcciones más intensas de los precios de la vivienda en 2023, con caídas del 9,1% y del 8,4%, respectivamente, la primera bajada desde 2009 en el caso del Gran Ducado y desde 2007 en el de la 'locomotora europea'.
Al mismo tiempo, Eurostat revelada que la vivienda en España había vuelto subir. El alza de precios fue del 4% en 2023, lo que supone una desaceleración respecto del alza del 7,4% en 2022, pero todavía sigue siendo un porcentaje elevado que prolonga por décimo año consecutivo el actual ciclo de subidas del coste de la vivienda, después de sufrir caídas anuales ininterrumpidas entre 2008 y 2013 tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.
Los factores que mandan en la vivienda
Desde el FMI explican que la política monetaria tiene mayores efectos donde las hipotecas tipo fijo no son algo común; donde los compradores de viviendas están más muy endeudados; donde la deuda de los hogares es especialmente alta; donde la oferta de viviendas es más restringida; y los precios de las viviendas están muy sobrevalorados. "Como estas características varían significativamente entre países, el mensaje principal de este capítulo es que los efectos de la política monetaria son fuertes en algunos países y débiles en otros. Además, los cambios en los mercados hipotecario y inmobiliario desde la crisis financiera mundial y durante la pandemia del covid-19 pueden haber limitado el impacto de unos tipos de interés más en varios países".
"Los acontecimientos ocurridos desde la crisis financiera mundial de 2007 y durante la pandemia han debilitado los canales de transmisión a la vivienda en muchos países", señala el FMI. Es aquí donde destaca algunos de los puntos que tienen que ver directamente con los cambios viviendo en el inmobiliario y la economía española: "La prevalencia de las hipotecas a tipo fijo ha aumentado, los límites regulatorios al LTV (loan to value o la hipoteca que se concede respecto al precio del inmueble) se han endurecido y la población se ha desplazado a áreas con menos restricciones de oferta".
¿Por qué aguanta la vivienda en España?
En el caso de España, según revela el gráfico publicado por el FMI, se han producido varios cambios notables que han permitido que la vivienda se mantenga a flote en un entorno de elevados tipos de interés. De los cinco parámetros que analiza el FMI para calcular el impacto de la transmisión monetaria, la economía de España ha 'mejorado' en tres de ellos: la deuda de los hogares es menor, la vivienda está menos sobrevalorada y el peso de las hipotecas fijas sobre el total se ha disparado desde entonces, frente a las de tipo variable, que como su propio nombre indica varían con los cambios de los tipos de interés durante su vida.
El primero de esos factores ha sido clave. Los hogares españoles han protagonizado una suerte de milagro reduciendo su deuda con intensidad en la última década. El Banco de España apuntaba en su último informe al respecto que la ratio de endeudamiento de los hogares se redujo hasta el 76,6% de la renta bruta disponible (RBD) en el tercer trimestre de 2023, el nivel más bajo desde 2002 y 12 puntos porcentuales inferior al promedio de la Eurozona. Un nivel menor de deuda permite amortiguar mejor una subida de tipos de interés. Según los últimos datos, los hogares españoles ganan ya más por intereses de sus activos de los intereses que pagan por su deuda.
Además, el aumento de la riqueza bruta de los hogares se intensificó, tanto por las compras netas de activos como por su revalorización. A pesar del encarecimiento de la financiación, el crecimiento interanual del precio nominal de la vivienda se incrementó hasta el 4,5% en el tercer trimestre de 2023, impulsado por el repunte del precio de la vivienda nueva (11%, la tasa interanual más alta de los 16 últimos años), en un contexto de escasez de oferta y traslación de incrementos pasados del coste de los materiales de construcción, sentenciaba el propio de España.
Hipotecas a tipo fijo
En lo que a las hipotecas se refiere, desde 2015, se viene produciendo una inversión de una tendencia histórica. Las hipotecas a tipo fijo han ido ganando peso (en las hipotecas nuevas) hasta que se produjo el sorpasso en 2020, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. En algunos meses de 2022, las hipotecas a tipo fijo han constituido cerca del 80% de toda la concesión de nuevas hipotecas. Este cambio de tendencia de los últimos casi 10 años ha permitido que el impacto de la subida de tipos haya afectado a una menor porción de los hogares, que con una hipoteca a tipo fijo no han visto disminuida su renta para seguir comprando e invirtiendo durante este ciclo intenso de subidas de tipos.
Por último, el FMI destaca que el precio de la vivienda en España no estaba tan sobrevalorado como otros países de su entorno o del mundo. La sobrevaloración del precio de la vivienda se mide a través de las desviaciones de la relación precio-ingresos de la vivienda a largo plazo para cada región, según el FMI. La fuerte caída del precio de los inmuebles en España durante la crisis financiera y la posterior crisis de deuda soberana dejaron la valoración de la vivienda española en unos niveles relativamente bajos. Aunque el precio ha subido sin descanso, prácticamente, desde 2014, los niveles de asequibilidad y valoración aún son moderados a nivel nacional, lo que no impide que en puntos tensionados del país sí exista una fuerte sobrevaloración.
La vivienda todavía puede sufrir
Sin embargo, el FMI advierte de que los países que aún no han sentido en sus mercados inmobiliarios y en la economía la subida de tipos, deben mantenerse alerta porque aún no se ha producido la transmisión completa del alza del precio del dinero a la economía real: "El riesgo de que los efectos del ajuste monetario aún estén por llegar debe tomarse en serio cuando las hipotecas a tasa fija tienen períodos de fijación cortos, especialmente si los hogares están muy endeudados. Además, cuanto más tiempo se mantengan los tipos altos, mayor será la probabilidad de que los hogares sientan las consecuencias, incluso aunque hayan estado hasta ahora relativamente protegidos", advierte el informe.
En primer lugar, la transmisión varía entre países y los efectos macroeconómicos llevan tiempo, a menudo se estima que la respuesta llega a su tope después de unos dos años. Desde el FMI citan al célebre economista Milton Friedman que resumió estos retrasos como "largos y variables". Los precios de los activos, incluidos los precios de la vivienda, suelen responder algo más rápido.
"La mayoría de los bancos centrales han logrado avances significativos hacia sus objetivos de inflación... Sin embargo, un ajuste excesivo, o mantener los tipos altos por más tiempo, podría representar un riesgo mayor ahora. Aunque las hipotecas a tipo fijo se han vuelto más comunes en muchos países, los períodos de fijación suelen ser cortos. Con el tiempo, y a medida que los tipos... En resumen, cuanto más tiempo se mantengan altos los tipos, mayor será la probabilidad de que los hogares sientan las consecuencias, incluso cuando hasta ahora han estado relativamente protegidos", sentencia el informe del FMI.
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Parece que a Marlaska tampoco le ha llegado el mensaje del sistema. All-in con el tocho :biggrin:
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Ampliando la información que nos ha traído Negrule:
Sánchez anuncia que eliminará los visados de oro a extranjeros por comprar vivienda
https://elpais.com/economia/2024-04-08/sanchez-anuncia-que-eliminara-los-visados-de-oro-a-extranjeros-por-comprar-vivienda.html?ssm=TW_CM# (https://elpais.com/economia/2024-04-08/sanchez-anuncia-que-eliminara-los-visados-de-oro-a-extranjeros-por-comprar-vivienda.html?ssm=TW_CM#)
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-08/el-gobierno-anuncia-el-fin-de-la-golden-visa-y-cierra-la-puerta-a-especular-con-la-residencia_3862560/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-08/el-gobierno-anuncia-el-fin-de-la-golden-visa-y-cierra-la-puerta-a-especular-con-la-residencia_3862560/)
IRÁ AL CONSEJO DE MINISTROS
El Gobierno elimina la 'golden visa' y pone fin al negocio de especular con la residencia española
Vivienda llevará al Consejo de Ministros de mañana la propuesta de eliminar el marco actual de la golden visa, que permite tener la residencia al invertir más de 500.000€ en inmuebles
"Vamos a iniciar el procedimiento para eliminar la concesión de la llamada golden visa, que permite acceder al régimen de residencia cuando se invierte más de medio millón de euros en bienes inmuebles. Vamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo".
Con este claro mensaje, Moncloa ha anunciado esta mañana su decisión de terminar con la ley que, desde 2013, permite obtener el permiso de residencia español, simplemente, invirtiendo 500.000 euros en la compra de un inmueble en nuestro país.
El Consejo de Ministros que se celebrará mañana va a estudiar un informe elevado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, para modificar la normativa aprobada por el Partido Popular hace una década, justo cuando la crisis post estallido de la burbuja tocó suelo y empezó la paulatina recuperación del mercado.
Según los datos que maneja el Ejecutivo, alrededor del 94% de los visados para inversores están vinculadas a inversiones inmobiliarias, y ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia son las más demandadas para este tipo de operaciones, precisamente, las zonas más tensionadas.
"La prioridad del Gobierno en esta legislatura es garantizar el acceso a una vivienda asequible, para dar respuesta a la ciudadanía, que ningún ciudadano o ciudadana tenga que destinar más del 30% de sus ingresos para tener un hogar digno, adecuado y de calidad"
Al impacto que tiene esta medida en el encarecimiento del precio de la vivienda, se une comprobar cómo está siendo utilizada por patrimonios chinos y rusos para comprar la residencia. En concreto, el 45% han sido visados expedidos a favor de ciudadanos chinos y el 19,6% a patrimonios rusos. El Gobierno tuvo que hacer públicos estos datos tras una consulta de Más País, que hace un año presentó una proposición de ley sobre esta materia.
Las golden visa también han sido cuestionadas por la Unión Europea, por considerar que se conceden sin revisar el origen de los capitales invertidos. La Comisión Europea lleva años alertando de que los mecanismos de residencia a cambio de inversiones conllevan potenciales riesgos de seguridad para los países comunitarios.
En España, tras China y Rusia, Irán ocupa la tercera posición, con 216 inversores en el sector inmobiliario que obtuvieron su permiso de residencia, seguido de Estados Unidos, con 186.
En quinta posición están quienes tienen pasaporte del Reino Unido. Los británicos, que año tras año encabezan el listado de compras de vivienda por extranjeros, comenzaron a solicitar sus golden visa en España desde 2021, como consecuencia del Brexit, y en apenas tres años sus cifras casi igualan a las estadounidenses.
Si quieres quitar la golden visa quítala, estás en tu derecho. Pero no me vengas con que es por la vivienda asequible, porque 216 inversores que menciona el artículo no creo que tengan la culpa de que la vivienda sea un bien menos accesible que el caviar iraní.
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Si quieres quitar la golden visa quítala, estás en tu derecho. Pero no me vengas con que es por la vivienda asequible, porque 216 inversores que menciona el artículo no creo que tengan la culpa de que la vivienda sea un bien menos accesible que el caviar iraní.
Efectivamente, a nivel de números (viviendas vendidas para obtener la "golden visa") el efecto de eliminar la visa es ínfimo. Además, la obtención de la visa no es automática sino que es potestativa del gobierno español y el inversor tiene que abrir una cuenta bancaria en un banco español (pasando los correspondientes controles contra el blanqueo de capitales). No es nada fácil.
Por otro lado, sí es verdad que se elimina una expectativa importante y una barra de precio (como en el salto de pértiga). Hablo particularmente de Barcelona que es lo que conozco. Del lado de algunos propietarios existe el convencimiento (expectativa) de que hay cola de rusos esperando para comprar su piso y que sólo es cuestión de esperar un tiempo a que aparezca uno (ofertademandismo). Y el precio que marca la golden visa sí que provoca un cierto efecto tensionador. Para obtener la golden visa el inmueble tiene que tener un precio, libre de cargas atención, de 500.000€.
Además de que realmente la golden visa por la compra de vivienda es especulativa. Otro tipo de negocio que genere riqueza real o empleo me parece que tiene mayor sentido la concesión de una visa.
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«CHRISTO CON TODOS».—
Las dos monedas de EEUU se respaldan con galletas.
La RAE:
«galleta
Del fr. galette.
— f. Pasta compuesta de harina, azúcar y a veces huevo... que se cuece al horno.
— f. coloq. Cachete, bofetada».
Que conste que nosotros odiamos la metáfora del respaldo monetario. Lo propio, tratándose de activos financieros, es hablar del negocio causal:
• El del dinero fiduciario, emitido por el soberano monetario, es la propia soberanía financiera, con sus dos avatares, el monetario y el fiscal, este en doble vertiente, tributaria y presupuestaria.
• El del dinero bancario es el depósito irregular de dinero fiduciario conjugado con la regulación, supervisión e inspección por el banco central.
• El del dinero financiero es el negocio que toque; en la letra de cambio suele ser una compraventa, aunque originalmente solo instrumentaba simples contratos de cambio trayecticio; ejemplo de 1571:
(https://i.postimg.cc/NfTpLH0x/Monumento-a-la-letra-de-cambio-Medina-del-Campo-Ejemplo-de-1571.png)
Transcripción: «(cruz) En Medina del Campo, 8 de septiembre 1571 — 41U626. Illustrísimo Señor: Pagará buestra merced por esta primera de cambio a día bista quarenta y un mill y syszientos y beynte y seys maravedis que son por los que a buestra merced pagó por mi el Yllustrísimo Obispo de Quenca y póngalos a su quenta. Christo con todos. Simón Ruiz (rúbrica)». Vuelta: «A mi señor el señor Pedro Álvarez, en la Lencería. 1ª — Madrid».
Contemplen un rato el documento. Vean cómo se trata de dinero en sentido amplio. Todos y cada uno de nosotros participamos o podemos participar a título personal en la emisión de dinero. Acaso no somos o podemos ser una y mil veces libradores o librados? ¿Ven la idiocia —sobre todo en Argentina— en la actualísima resucitación falsoliberal de la Teoría Cuantitativa del Dinero? ¿Se dan cuenta cómo la inflación (alza generalizada de precios) depende más de nosotros y de quienes tienen poder para imponer precios, que de lo que imprime (otra metáfora) el soberano, que además esteriliza (más metaforita ridícula) lo imprimido al emitir su otra deuda pública, la que sí tiene vencimiento. ¿Se dan cuenta cómo con tanta metáfora lo financiero se convierte en pura alegoría, como sucede con el juego de dinero-sin-trabajar del ladrillo?
(https://i.postimg.cc/XN5b866L/Monumento-a-la-letra-de-cambio-Medina-del-Campo.jpg)
La letra de cambio cristalizó en su forma definitiva por primera vez en Medina del Campo. Entonces, España era «el» imperio. En honor a este hito financiero está erigido el monumento de la foto (41°18'28.31"N 4°54'53.48"O). Las cadenas que se ven eran la frontera que indicaba al mercader que entraba en el proceloso mundo de las finanzas, con otra regulación, más estricta. Los falsoliberales, que tomen nota de 'la valla de Chesterton': las regulaciones y fronteras tienen sentido, unen el mundo en paz.
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Saludos.
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Lo que esperan los mercados del BCE
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https://www.expansion.com/inmobiliario/2024/04/08/66132214468aebcf668b45a9.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/2024/04/08/66132214468aebcf668b45a9.html)
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/08/6612e1b7468aeb34158b4570.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/08/6612e1b7468aeb34158b4570.html)
https://www.expansion.com/inmobiliario/2024/04/07/66127e97e5fdea8d2b8b458e.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/2024/04/07/66127e97e5fdea8d2b8b458e.html)
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Saludos.
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https://markets.businessinsider.com/news/funds/private-credit-risk-leverage-debt-interest-rates-imf-financial-stability-2024-4
Huge growth in an 'opaque' corner of global finance could be a risk to broader market stability, IMF warns
*The rapid growth of private could end up being a risk to broader market stability, the IMF says.
*The "opaque" corner of financial markets grew to $2.1 trillion last year.
*Infrequent valuations and unclear credit quality are risk factors in the space, the IMF said.
The rapid rise of the private credit industry could end up threatening financial stability, given how little is actually known about the sector, the International Monetary Fund wrote in a blog post on Monday.
As more and more lending to businesses moves from regulated banking institutions to less regulated firms like private credit funds, risks grow as the window into lending practices becomes opaque, the group said.
"The migration of this lending from regulated banks and more transparent public markets to the more opaque world of private credit creates potential risks," analysts wrote on Monday, noting that the sector topped $2.1 trillion in assets and capital last year.
And since the start of the century its returns have boomed, increasingly outperforming the S&P 500 and MSCI World index.
(https://i.insider.com/661405ff16bde8d4ead67bf6?width=1300&format=jpeg&auto=webp)
This industry emerged to provide much-needed financing for firms deemed too risky for commercial lenders. Despite being illiquid, the market's rich returns, speed, and flexibility have won over investors, the IMF wrote.
But the sector is also largely unsupervised, and there are some troubling signs as more of the loan market's share goes to private credit.
"Valuation is infrequent, credit quality isn't always clear or easy to assess, and it's hard to understand how systemic risks may be building given the less than clear interconnections between private credit funds, private equity firms, commercial banks, and investors," analysts wrote.
First, borrowers tend to be indebted firms, already relying on leveraged loans or public bonds. That means that they're more at risk as interest rates rise, with a third of borrowers already facing interest rate costs that exceed earnings, the IMF said.
However, credit providers aren't tightening their lending standards, as private credit increasingly comes into competition with larger banks, and since the loans trade infrequently, they can be difficult to value.
Not only could private credit standards be worse than they appear, but analysts might not fully appreciate how interconnected the sector is with the wider financial system.
For instance, banks may have more exposure to private credit than many realize, while pension funds and insurers have been acquiring more shares of these assets, the IMF said. Meanwhile, new funds are cropping up that target individual investors, spreading risk from Wall Street to Main Street.
Given these factors, private credit has the potential to amplify a recession whenever one hits, one of the blog's authors separately said at a Brookings Institution event last week.
"I think we don't see a financial stability risk, but … from a macro-financial standpoint, we don't know (how) the sector, given the size, would operate under a severe prolonged recession, Fabio Natalucci said, according to the industry news service Pensions and Investments.
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[La noticia sobre el informe del FMI sobre el retardo en los efectos del endurecimiento monetario sobre algunos mercados inmobiliarios está mucho mejor dada en El País que en El Economista, pero muchísimo mejor:
https://elpais.com/economia/2024-04-08/el-fmi-advierte-del-riesgo-de-efectos-retardados-en-la-subida-de-tipos.html (https://elpais.com/economia/2024-04-08/el-fmi-advierte-del-riesgo-de-efectos-retardados-en-la-subida-de-tipos.html)
Ha sido imposible para mí encontrar el informe original, que llevaría por título «¿Sintiendo el pellizco? Trazando los efectos de la política monetaria a través de los mercados de vivienda». Parece ser que es un anticipo del cap. 2 de las próximas 'Previsiones'. Es importante. Lectura obligatoria. España estaría a mitad de tabla, junto con EEUU.]
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[La noticia sobre el informe del FMI sobre el retardo en los efectos del endurecimiento monetario sobre algunos mercados inmobiliarios está mucho mejor dada en El País que en El Economista, pero muchísimo mejor:
https://elpais.com/economia/2024-04-08/el-fmi-advierte-del-riesgo-de-efectos-retardados-en-la-subida-de-tipos.html (https://elpais.com/economia/2024-04-08/el-fmi-advierte-del-riesgo-de-efectos-retardados-en-la-subida-de-tipos.html)
Ha sido imposible para mí encontrar el informe original, que llevaría por título «¿Sintiendo el pellizco? Trazando los efectos de la política monetaria a través de los mercados de vivienda». Parece ser que es un anticipo del cap. 2 de las próximas 'Previsiones'. Es importante. Lectura obligatoria. España estaría a mitad de tabla, junto con EEUU.]
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
Chapter 2: Feeling the Pinch? Tracing the Effects of Monetary Policy through Housing Markets
https://www.imf.org/en/Blogs/Articles/2024/04/08/housing-is-one-reason-not-all-countries-feel-same-pinch-of-higher-interest-rates (https://www.imf.org/en/Blogs/Articles/2024/04/08/housing-is-one-reason-not-all-countries-feel-same-pinch-of-higher-interest-rates)
Housing is One Reason Not All Countries Feel Same Pinch of Higher Interest Rates
Effects may be delayed in some countries: if interest rates remain higher for longer, homeowners will likely feel their effects as mortgage rates adjust
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[La noticia sobre el informe del FMI sobre el retardo en los efectos del endurecimiento monetario sobre algunos mercados inmobiliarios está mucho mejor dada en El País que en El Economista, pero muchísimo mejor:
https://elpais.com/economia/2024-04-08/el-fmi-advierte-del-riesgo-de-efectos-retardados-en-la-subida-de-tipos.html (https://elpais.com/economia/2024-04-08/el-fmi-advierte-del-riesgo-de-efectos-retardados-en-la-subida-de-tipos.html)
Ha sido imposible para mí encontrar el informe original, que llevaría por título «¿Sintiendo el pellizco? Trazando los efectos de la política monetaria a través de los mercados de vivienda». Parece ser que es un anticipo del cap. 2 de las próximas 'Previsiones'. Es importante. Lectura obligatoria. España estaría a mitad de tabla, junto con EEUU.]
https://www.imf.org/-/media/Files/Publications/WEO/2024/April/English/ch2.ashx (https://www.imf.org/-/media/Files/Publications/WEO/2024/April/English/ch2.ashx)
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
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(https://i.imgur.com/O4JMZtj.jpeg)
https://elpais.com/economia/2024-04-08/la-renta-por-habitante-sigue-un-27-por-debajo-del-nivel-prepandemia.html
(https://i.imgur.com/I9mZox1.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-08/los-primeros-inquilinos-del-programa-estrella-de-vivienda-de-ayuso-alquileres-no-tan-baratos-en-pisos-mal-acabados.html
(https://i.imgur.com/FPh2lgh.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/8fQ68eA.jpeg)
https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/04/08/660ed8cee85ece573d8b4583.html (https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/04/08/660ed8cee85ece573d8b4583.html)
(https://i.imgur.com/QRka4N4.jpeg)
Saludos.
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https://www.elmundo.es/economia/2024/04/08/660e6d2cfdddff79098b45b6.html (https://www.elmundo.es/economia/2024/04/08/660e6d2cfdddff79098b45b6.html)
(https://i.imgur.com/DDKmUGB.jpeg)
Saludos.
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https://www.elmundo.es/economia/2024/04/08/660e6d2cfdddff79098b45b6.html (https://www.elmundo.es/economia/2024/04/08/660e6d2cfdddff79098b45b6.html)
(https://i.imgur.com/DDKmUGB.jpeg)
Saludos.
Se ve que cada vez hay menos currantes.
Again.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12758329/04/24/opacidad-electoral-con-el-empleo-.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12758329/04/24/opacidad-electoral-con-el-empleo-.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240409/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240409/page/3/textview)
El exceso de capacidad industrial de China preocupa a Washington
(https://i.imgur.com/WPtXejK.jpeg)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12757749/04/24/el-mapa-del-paro-escondido-bajo-los-fijos-discontinuos-se-vuelve-contra-el-pp-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12757749/04/24/el-mapa-del-paro-escondido-bajo-los-fijos-discontinuos-se-vuelve-contra-el-pp-.html)
(https://i.imgur.com/yRzfjt5.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240409/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240409/page/2/textview)
FAZ.NET (Alemania) | La deuda alemana es de 262.000 millones
(https://i.imgur.com/UHXVXe7.jpeg)
Saludos.
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Estoy con el móvil, pero se puede llegar al capítulo dos, tanto en inglés como el español, poniendo en google:
pinch feeling fmi report
(Sólo al resumen, parece.)
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12757836/04/24/el-bce-no-puede-contener-a-las-palomas-se-abre-paso-el-segundo-recorte-de-tipos-en-julio-.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12757836/04/24/el-bce-no-puede-contener-a-las-palomas-se-abre-paso-el-segundo-recorte-de-tipos-en-julio-.html)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12757847/04/24/el-viraje-extremo-con-la-fed-de-seis-recortes-a-dos-y-puede-no-haber-ninguno.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12757847/04/24/el-viraje-extremo-con-la-fed-de-seis-recortes-a-dos-y-puede-no-haber-ninguno.html)
(https://i.imgur.com/mOCyUxu.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12758353/04/24/el-fin-de-la-golden-visa-trasladara-la-inversion-extranjera-a-italia-y-grecia.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12758353/04/24/el-fin-de-la-golden-visa-trasladara-la-inversion-extranjera-a-italia-y-grecia.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12758356/04/24/foment-pide-2000-millones-adicionales-para-sanidad-y-la-sequia-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12758356/04/24/foment-pide-2000-millones-adicionales-para-sanidad-y-la-sequia-.html)
(https://i.imgur.com/AZak9j0.jpeg)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12757350/04/24/los-procedimientos-concursales-repuntan-un-58-en-el-primer-trimestre.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12757350/04/24/los-procedimientos-concursales-repuntan-un-58-en-el-primer-trimestre.html)
(https://i.imgur.com/6AUY4lT.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12756926/04/24/El-sueo-de-Rubiales-de-vivir-de-los-hoteles-a-travs-de-cuatro-empresas.html (https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12756926/04/24/El-sueo-de-Rubiales-de-vivir-de-los-hoteles-a-travs-de-cuatro-empresas.html)
(https://i.imgur.com/xaGalBF.jpeg)
Saludos.
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Una de escasez:
Tormenta a la vista en el alquiler en España tras la Ley de Vivienda: la oferta cae por debajo de los 60.000 pisos
La oferta cae pese al afluente migratorio, lo que augura un nuevo pico de precios en 2024. Barcelona sobresale con un retroceso de pisos del 12,5% tras el nuevo control gubernamental
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html)
Una nueva ‘tormenta perfecta’ amenaza con cernirse sobre el mercado del alquiler de vivienda en España. El volumen de oferta disponible en el país ha caído de forma inédita por debajo de las 60.000 unidades, según un relevamiento de la tasadora UVE Valoraciones a partir de los registros del portal Idealista.
El mercado ha cerrado la primera semana de abril con una oferta de 59.419 pisos, un 27,52% menos que en abril de 2020 tras el confinamiento, ponen de relieve desde la tasadora que preside German Pérez Barrio. El portal Idealista viene de cerrar ejercicio con una oferta total de 69.264 anuncios disponibles a 31 de diciembre de 2023, una cantidad un 7% menor que con la que había cerrado el año anterior, informó ya Vozpópuli.
La cifra al término del año mediado por la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda (mayo de 2023) representó la primera vez que el sistema de métricas semanales estrenado en 2021 por Idealista detectó un volumen de oferta inferior a los 70.000 anuncios en todo el país. Cuatro meses después, la cifra ha caído por debajo de las 60.000 unidades, la primera vez que ocurre en la serie histórica de UVE.
Barcelona pierde un 12,5% de vivienda en alquiler en dos meses
Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia acaparan cerca del 50% del mercado, de acuerdo a la misma tasadora, al tiempo que las provincias de Madrid y Barcelona concentran el 26,54% de las ofertas en el país. Desde UVE Valoraciones ponen por tanto el foco en las ciudades de Madrid y Barcelona como principales motores del mercado e inciden en la tendencia diferente con la que han comenzado el 2024.
"La medida de limitación de los alquileres en zonas tensionadas (aplicada desde marzo en Cataluña) parece desanimar a los propietarios como pone de relieve la divergente evolución de las ofertas en 2024 en Madrid (entre estable y ligeramente al alza) y Barcelona (claramente a la baja en los últimos dos meses)", destacan desde la tasadora.
A fecha de este lunes 8 de abril, la Ciudad Condal sumaba 4.800 anuncios de vivienda disponibles, un 12,5% menos que a cierre del mes de febrero, el último antes de que entrara en vigor el control de precios de la Generalitat autorizado por el Gobierno central. El pozo histórico en la oferta en la capital catalana se constató en abril de 2022, un mes después de que el Tribunal Constitucional frenara el control de precios que había implementado por cuenta propia el Govern independentista.
Nuevo índice de precios del alquiler
Diferente es la historia más reciente tras la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno central, que ha acabado facultando a las autonomías para limitar los precios en zonas susceptibles de ser declaradas como tensionadas. A principios de marzo, el Ejecutivo central aprobó finalmente el índice de referencia para los controles de precios, que se basa principalmente en la última información tributaria disponible a partir de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
La información del índice refleja la realidad del ejercicio 2022 pero no del 2023, cuando el mercado de alquiler experimentó "una actividad notable", han advertido desde la Asociación Española de Análisis de Valor. "En muchos casos, los valores recogidos en estas declaraciones pueden provenir de contratos de alquiler firmados hace varios ejercicios, lo que significa que podrían no reflejar las condiciones y términos actuales del mercado. Además, es posible que algunos de estos contratos contengan cláusulas que no permitan una actualización anual de las rentas, lo que podría distorsionar aún más la representación de los precios reales del mercado", han añadido desde la entidad que aglutina a entidades responsables del 86% de las tasaciones del país.
Nuevo pico en 2024
Por lo pronto, la realidad es que el mercado nacional ha comenzado el 2024 con un precio promedio por anuncio de 12,4 euros por metro cuadrado, que escaló a los igualmente históricos 12,7 euros por metro cuadrado el pasado mes de marzo, de acuerdo a los registros de Idealista.
El contraste entre la progresiva contracción del volumen de ofertas disponibles y el afluente de la demanda nacional e internacional llevan a consultoras como Atlas Real Estate Analytics a pronosticar un nuevo alza generalizado de los alquileres de 3,7% durante este 2024 y que sería notablemente más acentuado en las urbes con mayor demanda del país, como Madrid o Barcelona.
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(https://i.imgur.com/EzSRln0.jpeg)
https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-09/claves-los-visados-que-no-necesita-la-vivienda-y-la-preocupacion-relativa-por-el-medio-ambiente-de-ee-uu-y-la-ue.html
(https://i.imgur.com/je2pTR0.jpeg)
https://elpais.com/economia/2024-04-08/sanchez-anuncia-que-eliminara-los-visados-de-oro-a-extranjeros-por-comprar-vivienda.html
(https://i.imgur.com/iwqiBH0.jpeg)
https://elpais.com/economia/2024-04-09/cataluna-y-baleares-son-las-comunidades-que-construiran-mas-viviendas-extra-sobre-las-previstas-con-fondos-europeos.html
(https://i.imgur.com/odCYfeB.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-08/el-nieto-del-fundador-de-banca-march-condenado-a-pagar-tres-millones-por-vender-dos-veces-su-mansion-en-mallorca.html
(https://i.imgur.com/3DTg8zr.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-09/merlin-ficha-a-morgan-stanley-y-jp-morgan-para-una-ampliacion-de-capital-de-1000-millones.html
(https://i.imgur.com/hPy6aRA.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-08/estados-unidos-alerta-de-los-efectos-negativos-de-la-sobrecapacidad-productiva-china-en-industrias-limpias.html
(https://i.imgur.com/P5iVjPr.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/economia/2024-04-08/la-competitividad-de-la-economia-espanola-que-hacer-para-mejorarla.html
(https://i.imgur.com/0551z2n.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-08/la-degradacion-politica-tres-consecuencias-para-el-inversor.html
(https://i.imgur.com/rciWDbP.jpeg)
Saludos.
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Una de escasez:
Tormenta a la vista en el alquiler en España tras la Ley de Vivienda: la oferta cae por debajo de los 60.000 pisos
La oferta cae pese al afluente migratorio, lo que augura un nuevo pico de precios en 2024. Barcelona sobresale con un retroceso de pisos del 12,5% tras el nuevo control gubernamental
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html)
Una nueva ‘tormenta perfecta’ amenaza con cernirse sobre el mercado del alquiler de vivienda en España. El volumen de oferta disponible en el país ha caído de forma inédita por debajo de las 60.000 unidades, según un relevamiento de la tasadora UVE Valoraciones a partir de los registros del portal Idealista.
El mercado ha cerrado la primera semana de abril con una oferta de 59.419 pisos, un 27,52% menos que en abril de 2020 tras el confinamiento, ponen de relieve desde la tasadora que preside German Pérez Barrio. El portal Idealista viene de cerrar ejercicio con una oferta total de 69.264 anuncios disponibles a 31 de diciembre de 2023, una cantidad un 7% menor que con la que había cerrado el año anterior, informó ya Vozpópuli.
La cifra al término del año mediado por la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda (mayo de 2023) representó la primera vez que el sistema de métricas semanales estrenado en 2021 por Idealista detectó un volumen de oferta inferior a los 70.000 anuncios en todo el país. Cuatro meses después, la cifra ha caído por debajo de las 60.000 unidades, la primera vez que ocurre en la serie histórica de UVE.
Barcelona pierde un 12,5% de vivienda en alquiler en dos meses
Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia acaparan cerca del 50% del mercado, de acuerdo a la misma tasadora, al tiempo que las provincias de Madrid y Barcelona concentran el 26,54% de las ofertas en el país. Desde UVE Valoraciones ponen por tanto el foco en las ciudades de Madrid y Barcelona como principales motores del mercado e inciden en la tendencia diferente con la que han comenzado el 2024.
"La medida de limitación de los alquileres en zonas tensionadas (aplicada desde marzo en Cataluña) parece desanimar a los propietarios como pone de relieve la divergente evolución de las ofertas en 2024 en Madrid (entre estable y ligeramente al alza) y Barcelona (claramente a la baja en los últimos dos meses)", destacan desde la tasadora.
A fecha de este lunes 8 de abril, la Ciudad Condal sumaba 4.800 anuncios de vivienda disponibles, un 12,5% menos que a cierre del mes de febrero, el último antes de que entrara en vigor el control de precios de la Generalitat autorizado por el Gobierno central. El pozo histórico en la oferta en la capital catalana se constató en abril de 2022, un mes después de que el Tribunal Constitucional frenara el control de precios que había implementado por cuenta propia el Govern independentista.
Nuevo índice de precios del alquiler
Diferente es la historia más reciente tras la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno central, que ha acabado facultando a las autonomías para limitar los precios en zonas susceptibles de ser declaradas como tensionadas. A principios de marzo, el Ejecutivo central aprobó finalmente el índice de referencia para los controles de precios, que se basa principalmente en la última información tributaria disponible a partir de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
La información del índice refleja la realidad del ejercicio 2022 pero no del 2023, cuando el mercado de alquiler experimentó "una actividad notable", han advertido desde la Asociación Española de Análisis de Valor. "En muchos casos, los valores recogidos en estas declaraciones pueden provenir de contratos de alquiler firmados hace varios ejercicios, lo que significa que podrían no reflejar las condiciones y términos actuales del mercado. Además, es posible que algunos de estos contratos contengan cláusulas que no permitan una actualización anual de las rentas, lo que podría distorsionar aún más la representación de los precios reales del mercado", han añadido desde la entidad que aglutina a entidades responsables del 86% de las tasaciones del país.
Nuevo pico en 2024
Por lo pronto, la realidad es que el mercado nacional ha comenzado el 2024 con un precio promedio por anuncio de 12,4 euros por metro cuadrado, que escaló a los igualmente históricos 12,7 euros por metro cuadrado el pasado mes de marzo, de acuerdo a los registros de Idealista.
El contraste entre la progresiva contracción del volumen de ofertas disponibles y el afluente de la demanda nacional e internacional llevan a consultoras como Atlas Real Estate Analytics a pronosticar un nuevo alza generalizado de los alquileres de 3,7% durante este 2024 y que sería notablemente más acentuado en las urbes con mayor demanda del país, como Madrid o Barcelona.
¿Escasez?
Será de 'primos', de desinformados... de compradores, en suma.
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[Creo que, del informe del FMI, solo tenemos la descripción general oficial:
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
¿Dónde esta el tan mentado Capitulo 2 de las 'Previsiones', del que tantas magníficas conclusiones optimistas (para los jugadores) extraen los periodistas?
Traducción de dicha descripción general: «¿Sintiendo el pellizco? Rastreando los efectos de la política monetaria a través de los mercados inmobiliarios.— ¿Por qué algunos países están sintiendo el pellizco de los tipos de interés más altos y otros no? En el capítulo 2 se investigan los efectos de la política monetaria en todos los países y a lo largo del tiempo a través de la lente de los mercados hipotecarios y de la vivienda. La política monetaria tiene mayores efectos cuando [metafísica ofertademandista-'cuñadista', tanto en relación con los inmuebles como con el dinero]:
1.º las hipotecas a interés fijo no son comunes,
2.º los compradores de vivienda están más apalancados,
3.º la deuda de los hogares es alta,
4.º la oferta de viviendas está restringida y
5.º los precios de la vivienda están sobrevalorados.
Estas características varían significativamente de un país a otro y, por lo tanto, los efectos de la política monetaria son fuertes en algunos y débiles en otros. Además, los cambios recientes en los mercados hipotecarios y de la vivienda pueden haber limitado en varios países, hasta ahora[matiz importante], la tracción de los tipos de interés más altos en la política monetaria. El riesgo de que los hogares sigan sintiendo el pellizco debe tomarse en serio cuando las hipotecas a tipo fijo tienen períodos de amortización cortos, especialmente si los hogares están muy endeudados».
¿Dónde han visto los periodistas que, según el FMI, España estaría a mitad de la tabla junto con EEUU? ¿El mando ha entregado a los plumillas la noticia preescrita?
Me temo que, cuando conozcamos el texto de este importantísimo informe —centra la cuestión del endurecimiento monetarios donde interesa—, nos daremos cuenta de que lo que está anunciando el FMI es el inicio del hundimiento, solo que cada país tiene sus tiempos; y, desde luego, no que «esta vez es diferente», como nos quieren hacer creer los ganchos de esta mierda de juego de dinero-sin-trabajar. ¿Explica el FMI por qué en España no solo no caerían los precios inmobiliarios tan 'fuerte', sino que además ya casi no hay inflación_IPC? ¿Acaso las 5 'características', aparte de significar menos desinflación_Activos, no debieran significar más inflación_IPC?]
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[Creo que, del informe del FMI, solo tenemos la descripción general oficial:
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
¿Dónde esta el tan mentado Capitulo 2 de las 'Previsiones', del que tantas magníficas conclusiones optimistas (para los jugadores) extraen los periodistas?
Está en pdf en esta página: https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
(https://i.imgur.com/dwTJOQ5.png)
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[¡La posibilidad de descarga del capítulo 2 de marras está en la propia página del FMI enlazada por mí! Ya tengo trabajo para hoy. Leámoslo con detenimiento. En principio, ¡vivan Silvia Charro y Simón Pérez!
https://www.youtube.com/watch?v=qPJc_7EWei8 (https://www.youtube.com/watch?v=qPJc_7EWei8)]
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https://www.businessinsider.es/guerra-mundial-talento-ha-empezado-espana-puede-perder-1376575 (https://www.businessinsider.es/guerra-mundial-talento-ha-empezado-espana-puede-perder-1376575)
https://www.fbbva.es/wp-content/uploads/2023/12/Esenciales09_2023_CapitalHumanoEmigrado.pdf (https://www.fbbva.es/wp-content/uploads/2023/12/Esenciales09_2023_CapitalHumanoEmigrado.pdf)
Según un informe de la Fundación BBVA-Ivie, en 2022 más de 400.000 personas con estudios superiores emigraron de España para trabajar en puestos de alta cualificación, una pérdida de talento que supone desprenderse de un capital humano que reportaría una riqueza de casi 155.000 millones de euros.
En 2022, más de 400.000 personas con estudios superiores emigraron de España para trabajar en puestos de alta cualificación".
España es la cuarta economía más grande de Europa, y también la cuarta con mayor tasa de pobreza. De los 193 países del mundo, ocupamos el puesto 14 en PIB nominal, según datos del Banco Mundial, lo que significa que está en el 7% de los países más ricos en PIB. En PIB per cápita, en cambio, cae hasta el 33, por detrás de Lituania, Chipre o la República Checa.
https://x.com/sninobecerra/status/1777599331543003564 (https://twitter.com/sninobecerra/status/1777599331543003564)
España no va bien.
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Buenos días
Se me acumulan las páginas sin leer y temas por comentar, así que les dejo por aquí esta entrevista donde un señor muy espabilado habla de diversos temas.
En especial lo traigo como parte de mi respuesta a Asustadísimos sobre el Bitcoin (minuto 22 aprox):
https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s (https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s)
Considero muy interesante la entrevista entera
(y ahora paso a leer la maravillosa selección de Noticas de Cadavre y Derby y todos vuestros comentarios, incluidos lo de Asustadisimos)
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[Creo que, del informe del FMI, solo tenemos la descripción general oficial:
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
¿Dónde esta el tan mentado Capitulo 2 de las 'Previsiones', del que tantas magníficas conclusiones optimistas (para los jugadores) extraen los periodistas?
Traducción de dicha descripción general: «¿Sintiendo el pellizco? Rastreando los efectos de la política monetaria a través de los mercados inmobiliarios.— ¿Por qué algunos países están sintiendo el pellizco de los tipos de interés más altos y otros no? En el capítulo 2 se investigan los efectos de la política monetaria en todos los países y a lo largo del tiempo a través de la lente de los mercados hipotecarios y de la vivienda. La política monetaria tiene mayores efectos cuando [metafísica ofertademandista-'cuñadista', tanto en relación con los inmuebles como con el dinero]:
1.º las hipotecas a interés fijo no son comunes,
2.º los compradores de vivienda están más apalancados,
3.º la deuda de los hogares es alta,
4.º la oferta de viviendas está restringida y
5.º los precios de la vivienda están sobrevalorados.
Estas características varían significativamente de un país a otro y, por lo tanto, los efectos de la política monetaria son fuertes en algunos y débiles en otros. Además, los cambios recientes en los mercados hipotecarios y de la vivienda pueden haber limitado en varios países, hasta ahora[matiz importante], la tracción de los tipos de interés más altos en la política monetaria. El riesgo de que los hogares sigan sintiendo el pellizco debe tomarse en serio cuando las hipotecas a tipo fijo tienen períodos de amortización cortos, especialmente si los hogares están muy endeudados».
¿Dónde han visto los periodistas que, según el FMI, España estaría a mitad de la tabla junto con EEUU? ¿El mando ha entregado a los plumillas la noticia preescrita?
Me temo que, cuando conozcamos el texto de este importantísimo informe —centra la cuestión del endurecimiento monetarios donde interesa—, nos daremos cuenta de que lo que está anunciando el FMI es el inicio del hundimiento, solo que cada país tiene sus tiempos; y, desde luego, no que «esta vez es diferente», como nos quieren hacer creer los ganchos de esta mierda de juego de dinero-sin-trabajar. ¿Explica el FMI por qué en España no solo no caerían los precios inmobiliarios tan 'fuerte', sino que además ya casi no hay inflación_IPC? ¿Acaso las 5 'características', aparte de significar menos desinflación_Activos, no debieran significar más inflación_IPC?]
Está en castellano ya traducido: sólo hay que cambiar "en" por "es" en la url.
Capítulo 2: ¿Quién sufre por las subidas? Los efectos de la política monetaria desde la óptica de los mercados de la vivienda
¿Por qué el alza de las tasas no afecta a todos por igual? El capítulo 2 investiga los efectos de la política monetaria en los países y en el tiempo a través de los mercados hipotecario y de la vivienda. La incidencia es mayor donde 1) no abundan las hipotecas de tasa fija, 2) los compradores están más apalancados, 3) la deuda de los hogares es elevada, 4) escasea la vivienda y 5) los precios están sobrevalorados. Estas características varían notablemente entre países y, por eso, la política monetaria incide más en unos que en otros. Además, es posible que los recientes cambios en los mercados hipotecario y de la vivienda hayan limitado hasta ahora el lastre de las subidas. El riesgo de que los hogares se vean afectados es considerable donde las hipotecas tienen períodos de tasa fija cortos, sobre todo si los hogares están muy endeudados.
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El cacareado mercao.... :biggrin:
(https://preview.redd.it/it-takes-money-to-buy-whiskey-v0-px07aentxdtc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=de453d4fa68436fee4e9e495514ddba2a06a01b1)
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(https://hotelventura.com.co/images/rest/cacareo.jpg)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-09/dublin-property-market-work-from-home-triggers-office-crash (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-09/dublin-property-market-work-from-home-triggers-office-crash)
A Different Kind of Property Crash Hits Dublin as Big Tech Cuts
Values in one neighborhood are down 40-50% from their peak
A number of properties have fallen into receivership
Office landlords, battered by a global crash, have been clinging to the hope that new buildings with strong green credentials will still demand top rents and prices. Dublin is emerging as a cautionary tale that such optimism may not hold up.
In the city’s North Docks district, new buildings are falling into bankruptcy protection after US tech firms scaled back the amount of new space they leased and borrowing costs rose.
Values are already down 40% to 50% from their peak, according to investors and brokers, who expect price declines and strains in financing to continue in coming months.
The slump is playing out in an area best known a decade ago for the unfinished shell of a new headquarters for Anglo Irish Bank after its demise helped tank the economy during the financial crisis.
Ireland’s subsequent rebound was driven in part by the expansion of firms such as Alphabet Inc. and Meta Platforms Inc. That boosted demand for workspace, and developers rushed to provide it, until Big Tech’s expansion halted amid a focus on costs after a hiring binge during the pandemic.
“The tech sector has more of a remote working culture than many other industries, which seems to have become even more entrenched owing to the pandemic,” said Sue Munden, a senior research analyst at Bloomberg Intelligence. “Tech clusters such as Dublin may be more vulnerable by any pull-backs in space demand by the industry.”
Troubled Buildings
Dublin’s docklands have been radically altered in recent years, with an economically deprived quarter of the city transformed into a business and residential neighborhood beside the River Liffey. But there’s been a growing number of troubled properties in the North Docks part of the area in recent months.
This story is based on interviews with more than 10 investors, asset managers and brokers, who asked not to be identified discussing private information.
A building leased to Meta in the area was seized by a creditor last year, while veteran developer Johnny Ronan saw a number of assets, including an office block there, enter a consensual restructuring process in late 2023. Ronan declined to comment.
Since then, Pacific Investment Management Co. appointed receivers to a North Docks project developed by a venture that includes the National Asset Management Agency, the country’s bad bank. The buildings may sell for less than the value of the €120 million ($130 million) senior debt provided by Pimco, according to two brokers with knowledge of the matter. Nama and Pimco declined to comment.
Investors also lost control of a block leased to WeWork, while five people with knowledge of the matter expect more buildings constructed around the city in recent years to enter receiverships in the coming months.
It’s part of a wider global downturn that’s hit commercial real estate valuations from New York to London and Hong Kong, with implications for developers, investors, banks and other lenders. More commercial real estate loans will run into trouble this year as office tenants cut space, according to Fitch Ratings, making refinancing harder and leaving older buildings at risk of being left empty.
Credit Exposure
In Dublin, office leasing in the first quarter fell to a decade low, excluding the pandemic, according to Jones Lang LaSalle Inc. Ireland’s central bank governor, Gabriel Makhlouf, said earlier this year that regulators were “keeping a very close eye” on commercial real estate but “at the moment we feel that the system is resilient enough to manage the falling valuations.”
One reason for optimism is that the downturn won’t hit Irish banks anywhere near as hard as in 2008. Instead, much of the financing this time around was provided by private credit firms.
At the moment, some lenders are largely ignoring breaches of loan covenants linked to a property’s value, several people said, holding off partly in the hope that expected interest rate cuts will stimulate a recovery of sorts.
Still, one insolvency expert expects that patience with borrowers will run out in the second half as receivership sales bring more clarity to valuations.
Work From Home
In the Irish capital as in other places, landlords and lenders have been caught out by the prevalence of work-from-home among tech workers in the aftermath of the pandemic.
Tech firms agreed to rent almost 90% less space in the fourth quarter of last year compared with the first quarter of 2019, according to data compiled by broker Lisney. Many of the buildings were leased before completion, known as pre-letting.
“With Big Tech effectively now gone from the pre-letting market, the most active demand from occupiers is from small and medium enterprises who typically take space for 20 to 80 people compared with several hundred for larger tech lettings,” said James Mulhall, managing director of broker Murphy Mulhall. “This, combined with hybrid working models, means it will take longer to fill up office buildings.”
(https://i.imgur.com/MKzndXT.png)
One investor said Dublin office developers had in recent years tried to maximize values by boosting density at the lowest possible cost, rather than constructing buildings desirable to tenants and workers.
While that didn’t matter as much when there was a shortage of high quality buildings, occupiers will now have more choice. There will also be downward pressure on rents as tech firms move to offload space they no longer need. That excess space is at a record high in Dublin, JLL says.
Salesforce Inc., which continues to hire, is weighing the sublease of 80,000 square feet in the North Docks, according to people with knowledge of the matter. The company declined to comment.
Ireland’s central bank, which eventually redeveloped the Anglo Irish building as its own headquarters, is seeking to sublease about 105,000 square feet of offices at one property and is also selling some space in the area, a spokesman said.
Unfinished construction work at the proposed headquarters for Anglo Irish Bank Corp. during the property crash in 2010. The Central Bank of Ireland now occupies a building on the site.
There’s huge uncertainty about where the market goes next. Allied Irish Banks Plc’s base case is for commercial property prices to fall 2.5% this year. Rival Bank of Ireland Group Plc sees a much deeper decline of 11%.
AIB already took what it described as a “large charge” of €327 million ($355 million) last year, a chunk of it linked to offices. Loans to property and construction where credit risk has increased doubled to €2.8 billion. The lender believes the bulk of the downturn has taken place, a spokesperson for AIB said, and there may a modest recovery from 2025 if monetary policy is loosened later this year.
Real estate experts say it will be at least two years before the market sees an upswing, but with new construction drying up, future demand will benefit owners of the best buildings with green credentials, especially ahead of the target to slash carbon dioxide emissions by the end of the decade.
“In the medium term there will be demand, but it will just be smaller lot sizes to cater to the new normal,” said Aoife Brennan, a senior director at Lisney. “ESG promises will also play into it, so the demand will be for top quality, energy efficient buildings.”
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https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2024-04-09/impacto-fin-golden-visa-inmobiliaria_3863256/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2024-04-09/impacto-fin-golden-visa-inmobiliaria_3863256/)
MODIFICACIÓN DE LEY
La 'golden visa' ha llegado a representar el 7,1% de las compras en Marbella y el 5% en Barcelona
El Consejo de Ministros da el visto bueno a modificar la ley que dio carta de naturaleza a la golden visa. Se elimina la compra de inmuebles como unas de las vías para obtener la residencia
El Consejo de Ministros ha dado el visto bueno a modificar la Ley 14/2013, que dio carta de naturaleza a la 'golden visa', para eliminar la compra de inmuebles como unas de las vías que permiten conseguir el permiso de residencia.
El Ejecutivo, no obstante, mantendrá la posibilidad de seguir comerciando con la ciudadanía española si se invierte un millón de euros en depósitos bancarios o dos millones de euros en deuda pública.
El argumento esgrimido por Moncloa es que esta modificación de la norma busca evitar el impacto que ha tenido la 'golden visa' inmobiliaria en el mercado residencial, encareciéndolo en las ciudades donde el mercado está más tensionado.
Aunque desde el sector empresarial se insiste en el mensaje de que esta figura no tiene apenas peso, desde el Ejecutivo se asegura lo contrario, y destacan dos casos: Marbella, donde las adquisiciones de viviendas ligadas a la 'golden visa' ha llegado a representar el 7,1, y Barcelona, con el 5,3 del total de las compraventas de vivienda anuales.
Entre 2013 y 2023, se han concedido en España 14.576 visados vinculados a las inversiones en inmuebles. Desde la pandemia, además, su crecimiento ha sido exponencial: 632 permisos en 2020; 997 en 2021; 2.017 en 2022; 3.273 en 2023; y hasta febrero de 2024, 426 visados.
Las principales nacionalidades son China, Rusia, Reino Unido, Estados Unidos, Ucrania, Irán, Venezuela y México. Y las principales provincias de inversión, que concentran el 90% de las autorizaciones, son Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia.
Respecto a la tramitación, al tratarse de una modificación de ley, una vez ha sido aprobada hoy por el Consejo de Ministros, se remitirá al Congreso de los Diputados.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-09/ecb-fed-split-ignites-talk-of-euro-sliding-to-dollar-parity (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-09/ecb-fed-split-ignites-talk-of-euro-sliding-to-dollar-parity)
ECB-Fed Split Ignites Talk of Euro Sliding to Dollar Parity
Currency under pressure as ECB seen outpacing Fed on rate cuts
Bank of America, LBBW see euro-dollar parity as a tail risk
Talk of the euro touching parity with the dollar is returning as policymakers at the European Central Bank look primed to deliver more interest-rate cuts this year than their US peers.
Lenders including Bank of America Corp. and Germany’s LBBW are wargaming a variety of tail risks and warn of euro weakness ahead if wagers on the differing pace of rate cuts at the ECB and the Federal Reserve play out. Geoffrey Yu, a senior strategist at Bank of New York Mellon, says the euro could touch parity with the dollar this year and doesn’t rule out a cut by the ECB on Thursday.
For now, none of the strategists polled by Bloomberg have a one-for-one forecast as their base-case scenario, which would require a slide of about 8% to levels last seen in the depths of Europe’s energy panic after Russia’s invasion of Ukraine. But few are prepared to ignore the possibility of such a decline after traders were caught out by the 2022 slump — especially when a potential Donald Trump presidency could herald inflation-stoking tax cuts and trade barriers.
“The dollar would just go through parity like a hot knife through butter” if the Fed holds rates while the ECB eases, said Moritz Kraemer, chief economist at LBBW. The bank forecasts the euro sliding to $1.01 in 2025 — the most bearish forecast of those compiled by Bloomberg.
ECB officials led by President Christine Lagarde are expected to put in more work when they meet this week preparing markets for an initial cut on June 6 as price pressures in the region ease. Though they’ve pushed back forcefully against the notion that they want to keep in line with Fed Chair Jerome Powell, they haven’t committed to what happens after the first step, arguing that economic data will decide.
(https://i.imgur.com/IgR8Mfx.png)
For investors, the divergence between the US and European economies is stark.
On Friday, US payrolls data rose by the most in nearly a year and the unemployment rate dropped, pointing to a strong labor market that’s powering the economy. In the euro area, inflation is cooling faster than forecast while the economy is almost no bigger now than in the third quarter of 2022, when the ECB started lifting rates.
That parting of ways is on show in the money markets. While bets on easing in Europe have grown less aggressive in recent sessions as US yields rise, traders still envisage the ECB juicing the economy with around 85 basis points of rate reductions in 2024. That compares with about 60 basis points for the Fed.
The expectations have already put pressure on the currency, with the euro down almost 2% this year at $1.09.
Strategists led by Athanasios Vamvakidis at BofA are weighing scenarios where the euro returns to parity against the greenback if the Fed stands pat on rates this year and the ECB delivers three quarter-point cuts. The euro could even fall further if there’s a fresh energy shock, they said.
Every extra cut the ECB delivers relative to the Fed can trigger a 1% move in the euro-dollar exchange rate, according to Samuel Zief, head of global FX strategy at J.P. Morgan Private Bank.
So-called risk reversals — a barometer of market positioning and sentiment — are pointing to further losses this week. But other metrics suggest a big move isn’t in the cards after the ECB decision.
Parity Partisans
Though Lagarde and colleagues will be keen to underscore that they don’t take their lead on rates from the Fed, they’ll be wary of exacerbating any divergence that could add to the currency’s weakness and fan inflation in the region.
“I know they all talk about being independent of each other, but there’s obviously links between different central banks via the currency mechanism,” said Jamie Niven, senior portfolio manager at Candriam. “I think we would struggle to see, for example, the Fed cutting 50 basis points and the ECB cutting 100 basis points.”
Options markets imply only about a 15% chance of a big enough drop in the euro to take it to parity from current levels over the next 12 months. Flows into options since the central bank’s meeting in March suggest low conviction that the euro could weaken much below the psychological support level of $1.05.
“Euro-dollar parity partisans are back in vogue,” said Audrey Childe-Freeman, Bloomberg Intelligence’s chief G-10 currency strategist. “While we’re not among them, our expected range of $1.10-$1.15 and outlook for euro strength in 2024 badly needs US data to weaken, a tamer US inflation trend and some upturn in the euro-area economy.”
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https://www.ft.com/content/2567d83f-4bd5-4266-92aa-3422a5956eca (https://www.ft.com/content/2567d83f-4bd5-4266-92aa-3422a5956eca)
Valuation gap makes migration of oil major listings to New York more likely, says former Shell chief
The valuation gap between US and European oil groups is a “major issue” making it more likely that companies will consider moving their listings to New York, said former Shell chief executive Ben van Beurden.
In his first public interview since leaving Shell in 2022, van Beurden told the FT Global Commodities summit that when the company ended its dual listing and moved its headquarters to London, a listing in New York was seen as a “bridge too far”.
But he now believed Shell was “massively undervalued”. Deeper capital pools in the US and more favourable attitudes towards conventional energy companies in the US made European listings less attractive and this would “increasingly” be a problem, he said.
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https://www.ft.com/content/74918df2-6911-4087-8add-c11df2811129 (https://www.ft.com/content/74918df2-6911-4087-8add-c11df2811129)
Opinion Populism
The west is suffering from its own success
Smartphone addiction, culture wars and low birth rates are byproducts of wealth
(...)What the economist Hyman Minsky said of financial crises, that stability breeds instability, could be the motto of modern politics too.
The challenge is to persuade western intellectuals of this. Social democratic in their biases, most continue to believe that an anti-establishment voter must be an economic loser. It is a hopeless account of the past decade. The most important populist breakthrough, Donald Trump in 2016, happened in a super-rich country, seven years into an economic expansion. The Brexit campaign won most of England’s affluent home counties. Populism can’t, or can’t just, be the result of scarcity. It can’t be solved through more and better-distributed wealth. In fact, to the extent that it liberates people to be cavalier with their vote, material comfort might make things worse.
Faced with problems of failure — disease, illiteracy, mass unemployment — western elites are supremely capable. When it comes to even apprehending problems of success, less so. Notice that, in discussing artificial intelligence, they dwell on the challenge of scarcity (What if all the jobs disappear?) and not the challenge of abundance (What will people do with all that leisure?). If smartphones were enough to cause a wave of neuroses, imagine a world without work, that rare source of structure and meaning in the secular age.
It is a conservative insight, I suppose, that if you change one thing about society, even for the better, don’t count on the rest of it remaining the same. Modernity — a world in which most people live in cities, have freedom from clerics and communicate across great distances at low cost — came along about five minutes ago in the history of civilisation. Economic growth was itself an almost unknown phenomenon in the three millennia before 1750. It would be strange if such abrupt and profound change hadn’t had some unintended consequences. The story isn’t phone-induced stress or even low birth rates. The story is that we haven’t experienced much worse.
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https://www.ft.com/content/0c0482f3-ee5f-42f8-9469-7f82c4ad4c17 (https://www.ft.com/content/0c0482f3-ee5f-42f8-9469-7f82c4ad4c17)
Wider war in Europe ‘no longer a fantasy’, warns EU’s top diplomat
Josep Borrell says Russia threatens the continent beyond the conflict in Ukraine
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A195db854-0be6-49a0-ac54-e4e71fd5eabf?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
Josep Borrell: ‘A high-intensity, conventional war in Europe is no longer a fantasy’ © Kenzo Tribouillard/AFP/Getty Images
Europe must prepare for potential war, as a full-scale conflict on the continent beyond Ukraine is “no longer a fantasy”, the EU’s chief diplomat has warned.
“Russia threatens Europe,” both through its ongoing war in Ukraine and hybrid attacks on EU member states, Josep Borrell said on Tuesday in a speech in Brussels.
“War is certainly looming around us,” said Borrell. “A high-intensity, conventional war in Europe is no longer a fantasy.”
It is the first time the former Spanish foreign minister has laid out the Russian threat so explicitly, after recent warnings from military chiefs and leaders in northern Europe about the risk of more Russian attacks beyond Ukraine. The Danish defence minister in February said Russia could test Nato’s solidarity within three to five years.
“The Berlin Wall has been replaced with a ring of fires around us,” he said, referring also to the Israel-Hamas war and instability in northern Africa.
The conflict on the EU’s border has exposed the bloc’s underinvested defence industry and military capabilities. It has also spooked capitals that are worried the US could retreat from its long-term role as the continent’s ultimate security guarantee if Donald Trump returns to the White House after the US presidential elections in November.
Russia’s armed forces in Ukraine are deploying vastly more weaponry and manpower than Kyiv is able to, sparking concerns in western capitals that Moscow could make significant territorial gains this year.
European countries, which gutted defence spending in the decades following the end of the cold war, have stepped up investments in their defence industrial production capacity in an effort to increase supplies to Ukraine and re-arm their own forces.
But more investment was needed, given that Europe’s security situation was an “existential crisis”, Borrell said. “We need a new intergovernmental financing vehicle . . . comparable to the one that we created during the [eurozone] financial crisis.”
Some EU leaders have called for that financing to be raised via joint defence bonds while others, who are resisting the idea of more common debt, back a loosening of rules that would allow the EU’s budget to fund weapons.
Trump, who polls suggest is running neck-and-neck with President Joe Biden, has threatened not to defend Nato allies in Europe that do not spend enough on defence. That comes amid a broader political push in Washington to focus its military might more on Asia than Europe.
“The US umbrella, which we have relied on since the cold war, may not be open all the time,” Borrell said. “Maybe, depending on who is ruling Washington, we cannot rely on America to protect us.”
“Within an alliance the priorities for individual members may change,” he added.
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Una imagen vale...
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[ Richah... es richah. :biggrin: ]
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https://www.businessinsider.es/guerra-mundial-talento-ha-empezado-espana-puede-perder-1376575 (https://www.businessinsider.es/guerra-mundial-talento-ha-empezado-espana-puede-perder-1376575)
https://www.fbbva.es/wp-content/uploads/2023/12/Esenciales09_2023_CapitalHumanoEmigrado.pdf (https://www.fbbva.es/wp-content/uploads/2023/12/Esenciales09_2023_CapitalHumanoEmigrado.pdf)
Según un informe de la Fundación BBVA-Ivie, en 2022 más de 400.000 personas con estudios superiores emigraron de España para trabajar en puestos de alta cualificación, una pérdida de talento que supone desprenderse de un capital humano que reportaría una riqueza de casi 155.000 millones de euros.
En 2022, más de 400.000 personas con estudios superiores emigraron de España para trabajar en puestos de alta cualificación".
España es la cuarta economía más grande de Europa, y también la cuarta con mayor tasa de pobreza. De los 193 países del mundo, ocupamos el puesto 14 en PIB nominal, según datos del Banco Mundial, lo que significa que está en el 7% de los países más ricos en PIB. En PIB per cápita, en cambio, cae hasta el 33, por detrás de Lituania, Chipre o la República Checa.
https://x.com/sninobecerra/status/1777599331543003564 (https://twitter.com/sninobecerra/status/1777599331543003564)
España no va bien.
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| https://twitter.com/sninobecerra/status/1777599331543003564 (https://twitter.com/sninobecerra/status/1777599331543003564) |
La guerra mundial por el talento ya ha empezado, y España lo tiene crudo (https://www.businessinsider.es/guerra-mundial-talento-ha-empezado-espana-puede-perder-1376575)
En los próximos años se va a producir una guerra mundial por el talento: la economía española ya sufre las consecuencias, y no parte con ventaja.
Puede que España tenga el clima, la cultura... Pero otros países nos superan en salarios, renta per cápita y facilidades para los jóvenes.
Inma Benedito · 2024.04.08
(https://i.imgur.com/Cn4paBC.jpeg)
Como en España, en ningún sitio. Que levante la mano quien no haya escuchado esta máxima alguna vez (o incluso se haya sorprendido pronunciándola). Reconozcámoslo: la cultura, los chiringuitos en verano, las terrazas al sol en invierno...¿A quién no le va a gustar? ¿A quién? Pues hay quien renunciaría a ello.
La carrera mundial por el talento ya ha comenzado. El envejecimiento demográfico es una realidad global y los países ya se están lanzando en busca y captura de talento más allá de sus fronteras. Puede que España sea un gran país para jubilarse. Pero, ¿lo es también para trabajar?
Lo cierto es que España puede tenerlo crudo a la hora de atraer talento internacional. Si ponemos a un lado de la balanza esa calidad de vida y, al otro, las condiciones del mercado laboral, puede que más de un profesional ahí fuera se lo piense dos veces y, como Bartlevy, responda: preferiría no hacerlo.
"El clima y la calidad de vida tienen su peso, pero otras economías avanzadas nos superan en salarios y estabilidad laboral, y en ese nivel competitivo salimos perdiendo", resume Florentino Felgueroso, investigador de Fedea.
Se buscan jóvenes
La mitad de los trabajadores que hay en España se van a jubilar de aquí a 2035. Eso son poco más de 10 años y, teniendo en cuenta el envejecimiento demográfico y la menor natalidad, van a hacer falta jóvenes para ocupar muchos de esos puestos de trabajo.
Esa realidad ya está llegando. A día de hoy, tres cuartas partes de las empresas de la Unión Europea tienen dificultades para encontrar trabajadores con las cualificaciones necesarias, tal y como señala este artículo de El País. Hacen falta camareros y mano de obra en construcción, pero también en profesiones cualificadas.
Pero el panorama solo puede empeorar: "Ahora mismo hay menos nacimientos que durante la Guerra Civil. Si tenemos cada vez menos jóvenes, y esto sumado a la jubilación de la generación del baby boom, la cuestión de las vacantes irá en aumento", añade Felgueroso.
La proporción de jóvenes de entre 16 y 24 años en busca de trabajo se ha reducido de un 50% en 2003 a poco más de una tercera parte. En los últimos años el mercado laboral ha perdido a 700.000 jóvenes, a 38.000 por año, destaca un estudio de Cepyme.
¿Qué tiene Alemania que no tenga España?
"En los próximos años o décadas se va a producir una especie de guerra por el talento en Europa y los países industrializados. Será sobre todo una guerra por el talento joven, donde los países van a intentar atraer al mayor número posible de jóvenes", apunta José Ignacio Conde-Ruiz, catedrático de Fundamentos del Análisis Económico en la Universidad Complutense de Madrid y subdirector de Fedea.
España también sufre esas dificultades, pero la postal es todavía más llamativa: hay más de 2,7 millones de personas buscando trabajo y, al mismo tiempo, hay más empleos sin cubrir que nunca. España combina la tasa de paro más alta de la UE con un preocupante problema de vacantes.
Hace falta corregir esos desequilibrios, advierte Felgueroso: "El problema es que no somos los únicos que necesitamos hacerlo".
Alemania, por ejemplo, lleva tiempo inmersa en esa carrera. "En Alemania ya tenían ese problema con algunas profesiones, como las relacionadas con la ingeniería". En 2022, con 1,8 millones de puestos de trabajo sin cubrir, el Gobierno germano inició un agresivo plan para robar talento en otros países, como España, empezando por suavizar la política migratoria.
Simplificando: ¿Qué tiene Alemania que no tenga España? Una tasa de paro en el 3,5%. No en mínimos históricos, pero casi. Mientras que en España roza el 12%. Eso, y mayores salarios. ¿Qué tiene España que no tenga Alemania? ¿Sol?
"España se encuentra en una posición favorable en la carrera por el talento gracias a su ubicación geográfica, clima atractivo y calidad de vida. Pero enfrentamos desafíos en términos de retención y atracción de talento internacional", explica Silvia Piqueras, directora de Servicios de Contratación en Hays España.
"España puede tener unas condiciones climáticas que hagan que la gente quiera venir. Pero también es cierto que con las comunicaciones que hay y la posibilidad de teletrabajar yo creo que la localización en un sitio seguro como Europa no es tan determinante", observa Conde-Ruiz.
"Son muchos los elementos que determinan la capacidad de atracción, más allá del nivel de vida, y hay competidores muy fuertes", coinciden desde el Consejo General de Economistas (CGE).
España es la cuarta economía más grande de Europa, y también la cuarta con mayor tasa de pobreza. De los 193 países del mundo, ocupamos el puesto 14 en PIB nominal, según datos del Banco Mundial, lo que significa que está en el 7% de los países más ricos en PIB. En PIB per cápita, en cambio, cae hasta el 33, por detrás de Lituania, Chipre o la República Checa.
"No avanzamos en un tema tan crucial para nuestro tejido empresarial y para el adecuado posicionamiento de nuestro talento. Llevamos ya 5 años estancados en la posición número 32 del ranking World Talent del IMD, que mide la capacidad de atraer, desarrollar y fidelizar talento en 63 países", lamenta Norbert Monfort, colaborador académico del Departamento de Dirección de Personas y Organización en Esade.
"Ahora mismo tenemos la misma renta per cápita en términos reales (el mejor predictor que tenemos de la riqueza de un país) que en el año 2005: unos 24.600 euros. Vamos camino de dos décadas perdidas", lamenta Toni Roldán, director del Centro de Políticas Económicas de Esade (EsadeEcPol).
En ese tiempo, España tampoco ha logrado alcanzar a sus socios europeos. "Al contrario, mientras en 2005 la renta per cápita en España era solamente un 9% inferior al promedio de las economías del euro, ahora es un 17% más baja", añade Roldán.
Detrás de ese estancamiento de rentas está la baja productividad de la economía española. Un problema que explica por ejemplo que la riqueza de los ciudadanos no haya aumentado en los últimos 18 años.
"Nuestras condiciones laborales no son competitivas", avisa Felgueroso.
¿La prueba? En 2022, más de 400.000 personas con estudios superiores emigraron de España para trabajar en puestos de alta cualificación, según un informe de la Fundación BBVA-Ivie. La fuga de cerebros no es nueva, y sobre ella se han hecho hasta comedias mainstream.
"Dentro de Europa todos los trabajadores tienen libertad para moverse, por lo que si están saliendo españoles fuera y no están viniendo extranjeros a trabajar a España puede estar indicando que, como mínimo, eres menos atractivo que otros países", constata Conde-Ruiz.
Baja productividad, falta de inversión en capital humano y formación por parte de las empresas, inestabilidad y salarios precarios que redundan en un bajo PIB per cápita, dificultades para acceder a una vivienda... Es el cóctel que podría explicar que España pueda tenerlo más complicado a la hora de venderse en el exterior, y que se resume en una frase: ser joven en España no es fácil.
¿Podemos ser más atractivos?
Ha quedado claro que el panorama laboral y económico no es la panacea para los jóvenes, y que eso puede ser un desincentivo para erigirse en polo de atracción de talento. Pero, ¿qué se puede hacer?
"Para atraer talento y, sobre todo, talento joven, hace falta facilitarle mucho la vida a los jóvenes, y ahí vemos cómo en España el tema de la vivienda no está resuelto, vemos también cómo la mayor parte de los recursos van orientados hacia los mayores, muy poco va para los jóvenes...", resume Conde-Ruiz. Eso pasa por más políticas activas de empleo y cualificación profesional, pero también por mayor inversión en otras áreas, como la vivienda, por ejemplo.
Otro problema, afirma Conde-Ruiz, es que "no parece que esté mejorando la inversión productiva de las empresas, no hemos recuperado el nivel de inversión previo a la pandemia todavía...".
Hace unos días, el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, mostró precisamente su preocupación porque todavía no se ha recuperado el nivel de inversión privada previo a la pandemia y por la baja productividad de la economía.
Eso, y la política migratoria: "ponemos muchas trabas a la contratación en origen de los trabajadores. Creo que se debería llevar a cabo una política de inmigración mucho más proactiva, no reactiva, como es ahora, para poder atraer ese talento".
Para Monfort, cada sector tiene su realidad: "Nos podemos encontrar con que en algunos realmente faltan profesionales; en otros, que falta desarrollar ciertas competencias o habilidades; y, finalmente, también hay industrias en las que lo que las empresas intentan incorporar no se ajusta a la realidad, bien sea porque se pide demasiado o porque la compensación no está alineada con el mercado".
"Si las políticas organizativas no se van adaptando a la necesidad de los nuevos talentos nos vamos a quedar con la campana de Gauss en cuanto al nivel de empleabilidad y nuestro talento buscará, como ya está buscando, fuera de nuestras fronteras. Estamos siendo muy lentos en responder", añade.
Por lo pronto, el Gobierno ha lanzado un plan para revertir la fuga de cerebros y fomentar la 'vuelta' de españoles emigrados.
"El Gobierno de España quiere centrar sus esfuerzos en las políticas de apoyo y retorno de españolas y españoles residentes en el extranjero", explican fuentes del Ministerio de Inclusión, Migraciones y Seguridad Social. Para ello, han lanzado un plan estratégico y se ha creado una Dirección General específica, dentro de la Secretaría de Estado de Migraciones.
"La propuesta del Gobierno para atraer profesionales españoles que están en el exterior es una iniciativa prometedora, aunque complicada", reconoce Piqueras.
Concretamente, se trata de impulsar programas de ayudas y subvenciones a quienes deseen regresar o ya lo hayan hecho, incidiendo especialmente en las áreas sanitarias, educativa, sociales y culturales, incrementando el presupuesto de las prestaciones.
Saludos.
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Las reacciones esperables ante la eliminación de expectativas.
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12758366/04/24/eliminar-la-golden-visa-no-solucionara-el-problema-de-la-vivienda-en-espana-el-sector-inmobiliario-carga-contra-sanchez.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12758366/04/24/eliminar-la-golden-visa-no-solucionara-el-problema-de-la-vivienda-en-espana-el-sector-inmobiliario-carga-contra-sanchez.html)
"Eliminar la golden visa no solucionará el problema de la vivienda en España": el sector inmobiliario carga contra Sánchez
Una "medida populista" que "jurídicamente no se justifica" ni "solucionará el problema de vivienda social en España". Así califica el sector inmobiliario el anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de eliminar la 'golden visa' en España.
Se trata de un permiso de residencia que se concede a los extranjeros no comunitarios que realizan una inversión inmobiliaria igual o superior a los 500.000 euros o llevan a cabo una aportación significativa de capital en deuda, fondos, acciones o depósitos. "Vamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo. No queremos un modelo de inversión especulativo", dijo el presidente.
Esta medida "no va a tener ningún impacto en el sector inmobiliario". Así de contundente se muestra Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCEspaña y lo justifica con cifras.
Según los datos oficiales, en 2022 se alcanzó la cifra de 451 visados de 'golden visa', en 2021 fueron 880, en 2020 se situaron en 446, en 2019 se llegó a 676 y en 2028 fueron 607. Por lo que, de las más de 87.000 viviendas que se vendieron durante 2022 en España a extranjeros, los visados sólo representaron el 0,5%.
Si atendemos a los últimos diez años, según los datos oficiales, entre 2013 y 2022, En España se concedieron menos de 5.000 permisos de residencia de este tipo, lo que supone menos del 0,1% de los 4,5 millones de viviendas vendidas en el mismo periodo.
El presidente de APCEspaña asegura que "desde la asociación creemos que el problema de la vivienda no está influenciado por las golden visa, sino por la falta de oferta que tenemos y el aumento cada vez más acentuado de la demanda".
En este sentido, considera que "es fundamental políticas que favorezcan un desarrollo y gestión eficaz del suelo para producir más vivienda, sobre todo a precio asequible, además de un marco regulatorio estable que propicie la colaboración público-privada. Además de reducir la burocracia en todo el proceso".
Además de dejar claro que las golden visa no son el problema de la vivienda en España, el sector denuncia que esto no hace mas que ahuyentar al capital internacional y "generar inseguridad". Así lo apunta Ricardo Sousa, CEO de Century21, que asegura que con este tipo de anuncios "España traslada el mensaje al exterior de que no quiere al capital extranjero. Lo hemos vivido así en Portugal durante este último año y la imagen que se transmite con este tipo de medidas no es positiva".
En la misma línea, Jorge Martín Losa, del socio de BGI-LAW, apunta que "jurídicamente hablando la medida es inexplicable, no se justifica. Personalmente lo considero otra medida populista del gobierno, ya que no tendrá ningún impacto en el mercado inmobiliario español, ni tampoco reducirá los precios de la vivienda".
Así, Martín destaca que "los argumentos esgrimidos por el Gobierno, son acabar con el negocio especulativo y garantizar el acceso a una vivienda asequible. Presumo que consideran que el acceso a una vivienda de más de 500.000 euros es una compra asequible...". Así, destaca que los inversores de golden visa "acceden a mercado inmobiliario de alto nivel adquisitivo por lo que no supone una competencia real para la vivienda social, ni supone ningún impacto en el nicho problemático del mercado".
¿Cómo funciona la golden visa?
El visado de residencia para los ciudadanos extracomunitarios fue aprobado en 2013 por el Gobierno de Mariano Rajo. Está recogido en la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, y permite a los ciudadanos no europeos residir en España a cambio de hacer grandes inversiones.
En el caso del mercado inmobiliario, el permiso se consigue a cambio de comprar bienes inmuebles por un valor igual o superior a los 500.000 euros. El tiempo de residencia tiene un plazo de dos años, pero se puede ampliar por periodos de cinco años. El demandante de la 'golden visa' debe acreditar la compra del inmueble presentado una certificación registral de dominio y cargas emitida por el Registro de la Propiedad y, entre otras cosas, acreditar que dispone de la inversión libre de toda carga o gravamen. En el supuesto de que la compra del inmueble no se haya formalizado, tendrá que presentar un precontrato de garantía junto con un certificado de una entidad financiera establecida en España.
El visado de residencia también se puede conseguir realizando una inversión inicial por un valor igual o superior a dos millones de euros en títulos de deuda pública, o por la misma cantidad o superior a un millón de euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas, o depósitos bancarios en entidades financieras del país.
También pueden solicitar el visado aquellas personas que pongan en marcha un proyecto empresarial que vaya a desarrollarse en territorio nacional y que sea considerado y acreditado como de interés general. Este tipo de inversión es minoritaria; de hecho, solo se concedieron ocho visados de residencia por esta vía durante 2022.
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Desconocía este asunto. Muy chino todo.
El fin de la 'golden visa' mina el plan del hotel para chinos bendecido por Ayuso y Almeida (https://archive.is/gD6At)
La asiática Hotel101, que proyecta construir el quinto mayor hotel de Madrid, se ha llevado un revés con la decisión de dejar de conceder 'golden visas' por compra de inmuebles
Compre tres happy room y llévese un permiso de residencia en España. Esta es la propuesta que la cadena asiática Hotel101 hace a sus inversores para convencerles de invertir en el establecimiento que promueve en el barrio de Valdebebas, un gigante con 680 habitaciones que está llamado a ser el quinto mayor hotel de la capital.
Pero este modelo acaba de recibir un serio revés con la decisión del Gobierno central de eliminar la golden visa. Este martes, el Consejo de Ministros estudiará un informe de Vivienda dirigido a modificar la ley que, desde 2013, permite obtener el permiso de residencia español invirtiendo 500.000 euros en la compra de un inmueble en nuestro país.
Hotel101 llegó a España hace un año de la mano de Invest in Madrid, la oficina de la Consejería de Economía del Gobierno de Isabel Díaz-Ayuso creada para atraer inversión extranjera a la comunidad autónoma. Un respaldo institucional que también cuenta con las bendiciones del Ejecutivo de José Luis Martínez-Almeida.
En el acto de colocación de la primera piedra del hotel, celebrado el pasado marzo, participaron tanto la consejera de Economía de la Comunidad de Madrid, Rocío Albert, como la delegada de Turismo del Ayuntamiento, Almudena Maíllo. Una foto de familia que ahora puede ver desaparecer varias sonrisas con el fin de las golden visa.
Desde la consejería de Economía defienden el futuro del proyecto, tras el revés que acaba de recibir, y aseguran que la compra a precio de saldo del permiso de residencia no fue el motivo por el que Double Dragon, grupo filipino dueño de Hotel101, eligió Madrid para abrir su primer establecimiento en Europa.
Sin embargo, desde que anunció su desembarco en Valdebebas, el grupo asiático reconoció que su modelo de negocio se basaba en vender habitaciones entre inversores asiáticos con el gancho de poder obtener así la golden visa, permiso que les abre las puertas no solo de España, sino de todo el espacio Schengen.
De hecho, antes incluso de comprar el terreno en Valdebebas, Hotel101 tenía ya creada toda la infraestructura de asesores, consultores y abogados necesaria para ofrecer a sus clientes todos los servicios necesarios para solicitar la residencia.
La cadena estima que el precio de este asesoramiento ronda los 6.000 euros y ya en julio de 2023, ocho meses antes de poner la primera piedra, anunció que iba a ser gratuito para quienes compraran tres habitaciones de Hotel101 desde el inicio de la preventa de unidades hasta el 31 de diciembre de 2023 o hasta agotar existencias.
Suma y sigue, porque, como desveló El Confidencial, la cadena asiática tiene un detallado documento donde desgrana todas las ventajas que tiene para un inversor asiático comerciar con el permiso de residencia español. Impuestos, siempre que sea posible, excluidos. Para ello, se detalla cómo reclamar la devolución del IVA o la bonificación del 99% del impuesto sobre patrimonio.
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Buenos días
Se me acumulan las páginas sin leer y temas por comentar, así que les dejo por aquí esta entrevista donde un señor muy espabilado habla de diversos temas.
En especial lo traigo como parte de mi respuesta a Asustadísimos sobre el Bitcoin (minuto 22 aprox):
https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s (https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s)
Considero muy interesante la entrevista entera
(y ahora paso a leer la maravillosa selección de Noticas de Cadavre y Derby y todos vuestros comentarios, incluidos lo de Asustadisimos)
Abusando de vuestra paciencia la vuelvo a recomendar.
El vídeo tiene marcadores para ver el tema de cada sección. Bitcoin, Dinero Fiat, Negocios, Pedro Sánchez, Amnistía... toca temitas... hasta epigenética !
Le pregunto a un sabio amigo: "¿qué opinión te merece Mario Conde?"
Me responde: "Es un personaje muy interesante; Listo es, chulo también; además se esfuerza en que ambas cosas queden claras; pero ¿es de fiar? ¿es honesto?"
En fin, que aún así me ha gustado, no es fácil escuchar a personas de nivel hablar de temas tan actuales. Al menos a mí, fuera de este foro, me cuesta mucho encontrarlo.
(acepto gustoso vuestras sugerencias)
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Pequeño tamaño de las empresas.
Empresas subcapitalizadas.
Autónomos pisitófilos hasta la nausea.
El beneficio se reparte siempre para meterlo en pisitos y más pisitos.
https://www.lavozdegalicia.es/noticia/espana/2024/04/08/pp-situa-cinco-puntos-medio-psoe-segun-ultimo-barometro-40db/00031712565098888671267.htm#:~:text=El%20PP%20se%20sit (https://www.lavozdegalicia.es/noticia/espana/2024/04/08/pp-situa-cinco-puntos-medio-psoe-segun-ultimo-barometro-40db/00031712565098888671267.htm#:~:text=El%20PP%20se%20sit)úa%20a,el%20último%20barómetro%20de%2040dB
Equipo autónomo al rescate del ladrillo, ¡por el poder de la democracia!
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240409/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240409/page/2/textview)
La eterna reforma de las Administraciones
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/09/66145660e5fdeae9268b457b.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/09/66145660e5fdeae9268b457b.html)
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240409/page/29/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240409/page/29/textview)
El Gobierno suprime las 'golden visa' por la compra de vivienda
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240409/page/16/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240409/page/16/textview)
Blackstone paga 9200 millones por viviendas
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Saludos.
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/09/6613e53ce5fdea43408b458d.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/09/6613e53ce5fdea43408b458d.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/09/66146ce4468aeb10378b45ae.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/09/66146ce4468aeb10378b45ae.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240409/page/20/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240409/page/20/textview)
Dimon advierte de que los tipos pueden estar altos más tiempo de lo previsto
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Saludos.
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Desconocía este asunto. Muy chino todo.
El fin de la 'golden visa' mina el plan del hotel para chinos bendecido por Ayuso y Almeida (https://archive.is/gD6At)
La asiática Hotel101, que proyecta construir el quinto mayor hotel de Madrid, se ha llevado un revés con la decisión de dejar de conceder 'golden visas' por compra de inmuebles
El modelo de "negocio" estaba en expansión...
https://www.epe.es/es/activos/20240314/ferrovial-construira-hotel-101-madrid-99435332 (https://www.epe.es/es/activos/20240314/ferrovial-construira-hotel-101-madrid-99435332)
Ferrovial construirá el quinto hotel más grande de Madrid junto al nuevo circuito de Fórmula 1
El proyecto está promovido por Hotel 101, una cadena filipina propiedad del grupo filipino DoubleDragon, que realizará su primera inversión en Europa
(https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/c8a5c542-99e3-42b9-910f-403a8d8b64df_alta-libre-aspect-ratio_default_0.jpg)
Recreación del futuro complejo de la cadena filipina Hotel101 en Madrid /
La constructora Ferrovial será la encargada de realizar las obras del que será el quinto hotel más grande de Madrid, con 680 habitaciones de tres estrellas. El proyecto, promovido y liderado por la cadena filipina Hotel 101, una filial del gigante empresarial DoubleDragon, participado en un 30% por el Gobierno del país asiático.
En abril del pasado año, Hotel 101 irrumpió en la capital con la adquisición de un suelo, en el desarrollo urbanístico de Valdebebas, a Metrovacesa, la promotora propiedad de Banco Santander, el magnate mexicano Carlos Slim y BBVA. El terreno se ubica junto a la Ciudad Deportiva del Real Madrid, pero también contará con vistas privilegiadas en un evento deportivo: una de las curvas del nuevo Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid será colindante con el complejo hotelero.
Tal y como confirmó Hannan Yulo-Luccini, consejera delegada de Hotel 101, y Rocío Albert López-Ibor, consejera de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid, en el acto de puesta de la primera piedra, el inmueble finalizará su construcción entre finales de 2025 y principios de 2026, estando ya operativo durante la celebración de la carrera de la categoría reina del automovilismo.
Funcionará como un 'condohotel'
El negocio detrás del que será el quinto hotel más grande de Madrid no es la explotación de las habitaciones, sino la venta de estas residencias de forma individualizada a inversores, principalmente extranjeros, que se podrán beneficiar de la 'golden visa', el permiso de residencia que se otorga a ciudadanos de fuera de las fronteras que invierten más de medio millón de euros. Este complejo funcionará como un condominio, con división horizontal y multitud de propietarios.
"El hotel ha generado mucha expectación por la llegada de la Fórmula 1 a Madrid. Entre los servicios con los que contará destaca una piscina con 'beach club', parque infantil, zonas verdes y un restaurante que abrirá veinticuatro horas al día", explicó la consejera delegada de la cadena filipina durante el acto que contó con la presencia, además de varios cargos de la Comunidad de Madrid, del embajador de Filipinas en España, Philippe J. Lhuillier.
Por su parte, la consejera de Economía de la región defendió las bondades de la capital y la buena ubicación del futuro complejo, junto a la Ciudad Deportiva del Real Madrid e IFEMA. Invest in Madrid, el organismo público de la comunidad para atraer inversión extranjera, asesoró a la compañía asiática en el proyecto, "con el objetivo de hacer más fácil y rápido su desembarco". "Es un honor haber sido escogidos como la constructora del primer activo e Europa de Hotel 101, una de las principales empresas de Filipinas", añadió Juan Luis Junguito, director de construcción en la zona centro de Ferrovial.
Los números del futuro hotel[
Según las cifras compartidas por Hotel 101, las ventas de las habitaciones del complejo supondrán unos ingresos para la empresa de 143,3 millones de euros, lo que eleva el precio de cada estancia hasta aproximadamente unos 210.000 euros. Por tanto, los extranjeros que quieran beneficiarse de la 'golden visa' deberán comprar, como mínimo, tres unidades.
Además, la cadena destaca, en una nota, que su inversión supondrá actividad económica para España por los gastos derivados de la compra de los terrenos, los salarios de los trabajadores que desarrollen la obra y los impuestos recurrentes a largo plazo que generará el proyecto. Además, consideran que no afectará al problema de accesibilidad a la vivienda existente porque son inmuebles de nueva construcción.
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https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/08/6613faa0e5fdeae40b8b45b6.html (https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/08/6613faa0e5fdeae40b8b45b6.html)
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Alemania presentará este mes su plan para recuperar el servicio militar
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Saludos.
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El recorte de jornada penalizará el alza del PIB y el empleo
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Saludos.
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Sánchez y la cortina de humo de la 'Golden Visa'
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(https://i.imgur.com/8B5vll1.jpeg)
Saludos.
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El modelo de "negocio" estaba en expansión...
https://www.epe.es/es/activos/20240314/ferrovial-construira-hotel-101-madrid-99435332 (https://www.epe.es/es/activos/20240314/ferrovial-construira-hotel-101-madrid-99435332)
Ferrovial construirá el quinto hotel más grande de Madrid junto al nuevo circuito de Fórmula 1
El proyecto está promovido por Hotel 101, una cadena filipina propiedad del grupo filipino DoubleDragon, que realizará su primera inversión en Europa
(https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/c8a5c542-99e3-42b9-910f-403a8d8b64df_alta-libre-aspect-ratio_default_0.jpg)
Recreación del futuro complejo de la cadena filipina Hotel101 en Madrid /
La constructora Ferrovial será la encargada de realizar las obras del que será el quinto hotel más grande de Madrid, con 680 habitaciones de tres estrellas. El proyecto, promovido y liderado por la cadena filipina Hotel 101, una filial del gigante empresarial DoubleDragon, participado en un 30% por el Gobierno del país asiático.
En abril del pasado año, Hotel 101 irrumpió en la capital con la adquisición de un suelo, en el desarrollo urbanístico de Valdebebas, a Metrovacesa, la promotora propiedad de Banco Santander, el magnate mexicano Carlos Slim y BBVA. El terreno se ubica junto a la Ciudad Deportiva del Real Madrid, pero también contará con vistas privilegiadas en un evento deportivo: una de las curvas del nuevo Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid será colindante con el complejo hotelero.
Tal y como confirmó Hannan Yulo-Luccini, consejera delegada de Hotel 101, y Rocío Albert López-Ibor, consejera de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid, en el acto de puesta de la primera piedra, el inmueble finalizará su construcción entre finales de 2025 y principios de 2026, estando ya operativo durante la celebración de la carrera de la categoría reina del automovilismo.
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(https://fotografias.lasexta.com/clipping/cmsimages01/2016/08/16/B6F9BFBC-70DA-4415-B68F-DE0E4BA553AE/98.jpg?crop=978,550,x0,y0&width=1900&height=1069&optimize=low&format=webply)
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Buenos días
Se me acumulan las páginas sin leer y temas por comentar, así que les dejo por aquí esta entrevista donde un señor muy espabilado habla de diversos temas.
En especial lo traigo como parte de mi respuesta a Asustadísimos sobre el Bitcoin (minuto 22 aprox):
https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s (https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s)
Considero muy interesante la entrevista entera
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Le pregunto a un sabio amigo: "¿qué opinión te merece Mario Conde?"
Me responde: "Es un personaje muy interesante; Listo es, chulo también; además se esfuerza en que ambas cosas queden claras; pero ¿es de fiar? ¿es honesto?"
En fin, que aún así me ha gustado, no es fácil escuchar a personas de nivel hablar de temas tan actuales. Al menos a mí, fuera de este foro, me cuesta mucho encontrarlo.
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Dice
1- No es el bitcoin que sube sino que el fiat que baja-
2- a los que oponen que detras del bitcoin no hay nada, preguntando qué hay entonces detrás del euro ?
3- Que los bancos también crean fiat (abriendo cuentas) que permite al comercio multiplicar la cantidad de dinero,
4- Los bancos están contra el BC porque van a perder la intermediación-
OK-
1- No distingue la banca comercial y la banca central
2- No es un argumento y no es una respuesta- No invalida que no hay nada detrás del bitcoin salvo la limitación matemática (que se subdivide por cierto en infinitesimales detrás de un cero, oiga!)
3- Crean deuda, es decir, esa moneda se devuelve (y desaparece)
4- Es lo único correcto que dice- Pero es un problema de negocio comercial, y no invalida ni la tesis (fiat) ni la antitesis (cripto), porque en realidad ambas son fiat
Mi impresión de Conde se resume en 1-
No distingue el dinero "producido/creado por actividad" y el dinero "fiscal" como soporte de percepción fiscal-
Al no distinguirlo, sólo le ve la ventaja a la criptos como "producto" diferenciador (más barato, más seguro), pero se queda fuera del debate sobre el respaldo de la moneda como unidad fiscal- Es sorprendente cuando compara el papel oro con la limitación de las criptos-
El resultado es que no distingue la unidad fiscal (soberanía), de la unidad cambista (fraccionaria, convertible entre divisas),
Para distinguirlo, en lugar de "unidad monetaria", digamos "denominacion monetaria"
La gestión de la denominaciń fiscal y de las denominaciones fraccionarias es lo que diferencia la gestión de un banco central y de un banco comercial- Cuando define la moneda como medio de cambio, razona como un cambista, no como un soberano fiscal-
Dicho esto, si hubiera argumentado que el euro es una subdenominación del USD; es decir que nuestra denominación monetaria fiscal es equivalente a una divisa colonial, ENTONCES, habria seguramente dicho algo interesante sobre las criptos, por ejemplo que las criptos pueden ayudar a crear soberanias fiscales no vinculadas a territorios sino a "Ligas" que es a lo que van los BRICs,y por lo dicho en (4) probablemente estarÍamos de acuerdo-
Pero no lo dice, y por lo que dice de los BRICS, me parece que no pasa de razonar lo que buscan los BRICS como un mero cambista de ferias comerciales- A la manera de Simón Ruiz que gestionaba las letras de cambio que cita el maestro, Pero los cambistas ni se plantearon sustituir maravedíes o monedas fiscales, Solo gestionaban el pago y resolución de la deuda emitida contra un interés a plazo- No les compete emitir moneda sino divisa de cambio y anularla a plazo en otra divisa- La moneda de cambio que emiten debe ser idéntica a la moneda fiscal, no pueden emitir divisas de otras soberanias fiscal- Así, el interés que "declara" con fines fiscales Simón Ruiz como cambista en Medina del Campo debIa denominarse en reales de oro, no en maravedíes de curso en Cuenca-
La misma diferencia se puede expresar diferenciando la moneda en su denominación fiscal (maravedies de Cuenca, reales en M del Campo) y la moneda con sus identidades fraccionarias- En el ejemplo X maravedies de uso en Cuenca SE CAMBIAN por Y reales de oro de uso en Medina de Campo, es decir por denominaciones fraccionarias de inter-cambio comercial, siendo esta denominación fraccionaria de cambio la única que menciona aqui Conde, Para aludir a la reciente dicusión sobre la UE, tenemos la misma diferencia entre unidad/identidad que distingue la unidad-Nación de las identidades-fraccionarias nacionales, o naciones-gentes- Hago el mismo distingo que G-Bueno explica sencillamente con el ejemplo de un vaso-unidad y de vasos-identidades en la conferencia Qué es España (si recuerdo bien)-
Me interpela que Conde no haya reflexionado sobre la unidad fiscal monetaria, en tanto supone la existencia de una soberania politica,
Menciona el Euro como un problema- Pero el problema no es que sea fiat- Mi impresión al escucharle, es que el problema con el euro es otro- Que no percibe ninguna unidad fiscal en el Euro, ninguna soberania, sino tan sólo su ausencia- Hace preguntarme, y es posible que, en efecto, el Euro no sea una unidad fiscal soberana, pues no tiene rango de unidad fiscal (la unidad fiscal sigue siendo de los Estados)- Por eso mi comentario de que lo que dice es que el Euro es un divisa colonia de EEUU, y el BCE un anexo de la FED americana, como por ejemplo lo serían los demás BC de America Latina- Es curiosa la insistencia de Conde por vivir en Escocia, donde la Libra esterlina sigue siendo una unidad fiscal soberana- En Reino Unido existe soberania monetaria, porque existe unidad fiscal (el impuesto se vota en Londres para los 4 reinos + Commonwealth, por tanto) - En Europa, si el euro no es una unidad fiscal monetaria, entonces el BCE qué hace ? Pues imprimir dinero, y Conde se siente a gusto porque todo encaja, todo se explica- Para él, el mundo en Escocia tiene sentido-
El personaje es interesante-
También tengo yo curiosidad por cómo lo comentan otros-
EDIT - He aclarado el párrafo que introduce al cambista Simón Ruiz y lleva a diferenciar la denominación fiscal del beneficio (interés) que produce y la denominación fraccionaria de la moneda de cambio, fraccionaria, que emite nominalmente como deuda- El respaldo de la moneda fiscal son los impuestos sobre la producción- El respaldo de la moneda fraccionaria es la deuda emitida por los bancos comerciales-
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(https://i.imgur.com/SO6lQnq.jpeg)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12760370/04/24/alta-aversion-al-riesgo-en-el-ahorro.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12760370/04/24/alta-aversion-al-riesgo-en-el-ahorro.html)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12760369/04/24/relevo-generacional-dificil-en-sectores-clave-.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12760369/04/24/relevo-generacional-dificil-en-sectores-clave-.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240410/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240410/page/3/textview)
Alarmante falta de oferta en el alquiler
(https://i.imgur.com/nMaM07B.jpeg)
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12760505/04/24/las-familias-duplican-el-ahorro-en-depositos-antes-de-la-bajada-de-tipos.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12760505/04/24/las-familias-duplican-el-ahorro-en-depositos-antes-de-la-bajada-de-tipos.html)
(https://i.imgur.com/dQtB57K.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240410/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240410/page/2/textview)
Financial Times (Reino Unido) | Los coches se acumulan en los puertos de la UE
Wall Street Journal (EEUU) | El alza de las materias primas presiona el IPC
(https://i.imgur.com/0pHA5u9.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12760029/04/24/la-ue-abre-una-investigacion-a-fabricantes-de-aerogeneradores-chinos-por-sus-ventas-en-espana.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12760029/04/24/la-ue-abre-una-investigacion-a-fabricantes-de-aerogeneradores-chinos-por-sus-ventas-en-espana.html)
(https://i.imgur.com/ceMJsr1.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12760480/04/24/aedas-sale-de-compras-invierte-120-millones-en-suelo-en-madrid-para-levantar-1250-viviendas.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12760480/04/24/aedas-sale-de-compras-invierte-120-millones-en-suelo-en-madrid-para-levantar-1250-viviendas.html)
(https://i.imgur.com/j4dV6dM.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12754982/04/24/espana-perdera-casi-600000-autonomos-en-los-proximos-5-anos.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12754982/04/24/espana-perdera-casi-600000-autonomos-en-los-proximos-5-anos.html)
(https://i.imgur.com/ANO05VD.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12758738/04/24/la-ley-de-vivienda-aviva-la-guerra-por-alquilar-un-piso-cada-anuncio-tiene-ya-cerca-de-30-candidatos.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12758738/04/24/la-ley-de-vivienda-aviva-la-guerra-por-alquilar-un-piso-cada-anuncio-tiene-ya-cerca-de-30-candidatos.html)
(https://i.imgur.com/OD0qn3z.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12759001/04/24/la-compraventa-de-viviendas-y-las-hipotecas-suben-por-primera-vez-en-un-ano-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12759001/04/24/la-compraventa-de-viviendas-y-las-hipotecas-suben-por-primera-vez-en-un-ano-.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240410/page/27/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240410/page/27/textview)
El Gobierno eleva los inmuebles de alquiler social a 25.000
(https://i.imgur.com/ghXByy9.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12759505/04/24/mas-de-un-tercio-de-las-golden-visa-se-concedieron-solo-en-2022-y-2023.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12759505/04/24/mas-de-un-tercio-de-las-golden-visa-se-concedieron-solo-en-2022-y-2023.html)
(https://i.imgur.com/eeLA8vL.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12760256/04/24/el-gobierno-busca-regularizar-a-500000-inmigrantes-que-residen-en-espana.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12760256/04/24/el-gobierno-busca-regularizar-a-500000-inmigrantes-que-residen-en-espana.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12759305/04/24/borrell-propone-un-vehiculo-financiero-para-impulsar-la-industria-de-defensa.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12759305/04/24/borrell-propone-un-vehiculo-financiero-para-impulsar-la-industria-de-defensa.html)
(https://i.imgur.com/QTiad61.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12758790/04/24/el-empleo-indicador-de-salud-economica.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12758790/04/24/el-empleo-indicador-de-salud-economica.html)
(https://i.imgur.com/Ak1hfHp.jpeg)
Saludos.
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Un casero, un usurero.
https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-09/un-desvan-sin-ventilacion-por-430-euros-el-mercado-negro-de-los-zulos-para-migrantes-en-madrid.html (https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-09/un-desvan-sin-ventilacion-por-430-euros-el-mercado-negro-de-los-zulos-para-migrantes-en-madrid.html)
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[...] Menciona el Euro como un problema- Pero el problema no es que sea fiat- Mi impresión al escucharle, es que el problema con el euro es otro- Que no percibe ninguna unidad fiscal en el Euro, ninguna soberania, sino tan sólo su ausencia- Hace preguntarme, y es posible que, en efecto, el Euro no sea una unidad fiscal soberana, pues no tiene rango de unidad fiscal (la unidad fiscal sigue siendo de los Estados)- Por eso mi comentario de que lo que dice es que el Euro es un divisa colonia de EEUU, y el BCE un anexo de la FED americana, como por ejemplo lo serían los demás BC de America Latina- Es curiosa la insistencia de Conde por vivir en Escocia, donde la Libra esterlina sigue siendo una unidad fiscal soberana- En Reino Unido existe soberania monetaria, porque existe unidad fiscal (el impuesto se vota en Londres para los 4 reinos + Commonwealth, por tanto) - En Europa, si el euro no es una unidad fiscal monetaria, entonces el BCE qué hace ? Pues imprimir dinero, y Conde se siente a gusto porque todo encaja, todo se explica- Para él, el mundo en Escocia tiene sentido-
(https://cafans.b-cdn.net/images/Category_1787/subcat_9064/Owlsley%20Tweety%20Sylvester%2072JPEG.jpg)
Ya. :biggrin:
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https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/ (https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/)
¿Evento de calidad?
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-10/s-p-downgrades-china-vanke-to-junk-on-weakening-sales-margins (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-10/s-p-downgrades-china-vanke-to-junk-on-weakening-sales-margins)
S&P Downgrades China Vanke to Junk on Weakening Sales, Margins
Rating cut follows similar recent moves by Moody’s and Fitch
Negative outlook reflects expectations sales will fall further
S&P Global Ratings downgraded China Vanke Co. to junk, underscoring mounting pressure on the state-backed developer as it faces a cash crunch and increased scrutiny from investors.
S&P lowered the company’s credit score to BB+ with negative outlook, it said in a statement on Wednesday. (...)
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https://www.ft.com/content/0395f49d-ac44-4698-afc2-d4784204cf41 (https://www.ft.com/content/0395f49d-ac44-4698-afc2-d4784204cf41)
US inflation rises more than expected to 3.5%
Price data comes as Federal Reserve considers how long to keep rates at 23-year high
US inflation rose to 3.5 per cent in March, surpassing expectations and marking the second increase in a row, as the Federal Reserve considers how long to keep interest rates at a 23-year high.
Wednesday’s figures for annual Consumer Price Index inflation compared with expectations of a 3.4 per cent rise, according to economists polled by Bloomberg.
CPI had risen to 3.2 per cent in February from 3.1 per cent in January.
The Bureau of Labor Statistics also said on Wednesday that core inflation, which excludes changes in food and energy costs, remained at 3.8 per cent.
Economists had expected a core rate for March of 3.7 per cent.
Following recent inflation and labour market data, traders in the futures market have cut their expectations of how many quarter-point interest rate cuts the Fed will make this year, from six or seven in January to two or three.
The benchmark federal funds target range is currently set at 5.25 to 5.5 per cent — the highest since 2001 — in a bid to rein in inflation.
https://www.bloomberg.com/news/live-blog/2024-04-10/us-cpi-report-for-march (https://www.bloomberg.com/news/live-blog/2024-04-10/us-cpi-report-for-march)
Shelter, Gasoline Prices Drive Over Half of US CPI Gains
Core CPI tops forecasts again, likely delaying Fed rate cuts
Shelter, gasoline prices drive over half of CPI gains
Car insurance costs jump while some food prices decline
Treasury yields soar; stock futures drop
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https://www.reuters.com/ (https://www.reuters.com/)
(https://i.imgur.com/Bk8WXRT.png)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-10/commercial-real-estate-crisis-california-banks-lead-exposure-to-property-loans (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-10/commercial-real-estate-crisis-california-banks-lead-exposure-to-property-loans)
California Banks Are Back in the Spotlight
California lenders have outsized property debt concentration
Foreclosure filings are ramping up, raising risk of losses
River City Bank likes to boast that it’s a midsized firm that thinks big.
The Sacramento, California-based lender has doubled assets to about $5 billion in five years with real estate loans up and down the West Coast. Its portfolio, from Los Angeles apartments to Silicon Valley storage facilities, is designed to withstand market tumult, said Dan Franklin, who oversees the bank’s property lending.
“We’re turning down way more deals than we’re doing,” Franklin said. “It’s a low, low risk, low-yield game that we’re playing.”
The rapid growth pushed River City’s commercial real estate loans to 660% of its capital as of the end of last year, more than double the level that regulators have said merits greater scrutiny. That’s the biggest share of any bank in California — but the lender has plenty of company.
California, an epicenter of last year’s regional-bank turmoil, is also at the forefront of the industry’s latest trouble spot: commercial real estate. Almost a third of its 127 registered banks have property debt above the 300% level, the most among US states, according to a Bloomberg analysis of federal call reports that lenders filed for the end of last year.
(https://i.imgur.com/Wb3cnW0.png)
Regulators and investors are closely watching lenders’ commercial real estate holdings as values tumble across the US, particularly for office and apartment buildings. Last week, Michael Barr, the Federal Reserve’s vice chair for supervision, likened the market’s stress to a “slow-moving train.” He said the central bank is particularly focused on lenders that have exposure to office space in areas where significant price declines are expected.(...)
Banks, meanwhile, are getting tougher on delinquent borrowers. California commercial real estate foreclosure filings almost tripled in January from a year earlier, according to data provider Attom. About a fifth of commercial loans with foreclosure filings in 2023 came from banks, with the others provided by insurers, nonbank lenders and wealthy individuals, Attom data show.
(https://i.imgur.com/9Wh7BgZ.png)
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Buenos días
Se me acumulan las páginas sin leer y temas por comentar, así que les dejo por aquí esta entrevista donde un señor muy espabilado habla de diversos temas.
En especial lo traigo como parte de mi respuesta a Asustadísimos sobre el Bitcoin (minuto 22 aprox):
https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s (https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s)
Considero muy interesante la entrevista entera
(y ahora paso a leer la maravillosa selección de Noticas de Cadavre y Derby y todos vuestros comentarios, incluidos lo de Asustadisimos)
Abusando de vuestra paciencia la vuelvo a recomendar.
El vídeo tiene marcadores para ver el tema de cada sección. Bitcoin, Dinero Fiat, Negocios, Pedro Sánchez, Amnistía... toca temitas... hasta epigenética !
Le pregunto a un sabio amigo: "¿qué opinión te merece Mario Conde?"
Me responde: "Es un personaje muy interesante; Listo es, chulo también; además se esfuerza en que ambas cosas queden claras; pero ¿es de fiar? ¿es honesto?"
En fin, que aún así me ha gustado, no es fácil escuchar a personas de nivel hablar de temas tan actuales. Al menos a mí, fuera de este foro, me cuesta mucho encontrarlo.
(acepto gustoso vuestras sugerencias)
Le escuché varios años en el mítico debate de Intereconomía: es un peligrosísimo encantador de serpientes, un artero flautista de Hamelin. No he visto otro como él. Abstenerse personas sugestionables.
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Vamos de nuevo hacia paridad EURUSD.
Ben Hunt @EpsilonTheory https://x.com/EpsilonTheory/status/1778041274592862511
Friends, every month I make the same post. Inflation stopped going down 9 months ago. Wage and price inflation is embedded well above target.
I don't know why this is so hard to understand.
(https://pbs.twimg.com/media/GKzfABHXIAAt__3?format=jpg&name=medium)
(https://pbs.twimg.com/media/GK0X27tWgAAsIpa?format=jpg&name=900x900)
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https://www.elmundo.es/economia/2024/04/08/660e6d2cfdddff79098b45b6.html (https://www.elmundo.es/economia/2024/04/08/660e6d2cfdddff79098b45b6.html)
(https://i.imgur.com/DDKmUGB.jpeg)
Saludos.
Se ve que cada vez hay menos currantes.
Again.
Que sepan y a los que les salga rentable se ve que sí.
Si no a qué vienen los lloriqueos de los gominolos de todos los sectores. ¿A quién hacemos caso? Alguien miente o sesga los datos.
Y este es el periódico de la gomina, que rezuma objetividad (además de gomina) por los cuatro costados y no barre para ciertos intereses, como vemos a diario.
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Una de escasez:
Tormenta a la vista en el alquiler en España tras la Ley de Vivienda: la oferta cae por debajo de los 60.000 pisos
La oferta cae pese al afluente migratorio, lo que augura un nuevo pico de precios en 2024. Barcelona sobresale con un retroceso de pisos del 12,5% tras el nuevo control gubernamental
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html)
Una nueva ‘tormenta perfecta’ amenaza con cernirse sobre el mercado del alquiler de vivienda en España. El volumen de oferta disponible en el país ha caído de forma inédita por debajo de las 60.000 unidades, según un relevamiento de la tasadora UVE Valoraciones a partir de los registros del portal Idealista.
El mercado ha cerrado la primera semana de abril con una oferta de 59.419 pisos, un 27,52% menos que en abril de 2020 tras el confinamiento, ponen de relieve desde la tasadora que preside German Pérez Barrio. El portal Idealista viene de cerrar ejercicio con una oferta total de 69.264 anuncios disponibles a 31 de diciembre de 2023, una cantidad un 7% menor que con la que había cerrado el año anterior, informó ya Vozpópuli.
La cifra al término del año mediado por la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda (mayo de 2023) representó la primera vez que el sistema de métricas semanales estrenado en 2021 por Idealista detectó un volumen de oferta inferior a los 70.000 anuncios en todo el país. Cuatro meses después, la cifra ha caído por debajo de las 60.000 unidades, la primera vez que ocurre en la serie histórica de UVE.
Barcelona pierde un 12,5% de vivienda en alquiler en dos meses
Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia acaparan cerca del 50% del mercado, de acuerdo a la misma tasadora, al tiempo que las provincias de Madrid y Barcelona concentran el 26,54% de las ofertas en el país. Desde UVE Valoraciones ponen por tanto el foco en las ciudades de Madrid y Barcelona como principales motores del mercado e inciden en la tendencia diferente con la que han comenzado el 2024.
"La medida de limitación de los alquileres en zonas tensionadas (aplicada desde marzo en Cataluña) parece desanimar a los propietarios como pone de relieve la divergente evolución de las ofertas en 2024 en Madrid (entre estable y ligeramente al alza) y Barcelona (claramente a la baja en los últimos dos meses)", destacan desde la tasadora.
A fecha de este lunes 8 de abril, la Ciudad Condal sumaba 4.800 anuncios de vivienda disponibles, un 12,5% menos que a cierre del mes de febrero, el último antes de que entrara en vigor el control de precios de la Generalitat autorizado por el Gobierno central. El pozo histórico en la oferta en la capital catalana se constató en abril de 2022, un mes después de que el Tribunal Constitucional frenara el control de precios que había implementado por cuenta propia el Govern independentista.
Nuevo índice de precios del alquiler
Diferente es la historia más reciente tras la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno central, que ha acabado facultando a las autonomías para limitar los precios en zonas susceptibles de ser declaradas como tensionadas. A principios de marzo, el Ejecutivo central aprobó finalmente el índice de referencia para los controles de precios, que se basa principalmente en la última información tributaria disponible a partir de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
La información del índice refleja la realidad del ejercicio 2022 pero no del 2023, cuando el mercado de alquiler experimentó "una actividad notable", han advertido desde la Asociación Española de Análisis de Valor. "En muchos casos, los valores recogidos en estas declaraciones pueden provenir de contratos de alquiler firmados hace varios ejercicios, lo que significa que podrían no reflejar las condiciones y términos actuales del mercado. Además, es posible que algunos de estos contratos contengan cláusulas que no permitan una actualización anual de las rentas, lo que podría distorsionar aún más la representación de los precios reales del mercado", han añadido desde la entidad que aglutina a entidades responsables del 86% de las tasaciones del país.
Nuevo pico en 2024
Por lo pronto, la realidad es que el mercado nacional ha comenzado el 2024 con un precio promedio por anuncio de 12,4 euros por metro cuadrado, que escaló a los igualmente históricos 12,7 euros por metro cuadrado el pasado mes de marzo, de acuerdo a los registros de Idealista.
El contraste entre la progresiva contracción del volumen de ofertas disponibles y el afluente de la demanda nacional e internacional llevan a consultoras como Atlas Real Estate Analytics a pronosticar un nuevo alza generalizado de los alquileres de 3,7% durante este 2024 y que sería notablemente más acentuado en las urbes con mayor demanda del país, como Madrid o Barcelona.
Todo el mundo sabe que la vivienda desaparece físicamente si no se vendealquila o alquilavende. Ni rastro oiga.
La oferta y la demanda, claramente.
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https://elpais.com/economia/2024-04-08/estados-unidos-alerta-de-los-efectos-negativos-de-la-sobrecapacidad-productiva-china-en-industrias-limpias.html
(https://i.imgur.com/P5iVjPr.jpeg)
Saludos.
La globalización y el libremercao sólo sirve si nos beneficia. Si no, está mal. De primero de liberalismo.
Tiene que joder que te ganen a tu propio juego con algo tan simple como no comportándote cual imbécil codicioso y pensando a más largo plazo.
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https://cincodias.elpais.com/economia/2024-04-08/la-competitividad-de-la-economia-espanola-que-hacer-para-mejorarla.html
(https://i.imgur.com/0551z2n.jpeg)
Saludos.
Más reuniones, más ejecutivos, más jefecillos intermedios y más genios del Powerpoint. Con eso lo petamos.
Y despedir a la gente lista, que son unos parásitos de las empresas todo el día poniendo palos en las ruedas del crecimiento infinito con sus mierdas técnicas de frikis.
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https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/ (https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/)
¿Evento de calidad?
Reunión este jueves
Sánchez convoca a promotoras, banca y sindicatos en Moncloa para abordar el problema de la vivienda
Reunión de alto nivel en Moncloa. Mañana jueves, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha convocado a una reunión a los principales representantes del sector financiero e inmobiliario. El motivo oficial de la reunión es hablar de política de vivienda. El objetivo, tratar de unir fuerzas para encontrar soluciones, no solamente al precio de los inmuebles, sino también al problema de la falta de financiación.
Según han confirmado varias fuentes conocedoras, el encuentro será a las 10:30h en la Oficina de Presidencia del Gobierno. Sánchez estará acompañado por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, el secretario de Estado de Vivienda, David Lucas, el secretario general de Agenda Urbana, Iñaqui Carnicero, y la secretaria de Presidencia, Judit Alexandra González Pedraz.
Al otro lado de la mesa, estarán los primeros espadas de las grandes patronales empresariales y bancarias, así como representantes de los sindicatos Por el lado promotor, se espera que asistan Juan Antonio Gómez Pintado, presidente de APCE (Asociación de Promotores y Constructores de España), Juan Casares, presidente de Concovi (Confederación de Cooperativas de Viviendas de España) y Juan José Perucho, presidente de AGV (Asociación de Gestoras de Vivienda).
Desde el sector financiero no están confirmados los asistentes por parte de las dos principales patronales, la AEB (Asociación Española de Banca), presidida por Alejandra Kindelán, y la Ceca (Confederación Española de Cajas de Ahorros), que lidera José María Méndez. Pedro Fernández Alén asistirá como presidente de la CNC (Confederación Nacional de la Construcción), mientras que por el lado de los trabajadores, se espera que también están presentes representantes de los dos principales sindicatos, CCOO y UGT
Foto: El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. (Europa Press/Rocío Ruz)
Aunque el Ejecutivo guarda con máximo sigilo la agenda de temas de la reunión, sobre la mesa está la necesidad de unir fuerzas para combatir el creciente problema de acceso a la vivienda, por un lado, y de acceso a la financiación, por otro. Además, está el cuello de la botella de la falta de mano obra, una carencia que se arrastra desde el estallido de la burbuja.
A esto se une la batería de cambios normativos que lleva años pidiendo el sector, como la nueva Ley del Suelo, para facilitar los cambios de uso; la Ley de Desindexación, que prohibió la revisión de precios, y la Ley de Contratos del Sector Público, para poner un tope por debajo del cual no se pueda licitar.
placeholder La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.
Suma y sigue, porque el cambio de modelo al que se enfrenta el sector ante el auge del alquiler y el endurecimiento de la financiación exige también nuevas reglas de juego en aspectos como la fiscalidad de la vivienda, las garantías o los tipos de préstamos que se necesitan para poder generalizar la construcción industrializada,
El gran punto de consenso es que el convencimiento de todas las partes de que la única manera de poder sacar al mercado los cientos de miles de viviendas que se necesitan anualmente para abastecer toda la demanda, y hacerlo a un precio asequible, requiere de colaboración público-privada.
Las administraciones públicas son las grandes propietarias de suelo del país y, por tanto, quienes tienen en su mano abaratar el precio de la vivienda, no especulando con el precio de los solares y poniendo en el mercado todo el suelo posible.
Foto: Juan Velayos. (Patricia J. Garcinuño)
Para la banca, esta reunión ha supuesto una sorpresa, al estar más acostumbrados a lidiar con el Ministerio de Economía, y existe cierto temor a que la convocatoria sea un preludio de algún anuncio en clave electoral, ante los comicios vascos y catalanes.
Las entidades tienen dos vías de exposición a este negocio: por el de los activos adjudicados, que se han reducido considerablemente en los últimos años; y por el lado de la financiación. Por ejemplo, el Ejecutivo y el sector financiero todavía tienen pendiente la negociación de la letra pequeña de la línea de avales ICO (Instituto de Crédito Oficial) Joven, con 2.500 millones de euros en avales para que jóvenes de no más de 35 años y familias con menores a cargo puedan acceder a su primera vivienda.
Más allá de este frente, las entidades financieras han estado en el foco del Gobierno y sus socios en el pasado por los pisos adjudicados que todavía tienen en balance y por los desahucios de la última crisis, lo que muchos banqueros reconocen como uno de sus mayores errores estratégicos. De cara al futuro, los banqueros piden una política clara de vivienda que permita impulsar el mercado y no pongan nuevas traba.
Críticas
“Antes de decidir medidas, los políticos deberían tomar un curso de economía para conocer los sus efectos”, afirmó este martes Josep Oliu, presidente de Banco Sabadell, en un evento con periodistas previo a la junta de accionistas del banco. “Hay déficit de vivienda y de alquiler, cualquier cambio puede provocar cambios contrarios a lo que se persigue, ya ocurrió en Barcelona, donde la oferta de alquiler se redujo”.
Los banqueros llegan a estas reuniones con cautela tras los distintos reveses que han venido recibiendo del Ejecutivo en los últimos años, con medidas como el impuesto extraordinario y las críticas a los sueldos de sus principales responsables, el éxodo rural o la excesiva digitalización.
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Lista de convocados y no convocados...
https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/ (https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/)
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Reunión este jueves
Sánchez convoca a promotoras, banca y sindicatos en Moncloa para abordar el problema de la vivienda
https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/s%C3%A1nchez-convoca-al-sector-inmobiliario-y-la-banca-para-abordar-el-problema-de-la-vivienda/ar-BB1lorJb (https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/s%C3%A1nchez-convoca-al-sector-inmobiliario-y-la-banca-para-abordar-el-problema-de-la-vivienda/ar-BB1lorJb)
Sánchez convoca al sector inmobiliario y la banca para abordar el problema de la vivienda
(...)A la cita acudirá uno de los principales actores del sector, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Vía Agora y de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce). Por parte de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) asistirá su presidente, Pedro Fernández Alén, y también habrá un represente de Seopan, Julián Nuñez, su presidente. Estarán, asimismo, representantes de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), de la Confederación de cooperativas de viviendas de España (CONCOVI), de la Asociación de Gestoras de Vivienda (AGV) y de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR).
También irán María Abascal, la directora general de la Asociación Española de Banca (AEB), y José María Méndez, director general de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), adelantó El Confidencial. O representantes sectoriales de UGT y CCOO, no sus primeros espadas.
Por parte de los colegios profesionales, los citados son el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y el Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España / Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). Por último, hay citados miembros de Hogar Sí, ProVivienda, la Plataforma Tercer Sector y del Consejo de la Juventud de España.
En el catálogo de ausencias destacan las de los grandes fondos y la de Merlin, del Ibex
En el catálogo de ausencias destacan representantes de los grandes fondos, los llamados “grandes tenedores” de vivienda, como Blackstone, o la principal socimi del país, Merlin. La Sareb, pieza clave en la política de vivienda, tampoco ha sido invitada al encuentro con el presidente del Gobierno.(...)
https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/las-inmobiliarias-denuncian-que-el-gobierno-no-las-ha-convocado-a-la-reuni%C3%B3n-de-este-jueves-en-moncloa/ar-BB1loW92 (https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/las-inmobiliarias-denuncian-que-el-gobierno-no-las-ha-convocado-a-la-reuni%C3%B3n-de-este-jueves-en-moncloa/ar-BB1loW92)
Las inmobiliarias denuncian que el Gobierno no las ha convocado a la reunión de este jueves en Moncloa
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Una de escasez:
Tormenta a la vista en el alquiler en España tras la Ley de Vivienda: la oferta cae por debajo de los 60.000 pisos
La oferta cae pese al afluente migratorio, lo que augura un nuevo pico de precios en 2024. Barcelona sobresale con un retroceso de pisos del 12,5% tras el nuevo control gubernamental
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html)
Una nueva ‘tormenta perfecta’ amenaza con cernirse sobre el mercado del alquiler de vivienda en España. El volumen de oferta disponible en el país ha caído de forma inédita por debajo de las 60.000 unidades, según un relevamiento de la tasadora UVE Valoraciones a partir de los registros del portal Idealista.
(...)
Todo el mundo sabe que la vivienda desaparece físicamente si no se vendealquila o alquilavende. Ni rastro oiga.
La oferta y la demanda, claramente.
Lo llevo viendo un par de semanas. De forma misteriosa, la demanda se ha disparado y han desaparecido viviendas del mercado de alquiler.
Tomo de referencia EnAlquiler, otros portales se comportan diferente, pero la última vivienda que alquilé, lo hice desde este portal.
En Albacete, lleva viendo alrededor 200 pisos entre Octubre y Mayo, 20 arriba o 20 abajo de alquiler, y subiendo a más de 300 en verano, que es cuando empieza el carrusel de pisos para profesores que se incorporan con el inicio del nuevo curso. Hablo de alquiler de larga instancia. Pues hace bien poco, fui a comprobar la evolución de los precios, y ....
https://enalquiler.com/search?provincia=2&poblacion=941#/google_vignette (https://enalquiler.com/search?provincia=2&poblacion=941#/google_vignette)
En Fotocasa, hay unos poquitos más (pero mezclan pedanías, corta estancia y una buena ristra de oferta de habitaciones, con bajadas de precio porque los convivientes no encuentran compañeros de piso, algo completamente normal debido al tipo de trabajo que se crea en Albacete, parcial y temporal bajo la figura del fijo discontinuo):
https://www.fotocasa.es/es/alquiler/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l (https://www.fotocasa.es/es/alquiler/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l)
Inmediatamente, confirmo que las inmobiliarias, en sus escaparates, han limitado los alquileres a locales comerciales. Solamente es venta, venta, venta. Y presumiblemente, cada vez hay más vivienda en venta. Aquí utilizo Fotocasa. Y la oferta, que se movía con picos entre 2000 y 3000 pisos, a pesar de que cada vez hay más vivienda de nueva construcción disponible, va subiendo mes a mes (por el efecto de herederos que quieren hacer su agosto).
https://www.fotocasa.es/es/comprar/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l (https://www.fotocasa.es/es/comprar/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l)
Hay alguna oferta que intenta vender "como económico" vivienda completamente inhabitable. Creo que el proceso de rabieta, negación e incredulidad en el inmobiliario que distorsionó los precios de vivienda durante el pinchazo de la anterior burbuja, y que tardó muchos años, está volviendo a repetirse, pero de forma mucho más rápida. Esa retirada de vivienda de alquiler es una huida a la desesperada a la venta inmediata, ante el fin de las expectativas de seguir exprimiendo al inquilino con subidas. Es evidente que el "mercado" ya no podía seguir asumiendo ni una subida más. Yo mismo estoy cerca de irme a trabajar unas semanas a Guadalajara y voy a escoger la fórmula de dormir en pensión el tiempo que esté allí, viendo lo absurdo de los precios de alquiler de corta estancia. Porque para perder dinero trabajando, no voy. La oferta es más reducida que en Albacete, y en cuanto a precios, más disparatada. Da la impresión de que la única posibilidad es "meterse en una hipoteca". El Peak Currantes no significa que no haya trabajadores disponibles, que los hay, y muy dispersos con los Fijos Discontinuos, sino que hay condiciones que no se están dispuestas a aceptar, algo completamente normal si los alquileres y las condiciones no son compatibles con los salarios que se ofrecen.
Como anécdota, mi hermana ha visto como su casero le subía el alquiler un dos ciento, con un tono de "te perdono la vida". cargando contra el gobierno por intervencionista. Lleva en ese piso mas de once años, y durante ocho de ellos, no actualizó la renta porque le pagaban todos los meses de forma religiosa. Mi impresión desde una capital de provincia es que todo está yendo muy rápido, hay cambios que parece que no afectan a los precios, pero hay cada vez más vivienda disponible en compra-venta, menor oferta de alquiler disponible, disparidad de precios donde unos bajan, otros se mantienen y otros suben y aumento considerable de la construcción de obra nueva, a precios similares o incluso menores de vivienda de segunda mano. Y como digo siempre, la realidad económica de Albacete es la que es, incapaz de aumentar los puestos de trabajo disponibles, estando prácticamente en máximos, con cada vez más locales comerciales cerrados, record de empleo público y de momento, con gran actividad en la hostelería, con el clásico de que las terrazas están siempre llenas. Con la actividad en máximos, mas de 3000 viviendas disponibles en venta, por lo que presumiblemente serían muchas más. Insisto, en Albacete, cuando venga el cambio de narrativa, la transición será rápida, dolorosa y efectiva, bastará con sacar un diez por ciento de esa oferta de compra-venta al alquiler a precios asequibles para que la burbuja se desmorone, sobra muchísima vivienda.
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https://www.foxbusiness.com/economy/fed-officials-worried-inflation-progress-stalling-meeting-minutes-show (https://www.foxbusiness.com/economy/fed-officials-worried-inflation-progress-stalling-meeting-minutes-show)
Fed officials worried inflation progress is stalling, meeting minutes show
Fed officials worried about persistent inflation during March meeting
Federal Reserve officials raised concerns during their March policy-setting meeting that price pressures within the economy were heating up again, even before the government reported that inflation accelerated again last month.
Minutes from the U.S. central bank's March meeting released Wednesday showed that officials remain attentive to inflation risks, with some concerned that progress toward the Fed's 2% target could stall.
"Participants generally noted their uncertainty about the persistence of high inflation and expressed the view that recent data had not increased their confidence that inflation was moving sustainably down to 2 percent," the report said.
While Fed officials reiterated that interest rates are likely at their peak, they also expressed hesitance to begin reducing rates amid fears that it could stoke higher inflation.
"Participants noted indicators pointing to strong economic momentum and disappointing readings on inflation in recent months and commented that they did not expect it would be appropriate to reduce the target range for the federal funds rate until they had gained greater confidence that inflation was moving sustainably toward 2 percent," the minutes said.
Officials voted at the March meeting to hold interest rates steady at a range of 5.25% to 5.5%, the highest level since 2001. But policymakers also projected three interest rate cuts this year despite back-to-back inflation reports that indicated progress on inflation had lost momentum.
The minutes show that "almost all" officials supported reducing rates at some point this year.
However, the latest consumer price index data, released Wednesday morning, may throw cold water on those forecasts.(...)
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12762436/04/24/el-voraz-bocado-de-las-pensiones.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12762436/04/24/el-voraz-bocado-de-las-pensiones.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762082/04/24/las-pensiones-absorberan-el-50-de-ingresos-estatales-con-la-actual-reforma-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762082/04/24/las-pensiones-absorberan-el-50-de-ingresos-estatales-con-la-actual-reforma-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12762570/04/24/la-gran-banca-deja-de-destruir-empleo-y-engorda-su-plantilla-en-espana-un-26.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12762570/04/24/la-gran-banca-deja-de-destruir-empleo-y-engorda-su-plantilla-en-espana-un-26.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12762024/04/24/chery-desembarca-en-barcelona-la-china-producira-en-las-antiguas-instalaciones-de-nissan.html (https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12762024/04/24/chery-desembarca-en-barcelona-la-china-producira-en-las-antiguas-instalaciones-de-nissan.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12761820/04/24/preocupante-aceleracion-de-la-inflacion-en-eeuu-el-ipc-escala-al-35-y-las-lecturas-mensuales-se-disparan-un-04.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12761820/04/24/preocupante-aceleracion-de-la-inflacion-en-eeuu-el-ipc-escala-al-35-y-las-lecturas-mensuales-se-disparan-un-04.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240411/page/21/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240411/page/21/textview)
Wall Street corrige y el bono americano toca ya el 4,5%, un nuevo máximo de rentabilidad
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12761226/04/24/el-gobierno-plantea-extender-la-jubilacion-activa-como-condicion-para-cobrar-el-100-de-la-pension.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12761226/04/24/el-gobierno-plantea-extender-la-jubilacion-activa-como-condicion-para-cobrar-el-100-de-la-pension.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12761185/04/24/la-deuda-de-empresas-y-hogares-se-redujo-hasta-el-1116-del-pib-en-2023-unos-30200-millones.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12761185/04/24/la-deuda-de-empresas-y-hogares-se-redujo-hasta-el-1116-del-pib-en-2023-unos-30200-millones.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762113/04/24/el-eurogrupo-debate-reducir-la-burocracia-para-ganar-competitividad.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762113/04/24/el-eurogrupo-debate-reducir-la-burocracia-para-ganar-competitividad.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762398/04/24/la-omc-advierte-que-las-tensiones-geopoliticas-podrian-mermar-el-crecimiento-del-comercio-en-2024.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762398/04/24/la-omc-advierte-que-las-tensiones-geopoliticas-podrian-mermar-el-crecimiento-del-comercio-en-2024.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762234/04/24/el-fmi-proyecta-crecimiento-mundial-por-debajo-del-3-para-2030-debido-a-la-escasa-productividad.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762234/04/24/el-fmi-proyecta-crecimiento-mundial-por-debajo-del-3-para-2030-debido-a-la-escasa-productividad.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12762586/04/24/la-ley-de-suelo-acaba-con-las-trabas-a-obras-y-licencias-a-cambio-de-dinero.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12762586/04/24/la-ley-de-suelo-acaba-con-las-trabas-a-obras-y-licencias-a-cambio-de-dinero.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12760914/04/24/la-declaracion-de-la-renta-mas-elevada-de-la-historia-la-pagas-tu.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12760914/04/24/la-declaracion-de-la-renta-mas-elevada-de-la-historia-la-pagas-tu.html)
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Saludos.
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Italy’s economic miracle is not what it seems (https://www.omfif.org/2024/04/italys-economic-miracle-is-not-what-it-seems/)
By Lorenzo Codogno / 9 April 2024
Missed opportunities for growth are clouding the outlook
Is Italy experiencing a new economic miracle? When manipulated, numbers can say anything you want them to. But there are limits. And if we leave the demagoguery aside, the figures still do not seem to offer much hope for Italy’s long-term economic prospects.
First, we should put aside the bad habit of attributing the economy’s successes and failures to the current and previous governments. In the short term, economic performance rests on factors that are not entirely under the control of any government in office. It mostly depends on exogenous variables and policies cumulated over the years – for better or worse.
It would instead be more beneficial to make a careful and independent estimate of the effectiveness of the new policies introduced – something which in Italy has been done very little and sometimes even badly. Effective economic policy actions can make a difference to a country’s prospects if consistently built up over time.
Attempts at economic reform
Having removed any pointless political controversy, the question remains of whether, with the slightly more reassuring data of recent times, it is appropriate to talk about a structural recovery of Italy’s economy that goes beyond the short-term stimulus to demand. After all, the fundamental objective of Next Generation EU and the various anti-crisis packages was to facilitate structural reform through investments and temporary support. It is an economic objective, but it is also a political one.
The various attempts to reform the Italian economy have always clashed with the need to make the reforms socially compatible and somehow compensate for the short-term political and social costs. Temporary demand support is a way to overcome these obstacles. Therefore, European and national funds for digitalisation and climate transition should not only be spent well but also help to raise the country’s economic growth potential. Can we say that this is happening?
Despite some undoubtedly positive moves linked to the National Recovery and Resilience Plan, the impression is that the current efforts are aimed at ticking the boxes agreed with the European Union to obtain new funds without the current government convincingly taking ownership of the reform process. The €45.6bn of the NRRP resources spent by the end of 2023 – 2.2% of gross domestic product – is insufficient to change these prospects. But there is three times as much left to spend by 2026.
Deteriorating public finances
During the pandemic, Italy decided to introduce the Superbonus 110%, a generous subsidy scheme to allow the energy-efficient renovation of residential buildings. It ended up impinging on the same sectors supported by the EU-funded investment plan, resulting in significant capacity constraints and misallocation of resources. It also brought a massive deterioration in public finances.
Its returns in terms of economic growth appear to be short of expectations. According to data up to February 2024, total investment reached €113.1bn, of which €111.6bn was allowed as tax credits and €104.5bn (93.6%) of works were completed. Adding all other bonuses, the total amount might have reached €200bn, which is around 10% of Italy’s GDP.
Even assuming that only half of the renovation works would not have happened without the benefits and that other types of investment activity have been crowded out, the GDP impulse appears modest. The impact might have been much more significant, and the underlying performance was most likely dismal. With such a massive fiscal stimulus, one wonders whether Italy’s 4.2% GDP rise since 4Q19 – slightly above the euro area’s 3.5% – is indeed something worth celebrating.
The effects on GDP growth of demand stimulus, whether related to European funds for digitalisation or linked to the Superbonus, tend to vanish if they do not lead to an increase in productive capacity. Meanwhile the debt remains, and interest on debt tends to grow as a percentage of income. Italy will also have to repay its part of the EU debt on top of the additional national debt in the future. The Maastricht-definition accrual-basis net borrowing was 7.2% in 2023, boosted by the frontloaded recording of the Superbonus. The impact on cash borrowing, and thus on public debt, is mostly yet to come as it will emerge once tax credits offset fiscal revenues. This will make it challenging to reduce Italy’s public debt over the coming years.
Amid a political and economic constraint not to further increase taxes and the well-known difficulty in compressing current public spending, the risk is that Italy is moving ever closer towards a point of no return. Radical and politically difficult actions would be needed that only a government with a medium-term perspective can undertake. The current government enjoys a large majority in parliament and opinion polls. Therefore, regardless of political colour, it should be able to take up this challenge.
Declining productivity and growth
Italy has been in structural decline, and not just since the 1990s. Productivity problems are much longer-standing, deeper, more entrenched and thus more concerning. Total factor productivity –a measure of technological advancement, innovation and the ability to efficiently use factors of production – has stopped growing since the mid-1970s.[/b] Since the 1970s, Italy has artificially propped up its GDP growth with continuous devaluations of the lira and an enormous expansion of public debt. However, once these artifices were no longer possible due to the process of convergence towards monetary union, GDP stopped growing.
It is not enough to move incrementally to reverse all this. An unprecedented commitment and a true economic revolution is needed. Everything should be directed towards a long-term vision, including the funds granted by the EU precisely to help Italy face its challenges.
In ‘Meritocracy, Growth, and Lessons from Italy’s Economic Decline’, Giampaolo Galli and I identified the red line that runs through Italy’s recent history: the lack of meritocracy, or the broader concept of incentive structure or markets and rules. The ‘incentives’ should not be those of the public budget, given generously to make this or that interest group or voter happy. There should be clear and simple rules to ensure that economic players do not spend their time trying to evade taxes, grab state incentives or bypass market rules. Instead, they should focus on the critical dimensions of human capital and competitiveness. This is the real revolution that Italy deserves. Can we say that this is happening?
Despite the massive use of public money, economic data suggest a modest overall impact on GDP growth. Structural indicators show Italy still languishing between 30th and 35th place in international rankings on the various dimensions of growth and prosperity. Even anecdotal evidence allows for little optimism. Businesses and workers continue complaining about Italy’s old problems that have impeded its growth in recent decades.
Therefore, the moderate economic recovery from the pandemic seems mostly linked to a massive stimulus to demand, with modest repercussions on the supply side. It could even be argued that the effects of the stimulus and the underlying performance were both disappointing. What will remain of the current economic growth when the European funds, the Superbonus and the other demand stimuli financed by Italian or EU public debt have run out in two or three years?
Making the correct diagnosis is an essential first step. So many diagnoses have been made in the past that it would be enough to act using only part of them to restore momentum to the Italian economy. However, there seems to be no overall vision or coherent strategy for its implementation.
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Algo pasa en Argentina... :o
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Javier Milei llega a Estados Unidos para ser nombrado “embajador de la luz” y reunirse con Elon Musk
https://elpais.com/argentina/2024-04-11/javier-milei-llega-a-estados-unidos-para-ser-nombrado-embajador-de-la-luz-y-reunirse-con-elon-musk.html (https://elpais.com/argentina/2024-04-11/javier-milei-llega-a-estados-unidos-para-ser-nombrado-embajador-de-la-luz-y-reunirse-con-elon-musk.html)
El presidente argentino viaja con una comitiva encabezada por su hermana y secretaria de Presidencia, Karina Milei. Después se desplazará a Dinamarca para comprar aviones militares F-16
Milei, atrapado entre EE UU y China en la disputa por la base espacial de Neuquén
https://www.larazon.es/internacional/america/milei-atrapado-china-disputa-base-espacial-neuquen_202404106616fa9ec18d4000011c0ecc.html (https://www.larazon.es/internacional/america/milei-atrapado-china-disputa-base-espacial-neuquen_202404106616fa9ec18d4000011c0ecc.html)
El mandatario argentino quiere alinearse con Occidente, pero depende de la financiación de Pekín
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https://twitter.com/ryancohen/status/1778239568824705428 (https://twitter.com/ryancohen/status/1778239568824705428)
::)
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https://elpais.com/economia/2024-04-08/estados-unidos-alerta-de-los-efectos-negativos-de-la-sobrecapacidad-productiva-china-en-industrias-limpias.html
(https://i.imgur.com/P5iVjPr.jpeg)
Saludos.
La globalización y el libremercao sólo sirve si nos beneficia. Si no, está mal. De primero de liberalismo.
Tiene que joder que te ganen a tu propio juego con algo tan simple como no comportándote cual imbécil codicioso y pensando a más largo plazo.
La política China está más cerca del mercantilismo que del libre mercado.
Saludos.
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Las ventas de viviendas crecen un 10,3% y el precio sube un 3,5%: así están por CCAA
En febrero se firmaron 53.142 transacciones inmobiliarias, un 10,3% más que en el mismo periodo del año anterior. Además, hipotecas también aumentaron un 15,3%, hasta las 23.682 en el segundo mes del año.
Estas cifras publicadas hoy por el Consejo General del Notariado vienen a certificar el cambio de ciclo en el mercado inmobiliario español que se aproxima hacia un nuevo boom, :roto2: :roto2: tras la desaceleración de las ventas en 2023.
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/11/6617afb8468aeb564b8b45a9.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/11/6617afb8468aeb564b8b45a9.html)
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(https://preview.redd.it/verified-insolvent-time-is-ticking-for-nycb-bank-v0-69n2vp2c9rtc1.jpg?width=720&format=pjpg&auto=webp&s=692cb5a701861deedc9a7ee1ed0f8eb692b08537)
:roto2:
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(https://preview.redd.it/4j5z1qg7totc1.png?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=925a202898d65ae02c2b97e65e9cd3d14cf06961)
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HOY, JUEVES 11/04/2024, ES UN DÍA HISTÓRICO EN ESPAÑA.—
Aún estoy en la 2.ª lectura del Capítulo 2 del WEO-FMI de Abril-2024.
https://www.imf.org/es/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/es/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
Sorprende que en la cabecera de la página web del FMI hayan puesto toda una declaración de intenciones, a buen entendedor: «La vivienda es uno de los motivos por los que no todos los países sufren las subidas de tasas de interés por igual». Y, por ende, no gozan por igual de los efectos sanadores del endurecimiento de las políticas monetarias, iniciado a finales 2021, pero evidenciado a mediados de 2022.
Estamos ante un documento-guía para administrar la hecatombe residencial que se prevé tras las elecciones en EEUU, este noviembre.
El futuro del capitalismo no puede depender de la irracionalidad un solo precio, calificado ahora como 'macrocritical', agujero negro sobre el que gira desordenadamente la galaxia económica.
Padecemos un nivel de precios en el 'residential' que, sencillamente, es incompatible con la supervivencia del capitalismo. Por su culpa:
— no hay constructores
— no hay compradores (ni siquiera para el 'commercial')
— no hay arrendadores canónicos
— no hay capitalistas dispuestos a financiar las rentas inmobiliarias esperadas
— no hay el consumo ni la inversión productiva que debiera
— no hay afinación en las ecuaciones a medio y largo plazo de fiscos y monedas.
El sector privado (electoralismo incluido) ha degenerado y solo percibe la vivienda como activo de inversión (obtención de rentas —alquileres o plusvalías—), no como producto de consumo básico, de primera necesidad y obligatorio para trabajadores y microempresarios.
Por este nivel de precios absurdo, ya no estarían obteniéndose rentas suficientes para vivir directamente de la fuente Trabajo & Empresa (salarios y beneficios).
El propietariado, en contra del Capital —aversión que se ve bien en la 'bancofobia' reinante, banco central incluido—, estaría recurriendo a lo que cree que aún le queda, valor ofertademandista inmobiliario —después de haber consentido la precariedad laboral y la sobretributación de la microempresa—. Solo estaría interesado en una parálisis de la construcción y la retención de viviendas vacías, para perpetuar la escasez, que confunde con riqueza. La situación sería insostenible. Además, sería mucho, pero mucho peor en Occidente que en Eurasia.
Con este marco general, en España, hoy es un día histórico. La Administración Central ha convocado a los agentes económicos del residencial-social para notificarles el plan de construcción masiva de vivienda asequible. Entiéndase por asequible lo que nosotros llamamos 'el 120 & 100' (compra, 120 mil euros, alquiler, 100 euros/mes —entiéndase literal—).
Hoy estaría poniéndose para España uno de los últimos clavos en el ataúd de la tortura económica más grande de su historia: la estúpida sobrevaloración de la vivienda básica para hacer creer al obrero que ya estaba sublimado en capitalistita.
Es una bendición que le haya tocado a la socialdemocracia, que fue la que, en los 1980, se vio en la tesitura de tener que infectar a la sociedad española con este virus anticapitalista —que entonces no se veía mortal, se creía fácilmente domeñable y se suponía que exterminaría el socialismo-de-izquierdas—.
Además, la desinfección tiene un acelerante oportunísimo: un escándalo de 'sanchismo' pisitófilo-falsofacturerofágico fiscal-fecal en la capital española, escándalo que ha convertido en pasivo electoral a la que se supone que era la principal activo del gran partido político falsoliberal español, pasivo del que este va a tener mucha dificultad para desembarazarse.
Recordemos que sanchismo viene de Sancho Panza, es decir, el arquetipo del votante de dicho partido conservador español. Los odiarrojos (el odio es una forma de erotismo) nunca tenían que haber usado el término sanchismo para referirse a la socialdemocracia ortodoxa que gobierna en aparente coalición con la derecha neoprovinciana separatista —en realidad es un atado en corto—. Debieran haber usado 'sanchezismo', con zeta. Ahora, que arrostren con el «Ayuso y su amador son sanchismo malote quintaesenciado».
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https://www.economiadigital.es/politica/sanchez-insta-seguridad-defensa-ag.html (https://www.economiadigital.es/politica/sanchez-insta-seguridad-defensa-ag.html)
Normal, porque https://crashoil.blogspot.com/2024/04/el-marco-mental-del-enemigo.html (https://crashoil.blogspot.com/2024/04/el-marco-mental-del-enemigo.html)
https://es.wikipedia.org/wiki/Ley_de_Brandolini (https://es.wikipedia.org/wiki/Ley_de_Brandolini)
La ley de Brandolini, también conocida como el principio de asimetría de la estupidez, es un adagio de Internet que enfatiza la dificultad de desacreditar información falsa, cómica o engañosa: «La cantidad de energía necesaria para refutar tonterías es un orden de magnitud mayor que la necesaria para producirlas»
Qué tendrá el 2026.
https://elpais.com/ciencia/2024-04-11/espana-recibira-un-trio-de-eclipses-inedito-en-la-historia-moderna-entre-2026-y-2028.html (https://elpais.com/ciencia/2024-04-11/espana-recibira-un-trio-de-eclipses-inedito-en-la-historia-moderna-entre-2026-y-2028.html)
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(https://preview.redd.it/4j5z1qg7totc1.png?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=925a202898d65ae02c2b97e65e9cd3d14cf06961)
Generalmente molan los memes que compartes, pero últimamente has incluido algunos con imágenes de mujeres explotadas sexualmente. A mi no me gustan.
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(https://preview.redd.it/verified-insolvent-time-is-ticking-for-nycb-bank-v0-69n2vp2c9rtc1.jpg?width=720&format=pjpg&auto=webp&s=692cb5a701861deedc9a7ee1ed0f8eb692b08537)
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(https://preview.redd.it/4j5z1qg7totc1.png?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=925a202898d65ae02c2b97e65e9cd3d14cf06961)
Generalmente molan los memes que compartes, pero últimamente has incluido algunos con imágenes de mujeres explotadas sexualmente. A mi no me gustan.
Pon una queja al moderador... :biggrin:
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(https://preview.redd.it/verified-insolvent-time-is-ticking-for-nycb-bank-v0-69n2vp2c9rtc1.jpg?width=720&format=pjpg&auto=webp&s=692cb5a701861deedc9a7ee1ed0f8eb692b08537)
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(https://preview.redd.it/4j5z1qg7totc1.png?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=925a202898d65ae02c2b97e65e9cd3d14cf06961)
Generalmente molan los memes que compartes, pero últimamente has incluido algunos con imágenes de mujeres explotadas sexualmente. A mi no me gustan.
Pon una queja al moderador... :biggrin:
Queja :)
un poco de ironía.
A ver si te tienes algunos memes temática pisitos. Estas últimas semanas he tenido varios encuentros con agentes inmobiliarios, especuladores y vendoalquilos. Van todos con el culo apretado que da gusto. Va siendo hora que les empiecen a llegar memes para aterrarles un poco más.
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Meanwhile in NZ... los señores-de-las-tierras-mum-and-dad juegan y ganan. No se pierdan el relato del final de "mucho de llorar" de la madre soltera. 100% tranquila de ahora en adelante, I'm sure.
Govt announces changes for renters, landlords, bill coming in May (https://www.1news.co.nz/2024/04/11/govt-announces-changes-for-renters-landlords-bill-coming-in-may/)
A plethora of changes are on the way for renters and landlords with new legislation going to Parliament next month, Housing Minister Chris Bishop has announced.
The changes were signalled as part of National's pre-election commitments and will reverse moves by the previous Labour government.
Several changes are also part of National's coalition agreement with the ACT Party.
While the legislation will go to Parliament next month, the new rules are not expected to come into effect until early 2025, according to the Government.
It comes as rental growth continues to run at "historically high levels".
Bishop said today: "The previous government waged a war on landlords. Many landlords told us this caused them to exit the rental market altogether."
He said the Government was making "sensible, pro-tenant" :roto2: changes to help increase the supply of rental properties.
"These changes will make it easier for mum and dad landlords to be part of the rental property market, leading to an increased supply of rental properties and applying downward pressure to rents," Bishop said.
What are the changes?
The changes include re-introducing 90-day "no cause" terminations for periodic tenancies, meaning landlords can end a periodic tenancy without giving any reason.
Read more: 'No cause' terminations remind renters 'they are at the whim' of landlords
Landlords currently only have the right to end a periodic tenancy if they wish to move into the home, if it will be sold or renovated, or if the tenant hasn’t been paying rent.
The Housing Minister said: "We’ve heard from many landlords that, without the backstop of 90-day 'no cause' terminations, they were unwilling to take a chance on a tenant who may, for example, not have perfect references or a steady 9-5 job."
For fixed-term tenancies, the ability for landlords to end a tenancy, at the end of the term, without giving a specific reason will also be re-introduced.
For periodic tenancies, notice periods for ending a tenancy are also changing.
Landlords will now only need to give 42 days' notice for ending a tenancy, instead of 63 days, if they want to move themselves or a family member into the property, or if the tenancy agreement notes the property is usually used to house employees, and they want to move an employee into the property.
Landlords will now only need to give 42 days' notice for ending a tenancy, instead of 90 days, if the property is subject to an unconditional agreement for sale requiring vacant possession, according to the Government.
The tenancy changes will return the notice periods to what they were before 2021.
Bishop said today: "To end New Zealand’s housing crisis, we need to use every tool we have to increase supply.
"These changes, along with restoring deductibility for mortgage interest on residential investment properties, are part of the Government’s plan to encourage landlords back into the rental property market to increase the numbers of rental homes available."
Rent growth running at 'historically high levels'
The newly announced changes are part of the Government's shake-up in housing, which it says is desperately needed to encourage more rental properties onto the market.
Other changes include adjusting social housing rules and re-introducing interest deductibility for landlords, which Prime Minister Christopher Luxon has said renters will be "very grateful" for.
New CoreLogic data, released last month, showed rental growth was up 6% in the year to February, remaining "well above the long-term average". The growth reflected wage growth and a "tightening supply and demand balance".
Amid cost of living pressure, the impact of rising rents has hit many hard.
An Auckland single mum, Rose, told 1News about her experience in trying to find a rental that didn't involve "constantly being up on our feet, moving every two minutes."
"I've been all the way to the bottom of Auckland to the top of Auckland just trying to find a place to stay with me and my toddler," she said.
"It has been pretty difficult to try to find a safe space, that we can be situated in, and not constantly up our feet moving every two minutes."
The renter said she had been looking for a home since the beginning of the year, after leaving her last property, which had an ongoing rat and mice infestation.
"Living with a toddler, it's not the nicest thing when you have the poison and all of that around. The windows also weren't locking. They couldn't shut properly and I brought it up with the landlord a lot, and nothing was done about it."
The single mum believed landlords often looked down on the fact she claimed benefits.
"It's triggered my mental health a lot because I don't know where I'm going to be next.
"All I want is just to be settled down, and for my son to be able to go to daycare while not having to take 50 bus trips to get there, which I have been doing."
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Hola,
Sin ninguna ironía...
Soy sudden-forero. Estoy contigo sin necesidad de moderación, en que la foto en cuestión puede ser de mal gusto. ¿Qué puedo decir? Pues...
a) El meme NO es mío. (No me manejo con photoshop... no tengo pasta para pagar la licencia, ni ganas, pero ése ya es otro tema.
aprovecho para recomendar GIMP
The GIMP
http://www.gimp.org.es/ (http://www.gimp.org.es/)
http://www.gimp.org.es/modules/mydownloads/ (http://www.gimp.org.es/modules/mydownloads/)
http://www.gimp.org.es/curso-gimp.html (http://www.gimp.org.es/curso-gimp.html)
)
... yo no hago memes, sólo recojo en reddit los que me parecen apropiados.
b) Explicar que un meme es una imagen que se repite... y que lleva un lema... que es precisamente el mensaje, lo interesante, la chicha.
c) Todo es relativo. Sí, los papeles porno no son exactamente papeles... Pero bueno, si se entiende el meme como una broma, que lo es, pues uno se va al mensaje, a la broma, a la ironía.
Vale, puedo cambiar de foto. Cuando vea ese meme, pero con un mensaje que entienda es "interesante"... buscaré, no a la hempoderada; sino al más hempoderado que encuentre. (Cuenta con ello. :biggrin: ) Pondré parte del premensaje antes del pollónmeme... y el postmensaje con el gag, a continuación.
Y NO tendrás nada que decir.
Tú contento... y yo más.
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[ Y si quieres una respuesta formal, insisto, pon una queja al moderador. (Que hará lo que pueda.) ]
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HOY, JUEVES 11/04/2024, ES UN DÍA HISTÓRICO EN ESPAÑA.—
Aún estoy en la 2.ª lectura del Capítulo 2 del WEO-FMI de Abril-2024.
https://www.imf.org/es/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/es/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
Sorprende que en la cabecera de la página web del FMI hayan puesto toda una declaración de intenciones, a buen entendedor: «La vivienda es uno de los motivos por los que no todos los países sufren las subidas de tasas de interés por igual». Y, por ende, no gozan por igual de los efectos sanadores del endurecimiento de las políticas monetarias, iniciado a finales 2021, pero evidenciado a mediados de 2022.
Estamos ante un documento-guía para administrar la hecatombe residencial que se prevé tras las elecciones en EEUU, este noviembre.
Yo lo he leído una vez y me ha parecido muy técnico y bastante farragoso y repetitivo. Que sea técnico no es criticable ni mucho menos, pero sí me parece que no está elaborado con ánimo de accesibilidad (todo lo que tiene que ver con la vivienda es inasequible? :biggrin:).
La principal idea que me ha quedado es que la transmisibilidad de la política monetaria tiene sus límites y es más débil en el inmobiliario por efecto de la tipología de las hipotecas (fijas o variables) y otros elementos (sobrevaloración de los inmuebles, el ratio LTV, etc.). En resumidas cuentas, la generalización de hipotecas a tipo fijo es la causa de que en muchos países la subida de tipos de interés no tenga un efecto inmediato en los precios de la vivienda. Por lo tanto, concluye la nota del FMI, cuanto más tiempo se mantengan elevados los tipos de interés mayor es la probabilidad de que se note el "pellizco" (yo también lo traduciría por "apretón").
(https://i.imgur.com/GDKyD81.png)
pág. 57
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Hola,
Sin ninguna ironía...
Soy sudden-forero. Estoy contigo sin necesidad de moderación, en que la foto en cuestión puede ser de mal gusto. ¿Qué puedo decir? Pues...
a) El meme NO es mío. (No me manejo con photoshop... no tengo pasta para pagar la licencia, ni ganas, pero ése ya es otro tema.
aprovecho para recomendar GIMP
The GIMP
[url]http://www.gimp.org.es/[/url] ([url]http://www.gimp.org.es/[/url])
[url]http://www.gimp.org.es/modules/mydownloads/[/url] ([url]http://www.gimp.org.es/modules/mydownloads/[/url])
[url]http://www.gimp.org.es/curso-gimp.html[/url] ([url]http://www.gimp.org.es/curso-gimp.html[/url])
)
... yo no hago memes, sólo recojo en reddit los que me parecen apropiados.
b) Explicar que un meme es una imagen que se repite... y que lleva un lema... que es precisamente el mensaje, lo interesante, la chicha.
c) Todo es relativo. Sí, los papeles porno no son exactamente papeles... Pero bueno, si se entiende el meme como una broma, que lo es, pues uno se va al mensaje, a la broma, a la ironía.
Vale, puedo cambiar de foto. Cuando vea ese meme, pero con un mensaje que entienda es "interesante"... buscaré, no a la hempoderada; sino al más hempoderado que encuentre. (Cuenta con ello. :biggrin: ) Pondré parte del premensaje antes del pollónmeme... y el postmensaje con el gag, a continuación.
Y NO tendrás nada que decir.
Tú contento... y yo más.
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[ Y si quieres una respuesta formal, insisto, pon una queja al moderador. (Que hará lo que pueda.) ]
Sudden a mi no me parece de mal gusto ni nada. Mi denuncia era irónica, viendo los tiempos actuales donde el Denunziantentum parece salido de una novela de Hans Fallada. personalmente intento distinguir lo que tiene intención de ser sexista, racista, etc. y lo que no. En el caso del meme es obvio que no tiene esa intención.
Volviendo al tema de los memes.
Creo que sería el momento de hacer algunas para ponerlas en circulación.
“Gominolas delante de un buzón oxidado con anuncio -ideal para jóvenes, alquiler 1.500/mes- y unos niños pasando al lado señalando al susodicho y riéndose”
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Que os parece esta opinión?
https://x.com/riomolz/status/1778227319695450214?s=46&t=d1UBgFMdWJyaLP6Oq3OMTQ
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China ya ha entrado en el poscapitalismo.
Análisis conforme al que también sintetiza Asustadísimos.
Con muchas fuentes (US, China) y muy buenas.
Yellen Dispatched to Beg China for Face-Saving Slowdown
Simplicius Apr 09, 2024
Original v/EN, traducción v/FR y google desde v/FR:
1.- v/EN https://simplicius76.substack.com/p/yellen-dispatched-to-beg-china-for (https://simplicius76.substack.com/p/yellen-dispatched-to-beg-china-for)
2.- v/FR https://lesakerfrancophone.fr/yellen-est-envoyee-en-chine-pour-implorer-un-ralentissement-de-leconomie-chinoise (https://lesakerfrancophone.fr/yellen-est-envoyee-en-chine-pour-implorer-un-ralentissement-de-leconomie-chinoise)
3.- v/ES-go/FR https://lesakerfrancophone-fr.translate.goog/yellen-est-envoyee-en-chine-pour-implorer-un-ralentissement-de-leconomie-chinoise?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=en-US (https://lesakerfrancophone-fr.translate.goog/yellen-est-envoyee-en-chine-pour-implorer-un-ralentissement-de-leconomie-chinoise?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=en-US)
Cito con la 3- v/ES-desde go/FR (hay errores desde go/EN)
Yellen es enviada a China para implorar una desaceleración de la economía china
La creciente urgencia de que Estados Unidos “ contenga ” el desarrollo de China quedó de relieve esta semana cuando Janet Yellen llegó a Beijing en lo que resultó ser una increíble opración de mendicidad. Unos días antes de su llegada, causó revuelo al declarar que China estaba operando ahora con “ sobrecapacidad ” (!!), una exclamación históricamente memorable.
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen2-1536x1002.jpg)
La razón del viaje de Yellen
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen5.jpg)
Graham Allison fue invitado recientemente (https://twitter.com/GrahamTAllison/status/1775275583397879994) por el presidente Xi a un foro para líderes empresariales estadounidenses donde Xi le dijo directamente:
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen6-1536x267.jpg)
Ver Video de XI sobre la cooperación EEUU-China (https://youtu.be/3jY_Xrvp0xg) (CCTV Mar 27, 2024 北京市)
El diagnóstico
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen9-1536x1394.jpg)
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen10-1536x1202.jpg)
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen12-1536x836.jpg)
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen13.jpg)
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen14.jpg)
Diagnóstico de https://twitter.com/sues86453/status/1776980647589953813 (http://Jesse Watters)
En resumen: cuando un imperio muere, pierde su capacidad industrial y manufacturera, las finanzas toman el control, inflando enormes burbujas de dinero especulativo ficticio que brindan una breve apariencia de prosperidad económica (por un tiempo). Esto es lo que está sucediendo ahora en Estados Unidos, que se está ahogando en la agonía de la deuda, la pobreza, la corrupción y la desestabilización global que él mismo creó.
[...] Les desafío a leer las notas del Memorando Nacional 200, si aún no han oído hablar de él:
https://en.wikipedia.org/wiki/National_Security_Study_Memorandum_200 (https://en.wikipedia.org/wiki/National_Security_Study_Memorandum_200)
(lectura obligatoria.)
La transición hacia un capitalismo de lo real
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen18-1536x459.jpg)
Fuente: https://archive.is/316HN (https://archive.is/316HN)
“Reforms are long overdue to benefit the real economy,” Hu said.
Data from the People’s Bank of China, the central bank, showed direct financing including bonds and stocks represented 31 per cent of total social financing in 2023, with the remainder dominated by bank loans.
In the Study Times article, the CFC called for coordination and a holistic approach to reforms and management.
It demanded joint efforts from all levels of government – including financial regulators, economic and industrial planners, judicial authorities and disciplinary inspection agencies – as they all have “corresponding responsibilities.”
Who makes the big decisions about China’s economy?
CEIBS’ Zhu said China’s financial players need to embrace these changes, including new responsibilities that fell outside their scope in the past, but more detailed measures should be rolled out to provide a clearer picture of what is expected of them.
“Financial reform narratives are usually laden with generalities but vague on specific, executable measures,” he added.
“Beijing’s focus should shift to ‘how’ after declaring ‘what’ it wants China’s financial sector to be.”
¿Cuál es el rol del Estado?
Lo anterior plantea naturalmente la pregunta de cómo China es capaz de hacer estas cosas mientras que Estados Unidos no puede. Una de las respuestas viene a través de esta fascinante explicación (https://twitter.com/JonathonPSine/status/1771870706868883756) que muestra que, contrariamente a la descripción que hace Occidente de China como una especie de sistema rígidamente autoritario, el presidente Xi, con visión de futuro, en realidad está utilizando modelos de experimentación económica muy vanguardistas para mantener la economía china como tal. innovador, ágil y flexible posible.
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen15-1536x1041.jpg)
¿Cuál es el rol del sector financiero?
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen20-1536x685.jpg)
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen21-1171x2048.jpg)
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen22-1128x2048.jpg)
¿La trampa de Tucidides? (https://en.wikipedia.org/wiki/Thucydides_Trap (https://en.wikipedia.org/wiki/Thucydides_Trap))
(https://lesakerfrancophone.fr/wp-content/uploads/2024/04/yellen24-1536x551.jpg)
https://www.rt.com/business/595434-us-eu-china-economies/ (https://www.rt.com/business/595434-us-eu-china-economies/)
Market-based US and European economies are struggling to survive against China’s “very effective” alternative economic model, a top US trade representative has warned, according to Euractiv.
Katherine Tai told a briefing in Brussels on Thursday that Beijing’s “non-market” policies will cause severe economic and political damage, unless they are tackled through appropriate “countermeasures.” Tai’s remarks came as the EU-US Trade and Technology Council (TTC) kicked off in Leuven, Belgium.
“I think what we see in terms of the challenge that we have from China is… the ability for our firms to be able to survive in competition with a very effective economic system,” Tai said in response to a question from Euractiv.
Conclusión
Ésta es la verdadera razón por la que Estados Unidos está desesperado por avivar una invasión china de Taiwán mediante diversas provocaciones, incluidos envíos de armas. Así como Estados Unidos utilizó a Ucrania como ariete para desangrar y debilitar económicamente a Rusia, desconectándola de Europa, Estados Unidos espera utilizar a Taiwán como Ucrania contra China. Le encantaría fomentar una guerra sangrienta que dejaría a China maltrecha y económicamente retrasada para darle un respiro a la fallida y sofocada economía estadounidense por la codicia.
Pero es poco probable que funcione: China es demasiado sagaz para morder el anzuelo y caer en la trampa. Esperará pacientemente, permitiendo que Estados Unidos se ahogue en su propio veneno y traición sin fin.
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Viendo el telediario hoy 11 abril 2024, es más que evidente que, en línea con lo que dice asustadisimos, el discurso oficial para la masa ha cambiado. La vivienda ya es un problema. Literalmente "tenemos un problema", por inaccesible.
A ver que hacen.
Para empezar, podrían aplicar lo que leen en este foro...
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Viendo el telediario hoy 11 abril 2024, es más que evidente que, en línea con lo que dice asustadisimos, el discurso oficial para la masa ha cambiado. La vivienda ya es un problema. Literalmente "tenemos un problema", por inaccesible.
A ver que hacen.
Para empezar, podrían aplicar lo que leen en este foro...
https://www.rtve.es/play/videos/telediario-1/15-horas-11-04-24/16056089/ (https://www.rtve.es/play/videos/telediario-1/15-horas-11-04-24/16056089/)
min. 3:15 bajo el titular "El problema de la vivienda".
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Gracias, realmente yo estaba viendo el de antena 3, pero vamos, ya sabemos que los mensajes van al unísono en la maquinaria de
comunicación ingeniería social
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Viendo el telediario hoy 11 abril 2024, es más que evidente que, en línea con lo que dice asustadisimos, el discurso oficial para la masa ha cambiado. La vivienda ya es un problema. Literalmente "tenemos un problema", por inaccesible.
A ver que hacen.
Para empezar, podrían aplicar lo que leen en este foro...
https://www.rtve.es/play/videos/telediario-1/15-horas-11-04-24/16056089/ (https://www.rtve.es/play/videos/telediario-1/15-horas-11-04-24/16056089/)
Yo lo vi. En el minuto 3,39 aparece en enormes letras un gráfico clave:
76% PROPIEDAD
24% ALQUILER
A partir de ahí la narrativa ya la conocemos: primero vamos a dedicar varios minutos a esos pobres alquilados, esa minoría social oprimida que es objeto de los "desvelos socialdemócratas". Básicamente el problema es que "hay pocas casas" (ocultan hasta minutos después el número de casas vacías). Se pone el acento en construír más...Al final el mensaje es el thatcheriano "todos propietarios".
Pero tras unos minutos de "solidadaridad obrera" viene el mensaje para el triunfante 74% del propietariado. Ya se ha puesto la gráfica en la que se ve que pagan un poquito más que los alquilados pero "sólo el primer año" dice la presentadora. Para ellos el mensaje es que qué malo es el Banco Central que aún no bajó los tipos, pero que bueno, todo apunta a que bajarán.
En otras palabras: la mayoría natural manda y el relato continúa siendo eso, relato.
P.S.: Además todo esto en el contexto de las elecciones vascas (donde el problema de la vivienda es central y Bildu está apoyada por los "jóvenes homeless". Y con un mensaje de fondo de Sánchez diciendo: el problema es de la comunidades, cada una que lo arregle.
No sé, no veo yo el día histórico. Al menos hoy.
[/quote]
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[«Pedro Sánchez traslada el compromiso del Gobierno de aumentar el parque público de vivienda asequible»:
https://www.lamoncloa.gob.es/presidente/actividades/Paginas/2024/110424-sanchez-representantes-sector-vivienda.aspx (https://www.lamoncloa.gob.es/presidente/actividades/Paginas/2024/110424-sanchez-representantes-sector-vivienda.aspx)]
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¿Alguien dijo gominolas?
(https://i.ibb.co/2Ftd8Q7/IMG-5834.jpg)
https://youtu.be/hGbhDwNDtG4?feature=shared
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(https://i.imgur.com/TLXTzRs.jpeg)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12764558/04/24/menos-trabas-para-la-vivienda.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12764558/04/24/menos-trabas-para-la-vivienda.html)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12764551/04/24/europa-se-desmarca-de-eeuu-con-los-tipos.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12764551/04/24/europa-se-desmarca-de-eeuu-con-los-tipos.html)
(https://i.imgur.com/CtGC7tR.jpeg)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12763810/04/24/el-bce-mantiene-los-tipos-de-interes-en-el-45-todos-los-caminos-hacia-el-primer-recorte-llevan-a-junio.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12763810/04/24/el-bce-mantiene-los-tipos-de-interes-en-el-45-todos-los-caminos-hacia-el-primer-recorte-llevan-a-junio.html)
(https://i.imgur.com/186HHte.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240412/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240412/page/2/textview)
Financial Times (Reino Unido) | Difícil recuperación de la industria alemana
The Wall Street Journal (EEUU) | La venta de vivienda usada crece un 9,5%
(https://i.imgur.com/UHlxXb4.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12762977/04/24/plan-de-choque-de-sanchez-para-agilizar-las-licencias-de-vivienda-anuncia-nuevas-medidas-a-promotores-y-banca-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12762977/04/24/plan-de-choque-de-sanchez-para-agilizar-las-licencias-de-vivienda-anuncia-nuevas-medidas-a-promotores-y-banca-.html)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12763162/04/24/por-que-sigue-subiendo-el-precio-de-la-vivienda-se-esperan-alzas-del-4-en-venta-y-del-6-en-alquiler-este-2024.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12763162/04/24/por-que-sigue-subiendo-el-precio-de-la-vivienda-se-esperan-alzas-del-4-en-venta-y-del-6-en-alquiler-este-2024.html)
(https://i.imgur.com/KdwU38X.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12764745/04/24/rebajas-fiscales-y-liberalizacion-del-alquiler-las-propuestas-de-foment-para-el-12m.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12764745/04/24/rebajas-fiscales-y-liberalizacion-del-alquiler-las-propuestas-de-foment-para-el-12m.html)
(https://i.imgur.com/Ug8s4iw.jpeg)
Saludos.
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https://www.theglobeandmail.com/business/commentary/article-how-canadas-housing-obsession-is-cannibalizing-economic-productivity/ (https://www.theglobeandmail.com/business/commentary/article-how-canadas-housing-obsession-is-cannibalizing-economic-productivity/)
How Canada’s housing obsession is cannibalizing economic productivity
Charles St-Arnaud is chief economist at Alberta Central. The following is adapted from a recent report by the financial institution.
Canada’s poor productivity performance has now been characterized as a national emergency. However, this mediocrity is nothing new. Back in 1970, Canada had the sixth-highest labour productivity among 32 OECD countries; it now ranks 22nd. As of 2023, Canada’s labour productivity is 30 per cent below that of the United States. Even when compared with similar countries – small, open industrialized economies – Canada’s performance falls short of Sweden’s and Denmark’s by 30 per cent, by 40 per cent relative to Norway’s and by 5 per cent compared with Australia’s.
Chronic underinvestment is the reason for Canada’s weak productivity. While total private investment as a share of GDP has been above that of both the U.S. and Australia since the 1970s, Canada’s non-residential investment has been persistently weaker over that period. More specifically, investment in machinery, equipment and intellectual property has been consistently lower. Moreover, while this type of investment increased to 10 per cent of GDP in the U.S. since the late 2000s, Canada’s measure declined to about half that.
On the flip side, residential investment has diverged from that of the U.S. and Australia since the late 2000s, reaching 8.5 per cent of GDP. This is more than double the comparative figure in the U.S. and more than 3 percentage points higher than in Australia. Most of the increase in Canada is attributable to a rise in renovation and homeownership transfer costs (i.e., housing market churn).
As a result, Canadians currently spend as much per year as a share of GDP on renovations and homeownership transfer costs as they do on machinery, equipment and intellectual property. In other words, we are investing more in less productive investments than improving the stock of capital.
Why is Canada spending less on productive investment? Rather than looking at the demand side and asking why businesses are not investing, it is important to look at the supply of capital to finance investment. Most businesses need to borrow money to invest, and a lack of available money or high financing costs will hamper the capacity of businesses to do so.
For one sector to invest, another sector must save to finance investment. In other words, the availability of funds in an economy is limited and scarce. Even if one sector wants to invest but others are unwilling or incapable of saving and lending funds, investment will suffer.
Poor performance of non-residential investment could result from a “crowding out” of the corporate sector by other sectors swallowing all available lending. First, businesses were crowded out by big government deficits in the 1980s and 1990s. As a result, government borrowing, through bond issuance, ended up absorbing all net lending from retail and non-resident investors. Then, from the early 2000s onward, the significant net borrowing from households rose at a rate of 3.5 per cent of GDP per year, swallowing most of the available net lending and crowding out corporations yet again.
The competition for investible funds means lending should go to the sector that can offer better returns to the lender, suggesting that the risk-adjusted return is insufficient to lend to corporations. This may be the result of two important factors: 1) a higher risk on corporate lending relative to lending to households, especially when considering the appreciating value of the collateral for mortgage lending (i.e., fast-rising house prices over the past two decades); and 2) higher capital requirements for corporate lending, leading to comparatively costlier loans.
As we devise ways to improve productivity in Canada, it is crucial to not lose sight of how required investment will be financed and ensure that businesses have access to required capital. This will involve 1) incentives to increase lending to corporations, such as reforming the current set of financial regulations to promote lending to businesses and reducing regulations that favour lending to households to the detriment of other sectors; and 2) incentives for households to save a greater share of their income to reduce their own borrowing and provide the funds required for business investment.
With housing affordability and the significant mortgage borrowing associated with it likely to remain important issues for many years to come, there is a risk that the funds available to corporations will continue to fall short, leading to lower investment and productivity.
To solve productivity and support investment, measures will need to be put in place to ensure that businesses have adequate access to the financing required to increase their level of investment. Otherwise, Canada’s chronic productivity underperformance will continue.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-11/strikes-on-power-plant-kharkiv-stoke-fears-of-russian-breakthrough (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-11/strikes-on-power-plant-kharkiv-stoke-fears-of-russian-breakthrough)
Russian Attacks on Ukraine Stoke Fears Army Near Breaking Point
Kyiv at most fragile moment in two years of war, officials say
Risk emerges of Ukraine force collapse, Russian breakthrough
Russia’s missile attacks on Ukraine’s energy system, the bombardment of its second-largest city and advances along the front are stoking worries that Kyiv’s military effort is nearing breaking point.
A dire shortage of ammunition and manpower along the 1,200-kilometer (930 mile) front and gaps in air defense show that Ukraine is at its most fragile moment in over two years of war, according to Western officials with knowledge of the situation.(...)
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240411/9593050/gobierno-agilizara-construccion-viviendas-licencias-obra-mas-rapidas.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240411/9593050/gobierno-agilizara-construccion-viviendas-licencias-obra-mas-rapidas.html)
Inmobiliario
Vivienda reforma la norma urbanística para dar licencias rápidas a promotores
Sánchez plantea facilitar la financiación de la construcción industrializada
El Gobierno quiere que constructores y promotores privados aceleren la construcción de vivienda. El Ejecutivo considera que es imprescindible ampliar la oferta, no sin descuidar algunas medidas de choque en determinadas zonas tensionadas. Para ello, el propio presidente, Pedro Sánchez, concretó este jueves al sector inmobiliario un paquete de medidas. Entre ellas se encuentra modificar la normativa para agilizar la concesión de licencias urbanísticas y, a su vez, facilitar una mayor financiación al sector. Los empresarios están dispuestos a aportar sus capacidades para acelerar proyectos.
Es la conclusión de la reunión celebrada este jueves en la Moncloa con un asunto monotemático: avanzar en una “alianza de país por la vivienda” a través de la “colaboración público-privada”, resumió la ministra del ramo, Isabel Rodríguez.
Sánchez recibió a un nutrido grupo de representantes del sector inmobiliario, la banca y los sindicatos para transmitirles que el Gobierno pondrá en marcha iniciativas urgentes para intentar solucionar los cuellos de botella a los que se enfrentan promotores y constructores en su día a día. En concreto, el Ejecutivo anunció la modificación inmediata de la orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Este mismo jueves el Ministerio de Economía inició la consulta pública. Estos cambios puntuales de la citada orden ECO permitirán “aclarar” la situación y despejar las cuestiones que ralentizan la agilidad administrativa de la gestión urbanística, explicó Rodríguez.
De forma paralela, el Gobierno pretende incluir en la misma norma aspectos relacionados con las novedades que el sector ha ido incorporando a lo largo de los últimos años, como la industrialización en la construcción de viviendas. Promotoras como Aedas Homes o Culmia, entre otras, están recurriendo a la técnica de construcción industrializada, que consiste en que determinados elementos de un inmueble se produzcan en una factoría para, a continuación, trasladarlos al edificio. Una especie de producción en cadena de cocinas o baños, entre otros elementos. Pero el sector se encuentra con problemas de financiación con las entidades bancarias, por lo que llevan tiempo urgiendo al ministerio a adoptar cambios que faciliten la concesión de préstamos.
A estas iniciativas hay que sumar la modificación de la ley de Suelo, proyecto que se encuentra en tramitación parlamentaria también exprés (este mes está previsto que se cierre el trámite de enmiendas en el Congreso) que busca evitar que un proyecto urbanístico quede paralizado por un error considerado menor.
El cambio de la ley del Suelo evitará que los proyectos urbanísticos queden paralizados por errores menores
Todas estas medidas eran demandas recurrentes del sector inmobiliario, que salió especialmente satisfecho del encuentro con Sánchez y Rodríguez, al que también acudió el ministro de Economía, Carlos Cuerpo, de quien depende la Sareb, parte activa en el plan de vivienda activado por el Ejecutivo. El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Juan Antonio Gómez-Pintado, calificó el encuentro de “muy positivo” y llegó a afirmar que la modificación de la normativa ECO “es una medida sin precedentes que agilizará las concesiones de licencia de la edificación”. El promotor también reclamó al Gobierno aplicar el IVA reducido a la vivienda asequible, tanto en compra como en alquiler. La patronal de la construcción, CNC, por su parte, aseguró que respalda la iniciativa del Gobierno. Para los constructores, es necesario construir más de 150.000 viviendas al año en España.
El objetivo de esta “alianza de país por la vivienda”, afirmó la ministra Rodríguez, es que “todo aquel que tenga algo que aportar lo haga”. También recordó que su departamento ha agilizado la ejecución de los fondos europeos destinados al sector. En este momento se han distribuido 5.500 millones entre las diferentes modalidades, con 2.500 millones en avales del ICO a los que podrán acceder el sector constructor.
El sector privado, muy satisfecho, aseguró que cambiar la normativa ECO es una medida “sin precedentes”
El socio minoritario del Gobierno, Sumar, planteó este juieves medidas muy diferentes para abordar el problema. La vicepresidenta segunda, Yolanda Díaz, pidió la convocatoria de una conferencia de presidentes centrada en vivienda, aunque el PSOE pospone este cónclave hasta después de la primavera electoral y descarta que sea monotemático. El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, afirmó, por su parte, que “intervenir el mercado de la vivienda es una urgencia social: regulación estricta del alquiler de temporada y turístico; un índice de alquiler efectivo, y prohibir la compra especulativa de fondos buitre”. “Insistiremos hasta que sea un derecho y no un negocio”, añadió.
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https://elpais.com/economia/2024-04-12/el-precio-de-los-alimentos-se-modera-hasta-el-43-en-marzo-la-menor-tasa-en-mas-de-dos-anos.html
El precio de los alimentos se modera hasta el 4,3% en marzo, la menor tasa en más de dos años
La inflación repunta cuatro décimas y cierra el mes en el 3,2% a causa de la normalización del IVA de la luz
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https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-11/el-concejal-presidente-de-chamberi-pp-sobre-una-inspeccion-en-el-piso-donde-vive-ayuso-la-vamos-a-hacer.html
El Ayuntamiento de Madrid anuncia una inspección en el piso donde vive Ayuso: “La vamos a hacer”
El concejal presidente de Chamberí (PP) ha revelado tras las preguntas de PSOE y Más Madrid que tomarán medidas para garantizar el cumplimiento de la legalidad en el inmueble, donde se ejecutó una reforma sin permiso, según tres bases de datos urbanísticas
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Una de Airbnb is evil en Canadá Airbnb hosts vs. renters: a tough conversation about the housing crisis (https://www.youtube.com/watch?v=lhFKKyc7wJk). Nunca encuentro como embeber los videos de YT, mis disculpas.
No muy largo, son ~15 mins. Recomiendo tila antes de darle al play. En el video aparecen dos hosts y dos inquilinos de larga temporada que ven como a su alrededor todo pasa a ser hosteado. Dan ganas de hostiar a uno de los primeros. En el tramo final entra una economista a comentar.
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https://twitter.com/MichaelAArouet/status/1778681690581266806
(https://i.imgur.com/3BSALeV.png)
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¿El problema de la vivienda en España?
Será el problema de España con EL PRECIO de la vivienda.
No sé si poner EL PRECIO o LOS PRECIOS.
Pero vamos, que hasta El Gobierno tiene miedo siquiera de mentar el problema, o peor, se atacan los síntomas (los jóvenes votantes ya se quejan desesperados) pero no se habla de la enfermedad.
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(https://pbs.twimg.com/media/GK7Pk5gXIAEH7c7?format=jpg&name=large)
La batalla de los bancos centrales contra la inflación de activos en un solo gráfico.
Los BC's van perdiendo, ¿de dónde cojones está saliendo la liquidez?
(https://product.datastream.com/dscharting/gateway.aspx?guid=5f3081b7-fa5a-45f2-ac54-06f875498a9f&chartname=Major%20Central%20Banks%3A%20Total%20Assets&date=1%2F12%2F2024&action-REFRESH)
(https://product.datastream.com/dscharting/gateway.aspx?guid=afadcfcf-38c6-45a8-bbb1-769319c8d369&action-REFRESH)
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[Siempre hubo pobres, pero el capitalismo —por culpa del popularcapitalismo ochentero—, al fracasar en la provisión de vivienda, ha puesto nuevos pobres a:
• trabajadores,
• funcionarios y
• profesionales que empiezan.
La socialdemocracia, que es la culpable ideológica de que el proletariado se crea sublimado en propietariado —desde la expulsión de los comunistas de la Internacional en los 1910— y consienta en la extracción usuraria de rentas inmobiliarias, tiene los dos chivos expiatorios perfectos, dos vergonzantes socialistas-de-derecha, sin clase, travestidos de anarcocapitalistas («la sociedad no existe»), un actor sindicalista y la hija de un tendero:
• Reagan (06/02/1911 - 05/06/2004)
• Tatcher (13/10/1925 - 08/04/2013)
Ahora, el sistema capitalista tiene los dos indigentes mentales en que estos han reencarnado, otro actor y el hijo de un conductor de autobuses:
• Zelenski (25/01/1978 -)
• Milei (22/10/1970 -)
En Ucrania y Argentina se está dilucidando la inviabilidad de las fantasías animadas de ayer y hoy popularcapitalistas. El verdugo, el capital planificado. En un caso, Rusia. En el otro, EEUU. En los dos, China.
En España, estos dos roles —chivo e indigente— los representan a la perfección Felipe González Márquez e Isabel Díaz Ayuso.
Ayer fue un día histórico en España. La socialdemocracia, reconociendo implícitamente el fracaso del capitalismo, reunió a la parte más prosaica del sector para marcarle objetivos e indicadores, dentro del programa Parque de Vivienda Asequible, después de tenerlo bien establecido en la Ley de Vivienda.
Los gestores presupuestarios (soberanía fiscal), pues, toman el relevo en España al soberano monetario (BCE-BdE), en la lucha contra la peor de los cuatro frentes de la inflación-de-activos que corroe al capital.]
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SOLTERA CON ÁTICO COMPARTIDO Y RECIÉN CASADO AUSENTE
[...] escándalo que ha convertido en pasivo electoral a la que se supone que era la principal activo del gran partido político falsoliberal español, pasivo del que este va a tener mucha dificultad para desembarazarse.
https://www.youtube.com/live/1uKjXL-HzGg?si=atxFIb7l-p1OLWSq&t=3540 (https://www.youtube.com/live/1uKjXL-HzGg?si=atxFIb7l-p1OLWSq&t=3540)
Isa, saludando a la 'alcaldesa en funciones', tras asistir en solitario a la boda del alcalde, recién CASADO, y ausente, supongo que por 'luna de miel': "[...] yo empezaría por hablar de Madrid, puesto que tengo el honor, DURANTE UN TIEMPO, de presidirlo..."
Embarazar o desembarazarse, he ahí la cuestión (política-inmobiliaria)
Saludos.
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A los acreedores de Signa no los va a frenar nada.
https://www.ft.com/content/684d31d1-9253-4695-abaa-ccc60cb634b1 (https://www.ft.com/content/684d31d1-9253-4695-abaa-ccc60cb634b1)
Liechtenstein prosecutor probes Signa founder Benko’s hidden wealth
After the March insolvency of the Austrian family foundations, investors are asking where the tycoon’s fortune has gone
Liechtenstein’s chief public prosecutor has opened an investigation into the financial affairs of the Austrian property mogul René Benko for possible money laundering and fraud in the tiny, secretive alpine principality.
Four months on from the collapse of his sprawling luxury real estate empire, the Signa Group, Benko — once one of Europe’s youngest billionaires, feted by politicians in Austria and Germany — has come under increasing legal pressure to account for the role he played at the group and its entanglement with his own financial affairs.
“Preliminary investigations have been initiated against a natural person and a legal entity . . . on suspicion of fraudulent bankruptcy and money laundering,” a spokesperson for the Liechtenstein prosecutor said.
On Thursday, Signa Holding, the central company in the Signa group, reported that it expected to recoup zero value from its shareholdings in Signa’s two main holding companies, which owned the majority of the network’s luxury property portfolio — a catalogue of high-end addresses and shops around Europe, including London’s Selfridges and Berlin’s KaDeWe.
Benko’s two Austrian family foundations — the controlling shareholders of Signa Holding, and investors themselves at multiple levels in Signa’s bewilderingly complicated corporate structure — filed for insolvency in March.
Benko is also the beneficiary of at least two trusts in Liechtenstein — the Ingbe foundation, and the Arual foundation, investigations by the Austrian magazine News have concluded.
The two Austrian organisations — the Benko Family Foundation, controlled by his mother, and the Laura Foundation, named after his daughter — had been assumed to look after most of Benko’s personal wealth, including his yacht, luxury homes and art collection.
For many of Signa’s investors, who are still owed billions, the foundations’ penury raises questions about where the fortune formerly attributed to the 46 year old Tirolean has now gone — and whether they have a claim on any of it.
Ingbe is a contraction of his mother’s name, Ingeborg, and the Arual foundation is his daughter’s name backwards. Lichtenstein’s complicated legal and privacy rules mean little is known about how much money may have flowed through them or what they own, however.
A lawyer for Benko did not respond to a request for comment on the Liechtenstein investigation, which was first reported by the Swiss financial blog, Inside Paradeplatz.
Some Signa investors have already themselves made accusations of criminal activity at Signa.
Austria’s state prosecutor for economic crime and corruption has received “several” criminal complaints against Benko, it told the Financial Times in February, but has yet to declare whether it has opened any formal investigation against Signa or persons at the company.
Munich’s public prosecutor has opened a preliminary probe into one Signa entity under suspicion of money laundering last month.
In January the FT reported on huge unexplained flows of money between Signa-group entities and Benko’s Austrian foundations, which had raised alarm bells for creditors as they gained information of the group’s financial affairs following its collapse.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-12/china-property-crisis-deepens-with-vanke-in-market-crosshairs (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-12/china-property-crisis-deepens-with-vanke-in-market-crosshairs)
China Property Crisis Deepens With Vanke in Market Crosshairs
The company’s stocks and bonds are leading a broader selloff
Vanke has been hit by credit rating downgrades, falling sales
Concern is intensifying over state-backed China Vanke Co.’s ability to stave off default, defying efforts by authorities to shore up the cash-strapped developer’s finances.
The company’s stocks and bonds tumbled this week, leading an industrywide selloff, after S&P Global Ratings became the third major ratings company to cut the developer to junk territory.(...)
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https://www.aol.com/fed-may-no-choice-tip-200838892.html (https://www.aol.com/fed-may-no-choice-tip-200838892.html)
The Fed may have no choice but to tip the US into recession, economist says
The latest inflation report not only sent bond yields soaring and stocks plunging, it may also have put the US back on track for a recession, one economist told Bloomberg TV on Thursday. The catch: such a downturn would be one self-induced by the Federal Reserve.
"If we continue to get inflation prints at these levels, the [Federal Reserve] is going to find itself backed into a corner where they need to cause a recession if they're going to hold that 2% inflation target," Ian Lyngen, BMO Capital Markets head of US rates strategy, said.
His comments follow after March's consumer price index came in hotter-than-expected on Wednesday, increasing 3.5% on an annual basis, against 3.4% year-over-year forecasts. The rate was higher than both January and February prints.(...)
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...pasivo del que este va a tener mucha dificultad para desembarazarse.
https://www.youtube.com/live/1uKjXL-HzGg?si=atxFIb7l-p1OLWSq&t=3540 (https://www.youtube.com/live/1uKjXL-HzGg?si=atxFIb7l-p1OLWSq&t=3540)
Embarazar o desembarazarse, he ahí la cuestión (política-inmobiliaria)
Varias referencias finales del discurso de la presidenta madrileña, a las políticas de vivienda:
1:17:20: "...haciendo promesas electoralistas con la vivienda y con la empresa..."
En comentarios, varios del mismo autor:
@pstflscrdtfgs: (Ayuso) QUEREMOS QUE VUELVA EL SR. CASADO. Y la petarda, que se vaya a odiar y crear tensión a su 'himbersión' fiscal-fecal.
El PLU está embarazado de ladrillo inasequible. Viene con vueltas de cordón. Parto difícil.
Saludos.
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https://www.ft.com/content/4433c035-fa80-49ad-a3dd-a3af2c509e0c (https://www.ft.com/content/4433c035-fa80-49ad-a3dd-a3af2c509e0c)
Ben Bernanke says BoE must revamp main economic model
Nobel laureate cites ‘significant shortcomings’ and calls for end of fan charts
The Bank of England must revamp its main economic model if it is to avoid repeating its recent failure to forecast surging inflation, former Federal Reserve chair Ben Bernanke has said.
The Nobel laureate, who was called in to review the BoE’s forecasting and related processes, found “significant shortcomings” in the bank’s baseline economic model that were exacerbated by outdated software.
He added that the Monetary Policy Committee’s current “fan charts” — which show the probabilities of different outcomes for growth and inflation under various assumptions — had “outlived their usefulness” and “should be eliminated”.
Bernanke was asked to review the BoE’s forecasting last year after UK policymakers came under fire for failing to foresee a post-pandemic jump in inflation that was sharper and more prolonged than in other advanced economies.
His recommendations suggest radical change is needed to equip the central bank for a more volatile economic environment, in which big shocks such as the pandemic and the Ukraine war may be more frequent.
The BoE said it was “committed to action” on all 12 of the report’s recommendations and would provide an update on proposed changes by the end of the year.
Andrew Bailey, BoE governor, described the review as a “once in a generation opportunity” to update forecasting approaches and tailor them to a “more uncertain world”.
Bernanke said an international comparison showed the BoE’s forecasting performance had been no worse than that of other central banks, and that “unusually large” errors were “probably inevitable” given the unprecedented circumstances.
But the review also points to big deficiencies in the BoE’s forecasting infrastructure, the way it deploys staff, and its over-reliance on a central economic forecast to explain its policy decisions to the public.
Bailey said the BoE had been “challenged by the sheer scale and unpredictability of the shocks that have hit us” but that conditions were now calmer and there was now “an increasingly positive story to tell on the economy”.
The BoE now urgently needs to invest money and staff time into modernising software, Bernanke said, before “replacing or, at minimum, thoroughly revamping” its economic model, known as Compass, in the longer term.
In particular, he argued the model should in future pay more attention to problems with productivity, labour markets and trade. It should also include detailed models of financial, housing and energy markets.
Instead of using fan charts, Bernanke said the bank should publish a range of scenarios to explain its choices, the risks to its forecast and the “robustness” of plans in the face of uncertainty.
However, he stopped short of recommending that the BoE adopt the so-called dot plot, which he introduced at the Fed in the aftermath of the global financial crisis. The chart shows officials’ differing expectations for appropriate interest rate policy in the coming years.
While he said the US model would not suit the BoE, he argued the MPC should consider publishing its own forecast for interest rates in the longer term. Its central forecast is currently based on market rate expectations, meaning the MPC does not always believe its own projections.
Any such changes would be “highly consequential”, Bernanke said, arguing that the decision should be left for “future deliberations”.
The BoE should focus first on improving its forecasting tools — which will require heavy investment — while “moving cautiously in adopting changes to policymaking and communications”, Bernanke concluded.
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...pasivo del que este va a tener mucha dificultad para desembarazarse.
https://www.youtube.com/live/1uKjXL-HzGg?si=atxFIb7l-p1OLWSq&t=3540 (https://www.youtube.com/live/1uKjXL-HzGg?si=atxFIb7l-p1OLWSq&t=3540)
Embarazar o desembarazarse, he ahí la cuestión (política-inmobiliaria)
Varias referencias finales del discurso de la presidenta madrileña, a las políticas de vivienda:
1:17:20: "...haciendo promesas electoralistas con la vivienda y con la empresa..."
En comentarios, varios del mismo autor:
@pstflscrdtfgs: (Ayuso) QUEREMOS QUE VUELVA EL SR. CASADO. Y la petarda, que se vaya a odiar y crear tensión a su 'himbersión' fiscal-fecal.
El PLU está embarazado de ladrillo inasequible. Viene con vueltas de cordón. Parto difícil.
Saludos.
Ayuso critica a los periodistas que investigan el caso de su pareja o la casa en la que viven: “Todo es falso, probablemente tendrán que disculparse”
https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-10/ayuso-critica-a-los-periodistas-que-investigan-el-caso-de-su-pareja-o-la-casa-en-la-que-viven-todo-es-falso-probablemente-tendran-que-disculparse.html (https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-10/ayuso-critica-a-los-periodistas-que-investigan-el-caso-de-su-pareja-o-la-casa-en-la-que-viven-todo-es-falso-probablemente-tendran-que-disculparse.html)
La líder reacciona así a una pregunta sobre la vivienda que comparte con su novio: “Ático de lujo... hay que morirse de la risa con ustedes”
Hay que decirlo más... lo de las risas. :biggrin:
(https://imagenes.elpais.com/resizer/4YbdtUSvPMTdoGhoqw5oekJNaK8=/1200x675/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/DO3EO77OXJHVZMZAVVVQCJMTEM.jpg)
(Ayuso) preocupadíiiiiisima.
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HOY, JUEVES 11/04/2024, ES UN DÍA HISTÓRICO EN ESPAÑA.—
Aún estoy en la 2.ª lectura del Capítulo 2 del WEO-FMI de Abril-2024.
https://www.imf.org/es/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/es/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
Sorprende que en la cabecera de la página web del FMI hayan puesto toda una declaración de intenciones, a buen entendedor: «La vivienda es uno de los motivos por los que no todos los países sufren las subidas de tasas de interés por igual». Y, por ende, no gozan por igual de los efectos sanadores del endurecimiento de las políticas monetarias, iniciado a finales 2021, pero evidenciado a mediados de 2022.
Estamos ante un documento-guía para administrar la hecatombe residencial que se prevé tras las elecciones en EEUU, este noviembre.
El futuro del capitalismo no puede depender de la irracionalidad un solo precio, calificado ahora como 'macrocritical', agujero negro sobre el que gira desordenadamente la galaxia económica.
Padecemos un nivel de precios en el 'residential' que, sencillamente, es incompatible con la supervivencia del capitalismo. Por su culpa:
— no hay constructores
— no hay compradores (ni siquiera para el 'commercial')
— no hay arrendadores canónicos
— no hay capitalistas dispuestos a financiar las rentas inmobiliarias esperadas
— no hay el consumo ni la inversión productiva que debiera
— no hay afinación en las ecuaciones a medio y largo plazo de fiscos y monedas.
El sector privado (electoralismo incluido) ha degenerado y solo percibe la vivienda como activo de inversión (obtención de rentas —alquileres o plusvalías—), no como producto de consumo básico, de primera necesidad y obligatorio para trabajadores y microempresarios.
Por este nivel de precios absurdo, ya no estarían obteniéndose rentas suficientes para vivir directamente de la fuente Trabajo & Empresa (salarios y beneficios).
El propietariado, en contra del Capital —aversión que se ve bien en la 'bancofobia' reinante, banco central incluido—, estaría recurriendo a lo que cree que aún le queda, valor ofertademandista inmobiliario —después de haber consentido la precariedad laboral y la sobretributación de la microempresa—. Solo estaría interesado en una parálisis de la construcción y la retención de viviendas vacías, para perpetuar la escasez, que confunde con riqueza. La situación sería insostenible. Además, sería mucho, pero mucho peor en Occidente que en Eurasia.
Con este marco general, en España, hoy es un día histórico. La Administración Central ha convocado a los agentes económicos del residencial-social para notificarles el plan de construcción masiva de vivienda asequible. Entiéndase por asequible lo que nosotros llamamos 'el 120 & 100' (compra, 120 mil euros, alquiler, 100 euros/mes —entiéndase literal—).
Hoy estaría poniéndose para España uno de los últimos clavos en el ataúd de la tortura económica más grande de su historia: la estúpida sobrevaloración de la vivienda básica para hacer creer al obrero que ya estaba sublimado en capitalistita.
Es una bendición que le haya tocado a la socialdemocracia, que fue la que, en los 1980, se vio en la tesitura de tener que infectar a la sociedad española con este virus anticapitalista —que entonces no se veía mortal, se creía fácilmente domeñable y se suponía que exterminaría el socialismo-de-izquierdas—.
Además, la desinfección tiene un acelerante oportunísimo: un escándalo de 'sanchismo' pisitófilo-falsofacturerofágico fiscal-fecal en la capital española, escándalo que ha convertido en pasivo electoral a la que se supone que era la principal activo del gran partido político falsoliberal español, pasivo del que este va a tener mucha dificultad para desembarazarse.
Recordemos que sanchismo viene de Sancho Panza, es decir, el arquetipo del votante de dicho partido conservador español. Los odiarrojos (el odio es una forma de erotismo) nunca tenían que haber usado el término sanchismo para referirse a la socialdemocracia ortodoxa que gobierna en aparente coalición con la derecha neoprovinciana separatista —en realidad es un atado en corto—. Debieran haber usado 'sanchezismo', con zeta. Ahora, que arrostren con el «Ayuso y su amador son sanchismo malote quintaesenciado».
Menos mal que lo hacía por nuestro bien, bendita y sacrosanta socialdemocracia. ¡Qué haríamos sin ella!
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Que os parece esta opinión?
https://x.com/riomolz/status/1778227319695450214?s=46&t=d1UBgFMdWJyaLP6Oq3OMTQ
El Sr. Enric Juliana me parece un impresentable con voz engolada y aires de intelectual. Cree que su opinión es importante. Sobre el fondo de lo que comenta, estoy en total desacuerdo con el. Opino que estaría muy bien que los salarios se pagaran íntegros al trabajador, y que luego este vaya a la ventanilla de la AEAT y a la de la TGSS a liquidar los tributos correspondientes. Pienso que así la gente visualizaría muy bien los impuestos que se pagan por cada cosa. Esto haría que tal vez fuéramos más críticos con el uso que se da a nuestros impuestos por parte de nuestros políticos, y nos haría más exigentes.
Nos haría mas conscientes de lo que se paga, del valor del dinero, de lo que cuesta ganarlo y de la cantidad que pagamos en impuestos.
Que pedir esto por parte de Garamendi, de "la patronal española" según Juliana, sea un llamamiento a la insumisión fiscal es una patochada, seguramente es lo que tenía que decir en la tertulia de ese día según el guion que le dieron. Cuando el golpe de estado en Cataluña no se rasgaba tanto las vestiduras, y aquello sí que fue una insurrección.
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Canadá también apuesta por construir nueva vivienda asequible.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-12/developers-to-get-cheap-land-leases-in-canadian-homebuilding-push (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-12/developers-to-get-cheap-land-leases-in-canadian-homebuilding-push)
Developers to Get Cheap Land Leases in Canadian Homebuilding Push
Trudeau releases strategy to address housing shortage
‘Most ambitious plan’ in Canada’s history, says minister
Prime Minister Justin Trudeau’s government will provide low-cost leases of public land to developers and push factory construction of homes as part of what it calls a “historic” plan to alleviate Canada’s housing crisis.
Companies that agree to build affordable homes will gain access to “surplus, underused, and vacant lands” owned by the public, the government said, while providing few specific details. The prime minister’s housing strategy, published on Friday, also includes low-interest loans for homeowners who want to add basement suites or laneway houses to their properties.(...)
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https://www.eleconomista.es/flash/#flash_47519 (https://www.eleconomista.es/flash/#flash_47519)
Stournaras (BCE): "Es el momento de separarnos de la Fed; nuestra economía y la americana son totalmente distintas"
La reunión de esta semana del Banco Central Europeo ha certificado que el BCE se está preparando para recortar tipos antes que la Reserva Federal, un movimiento que rompe con la normalidad. La Fed siempre se ha movido antes que el BCE a la hora de cambiar el ciclo de tipos de interés, y en este momento va a ser diferente. Yannis Stournaras, miembro del Consejo de Gobierno del BCE, ha querido quitar hierro a este cambio fundamental, al declarar que "el BCE no debe tener miedo de cambiar su posicionamiento frente a la Fed", ya que, recuerda, "la economía de la zona euro y de Estados Unidos son ahora totalmente diferentes".
"La demanda es mucho más fuerte en EEUU, y no tenemos eso en Europa, donde la inflación ha sido generada por fuerzas de la oferta, y no tanto por la demanda ni por los salarios", explica Stournaras para justificar un movimiento temprano del BCE frente a la Fed.
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https://twitter.com/elonmusk/status/1778833124643983615
(https://pbs.twimg.com/media/GK-vS78bsAMEmWJ?format=jpg&name=large)
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https://www.benzinga.com/general/24/04/38223408/1-2-million-more-americans-became-subprime-borrowers-in-the-past-year-with-the-total-number-approach (https://www.benzinga.com/general/24/04/38223408/1-2-million-more-americans-became-subprime-borrowers-in-the-past-year-with-the-total-number-approach)
1.2 Million More Americans Became 'Subprime Borrowers' In The Past Year, With The Total Number Approaching 50 Million
In a concerning trend for the U.S. economy, 1.2 million more Americans have been classified as “subprime borrowers” over the past year, according to a recent analysis by Money.com of data released by VantageScore. This surge brings the total number of Americans in this category to over 47 million as of February 2024.
The latest VantageScore models score approximately 94% of all adults 18 and older, meaning nearly 20% of all borrowers now fall into the subprime tier.
Subprime borrowers are individuals with credit scores ranging from 300 to 600, indicating a higher risk to lenders. This classification can have significant implications for their financial lives, making it challenging to obtain loans, secure affordable interest rates and even impact their ability to rent properties or secure employment.
The rise in subprime borrowers is attributed to an uptick in delinquencies across various types of loans, including auto loans, credit cards, mortgages and personal loans. VantageScore, a credit-scoring firm developed by the “big three” credit bureaus Equifax, Experian and TransUnion, has observed this trend across all credit-score tiers.
As more Americans fall into the subprime category, the divide between consumers with prime and super-prime credit scores and those with subprime scores is becoming more pronounced. Susan Fahy, chief digital officer at VantageScore, notes that the current high-interest rate environment, a result of the Federal Reserve’s efforts to combat inflation, is exacerbating the situation. While individuals with near-perfect credit scores can still manage their finances effectively, those with subprime scores are struggling to keep up with credit payments.
The implications of this shift are far-reaching, affecting not only the individuals with lower credit scores but also the broader economy. As access to affordable credit becomes more restricted for a growing segment of the population, consumer spending and economic growth could be impacted.
Experts recommend that individuals in the subprime category take proactive steps to improve their credit scores, such as paying bills on time, reducing debt levels and avoiding new credit inquiries.
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Tengo dudas de que en el gasto sanitario paguemos más de lo qué recibimos o podamos recibir a lo largo de nuestra vida, sobretodo en según qué casos, que nos puede tocar en cualquier momento. La inmensa mayoría de pensionistas han recibido más de lo que han aportado.En lo de visualizar los impuestos que se pagan y del valor del dinero, de acuerdo.
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Pienso que así la gente visualizaría muy bien los impuestos que se pagan por cada cosa. Esto haría que tal vez fuéramos más críticos con el uso que se da a nuestros impuestos por parte de nuestros políticos, y nos haría más exigentes.
Nos haría mas conscientes de lo que se paga, del valor del dinero, de lo que cuesta ganarlo y de la cantidad que pagamos en impuestos.
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| (https://i.imgur.com/0YdtHTy.png) |
| https://twitter.com/sninobecerra/status/1778731616627478810 (https://twitter.com/sninobecerra/status/1778731616627478810) |
El Gobierno se pone las pilas con el 'urbanismo relámpago': agilizará las licencias para que los promotores puedan construir más rápido (https://www.businessinsider.es/gobierno-agilizara-licencias-obra-urbanismo-relampago-1378788)
- El Gobierno anuncia la modificación de una orden para agilizar las licencias rápidas para la construcción de pisos.
- "Hay ayuntamientos y comunidades autónomas que ya están trabajando en la agilidad de esos trámites", avanza el Ejecutivo.
Inma Benedito · 2024.04.11
| (https://i.imgur.com/6Hp3NKi.jpeg) |
| REUTERS/Susana Vera |
Si el problema de la vivienda en España es la falta de pisos, habrá que hacer pisos, ¿no?
Pero levantar edificios no es como hacer churros, y menos en España, donde el urbanismo se ha convertido en la gran piedra que eterniza cualquier decisión...
El Gobierno está poniéndose las pilas con eso de construir más y más rápido; el urbanismo relámpago, del que ya se habló en Business Insider España hace unas semanas.
Primero, lo hizo a finales de marzo, al aprobar una reforma de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y hoy lo ha vuelto a hacer, al anunciar que agilizará las licencias para que los promotores puedan construir más rápido.
La idea, antes de nada, era trasladar la sensación de que la vivienda, un tema que se ha convertido en un drama en muchas capitales debido a la tensión de precios, ocupa un lugar central en las acciones de gobierno. ¿Cómo? Convocando a todas las partes implicadas a una reunión con el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y el ministro de Economía, Carlos Cuerpo.
Por la Moncloa esta mañana desfilaban asociaciones de promotores, cooperativas, gestoras de vivienda, patronal de la banca, representantes del Consejo de la Juventud de España y también de organismos como Provivienda. En esa reunión se les ha anunciado que el Gobierno está preparando una serie de medidas para incentivar la inversión en construcción y favorecer la concesión de licencias de obra.
Concretamente, el Ejecutivo lanzará hoy a consulta pública la modificación de una orden que hasta ahora dificultaba la utilización de licencias rápidas para la construcción de pisos. La modificación podrá consultarse desde esta tarde a través de la web del Ministerio de Economía.
Se trata de la actualización de la Orden ECO sobre normas de valoración de bienes inmuebles: "El objetivo es actualizar esta normativa porque lo aconseja el estudio que hemos hecho de necesidades de modificación puntuales, lo que tiene que ver con agilizar de nuevo la gestión urbanística".
A diferencia de las licencias habituales de construcción, las licencias rápidas se conceden con menos requisitos. "Hay ayuntamientos y comunidades autónomas que ya están trabajando en la agilidad de esos trámites", ha explicado Rodríguez en la rueda de prensa posterior a la reunión.
El problema es que no existen unos criterios establecidos a la hora de aplicar este tipo de licencias, y ahí es donde todo se ralentiza y puede incluso paralizar la financiación para comenzar las obras: como los tasadores no tienen claros los criterios, no pueden validar el proyecto, y sin esa validación los promotores lo tienen complicado a la hora de solicitar financiación bancaria.
La excesiva burocracia a la hora de sacar suelo residencial al mercado y la inseguridad jurídica que conduce a cambios radicales en los desarrollos (o su parálisis completa) son la tónica general en el mercado y explican la lentitud existente a la hora de construir viviendas.
"Hay una clara insuficiencia en cuanto a creación de nueva vivienda. No es algo que solo ocurriera en 2022. Llevamos varios años consecutivos, desde 2020, con una clara falta de vivienda", avisa Judit Montoriol, economista jefe en el departamento de Economía Española de CaixaBank Research.
Y la cosa solo va a peor: en unos pocos años, en España no va a haber pisos para todos.
El INE calcula que en España se formarán unos 217.000 nuevos hogares cada año hasta 2027. Eso significa un millón más de hogares en los próximos 5 años. El problema es que cada año se construyen la mitad de viviendas. En 2022, el número de visados de obra nueva (unas 110.000 viviendas) fue inferior a la creación neta de hogares (210.000, según la EPA).
En las últimas semanas, el Ejecutivo ha redoblado los anuncios en materia de Vivienda: a la publicación del Índice de precios que activa el control de alquileres se suma la modificación de la Ley de Suelo o la reciente eliminación de los Golden Visa, amén de los avales para la compra de vivienda destinados a jóvenes y familias con menores a cargo.
El Gobierno también creó en diciembre un grupo de trabajo para analizar las diferentes problemáticas en el mercado de la Vivienda. Hoy Rodríguez ha avanzado que este grupo se reunirá el próximo jueves: "El próximo día 18 de abril se va a reunir un grupo de trabajo mandatado por la Ley de Vivienda y vamos a abordar en primer lugar la cuestión de los alojamientos temporales".
Saludos.
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No creo que construir más viviendas en un país con millones de viviendas vacías sea la solución.
Tampoco entiendo qué pintan las constructoras en las conversaciones cuando la SAREB rebosa de viviendas ya construidas.
Quizá -solo quizá- sea otra mentira de la factoría Sánchez (el PSOE hace mucho que desapareció).
En cualquier caso los muy decentes dirigentes deberían aclarar si vamos a tener vivienda asequible, pensiones de baby-boom, sanidáh de calidáh, o 2% del presupuesto destinado a defensa.
Lo digo porque son ellos los que lo prometen, no yo.
(pero como vamos a tomarnos ya nada en serio, por favor)
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No creo que construir más viviendas en un país con millones de viviendas vacías sea la solución.
Hay viviendas. Viviendas vacías. Viviendas vacías a la venta. Vacías para alquiler. Lo que no hay es vivienda vacía asequible suficiente, (para alquiler por ejemplo).
Luego hay viviendas privadas (con dueño). Y públicas (del estao).
O expropias (a justiprecio) o construyes vivienda pública. No será la solución según tú. Puede... pero en todo caso los políticos tienen que hacer algo o al menos, parecer que lo hacen.
Lo sabes de sobra.
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¿Entonces van a poner suelo publico a disposicion de promotoras y constructoras?
:rofl:
¿Y ademas del suelo van a pagarles por construir?
:rofl:
Con la que se montó en este cuchitril socialista cuando Aznar insinuó... que cada cual se pagase lo suyo!!! ::)
Venga hombre, que ya somos mayores.
¿No era generacional?
¿No habia que elegir pisitos o pensiones?
¿Pisitos, pensiones y bombarderos?
Necesitamos respuestas, no creer las ocurrencias de Mr.Pésame a etarras suicidas.
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No creo que construir más viviendas en un país con millones de viviendas vacías sea la solución.
Tampoco entiendo qué pintan las constructoras en las conversaciones cuando la SAREB rebosa de viviendas ya construidas.
Esperemos a ver la reforma de la Ley. Habría que mirar el anteproyecto que tramitan por la via exprés.
Creo que se trata de redefinir el modelo de relación Público-Privada.
Es decir construir vivienda asequible, equivale a constuir, e invitan a Construtoras.
Estaban invitados los bancos.
Estaban invitadas las promotoras cooperativas
Pero no estaban invitadas las inmobiliarias ni las SOCIMIs privadas.
En cuanto al 97% de propietarios privados, no es que no hayan sido invitados, ES QUE NO EXISTEN. Cero a la izquierda.
Sólo tienen presión electoral. Y aún así, no es ninguna mayoría. Porque serán 15 % de caseros y la "mayoría electoral" no es propiamente pisitófila: es asalariada, temporeros y pensionistas. Es decir, esa mayoría bascula fácil hacia la construcción regulada (el artículo sobre Viena no es casual) y los establecimientos de tercera edad. Es decir, verá con buenos ojos la aparición de sociedades inmobiliarias reguladas de alquiler o de derivados de hipotecas inversas
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Mi opinión es la misma.
Para crear un sector de vivienda regulada sobre suelo público
-- Van a poner en marcha la normativa europea (gala) de sociedades reguladas.
-- Construcción de vivienda en alquiler regulado sobre terrenos públicos
-- Construccion de vivienda en régimen de superficie sobre terrenos públicos
Con el incentivo público detrás, no hay dificultad en construir vivienda. Los Chinos estará encantados de traerse el know-how ahora que en la metrópoli han llegado a saturación. Para 2030, has resuelto el problema
Para el "sector libre" con suelo de titularidad privada, también se le regula
-- secando el flujo de crédito a inmobiliarias y caseros privados (so pretexto R-BNB)
-- apretando la horca fiscal a caseros particulares (reforma de valoración inmo, vvdas vacías, etc)
En el sector privado "libre", se pondrá a funcionar el mercado capitalista.
Dicho de otro modo, va a ser carnicería capitalista, los "derechos humanos" no valen. Como mucho seremos más civilizados que los promotores inmobiliarios israelies en Gaza.
Ya ha empezado: la vvda nueva ya está a precio inferior de la antigua.
Los particulares sin intereses inmobiliario lo anticipan: ya aumenta la "oferta" de vvda antigua. Ven que se ha detenido el alza irracional de precios, que hay mecanismos flexibles de control de alquiler, que sus vvdas de clase energética inferior a E serán invendiblees antes de 2 años, y que la fiscalidad va a cebarse sobre las viviendas vacías. La gente no es tonta, y si su pisito no les da de comer, comprenden que cuanto más esperen, menos "jugo" sacarán a sus pisitos. Se aplican perfectamente la imagen de la rana en el agua hirviendo
En el sector libre, se producirá un trasvase de inmuebles individuales (y oficinas) a SOCIMIS que se podrán constituir un parque "granulado" de inmuebles. Lo harán on muy pocos fondos propios y "jugosas promesas" (firma aquí, te doy 10% de lo que pone en la participación, que seguro venderás con ganancias en pocos años).
Para 2030, entiendo que habrá desparecido el "mercado" de caseros-marujas , en todo caso, los particulares se habrán convertido en profesionales pagando IMPUESTOS.
El mercado no sabe de ideitas, sólo es tiempo hasta que "cancelen" a los tarados.
Los particulares no tendrán otro futuro que transferir su derecho de uso a precio de reposición/rehabilitación climática, o los que tengan un "activo" de valor, ser "absorbidos" por cooperativas o inmobiliarias reguladas.
Pero los tarados particulares son perdedores y perderán. Los precios se fijarán ya no en función de los particulares, sino por la competencia entre el sector a precio libre y el sector a precio regulado con financiación y normativa a su favor.
Que gane el mejor. Y los particulares serán el combustible de los otros sectores.
Aún no se ha pasado página, pero como si lo fuera.
Lo que toca ahora es organizarse, porque el problema de la UE es existencial: hay que desvincularse de EEUU. Empezando por votar.
(También me parece buena idea esa de transferir el salario bruto integral al trabajador sin reducir impuestos. Pero no creo que lo hagan o sólo a la manera del pago mínimo en salud. El CapPop es el modelo resultante de 40 años de huelgas organizadas desde los 50 a los 90. Fueron la social-democracia (alemana) y la "tercera via" (thatcherismo) las que acabaron con las huelgas : con el resultado que conocemos, el popular-capitalismo pisitófilo creditófago. Organícense ya, porque el imperio anglosajón va a hundirse y no llevan salvavidas. Si nos quedamos con ellos, harán lo que puedan para arrancarnos el nuestro. No les veremos hundirse, porque estaremos ya en la nada. ¿Visto? Organícense, piensen y lo que hagan tiene que ser divertido.)
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…. Opino que estaría muy bien que los salarios se pagaran íntegros al trabajador, y que luego este vaya a la ventanilla de la AEAT y a la de la TGSS a liquidar los tributos correspondientes. Pienso que así la gente visualizaría muy bien los impuestos que se pagan por cada cosa. Esto haría que tal vez fuéramos más críticos con el uso que se da a nuestros impuestos por parte de nuestros políticos, y nos haría más exigentes.
Nos haría mas conscientes de lo que se paga, del valor del dinero, de lo que cuesta ganarlo y de la cantidad que pagamos en impuestos..
Lo mismo se podría hacer pero al revés. Cada vez que salgas de casa, a pagar un peaje por el pavimento que estás pisando con tus zapatos. Un insert coin en cada farola que te ilumina el camino a casa de noche. Un bizum cada vez que vienen a recogerte la basura.
Un cargo en tu tarjeta cada vez que la policía actúa en tu zona…etc.
Y a los neolibtards se os van estas fantasías de anarcocapotalismo al momento.
Simplemente no sabéis lo que cuestan las cosas.
Estos últimos meses he tenido un caso de cura de humildad muy cercano. Un amigo mío, del gremio anti-estado y privatizarlo todo, ha tenido la mala suerte de que le hayan detectado cáncer en el útero a su madre. Mi amigo no hubiera podido ni pagar la primera intervención de su madre.
Garamendi posiblemente lo podría pagar, aunque seguro que hubiera llevado a su madre también a la pública.
Todos los que os quejáis de los impuestos en el fondo tampoco sabéis lo que cuestan las cosas. Deberíais quejaros más de los que evaden impuestos. Quizá el problema sea que hay mucho listillo que se escaquea y así la carga no está repartida por igual.
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La compraventa de viviendas crece un 10,3% interanual en febrero de 2024 (https://www.notariado.org/liferay/web/cien/sala-de-prensa/noticias/detalle?p_p_id=CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin&p_p_lifecycle=0&p_r_p_564233524_NOTARIO_INFORMA_DETALLE_ID=32022242)
La compraventa de viviendas y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en febrero 2024 continúan ascendiendo respecto a sus niveles de 2023. De igual forma, las constituciones de sociedades aumentan a nivel interanual.
2024.04.11
(https://i.imgur.com/OPLpoZN.jpeg)
- La compraventa de viviendas crece en catorce CC.AA. y disminuye en las otras tres restantes. Destacan las alzas en Cantabria (23,7%) y La Rioja (22,6%) y las caídas en Canarias (-7,5%) y Baleares (-5,2%).
- El precio del m² sube en España un 3,5%. Destacan los ascensos en Baleares (26,2%) y Galicia (18,1%) y las caídas en Navarra (-27,2%) y La Rioja (-7,5%).
- Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 15,3%. Crecen en 15 CC.AA., destacando Galicia (36,2%), La Rioja (27,5%) y Aragón (25,0%), y caen en Canarias (-3,3%) y Castilla-La Mancha (-3,2%).
- La constitución de nuevas sociedades crece un 10,2%. Destacan los aumentos en Cantabria (35,6%) y Galicia (28,2%) y los retrocesos en Castilla-La Mancha (-9,2%) y Extremadura (-6,0%).
- Informe compraventas, préstamos hipotecarios y sociedades de febrero 2024 (https://www.notariado.org/liferay/c/document_library/get_file?uuid=e56926a5-dad3-4ecc-ac94-48578f52e9b3&groupId=2289837) (PDF) (533 Kb)
- Anexo tablas: series estadísticas correspondientes al informe (hasta feb-24) (https://www.notariado.org/liferay/c/document_library/get_file?uuid=72e1fcf1-1c7d-48bb-83eb-55752d4ad1a1&groupId=2289837) (XLSX) (2610 Kb)
(https://i.imgur.com/6vEJV7p.png)
(https://i.imgur.com/6vEJV7p.png)
(https://i.imgur.com/SyDNc1u.png)
(https://i.imgur.com/u3dSCG5.png)
(https://i.imgur.com/1Z9DUc8.png)
(https://i.imgur.com/FmhEkk3.png)
(https://i.imgur.com/knDBjR1.png)
(https://i.imgur.com/3CNCtFc.png)
(https://i.imgur.com/moaD3JW.png)
(https://i.imgur.com/drBpRno.png)
(https://i.imgur.com/CvYyWYC.png)
(https://i.imgur.com/2BDWTrG.png)
(https://i.imgur.com/rv2PbUg.png)
(https://i.imgur.com/SvRIUUR.png)
(https://i.imgur.com/UTKLgfb.png)
(https://i.imgur.com/PZb6buN.png)
(https://i.imgur.com/P3ozJu4.png)
(https://i.imgur.com/qEq1toK.png)
Saludos.
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…. Opino que estaría muy bien que los salarios se pagaran íntegros al trabajador, y que luego este vaya a la ventanilla de la AEAT y a la de la TGSS a liquidar los tributos correspondientes. Pienso que así la gente visualizaría muy bien los impuestos que se pagan por cada cosa. Esto haría que tal vez fuéramos más críticos con el uso que se da a nuestros impuestos por parte de nuestros políticos, y nos haría más exigentes.
Nos haría mas conscientes de lo que se paga, del valor del dinero, de lo que cuesta ganarlo y de la cantidad que pagamos en impuestos..
Lo mismo se podría hacer pero al revés. Cada vez que salgas de casa, a pagar un peaje por el pavimento que estás pisando con tus zapatos. Un insert coin en cada farola que te ilumina el camino a casa de noche. Un bizum cada vez que vienen a recogerte la basura.
Un cargo en tu tarjeta cada vez que la policía actúa en tu zona…etc.
Y a los neolibtards se os van estas fantasías de anarcocapotalismo al momento.
Simplemente no sabéis lo que cuestan las cosas.
Estos últimos meses he tenido un caso de cura de humildad muy cercano. Un amigo mío, del gremio anti-estado y privatizarlo todo, ha tenido la mala suerte de que le hayan detectado cáncer en el útero a su madre. Mi amigo no hubiera podido ni pagar la primera intervención de su madre.
Garamendi posiblemente lo podría pagar, aunque seguro que hubiera llevado a su madre también a la pública.
Todos los que os quejáis de los impuestos en el fondo tampoco sabéis lo que cuestan las cosas. Deberíais quejaros más de los que evaden impuestos. Quizá el problema sea que hay mucho listillo que se escaquea y así la carga no está repartida por igual.
Yo no creo en la dirección a la sociedad de individuos atomizados y autodeterminados a la que algunos empujan, pero el robo a manos abiertas y a los ojos de todo el mundo del dinero público sin que tenga consecuencias hace difícil defender un reparto "justo". Hacienda aprieta a algunos a la vez que una parte de la justicia maniobra para que los casos que atañen a determinados políticos prescriban, incluso Asustadísimos ha justificado la corrupción, siempre que sea del PSOE.
Puedo entender que la gente se pegue un tiro en el pie y acabe votando a un Milei si continuamos argentinizándonos.
* Deseo que la madre de tu amigo supere esa enfermedad.
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…. Opino que estaría muy bien que los salarios se pagaran íntegros al trabajador, y que luego este vaya a la ventanilla de la AEAT y a la de la TGSS a liquidar los tributos correspondientes. Pienso que así la gente visualizaría muy bien los impuestos que se pagan por cada cosa. Esto haría que tal vez fuéramos más críticos con el uso que se da a nuestros impuestos por parte de nuestros políticos, y nos haría más exigentes.
Nos haría mas conscientes de lo que se paga, del valor del dinero, de lo que cuesta ganarlo y de la cantidad que pagamos en impuestos..
Lo mismo se podría hacer pero al revés. Cada vez que salgas de casa, a pagar un peaje por el pavimento que estás pisando con tus zapatos. Un insert coin en cada farola que te ilumina el camino a casa de noche. Un bizum cada vez que vienen a recogerte la basura.
Un cargo en tu tarjeta cada vez que la policía actúa en tu zona…etc.
Y a los neolibtards se os van estas fantasías de anarcocapotalismo al momento.
Simplemente no sabéis lo que cuestan las cosas.
Estos últimos meses he tenido un caso de cura de humildad muy cercano. Un amigo mío, del gremio anti-estado y privatizarlo todo, ha tenido la mala suerte de que le hayan detectado cáncer en el útero a su madre. Mi amigo no hubiera podido ni pagar la primera intervención de su madre.
Garamendi posiblemente lo podría pagar, aunque seguro que hubiera llevado a su madre también a la pública.
Todos los que os quejáis de los impuestos en el fondo tampoco sabéis lo que cuestan las cosas. Deberíais quejaros más de los que evaden impuestos. Quizá el problema sea que hay mucho listillo que se escaquea y así la carga no está repartida por igual.
No me tengo por neolibtard ni por anarcocapitalista. Lo deduces tú de mis palabras. Yo digo lo que digo, nada más.
No creo que tú me vayas a enseñar lo que valen las cosas, no nací ayer, no seas complaciente. Si digo lo que digo es porque veo diariamente por mi trabajo las cantidades de dinero insultantes que se dilapidan en cosas que no sirven PARA NADA, más que para alimentar la enorme red clientelar y parasitaria que tiene la Administración Pública, todo ello cuando la deuda pública es elefantiásica, el déficit público es casi crónico y aún así no para de subir la recaudación fiscal.
Precisamente estoy atravesando desde hace 2 meses un problema de salud con hospitalización, intervención quirúrgica y visitas a especialistas, por eso se me crispan los nervios cuando oigo a la ministra de hacienda decir que todo es "para educación y sanidad", o esos anuncios que dicen que "no es magia, son tus impuestos". Y se me crispan los nervios porque, pese a que cada vez nos apretan más las tuercas, la sanidad que yo uso no va mejor (todo lo contrario) y la educación tampoco (cada vez peor, y cada vez se destina más gasto). Por no hablar de la justicia, crónicamente marginada (esta semana empieza el juicio a Zaplana, ahora, 15 años después por lo menos de los hechos).
El aforismo dice que justicia lenta no es justicia. ¿Pero a quién le importa la justicia? Que alguien para reclamar una factura impagada tarde 5 años y si hay suerte cobrará le importa una mi.... a la gente. El gobierno, para aquellas materias que le importan ya ha creado sus juzgados específicos que tienen pr¡vilegio legal en su tramitación, como la VIOGEN y los deshaucios. Las demás justicias que se eternicen en los juzgados.
Señores, a lo importante, los impuestos a lo importante, sanidad, educación, justicia, pensiones. El resto es casi suprimible. ¿En serio tenemos que gastarnos 27.000 millones que no tenemos en subvenciones para que el club de futbol de cualquier municipio tenga gratis sus viajes en autobús y cosas similares, o las amas de casa de Villa Arriba se vayan a Benidorm un fin de semana?
https://www.elconfidencial.com/economia/2023-04-07/subvenciones-publicas-crecen_3606858/ (https://www.elconfidencial.com/economia/2023-04-07/subvenciones-publicas-crecen_3606858/)
A esto me refiero en el cambio del pago del IRPF. Ahora, cuando se habla en la tele de subir o bajar el IRPF a la gente le suena a chino, la declaración de la renta es algo que una vez al año se habla con el gestor, o con el del banco que las hace por la tarde para sacarse unos duros y nos dice que este año sale a devolver x, o a pagar un poco. La gente no es consciente de que es el impuesto más cuantioso de los que paga.
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Que os parece esta opinión?
https://x.com/riomolz/status/1778227319695450214?s=46&t=d1UBgFMdWJyaLP6Oq3OMTQ (https://x.com/riomolz/status/1778227319695450214?s=46&t=d1UBgFMdWJyaLP6Oq3OMTQ)
…. Opino que estaría muy bien que los salarios se pagaran íntegros al trabajador, y que luego este vaya a la ventanilla de la AEAT y a la de la TGSS a liquidar los tributos correspondientes. Pienso que así la gente visualizaría muy bien los impuestos que se pagan por cada cosa. Esto haría que tal vez fuéramos más críticos con el uso que se da a nuestros impuestos por parte de nuestros políticos, y nos haría más exigentes.
Nos haría mas conscientes de lo que se paga, del valor del dinero, de lo que cuesta ganarlo y de la cantidad que pagamos en impuestos..
Lo mismo se podría hacer pero al revés. Cada vez que salgas de casa, a pagar un peaje por el pavimento que estás pisando con tus zapatos. Un insert coin en cada farola que te ilumina el camino a casa de noche. Un bizum cada vez que vienen a recogerte la basura.
Un cargo en tu tarjeta cada vez que la policía actúa en tu zona…etc.
Y a los neolibtards se os van estas fantasías de anarcocapotalismo al momento.
Simplemente no sabéis lo que cuestan las cosas.
Estos últimos meses he tenido un caso de cura de humildad muy cercano. Un amigo mío, del gremio anti-estado y privatizarlo todo, ha tenido la mala suerte de que le hayan detectado cáncer en el útero a su madre. Mi amigo no hubiera podido ni pagar la primera intervención de su madre.
Garamendi posiblemente lo podría pagar, aunque seguro que hubiera llevado a su madre también a la pública.
Todos los que os quejáis de los impuestos en el fondo tampoco sabéis lo que cuestan las cosas. Deberíais quejaros más de los que evaden impuestos. Quizá el problema sea que hay mucho listillo que se escaquea y así la carga no está repartida por igual.
No me tengo por neolibtard ni por anarcocapitalista. Lo deduces tú de mis palabras. Yo digo lo que digo, nada más.
No creo que tú me vayas a enseñar lo que valen las cosas, no nací ayer, no seas complaciente. Si digo lo que digo es porque veo diariamente por mi trabajo las cantidades de dinero insultantes que se dilapidan en cosas que no sirven PARA NADA, más que para alimentar la enorme red clientelar y parasitaria que tiene la Administración Pública, todo ello cuando la deuda pública es elefantiásica, el déficit público es casi crónico y aún así no para de subir la recaudación fiscal.
Precisamente estoy atravesando desde hace 2 meses un problema de salud con hospitalización, intervención quirúrgica y visitas a especialistas, por eso se me crispan los nervios cuando oigo a la ministra de hacienda decir que todo es "para educación y sanidad", o esos anuncios que dicen que "no es magia, son tus impuestos". Y se me crispan los nervios porque, pese a que cada vez nos apretan más las tuercas, la sanidad que yo uso no va mejor (todo lo contrario) y la educación tampoco (cada vez peor, y cada vez se destina más gasto). Por no hablar de la justicia, crónicamente marginada (esta semana empieza el juicio a Zaplana, ahora, 15 años después por lo menos de los hechos).
El aforismo dice que justicia lenta no es justicia. ¿Pero a quién le importa la justicia? Que alguien para reclamar una factura impagada tarde 5 años y si hay suerte cobrará le importa una mi.... a la gente. El gobierno, para aquellas materias que le importan ya ha creado sus juzgados específicos que tienen pr¡vilegio legal en su tramitación, como la VIOGEN y los deshaucios. Las demás justicias que se eternicen en los juzgados.
Señores, a lo importante, los impuestos a lo importante, sanidad, educación, justicia, pensiones. El resto es casi suprimible. ¿En serio tenemos que gastarnos 27.000 millones que no tenemos en subvenciones para que el club de futbol de cualquier municipio tenga gratis sus viajes en autobús y cosas similares, o las amas de casa de Villa Arriba se vayan a Benidorm un fin de semana?
https://www.elconfidencial.com/economia/2023-04-07/subvenciones-publicas-crecen_3606858/ (https://www.elconfidencial.com/economia/2023-04-07/subvenciones-publicas-crecen_3606858/)
A esto me refiero en el cambio del pago del IRPF. Ahora, cuando se habla en la tele de subir o bajar el IRPF a la gente le suena a chino, la declaración de la renta es algo que una vez al año se habla con el gestor, o con el del banco que las hace por la tarde para sacarse unos duros y nos dice que este año sale a devolver x, o a pagar un poco. La gente no es consciente de que es el impuesto más cuantioso de los que paga.
Leído esto, no difiero de tu postura. Mi acusación iba dirigida a aquellos que les gustaría convertir esto en un: “me lo pago todo yo y el que no tenga, que le den”. Que no es tu caso.
La corrupción, clientelismo y derroche de dinero público también me parece lo peor.
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Lo raro es que un régimen pobre y dictatorial como el de Franco pudiese construir millones de viviendas públicas asequibles para cubrir necesidades de la población y el sistema productivo y una sociedad rica y democrática no pueda hacerlo, especialmente cuando el disparate amenaza con llevarse por delante el sistema completo.
Cuanto más tiempo pasa menos se entiende.
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Lo raro es que un régimen pobre y dictatorial como el de Franco pudiese construir millones de viviendas públicas asequibles para cubrir necesidades de la población y el sistema productivo y una sociedad rica y democrática no pueda hacerlo, especialmente cuando el disparate amenaza con llevarse por delante el sistema completo.
Cuanto más tiempo pasa menos se entiende.
Asustadísimos lo resumió magistralmente en una frase de sus últimos mensajes. El destacado en negrita es mío:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227253#msg227253 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227253#msg227253)
[No seamos cándidos. El Ladrillo afecta de manera relevante al funcionamiento del sistema capitalista y a la acumulación de capital —vía rentas salariales y pensiones— y su extinción es un proceso administrado por el poder, estando programado un cambio cualitativo al respecto —eufemísticamente, la «llegada del endurecimiento monetario al mercado inmobiliario»—. Precisamente, la situación se caracteriza por la caída catastrófica del volumen de ventas y el insostenible (para el sistema) calentamiento del alquiler. No vivimos en el mejor de los mundos posibles para el Capital.]
El modelo económico de las últimas décadas, empezando por la de los años 80, se ha basado muy particularmente en la especulación (revaloración de activos) del ladrillo (bien esencial para el desarrollo vital de las personas); vía escasez. Ha sido un pilar sobre el que se ha sostenido dicho modelo y sin el cual no se explican los cambios socioeconómicos acaecidos en este tiempo. En este foro y otros lo hemos leído repetidas veces: el ladrillo ha resultado ser el más eficaz anticonceptivo, pacíficamente hablando.
Y ha sido todo el mundo occidental y buena parte del resto. Puede verse el ejemplo de China que se incorporó más tarde pero de forma colosal. Ha sido un parásito de la economía productiva en todo el mundo. Ayer mismo el gobierno canadiense anunciaba medidas para incentivar y acelerar la construcción de nuevas viviendas. Todos nos hacemos una idea de la superficie territorial de Canadá, así que no será por falta de terrenos.
Como todas las burbujas, la inmobiliaria ha sido dulce al principio (en los 90) y amarga al final. Pero tiene la peculiaridad de que afecta a un bien esencial para (sin el cual no es posible) el desarrollo vital de la persona. De manera que hay varias tareas que se entrelazan: por un lado, impedir que se siga inflando la burbuja (asfixiándola con el endurecimiento monetario) y deje de ser un atractivo vehículo de inversión y, por otro, devolver los precios de la vivienda a un nivel asequible.
Lo que ha dicho el FMI en su informe "Chapter 2: Feeling the Pinch? Tracing the Effects of Monetary Policy through Housing Markets" es que la política monetaria tiene una efectividad (velocidad de transmisión) relativa, dependiente de determinados factores (tipología de las hipotecas, sobrevaloración inmobiliaria, ratio loan-to-value, etc). En función de dichos factores, hay países que tardarán en notar los efectos de las subida de tipos y que, para ello, deberían mantenerse en un nivel elevado durante un tiempo.
Yo soy del parecer que para que los precios del inmobiliario bajen de forma rápida va a ser necesario un incentivo adicional, un pinchazo. Especialmente en el denominado sector residencial. La política monetaria por si sola tardaría meses, sino años, en rebajar los precios. Como muchos otros compañeros de foro destacan: todavía no se está diciendo abiertamente que los precios tienen que bajar y mucho para que haya auténtica accesibilidad. Si se construye mucho pero los precios no bajan (por un efecto congelador, como ha pasado con denominados "bancos malos") no mejorará la accesibilidad.
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Lo raro es que un régimen pobre y dictatorial como el de Franco pudiese construir millones de viviendas públicas asequibles para cubrir necesidades de la población y el sistema productivo y una sociedad rica y democrática no pueda hacerlo, especialmente cuando el disparate amenaza con llevarse por delante el sistema completo.
Cuanto más tiempo pasa menos se entiende.
Porque es un régimen de sometimiento.
Todos los políticos son funcionarios previamente. Que casualidad hombre.
El otro día puse un vídeo donde se explica, pero vamos, que si, que la sanidad española es la mejor y en Holanda o Dinamarca son idiotas porque las enfermeras no son funcionarios del grupo A.
Tuvo que venir el covid asesino para que la gente vea como se firman los contratos públicos, y todavia los hay que siguen en el guindo.
Poco sometimiento hay para el que podría haber.
Poco hay.
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Asustadísimos lo resumió magistralmente en una frase de sus últimos mensajes. El destacado en negrita
Asustadisimos marea mucho. También dijo que el Estado podía solucionar el problema en 18 meses. Hace dos o tres meses de eso, así que podíamos estar ya por el 15% del proceso de solución y estamos en el 0%.
Muchas palabrería y pocos hechos vemos, lamentablemente.
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Asustadísimos lo resumió magistralmente en una frase de sus últimos mensajes. El destacado en negrita
Asustadisimos marea mucho. También dijo que el Estado podía solucionar el problema en 18 meses. Hace dos o tres meses de eso, así que podíamos estar ya por el 15% del proceso de solución y estamos en el 0%.
Muchas palabrería y pocos hechos vemos, lamentablemente.
Un poco de ecuanimidad no nos vendría mal... La vivienda, su precio, es asequible, o no lo es en función del salario mínimo.
Hacer asequible la vivienda es tanto bajar el precio del alquiler como subir el salario mínimo. Algo sí se ha hecho.
Lo que no vale es expropiar el centro de Madrid, por ejemplo, y luego "sortearlo" entre los necesitados, como hacen en París. NO me fío en absoluto de cómo reparten los políticos. Ninguno de ellos.
Buscar una solución es eliminar todas las opciones malas. Lo que quede será la solución menos mala. He empezado yo.
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Asustadísimos lo resumió magistralmente en una frase de sus últimos mensajes. El destacado en negrita
Asustadisimos marea mucho. También dijo que el Estado podía solucionar el problema en 18 meses. Hace dos o tres meses de eso, así que podíamos estar ya por el 15% del proceso de solución y estamos en el 0%.
Muchas palabrería y pocos hechos vemos, lamentablemente.
Un poco de ecuanimidad no nos vendría mal... La vivienda, su precio, es asequible, o no lo es en función del salario mínimo.
Hacer asequible la vivienda es tanto bajar el precio del alquiler como subir el salario mínimo. Algo sí se ha hecho.
Lo que no vale es expropiar el centro de Madrid, por ejemplo, y luego "sortearlo" entre los necesitados, como hacen en París. NO me fío en absoluto de cómo reparten los políticos. Ninguno de ellos.
Buscar una solución es eliminar todas las opciones malas. Lo que quede será la solución menos mala. He empezado yo.
Ante una situación o problemática compleja no hay "solución" como un concepto unívoco. Hay tratamiento, estrategia o gestión. No hay una decisión única que vaya a resolver el problema de una vez por todas y de un plumazo. Igual que frente a una patología grave suele administrarse una variedad de tratamientos: cirugía, quimio, radio, etc.
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La valoración de los españoles de su sistema político es de 1.9 sobre 10 (Eurostat).
Muchas razones debe haber para ello.
Entre ellas podríamos analizar la cuestión foral, la de las viviendas vacías.
El asunto de las "viviendas vacías" cuando se entiende como realmente es, se convierte en mito porque en su inmensa mayoría son segundas residencias en pequeños pueblos de la costa o del interior.
(Nota 1)
Además, pensar que pueden dedicarse a atender necesidades de vivienda familiar o primera vivienda juvenil en los grandes núcleos urbanos es desconocer que para esas viviendas no hay demanda alguna de alquiler excepto, --y si acaso--, el de vacaciones en Agosto. Ni siquiera Julio.
Concretamente en el pueblo de mi abuela materna, donde hoy tengo su antigua casa, la única demanda – y solo durante el curso escolar -- es la de algún que otro profesor del instituto. Es decir, alquileres de diez meses de unas cinco o diez viviendas.
Con mi mujer --nacida en Navarra y con un padre donostiarra-- sucede lo mismo y para su casa de S. Sebastián --unos 230,000 habitantes-- el único alquiler existente es el que pagan los estudiantes de la UPV o de los campus de Deusto y de la Universidad de Navarra en dicha ciudad. Este esquema se repite en todas las capitales de provincia que tienen universidad. Es decir, casi todas las capitales de nuestra querida España.
Por otra parte todos hemos visto estos días que la Izquierda --PP/PSOE/Sumar, etc.-- está viendo cómo “arreglan” lo de la Regularización de unos 500.000 "ilegales" ya en España. También sabemos que el incalificable otorgamiento de nacionalidad a los herederos (ya nietos y bisnietos) de brigadistas internacionales que ha hecho Sánchez ha resultado en 250,000 solicitudes. Por lo visto ayer se confabularon PP y PSOE para aprobar los 500.000 ilegales
Supongo que nadie tiene la menor duda de que el PP es izquierda en todo lo socioeconómico.
De hecho en la UE (construida por los EEUU y supervisada por sus agencias de Inteligencia y el Departamento de Estado de la única gran nación soberana de Occidente) ambos partidos votan de la mano el 91% de las leyes. Así que entre nosotros al menos no podemos caer en el viejo truco del izquierda-derecha..
Es evidente que los gobiernos deliberadamente generan una enorme demanda de vivienda que en ningún caso aprobaría un ciudadano con dos dedos de frente.
Esta demanda --fuertemente subvencionada por una población fiscalmente esquilmada--- expulsa a la juventud española que intenta emanciparse con los sueldos basura que puede permitirse una sociedad desindustrializada a conciencia por............Felipe González para entrar en la UE y por Aznar por y para entrar en el Euro.
Dos decisiones a las que se nos llevó del ronzal y que han terminado de arruinarnos estructuralmente para lo que queda del siglo si no hay una cojo-guerra.
Pero es que, además de generar demanda, estos gobiernos y muy especialmente el PSOE (el mismo que el de Boyer) han dificultado y encarecido enormemente la oferta.
Por ejemplo:
La dificultad de desahuciar a quien incumple su contrato.
El grave riesgo de encontrar tu casa ocupada. Algo inexplicable en cualquier lugar del mundo salvo en casos donde los propios gobiernos legislan para destruir al estado y la seguridad jurídica de los propietarios como sucede en cada caso de ocupación en España.
En resumen, si tuviera 55 años emigraría de Europa para irme aquí: https://www.youtube.com/watch?v=JhyaJe2EQQA (https://www.youtube.com/watch?v=JhyaJe2EQQA)
The empty land of plenty and far from the madding crowd.
Saludos cordiales
Nota 1. Somos el único país del mundo donde los propietarios de tres millones de segundas viviendas son penalizados sin que ningún gobierno haya sentido vergüenza por hacerlo. Abuso estructural de gobernantes obtusos y demagogos. Así nos va.
No sorprende que la valoración de los españoles de su sistema político sea de 1.9 sobre 10 (Eurostat). Difícil caer más bajo en la apreciación ciudadana.
La injusticia y el atraco demagógico no dan más de si.
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Asustadísimos lo resumió magistralmente en una frase de sus últimos mensajes. El destacado en negrita
Asustadisimos marea mucho. También dijo que el Estado podía solucionar el problema en 18 meses. Hace dos o tres meses de eso, así que podíamos estar ya por el 15% del proceso de solución y estamos en el 0%.
Muchas palabrería y pocos hechos vemos, lamentablemente.
Un poco de ecuanimidad no nos vendría mal... La vivienda, su precio, es asequible, o no lo es en función del salario mínimo.
Hacer asequible la vivienda es tanto bajar el precio del alquiler como subir el salario mínimo. Algo sí se ha hecho.
Lo que no vale es expropiar el centro de Madrid, por ejemplo, y luego "sortearlo" entre los necesitados, como hacen en París. NO me fío en absoluto de cómo reparten los políticos. Ninguno de ellos.
Buscar una solución es eliminar todas las opciones malas. Lo que quede será la solución menos mala. He empezado yo.
Ante una situación o problemática compleja no hay "solución" como un concepto unívoco. Hay tratamiento, estrategia o gestión. No hay una decisión única que vaya a resolver el problema de una vez por todas y de un plumazo. Igual que frente a una patología grave suele administrarse una variedad de tratamientos: cirugía, quimio, radio, etc.
Si que lo hay. Aquí "solución" es qué decidimos hacer finalmente. (Y sobre todo, qué decidimos no hacer.)
- #1 No les rescatamos una segunda vez.
- #2 No "sorteamos" la vivienda. (Es como la 1 solo que encima, sin pagarla.)
Así, no hacer nada es haceptable. Entiéndase ese no-hacer-nada en hacer cosas normales, correctas, no extraordinarias, como construir algo más, subir un poco el salario mínimo... etc. Es haceptar lo que pasó --el timo, el pisito--; y haceptar sus consecuencias.
Pasó. (P) La caída de la natalidad, el índice de suicidios, las amenazas bélicas (y nucelares...) ... etc., son las consecuencias. (Qs)
Si P entonces Q (O Qs)
Como Lot, NO miraré atras... no cometeré (es un decir, somos espectadores) un herror para tapar un herror precedente.
(https://aversopoesia.com/wp-content/uploads/2024/03/No-mires-atras-Orfeo_W-1.webp).
:biggrin:
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https://finance.yahoo.com/news/heres-the-math-keeping-housing-inventory-so-low-113954755.html
Here's the math keeping housing inventory so low
It's not financially smart to sell your house right now, and that math is bad news for homebuyers.
A new analysis that examines all current mortgages drives this point home.
For more than two decades a buyer moving up to a pricier home would pay roughly $400 more to purchase a home that was 25% more expensive than the house the buyer sold.
According to Intercontinental Exchange Inc. (ICE), such a buyer would now have to swallow $1,384 more per month.
That gap is convincing many American homeowners to stay put, stunting the number of homes for sale and buoying prices on the paltry supply that exists.
“That average homeowner’s mortgage payment would need to more than double today to gain just 25% in property value — hardly an entertaining proposition," Andy Walden, ICE's vice president of enterprise research strategy, wrote in the analysis.
"That said, you’d be hard-pressed to find a more vivid illustration of the lock-in effect that’s kept for sale inventory in a hole for the last few years.”
'Larger payment shock'
The math gets even worse for potential move-up buyers who took out mortgages in 2020 and 2021, either by buying or refinancing when mortgage rates were at or near historic lows.
A lateral move would mean shelling out 60% more each month, or about $804 more on average, ICE found.
For an upgrade, the monthly mortgage payment would be 132% higher than their buyer's current mortgage, or $1,773 more on average.
Having more home equity is hardly a panacea, either. While homeowners came into 2024 with the largest volume of equity to start any year on record, according to Walden, that increased equity "also amplifies the percentage change in monthly payment when upgrading to a larger home."
Take, for instance, two different homeowners with properties worth $300,000. Let's say both are trading up for a house that's worth $375,000, or 25% more than their current one. Homeowner A has $50,000 in home equity, which means he owes $250,000 on his current mortgage. Homeowner B has $150,000 in equity, owing $150,000 on her mortgage.
If both homeowners roll their entire equity into the purchase of the new home, homeowner A would see his outstanding mortgage increase 30% to $325,000 from $250,000. But homeowner B would see her mortgage balance jump 50% to $225,000 from $150,000.
"The second upgrading homeowner would still have more equity and a lower payment, but would also see a larger payment shock — on a percentage basis — given how advantageous and attractive their current mortgage payments are," Walden wrote in an email to Yahoo Finance.
'A compounding effect'
(https://i.imgur.com/AqKM3hc.png)
One of the keys to making a move-up purchase more palatable is lower mortgage rates. But rates are now above 7% again while more than three-quarters of homeowners with a mortgage hold a rate below 5%, according to a separate analysis from Redfin.
The outlook for mortgage rates doesn't suggest much softening anytime soon. Investors are now betting on just two interest rate cuts this year from the Federal Reserve after inflation unexpectedly accelerated last month. In January, investors priced in seven rate reductions for 2024. The Fed's benchmark rate indirectly affects the trajectory of fixed mortgage rates.
While inventory ticked up in February per ICE — sometimes folks have to move for a job, growing family, or divorce despite the rate environment — the supply of homes for sale is still 40% below pre-pandemic averages.
That sets the stage for bidding wars, sending prices higher — another disincentive for move-up buyers.
"Interest rates and sharply rising home prices are both having a material impact on trade-up costs and the lock-in effect," Walden wrote, "with the two forces in tandem having a compounding effect."
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Con la izquierda. De la foto, digo. :biggrin:
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[EL LADRILLO ES EL OPIO DEL PUEBLO.]
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[Nosotros somos contrarios al antiglobalismo. Como decía mi maestro y amigo José Luis Sampedro —que me invitó a su toma de posesión como académico—, nosotros somos supermegahiperglobalizadores. Estamos a favor del Derecho Internacional, privado y público, del comercio exterior, de la acumulación internacional de capital y de las regulaciones globales, económicas y no económicas, evidentemente, de la mano de autoridades globales. El antiglobalismo es desinformación. Es una vulnerabilidad de la Nación jurídico-política. En este sentido, prefiero mil veces a un funcionario público o un político medio que a...
(https://i.postimg.cc/15qq7TRP/Milei-Musk.jpg)
... un mando intermedio y un superasalariado del sector privado. En Occidente, la derecha en su conjunto y ciertas izquierdas heterodoxas han caído en el antiglobalismo por causa de ese juego de dinero-sin-trabajar tan local que es El Ladrillo. Hay, pues, conexión entre el resentimiento anticapitalista del propietariado y la contestación antiglobalista.]
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Digo.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12767034/04/24/el-gobierno-de-ayuso-asegura-que-hay-suelo-suficiente-para-generar-oferta.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12767034/04/24/el-gobierno-de-ayuso-asegura-que-hay-suelo-suficiente-para-generar-oferta.html)
Vivienda - Inmobiliario
El Gobierno de Ayuso asegura que hay suelo suficiente para generar oferta
Así lo ha asegurado el consejero de Vivienda, Transporte e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo
El consejero de Vivienda, Transporte e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, asegura que en la región "tenemos suelo suficiente que tienen los ayuntamientos para generar vivienda y generar oferta", por lo que abogó por intentar "por todos los medios" generar esa oferta de vivienda "lo más rápido posible".
Así lo afirmó durante una entrevista en Servimedia donde destacó que los nuevos desarrollos urbanísticos que se están desarrollando en la capital "son muy importantes". De este modo, continuó, "tenemos suelo suficiente que tienen los ayuntamientos para generar vivienda, generar oferta y sacar vivienda tanto pública como privada", y añadió que, "si son con un precio asequible, muchísimo mejor".
En este sentido, nombró el caso, por ejemplo, de Madrid Nuevo Norte, o de Valdecarros, que "es para nosotros uno de los más importantes, ya que tenemos un suelo muy amplio destinado específicamente por parte de la Agencia de Vivienda Social".
Además, está el desarrollo urbanístico de Los Cerros, que "va a ser uno de los desarrollos urbanísticos más verdes", Los Ahijones o Los Berrocales. Por lo tanto, "suelo tenemos y tenemos que intentar por todos los medios generar esa oferta de vivienda lo más rápido posible", aseveró.
Al mismo tiempo, señaló el consejero, está la Operación Campamento, que "viene fruto directamente a través de la Administración General del Estado", pero que "quien la está empujando y la está impulsando es el Ayuntamiento de Madrid".
Rodrigo comentó que el Ayuntamiento de Madrid tiene el compromiso de ejecutar ese nuevo desarrollo urbanístico "lo antes posible" y confió en que en este caso el Gobierno de España "esté a la altura para desarrollar cuanto antes ese nuevo desarrollo".
Además, incidió en que hay que hablar de los futuros desarrollos urbanísticos que tienen otros municipios, no sólo en el término municipal, sino que "hay grandes municipios en nuestra región que están trabajando de una manera fluida, rápida y, sobre todo, eficiente para generar ese suelo". "Los que lo tienen ya están trabajando en nuevos desarrollos urbanísticos", valoró.
Transporte en los nuevos desarrollos
Respecto a cómo dotar de transporte a los vecinos que vayan a vivir en esos desarrollos, como El Cañaveral, que es el único que ya está muy avanzado y con más de 15.000 empadronados, el consejero aseguró que, por parte del Consorcio Regional de Transportes, junto con el Ayuntamiento de Madrid y la EMT de Madrid, "están trabajando para intentar en todos los sentidos mejorar los medios de transporte en función del número de población que va llegando a este desarrollo urbanístico nuevo".
En este sentido, añadió que "nosotros lo que hemos dicho desde el Gobierno regional es que garantizamos el transporte público a todos los desarrollos urbanísticos que se están creando en nuestra región".
Rodrigo señaló que para los nuevos desarrollos urbanísticos del este "nos hemos comprometido a llevar el Metro a Los Berrocales y a Los Ahijones con la construcción de una nueva estación de Metro en la Línea 9B con el fin de dar cobertura a estos desarrollos urbanísticos".
El responsable de Transportes de la Comunidad de Madrid confió en que, el momento en que termine el plazo de concesión que tiene actualmente esa línea de Metro, "tengamos la oportunidad de quitar el transbordo que se está produciendo ahora mismo en la Línea 9 en Puerta de Arganda", con el fin de que cualquier ciudadano que vive en Rivas o que vive en Arganda lo pueda coger directamente sin tener que hacer ningún tipo de transbordo".
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'Defeated' CEO's Finally Concede Hybrid Working Is Here to Stay (https://it.slashdot.org/story/24/04/13/059251/defeated-ceos-finally-concede-hybrid-working-is-here-to-stay)
Posted by EditorDavid on Saturday April 13, 2024 @02:34PM from the on-and-office dept.
"After a year of cracking down with rigid return-to-office mandates, defeated CEOs are now finally accepting that hybrid working is here to stay," reports Fortune:
KPMG surveyed U.S. CEOs of companies turning over at least $500 million and found that just one-third expect a full return to the office (https://kpmg.com/kpmg-us/content/dam/kpmg/pdf/2024/KPMG-2024-US-CEO-Outlook-Pulse-Survey.pdf) in the next three years.
So it's official: Leaders who believe that office workers will be back at their desks five days a week in the near future are now in the small minority. It's a complete 360 on their stance last year, when 62% of CEOs surveyed predicted that working from home would end by 2026 (https://fortune.com/2023/10/05/ceo-rto-kpmg-research-return-to-work-full-time-5-days/). At the time, 90% of CEOs even admitted that they were so steadfast on summoning staff back to their vertical towers that they were sweetening the pot with salary raises, promotions, and favorable assignments to those who showed face more.
But now, bosses are backtracking: Nearly half of CEOs have concluded that the future of work is hybrid — up from 34% last year. What's more, a sizable chunk of CEOs aren't just embracing working from home on Fridays, they're going one step further and ditching the workday altogether. KPMG found that a third of CEOs are exploring the feasibility of a four-day week at their firm...
Research has echoed (https://fortune.com/europe/2023/08/01/research-damaging-results-mandated-return-to-office-worse-than-we-thought-rto-remote-work-careers-leadership-gleb-tsipursky/) that nearly half of companies with return-to-office mandates witnessed a higher level of employee attrition than they had anticipated, and 29% of companies enforcing office returns are struggling with recruitment. It perhaps explains why, as KPMG's data shows, CEOs are now waking up to the fact that the future of work is probably the happy medium of hybrid... Lewis Maleh, CEO of the global executive recruitment agency Bentley Lewis, has already witnessed a U-turn to more flexible job ads. "I've noticed a definite rise in job postings advertising remote or hybrid work," Maleh tells Fortune. "We haven't worked on any searches that require the candidate to be in the office five days per week in the past six months globally."
"The shift demonstrates the cementing of hybrid work models, as CEOs increasingly recognize flexibility as a key factor in attracting and retaining top talent."
Saludos.
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https://www.ft.com/content/a5096429-5eb5-4d0f-8525-5e60c3b35448 (https://www.ft.com/content/a5096429-5eb5-4d0f-8525-5e60c3b35448)
Israel says Iran has launched drone attack
Tehran had vowed retaliation for suspected Israeli strike on the Iranian consulate in Damascus
Iran has launched drones at Israel, an Israeli military spokesman said, following a suspected Israeli strike on the Iranian consulate in Damascus that killed several senior Iranian officials.
In a statement late on Saturday, Daniel Hagari said that the drones would take several hours to reach Israel, and that the Jewish state would deal with them according to pre-prepared plans.
Israel’s Prime Minister Benjamin Netanyahu said that Israel was “ready for any scenario, both defensively and offensively”.
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https://www.diariovasco.com/economia/hernandez-cos-pide-prudencia-torno-hipotetica-bajada-20240413071920-nt.html (https://www.diariovasco.com/economia/hernandez-cos-pide-prudencia-torno-hipotetica-bajada-20240413071920-nt.html)
(https://i.imgur.com/Vh9AWQk.jpeg)
(https://i.imgur.com/YQjzWUp.jpeg)
Saludos.
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https://www.diariovasco.com/economia/vivienda/vivienda-euskadi-marca-febrero-precio-bajo-ultimo-20240412184200-nt.html (https://www.diariovasco.com/economia/vivienda/vivienda-euskadi-marca-febrero-precio-bajo-ultimo-20240412184200-nt.html)
(https://i.imgur.com/zEkPILO.jpeg)
Saludos.
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(https://preview.redd.it/do-you-feel-lucky-v0-spayec57ljtc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=55de86747c6786625fa805d0b9fda3dc8caa0adf)
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12766603/04/24/los-problemas-de-la-ultima-milla-para-rebajar-el-coste-del-dinero.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12766603/04/24/los-problemas-de-la-ultima-milla-para-rebajar-el-coste-del-dinero.html)
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12766590/04/24/bajada-de-tipos-del-bce-un-minimo-alivio-para-la-inversion.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12766590/04/24/bajada-de-tipos-del-bce-un-minimo-alivio-para-la-inversion.html)
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12764681/04/24/lagarde-plantea-a-powell-el-divorcio-formal-con-los-tipos-de-interes-estas-son-las-razones.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12764681/04/24/lagarde-plantea-a-powell-el-divorcio-formal-con-los-tipos-de-interes-estas-son-las-razones.html)
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240413/page/7/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240413/page/7/textview)
El euro tendrá motivos para ir hacia la paridad con el dólar
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766368/04/24/la-relajacion-de-la-politica-monetaria-resucitara-la-inversion-en-la-eurozona-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766368/04/24/la-relajacion-de-la-politica-monetaria-resucitara-la-inversion-en-la-eurozona-.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766392/04/24/problemas-para-el-bce-en-italia-y-alemania.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766392/04/24/problemas-para-el-bce-en-italia-y-alemania.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240413/page/11/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240413/page/11/textview)
Repsol lanza tarifas de luz para crecer en segunda residencia y teletrabajo
(https://i.imgur.com/Uyznxt8.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12766485/04/24/la-llegada-de-chery-abre-nuevas-expectativas-para-el-automovil.html (https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12766485/04/24/la-llegada-de-chery-abre-nuevas-expectativas-para-el-automovil.html)
(https://i.imgur.com/q3Hctr0.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12765749/04/24/diaz-encarecera-el-despido-al-excluir-la-caida-de-beneficios-como-causa-objetiva.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12765749/04/24/diaz-encarecera-el-despido-al-excluir-la-caida-de-beneficios-como-causa-objetiva.html)
(https://i.imgur.com/XoM0ZJm.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12765989/04/24/el-fmi-pide-prudencia-a-la-hora-de-subir-el-smi-y-rebajar-la-jornada-laboral-y-pide-relajar-el-despido.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12765989/04/24/el-fmi-pide-prudencia-a-la-hora-de-subir-el-smi-y-rebajar-la-jornada-laboral-y-pide-relajar-el-despido.html)
(https://i.imgur.com/jNcgBXT.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240413/page/34/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240413/page/34/textview)
El inmobiliario celebra las medidas de Sánchez, pero pide una rebaja del IVA
(https://i.imgur.com/nrmZ3gb.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766175/04/24/espana-se-prepara-para-un-pago-parcial-del-cuarto-tramo-de-los-fondos-next-generation.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766175/04/24/espana-se-prepara-para-un-pago-parcial-del-cuarto-tramo-de-los-fondos-next-generation.html)
(https://i.imgur.com/71qxbCg.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12764949/04/24/la-inflacion-avanza-al-32-en-marzo-mientras-los-alimentos-siguen-moderandose-y-suben-un-43.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12764949/04/24/la-inflacion-avanza-al-32-en-marzo-mientras-los-alimentos-siguen-moderandose-y-suben-un-43.html)
(https://i.imgur.com/npd85z0.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12765750/04/24/impuestos-en-record-y-populismo-fiscal-en-maximos.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12765750/04/24/impuestos-en-record-y-populismo-fiscal-en-maximos.html)
(https://i.imgur.com/YYb2Wld.jpeg)
Saludos.
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El punto de vista alternativo nos dice que....
La cuestión de las "viviendas vacías" cuando se entiende como realmente es, se convierte en mito porque en su inmensa mayoría son segundas residencias en pequeños pueblos de la costa o del interior.
(Nota 1)
Además, pensar que pueden dedicarse a atender necesidades de vivienda familiar o primera vivienda juvenil en los grandes núcleos urbanos es desconocer que para esas viviendas no hay demanda alguna de alquiler excepto, --y si acaso--, el de vacaciones en Agosto. Ni siquiera Julio.
Concretamente en el pueblo de mi abuela materna, donde hoy tengo su antigua casa, la única demanda – y solo durante el curso escolar -- es la de algún que otro profesor del instituto. Es decir, alquileres de diez meses de unas cinco o diez viviendas.
Con mi mujer --nacida en Navarra y con un padre donostiarra-- sucede lo mismo y para su casa de S. Sebastián --unos 230,000 habitantes-- el único alquiler existente es el que pagan los estudiantes de la UPV o de los campus de Deusto y de la Universidad de Navarra en dicha ciudad. Este esquema se repite en todas las capitales de provincia que tienen universidad. Es decir, casi todas las capitales de nuestra querida España.
Por otra parte todos hemos visto estos días que la Izquierda --PP/PSOE/Sumar, etc.-- está viendo cómo “arreglan” lo de la Regularización de unos 500.000 "ilegales" ya en España. También sabemos que el incalificable otorgamiento de nacionalidad a los herederos (ya nietos y bisnietos) de brigadistas internacionales que ha hecho Sánchez ha resultado en 250,000 solicitudes. Por lo visto ayer se confabularon PP y PSOE para aprobar los 500.000 ilegales
Supongo que nadie tiene la menor duda de que el PP es izquierda en todo lo socioeconómico.
De hecho en la UE (construida por los EEUU y supervisada por sus agencias de Inteligencia y el Departamento de Estado de la única gran nación soberana de Occidente) ambos partidos votan de la mano el 91% de las leyes. Así que entre nosotros al menos no podemos caer en el viejo truco del izquierda-derecha..
Es evidente que los gobiernos deliberadamente generan una enorme demanda de vivienda que en ningún caso aprobaría un ciudadano con dos dedos de frente.
Esta demanda --fuertemente subvencionada por una población fiscalmente esquilmada--- expulsa a la juventud española que intenta emanciparse con los sueldos basura que puede permitirse una sociedad desindustrializada a conciencia por............Felipe González para entrar en la UE y por Aznar por y para entrar en el Euro.
Dos decisiones a las que se nos llevó del ronzal y que han terminado de arruinarnos estructuralmente para lo que queda del siglo si no hay una cojo-guerra.
Pero es que, además de generar demanda, estos gobiernos y muy especialmente el PSOE (el mismo que el de Boyer) han dificultado y encarecido enormemente la oferta.
Por ejemplo:
La dificultad de desahuciar a quien incumple su contrato.
El grave riesgo de encontrar tu casa ocupada. Algo inexplicable en cualquier lugar del mundo salvo en casos donde los propios gobiernos legislan para destruir al estado y la seguridad jurídica de los propietarios como sucede en cada caso de ocupación en España.
En resumen, si tuviera 55 años emigraría de Europa para irme aquí: https://www.youtube.com/watch?v=JhyaJe2EQQA (https://www.youtube.com/watch?v=JhyaJe2EQQA)
The empty land of plenty and far from the madding crowd.
Saludos cordiales
Nota 1. Somos el único país del mundo donde los propietarios de tres millones de segundas viviendas son penalizados sin que ningún gobierno haya sentido vergüenza por hacerlo. Abuso estructural de gobernantes obtusos y demagogos. Así nos va.
No sorprende que la valoración de los españoles de su sistema político sea de 1.9 sobre 10 (Eurostat).
La injusticia y el atraco demagógico no dan más de si.
Manu, en 2008 había 3 o 4 millones de viviendas vacías que no eran ni primera ni segunda vivienda. Se puso muchas veces la noticia en burbuja, y eso no ha cambiado. Por favor, si alguien tiene los enlaces que los ponga
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El asunto de los drones iraníes puede ser una respuesta pactada por el bombardeo del consulado iraní?
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Manu, en 2008 había 3 o 4 millones de viviendas vacías que no eran ni primera ni segunda vivienda. Se puso muchas veces la noticia en burbuja, y eso no ha cambiado. Por favor, si alguien tiene los enlaces que los ponga
No sé si te refieres a esta noticia:
https://www.rtve.es/play/videos/hablando-claro/viviendas-vacias-espana/6760263/ (https://www.rtve.es/play/videos/hablando-claro/viviendas-vacias-espana/6760263/)
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El asunto de los drones iraníes puede ser una respuesta pactada por el bombardeo del consulado iraní?
Demasiado grande para ser pactado creo yo. UK y USA han movilizado a la fuerzas aéreas.
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Manu, en 2008 había 3 o 4 millones de viviendas vacías que no eran ni primera ni segunda vivienda. Se puso muchas veces la noticia en burbuja, y eso no ha cambiado. Por favor, si alguien tiene los enlaces que los ponga
No sé si te refieres a esta noticia:
https://www.rtve.es/play/videos/hablando-claro/viviendas-vacias-espana/6760263/ (https://www.rtve.es/play/videos/hablando-claro/viviendas-vacias-espana/6760263/)
Muchas gracias Derby, pero las noticias eran muy anteriores porque lo decía Asustadísimos hace más de diez años. Tiene que ser de la época de la crisis. Asustadísimos lo dijo unas cuantas veces de aquella. En aquella noticia se especificaba que no eran segundas residencias. De todos modos la noticia que pones viene a decir lo mismo, una vivienda vacía es aquella que no se ocupa, ergo no es segunda residencia. Lo que lleva a la conclusión de que hay una escasez artificial de vivienda.
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El asunto de los drones iraníes puede ser una respuesta pactada por el bombardeo del consulado iraní?
Demasiado grande para ser pactado creo yo. UK y USA han movilizado a la fuerzas aéreas.
Pero Irán ha avisado. Eso en principio no se hace si quieres devolver el golpe.
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https://elpais.com/economia/2024-04-14/isabel-rodriguez-hay-que-regular-el-alquiler-de-habitaciones-esta-dejando-a-las-personas-desprotegidas.html
(https://i.imgur.com/sL7SM1g.jpeg)
(https://i.imgur.com/YJh3sIL.jpeg)
Saludos.
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240412/9593873/bancos-dicen-problema-vivienda-financiero-hay-100-000-millones-credito-promotor.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240412/9593873/bancos-dicen-problema-vivienda-financiero-hay-100-000-millones-credito-promotor.html)
Los bancos dicen que el problema de la vivienda no es financiero: hay 100.000 millones de crédito promotor
Piden rebajar de 20.000 a 2.000 euros el límite del carácter vinculante de las decisiones del nuevo defensor del cliente financiero
Los bancos consideran que el problema del acceso a la vivienda en España es un "reto de país" provocado por la falta de oferta, en el que los bancos están en condiciones de prestar el apoyo necesario porque no hay problemas de financiación. Hay 100.000 millones de crédito promotor y un nivel de endeudamiento de las familias de alrededor de 500.000 millones de euros, el más bajo en varios lustros, ha explicado la presidenta de la Asociación Española de Banca (AEB), Alejandra Kindelán, en la rueda de prensa anual tras la asamblea de socios.
"Valoro muy positivamente la reunión de ayer con todos los agentes", ha dicho en alusión al encuentro en la Moncloa auspiciado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, con promotoras, sindicatos, constructoras y bancos. Aparte del acuerdo para agilizar los permisos para la edificación de viviendas, las promotoras aludieron a la necesidad de apoyo financiero de los bancos para las viviendas industrializadas.
"Hay colectivos concretos a los que se puede ayudar, como los jóvenes, y desde nuestro sector la responsabilidad es financiar, pero no hay ningún problema de financiación y la cartera hipotecaria es muy sólida", ha explicado Kindelán. "Nosotros lo que queremos es estimular la oferta" y "la previsibilidad regulatoria es algo que ayudará a favorecer las inversiones".
Los bancos, que cifran en 325.000 millones las hipotecas y otros préstamos a particulares concedidos en España el año pasado, acaban de recibir la propuesta del Gobierno para que el ICO avale un 20% de las hipotecas de jóvenes durante diez años. La AEB analizará con buena disposición su contenido, pero serán los bancos los que de forma individual se adscriban.
Apenas una de cada cinco revisiones de hipotecas son del acuerdo con el Gobierno
Kindelán destacó que, en lo referido a las ayudas a hipotecados en apuros por las subidas de tipos de interés, las peticiones "han sido modestas" porque hay "baja morosidad". "Una de cada cinco renegociaciones vienen del código de buenas prácticas" acordado con el Gobierno, ha dicho. Este año vencen las medidas dirigidas a la clase media y la AEB deberá estudiar su revisión junto al Gobierno y a la CECA, que representa a CaixaBank, Unicaja y antiguas cajas. En la AEB figuran bancos como Santander, BBVA, Sabadell o Bankinter.
Los bancos ya se encuentran además "preparados para ver bajadas de tipos en algún momento del año". El año pasado el crédito a la clientela de los bancos de la AEB bajó de 826.000 a 812.000 millones de euros, mientras que los activos dudosos aumentaron en apenas 2.000 millones de euros, hasta 59.000 millones. La concesión de préstamos "se congela en hipotecas y en créditos de más de un millón de euros", pero por debajo de esa cifra la actividad sigue subiendo, indicó Kindelán.
Autoridad de defensa del cliente financiero
La AEB, que ha recurrido el impuesto extraordinario a la banca y que se muestra en contra de que adquiera carácter permanente, tiene otro frente abierto con el Gobierno, aunque menos conflictivo. Es el referido a la nueva autoridad de defensa del cliente financiero, cuyo trámite parlamentario ha recuperado el Gobierno.
Resueltos los problemas de financiación --finalmente los bancos no tienen que pagar 250 euros por queja--, la petición de la banca ahora es que las resoluciones del nuevo defensor del cliente no adquieran carácter vinculante por debajo de los 20.000 euros, sino que la cifra se sitúe en 2.000 euros. "El 95% de las quejas se encuentra por debajo de este importe", ha argumentado Kindelán.
Los bancos también quieren que el carácter de cláusula abusiva solo pueda ser determinado por el Tribunal Supremo o el de Justicia de la UE. "Cualquier tribunal de menor instancia puede generar confusión", ha afirmado.
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https://www.elmundo.es/economia/2024/04/13/6617f82b21efa0942e8b45ab.html (https://www.elmundo.es/economia/2024/04/13/6617f82b21efa0942e8b45ab.html)
https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2024/04/14/66192a3b21efa019698b457d.html (https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2024/04/14/66192a3b21efa019698b457d.html)
(https://i.imgur.com/aVyrZvJ.jpeg)
(https://i.imgur.com/gckum4i.jpeg)
Saludos.
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https://www.elmundo.es/cronica/2024/04/13/6619afdffdddffc6608b4578.html (https://www.elmundo.es/cronica/2024/04/13/6619afdffdddffc6608b4578.html)
(https://i.imgur.com/CL9rKSb.jpeg)
(https://i.imgur.com/rq8186V.jpeg)
(https://i.imgur.com/6hzWJQK.jpeg)
(https://i.imgur.com/anf6SwR.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/9hdN6lZ.jpeg)
https://www.lavanguardia.com/economia/20240411/9593050/gobierno-agilizara-construccion-viviendas-licencias-obra-mas-rapidas.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240411/9593050/gobierno-agilizara-construccion-viviendas-licencias-obra-mas-rapidas.html)
https://www.lavanguardia.com/economia/20240411/9593038/ee-uu-tira-economia-mundial-mantener-crecimiento-marginal.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240411/9593038/ee-uu-tira-economia-mundial-mantener-crecimiento-marginal.html)
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240411/9592980/bce-tipos-de-interes-euribor-decision-reunion-abril.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240411/9592980/bce-tipos-de-interes-euribor-decision-reunion-abril.html)
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Saludos.
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https://www.elmundo.es/papel/historias/2024/04/14/6619097ae9cf4aa3628b4597.html (https://www.elmundo.es/papel/historias/2024/04/14/6619097ae9cf4aa3628b4597.html)
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https://www.elmundo.es/papel/historias/2024/04/14/6619003afdddffc7938b45c5.html (https://www.elmundo.es/papel/historias/2024/04/14/6619003afdddffc7938b45c5.html)
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Saludos.
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LA SRA. AYUSO, DIOSA QUE HABITA, LUCHADORA IMPLACABLE CONTRA EL ENVEJECIMIENTO DE LA POBLACIÓN.—
72 son los nombres de Dios ('Di-s', para un judío):
(https://i.postimg.cc/k4kY1F8J/72-72-nombres-de-Di-s.jpg)
91 es el salmo 'Quo habitat...' (Quien habita), considerado la oración más poderosa: «Quien habita a la sombra protectora del Todopoderoso [El Ladrillo], dice: 'Tú eres mi refugio, mi castillo'. Solo él puede librarte de trampas ocultas. Te cubrirá con sus techos. Bajo ellos estarás seguro. Su fidelidad te protegerá como un escudo. No tendrás miedo de los peligros nocturnos ni de las flechas lanzadas de día...».
72 y 91, 7291:
https://comisionverdadresidenciasmadrid.wordpress.com/wp-content/uploads/2024/03/informe-de-la-comision-ciudadana-por-la-verdad-en-las-residencias-de-madrid.pdf
«CONCLUSIONES. Primera.—
En los meses de marzo y abril de 2020 [Confinamiento COVID-19] se produjo una sobremortalidad en las residencias que pudo y debió haberse evitado.
En marzo y abril de 2020, murieron 9470 personas que vivían en las residencias de Madrid: 7291 en las residencias sin atención hospitalaria y 2179 en el hospital.
La mortalidad en residencias de mayores en la Comunidad de Madrid, durante los meses de marzo y abril de 2020, duplicó la media de otras CCAA y otros países de la UE.
En esos dos meses murieron entre un 18,05% de residentes (en relación con el total de plazas) y un 21,5% (en relación con las plazas ocupadas estimadas): uno de cada cinco residentes.
La cifra de fallecidos en residencias se multiplicó por seis en comparación con el mismo periodo anterior, mientras que en los hospitales se multiplicó solo por dos.
En la Comunidad de Madrid el porcentaje de personas fallecidas por COVID-19 en residencias fue el 11% del total de plazas disponibles, lo que supone más del doble de la media en toda España.
Si la mortalidad hubiera sido similar a la media, el número de fallecidos se habría situado en 2529. Sin embargo, como se ha dicho, las personas fallecidas por COVID-19 fueron 5795, más del doble.
En relación con las regiones de la Unión Europea, la Comunidad de Madrid es la región que tuvo un mayor exceso de mortalidad en 2020, en relación al periodo 2016- 2019.
Todos los datos recopilados muestran que en las residencias de la Comunidad de Madrid murieron en marzo y abril de 2020 miles de personas cuya muerte podía haberse evitado con una prevención y una atención sanitaria adecuada; atención a la que los residentes tenían igual derecho que el resto de la ciudadanía.
Esa falta de prevención y de atención fue consecuencia de decisiones políticas y de gestión discriminatorias respecto a la asignación y organización de los recursos sanitarios disponibles.
Las personas que tenían su 'casa' —su vivienda, su morada— en los centros residenciales vieron menoscabados sus derechos fundamentales de forma grave: el derecho a ser tratados dignamente, el derecho a la vida, a la protección de la salud, a la intimidad personal y familiar, a no ser discriminados por su edad, por su discapacidad o por tener una enfermedad».
Como sabemos hoy, tras la crisis del amador facturero, los «recursos disponibles» se estaban asignando entonces a menesteres como solucionar el 'poblema' de la vivienda de la presidenta de la administracioncita pública regional; diosa habitadora que lleva años enamoradita del presidente de la Nación, el Sr. Sánchez; la boquitas, durante este tiempo, todo el día en la bocaza con el «Sánchez, Sáánchez, Sááánchez» y, ahora, diciendo que no es ella sino el tal 'Sánchez' quien está obsesionado con el otro. A la pobretica le niegan el derecho a meterse en la cama del malote que le dé la gana. La 'desgraciá' ni siquiera goza de un puesto de trabajo con derecho a casa-cuartel, para regodeo de las ministras rojas de la Nación, las cuales, según esta, son ministras porque 'pactan con un delincuente' (catalanista). ¿Y ella, con quién pacta su morada, accidentadas obras de fontanería incluidas? No, no es envidia, soberbia y avaricia, no, ¡qué va!: «Ya que el sector público no me da vivienda directamente, que me la dé indirectamente a través de mi novio».
El morro es alucinante, pero es lo que hay. Me da tanto coraje que tengo unas ganas tremendas de ponerle a la virulé el otro ojo, no a nadie, descuiden, sino a la plasmación fiscal-fecal:
(https://i.postimg.cc/50G9WY1t/Ayuso-El-Pisito-inunda-de-aguas-fecales-El-Capital.png)
P. S.: Ya que sale lo hebreo, hay que ver qué malos son balísticamente los del Eje de la Resistencia, al menos, tanto en Israel, como en Núñez de Balboa. Me alegro por ello. Hoy es un buen día.
P. S. 2: Cada vez tienen todos más claro que la 'deadline' estructural económica es 2025. Por cierto, ¿cuántos años, pero años de calendario, llevamos viendo 2025 en este blog? Lo importante de la nueva retórica bancocentralista (FOMC-Fed, 10/04/2024) es la desinflación_IPC, pero fíjense en esta frase: «Total and core PCE price inflation were both projected to edge down... By 2026, total and core PCE price inflation were expected to be close to 2 percent». ¿Qué es lo que hay que entender que pasa el 31/12/2025?
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Sí, pero con derecho a defensa. En la Corte.
Juicios sumarísimos los hace cualquiera. El caso es que no hay denuncia. Lo mismo decía ayer Pedro, inexistentes las acusaciones.
Y tenía razón.
Por cierto Topuria ya tiene rival. Ojos a la virulé. Tanto me da, no lo voy a ver.
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https://www.msn.com/en-us/money/realestate/housing-is-unaffordable-for-too-many-americans-and-stricter-regulations-mean-higher-costs-atlanta-fed-president-says/ar-BB1lzEoS (https://www.msn.com/en-us/money/realestate/housing-is-unaffordable-for-too-many-americans-and-stricter-regulations-mean-higher-costs-atlanta-fed-president-says/ar-BB1lzEoS)
Housing is unaffordable for too many Americans, and stricter regulations mean higher costs, Atlanta Fed president says
(...)Despite the gloomy statistics, Bostic expressed some optimism when discussing housing policy experiments, pointing to efforts to relax zoning rules in Florida and Minnesota. Other hopeful signs include the promotion of manufactured and prefabricated homes to boost supply, while market forces are also boosting production, he said.
Still, Bostic highlighted data that show land-use regulation overall has been getting stricter. And that could offer a clue to the housing crisis.
"A quick exercise by Atlanta Fed researchers revealed a tight correlation between the restrictiveness of land use regulation at the county and metro area levels and the unaffordability of housing, based on our Bank's affordability monitor," he noted. "Not surprisingly, perhaps, it appears that the tighter the regulatory environment, the costlier the housing market, broadly speaking."
To be sure, the affordability crisis is a "vexing, incredibly complex puzzle" that defies easy solutions, Bostic said, acknowledging that he raised more questions than answers.
His remarks come as earlier hopes that lower mortgage rates would improve affordability have been tempered. Signs of sticky inflation have pushed out timelines for when the Federal Reserve might lower benchmark interest rates. That has sent Treasury bond yields and mortgages rates back up in recent months after they tumbled last fall.
Now, homeowners who took advantage of low rates during the depths of the pandemic are reluctant to buy a new home and finance at higher rates, resulting in a "lock-in effect" that has limited the supply of homes on the market.
Meanwhile, the salary Americans need to buy a starter home has nearly doubled since the pandemic, according to Redfin data, and the down payment on the average home has jumped 25% in the last year alone, a separate Redfin report said.
To keep up with higher housing costs, homeowners are making more sacrifices, like skipping meals and selling their belongings.
“Housing has become so financially burdensome in America that some families can no longer afford other essentials, including food and medical care, and have been forced to make major sacrifices, work overtime, and ask others for money so they can cover their monthly costs,” Redfin’s economics research lead, Chen Zhao, said.
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[EL LADRILLO ES EL OPIO DEL PUEBLO.]
Brillante, así sí se entiende en toda su extensión
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Miquel Puig: “Uno de los factores que deprimen los salarios es la inmigración y se debe controlar”
Entrevista con Miquel Puig, economista y autor del libro “Los salarios de la ira”
Miquel Puig (Tarragona, 1954) reconoce su gusto por desmontar tópicos. Y en el nuevo libro que acaba de publicar, “Los salarios de la ira” (La Campana), aborda y derriba algunos de los más extendidos en la economía hasta ahora, como el vínculo entre los salarios y la productividad o los beneficios económicos de la inmigración. Puig, doctor en ciencias económicas, tiene una amplia trayectoria en la administración pública (fue alto cargo en la conselleria de Industria durante la etapa de Jordi Pujol), en la empresa privada (ha sido consultor independiente y ha pasado por Abertis) y en la docencia (ha sido profesor en la Universitat Pompeu Fabra).
La tesis del libro es que los salarios dependen del volumen de trabajadores que hay en el mercado y no de la productividad.
A mí me parece de sentido común y que los referentes económicos del siglo XVIII y XIX tenían clarísimo, pero es una cosa que no se enseña en las universidades, sino lo contrario.
Sostiene que los grandes beneficiarios hoy en día no son los capitalistas o empresarios, sino los propietarios inmobiliarios. ¿Por qué?
La productividad, que depende mucho de las inversiones y la tecnología, permite pagar más o menos, pero no conlleva automáticamente que se pague más o menos. Los capitalistas o empresarios pagan salarios de mercado porque se ven obligados a hacerlo y estos salarios de mercado dependen de la abundancia o escasez del trabajo que haya, cosa que me parece de sentido común. Desde hace 40 o 50 años, en Occidente sobran trabajadores y eso hace que los salarios se hayan estancado. Lo que digo es que el beneficiario de esta situación, de lo que se hace con el excedente que se genera cuando tú pagas a los trabajadores menos que su productividad, no son los capitalistas porque, a la larga, sus beneficios tienden al mínimo, sino los propietarios de alguna cosa que tienen en exclusiva y, por tanto, tienen el mecanismo para hacerse con este excedente. Esto, en la época que escribían los grandes economistas del siglo XVIII y XIX eran los propietarios terratenientes y, hoy, en día son los propietarios de inmuebles en el centro de la ciudad o los que tienen algo que no es accesible a la competencia, como las piernas de Messi, la voz de una soprano o la posición de control en una empresa grande.
¿Cómo se puede revertir ahora la abundancia de trabajadores en un momento en que cada vez tenemos menos hijos en Occidente?
Solo hay tres opciones viables. La primera es aumentar el volumen del sector público porque tiene necesidades ilimitadas de personas para prestar servicios y, de he hecho, hasta los años 70, iba creciendo en volumen (con el inicio de la sanidad y educación universal o la enseñanza universitaria). Tiene que crecer el sector público porque el sector privado expulsará trabajadores. La segunda cosa, sobre todo dirigida a las izquierdas, es controlar la inmigración porque la izquierda siempre está incómoda. Se debe reconocer que uno de los factores que deprimen los salarios es la inmigración y se debe controlar. El tercer factor es poner el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) al mismo nivel que estaba en España o Estados Unidos en los años 70, que era el 25% de la productividad (entendida como el cociente entre lo que producimos entre todos y el número de horas que se dedican a obtenerla), que es una manera indirecta de frenar la inmigración porque ahora en Europa estamos haciendo una cosa absurda que es intentar aumentar la producción en turismo y agricultura sabiendo que son sectores que no ocupan nacionales, sino extranjeros. Estos tres factores creo que son viables: lo que no haremos será frenar la tecnología para que haya más trabajo.
¿Cómo se puede aumentar el volumen del sector público en un momento que la deuda está muy elevada?
El sistema fiscal está dirigido a gravar rentas y, por tanto, grava mucho la producción de las rentas y el trabajo, que es lo fácil. Lo que se debe hacer es gravar a los grandes beneficiarios de esta situación, que son los propietarios. Además, tiene una ventaja: si tú gravas rentas, los granes receptores de rentas tienen sistemas para evadir impuestos, pero si gravas la propiedad, las propiedades están aquí. Es inevitable que iremos a gravar más la propiedad porque es la principal beneficiaria de la situación.
¿Por qué a la izquierda en España le cuesta tanto afrontar el debate de la inmigración mientras en otros rincones de Europa tienen más capacidad?
Hay tres capas: los nórdicos, que lo tienen claro: la más explícita es la presidenta de Dinamarca y líder del partido socialdemócrata danés, que dice claramente que la inmigración perjudica a la clase trabajadora, que es la que tienen que defender. En Francia o Alemania ha habido disparidad, porque hay partidos como Francia Insumisa o Die Linke, donde hay divergencias sobre si la inmigración perjudica. Y, en el mediterráneo no hay debate en el sentido de que hay un pensamiento mágico de que la inmigración no perjudica a nadie ni a la clase trabajadora. Esto se manifiesta de dos maneras: con frivolidad, pidiendo papeles para todo el mundo, que es lo que hace la izquierda alternativa; o, con cinismo, que es lo que practican las izquierdas del Gobierno, que es cantar La Internacional y llorar lágrimas de cocodrilo cuando hay crisis migratoria, pero después cerrar las fronteras.
Vox se está aprovechando de esta posición de la izquierda.
Está claro. En general, los populismos explotan la contradicción enorme que tiene la izquierda en relación a la frontera. La izquierda, en los años 70, que es cuando se produce la ruptura, compra el mensaje liberal de que las fronteras se deben abolir y que es bueno y que el mercado se ocupará de que todo funcione bien. Es el momento en que las izquierdas se hacen globalistas y, en el caso de España, esto coincide con la crisis del franquismo y el deseo de adherirse a la Unión Europea. Esto ha sido un error porque las fronteras sirven para proteger el estado del bienestar y si las disuelves, estás erosionando el Estado del bienestar.
No obstante, los ganadores del premio Nobel de Economía ponen en duda que la inmigración deprima los salarios.
Los galardonados lo han sido por poner en valor los denominados experimentos cuasi naturales. Justamente, lo que defiendo en el libro en relación a la inmigración lo hago en base a dos experimentos cuasi naturales que tuvieron lugar en la Alemania post reunificación. Estos experimentos, como otros, ponían de manifiesto que la inmigración no reduce los salarios a corto plazo (entre otras cosas, debido a la vigencia de los convenios colectivos), pero sí que tienen un fuerte impacto desplazando trabajadores. Inevitablemente, este desplazamiento deteriora la posición de fuerza de los trabajadores afectados en la renegociación de las condiciones laborales.
¿Qué opina de la renta garantizada de ciudadanía como mecanismo alternativo para absorber la oferta de trabajadores?
Creo que es una solución, pero es una mala solución. La buena solución es proporcionar puestos de trabajo y, en este sentido, soy más simpatizante de los que dicen que el Estado tiene la obligación de proporcionar trabajo para todo el mundo que los que dicen que el Estado tiene que proporcionar renta para todo el mundo. Me parece que la renta garantizada, ideológicamente es una idea conservadora, como vía para mantener la paz social. La tradición de la izquierda tiene un discurso diferente: dice que los que trabajan deben ganarse la vida dignamente y, por tanto, me parece que la renta garantizada, aunque ahora la defiendan las izquierdas y los millonarios de Silicon Valley, es conservadora. La idea de izquierdas es que haya trabajo para todos y debe estar remunerado dignamente.
¿Y la reducción de las jornadas laborales?
Es una cosa inevitable por la tecnología, pero no es una solución ni al paro ni al exceso de trabajadores porque cuando se imponga el vehículo autónomo, la tecnología hará redundantes muchos puestos de trabajo (como los conductores) y seguramente creará muchos puestos de trabajo porque hay muchas cosas a hacer para que los vehículos puedan funcionar por la carretera solos, pero los puestos de trabajo que destruirá y creará no serán para las mismas personas. La persona que ha quedado redundante no se reciclará para montar la tecnología necesaria para que los coches funcionen solos, aunque sus hijos, sí. Históricamente, siempre se ha dado así: la tecnología destruye sus puestos de trabajo y los crea para sus hijos. Que las personas reduzcan sus horas de trabajo no me parece una solución para las personas que se han quedado sin trabajo porque son incapaces de hacer el trabajo de los que trabajan.
En cambio, usted defiende el SMI, que puede destruir puestos de trabajo y empresas.
Sí, pero se deben decir varias cosas. Primero, como demócrata, tengo que decir que me avergüenza que el franquismo impusiera un SMI más elevado que el que después mantuvo la democracia española. Segundo, al ministro de Trabajo que firmó el decreto del SMI, le hicieron esta pregunta y respondió que las empresas que no puedan pagar este SMI no nos interesan en España. Y creo que debemos ser conscientes de esto, tenemos el nivel de productividad que tenemos y debemos exigir a las empresas que sean capaces de mantenerse a este nivel. Si una actividad no es capaz de pagar un salario digno, lo mejor es que esta actividad esté en otro país porque creará puestos de trabajo en aquel país y evitará que las personas de aquel país se vean obligadas a venir aquí. Por una cuestión solidaria, debemos evitar crear ciertos puestos de trabajo.
Hace referencia al turismo y la agricultura, pero si se suben los salarios, también habrá menos demanda del producto español ¿no?
Sí, seguramente. Habrá turistas que se irán al caribe o al Magreb y qué problema tiene. Es mejor que se vayan los turistas que no que vengan los caribeños o magrebíes aquí, jugándose la vida algunos de ellos.
¿La causa del descontento actual es por el empobrecimiento de la población o la desigualdad salarial?
Si nosotros comparamos cómo vive una persona hoy y hace 40 años haciendo el mismo trabajo, indudablemente vive mejor. Objetivamente. Lo que pasa es que a nosotros nos importa mucho lo que tenemos, pero nos importa mucho también lo que tienen los otros. Por tanto, observar que he quedado atrás en relación al resto de la sociedad, a algunas personas les hace estar irritadas. Esto es lo que está en la base de los triunfos de los populismos.
Usted afirma que el empobrecimiento de muchos, amenaza la democracia.
Trump ganó porque encarna el rechazo al sistema y la democracia forma parte del sistema. Cuando hay personas que están indignadas con la sociedad porque creen que la sociedad les está tratando mal, rechazan el sistema y dentro está la democracia.
Asegura que para volver a salvar la democracia hay que revertir la desigualdad salarial. ¿Cómo se hace?
A mí no me preocupa el 1% que gana mucho. Seguramente la forma sea gravar a este 1%, pero lo importante es crear trabajo para los que no tienen trabajo y remunerar dignamente a los de abajo.
La industria da buenos salarios y en Cataluña estamos viendo cómo se marchan empresas y la burguesía industrial también ha ido vendiendo sus empresas para invertir en el sector inmobiliario. ¿Por qué?
La burguesía se pasa al sector inmobiliario porque es un muy buen negocio y, en lugar de invertir sus rentas en más industria, compra inmuebles. Es un comportamiento racional. La industria es la base de la riqueza y la base es el conocimiento que es en lo que se basa la industria hoy. La industria que no se basa en el conocimiento es una industria que está situada en países de salarios bajos. Si queremos tener industria aquí hemos de tenerla basada en el conocimiento y lo que tenemos que reforzar sobre todo es la universidad, la investigación y la transferencia de conocimientos. Y suerte que tenemos que estos tres factores no están mal.
https://www.larazon.es/cataluna/20211013/i2zttkz2g5bp5asck6nrqxtx7e.html (https://www.larazon.es/cataluna/20211013/i2zttkz2g5bp5asck6nrqxtx7e.html)
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https://elpais.com/economia/2024-04-14/isabel-rodriguez-hay-que-regular-el-alquiler-de-habitaciones-esta-dejando-a-las-personas-desprotegidas.html
(https://i.imgur.com/sL7SM1g.jpeg)
(https://i.imgur.com/YJh3sIL.jpeg)
Saludos.
Transcribo la entrevista con la ministra destacando algún pasaje:
Isabel Rodríguez: “Hay que regular el alquiler de habitaciones. Está dejando a las personas desprotegidas”
La ministra de Vivienda anuncia que convocará a los consejeros autonómicos de vivienda y turismo a una conferencia sectorial conjunta el próximo mes para intentar “limitar” el impacto de los pisos turísticos
Isabel Rodríguez (Abenójar, Ciudad Real, 42 años) es la encargada de poner rostro a esta nueva etapa del Ministerio de Vivienda como departamento independiente. Una apuesta, por tanto, del Gobierno en la legislatura que arrancó a finales del año pasado. Cuando ya ha superado holgadamente los 100 días en el cargo, la ministra repasa la actualidad al término de una semana en la que el Ejecutivo ha realizado varios anuncios en la materia, como la eliminación de los visados de oro o la agilización de las licencias de construcción. En el encuentro, celebrado el viernes en su despacho en Madrid, pone el punto de mira en los alquileres turísticos, temporales o de habitaciones, que están sirviendo para esquivar algunos controles legales.
Pregunta. El Gobierno ha anunciado varias medidas coincidiendo con la campaña vasca y la precampaña de catalanas y europeas. ¿Entiende las críticas de la oposición por electoralismo?
Respuesta. No las entiendo, no las comparto y las rechazo de plano, porque el Gobierno tiene por delante todavía tres años y medio hasta las próximas elecciones generales. Ciertamente hay otros comicios que los partidos abordan en los diferentes ámbitos territoriales, pero la llamada a la unidad, esa necesidad de acuerdo de país, la he manifestado desde el primer día que cogí la cartera como ministra de Vivienda y Agenda Urbana.
P. Ha hablado de aportar garantías a los propietarios para que alquilen sus pisos. ¿Cómo lo hará?
R. Soy consciente de que la mayor parte de la vivienda en alquiler en nuestro país forma parte del patrimonio de muchas personas que complementan sus rentas y quieren garantías y seguridad jurídica. Ya hemos puesto en marcha instrumentos. En el último Plan Estatal de Vivienda, el Gobierno quiso lanzar ese mensaje de protección al propietario con un programa para garantizar las rentas, en el que ya están trabajando algunas comunidades autónomas.
P. ¿Va a intervenir el Gobierno el mercado de pisos turísticos?
R. El próximo mes voy a convocar a las comunidades autónomas y a los ayuntamientos para abordar este asunto. A través de la conferencia sectorial de Vivienda, conjuntamente con la conferencia sectorial de Turismo, y a través de las comisiones de Vivienda y Turismo de la Federación Española de Municipios y Provincias. Tendremos que intervenir y limitar los pisos turísticos. No podemos mirar para otro lado porque esta actividad económica está afectando a un derecho constitucional.
P. ¿Y cómo pretenden lograr esa limitación?
R. Hay que atender a la normativa europea porque esta situación no ocurre solo en España. Tenemos sentencias del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea que vienen a decir que hay una imperiosa necesidad de abordar la cuestión, y vamos a explorar la jurisprudencia europea. Vamos a apurar nuestras competencias en el ámbito estatal donde también tenemos jurisprudencia del Tribunal Supremo en lo que se refiere a las comunidades de vecinos. El Gobierno es consciente de la importancia del sector turístico en nuestro país y de que este tipo de alojamientos son oportunidades de desarrollo social, económico y de fijación de población en otras zonas. Un alojamiento turístico en zonas despobladas, en zonas rurales, va anclado también con el modelo de turismo que el Gobierno defiende. Hay zonas donde los alojamientos turísticos no afectan al derecho a la vivienda y, por tanto, ahí no habría que intervenir.
P. Otro frente es el alquiler temporal, que permite sortear la ley de vivienda y los límites de actualización de rentas, ¿qué contemplan para evitar que esto suceda?
R. Un mes después de haber sido nombrada ministra, atendiendo el mandato de la ley de vivienda, convocamos el grupo para analizar la problemática de los alojamientos de alquiler temporal. Han trabajado y esta semana vamos a ver sus conclusiones. Estamos observando también otra salida, otra escapatoria, que es el alquiler de habitaciones. En el caso de nuestro país ni siquiera está regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), sino que quedó en el Código Civil y vamos a analizar todas las reformas necesarias para abordarlo. Algunas tendrán que ser reformas legales. Va a ser inminente cuando podamos analizar estas primeras conclusiones.
P. ¿Se refiere a modificar la LAU?
R. Sin duda hay que regular el arrendamiento de habitaciones porque está siendo una escapatoria. Está dejando totalmente desprotegidas a las personas y creo que hay que dar garantías a todas ellas. No quiero adelantar más por respeto al grupo de trabajo que va a presentar sus propuestas.
P. ¿Qué plantea el Gobierno para poner más suelo en el mercado y que se construya más vivienda?
R. El suelo es la materia prima de la política de promoción de vivienda y estamos trabajando en distintos ámbitos. Acabamos de enviar al Parlamento la modificación de la Ley del Suelo para garantizar la estabilidad de los planes urbanísticos y que un defecto de forma no eche abajo un plan completamente. Un alargamiento de los trámites en la gestión de los suelos implica un aumento del coste de la vivienda. Estamos utilizando mucho la construcción de vivienda asequible sobre derechos de superficie. Cuando ese suelo es público, garantizamos para siempre que la finalidad de esas viviendas sea el interés público. Esto es un cambio de paradigma.
P. ¿Acortar los plazos urbanísticos puede mermar las garantías?
R. Comprendo que todos tengamos en el recuerdo la época del bum inmobiliario, pero la situación de hoy nada tiene que ver y no se puede observar con el prisma de entonces. El principal problema es de falta de oferta y hemos de construir. Para eso tenemos que estar acompañados del resto de administraciones y por el sector privado. Para hacer 25.000 viviendas públicas con fondos de recuperación vamos a invertir 1.000 millones. Para llegar a la media europea del 9% de casas en alquiler asequible necesitaríamos dos millones de casas. Es decir, 250.000 al año con una inversión anual de 10.000 millones durante seis años.
P. ¿Y ese objetivo es realista?
R. Está bien que nos marquemos objetivos, pero tenemos que ser realistas. El objetivo que se ha planteado el Gobierno son 184.000 viviendas. Nuestra ambición es llegar a la media europea, pero también tengo que ser honesta con la ciudadanía.
P. De esas 184.000 viviendas, ¿cuántas son ya una realidad?
R. En torno a 80.000 viviendas están en marcha. Algunas las he podido visitar recientemente en Cornellá, Vitoria, Málaga y Las Palmas de Gran Canaria. Otras ya están habitadas por las personas a las que finalmente dirigimos nuestras políticas. Hicimos un abanico muy importante que incorpora viviendas de los planes estatales, de los acuerdos con las comunidades autónomas, las entidades locales y el sector privado para invertir 1.000 millones del Plan de Recuperación en alquiler asequible. Hemos superado nuestra expectativa y estamos cercanos a las 25.000 viviendas. También incorporamos los acuerdos de la Sareb y nuevos planeamientos urbanísticos con instrumentos como el Sepes [Entidad Pública Empresarial de Suelo].
P. Sareb quería vender 21.000 pisos a las administraciones y ha vendido 350. ¿Revisarán ese plan?
R. Vamos a hacer un examen mucho más exhaustivo. Hay interés en algunas de estas casas, pero ciertamente donde están las oportunidades, o donde está la oferta, no siempre está la demanda, y ese es un equilibrio importante que tenemos que tener en cuenta a la hora de adoptar decisiones. Pero, sin duda, Sareb es un instrumento al servicio de la política de vivienda.
P. ¿Por qué eliminan ahora los visados de oro por comprar casas?
R. Ese modelo de visado no solo está vinculado al acceso a la vivienda, que es en lo que yo intervine. Tenemos que hacer grandes políticas de promoción de vivienda pública para llegar a los estándares europeos. Pero, entre tanto, tenemos que ir con un bisturí atendiendo a los verdaderos problemas, que están fundamentalmente en las ciudades de mayor población. Hicimos un estudio riguroso y vimos cómo en algunas ciudades estos visados representaban ya una parte muy importante de las compraventas de vivienda. Además, estaban apurando los márgenes para quedarse en el importe mínimo [500.000 euros]. Y vimos cómo en los dos últimos años se había disparado la adquisición de este tipo de visados. Por tanto, estaba afectando al derecho a la vivienda y hemos intervenido de manera rápida.
P. Pero el Gobierno amplió la duración de esos permisos en 2022.
R. Veníamos de una reacción a la crisis de la guerra de Ucrania y era muy importante mantener la inversión en nuestro país. Y, además, esta medida, igual que con el turismo, no nos aleja de una realidad que para el Gobierno es importante: la atracción de capital inversor. Pero queremos que este inversor extranjero que llega a España esté en sectores productivos anclados con los objetivos de Gobierno, como innovación, tecnología… Y en política de vivienda, que sirva para garantizar viviendas asequibles. Hay mucho que construir, mucho que hacer, y nuestra propuesta es que las inversiones vayan dirigidas a eso y no a garantizarse un visado que está privando a otras personas del derecho de acceso a la vivienda.
P. ¿Lo mantendrán entonces en el resto de supuestos?
R. Esto hemos de analizarlo, yo me centro en mi competencia.
P. ¿Cuándo estarán listos los avales hipotecarios para jóvenes y por qué limitan la edad a 35 años?
R. La tramitación lleva un tiempo y, además, ha coincidido con un parón electoral. Desde que llegué al ministerio impulsé los trámites administrativos para llevarla a cabo. Son 2.500 millones de euros y no solo va dirigido a jóvenes, también a familias con hijos menores. ¿Por qué? Pues porque los recursos no son ilimitados y hemos priorizado. Uno de los principales problemas en el acceso a la vivienda es la tardía emancipación de los jóvenes en España, superando los 30 años y, por tanto, intentábamos abordar con esa decisión una etapa vital fundamental para el desarrollo de otros proyectos vitales como la emancipación, la maternidad y la paternidad. Creo que van a ser muy demandados. Ha resultado imprescindible contar con la alianza de las entidades financieras. En mayo, podremos firmar los convenios con los bancos y, por tanto, podrán ofrecer el producto a sus clientes.
P. ¿Está satisfecha con la puesta en marcha de las zonas tensionadas en Cataluña? La Generalitat ha dicho que la ley tiene agujeros.
R. El proceso se ha ajustado a lo acordado en la ley de vivienda. Lo importante es que los catalanes están más protegidos y tengo que agradecer el trabajo de los técnicos de la Generalitat. Entiendo también que estamos en un contexto electoral y estoy convencida de que cuando podamos hacer un balance riguroso, para el que al menos tendrán que pasar tres meses, va a ser positivo.
P. La vivienda también ha generado fricciones con Sumar, su socio en el Gobierno de coalición.
R. Los acuerdos del Gobierno de coalición están muy claros. Estoy satisfecha con el trabajo que hemos desarrollado estos meses y convencida de que culminarán con el cumplimiento de los objetivos de ese acuerdo.
P. ¿Se pueden declarar zonas tensionadas sin pasar por las comunidades o está descartado?
R. Esta fue una de las cuestiones que más se debatió en el trámite parlamentario de la ley y lo que hacemos precisamente es preservar la competencia autonómica. Pero eso no impide que podamos ver el problema. Si una zona tensionada existe es porque quienes la habitan están destinando más del 30% de sus rentas al pago del alquiler o porque en los últimos años se ha producido un incremento muy notable de precios con respecto al IPC. Objetivamente existe la tensión, otra cosa es que las administraciones quieran colaborar. Lo que me corresponde como ministra es hacer un llamamiento a todas las comunidades autónomas donde existen zonas tensionadas a que las declaren para que podamos ayudar a dar una respuesta. Es cierto que algunas están trabajando y tienen predisposición. Para mí, el caso más paradójico es el de la Comunidad de Madrid, que es donde más problemas de vivienda existen. Yo tiendo la mano para dar todo lo que podamos a los madrileños a la hora de resolver su problema. Y quien no quiera atender el problema tendrá que explicárselo a ellos.
P. O sea, el mecanismo se centra entonces en un llamamiento...
R. La declaración está perfectamente regulada en la ley y ha de ser solicitada por la comunidad autónoma. Si no la solicita, el Estado no la puede declarar porque está así escrito en la norma para preservar el ámbito competencial. Pero más allá de las competencias está el sentido común, el mandato constitucional de lealtad y cooperación institucional. Y el de dar respuesta a los problemas más urgentes que tiene la gente. Los madrileños manifiestan que uno de sus principales problemas es la vivienda. Entiendo que para la presidenta de Madrid [Isabel Díaz Ayuso] no es su problema personal, pero para la inmensa mayoría de los madrileños sí lo es.
P. La mayoría del presupuesto en Vivienda viene de fondos europeos, que desaparecerán. ¿Cuál es el compromiso para después?
R. En palabras del presidente del Gobierno: todos los instrumentos del Estado al servicio de lo que es una prioridad, que es garantizar el derecho de acceso a la vivienda. Y, por tanto, vamos a trabajar para tener todos los recursos económicos necesarios para ello.
Esto último parece de los Monty Phiton de la Vida de Brian: "garantizar el acceso a la vivienda?, no, pero te garantizamos el derecho de acceso a la vivienda"
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Miquel Puig: “Uno de los factores que deprimen los salarios es la inmigración y se debe controlar”
Entrevista con Miquel Puig, economista y autor del libro “Los salarios de la ira”
El sistema fiscal está dirigido a gravar rentas y, por tanto, grava mucho la producción de las rentas y el trabajo, que es lo fácil. Lo que se debe hacer es gravar a los grandes beneficiarios de esta situación, que son los propietarios. Además, tiene una ventaja: si tú gravas rentas, los granes receptores de rentas tienen sistemas para evadir impuestos, pero si gravas la propiedad, las propiedades están aquí. Es inevitable que iremos a gravar más la propiedad porque es la principal beneficiaria de la situación.
https://www.larazon.es/cataluna/20211013/i2zttkz2g5bp5asck6nrqxtx7e.html (https://www.larazon.es/cataluna/20211013/i2zttkz2g5bp5asck6nrqxtx7e.html)
Buuuuuuumba.
Resalto este párrafo por lo que a mi me toca con mi manía de distinguir el título de propiedad, dentro del mejunje que se dice "renta" que nunca se acaba de saber qué te dicen.
Pero todo el artículo es de "sentido común".
A ver maestro, este artículo marca un antes y un después. Me hace pensar en el retorno de la "lucha" Trabajo-Empresa, contra la renta.
El burro está domado, viene la revolución divertida y damos vueltas al título de la nueva estación de XTE-Central,
¡Diviértanse!
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12766535/04/24/la-paradoja-que-enreda-a-suiza-cada-vez-menos-familias-pueden-comprar-una-vivienda-en-el-pais-de-las-casas-de-lujo.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12766535/04/24/la-paradoja-que-enreda-a-suiza-cada-vez-menos-familias-pueden-comprar-una-vivienda-en-el-pais-de-las-casas-de-lujo.html)
La paradoja que enreda a Suiza: cada vez menos familias pueden comprar una vivienda en el país de las casas de lujo
Suiza es el país que cada vez más ricos eligen como lugar de residencia por sus ventajas fiscales
Ante esta situación, los alquileres se han convertido en la única opción para la mayoría de familias
El 60% tenía medios económicos para comprar una vivienda en 2003; ahora llega al 15%
(...)
Según datos publicados este viernes, una pareja debe tener ingresos familiares anuales de al menos 150.000 euros para aspirar a acceder a una hipoteca, pero en las ciudades suizas donde la demanda de vivienda es más fuerte -sobre todo las urbes- ese ingreso debe ser de 300.000 euros.
(...)
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https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/amigo-sanchez-acerca-presidente-grandes-promotoras-serie-encuentros-privados.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/amigo-sanchez-acerca-presidente-grandes-promotoras-serie-encuentros-privados.html)
El mejor amigo de Sánchez acerca al presidente y las grandes promotoras con distintos encuentros privados
Iñaqui Carnicero tomó la iniciativa de reunirse con las principales promotoras del país en las últimas semanas antes de la reunión este jueves del presidente del Gobierno con asociaciones
(...)
el actual secretario general de Agenda Urbana, Vivienda y Arquitectura, Iñaqui Carnicero, arquitecto de profesión conocido como amigo desde la infancia y compañero de colegio del propio Pedro Sánchez, ha venido manteniendo diversas reuniones informales con distintos agentes del sector para recabar sus posiciones y propuestas.
Que los arquitectos del foro lo juzguen
https://www.epdlp.com/arquitecto.php?id=13736 (https://www.epdlp.com/arquitecto.php?id=13736)
(...)Es cofundador de la plataforma de arquitectura Simetrías, relacionando procedimientos romanos y contemporáneos(...)
(https://www.epdlp.com/fotos/carnicero3.jpg)
(https://www.epdlp.com/fotos/carnicero2.jpg)
https://www.vozpopuli.com/espana/pedro-sanchez-asciende-amigo-jose-ignacio-carnicero-secretario-general-vivienda.html?amp=1 (https://www.vozpopuli.com/espana/pedro-sanchez-asciende-amigo-jose-ignacio-carnicero-secretario-general-vivienda.html?amp=1)
Sánchez asciende a su amigo Carnicero a secretario general de Vivienda
El arquitecto, hasta ahora director general de Agenda Urbana y Arquitectura, reemplazará a David Lucas tras pasar este a la Secretaría de Estado de Transportes
(...)
Con la crisis del ladrillo de 2008, Carnicero decidió marcharse a Estados Unidos a probar suerte como arquitecto. Sin embargo, acabó centrando la mayor parte de su actividad profesional en la docencia. Hasta que, en 2020, el Ministerio de Transportes, dirigido entonces por José Luis Ábalos, modificó el organigrama para crear la Dirección General de Agenda Urbana y Arquitectura "en virtud –se explicó entonces– de la reestructuración ministerial" surgida "tras la formación del nuevo Gobierno". Carnicero fue el candidato propuesto por el propio Ábalos para ocupar el puesto a razón de algo más de 90.000 euros anuales.
Esta es de 2020:
https://www.vozpopuli.com/espana/pedro-sanchez-enchufes-carnicero-mujer_0_1407159627.html (https://www.vozpopuli.com/espana/pedro-sanchez-enchufes-carnicero-mujer_0_1407159627.html)
Pedro Sánchez 'coloca' a la mujer de su amigo Ignacio Carnicero en una empresa pública
Pedro Sánchez 'colocó' el pasado mes de junio a su gran amigo Ignacio Carnicero (Iñaki) como director general de Agenda Urbana y Arquitectura, dentro del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) que dirige José Luis Ábalos. Un puesto por el que el arquitecto estaría cobrando unos 90.000 euros anuales. Ahora, el presidente del Gobierno ha colocado a la mujer de Carnicero, la arquitecta Lorena del Río en una empresa pública.
Esta ha sido nombrada nueva directora de Gestión Inmobiliaria de la Sociedad Mercantil Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio (SEGIPSA), sociedad dependiente del Ministerio de Hacienda. Su nombramiento aún no se ha comunicado pero ya está incorporada en el puesto desde el pasado 28 de octubre.
Por este cargo como directora del Departamento de Proyectos y Gestión Inmobiliaria, Lorena recibirá un salario base máximo de 80.000 euros anuales al que hay que sumar los complementos y variables, según ha publicado 'Okdiario'.
En fin, que el hombre que susurra las soluciones al presidente es arquitecto, herido por el pinchazo del 2008... Y la solución es: ¡tachán!, construír tropecientas mil viviendas. Cuántas más mejor, que diría el mentor Ábalos :roto2:
:rofl:
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240415/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240415/page/3/textview)
Jubilación anticipada más costosa
(https://i.imgur.com/jh9Png6.jpeg)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766417/04/24/saiz-busca-penalizar-la-pension-en-la-jubilacion-anticipada-de-la-industria.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766417/04/24/saiz-busca-penalizar-la-pension-en-la-jubilacion-anticipada-de-la-industria.html)
(https://i.imgur.com/fNC3MuN.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12767998/04/24/la-gran-banca-ganara-un-156-mas-hasta-marzo-con-la-inercia-de-los-tipos.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12767998/04/24/la-gran-banca-ganara-un-156-mas-hasta-marzo-con-la-inercia-de-los-tipos.html)
https://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-tres-cada-cuatro-operaciones-financiacion-realizan-punto-venta-asnef-20240411151951.html (https://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-tres-cada-cuatro-operaciones-financiacion-realizan-punto-venta-asnef-20240411151951.html)
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Tres meses de récords en los aeropuertos españoles
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La contratación de naves cae un 36% en 2023 en España
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https://www.eleconomista.es/industria/noticias/12768199/04/24/acerinox-pierde-ya-79000-toneladas-de-produccion-por-la-huelga.html (https://www.eleconomista.es/industria/noticias/12768199/04/24/acerinox-pierde-ya-79000-toneladas-de-produccion-por-la-huelga.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12761770/04/24/los-despidos-no-dan-tregua-y-se-preparan-para-romper-el-techo-del-millon-solo-en-2024.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12761770/04/24/los-despidos-no-dan-tregua-y-se-preparan-para-romper-el-techo-del-millon-solo-en-2024.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762136/04/24/el-diablo-en-los-detalles-que-puede-truncar-el-plan-de-diaz-para-encarecer-el-despido-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12762136/04/24/el-diablo-en-los-detalles-que-puede-truncar-el-plan-de-diaz-para-encarecer-el-despido-.html)
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Isabel Rodríguez apoya la limitación a la vivienda turística en zonas tensionadas
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766390/04/24/bruselas-eleva-el-tono-frente-a-la-competencia-desleal-de-china.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766390/04/24/bruselas-eleva-el-tono-frente-a-la-competencia-desleal-de-china.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766538/04/24/la-deuda-total-china-marca-record-historico-al-llegar-al-300-del-pib.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766538/04/24/la-deuda-total-china-marca-record-historico-al-llegar-al-300-del-pib.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12768133/04/24/el-ataque-de-iran-a-israel-tensiona-el-mercado-y-encarece-el-petroleo.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12768133/04/24/el-ataque-de-iran-a-israel-tensiona-el-mercado-y-encarece-el-petroleo.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12764389/04/24/el-agua-protagoniza-la-ultima-gran-crisis-de-reino-unido-vertidos-de-residuos-al-mar-y-una-ola-de-quiebras.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12764389/04/24/el-agua-protagoniza-la-ultima-gran-crisis-de-reino-unido-vertidos-de-residuos-al-mar-y-una-ola-de-quiebras.html)
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Saludos.
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Resulta chocante que el partido que ha dinamitado el mercado del alquiler, sea el que se lance a hundir en la miseria a los pobres que ni siquiera pueden acceder a un alquiler. Quienes a su vez, eran los pobres que no podían acceder a una vivienda en propiedad.
Es decir, los pobres entre los pobres.
¿Y se supone que es una buena noticia para los estructural-transicionistas?
Desde cuando una revolución ha sido empezada por el gobierno en el poder, anunciada por una personaja de tercera en un ministerio de chiste, sin atajar el verdadero problema, sin coordinación con el ministerio de hacienda, y dirigida a un 0,00000001% de la población.
:rofl:
Venga hombre.
Que seran nuestros socialistas y los más indicados para embridar el cambio, pero no pienso tragar mas ruedas de molino.
Aqui ni hay transicion ni se la espera.
Y todo porque el gobierno esta secuestrado "democráticamente" por los mismos grupos sociales a quienes dice representar.
Efectivamente, hay reglas objetivas.
Efectivamente, las personas son irrelevantes.
Pero tambien efectivamente, los politicos tienen que rendir cuentas a sus votantes.
Y también efectivamente han estado alimentando un monstruo que no pueden dominar.
No podrán hasta 2040 (piramidetaúd).
Al menos desde parámetros democráticos.
La democracia es el sistema perfecto para que las élites echen la culpa de sus errores al pueblo.
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https://www.ft.com/content/21584665-eb5f-4001-b2b3-3dc96b6e0718 (https://www.ft.com/content/21584665-eb5f-4001-b2b3-3dc96b6e0718)
Next UK government will face biggest challenge since WW2, warns Ken Clarke
Former Tory chancellor who handed over booming economy to Labour in 1997 tells FT ‘serious problems’ await next administration
Lord Ken Clarke, former Conservative chancellor, has warned that an incoming Labour government would face the biggest set of problems of any new UK administration since the second world war.
Clarke, who handed over a booming economy to Sir Tony Blair’s New Labour in 1997, said the circumstances today were completely different, given the sluggish domestic economy and multiple international crises.
“This is the worst combination of problems at home and abroad that any government will have taken on since the second world war,” he told the Financial Times in an interview.
“The comparison I always make is with 1979 when we took over an economy in a disastrous state after the ‘winter of discontent’,” he added, referring to the wave of strikes that overwhelmed James Callaghan’s dying Labour government.
Clarke said that current Tory chancellor Jeremy Hunt was doing the right things but that a combination of “appalling” UK productivity growth, low business investment, strained public services and global instability were all serious problems.
“I don’t think there will be an automatic bounceback — no,” he said. Clarke said that Britain, like other western economies, had borrowed and spent too much in recent years, leaving little room for fiscal manoeuvre.
In 1997, Clarke handed over an economy growing at 4 per cent to his Labour successor, Gordon Brown. By contrast, Britain’s economy slipped into recession at the end of last year, although the latest official data released on Friday raised the prospect it would return to growth in the first quarter. The Office for Budget Responsibility forecasts growth of 0.8 per cent this year and 1.9 per cent in 2025.
Clarke said he was “surprised” at recent comments by Lord Nick Macpherson, former Treasury permanent secretary, that this year’s contest would be a “good election to win” and that economic gloom had been overdone.
Labour officials privately admit that Hunt and Prime Minister Rishi Sunak have stabilised the economy over the past 18 months and gaps between the two parties over their economic approach have been closing.
Rachel Reeves, shadow chancellor, has accepted almost all the measures in Hunt’s two recent fiscal statements — including a 4 percentage point cut in national insurance — while Hunt has copied Labour’s plans to crack down on tax breaks for “non-doms” and maintain a windfall levy on the oil and gas sector.
Clarke says Reeves’ attempt to narrow differences with the Conservatives — closing down potential Tory attacks in the election campaign — echoed New Labour’s decision to copy his tight spending plans ahead of Blair’s landslide victory in 1997.
“Rachel Reeves and Jeremy Hunt are in the same situation now as Gordon Brown and Ken Clarke in 1997,” he said, adding that in both cases, Labour wanted to build on foundations laid by Tory chancellors.
Clarke said that the travails facing the British economy were not the fault of Hunt, who he said was delivering sensible reforms and was “fending off the madder demands of his colleagues” to introduce big income tax cuts.
“Similarly Rachel does seem to be keeping the Labour party broadly under control,” he said, adding that she and Hunt seemed to agree on the need to boost investment and productivity, supporting new industries and increasing skills.
Clarke, chancellor in Sir John Major’s government from 1993 to 1997, oversaw a return to strong growth and low inflation after the debacle of Black Wednesday, the 1992 sterling crisis when Britain was ejected from the European exchange rate mechanism.
He said he concentrated on economic basics and did not hold a “pre-election Budget or any other rubbish like that”. Hunt is eyeing a possible tax-cutting Autumn Statement before the election with Labour leading the Tories by an average 20-points in the opinion polls.
Asked whether he resented the fact he had left a strong economy to his political opponents in 1997, he said: “Not particularly. Blair and Brown were responsible men. By and large, the Blair government wasn’t too bad.”
He said that in the run-up to the 1997 election, the Conservatives retained a lead over Labour on the economy, even if his party — riven by divisions over EU membership and hit by scandal — trailed on most other measures.
“Tony Blair and Gordon Brown disarmed that by making a point of saying they were going to stick to my figures after the election,” he said.
He said he was surprised that his Labour successor stuck to his spending plans for two years, even though Clarke said he intended to review them after 12 months. After that, Brown turned on the spending taps.
The Clarke-Brown chancellorships, spanning almost 15 years, marked what Clarke calls “the great normality”, which came juddering to a halt “when everyone got reckless” and the financial crash hit in 2008.
In contrast to the run-up to the 1997 election, the Conservatives trail Labour on economic competence in the opinion polls. But Reeves is determined to stress to voters that her party would deliver some continuity if it wins the election. “Stability is change,” said one Labour official.
“Jeremy Hunt and Rachel Reeves are very similar,” Clarke said. “The big difference is that I handed over to Gordon the healthiest economy we had had since the war.”
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https://www.msn.com/en-us/money/realestate/commentary-if-we-want-affordable-housing-we-need-rent-control/ar-BB1lriYg (https://www.msn.com/en-us/money/realestate/commentary-if-we-want-affordable-housing-we-need-rent-control/ar-BB1lriYg)
Commentary: If we want affordable housing, we need rent control
Opinion by Michael Weinstein, Progressive Perspectives
In 2024, rent control is gaining traction as one possible solution to a growing affordable housing crisis across the country.
While a rent control bill in Washington state ultimately stalled, caps on rent increases, late charges and fees inched closer to passage than ever before. In Pennsylvania, Democratic Gov. Josh Shapiro has proposed $80 million to fund anti-homelessness initiatives and public legal defense against evictions. St. Paul, Minnesota, and Montgomery County in Maryland recently joined the list of 200 local governments that successfully regulate rents.
In California, the Justice for Renters Act is on the ballot this November to remove the state’s rent control ban. The 2024 ballot initiative would give local communities the right to stabilize rents and make apartments more affordable for low-income renters.
Nationally, more than 60% of Americans support rent control. In deep-red Florida, eight-in-10 voters agree that the state should limit rent increases. In deep-blue California, the Justice for Renters Act is attracting majority support.
The consensus is this: The rent is too darn high, with half of all U.S. renters now paying more than 30% of their income on monthly rent. Housing demand is greater than supply, with one exception: There is a surplus of luxury housing. If a household can afford rent totaling $10,000 a month or more, there is no shortage of options.
Building more housing would help lower costs, but not all housing is equal. There is very little housing being built for very low-income individuals and their families. More expensive apartments do not magically trickle down to the poorest among us. If they did, perhaps there wouldn’t be more and more people living on the streets in cities like Los Angeles.
A Californian making a minimum wage of $15 an hour only can afford to spend $780 a month on rent without having to sacrifice basic necessities like food and health care. There are almost no apartments in major cities where the rent is that low unless the individual qualifies for a limited number of rent subsidy programs or is lucky enough to live in a rent-controlled building.
In lieu of affordable housing construction, rent control becomes a necessity so low-income Americans can actually afford to stay in their homes. They can’t afford to wait for more affordable housing to be built (although that is important in the long run). Another part of the solution is to provide subsidies to tenants and landlords who commit to housing the most disadvantaged over time.
Here’s another one: preventing current low-income housing from being converted into high-end condominiums or hotels. Charging a vacancy tax on high-end development, for instance, can discourage speculation that drives rents ever higher.
If politicians are serious about solving the affordable housing problem, let’s dispense with ideology, figure out where we agree and accept the fact that housing is a human right.
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India en esteroides...
https://www.msn.com/en-us/money/realestate/india-s-housing-market-is-booming-what-s-driving-the-big-gains/ar-BB1lqLY6 (https://www.msn.com/en-us/money/realestate/india-s-housing-market-is-booming-what-s-driving-the-big-gains/ar-BB1lqLY6)
India’s Housing Market Is Booming. What’s Driving the Big Gains.
India is on a roll. Its economy is thriving, its population is growing, and real estate has become an obsession for an increasingly wealthy population looking for new homes in a very hot market.
No place is hotter than Mumbai, India’s largest city. These days, it often feels like a construction zone, with a maze of dug-up roads every half-mile. Parks are hard to find, but many streets are filled with a line of buzzing restaurants, stationery shops, cafes, and sometimes an overwhelming line of fish sellers.
The exception to the chaos is South Mumbai—known as the city’s SoHo. It’s home to old, iconic British-era bungalows alongside luxury stores and the boutique shops of Bollywood’s biggest designers. Rickshaws aren’t allowed, large towers rise to the sky, and there is even open space, something lacking in much of the rest of the city, where older buildings are squat and look rundown. But even that is changing, as newer ones push higher where big builders have consolidated properties and broken ground on modern apartment complexes.
It’s there that Shivangi Chaturvedi, a 32-year-old video producer and crochet artist, lived in rented apartments with her family for over a decade. They wanted to own a top-floor unit, but the money just never added up. That changed in August, when a vacant property they owned in a far-off town sold for nearly $110,000, Chaturvedi got approved for a $100,000 loan by HDFC bank, and a 15th-floor apartment opened up in Mumbai’s solidly middle-class Kandivali neighborhood, home to many of their friends. By March, they had the keys to a new 2.5-bedroom unit.
“We had just accepted the fact that we’re not going to be able to afford a house in this area,” said Chaturvedi, now a first-time co-owner. “But so many things worked out right.”
Chaturvedi is just one of many middle-class Indians navigating an increasingly active real estate market, where financing, patience, and a little luck are needed to find a new home. It is emblematic of both India’s promise and its problems. The country is booming—its economy grew at an annualized rate of 8.4% in the final months of 2023—juiced by a strong technology sector that has boosted wages for the middle class and the affluent. India’s recent attraction as a manufacturing hub for companies looking to diversify out of China has also helped. The rapid increase in wealth has created an environment ripe for spending on anything marketed as luxury—but also one where less affluent citizens are being left behind. It has also boosted the stocks of builders and construction companies listed in India.
In the past, the housing market was loaded with debt, and smaller developers would often divert money among projects—and then fail to deliver the promised apartments. The introduction of the Real Estate Regulation and Development Act, or RERA, in 2016 brought some structure to the chaos. A new tax mechanism and the limits placed on the circulation of paper currency also facilitated the move away from “black money” and standardized taxation across different states.
“In the past six to seven years, we have seen a complete shake-up and cleanup of the Indian real estate market,” says Anuj Puri, chairman of property consultancy Anarock.
Now, sales are booming, with some 86,345 units sold in eight major cities during the first quarter of 2024, nearly the most in six years, according to Knight Frank India data. That’s on pace to beat out 2023, when 330,000 units changed hands, the most in a decade. Prices have risen 26% since 2020, according to Anarock, creating an environment where DLF, a top builder, can say its unbuilt luxury high-rises sold out in 72 hours in January and nobody bats an eye.
Mumbai is at the center of the action. In the latest quarter, 23,743 units were sold, up 17% from last year and the most of any city in India. Real estate in the country’s financial capital is driven by purchases of higher-priced apartments, which more than tripled in the city. That’s a far cry from New York City, where 7,904 homes sold in the first quarter, down 11% from a year ago, according to StreetEasy. In Mumbai, those sales have been accompanied by new transit systems, airports, and more sea bridges being built, despite some of the world’s worst air pollution.
Mumbai “is in the middle of a massive infrastructure boom,” says Siddharth Jain, deputy portfolio manager at GQG Partners. “We think people are underappreciating what is happening.”
Mumbai isn’t alone. In India’s quickly urbanizing cities, including Delhi and its districts, Bengaluru, and Hyderabad, sales of luxury property—defined as houses costing more than $480,000—rose an average of 75% in 2023 from a year ago. Luxury sales accounted for just 4% of overall sales last year but doubled from the prior year. Meanwhile, affordable housing, with costs under $54,000 a unit, is at its lowest level in 10 years at 19% of overall sales, according to real estate consultancy group CBRE India.
Bengaluru, India’s Silicon Valley, is among the world’s fastest-urbanizing cities. Once dubbed the Garden City, it has seen a 1,055% surge in new roads and concrete structures over the past five decades, resulting in the loss of green cover and lakes, and a water shortage. North of Bengaluru is Hyderabad, where Micron Technology has set up design centers to develop hardware components—DRAM and SSDs—contributing to the artificial-intelligence boom. The city houses over 11 million people and hosts Google, Goldman Sachs, and Amazon.com’s largest-ever campus, offering stiff competition to Bengaluru.
The growing luxury real estate market in the developed cities is also a stark reminder of deepening inequality in India. Indians earn about $2,100 a year on average, and the country is home to the world’s largest number of poor people. Even college graduates are having a tough time, with more than 40% under the age of 25 estimated to be unemployed. The upper strata, by contrast, has benefited, with the richest 1%—some 9.2 million people—now earning a record 22.6% of the nation’s income, among the highest ratios in the world. The entry of big global wealth managers and private-equity firms over time has produced more millionaires in Mumbai than there are in Rome, and builders say they are seeing demand from young buyers whose earnings capacity has increased.
But it isn’t just tech and high finance that are helping to spur sales of new homes. The weaker Indian rupee has helped international buyers who are inclined to have stronger ties with their homeland. India, which is the world’s largest recipient of funds from migrants, received $125 billion last year, up about 12% from 2022. DLF says that Indians residing abroad now account for 20% of its net sales versus 5% two years ago. Among them was 29-year-old Tejal Kunhipurayil, who relocated to Hong Kong for a financial-technology role. One of her goals was to earn a higher salary so she could buy a house for her family, she says. She was successful. Earlier in April, her family officially moved out of their cramped one-bedroom home that often lacked running water for a newly renovated two-bedroom apartment in a gated community near a lake and temple.
India’s real estate surge is also helping stocks of developers constructing them. The biggest names—DLF, Macrotech Developers, Godrej Properties, and Oberoi Realty—gained 84% in 2023 using a market-cap-weighted composite index, outpacing the Magnificent Seven’s 76%, while the S&P BSE Realty index, which tracks the performance of India’s publicly traded real estate companies, has risen 125% in the past 12 months.
DLF, valued at $27 billion, has also gained 125% in the past year, spurred by high-ticket launches and its best quarter for advance sales. The stock can be found in the iShares MSCI India and Goldman Sachs ActiveBeta Emerging Markets Equity exchange-traded funds. The iShares fund also owns Macrotech, formerly known as Lodha. With $14.7 billion in market value, Macrotech dominates Mumbai, India’s most expensive real estate market. Its stock has gained 160% over the past year.
India’s banks, including HDFC Bank and State Bank of India, might also benefit from the demand for real estate, especially as interest rates are expected to decline this year. But competition from the country’s many shadow banks could limit the upside in the stocks. Building material company UltraTech Cement, among the world’s top cement manufacturers, is another obvious beneficiary, though much of the sentiment on the stock is driven by broader government infrastructure spending, says Siddhartha Khemka from financial advisory firm Motilal Oswal Financial Services.
Experts say India’s real estate market has legs at least for the next year or two. For U.S. investors, the simplest way to play the real estate boom would be through broader exposure to the market with the iShares MSCI India ETF or the WisdomTree India Earnings ETF, the biggest funds with expense ratios under 1%. (For more on investing in India, see this week’s Funds column.)
It isn’t the most targeted approach, but it allows investors to benefit from India’s growth, of which real estate is only one part.
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[...] La democracia es el sistema perfecto para que las élites echen la culpa de sus errores al pueblo.
Bueno, la no-democracia, o ademocracia, es el sistema perfecto para que las élites no tengan ni siquiera que echar la culpa de sus errores al pueblo.
Y por otro lado, tengo que decir que no me convence esa actitud infantil... Quiero una solución para mí, y la quiero ya. Ya te propuse reformular el problema... Lo tendré que hacer yo. El problema aquí no es solucionar lo tuyo, sino solucionar --aminorar, suavizar--; el problema de todos. Y no, no todos quieren lo mismo, ni se arregla de la misma manera... etc.
Crece. O aporta tú la solución, que viene a ser lo mismo.
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[ Pedir no-democracia es pedir seguridad, o pan, o piso-en-propiedad-donde-yo-diga, a cambio de la libertad propia. Y perderlo todo, claro. ]
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La multipropiedad era el invento del siglo para poder tener una o unas semanas de vacaciones al mínimo coste.
https://elpais.com/economia/negocios/2024-04-13/multipropiedad-una-trampa-de-la-que-es-dificil-escapar.html
(https://i.imgur.com/Dgf4m6f.png)
(https://i.imgur.com/MVyE7L1.png)
(https://i.imgur.com/1gOolTi.png)
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Resulta chocante que el partido que ha dinamitado el mercado del alquiler, sea el que se lance a hundir en la miseria a los pobres que ni siquiera pueden acceder a un alquiler. Quienes a su vez, eran los pobres que no podían acceder a una vivienda en propiedad.
Es decir, los pobres entre los pobres.
¿Y se supone que es una buena noticia para los estructural-transicionistas?
Desde cuando una revolución ha sido empezada por el gobierno en el poder, anunciada por una personaja de tercera en un ministerio de chiste, sin atajar el verdadero problema, sin coordinación con el ministerio de hacienda, y dirigida a un 0,00000001% de la población.
:rofl:
Venga hombre.
Que seran nuestros socialistas y los más indicados para embridar el cambio, pero no pienso tragar mas ruedas de molino.
Aqui ni hay transicion ni se la espera.
Y todo porque el gobierno esta secuestrado "democráticamente" por los mismos grupos sociales a quienes dice representar.
Efectivamente, hay reglas objetivas.
Efectivamente, las personas son irrelevantes.
Pero tambien efectivamente, los politicos tienen que rendir cuentas a sus votantes.
Y también efectivamente han estado alimentando un monstruo que no pueden dominar.
No podrán hasta 2040 (piramidetaúd).
Al menos desde parámetros democráticos.
La democracia es el sistema perfecto para que las élites echen la culpa de sus errores al pueblo.
Ya empezamos con los sofismas. No se te puede dejar solo.
No hay revolución, sólo cambio de modelo, y lo que hacen los capitalistas en un sistema liberal, que no democrático, es hacer lo que han hecho siempre: usar a sus capataces, los partidos, para cambiarlo.
Nada más y nada menos.
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Y por otro lado, tengo que decir que no me convence esa actitud infantil... Quiero una solución para mí, y la quiero ya. Ya te propuse reformular el problema... Lo tendré que hacer yo. El problema aquí no es solucionar lo tuyo, sino solucionar --aminorar, suavizar--; el problema de todos. Y no, no todos quieren lo mismo, ni se arregla de la misma manera... etc.
Crece. O aporta tú la solución, que viene a ser lo mismo.
Ya la aporté mil millones de veces.
-Si el problema es generacional, que lo es, PENSIONAZO. Y salisteis en tromba a llorar.
-Si el problema es el círculo vicioso entre empleo público y private taxation, que lo es, FUNCIONARIAZO (=autonomiazo). Y salisteis en tromba a llorar.
Lo cual me hace preguntarme qué llevais asintiendo 15 años, cuando esa es la formula básica de la TE.
Los dos grupos sociales cuyos ingresos dependen del ESTADO, son los que han convertido al Estado español en un estado pisitofilo, unos por entrar los primeros en la piramide, y otros por obra y gracia del algoritmo bancario que estima como SIN RIESGO los ingresos de 40 años cotizados a cuenta del Estado. Es decir, creditófago.
Magia.
Ya tienes una burbuja creada.
Saturno lo ha expuesto mil veces y NADIE ha sido capaz de rebatirlo mas allá de cursilerias lacrimogenas haciendo palanca en la sanidad y la educación, a pesar de que es evidente que son tan tercermundistas que ni los politicos socialistas hacen uso de ellos.
Pues nada.
Y la definicion de democracia que he puesto es Gustavo Buenista.
El que tenga una mejor que lo diga.
:biggrin:
Por cierto, yo no tengo ningun problema personal con la vivienda, mas alla del analisis del mismo. Damnificado, si, como todos. Aunque sigo siendo credit worthy. Y jamas he votado al PP. Quizas sea la persona mas neutral que puedas encontrar en este foro.
Lo que no es logico es negar la naturaleza del problema y esperar que se solucione solo, o que lo arreglen los mismos que lo han hecho posible.
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[...] Ya la aporté mil millones de veces.
-Si el problema es generacional, que lo es, PENSIONAZO. Y salisteis en tromba a llorar.
-Si el problema es el círculo vicioso entre empleo público y private taxation, que lo es, FUNCIONARIAZO (=autonomiazo). Y salisteis en tromba a llorar.
No cuela.
[...] Está oficializándose el fin de la Era Popularcapitalista. Uno de los colectivos afectados es el de los trabajadores-directivos. La ideología de los CEO (i-CEO) tiene dos pilares: caudillismo y victimismo exculpatorio. «Si las cosas van bien se debe a mi persona y, si van mal, a otra».
Hoy, todo CEO que se precie tiene que profetizar:
— «Ya nos estábamos recuperando cuando han venido la pandemia de cóvid y la guerra de Ucrania para dar un cambio radical a la situación».
— «Desafortunadamente, viene una nueva era aterradora en la que, si no se nos deja acaudillar, lo vais a pasar mucho peor de lo que ya lo estáis pasando; eso sí, El Pisito —y la Dirección por objetivos pervertida, el Control panóptico y los Bonus y blindajes—, ni tocarlo».
[...] Ciertamente, vivimos tiempos apocalípticos, sobre todo para mismacestahuevones y comemierdas, perdónesenos la expresión.
Lo único que razonablemente puede hacerse es una devaluación interna competitiva de base inmobiliaria. El Enfoque de la Renta lo deja meridianamente claro. No puede ni debe actuarse contra Salarios ni contra la Empresa; las Pensiones son ya ínfimas; y las Rentas Financieras están muy bien reprimidas desde finales de los 2000, aparte de que, como el volumen de deuda es elefantiásico, el más mínimo retoque en serio es imposible.
En la Unión Europea toca abrir un periodo cuasiconstituyente 'antineoliberal' —recuerden que la Constitución Europea fracasó en 2004, antes del Pinchazo de la Burbuja, por ser neoliberal, es decir, por estar teñida de espíritu popularcapitalista—. Cuando esté maduro el Nuevo Pacto Social —que necesariamente tiene que incluir Pensiones, Sanidad, Educación y Vivienda básicas de provisión pública—, entonces, comenzarán las modificaciones normativas de calado pendientes. La realidad siempre va por delante del Derecho positivo.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2568.msg199594#msg199594 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2568.msg199594#msg199594)
Si el problema es que queréis una crisis, para pescar en aguas revueltas... Adelante, provocádla.
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[ Ah, que no podéis... :roto2: ]
[quote]Una de las primeras medidas tomadas por la Revolución Griega fue la abolición de la esclavitud. De acuerdo con la Constitución aprobada por la Primera Asamblea Nacional de Epidauro, por decreto del 22 de febrero de 1822, la esclavitud fue abolida. En esta materia, la Revolución fue pionera. En otros países de Europa, la abolición se produjo a mediados del siglo XIX y en las colonias españolas, Estados Unidos y Brasil, la esclavitud subsistió hasta 1886, 1863 y 1888, respectivamente. En Cuba, uno de los filohelenos, el poeta Plácido, que cantó a la Revolución Griega, murió fusilado en 1844, acusado de participar en la programación de una rebelión de esclavos.[/quote]
https://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-84712022000100207 (https://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-84712022000100207)
(https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6p3D9Js_iP4V0btVfybIpLQHqUI9CSCxJ4UMYr917_eNDbS9S6_j9iXlG8A6WdG5w8z5EAEx-0AHFRxFiFaAjZQtrmuRyzFr9sdj4BLD9C22KW1dXEL6TuqXYYoWEwOFGVV2VgNM1wr0/s0/pirate_flag_with_sword.gif)
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1.º DE ECONÓMICAS.—
Estamos de acuerdo en que «la intervención en precios y rentas y precios inmobiliarios no funciona». Pero no por ir contra no sé qué «de 1.º de Económicas».
Antes al contrario, es de 1.º de Económicas que controlar precios y rentas sí funciona para estimular ajustes finos, pero no para resolver una distorsión valorativa tan importante como la inmobiliaria, letal para el capital productivo, vía salarios y pensiones.
A la manida frase de los ganchos, mismacestahuevones y comemierdas hay que añadir una segunda: «La intervención en precios y rentas y precios inmobiliarios no funciona... en situaciones desquiciadas; situaciones desquiciadas como la actual:
• con la vivienda inasequible para trabajadores, funcionarios-directivos y microempresarios, y
• peor aún si resultara hipotecariamente asequible al delirante nivel de precios-de-catálogo actual;
ambas cosas, inasequibilidad o asequibilidad indeseable, para regocijo de los enemigos de la Nación».
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-15/german-leader-warns-china-over-dumping-overcapacity-echoing-us (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-15/german-leader-warns-china-over-dumping-overcapacity-echoing-us)
German Leader Warns China on Overcapacity, Echoing US Gripes
China says concerns over dumping are based on ‘fake news’
German leader to meet China’s Xi Jinping in Beijing on Tuesday
German Chancellor Olaf Scholz warned Chinese officials to address overcapacity and treat foreign firms better, reinforcing criticisms delivered by the US Treasury Secretary in Beijing last week.
“Competition must be fair,” Scholz told an audience of university students on Monday in Shanghai, on the second leg of his four-day trip to the Asian nation.(...)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-15/fed-hiking-rates-to-6-5-is-real-risk-for-ubs-strategists (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-15/fed-hiking-rates-to-6-5-is-real-risk-for-ubs-strategists)
Fed Hiking Rates to 6.5% Is ‘Real Risk’ for UBS Strategists
Sees growing chance of inflation failing to decline to target
Fed hikes would flatten Treasuries, knock 10%-15% off equities
The combination of strong US growth and sticky inflation is raising the odds the Federal Reserve hikes rather than cuts interest rates, bringing borrowing costs to as high as 6.5% next year, according to UBS Group AG strategists.
While the bank’s base case is for two rate cuts this year, UBS now sees a growing possibility that inflation fails to decline to the Fed’s target, spurring a pivot back to hikes and sparking a deep selloff in bonds and stocks. Markets have already scaled back bets on policy easing as recent US data has shown surprising strength in the world’s biggest economy.
“If the expansion remains resilient and inflation gets stuck at 2.5% or higher, there would be real risk the FOMC resumes raising rates again by early next year, reaching 6.5% Fed Funds by mid-next year,” said UBS strategists including Jonathan Pingle and Bhanu Baweja in a note.
The call shows how major banks are coming to terms with the possibility that the most aggressive hiking cycle since the 1980s — taking the Fed’s rate to 5.5% — might not be over just yet. UBS has already tempered an aggressive view for 275 basis points of US cuts this year, to now forecast just 50 basis points.
Its so-called “no landing scenario” of more rate hikes would prompt a sharp flattening of the US Treasury curve as benchmark yields move “meaningfully higher,” as well as a 10%-15% slide in equities, the strategists projected.
The call followed stronger-than-expected US inflation data last week, and came ahead of US retail sales Monday that also topped estimates. That’s made for a string of hot data points, fanning concerns that inflation is becoming entrenched. Traders have drastically pared bets on Fed easing to price 41 basis points by December, down from 150 basis points at the start of the year.
“Investors are in the early stages of worrying about an economy that may be running too hot,” the UBS strategists said. “In a high inflation scenario we would expect both government bonds to selloff and credit spreads to widen, making for a big catch down in multiples.”
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12769489/04/24/amenaza-velada-del-gobierno-a-las-regiones-que-no-quieran-intervenir-el-precio-del-alquiler-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12769489/04/24/amenaza-velada-del-gobierno-a-las-regiones-que-no-quieran-intervenir-el-precio-del-alquiler-.html)
El Gobierno presiona a las regiones que no quiere intervenir el precio del alquiler: recortará sus fondos
El Gobierno presiona para expandir el control de los alquileres en las zonas residenciales más calientes. El plan del Ministerio de Vivienda presidido por Isabel Rodríguez pasa por ligar parte del presupuesto de Vivienda a la declaración de una zona tensionada, un paso que solo ha dado Cataluña y que las comunidades gobernadas por el Partido Popular rechazan frontalmente. "Hacemos un llamamiento a todas la CCAA a declarar zonas tensionadas, donde vean que haya una elevada tensión. Si ellas no lo hacen, el Ministerio tendrá que ayudar a los ciudadanos y ciudadanas", explican desde el Ministerio a elEconomista.es.(...)
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Esperar otros 15 años a que los españoles vayan muriendo para dejar una vivienda libre a su único nieto no es implementar ninguna medida. Es una puta mierda.
Lo mas sorprendente es la actitud del PSOE, encantadísimo a la hora de subir los impuestos a todo... MENOS AL PISITO :roto2:
Antes prefieren prohibirlos!!!
NOTA: El turismo ronda el 10% del PIB.
¿Revolución?
Ninguna.
Sublimación del nacional-socialismo, elevado a categoría supranacional.
A ver si te crees que mi bandera era de broma. Y lleva ahí como 10 años.
Es tan evidente que no tiene ni gracia.
Ya hasta asumen el 2% de gasto en Defensa.
No se puede empezar el modelo nuevo sin terminar con el modelo antiguo.
Y no está muerto, ni parece que nadie vaya a matarlo.
¿Van a terminar con el artefacto regulando las camas calientes de cuatro negros analfabetos que venden collares? :rofl:
Venga hombre. Es que no es ni medio serio.
De hecho, solo tenemos que ver como los planfletos económicos prodigan la medida para olerse la milonga.
Van a dejarlo morir lentamente.
Eso es un acierto total (otro) en el calendario de asustadísimos, pero un fracaso total como sociedad.
Y lo peor, es que no tenemos tiempo. Bueno, no teníamos.
Es evidente que no podemos ganar ninguna guerra con munición de obús a 3.500€/ud.
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Cualquier cosa menos bajar los precios... :roto2: Bernardos también se apunta a una rebaja de entre 50-60%
https://www.lasexta.com/programas/sexta-noche/solucion-bernardos-problema-alquiler-senor-propietario-cobra-1100-euros-gobierno-paga-600_20240414661bdcdb8e66020001612d23.html (https://www.lasexta.com/programas/sexta-noche/solucion-bernardos-problema-alquiler-senor-propietario-cobra-1100-euros-gobierno-paga-600_20240414661bdcdb8e66020001612d23.html)
"Tienen que darles incentivos"
La "solución" de Bernardos al problema del alquiler: "Señor propietario, si cobra 1.100 euros, el Gobierno le paga 600"
Gonzalo Bernardos defiende en laSexta Xplica dar "incentivos" a los propietarios para así ampliar el parque de vivienda en alquiler: "Señor propietario, si ustedes cobran 1.100 euros, el Gobierno le paga 600".
Gonzalo Bernardos se muestra muy crítico con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, tras su entrevista en laSexta Xplica, donde el economista sostiene que en lo que respecta a la problemática del alquiler, "la solución la tienen los propietarios".
"A los propietarios lo que les tienen que dar es incentivos", defiende el profesor, que agrega: "El incentivo es el siguiente: señor propietario, si ustedes cobran 1.100 euros, el Gobierno le paga 600 y de aquí a 15 años, cuando tenga que hacer una renovación de su vivienda, le paga el 50% de la renovación".
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https://finance.yahoo.com/news/risk-1987-style-meltdown-prompts-070000273.html
Risk of 1987-Style Meltdown Sparks Ruffer’s Record Cash Bet
(Bloomberg) -- Ruffer LLP, the £22 billion ($27.6 billion) UK-based asset manager, is making its biggest-ever bet on cash as shrinking US liquidity boosts the possibility of a violent market reversal.
Two-thirds of the money it oversees now sits in cash, a record allocation, according to fund manager Matt Smith. The income from that stash is being funneled into insurance policies in the form of credit default swaps and US stock options that will profit in the event of a big decline for Wall Street.
“It could be within the next three months, which is a time when Fed liquidity is going to be coming out,” said Smith. “This huge volatility-selling ecosystem could go reflexively in the other direction.”
Ruffer’s discretionary operation means it can lump all its money into one or two concentrated bets, rather than simply hugging industry benchmarks. While that included a successful wager on bitcoin in 2020, Ruffer will be keen to avoid a repeat of the more than 6% loss for its Total Return Fund in 2023 as global stocks soared and bond markets rallied.
Excessive optimism over US interest-rate cuts has left markets priced close to perfection, fueling Black Monday-style liquidity risks as the US central bank continues to wind down its bond-buying program, Smith said. Even as the latest hot US inflation print dims the outlook for US easing, Ruffer’s view is still among the most bearish in the market.
Black Monday refers to the sudden and severe stock market crash of Oct. 19 1987, which remains the worst daily percentage loss for the S&P 500 and Dow Jones Industrial Average on record. While its causes are debated, the lead-up to the plunge was characterized by a frothy bull market in risk assets, which Smith said he sees parallels to today.(...)
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https://www.ft.com/content/76985413-9fcd-4ce3-aaa0-b785539c116d (https://www.ft.com/content/76985413-9fcd-4ce3-aaa0-b785539c116d)
Tesla to cut 10% of global workforce
About 14,000 jobs set to go as brutal price war and EV slowdown hit US automaker
Tesla is cutting more than 10 per cent of its workforce — at least 14,000 jobs — as the worldwide EV slowdown and brutal price war hits the American automaker.
“We have . . . made the difficult decision to reduce our headcount by more than 10 per cent globally . . . this will enable us to be lean, innovative and hungry for the next growth phase cycle,” wrote Tesla’s chief executive Elon Musk in an internal memo to employees seen by the Financial Times.
The job cuts come as the slowdown in sales of EVs makes waves across the global car industry, with companies across the supply chain from South Korea to Germany slashing jobs and costs.
Unlike legacy carmakers, Tesla is particularly exposed to the slowdown in battery-powered cars given it exclusively makes EVs. Shares in the company, which declined 3 per cent on Monday, have fallen more than a third this year, making it the second-worst performer in the S&P 500 and underperforming those of legacy carmakers. In contrast, Toyota’s stock price has rallied more than 44 per cent in the same period.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Acd6c3378-e60c-4d00-bedb-a4e399085743?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
The pressure is especially high in China, the world’s biggest auto market and the US EV maker’s second-largest market by sales, where competition between local EV makers and foreign carmakers is heating up.
Tesla’s share in China’s EV and hybrid market segment fell from 7.7 per cent to 6.6 per cent in the first two months of the year, according to the China Passenger Car Association.
The industry association expected Tesla to record sales of about 25,000 units in China this month, a 37 per cent decline from a year earlier.
In another setback for Musk, two of his top lieutenants have left the company. Drew Baglino, senior vice-president leading Tesla’s engineering and technology development for batteries, motors and energy products, announced on X today that he would leave after 18 years at the auto group. Another executive, Rohan Patel, Tesla’s vice-president of public policy, has also departed, the company confirmed.
On Tesla’s job cuts, Craig Irwin, senior research analyst at Roth MKM, said the news was not a “surprise per se”. “It’s more of a confession that growth isn’t going to come roaring back than anything,” he added.
One source familiar with the situation said it was still unclear how they would fall globally, with more restrictive rules on hiring and firing employees in countries such as Germany where Tesla has a gigafactory near Berlin.
The world’s largest EV maker had just over 140,000 employees, up from 48,000 in 2019, according to its latest SEC filing. The FT last week reported that Tesla was scouting locations in India for a new EV plant in which it would invest $2bn-$3bn.
The company has been through previous rounds of job cuts. In 2022, Musk announced a 10 per cent reduction in salaried workers, citing overstaffing and a “super bad feeling” about the state of the economy.
Tesla’s announcement comes as CATL, the world’s largest EV battery maker, on Monday reported lower-than-expected revenues of Rmb79.8bn ($11bn) for the January-March period. The battery maker’s second consecutive decline in quarterly sales highlighted the impact the EV slowdown was having on key suppliers.
Electrek, the tech publication, first reported news of the job cuts. Tesla declined to comment.
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Cualquier cosa menos bajar los precios... :roto2: Bernardos también se apunta a una rebaja de entre 50-60%
https://www.lasexta.com/programas/sexta-noche/solucion-bernardos-problema-alquiler-senor-propietario-cobra-1100-euros-gobierno-paga-600_20240414661bdcdb8e66020001612d23.html (https://www.lasexta.com/programas/sexta-noche/solucion-bernardos-problema-alquiler-senor-propietario-cobra-1100-euros-gobierno-paga-600_20240414661bdcdb8e66020001612d23.html)
"Tienen que darles incentivos"
La "solución" de Bernardos al problema del alquiler: "Señor propietario, si cobra 1.100 euros, el Gobierno le paga 600"
Gonzalo Bernardos defiende en laSexta Xplica dar "incentivos" a los propietarios para así ampliar el parque de vivienda en alquiler: "Señor propietario, si ustedes cobran 1.100 euros, el Gobierno le paga 600".
Gonzalo Bernardos se muestra muy crítico con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, tras su entrevista en laSexta Xplica, donde el economista sostiene que en lo que respecta a la problemática del alquiler, "la solución la tienen los propietarios".
"A los propietarios lo que les tienen que dar es incentivos", defiende el profesor, que agrega: "El incentivo es el siguiente: señor propietario, si ustedes cobran 1.100 euros, el Gobierno le paga 600 y de aquí a 15 años, cuando tenga que hacer una renovación de su vivienda, le paga el 50% de la renovación".
Claro. O me expropias a precios de Idealista. :biggrin: Dinero público... para su bolsillo; da lo mismo la excusa.
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[...] A ver si te crees que mi bandera era de broma. Y lleva ahí como 10 años.
Es tan evidente que no tiene ni gracia.
Explícanoslo tú, porque se da de patadas con esto otro:
¿Van a terminar con el artefacto regulando las camas calientes de cuatro negros analfabetos que venden collares? :rofl:
Venga hombre. Es que no es ni medio serio.
Aclárate.
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Realmente la subida de tipos de FED y BCE se ha hecho con la intención de reducir la inflación (rara) y meter en cintura los precios inmobiliarios?
Desde la primera subida de tipos de la FED vengo escuchando un economista alemán que mantiene que USA está intentando ahogar a China, tal y como lo hizo con Japón en los 80-90 cuando estos (económicamente) se les subieron a la barba.
A China le estalló la burbuja inmobiliaria y necesitaba bajar tipos para mitigar efectos y no ahogar su economía. Los USA subieron tipos para atraer capital de allí. Ahora mismo se encuentran en una espiral de bajar tipos para animar su economía, que por otro lado les causa flujos de dinero a USA, que por otro lado les obliga a mantener o bajar más los tipos.
Me parece una lectura muy interesante.
Que la subida de tipos tenga como objetivo corregir la sobrevaloración de los pisitos no lo veo. A caso Skid Row, Fuerte Apache o la Cañada Real no son occidente?
Al sistema capitalista se la repampimfla tener a un % de la gente viviendo en chabolas.
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[ —Señor propietario, si cobra 1.100 euros, el Gobierno (es decir, tú, contribuyente) le paga 600.
—Entonces, el precio subiría a 1.700... es de 1.º de Económicas —se le contesta riéndose en su cara.
—Lo que es de 1.º de Económicas es que controlar precios no sirve para nada.
—No. En 1.º de Económicas se aprende que los impuestos sobre los precios sirven para estimular ajustes finos.
—¿Estás diciendo que hay que subir los impuestos en las ventas?
—No. Estoy diciendo que no se puede decir que controlar precios es inútil y, al mismo tiempo, pedir que se baje el IVA.]
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[La 'rate hike', dicho por las autoridades, tiene por objetivo «controlar precios», sin especificar de qué —pero todos sabemos qué precios son los que más le estropean los salarios al capital—. Debe ser que en 2.º de Económicas se aprende que controlar el precio del dinero sí sirve para no sé qué, ¿o no?]
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Realmente la subida de tipos de FED y BCE se ha hecho con la intención de reducir la inflación (rara) y meter en cintura los precios inmobiliarios?
Desde la primera subida de tipos de la FED vengo escuchando un economista alemán que mantiene que USA está intentando ahogar a China, tal y como lo hizo con Japón en los 80-90 cuando estos (económicamente) se les subieron a la barba.
A China le estalló la burbuja inmobiliaria y necesitaba bajar tipos para mitigar efectos y no ahogar su economía. Los USA subieron tipos para atraer capital de allí. Ahora mismo se encuentran en una espiral de bajar tipos para animar su economía, que por otro lado les causa flujos de dinero a USA, que por otro lado les obliga a mantener o bajar más los tipos.
Me parece una lectura muy interesante.
Que la subida de tipos tenga como objetivo corregir la sobrevaloración de los pisitos no lo veo. A caso Skid Row, Fuerte Apache o la Cañada Real no son occidente?
Al sistema capitalista se la repampimfla tener a un % de la gente viviendo en chabolas.
La deuda total china marca récord histórico al llegar al 300% del PIB
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766538/04/24/la-deuda-total-china-marca-record-historico-al-llegar-al-300-del-pib.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12766538/04/24/la-deuda-total-china-marca-record-historico-al-llegar-al-300-del-pib.html)
Fithc rebaja la calificación ante los 9 billones de pasivo oculto de los ayuntamientos
Será en su moneda... pero aun así.
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[No confundamos Occidente con Europa. Desde Tordesillas-1494, Occidente es América y Oceanía, y Oriente es Europa, África y Asia. Los orientales del noroeste —no los del sureste, como Kigali, capital de un país liberal-autoritario, o Adís Abeba, la del único país africano que jamás fue colonizado, sede de una denominación cristiana graciosísima—, los orientales del noroeste, digo, creamos el euro para desincronizarnos de nuestros (presuntos) amigos de Occidente. Ahora nos estamos desincronizando de nuevo porque nosotros no tenemos que apuntalar ningún imposible imperio 'crematocrático': «Tú produces y yo te lo consumo con un préstamo que tú me das y me renuevas, siempre en mi moneda». Nosotros solo tenemos que liberarnos de los jueguecitos de dinero-sin-trabajar.]
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-15/german-leader-warns-china-over-dumping-overcapacity-echoing-us (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-15/german-leader-warns-china-over-dumping-overcapacity-echoing-us)
German Leader Warns China on Overcapacity, Echoing US Gripes
China says concerns over dumping are based on ‘fake news’
German leader to meet China’s Xi Jinping in Beijing on Tuesday
German Chancellor Olaf Scholz warned Chinese officials to address overcapacity and treat foreign firms better, reinforcing criticisms delivered by the US Treasury Secretary in Beijing last week.
“Competition must be fair,” Scholz told an audience of university students on Monday in Shanghai, on the second leg of his four-day trip to the Asian nation.(...)
Va a ser que no- Aquí tienen los datos-
https://twitter.com/RnaudBertrand/status/1776486765463048674 (https://twitter.com/RnaudBertrand/status/1776486765463048674)
It’s interesting to think through what Yellen is actually saying when she asks China to address its “industrial overcapacity”, particularly in fields like solar panels or EVs.
First of all, what is “industrial overcapacity”? The official definition for it is “when an industry's production capabilities exceed the demand for its products, leading to inefficiencies and reduced profitability”.
What are the key metrics to assess if a country has “industrial overcapacity”? There are 3:
- Capacity utilization rates: this shows the % of a country’s industrial capacity actually being used. If you don’t use much, you have too much capacity.
- Inventory levels: high levels of unsold goods can indicate that production exceeds demand, suggesting overcapacity.
- Profit margins: declining profit margins in manufacturing sectors might indicate overcapacity, as firms may reduce prices to stimulate sales.
So let’s look at China for all three.
Let’s start with capacity utilization rates. Look at the graphs: it’s crystal clear they’ve been pretty much constant in China for the past 10 years, standing at roughly 76% right now, which is in the same ballpark as America’s own utilization rates at about 78%. So no issue there.
Now let’s take a look at inventory levels. As of the beginning of 2024, China’s finished good inventory PMI index stood at about 49 (https://en.macromicro.me/collections/25/cn-industry-relative/5728/china-pmi-new-order-and-stock-index (https://en.macromicro.me/collections/25/cn-industry-relative/5728/china-pmi-new-order-and-stock-index) ) vs the US at 48 for manufacturing inventories (https://en.macromicro.me/collections/8/us-industry-relative/40/ism-inventory (https://en.macromicro.me/collections/8/us-industry-relative/40/ism-inventory) ). An index of over 50 is a sign of growing stock levels: this is not the case here for either country, so there is no issue with inventory levels.
Lastly, let's check profit margins. China’s industrial profits rose 10.2% in the first 2 months of the year (https://bloomberg.com/news/articles/2024-03-27/china-s-industrial-profits-rise-in-sign-of-stabilizing-economy?embedded-checkout=true (https://bloomberg.com/news/articles/2024-03-27/china-s-industrial-profits-rise-in-sign-of-stabilizing-economy?embedded-checkout=true) ), consolidating a gaining streak since August last year. So no issue there either.
So what gives? No matter how you look at it, there is just no sign of industrial overcapacity in China.
By accusing China of “industrial overcapacity”, could the US maybe mean that China is breaking WTO rules by practicing “dumping”, meaning the practice where companies export products at prices lower than what they charge in their home market, or below the cost of production? No, this is not what China is accused of doing here: despite the very low prices for its EVs or solar panels, the companies involved still make a profit (heck, as we just saw, industrial profits are rising at double digit growth), and they DO charge higher prices abroad than at home.
No, the real issue here is in fact not one of industrial capacity but one of competitiveness. What is crystal clear is that the competitiveness of Chinese companies is overwhelming: today, in scores of industries - like solar or EVs - there is simply no way for American or European companies to compete with Chinese ones. This is the real issue: Yellen and Western leaders are afraid that if things keep going, China will simply eat everyone’s lunch.
Contrary to popular belief, this competitiveness isn’t thanks to Chinese "cheap labor". One guy who explained this extremely well is Apple’s Tim Cook (https://inc.com/glenn-leibowitz/apple-ceo-tim-cook-this-is-number-1-reason-we-make-iphones-in-china-its-not-what-you-think.html (https://inc.com/glenn-leibowitz/apple-ceo-tim-cook-this-is-number-1-reason-we-make-iphones-in-china-its-not-what-you-think.html)): “There's a confusion about China. The popular conception is that companies come to China because of low labor cost. I'm not sure what part of China they go to, but the truth is China stopped being the low-labor-cost country many years ago. And that is not the reason to come to China from a supply point of view. The reason is because of the skill, and the quantity of skill in one location and the type of skill it is.” He credits the Chinese education system for this: “I give the education system a lot of credit for continuing to push on that even when others were de-emphasizing vocational [...] China called that right from the beginning.”
Having a huge depth of skills is one thing, but there is also control of the entire supply chain since China is the only country in the world that produces all categories of goods classified by the World Customs Organization (WCO). This gives it a key advantage when it comes to end prices: when you want to build something in China you can literally find the entire supply chain for it at home.
Energy prices is another thing: for instance the International Energy Agency highlights that "low-cost electricity is key for the competitiveness of the main pillars of the solar PV supply chain" (https://iea.org/reports/solar-pv-global-supply-chains/executive-summary (https://iea.org/reports/solar-pv-global-supply-chains/executive-summary) ) and "around 80% of the electricity involved in polysilicon production today is consumed in Chinese provinces at an average electricity price of around USD 75 per megawatt-hour (MWh)". For comparison, in 2023 energy prices for industrial customers in Germany averaged 251.21 USD per megawatt-hour (MWh) (https://statista.com/statistics/1346782/electricity-prices-commercial-industrial-customers-germany/ (https://statista.com/statistics/1346782/electricity-prices-commercial-industrial-customers-germany/) ): that's an incredible 234.94% more expensive!
Lastly, China has become an innovation powerhouse. In 2023 it filed roughly as many patents as the rest of the world combined (https://brevettinews.it/en/patents/wipo-annual-report-2023-more-patent-applications-but-less-trademarks-and-design/ (https://brevettinews.it/en/patents/wipo-annual-report-2023-more-patent-applications-but-less-trademarks-and-design/) ) and it’s now estimated to lead 37 out of the 44 critical technologies for the future (https://aspi.org.au/report/critical-technology-tracker (https://aspi.org.au/report/critical-technology-tracker) ). All this too has implications when it comes to the final prices of its products. To take the example of solar panels again, the IEA notes that "continuous innovation led by China has halved the emissions intensity of solar PV manufacturing since 2011" (https://iea.org/reports/solar-pv-global-supply-chains/executive-summary (https://iea.org/reports/solar-pv-global-supply-chains/executive-summary) ), which means that not only does China have raw electricity prices which are immensely cheaper than in the West, but it's innovated in such a way that it uses way less electricity in the production of its solar panels...
So “the threat of China’s industrial overcapacity” is a buzzword that actually means that China is simply too competitive, and by asking it to address this, what Yellen is truly asking of China is akin to a fellow sprinter asking Usain Bolt to run a less fast because he can’t keep up.
Now I’m not saying there isn’t some merit in this ask. At the end of the day, it’s understandable that when you see a competitor continuously gaining in strength, you grow quite anxious as to your own future and that of your people. But it needs to be framed the right way: framing it as if China was doing something malign with deliberate “overcapacity” is just a very unfair characterization. China played the game right: as Tim Cook explained, it first and foremost invested in its people, in their education. They also invested big time in innovation and they didn’t shoot themselves in the foot when it comes to energy prices the way Europe did, among many other policies.
Demonizing this is just not right, and it’s certainly not the right way to ask China for what’s an incredibly big favor: running less fast so the West can keep up… Especially when the West running slow is the result of catastrophic leadership for the past few decades: first and foremost choosing to waste trillions of dollars in killing people abroad instead of investing in its own progress…
I’m afraid this “overcapacity” framing is just another illustration of this poor leadership: when you prefer to blame others for your own failures rather than face reality.
(https://pbs.twimg.com/media/GKdY6y5a4AA27ZP?format=jpg&name=small)
(https://pbs.twimg.com/media/GKdY-BwaoAAANoW?format=jpg&name=small)
Como comentaba Simplicius (ver mi post de ayer (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227442#msg227442)) haríamos mejor en reflexionar sobre la incapacidad propia en lugar de inventarnos sobrecapacidades ajenas, que encima carecen de realidad- Nos meten propaganda hasta con el comercio- Bueno, tampoco es que no lo supiéramos (COVID, sanciones a Rusia, Nord Strean, etc)
XGracias le Saker (https://lesakerfrancophone.fr/la-revue-de-presse-du-15-avril-2024)
El tweet está citado en v/FR en la revista de prensa del Saker, sección tercera, con más datos-
v/ES-GO https://lesakerfrancophone-fr.translate.goog/la-revue-de-presse-du-15-avril-2024?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=en-US (https://lesakerfrancophone-fr.translate.goog/la-revue-de-presse-du-15-avril-2024?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=en-US)
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[Saturno_XTE-Central: He reeditado el comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227581#msg227581 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227581#msg227581)
... solo para escribir bien el diálogo, con sus líneas y sangrías.]
ISRAEL VA A ATACAR A IRÁN. Puede ser simbólico o gravísimo.
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(https://i.imgur.com/lfc2OqQ.jpeg)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12768461/04/24/primer-impacto-del-control-del-alquiler-en-cataluna-la-oferta-de-vivienda-cae-un-14-y-el-precio-sube-un-46-en-barcelona.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12768461/04/24/primer-impacto-del-control-del-alquiler-en-cataluna-la-oferta-de-vivienda-cae-un-14-y-el-precio-sube-un-46-en-barcelona.html)
(https://i.imgur.com/wUxoWA4.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240416/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240416/page/3/textview)
Plena opacidad de los fijos discontinuos
(https://i.imgur.com/Tw1ep0y.jpeg)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12768989/04/24/espana-contaba-con-14-millones-de-fijos-discontinuos-a-finales-de-2022.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12768989/04/24/espana-contaba-con-14-millones-de-fijos-discontinuos-a-finales-de-2022.html)
(https://i.imgur.com/EHjWBul.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12769788/04/24/la-ue-se-rebela-frente-a-la-dependencia-de-china-23-paises-pactan-impulsar-ayudas-a-la-fotovoltaica.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12769788/04/24/la-ue-se-rebela-frente-a-la-dependencia-de-china-23-paises-pactan-impulsar-ayudas-a-la-fotovoltaica.html)
(https://i.imgur.com/jShzUGU.jpeg)
Saludos.
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https://www.europapress.es/motor/sector-00644/noticia-tesla-recortara-mas-10-plantilla-global-duplicacion-roles-funciones-laborales-20240415125943.html (https://www.europapress.es/motor/sector-00644/noticia-tesla-recortara-mas-10-plantilla-global-duplicacion-roles-funciones-laborales-20240415125943.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12769884/04/24/los-hipotecados-ricos-repagaron-el-5-del-saldo-por-el-bajo-interes-del-deposito.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12769884/04/24/los-hipotecados-ricos-repagaron-el-5-del-saldo-por-el-bajo-interes-del-deposito.html)
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12768524/04/24/cetelem-remunerara-al-325-tae-el-ahorro-de-los-clientes-de-orange-bank-.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12768524/04/24/cetelem-remunerara-al-325-tae-el-ahorro-de-los-clientes-de-orange-bank-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12685272/02/24/la-correlacion-entre-el-bono-americano-y-el-aleman-manda-una-senal-de-peligro-que-no-se-corresponde-con-el-aterrizaje-suave.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12685272/02/24/la-correlacion-entre-el-bono-americano-y-el-aleman-manda-una-senal-de-peligro-que-no-se-corresponde-con-el-aterrizaje-suave.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12768392/04/24/por-que-cae-el-petroleo-tras-el-ataque-de-iran-a-israel-cuatro-escenarios-que-marcaran-el-futuro-del-crudo.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12768392/04/24/por-que-cae-el-petroleo-tras-el-ataque-de-iran-a-israel-cuatro-escenarios-que-marcaran-el-futuro-del-crudo.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12758112/04/24/el-porcentaje-de-empresas-espanolas-con-capacidad-exportadora-baja-al-9.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12758112/04/24/el-porcentaje-de-empresas-espanolas-con-capacidad-exportadora-baja-al-9.html)
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12769489/04/24/amenaza-velada-del-gobierno-a-las-regiones-que-no-quieran-intervenir-el-precio-del-alquiler-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12769489/04/24/amenaza-velada-del-gobierno-a-las-regiones-que-no-quieran-intervenir-el-precio-del-alquiler-.html)
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12768964/04/24/que-esperar-del-ano-turistico.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12768964/04/24/que-esperar-del-ano-turistico.html)
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Saludos.
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https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/banca/banco-de-espana-vigilar-ladrillo-113000-millones-creditos-promotoras.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/banca/banco-de-espana-vigilar-ladrillo-113000-millones-creditos-promotoras.html)
El Banco de España insta a vigilar el riesgo del ladrillo: 113.000 millones en créditos a promotoras
Identifica la situación geopolítica como la principal amenaza para la economía y la estabilidad financiera por su impacto en el crecimiento y la inflación.
https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_2024_1_Rec2_1.pdf (https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_2024_1_Rec2_1.pdf)
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«CAOTIZAR».—
Los imperios crematocráticos no se mantienen militarmente, sino 'caotizándote'.
No se trata de que sus activos financieros sean seguros, sino que sean más seguros que los tuyos.
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Pues lo están haciendo muy bien.
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Pues lo están haciendo muy bien.
Haciéndolo muy bien para... ¿para qué?
Apostad por la U.E., mejor.
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El Gobierno censura el “desprecio” de Bildu a las víctimas por no hablar del terrorismo de ETA
https://elpais.com/espana/elecciones-pais-vasco/2024-04-16/otxandiano-candidato-de-eh-bildu-sobre-considerar-a-eta-una-banda-terrorista-no-me-parece-fundamental.html (https://elpais.com/espana/elecciones-pais-vasco/2024-04-16/otxandiano-candidato-de-eh-bildu-sobre-considerar-a-eta-una-banda-terrorista-no-me-parece-fundamental.html)
PSE y Sumar arremeten contra Bildu por considerar que no es “fundamental” llamar terrorista a la banda
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(https://preview.redd.it/merch-has-arrived-in-germany-v0-65kytxs0jsuc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=032cdd45d8abad81256ee047391b76909872efc9)
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https://www.cnbc.com/2024/04/16/lagarde-says-ecb-will-cut-rates-soon-barring-any-major-surprises.html (https://www.cnbc.com/2024/04/16/lagarde-says-ecb-will-cut-rates-soon-barring-any-major-surprises.html)
Lagarde says ECB will cut rates soon, barring any major surprises; notes ‘extremely attentive’ to oil
KEY POINTS
*“We are observing a disinflationary process that is moving according to our expectations,” Christine Lagarde told CNBC’s Sara Eisen on the sidelines of the IMF Spring Meetings.
*“We just need to build a bit more confidence in this disinflationary process but if it moves according to our expectations, if we don’t have a major shock in development, we are heading towards a moment where we have to moderate the restrictive monetary policy,” Lagarde said.
*Her comments come shortly after the European Central Bank gave its clearest indication to date that it could start cutting interest rates during its June meeting.
European Central Bank President Christine Lagarde on Tuesday said the central bank remains on course to cut interest rates in the near term, subject to any major shocks.
Lagarde said the ECB would monitor oil prices “very closely” amid elevated fears of a spillover conflict in the Middle East. However, since Iran’s unprecedented air attack on Israel over the weekend, she said the oil price reaction had been “relatively moderate.”
Her comments come shortly after the central bank gave its clearest indication to date that it could start cutting interest rates during its June meeting.
“We are observing a disinflationary process that is moving according to our expectations,” Lagarde told CNBC’s Sara Eisen on the sidelines of the IMF Spring Meetings.
“We just need to build a bit more confidence in this disinflationary process but if it moves according to our expectations, if we don’t have a major shock in development, we are heading towards a moment where we have to moderate the restrictive monetary policy,” Lagarde said.
“As I said, subject to no development of additional shock, it will be time to moderate the restrictive monetary policy in reasonably short order,” she added.
The ECB on Thursday held interest rates steady at a record high for the fifth consecutive meeting, but signaled that cooling inflation means it could begin trimming soon.
In a shift from previous language, the ECB said “it would be appropriate” to lower its 4% deposit rate if underlying price pressures and the impact of previous rate hikes were to boost confidence that inflation is falling back toward its 2% target “in a sustained manner.”
The central bank had previously made no direct reference to loosening monetary policy in its prior communiques.
Asked whether a June rate cut might be followed by subsequent reductions, Lagarde replied, “I have been extremely clear on that and I have said deliberately we are not pre-committing to any rate path.”
“There is huge uncertainty out there. … We have to be attentive to those developments, we have to look at the data, we have to draw conclusions from those data.”
Lagarde declined to comment when asked whether three ECB rate cuts this year was a reasonable expectation for market participants.
Policymakers and economists have zeroed in on June as the month when rates could start to be reduced, after the ECB trimmed its medium-term inflation forecast. Price rises in the euro zone have since cooled more than expected in March.
Asked about the central bank’s confidence in inflation continuing to fall in the wake of rising commodity prices, particularly should oil prices spike amid geopolitical tensions, Lagarde replied, “All commodity prices have an impact, and we have to be extremely attentive to those movements.”
“Clearly on energy and on food, it has a direct and rapid impact,” she added.
‘Biggest risks stem from geopolitics’
Earlier on Tuesday, ECB policymaker Olli Rehn said that the prospects for a June rate cut hinge upon inflation falling as expected, noting that the biggest risks to the ECB’s monetary policy stem from Iran-Israel tensions and the ongoing Russia-Ukraine war.
“As summer approaches we can start reducing the level of restriction in monetary policy, provided that inflation continues to fall as projected,” Rehn, who serves as the governor of the Bank of Finland, said in a statement.
“The biggest risks stem from geopolitics, both the deteriorating situation in Ukraine and the possible escalation of the Middle East conflict, with all their ramifications,” he added.
Israeli forces have pledged to respond to Iran’s large-scale air attack on Israel on Saturday. World leaders have called for the “utmost degree of restraint” in the aftermath of the weekend attack, amid fears of an escalation of the conflict in the Middle East.
Speculation that the ECB could soon start cutting rates comes even as investors have slashed their bets on Federal Reserve rate reductions. Traders now ascribe a 20% likelihood of a Fed rate cut in June, after yet another inflation print showed consumer prices remain sticky.
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(https://preview.redd.it/whats-up-everybody-i-could-finally-buy-more-after-2-years-v0-wgdkleshkuuc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=7ce2fd90949017cf3a1b22da908e7387ca4d7021)
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https://packaged-media.redd.it/9sm7efkj7uuc1/pb/m2-res_480p.mp4?m=DASHPlaylist.mpd&v=1&e=1713301200&s=ee2d1dd944192b5a1fbc3f9f568803cbfaac0431#t=0 (https://packaged-media.redd.it/9sm7efkj7uuc1/pb/m2-res_480p.mp4?m=DASHPlaylist.mpd&v=1&e=1713301200&s=ee2d1dd944192b5a1fbc3f9f568803cbfaac0431#t=0) :biggrin:
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https://www.cnbc.com/2024/04/16/powell-cites-lack-of-progress-this-year-in-reaching-feds-inflation-goal.html (https://www.cnbc.com/2024/04/16/powell-cites-lack-of-progress-this-year-in-reaching-feds-inflation-goal.html)
Powell says there has been a ‘lack of progress’ this year on inflation
Federal Reserve Chair Jerome Powell said the U.S. economy, while otherwise strong, has not seen inflation come back to the central bank’s goal.
Speaking to a policy forum focused on U.S.-Canada economic relations, Powell said that while inflation continues to make its way lower, the current state of policy should remain intact.
“More recent data shows solid growth and continued strength in the labor market, but also a lack of further progress so far this year on returning to our 2% inflation goal,” the Fed chief said during a panel talk.
Echoing recent statements by central bank officials, Powell indicated that the current level of policy likely will stay in place until inflation gets closer to target.
Since July 2023, the Fed has kept its benchmark interest rate in a target range between 5.25%-5.5%, the highest in 23 years. That was the result of 11 consecutive rate hikes that began in March 2022.
“The recent data have clearly not given us greater confidence, and instead indicate that it’s likely to take longer than expected to achieve that confidence,” he said. “That said, we think policy is well positioned to handle the risks that we face.”
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-16/el-banco-de-espana-el-alivio-hipotecario-y-los-depositos.html
(https://i.imgur.com/DFRIdjS.jpeg)
https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-15/solo-7900-familias-se-beneficiaron-de-las-ayudas-para-hipotecados-vulnerables-en-2023.html
https://elpais.com/economia/2024-04-15/fedea-calcula-que-hay-14-millones-de-fijos-discontinuos-y-uno-de-cada-cuatro-esta-pluriempleado.html
(https://i.imgur.com/NkEDuHI.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-15/room-mate-pisa-el-acelerador-y-preve-duplicar-sus-habitaciones-en-18-meses.html
(https://i.imgur.com/uFEFdE4.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-16/podria-llegar-la-reserva-federal-a-subir-los-tipos-este-ano.html
(https://i.imgur.com/nuAnCfP.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-15/europa-y-estados-unidos-se-desacoplan.html
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Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-16/el-gobierno-aprueba-un-fondo-con-2000-millones-para-atraer-inversion-extranjera.html
(https://i.imgur.com/UaxqbXc.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-16/los-caseros-tienen-20000-euros-de-ingresos-mas-al-ano-que-los-inquilinos-aun-sin-alquilar-su-piso.html
https://elpais.com/economia/2024-04-15/cuerpo-plantea-adaptar-el-impuesto-a-banca-a-la-evolucion-del-ciclo-de-tipos-y-al-fomento-de-credito-a-pymes.html
(https://i.imgur.com/MqQTYYR.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-16/el-informe-letta-pide-a-la-ue-mas-financiacion-para-evitar-que-se-fragmente-el-mercado-interior.html
https://elpais.com/economia/2024-04-15/el-banco-mundial-alerta-de-que-la-brecha-entre-los-paises-mas-pobres-y-mas-ricos-del-mundo-se-agranda.html
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Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-16/por-que-la-inversion-sigue-enferma-y-resta-solidez-al-crecimiento.html
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Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-15/escuchen-al-gobernador-y-construyan-pisos.html
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661d90ff468aeb033b8b45a1.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661d90ff468aeb033b8b45a1.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/opinion/2024/04/16/661e43a5e5fdea39648b459b.html (https://www.expansion.com/opinion/2024/04/16/661e43a5e5fdea39648b459b.html)
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661dab39468aeb30718b45de.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661dab39468aeb30718b45de.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240416/page/25/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240416/page/25/textview)
Garamendi rechaza la imposición de 37,5 horas semanales
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Saludos.
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[«El mercado de alquiler se ha convertido en un medio principal de empobrecimiento de la población».
https://estudioscriticosurbanos.com/2024/04/15/el-mercadode-alquiler/ (https://estudioscriticosurbanos.com/2024/04/15/el-mercadode-alquiler/)
https://estudioscriticosurbanos.com/wp-content/uploads/2024/04/El-mercado-de-alquiler-fuente-de-desigualdad-social-2.pdf (https://estudioscriticosurbanos.com/wp-content/uploads/2024/04/El-mercado-de-alquiler-fuente-de-desigualdad-social-2.pdf)
«Los hogares de caseros son el grupo de mayor renta del país, incluso sin contar sus ingresos por alquiler... En el supuesto de que los ingresos derivados del alquiler se redujeran significativamente o desaparecieran, los caseros continuarían siendo el grupo con mayores ingresos de todo el país».]
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https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/15/661d6bd5e5fdea6e648b45a4.html (https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/15/661d6bd5e5fdea6e648b45a4.html)
(https://i.imgur.com/SBcN3FM.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240416/page/30/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240416/page/30/textview)
Banco de España: sin ajustes, la deuda subirá al 120%
(https://i.imgur.com/XJPWE1n.jpeg)
Saludos.
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https://www.ft.com/content/0b78c68b-c65c-4080-b779-17041c290eaa (https://www.ft.com/content/0b78c68b-c65c-4080-b779-17041c290eaa)
The overlooked threats to the global financial system
As western governments shy away from debt reduction and structural reform, investors must reassess their view of ‘safe’ assets
Since the great financial crisis of 2007-08 regulators have engaged in the biggest push to de-risk the global financial system since the 1930s. Yet instability and flawed risk management have proved extraordinarily resistant to this regulatory onslaught.
The collapse last year of Silicon Valley Bank, the 16th largest in the US, exposed very basic mistakes, not least a failure to hedge against the risk of surging interest rates undermining the value of its US government bond holdings. There followed a deposit run of hitherto unimaginable speed at SVB and other regional banks.
This, together with the forced sale in Europe of failing Credit Suisse to rival UBS, prompted Agustín Carstens, head of the Bank for International Settlements, to declare that “business models were poor, risk management procedures woefully inadequate and governance lacking”.
Then there have been repeated episodes of turbulence in the $26tn US Treasury market, the world’s ultimate financial haven. The most extreme case was the March 2020 dash for cash as the spread of Covid-19 gathered pace. Volatility has been exacerbated by the reduction in the big banks’ market making capability, ironically a result of the regulatory response to the financial crisis.
In a market that provides vital support for the collateral and hedging operations of global investors, there are fears that risky hedge fund trading strategies involving large borrowings pose a constant destabilising threat. In the meantime, the UK government bond market went into meltdown in 2022, as pension funds’ liability-driven investment strategies struggled to cope with a sudden rise in yields.
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Such destabilising activity is fostered by, among other things, marked growth in private markets and a shadow banking system that includes money market funds, hedge funds, high-speed electronic traders and others who operate in a less transparent and less regulated environment than banks.
The share of global financial assets held by these non-bank financial institutions has risen from 25 per cent after the 2007-08 crisis to 47.2 per cent in 2022, higher than the 39.7 per cent of conventional banks. No one can be sure what cyber or cryptoasset threats might lurk in this financial adventure playground where complex financial products proliferate.
While private markets have surged, public equity has shrunk. According to the OECD, more than 30,000 companies have delisted globally since 2005, notably in the US and Europe. These delistings have not been matched by new listings. Share buybacks have contributed further to the shrinkage.
In this environment, which appears chronically vulnerable to shocks, investors have come to expect constant central bank bailouts, a morally hazardous inducement to more risk-taking and debt accumulation.
Each one of these market disruptions can be explained as the product of particular circumstances. Yet they all reflect profound long-run changes in the role and structure of the world’s financial system.
In the immediate postwar period, the central task of this system was simple. The household sector in the developed world saved for precautionary reasons and for retirement. It passed those savings, via the banking system and the capital markets, to governments to fund budget deficits and to the corporate sector to finance working capital and investment.
Not so today. A combination of globalisation, surging debt and changes in industrial structure have reduced the capital intensity of corporate sectors in advanced economies. The old financial certainties are vanishing, and new ones are yet to replace them.
A vitally important part of this evolution has been the growing dependence of many developed countries, including the US and UK, on debt to drive economic growth.
According to the IMF, debt in the 39 economies it terms advanced rose from 110 per cent of gross domestic product in the 1950s to 278 per cent in 2022.
The rise was substantially financed from the 1980s by emerging Asian countries, most notably China, that ran undervalued exchange rates to facilitate export-led growth. The resulting trade surpluses, combined with under-developed banking systems and poor welfare provision in those countries, led to huge surpluses of national savings over investment.
Contrary to the pattern established by Britain in the late 19th century, when the British exported large sums of capital to mainly newly settled, low-income countries, funds flowed from the Asian poor to the rich west. This Asian savings glut was then supplemented by Japan, where an ageing population meant lower investment opportunities and higher savings as baby boomers approached retirement.
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Commuters in Shanghai. The global labour market shock arising from China and other developing countries joining the international trading system partly led to the global corporate sector transforming from a net borrower to a net saver © Raul Ariano/Bloomberg
Before the 2007-08 financial crisis, the glut of imported savings contributed to low interest rates and a credit bubble that financed real estate booms in the US and elsewhere. When they turned to busts, those savings were directed into government and non-financial corporate debt instead.
The financial markets facilitated a huge recycling operation to address these imbalances, with the debt instruments ending up financing household consumption via the banking system and investments in securitised mortgages.
While the Asian dimension of this glut has attracted most attention, excess savings have been a much wider phenomenon. In a paper for the National Bureau of Economic Research, Peter Chen and colleagues have shown that from the early 1980s, investment across the world went from being funded mostly by household saving to being nearly two-thirds funded by corporate saving, derived from operating cash flow running well in excess of capital investment.
The global labour market shock arising from China and other developing countries joining the international trading system had led to lower labour costs and higher corporate profit margins. Financing costs and corporate taxes fell while dividends did not rise as rapidly as profits. The global corporate sector was thus transformed from a net borrower to a net saver.
The most conspicuous cash hoarders today are the so-called Magnificent Seven US technology giants that have driven the rise in US equities over the past year or so — Amazon, Alphabet, Nvidia, Tesla, Meta, Apple and Microsoft. Their savings in 2023 are reckoned to have exceeded $300bn.
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The ultimate owners of these savings are the rich households that, directly or indirectly, hold shares in such companies. The share of disposable income going to the very rich has been rising consistently since 1980, increasing inequality within many of the world’s largest countries.
Since the rich save more of their income, inequality has led to the accumulation of a large savings surplus among wealthy individuals which has risen in tandem with corporate earnings.
Economists Atif Mian, Ludwig Straub and Amir Sufi calculate that the rise in savings of the rich has matched the excess savings entering the US from abroad. These funds went into US government IOUs — so-called safe assets — and into lending via the banking system and capital markets to American households.
The combination of global financial imbalances and ultra-loose monetary policy after the financial crisis resulted in a turbocharged debt surge. From the mid-2000s to 2022 public debt in the advanced economies rose from 76.8 per cent to 113.5 per cent of GDP, reflecting not only the hefty interventions necessitated by that crisis and the Covid-19 pandemic but also the ease of debt service when tax revenues fuelled by economic growth exceeded low government financing costs. Such debt levels have not hitherto been seen outside wartime.
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Healthcare workers in Mumbai. Recent market disruptions can be explained as the product of particular circumstances, such as the Covid pandemic, yet they all reflect profound changes in the world’s financial system © Rafiq Maqbool/AP
It was a similar story among non-financial corporations where outstanding bonds reached a record $16.6tn in 2021, more than double the amount in 2008. The US accounted for 40 per cent of total issuance over that period.
As Michael Howell of Cross Border Capital has put it: “With vast and visible stockpiles of past capital accumulation, modern capitalism has to operate a huge refinancing system.” Its chief purpose is to refinance the debt that has kept economic growth going, rather than raising fresh capital. Howell notes that shadow banks are typically involved in two-thirds of this refunding.
At the same time developed world equity issuance has plunged, and what remains of it has shifted eastward. In the 1990s, European non-financial companies accounted for 41 per cent of all capital raised via initial public offerings with over 3,500 listings during the period. Yet they raised only 19 per cent between 2012 and 2022 — a far greater drop than for the US.
$3.2tn
Amount of unsold assets held by private equity firms
European policymakers worry that domestic equity markets have failed in promoting economic growth. But the numbers tell a story about the polarisation of global industry and a shift to Asia, where investment still largely goes into capital-hungry physical plant and machinery rather than the human capital and other intangible assets that dominate western companies’ funding requirements.
Another reason for declining IPOs is that many private equity firms overpaid for acquisitions during the period of ultra-low interest rates. They are sitting on $3.2tn of unsold assets that they are reluctant to sell back to public markets until stock prices rise sufficiently to minimise losses or generate a profit.
Alongside providing exit routes for private owners, the main primary financing role of the global equity market is now to provide fresh capital to bolster corporate solvency in times of stress.
In 2009, for example, after the financial crisis, quoted non-financial companies raised a record $511bn in new equity through the stock market. The pattern was repeated during the 2020 pandemic when the market raised $626bn of new equity for listed non-financial companies.
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What dangers does this complex, debt-laden financial landscape pose for the economy and financial stability? Clearly, debt accumulation in excess of national income growth cannot continue forever and raises questions about debt sustainability. Among the prerequisites for sovereign debt reduction are economic growth, relatively low interest rates and primary budget surpluses excluding interest costs. Few of the major economies exhibit all of these.
The trouble with debt that has been used to finance consumption is that borrowers have to cut consumption in order to repay their lenders. This depresses aggregate demand, because those savers are reluctant to spend the repaid funds on consumption.
That feeds into an already depressed growth picture. The IMF projects that growth five years ahead is set to fall to the lowest level in decades thanks to mediocre productivity growth, weaker demographics, feeble investment levels and continued scarring from the pandemic.
Additionally, governments are under intense pressure both to raise public spending and cut taxes. It is an increasingly unrealistic expectation; since the return of inflation, the biggest rise in interest rates in decades has intensified the burden of debt service.
As for financial stability, Atif Mian points out that an economy reliant on a constant supply of new debt to generate demand is always susceptible to disruptions in financial markets. That implies no escape from central banks having to provide an ever-ready backstop, de-risking public markets while taking more risk on to their own balance sheets.
All of this may call for a wider rethinking of the nature of risk in financial markets. Economists and actuaries have long referred to sovereign bonds as “safe” assets that deliver a risk-free return. Many also claim that bonds provide insurance against the volatility of “risky” equities.
To be regarded as genuinely risk-free, a sovereign bond should, at a minimum, offer negligible default risk and the backing of a fiscally conservative government. Historically, such credentials have been lacking and inflation has made a nonsense of safety. Investors in gilts during the inflationary period from 1972 to 1974, for example, lost half their real wealth.
44%
Proportion of the global sovereign bond market accounted for by the US
In the UBS Global Investment Returns Yearbook, academics Elroy Dimson, Paul Marsh and Mike Staunton show that bond market drawdowns — peak to trough falls — have historically been larger and/or longer than for equities. They bluntly conclude that bonds are not “safe” assets.
They also point out that while the negative correlations between stocks and bonds since the late 1990s have made the two assets a hedge for each other, this period was the exception, not the rule. It was essentially the product of freakishly loose monetary policy and very low inflation.
The issues of rising default risk, fiscal profligacy and high volatility raise particular questions for the US, which accounts for 44 per cent of the value of the global sovereign bond market. It also manages the world’s pre-eminent reserve currency and is the provider-in-chief of “safe” assets to risk-averse global investors.
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Pedestrians walk past the NYSE in New York. According to the OECD, more than 30,000 companies have delisted globally since 2005, notably in the US and Europe © Victor J Blue/Bloomberg
Those investors cannot escape the growing reality of burgeoning fiscal deficits and debt, first under the Trump administration and now under President Joe Biden. The US Treasury itself has declared the public debt burden unsustainable, and constant partisan battles on Capitol Hill over the government’s debt ceiling have brought the US dangerously close to default.
Could the mighty dollar also be dethroned? Such predictions go back a long way and have always proved wrong because those countries that offer genuinely safe assets, notably Germany and the Nordic states in Europe, can only provide enough of them to satisfy a small fraction of global demand. Even with its chaotic politics, growing fiscal fragility and increasingly turbulent public debt markets, there remains as yet no realistic alternative to US financial hegemony.
All of which suggests the Federal Reserve will need to continue backstopping the Treasury market and the banking system. With the US and many others responding to debt-dependent growth by applying short-term fiscal and monetary remedies rather than structural reforms, the financial system will continue to act as a gigantic sticking plaster to address endemic imbalances and periodic crises.
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Es-pa-ña va bien!
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Die Zeit (Alemania) | ¿Crece el sector de la construcción?
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El precio de la vivienda continúa sin alcanzar su suelo
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Los contratos de muy corta duración son los únicos que crecen en 2024
Díaz insiste en defender sus cifras de fijos discontinuos
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https://www.breakingviews.com/features/look-out-for-a-return-of-the-us-bond-rollercoaster/ (https://www.breakingviews.com/features/look-out-for-a-return-of-the-us-bond-rollercoaster/)
Look out for a return of the US bond rollercoaster
As short-term interest rates spiked, longer-term borrowing costs have lagged. The yield on three-month US Treasury bonds has exceeded the return on 10-year securities for a record 93 weeks. If this anomaly unwinds, falling bond prices could hurt fund managers – and Uncle Sam.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661d90ff468aeb033b8b45a1.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661d90ff468aeb033b8b45a1.html)
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Saludos.
Yo creo que esto es de lo más lógico, a pesar de todo lo que se dice por aquí.
Si cada vez hay menos pisos en alquiler porque están retirados del mercado, la demanda tiene cada vez menos oferta. Los precios suben cada vez más.
Algunos logran alquilar a precios desorbitados, por lo que entonces queda menos oferta disponible para el resto. Entonces los precios suben más aún, digamos que dos habitaciones ya van por los 2.500 euros de media.
Entonces metemos de nuevo algunos pisos en el mercado, pero esta vez a 3.000. Algunos pican, de modo que la situación vuelve al punto anterior, y se repite el bucle.
Con suerte, en un año más, un dos habitaciones está de media en unos 4.000.
En ese punto, ya conviene volver a meter en el mercado los pisos de air-bnb, porque la rentabilidad del alquiler a largo plazo ya está igual o por encima del turístico, y es menos trabajo.
Los turistas entonces pagarán 5.000 o 6.000 por los pisitos, porque la oferta para ellos ha bajado y los precios suben.
Eso, por supuesto, hacer subir también los precios de venta.
Esto es una máquina de hacernos ricos a todos, y ustedes no lo ven. A veces me avergüenzo de participar en un foro de gente tan cortita, me cachis.
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[...] Si cada vez hay menos pisos en alquiler porque están retirados del mercado, la demanda tiene cada vez menos oferta. Los precios suben cada vez más.
Retirados del mercado... o retirados de éste o aquel portal web. ¿Como se "retira" un piso del mercado? (¿No se puede ofertar por otras vías?)
Ojo porque podrían ser sólo técnicas de desinformación como se hace en Bolsa. La información es oro.
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Apostad por la U.E., mejor.
¡Pero si esto es una pocilga! ¡Lo digo desde la pesadumbre!
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Retirados del mercado... o retirados de éste o aquel portal web. ¿Como se "retira" un piso del mercado? (¿No se puede ofertar por otras vías?)
Ojo porque podrían ser sólo técnicas de desinformación como se hace en Bolsa. La información es oro.
Cuando se retira un piso del mercado básicamente se deja de publicitar en los portales de internet. Incluso si el propietario decide ofertarlo a través de su círculo de amistades o conocidos, se considera que el piso se ha retirado del mercado porque no se le da acceso al público en general.
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Benjamin Braun
@BJMbraun
Incredible, brutal self-indictment by Draghi (although Trichet takes the biggest hit). Speech in Brussels yesterday. I’ve never seen anything like it from anywhere near the top of the ECB. And we just spent five years digging around. Extraordinary.
https://geopolitique.eu/en/2024/04/16/radical-change-is-what-is-needed/
(https://pbs.twimg.com/media/GLT2M7zXoAAHSgj?format=jpg&name=medium)
7:44 am · 17 Apr 2024 (https://twitter.com/BJMbraun/status/1780487356136472996)
La charla en cuestión:
Mario Draghi: Radical Change—Is What Is Needed
With his agreement, we publish the text of Mario Draghi’s Speech at the High-level Conference on the European Pillar of Social Rights (Brussels, April 16, 2024). French, Spanish and Italian versions can be found in the pages of Grand Continent.
In a sense, this is the first time that I have the opportunity to start sharing with you how the design and the philosophy of my report are shaping out.
For a long time, competitiveness has been a contentious issue for Europe.
In 1994, the nobel-prize-to-be economist Paul Krugman called focusing on competitiveness a “dangerous obsession”. His argument was that long-term growth comes from raising productivity, which benefits everyone, rather than through trying to improve your relative position against others and capture their share of growth.
The approach we took to competitiveness in Europe after the sovereign debt crisis seemed to prove his point. We pursued a deliberate strategy of trying to lower wage costs relative to each other – and, combine this with a procyclical fiscal policy, the net effect was only to weaken our own domestic demand and undermine our social model.
But the key issue is not that competitiveness is a flawed concept. It is that Europe has had the wrong focus.
We have turned inwards, seeing our competitors among ourselves, even in sectors like defence and energy where we have profound common interests. At the same time, we have not looked outwards enough: with a positive trade balance, after all, we did not pay enough attention to our external competitiveness as a serious policy question.
In a benign international environment, we trusted the global level playing field and the rules-based international order, expecting that others would do the same. But now the world is changing rapidly and it has caught us by surprise.
Most importantly, other regions are no longer playing by the rules and are actively devising policies to enhance their competitive position. At best, these policies are designed to re-direct investment towards their own economies at the expense of ours; and at worst, they are designed to make us permanently dependent on them.
China, for example, is aiming to capture and internalise all parts of the supply chain in green and advanced technologies and is securing the access to the required resources. This rapid supply expansion is leading to significant overcapacity in multiple sectors and threatening to undercut our industries.
The US, for its part, is using large-scale industrial policy to attract high-value domestic manufacturing capacity within its borders – including that of European firms – while using protectionism to shut out competitors and deploying its geopolitical power to re-orient and secure supply chains.
We have never had an equivalent “Industrial Deal” at the EU level, even though the Commission has been doing everything in its power to fill this gap. As such, despite a number of positive initiatives that are underway, we are still lacking an overall strategy for how to respond in multiple areas.
We are lacking a strategy for how to keep pace in an increasing cutthroat race for leadership in new technologies. Today we invest less in digital and advanced technologies than the US and China, including for defence, and we only have four global European tech players among the top 50 worldwide.
We are lacking a strategy for how to shield our traditional industries from an unlevel global playing field caused by asymmetries in regulations, subsidies and trade policies.
Energy-intensive industries are a case in point.
In other regions, these industries not only face lower energy costs, but they also face a lower regulatory burden and, in some cases, they are receiving massive subsidies which directly threat the ability of European firms to compete.
Without strategically designed and coordinated policy actions, it is logical that some of our industries will shut down capacity or relocate outside the EU.
And we are lacking a strategy to ensure that we have the resources and inputs we need to fulfil our ambitions without increasing our dependencies.
We rightly have an ambitious climate agenda in Europe and hard targets for electric vehicles. But in a world where our rivals control many of the resources we need, such an agenda has to be combined with a plan to secure our supply chain – from critical minerals to batteries to charging infrastructure.
Our response has been constrained because our organisation, decision-making and financing are designed for “the world of yesterday” – pre-Covid, pre-Ukraine, pre-conflagration in the Middle East, pre return of great power rivalry.
But we need an EU that is fit for today’s and tomorrow’s world. And so what I am proposing in the report that the President of the Commission asked me to prepare is radical change, because that is what is needed.
Ultimately, we will need to achieve transformation across the European economy. We need to be able to rely on decarbonised and independent energy systems; an integrated and adequate EU-based defence system; domestic manufacturing in the most innovative and fast-growing sectors; and a leading position in the deep-tech and digital innovation that is close to our manufacturing basis.
But with our competitors moving fast, we must also assess priorities. Immediate actions are needed in the sectors with the highest exposure to green, digital and security challenges. In my report, we are focusing on ten of these macro-sectors in the European economy.
Each sector requires specific reforms and tools. Yet in our analysis there are three emerging common threads for policy interventions.
The first common thread is enabling scale. Our major competitors are taking advantage of the fact that they are continental-sized economies to generate scale, increase investment and capture market share for the industries where it matters most. We have the same natural size advantage in Europe, but fragmentation is holding us back.
In the defence industry, for example, lack of scale is hampering the development of European industrial capacity, which is a problem acknowledged in the recent European Defence Industrial Strategy. The top five players in the US represent 80% of its larger market, while in Europe they constitute 45%.
This difference arises in large part because EU defence spending is fragmented.
Governments do not procure much together – collaborative procurement accounts for less than 20% of spending – and they do not focus enough on our own market: almost 80% of procurement over the last two years has been from outside the EU.
To meet new defence and security needs, we need to step up our joint procurement, increase the coordination of our spending and the interoperability of our equipment, and substantially reduce our international dependencies.
Another example where we are not making use of scale is telecommunications. We have a market of around 450 million consumers in the EU, but investment per capita is half of that in the US, and we are lagging in 5G and fibre deployment.
One reason for this gap is that we have 34 mobile network groups in Europe – and that is a conservative estimate, we have in fact many more – often operating at national scale, versus three in the US and four in China. To produce more investment, we need to streamline and further harmonise telecoms regulations across Member States and support, not hamper, consolidation.
And scale is also crucial, in a different way, for young companies that generate the most innovative ideas. Their business model depends on being able to grow fast and commercialise their ideas, which in turn requires a large domestic market.
And scale is also essential for developing new, innovative medicines, through the standardisation of the EU patients’ data, and the use of artificial intelligence, which needs all this wealth of data we have – if only they could be standardised.
In Europe we are traditionally very strong in research, but we are failing to bring innovation to market and upscale it. We could address this barrier by, among other things, reviewing current prudential regulation in bank lending and setting up a new common regulatory regime for start-ups in tech.
The second thread is providing public goods. Where there are investments from which we all benefit, but no country can carry out alone, there is a powerful case for us to act together – otherwise we will underdeliver relative to our needs: we will underdeliver in climate, in defence for example, and in other sectors as well.
There are several chokepoints in the European economy where lack of coordination means that investment is inefficiently low. Energy grids, and in particular interconnections, are one such example.
They are a clear public good, as an integrated energy market would lower energy costs for our firms and make us more resilient in the face of future crises – a goal that the Commission is pursuing in the context of REPowerEU.
But interconnections require decisions on planning, financing, procurement of materials and governance that are difficult to coordinate – and so we will not be able to build a true Energy Union unless we agree on a common approach.
Another example is our super computing infrastructure. The EU has a public network of high-performance computers (HPCs) which is world-class, but the spillovers to the private sector are currently very, very limited.
This network could be used by the private sector – for instance AI startups and SMEs – and in return, the financial benefits received could be reinvested to upgrade HPCs and support an EU cloud expansion.
Once we identify these public goods, we also need to give ourselves the means to finance them. The public sector has an important role to play, and I have spoken before about how we can better use the joint borrowing capacity of the EU, especially in areas – like defence – where fragmented spending reduces our overall effectiveness.
But most of the investment gap will need to be covered by private investment. The EU has very high private savings, but they are mostly funnelled into banks deposits and do not end up financing growth as much as they could in a larger capital market. This is why advancing the Capital Markets Union (CMU) is an indispensable part of the overall competitiveness strategy.
The third thread is securing the supply of essential resources and inputs.
If we are to carry out our climate ambitions without increasing our dependence on countries on whom we can no longer rely, we need a comprehensive strategy covering all stages of the critical mineral supply chain.
We are currently largely leaving this space to private actors, while other governments are directly leading or strongly coordinating the whole chain. We need a foreign economic policy that delivers the same for our economy.
The Commission has already started this process with the Critical Raw Materials Act, but we need complementary measures to make our targets more tangible. For example, we could envisage a dedicated EU Critical Mineral Platform, primarily for joint procurement, secure diversified supply, the pooling and financing, and stockpiling.
Another crucial input which we need to secure – and this is particularly relevant to you, the social partners – is our supply of skilled workers.
In the EU, three-quarters of companies report difficulties in recruiting employees with the right skills, while 28 occupations representing 14% of our workforce are currently identified as having labour shortages.
With ageing societies and less favourable attitudes towards immigration, we will need to find these skills internally. Multiple stakeholders will need to work together to ensure the relevance of skills and shape flexible upskilling pathways.
One of the most important players in this regard will be you, the social partners. You have always been crucial in times of change, and Europe will rely on you to help adapting our labour market to the digital age and empower our workers.
These three threads require us to think deeply about how we organise ourselves, what we want to do together and what we want to keep at the national level. But given the urgency of the challenge we face, we do not have the luxury of delaying the answers to all these important questions until a next Treaty change.
To ensure coherence between different policy tools, we should be able to develop now a new strategic tool for the coordination of economic policies.
And if we are to find that this is not feasible, in specific cases, we should be ready to consider going forward with a subset of Member States. For example, enhanced cooperation in the form of a 28th regime could be a way forward for the CMU to mobilise investments. But as a rule, I believe that the political cohesion of our Union demands that we act together – possibly always. And we have to be aware that the same political cohesion is now being threatened by the changes in the rest of the world.
Restoring our competitiveness is not something we can achieve alone, or only by beating each other. It requires us to act as a European Union in a way we never have before.
Our rivals are stealing a march on us because they can act as one country with one strategy and align all the necessary tools and policies behind it.
If we are to match them, we will need a renewed partnership among Member States – a re-defining of our Union that is no less ambitious than what the Founding Fathers did 70 years ago with the creation of the European Coal and Steel Community.
Thank you.
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Retirados del mercado... o retirados de éste o aquel portal web. ¿Como se "retira" un piso del mercado? (¿No se puede ofertar por otras vías?)
Ojo porque podrían ser sólo técnicas de desinformación como se hace en Bolsa. La información es oro.
Cuando se retira un piso del mercado básicamente se deja de publicitar en los portales de internet. Incluso si el propietario decide ofertarlo a través de su círculo de amistades o conocidos, se considera que el piso se ha retirado del mercado porque no se le da acceso al público en general.
Si mañana voy a preguntar a una de las tres o cuatro inmobiliarias de mi barrio... ¿Puedo dar por hecho que todo piso del que me hablen está en la web? ¿No es oferta llevarlo con una inmobiliaria? ¿Y si me llaman del Bankio?
Si, supongamos, tengo un piso-tesoro palquilar... y lo quito de PORTAL(TM) dejo de tener gastos, sea IBI, sea comunidad, basuras, etc. ¿Si pongo un cartel cutre que rece "SALQUILA - Razón: YO" esta fuera de mercao porque en Australia no tienen pleno conocimiento?
Modificar el lenguaje, los conceptos, es desinformar en mi opinión.
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Apostad por la U.E., mejor.
¡Pero si esto es una pocilga! ¡Lo digo desde la pesadumbre!
Medio planeta planeando como venir... y tú, en plan exquisito. :biggrin:
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OPIO, BARAHÚNDA Y LOCOMOTORA.—
Tenemos:
— dos tipos de propiedad de viviendas:
• para vivir
• para dinero-sin-trabajar (D-S-T)
— dos tipos de viviendas para vivir:
• primera residencia
• segunda o más
— dos tipos de viviendas D-S-T, atención, incompatibles:
• para pase
• para alquilar (ALQ)
• dos tipos de viviendas ALQ, atención, incompatibles:
• para inquilinato (INQ)
• para 'bed & breakfast', hotelización (HOT)
En suma, hay 5 grandes tipos de tenencia de viviendas:
(https://i.postimg.cc/mkymJxbz/5-grandes-tipos-de-tenencia-de-vivienda.png)
Al Capital, el temita le da muchos y espantosos quebraderos de cabeza, entre ellos:
— el pisito es el opio del pueblo trabajador
— ineficiencia por la barahúnda mental del lo-vendo-lo-alquilo
— construir es locomotora
El Pinchazo de la Burbuja reveló que la cuestión era macroeconómica. Ahora ha devenido, además, en geopolítica.
Las «fantasías HOT» es lo peor ahora.
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Apostad por la U.E., mejor.
¡Pero si esto es una pocilga! ¡Lo digo desde la pesadumbre!
Medio planeta planeando como venir... y tú, en plan exquisito. :biggrin:
Es exactamente el mismo argumento que da el propietariado para justificar sus precios. Si no me lo compras tú, se lo vendo a un ruso o a un ucraniano, que además pagan a tocateja.
Felicidades
-
Podrían prenderle fuego si quisieran.
Solo es "el complemento" (private taxation) de:
- Una pensión que supera el salario medio.
- Un sueldo público que supera el de la privada.
Lo sorprendente es que se nos intente convencer de que recoger algodón es lo mejor de la vida, porque sería peor estar en la selva mojados y pasando hambre.
Espero que en ese gigante inmobiliario -que en principio no tiene nada que ver con el congelador SAREB- pongan a otro Koldo que se lo lleve crudo y lo reinvierta en Benidorm.
Al menos tendría una buena COARTADA en el juicio (...Sr.Juez, yo solo estaba trabajando)
:rofl:
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Apostad por la U.E., mejor.
¡Pero si esto es una pocilga! ¡Lo digo desde la pesadumbre!
Medio planeta planeando como venir... y tú, en plan exquisito. :biggrin:
Es exactamente el mismo argumento que da el propietariado para justificar sus precios. Si no me lo compras tú, se lo vendo a un ruso o a un ucraniano, que además pagan a tocateja.
Felicidades
Patatas traigo...
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Podrían prenderle fuego si quisieran.
Solo es "el complemento" (private taxation) de:
- Una pensión que supera el salario medio.
- Un sueldo público que supera el de la privada.
Lo sorprendente es que se nos intente convencer de que recoger algodón es lo mejor de la vida, porque sería peor estar en la selva mojados y pasando hambre.
Espero que en ese gigante inmobiliario -que en principio no tiene nada que ver con el congelador SAREB- pongan a otro Koldo que se lo lleve crudo y lo reinvierta en Benidorm.
Al menos tendría una buena COARTADA en el juicio (...Sr.Juez, yo solo estaba trabajando)
:rofl:
Paso.
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Delictivo empieza a ser lo tuyo.
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Así de primeras, mal, maaaaaal. Quieren solucionar el tema de la vivienda, e invitan a uno de los voceros oficiales.
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https://www.cityam.com/house-prices-fall-as-rents-skyrocket-by-9-2-per-cent-and-outstrip-wages/ (https://www.cityam.com/house-prices-fall-as-rents-skyrocket-by-9-2-per-cent-and-outstrip-wages/)
House prices fall as rents skyrocket by 9.2 per cent and outstrip wages
House prices continued to fall in February, but private rents hit their highest level on record, the latest readings from the ONS have found.
UK house prices fell by the least in eight months when the figure edged down by 0.2 per cent on an annual basis in February, against a 1.3 per cent decline in the previous month.
The average price of a property during the month cost £281k, the UK Statistics Authority said on Wednesday.
London was the English region with the lowest annual inflation, where prices decreased by 4.8 per cent in the 12 months to February 2024.
Between January and February, UK transactions increased by 1.2 per cent on a seasonally adjusted basis.
Iain McKenzie, chief of The Guild of Property Professionals, said: “Sellers will be delighted by another month of modest house price growth and this trend could continue as we move through the busy spring and summer months.
“A return to annual growth is now within reach after a difficult year for homeowners in 2023, many of whom may have felt that they had missed a window of opportunity to sell their property.”
He added: “Buyers may not be as excited about the prospect of house prices increasing, but it should be reassuring to know that any purchases made now are unlikely to lose value immediately after they exchange.”
Other groups which measure house prices have also shown a recovery, despite mortgage rates ticking back up.
A recent report by lender Nationwide said house prices grew in March at their fastest rate since December 2022.
Anthony Codling, managing director at RBC Capital Markets, said: “When we consider all the other economic moving parts and political machinations house prices continue to display a high level of stability and seem to be able to weather any storm thrown at them.
“This stability should encourage more people to move home and with wages currently rising faster than inflation, homebuyers may find they have a bigger budget than they thought.”
(https://www.cityam.com/wp-content/uploads/2024/04/Figure-1_-UK-rents-inflation-is-rising-to-record-highs-while-UK-house-price-annual-inflation-remains-negative.png)
Rents remain a headache (and London is the worst)
Meanwhile, rental costs in the UK continued to grow with average rents rising 9.2 per cent in March – the highest level since data collection began in 2015.
London was the English region with the highest annual rents inflation in the 12 months to March 2024, at 11.2 per cent, which was up from 10.6% in February 2024.
(https://www.cityam.com/wp-content/uploads/2024/04/Figure-4_-Average-rent-annual-inflation-was-highest-in-London.png)
Rebecca Florisson, principal analyst at the Work Foundation at Lancaster University, said: “Inflation might be falling, but those in the private rented sector are in the midst of a cost of renting crisis.”
“The record 9.2 per cent rise on the year is bad news for all renters, who are seeing rents outpace average wage rises of six per cent.”
She added: However, it is particularly challenging for the 1.4 million private renters in severely insecure employment – such as those on zero-hour contracts or in temporary work – who face insecurity at work and at home. This particularly affects severely insecure workers from Black and Asian backgrounds and workers aged 25 to 34.”
“Private renters already spend a higher percentage of their monthly earnings on housing than those in all other forms of accommodation. And insecure workers are particularly vulnerable to the rising cost of rents as they earn on average £3,276 less than those in secure jobs.”
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https://www.ft.com/content/0d098011-0ff5-4125-8cbb-5a5b281c9bd0 (https://www.ft.com/content/0d098011-0ff5-4125-8cbb-5a5b281c9bd0)
US deficit poses ‘significant risks’ to global economy, warns IMF
Fund also cites concerns over fiscal ‘imbalances’ in UK, China and Italy
The IMF has warned the US that its massive fiscal deficits have stoked inflation and pose “significant risks” for the global economy.
The fund said in its benchmark Fiscal Monitor that it expected the US to record a fiscal deficit of 7.1 per cent next year — more than three times the 2 per cent average for other advanced economies.
It also raised concerns over Chinese government debt, with the country set to record a deficit of 7.6 per cent in 2025 — more than double the 3.7 per cent average for other emerging markets — as Beijing copes with weak demand and a housing crisis.
The US and China were among four countries the fund named that “critically need to take policy action to address fundamental imbalances between spending and revenues”. The others were the UK and Italy.
Rampant spending by the US and China in particular could “have profound effects for the global economy and pose significant risks for baseline fiscal projections in other economies”, the IMF said.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A016e97fe-5d6a-4a98-bd3c-dd800a35d86b?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=2)
The assessment comes amid mounting concerns among economists and investors that 2025 will prove a crunch year for US fiscal policy.
The presumptive Republican presidential nominee Donald Trump has pledged to make his 2017 tax cuts permanent, a move the Committee for a Responsible Federal Budget think-tank expects to cost $5tn over the next decade. Democrats have been accused by Republicans and economists of doing too little to cut “discretionary spending” on healthcare and social security.
On Tuesday, IMF chief economist Pierre-Olivier Gourinchas said the US’s fiscal position was “of particular concern”, suggesting it could complicate the Federal Reserve’s attempts to return inflation to its 2 per cent goal.
“It raises short-term risks to the disinflation process, as well as longer-term fiscal and financial stability risks for the global economy,” he said. “Something will have to give.”
Governments’ debt burdens have surged following high spending during the early stages of the pandemic and big rises in global borrowing costs as central banks have sought to tame the worst bout of inflation in decades.
The Congressional Budget Office said the US’s federal debt pile amounted to $26.2tn, or 97 per cent of gross domestic product, at the end of last year. The independent fiscal watchdog expects it to match a previous post-second world war high of 116 per cent in 2029.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A9025109b-bfbc-4a3f-8328-65134b67dad5?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=2)
In other advanced economies, such as the eurozone, fiscal deficits were curbed during 2023.
But the IMF said the US had exhibited “remarkably large fiscal slippages”, with the fiscal deficit hitting 8.8 per cent of GDP last year — more than double the 4.1 per cent deficit figure recorded for 2022.
The IMF said the country’s fiscal deficit had contributed 0.5 percentage points to core inflation — a measure of underlying price pressures that excludes energy and food. That means US interest rates would need to remain higher for longer to bring inflation back to the Fed’s 2 per cent goal.
The CBO already thinks the bill for net interest payments to holders of US debt will top $1tn after 2026.
The IMF noted that “large and sudden increases” in US borrowing costs typically lead to surges in government bond yields across the world and exchange rate turbulence in emerging market and developing economies.
A fund analysis found a 1 percentage point spike in US rates led to a 90 basis point rise in other advanced economies and an increase in emerging markets of 1 percentage point.
“Global interest rate spillovers could contribute to tighter financial conditions, increasing risks elsewhere,” the IMF said.
It added that Chinese government debt, unlike US Treasuries, tends to be domestically held, so a sharp rise is unlikely to impact global markets in the same way. But the fund argued that the country’s debt dynamics could still weigh on its trade partners.
“A larger-than-expected slowdown of growth in China, potentially exacerbated by unintended fiscal tightening given significant fiscal imbalances in local governments, could generate negative spillovers to the rest of the world through lower levels of international trade, external financing, and investments,” it said.
The IMF’s top fiscal policy official, Vítor Gaspar, said the economic power of both the US and China meant they had time to bring their finances under control. Both governments had more fiscal space than their counterparts, giving them “more room for manoeuvre to correct and control”, he said.
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(https://i.imgur.com/5YpJIl2.jpeg)
https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-17/claves-los-viejos-tiempos-de-la-alianza-antiproteccionista-pekin-bruselas-y-el-estrecho-camino-a-la-rentabilidad-de-los-caseros.html#
A los propietarios de pisos se les va estrechando el camino a la rentabilidad
(https://i.imgur.com/vyXt8cH.jpeg)
https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-17/los-bancos-no-podran-ceder-a-terceros-las-hipotecas-con-aval-del-estado-para-jovenes.html
(https://i.imgur.com/zFUK3ti.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-16/exceltur-alerta-de-que-las-viviendas-turisticas-se-han-disparado-un-25-en-el-ultimo-ano.html
https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-17/room007-aspira-a-cerrar-este-ano-con-45-hostels-y-una-facturacion-de-80-millones.html
(https://i.imgur.com/QofsOue.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-16/la-economia-de-estados-unidos-ampliara-su-ventaja-sobre-la-europea-segun-el-fmi.html
(https://i.imgur.com/hUzojb8.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-17/el-fmi-advierte-de-que-el-paro-en-espana-no-bajara-del-11-al-menos-hasta-la-proxima-decada.html
https://elpais.com/economia/2024-04-16/el-fmi-subraya-el-riesgo-de-las-perdidas-del-sector-inmobiliario-comercial-para-la-estabilidad-financiera.html
(https://i.imgur.com/akR4Xxk.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-16/scholz-juega-a-dos-bandas-en-china-advierte-sobre-el-proteccionismo-de-la-ue-pero-pide-a-pekin-una-competencia-leal.html
(https://i.imgur.com/XcHkNpl.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-17/nada-cuadra-en-este-momento-en-los-mercados.html
(https://i.imgur.com/udxdTpG.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-17/bienvenida-la-tolerancia-del-bce-respecto-a-los-precios-de-la-energia.html
(https://i.imgur.com/bu4Kh8u.jpeg)
Saludos.
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Ni cinco meses ha durado el libre mercado en el sector de los seguros médicos en Argentina. Después de que el presidente, Javier Milei, derogara por decreto en diciembre la ley que limitaba las subidas de precio en las aseguradoras privadas, hoy ha tenido que dar marcha atrás y volver a intervenir el sector ante los aumentos "injustificados" que habían aplicado estas empresas, muy superiores a la inflación.
(https://s10.s3c.es/imag/_v0/5740x3133/f/d/2/1200x655_Javier-milei-europa-press.jpg)
Milei interviene los seguros médicos en Argentina y ordena a las empresas bajar los precios
https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12773887/04/24/milei-interviene-los-seguros-medicos-en-argentina-y-ordena-a-a-las-empresas-bajar-los-precios.html (https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12773887/04/24/milei-interviene-los-seguros-medicos-en-argentina-y-ordena-a-a-las-empresas-bajar-los-precios.html)
::)
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https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20240417/page/32/textview (https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20240417/page/32/textview)
La difícil explicación de expropiar viviendas ubicadas en la costa
(https://i.imgur.com/PPd4uk8.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/Qy3smKj.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240417/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240417/page/2/textview)
Camino a una creciente divergencia económica
(https://i.imgur.com/0hmsczB.jpeg)
https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661d71ba468aebaa408b45ae.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661d71ba468aebaa408b45ae.html)
(https://i.imgur.com/Q9i7fsc.jpeg)
https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661e1ccfe5fdead1268b45a2.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661e1ccfe5fdead1268b45a2.html)
(https://i.imgur.com/Fzfx2Zw.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/17/661ef030e5fdea80318b4578.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/17/661ef030e5fdea80318b4578.html)
(https://i.imgur.com/Hfl0wcw.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/mercados/2024/04/16/661e7da8468aeb01178b456f.html (https://www.expansion.com/mercados/2024/04/16/661e7da8468aeb01178b456f.html)
https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/17/661ec496e5fdea8b0a8b4590.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/17/661ec496e5fdea8b0a8b4590.html)
(https://i.imgur.com/K5atNHZ.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/mercados/2024/04/16/661ec85d468aeb233e8b457d.html (https://www.expansion.com/mercados/2024/04/16/661ec85d468aeb233e8b457d.html)
(https://i.imgur.com/z8HF8RD.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/mercados/renta-fija/2024/04/16/661e48d8468aebd6138b45c9.html (https://www.expansion.com/mercados/renta-fija/2024/04/16/661e48d8468aebd6138b45c9.html)
(https://i.imgur.com/urDzV56.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/politica/2024/04/17/661efb04468aeb33618b4590.html (https://www.expansion.com/economia/politica/2024/04/17/661efb04468aeb33618b4590.html)
(https://i.imgur.com/0HKdd4l.jpeg)
(https://i.imgur.com/JMTfSiN.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/17/661eb474468aeb516c8b45a2.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/17/661eb474468aeb516c8b45a2.html)
(https://i.imgur.com/xBlTTBp.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661eb851468aeb01178b458e.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661eb851468aeb01178b458e.html)
(https://i.imgur.com/2MpNhUJ.jpeg)
Saludos.
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La desigualdad en la vivienda: la renta de los caseros duplica la de los inquilinos (https://www.eldiario.es/economia/desigualdad-vivienda-renta-caseros-duplica-inquilinos_1_11291912.html)
La ratio de ingresos de los arrendadores es hasta 2,58 veces superior a la de quienes alquilan y mantendrían un diferencial a su favor incluso si bajasen los precios, según un estudio que considera que el actual mercado del alquiler es “un potente mecanismo de amplificación” de la desigualdad
Cristina G. Bolinches · 2024.04.16
(https://i.imgur.com/uobmMN5.jpeg)
En el mercado de la vivienda hay una “marcada desigualdad de renta en función de la posición que se ocupa en el sistema”. Por un lado hay una “generación inquilina” que “proviene mayoritariamente de la población con menores ingresos, donde el elevado precio de los alquileres les lleva a situaciones de mayor empobrecimiento y precariedad”. Por otro, existe “una generación de caseros” que “se sitúa mayoritariamente entre las franjas de la población de mayor renta, a la que se suma además la transferencia de renta que recibe de los inquilinos”.
Esta es una de las conclusiones del análisis 'El Mercado del alquiler. Fuente de desigualdad', elaborado por el Grupo de Estudios Críticos Urbanos. Una brecha de ingresos que queda reflejada en que “los hogares de caseros disfrutan de una renta mediana bruta anual de entre 50.604 y 56.473 euros”. En cambio, “la renta mediana bruta de los hogares de inquilinos se sitúa entre 19.758 y 26.288 euros”, apunta este análisis.
Los caseros también tienen más ingresos que aquellas personas que son propietarias de un piso o de una casa, pero no colocan esos inmuebles en el mercado del alquiler. En concreto, estos últimos hogares que habitan en viviendas de su propiedad alcanzan una renta mediana bruta que oscila entre los 30.000 y los 36.413 euros, según el informe, que tiene como autores a los investigadores Javier Gil, Miguel García-Duch, Lorenzo Vidal y Miguel A. Martínez.
Estos baremos, apunta el informe, se han obtenido de cruzar tres fuentes diferentes: la Encuesta de Condiciones de Vida, que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE); los datos de la Agencia Tributaria; y la Encuesta Financiera de las Familias, que elabora el Banco de España.
(https://i.imgur.com/O20K0ee.jpeg)
El análisis acentúa que “los caseros se agrupan mayoritariamente en los segmentos” de población “de ingresos más elevados” y, aunque hay diversidad dentro de este grupo social, al igual que ocurre con los inquilinos, se pueden precisar más los datos. Así, los autores señalan que “entre el 73% y el 79% de los hogares de caseros se ubica en los dos cuartiles de renta más elevados”. En cambio, “entre los hogares inquilinos, solo entre el 25% y el 35% se encuentran en los segmentos de renta más altos”.
Si se mira el extremo contrario, los cuartiles de renta inferiores, los segmentos de ingresos más bajos incluyen al 65% y 75% de los hogares inquilinos, en comparación con el 21% y 27% de los hogares de caseros, respectivamente.
Hay diferencias aunque bajen los alquileres
Con esas tres fuentes de datos, los autores han elaborado una ‘ratio de desigualdad entre caseros e inquilinos’. De esta forma, la renta de los primeros es entre 2,15 y 2,58 veces superior a la de los arrendatarios; y en torno a 1,46 y 1,69 superior a la de los hogares que viven en una vivienda de su propiedad.
También apuntan que “si se eliminaran los ingresos que perciben los caseros por el alquiler de sus propiedades, la desigualdad entre caseros e inquilinos disminuiría” pero “no obstante, incluso sin los ingresos derivados del arrendamiento, los hogares de caseros tendrían una renta mediana entre 1,82 y 2,13 veces superior a la renta mediana de los hogares de inquilinos”.
En concreto, el informe argumenta que en “el supuesto de que los ingresos derivados del alquiler se redujeran significativamente o desaparecieran, los caseros continuarían” manteniendo ese diferencial de rentas en positivo.
“Las evidencias de las fuentes estudiadas indican que, en caso de cesar la percepción de ingresos por alquiler”, estas rentas de “los caseros seguirían superando en aproximadamente 20.000 euros anuales a los ingresos de los hogares inquilinos”. “Esta deducción no solo subraya una marcada desigualdad entre caseros e inquilinos, sino también el papel del alquiler como un potente mecanismo de amplificación y reproducción de la desigualdad socioeconómica”, concluyen.
Índices de precios más estrictos
Los autores instan a poner en marcha medidas que supongan revertir esta situación en la que el alquiler se convierte en una causa de desigualdad. “Cualquier medida que no incluya políticas para reducir la transferencia regresiva de rentas de los inquilinos hacia los caseros, está destinada a cimentar una grieta social cada vez más ancha”, explican.
“Las actuales medidas para limitar la subida de los precios de los alquileres pueden mitigar el crecimiento de la desigualdad social”, aducen. “Por ende, la implementación de políticas orientadas a la reducción de los precios del alquiler, con el objetivo de ajustarlos a los ingresos de los hogares inquilinos para satisfacer sus necesidades residenciales básicas, podría reequilibrar la severa desigualdad social destacada en el presente estudio".
Entre esas medidas, Javier Gil, investigador María Zambrano del Departamento de Sociología de la UNED, explica que son necesarios “controles de los alquileres más estrictos”, que los planteados con el actual índice de precios para zonas tensionadas que, de momento, solo está en vigor en Catalunya. Se necesitan, ahonda, “índices basados en los salarios y no en precios de mercado. Una regulación más contundente, que tenga en cuenta las rentas medianas de barrios, distritos o zonas tensionadas, además de los tipos de vivienda, su antigüedad y sus servicios”.
Saludos.
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Los precios de la vivienda hacen que el alquiler sea más rentable para los caseros que tener letras o fondos de inversión (https://www.eldiario.es/economia/precios-vivienda-alquiler-sea-rentable-caseros-letras-fondos-inversion_1_10982255.html)
La inversión en deuda pública (en máximos de la última década) o en la mayoría de fondos (incluso de bolsa) es menos atractiva que el 'ladrillo' por el recalentamiento del mercado inmobiliario, a costa de los inquilinos y pese a los límites a las actualizaciones anuales de los contratos de alquiler
Daniel Yebra / Cristina G. Bolinches · 2024.04.05
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Las subidas de los precios de la vivienda en España hacen que poner un piso en alquiler sea más rentable para los caseros que tener letras del Tesoro o participaciones en fondos de inversión. Unas ganancias que se obtienen a costa de los inquilinos y pese a los límites a las actualizaciones anuales de los contratos del Gobierno de coalición, primero como medida de emergencia contra la inflación y después como marco recogido en la nueva Ley de Vivienda.
Dicho de otra manera, meter el dinero en deuda pública –cuya rentabilidad está en máximos de la última década por el aumento de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE)– o en la mayoría de fondos –incluso los que son exclusivamente de bolsa– es menos atractivo que el 'ladrillo' por el recalentamiento del mercado inmobiliario, que está asfixiando a las familias trabajadoras.
Según los datos recogidos por el Banco de España, alquilar una vivienda en nuestro país proporciona una rentabilidad bruta media al año cercana al 3,4%. Estas ganancias han caído ligeramente desde que el Gobierno de coalición limitara en marzo de 2022 las revisiones de los arrendamientos, que en su mayoría se actualizaban según el IPC (Índice de Precios de Consumo), que se disparó tras la invasión rusa de Ucrania.
La rentabilidad es similar o algo inferior a la que se puede conseguir con las letras del Tesoro (con vencimientos a 3, 6, 9 ó 12 meses) o con otro tipos de bonos (a 3 años, a 5, a 10 ó a 30), actualmente. Hacía mucho que la deuda del Estado, el activo financiero más seguro (es muy improbable que España incurra en un impago bajo el paraguas de la eurozona y del propio BCE), no era tan atractivo. Pero ni siquiera ahora lo es lo suficiente respecto al salto que da alquilar una casa si se le suma la plusvalía de su revalorización en el mercado de esos inmuebles.
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La rentabilidad total de la vivienda roza el 8% por las subidas de precios de los últimos años, como se puede observar en el gráfico anterior. En 2022, justo antes del primer límite del Gobierno de coalición, llegó a superar el 12%, un máximo no visto desde 2007. La caída de precios durante la gran crisis financiera, después del estallido de la burbuja inmobiliaria, marcó la última vez que se rompió el dogma de que “los ahorros donde mejor están es invertidos en vivienda”.
Ahora, el mercado del alquiler vuelve a rivalizar con los activos financieros a costa de los inquilinos, atrayendo a grandes 'manos', como se conoce en la jerga financiera a los grandes inversores. El 8% de rentabilidad que señala el Banco de España en promedio bate también las ganancias de la mayoría de fondos de inversión comercializados en nuestro país en los últimos 10 años, según los datos de Inverco a cierre de enero. Incluso de los que invierten solo en bolsa, que asumen un riesgo mucho mayor.
Un mercado para la especulación
Precisamente, la visión de la vivienda como un activo financiero con el que especular, más que como un derecho, es uno de los factores que en muchas ocasiones está detrás de su revalorización. En varias comunidades autónomas, el valor tasado medio de vivienda libre está actualmente por encima de lo que se alcanzaba en plena burbuja inmobiliaria, la que explotó hace casi 15 años. Por ejemplo, en Madrid el precio de cada metro cuadrado supera los 3.080 euros, por encima de lo que se pagaba en pleno boom del ladrillo, según las estadísticas que dependen del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Hay otras regiones que han dejado mucho más atrás los precios de la burbuja. En Illes Balears el metro cuadrado superaba al cierre de 2023 los 2.957 euros, cuando hace 15 años rozaba los 2.400. Barcelona aún no ha llegado a los precios de 2008 pero está muy cerca de alcanzar los 2.700 euros de entonces.
Ahí también existe la expectativa de que los precios no hayan tocado techo, aunque las compraventas se hayan frenado en un mercado donde el tipo de interés de las hipotecas, el Euríbor, sigue al alza. “Los datos no representan la realidad de un inversor, porque la revalorización de la vivienda que está siendo capturada por el índice de rentabilidad total [alquiler más plusvalía, según el Banco de España] en realidad está hablando de un sector inmobiliario en el que se han contraído las compraventas. Es un mercado en el que el precio es rígido, porque el volumen de operaciones se reduce pero la reacción del propietario es no vender”, explica Francisco Quintana, director de estrategia de inversión para España y Portugal de ING. “Ahí puede haber propietarios que quieren vender, pero que no encuentran el precio adecuado. Esto no ocurre en otros mercados, como la bolsa. En el mercado de la vivienda sí que se está produciendo un ajuste, es un mercado cuasi paralizado”, continúa este experto.
El efecto de topar los alquileres
Los datos que apuntalan la rentabilidad de la vivienda en propiedad, por la constante revalorización de los inmuebles, se dan en paralelo a la puesta en marcha de un tope a los precios del alquiler, para aquellos casos en que los inquilinos tienen que revisar anualmente sus contratos en vigor.
Hace casi dos años, tras la invasión de Ucrania por Rusia, el IPC al que se han ligado las rentas estaba desbocado y rozaba el 10%. Con una inflación en máximos que no se recordaban en décadas, el Gobierno aprobó poner un tope del 2% a la revisión anual de esos alquileres en vigor. Una limitación –que los pequeños propietarios no siempre han respetado– que en estos dos años no se ha aplicado a los nuevos contratos, que han seguido al alza. Una presión de precios que hace que uno de cada tres inquilinos tenga que destinar más del 30% de sus ingresos a pagar a sus caseros.
A pesar de la subida de rentas, sobre todo en las grandes ciudades y zonas turísticas, el IPC del alquiler que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que mide los precios año contra año (interanual) lleva meses estable. Desde enero de 2023 está estabilizado en el entorno del 2%.
Sin embargo, esta no es la única estadística ligada al alquiler que publica el organismo estadístico. Además, el INE publica el denominado Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA), que –al menos de momento– es de carácter experimental y donde los datos llevan meses de retraso. La última actualización de este índice la publicó en junio de 2023 con datos que hacían referencia a dos años antes, a un 2021 en el que la presión inflacionista aún ni se atisbaba en el horizonte.
Al cierre de 2021, con la economía aún notando los efectos de la pandemia, ese IPVA ya apuntaba a dos realidades en el alquiler. En concreto, el INE señaló que el precio de la vivienda alquilada subía, de media, un 1,6%. Sin embargo, la subida de precios de los nuevos contratos llegaba al 3,5% y las revisiones anuales de los alquileres en vigor se quedaban en el 1,2%.
Ahora, ese índice que elabora el INE va a modificarse y dar un salto en relevancia. Si en 2022 el Gobierno limitó la subida de los alquileres al 2%, la Ley de Vivienda mantuvo ese tope para todo 2023, lo subió al 3% en 2024 y fijó que, a partir de 2025, se ponga en marcha un nuevo índice que tiene que estar listo antes de que acabe el año y que tiene que servir como referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento que se revisen a partir del próximo 1 de enero.
Saludos.
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Dropbox CEO Says Employees Appreciate Remote Work More Than Cushy Office Perks (https://slashdot.org/story/24/04/17/1443226/dropbox-ceo-says-employees-appreciate-remote-work-more-than-cushy-office-perks)
Posted by msmash on Wednesday April 17, 2024 @10:44AM from the how-about-that dept.
Dropbox cofounder and CEO Drew Houston said he views his employees like customers, and that means giving them what they want -- which isn't in-person work (https://www.businessinsider.com/dropbox-ceo-employees-value-remote-work-more-office-snacks-2024-4). From a report:
"We will support however they want to gather," Houston said in a new interview with The Verge. "But we're finding that these retreats and off-sites and things like that are often a lot more effective than asking people to commute." Houston said other business leaders are making the wrong move by forcing employees back to the office. Many companies are pushing employees to return to office in a hybrid structure, including giants like Google, Apple, and Amazon.
"They keep mashing the go back to 2019 button, and they see it's not working," Houston said in the interview, speaking generally about return-to-office mandates. "Then they just push harder, and then you have this really toxic relationship." He compared returning to the office to returning to movie theaters or malls. It may have been cool for a time and people might still occasionally want to watch a big movie like "Top Gun" at the cinema, he said, "but the world has moved on." The CEO said the reason it used to be so easy to get people to the office was because they didn't have a choice. A lot of CEOs today don't understand that flexibility wasn't an option in the past, Houston said.
Saludos.
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Average World Incomes To Drop By Nearly a Fifth By 2050, Study Says (https://science.slashdot.org/story/24/04/17/1645219/average-world-incomes-to-drop-by-nearly-a-fifth-by-2050-study-says)
Posted by msmash on Wednesday April 17, 2024 @02:01PM from the shape-of-things-to-come dept.
Average incomes will fall by almost a fifth within the next 26 years as a result of the climate crisis (https://www.theguardian.com/environment/2024/apr/17/climate-crisis-average-world-incomes-to-drop-by-nearly-a-fifth-by-2050), according to a study that predicts the costs of damage will be six times higher than the price of limiting global heating to 2C. From a report:
Rising temperatures, heavier rainfall and more frequent and intense extreme weather are projected to cause $38tn of destruction each year by mid-century, according to the research, which is the most comprehensive analysis of its type ever undertaken, and whose findings are published in the journal Nature (https://www.nature.com/articles/s41586-024-07219-0). The hefty toll -- which is far higher than previous estimates -- is already locked into the world economy over the coming decades as a result of the enormous emissions that have been pumped into the atmosphere through the burning of gas, oil, coal and trees.
This will inflict crippling losses on almost every country, with a disproportionately severe impact on those least responsible for climate disruption, further worsening inequality. The paper says the permanent average loss of income worldwide will be 19% by 2049. In the United States and Europe the reduction will be about 11%, while in Africa and south Asia it will be 22%, with some individual countries much higher than this. "It's devastating," said Leonie Wenz, a scientist at the Potsdam Institute for Climate Impact Research and one of the authors of the study. "I am used to my work not having a nice societal outcome, but I was surprised by how big the damages were. The inequality dimension was really shocking."
Saludos.
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Me quedan páginas por leer así que no sé si se ha comentado ya..
https://www.elmundo.es/madrid/2024/04/17/66201736e4d4d82b678b458c.html (https://www.elmundo.es/madrid/2024/04/17/66201736e4d4d82b678b458c.html)
¿Y si la historia acaba aquí qué hacemos asustadísimos? Después de haberle juzgado, condenado y puesto a parir (a el y a Ayuso.. ya saben, Pisuerga.. Valladolid), ¿qué hacemos si resulta que no?
Y con la vulneración de protección de datos de una ministra, ¿qué hacemos con eso también?
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Ya se verá.
https://www.eldiario.es/politica/equipo-ayuso-difunde-pruebas-hacienda-pide-devolver-medio-millon-pareja-presidenta-justificar-fraude_1_11297476.html (https://www.eldiario.es/politica/equipo-ayuso-difunde-pruebas-hacienda-pide-devolver-medio-millon-pareja-presidenta-justificar-fraude_1_11297476.html)
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240418/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240418/page/3/textview)
Díaz esconde la precariedad laboral
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12773032/04/24/los-fijos-discontinuos-que-cobran-paro-se-han-disparado-un-160-y-fedea-dice-que-les-pague-la-empresa.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12773032/04/24/los-fijos-discontinuos-que-cobran-paro-se-han-disparado-un-160-y-fedea-dice-que-les-pague-la-empresa.html)
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240418/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240418/page/2/textview)
The Wall Street Journal (EEUU) | Las tecnológicas reducen sus oficinas
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12773070/04/24/espana-sera-incapaz-de-bajar-su-deuda-y-su-deficit-acorde-a-lo-que-dice-bruselas-en-al-menos-un-lustro.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12773070/04/24/espana-sera-incapaz-de-bajar-su-deuda-y-su-deficit-acorde-a-lo-que-dice-bruselas-en-al-menos-un-lustro.html)
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12772400/04/24/el-alquiler-de-temporada-que-el-gobierno-va-a-regular-se-desboca-en-espana.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12772400/04/24/el-alquiler-de-temporada-que-el-gobierno-va-a-regular-se-desboca-en-espana.html)
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Al más puro estilo berlinesco.
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Al parecer Carabanchel se está hipsterizando https://www.idealista.com/news/art/galerias/2023/08/21/807627-carabanchel-el-soho-madrileno-que-atrae-a-tantos-artistas-a-este-barrio (https://www.idealista.com/news/art/galerias/2023/08/21/807627-carabanchel-el-soho-madrileno-que-atrae-a-tantos-artistas-a-este-barrio)
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Este Coliving premium consta de 12 estudios recién reformados y diseñados con un ambiente moderno y muy confortables, cada estudio tiene armarios y mobiliario de alta calidad. El Coliving cuenta con una gran terraza en el rooftop, con barbacoa, un GRAN GIMNASIO, un espectacular COWORKING, y zonas comunes muy agradables.
Cada estudio cuenta con su propio baño privado con ducha, una cocina completamente equipada para que no necesites comprar nada, además de frigorífico, microondas, cafetera y tostadora.
El Coliving cuenta también con una zona común donde podréis hacer vida comunitaria con el resto de los co-livers.
Además en las zonas comunes hay un GIMNASIO MUY COOL, equipado con elíptica, bicicleta, rack multiusos y pesas para uso privado para los Co-livers :roto2: de Trees Coliving. En todos sitios puedes disfrutar de un internet de alta velocidad.
Próximo a Madrid Río, disfruta del acceso inmediato a espacios verdes expansivos y una red de transporte que te conecta con cada rincón de la ciudad. Con una variedad de tiendas, restaurantes y bares locales, vive la cultura de Madrid en tu puerta.
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No pillo el apunte.
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Para según qué cosas --las artísticas--; puede valer el coliving, coworking... como en Berlín, cultural y artísticamente hablando; que es en mi opinión un buen hito a perseguir para Madrid. Así que puede valer hasta cierto punto. No es ni para todo el mundo, ni para todas las edades, claro.
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Para según qué cosas --las artísticas--; puede valer el :roto2:, coworking... como en Berlín, cultural y artísticamente hablando; que es en mi opinión un buen hito a perseguir para Madrid. Así que puede valer hasta cierto punto. No es ni para todo el mundo, ni para todas las edades, claro.
Bueno, en Berlín los coliving en los 60’ se llamaban Kommune. Que viene a ser pisos compartidos por “Alternos”. De allí salió la RAF (Baader Meinhof).
Al ser muy ancha California tenían ranchos para el coliving. De uno de ellos salió la familia Manson. A ver que sale del coliving actual :roto2:
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Es-pa-ña va bien!
https://www.elplural.com/sociedad/muere-hombre-desahuciado-nueve-meses-viviendo-parque-mostoles_328347102 (https://www.elplural.com/sociedad/muere-hombre-desahuciado-nueve-meses-viviendo-parque-mostoles_328347102)
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Para según qué cosas --las artísticas--; puede valer el :roto2:, coworking... como en Berlín, cultural y artísticamente hablando; que es en mi opinión un buen hito a perseguir para Madrid. Así que puede valer hasta cierto punto. No es ni para todo el mundo, ni para todas las edades, claro.
Bueno, en Berlín los coliving en los 60’ se llamaban Kommune. Que viene a ser pisos compartidos por “Alternos”. De allí salió la RAF (Baader Meinhof).
Al ser muy ancha California tenían ranchos para el coliving. De uno de ellos salió la familia Manson. A ver que sale del coliving actual :roto2:
Los nazis... contra el Berlín que mola, surgieron los nazis. Que parece mentira que contra el harte "degenerado" surgiera un partido liderado por un pintor --un artista-'; maltratado por el establishment.
Arte, Kultur... DDT para según qué o quienes.
En Kalifornia... los Freak Brothers. :biggrin:
Buscarlo vosotros, que estoy con el móvil.
‐-----‐-------
[No entiendo la polémica. Madrid es voluntario: no obligatorio... :roto2:
Una "mierda"... que no os obliga nadie a soportar. El que prefiera los nazis y repollos del agro... sin problema.
Que 'paice' hay que explicarlo todo.
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N a b o s y repollo... queía poner. Lo de nazis y repollo es el contestador automático, que ya no me parece tan tonto. :roto2:
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Para según qué cosas --las artísticas--; puede valer el coliving, coworking... como en Berlín, cultural y artísticamente hablando; que es en mi opinión un buen hito a perseguir para Madrid. Así que puede valer hasta cierto punto. No es ni para todo el mundo, ni para todas las edades, claro.
Me confundió la foto, que se corresponde a un centro cultural y ex-propagandístico. Ahí no se co- nada.
Últimamente (y no tan últimamente) no está Berlin como para dar ejemplo, véase Mietendeckel. Y precisamente por la aparición de himbersores que están jugando el mismo rol que la tropa de Treehouse / Alfareal. Además los precios ofrecidos por estos son lo opuesto a lo que hace que un barrio se convierta en interesante para artistas (alquileres baratos) por que la profesión :biggrin: no da para más.
Hace 5 o 6 años tuve la posibilidad de moveme a Alemania y Berlín era una mis las zonas de interés, por ser metropolitano, tener actividades culturales que me interesan y no tan disparado de precios como otras capitales como Munich o Hamburgo. Buscando online me salieron como primeros resultados un par de portales en los que todos los listados eran edificios completos de este tipo. Era bastante deprimente.
Aun así a mí un modelo Berlín (o más bien el ideal que tengo de esa ciudad) me parece también interesante pero a mí me parece que la política está claramente orientada hacia un modelo Londinense y anglosajón.
[Por cierto, y como nota aparte, este foro https://urbanity.one/c/madrid/5 está bastante bien para seguir como evoluciona Madrid desde el punto de vista urbanístico. No hay excesivo politiqueo y el rifirrafe con el Catalán de turno lo hace entrenido. También se habla de otras zonas pero es realmente muy muy Madrileño]
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https://twitter.com/NickTimiraos/status/1780593625828819080
(https://i.imgur.com/Kta0S0W.png)
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240418/9597391/banco-espana-permitira-suavizar-condiciones-credito-vivienda.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240418/9597391/banco-espana-permitira-suavizar-condiciones-credito-vivienda.html)
Informe anual de supervisión
El Banco de España no permitirá suavizar las condiciones de crédito a la vivienda
Participa en una gran inspección europea sobre hipotecas a varios bancos y examina la exposición de las entidades a proveedores tecnológicos israelíes
El Banco de España lanza un aviso a los bancos y al Gobierno: no permitirá un relajamiento en las condiciones de concesión de hipotecas, por muy baja que sea la deuda crediticia de las familias y muy elevada la necesidad de mejorar el acceso a la vivienda. Su mensaje coincide con una contracción en los créditos hipotecarios, nuevos planes de construcción de viviendas auspiciados por el Gobierno y el lanzamiento de medidas como la de conceder avales del ICO a jóvenes por el 20% del préstamo.
"El riesgo de crédito seguirá siendo durante muchos años una prioridad supervisora y en ningún caso vamos a permitir que haya una suavización de los criterios de concesión de crédito a la vivienda", ha afirmado la directora general de Supervisión del Banco de España, Mercedes Olano. El modelo bancario se centra en la concesión de crédito, y la vivienda concentra la mayor parte del mismo, explica.
Olano ha realizado esta advertencia durante la presentación del informe anual de supervisión del Banco de España. La institución se encuentra "relativamente tranquila" con el actual riesgo promotor e hipotecario y ve "díficil" un contagio desde otros países donde el mercado hipotecario sí genera tensiones. Sin embargo, insiste en que no bajará la guardia.
Tres bancos españoles en la gran inspección inmobiliaria europea
Durante el año pasado, el Banco de España inspeccionó tres bancos españoles como parte de una campaña europea para detectar riesgos en el sector inmobiliario. La campaña se dirigió a casi una veintena de bancos europeos y detectó varias debilidades en la zona euro relacionadas con la forma de concesión de créditos, provisiones y valoración de colaterales. "En general, las entidades españolas han tenido buen comportamiento", ha indicado Olano.
Al margen de estas campañas europeas, el Banco de España realizó el año pasado 19 inspecciones in situ a bancos españoles. Seis de ellas se orientaron a los riesgos en la concesión de crédito, tres a los modelos de negocio y dos a los riesgos tecnológicos. Se enviaron 93 escritos con 508 requerimientos, en un ejercicio en el que se prestó atención a la resiliencia de los bancos frente eventos macrofinancieros y geopolíticos.
Análisis de proveedores para calibrar la exposición a Israel
Los supervisores del Banco de España están observando con mucha atención la situación geopolítica tras el ataque del pasado fin de semana de Irán a Israel, que podría afectar a la concesión de créditos. También analizan la cadena de proveedores tecnológicos de los bancos españoles, en busca de empresas israelíes cuyos servicios puedan fallar por un conflicto más amplio en su país. Olano ha asegurado que, tras analizar una cadena de subcontrataciones de diez eslabones, no se han detectado riesgos.
Otro elemento que observan con atención los supervisores son los depósitos de los bancos. De las 153 actuaciones supervisoras del año pasado, 43 tienen relación con cuentas y depósitos. "La crisis del año pasado en Estados Unidos ha puesto encima de la mesa un riesgo de liquidez y de salida de depósitos", lo que ha hecho que el Banco de España lance "una revisión de la estructura de depósitos.
Oleada de reclamaciones por fraudes online
También preocupan las "muchísimas reclamaciones de los consumidores" relacionadas con los ciberataques y los fraudes. Para fijar un criterio, el Banco de España está prestando atención a si los consumidores afectados llegaron a realizar o no una doble autenticación, lo que puede servir de indicio para determinar la existencia de estafa. "Es lo que tenemos para distinguir entre un fraude claro y una cuestión de mal uso de las claves de autenticación", ha indicado Olano.
Hay otros asuntos de interés, incluida alguna suspicacia acerca de la futura autoridad de defensa del cliente financiero. La directora de Supervisión advierte de que el nuevo organismo impedirá al Banco de España tener acceso directo a las quejas de los consumidores, a partir de las cuales realiza sus análisis y recomendaciones. "Vamos a necesitar una buena colaboración", ha indicado.
De Cos insiste en reclamar prudencia a los bancos
El informe anual de supervisión incluye una carta del gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, en la que se reclama "prudencia" a los bancos tras el fuerte incremento de beneficios del año pasado. El aumento de rentabilidad, avisa, "solo se ha traducido de manera modesta en un incremento de la solvencia".
"Las entidades deben estar preparadas para un eventual deterioro de las carteras crediticias derivado del aumento del coste del servicio de la deuda para los acreditados", afirma.
https://www.bde.es/wbe/es/inicio/noticias/memoria-supervision-23.html (https://www.bde.es/wbe/es/inicio/noticias/memoria-supervision-23.html)
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https://www.ft.com/content/79b9dd79-809f-4d10-964b-3e4421dd8c9d (https://www.ft.com/content/79b9dd79-809f-4d10-964b-3e4421dd8c9d)
Blackstone warns that private equity cannot return capital ‘overnight’
Industry sitting on record amounts of unsold assets that will take time to sell even as M&A market returns to life
Blackstone has said it will take time for private equity firms, which are sitting on record amounts of unsold assets, to return cash to investors even as the market for mergers and acquisitions comes back to life.
“I think we’re still in the early stages of the recovery phase that will ultimately allow private equity investors to return capital. It doesn’t happen overnight,” Jonathan Gray, president of Blackstone, told the Financial Times in an interview.
The world’s largest private equity group expects a rebound in dealmaking as financial markets loosen after two years of muted initial public offering and takeover activity caused by rising interest rates and geopolitical tumult.
Gray said Blackstone was “definitely seeing more transaction activity”, helped by lower corporate borrowing costs and a pick-up in bond issuance even as investors have curbed their expectations for central bank rate cuts.
Private equity groups such as Blackstone expect that falling interest rates will spur an increase in dealmaking that will allow the industry to exit $3tn of unsold private company investments. That, in turn, will allow them to return cash to large pension funds that are at present overexposed to unlisted investments and retrenching from making new private market bets.
Strong economic data in the US and mounting tensions in the Middle East have pushed back the date when the US Federal Reserve is expected to cut rates. Fed chair Jay Powell said on Tuesday it was likely to take “longer than expected” for inflation to reach the target level that would allow the central bank to cut rates.
Gray said he was confident financial markets would shrug off a slower than expected rate-cutting cycle. “I think, over time, the Fed will get some better data, it will give them room to cut rates. But the pace of that disinflation has slowed,” he said.
Gray’s comments came as Blackstone reported slightly better than forecast first-quarter earnings, which showed a significant increase in new investments, but a 17 per cent decline in the assets it was able to sell.
The New York-based group more than doubled the amount of investments it made to $25bn from $11bn a year ago. But it was able to sell just $15bn in investments, a steep decline from the $18bn of assets it sold in the first quarter of 2023.
“Our confidence level that we’ll get to that stronger realisation environment is high. Picking the timing of that is harder,” said Gray.
The muted sales meant that Blackstone was unable to record significant performance fees from selling investments for a gain, limiting its overall cash flows. Net fees earned from investments sold for a profit fell 25 per cent in the quarter to $293mn, and have halved over the past twelve months.
Blackstone’s distributable earnings — a metric considered a proxy for cash flows — rose 1 per cent in the first quarter to $1.3bn, slightly beating analyst estimates. The metric includes performance fees earned from asset sales.
The group’s results were buoyed by strong growth in its credit and insurance business, which has $330bn in assets and helped propel Blackstone’s overall assets to $1.1tn.
Wealthy individual investors also poured more than $8bn into Blackstone’s funds, including $2.7bn for a recently launched private equity fund targeting so-called “retail” investors.
Gray also forecast market conditions would continue to improve despite the uncertainties of wars in Europe and the Middle East, and the upcoming US presidential elections.
“There have been so many geopolitical shocks in recent years . . . people are a little bit more desensitised,” he said.
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https://www.ft.com/content/bf3f3e70-e849-41db-9a29-f2e5ed988e97 (https://www.ft.com/content/bf3f3e70-e849-41db-9a29-f2e5ed988e97)
Private credit is even larger than you think
Even the IMF underestimates the industry’s heft, according to JPMorgan
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/https%3A%2F%2Fd1e00ek4ebabms.cloudfront.net%2Fproduction%2F4126cbfc-1f37-4df3-aecb-7e1e651b81e8.jpg?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=1)
(...)Assuming one turn of leverage on average and including dry powder but excluding ca $133bn of middle-market CLOs, here’s what JPMorgan came up with:
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A8436aa86-da74-4c98-85db-da55989a5dd8?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=1)
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(https://i.imgur.com/NOmMuiO.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/2/textview)
Más presión fiscal para sostener el despilfarro
(https://i.imgur.com/ltrvHo3.jpeg)
https://www.expansion.com/economia/2024/04/17/66200f28e5fdeab6748b4592.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/17/66200f28e5fdeab6748b4592.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/26/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/26/textview)
El FMI: la deuda superará el 104% del PIB hasta 2029
(https://i.imgur.com/KQ5OTZi.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/18/661ffd0f468aebcd0a8b45a1.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/18/661ffd0f468aebcd0a8b45a1.html)
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Málaga, foco de interés para el 'coworking'
(https://i.imgur.com/ra8eLal.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/18/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/18/textview)
La banca abarata en 500 euros anuales las hipotecas fijas
(https://i.imgur.com/51TqaEo.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/17/661f951de5fdea02378b4581.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/17/661f951de5fdea02378b4581.html)
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La oferta de alquiler abandona el residencial en favor del temporal
Vivienda discute hoy la regulación de los alquileres temporales
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/18/6620dae4468aeb803a8b4573.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/18/6620dae4468aeb803a8b4573.html)
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El crudo cede un 3% en plena tensión entre Israel e Irán
(https://i.imgur.com/TbpmsTi.jpeg)
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https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/17/661fd288e5fdea16668b45a4.html (https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/17/661fd288e5fdea16668b45a4.html)
(https://i.imgur.com/I1aJVbh.jpeg)
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https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/17/661f94a1e5fdea9e098b45a2.html (https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/17/661f94a1e5fdea9e098b45a2.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/31/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/31/textview)
Joe Biden propone triplicar las tarifas sobre el acero chino
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https://elpais.com/economia/2024-04-18/casas-un-72-mas-caras-en-la-costa-el-perfil-de-los-compradores-extranjeros-de-vivienda-en-espana.html
(https://i.imgur.com/Udafxw0.jpeg)
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https://www.bloomberg.com/news/newsletters/2024-04-18/why-private-equity-titans-are-putting-their-own-assets-on-the-line (https://www.bloomberg.com/news/newsletters/2024-04-18/why-private-equity-titans-are-putting-their-own-assets-on-the-line)
Dealmakers Told to Put More of Their Own Assets on the Line
For years private equity executives across the globe commanded the conversation when they faced prospective investors for their next big fund raise. As the tables turn, those investors are wielding their ever-growing bargaining power to call the shots. Cash-strapped private equity executives are now loading up on more debt and pledging personal assets in a bid to appease backer who are asking managers to put more skin in the game.(...)
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12774388/04/24/el-banco-de-espana-avisa-no-permitiremos-suavizar-los-criterios-de-concesion-del-credito.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12774388/04/24/el-banco-de-espana-avisa-no-permitiremos-suavizar-los-criterios-de-concesion-del-credito.html)
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Adecuada cautela del BCE con la inflación
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De Guindos reafirma que el BCE está preparado para bajar tipos en junio
Defiende la creación de una autoridad fiscal para la eurozona
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775907/04/24/choque-entre-paises-grandes-y-pequenos-de-la-ue-sobre-como-avanzar-en-la-integracion-del-mercado.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775907/04/24/choque-entre-paises-grandes-y-pequenos-de-la-ue-sobre-como-avanzar-en-la-integracion-del-mercado.html)
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https://www.eleconomista.es/infraestructuras-servicios/noticias/12774261/04/24/el-reto-del-sector-de-infraestructuras-oleada-de-fondos-europeos-sin-700000-trabajadores.html (https://www.eleconomista.es/infraestructuras-servicios/noticias/12774261/04/24/el-reto-del-sector-de-infraestructuras-oleada-de-fondos-europeos-sin-700000-trabajadores.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12771985/04/24/la-seguridad-social-ingresara-4800-millones-mas-por-el-alza-de-cotizaciones-en-2024.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12771985/04/24/la-seguridad-social-ingresara-4800-millones-mas-por-el-alza-de-cotizaciones-en-2024.html)
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12774810/04/24/los-espanoles-destinaron-casi-7-anos-para-pagar-la-hipoteca-de-una-vivienda-en-2023.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12774810/04/24/los-espanoles-destinaron-casi-7-anos-para-pagar-la-hipoteca-de-una-vivienda-en-2023.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775342/04/24/trabajo-busca-calmar-a-ceoe-y-minimiza-el-choque-con-diaz-las-estridencias-y-pitidos-son-muy-pocos.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775342/04/24/trabajo-busca-calmar-a-ceoe-y-minimiza-el-choque-con-diaz-las-estridencias-y-pitidos-son-muy-pocos.html)
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Saludos.
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En Asturias la situación de la vivienda está tomando tintes muy negros.
Se va a sacar una ley con el apoyo de los hoteleros y de los sindicatos.
https://www.lne.es/asturias/2024/04/19/alerta-maxima-pisos-alquiler-pasan-101259406.html (https://www.lne.es/asturias/2024/04/19/alerta-maxima-pisos-alquiler-pasan-101259406.html)
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@RickPalaciosJr
Very true when it comes to single-family rental data we track across 99 markets.
(https://i.imgur.com/UWWww75.png)
@RickPalaciosJr
Our rental data shows single-family asking rent growth running well above historical average in many markets. Only one market (Las Vegas) showing declines, and just barely.
(https://pbs.twimg.com/media/GLc_woNaYAArnlO?format=jpg&name=small)
3:11 pm · 18 Apr 2024 (https://x.com/RickPalaciosJr/status/1780962285714104501)
El artículo:
Rents Are the Fed’s ‘Biggest Stumbling Block’ in Taming US Inflation (https://archive.ph/ZA31F)
When inflation peaked above 7% in 2022, it was relatively broad-based across goods and services. In 2024, with inflation back below 3%, that’s no longer the case: What’s left of the problem now is mainly about housing.
Rent dominates the inflation indexes on which the Federal Reserve bases its interest-rate decisions. Hotter-than-expected readings for the category in the first few months of the year are a big reason the central bank is hesitant to cut rates. “Housing is the biggest stumbling block,” says Chicago Fed President Austan Goolsbee. “We thought we basically understood the mechanical, short-run model of how much housing inflation should be coming down. And it hasn’t come down as fast as we thought it was going to have come down at this point.”
Even the rental inflation problem itself isn’t particularly broad-based anymore, geographically: There’s a big difference between the situation in the Northeast and Midwest, where high inflation is lingering, and the West and South, where it’s moderating rapidly.
In the Northeast and Midwest, rental inflation is not even a quarter of the way back down from the peak to pre-pandemic levels. In the Midwest and the South it’s more than half-way and almost four-fifths of the way there, respectively.
The difference seems to be all about supply. “There’s really strong overlap right now between the markets that are seeing the biggest rent declines and the ones where there’s been the most construction,” says Chris Salviati, a housing economist at the online rental marketplace Apartment List.
[...]
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https://www.businessinsider.es/banco-espana-avisa-desequilibrios-mercado-vivienda-1379615 (https://www.businessinsider.es/banco-espana-avisa-desequilibrios-mercado-vivienda-1379615)
El Banco de España avisa de desequilibrios en el mercado de la vivienda: "Vemos sobrevaloración en los precios"
Inma Benedito
16 abr. 2024 7:00h.
El Banco de España avisa de un repunte de los desequilibrios en los precios de la vivienda y de señales de sobrevaloración de los pisos.
"Vemos una corrección en las ventas, y, en cambio, los precios se han acelerado".
Que hay tensión en el mercado de la vivienda no es una sorpresa para nadie. Pero que esa tensión derive en desequilibrios que puedan desestabilizar la economía o los mercados financieros ya es otro tema. Por el momento, ese riesgo no se ha materializado, pero el Banco de España avisa de que lo tiene en el radar.
"Los indicadores de desequilibrio en los precios de la vivienda han mostrado un repunte en la segunda mitad de 2023, debido principalmente al aumento de los precios", avisa el Banco de España en su último Informe de Estabilidad Financiera, publicado ayer.
El precio de la vivienda lleva 10 años subiendo sin parar en España, y en algunas ciudades ya supera incluso los máximos de la burbuja.
Una subida de precios que se ha demostrado imparable. No logró frenarla la pandemia, ni la inflación, ni la subida de tipos de interés. Ni tampoco sus propios efectos en el mercado de la vivienda: se firman menos hipotecas, se venden menos pisos, pero los precios siguen subiendo.
2023 cerró con las ventas de pisos cayendo un 9,7% y un desplome del 17,8% en la firma de hipotecas, según datos del INE, y, sin embargo, el precio de la vivienda se encareció un 4,2% respecto al mismo periodo de 2022. Un aumento de 0,6 puntos porcentuales superior a la media de los dos primeros trimestres del año, avisa el organismo.
"Se ha producido cierto desacople entre la evolución de la actividad y los precios de la vivienda: vemos una corrección en las compraventas y en cambio los precios se han acelerado", constata Ángel Estrada, director General de Estabilidad Financiera, Regulación y Resolución del Banco de España.
Un desacople que podría explicarse por la tensión entre oferta y demanda: la escasez de oferta de vivienda es tal que, aunque haya menos demanda, sigue habiendo menos pisos que gente interesada en comprar.
Es más, Estrada avisa de "una pequeña sobrevaloración en los precios de la vivienda".
Esto hace que, especialmente en determinados mercados (grandes capitales y zonas de costa) donde hay más demanda, los precios se sitúen incluso por encima de sus niveles de equilibrio:
"El promedio de los indicadores de desequilibrios en los precios de la vivienda aumentó ligeramente en la segunda mitad de 2023, por lo que se sigue situando en niveles positivos", advierte el organismo, que no considera que esto sea señal de alarma, ya que dichos indicadores se encuentran cerca de niveles neutros, pero que conviene vigilar.
El índice que utiliza el Banco de España para medir los desequilibrios del sector inmobiliario tiene en cuenta 4 indicadores:
- La brecha de precios de la vivienda en términos reales.
- La brecha entre la ratio de precios de la vivienda y el ingreso disponible de los hogares.
- Una estimación de precios de la vivienda en función de las tendencias a largo plazo del ingreso disponible de hogares y de los tipos de interés de hipotecas.
- Una estimación de los precios de la vivienda en función del ingreso disponible de hogares, tipos de interés de hipotecas y efectos
Según el organismo, aunque los desequilibrios han aumentado, ahora mismo esos 4 indicadores indican un valor cero, es decir, neutral.
Eso significa que no hay señales de alarma en el sector por el momento, pero que conviene vigilarlo, sobre todo teniendo en cuenta el repunte de compraventas e hipotecas que viene produciéndose desde finales de 2023, y especialmente en 2024, acompañado de la esperada bajada de tipos de interés. Un cambio de comportamiento que influirá en precios:
"De confirmarse este mejor tono de los indicadores de actividad, podría observarse un reflejo en los precios de la vivienda en los próximos trimestres", confirma el Banco de España.
Según datos de BBVA Research, el precio de la vivienda continúa creciendo en 2024, y lo hace a pesar de la moderación de la inflación, del encarecimiento de las hipotecas derivado de la subida de tipos de interés y del parón en las compraventas. Entre enero y septiembre de 2023 los pisos se encarecieron un 3,4% mientras las ventas caían un 14%, y en 2025 pronostica que el avance de precios podría ser todavía más intenso.
https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf (https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf)
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Una de las cosas que es difícil discernir es el nivel de penetración de la Izquierda en la sociedad americana. Los viejos clichés y las mentiras archirrepetidas son difíciles de borrar.
En el caso de los EEUU lo dificulta el cambio de denominación propiciado en los años 50 por el partido Socialista de Filadelfia que fue quien lideró el uso de la Emotividad y de la Semántica como armas de la batalla cultural.
Aquel partido dejó de denominarse "socialista" para usar el término "liberal" como más aceptable para la entonces acogedora, trabajadora y estoica sociedad estadounidense. Los verdaderos liberales, unos pardillos, ni se dieron cuenta.
En mi humilde opinión la presencia de la Izquierda postmarxista en los EEUU es muy alta en determinados segmentos como la Educación Pública (lógico a poco que se conozca su realidad social en grandes ciudades) y en unas cuantas Universidades Privadas de la Ivvy League (en estas la infiltración comienza justo tras la Segunda Guerra Mundial y, en algún caso, en los años 30).
No tan alta, pero sin duda muy presente, está en el Departamento de Estado y en uno de sus apéndices: la ONU.
El hecho es que en la primera legislatura de Biden, su Administración ha permitido la entrada de un mínimo de 10 millones de ilegales (subvencionados inmediatamente tras pasar la frontera) y según algunas fuentes hasta 15 millones.
Una estrategia muy reconocible aquí porque es parte del escenario cotidiano en España y en la UE. Ambas, como sabemos, parte del sistema de Protectorado Imperial. Vulgo "colonias".
La posición de la Fed no está exenta de buenas dosis de cinismo en el artículo traído por el compañero Lem que señala los crecientes precios del alquiler de vivienda como una de las razones para no bajar los tipos de interés.
Digo cinismo y me quedo corto porque en realidad toman al público por analfabetos económicos.
Cómo no van a subir los alquileres si de repente el gobierno mete en el país de 10 a 15 millones de personas que inevitablemente serán inquilinos hasta que dentro de años puedan ser propietarios.
Cómo no van a subir los aquileres si una hipoteca media cuesta hoy unos 350 euros mensuales más que hace dos años?. Exactamente igual que aquí donde la IRE (Izquierda Realmente Existente: PP y PSOE) va a regularizar a 500.000 ilegales.
Lo mismo sucede en la UE de Von der Leyen.
Siendo el Rotundo Cinismo la nota común de estos Gobiernos e Instituciones, la pregunta de interés es ¿Por qué lo hacen?
No soy de los que piensan que esto tiene motivos electorales. Sin excluirlo totalmente, no lo creo.
El votante de raíces Ibéricas rara vez se vuelca masivamente a la izquierda y en cuanto ve los resultados pronto cambia de opinión y, coitadinho que le dicen en Portugal, vota al PP sin darse cuenta de que está votando la misma filosofía.
Me inclino más por pensar que buscan seguir dando la impresión de que la economía "crece". O sea que crece el PIB como si esto significase algo. Como si el incremento de flujos de consumo (inevitable con cada nuevo inmigrante) significase algo relevante económicamente como voy a tratar de exponer a seguir.
En efecto, debido a la métrica del PIB que sirve para medir flujos de consumo pero que, al contrario de lo exigido por cualquier sistema contable mínimamente serio, no incluye los cambios en partidas patrimoniales (Activos y Pasivos) los gobiernos son beneficiados, por ejemplo, por el robo de una tienda con --rotura de escaparate incluida—porque resulta en un Aumento de la actividad económica y de la recaudación fiscal ya que el pobre tendero tendrá que reconstruir lo destrozado y robado.
Pero en ningún lugar de la contabilidad estatal se registra la pérdida patrimonial que dicha persona soporta. Porque su seguridad es responsabilidad del Estado.
Así nos encontramos con que un acto destructivo para un miembro de la sociedad no es tenido en cuenta por los datos públicos que siíse benefician de la actividad necesaria para reconstruir lo dañado.
Es por tanto evidente que, económicamente, a nuestros gobiernos interesa un nivel de criminalidad que nos destruye como individuos y como sociedad.
Toda una perversidad destructiva que se beneficia de otro “aumento” del PIB por las obras de reparación y adquisición de nuevos inventarios y, por si no bastase, de los ingresos fiscales por los consumos que el ladrón vándalo realice con los bienes robados. IVA como mínimo.
No acaba aquí la cosa: Existe un tercer aumento de los citados flujos económico-fiscales que es el derivado del auge del negocio de la “Seguridad” que se expande con fuerza debido a la psicosis de impotencia ante el crimen y a la incapacidad deliberada del Estado para proteger a sus ciudadanos.
Tenemos así una sociedad acogotada por el crimen que la arruina y unas autoridades que, en los resultados económicos de su gestión, se benefician del crimen.
Ninguno de los tres flujos es benéfico para la salud social que se convierte en un ente cargado de actividades “inútiles” –las que en términos empresariales serían meros costes de una estructura ineficiente—pero que resultan ser muy “beneficiosos” para la estructura de poder que se refuerza con más ingresos fiscales y más estructura para fingir que mantiene el “orden” cuando en realidad lo que hace es mantener un creciente, destructivo y costoso “desorden”.
Lo anterior es apenas una de las perversidades del vigente sistema de poder social en el cual los intereses de quienes gobiernan en absoluto coinciden con los de sus gobernados.
En el ejemplo anterior, si la pérdida patrimonial privada significase lo mismo para el gobierno que no supo impedirla ¿qué duda cabe de que dicha sociedad sería más segura, podría operar sin el lastre inútil de los costes de seguridad privada y por tanto sería mucho más competitiva?
Muy cordiales y afectuosos saludos
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https://www.businessinsider.es/banco-espana-avisa-desequilibrios-mercado-vivienda-1379615 (https://www.businessinsider.es/banco-espana-avisa-desequilibrios-mercado-vivienda-1379615)
El Banco de España avisa de desequilibrios en el mercado de la vivienda: "Vemos sobrevaloración en los precios"
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Un desacople que podría explicarse por la tensión entre oferta y demanda: la escasez de oferta de vivienda es tal que, aunque haya menos demanda, sigue habiendo menos pisos que gente interesada en comprar.
(https://lafuturachannel.net/wp-content/uploads/2023/04/aplaudido-hilo-doctor-microbiologia-molecular-desmonta-que-hay-que-estudiar-lo-que-dicta-el-mercado-1681199123-file.png)
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En el ejemplo anterior, si la pérdida patrimonial privada significase lo mismo para el gobierno que no supo impedirla ¿qué duda cabe de que dicha sociedad sería más segura, podría operar sin el lastre inútil de los costes de seguridad privada y por tanto sería mucho más competitiva?
Muy cordiales y afectuosos saludos
Estoy de acuerdo-
Pero faltan fuentes o un hilo conductor ; por ej- qué términos debes buscar, cómo y dónde buscas?
Faltan fuentes;
-- Que acrediten que las pérdidas patrimoniales indiviuales NO se recogen en la contabilidad macro
-- Si se debe al modelo contabiliad nacional (CN) o sólo al modo de computar el PIB-
-- Si es por el modelo de CN, fuentes, porque merece la pena enterarse bien
---
El problema de la tesis es el salto de contabilidad privada a contabilidad nacional- La tesis es una analogía seductora, pero no das los fundamentos, ni las fuentes-
Das el ejemplo de un tendero atracado-
Es contabildiad privada-
No explicas cómo el tendero sí puede contabilizar la Pérdida en su ContaPrivada-
Tampooco explicas cómo se contabilizaría la pérdida en la CN-
Es porque con una analogia no se demuestra absolutamente NADA-
Intentemos centrar el debate para ver si da lugar a algo más que a analogías
En lugar de un tendero, toma el ejemplo reciente del _puente de Baltimore en EEUU_, que ha perturbado las rutas comerciales y exportaciones- Esas pérdidas sí se calculan, o al menos se estiman a partir de datos, con fuentes concretas-
Por tanto, la tesis viene a decir que en lugar de pérdidas, la destrucción del puente de Baltimore se contabiliza como incremento del PIB-
Puedes acreditarlo ? Porque supongo que quedará reflejado en alguna parte
Quizás el cómputo de las pérdidas carece de método objetivo, pero los datos que se utilizan son datos objetivos-
Resulta que las aseguradoras no pueden cubrir esa pérdida, por tanto es el Gob-Federal quien va a pagar los daños con dinero público, es decir con impuestos-
Por tanto, las aseguradoras han venido con datos, el GobFed los ha verificado, y ha decidido contabilizar esas pérdidas en el pasivo del Presupuesto Federal-
Este sería un mejor ejemplo que el del tendero, porque es una pérdida patrimonial directa del Estado, y de los contribuyentes; que se puede contabilizar en el Presupuesto nacional-
----
Por tanto, admitamos que se puede defender la tesis de que puedan contabilizarse pérdidas patrimoniales dentro del marco de la CN (y evitando mezclar la CPrivada y la CNacional)
Esto hace que me pregunte
-- ¡TendrÍa sentido en un modelo ampliado de CN computar el incremento NACIONAL del pisito como una PERDIDA PATRIMONIAL NACIONAL ?
Pues creo que sí- El caso del Puente de Baltimore es comparable y se puede extrapolar a los precios inmobiliarios, Cambian sin duda los datos para computar las pérdidas nacionales, pero no cambias el principio contable-
Es decir, se trataría de tomar el desfase de precios respecto de la renta disponible de los hogares y computarlo como una PERDIDA de poder adquisitivo real, en lugar de un incremento de riqueza nacional-
Por ejemplo, todas las subvenciones fiscales al Pisito, debían contabilizarse en el Pasivo de la CN-
Significa que cuando el Maestro dice que el Pisito es probreza, está pensando en términos de Contabilidad Nacional, y para nada en términos de contabilidad del casero-
No sé si lo explico, pero se entiende por donde voy-
Significa que el Pisito debe analizarse desde la perspectiva macro, nunca desde la perspectiva micro del membrillo, y esto vale para el precio anunciado, y para el alquiler-
El Pisito es en efecto un problema politico, es ideologico, y para nada se explica discutiendo de religones, terruños e ideitas, que son meras analogias (metáforas)-
El Pisito es el opio de nuestra sociedad-
Con drogadictos dependientes, pero también con gobiernos que pactan con cárteles de la droga-
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Una de las cosas que es difícil discernir es el nivel de penetración de la Izquierda en la sociedad americana. Los viejos clichés y las mentiras archirrepetidas son difíciles de borrar.
En el caso de los EEUU lo dificulta el cambio de denominación propiciado en los años 50 por el partido Socialista de Filadelfia que fue quien lideró el uso de la Emotividad y de la Semántica como armas de la batalla cultural.
Aquel partido dejó de denominarse "socialista" para usar el término "liberal" como más aceptable para la entonces acogedora, trabajadora y estoica sociedad estadounidense. Los verdaderos liberales, unos pardillos, ni se dieron cuenta.
En mi humilde opinión la presencia de la Izquierda postmarxista en los EEUU es muy alta en determinados segmentos como la Educación Pública (lógico a poco que se conozca su realidad social en grandes ciudades) y en unas cuantas Universidades Privadas de la Ivvy League (en estas la inflitración comienza justo tras la Segunda Guerra Mundial y en algún caso, en los años 30).
No tan alta, pero sin duda muy presente, está en el Departamento de Estado y en uno de sus apéndices: la ONU.
El hecho es que en la primera legislatura de Biden su Administración ha permitido la entrada de un mínimo de 10 millones de ilegales (subvencionados inmediatamente tras pasar la frontera) y según algunas fuentes hasta 15 millones.
Una estrategia muy reconocible aquí porque es parte del escenario cotidiano en España y en la UE. Ambas, como sabemos, parte del sistema de Protectorado Imperial. Vulgo "colonias".
La posición de la Fed no está exenta de buenas dosis de cinismo en el artículo traído por el compañero Lem que señala los crecientes precios del alquiler de vivienda como una de las razones para no bajar los tipos de interés.
Digo cinismo y me quedo corto porque en realidad toman al público por analfabetos económicos.
Cómo no van a subir los alquileres si de repente el gobierno mete en el país de 10 a 15 millones de personas que inevitablemente serán inquilinos hasta que dentro de años puedan ser propietarios.
Cómo no van a subir los aquileres si una hipoteca media cuesta hoy unos 350 euros mensuales más que hace dos años?. Exactamente igual que aquí donde la IRE (Izquierda Realmente Existente: PP y PSOE) va a regularizar a 500.000 ilegales.
Lo mismo sucede en la UE de Von der Leyen.
Siendo el Rotundo Cinismo la nota común de estos Gobiernos e Instituciones, la pregunta de interés es ¿Por qué lo hacen?
No soy de los que piensan que esto tiene motivos electorales. Sin excluirlo totalmente, no lo creo.
El votante de raíces Ibéricas rara vez se vuelca masivamente a la izquierda y en cuento ve los resultados pronto cambia de opinión y, coitadinho que le dicen en Portugal, vota al PP sin darse cuenta de que está votando la misma filosofía.
Me inclino más por pensar que buscan seguir dando la impresión de que la economía "crece". O sea que crece el PIB como si esto significase algo. Como si el incremento de flujos de consumo (inevitable con cada nuevo inmigrante) significase algo relevante económicamente como voy a tratar de exponer a seguir.
En efecto, debido a la métrica del PIB que sirve para medir flujos de consumo pero que, al contrario de lo exigido por cualquier sistema contable mínimamente serio, no incluye los cambios en partidas patrimoniales (Activos y Pasivos) los gobiernos son beneficiados, por ejemplo, por el robo de una tienda con --rotura de escaparate incluida—porque resulta en un Aumento de la actividad económica y de la recaudación fiscal ya que el pobre tendero tendrá que reconstruir lo destrozado y robado.
Pero en ningún lugar de la contabilidad estatal se registra la pérdida patrimonial que dicha persona soporta.
Así nos encontramos con que un acto destructivo para un miembro de la sociedad no es tenido en cuenta por los datos públicos que si se benefician de la actividad necesaria para reconstruir lo dañado.
Es por tanto evidente que, económicamente, a nuestros gobiernos interesa un nivel de criminalidad que nos destruye como individuos.
Toda una perversidad destructiva que se beneficia de otro “aumento” del PIB por las obras de reparación y adquisición de nuevos inventarios y, por si no bastase, de los ingresos fiscales por los consumos que el ladrón vándalo realice con los bienes robados. IVA como mínimo.
No acaba aquí la cosa: Existe un tercer aumento de los citados flujos económico-fiscales que es el derivado del auge del negocio de la “Seguridad” que se expande con fuerza debido a la psicosis de impotencia ante el crimen y a la incapacidad deliberada del Estado para proteger a sus ciudadanos.
Tenemos así una sociedad acogotada por el crimen que la arruina y unas autoridades que, en los resultados económicos de su gestión se benefician del crimen.
Ninguno de los tres flujos es benéfico para la salud social que se convierte en un ente cargado de actividades “inútiles” –las que en términos empresariales serían meros costes de una estructura ineficiente—pero que resultan ser muy “beneficiosos” para la estructura de poder que se refuerza con más ingresos fiscales y más estructura para fingir que mantiene el “orden” cuando en realidad lo que hace es mantener un creciente, destructivo y costoso “desorden”.
Lo anterior es apenas una de las perversidades del vigente sistema de poder social en el cual los intereses de quienes gobiernan en absoluto coinciden con los de sus gobernados.
En el ejemplo anterior, si la pérdida patrimonial privada significase lo mismo para el gobierno que no supo impedirla ¿qué duda cabe de que dicha sociedad sería más segura, podría operar sin el lastre inútil de los costes de seguridad privada y por tanto sería mucho más competitiva?
Muy cordiales y afectuosos saludos
No os entenderé nunca. Si se han cometido errores aquí; entonces, son NUESTROS errores. No los de EE.UU. Dejad ya los fantasmas... los iluminados, los kanteros, los sociatas... NO. Somos nosotros los que la cagamos o todo lo contrario.
Dicho lo anterior, tengo que añadir que es increíble tener que escribir todo esto al tiempo que vivimos la mejor etapa, sin ápice de duda, de nuestra historia.
Esto es así. Duele tener que decir que; o bien cobráis, o bien no tenéis tres dedos de frente.
Dais ganas de abandonar. [Ganas, no razones.] :biggrin:
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Se hunde el ladrillo en China (literalmente :troll:)
Chinese Cities Are Sinking Rapidly ([url]https://slashdot.org/story/24/04/19/0433234/chinese-cities-are-sinking-rapidly[/url])
Posted by BeauHD on Friday April 19, 2024 @09:00AM from the sinking-feeling dept.
An anonymous reader quotes a report from NPR:
Major cities across China are sinking, putting a substantial portion of the country's rapidly urbanizing population in harm's way in the coming decades ([url]https://www.npr.org/2024/04/18/1244795971/chinas-cities-are-sinking-putting-tens-of-millions-at-risk[/url]), according to a sweeping new analysis by Chinese scientists. Subsidence is the technical term for when land sinks relative to its surroundings, and it's a major threat for cities around the world. It accelerates local sea level rise from climate change, because the land is getting lower as the ocean gets higher. Urban subsidence can also affect inland cities by damaging buildings and roads, and causing drainage issues when water is trapped in sinking areas.
Out of 82 major Chinese cities, nearly half are measurably subsiding, according to the new study, which was published in the journal Science ([url]http://www.science.org/doi/10.1126/science.adl4366[/url]) and conducted by more than 50 scientists at Chinese research institutes. The areas that are sinking are home to nearly one third of China's urban population. And the authors estimate that about a quarter of China's coastal land will be below sea level in the next hundred years, largely due to subsidence. That means tens of millions of people are already at risk, and that could grow to hundreds of millions if China's cities continue to both grow in population and subside at their current rate, and seas continue to rise. Oceans are rising steadily due to greenhouse gas emissions from burning oil, gas and coal.
This is the first time scientists have used satellite data to systematically measure how much cities are sinking across China. The study measured how much cities subsided between 2015 and 2022. Similar recent studies ([url]https://news.slashdot.org/story/24/01/08/0231231/the-land-is-steadily-sinking-up-and-down-americas-atlantic-coast[/url]) in Europe and the United States have also found significant subsidence ([url]https://news.slashdot.org/story/23/05/20/0423244/nyc-is-sinking-due-to-weight-of-its-skyscrapers-new-research-finds[/url]) in some cities, but didn't show the same widespread sinking that is present across China. "The places that really have high levels of subsidence are Asia," says Nicholls, who was one of the authors of a recent study that analyzed sinking cities across the U.S. Asia is at higher risk, he says, because many Asian cities are built on river deltas that are prone to sinking when you put heavy buildings on top and pump groundwater out from below. The places that are sinking most rapidly in the U.S., such as New Orleans, share that geology.
(https://i.imgur.com/PghJIpP.jpeg)
https://elpais.com/ciencia/2024-04-18/las-grandes-ciudades-chinas-se-estan-hundiendo.html (https://elpais.com/ciencia/2024-04-18/las-grandes-ciudades-chinas-se-estan-hundiendo.html)
(https://i.imgur.com/N5tX3nL.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12769788/04/24/la-ue-se-rebela-frente-a-la-dependencia-de-china-23-paises-pactan-impulsar-ayudas-a-la-fotovoltaica.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12769788/04/24/la-ue-se-rebela-frente-a-la-dependencia-de-china-23-paises-pactan-impulsar-ayudas-a-la-fotovoltaica.html)
(https://i.imgur.com/jShzUGU.jpeg)
Saludos.
A buenas horas mangas verdes.
Al final resulta que lo público que nada podía, es lo que acaba determinando la industria privada de varios continentes.
A ver si los del libremercao nos aclaran por qué los dogmas no les están funcionando.
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(https://i.imgur.com/nqWEIBM.jpeg)
https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661d90ff468aeb033b8b45a1.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/16/661d90ff468aeb033b8b45a1.html)
(https://i.imgur.com/JQKeTXd.jpeg)
Saludos.
Se va a acabar teniendo que hacer como en Bruselas. Tiempo al tiempo.
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Pura ironía.
El capitalismo clásico construía viviendas. Le interesaba producir lo más barato posible y si hacía falta hacía barrios enteros para sus trabajadores.
El socialismo actual, sublimación del poder del propietariado, ha provocado escasez de viviendas. Cuando más social, más cara la vivienda y peor vive el trabajador.
Pero ya sabemos, la culpa es de Amancio Ortega o Bill Gates, por supuesto.
Cuanto deseo que vuelva la izquierda clásica culta, con capacidad de análisis real y con la función de contrapeso al capitalismo tradicional.
El socialismo actual quiere igualar a todos, pero por abajo.
Por ejemplo,a quienes representa el socialismo actual? Sí, a funcionarios y pensionistas. Máximos exponentes de la burbujilla de medio pelo patria que está fastidiando no a una, sino a varias generaciones.
Nunca el socialismo predicó vivir de los demás, nunca, tenemos un falsosocialismo parásito, el socialismo hablaba de derechos del trabajador, no hablaba de exprimir a los demás trabajadores.
El socialismo se ha convertido en lo que siempre juró contra lo que lucharía. Un parásito del trabajador.
Ahora tenemos unos Estados mastodónticos, con déficits brutales, que no responden a las necesidades de la sociedad y que fracturan la sociedad, ya sea por confrontación política, territorial o económica.
En China no gastan un carajo el Estado y los trabajadores no viven tan mal, y sobretodo, viven mucho mejor de lo que nos cuentan los medios informativos (o desinformativos). Díganme, Como se puede competir contra un país trabajador, con pocas cargas fiscales y deuda, con trabajadores contentos y con ganas de progresar? Por cierto, China usará todas las viviendas de promotoras quebradas para repartir viviendas por doquier a precio muy ajustado. Saben perfectamente que con la vivienda no se juega.
Saludos.
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VÍA LIBRE DEL BANCO ESPAÑA A LA CORRECCIÓN VALORATIVA DEFINITIVA DE LA VIVIENDA.—
Los geopolitólogos occidentales y europeos obvian aposta los problemas estructurales del capitalismo. Atribuyen el caos reinante a ciertas personalidades políticas atípicas o a lo que se habría multiplicado el funcionariado. En particular, silencian que el actual nivel de precios de la vivienda es incompatible con la acumulación del verdadero Capital, incluso en un escenario autocrático (p. ej., un liberalismo al estilo ruandés). He aquí un grandioso ejemplo. Nada menos que el exdirector más lucido y lúcido del Centro Superior de Información de la Defensa, actual Centro Nacional de Inteligencia (visionado recomendado):
https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc (https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc)
Pero resulta que la vivienda —y sus precios absurdos—, y no Ucrania ni Gaza ni Putin ni Irán ni la 'otán', se cuela como protagonista absoluta en el último informe sobre estabilidad financiera del Banco España:
https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/size]]size=8pt]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/size] (http://size=8pt)
(https://i.postimg.cc/MHrsP7Km/Escenarios-Evoluci-n-Precio-Vivienda-Espa-a-Banco-Espa-a-2024-Privamera.png)
Escenarios de evolución del precio de la vivienda España
(nótese que se prevé dolor de aquí a finales de 2025, incluso en el escenario base).
• «Un ajuste significativo en los precios y la inversión en vivienda, de forma aislada a otros shocks macrofinancieros, no generaría impactos críticos en la solvencia agregada de las entidades bancarias españolas».
• «A pesar del endurecimiento de la política monetaria, la desaceleración de los precios de la vivienda ha sido contenida hasta el momento».
• «Se mantiene la senda contractiva del crédito a la vivienda [... pero...] se ha mantenido la senda alcista del crecimiento de los precios de la vivienda desde el segundo trimestre de 2023, lo que hace necesario mantener el seguimiento estrecho del sector».
• «Los indicadores de desequilibrio en los precios de la vivienda han mostrado un repunte en la segunda mitad de 2023, debido principalmente al aumento de los precios».
• «Será necesaria una vigilancia cuidadosa de la evolución relativa de precios de la vivienda y renta de los hogares en los próximos trimestres».
Ya sabíamos que la Operación Desagüe de la basura que anegaba las entidades de depósito españolas había sido todo un éxito. Ahora se diría que se teme que lo que tenía que venir viene ya, pero ya, ya, ya.
La explicación técnica sobre el retardo (bien previsto en España, por cierto) de los efectos inmobiliarios del endurecimiento de la política monetaria se encuentra, para los principales países con problemas inmobiliarios serios, en este informe del Fondo Monetario Internacional:
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024 (https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024)
Chapter 2: Feeling the Pinch? Tracing the Effects of Monetary Policy through Housing Markets
'Mercao', ahí te quedas tú solito. ¡Jódete!
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[...] Por ejemplo,a quienes representa el socialismo actual? Sí, a funcionarios y pensionistas. Máximos exponentes de la burbujilla de medio pelo patria que está fastidiando no a una, sino a varias generaciones.
Tu quoque, copo, fili mi?
En China no gastan un carajo el Estado y los trabajadores no viven tan mal, y sobretodo, viven mucho mejor de lo que nos cuentan los medios informativos (o desinformativos). Díganme, Como se puede competir contra un país trabajador, con pocas cargas fiscales y deuda, con trabajadores contentos y con ganas de progresar? Por cierto, China usará todas las viviendas de promotoras quebradas para repartir viviendas por doquier a precio muy ajustado. Saben perfectamente que con la vivienda no se juega.
Cuando estés alli... Lo dices. (Para que el baneo sea también por IP. Bueno, y para tomarte medio en serio.)
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[ Pues Igual sí que hay que empezar a tomar "medidas", sí. ]
[ Ojo... al dato. ]
(https://images.ecestaticos.com/4yX5NWg4INYNUV3yQrHVUpM0x70=/118x0:1348x922/996x747/filters:fill(white):format(jpg)/f.elconfidencial.com%2Foriginal%2F8d1%2Fc54%2F83c%2F8d1c5483c858fbf29f9ea291f9dedffc.jpg)
[ ... y al dedo. :biggrin: ]
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VÍA LIBRE DEL BANCO ESPAÑA A LA CORRECCIÓN VALORATIVA DEFINITIVA DE LA VIVIENDA.—
Los geopolitólogos occidentales y europeos obvian aposta los problemas estructurales del capitalismo propio. Atribuyen el caos reinante a ciertas personalidades políticas atípicas o a lo que se habría multiplicado el funcionariado. En particular, silencian que el actual nivel de precios de la vivienda es incompatible con la sostenibilidad del Capital, incluso en un escenario autocrático (p. ej., un liberalismo al estilo del ruandés). He aquí un grandioso ejemplo. Nada menos que el exdirector más lucido y lúcido del Centro Superior de Información de la Defensa, actual Centro Nacional de Inteligencia (visionado recomendado):
[url]https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc[/url] ([url]https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc[/url])
Pero resulta que la vivienda —y sus precios absurdos—, y no Ucrania ni Gaza ni Putin ni Irán ni la 'otán', se cuela como protagonista absoluta en el último informe sobre estabilidad financiera del Banco España:
[url]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/url][/size]]size=8pt]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/size] ([url]http://size=[/url]8pt)
([url]https://i.postimg.cc/MHrsP7Km/Escenarios-Evoluci-n-Precio-Vivienda-Espa-a-Banco-Espa-a-2024-Privamera.png[/url])
Escenarios de evolución del precio de la vivienda España
(nótese que se prevé dolor de aquí a finales de 2025, incluso en el escenario base).
• «Un ajuste significativo en los precios y la inversión en vivienda, de forma aislada a otros shocks macrofinancieros, no generaría impactos críticos en la solvencia agregada de las entidades bancarias españolas».
• «A pesar del endurecimiento de la política monetaria, la desaceleración de los precios de la vivienda ha sido contenida hasta el momento».
• «Se mantiene la senda contractiva del crédito a la vivienda [... pero...] se ha mantenido la senda alcista del crecimiento de los precios de la vivienda desde el segundo trimestre de 2023, lo que hace necesario mantener el seguimiento estrecho del sector».
• «Los indicadores de desequilibrio en los precios de la vivienda han mostrado un repunte en la segunda mitad de 2023, debido principalmente al aumento de los precios».
• «Será necesaria una vigilancia cuidadosa de la evolución relativa de precios de la vivienda y renta de los hogares en los próximos trimestres».
Ya sabíamos que la Operación Desagüe de la basura que anegaba las entidades de depósito españolas había sido todo un éxito. Ahora se diría que se teme que lo que tenía que venir viene ya, pero ya, ya, ya.
La explicación técnica sobre el retardo (bien previsto en España, por cierto) de los efectos inmobiliarios del endurecimiento de la política monetaria se encuentra, para los principales países con problemas inmobiliarios serios, en este informe del Fondo Monetario Internacional:
[url]https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024[/url] ([url]https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024[/url])
Chapter 2: Feeling the Pinch? Tracing the Effects of Monetary Policy through Housing Markets
'Mercao', ahí te quedas tú solito. ¡Jódete!
¡Qué casualidad! Precisamente hoy he escuchado la entrevista. Muy interesante el embajador, da gusto oir gente que sabe de lo que habla.
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VÍA LIBRE DEL BANCO ESPAÑA A LA CORRECCIÓN VALORATIVA DEFINITIVA DE LA VIVIENDA.—
Los geopolitólogos occidentales y europeos obvian aposta los problemas estructurales del capitalismo propio. Atribuyen el caos reinante a ciertas personalidades políticas atípicas o a lo que se habría multiplicado el funcionariado. En particular, silencian que el actual nivel de precios de la vivienda es incompatible con la sostenibilidad del Capital, incluso en un escenario autocrático (p. ej., un liberalismo al estilo del ruandés). He aquí un grandioso ejemplo. Nada menos que el exdirector más lucido y lúcido del Centro Superior de Información de la Defensa, actual Centro Nacional de Inteligencia (visionado recomendado):
[url]https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc[/url] ([url]https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc[/url])
Pero resulta que la vivienda —y sus precios absurdos—, y no Ucrania ni Gaza ni Putin ni Irán ni la 'otán', se cuela como protagonista absoluta en el último informe sobre estabilidad financiera del Banco España:
[url]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/url][/size]]size=8pt]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/size] ([url]http://size=[/url]8pt)
([url]https://i.postimg.cc/MHrsP7Km/Escenarios-Evoluci-n-Precio-Vivienda-Espa-a-Banco-Espa-a-2024-Privamera.png[/url])
Escenarios de evolución del precio de la vivienda España
(nótese que se prevé dolor de aquí a finales de 2025, incluso en el escenario base).
• «Un ajuste significativo en los precios y la inversión en vivienda, de forma aislada a otros shocks macrofinancieros, no generaría impactos críticos en la solvencia agregada de las entidades bancarias españolas».
• «A pesar del endurecimiento de la política monetaria, la desaceleración de los precios de la vivienda ha sido contenida hasta el momento».
• «Se mantiene la senda contractiva del crédito a la vivienda [... pero...] se ha mantenido la senda alcista del crecimiento de los precios de la vivienda desde el segundo trimestre de 2023, lo que hace necesario mantener el seguimiento estrecho del sector».
• «Los indicadores de desequilibrio en los precios de la vivienda han mostrado un repunte en la segunda mitad de 2023, debido principalmente al aumento de los precios».
• «Será necesaria una vigilancia cuidadosa de la evolución relativa de precios de la vivienda y renta de los hogares en los próximos trimestres».
Ya sabíamos que la Operación Desagüe de la basura que anegaba las entidades de depósito españolas había sido todo un éxito. Ahora se diría que se teme que lo que tenía que venir viene ya, pero ya, ya, ya.
La explicación técnica sobre el retardo (bien previsto en España, por cierto) de los efectos inmobiliarios del endurecimiento de la política monetaria se encuentra, para los principales países con problemas inmobiliarios serios, en este informe del Fondo Monetario Internacional:
[url]https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024[/url] ([url]https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024[/url])
Chapter 2: Feeling the Pinch? Tracing the Effects of Monetary Policy through Housing Markets
'Mercao', ahí te quedas tú solito. ¡Jódete!
¡Qué casualidad! Precisamente hoy he escuchado la entrevista. Muy interesante el embajador, da gusto oir gente que sabe de lo que habla.
¿Qué sabe de lo que habla?
Min 47-48:
El papa Francisco habla de dar a todo el mundo las tres T's: tierra, techo y trabajo, y va a ser completamente imposible dar tierra, techo y trabajo a 1.300 millones de africanos... completamente imposible.
¿Y eso? ¿Dónde está escrito que los africanos en los próximos 30-40 años no van a ser capaces de darse a ellos mismos, con sus propios recursos, las tres T's?
Estos charlatanes locuaces con incontinencia verbal que saben de tó...qué estaría pensando.
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| (https://i.imgur.com/WALnOuV.png) |
| https://twitter.com/GuerraenlaUni/status/1780330374947561914 (https://twitter.com/GuerraenlaUni/status/1780330374947561914) |
Saludos.
Al parecer Carabanchel se está hipsterizando https://www.idealista.com/news/art/galerias/2023/08/21/807627-carabanchel-el-soho-madrileno-que-atrae-a-tantos-artistas-a-este-barrio (https://www.idealista.com/news/art/galerias/2023/08/21/807627-carabanchel-el-soho-madrileno-que-atrae-a-tantos-artistas-a-este-barrio)
El nicho en cuestión https://www.idealista.com/inmueble/104483128/ (https://www.idealista.com/inmueble/104483128/)
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Un mundo feliz de mierda.
Todo muy cool.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240419/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240419/page/3/textview)
Adecuada cautela del BCE con la inflación
(https://i.imgur.com/KX6RwlD.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240419/page/51/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240419/page/51/textview)
De Guindos reafirma que el BCE está preparado para bajar tipos en junio
Defiende la creación de una autoridad fiscal para la eurozona
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775907/04/24/choque-entre-paises-grandes-y-pequenos-de-la-ue-sobre-como-avanzar-en-la-integracion-del-mercado.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775907/04/24/choque-entre-paises-grandes-y-pequenos-de-la-ue-sobre-como-avanzar-en-la-integracion-del-mercado.html)
(https://i.imgur.com/dcCzIbU.jpeg)
Saludos.
El titular como que exagera un poco demasiado la noticia, que de hecho no es tal ya que insiste en lo que viene diciendo el BCE desde hace ya varios meses.
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VÍA LIBRE DEL BANCO ESPAÑA A LA CORRECCIÓN VALORATIVA DEFINITIVA DE LA VIVIENDA.—
Los geopolitólogos occidentales y europeos obvian aposta los problemas estructurales del capitalismo propio. Atribuyen el caos reinante a ciertas personalidades políticas atípicas o a lo que se habría multiplicado el funcionariado. En particular, silencian que el actual nivel de precios de la vivienda es incompatible con la sostenibilidad del Capital, incluso en un escenario autocrático (p. ej., un liberalismo al estilo del ruandés). He aquí un grandioso ejemplo. Nada menos que el exdirector más lucido y lúcido del Centro Superior de Información de la Defensa, actual Centro Nacional de Inteligencia (visionado recomendado):
[url]https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc[/url] ([url]https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc[/url])
Pero resulta que la vivienda —y sus precios absurdos—, y no Ucrania ni Gaza ni Putin ni Irán ni la 'otán', se cuela como protagonista absoluta en el último informe sobre estabilidad financiera del Banco España:
[url]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/url][/size]]size=8pt]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/size] ([url]http://size=[/url]8pt)
([url]https://i.postimg.cc/MHrsP7Km/Escenarios-Evoluci-n-Precio-Vivienda-Espa-a-Banco-Espa-a-2024-Privamera.png[/url])
Escenarios de evolución del precio de la vivienda España
(nótese que se prevé dolor de aquí a finales de 2025, incluso en el escenario base).
• «Un ajuste significativo en los precios y la inversión en vivienda, de forma aislada a otros shocks macrofinancieros, no generaría impactos críticos en la solvencia agregada de las entidades bancarias españolas».
• «A pesar del endurecimiento de la política monetaria, la desaceleración de los precios de la vivienda ha sido contenida hasta el momento».
• «Se mantiene la senda contractiva del crédito a la vivienda [... pero...] se ha mantenido la senda alcista del crecimiento de los precios de la vivienda desde el segundo trimestre de 2023, lo que hace necesario mantener el seguimiento estrecho del sector».
• «Los indicadores de desequilibrio en los precios de la vivienda han mostrado un repunte en la segunda mitad de 2023, debido principalmente al aumento de los precios».
• «Será necesaria una vigilancia cuidadosa de la evolución relativa de precios de la vivienda y renta de los hogares en los próximos trimestres».
Ya sabíamos que la Operación Desagüe de la basura que anegaba las entidades de depósito españolas había sido todo un éxito. Ahora se diría que se teme que lo que tenía que venir viene ya, pero ya, ya, ya.
La explicación técnica sobre el retardo (bien previsto en España, por cierto) de los efectos inmobiliarios del endurecimiento de la política monetaria se encuentra, para los principales países con problemas inmobiliarios serios, en este informe del Fondo Monetario Internacional:
[url]https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024[/url] ([url]https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024[/url])
Chapter 2: Feeling the Pinch? Tracing the Effects of Monetary Policy through Housing Markets
'Mercao', ahí te quedas tú solito. ¡Jódete!
¡Qué casualidad! Precisamente hoy he escuchado la entrevista. Muy interesante el embajador, da gusto oir gente que sabe de lo que habla.
¿Qué sabe de lo que habla?
Min 47-48:
El papa Francisco habla de dar a todo el mundo las tres T's: tierra, techo y trabajo, y va a ser completamente imposible dar tierra, techo y trabajo a 1.300 millones de africanos... completamente imposible.
¿Y eso? ¿Dónde está escrito que los africanos en los próximos 30-40 años no van a ser capaces de darse a ellos mismos, con sus propios recursos, las tres T's?
Estos charlatanes locuaces con incontinencia verbal que saben de tó...qué estaría pensando.
Ojalá , pero si en los 40 años anteriores no han sido capaces ni por asomo .. poco probable veo q en los 40 siguientes lo consigan .
Igual sabe más de lo q habla q usted.
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https://www.ft.com/content/e8493911-7f29-4119-9cf8-6bafad313075 (https://www.ft.com/content/e8493911-7f29-4119-9cf8-6bafad313075)
Parisians struggle to cash in on Olympic Games rentals
A glut of apartments available in the French capital this summer is pushing down prices
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A18c7d148-3625-4475-ad67-125e8aa70e3b?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
An expected 15mn visitors will descend on Paris during the Olympics © Bloomberg
Parisians aiming to cash in on the Olympic Games by renting out their apartments are struggling to lock in bookings as a glut of listings comes on the market, pushing down prices.
Only about one-third of available Airbnb rentals for the Paris area have so far been booked during the Olympics, according to data analytics group AirDNA, while 3,000 to 3,500 new listings are coming online each month.
Many Parisians intend to flee the city during the games, which start on July 26, as an expected 15mn people visit the capital, according to tourism officials. However, their plans to rent their homes to tourists at high prices during the sacrosanct French August holiday period are being dashed as supply outstrips demand.
Stefania, a banker living in Paris’s trendy 10th arrondissement, has been renting out the studio next to her apartment on Airbnb for the past year and half. “Normally it books very fast, but I opened it a month ago for July and August bookings and so far there are none,” she said.
She usually charges €150 a night, but for the two-and-half weeks of the Olympics she had put it up to €250. The lack of bookings “seems unusual for what I thought would be a period of heavy demand, but that €100 is not going to make or break my day”, Stefania said.
“I figure it will rent eventually but we might have to lower the price.”
She is not the only one having to reconsider pricing. While the average price being asked by would-be Airbnb hosts in Paris is €594, the average nightly rate for booked accommodations for the Olympic period is €323 according to AirDNA.
Airbnb, which is also an official partner for the Olympics, remains optimistic about the opportunity it offers hosts.
Tens of thousands of new hosts have listed accommodations in the cities hosting Olympic events since the start of 2023, according to the company. A Deloitte study commissioned by the company estimates that the average host in the Paris region will generate €2,000 in additional income during the games.
“Paris 2024 is set to be the biggest hosting event in Airbnb history, with more guests staying in local homes on our platform than at any event, ever before,” the company said. “Thousands of people in host cities have opened their homes for the first time, and more than half of listings that have received a booking did so in less than seven days.”
But securing those bookings remains challenging, as blocks of hotel rooms previously set aside for Olympic delegations also come on the market.
Hotels have started to drop prices as well, as they compete for occupancy, according to tourism specialist Olivier Petit at consultancy In Extenso. While London built around 7,000 new hotel rooms for its Olympics in 2012, Paris has only added around 2,000 rooms, according to Petit.
“In the short term this could be a bit challenging for hotels . . . but in the medium term it’s much better to have a flexible stock of Airbnb oversupply as opposed to permanent expansion of hotel room stock that constantly needs to be filled,” he said.
Many would-be Olympic rental hosts are likely to be disappointed. There has been “an explosion of the supply” across holiday rental platforms including Airbnb, Abritel and Booking.com, according to Lycaon Immo co-founder Stéphane Daumillare, who says there are currently about 15,000 available bookings across these platforms.
“Those who had a lot of budget and were organised have already booked during the period when prices were very high in November and December, making prices go up,” he said.
Now as the offer explodes, “we’ve seen prices coming down for the past three months”, said Daumillare. He estimates that only about one in four of the listings available will be booked for at least three nights during the Olympics.
“The market is becoming more rational. The train has left the station for extremely high priced bookings,” Daumillare said. However, “there will still be opportunities for later bookings because in addition to normal tourists, there will be people who come for the Olympics and then stay for tourism.”
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VÍA LIBRE DEL BANCO ESPAÑA A LA CORRECCIÓN VALORATIVA DEFINITIVA DE LA VIVIENDA.—
Los geopolitólogos occidentales y europeos obvian aposta los problemas estructurales del capitalismo propio. Atribuyen el caos reinante a ciertas personalidades políticas atípicas o a lo que se habría multiplicado el funcionariado. En particular, silencian que el actual nivel de precios de la vivienda es incompatible con la sostenibilidad del Capital, incluso en un escenario autocrático (p. ej., un liberalismo al estilo del ruandés). He aquí un grandioso ejemplo. Nada menos que el exdirector más lucido y lúcido del Centro Superior de Información de la Defensa, actual Centro Nacional de Inteligencia (visionado recomendado):
[url]https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc[/url] ([url]https://www.youtube.com/watch?v=0ps_5y1tgjc[/url])
Pero resulta que la vivienda —y sus precios absurdos—, y no Ucrania ni Gaza ni Putin ni Irán ni la 'otán', se cuela como protagonista absoluta en el último informe sobre estabilidad financiera del Banco España:
[url]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/url][/size]]size=8pt]https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/InformesEstabilidadFinancera/24/IEF_Primavera2024.pdf[/size] ([url]http://size=[/url]8pt)
([url]https://i.postimg.cc/MHrsP7Km/Escenarios-Evoluci-n-Precio-Vivienda-Espa-a-Banco-Espa-a-2024-Privamera.png[/url])
Escenarios de evolución del precio de la vivienda España
(nótese que se prevé dolor de aquí a finales de 2025, incluso en el escenario base).
• «Un ajuste significativo en los precios y la inversión en vivienda, de forma aislada a otros shocks macrofinancieros, no generaría impactos críticos en la solvencia agregada de las entidades bancarias españolas».
• «A pesar del endurecimiento de la política monetaria, la desaceleración de los precios de la vivienda ha sido contenida hasta el momento».
• «Se mantiene la senda contractiva del crédito a la vivienda [... pero...] se ha mantenido la senda alcista del crecimiento de los precios de la vivienda desde el segundo trimestre de 2023, lo que hace necesario mantener el seguimiento estrecho del sector».
• «Los indicadores de desequilibrio en los precios de la vivienda han mostrado un repunte en la segunda mitad de 2023, debido principalmente al aumento de los precios».
• «Será necesaria una vigilancia cuidadosa de la evolución relativa de precios de la vivienda y renta de los hogares en los próximos trimestres».
Ya sabíamos que la Operación Desagüe de la basura que anegaba las entidades de depósito españolas había sido todo un éxito. Ahora se diría que se teme que lo que tenía que venir viene ya, pero ya, ya, ya.
La explicación técnica sobre el retardo (bien previsto en España, por cierto) de los efectos inmobiliarios del endurecimiento de la política monetaria se encuentra, para los principales países con problemas inmobiliarios serios, en este informe del Fondo Monetario Internacional:
[url]https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024[/url] ([url]https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/04/16/world-economic-outlook-april-2024[/url])
Chapter 2: Feeling the Pinch? Tracing the Effects of Monetary Policy through Housing Markets
'Mercao', ahí te quedas tú solito. ¡Jódete!
¡Qué casualidad! Precisamente hoy he escuchado la entrevista. Muy interesante el embajador, da gusto oir gente que sabe de lo que habla.
¿Qué sabe de lo que habla?
Min 47-48:
El papa Francisco habla de dar a todo el mundo las tres T's: tierra, techo y trabajo, y va a ser completamente imposible dar tierra, techo y trabajo a 1.300 millones de africanos... completamente imposible.
¿Y eso? ¿Dónde está escrito que los africanos en los próximos 30-40 años no van a ser capaces de darse a ellos mismos, con sus propios recursos, las tres T's?
Estos charlatanes locuaces con incontinencia verbal que saben de tó...qué estaría pensando.
El tiempo le dará o quitará la razón. Pero que su bagaje profesional le da un conocimiento de primera mano más solvente que el nuestro para hablar de la situación política internacional creo que está fuera de duda. En ese sentido digo que sabe de lo que habla. Por lo demás, acertará o no, como cualquiera, pero vamos, que habla con más fundamento que cualquier papanatas que estamos acostumbrados a escuchar es cierto.
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(https://pbs.twimg.com/media/GLjN5_PXoAAB8mf?format=jpg&name=medium)
https://www.theguardian.com/world/2024/apr/20/thousands-protest-canary-islands-unsustainable-tourism (https://www.theguardian.com/world/2024/apr/20/thousands-protest-canary-islands-unsustainable-tourism)
https://x.com/ctxt_es/status/1781649525519614164 (https://x.com/ctxt_es/status/1781649525519614164)
https://x.com/VeletaWilly/status/1781639446216982531 (https://x.com/VeletaWilly/status/1781639446216982531)
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¡Qué casualidad! Precisamente hoy he escuchado la entrevista. Muy interesante el embajador, da gusto oir gente que sabe de lo que habla.
¿Qué sabe de lo que habla?
Min 47-48:
El papa Francisco habla de dar a todo el mundo las tres T's: tierra, techo y trabajo, y va a ser completamente imposible dar tierra, techo y trabajo a 1.300 millones de africanos... completamente imposible.
¿Y eso? ¿Dónde está escrito que los africanos en los próximos 30-40 años no van a ser capaces de darse a ellos mismos, con sus propios recursos, las tres T's?
Estos charlatanes locuaces con incontinencia verbal que saben de tó...qué estaría pensando.
Ojalá , pero si en los 40 años anteriores no han sido capaces ni por asomo .. poco probable veo q en los 40 siguientes lo consigan .
Igual sabe más de lo q habla q usted.
Hablar mal de los negros, las mujeres y los marcianos sale gratis; incluso ganas puntos.
Rentabilidades/pérdidas pasadas no garantizan rentabilidades/pérdidas futuras; y eso tambien es aplicable al occidente colectivo.
Estos enteradillos sabe-lo-todo, a-lo-mejó están proyectando al futuro un presente que ya no existe. Lo que pasa es que todavía no se han enterado, con lo lissstossshhh que ellos son.
El pasado ya está escrito, y todos sabemos leer(lo) (y también los negros).
¿Y el futuro dónde está escrito? Decir que algo es completamente imposible...¿y estos?
China, 40 años de la mayor revolución económica de la historia
https://www.realinstitutoelcano.org/comentarios/china-40-anos-mayor-revolucion-economica-historia/ (https://www.realinstitutoelcano.org/comentarios/china-40-anos-mayor-revolucion-economica-historia/)
Informe sobre el desarrollo económico en África 2023
https://unctad.org/es/publication/informe-sobre-el-desarrollo-economico-en-africa-2023 (https://unctad.org/es/publication/informe-sobre-el-desarrollo-economico-en-africa-2023)
https://unctad.org/system/files/official-document/aldcafrica2023-overview_es.pdf (https://unctad.org/system/files/official-document/aldcafrica2023-overview_es.pdf)
aunque siempre nos quedarán las bombas atómicas para que se cumplan las profecías...
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"Hablar mal de los negros, las mujeres y los marcianos sale gratis; incluso ganas puntos."
Yo opino que hoy día es aún más barato ( es decir, que puedes hasta cobrar) , hacerlo del hombre blanco hetero.
Sds.
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Solicito baneo o apercibimiento de los moderadores a abierto por demolición por insidias hacia mi avatar.
También por racista, por llamar a los magrebíes negros, no se si por simple desconocimiento o por supremacismo blanco .
Me hace gracia q ponga de ejemplo a china ... un lugar donde que en los últimos 2000 años ha sido la sociedad más avanzada del mundo salvo uno periodo de unos 300 años ... q está a punto de revertirse.
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[Palabras mayores internacionales.— Parece ser que la respuesta de Israel al ataque de Irán pudiera haber incluido el transporte, en un Lockheed Martin F-35, y la detonación a gran altitud, de una bomba nuclear sobre Irán para generar un pulso electromagnético que paralizara su red eléctrica y sus comunicaciones. La aviación rusa, sí, de la Federación de Rusia, habría derribado el F-35 en cuanto saliera del espacio aéreo jordano. Más que una noticia parece un relato no inverosímil dirigido a que tomemos conciencia de que Israel tiene la bomba atómica, pero cada vez menos influencia —se estima que tienen entre 90 y 400 ojivas nucleares—. Lo que se plantea en el caso de las operaciones militares especiales es la complacencia con guerras internacionales para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
Palabras mayores nacionales.— Los 552 mil euros que Hacienda (todos nosotros) vamos a devolver al novio de la amancebada no traen causa de ningún ingreso tributario, debido o indebido, sino del ingreso voluntario que el malote hizo para intentar abortar el expediente de delito y de falsedad mercantil —que al final le saldrá por 2 millones de euros y privación de libertad—. Lo que se plantea en el caso del amador es la complacencia con delitos económicos graves para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
¡ESTAMOS HASTA LAS NARICES DE LOS POPULARCAPITALISTAS!]
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-19/bloated-wall-street-bulls-are-cashing-out-of-markets-en-masse (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-19/bloated-wall-street-bulls-are-cashing-out-of-markets-en-masse)
Traders Are Cashing Out of Markets En Masse
Traders just pulled billions out of stocks and junk bonds
Elevated market valuations are now stirring investor angs
The great market rally of 2024 looks dangerously close to unraveling as Wall Street’s once-invincible bull brigade begins to withdraw its winnings.
With Treasury yields breaking out, Federal Reserve hawks ascendant and Middle East strife flaring, money has just been pulled out of equities and junk bonds at the fastest rate in more than a year. Dip-buyers have been muzzled. The S&P 500 fell every day this week as the top seven tech behemoths closed nearly 8% lower, with equity volatility climbing.
Fueling the reversal is an uptick in tensions that bulls may be less inclined to brush off after ringing up trillions of dollars in trading profits since late October. First among them is evidence that inflation has supplanted recession as the chief nemesis of central bankers. With commodities surging and economic data stubbornly hot, speakers led by Chair Jerome Powell have poured water on hopes for a long-awaited pivot in monetary policy.
It adds up to a backdrop warranting defense, says Kathryn Rooney Vera, chief market strategist at StoneX Group.
“In a world of high geopolitical risk, upside risk to commodity prices, upside risk to inflation, I think we have to be more conservative in our allocation,” Rooney Vera said by phone. “I would rotate from high-flying equities at this point, and I would put that into really high-yielding short-term paper.”
(https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/ix761FTwASWs/v2/pidjEfPlU1QWZop3vfGKsrX.ke8XuWirGYh1PKgEw44kE/-1x-1.png)
The view suggests oft-ignored valuation imbalances across assets are starting to matter again. With government bonds selling off, the 10-year Treasury rate pushed back above 4.6%, about 40 basis points above the so-called earnings yield of the S&P 500. That gap, the rough basis for a valuation tool known as the Fed model, can be framed as the least favorable for equities since 2002, relatively speaking.
Down six days starting last Friday, the S&P 500 tallied its worst losing streak since 2022, extending its April loss to more than 5%. Two-year Treasuries saw their yield briefly push above 5% on Tuesday, part of a fixed-income rout that has erased gains in high yield- and investment-grade bonds for the month.
Traders this week sensed a deliberate effort by central bankers to restrain bets on imminent easing ahead. Powell said Tuesday that it will probably take “longer than expected” to gain the confidence needed to lower rates. A day later, Fed Governor Michelle Bowman warned progress on inflation may have stalled. On Thursday, asked if it would be appropriate to hold rates steady all year, Minneapolis Fed President Neel Kashkari answered: “potentially.”
Hawkish posturing fanned selling pressure that has been building across investor ranks. Redemptions from stock funds reached $21.1 billion in the two weeks through Wednesday, the most since December 2022, according to Bank of America citing data from EPFR Global. Investors pulled cash out of junk bonds at the fastest pace in 14 months, according to data from LSEG Lipper. Hedge funds ramped up short positions in US exchange-traded funds at the fastest pace since 2022, Goldman Sachs Group Inc.’s prime brokerage data show.
“There are weak hands selling, and will continue to sell, since they weren’t enthusiastic to buy in the first place,” said Peter Tchir, head of macro strategy at Academy Securities Inc. “People got sucked into chasing the rally, buying stocks at high valuations, now, a month or so later, the trades aren’t working.”
(https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/ieRdbxKU.9w8/v2/pidjEfPlU1QWZop3vfGKsrX.ke8XuWirGYh1PKgEw44kE/-1x-1.png)
Market-implied expectations for monetary easing have collapsed in the past two weeks as traders price in less than two rate cuts this year. That’s down from as many as six earlier in 2024.
Tensions in the Middle East have reinforced the more cautious stance. Israel reportedly struck back at Iran on Friday morning and while the latest tensions were contained, worries remain about a wider war in a region already roiled by the Israel-Hamas conflict that could send oil prices above $100 a barrel.
Investors today face a pile of risks that they have shown themselves able to live with previously thanks to resilient corporate earnings and spirited economic growth. The S&P 500 is up 16% since Hamas attacked Israel, 17% since the 10-year Treasury yield’s 2023 peak, and about 20% since the Fed began raising rates two years ago.
Yet the sheer scale of market gains now threatens to work against risk assets, going forward.
Valuation worries are building within the equity ecosystem, particularly the Nasdaq 100, whose seven biggest members saw the worst weekly drop since November 2022. Cheaper-looking companies have been back to outperforming their often artificial-intelligence-enhanced growth counterparts. The Russell 1000 Value Index fell 0.7% on the week compared to a 5% drop in its growth counterpart.
“There has been a tremendous amount of faith-based investing into AI that pushed up valuations of many megacap tech firms,” said Max Gokhman, head of MosaiQ Investment Strategy at Franklin Templeton Investment Solutions. “A value overweight looks increasingly more attractive and it’s something we are actively discussing.”
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Solicito baneo o apercibimiento de los moderadores a abierto por demolición por insidias hacia mi avatar.
También por racista, por llamar a los magrebíes negros, no se si por simple desconocimiento o por supremacismo blanco .
Me hace gracia q ponga de ejemplo a china ... un lugar donde que en los últimos 2000 años ha sido la sociedad más avanzada del mundo salvo uno periodo de unos 300 años ... q está a punto de revertirse.
Recibida la solicitud.
[ Circulen. ]
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"Aviones desconocidos" atacan una base de un grupo proiraní en Irak dejando al menos dos muertos y tres heridos
https://www.elperiodico.com/es/internacional/20240420/ataque-aviones-desconocidos-base-grupo-101312371 (https://www.elperiodico.com/es/internacional/20240420/ataque-aviones-desconocidos-base-grupo-101312371)
La Multitud Popular confirmó una explosión en la base Kalsu, a unos 80 kilómetros de Bagdad, que comparte con el Ejército y la Policía iraquíes
(https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/fb1225dc-0aa8-4597-8617-11dd602231c6_16-9-discover-aspect-ratio_default_0.webp)
Vienen a ser la bersión dondelasdanlastomanista de los hombres de verde que aparecieron en su momento en Ucrania.
[ Lo que nos estamos riendo ya, no tiene parangón. Y lo que promete para el futuro inmediato, ni cotiza. ]
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O me cita la fuente de esto, o cambie de camello, por que le han vendido hoy debe de ser lo peor que he visto en mi vida, realmente malo.
[Palabras mayores internacionales.— Parece ser que la respuesta de Israel al ataque de Irán habría incluido el transporte, en un Lockheed Martin F-35, y la detonación a gran altitud, de una bomba nuclear sobre Irán para generar un pulso electromagnético que paralizaría su red eléctrica y sus comunicaciones. La aviación rusa, sí, de la Federación de Rusia, habría derribado el F-35 en cuanto salió del espacio aéreo jordano. Lo que se plantea en el caso de las operaciones militares especiales es la complacencia con guerras internacionales para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
Palabras mayores nacionales.— Los 552 mil euros que Hacienda (todos nosotros) vamos a devolver al novio de la amancebada no traen causa de ningún ingreso tributario, debido o indebido, sino del ingreso voluntario que el malote hizo para intentar abortar el expediente de delito y de falsedad mercantil —que al final le saldrá por 2 millones de euros y privación de libertad—. Lo que se plantea en el caso del amador es la complacencia con delitos económicos graves para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
¡ESTAMOS HASTA LAS NARICES DE LOS POPULARCAPITALISTAS!]
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O me cita la fuente de esto, o cambie de camello, por que le han vendido hoy debe de ser lo peor que he visto en mi vida, realmente malo.
[Palabras mayores internacionales.— Parece ser que la respuesta de Israel al ataque de Irán habría incluido el transporte, en un Lockheed Martin F-35, y la detonación a gran altitud, de una bomba nuclear sobre Irán para generar un pulso electromagnético que paralizaría su red eléctrica y sus comunicaciones. La aviación rusa, sí, de la Federación de Rusia, habría derribado el F-35 en cuanto salió del espacio aéreo jordano. Lo que se plantea en el caso de las operaciones militares especiales es la complacencia con guerras internacionales para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
Palabras mayores nacionales.— Los 552 mil euros que Hacienda (todos nosotros) vamos a devolver al novio de la amancebada no traen causa de ningún ingreso tributario, debido o indebido, sino del ingreso voluntario que el malote hizo para intentar abortar el expediente de delito y de falsedad mercantil —que al final le saldrá por 2 millones de euros y privación de libertad—. Lo que se plantea en el caso del amador es la complacencia con delitos económicos graves para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
¡ESTAMOS HASTA LAS NARICES DE LOS POPULARCAPITALISTAS!]
Lo único que he encontrado es esto:
Pepe Escobar
@RealPepeEscobar
EXCLUSIVE
THE REAL STORY OF THE ISRAELI COUNTER RESPONSE
From a very high level intel source.
In Asia.
NOT Russia-China.
Although the strategic partnership, of course, exchanges at the highest level 24-7.
Confirmed and re-confirmed.
It will be great to know what Sy Hersh hears from his Beltway sources.
Here we go.
Israel initially chose to respond with extreme force.
An F-35 loaded with a nuclear bomb was sent east over Jordan.
The mission: cause a high-altitude detonation over Iran that would provoke a surge in the high-capacity power lines, crippling Iran's electric grid, as well as disabling all electronic devices.
An EMP attack.
However...
... As the Israeli F-35 was leaving Jordanian airspace it was shot down by the Russian Air Force.
Hence the publicised version of the Israeli counter response was such a travesty.
In the end all sides decided not to publicise the real news - to de-escalate what could well turn into WWIII.
12:51 pm · 20 Apr 2024 (https://twitter.com/RealPepeEscobar/status/1781652011173253524)
Sobre Pepe, agarren el salero wikipédico y tal, pero ahí va una de Karma :biggrin:
https://en.wikipedia.org/wiki/Pepe_Escobar
[...]
According to the United States State Department's Global Engagement Center (GEC) several outlets that publish or republish work by Escobar are used by Russia for propaganda and disinformation.[30][31][non-primary source needed] In 2020, the GEC stated that both the Strategic Culture Foundation (SCF) and Global Research, two online journals where Escobar's work has appeared, acted as Russian propaganda sites.[32] According to the GEC, "Pepe Escobar began writing articles for Global Research in 2005 and ten years later became an SCF author.[30]
Escobar has also been a commentator for RT and Sputnik News. According to the GEC, both outlets are members of "Russia's disinformation and propaganda ecosystem."[31][non-primary source needed] In an report published by the European Council on Foreign Relations, Volodymyr Yermolenko, described Escobar as an example of "anti-Western intellectuals" hosted by RT, adding that Escobar suggested in 2014 "dividing Ukraine between Poland and Russia."[33][non-primary source needed]
In 2012, Jesse Zwick at The New Republic asked Escobar why he was willing to work with RT; Escobar replied, "I knew the Kremlin involvement, but I said, why not use it? After a few months, I was very impressed by the American audience. There are dozens of thousands of viewers. A very simple story can get 20,000 hits on YouTube. The feedback was huge.”[34]
During the 2017 Catalan independence crisis, Escobar wrote that Spain lived in a state of permanent fascism. In 2022, Escobar said that US president Biden was a puppet of Hillary Clinton and the US establishment, who are motivated by Russophobia and aim to sever the link between Russia and the European economy. The Spanish newspaper ABC wrote that some of Escobar's writings were "the usual ones of Russian disinformation: 'Yankee' imperialism, NATO excesses, Russian victimization".[35]
[...]
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[Palabras mayores internacionales.— Parece ser que la respuesta de Israel al ataque de Irán habría incluido el transporte, en un Lockheed Martin F-35, y la detonación a gran altitud, de una bomba nuclear sobre Irán para generar un pulso electromagnético que paralizaría su red eléctrica y sus comunicaciones. La aviación rusa, sí, de la Federación de Rusia, habría derribado el F-35 en cuanto salió del espacio aéreo jordano. Lo que se plantea en el caso de las operaciones militares especiales es la complacencia con guerras internacionales para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
https://t.me/rocknrollgeopolitics/11024
(https://i.imgur.com/uq0927R.png)
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| (https://i.imgur.com/4xlr4Xu.png) |
| https://twitter.com/dgonzalezvil/status/1779852188367372461 |
Saludos.
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[He modificado el comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227753#msg227753 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227753#msg227753)
... aunque, inicialmente, un servidor no daba como noticia el hipotético incidente de la bomba nuclear israelí sobre Irán, con la reedición queda claro que lo trataba como una posibilidad; un servidor va a que la operación militar especial sobre Gaza, aparte de connotaciones sistémicas, desde el punto de vista del 'tiempo de estructura o modelo', forma parte del despliegue de maldad insolente del resentimiento antisistema «popcap», junto con el bréxit, Trump, el procés, 'euromaidán', Ayuso, Milei, bitcóin, etc.]
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(https://i.imgur.com/8nxytZz.jpeg)
https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-20/hipotecas-mas-dolorosas-por-mas-tiempo-el-retraso-en-el-recorte-de-tipos-afecta-al-euribor.html
(https://i.imgur.com/pjg2gVZ.jpeg)
Saludos.
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El desbloqueo de los 61.000 millones de dólares para Ucrania llega justo cuando empieza a escasear la munición defensiva para proteger las ciudades. En el ataque ruso contra la central eléctrica de Trypilska de este martes, el presidente Volodímir Zelenski dijo en la PBS NewsHour que no pudieron frenar todos los proyectiles porque “nos quedamos sin mísiles”. Rusia disparó 11 mísiles, pero las fuerzas ucranianas solo pudieron abatir los siete primeros.
https://www.eldiario.es/internacional/congreso-estados-unidos-da-luz-verde-importante-paquete-ayuda-ucrania-e-israel_1_11305906.html (https://www.eldiario.es/internacional/congreso-estados-unidos-da-luz-verde-importante-paquete-ayuda-ucrania-e-israel_1_11305906.html)
(https://static.eldiario.es/clip/9660167d-9cd2-49c7-9c1b-4e7e2ee0be82_16-9-discover-aspect-ratio_default_0.webp)
Tal que así son... las dolorosas hipotecas.
:biggrin:
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-20/la-gran-barrera-que-frena-a-europa.html
(https://i.imgur.com/02fhTdO.jpeg)
https://elpais.com/economia/2024-04-19/el-fmi-pide-a-europa-mas-integracion-para-recuperar-terreno-frente-a-estados-unidos.html
(https://i.imgur.com/x991sla.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-20/el-pecado-original-que-esconde-el-relevo-de-de-cos-en-el-banco-de-espana.html+
(https://i.imgur.com/niRcPwq.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-19/nh-anticipa-otro-ano-record-en-ocupacion-precio-medio-ventas-y-beneficio.html (https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-19/nh-anticipa-otro-ano-record-en-ocupacion-precio-medio-ventas-y-beneficio.html)
(https://i.imgur.com/2gaRrpQ.jpeg)
https://www.expansion.com/empresas/transporte/2024/04/19/6622352ce5fdeac6658b4596.html (https://www.expansion.com/empresas/transporte/2024/04/19/6622352ce5fdeac6658b4596.html)
(https://i.imgur.com/M6oeb5H.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20240420/page/14/textview (https://www.pressreader.com/spain/Cinco-Dias/20240420/page/14/textview)
Las materias primas, la última piedra en el camino de los mercados y los bancos centrales
(https://i.imgur.com/Q0Ohkpr.jpeg)
(https://i.imgur.com/EqvBpnB.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-20/ruben-segura-cayuela-hay-ya-evidencias-mas-que-suficientes-para-empezar-a-bajar-tipos-en-la-zona-euro.html
(https://i.imgur.com/0wTZgXg.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-20/los-espanoles-pagaron-en-2023-un-tipo-del-154-en-los-grandes-impuestos-el-mayor-de-la-historia.html
(https://i.imgur.com/XH61Hrb.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-19/la-eurozona-entro-en-recesion-a-finales-de-2023-segun-la-revision-estadistica-oficial.html
(https://i.imgur.com/cXEeuBd.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-20/el-riesgo-de-llevar-la-contraria-a-la-fed.html
(https://i.imgur.com/Y0r4TkL.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-20/el-indice-de-vivienda-de-alquiler-llega-tarde-y-despistado.html
(https://i.imgur.com/GBJ9Jjs.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-20/la-ue-da-un-paso-para-impulsar-su-deslucido-mercado-de-capitales.html
(https://i.imgur.com/D7z1APd.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/vLY4V3l.jpeg)
https://www.expansion.com/economia/2024/04/20/6622b3dce5fdea15248b4585.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/20/6622b3dce5fdea15248b4585.html)
(https://i.imgur.com/xatV0PZ.jpeg)
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Saludos.
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Según los datos recopilados por CSIF provenientes de la RPT de septiembre de 2023 y a los que ha tenido acceso Libre Mercado, "cinco inspectores de Hacienda" recibieron la friolera de 69.497,26 euros al año cada uno gracias a este plus con el que el Estado premia tareas concretas del trabajo de los funcionarios. Si sumamos el complemento específico a los desorbitados sueldos de esos cinco funcionarios, el resultado que denuncia CSIF es que "hay 5 inspectores en la AEAT con retribuciones brutas anuales que superan los 160.000 euros brutos".
https://www.libremercado.com/2024-04-19/csif-denuncia-que-hay-cinco-inspectores-de-hacienda-que-cobran-mas-de-160000-euros-al-ano-7118807/ (https://www.libremercado.com/2024-04-19/csif-denuncia-que-hay-cinco-inspectores-de-hacienda-que-cobran-mas-de-160000-euros-al-ano-7118807/)
Estos cinco no parecen sueldos de maître d'hôtel.
Fuentes del sindicato explican que "estos complementos específicos se determinan vía concurso y se otorgan a puestos de libre designación de forma opaca. A dedo". Entre esos cinco inspectores tan bien remunerados están "directores de departamento o jefes regionales, que además, tienen puestos eméritos. Nadie les saca de ahí", añaden.
Puestos eméritos a dedo... Madre del amor hermoso.
El sindicato mayoritario de funcionarios también critica "los privilegios de los Delegados de la Agencia Estatal de Administración Tributaria a los que se les reserva vivienda particular en los centros de las ciudades con sus respectivas plazas de garaje mientras que los que menos cobran tienen que vivir en pisos compartidos (y otros en "viviendas calientes") porque no les llegan sus retribuciones". Claman que "¡no son directivos al servicio de la AEAT, sino los portavoces de un colectivo al servicio de sus intereses corporativos!".
Vaya por Dios... en el centro.
Y todo esto para acabar devolviendo ingresos voluntarios a malotes amancebadores.
(https://cloud10.todocoleccion.online/libros-cuentos-juveniles/tc/2024/03/09/20/467777462_tcimg_A2B7559E.webp)
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Lo estoy viendo...
(https://i.ytimg.com/vi/R8GD08OKaFQ/oar2.jpg?sqp=-oaymwEYCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAwcIARUAAIhC&rs=AOn4CLBN3agjD8QTJ7iCdVw1EnzLuqaSVQ)
Ooops IDIA
https://www.youtube.com/watch?v=CduA0TULnow (https://www.youtube.com/watch?v=CduA0TULnow)
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/2/textview)
Un agujero que drenará el crecimiento
(https://i.imgur.com/c5AEhRO.jpeg)
https://www.expansion.com/economia/2024/04/19/6622bbe0e5fdea5a718b456d.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/19/6622bbe0e5fdea5a718b456d.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/34/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/34/textview)
FMI: La reducción de jornada laboral frenará el empleo
(https://i.imgur.com/tvBIGCU.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/19/6622d855e5fdea5a718b457b.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/19/6622d855e5fdea5a718b457b.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/21/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/21/textview)
Coinc baja los tipos en la mejor hipoteca fija del mercado
(https://i.imgur.com/ep3gH3I.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/22/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/22/textview)
Christine Lagarde: "La rentabilidad de la banca ha tocado techo"
https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/19/65c603ff468aeb3c298b45a7.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/19/65c603ff468aeb3c298b45a7.html)
(https://i.imgur.com/lX1XIVd.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/19/6622ba74e5fdeae72d8b4596.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/19/6622ba74e5fdeae72d8b4596.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/31/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20240420/page/31/textview)
El Gobierno convoca una oferta de oposiciones para cubrir 233 plazas de inspector de Hacienda
(https://i.imgur.com/aowdOpi.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/ahorro/2024/04/20/6622be2e468aeb86318b4574.html (https://www.expansion.com/ahorro/2024/04/20/6622be2e468aeb86318b4574.html)
(https://i.imgur.com/6bxZYO1.jpeg)
Saludos.
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https://www.expansion.com/expansion-empleo/desarrollo-de-carrera/2024/04/19/662140d0e5fdea38528b45b0.html (https://www.expansion.com/expansion-empleo/desarrollo-de-carrera/2024/04/19/662140d0e5fdea38528b45b0.html)
(https://i.imgur.com/xgdWiRY.jpeg)
(https://i.imgur.com/A4ysR1L.jpeg)
Saludos.
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No conocía yo esta acepción de pronosticar como "tumbar" :roto2:
Bruselas tumba la reforma de pensiones del Gobierno: España tendrá que hacer ajustes con los números rojos disparados
https://www.libremercado.com/2024-04-19/bruselas-tumba-la-reforma-de-pensiones-del-gobierno-espana-tendra-que-hacer-ajustes-con-los-numeros-rojos-disparados-7119129/ (https://www.libremercado.com/2024-04-19/bruselas-tumba-la-reforma-de-pensiones-del-gobierno-espana-tendra-que-hacer-ajustes-con-los-numeros-rojos-disparados-7119129/)
Tan descuadradas se verán las cuentas del sistema, que Bruselas pronostica un desajuste entre ingresos y gastos que generarán un déficit del 3,1%.
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More trouble for leaseholders as Gove loses ground rent battle (https://archive.ph/gcHJb)
Ground rents for current leaseholds will continue for at least 20 years as the levelling-up secretary is forced to compromise
Millions of leaseholders will continue to pay ground rent for up to 20 years after Michael Gove was forced to water down his radical reforms in the face of fierce resistance from the Treasury.
However, in a partial victory for Gove, Rishi Sunak has overruled the exchequer and is to announce that the annual charges levied on leaseholders will now be capped at £250.
The decision, due to be announced later this week, comes after the levelling-up secretary told The Sunday Times in January last year that he wanted to abolish leasehold, describing it as a “feudal system that needs to go”.
There are about ten million leaseholders in England and Wales. They own the right to occupy their home but the building or land is owned by a freeholder landlord. Some are trapped by onerous ground rents that are either doubling or increasing in line with inflation, costing them thousands a year.
Having been forced to lower his ambitions last year, Gove has in recent months been pushing for all ground rents to be reduced to a zero, or “peppercorn” rate, a move he hoped would encourage landlords to sell their freeholds and see leasehold phased out over time.
Since then a battle with the Treasury has ensued, after it came under significant pressure from pension and insurance funds to water down the policy.
A number of these funds have invested heavily in ground-rent portfolios and an internal Treasury analysis has suggested that £37 billion of investment could be wiped out. Housing campaigners say the potential impact has been greatly exaggerated.
As a result, Gove has been forced to compromise. According to senior sources, he will tell MPs this week the government will now seek to phase out ground rents for current leaseholds over a period spanning at least 20 years, far longer than he and campaigners had originally hoped for.
During this period, a £250 annual cap on ground rents will also be implemented. This is likely to make investing in freeholds less attractive to investors and help leaseholders who are struggling to sell their properties. But it would also make extending the lease term or buying the freehold more expensive for the leaseholder, because they would have to compensate the freeholder for income lost.
The Treasury strongly opposed this cap too but has been overruled after the prime minister intervened and sided with Gove.
The details are still being finalised this weekend but Downing Street has already made clear the prime minister is both in favour of the cap and the transition period through a process known as “write-round”, which happens when a policy is about to be formalised.
When the measures are finally announced, Gove and Downing Street are likely to argue that the package still meets the 2019 Tory manifesto commitment, which promised to reduce ground rents to a peppercorn rate, without specifying by when.
“The PM has said we need to live up to our manifesto commitments,” a senior government source with knowledge of the discussions said. “It was never going to be the full-fat option but, fundamentally, [Gove] is going to get what he wanted.”
The changes will now be incorporated via an amendment into the Leasehold and Freehold Reform Bill, which is making its way through parliament.
A spokesman for the Department for Levelling Up, Communities and Housing said: “As set out in our 2019 manifesto, we are committed to reducing ground rents to a peppercorn, and we have already legislated to remove ground rents for new residential leases. We recently consulted on a range of options to cap ground rents for existing residential leases and we are carefully considering the responses. We will make an announcement in due course.”
Harry Scoffin, founder of the anti-leasehold campaign group Free Leaseholders, said: “If these reports are true and there will be an immediate £250 cap with a phase-out, government has sided with voters and homeowners rather than rent-seekers and middlemen. The move will go some way to restore faith in democratic capitalism.
“However, the government must press home the advantage and beef up the bill to honour the Conservatives’ 2019 manifesto, which pledged no more new leaseholds, including flats.”
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[Palabras mayores internacionales.— Parece ser que la respuesta de Israel al ataque de Irán pudiera haber incluido el transporte, en un Lockheed Martin F-35, y la detonación a gran altitud, de una bomba nuclear sobre Irán para generar un pulso electromagnético que paralizara su red eléctrica y sus comunicaciones. La aviación rusa, sí, de la Federación de Rusia, habría derribado el F-35 en cuanto saliera del espacio aéreo jordano. Más que una noticia parece un relato no inverosímil dirigido a que tomemos conciencia de que Israel tiene la bomba atómica, pero cada vez menos influencia —se estima que tienen entre 90 y 400 ojivas nucleares—. Lo que se plantea en el caso de las operaciones militares especiales es la complacencia con guerras internacionales para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
Palabras mayores nacionales.— Los 552 mil euros que Hacienda (todos nosotros) vamos a devolver al novio de la amancebada no traen causa de ningún ingreso tributario, debido o indebido, sino del ingreso voluntario que el malote hizo para intentar abortar el expediente de delito y de falsedad mercantil —que al final le saldrá por 2 millones de euros y privación de libertad—. Lo que se plantea en el caso del amador es la complacencia con delitos económicos graves para mayor gloria del modelito popularcapitalista.
¡ESTAMOS HASTA LAS NARICES DE LOS POPULARCAPITALISTAS!]
Lo siento, pero no me lo creo. Todo esta movida ha venido de una cagada israelí al atacar territorio soberano de Irán, lo cual fue un error de cálculo que no gustó a Estados Unidos, que permitió una respuesta simbólica iraní. No tiene mas, ni menos. Y no es poco, porque Netanyahu, en su huida hacia adelante para no acabar en la cárcel,está asociado a los más radicales de entre los radicales, que buscan además del Gran Israel, una guerra con Iran , y eso es una amenaza en si misma, que provoca cosas como estas.
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(https://pics.filmaffinity.com/judios_en_el_espacio_o_por_que_es_diferente_esta_noche_a_las_demas_noches-704434721-large.jpg)
Ya puestos... :biggrin:
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Mientras tanto... (Increíble.)
Óscar Puente descarta el nuevo tren Logroño-Madrid y pensará en una zona en el que "sea más útil"
https://www.elmundo.es/espana/2024/04/20/66241d1afc6c839b758b4577.html (https://www.elmundo.es/espana/2024/04/20/66241d1afc6c839b758b4577.html)
"Si su Gobierno considera que no es útil ese tren, lo emplearemos en otros destinos donde sí les sea útil", dice el ministro al Gobierno de La Rioja
(https://phantom-elmundo.unidadeditorial.es/f62edb15f0ad8404e6787c86f98ea32b/resize/920/f/webp/assets/multimedia/imagenes/2024/04/20/17136427270225.jpg)
En declaraciones a EFE, el presidente del Gobierno de La Rioja, Gonzalo Capellán, consideró este viernes "decepcionante" la propuesta de Puente del nuevo tren desde Logroño a Madrid por Miranda de Ebro (Burgos), porque alargará el trayecto a 4 horas y no tendrá paradas en territorio riojano.
En su cuenta de X, el ministro de Transportes ha aludido al Gobierno de La Rioja y ha considerado que "es bastante obvio que no quieren el tren" propuesto este viernes.
Y por otro lado...
Abigarrada historia al margen, los hechos actuales hablan por sí solos. Castilla y León lidera el tema clave de la Educación dentro de España y es uno de los grandes modelos en Europa y en el mundo occidental. Su economía va como un tiro, con exportaciones récords, y la Comunidad autónoma encabezará el crecimiento en Producto Interior Bruto per cápita entre 2019 y 2025, básicamente gracias a la exportación y a la mejora de la productividad, con un crecimiento en ingresos por turismo interior muy notable, entre otros inputs macroeconómicos.
Castilla y León: a la chita callando…
https://okdiario.com/opinion/castilla-leon-chita-callando-12711088 (https://okdiario.com/opinion/castilla-leon-chita-callando-12711088)
(https://piks.eldesmarque.com/thumbs/660/bin/2024/04/07/inakijpg.jpg)
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A estos no les roba población nadie...
Así se explica el fenómeno Guadalajara, la provincia que más trabaja de España
https://elpais.com/economia/2024-04-21/asi-se-explica-el-fenomeno-guadalajara-la-provincia-que-mas-trabaja-de-espana.html (https://elpais.com/economia/2024-04-21/asi-se-explica-el-fenomeno-guadalajara-la-provincia-que-mas-trabaja-de-espana.html)
Es el territorio con mayor proporción de mayores de 16 años empleados y el que más población gana en los últimos años. El tirón de la logística y la vivienda más asequible que en Madrid explican parte de su éxito
Este poderío económico atrae población, tanta como para ser la provincia que más crece desde 2007: ha pasado de 224.076 habitantes entonces a unos 275.000, un 23% más. También es la que más ha aumentado en número de trabajadores, un 20,2%, frente al 3% nacional. “Es un momento de bonanza. Guadalajara es buque insignia del crecimiento económico”, dice José Luis Escudero, delegado provincial de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Estos éxitos también esconden reversos negativos, como la altísima tasa de accidentes de trabajo y el acelerón del precio de los alquileres.
Y no será porque no esté cerquita de la haspiradora madrileña.
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| (https://i.imgur.com/4xlr4Xu.png) |
| https://twitter.com/dgonzalezvil/status/1779852188367372461 |
Saludos.
No sé vosotros, pero estas cosas me hacen subir mis niveles de cortisol muy por encima de lo aconsejable. También me dan ganas de comprarme fusiles automáticos y hacer como Michael Douglas en Un día de furia.
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Según los datos recopilados por CSIF provenientes de la RPT de septiembre de 2023 y a los que ha tenido acceso Libre Mercado, "cinco inspectores de Hacienda" recibieron la friolera de 69.497,26 euros al año cada uno gracias a este plus con el que el Estado premia tareas concretas del trabajo de los funcionarios. Si sumamos el complemento específico a los desorbitados sueldos de esos cinco funcionarios, el resultado que denuncia CSIF es que "hay 5 inspectores en la AEAT con retribuciones brutas anuales que superan los 160.000 euros brutos".
https://www.libremercado.com/2024-04-19/csif-denuncia-que-hay-cinco-inspectores-de-hacienda-que-cobran-mas-de-160000-euros-al-ano-7118807/ (https://www.libremercado.com/2024-04-19/csif-denuncia-que-hay-cinco-inspectores-de-hacienda-que-cobran-mas-de-160000-euros-al-ano-7118807/)
Estos cinco no parecen sueldos de maître d'hôtel.
Fuentes del sindicato explican que "estos complementos específicos se determinan vía concurso y se otorgan a puestos de libre designación de forma opaca. A dedo". Entre esos cinco inspectores tan bien remunerados están "directores de departamento o jefes regionales, que además, tienen puestos eméritos. Nadie les saca de ahí", añaden.
Puestos eméritos a dedo... Madre del amor hermoso.
El sindicato mayoritario de funcionarios también critica "los privilegios de los Delegados de la Agencia Estatal de Administración Tributaria a los que se les reserva vivienda particular en los centros de las ciudades con sus respectivas plazas de garaje mientras que los que menos cobran tienen que vivir en pisos compartidos (y otros en "viviendas calientes") porque no les llegan sus retribuciones". Claman que "¡no son directivos al servicio de la AEAT, sino los portavoces de un colectivo al servicio de sus intereses corporativos!".
Vaya por Dios... en el centro.
Y todo esto para acabar devolviendo ingresos voluntarios a malotes amancebadores.
(https://cloud10.todocoleccion.online/libros-cuentos-juveniles/tc/2024/03/09/20/467777462_tcimg_A2B7559E.webp)
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Lo estoy viendo...
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Ooops IDIA
https://www.youtube.com/watch?v=CduA0TULnow (https://www.youtube.com/watch?v=CduA0TULnow)
El sistema de nombramiento de empleados públicos por libre designación debería estar prohibido.
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(https://preview.redd.it/the-kings-dont-need-third-party-analysis-v0-yov12wvykovc1.jpg?width=637&format=pjpg&auto=webp&s=5ccf3b3086cfce8463008ebc38f64e6b9fb03498)
(https://preview.redd.it/8-days-to-make-your-moves-in-q1-v0-a6rbcgmn6jvc1.png?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=61f15196fdd89f647014bd22c599336d28cfa63d)
:biggrin:
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De la trinidad de economistas citados como maestros por Asustadísmos, dos han fallecido, qepd:
https://es.wikipedia.org/wiki/Luis_%C3%81ngel_Rojo (https://es.wikipedia.org/wiki/Luis_%C3%81ngel_Rojo)
https://es.wikipedia.org/wiki/Jos%C3%A9_Luis_Sampedro (https://es.wikipedia.org/wiki/Jos%C3%A9_Luis_Sampedro)
Pero aún tenemos a Naredo:
La invención de la Economía y sus consecuencias
En esta conferencia dada en la UAM el 18 de abril de 2024, José Manuel Naredo, premio Nacional de Medio Ambiente y de la Fundación Fernando González Bernáldez, hace un repaso de los conceptos fundamentales de producción y sistema económico que dieron lugar al nacimiento de la Economía como disciplina independiente en el siglo XVIII gracias a la nueva visión que los fisiócratas de Quesnay, el autor de la Tableau Économique, adoptaron sobre la agricultura, en la cual, según ellos, sin menoscabo de los bienes fondo, era factible obtener más cosecha de trigo de un año a otro.
Naredo nos explica al detalle como en la evolución posterior de la nueva disciplina, el planteamiento original se fue abandonando paso a paso de tal modo que se acabo pervirtiendo la idea original; y lo que en principio era aborrecible, el beneficio crematístico, el derivado del aumento del precio de la mercancía en la venta, el que se reducía al puro crecimiento del dinero, fue aceptado en contra de toda la tradición anterior como una fuente legítima de valor económico e incorporado a las cuentas nacionales.
Así, el nuevo concepto invertido de producción acabo aplicándose a toda una serie de actividades como las extractivas o especulativas y otras claramente destructivas que en la idea original de producción nunca se hubieran contemplado ni cabido. Una evolución mala la seguida por esta disciplina que explica la insatisfacción creciente de muchos de sus practicantes y la demanda de alternativas; José Manuel Naredo nos propone su reemplazo por un nuevo enfoque económico ecointegrador.
https://www.youtube.com/watch?v=iG6DQG5CpdU (https://www.youtube.com/watch?v=iG6DQG5CpdU)
['Economía', como ya se ha comentado en este foro, etimológicamente, es la correcta administración de la 'Casa' (Oikos), entendida como hacienda productiva, según el diálogo 'Económico', del discípulo socrático Jenofonte, con el que se inauguró la disciplina.]
Saludos y buen domingo.
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La medida será buena o será mala... Lo que no se entiende son las críticas a que la CAM ejerza su autonomía desde, ojo, los adalides de la autonomía, el anticentralismo... etc.
Ayuso ultima la ‘ley Mbappé’: pagará IRPF como si cobrara 20.000 euros
https://www.elnacional.cat/es/politica/ayuso-ultima-ley-mbappe-pagara-irpf-como-si-cobrara-20000-euros_1198622_102.html (https://www.elnacional.cat/es/politica/ayuso-ultima-ley-mbappe-pagara-irpf-como-si-cobrara-20000-euros_1198622_102.html)
Ayuso elimina el IRPF autonómico para los extranjeros que se instalen en Madrid y hagan inversiones
Esta ley es una nueva ofensiva de Ayuso en el dumping fiscal que practica para birlar inversiones al resto de comunidades autónomas. Desde hace años, la región no utiliza todo el margen fiscal que el Gobierno da a las CCAA con la intención de que no solo extranjeros y multinacionales, sino también empresas y fortunas españolas, se terminen instalando en Madrid. De hecho, renuncia a 2.630 millones al año de recaudación, cosa que comunidades como Catalunya, que sufre no solo un déficit fiscal, sino también de inversiones por parte del Estado, no se puede permitir.
Ese birlar... sorprende el buen conocimiento del castellà en Barcelona. Muy bien, no parece tan prohibit así. Más o menos la queja de siempre, pero es que luego se inventa cosas, y se las autodesmienten:
La presidenta madrileña tiene entre ceja y ceja Catalunya y ha perseguido sistemáticamente inversiones y eventos que tienen lugar en territorio catalán. Un claro ejemplo es la Fórmula 1, de la que ya ha logrado el Gran Premio de España entre 2026 y 2035. Está por ver si Montmeló, que tiene contrato hasta 2026, logrará prorrogarlo y convivirán ambos grandes premios en España a partir de 2027 o si Catalunya perderá el que es uno de sus grandes eventos deportivos anuales.
... o bien:
Lo que se le resiste, muy a su pesar, es el asalto a la Fira de Barcelona. Ayuso ha reforzado Ifema para restar protagonismo a Fira, uno de los grandes activos de la economía catalana, y ha logrado, con mucho dinero, que el recinto ferial madrileña crezca con fuerza y se acerque a la facturación de Fira, pero no ha logrado el sorpasso. En la Fira, liderada por el binomio Pau Relat-Constantí Serrallonga, se le resiste, sobre todo, la pieza de caza mayor del recinto: el Mobile World Congress.
La Fira... En fin.
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De coña.
https://www.elplural.com/autonomias/dos-sociedades-durmientes-apuntan-ayuso-negocios-familiares_328288102 (https://www.elplural.com/autonomias/dos-sociedades-durmientes-apuntan-ayuso-negocios-familiares_328288102)
Las cuentas pendientes de Sismédica S.L
Sismédica S.L se dedica al alquiler de bienes inmobiliarios y es propiedad de Ayuso, quien la comparte al 50% con su hermano, Tomás Díaz Ayuso, polémico por las comisiones recibidas en el marco de la compraventa de mascarillas durante lo peor de la pandemia del Covid-19.
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De coña.
https://www.elplural.com/autonomias/dos-sociedades-durmientes-apuntan-ayuso-negocios-familiares_328288102 (https://www.elplural.com/autonomias/dos-sociedades-durmientes-apuntan-ayuso-negocios-familiares_328288102)
Las cuentas pendientes de Sismédica S.L
Sismédica S.L se dedica al alquiler de bienes inmobiliarios y es propiedad de Ayuso, quien la comparte al 50% con su hermano, Tomás Díaz Ayuso, polémico por las comisiones recibidas en el marco de la compraventa de mascarillas durante lo peor de la pandemia del Covid-19.
Sánchez pide alquileres baratos a los caseros mientras él cobra 1.100 € por un piso de 40 metros
https://okdiario.com/espana/sanchez-pide-alquiler-barato-caseros-mientras-cobra-1-100-piso-40-metros-12667352 (https://okdiario.com/espana/sanchez-pide-alquiler-barato-caseros-mientras-cobra-1-100-piso-40-metros-12667352)
Esta vivienda, ubicada en el norte de Madrid, ha sido una fuente de ingresos extra para el presidente
El Gobierno reclama a los propietarios precios "asequibles" y el PP acusa a los socialistas de "vender humo"
De coña, no. Perfectamente legal todo. Dejad de decidle a los demás lo que pueden hacer o no.
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Lo tuyo es cansino ya. Es de coña, lo mires por donde lo mires y sea de quien sea, una gigantesca tomadura de pelo, sólo faltaba que fuera ilegal, no te jode.
https://elpais.com/espana/comunidad-valenciana/2024-04-21/la-alarmante-situacion-de-la-vivienda-en-valencia-mucha-demanda-poca-oferta-y-precios-por-las-nubes.html (https://elpais.com/espana/comunidad-valenciana/2024-04-21/la-alarmante-situacion-de-la-vivienda-en-valencia-mucha-demanda-poca-oferta-y-precios-por-las-nubes.html)
Paso, me voy a tomar un tiempo de descanso.
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Sin problemas.
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De coña.
https://www.elplural.com/autonomias/dos-sociedades-durmientes-apuntan-ayuso-negocios-familiares_328288102 (https://www.elplural.com/autonomias/dos-sociedades-durmientes-apuntan-ayuso-negocios-familiares_328288102)
Las cuentas pendientes de Sismédica S.L
Sismédica S.L se dedica al alquiler de bienes inmobiliarios y es propiedad de Ayuso, quien la comparte al 50% con su hermano, Tomás Díaz Ayuso, polémico por las comisiones recibidas en el marco de la compraventa de mascarillas durante lo peor de la pandemia del Covid-19.
Sánchez pide alquileres baratos a los caseros mientras él cobra 1.100 € por un piso de 40 metros
https://okdiario.com/espana/sanchez-pide-alquiler-barato-caseros-mientras-cobra-1-100-piso-40-metros-12667352 (https://okdiario.com/espana/sanchez-pide-alquiler-barato-caseros-mientras-cobra-1-100-piso-40-metros-12667352)
Esta vivienda, ubicada en el norte de Madrid, ha sido una fuente de ingresos extra para el presidente
El Gobierno reclama a los propietarios precios "asequibles" y el PP acusa a los socialistas de "vender humo"
De coña, no. Perfectamente legal todo. Dejad de decidle a los demás lo que pueden hacer o no.
Estás en el foro equivocado o no te enteras de nada. Esa última frase te ha coronado del todo.
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Vale. Dejémoslo en qué no me entero de nada... ¿Satisfecho?
No todo el mundo puede ser un lince como tú. :biggrin:
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(https://i.imgur.com/3VKI9Ar.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240422/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240422/page/3/textview)
La banca prosigue su 'saneamiento'
(https://i.imgur.com/GhJt6Vx.jpeg)
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12777535/04/24/la-banca-planea-vender-otros-15000-millones-de-activos-toxicos-este-ano.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12777535/04/24/la-banca-planea-vender-otros-15000-millones-de-activos-toxicos-este-ano.html)
(https://i.imgur.com/CdYscVH.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12778115/04/24/mas-seguros-que-okupas-maximo-de-ofertas-contra-la-intrusion.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12778115/04/24/mas-seguros-que-okupas-maximo-de-ofertas-contra-la-intrusion.html)
(https://i.imgur.com/nK2O9CF.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12775886/04/24/la-baza-de-valencia-para-el-multimillonario-plan-de-la-ue-en-chips-un-polo-de-id-de-fotonica.html (https://www.eleconomista.es/tecnologia/noticias/12775886/04/24/la-baza-de-valencia-para-el-multimillonario-plan-de-la-ue-en-chips-un-polo-de-id-de-fotonica.html)
(https://i.imgur.com/075ocYP.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12776716/04/24/diaz-y-saiz-discuten-reducir-las-trabas-para-contratar-extranjeros-tras-el-fiasco-en-la-construccion.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12776716/04/24/diaz-y-saiz-discuten-reducir-las-trabas-para-contratar-extranjeros-tras-el-fiasco-en-la-construccion.html)
(https://i.imgur.com/rtfApmW.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775596/04/24/la-brecha-educativa-en-el-empleo-espana-y-grecia-lideran-la-tasa-de-trabajadores-sobrecualificados.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775596/04/24/la-brecha-educativa-en-el-empleo-espana-y-grecia-lideran-la-tasa-de-trabajadores-sobrecualificados.html)
https://www.europapress.es/economia/laboral-00346/noticia-psoe-propone-eliminar-tasa-reposicion-administracion-afrontar-oleada-jubilaciones-20240419125358.html (https://www.europapress.es/economia/laboral-00346/noticia-psoe-propone-eliminar-tasa-reposicion-administracion-afrontar-oleada-jubilaciones-20240419125358.html)
(https://i.imgur.com/R1Nzt8u.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240422/page/28/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240422/page/28/textview)
La OCDE pide a Sánchez impulsar la productividad
(https://i.imgur.com/KjHNDKo.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12777712/04/24/francia-e-italia-se-preparan-para-incumplir-las-nuevas-reglas-fiscales-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12777712/04/24/francia-e-italia-se-preparan-para-incumplir-las-nuevas-reglas-fiscales-.html)
(https://i.imgur.com/R2A28ay.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12777576/04/24/china-crecera-por-debajo-del-5-al-menos-durante-este-ano-y-el-proximo.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12777576/04/24/china-crecera-por-debajo-del-5-al-menos-durante-este-ano-y-el-proximo.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775388/04/24/el-paro-juvenil-esta-estancado-en-china-y-anuncia-un-empeoramiento-en-la-demanda-interna-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12775388/04/24/el-paro-juvenil-esta-estancado-en-china-y-anuncia-un-empeoramiento-en-la-demanda-interna-.html)
(https://i.imgur.com/aw1ezYz.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12774400/04/24/desdolarizara-brics-la-economia-mundial.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12774400/04/24/desdolarizara-brics-la-economia-mundial.html)
(https://i.imgur.com/45t8Llg.jpeg)
Saludos.
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Viento en popa para el HPI preferido entre los vendedores.
Righmove House Price Index (https://www.rightmove.co.uk/news/house-price-index/)
Stronger buyer demand and sales as market marches into Spring
[...]
(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/HPI_Graphs_Mar_Average-asking-price-scaled.jpg)
[...]
(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/Screenshot-199.png)
[...]
(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/HPI_Graphs_Mar_Five-year-asking-price-trend-scaled.jpg)
[...]
(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/HPI_Graphs_Mar_Average-monthly-amount-spent-on-a-first-time-buyer-type-home--scaled.jpg)
(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/HPI_Graphs_Mar_Ability-to-aford-a-first-time-buyer-home-scaled.jpg)
Un par de comentarios de la Twittersphere:
@emmafildes
https://twitter.com/emmafildes/status/1782291610350268521 (https://twitter.com/emmafildes/status/1782291610350268521)
Sellers of larger homes who waited out 2023 price drops & pinned hopes on rates being trimmed in time for their 2024 gardens to bloom, are coming out with renewed confidence of securing a buyer this time round. Driving up, the overall avg growth in asking prices, AKA optimism, by 1.1% in April 2024 to £372,324.
The number of new sellers, at this higher level, inc’ing 18% compared with last year, & the number of sales being agreed up by 20%.
Despite the belief that the dry spell is over, pricing remains sensitive. The properties that will be picked from the market stall will be those that haven’t been over exposed, overpriced & remain affordable to those buyers they hope to attract
@HenryPryor
https://twitter.com/HenryPryor/status/1782301519674479000 (https://twitter.com/HenryPryor/status/1782301519674479000)
Asking prices are a reflection of the optimism of the seller & the ‘enthusiasm’ of the agent to get the business. Average asking prices may tell us how sellers feel but little about whether buyers share their optimism.
Sellers raise house prices amid market rebound – but rally may be short-lived (https://archive.ph/ZyvXg)
Top of the range homes are driving a surge in asking prices
Property price tags are on their way to a “near-record” high as spring sales point to a rebounding market.
The average asking price of a property coming to the market for sale is now just £570 short of last year’s May record of £372,894, while annual price growth now sits at 1.7pc – its highest level for 12 months, according to property portal Rightmove.
Some of the housing market’s largest “top-of-the-ladder” homes have reportedly been driving the growth, with the sector boasting its strongest start to a year in over a decade.
However, gloomier expectations for when the Bank of England might finally reduce interest rates mean this boost might be short-lived.
The average asking price is now £372,324, an increase of £4,207 compared to the previous month. But sellers are still being told to “avoid being overambitious” with their prices.
Tim Bannister, a director at Rightmove, said: “Agents report that the market remains very price-sensitive, and despite the current optimism, these are not the conditions to support substantial price growth.
“Sellers who are keen to secure their sale will still need to price realistically for their local market and avoid being overambitious at the start of marketing to give themselves the best chance of finding a buyer.”
The number of new sellers coming to the market in April was up by 12pc compared with the same month last year. As a result, the number of sales agreed was also up by 13pc.
At the top end of the market, 18pc more sellers had listed their homes and 20pc more sales were recorded.
[...]
-
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12776716/04/24/diaz-y-saiz-discuten-reducir-las-trabas-para-contratar-extranjeros-tras-el-fiasco-en-la-construccion.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12776716/04/24/diaz-y-saiz-discuten-reducir-las-trabas-para-contratar-extranjeros-tras-el-fiasco-en-la-construccion.html)
(https://i.imgur.com/rtfApmW.jpeg)
Saludos.
Claro, claro. Es por "la burocracia" y no porque nadie va a venir a palmar pasta por el privilegio de trabajar.
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Viento en popa para el HPI preferido entre los vendedores.
Righmove House Price Index (https://www.rightmove.co.uk/news/house-price-index/)
Stronger buyer demand and sales as market marches into Spring
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(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/HPI_Graphs_Mar_Average-asking-price-scaled.jpg)
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(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/Screenshot-199.png)
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(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/HPI_Graphs_Mar_Five-year-asking-price-trend-scaled.jpg)
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(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/HPI_Graphs_Mar_Average-monthly-amount-spent-on-a-first-time-buyer-type-home--scaled.jpg)
(https://www.rightmove.co.uk/news/content/uploads/2024/03/HPI_Graphs_Mar_Ability-to-aford-a-first-time-buyer-home-scaled.jpg)
Un par de comentarios de la Twittersphere:
@emmafildes
https://twitter.com/emmafildes/status/1782291610350268521 (https://twitter.com/emmafildes/status/1782291610350268521)
Sellers of larger homes who waited out 2023 price drops & pinned hopes on rates being trimmed in time for their 2024 gardens to bloom, are coming out with renewed confidence of securing a buyer this time round. Driving up, the overall avg growth in asking prices, AKA optimism, by 1.1% in April 2024 to £372,324.
The number of new sellers, at this higher level, inc’ing 18% compared with last year, & the number of sales being agreed up by 20%.
Despite the belief that the dry spell is over, pricing remains sensitive. The properties that will be picked from the market stall will be those that haven’t been over exposed, overpriced & remain affordable to those buyers they hope to attract
@HenryPryor
https://twitter.com/HenryPryor/status/1782301519674479000 (https://twitter.com/HenryPryor/status/1782301519674479000)
Asking prices are a reflection of the optimism of the seller & the ‘enthusiasm’ of the agent to get the business. Average asking prices may tell us how sellers feel but little about whether buyers share their optimism.
Sellers raise house prices amid market rebound – but rally may be short-lived (https://archive.ph/ZyvXg)
Top of the range homes are driving a surge in asking prices
Property price tags are on their way to a “near-record” high as spring sales point to a rebounding market.
The average asking price of a property coming to the market for sale is now just £570 short of last year’s May record of £372,894, while annual price growth now sits at 1.7pc – its highest level for 12 months, according to property portal Rightmove.
Some of the housing market’s largest “top-of-the-ladder” homes have reportedly been driving the growth, with the sector boasting its strongest start to a year in over a decade.
However, gloomier expectations for when the Bank of England might finally reduce interest rates mean this boost might be short-lived.
The average asking price is now £372,324, an increase of £4,207 compared to the previous month. But sellers are still being told to “avoid being overambitious” with their prices.
Tim Bannister, a director at Rightmove, said: “Agents report that the market remains very price-sensitive, and despite the current optimism, these are not the conditions to support substantial price growth.
“Sellers who are keen to secure their sale will still need to price realistically for their local market and avoid being overambitious at the start of marketing to give themselves the best chance of finding a buyer.”
The number of new sellers coming to the market in April was up by 12pc compared with the same month last year. As a result, the number of sales agreed was also up by 13pc.
At the top end of the market, 18pc more sellers had listed their homes and 20pc more sales were recorded.
[...]
Lo bonito de la burocracia británica es que hay que datos accesibles al público que se molesta en buscarlos.
Llevo mucho tiempo siguiendo unas propiedades en Zoopla por mi zona (zona 2) y veo que los "asking prices" disparatados se van reduciendo poco a poco. Cruzo datos con Land Registry (que tiene el dato real del valor de la última transacción) y con los asking prices de hoy, alguien que compró en 2015 ya ha palmado pasta (no recupera lo que pagó más los impuestos).
Los británicos también son buenísimos en marketing y en engaños, por eso publican el índice de Right Move y el de Zoopla (asking prices) y no el de Land Registry (precios reales de transacción, que tendría mucho más sentido).
O se han comprado auténticos chollos, o dudo que un particular haya hecho dinero en la "property ladder" en los últimos 8 años (excluyo herencias).
Edito: mención aparte a los anuncios que llevan más de un año en Zoopla sin moverse (algunos más de dos años). Eso es, símplemente, no querer vender.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12777712/04/24/francia-e-italia-se-preparan-para-incumplir-las-nuevas-reglas-fiscales-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12777712/04/24/francia-e-italia-se-preparan-para-incumplir-las-nuevas-reglas-fiscales-.html)
(https://i.imgur.com/R2A28ay.jpeg)
Saludos.
Obsérvese la paradoja, al menos en la prensa patria, de como Francia e Italia se pasan por el forro las reglas... fiscales o lo que sea, pero a nosotros nos regañan y eso... ::)
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https://theobjective.com/espana/politica/2024-04-22/gobierno-residencia-fiscal-hermano-sanchez/
A ver qué se opina en el foro de esto.. si es evasión de impuestos o no.
Entre esto y los últimos comentarios del Ministerio de Sanidad sobre las vacunas este gobierno está batiendo records de caradurismo. Hace falta una limpia importante. Nuestros políticos han perdido totalmente la vergüenza y el pueblo se lo consiente.
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Lo bonito de la burocracia británica es que hay que datos accesibles al público que se molesta en buscarlos.
Llevo mucho tiempo siguiendo unas propiedades en Zoopla por mi zona (zona 2) y veo que los "asking prices" disparatados se van reduciendo poco a poco. Cruzo datos con Land Registry (que tiene el dato real del valor de la última transacción) y con los asking prices de hoy, alguien que compró en 2015 ya ha palmado pasta (no recupera lo que pagó más los impuestos).
Los británicos también son buenísimos en marketing y en engaños, por eso publican el índice de Right Move y el de Zoopla (asking prices) y no el de Land Registry (precios reales de transacción, que tendría mucho más sentido).
O se han comprado auténticos chollos, o dudo que un particular haya hecho dinero en la "property ladder" en los últimos 8 años (excluyo herencias).
Edito: mención aparte a los anuncios que llevan más de un año en Zoopla sin moverse (algunos más de dos años). Eso es, símplemente, no querer vender.
La verdad es que los servicios digitales del Reino Unido (bueno, Inglaterra que es con lo que trato) están a un nivel que considero excepcional. Sobre los datos, me contó un amigo que trabajó en GDS tres años, que tienen muchas iniciativas para abrir lo que se pueda, el mayor problema siendo que no deja de ser burocracia y gobierno.
Hace un tiempo di con esta web que hace una amalgama de datos, una parte siendo el registro del Land Registry https://www.bricksandlogic.co.uk (https://www.bricksandlogic.co.uk). Registrándose da acceso a un mapa utilísimo. Rightmove también ofrece ahora "Property sale history", que permite ver los datos del LR, o más a lo bruto aquí (ej. de una zona en la que viví hace cuatro años) https://www.rightmove.co.uk/house-prices/arsenal-station.html?radius=0.25&page=1 (https://www.rightmove.co.uk/house-prices/arsenal-station.html?radius=0.25&page=1)
El caso de Londres es un poco particular porque ha sido relativamente estable en precios pero es que lleva a £10k m2 casi esos ocho años, que viene a ser lo que llevo en RU, y ahora con los tipos muchísimo más altos no hay margen posible. Veremos que sucederá si el BoE le comienza a dar al gatillo. Últimamente tengo la moral baja.
Por otro lado, todo los que son home counties (e.g. Kent, y p.e. Beckenham que es donde estaba antes) sí que ha habido muchísimos particulares a los que sí les ha funcionado). No digamos zonas en la que los huídos de Londres tienen hasta mote "DFL" de "Down from London", como es donde estoy ahora. En los últimos tres años, un 20% de aumento fácil. Tampoco hay que olvidar que ahí estuvo el Stamp Duty Holiday, que causó el movimiento de mucho dinero sin dejar esa parte en caja.
Datos del registro, via Rightmove:
Beckenham https://www.rightmove.co.uk/house-prices/beckenham.html?country=england&searchLocation=Beckenham&year=7 (https://www.rightmove.co.uk/house-prices/beckenham.html?country=england&searchLocation=Beckenham&year=7)
Hastings https://www.rightmove.co.uk/house-prices/hastings.html?soldIn=7&page=1 (https://www.rightmove.co.uk/house-prices/hastings.html?soldIn=7&page=1)
Bristol https://www.rightmove.co.uk/house-prices/bristol.html?soldIn=7&page=1 (https://www.rightmove.co.uk/house-prices/bristol.html?soldIn=7&page=1)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-22/german-office-values-to-drop-as-much-as-10-this-year-vdp-says (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-22/german-office-values-to-drop-as-much-as-10-this-year-vdp-says)
German Office Values to Drop as Much as 10% This Year, VDP Says
VDP expects price declines across all real estate classes
Office properties seen extending drop until the end of 2024
German banking association VDP forecasts more price drops across all real estate asset classes this year with offices hit especially hard by slower growth and sticky work-from-home trends.
Values for office buildings could fall between 5% and 10% in 2024, VDP, which represents German real estate lenders, said in a statement on Monday. Meanwhile, retail and residential prices are expected to fall as much as 7.5% and 5% this year, respectively.(...)
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https://finance.yahoo.com/news/black-swan-hedge-fund-says-150156339.html
Reuters
Black swan hedge fund says Fed rate cuts will signal market crash
NEW YORK (Reuters) - While U.S. financial markets debate the timing of interest rate cuts, one tail-risk hedge fund is warning that investors should make the most of recent economic optimism while it lasts, as a shift to lower rates will signal a dramatic market crash.
"This is a case of be careful what you wish for," said Mark Spitznagel, chief investment officer and founder of Universa, a $16 billion hedge fund specializing in risk mitigation against "black swan" events - unpredictable and high-impact drivers of market volatility.
Spitznagel's view is not widely held. The much-anticipated shift to a less restrictive monetary policy by the Federal Reserve has helped buoy stocks and bonds in recent months, although signs of stubborn inflation have eroded expectations for how deeply the central bank will be able to cut interest rates in 2024.
Spitznagel argues that such a shift would likely take place only when economic conditions deteriorate, creating a challenging environment for markets.
"People think it's a good thing the Federal Reserve is dovish, and they're going to cut interest rates ... but they're going to cut interest rates when it's clear the economy is turning into a recession, and they will be cutting interest rates in a panicked fashion when this market is crashing,” Spitznagel said in an interview with Reuters.
Funds such as Universa often use credit default swaps, stock options and other derivatives to profit from severe market dislocations. Generally they are cheap bets for a big, long-shot payoff that otherwise are a drag on the portfolio, much like monthly insurance policy payments.
Some of the funds, including Universa, were big winners during the extreme dislocations that rocked markets in the early days of the Covid-19 pandemic in 2020.
These days, Spitznagel is skeptical of the idea that the U.S. economy has entered a so-called “no landing” scenario, where growth continues apace despite higher interest rates.
"It's not different this time," he said. Higher interest rates will eventually pop "the greatest credit bubble in human history," he said.
The Fed has raised interest rates by 525 basis points since early 2022 to head off a surge in inflation. Spitznagel believes, however, that excesses built up in the years of ultra-loose monetary policy that the U.S. saw since the 2008 global financial crisis have not yet been squeezed out of the economy.
"This economy is built on low interest rates," said Spitznagel. "There are lag effects when you reset interest rates like we had."
Investors should take advantage of the current "goldilocks" environment, he said, referring to market hopes that the Fed can bring down consumer prices without hurting the economy.
"I think that there's going to be a lot more positive euphoric sentiment before this thing is over," he said.
(Reporting by Davide Barbuscia and Carolina Mandl; Editing by Ira Iosebashvili and Hugh Lawson)
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https://theobjective.com/espana/politica/2024-04-22/gobierno-residencia-fiscal-hermano-sanchez/
A ver qué se opina en el foro de esto.. si es evasión de impuestos o no.
l delegado del Gobierno en Extremadura, José Luis Quintana Álvarez, ha reconocido este lunes desde los micrófonos de la COPE la residencia fiscal del hermano de Pedro Sánchez en Portugal, añadiendo además que «sí es ético y es legal». Estas declaraciones han provocado la reacción del PP de esta comunidad, cuyo portavoz, José Ángel Sánchez Juliá, ha pedido al PSOE de Extremadura que, primero «desautorice el delegado de Gobierno» y, segundo, «repruebe la actitud tan poco ética de David Sánchez Pérez-Castejón».
Y del espacio Schengen... Legal parece. Ético sí por legal. Poco "estético"... tal vez. (Seguramente.)
Mientras no aparezcan manchas de Rorschach... :roto2:
Entre esto y los últimos comentarios del Ministerio de Sanidad sobre las vacunas este gobierno está batiendo records de caradurismo. Hace falta una limpia importante. Nuestros políticos han perdido totalmente la vergüenza y el pueblo se lo consiente.
El caradurismo se le supone a los gobiernos... pero de ahí a considerar obligatorio lo que era voluntario. (El "crimen" seria más bien el clima de miedo que crearon... ¿los medios?) Las vacunas eran experimentales a las claras, me temo.
Poco que rascar, creo.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-22/euro-zone-consumers-increasingly-struggle-to-pay-for-housing (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-22/euro-zone-consumers-increasingly-struggle-to-pay-for-housing)
Euro-Zone Consumers Increasingly Struggle to Pay for Housing
A rising number of euro-area consumers is struggling to pay for housing after years of above-target inflation and surging borrowing costs, according to European Central Bank research.
The share of lower-income households expecting to make late payments for utilities or rent rose to more than 20% in the first quarter from about 15% in 2023, ECB researchers Omiros Kouvavas and Desislava Rusinova said Monday in a bulletin article. For mortgage payments, it nearly doubled to 30%.
(https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/iK_YpLdg6YZg/v0/-1x-1.png)
“Given the present and future effects of both increased interest rates and loss of purchasing power owing to inflation, the ability of households to meet their housing-related costs and mortgage payments is a source of concern,” the article said.
Interest-rate hikes to curb inflation have weighed particularly on the property market, where new investments have fallen. That’s increased pressure on the rentals, which were tight in many European cities even before the spike in inflation.
The ECB is likely to start lowering rates in June, with several Governing Council members and many politicians in the region concerned that tight monetary policy is holding back the 20-nation economy excessively.
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https://theobjective.com/espana/politica/2024-04-22/gobierno-residencia-fiscal-hermano-sanchez/
A ver qué se opina en el foro de esto.. si es evasión de impuestos o no.
Entre esto y los últimos comentarios del Ministerio de Sanidad sobre las vacunas este gobierno está batiendo records de caradurismo. Hace falta una limpia importante. Nuestros políticos han perdido totalmente la vergüenza y el pueblo se lo consiente.
A cualquier otra persona la AEAT le gira la cuota dejada de ingresar del IRPF de los años no prescritos. Más si se trata de un empleado público de una administración local cuyo vicepresidente manifiesta, así se indica en la noticia, que en la Diputación de Badajoz no se teletrabaja. Pero claro, el hermano del presidente del gobierno no es una persona cualquiera.
Supongo que tendrá un decreto del presidente de la Diputación o del diputado delegado autorizándole el teletrabajo. Bueno, aunque no lo tenga no creo que haya inspector de hacienda con los arrestos suficientes para abrirle una paralela al tal David Azagra.
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| (https://i.imgur.com/T8wd1MG.png) |
| https://twitter.com/gmvidl/status/1782417515949314367 |
Saludos.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-22/euro-zone-consumers-increasingly-struggle-to-pay-for-housing (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-22/euro-zone-consumers-increasingly-struggle-to-pay-for-housing)
Euro-Zone Consumers Increasingly Struggle to Pay for Housing
Boletín completo https://www.ecb.europa.eu/press/economic-bulletin/focus/2024/html/ecb.ebbox202403_03~5527657e02.en.html (https://www.ecb.europa.eu/press/economic-bulletin/focus/2024/html/ecb.ebbox202403_03~5527657e02.en.html)
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| (https://i.imgur.com/T8wd1MG.png) |
| https://twitter.com/gmvidl/status/1782417515949314367 (https://twitter.com/gmvidl/status/1782417515949314367) |
Saludos.
Mapa navegable en https://insideairbnb.com/madrid/ (https://insideairbnb.com/madrid/)
La concentración en zona centro es bastante más alta que BCN (10k vs 3k), y ambas muchísimo mas que Londres.
En el hilo hay un enlace a un paper que afirma que no hay impacto en otro tipo de alquiler (https://repositorio.uam.es/handle/10486/688817?show=full, (https://repositorio.uam.es/handle/10486/688817?show=full,) pero es de 2019.
Sobre lo de "los hosts con cienes de listados" son básicamente gestores. Algunos nos son ya conocidos del foro (ej. Blueground).
Me ha resultado curioso lo de "Fran y Marta" y he llegado a Fran lo dejó todo para ser gestor local de Airbnb: tras el negocio del "anfitrión" al 18% de comisión (https://www.elespanol.com/reportajes/20220923/nuevos-gestores-locales-airbnb-detras-figura/699430082_0.html) (se corta por lo que hay poco más).
247 listados a un 18% de 7k € al año por unidad de media... me salen algo más de 300k € / año. (Seleccionando "only recently and frequenly rented sube a 18k € / año pero no sé que significa exactamente).
[Edito: artículo completo https://archive.ph/tS4T8. (https://archive.ph/tS4T8.) Aquí Antonio, "gestor local single":
(https://archive.ph/tS4T8/446944d53a6bbf01ba58d2464925cc7030ba0202.webp)]
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Ya puestos, me traigo el artículo completo.
Fran lo dejó todo para ser gestor local de Airbnb: tras el negocio del "anfitrión" al 18% de comisión
(https://archive.ph/tS4T8#selection-1747.13-2287.88)
El hospedaje entre particulares se profesionaliza: ahora promociona a empresas especializadas en gestionar el alquiler a los propietarios.
23 septiembre, 2022 -03:36 GUARDAR
Hace años que Airbnb no solo conecta a anfitriones particulares con huéspedes. Es sabido que la plataforma acoge en su motor de búsqueda anfitriones profesionales, como los denomina, que gestionan grupos de alojamientos que, en ocasiones, pueden contarse hasta por centenas. Se trata de empresas que se han ido "quedando con las llaves" de particulares que delegaban en ellos la gestión de sus apartamentos, desde el check-in de los huéspedes a la limpieza. Pero, desde hace poco, en la página web del gigante del hospedaje aparece además un apartado nuevo que llama nuestra atención.
Está dedicado a lo que llaman ‘gestores locales’, y en él escriben: "¿Quieres hospedar en Airbnb, pero no tienes tiempo para ocuparte de tu alojamiento? Los gestores locales son algunos de los anfitriones mejor valorados en Airbnb y están dispuestos a ayudarle en el proceso de alojamiento". La plataforma, muy dada a la épica, dice que esta figura se dedica "al sector de la hospitalidad de manera profesional". Y añade: "Eso significa que conocen a fondo la región donde hospedan y que disfrutan abriendo las puertas de su comunidad a quienes la visitan (…). Además, ponen todo su empeño en ofrecer seguridad y comodidad tanto a los anfitriones como a los huéspedes". Leyendo su descripción, estos gestores locales parecen una suerte de benefactores (a sueldo, eso sí). Y un buen sueldo, porque el más barato que encontramos cobra el 18% de comisión, "más la comisión de gestión", que ya veremos qué es.
¿Quiénes son y por qué a los propietarios (los llamados por la página ‘anfitriones’) les resulta interesante que les muerdan un bocado tan jugoso de los beneficios que deja su inmueble en la plataforma? ¿Se diferencian en algo de los mencionados anfitriones profesionales? ¿Y por qué el propio Airbnb los promociona? Vayamos por partes. Para empezar, si uno pone en la casilla de dirección de esta página las señas de su propiedad, aparece una serie de ellos a su disposición. Algunos son parejas que se anuncian bajo sus nombres de pila, como Marta y Arturo o Natalia y Fran. Siempre muestran una foto de ambos con una sonrisa de punta a cabo, una fila de dientes perfectamente alineados que promete esa "seguridad y comodidad tanto a los anfitriones como a los huéspedes".
Contactamos con una de esas parejas, la formada por Natalia y Fran, dejándoles un mensaje a través de la plataforma y, al día siguiente, se ponen en contacto con nosotros. Francisco se presenta como "Fran, de Airbnb" y nos aclara que los gestores locales son los mismos anfitriones profesionales que existen desde hace años, agencias de gestión de alquiler que, como hemos visto, se dedican a mediar entre la propiedad y el inquilino a cambio de un porcentaje, encargándose de todas las cuestiones relativas al alquiler (entrega de llaves, limpieza y cuidado de la vivienda, gestión de reservas, etc.). Pero ¿por qué ahora aparecen bajo el nombre de ‘gestores locales’? Francisco nos informa de que es así desde diciembre de 2021, cuando Airbnb "cambió su modelo de gestión". El motivo vamos a tratar de averiguarlo luego.
Aunque Natalia y Fran aparecen solos en la foto con la que se anuncian en la plataforma, en la descripción que cuelgan anuncian que dirigen "un equipo propio, formado por más de 40 personas". Por ello, le preguntamos a Francisco qué perfil de trabajadores tienen en su empresa. Nos dice que "un poco de todo" y que, aunque están "entre las 5 o 6 empresas de este tipo más grandes de Madrid", son un negocio familiar de tres hermanos que no está participado por ninguna empresa externa. Francisco antes se dedicaba al mundo del marketing y tenía la gestión turística "como una segunda actividad", hasta que esta pasó a primer plano con el auge de este mercado. Airbnb les ofreció aparecer en la plataforma como gestores locales y aceptaron.
Le preguntamos otra duda: ¿cuál es la diferencia entre comisión y comisión de gestión que anuncian algunos gestores locales en la web? "No hay ninguna. Como este programa de Airbnb lo ha preparado a nivel mundial, contempla la posibilidad de establecer (en otras ciudades, en Madrid no es habitual) una comisión de entrada". En esos otros lugares la "puesta en marcha" de la actividad, esto es, que la agencia ponga un piso en alquiler, puede costar unos cientos de euros. "Cuando Airbnb desarrolla un programa de este tipo en cada zona se funciona de un modo diferente", remacha.
Gestores locales singles
Como ellos, también encontramos en el rastreo de los gestores locales publicitados por Airbnb singles. Por ejemplo, el apuesto de Antonio que, con su traje gris y su corbata azul, mira a cámara bien erguido. O Begoña. O Felipe (se trata de un nombre ficticio para darnos sus declaraciones en este reportaje). Él lleva como gestor local estos meses y habla así sobre la inclusión de esta figura en la plataforma: "Airbnb está trabajando en evitar que los anfitriones que hacen el trabajo bien huyan a otras plataformas. Con este programa consiguen que los propietarios tengan a Airbnb como plataforma de referencia".
Felipe se refiere a que los gestores locales son elegidos entre esos anfitriones que venían ofreciendo sus pisos en la plataforma, aquellas medianas o grandes empresas que gestionaban ya a su vez varios apartamentos y tenían una buena puntuación media por parte de los inquilinos. También nos insiste en que Airbnb no le cobra "ninguna comisión" por aparecer en la plataforma como gestor local aunque, eso sí, para permanecer en ella tiene que figurar con una puntuación que no baje de 4,8 sobre 5, algo que a veces es complicado pues las valoraciones de los clientes "no siempre se miden en términos objetivos". El funcionamiento, nos explica, es el siguiente: Airbnb cobra sus comisiones habituales a propietario e inquilino por cada alquiler de vivienda, pero la parte del gestor local la abona exclusivamente la propiedad a cambio de que le gestionen su vivienda. Además, dice, "ser designado como gestor local no cuesta nada".
El caso de Felipe es bastante particular porque él es autónomo y no trabaja para ninguna empresa, pero lo normal es que, a pesar de que aparezcan bajo su nombre de pila, los gestores locales, tal y como hemos visto, sean compañías. De hecho, al seguir con nuestra búsqueda nos llama la atención encontrar también algún nombre comercial, como el de Homelike. Aunque su foto promocional es también la de una pareja muy risueña, él moreno y ella pelirroja, posando en una terraza de Madrid con el edificio de Telefónica a sus espaldas, recibiendo la luz cálida del atardecer, según su página web son una empresa de gestión turística cuya dirección es de Colonia (Alemania). Cuando les llamamos para entrevistarlos, nos piden que enviemos un mail. Lo mandamos y, pasados los días, no hay ninguna respuesta. Es lo más habitual: hemos tratado de hablar con otras muchas agencias del estilo y el resultado siempre ha sido el mismo.
"Airbnb nos hace competencia directa"
Con quien sí podemos hablar es con Javier Casbas, gerente de Mrs.Bonnie. Su empresa también gestiona viviendas vacacionales desde hace años, pero no está dentro del motor de búsqueda de Airbnb como gestor local porque, cuando la plataforma les ofreció formar parte del programa, lo rechazaron de plano. "No nos interesa en ningún caso porque al final si te integras en la plataforma tu cartera de clientes no es tuya. Mañana te pueden decir ‘cerramos contrato’ y se la quedan ellos".
Al final no haces empresa, siempre vas a estar como trabajador de ellos oculto".
Javier da su visión sobre el cambio de modelo de negocio de la plataforma: "Al final Airbnb es una plataforma de anuncios. La parte del negocio de la gestión como tal, que es la que hacemos nosotros que trabajamos con un porcentaje de la reserva y que incluye la recepción de los huéspedes, mantenimiento, la limpieza, el servicio de lavandería, etc., también es un nicho de negocio y Airbnb no ha querido desaprovechar la oportunidad de estar ahí y tener la captación de esos clientes", explica. Para ellos, como empresa de gestión turística, este nuevo modelo de negocio de Airbnb supone "intrusismo profesional" y les hace "competencia directa": "Nosotros no somos Airbnb, no tenemos la misma capacidad de marketing que tienen ellos", denuncia.
Un paso más en la ‘financiariazación’ de Airbnb
Para entender qué supone esta nueva práctica que Airbnb lleva a cabo hablamos también con Pablo Martínez, investigador de la UNED en Sociología Urbana. Él nos aclara que la inclusión de los gestores locales en la propia plataforma es un paso más "en lo que llamamos la financiarización de vivienda" y una "demostración más de que Airbnb ha perdido todo lo que vendía de economía colaborativa" en pos del "capitalismo de plataforma". Además, advierte el experto, la principal repercusión de este nuevo giro de la empresa hospedera la soporta el ya maltrecho mercado del alquiler: "Lo que va a provocar es que se retiren más unidades de vivienda del alquiler esencial para destinarlas a alquiler turístico, y en consecuencia un aumento de los precios en el distrito centro, que es donde opera todo esto".
En cuanto a por qué casi todos los gestores locales figuran con su nombre de pila, el investigador aclara que lo hacen para mostrar una mayor cercanía y acercarse así al que era su precepto inicial: una empresa que pone en contacto a personas físicas que ofertan alojamiento con otras que lo demandan. "Todo lo que tiene que ver con mostrar autenticidad es lo que verdaderamente hace crecer este negocio". Y sobre el oscurantismo por el cual muchas de estos gestores locales no quieren aceptar preguntas, opina que existen "muchos motivos", pero que para él el principal es que el negocio de la gestión turística se ha convertido "en la gallina de los huevos de oro".
Las personas que trabajan en estas empresas tienen un perfil de entre 45 y 55 años y son gente con formación (en muchos casos informáticos o gente del mundo del diseño) que, a partir de la crisis de 2008, encontraron este negocio por el boca a boca y se dan cuenta de que de pronto viven como jamás habían vivido. También saben que es una actividad que tiene mala prensa y saben que pueden perder esa legitimidad que les da mostrarse como personas locales que viven en el barrio y alquilan".
La opinión de la plataforma
Queremos preguntar a la plataforma cuáles son las razones por las que han incorporado estas empresas de gestión turística a su motor de búsqueda bajo el nombre de gestores locales, así que nos ponemos en contacto con ellos y, en un primer momento, se muestran receptivos. Nos piden que les demos "algo más de detalles sobre la pieza" en la que estamos trabajando, ya que dicen que les sería útil conocer "el ángulo" que queremos darle al artículo. Cuando les respondemos que queremos confirmar si reciben alguna comisión por parte de estos gestores, a cuáles decide publicitar en su página y por qué se anuncian bajo nombres de pila (cuando son normalmente empresas), simplemente nos cortan en seco recomendándonos "echar un vistazo" al enlace promocional de la página aduciendo que "desde el departamento de prensa" es todo lo que pueden facilitarnos.
Lo intentamos una vez más: les decimos que, claro, ese enlace ya lo hemos visitado, y que lo que necesitamos es un interlocutor, pero zanjan así: "Como ya sabes, Airbnb es una plataforma que pone en contacto a viajeros con personas de todo el mundo que quieren compartir un alojamiento o una experiencia, por lo que creemos que, para este tema, te resultaría más útil hablar con los profesionales que se dedican a este tipo de gestión". El argumento añejo de la economía colaborativa.
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[En el informe traído por Derby en...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227822#msg227822 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227822#msg227822)
https://www.ecb.europa.eu/press/economic-bulletin/focus/2024/html/ecb.ebbox202403_03~5527657e02.en.html (https://www.ecb.europa.eu/press/economic-bulletin/focus/2024/html/ecb.ebbox202403_03~5527657e02.en.html)
... parece que se nos está diciendo que el hundimiento empezará por Grecia:
(https://i.postimg.cc/nz65YQ0N/Late-payment.png)
'The housing cost ratio refers to the average ratio of total housing costs to disposable household income for the respective ownership type, calculated at micro level. Greece is excluded from the
regression lines'.
Cuántas cosas están pasando, todas consistentes con nuestras previsiones, ¿no?]
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(https://i.imgur.com/YI7Pfbp.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240423/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240423/page/3/textview)
Merlin optimiza sus oficinas
(https://i.imgur.com/qVb8B4t.jpeg)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12781028/04/24/merlin-activa-la-venta-de-oficinas-para-convertir-en-vivienda-o-coliving.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12781028/04/24/merlin-activa-la-venta-de-oficinas-para-convertir-en-vivienda-o-coliving.html)
(https://i.imgur.com/VAirDLH.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12780981/04/24/joan-cavalle-caixa-enginyers-la-guerra-hipotecaria-ya-va-a-menos.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12780981/04/24/joan-cavalle-caixa-enginyers-la-guerra-hipotecaria-ya-va-a-menos.html)
(https://i.imgur.com/ScQf2Xt.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12780583/04/24/freixenet-presenta-un-erte-para-600-personas-por-la-sequia-.html (https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12780583/04/24/freixenet-presenta-un-erte-para-600-personas-por-la-sequia-.html)
(https://i.imgur.com/exvgMvF.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12780601/04/24/subir-cotizaciones-o-mas-ayudas-del-estado-la-formula-para-salvar-la-reforma-de-pensiones-y-eludir-a-bruselas-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12780601/04/24/subir-cotizaciones-o-mas-ayudas-del-estado-la-formula-para-salvar-la-reforma-de-pensiones-y-eludir-a-bruselas-.html)
(https://i.imgur.com/ZDaHHMP.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12779612/04/24/la-compraventa-de-viviendas-subio-un-58-en-febrero-y-acabo-con-12-meses-instalada-en-las-caidas.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12779612/04/24/la-compraventa-de-viviendas-subio-un-58-en-febrero-y-acabo-con-12-meses-instalada-en-las-caidas.html)
(https://i.imgur.com/815uxjq.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12779872/04/24/espana-se-expone-a-represalias-de-bruselas-con-la-cuarta-deuda-mas-alta-de-la-ue.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12779872/04/24/espana-se-expone-a-represalias-de-bruselas-con-la-cuarta-deuda-mas-alta-de-la-ue.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12779892/04/24/la-deuda-publica-bate-su-propio-record-en-febrero-y-se-situa-en-16-billones-de-euros-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12779892/04/24/la-deuda-publica-bate-su-propio-record-en-febrero-y-se-situa-en-16-billones-de-euros-.html)
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Saludos.
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| (https://i.imgur.com/xmpkGfT.png) |
| https://twitter.com/davidlois_UNED/status/1782451733664285184 |
https://elpais.com/economia/2024-04-22/la-empresa-municipal-de-vivienda-de-viena-a-espana-nunca-hay-que-vender-los-pisos-publicos.html
(https://i.imgur.com/VW6M2Zw.jpeg)
Saludos.
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Plantear bien un problema equivale (casi) a solucionarlo... [1]
Alemania da un buen paso con las pensiones
Creará un pequeño fondo que se financiará con deuda pública e invertirá en Bolsa mundial
https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-23/alemania-da-un-buen-paso-con-las-pensiones.html (https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-23/alemania-da-un-buen-paso-con-las-pensiones.html)
Acorralado por su propia promesa electoral de proteger el sistema de pensiones, el Gobierno alemán ha encontrado una forma original de frenar la inevitable crisis que crearán sus promesas: un fondo especial, financiado con empréstitos públicos y encargado de invertir en renta variable mundial. Con el tiempo, los retornos ayudarán a financiar las pensiones. El fondo, que se espera que alcance los 200.000 millones en una década, es demasiado pequeño. Pero puede mostrar el camino.[2]
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[1] Y entonces... ¿el problema? Cómo redirigir el dinero público de las pensiones hacia la Bolsa. :roto2:
[2] Vaya que si enseña la patita... :biggrin:
(https://img.freepik.com/fotos-premium/foto-lobo-disfrazado-lana-oveja_960298-902.jpg?w=1060)
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MFBHp?
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MFBHp?
Sí, esa es la idea. Por la puerta datrás. :roto2:
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https://finance.yahoo.com/news/shadow-banking-stress-south-korea-210000254.html
Shadow Banking Stress in South Korea Sends Warning to Global Investors
(https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/PiuB6xdkpcnTaPuogouuhA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MDtoPTY5MztjZj13ZWJw/https://media.zenfs.com/en/bloomberg_markets_842/a321b94cf403b5ef094f27d5bbb424f4)
(Bloomberg) -- South Korea is emerging as a closely watched weak link in the $63 trillion world of shadow banking.
Real estate exposure has been showing cracks at home and abroad after interest rates rose, prompting financial firms including T. Rowe Price Group Inc. and Nomura Holdings Inc. to express concern about stress in shadow loans to the sector.
Delinquency rates at one key group of Korean lenders nearly doubled to 6.55% last year, while economists at Citigroup Inc. estimate 111 trillion won ($80 billion) of project-finance debt is “troubled.” Korean shadow-bank financing to the real estate sector rose to a record 926 trillion won last year, over four times the level a decade ago, data from the Korea Capital Market Institute show.
Policymakers have stemmed contagion risks by expanding certain loan guarantees, but a shock restructuring announcement late last year by builder Taeyoung Engineering & Construction Co. underscored the threat of flareups. The firm will need a debt-to-equity swap of about 1 trillion won to erase capital impairments, its largest creditor said last week.
Such restructurings stand to worsen strains among shadow banks—as non-bank lenders are often called. The part of that sector with activities that may pose stability risks is large compared with other advanced economies, and is second only to the US in relative size, according to data from the Financial Stability Board.
“What is happening in Korea is probably a microcosm of what could be happening elsewhere,” said Quentin Fitzsimmons, a global fixed-income portfolio manager at T. Rowe Price Group Inc. “It has made me concerned.”
Shadow-bank lending, which includes what is typically termed private credit, grew quickly in the aftermath of the 2008 financial crisis as banks pulled back from risky loans, prompting smaller and less profitable businesses to turn to alternative sources.
The challenges of refinancing such borrowings rose to the fore after the Bank of Korea became one of the first major central banks to raise interest rates in 2021. Of course, Korea is now far from the only economy dealing with the unintended consequences of higher financing costs. The default rate on US leveraged loans topped 6% for the first three months of 2024 and spreads on the riskiest European junk bonds recently widened to the most since early in the pandemic.
But in Korea, the extent of the concern can be seen in the rapidity of the policy response. An official at Korea’s financial watchdog, the Financial Supervisory Service, said earlier this month that the organization may conduct on-site inspections of saving banks after evaluating loan delinquencies for the first quarter.
South Korean President Yoon Suk Yeol suffered a loss in a parliamentary election earlier this month, but with the polls at least out of the way, authorities may have freer rein to refocus on cleaning up soured loans.
“The government will speed up restructuring” in the property sector, said Jeong Woo Park, an economist at Nomura Holdings Inc. “Taeyoung’s debt work-out isn’t the end, but it is likely the beginning of project-finance debt stress.”
Still, overall credit risks haven’t sparked broader economic damage, in contrast to China. An unprecedented real estate slump there has fueled more than $130 billion of bond defaults and persistent deflation. It also led shadow lender Zhongzhi Enterprise Group Co. to file for bankruptcy this year.
Many private lenders spooked by such risks in China have considered channeling money elsewhere in Asia including Korea. KKR & Co., for example, signed a deal to lend $40 million to property firm Innovalue earlier this year.
But the worst from Korea’s property malaise is likely yet to come. Citigroup economist Jin-Wook Kim reiterated the bank’s view this month that restructuring of project finance debt will slow economic growth in the second half to 0.2% in their base case scenario.
Project finance loans—a kind of short-maturity debt—became popular with developers after the Asian financial crisis in 1997 when South Korea requested an International Monetary Fund bailout.
The practice of using such funding gained momentum during the years of low rates and rising property values. Brokerages got in on the action by securitizing such loans and selling them on to money-market investors.
But they have become a common thread through the recent scares.
The first signs of trouble in Korean credit markets emerged about 19 months ago, when the developer of a Legoland amusement park to the northeast of Seoul missed payment on project finance loans, triggering the biggest local run-up in short-term debt yields since the global financial crisis. Then, in July last year, fears about ill-timed real estate bets forced a branch of a non-bank lender, one of Korea’s biggest credit unions, to shut.
Korean authorities have so far managed to limit the pain. After Taeyoung, they promised to expand a $66 billion stabilization package if needed to limit the spillover. Last month, the government backed up those pledges with billions of dollars of additional support.
“They are managing the risks but it has to be monitored closely,” Krishna Srinivasan, the International Monetary Fund’s director of the Asia and Pacific Department, told Bloomberg. “Some of the smaller institutions could be at risk.”
Policymakers can ill afford a steep drop in property prices that might exacerbate bad loans and hurt the economy, as happened in Japan in the 1990s.
Korea’s non-bank lenders have made large investments in overseas commercial real estate in the past decade, lured by favorable exchange rates and the perception — common until the pandemic — that offices, with their long-term leases, provided safe returns.
Many of those assets suffered in the post-Covid slump. Hana Alternative Asset Management’s investment in London’s No. 1 Poultry retail-and-office property is an example.
Threats are most acute for smaller lenders of the type that, at least in Asia, are often considered part of the private credit market.
“Given the government’s intention to restructure some of the weak performing development sites, we think some of the smaller and non-bank financial institutions are more vulnerable,” said Matt Choi, director of Asia-Pacific Financial Institutions at Fitch Ratings.
--With assistance from Shinhye Kang, Jaehyun Eom, Daedo Kim, Kyungji Cho, Whanwoong Choi, Kari Lindberg and Hyosung Kwon (Economist).
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https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/InformesAnuales/23/Fich/InfAnual_2023_Cap4.pdf (https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/InformesAnuales/23/Fich/InfAnual_2023_Cap4.pdf)
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/23/66277082468aeb142d8b456d.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/23/66277082468aeb142d8b456d.html)
El Banco de España propone una rebaja fiscal para mejorar el acceso a la vivienda
BEATRIZ AMIGOT
23 ABR. 2024 - 11:06
El organismo defiende la necesidad de revisar la tributación que afecta al mercado inmobiliario español.
"El sistema tributario español presenta, en relación con las economías de la UE-27, un mayor peso de la tributación sobre los activos inmobiliarios y, en particular, sobre la vivienda", ha asegurado el Banco de España en el Capítulo IV de su Informe Anual publicado hoy.
Esta mayor tributación sobre la vivienda se refleja, por ejemplo, en los ingresos derivados de la tributación sobre la propiedad, que en España representaban el 2,8% del PIB en 2022, frente al 1,4% del PIB alcanzado en el promedio de las economías de la UE-27 o el 1,6% del PIB en el promedio de la zona euro.
Además, el análisis destaca que la composición de la cesta tributaria vinculada al mercado inmobiliario presenta un mayor sesgo hacia los gravámenes sobre la producción y la adquisición de vivienda, y un menor peso relativo de la tributación sobre la propiedad recurrente de inmuebles (un 40% en España, frente a ratios de en torno al 50% en el promedio de la UE-27), a pesar del mayor stock de vivienda por habitante en España.
Es decir, en el mercado español se pagan más impuestos por promover y comprar vivienda que por ser multipropietario.
En este sentido, la entidad explica que "el incremento de la tributación sobre la propiedad recurrente de inmuebles (por ejemplo, el IBI), además de aumentar la eficiencia del sistema tributario, podría mejorar el acceso a la vivienda".
Al mismo tiempo, "este incremento impositivo debería compensarse con una reducción del resto de impuestos sobre la adquisición o la producción de viviendas para evitar un exceso de tributación sobre este activo".
De esta forma, el Banco de España ha apostado por reducir la factura fiscal de la compra de vivienda en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en el caso de segunda mano) y en el IVA (en la obra nueva). Y, compensarlo, con un alza de tributos como el IBI que gravan la tenencia de propiedades.
"No obstante, las propuestas que supongan una reducción de los impuestos vinculados a la producción y adquisición de viviendas deberían plantearse cuando se reduzcan los desajustes entre oferta y demanda en el mercado residencial", ha avisado el organismo.
"En caso contrario, una parte significativa de la reducción de impuestos se trasladaría en forma de un aumento del precio final de la vivienda, transfiriendo los recursos públicos a los promotores y a los propietarios de vivienda en venta", ha concluido.
Un déficit de 600.000 viviendas hasta 2025
El Banco de España ha puesto el foco también en la falta de oferta y ha asegurado que se necesitan 600.000 viviendas hasta 2025 para suplir el déficit de inmuebles en el país, pese a que hay casi 4 millones de viviendas vacías o desocupadas, según datos recogidos en su 'Informe anual de 2023'.
Este déficit de vivienda se explicaría, entre otro motivos, por la falta de suelo para construir y se concentraría en cinco provincias del país: Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Alicante.
Otros motivos que explican la falta de viviendas, según el informe, son el incremento de los costes de construcción, la escasez de mano de obra cualificada, el progresivo envejecimiento de los ocupados en la construcción y el déficit de formación profesional, así como la escasez de inversiones destinadas a la adquisición y la promoción de nuevo suelo urbano.
De igual manera, el organismo presidido por Pablo Hernández de Cos ha señalado que el menor 'stock' de vivienda disponible se debe al auge del alquiler vacacional de los últimos años, que supone ya cerca del 10% del tamaño del mercado del alquiler y tiene una ratio estimada en el 1,8% del total de viviendas principales del mercado residencial, con unas 340.000 viviendas.
Durante la presentación del informe, el director general de Economía y Estadística del Banco de España, Ángel Gavilán, ha avisado de que "ya no se puede actuar" sobre este déficit de vivienda, porque las viviendas que se construirán hasta 2025 "ya están anunciadas".
Por otro lado, el estudio pone de relieve que casi 4 millones de viviendas en España están vacías o desocupadas. De ellas, buena parte se encuentran en zonas con un menor dinamismo geográfico -en las ciudades con más de 250.000 habitantes, las viviendas vacías supondrían 400.000 unidades-, mientras que una proporción importante se encuentran en mal estado y unas 450.000 forman parte del 'stock' de vivienda nueva sin vender.
"Si bien la movilización de estas viviendas podría contribuir a aumentar la oferta, entre ellas existe una proporción importante que se encuentran en mal estado, con pobre accesibilidad o con muy baja eficiencia energética, por lo que su movilización exigiría, con carácter previo, una rehabilitación", se recalca en el informe.
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https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/InformesAnuales/23/Fich/InfAnual_2023_Cap4.pdf (https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/InformesAnuales/23/Fich/InfAnual_2023_Cap4.pdf)
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/23/66277082468aeb142d8b456d.html (https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/23/66277082468aeb142d8b456d.html)
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Un déficit de 600.000 viviendas hasta 2025
El Banco de España ha puesto el foco también en la falta de oferta y ha asegurado que se necesitan 600.000 viviendas hasta 2025 para suplir el déficit de inmuebles en el país, pese a que hay casi 4 millones de viviendas vacías o desocupadas, según datos recogidos en su 'Informe anual de 2023'.
Este déficit de vivienda se explicaría, entre otro motivos, por la falta de suelo para construir y se concentraría en cinco provincias del país: Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Alicante.
Otros motivos que explican la falta de viviendas, según el informe, son el incremento de los costes de construcción, la escasez de mano de obra cualificada, el progresivo envejecimiento de los ocupados en la construcción y el déficit de formación profesional, así como la escasez de inversiones destinadas a la adquisición y la promoción de nuevo suelo urbano.
De igual manera, el organismo presidido por Pablo Hernández de Cos ha señalado que el menor 'stock' de vivienda disponible se debe al auge del alquiler vacacional de los últimos años, que supone ya cerca del 10% del tamaño del mercado del alquiler y tiene una ratio estimada en el 1,8% del total de viviendas principales del mercado residencial, con unas 340.000 viviendas.
Durante la presentación del informe, el director general de Economía y Estadística del Banco de España, Ángel Gavilán, ha avisado de que "ya no se puede actuar" sobre este déficit de vivienda, porque las viviendas que se construirán hasta 2025 "ya están anunciadas".
Por otro lado, el estudio pone de relieve que casi 4 millones de viviendas en España están vacías o desocupadas. De ellas, buena parte se encuentran en zonas con un menor dinamismo geográfico -en las ciudades con más de 250.000 habitantes, las viviendas vacías supondrían 400.000 unidades-, mientras que una proporción importante se encuentran en mal estado y unas 450.000 forman parte del 'stock' de vivienda nueva sin vender.
"Si bien la movilización de estas viviendas podría contribuir a aumentar la oferta, entre ellas existe una proporción importante que se encuentran en mal estado, con pobre accesibilidad o con muy baja eficiencia energética, por lo que su movilización exigiría, con carácter previo, una rehabilitación", se recalca en el informe.
(https://static.eldiario.es/clip/a7fffcea-f10a-423a-9c33-f1ac31d0bd81_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg)
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Jajajajaja menudo sivergüenza el Salvador Illa :rofl:
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En LinkedIn, del jefe de datos del grupo Zoopla (= Fotocasa).
Housing affordability - a largely southern England problem, compounded by 2015 mortgage regulations that will take time to unwind. (https://www.linkedin.com/posts/richard-donnell_london-ftb-ltv-activity-7188441995986579456-8MiF?utm_source=share&utm_medium=member_desktop)
The divide in market activity between the south of England and the rest of the UK is becoming starker on the back of higher mortgage rates. Southern England house prices rebounded after the global financial crisis led by London. In 2014 London house prices were rising at 20% yoy.
Mortgage regulations introduced from 2015 to stop households taking on unsustainable levels of debt and driving a boom/bust cycle for house prices came a little too late for southern England where prices had jumped ahead.
Since 2016 we have seen house price inflation under-perform, especially in London. One key reason is the impact of mortgage regulations that mean buyers need to inject equity to make buying a property affordable for their income. The impact of stress testing mortgages and limiting high loan to income lending is to cap demand and buying power.
The chart shows the gross household income to rent and buy (a typical hashtag#FTB) priced home. At a 4.5% mortgage product rate and 80% LTV its the same income for 'the rest of the UK' but the gap grows across southern England. By the time the purchase is stress tested at an 8.5% mortgage rate the income to buy jumps higher. The higher the income to buy the fewer people that can buy.
(https://media.licdn.com/dms/image/D4E22AQEYa3thGwnlyg/feedshare-shrink_800/0/1713858125565?e=1717027200&v=beta&t=fNp4pyZlh7SLSsjRaEGaPQTNkDF2P4ikGRlFNPS-nS0)
Data from the ONS for FTB deposits and incomes shows that FTBs incomes are lower than the stress rate income. This is because FTBs are putting down larger deposits to get the LTV down to a level where the income to buy is more attainable. In London it means a £145k deposit and an £90,000 household income. It's a similar but less extreme position across the rest of the south of England. The rest of the UK averages look more manageable for more would-be buyers, mainly due to lower house prices.
Calls for more higher LTV loans and/or loosening of these mortgage regulations would help FTBs but they would simply add to buying power and delay the needed reset in affordability. High LTV lending is very hard to achieve across southern England and 95%+ lending is a niche lending segment.
Long term fixed rate mortgages are an option but this is a market that needs Government support to get off the ground. It could help avoid the need to run a stress test on the borrower at a higher rate but the loan to income flow limit (Maximum 15% of loans over 4.5x LTI) would limit the size of the market.
It's likely we will see lenders look to review how they stress test new borrowers - they can apply lower stresses for 5+ year fixed rate loans. The more the industry flexes affordability at the margins this will help some borrowers but it wont deliver the reset we need to open up the market to more buyers who don't have access to the levels of equity needed.
With mortgage rates unlikely to get much lower sooner incomes growth is going to have to do the hard work reseting affordability across southern England.
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Documentación para que te enseñen un piso en alquiler en Brooklyn.
https://twitter.com/LEBassett/status/1781753657324634325
@LEBassett
The Brooklyn apartment hunt has jumped the shark
(https://pbs.twimg.com/media/GLoPgXFX0AALOCE?format=jpg&name=large)
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Shit show.
S.F. prioritized building homes for the ‘missing middle.’ 80% of units sit empty (https://archive.ph/EfD55#selection-1147.0-1769.253)
For years, San Francisco politicians and housing advocates have fought for the creation of “missing middle” housing for workers with incomes high enough to be middle class in most markets, but who are often priced out of the famously expensive city.
But developers who have recently built apartments aimed at moderate-income families in San Francisco have discovered a harsh reality: The missing middle seems to have gone missing.
Of 216 recently completed units targeting households earning between 100% and 150% of area median income, known as AMI — a range of about $130,000 to $195,000 for a three-person household — 182 are sitting vacant. Just 15% of those units have found takers, according to data from the Mayor’s Office of Housing and Community Development.
Developers who are sitting on the vacant below-market-rate units, or BMRs in housing industry jargon, blame a combination of a depressed rental market that gives middle-income renters plenty of options and a city bureaucracy so convoluted that qualifying for an apartment involves a tortured and time-consuming process with as much paperwork as it would take to buy a home.
“They have ended up creating such an onerous process to qualify that the process itself disqualifies those most in need,” said Cyrus Sanandaji, a developer with Presidio Bay who, a year ago, opened Ventana Residences, a 193-unit apartment complex at 99 Ocean Ave. in the Excelsior.
Ventana, along with the George, a 302-unit complex at Fifth and Mission streets, and the Canyon, a 283-apartment tower near Oracle Park, is one of a trio of recent buildings struggling to fill moderate-income apartments meant to target essential workers — such as teachers, nurses and firefighters — who are often held up as examples of the missing middle.
Ventana’s market-rate units are meeting expectations with about 70% of them leased. So are the deeply affordable units focused on families making 55% of area median income, or AMI, or about $72,000 for a family of three. Those have all been leased. But of the 14 units intended for households at the 110% level, only two have found takers. Those units start at $2,600 for a studio and go up to $3,600 for a three-bedroom.
When the George opened its leasing office in January 2022, the tower included the most middle-income BMR units in San Francisco history. Of the building’s 302 apartments, 91 were were intended for households making between between 100% and 150% of area median income — that’s between $100,000 and $150,000 for a single person or between $144,000 and $216,000 for a family of four.
At first, the BMR leasing seemed to be going well: more than 1,000 would-be tenants applied for the 91 apartments. But, two years later, the building’s 211 market-rate apartments are 93% leased while just 26% of the BMRs have tenants, although some of them are temporarily accommodating tenants who were displaced by a 2022 flood at 33 Tehama Street.
Despite the low demand, more BMR units are on the way. Of the 82,000 new housing units the state is mandating that San Francisco plan for in the next eight years, about 14,000 of those are meant to be affordable to moderate income families earning between 80% and 120% of area median income — currently between $124,000 and $172,000 for a four-person household.
The Mayor’s Office of Housing and Community Development is working to reduce the paperwork that applicants are required to submit for BMR apartments, according to spokesperson Anne Stanley. The agency is also adding staff to help developers move more quickly through lottery lists.
The city says there is an obvious solution for developers having trouble leasing BMRs: Charge lower rents. Stanley said builders with moderate income BMRs “are well aware that rent reductions and concessions are a key strategy to leasing their units in this market.”
Under the city’s housing programs, even the higher-income BMR apartments have to be at least 20% less than similar market-rate units. At Ventana, Presidio Bay has cut rents by another 10% and is offering several months of free rent, but there is only so far it can go, Sanandaji said. Unlike nonprofit-built housing, which is subsidized by the government, private market-rate projects are underwritten with assumptions about how much revenue BMR units will generate. And higher-income BMR units help subsidize units that are more deeply affordable.
“We are only able to offer 55% AMI units because we have 110% AMI units,” Sanandaji said. “Without the higher AMI units, we cannot subsidize lower AMI units.”
Rents in San Francisco are 26% below the pre-pandemic high, but some neighborhoods have recovered better than others. San Francisco Apartment Association Executive Director Janan New said the location of some of the buildings with high BMR vacancies — Mission Bay, Mid-Market and Excelsior — is likely a factor. “Those neighborhoods have not come back yet,” she said. “If those buildings were in the Marina, they would all be rented out.”
The misalignment between expectations and reality has been especially pronounced at the Canyon, part of the first phase of development at Mission Rock, which the San Francisco Giants and Tishman Speyer are building across from Oracle Park.
At a ribbon-cutting at the Canyon last June, Mayor London Breed held the project up as a model of what the city should be building. “We have to use projects like this as lessons to learn about how we should think about development in the future,” she said.
Ten months later, the market-rate portion of the project is 70% leased, with 126 of 181 units rented. Meanwhile, the BMR units are 27% leased, with leases signed in 28 of 102.
In April, the San Francisco Port Commission voted unanimously to tweak the affordable housing plan for the next phase of Mission Rock.
For that building, which is under construction, the commissioners eliminated all units at the 150% AMI level and reduced the number of 120% units from 55 to 24. It increased the number of units targeting 90% AMI from 13 to 35. Altogether the number of affordable units in the building will drop from 97 to 59 while the market-rate units will increase from 157 to 195. The decline in affordable units will be made up for in subsequent phases of the development, according to Dan Adams, director of the Mayor’s Office of Housing and Community Development.
“Coming out of the pandemic we are still in a very soft market so the high AMI units are quite close to market rate and difficult to lease up,” he said at the port commission hearing. “As an affordable housing practitioner and advocate, it gives me no satisfaction to produce affordable units and have them sit empty.”
Adams, who only recently took over as director of the mayor’s office of housing, said he is focused on “procedural improvements” that will remove bureaucratic hurdles and make it less painful to qualify and ink a lease.
“As you get closer to market rate, you need to make it easier for people to get into units because they have choices,” Adams said. “They could go to a Class B or C product — or they could go to Oakland.”
Port Commission member Ed Harrington questioned if “this whole discussion of the need for that middle income group is an old-fashioned idea at this point.” Gail Gilman, a veteran Bay Area affordable housing developer and member of the port commission, suggested that the higher income the prospective tenant is, the less likely they are to put up with the city’s bureaucracy.
“For all the rigmarole you have to go through to apply for BMR … if I were a renter there would be very little motivation for me to take advantage of that,” Gilman said.
Developers said an exceedingly complex set of regulations is strangling the market. There are multiple preferences factored into every application: a live or work in San Francisco preference, a neighborhood resident preference, a displaced tenant preference, and a preference for people who were victims of a redevelopment era that wiped out thousands of homes in the Fillmore and Japantown.
At Ventana, Presidio Bay had two tenants ready to sign leases at the 110% AMI level, and both of them qualified for the neighborhood preference group. But Presidio Bay only had one remaining slot designated for a neighborhood preference applicant, so only one of the prospective tenants could sign a lease. The other application was kicked back to the waitlist to be considered in a subsequent lottery round.
Sanandaji said that makes no sense.
“Why would we waitlist an individual who wants to sign a lease for a unit that has been vacant for 10 months simply because of an arbitrary cap we set on these preference groups?” he said.
The bespoke hierarchy of preference groups also slows down the process, and moderate-income families often give up and sign a lease elsewhere before their application can be processed.
“If somebody applied in September of 2022, they likely were in need of housing well before that date,” Sanandaji said. “If they were truly in need and had no other alternatives, there is no way they are still in San Francisco. They have been displaced.”
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Estimado Manu Oquendo:
El 23 de octubre de 2023 publicaste un post que hizo que te respondiera o rebatiera un párrafo.
Este es el mensaje que publicaste (remarco lo que me llamó la atención por considerarlo muy atrevido):
"Hoy venía en alguno de los periódicos la noticia de que el 51% de los niños nacidos en las provincias catalanas era hijo de padre musulmán. Me sorprendió el dato. El reemplazo étnico que desean las élites se acelera.
En las últimas municipales, en Zarauz, el PNV perdió el 25% de los votos. En San Sebastián el mismo partido perdió el 7% y está ya a menos de 1.000 votos de Bildu. Es posible o quizás probable que el próximo presi del gobierno vasco sea un exdirigente de ETA.
No dice mucho de la inteligencia humana que en esas condiciones siga subiendo el precio de la vivienda. El fenómeno es digno de análisis.
Debe haber mucha gente enterrando la cabeza en la arena y votando con el trasero pero es posible que se me escape otra explicación.
Saludos"
Yo te respondí y en concreto el 27 de noviembre, te comenté lo siguiente:
Pues, si te referías a Otegi, va a ser que no. No se presentará como candidato a lehendakari.
Además, ya te dije en la respuesta que te di que primero EH-Bildu debería tener más votos que el PNV o más escaños, que es diferente en el caso vasco.
Y luego te dije que tenemos un sistema de representación parlamentaria y que no entendía qué te hacía pensar que el PSOE iba a romper su casi eterna entente con el PNV, para pasarse a la coalición o apoyo a EH-Bildu en este momento. En un futuro sí puede ser posible; pero yo actualmente no lo veo.
Veo que lo que decías de que es posible o quizás probable que el próximo presi del gobierno vasco sea un exdirigente de ETA a la luz de los hechos reales, no de fantasías, va a ser que no. Por 3 razones, que ya te las dije entonces:
1) El candidato de EH-Bildu ha sido Peio Otxandiano. No lo sé, pero creo que no es un exdirigente de ETA.
2) En las elecciones el partido más votado ha sido el PNV, si bien es verdad que EH-Bildu le ha igualado en escaños. Pero ha ganado el PNV.
3) El PNV y los socialistas (PSE-EE o PSOE) van a ponerse de acuerdo para gobernar con mayoría absoluta, igual que ahora; manteniendo el pacto actual en el Gobierno Vasco, y sus pactos en las diputaciones forales y multitud de ayuntamientos, entre ellos las 3 capitales vascas.
Ni el candidato ha sido Otegi, ni EH-Bildu ha ganado las elecciones, ni ningún partido va a sumar con ellos para que gobiernen.
¿Lo entiendes ahora?
En cualquier caso si la ciudadanía y los pactos post-electorales hacen que alguna vez tengamos un lehendakari de EH-Bildu, estate tranquilo. El sol seguirá saliendo todas las mañanas. Y la ciudadanía seguiremos con nuestra rutina. ¡Descansa!
Un abrazo, Manu.
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[Si las viviendas se vendieran a su (mierda) de valor-de-verdad, no al (divino-de-la-muerte) valor-de-juego-de-dinero-sin-trabajar, ni habría viviendas 'vacías' ni casi habría viviendas pendientes de rehabilitar.]
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https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-23/novio-ayuso-pacto-documento-ocho-meses-carcel-delitos-fiscales_3872157/ (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-23/novio-ayuso-pacto-documento-ocho-meses-carcel-delitos-fiscales_3872157/)
OCHO FOLIOS DE CONFORMIDAD
El novio de Ayuso pactó en un documento "ocho meses de cárcel" por dos delitos fiscales
Su abogado trató de cerrar con el fiscal cuatro meses de prisión por cada ilícito y la pérdida de la opción de obtener subvenciones o ayudas públicas
El abogado de Alberto González Amador, pareja de la presidenta de Madrid Isabel Díaz Ayuso, remitió el 2 febrero a la Fiscalía un documento en que proponía alcanzar una conformidad y asumir dos delitos fiscales a cambio de saldar el caso con el pago de 525.000 euros y una condena de ocho meses de cárcel. En el escrito, al que ha accedido El Confidencial, acepta de forma "íntegra" la defraudación a Hacienda y sugiere una condena reducida que no implique el ingreso en la cárcel.
Según detalla su letrado, se propone la imposición al empresario "de una multa del 40 por ciento de la cuota defraudada, atendiendo al resarcimiento del daño, y al reconocimiento de los hechos". Respecto a la pena de prisión, tras destacar que no se está en ningún caso ante un delito agravado, se propone "una pena de 4 meses por cada delito a imponer", sin incluir la falsedad documental que le atribuye también el Ministerio Público.
"También se propone la pérdida de la posibilidad de obtener subvenciones o ayudas públicas y del derecho a gozar de los beneficios o incentivos fiscales o de la Seguridad Social durante el período de 9 meses", reza el documento. La conformidad no llegó a cerrarse en esas fechas y el fiscal del caso acabó presentando denuncia sin descartar un acuerdo. La causa está ahora en manos de la titular del juzgado de instrucción número 19 de Madrid.
La magistrada ha citado al novio de la presidenta madrileña el próximo 20 de mayo. Considera que los hechos denunciados por la Fiscalía "hacen presumir la posible existencia de indicios" de dos delitos de defraudación tributaria por el impuesto de sociedades de los años 2020 (155.000 euros) y 2021 (195.951 euros). También aprecia un supuesto delito de falsedad en documento mercantil por unas facturas que no se corresponden con servicios realmente prestados y presuntamente aportadas con la finalidad de minorar la cuota tributaria a satisfacer.
El letrado Carlos Neira trata de destacar la voluntad de cooperar e incluso señala que se alegó durante el procedimiento inspector que las cuotas tributarias a que se refiere la AEAT en su propuesta y liquidación vinculada a delito "ya han sido pagadas por la sociedad en su autoliquidación del Impuesto sobre Sociedades 2022". De hecho hace unos días, Hacienda realizó una devolución a González Amador por este concepto, que ya no se puede saldar hasta que así lo fije la Justicia.
La respuesta del fiscal
Tras el envío del documento, el fiscal respondió al abogado el 12 de febrero y le dijo que tomaba nota “de la voluntad de su cliente de reconocer los hechos y satisfacer las cantidades presuntamente defraudadas”, aclarando a su vez que el hecho de que hubiera otros denunciados no tenía por qué ser un obstáculo para el acuerdo. Un día después, interpuso la denuncia contra González Amador y los otros investigados ante los juzgados de Madrid, pero este paso no impedía que cerraran un acuerdo más adelante.
El 5 de marzo, el Juzgado de Instrucción Decano de Madrid registró esta denuncia y, siete días después, el fiscal encargado del asunto remitió la misma por correo electrónico al abogado. Según defienden desde la Fiscalía Provincial de Madrid, ese último mensaje se envió “para facilitarle el derecho de defensa”, reiterándole en el mismo que la existencia de otras personas denunciadas en este procedimiento no constituía un obstáculo para el pacto.
Desde el entorno de Díaz Ayuso se apuntó a ese último correo del 12 de marzo para asegurar que había sido la Fiscalía la que había ofrecido un acuerdo, pero el Ministerio Público insistió en que los contactos comenzaron el 2 de febrero y que "el único pacto de conformidad con reconocimiento de hechos delictivos y aceptación de una sanción penal que ha existido hasta la fecha es el propuesto por el letrado". Para defender esta idea, enviaron la nota de prensa que ahora tendrá que revisarse en la Junta de Fiscales.
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/23/6626b4c0468aebc93c8b4587.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/23/6626b4c0468aebc93c8b4587.html)
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/23/6626ac80e5fdead3688b458b.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/23/6626ac80e5fdead3688b458b.html)
https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240423/page/27/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240423/page/27/textview)
Vivienda firma hoy el convenio para avalar la compra a jóvenes
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Saludos.
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/23/6626aba4e5fdea44408b4588.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/23/6626aba4e5fdea44408b4588.html)
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240423/page/25/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240423/page/25/textview)
Las 'golden visas' no quitarán demanda
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240423/page/48/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240423/page/48/textview)
A vueltas con la inmigración
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Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-22/las-cuentas-de-ahorro-depositos-y-letras-del-tesoro-se-desinflan-como-conseguir-un-4-sin-hacer-locuras.html
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Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-23/el-oximoron-economico-de-europa.html
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https://elpais.com/economia/2024-04-22/los-paises-de-la-union-europea-apenas-sanearon-sus-cuentas-publicas-en-2023.html
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Saludos.
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Plantear bien un problema equivale (casi) a solucionarlo... [1]
Alemania da un buen paso con las pensiones
Creará un pequeño fondo que se financiará con deuda pública e invertirá en Bolsa mundial
https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-23/alemania-da-un-buen-paso-con-las-pensiones.html (https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-23/alemania-da-un-buen-paso-con-las-pensiones.html)
Acorralado por su propia promesa electoral de proteger el sistema de pensiones, el Gobierno alemán ha encontrado una forma original de frenar la inevitable crisis que crearán sus promesas: un fondo especial, financiado con empréstitos públicos y encargado de invertir en renta variable mundial. Con el tiempo, los retornos ayudarán a financiar las pensiones. El fondo, que se espera que alcance los 200.000 millones en una década, es demasiado pequeño. Pero puede mostrar el camino.[2]
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[1] Y entonces... ¿el problema? Cómo redirigir el dinero público de las pensiones hacia la Bolsa. :roto2:
[2] Vaya que si enseña la patita... :biggrin:
(https://i.imgur.com/vBNgiwv.jpeg)
https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-23/alemania-da-un-buen-paso-con-las-pensiones.html
(https://i.imgur.com/aebzHBh.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/suvR4ly.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240424/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240424/page/3/textview)
La Ley de Vivienda golpea las rentas bajas
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12781321/04/24/el-bde-advierte-de-que-el-control-de-precios-elevara-el-alquiler-a-las-rentas-bajas.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12781321/04/24/el-bde-advierte-de-que-el-control-de-precios-elevara-el-alquiler-a-las-rentas-bajas.html)
(https://i.imgur.com/j0nv34v.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240424/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240424/page/2/textview)
Financial Times (EEUU) | El mercado ya valora un alza de tipos de la Fed
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12781718/04/24/las-grandes-tecnologicas-se-agarran-a-los-resultados-para-recuperarse-de-la-caida-del-10-desde-maximos.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12781718/04/24/las-grandes-tecnologicas-se-agarran-a-los-resultados-para-recuperarse-de-la-caida-del-10-desde-maximos.html)
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Yield Curve Inversion Signals Recession in H2 2024 (https://www.gameoftrades.net/blog/yield-curve-inversion-signals-recession-in-h2-2024/)
2024.04.24
H2 2024 Recession Signal
The relationship between the yield curve and economic downturns is a subject that has piqued the interest of both investors and economists for decades. It’s an intricate topic that calls for a deep-dive exploration to fully comprehend its impact and implications. Therefore, in this comprehensive article, we will meticulously explore the historical patterns of yield curve inversions and analyze their potential implications for the performance of the stock market.
By examining the empirical data and taking into account various economic factors, we can strive to gain a more comprehensive understanding of the yield curve’s significance. We aim to discern how this financial phenomenon influences market performance and the broader economic landscape. While it’s important to note that past performance is not necessarily indicative of future results, a careful and in-depth analysis of historical data can provide valuable insights for investors. These insights can serve as a guide, helping to navigate the often turbulent waters of financial markets.
What is the Yield Curve?
To understand the significance of yield curve inversions, it’s important to first grasp the concept of the yield curve itself. The yield curve is a graphical representation of the interest rates on debt for a range of maturities. It shows the relationship between the interest rate (or cost of borrowing) and the time to maturity of the debt. Typically, a yield curve is upward sloping, indicating that longer-term debt carries a higher interest rate than shorter-term debt, which makes sense as it’s riskier to lend money for a longer time as opposed to a shorter time. This normal yield curve reflects the expectation that investors demand higher compensation for the added risk and uncertainty associated with holding longer-term debt.
However, there are instances when the yield curve inverts, meaning that short-term interest rates are higher than long-term interest rates. This inversion occurs when investors anticipate economic weakness often as a result of tight monetary policy due to high inflation. In other words, an inverted yield curve indicates that investors have a pessimistic outlook on the economy, which is often seen by a recession that follows an inversion based on historical data.
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Lessons from History
The current prolonged inversion of the yield curve, exceeding a year and a half, has led some to question its significance in the absence of negative economic indicators. While it is true that the economy has performed well during this period, it is crucial to examine historical precedents for a broader perspective.
Examining historical instances of yield curve inversions can shed light on the relationship between these inversions and subsequent economic downturns. Let’s take a closer look at some notable examples:
The Great Depression of 1929-1939:
The Great Depression, one of the most profound and impactful economic downturns in human history, was forewarned by a significant and notable yield curve inversion. In the month of February in the year 1928, the yield curve underwent an inversion. This inversion was not just a fleeting event, but it persisted for an extended period of over 600 days, which was unprecedented. This was a time of paradox, where on one hand, the economy was booming with record-breaking stock market highs, and on the other hand, the specter of the inversion loomed. This was an era when unemployment rates were at their historical lows, which gave a sense of economic stability and prosperity. However, this façade of prosperity was shattered when, following this extended inversion, the economy spiraled down into a severe and prolonged period of depression. This depression was not just a recession, but a major economic event that affected millions of lives and lasted for a significant period of time.
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The Global Financial Crisis of 2008-2009:
Another significant instance that cannot be overlooked is the yield curve inversion that occurred in the period extending from 2006 to 2007. This event is of particular importance as it was a precursor to the global financial crisis that left a lasting impact on economies worldwide. During this critical period, the yield curve persisted in its inverted state for approximately 530 days, an unusually extended duration that was viewed with increasing concern by economists.
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At first glance, the economy appeared robust during this period. The stock market was experiencing a significant upswing, with values soaring to impressive heights. Unemployment rates were also at a low, painting a picture of a thriving, dynamic economy. Yet beneath this veneer of economic strength, the prolonged inversion of the yield curve was a brewing sign of impending financial upheaval.
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In the end, this seemingly unimportant inversion led to one of the most severe economic downturns in recent history, rivaling the severity of the Great Depression. This underscores the potential severity of such economic indicators and not overlooking the lag that yield curve inversions often come with for anticipating recessions.
The Recession of 1990-1991:
In the year 1989, there was a significant economic event – the yield curve inverted. This inversion, however, did not persist for a long period; it lasted for approximately 175 days. Despite its relatively short duration, this inversion set the stage for a sequence of events that led to a subsequent recession in the following year, 1990. It is important to note that this recession, although triggered by the inversion, was comparatively milder in its severity. This is especially true when its impact is measured in terms of the overall economy and the performance of financial markets.
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Relationship Between Inversion and Economic Weakness
When we delve into the analysis of historical economic data, we can discern an interesting and notable pattern: the longer the yield curve stays in an inverted state, the more severe the resulting economic downturn tends to become. This is an observation that holds true across a variety of economic landscapes and timelines. The converse is also true; shorter periods of inversion often tend to be associated with shallower recessions and less severe bear markets. This is an important correlation to note as it provides a lens through which we can predict and understand the potential severity of economic downturns. This pattern suggests a tendency of an inverted yield curve to gradually weaken the economic structure over time, therefore making it even more susceptible to external shocks. These shocks can come in the form of policy changes, global events, or other unforeseen circumstances, which can trigger a recession.
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Potential Triggers
Yield curve inversions, while providing valuable insights and signals about the overall health of the economy, should not be misconstrued as direct causes of economic recessions. Instead, they function more as a barometer, indicating potential vulnerabilities or weaknesses within the economic system that could, under certain circumstances, lead to a recession.
Historically, it has often been the case that external shocks, rather than the yield curve inversions themselves, have triggered recessions. Take, for example, the role that spikes in oil prices played in past recessions. These price shocks significantly contributed to the economic downturns that followed yield curve inversions in 2007, 2001, throughout the 1980s, and during the 1970s. It’s worth noting, however, that the recession in 2020, which was triggered by the global COVID-19 pandemic, stands as an exception to this pattern.
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Additionally, market crashes can also serve as triggers for economic recessions, acting as catalysts that precipitate a broader economic downturn. One of the most notable examples of this is the Black Tuesday crash of 1929. This devastating market crash not only signaled the start of the Great Depression but also highlighted the inherent fragility and vulnerability of the economy at that time.
Market Melt-Ups
Taking a closer look at past occurrences of market melt-ups, which are typically defined by a swift and significant rise in stock prices, can offer valuable insights into the possible repercussions for the contemporary market environment. These phenomena of market melt-ups represent periods of intense speculation and investor optimism that can lead to unsustainable increases in asset prices, often followed by a sharp reversal.
Two particularly noteworthy examples of such instances are the melt-ups that transpired in the years 1987 and 1929. Both of these periods in history are marked by extraordinary market activity that offers a blueprint for potential future scenarios. In 1987, the market experienced a rapid acceleration in stock prices which culminated in a severe market crash in October of that year. Similarly, the 1929 melt-up led to the most devastating stock market crash in the history of the United States, ushering in the Great Depression.
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If the current stock market were to undergo a blowoff top similar to these historical episodes, the implications could be quite concerning. This is especially true considering the ongoing yield curve inversion, a situation where long-term debt instruments have a lower yield than short-term debt instruments. This economic phenomenon has been comparable to the period leading up to the 2008 recession, a time of significant economic downturn globally. Therefore, if history were to repeat itself with a similar market meltdown, the economic fallout could be substantial.
Longer Inversions = More Weakness
Upon plotting the number of inverted days on the yield curve against the subsequent stock market drawdowns, we can observe a discernible correlation between the duration of the inversion and the severity of the market decline. This suggests that the extent of the inversion period may be a significant indicator of the potential market downturn.
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Notably, episodes with extended periods of inversion, such as those that were observed preceding major economic downturns like the Great Depression and the Global Financial Crisis, were invariably followed by significant stock market crashes. These periods were also characterized by the endurance of prolonged bear markets, indicating a sustained period of generally falling stock prices.
Conversely, shorter periods of inversion, such as the one witnessed in 1990, have been associated with relatively milder market declines. This perhaps signals that the short length of the inversion period could be indicative of a less severe market downswing. Thus, understanding the duration of yield curve inversions can provide valuable insights into the potential trajectory of stock market movements.
Market Implications
Currently, the stock market is going higher, while the yield curve remains inverted. In 2019, for example, the yield curve inverted in June and the stock market continued to rise another 25% for 258 days before the significant peak in February 2019. In July 2006, the yield curve inverted and the stock market also rose another 25%, this time for over 600 days before the stock market peaked in October 2007. Rewind to 1989, and the stock market rose 29% following the yield curve inversion for 500 days.
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The most exceptional example was in January of 1928, when the yield curve inverted and the stock market continued to rally by 98% until August of 1929, over the course of 2 years, before finally reaching its peak. This shows us that the stock market rally can continue despite the yield curve being an ominous signal for investors. However, after a certain lag time, the inversion typically does result in a recession.
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In terms of how long that can go on, the maximum amount of time that the stock market rallied following an inversion was in 2007, which was a 657-day rally. If the market were to also rally for 657 days following the 2022 yield curve inversion, that would mean there’s another 146 days left, which would take us to August of 2024.
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Conclusion
Yield curve inversions have historically been associated with economic downturns and stock market declines. Extended periods of inversion have often preceded severe recessions and bear markets, while shorter periods have been linked to milder downturns. However, it is important to consider that historical patterns are not foolproof indicators of future outcomes, and other factors can influence market performance. Investors should approach market analysis holistically, considering various economic indicators, geopolitical factors, and monetary policy actions. While yield curve inversions can serve as warning signals, they should be viewed in conjunction with other market data and trends.
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Ahora llega la burbuja de trasteros :facepalm:
https://www.infobae.com/espana/2024/04/23/los-trasteros-se-convierten-en-la-inversion-estrella-del-pequeno-ahorrador-debido-a-su-bajo-precio-y-alta-rentabilidad/ (https://www.infobae.com/espana/2024/04/23/los-trasteros-se-convierten-en-la-inversion-estrella-del-pequeno-ahorrador-debido-a-su-bajo-precio-y-alta-rentabilidad/)
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¿Esta noticia tiene alguna relevancia?
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-24/fondos-cataluna-division-horizontal-btr_3869955] [url]https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-24/fondos-cataluna-division-horizontal-btr_3869955 (http://[url)[/url]
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Las hipotecas al 7%, así están en EEUU y puede ir a peor (https://www.euribor.com.es/2024/04/23/las-hipotecas-al-7-asi-estan-en-eeuu-y-puede-ir-a-peor/)
Carlos López · 2024.04.23
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Si en España nos quejamos de las subidas del Euríbor, en EEUU la situación empieza a ser preocupante. Las hipotecas fijas a 30 años superaron la semana pasada el umbral del 7% por primera vez este año, según indicó Freddie Mac en su informe semanal de ayer. Las tasas de hipoteca subieron del 6.88% al 7.10% en una semana semana.
Y la cosa podría empeorar ya que los mercados comienzan a apostar a que la Fed podría subir los tipos de interés (sí, subirlos). Los swaps apuntan a una posibilidad del 15% de que se produzca esta subida.
El ex secretario del Tesoro Larry Summers, dijo recientemente que: “Hay que tomarse en serio la posibilidad de que el próximo movimiento de tipos sea al alza y no a la baja”. El que fuera secretario del Tesoro con Bill Clinton dio una probabilidad de entre el 15% y el 25% a que esto suceda.
Durante un tiempo, los intereses de las hipoteca han estado cayendo porque la inflación parecía controlada pero este escenario cambió drásticamente, tras varios informes del índice de precios al consumo más altos de lo esperado.
De momento el que manda en la Reserva Federal, Jerome Powell se muestra duro aunque no parece contemplar subidas de tipos, pero tampoco bajadas: “ahora mismo, dado la fuerza del mercado laboral y el progreso en la inflación hasta ahora, es apropiado permitir que la política restrictiva tenga más tiempo para funcionar”. Powell afirmó que mantendría las tasas de interés donde están el tiempo que sea necesario.
Que las hipotecas estén al 7% no es un problema en sí, estaban al 18% en 1981. Pero en este ciclo de vivienda, las tasas de hipoteca subieron a estos niveles después de años de tasas históricamente bajas lo que provocó que los precios de las viviendas se hayan disparado, aumentando más del 50% desde el inicio de la pandemia. Con lo que ahora tenemos casa mucho más caras con hipotecas también más caras. Todo mal.
Y esa diferencia es la razón por la que la gente dejó de vender sus casas, y otros dejaron de comprar. El año pasado, las ventas de viviendas existentes cayeron a un mínimo de casi tres décadas debido al efecto de bloqueo. Los últimos datos disponibles muestran que las ventas de viviendas existentes también cayeron en marzo, tanto mensual como anualmente.
Una encuesta reciente desveló que casi el 80% de los vendedores potenciales se sienten atrapados en su hogar porque no quieren renunciar a su hipoteca actual (con menor interés que las nuevas) así que el mercado inmobiliario americano se encuentra en una situación muy delicada que podría explotar en el momento más inesperado.
Saludos.
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Ahora llega la burbuja de trasteros :facepalm:
https://www.infobae.com/espana/2024/04/23/los-trasteros-se-convierten-en-la-inversion-estrella-del-pequeno-ahorrador-debido-a-su-bajo-precio-y-alta-rentabilidad/ (https://www.infobae.com/espana/2024/04/23/los-trasteros-se-convierten-en-la-inversion-estrella-del-pequeno-ahorrador-debido-a-su-bajo-precio-y-alta-rentabilidad/)
A 3k € / m2 en BCN https://www.idealista.com/venta-trasteros/barcelona-barcelona/ (https://www.idealista.com/venta-trasteros/barcelona-barcelona/)
En UK (que dan como ejemplo de mercado maduro) todo lo que queda cerca de ciudades son grandes empresas de self-storage o traslados y se corresponde a la foto que sale en la noticia, con temperatura estable, etc. También hay una versión más barata sin acceso libre para temporadas largas (6m +). Una de las razones obvias es que el precio del m2 probablemente hace que este modelo retail no sea rentable. No sé si hay también algún tipo de zoning que lo limite.
En uno de mis traslados, el anterior a este, dentro de Londres, me vi en la necesidad de usar uno durante un par de meses y es ruinoso. Pagué cerca de £600 / mes para un volumen equivalente a una Luton van (~ 20 m3).
Relacionado con esto, en UK el uso de trasteros está aumentando también:
The self-storage boom: lifestyle choice or indictment of UK housing crisis? (https://www.theguardian.com/society/2024/apr/21/lifestyle-choice-indictment-uk-housing-crisis-boom-self-storage)
Lock-ups are being reinvented and marketed as more than just storage amid overcrowding and record rent rises
Forget the gym membership and juicing regime: the new must-have to boost personal wellbeing is a self-storage unit.
At least, that is the call from a new company urging space-squeezed thirtysomething renters to accept that they cannot afford a home with enough cupboards in today’s housing system and instead sweep their clutter into a rented lock-up.
Hold, which is opening five storage sites in London, is trying to persuade householders that spending £270 a month on a lock-up is a lifestyle choice with the potential to “promote feelings of calm and relaxation” and even boost mental health.
The marketing gambit comes as figures show more than 100 storage complexes have opened in British towns and cities in the past three years, and that the sector now generates £1bn a year in revenue. Increasingly, the facilities offer communal areas, hot desking and creative studios to make them a more palatable extension of home.
But the Generation Rent campaign group has now warned that far from being a lifestyle choice that could boost wellbeing, the storage boom should be seen an “indictment of our housing crisis”.
“Self-storage warehouses sprouting everywhere … won’t come close to solving our problems,” said Ben Twomey, Generation Rent’s chief executive. “Homes are the foundations of our lives, so a storage container might be the perfect metaphor for how government inaction is leaving renters out of sight and out of mind.”
New self-storage space equivalent to more than three Canary Wharf towers – or about 6,000 two-bedroom flats – has been opened in the UK in the past year, according to an industry report from the real estate firm Cushman & Wakefield. The sight of storage complexes opening close to small newbuild flats is fast becoming one of the darker ironies of Britain’s struggle to supply enough housing.
This growth in storage sites is being driven by record rises in private rents and increasingly cramped housing; more than 500,000 rented households in England lived in officially overcrowded homes in 2022. The average UK rent increased by 9.2% in the past year, according to the latest figures from the Office for National Statistics, the equivalent of an extra £1,300 a year on the average rent in England.
Overcrowding often means children sharing bedrooms with adults, and sometimes beds with one another; more family arguments; teenagers struggling to do their homework; and damage to physical and mental health, a survey by the National Housing Federation found.
“People are living on top of each other and it’s fundamentally unhealthy,” said the founder of Hold, Frederic de Ryckman de Betz, who said he had previously found homeless people trying to live in units. “Separation is very important.”
Hold tells potential customers: “The system has let us down; leaving many of us feeling trapped as we get outpriced and squeezed out. It’s a fact: less space leads to a lower quality of life. How we feel about our personal and work space is deeply connected to our wellbeing. We all need more room to breathe, live, and grow.”
The location of Hold’s first branch, on a north London street that has been described as the “golden mile” of self-storage owing to the large number of new sites, embodies that system failure. It stands on the boundary of the boroughs of Camden and Islington, where average monthly rents are £2,672 and £2,384 respectively, about double the UK average.
A person from the Little Library stores some books at Hold in north London. Photograph: Graeme Robertson/The Guardian
On a visit to its first branch this week, the Guardian found Vincent, a professional drummer, practising in a soundproofed tiny unit because he cannot play in his flat. There was also a woman organising a charity library that had grown too large to store at home.
Hold’s approach appears to be to try to build on the decluttering movement pioneered by Marie Kondo, who argues that tidying up possessions can “reset your life”. It is also fitting hotdesk spaces, wifi and rentable music studios, as customers spend more time at the storage.
Renters at other complexes have previously told the Guardian they are using units as a workshop for a woodworking hobby, as a makeshift library, to run an eBay business, as well as for the standard stashing of surplus clothes and furniture. Some said they got a “punch” of satisfaction from seeing all their possessions in one place, while others said it enabled them to “live tiny” – in a van or even a car.
Despite the push to attract younger customers, most self-storage users are between 50 and 70 and often start because of a need to store inherited furniture and possessions after a family bereavement.
Philip Macauley, the head of self-storage at Cushman & Wakefield, said: “It’s still a middle-aged customer, but [operators] are trying to drive it to millennials. It’s the age-old London problem. Flats are getting smaller and with interest rate inflation you can’t afford a two-bed, you have to get a one-bed, and the flip side of that is [renting] self-storage.”
His report predicted “more lifestyle customers … long-term residential customers who genuinely use their self-storage unit as their room away from home, storing different items at different periods of their life”.
But self-storage is not the solution to the housing crisis, said Twomey. He called on the government to “build more homes, fund councils properly to crack down on landlords profiting from overcrowded rentals, and act to slam the brakes on soaring rents”.
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Es que cada día las noticias en torno a la vivienda son más delirantes. Como si en vez de frenar acelerase el proceso de burbuja. ¿Esto no tiene fin?
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Fran y Marta también despertaron curiosidad en el Confidencial. El comentario es menos glaring que el que compartí de El Español :biggrin:
Los autores del artículo deben de ser afectados por el alquiler porque dicen cosas tan absurdas como que con algo más de 300 viviendas "Fran puede calentar el mercado del alquiler turístico, e incluso del alquiler clásico, con solo decidirlo".
También mencionan el supuesto "espíritu Airbnb", que iba de alquilar habitaciones y no viviendas completas. Si fuera así es bien fácil: la plataforma podría simplemente no permitir esta fórmula.
(En al artículo hay algunos enlaces que ayudan a contextualizar, pero es un peñazo traerlos)
Fran, el falso casero de Airbnb que factura un millón con más de 300 pisos sin licencia (https://archive.ph/hIjIZ)
El perfil de la plataforma online de Fran y Marta se presenta como una familia feliz que alquila su piso. Sin embargo, detrás de este núcleo familiar existe una empresa dedicada a la gestión de pisos turísticos en Madrid, Sevilla, Málaga y Murcia
A simple vista, Fran y Marta son una familia feliz, acogedora y sencilla. Su pasión, según su perfil de Super Anfitrión en Airbnb, es "ver crecer" a su hija. La pareja está enamorada de su criatura, la pequeña Azahara. En la fotografía de su cuenta, aparecen ambos progenitores –radiantes, sonrientes, risueños– con un bebé de no más de un año. Su descripción en la plataforma aporta algunos detalles más de la vida de este núcleo familiar. Tienen "dos perritas, Nala y Leah", hablan inglés y español, estudiaron en Murcia y desayunan pan, tomate y jamón. "¡El apartamento de Fran y Marta es perfecto!", versa una reseña en la web de la app. Para ambos, su pisito en Madrid es "único" porque tratan de "hacerte sentir como en casa".
Sin embargo, Fran y Marta ofertan 247 apartamentos en la ciudad a través de Airbnb. Por su parte, el usuario de Marta y Fran –con la misma foto y descripción– alquila otros 89. Son, de largo, los caseros más importantes de Madrid. A lo largo de los años, Fran y Marta se han convertido en una leyenda de Twitter: ¿cómo puede una pareja con un bebé gestionar 336 inmuebles solo en la capital? Porque en realidad la dulce familia es una empresa dedicada a la gestión de pisos turísticos en Madrid, Málaga y Murcia. En solo tres años su mercantil, The Key Host, se ha hecho con el control de casi 400 inmuebles por toda España, que le generan una facturación de más de un millón de euros.
A la cabeza de The Key Host está el pater familias, Fran, pero lejos de ser el propietario de los pisos –como deja entrever en el perfil de Airbnb–, tan solo los gestiona. Entrega las llaves, responde a los comentarios y organiza la limpieza por un 20% de los beneficios. Este falso casero detalla a El Confidencial que no siempre se dedicó a este negocio: antes recurría a la plataforma para poner en alquiler sus propias viviendas, pero la llegada de la pandemia le abrió los ojos para iniciar un nuevo modelo de negocio. "Aquí no hay nada raro. Somos una empresa familiar, tengo a mis hermanos y mi núcleo de trabajo. Como lo hemos hecho bien, cada vez más propietarios confían en nosotros", explica. En ocasiones son Fran y Marta, otras Fran y Natalia, depende del momento.
El empresario murciano justifica su presencia en la plataforma como una estrategia comercial: "Hay muchísimas firmas como nosotros. Lo único es que, en vez de mostrarnos con un nombre de empresa, preferimos personalizar el servicio", explica. Nada de esto sorprende si se echa un vistazo a otros de los grandes hosts de la app. Por ejemplo, un tal Rodrigo es el anfitrión de 141 pisos, Raúl de 116 y Diego de 89. The Key Host maneja también 10 inmuebles en Málaga y al menos uno en Murcia. Además, cuando alguno de los huéspedes tiene algún inconveniente, Fran detalla que suele ser él quien acude a atender sus demandas. ¿Y quién es Marta? "Mi mujer", afirma. Sin embargo, en la web de la empresa no aparece ninguna empleada con ese nombre. Lo que sí aparece en Airbnb es otra cuenta llamada Marta y Fran con la misma apariencia. De hecho, existe una reseña de Marta y Fran recomendando el apartamento de Fran y Marta.
La empresa de Fran factura más de un millón de euros al año. Argumenta que su perfil de cliente es el del pequeño propietario que quiere rentabilizar su segunda vivienda. Básicamente, la entidad echa una mano a todos aquellos que no tienen tiempo de mantener el piso bonito para los huéspedes. "No cogemos un apartamento y echamos a gente de su casa para poner un Airbnb", defiende Fran, marido de Marta, padre de Azahara y CEO de la empresa.
Contra el espíritu de Airbnb
Aunque sean habituales, este tipo de prácticas van contra el espíritu de Airbnb. Tres estudiantes de San Francisco fundaron el negocio en 2008 con un colchón hinchable y una habitación libre, de ahí el “air”, (porque el inquilino tenía que inflar su propia cama), y el “bnb”, una contracción del clásico bed and breakfast. La idea siempre fue la de alquilar habitaciones libres, no competir con los hoteleros ni el alquiler clásico, ya que podrían haber incurrido en competencia desleal. Es más, aún hoy la plataforma sigue apelando a los propietarios (“pon tu casa en airbnb”) y nunca a empresas y grandes tenedores.
Fran sostiene que no gestiona pisos de fondos de inversión, como podría apuntar su disparado crecimiento, sino de propietarios individuales. "Son segundas viviendas", explica. En los gráficos anteriores se puede comprobar que dispone de oferta en toda la ciudad, desde pisos en pleno corazón de Madrid, hasta otros en barrios de moderneo como Lavapiés o incluso en Carabanchel o Ciudad Lineal. Al acumular tantos pisos en sus manos, y tener la capacidad de establecer precios, Fran puede calentar el mercado del alquiler turístico, e incluso del alquiler clásico, con solo decidirlo. De todos ellos, el 92% opera sin la licencia necesaria. De los 336 que oferta en Madrid, solo 25 muestra su número de autorización y dos afirman que están en proceso de conseguirla. Los otros 309, con la ordenaza que aprobó el ayuntamiento en 2022, podrían ser clausurados en cualquier momento. Es muy complicado que suceda, en tanto que la normativa sobre Airbnb fue redactada por el anterior gobierno municipal, dirigido por Manuela Carmena, pero Martínez-Almeida nunca ha mostrado interés por ejecutarla. En el último año solo se cerró el 1% de los inmuebles infractores.
No obstante, se espera que durante el mes de mayo, o de la semana que queda de abril, Almeida lleve al pleno un nuevo reglamento para los pisos turísticos. El sector espera que sea menos restrictivo que el actual, que reclamaba un acceso separado para los pisos turísticos, lo que hace imposible operar desde ningún inmueble que dé a un portal comunitario. La situación es crítica: desde 2017 se ha triplicado este tipo de negocios en Madrid y el 95% incumplen la normativa.
A simple vista, Fran y Marta son una familia feliz, acogedora y sencilla. Su pasión, según su perfil de Super Anfitrión en Airbnb, es "ver crecer" a su hija. La pareja está enamorada de su criatura, la pequeña Azahara. En la fotografía de su cuenta, aparecen ambos progenitores –radiantes, sonrientes, risueños– con un bebé de no más de un año. Su descripción en la plataforma aporta algunos detalles más de la vida de este núcleo familiar. Tienen "dos perritas, Nala y Leah", hablan inglés y español, estudiaron en Murcia y desayunan pan, tomate y jamón. "¡El apartamento de Fran y Marta es perfecto!", versa una reseña en la web de la app. Para ambos, su pisito en Madrid es "único" porque tratan de "hacerte sentir como en casa".
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https://www.cityam.com/ms-pension-scheme-faces-hefty-losses-as-fca-probes-home-reit-sister-fund/ (https://www.cityam.com/ms-pension-scheme-faces-hefty-losses-as-fca-probes-home-reit-sister-fund/)
M&S pension scheme faces hefty losses as FCA probes Home REIT sister fund
The Marks & Spencer (M&S) pension scheme is facing huge potential losses after pumping cash into a Home REIT sister fund that is now under investigation by the Financial Conduct Authority (FCA), City A.M. can reveal.
Home Long Income Fund (HLIF), a vehicle set up by investment manager Alvarium in 2018, provided the basis for the now scandal-hit former FTSE 250 firm Home REIT, which Alvarium floated on the London Stock Exchange in 2020.
HLIF attracted hundreds of millions of pounds from City investors, including fund managers handling M&S pension cash, on the promise of alleviating homelessness and providing a steady return to investors.
However, the management of the fund is now under investigation by the FCA after its value halved to around £200m between June 2022 and the end of 2023, according to previously unreported regulatory filings from its parent group Alti. Alvarium merged with Tiedemann at the start of last year to become Alti, which is listed on New York’s Nasdaq stock exchange.
The FCA announced an investigation into Home REIT in January but did not reveal that it was also probing the management of Alti’s other social housing fund HLIF.
“HLIF pursues a similar investment strategy to Home REIT and its financial performance has similarly declined significantly since the end of 2021,” Alti said in the filings to the US regulator, the Securities and Exchange Commission. “The historic management of these funds by certain legacy Alvarium entities is now the subject of investigations by the UK FCA.”
Alvarium set up Home REIT with a similar tenant base to HLIF, City A.M. understands. The fund pursued the same investment strategy of buying social housing and letting the properties to charity tenants, who would in turn provide accommodation to homeless and vulnerable people.
Home REIT’s implosion has played out publicly as a string of charity tenants have gone bankrupt and its rental take has evaporated. In filings to the London Stock Exchange earlier this year, Home REIT revealed its portfolio had fallen by around 60 per cent in value.
However, the privately-owned HLIF has avoided public scrutiny due to the minimal reporting requirements placed on such funds. Alti has been forced to disclose the state of HLIF’s portfolio due to the FCA’s probe and the potential reputational and legal damage it could inflict on the firm.
Should the FCA “seek to impose financial penalties or other sanctions” over the management of Home REIT and HLIF, it may “adversely affect our business, financial condition or results of operations,” Alti warned.
An FCA spokesperson told City A.M. that it was “aware of the filings in the US” and “cannot comment on individual cases based on legally binding restrictions placed on us.”
The disclosures point to the headache still facing Alti over the Home REIT fiasco despite public attempts to distance itself. Alvarium spun off the arm responsible for managing Home REIT prior to listing on the Nasdaq, but it still owns Social Housing Income Advisors(SHIA), which manages HLIF.
Home REIT sacked the spun-off Alvarium unit as its investment manager last May.
Since listing on the Nasdaq via a Spac deal at the start of last year, Alti itself has slumped by around 50 per cent from a value of more than $1bn.
A spokesperson for Alti said it “cannot comment in detail due to the ongoing investigation” but it is “fully cooperating with the FCA.”
“In terms of HLIF, Alti installed a new team to manage it, and the former fund management team left prior to the merger that created Alti,” the spokesperson added.
“Furthermore, the investigation relates to the historic management of HLIF by certain legacy Alvarium entities. We are in the process of transitioning the management of HLIF to a third-party manager, which was previously disclosed in our 10-K filing.”
The tumble in the value of HLIF’s portfolio is also likely to trigger hefty losses for investors that backed the fund, including the M&S scheme.
In its investor literature from 2020, M&S touted HLIF as an example of how its investments were having a “positive impact on the planet today”.
“Individuals housed through the scheme are given training and rehabilitation to provide the skills and confidence to find long-term accommodation and re-integrate into society,” M&S said of HLIF in its 2020 report.
It is unclear how much money the M&S pension scheme invested in the fund in total, but it backed the fund prior to the huge decline seen between 2022 and the end of 2023. Trustees of the pension scheme declined to respond to questions over whether this would impact scheme members or how much money they had lost through their investment in the fund. M&S declined to comment.
It is unclear which other investors have backed the fund.
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https://www.benzinga.com/general/market-summary/24/04/38391252/were-buying-this-soft-landing-former-fed-governor-blames-government-spending-for-delaying- (https://www.benzinga.com/general/market-summary/24/04/38391252/were-buying-this-soft-landing-former-fed-governor-blames-government-spending-for-delaying-)
'We're Buying This Soft Landing': Former Fed Governor Blames Government Spending For Delaying Rate Cuts
ZINGER KEY POINTS
*Former Dallas Fed chief Robert Kaplan believes that an historically expansive fiscal policy is blocking Fed's rate cuts.
*Rising debt-to-GDP ratios and potential for interest payments to surpass defense spending alarm Kaplan over U.S. fiscal health.
Former Dallas Fed President Robert Kaplan offered a stern critique of current U.S. fiscal policies, suggesting that they are hampering the Federal Reserve’s ability to lower interest rates amidst ongoing economic pressures.
In exclusive interview with Market News (MNI), Kaplan highlighted that the expansive fiscal measures, which include unspent funds from various acts like the ARPA, CHIPS, and the Infrastructure Act, have contributed to sustained inflation, particularly in the services sector, leaving the Fed in a position where rate cuts are not advisable in the near term.
Impact Of Loose Fiscal Spending
Kaplan stressed the contradiction between the Federal Reserve’s efforts to temper demand through tighter monetary policy and the government’s fiscal actions, which continue to stimulate demand.
He expressed concerns over the potential economic consequences of these policies, including rising debt-to-GDP ratios and interest payments that could soon surpass national defense spending.
Kaplan suggested that the central bank might need to avoid lowering rates throughout this year, citing services inflation propped up by loose fiscal measures as a key concern.
“I would be kicking the can down the road and I would not be ready to cut rates until I saw more sustained improvement but I would also be keeping my options open,” Kaplan stated during the interview.
“I would be prepared to consider that we might do a couple and I’d be prepared to do zero,” he said, reflecting on the possibilities of future rate adjustments.
According to Kaplan, the neutral short-term rate is likely elevated due to the robust and continuous economic boost from government spending.
“Monetary policy is highly restrictive, however, fiscal policy is historically stimulative,” he noted, pointing out the discord between the Fed’s intentions and fiscal activities.
Kaplan expressed concerns over the economic sacrifices made to possibly achieve a soft landing. He underscored the rising national debt, anticipating that interest payments might soon eclipse defense expenditure.
“We’re buying this soft landing,” Kaplan remarked.
“These are the kinds of projects you would normally do after you had a recession, and we’re doing it pre-recession, and the cost of it is higher interest rates.”
Kaplan attributed the persistence of high services prices to the government’s spending spree, suggesting that “it’s going to remain sticky, as long as you’ve got the fiscal spigot pretty wide.”
The Cost Of A ‘Soft Landing’
The tension between fiscal and monetary policy is a critical point of contention for Kaplan, who fears that without a recalibration of fiscal spending, the U.S. could face prolonged high interest rates and a potentially destabilizing economic scenario.
The International Monetary Fund has also flagged concerns, predicting a fiscal deficit of 7.1% by 2025 and signaling significant risks to the global economy due to the U.S.’s expansive fiscal deficit.
Kaplan advocated for a more comprehensive government strategy to combat inflation, which would involve scrutinizing all aspects of economic policies rather than just monetary adjustments.
“It would be unfortunate if the answer is everything stays the same and so the Fed is left to either delay much longer or take action” and raise rates, he commented.
He also suggested that the Fed should better communicate how fiscal spending impacts economic dynamics, emphasizing that the elevated neutral rate is largely fueled by aggressive fiscal activities.
Kaplan believes the real solution may involve either maintaining higher rates longer or moderating fiscal spending to balance economic growth.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-24/country-garden-extends-bonds-to-avoid-first-local-default (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-24/country-garden-extends-bonds-to-avoid-first-local-default)
Country Garden Extends Bonds to Avoid First Local Default
Coupon, principal installments were under grace period
Firm already defaulted on dollar debt; liquidation case looms
Chinese developer Country Garden Holdings Co., one of the biggest symbols of the nation’s broader property debt crisis, won approval to push back payments on three yuan bonds, people familiar with the matter said, staving off its first local default for now.
Noteholders finished voting this week to extend coupon and principal installment payments to September, said the people, asking not to be identified. The company had missed initial deadlines from March 12 through April 12 for the payments. Grace periods of 30 trading days were set to soon expire, after which creditors could have declared defaults if they hadn’t agreed to the extensions.
(...)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12782760/04/24/los-espanoles-deberan-cotizar-cuatro-anos-mas-para-cobrar-la-pension-completa-segun-bruselas.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12782760/04/24/los-espanoles-deberan-cotizar-cuatro-anos-mas-para-cobrar-la-pension-completa-segun-bruselas.html)
(https://i.imgur.com/7GpszFr.jpeg)
Saludos.
Brutal. Los T lo han vuelto a hacer. :rofl:
No sólo han vivido los días de vino y rosas y han acaparado la vivienda, las subvenciones y el poder electoral. También han acaparado las pensiones (para ellos), y después de ellos, el diluvio.
Cuando los T fallezcan (de muerte natural, en su cama, no piensen que les deseo ningún mal), las siguiente generación necesitará más de 40 años cotizados (con sus sueldos actuales de m...), lo que seguramente les llevará a tener una pensión paupérrima y sin ningún tipo de "complemento" posible.. seguramente ni siquiera vivienda en propiedad a no ser que sea heredada.
Qué p...da no haber nacido antes ¿eh?
Y lo mejor de los milennials/Z etc. es que encima tienen que aguantar los sermones de que si no trabajan, de que lo tienen todo más fácil, etc. etc.
No le oí yo veces a mi señor abuelo, curtido en la guerra civil, que había de dejar paso a los jovenes, que el ya había vivido lo suyo, y frases por el estilo. Igualito que lo que ha venido después. Luego se extrañan de que no haya niños y los chavales de hoy opten como mucho a un perro. Como me gustaría tener poder político para poder cambiar las cosas, aunque me pasara la legislatura metido en un bunker para que no me hicieran un Kennedy.
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Aviso a navegantes...
Los contribuyentes que hayan invertido en deuda pública a través del Banco de España durante 2023 deben tener en cuenta que en su borrador de la Renta no estará incluida la comisión por transferencia que aplica el organismo dentro del abono de la amortización de la inversión y sus intereses. Si no se añade los gastos generados en el montante de la operación, de forma manual dentro de la declaración, para no perder ni un euro de la rentabilidad que ofrecieron el año pasado las Letras.
Si compraste Letras con el Banco de España, revisa el borrador de la Renta: puedes dejar escapar parte de la rentabilidad obtenida
https://www.eleconomista.es/declaracion-renta/noticias/12782537/04/24/si-compraste-letras-con-el-banco-de-espana-revisa-el-borrador-de-la-renta-puedes-dejar-escapar-parte-de-la-rentabilidad-obtenida.html (https://www.eleconomista.es/declaracion-renta/noticias/12782537/04/24/si-compraste-letras-con-el-banco-de-espana-revisa-el-borrador-de-la-renta-puedes-dejar-escapar-parte-de-la-rentabilidad-obtenida.html)
No es el caso, creo, si se ha renovado la himbersión. :biggrin:
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https://www.elsaltodiario.com/cuadernos-de-ciudad/desmontando-discursos-dominantes-mercado-del-alquiler (https://www.elsaltodiario.com/cuadernos-de-ciudad/desmontando-discursos-dominantes-mercado-del-alquiler)
DERECHO A LA VIVIENDA (https://www.elsaltodiario.com/vivienda)
Desmontando los discursos dominantes en el mercado del alquiler Siempre escuchamos los mismos discursos contra la regulación de alquileres. Argumentos que calan a nivel mediático, pero que carecen de base sólida.
Cada vez que se propone regular el mercado del alquiler a favor del inquilinato, reaparecen los mismos argumentos en contra por parte de la patronal inmobiliaria y sectores del arco político. Son argumentos que calan a nivel mediático y en el imaginario social, pero que carecen de base sólida.
Entre 2019 y 2023, hemos examinado los discursos de los principales actores involucrados en las modificaciones legislativas del mercado de alquiler: el Gobierno, los partidos políticos de la oposición y las patronales inmobiliarias. En concreto, hemos analizado los preámbulos de las leyes que implementan cambios en el mercado de alquiler, las cuales ofrecen una justificación política de dichas medidas. También hemos revisado los debates parlamentarios en los que se discutieron estas medidas y las notas de prensa y publicaciones emitidas por las patronales inmobiliarias como reacción a estas legislaciones. De este modo hemos identificado tres argumentos principales a los que recurren esos actores para deslegitimar y/o limitar toda medida que pretenda regular el mercado en beneficio de los inquilinos. A estos argumentos los hemos denominado: “el casero vulnerable”, “los efectos contraproducentes” y “la vulneración de los derechos de propiedad”.
Estos han sido los ejes argumentativos más recurrentes en los últimos años en contra de iniciativas como la extensión de la duración mínima de los contratos del alquiler, el “escudo social” durante la pandemia, la obligación impuesta a los grandes tenedores para ofrecer alquileres sociales a inquilinos vulnerables y los topes de los precios de los alquileres. Recientemente hemos publicado un estudio (https://journals.sagepub.com/doi/10.1177/00420980241228438) donde describimos y cuestionamos estos tres argumentos, y que resumimos a continuación.
Argumento 1: el “casero vulnerable”. Para quienes se oponen a las políticas a favor del inquilinato, el casero prototípico se encarnaría en figuras como las de una persona jubilada que complementa su modesta pensión con rentas del alquiler. A su entender, se plantea entonces un problema distributivo: legislar a favor del inquilinato supondría perjudicar en igual medida a los caseros que dependen de estas rentas para vivir. En la sesión de votación de la ley de contención de rentas en el parlamento de Catalunya (Ley 11/2020), por ejemplo, el presidente catalán argumentó que, “tenemos que tener en cuenta tanto la vulnerabilidad de los inquilinos como la vulnerabilidad de los pequeños propietarios”. Ante las medidas del “escudo social”, la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa), por su parte, alertó que ponían en “riesgo la supervivencia económica de muchos ahorradores privados (https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/03/27/companias/1585310134_305458.html)”.
Los datos disponibles, sin embargo, no corroboran este argumento. En el mercado del alquiler opera una transferencia de rentas regresiva entre caseros e inquilinos. Los caseros se concentran en los tramos más altos de la distribución de la renta del conjunto de los hogares, mientras que los inquilinos lo hacen en los tramos inferiores. Según la Encuesta de Condiciones de Vida (2021), incluso si a los caseros se les restasen los ingresos por alquiler, seguirían casi doblando los ingresos de los hogares inquilinos. En este contexto, los hogares de caseros en riesgo de pobreza representan un mero 0,6% de todos los hogares (informe completo aquí (https://idrabcn.com/publicacio/com-afectara-el-control-del-preu-del-lloguer-als-propietaris-dhabitatges-en-lloguer/)). Los planes de pensiones españoles, por su parte, prácticamente no invierten en vivienda en alquiler en el país.
Argumento 2: los “efectos contraproducentes”. Según esta postura, las medidas favorables al inquilinato perjudicarían en última instancia a los propios inquilinos, al provocar que los caseros dejen de invertir y retiren viviendas del mercado. Se deduce, pues, que la restricción de la oferta encarecería aún más los alquileres. Como se considera que este es un mercado competitivo, mejor que se autorregule. De hecho, en la sesión de votación sobre la extensión de la duración mínima de los contratos de alquiler (Real Decreto-Ley 7/2019) en el Congreso de los Diputados, por ejemplo, el portavoz del PDeCAT alertó del riesgo de que, “algunos propietarios, fruto de la regulación, saquen menos pisos en alquiler”. En la misma sesión, pero en referencia a la perspectiva de controlar precios, el portavoz de Ciudadanos argumentó que, entre expertos, un “amplísimo consenso señala que limitar los precios de los alquileres reduce la calidad y cantidad de la oferta de vivienda”.
El mercado del alquiler, sin embargo, no es un mercado competitivo. Los caseros tienen la propiedad exclusiva de un recurso escaso y de localización única: el suelo. El inquilinato en ciudades como Madrid y Barcelona, por ejemplo, lo constituyen consumidores cautivos, ya que la alternativa a no aceptar una subida del alquiler es marcharse, con todos los costes que esto representa. En lugares así, los caseros pueden extraer rentas monopólicas muy por encima de sus costes de mantenimiento y de las rentabilidades en otros sectores. Hay margen, por lo tanto, para limitarlas con regulaciones adecuadas.
Además, esperar que el mercado incremente automáticamente la oferta de alquiler hasta hacer bajar los precios contradice los propios incentivos de este particular mercado. La vivienda no es una mercancía cualquiera que se produzca cuando su precio supera su coste de producción. La vivienda y el suelo operan como activos, con un valor patrimonial independiente de que estén en uso. En un contexto de alza de precios, los caseros y propietarios de suelo no tienen prisa necesariamente por ofertar más vivienda hoy si lo pueden hacer mañana a un precio mayor. Por otra parte, si las perspectivas de mercado se enturbian, echan el freno para evitar pérdidas futuras. El mercado no correrá a cubrir la demanda de vivienda de alquiler asequible que tan urgentemente se necesita.
A pesar de esto, ¿podrían las intervenciones públicas en el mercado del alquiler empeorar aún más la situación? Depende del particular diseño e implementación de cada medida y de cómo se complementen las diferentes políticas desplegadas. Una revisión de la evidencia científica sobre la medida más controvertida (el control de precios de los alquileres) demuestra que no existe ningún consenso general sobre sus impactos, más allá de que sí consigue contener los precios del parque de vivienda regulado. Frecuentemente, el fracaso radica en que la medida se quede a medio camino. Desde nuestra perspectiva, el éxito de la regulación se ve comprometido cuando esta se aplica de manera inconsistente e incompleta. La capacidad de los arrendadores para trasladar sus propiedades a otros mercados con el fin de eludir dicha regulación (como al alquiler temporal o turístico), la implementación de controles variables en función del tipo de propietario, o la ausencia de mecanismos sancionadores eficaces que desincentiven a los arrendadores de su incumplimiento, son factores determinantes que pueden conducir al fracaso de la medida.
Argumento 3: la “vulneración de los derechos de propiedad”. Quienes defienden esta posición sostienen que los caseros tienen el derecho irrestricto de determinar los usos y los precios de sus propiedades. El derecho a la propiedad se consideraría, así, un derecho absoluto. Por ejemplo, en un informe del Instituto de Estudios Económicos en el que se valora el proyecto de la Ley de Derecho a la Vivienda (Ley 12/2023), se declara que: “En los últimos años han proliferado los experimentos intervencionistas en la regulación en materia de vivienda, que han supuesto un quebranto del derecho de propiedad. (…) Se reconoce el derecho a la suspensión temporal de los desahucios y de otros procesos de recuperación posesoria de la vivienda de hasta cuatro meses de ocupantes, lo que supone una expropiación regulatoria temporal de la vivienda, y, por tanto, una clara vulneración del derecho de propiedad privada”.
La propiedad privada, sin embargo, está limitada legalmente por su función social y la vivienda es uno de los pilares de los Estados de bienestar. Las medidas actuales a favor del inquilinato y en otras materias del derecho a la vivienda cuentan, por lo tanto, con numerosos precedentes históricos en la mayoría de países. La historia del constitucionalismo social y del intervencionismo público en el ámbito de la vivienda es un legado que debe de ser revindicado y reactualizado tras décadas de mercantilización neoliberal. Así, los argumentos que claman que se vulnera el derecho a la propiedad, en esencia, buscan deslegitimar cualquier acción que restrinja sus beneficios, incluso si es para establecer derechos a favor de los inquilinos.
En conclusión, los tres argumentos principales que repiten reiteradamente los actores dominantes en el mercado del alquiler tienen importantes debilidades empíricas y teóricas. Que reaparezcan argumentos parecidos ante medidas diversas, además, demuestra que las disputas en torno a las políticas de vivienda no se basan en análisis pormenorizados de cada medida, sino en posiciones ideológicas e intereses económicos.
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240424/9602376/generalitat-fuera-ley-alquiler-temporada-catalunya.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240424/9602376/generalitat-fuera-ley-alquiler-temporada-catalunya.html)
INMOBILIARIO
La Generalitat deja fuera de la ley el alquiler de temporada en Catalunya
Un decreto del Govern solo permite utilizarlo para asistir a eventos recreativos o turísticos
El Consell Executiu de la Generalitat ha aprobado un decreto ley extraordinario para regular el alquiler de temporada que prohíbe de hecho su uso en Catalunya salvo para la asistencia a eventos recreativos o turísticos. El Govern ha decidido no esperar a que el grupo de trabajo del ministerio de Vivienda acabe sus trabajos para regular este tipo de arrendamientos porque entiende que en Catalunya se ha disparado su “uso fraudulento” para evitar el control de rentas.
La consellera de Territori, Ester Capella, explicó en la rueda de prensa del Consell executiu que la Generalitat introducirá un nuevo artículo en la Ley de Vivienda de Catalunya de 2007, que establecerá que los arrendamientos suscritos por motivos profesionales, laborales, de estudios, para recibir asistencia médica o en momentos de transición hasta acceder a una vivienda habitual se considerarán arrendamientos ordinarios de vivienda, con independencia de su duración, sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el caso de Catalunya, si están ubicados en zonas tensionadas, al control de rentas.
El decreto, explicó Capella, regula también la renta máxima del alquiler de habitaciones, al establecer que el alquiler de todos los elementos de la vivienda no podrá superar el precio máximo fijado por la ley para la vivienda completa.
El decreto ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el DOGC, esta misma semana, aunque habrá de ser convalidado por la Diputación Permanente del Parlament en un plazo máximo de 30 días. Fuentes del Departament explicaron que los grupos parlamentarios tendrán ahora un plazo de tres días para pedir dictamen al Consejo Garantías Estatutarias, que a su vez tendrá 12 días hábiles para emitirlo, y podría convalidarse entonces en la siguiente reunión de la diputación permanente, a su juicio antes de las elecciones.
Portavoces de la conselleria reconocieron que el decreto no cuenta con el apoyo del PSC, necesario para lograr su convalidación, pero se mostraron convencidos de conseguirlo aunque la medida deja en la práctica sin contenido la mesa de trabajo del ministerio de vivienda. Para lograrlo, el decreto incluye también la rebaja del 10% al 5% de las fianzas que retiene el Incasol para devolver a los propietarios, para poder destinar esos fondos a cumplir el acuerdo que alcanzaron la Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona para financiar la construcción de 600 viviendas de alquiler asequible en la ciudad.
El decreto establece también un régimen sancionador, que puede llegar hasta los 900.000 euros por incumplir los requisitos de la ley estatal de vivienda. Esto será cuando se realice una infracción muy grave: alquileres que superen en más de un 30% el índice o que incluyan en el contrato una causa falsa. La infracción será leve cuando la renta supere el índice entre un 10 y el 20% o cundo el contrato no haga constar una causa, o cuando se repercutan al inquilino gastos de gestión, y leve cuando no se haga constar precio del índice, o la última renta, o no se informe de la condición de gran tenedor, o la renta supere en menos del 10% el índice.
El alquiler de temporada se ha disparado desde la aprobación de la ley de vivienda en abril del año pasado, y según los datos del portal Idealista ya concentra el 30% de la oferta en Barcelona, donde muchos propietarios lo utilizan para eludir los topes de alquiler.
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Ayer sin querer caí en un rabbit hole de los bajos fondos del vendehumos / pasapisero RE Twittero nacional. Trufado de perlas está, fans de Rallo todos, no se lo recomiendo.
Un par de ejemplos:
Andrea, economista lisensiada (según bio (https://twitter.com/andrea_economia)):
(https://i.imgur.com/t2TfJcC.png)
Video breve con lo mejorcito (https://twitter.com/HernandoPablo/status/1782703511706230900) :biggrin: de una entrevista a up API. "wisdon" del fino tipo: "antes la gente vivía en villas, luego se inventaron hacer una villa encima de otra y hacer pisos, y ahora lo que se están [sic] haciendo es dividir los pisos en habitaciones".
(https://i.imgur.com/wpoogHU.png)
(https://i.imgur.com/ahxklTz.png)
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Me dejé uno. Video breve https://x.com/hombradospisos/status/1773703499156517074
(https://i.imgur.com/2Mn8ZAA.png)
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Tiene razón pp.cc. ... A su precio... lo firmábamos todos.
¿Hespecular? ¿De espejo, de lente...? :biggrin:
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Son tremendos...
Hoy una amiga me plantea la siguiente situación. Tiene que hacer contrato nuevo de alquiler en el piso que actualmente ocupa como inquilina y le suben la renta 200€ de golpe.
Me refiero a Barcelona y obviamente con la aplicación de los límites de zona tensionada. En este caso, el límite lo establece la Ley en " la renta pactada al inicio del nuevo contrato no podrá exceder de la última renta de contrato de arrendamiento de vivienda habitual que hubiese estado vigente en los últimos cinco años en la misma vivienda, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de la renta del contrato anterior "
Le he aconsejado que pregunte el porqué de ese incremento si la última renta actualizada (según el último recibo) sube 70€ más respecto de la renta pactada al inicio del contrato. Es decir, la renta inicial se ha visto incrementada con las actualizaciones del IPC y en 2022, 2023 y 2024 con los topes del 2% y 3% en 70€
La respuesta del API ha sido que la renta actualizada es la resultante de aplicar el incremento del IPC (18,6%) en estos años. Para el nuevo contrato actualizan la renta de golpe conforme al IPC, sin tener en cuenta los topes fijados por el gobierno para los años 2022 a 2024 y así suben de golpe 200€ en el nuevo contrato. Un abuso y un fraude de Ley.
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Noticia bomba
https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-24/sanchez-cancela-su-agenda-y-anunciara-el-lunes_3872911/ (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-24/sanchez-cancela-su-agenda-y-anunciara-el-lunes_3872911/)
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[La acumulación de noticias repincharreburbujistas es alucinante, señoras, señores. El sector desearía que, en efecto solo fuera el repinchazo de una reburbuja. Pero esto ya sucedió, solo que se veló por la pandemia de cóvid y la 'inflación rara' (falsa) posterior. Lo de ahora es otra cosa mucho más profunda. ¡Está planteándose en términos morales! En este sentido, qué bien nos ha venido en Madrid el caso del amador.
Conversación de un servidor con un profesional de las finanzas:
—¿Qué te parece el destrozo que están haciendo las fantasías animadas de ayer y hoy del propietariado con Airbnb en el centro de las ciudades?
—No tengo datos. Lo que sí sé es que los centros de las ciudades están llenos de edificios supercalifragilísticos... todos, con unos pufos que te cagas.
Un neurolingüista diría que 'commercial' —cuyo hundimiento es púbico y notorio— está funcionando como 'subprime' en 2006-2010.
Un economista financiero va más allá: el riesgo 'commercial' está empaquetado con el 'residential' y cedido a inversores institucionales en carteras vendidas como 'especializadas' y calificadas como 'secured'. Habría mierda a espuertas, pero estaría repartidita fuera del sistema financiero primario e incluso en las inversiones financieras de sociedades o fondos que no tienen nada, pero nada que ver con el sector. Vamos a ver correr mucha sangre. Pero, como dijo Andrea Fabra, «que se jodan». Donde las dan las toman.]
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[Yo, de Sánchez, tras los cinco días de reflexión, le dejaría el hundimiento popularcapitalista al siguiente:
(https://i.postimg.cc/CLcx0rsS/Carta-S-nchez-20240424-1.jpg)
(https://i.postimg.cc/nh5VjsWW/Carta-S-nchez-20240424-2.jpg)
(https://i.postimg.cc/wBmqhq8j/Carta-S-nchez-20240424-3.jpg)
(https://i.postimg.cc/hjRSskcb/Carta-S-nchez-20240424-4.jpg)
En cualquier caso, estamos ante un gran evento local que encaja como un guante con las maniobras preparatorias del Hundimiento popularcapitalista global.]
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Bueno, ya esta el BdE diciendo que hacen falta 600.000 viviendas.
De la SAREB seguimos sin tener noticias.
Obra nueva, supongo.
Por eso el gobierno de socialistas, comunistas y etarras se reune con las constructoras.
Y rehabilitación, mucha rehabilitación.
Que lejos queda el "hemos sido muy buenos construyendo, pongámoslo a funcionar".
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TIEMPOS REVUELTOS. ¿TIEMPO DE MUDANZA?.
P.S. dice pensarse hasta el lunes si transita, y desocupa la Moncloa, o no. ¿Amenaza de otro edificio (singular) de ladrillo vacío?. Estamos curados de espanto. Ya veremos, si Dios quiere.
Saludos.
______
P.S.: Sánchez es otro de los apellidos sefardíes en la larga lista mural de la sinagoga del Agua, Úbeda. Otro Sánchez, judío, y de origen toledano, era el primer apellido de Santa Teresa de Jesús, tras el tránsito familiar a Ávila. Eso es un evento escatológico: cuando los judíos se hacen del 'Camino', 'cristianos', como empezaron a llamarse en Antioquía.
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240424/9602376/generalitat-fuera-ley-alquiler-temporada-catalunya.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240424/9602376/generalitat-fuera-ley-alquiler-temporada-catalunya.html)
INMOBILIARIO
La Generalitat deja fuera de la ley el alquiler de temporada en Catalunya
Un decreto del Govern solo permite utilizarlo para asistir a eventos recreativos o turísticos
El Consell Executiu de la Generalitat ha aprobado un decreto ley extraordinario para regular el alquiler de temporada que prohíbe de hecho su uso en Catalunya salvo para la asistencia a eventos recreativos o turísticos. El Govern ha decidido no esperar a que el grupo de trabajo del ministerio de Vivienda acabe sus trabajos para regular este tipo de arrendamientos porque entiende que en Catalunya se ha disparado su “uso fraudulento” para evitar el control de rentas.
Hecha la ley, hecha la trampa.
Y ahora van a tener que sacar la lista de eventos recreativos y turísticos para regular el alquiler de temporada; y en esa lista van a meter hasta la ofrenda floral a la virgen de todos los remedios que, a partir de ahora, los vecinos de la carrer de Tribulete, número 4 van a celebrar todos los años para conmemorar el milagro de los panes y los peces que, según los ejpertos, ocurrió en el año 890 de nuestra era en una ermita sita en ese mismo inmueble, ya desaparecida, pero que todos los vecinos van a recordar que existió y que ellos la vieron.
En Barcelona va a haber eventos de interés turístico y cultural los 365 días del año.
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Cinco Días
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-24/cortar-el-nudo-gordiano-del-acceso-a-la-vivienda.html (https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-24/cortar-el-nudo-gordiano-del-acceso-a-la-vivienda.html)
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https://elpais.com/economia/2024-04-23/el-banco-de-espana-calcula-que-faltan-600000-viviendas-para-equilibrar-el-mercado-inmobiliario.html (https://elpais.com/economia/2024-04-23/el-banco-de-espana-calcula-que-faltan-600000-viviendas-para-equilibrar-el-mercado-inmobiliario.html)
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https://elpais.com/economia/2024-04-23/el-banco-de-espana-advierte-del-riesgo-de-tocar-el-despido-improcedente.html (https://elpais.com/economia/2024-04-23/el-banco-de-espana-advierte-del-riesgo-de-tocar-el-despido-improcedente.html)
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https://elpais.com/economia/2024-04-24/la-presion-del-alquiler-se-dispara-en-seis-provincias-mas-de-100-aspirantes-por-cada-piso-y-precios-que-suben-un-40.html (https://elpais.com/economia/2024-04-24/la-presion-del-alquiler-se-dispara-en-seis-provincias-mas-de-100-aspirantes-por-cada-piso-y-precios-que-suben-un-40.html)
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El País
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https://elpais.com/economia/2024-04-23/el-banco-de-espana-calcula-que-faltan-600000-viviendas-para-equilibrar-el-mercado-inmobiliario.html (https://elpais.com/economia/2024-04-23/el-banco-de-espana-calcula-que-faltan-600000-viviendas-para-equilibrar-el-mercado-inmobiliario.html)
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https://elpais.com/economia/2024-04-24/la-presion-del-alquiler-se-dispara-en-seis-provincias-mas-de-100-aspirantes-por-cada-piso-y-precios-que-suben-un-40.html (https://elpais.com/economia/2024-04-24/la-presion-del-alquiler-se-dispara-en-seis-provincias-mas-de-100-aspirantes-por-cada-piso-y-precios-que-suben-un-40.html)
https://elpais.com/economia/2024-04-24/el-60-de-los-espanoles-piensa-que-los-ricos-y-las-grandes-empresas-pagan-muy-pocos-impuestos.html (https://elpais.com/economia/2024-04-24/el-60-de-los-espanoles-piensa-que-los-ricos-y-las-grandes-empresas-pagan-muy-pocos-impuestos.html)
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https://elpais.com/economia/2024-04-23/el-banco-de-espana-advierte-del-riesgo-de-tocar-el-despido-improcedente.html (https://elpais.com/economia/2024-04-23/el-banco-de-espana-advierte-del-riesgo-de-tocar-el-despido-improcedente.html)
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Expansión
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https://www.expansion.com/opinion/2024/04/24/6628f36ee5fdeaff018b45a8.html (https://www.expansion.com/opinion/2024/04/24/6628f36ee5fdeaff018b45a8.html)
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https://www.expansion.com/economia/2024/04/24/6627fb0ae5fdea7c648b45a8.html (https://www.expansion.com/economia/2024/04/24/6627fb0ae5fdea7c648b45a8.html)
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Los avales para que los jóvenes compren vivienda, desde mayo
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La subida de cotizaciones destruirá más de 80.000 empleos
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El Mundo
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https://www.elmundo.es/opinion/editorial/2024/04/24/662811bbe85ece3c198b45af.html (https://www.elmundo.es/opinion/editorial/2024/04/24/662811bbe85ece3c198b45af.html)
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https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/04/23/6627db39e4d4d899218b45b4.html (https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/04/23/6627db39e4d4d899218b45b4.html)
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https://www.elmundo.es/economia/2024/04/23/6627c51be4d4d890268b459f.html (https://www.elmundo.es/economia/2024/04/23/6627c51be4d4d890268b459f.html)
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La Vanguardia
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https://www.lavanguardia.com/opinion/20240423/9601984/vivienda-sola.html (https://www.lavanguardia.com/opinion/20240423/9601984/vivienda-sola.html)
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https://www.lavanguardia.com/opinion/20240423/9602004/faltan-600-000-pisos.html (https://www.lavanguardia.com/opinion/20240423/9602004/faltan-600-000-pisos.html)
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https://www.lavanguardia.com/economia/20240423/9601017/deficit-vivienda-600-000-encima-plan-gobierno-banco-espana.html (https://www.lavanguardia.com/economia/20240423/9601017/deficit-vivienda-600-000-encima-plan-gobierno-banco-espana.html)
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La Razón
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https://www.larazon.es/economia/espana-tiene-cuatro-millones-casas-vacias-pero-sirven-solucionar-problema-vivienda_202404246628159ac18d40000193ab52.html (https://www.larazon.es/economia/espana-tiene-cuatro-millones-casas-vacias-pero-sirven-solucionar-problema-vivienda_202404246628159ac18d40000193ab52.html)
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La Voz de Galicia
https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2024/04/23/banco-espana-calcula-faltan-600000-viviendas-equilibrar-mercado-inmobiliario/00031713863119676884804.htm (https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2024/04/23/banco-espana-calcula-faltan-600000-viviendas-equilibrar-mercado-inmobiliario/00031713863119676884804.htm)
(https://i.imgur.com/WKOpBUz.jpeg)
Saludos.
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https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/gipuzkoa-lidera-subida-alquileres-cierra-2023-817-20240424062255-nt.html (https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/gipuzkoa-lidera-subida-alquileres-cierra-2023-817-20240424062255-nt.html)
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https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/seis-barrios-donostia-encima-mil-euros-media-20240424062314-nt.html (https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/seis-barrios-donostia-encima-mil-euros-media-20240424062314-nt.html)
(https://i.imgur.com/Glvw6nc.jpeg)
Saludos.
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https://www.diariovasco.com/bidasoa/irun/residencia-arbes-irun-abrira-puertas-gipuzkoa-diputacion-20240423122518-nt.html (https://www.diariovasco.com/bidasoa/irun/residencia-arbes-irun-abrira-puertas-gipuzkoa-diputacion-20240423122518-nt.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/24/6628d541468aebfb658b459e.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/04/24/6628d541468aebfb658b459e.html)
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Saludos.
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https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/23/6627736ae5fdead3688b45b7.html (https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/04/23/6627736ae5fdead3688b45b7.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240424/page/49/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240424/page/49/textview)
Las relaciones entre los resultados de la banca y del Banco de España
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Saludos.
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https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-23/la-confesion-de-la-pareja-de-ayuso-acepto-integramente-el-fraude-fiscal-ocho-meses-de-carcel-y-530000-euros.html
(https://i.imgur.com/9GZROYP.jpeg)
Saludos.
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https://www.cnbc.com/2024/04/24/jpmorgan-chase-is-caught-in-us-russia-sanctions-war-after-overseas-court-orders-440-million-seized-from-bank.html (https://www.cnbc.com/2024/04/24/jpmorgan-chase-is-caught-in-us-russia-sanctions-war-after-overseas-court-orders-440-million-seized-from-bank.html)
JPMorgan Chase is caught in U.S-Russia sanctions war after overseas court orders $440 million seized from bank
KEY POINTS
*A Russian court sided with state-run lender VTB Bank in its efforts to recoup $439.5 million from JPMorgan Chase, that VTB says the U.S. lender froze after the Ukraine invasion.
*The court ordered the seizure of funds in JPMorgan’s Russian accounts and “movable and immovable property” including its stake of a Russian subsidiary, according to a filing published Wednesday.
*VTB had filed a suit last week in a St. Petersburg arbitration court seeking to be made whole for funds frozen in the U.S., asking for relief because JPMorgan has said it will exit Russia.
A Russian court sided with state-run lender VTB Bank in its efforts to recoup $439.5 million from JPMorgan Chase that the American lender froze in U.S. accounts after the Ukraine invasion.
The court ordered the seizure of funds in JPMorgan’s Russian accounts and “movable and immovable property” including the bank’s stake in a Russian subsidiary, according to a court order published Wednesday.
The order came after VTB filed a suit last week in a St. Petersburg arbitration court, seeking to be made whole for funds frozen in the United States, and asking for relief because JPMorgan has said it plans to exit Russia.
The next hearing in the Russian case is July 17.
JPMorgan declined to comment. VTB didn’t immediately respond to a request to comment.
The order was the latest example of American banks getting caught between the demands of Western sanctions regimes and overseas interests. JPMorgan is the biggest U.S. bank by assets and run by veteran CEO Jamie Dimon. (...)
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[Yo, de Sánchez, tras los cinco días de reflexión, le dejaría el hundimiento popularcapitalista al siguiente:
(https://i.postimg.cc/CLcx0rsS/Carta-S-nchez-20240424-1.jpg)
(https://i.postimg.cc/nh5VjsWW/Carta-S-nchez-20240424-2.jpg)
(https://i.postimg.cc/wBmqhq8j/Carta-S-nchez-20240424-3.jpg)
(https://i.postimg.cc/hjRSskcb/Carta-S-nchez-20240424-4.jpg)
En cualquier caso, estamos ante un gran evento local que encaja como un guante con las maniobras preparatorias del Hundimiento popularcapitalista global.]
Pero se supone que iba a ser la socialdemocracia la que se comiera el marrón del hundimiento del sistema. Si se va Sánchez ya no sería así, entrarían PP y VOX, que son los mayores defensores de un sistema muerto y que tratarian de realimentarlo. ¿Esto no es muy malo?
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[El llamado colapso inmobiliario —no nos gusta el nombre— se debe a que nadie se cree los valores-de-catálogo del juego-de-dinero-sin-trabajar del ladrillo, empezando por el sector mismo. Y todos temen la corrección valorativa.]
[La inmensa mayoría de pisos turísticos están semivacíos y potencialmente en venta.]
[Queremos que se construya porque lo que viene no es bonito y la construcción es locomotora. De ahí que el Banco España quite hierro a los pisos vacíos. Pero el sector profesional solo va a construir lo justo. Y el propietariado no quiere ver grúas ni en pintura.]
[Se está revelando masivamente que el capitalismo ha fracasado en la provisión de vivienda básica a asalariados y funcionarios, y que el sector está complacidísimo con el intervencionismo que hay —quisiera más aún— porque se interviene para explotar del efecto riqueza, no para abaratar. El problema no es solo 'de modelo'. Es 'de sistema'.]
[Ningún medio de comunicación se ha hecho eco de que el Banco España comienza su relato sobre la vivienda diciendo: «El dinamismo sostenido de los precios de la vivienda en España contrasta con el reciente ajuste observado en algunas de las principales economías de la Unión Económica y Monetaria (UEM) ».]
[En cuanto a la dimisión del Sr. Sánchez como presidente del gobierno español, sorprende que ningún analista se refiera a que se trata del presidente de la Internacional Socialista en el momento más geopolítico que ha habido desde la 2.ª Guerra Mundial.]
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[Una cosa es que la socialdemocracia nos venga bien a nosotros, los estructuraltransicionistas, y otra que ella esté por la labor.]
[El plazo que el Sr. Sánchez da —5 días— es para recibir el apoyo de personas concretas pertenecientes a la división en la que él juega, que es de máximo nivel nacional o internacional. Esto no se hace en broma ni manejándose escenarios que no sean graves.]
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Estás ignorando a este usuario. Muéstrame el mensaje.
https://www.burbuja.info/inmobiliaria/threads/pisitofilos-creditofagos.1102212/post-50297081 (https://www.burbuja.info/inmobiliaria/threads/pisitofilos-creditofagos.1102212/post-50297081)
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(https://i.imgur.com/maQd3f6.jpeg)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12784281/04/24/cataluna-impone-el-control-de-precios-a-los-alquileres-de-temporada.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12784281/04/24/cataluna-impone-el-control-de-precios-a-los-alquileres-de-temporada.html)
(https://i.imgur.com/dfP55Is.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/ecotrader-premium-sp/noticias/12785033/04/24/merlin-vuelve-al-top-10-con-ence-en-relevo-a-las-acereras.html (https://www.eleconomista.es/ecotrader-premium-sp/noticias/12785033/04/24/merlin-vuelve-al-top-10-con-ence-en-relevo-a-las-acereras.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12783375/04/24/las-hipotecas-ponen-fin-a-12-meses-a-la-baja-repuntan-un-38-con-un-tipo-medio-moderado-al-333.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12783375/04/24/las-hipotecas-ponen-fin-a-12-meses-a-la-baja-repuntan-un-38-con-un-tipo-medio-moderado-al-333.html)
(https://i.imgur.com/d6c5wpE.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12785122/04/24/pedro-sanchez-estudia-dimision.html (https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12785122/04/24/pedro-sanchez-estudia-dimision.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12784103/04/24/la-airef-rebaja-el-impacto-de-los-nextgen-sobre-la-economia-real-a-18900-millones.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12784103/04/24/la-airef-rebaja-el-impacto-de-los-nextgen-sobre-la-economia-real-a-18900-millones.html)
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Saludos.
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| (https://i.imgur.com/Avwf21O.png) |
| https://twitter.com/hijodelaconsci1/status/1780191420281655650 (https://twitter.com/hijodelaconsci1/status/1780191420281655650) |
La ministra de Vivienda, propietaria de siete inmuebles, pide ayuda a los caseros (https://www.eldebate.com/economia/20240416/ministra-vivienda-propietaria-siete-inmuebles-pide-ayuda-caseros_189649.html)
Isabel Rodríguez posee tres viviendas, dos plazas de aparcamiento y dos trasteros, según su declaración de bienes
2024.04.16
| (https://i.imgur.com/2IgmU3D.jpeg) |
| La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez |
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, recurrió la semana pasada a los caseros para tratar de poner freno a la escalada en los precios del alquiler. Mientras la Ley de Vivienda aprobada por el Ejecutivo de Pedro Sánchez ya está contribuyendo a dicho alza, al sacar pisos del mercado según Idealista, Rodríguez sitúa a los pequeños propietarios en el punto de mira.
«Quiero dirigirme a propietarios de vivienda en alquiler, os necesitamos. El 95 % de los inmuebles en arrendamientos son propiedad de particulares», afirmó Rodríguez la semana pasada, reclamando a los pequeños propietarios que pongan más vivienda en alquiler a precios asequibles.
(https://i.imgur.com/EH5pvnI.jpeg)
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(https://i.imgur.com/zJrepTN.jpeg)
(https://i.imgur.com/KnRbrOw.jpeg)
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| https://www.scribd.com/document/723551154/Declaracion-de-bienes-de-la-ministra-Isabel-Rodriguez (https://www.scribd.com/embeds/723551154/content?start_page=1&view_mode=scroll&access_key=key-S0DMzhKOalgDHEeThpUg) |
Un colectivo a la que la propia Isabel Rodríguez pertenece, según su declaración de bienes. La ministra es titular de tres viviendas en Ciudad Real, una de ellas al 100 % y otras dos al 50 %. La primera de ellas fue adquirida en 2004, la segunda en 2011 y la tercera en 2018.
Además la ministra, de 42 años, es titular del 50 % de dos plazas de aparcamiento y dos trasteros. A cuenta de estos inmuebles Rodríguez percibe una renta de 5.130 euros, que suma a los 6.617,93 euros al mes que percibe, en 12 pagas, como ministra.
Rodríguez es además titular de tres créditos hipotecarios al 50 %, dos de ellos firmados en 2004, por 88.400 euros y 17.400 euros, respectivamente; y un tercero por 90.000 euros en 2020. El saldo pendiente a fecha del pasado mes de agosto es de 39.510,21 euros, 8.447,75 euros y 87.042,68 euros, respectivamente.
La ministra, que declara también 13.511,07 euros en depósitos bancarios y 10.790 en un plan de pensiones, es además titular de dos vehículos: un Seat Ibiza adquirido en 2006 y un Volkswagen Passat comprado en agosto de 2010.
Saludos.
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[Una cosa es que la socialdemocracia nos venga bien a nosotros, los estructuraltransicionistas, y otra que ella esté por la labor.]
[El plazo que el Sr. Sánchez da —5 días— es para recibir el apoyo de personas concretas pertenecientes a la división en la que él juega, que es de máximo nivel nacional o internacional. Esto no se hace en broma ni manejándose escenarios que no sean graves.]
Me da que no. Es otra xavineta... (Hacedme casito, porfa. Entended que la brujita, con noviete, sin noviete, de Dior o de trapilo, selostah comiendo vivo.)
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(https://pbs.twimg.com/media/GMAPa57XkAEIPyD?format=jpg&name=large)
:roto2: :biggrin:
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Rompo una lanza en la misma línea que asustadísimos.
Sánchez está esperando que haya pronunciamiento externo (público o privado).
Hay quien dice que la noticia está relacionada no con la mujer, sino con la apertura de diligencias en Francia por el caso Pegasus.
Es mas, YO vinculo el tema -de pegasus- con el apoyo antieuropeo y neocolonialista de EEUU a Marruecos, su nuevo actor favorito en la región, y probable artífice del -supuesto- espionaje.
Obviamente con la aquiescencia del amo.
Las presiones a las que debe estar sometido Sánchez en su triple función de presidente de España, de la intl. socialista, y presunto hispanista (por lo tanto antianglosajón) deben ser brutales, y desde luego el tema de su estúpida mujer es el menor de ellos.
Por lo demás, de este gobierno de catetos, catetas y catetes, no queda esperar NADA mas que evitar que ardan las calles, cosa que sucedería al dia siguiente si Sánchez deja el poder, que no creo que lo haga porque la UE tiene que apoyarlo (por todo lo que he dicho).
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El "soft landing"...
https://www.ft.com/content/f9e3ebdd-0977-4b12-84cd-25c7380f91cb (https://www.ft.com/content/f9e3ebdd-0977-4b12-84cd-25c7380f91cb)
US economy grew less than expected in first quarter at 1.6% rate
Higher than expected pressures cast doubt on potential for Fed rate cuts
The US economy grew less than expected for the first quarter of 2024, at an annualised rate of 1.6 per cent, but price pressures were more than expected.
The growth figure from the Bureau of Economic Analysis was far below analysts’ expectations of a 2.5 per cent rise and the revised rate of 3.4 per cent for the fourth quarter.
But inflation data released as part of the figures was higher than forecast, casting doubt on the potential for US Federal Reserve rate cuts.
Sameer Samana, senior global market strategist at Wells Fargo, described the release as “almost stagflationary, where you’ve got growth slowing but prices are still a little bit stickier than markets and the Fed had hoped for”.
US stock futures extended their declines and government bonds came under pressure after the data was released, with contracts tracking Wall Street’s S&P 500 initially down 1 per cent.
Yields on two year US Treasuries, which are sensitive to interest rate expectations and move inversely to prices, rose by 0.05 percentage points to 4.99 per cent as investors.
The sustained strength of the US economy has wrongfooted investors in recent weeks, setting back expectations of interest rate cuts and bolstering the dollar while hitting equities worldwide.
The robust US labour market and high levels of consumer spending had previously added to concerns that inflation will take longer than expected to bring down to the Fed’s 2 per cent target.
US President Joe Biden has been hoping the robust economy will help him overtake his Republican rival Donald Trump ahead of November’s election. But borrowing costs are still at a 23-year high, with traders trimming their bets on how many times the Fed will cut rates this year owing to persistent inflation.
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[Un servidor jamás ha escrito «Estás ignorando a este usuario. Muéstrame el mensaje». Es una manipulación que sale en el comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227902#msg227902 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227902#msg227902)
... bajo el rótulo «Cita de: asustadísimos en hoy a las 02:09:06». No entiendo nada. Se enlaza a un comentario de burbuja.info donde se nos injuria.
El contenido de mi comentario de hoy a las 02:09:06 es el siguiente:
«[Una cosa es que la socialdemocracia nos venga bien a nosotros, los estructuraltransicionistas, y otra que ella esté por la labor.]
[El plazo que el Sr. Sánchez da —5 días— es para recibir el apoyo de personas concretas pertenecientes a la división en la que él juega, que es de máximo nivel nacional o internacional. Esto no se hace en broma ni manejándose escenarios que no sean graves.]».
Ahora sabemos que el asunto está despachado con el rey. Sí va en serio. Habría perdido el apoyo de la derecha catalanista y, quizá, el del radicalismo vasquista.
El PSOE ya sabe qué significa, en términos electorales y 'de partido', tener que pasar un trance estructural 'popcap' estando en el gobierno: es un 'to pa na', con grave daño a una organización que ya tiene tocado el despliegue regional.
La convocatoria electoral estaría servida y coincidiría con las elecciones en EEUU.
No es bonito lo que viene. La derecha sociológica no acepta el cambio de modelo capitalista. Vamos a darnos de ostias.]
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[Un servidor jamás ha escrito «Estás ignorando a este usuario. Muéstrame el mensaje». Es una manipulación que sale en el comentario...
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... bajo el rótulo «Cita de: asustadísimos en hoy a las 02:09:06». No entiendo nada. Se enlaza a un comentario de burbuja.info donde se nos injuria.
Es lo que pensaba... Veamos que tiene que decir a esto.
Pdta: No se nos injuría. En realidad, nos hacen un homenaje siguiéndonos. [ Me paso de vez en cuándo y les invito a venir a decírnoslo a la cara. El más vilipendiado solía ser yo. Pero se ve que el transcurso de los eventos no les conviene... y le tiran a dar al pianista. Lo habitual. ]
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-25/european-real-estate-deals-slump-to-lowest-level-in-13-years (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-25/european-real-estate-deals-slump-to-lowest-level-in-13-years)
European Real Estate Deals Slump to Lowest Level in 13 Years
Higher interest rates have hit commercial property market
Buyer and seller price expectations remain widely mismatched
The deep freeze that’s gripped Europe’s real estate markets since borrowing costs jumped worsened at the start of the year as deals plunged to their lowest levels since 2011.
The first-quarter total of €34.5 billion ($37 billion) was down 26% compared with already subdued levels a year earlier, according to data compiled by MSCI Real Assets. That marked a seventh straight quarterly decline as uncertainty about the timing of interest rate cuts continues to drive a wedge between buyers’ and sellers’ price expectations.
Office properties — the largest part of the commercial real estate market — led the declines in the first quarter, with volumes down 45%. The figures for Paris were particularly bleak. It recorded its worst ever quarter for offices sales, with just eight deals for a combined value of less than €500 million, the data show.
(https://i.imgur.com/rNB5Nu3.png)
Higher interest rates have caused a sharp correction in European real estate, exacerbated by shifting working patterns and growing environmental demands that are weighing particularly hard on older office buildings. But with rates expected to come down within months now that inflation is cooling, many would-be sellers are holding on in the hope that prices start to recover soon.
“After a very slow 2023, there were hopes that European property investment would start to pick up in the first quarter of 2024,” said Tom Leahy, MSCI head of real assets research. “But the continued and sometimes painful readjustment to the end of historically low interest rates means the market remains a difficult place in which to transact.”
(https://i.imgur.com/qBcwKN7.png)
While most sellers clung to their backward looking book values and resisted price cuts, some had no choice due to maturing loans or fund expiries. That gradually created enough transactional evidence to force values lower, raising expectations that the market would soon find a floor and volumes might start to rise.
But uncertainty about the timing of rate cuts has prolonged the mismatched expectations, with some vendors now more confident that prices will bounce back even as bids continue to reflect elevated borrowing costs. MSCI modeling found there’s still a 20% gap between asking prices for London offices and the values completed deals have achieved.
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[Fundamental: https://www.youtube.com/watch?v=P6URQ61zeqw (https://www.youtube.com/watch?v=P6URQ61zeqw)
«Sánchez, Sáánchez, Sááánchez».]
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Ésta le va a encantara CHOSEN:
Sareb admite que será imposible devolver la mitad de su deuda: quedarán 15.000 M
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-25/sareb-imposible-devolver-mitad-deuda-15-000m_3873287/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-25/sareb-imposible-devolver-mitad-deuda-15-000m_3873287/)
Se acabaron las trampas al solitario. Desde su nacionalización, Sareb ha apostado por reconocer el agujero latente que arrastra desde el rescate y que hace imposible devolver todo
Los números hablan por sí solos. El patrimonio neto de la entidad es de -14.616 millones tras el ejercicio de saneamiento que se hizo, mientras que falta por devolver 29.413 millones de euros. Con estas dos referencias, el escenario central con el que trabaja Sareb es que nunca se podrán devolver unos 15.000 millones.
::)
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https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2024-04-25/europe-s-green-ambitions-can-get-a-boost-from-unified-capital-markets (https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2024-04-25/europe-s-green-ambitions-can-get-a-boost-from-unified-capital-markets)
Here’s Where Europe Can Get the Money to Go Green
Unifying capital markets could unlock a lot of private investment — and help Europeans build wealth.
Europe’s goal of achieving net-zero carbon emissions by 2050, a crucial element of global efforts to stop climate change, will require a lot of money — by one estimate, more than $30 trillion for everything from electric vehicles to new green technologies.
It won’t happen unless Europeans radically change the way they invest.
To a much larger extent than in the US, Europeans tend to keep their savings in banks, earning meager interest. Pension systems are mostly pay-as-you-go, with little being invested now for future retirements. As a result, Europe’s financial markets don’t have much capital to offer entrepreneurs, or to build its own versions of Amazon, Google or Microsoft. In the euro area, household investment in equity and debt securities, direct and indirect, amounts to only 1.4 times annual gross domestic product, compared with 3.4 times in the US.
(https://i.imgur.com/AnB6jmv.png)
Why the disparity? Unification. In 19th-century America, the vast capital requirements of industrial enterprises, notably the railroads that physically united the country, gave rise to national bond and stock markets that attracted investors willing to take risks for big potential rewards. In the 20th century, a strong national authority, the Securities and Exchange Commission, preempted regulatory fragmentation among the states, while creating uniform disclosure and investor-protection rules.
Europe could benefit immensely from a similar union. People would have more options to build wealth, and companies more wherewithal to expand — potentially an added €470 billion a year. Investment could flow as freely from Finland to Greece as it does from California to New York. It’s a vision that EU officials have been pursuing since at least 2015, seeking to harmonize rules and break down borders.
So far, though, fragmentation has prevailed. The European Union still has 27 separate securities regulators and dozens of exchanges, some of which rarely see an initial public offering. Bureaucrats cling to their jurisdictions, and financial firms prefer working with sympathetic authorities. Tax and bankruptcy systems diverge: As of 2019, the cost of recovering debts ranged from 3.5% in Belgium to 22% in Italy (a disparity that the latter has recently sought to address).
(https://i.imgur.com/gSHng1u.png)
Only Europe’s elected leaders have the power to improve this picture. History suggests that they can, when pressed, override parochial interests for the common good. A decade ago, motivated by a debt crisis, they empowered the European Central Bank to supervise financial institutions throughout the euro area, relegating national supervisors to a smaller role. This has proved to be a crucial step toward a broader banking union.
Climate change should now provide a similar impetus for a capital-markets union. EU governments’ finances are far too strained to satisfy the vast investment demands of the green transition on their own. The market is much better equipped to allocate capital to the best technologies and projects. Top officials, including ECB President Christine Lagarde, EU commissioner Mairead McGuinness and International Monetary Fund Managing Director Kristalina Georgieva, see the urgency.
As a first step, the EU should set up a true supranational securities regulator, along the lines of the SEC, to ensure consistent application of existing rules and advocate further harmonization. Officials should also promote private pension funds — for example, by auto-enrolling workers — to help people save for retirement while providing equity and debt funding to companies. And they should revise regulations to allow the prudent repackaging of loans into securities, to create more investable assets and expand banks’ lending capacity.
Climate change presents many epochal challenges. Finance is a big one. Europe’s leaders must summon the political will to meet it.
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[Fundamental: https://www.youtube.com/watch?v=P6URQ61zeqw (https://www.youtube.com/watch?v=P6URQ61zeqw)
«Sánchez, Sáánchez, Sááánchez».]
Es un "estilo" que me resulta desagradable y, lo que es peor, vacío de contenido. No sólo es esta señora sino muchos otros políticos y personas de relevancia o proyección pública. Y no se trata de un problema de falta de formas, es al revés: la falta de formas trata de encubrir (malamente) la falta de contenido. Cuando no hay nada que decir se recurre al drama, a los aspavientos o al linchamiento público... Me reafirma en el poco interés que me despierta la política.
En cualquier caso, en relación al independentismo catalán, la encuesta que ha publicado hoy el CIS ya expone el retroceso de los partidos independentistas en Cataluña:
https://www.lavanguardia.com/politica/20240425/9603166/cis-encuesta-elecciones-catalanas-psc-erc-puigdemont.html (https://www.lavanguardia.com/politica/20240425/9603166/cis-encuesta-elecciones-catalanas-psc-erc-puigdemont.html)
ENCUESTA ELECCIONES CATALANAS
El CIS da una clara victoria a Illa y aleja una mayoría absoluta independentista
Puigdemont y Aragonès se diputarían la segunda plaza con una ligera ventaja en escaños para Junts
El PP subiría hasta los 13-14 escaños y Aliança Catalana podría entrar en el Parlament con hasta dos diputados
El PSC de Salvador Illa se consolida como partido que ganaría las elecciones catalanas del próximo 12 de mayo, al obtener entre 39 y 40 diputados, por los 33 que tiene ahora, mientras Junts, liderado por Carles Puigdemont, y ERC, con el president Pere Aragonès a la cabeza, se disputarían la segunda plaza con una ligera ventaja para los posconvergentes en escaños, en un Parlament donde la mayoría absoluta independentista existente desde 2015 no se podría reeditar, ni siquiera con el concurso de Aliança Catalana, el partido ultraderechista liderado por la alcaldesa de Ripoll, Sílvia Orriols, que podría entrar con hasta dos diputados, según se desprende de la encuesta preelectoral publicada este jueves por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).(...)
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Ésta le va a encantara CHOSEN:
Sareb admite que será imposible devolver la mitad de su deuda: quedarán 15.000 M
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-25/sareb-imposible-devolver-mitad-deuda-15-000m_3873287/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-25/sareb-imposible-devolver-mitad-deuda-15-000m_3873287/)
Se acabaron las trampas al solitario. Desde su nacionalización, Sareb ha apostado por reconocer el agujero latente que arrastra desde el rescate y que hace imposible devolver todo
Los números hablan por sí solos. El patrimonio neto de la entidad es de -14.616 millones tras el ejercicio de saneamiento que se hizo, mientras que falta por devolver 29.413 millones de euros. Con estas dos referencias, el escenario central con el que trabaja Sareb es que nunca se podrán devolver unos 15.000 millones.
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-25/sareb-imposible-devolver-mitad-deuda-15-000m_3873287/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-25/sareb-imposible-devolver-mitad-deuda-15-000m_3873287/)
RESULTADOS 2023
Sareb admite que será imposible devolver la mitad de su deuda: quedarán 15.000 M
Se acabaron las trampas al solitario. Desde su nacionalización, Sareb ha apostado por reconocer el agujero latente que arrastra desde el rescate y que hace imposible devolver todo
Se acabaron las trampas al solitario. Desde que Sareb levantó las alfombras en 2022, tras la nacionalización del Estado, inició un proceso de reconocimiento de la realidad que le llevó, primero, a anotarse un deterioro de más de 14.000 millones, y, segundo, a aceptar que debía vender a pérdidas.
Desde entonces, la entidad ha apostado por reconocer sin rubor los números rojos, paso necesario para poder generar caja y repagar deuda, su fin último. Aunque ya sabe que nunca será posible cumplirlo.
"Previsiblemente, hay una parte de la deuda que no se va a poder amortizar con la gestión de Sareb", ha señalado el consejero delegado del banco malo, Leopoldo Puig, en la presentación de resultados del ejercicio 2023.
Los números hablan por sí solos. El patrimonio neto de la entidad es de -14.616 millones tras el ejercicio de saneamiento que se hizo, mientras que falta por devolver 29.413 millones de euros. Con estas dos referencias, el escenario central con el que trabaja Sareb es que nunca se podrán devolver unos 15.000 millones.
Este resultado obligará al Tesoro a negociar con los bancos, que son los tenedores de los bonos, quien asume la pérdida, si todos los españoles como deuda pública (ya contabiliza como tal) o corresponde a las entidades financieras a asumir también todo o parte.
La fecha límite de este debate, a priori, debería ser 2027, porque es la fecha de caducidad con la que nació Sareb en 2012. Sin embargo, aunque para entonces Sareb sí confía en haber liquidado toda la cartera de activos financieros, ve imposible conseguir el mismo hito con la cartera de inmuebles.
"Con la estrategia que tenemos ahora, va a quedar cartera de suelo", ha asegurado Puig. Para tratar de ajustar las pérdidas al deterioro ya reconocido de 14.616 millones, Sareb ha apostado por vender su cartera de inmuebles uno a uno, dinámica que hace imposible liquidar en 2027 todos los activos.
La única forma sería vender una macrocartera, pero esto requeriría reconocer un deterioro mayor, porque estas operaciones exigen siempre fuertes descuentos. Además, hay activos como la cartera de 10.500 viviendas de alquiler asequible que, previsiblemente, las administraciones públicas deberán asumir.
"No creo que el Estado tome la decisión de vender esa cartera de alquiler asequible", ha dicho Puig, quien ha recordado que "Sareb no puede regalar" y, por tanto, lo lógico es pensar que el Estado, ya sea a través de una empresa pública o de la forma que se decide, terminará comprando estos hogares.
Resultados de 2023
Sareb cerró 2023 con un aumento de los ingresos del 16%, hasta 2.748 millones de euros, mientras que las pérdidas se dispararon un 46%, hasta 2.198 millones. Estos elevados números rojos responden, precisamente, al ejercicio de ir reconociendo las millonarias minusvalías que arrastra Sareb desde que las antiguas cajas le traspasaron todos sus activos inmobiliarios tóxicos a valores superiores a los reales.
"Nuestro objetivo es repagar la deuda, y para eso tenemos que vender. Si nuestra cartera tiene minusvalías, esa minusvalía se va a reflejar en la cuenta de resultados", ha señalado José María Arroyo, director de Finanzas y Corporativo. La única ventaja con la que cuenta Sareb para hacer este ejercicio es que ya tienen provisionadas estas pérdidas en su patrimonio neto, por el ejercicio de transparencia y sinceridad que hicieron en 2022.
Con este colchón, el futuro de la entidad presidida por Javier Torres pasa por ir aflorando cada año mayores pérdidas, porque, conforme vaya vendiendo inmueble, irán teniendo que anotarse las minusvalías en la cuenta de resultados. Un ejercicio que cada ejercicio será más acusado, porque Sareb quiere multiplicar esfuerzos para acelerar la venta de suelos, donde el agujero es mayor.
"Tenemos un carterón de suelo", ha señalado Leopoldo Puig, quien reconoce que "Sareb no quiere ganar el último euro, Sareb quiere tener una cartera más pequeña". El pasado ejercicio, el grueso de los ingresos, el 76,1%, vino de la venta inmuebles (2.120 millones), el 23,3% de la actividad de préstamos (649 millones) y menos del 1% de otras actividades. La venta de inmuebles se dividió entre 820 millones procedentes de activos residenciales, 395 millones de suelos y obras paradas, y 263 millones de activos terciarios.
Sareb deja un plazo de entre 12 y 15 días para recibir ofertas antes de vender las viviendas. En 2023, ha vendido 10.500 viviendas a un precio medio de 90.000 euros. Respecto a la deuda, desde su creación, ha amortizado 21.368 millones, el 42,1% de la cartera inicial, que superaba los 50.000 millones. Dentro de estos números, el año 2023 ha sido récord, ya que la reducción de valor contable de cartera solo en este ejercicio ha ascendido a 3.220 millones de euros.
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La SAREB no tiene que devolver NADA, al igual que los Hospitales públicos no tienen que devolver nada por muchas "pérdidas" en que incurran.
¿A quien se le ha ocurrido la idea?
Estoy cansado de ver a socialistas planteando el Estado (y ayuntamientos, etc) como si fuera una empresa. Su empresa.
Un negocio que funciona... CON EL DINERO DE OTROS.
Y en cualquier caso si realmente se asume como cierto que tiene pérdidas (véase un hospital), quizá como sociedad deberíamos tirar del hilo. Cuidado con esto, en la comunidad de Madrid se montó una gorda por mucho menos, unas cuantas viviendas vendidas a un fondo de inversión.
Ahhhh, espérate.
Es que gobernaba el PP :rofl:
Claro.
Eso lo explica.
(yo como nunca jamás he votado al PP puedo decir lo que me de la realísima gana de todos ellos, porque les tengo el mismo desprecio que a los comunistas).
Se mire por donde se mire la situación está FUERA DE CONTROL.
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https://www.marketwatch.com/story/a-100-000-salary-no-longer-buys-you-a-middle-class-lifestyle-heres-why-it-costs-so-much-more-now-29da9207 (https://www.marketwatch.com/story/a-100-000-salary-no-longer-buys-you-a-middle-class-lifestyle-heres-why-it-costs-so-much-more-now-29da9207)
A $100,000 salary no longer buys you a middle-class lifestyle. Here’s why it costs so much more now.
‘We’re definitely not doing what you would think somebody with our income could do with the money,’ one six-figure earner says
David Sweede and his wife pay $2,900 a month to rent a house near his parents in his hometown of Chesapeake, Va. The house is, in his words, “not that nice.” Child care for their twins is $2,780 per month. Groceries average about $1,500 per month, and “that’s even with couponing and being careful and not buying ingredients for just one meal,” the 44-year-old accountant said.
These needs alone add up to $7,000 per month, and that doesn’t even factor in spending on transportation, healthcare or any kind of entertainment. (...)
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https://www.cnbc.com/2024/04/25/dow-drops-more-than-600-points-on-inflation-and-growth-concerns-live-updates.html (https://www.cnbc.com/2024/04/25/dow-drops-more-than-600-points-on-inflation-and-growth-concerns-live-updates.html)
Dow drops more than 400 points on inflation and growth concerns, Meta drags S&P 500 lower: Live updates
Stocks tumbled Thursday after the latest U.S. economic data showed a sharp slowdown in growth and pointed to persistent inflation.
The Dow Jones Industrial Average slid 493 points, or 1.3%, weighed down by steep declines in Caterpillar and IBM. The S&P 500 dropped 0.9%, and the Nasdaq Composite lost 1.3%.
U.S. gross domestic product expanded 1.6% in the first quarter, the Bureau of Economic Analysis said. Economists polled by Dow Jones forecast GDP growth would come in at 2.4%.
Along with the downbeat growth rate for the quarter, the report showed consumer prices increased at a 3.4% pace, well above the previous quarter’s 1.8% advance. This raised concern over persistent inflation and put into question whether the Federal Reserve will be able to cut rates anytime soon.
“In the short term, the numbers don’t appear to be a green light for either bulls or bears...the uncertainty is unlikely to ease pressures in a market experiencing its deepest pullback since last year,” said Chris Larkin, managing director of trading and investing at E*Trade from Morgan Stanley.(...)
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Ésta le va a encantara CHOSEN:
Sareb admite que será imposible devolver la mitad de su deuda: quedarán 15.000 M
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-25/sareb-imposible-devolver-mitad-deuda-15-000m_3873287/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-25/sareb-imposible-devolver-mitad-deuda-15-000m_3873287/)
Se acabaron las trampas al solitario. Desde su nacionalización, Sareb ha apostado por reconocer el agujero latente que arrastra desde el rescate y que hace imposible devolver todo
Los números hablan por sí solos. El patrimonio neto de la entidad es de -14.616 millones tras el ejercicio de saneamiento que se hizo, mientras que falta por devolver 29.413 millones de euros. Con estas dos referencias, el escenario central con el que trabaja Sareb es que nunca se podrán devolver unos 15.000 millones.
::)
Siempre podemos participar en esta licitación e impartir un curso "transicionista" a la SAREB. ¿montamos una UTE? :biggrin:
Expediente: 2024-P163
OTRAS ENTIDADES DEL SECTOR PÚBLICO>INSTITUCIONES INDEPENDIENTES>Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A
Objeto del contrato: Programa formativo de urbanismo y valoraciones inmobiliarias
https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/54f12e75-d9f9-471f-945e-89f7914859bd/DOC_CD2024-000408471.html?MOD=AJPERES (https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/54f12e75-d9f9-471f-945e-89f7914859bd/DOC_CD2024-000408471.html?MOD=AJPERES)
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| (https://i.imgur.com/Avwf21O.png) |
| https://twitter.com/hijodelaconsci1/status/1780191420281655650 (https://twitter.com/hijodelaconsci1/status/1780191420281655650) |
La ministra de Vivienda, propietaria de siete inmuebles, pide ayuda a los caseros (https://www.eldebate.com/economia/20240416/ministra-vivienda-propietaria-siete-inmuebles-pide-ayuda-caseros_189649.html)
Isabel Rodríguez posee tres viviendas, dos plazas de aparcamiento y dos trasteros, según su declaración de bienes
2024.04.16
| (https://i.imgur.com/2IgmU3D.jpeg) |
| La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez |
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, recurrió la semana pasada a los caseros para tratar de poner freno a la escalada en los precios del alquiler. Mientras la Ley de Vivienda aprobada por el Ejecutivo de Pedro Sánchez ya está contribuyendo a dicho alza, al sacar pisos del mercado según Idealista, Rodríguez sitúa a los pequeños propietarios en el punto de mira.
«Quiero dirigirme a propietarios de vivienda en alquiler, os necesitamos. El 95 % de los inmuebles en arrendamientos son propiedad de particulares», afirmó Rodríguez la semana pasada, reclamando a los pequeños propietarios que pongan más vivienda en alquiler a precios asequibles.
(https://i.imgur.com/EH5pvnI.jpeg)
(https://i.imgur.com/wWIiMpW.jpeg)
(https://i.imgur.com/rq5nYTg.jpeg)
(https://i.imgur.com/zJrepTN.jpeg)
(https://i.imgur.com/KnRbrOw.jpeg)
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| https://www.scribd.com/document/723551154/Declaracion-de-bienes-de-la-ministra-Isabel-Rodriguez (https://www.scribd.com/embeds/723551154/content?start_page=1&view_mode=scroll&access_key=key-S0DMzhKOalgDHEeThpUg) |
Un colectivo a la que la propia Isabel Rodríguez pertenece, según su declaración de bienes. La ministra es titular de tres viviendas en Ciudad Real, una de ellas al 100 % y otras dos al 50 %. La primera de ellas fue adquirida en 2004, la segunda en 2011 y la tercera en 2018.
Además la ministra, de 42 años, es titular del 50 % de dos plazas de aparcamiento y dos trasteros. A cuenta de estos inmuebles Rodríguez percibe una renta de 5.130 euros, que suma a los 6.617,93 euros al mes que percibe, en 12 pagas, como ministra.
Rodríguez es además titular de tres créditos hipotecarios al 50 %, dos de ellos firmados en 2004, por 88.400 euros y 17.400 euros, respectivamente; y un tercero por 90.000 euros en 2020. El saldo pendiente a fecha del pasado mes de agosto es de 39.510,21 euros, 8.447,75 euros y 87.042,68 euros, respectivamente.
La ministra, que declara también 13.511,07 euros en depósitos bancarios y 10.790 en un plan de pensiones, es además titular de dos vehículos: un Seat Ibiza adquirido en 2006 y un Volkswagen Passat comprado en agosto de 2010.
Saludos.
[Un servidor jamás ha escrito «Estás ignorando a este usuario. Muéstrame el mensaje». Es una manipulación que sale en el comentario...
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... bajo el rótulo «Cita de: asustadísimos en hoy a las 02:09:06». No entiendo nada. Se enlaza a un comentario de burbuja.info donde se nos injuria.
El contenido de mi comentario de hoy a las 02:09:06 es el siguiente:
«[Una cosa es que la socialdemocracia nos venga bien a nosotros, los estructuraltransicionistas, y otra que ella esté por la labor.]
[El plazo que el Sr. Sánchez da —5 días— es para recibir el apoyo de personas concretas pertenecientes a la división en la que él juega, que es de máximo nivel nacional o internacional. Esto no se hace en broma ni manejándose escenarios que no sean graves.]».
Ahora sabemos que el asunto está despachado con el rey. Sí va en serio. Habría perdido el apoyo de la derecha catalanista y, quizá, el del radicalismo vasquista.
El PSOE ya sabe qué significa, en términos electorales y 'de partido', tener que pasar un trance estructural 'popcap' estando en el gobierno: es un 'to pa na', con grave daño a una organización que ya tiene tocado el despliegue regional.
La convocatoria electoral estaría servida y coincidiría con las elecciones en EEUU.
No es bonito lo que viene. La derecha sociológica no acepta el cambio de modelo capitalista. Vamos a darnos de ostias.]
¿Darnos de ostias entre nosotros? ¿En plan guerra civil?
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Entiendo que la derecha sociológica tiene que ser encuadrada en el diagrama ideológico ppciano, no limitándose al PP, y teniendo en cuenta que en el PSOE existe una facción mayoritaria que también es es pisitófila.
Lo que es ilógico es pensar que la generación T de repente sea liberal de izquierdas (me remito al mismo marco ideologico), cuando esta de sobra demostrado que la edad te hace mas conservador, y por lo tanto, de derechas. Repito, segun el cuadro ideologico harto discutido aqui.
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... bajo el rótulo «Cita de: asustadísimos en hoy a las 02:09:06». No entiendo nada. Se enlaza a un comentario de burbuja.info donde se nos injuria.
Explicación:
Ese usuario ha puesto a asustadísimos en. "ignorados" y por eso, el lugar de leer sus mensajes, lee ese mensaje que cita, no quiere decir que ese mensaje lo haya escrito asustadísimos, sino que es lo que le aparece en lugar de sus mensajes.
Se hace típicamente en sitios como ForoCoches para indicar a los demás usuarios que se le ha puesto a alguien en "Ignorados".
El link a burbuja es la explicación de por qué ha puesto a asustadísimos en "ignorados" a la par que anima a los demás a hacer lo mismo.
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Tu quoque, Mierdrid?
Madrid cierra al grifo a los pisos turísticos: no dará más licencias y multas de hasta 190.000 € a los ilegales
También se publicará un listado con el número y la ubicación exacta de los pisos turísticos legales y se reforzará la plantilla de inspectores.
25 de abril 12:04 25 de abril 12:11 Jesús Soler
Madrid
Se acabó la barra libre de viviendas de uso turístico (VUT). En rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado que, desde este jueves, un plan de acción para equilibrar el mercado de hospedaje en la ciudad que contempla diversas acciones.
Entre ellas se encuentran: la suspensión temporal de las licencias municipales con carácter inmediato mientras dure la aprobación de la nueva ley, el endurecimiento del régimen sancionador para aquellos propietarios cuyos inmuebles operen como VUT sin contar con autorización del Ayuntamiento, el refuerzo de la plantilla de inspectores y la publicación de un listado oficial de VUT con licencia y su ubicación real.
Además, como ha anunciado el regidor madrileño, el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, iniciará en los próximos días las reuniones con el sector y los afectados para trabajar en la redacción de la Modificación del Plan General.
Con este plan de acción, que se pone en marcha hoy, y la batería de medidas que contempla, que se verán ampliadas con la Modificación del Plan General, el Gobierno municipal pretende incrementar la oferta de vivienda residencial en la zona centro, atrayendo nuevos vecinos; ordenar la oferta turística ofreciendo un turismo de calidad a los visitantes; mejorar la vida de los madrileños que se puedan ver afectados por las molestias que generan algunas VUT; y dotar de mayor seguridad a los turistas que opten por disfrutar de la ciudad en este tipo de alojamientos.
Suspensión temporal de nuevas licencias
La aprobación inicial de la Modificación del Plan General se llevará a Junta de Gobierno el próximo mes de septiembre para someterla a información pública y se prevé elevarla a Pleno en el primer trimestre del año que viene. Hasta entonces, se "congelan" las licencias para VUT en dos tipos de usos dentro del ámbito territorial que contempla el Plan Especial de Hospedaje (anillos 1, 2 y 3)
Para uso residencial se suspenden las licencias para VUT dispersas y las licencias para la transformación de local a vivienda en los ejes comerciales del distrito Centro. Se suspenden también las licencias para VUT en edificaciones distintas al ámbito residencial que se sitúen en planta baja.
Esta eventual suspensión de la actual regulación de las Normas Urbanísticas del uso de hospedaje se sustenta en el artículo 70 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid (LSCM) y es una medida cautelar adoptada antes de que se defina la futura ordenación de las VUT.
Endurecimiento del régimen sancionador
El Ayuntamiento de Madrid no dispone de una normativa sancionadora específica para las VUT. Hasta ahora, el procedimiento que se sigue en caso de detección de funcionamiento irregular de una VUT que no se puede legalizar es el que se rige por la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo.
Inicialmente, se ordena el cese de la actividad; si el propietario no acata la orden municipal y, posteriormente, se comprueba que continúa operando ilegalmente, se imponen multas coercitivas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros (de los artículos 100 al 105).
A partir de ahora, cuando el Ayuntamiento de Madrid verifique que una vivienda se dedica a uso turístico sin contar con licencia para tal efecto, se actuará al amparo del artículo 204 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCM). La legislación autonómica tipifica como infracción grave la implantación de uso incompatible con la ordenación urbanística. Bajo esta normativa, el Ayuntamiento ejecutará el siguiente procedimiento:
-Primer aviso de orden de cese y restablecimiento de la legalidad.
-En caso de incumplimiento, sanción firme de 30.001 euros.
-Segunda sanción firme de 60.001 euros si continúa la actividad irregular.
-Tercera sanción firme de 100.001 euros si persiste el funcionamiento.
Las sanciones son acumulativas en caso de que se mantenga el quebrantamiento de la ley, por tanto, se podría sancionar por 190.003 euros. Tal y como ha explicado Almeida, se trata de una medida "con carácter disuasorio".
Refuerzo de inspectores
Otra línea dentro de este plan de acción consistirá en el refuerzo del cuerpo de inspectores. La Subdirección General de Inspección y Disciplina cuenta con 65 trabajadores para toda la actividad inspectora. Este verano, el Ayuntamiento incrementará la plantilla en un 15 %, incorporando al servicio diez personas más.
Para ofrecer mayor seguridad y garantía a los visitantes que opten por alojarse en la ciudad en VUT, el Consistorio de Madrid va a publicar en su portal, previsiblemente en el mes de mayo, un listado oficial de las viviendas de estas características que cuentan con licencia municipal (941 a día de hoy) y su ubicación.
Radiografía de las VUT en Madrid
La situación en Madrid respecto a las VUT es la siguiente. En la ciudad operan 14.699 establecimientos turísticos: el 92 % son VUT (13.502), pero sólo 941 funcionan con licencia municipal (151 están en tramitación). En lo que concierne a las camas que se ofertan en todos los alojamientos turísticos, la cifra alcanza las 158.756 plazas, de las que el 30 % se localizan en VUT (47.589). El resto, en 320 hoteles, 473 pensiones y hostales, 130 apartamentos turísticos, 14 hoteles-apartamentos y 260 establecimientos, que engloban casas de huéspedes, hostels y albergues.
Las VUT se han incrementado en la ciudad un 41 % desde 2017. Mientras en este tiempo se han contabilizado 5.564 viviendas turísticas nuevas, en el mismo periodo se han creado 50 establecimientos turísticos (hoteles, pensiones, hostels, etc), lo que se ha traducido en que el 65 % de las plazas turísticas nuevas creadas en este periodo corresponden a las VUT.
La desertización del centro de la ciudad se refleja con los siguientes datos: entre los años 2007 y 2023, la población censada en la ciudad de Madrid se ha incrementado un 4,86 % (154.943 habitantes), pasando de 3.184.988 ciudadanos a 3.339.931. En el distrito de Centro, sin embargo, ha descendido un 1,14 % (1.610 personas), pasando de 141.297 habitantes a 139.687. En este distrito hay un turista alojado por cada dos residentes, mientras que en la almendra central hay uno por cada nueve vecinos.
El Servicio de Inspección y Disciplina recibió en 2023 un 51 % más de denuncias que en 2022 que afectaban a viviendas y apartamentos de uso turístico: 686 frente a 454. El 82 % procedían de ciudadanos (563). Del total de inspecciones realizadas (4.093) se verificó que 478 viviendas eran VUT y se logró el restablecimiento a uso residencial de 243.
© El Español
https://www.msn.com/es-es/dinero/bien-inmueble/madrid-cierra-al-grifo-a-los-pisos-tur%C3%ADsticos-no-dar%C3%A1-m%C3%A1s-licencias-y-multas-de-hasta-190-000-a-los-ilegales/ar-AA1nEiz3?ocid=msedgntp&pc=U531&cvid=1a6f7df8bc1b41cfbffef0d8eedae344&ei=87 (https://www.msn.com/es-es/dinero/bien-inmueble/madrid-cierra-al-grifo-a-los-pisos-tur%C3%ADsticos-no-dar%C3%A1-m%C3%A1s-licencias-y-multas-de-hasta-190-000-a-los-ilegales/ar-AA1nEiz3?ocid=msedgntp&pc=U531&cvid=1a6f7df8bc1b41cfbffef0d8eedae344&ei=87)
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Tu quoque, Mierdrid?
Brutal: la izquierda nacionalista en Cataluña y el liberalismo más castizo en Madrid compitiendo por conseguir bajar el alquiler medio en sus ciudades.
Y el PSOE "a verlas venir".
Cosas que he leído esta semana:
-Pedro Sánchez se compró su primer piso a los 20 años, su hermano a los 18.
-Pedro Sánchez alquila su piso de 40 metros cuadrados por más de 1000 euros.
-El hermano de Sánchez tiene tres pisos, bitcoins y 1,5 millones en acciones BBVA.
Sinceramente creo que Sánchez no se entera de lo que está pasando. De repente nota que representa todo lo que su partido debería estar combatiendo.
Es un animal herido y no sabemos cómo va a reaccionar: su instinto de supervivencia y su educación de nuevo rico-inmobiliario-sociata-ochentero le dice que debe aliarse con sus iguales: el PNV, Junts y Ayuso. Su frágil razón lo ve como una huída hacia adelante. Si gana Trump quedaría solo ante el peligro y sintiendo el aliento de Pegasus en la nuca...
Creo que hoy me merezco plagiar a Urbanismo: tengan cuidado ahí fuera, pero mucho, muucho...
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... bajo el rótulo «Cita de: asustadísimos en hoy a las 02:09:06». No entiendo nada. Se enlaza a un comentario de burbuja.info donde se nos injuria.
Explicación:
Ese usuario ha puesto a asustadísimos en. "ignorados" y por eso, el lugar de leer sus mensajes, lee ese mensaje que cita, no quiere decir que ese mensaje lo haya escrito asustadísimos, sino que es lo que le aparece en lugar de sus mensajes.
Se hace típicamente en sitios como ForoCoches para indicar a los demás usuarios que se le ha puesto a alguien en "Ignorados".
El link a burbuja es la explicación de por qué ha puesto a asustadísimos en "ignorados" a la par que anima a los demás a hacer lo mismo.
No no, si contestas a un ignorado sale el mensaje-
Y lo puedes modificar como "cita"
;)
A ver si mpt confirma, pero lo tomé como una broma retorcida-
Según lo entendí (riéndome) porque desde TE somos quienes ignoramos a burbuja
Lo confirma la respuesta de Sudden (que por una vez dice algo inteligible) y hasta el propio foro,
También me hizo reir la rectificación de Asustadisimos que dice él mismo que no entiende nada-
Vamos, que me parecio conseguido, y al límite del estilo de mpt
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Volviendo a Sanchez, sólo decir que la respuesta de la bruja-fruta no me parece tan mala como decís- Por lo pronto, se ha posicionado desde el punto de vista de un estadista, lo siento pero creo que es la respuesta correcta a lo que hace Sanchez- Y probablemente no comparto sus ideas (no las conozco)
Lo qye reconozco y he de decr es que me cuesta no ver a Sanchez como un equivalente a Macron- Quiero decir, que es un agente de intereses yanquis- Formateado por intereses yanquis, Como acaba de explicarlo la propaganda del FT, esos títeres están puestos ahi para lograr la unión fiscal y financiera, pero nunca jamás la unión politica, que NUNCA MENCIONAN
Explico, la unificacion fiscal me parece bien, pero con una advertencia
QUE PRIMERO HAY QUE COMPLETAR LA UNION PO-LI-TI-CA-
Es decir, cuando expecimenes como VDL o Borrell sean nombramientos politicos, habrán de tener RESPONSABILIDAD delante de los electores, los CIUDADANOS EUROPEOS-
Es decir, por decirlo corto, que se les pueda traducir en un consejo dfe guerra a esos dos, y que el VOTO de los electores sea determinante de la politica de la UE en lugar de esta caricatura a la que asistimos actualmente-
Actualmente, dirigentes como Sanchez Macron Sholtz actÚan conforme a intereses que NO son los de los Europeos, y ni squiera los de los sus propios electores
Estamos tan disminuidos de medios, de libertad de prensa, de propaganda que hemos renunciado a ser los ciudadanos europeos que primero tendrán que lograr la union politica y ciudadana- El COVID deberia hacernos entender que hace 30 años que nos vacunan contra la libertad de ejercer nuestos DERECHOS CIUDANOS (y en lugar que actuar en nombre nuestro para imponer su caricatura con bombas)
PRIMERO, tomar el Parlamento UE y no salir de él hasta que los Europeos lo conviertan en una Asamblea Constituyente auténtica
SEGUNDO votar una ley como la de USA que obliga a los partidos y ONG a declarar el origen de los fondos que les permiten funcionar- Y que se publique
TERCERO gobernar pensando en el bien común de Europa y los Europeos, como dice la frutera,
CUARTO, aplicando el orden judicial traducir en consejo de guerra a las marionetas actuales, y ya puestos, fusilar o guillotinar unos cuantos de esos salvajes ( estamos en guerra, verdad? pues que empiecen a saber lo que significa)
(Qué a gusto me he quedado)
DIVIÉRTANSE,, COÑO!
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[Un servidor jamás ha escrito «Estás ignorando a este usuario. Muéstrame el mensaje». Es una manipulación que sale en el comentario...
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... bajo el rótulo «Cita de: asustadísimos en hoy a las 02:09:06». No entiendo nada. Se enlaza a un comentario de burbuja.info donde se nos injuria.
El contenido de mi comentario de hoy a las 02:09:06 es el siguiente:
«[Una cosa es que la socialdemocracia nos venga bien a nosotros, los estructuraltransicionistas, y otra que ella esté por la labor.]
[El plazo que el Sr. Sánchez da —5 días— es para recibir el apoyo de personas concretas pertenecientes a la división en la que él juega, que es de máximo nivel nacional o internacional. Esto no se hace en broma ni manejándose escenarios que no sean graves.]».
Ahora sabemos que el asunto está despachado con el rey. Sí va en serio. Habría perdido el apoyo de la derecha catalanista y, quizá, el del radicalismo vasquista.
El PSOE ya sabe qué significa, en términos electorales y 'de partido', tener que pasar un trance estructural 'popcap' estando en el gobierno: es un 'to pa na', con grave daño a una organización que ya tiene tocado el despliegue regional.
La convocatoria electoral estaría servida y coincidiría con las elecciones en EEUU.
No es bonito lo que viene. La derecha sociológica no acepta el cambio de modelo capitalista. Vamos a darnos de ostias.]
Me quedan dos páginas por leer pero tengo que contestar a esto.
Así que la culpa de todo lo que está pasando es que "la derecha sociológica no acepta el cambio de modelo" y por eso están inflando a Sánchez por todos lados.
La culpa no es:
- de lo de Delcy
- de lo de Ábalos y Koldo
- de lo de Marlaska
- de todos los tejemanejes con Marruecos, con Venezuela y con República Dominicana
- de los cientos de miles de inmigrantes ilegales que se recogen con la connivencia del Gobierno
- de la desastrosa gestión del campo
- del récord del número de parados (reales, sin trampas contables)
- de amnistías varias y de separatismos más reforzados que nunca (aunque usted sigue diciendo que no)
- del empobrecimiento más brutal que ha vivido España en su historia reciente, con sueldos a la baja e impuestos al alza
- que no haya hecho absolutamente nada por las clases trabajadoras más que dar paguitas y fomentar el fraude (mención aparte a los colectivos "desfavorecidos")
- Tito Berni
- gestión del COVID (incluídas fiestas con barra libre en el bunker de la Moncloa)
- haya okupado todas las instituciones y diga orgulloso que controla la Fiscalía
- Paradores, CIS, Transportes, etc.
- por supuesto, los tejemanejes de su mujer y su familia política
Esto es lo que me viene a la cabeza.. seguro que hay mucho más.
Todo esto que he mencionado arriba seguro que no tiene nada que ver. La culpa es de la derecha, la extrema derecha y la turbo extrema derecha. Cero autocrítica, balones fuera, el líder nunca hace nada malo, es el más guapo nada menos que el Presidente de la Internacional Socialista (a nivel de la difunta Reina de Inglaterra por lo menos).
Qué manera de tomarnos por idiotas maestro.. ¡pa lo que hemos quedao!
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NO ES UNA QUERELLA; ES UN DOSSIER DE PRENSA DE 'EL CONFIDENCIAL' Y 'VOZ POPULI' JUDICIALIZADO.—
Es 'lawfare' obsceno. ¿Pero de quién contra quién?
La querella, técnicamente, es una verdadera mierda, en línea con el mierdismo que invade todo en este Madrid fiscal-fecal:
(https://i.postimg.cc/HkbkkxkH/Querella-Bego-a-G-mez-20240409-1.webp)
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(https://i.postimg.cc/PJBdtsGP/Querella-Bego-a-G-mez-20240409-3.webp)
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(https://i.postimg.cc/q7MqDrpT/Querella-Bego-a-G-mez-20240409-6.webp)
(https://i.postimg.cc/s26XtL2Z/Querella-Bego-a-G-mez-20240409-7.webp)
Está escrita como de cachondeo. En cualquier juzgado, jamás debiera haber sido admitido a trámite un documento tan chusco basado única y exclusivamente en artículos periodísticos. «Se adjuntan las noticias aparecidas en los medios digitales», se lee, evidenciándose la verdadera naturaleza del negocio de medio pelo que se trae entre manos. Podríamos estar, incluso, ante una estafa procesal.
El colmo es que se pide citar a una persona acusada de un delito como testigo contra sí misma, ¡ja, ja, ja!
Hay tres derechas:
• Económica
• Política
• Sociológica
Se corresponden con las tres capas sobre las que actúa el poder:
• Conjuntiva
• Basal
• Cortical
Lo que caracteriza la situación actual es un enfrentamiento dentro de la capa económica entre sus dos sectores:
• el gran capital, que es el sector con más poder y que está cambiando el modelo popularcapitalista por otro más planificado, con fisco y moneda estables, en línea con sus intereses objetivos; y
• el capital mediano y pequeño, apegado al modelo popularcapitalista —más bien a sus juegos de dinero-sin-trabajar, en particular el ladrillo—, modelo que ya está muerto, pero que es sacado a pasear momificado cual Cid Campeador, con el consiguiente goteo de nuevos mutilados que no tenía que estar habiendo (p. ej., la Sra. Ayuso).
Contra el gran capital, la subcapa económica perdedora ha reclutado eficazmente a las capas política y sociológica de la derecha.
La gracia está en que a las izquierdas socialdemócrata y comunista les interesa tácticamente la alianza con el gran capital en el cambio de modelo. La izquierda anarquista, no. Bajo el popularcapitalismo, su sector colectivista ha sucumbido al individualista, y se reconocen sin pudor con el sector perdedor.
En España la cosa se complica porque hay derechas medianas y pequeñas periféricas (Cataluña, País Vasco, etc.) en contradicción con derechas medianas y pequeñas centrales. Esto hace que haya derechas políticas y sociológicas regionales aliadas de 2.ª con el gran capital y las izquierdas socialdemócrata y comunista.
El presidente del Gobierno español, en su carta de petición de apoyo, cita a estas tres capas perdedoras (subcapa económica mediana y pequeña centralista, capa política y capa sociológica) llamándolas, acertadamente, «derecha y ultraderecha». Es importantísimo que quede claro que la derecha jamás podría formar gobierno sin los votos de la ultraderecha.
En suma, tenemos una contradicción entre:
• el gran capital y las izquierdas socialdemócrata y comunista, por un lado, y
• la «derecha y ultraderecha» y el anarquismo, por el otro.
No hace falta decir quién está ganando y quién perdiendo.
La carta del Sr. Sánchez va dirigida a personas concretas del gran capital y otros sectores de la 1.ª división nacional e internacional.
A nosotros solo nos compete evaluar si esta crisis es buena o mala a los efectos estructuraltransicionistas.
Tenemos que afirmar con rotundidad que la dinámica que está generando esta carta es buenísima para la Transición Estructural, salga lo que salga.
Me jode que den ostias, como la de esta mierda de querella. ¿No sientes cómo que también quieren dártelas a ti?
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(https://i.imgur.com/y0yRo6P.jpeg)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12786904/04/24/castigo-fiscal-a-la-creacion-de-empleo.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12786904/04/24/castigo-fiscal-a-la-creacion-de-empleo.html)
(https://i.imgur.com/9oSzFFC.jpeg)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12785751/04/24/los-impuestos-al-trabajo-en-espana-son-mas-altos-que-en-dinamarca-o-noruega-la-cuna-fiscal-ya-supera-el-40.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12785751/04/24/los-impuestos-al-trabajo-en-espana-son-mas-altos-que-en-dinamarca-o-noruega-la-cuna-fiscal-ya-supera-el-40.html)
(https://i.imgur.com/maZPfFt.jpeg)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12786325/04/24/asi-es-la-fiscalidad-de-una-familia-con-dos-hijos-un-tercio-de-sus-ingresos-se-van-a-pagar-impuestos.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12786325/04/24/asi-es-la-fiscalidad-de-una-familia-con-dos-hijos-un-tercio-de-sus-ingresos-se-van-a-pagar-impuestos.html)
(https://i.imgur.com/QE1NSAl.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240426/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240426/page/2/textview)
Wall Street Journal (EEUU) | La fertilidad en EEUU, en mínimo histórico
(https://i.imgur.com/aNzdj0J.jpeg)
US Fertility Rate Falls To Lowest In a Century (https://news.slashdot.org/story/24/04/25/074224/us-fertility-rate-falls-to-lowest-in-a-century)
Posted by BeauHD on Thursday April 25, 2024 @09:00AM from the record-low dept.
An anonymous reader quotes a report from CNN:
The fertility rate in the United States has been trending down for decades, and a new report shows that another drop in births in 2023 brought the rate down to the lowest it's been in more than century (https://www.cnn.com/2024/04/24/health/us-birth-rate-decline-2023-cdc/index.html). There were about 3.6 million babies born in 2023, or 54.4 live births for every 1,000 females ages 15 to 44, according to provisional data (https://stacks.cdc.gov/view/cdc/151797) from the US Centers for Disease Control and Prevention's National Center for Health Statistics. After a steep plunge in the first year of the Covid-19 pandemic, the fertility rate has fluctuated. But the 3% drop between 2022 and 2023 brought the rate just below the previous low from 2020, which was 56 births for every 1,000 women of reproductive age.
The birth rate fell among most age groups between 2022 and 2023, the new report shows. The teen birth rate reached another record low of 13.2 births per 1,000 females ages 15 to 19, which is 79% lower than it was at the most recent peak from 1991. However, the rate of decline was slower than it's been for the past decade and a half. Meanwhile, births continued to shift to older mothers. Older age groups saw smaller decreases in birth rates, and the birth rate was highest among women ages 30 to 34 -- with about 95 births for every 1,000 women in this group in 2023. Women 40 and older were the only group to see an increase in birth rate, although -- at less than 13 births for every 1,000 women -- it remained lower than any other age group.
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12786025/04/24/sareb-pierde-2198-millones-y-admite-que-no-podra-pagar-parte-de-deuda-ni-vender-sus-activos-en-2027.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12786025/04/24/sareb-pierde-2198-millones-y-admite-que-no-podra-pagar-parte-de-deuda-ni-vender-sus-activos-en-2027.html)
(https://i.imgur.com/Ie2V4cN.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12786562/04/24/el-pib-de-eeuu-se-empieza-a-deshilachar-tras-trimestres-de-fortaleza-subio-un-16-anualizado-entre-enero-y-marzo.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12786562/04/24/el-pib-de-eeuu-se-empieza-a-deshilachar-tras-trimestres-de-fortaleza-subio-un-16-anualizado-entre-enero-y-marzo.html)
(https://i.imgur.com/bCDm002.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12785040/04/24/dimitry-solomakhin-fidelity-la-inflacion-real-en-eeuu-y-reino-unido-no-encaja-con-las-cifras-oficiales.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12785040/04/24/dimitry-solomakhin-fidelity-la-inflacion-real-en-eeuu-y-reino-unido-no-encaja-con-las-cifras-oficiales.html)
(https://i.imgur.com/zIngwgG.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12786881/04/24/meta-pierde-250000-millones-en-bolsa-y-dos-de-cada-tres-analistas-recortan-su-valoracion.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12786881/04/24/meta-pierde-250000-millones-en-bolsa-y-dos-de-cada-tres-analistas-recortan-su-valoracion.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240426/page/69/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240426/page/69/textview)
El bono americano toca máximos por encima del 4,7%
(https://i.imgur.com/t0HNt5F.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12787162/04/24/la-carta-de-sanchez-y-el-pulso-con-junts-alientan-un-adelanto-electoral.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12787162/04/24/la-carta-de-sanchez-y-el-pulso-con-junts-alientan-un-adelanto-electoral.html)
(https://i.imgur.com/cKbIEnr.jpeg)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12785893/04/24/el-adios-de-sanchez-dinamitaria-siete-grandes-reformas-todavia-pendientes.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12785893/04/24/el-adios-de-sanchez-dinamitaria-siete-grandes-reformas-todavia-pendientes.html)
(https://i.imgur.com/ZcrT1bG.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12786243/04/24/las-empresas-piden-menos-burocracia-para-que-los-next-gen-lleguen-a-la-economia-real.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12786243/04/24/las-empresas-piden-menos-burocracia-para-que-los-next-gen-lleguen-a-la-economia-real.html)
(https://i.imgur.com/CkDKfXQ.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12785712/04/24/golpe-del-tjue-a-la-banca-el-plazo-para-reclamar-los-gastos-hipotecarios-se-inicia-cuando-se-declara-nula-la-clausula.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12785712/04/24/golpe-del-tjue-a-la-banca-el-plazo-para-reclamar-los-gastos-hipotecarios-se-inicia-cuando-se-declara-nula-la-clausula.html)
https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12787184/04/24/hacienda-amplia-los-casos-en-los-que-se-puede-aplicar-la-deduccion-en-el-irpf-por-comprar-una-vivienda-antes-de-2013.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12787184/04/24/hacienda-amplia-los-casos-en-los-que-se-puede-aplicar-la-deduccion-en-el-irpf-por-comprar-una-vivienda-antes-de-2013.html)
(https://i.imgur.com/V3aBomK.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12785619/04/24/poco-crecen-espana-y-eeuu-para-lo-mucho-que-gastan.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12785619/04/24/poco-crecen-espana-y-eeuu-para-lo-mucho-que-gastan.html)
(https://i.imgur.com/amnjEDA.jpeg)
Saludos.
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[...] Explico, la unificacion fiscal me parece bien, pero con una advertencia
QUE PRIMERO HAY QUE COMPLETAR LA UNION PO-LI-TI-CA-
[...] DIVIÉRTANSE,, COÑO!
Sois de lo más curioso... los antianglos. Es tal la animadversión que ya queréis copiarles hasta los errores. (Lo vuestro es "rendida admiración" por los USA.)
Por ejemplo, ver la diferencia en el espinoso y controvertido tema del aborto. El espléndido, eficaz y sobre todo "flexible" sistema de directivas europeo permite la disparidad de realidades po-lí-ti-cas entre Francia y Polonia SIN PROPICIAR el enfrentamiento, el choque entre ellas. Véase la diferencia allí, con su sitema de leyes fe-de-ra-les. (Al punto que el Presi es el escudo de los sacrosantos States frente al Ogro Federal.)
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[ "Inteligible"... y lo dice Saturno. :biggrin: ]
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[Un servidor jamás ha escrito «Estás ignorando a este usuario. Muéstrame el mensaje». Es una manipulación que sale en el comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227902#msg227902 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227902#msg227902)
... bajo el rótulo «Cita de: asustadísimos en hoy a las 02:09:06». No entiendo nada. Se enlaza a un comentario de burbuja.info donde se nos injuria.
Es lo que pensaba... Veamos que tiene que decir a esto.
Pdta: No se nos injuría. En realidad, nos hacen un homenaje siguiéndonos. [ Me paso de vez en cuándo y les invito a venir a decírnoslo a la cara. El más vilipendiado solía ser yo. Pero se ve que el transcurso de los eventos no les conviene... y le tiran a dar al pianista. Lo habitual. ]
Que tiren lo que quieran. El pianista está aquí y puede con ello 💪
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Pregunta pp.cc si no siento como si quisieran darme de hostias a mi.
La verdad es que me están dando de hostias hace tiempo.
Lo que siento es que tengo ganas de darlas yo.
Sds.
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Explicación:
Ese usuario ha puesto a asustadísimos en. "ignorados" y por eso, el lugar de leer sus mensajes, lee ese mensaje que cita, no quiere decir que ese mensaje lo haya escrito asustadísimos, sino que es lo que le aparece en lugar de sus mensajes.
Se hace típicamente en sitios como ForoCoches para indicar a los demás usuarios que se le ha puesto a alguien en "Ignorados".
El link a burbuja es la explicación de por qué ha puesto a asustadísimos en "ignorados" a la par que anima a los demás a hacer lo mismo.
redondo, verídico, ....
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Pregunta pp.cc si no siento como si quisieran darme de hostias a mi.
La verdad es que me están dando de hostias hace tiempo.
Lo que siento es que tengo ganas de darlas yo.
Sds.
Por no hablar de la cantidad de gente, especialmente varias generaciones ya de jóvenes, que llevan lustros recibiendo hostias al punto de haber condicionado sus vidas de una forma brutal, solo para que los rentistas viviesen como reyes, nadie haciendo nada por cambiar las cosas.
Mientras, ppcc no ha parado de encadenar milongas mientras las cosas no solo no mejoraban sino que nos han llevado al disparate que vivimos a día de hoy.
Y en medio del disparate, lo importante es la obsesión con Ayuso … esto se comenta solo.
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Hombre, sí que es cierto que la derecha sociológica es más proclive a la OTAN, si es que los tiros van por ahí.. Además los gente de izquierdas (los rojos de mierda) ya están más acostumbrados a tragar con todo, últimamente lo vengo constatando con el tema de las harinas de insecto, al principio les da como congoja, pero luego, si es bueno para el planeta, lo ven hasta bien.
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Explicación:
Ese usuario ha puesto a asustadísimos en. "ignorados" y por eso, el lugar de leer sus mensajes, lee ese mensaje que cita, no quiere decir que ese mensaje lo haya escrito asustadísimos, sino que es lo que le aparece en lugar de sus mensajes.
Se hace típicamente en sitios como ForoCoches para indicar a los demás usuarios que se le ha puesto a alguien en "Ignorados".
El link a burbuja es la explicación de por qué ha puesto a asustadísimos en "ignorados" a la par que anima a los demás a hacer lo mismo.
redondo, verídico, ....
Veníos pacá... y decid lo que tengáis que decir.
[ Sin jueguecitos que me hobligarían a esto o aquello. :) ]
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INICIAMOS UNA SERIE NUEVA: TITULARES NAMORAOS
Empiezo yo: :biggrin:
- Prohens ironiza con los "cinco moscosos" de Sánchez para reflexionar: "Nadie se cree que esté compungido"
- Almodóvar confiesa que se puso "a llorar como un niño" con la carta de Sánchez
- "Llantina patética y pueril" con los "Coros y Danzas del sanchismo en modo Felación Sincronizada"
- "La democracia habló y dio tu nombre": agrupaciones del PSOE de toda España se activan en apoyo a Sánchez [Edit de húltima hora.]
Poned los vuestros.
Buscarlos es parte del juego (http://Buscarlos es parte del juego)
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Menos soporte tenía la denuncia de la manada y ahí estan, 20 añitos "por tontos".
La mujer del presidente debería saber por donde se movía.
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¿Cómo hacemos inferencias en cuestiones complejas como son muchas de las políticas, legales, económicas o sociales?
Para la resolución de problemas durante años estuvieron de moda los modelos de elección racional o, en inglés, "rational choice models".
Sin embargo sabemos que nuestras decisiones están enmarcadas no solo por los datos disponibles (frecuentemente escasos y sesgados) sino también por cómo nos sentimos al pensar en dichas decisiones y en su inevitable reflejo simbólico.
No es infrecuente que ambos enfoques --marcos cognitivos y marcos emocionales-- den forma a nuestras decisiones y juicios.
De este modo vemos cómo la información y los sentimiendos que asociamos a las opciones posibles están tomando las decisiones por nosotros y que la mayor parte de las veces no somos conscientes de ello.
En el debate político --el de la vivienda no debiera serlo pero lo es-- la batalla por el control de nuestras mentes también tiene lugar fuera del ámbito de lo consciente y nos convertimos en seres fácilmente manipulables.
Nuestro cerebro gravita hacia soluciones "satisfactorias" a partir de datos y de sentimientos de tal modo que se activan circuitos placenteros mientras se inhiben aquellos que generan emociones "negativas". Las sensaciones de bienestar o incomodidad emocional influencian los argumentos que acceden a la consciencia.
A lo largo de nuestra educación todos en alguna medida hemos sido advertidos de lo que antecede pero, sin embargo, creo que a partir de mediados de los 90 el énfasis de los sistemas educativos de Occidente redujo la relevancia de la parte racional e incrementó la atracción por la emocional.
No sucedió lo mismo en los sistemas Asiáticos ni en Rusia donde lo racional sigue teniendo mucho más peso. Algo que en un tiempo fue nuestra norma: primacía de la razón y control racional de las emociones. No reprimiéndolas sino entendiéndolas y controlándolas. Hoy Asia nos supera de largo en nuestra otrora "core competence": avance tecnológico.
El debate de la vivienda es cognitivamente una simpleza: Si nuestros gobiernos aumentan la demanda y restringen la oferta por numerosas vías de las que todos somos conscientes la vivienda se convierte en arma arrojadiza para "tensar" la sociedad.
Si quisieran resolverlo también sería de una simpleza parvularia: facilitar la oferta y restringir la demanda. Una forma de hacerlo es la que España llevó a cabo desde 1961 a 1975: Construir vivienda pública a razón de unas 290,000 por año. 4 millones y pico en total.
Sin embargo es facilísimo introducir en este debate elementos emocionales que tensionen la sociedad y que son más fuertes cuanto menos se hace por resolverlos.
Algo parecido ha hecho Sánchez (hoy ya fijo-discontinuo en el cargo) con la creciente sombra de corruptelas en su cercanía política y familiar tratando de convertir la lluvia de datos e indicios racionales en una barrera emocional que permita el camuflaje tras la trinchera guerracivilista cien veces resucitada desde Rodríguez Zapatero. Un Zapatero que ha salido a la palestra desencajado. Y todo ello bajo la ominosa mirada de Pegasus.
Hay quien medra creando problemas en vez de resolverlos.
Saludos cordiales
Un libro: The political brain. Drew Westen. Neurólogo. Ed. Public Affairs; 2007.
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Menos soporte tenía la denuncia de la manada y ahí estan, 20 añitos "por tontos".
La mujer del presidente debería saber por donde se movía.
"Las comparaciones son odiosas"... . dice el dicho.
Nunca mejor "dicho", por cierto.
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CHOSEN, por Dios... :roto2:
Que me vas a obligar a defender a Sánchez... :roto2:... y ya conocéis mis preferencias.*
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*) Ellas, en general. :biggrin: [ SÍ, ES UNA DEBILIDAD. MI DEBILIDAD. ]
(https://i.pinimg.com/474x/86/78/e8/8678e87e1dd63cebc7a079680d9952a8.jpg)
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[Un servidor jamás ha escrito «Estás ignorando a este usuario. Muéstrame el mensaje». Es una manipulación que sale en el comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227902#msg227902 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227902#msg227902)
... bajo el rótulo «Cita de: asustadísimos en hoy a las 02:09:06». No entiendo nada. Se enlaza a un comentario de burbuja.info donde se nos injuria.
El contenido de mi comentario de hoy a las 02:09:06 es el siguiente:
«[Una cosa es que la socialdemocracia nos venga bien a nosotros, los estructuraltransicionistas, y otra que ella esté por la labor.]
[El plazo que el Sr. Sánchez da —5 días— es para recibir el apoyo de personas concretas pertenecientes a la división en la que él juega, que es de máximo nivel nacional o internacional. Esto no se hace en broma ni manejándose escenarios que no sean graves.]».
Ahora sabemos que el asunto está despachado con el rey. Sí va en serio. Habría perdido el apoyo de la derecha catalanista y, quizá, el del radicalismo vasquista.
El PSOE ya sabe qué significa, en términos electorales y 'de partido', tener que pasar un trance estructural 'popcap' estando en el gobierno: es un 'to pa na', con grave daño a una organización que ya tiene tocado el despliegue regional.
La convocatoria electoral estaría servida y coincidiría con las elecciones en EEUU.
No es bonito lo que viene. La derecha sociológica no acepta el cambio de modelo capitalista. Vamos a darnos de ostias.]
Me quedan dos páginas por leer pero tengo que contestar a esto.
Así que la culpa de todo lo que está pasando es que "la derecha sociológica no acepta el cambio de modelo" y por eso están inflando a Sánchez por todos lados.
La culpa no es:
- de lo de Delcy
- de lo de Ábalos y Koldo
- de lo de Marlaska
- de todos los tejemanejes con Marruecos, con Venezuela y con República Dominicana
- de los cientos de miles de inmigrantes ilegales que se recogen con la connivencia del Gobierno
- de la desastrosa gestión del campo
- del récord del número de parados (reales, sin trampas contables)
- de amnistías varias y de separatismos más reforzados que nunca (aunque usted sigue diciendo que no)
- del empobrecimiento más brutal que ha vivido España en su historia reciente, con sueldos a la baja e impuestos al alza
- que no haya hecho absolutamente nada por las clases trabajadoras más que dar paguitas y fomentar el fraude (mención aparte a los colectivos "desfavorecidos")
- Tito Berni
- gestión del COVID (incluídas fiestas con barra libre en el bunker de la Moncloa)
- haya okupado todas las instituciones y diga orgulloso que controla la Fiscalía
- Paradores, CIS, Transportes, etc.
- por supuesto, los tejemanejes de su mujer y su familia política
Esto es lo que me viene a la cabeza.. seguro que hay mucho más.
Todo esto que he mencionado arriba seguro que no tiene nada que ver. La culpa es de la derecha, la extrema derecha y la turbo extrema derecha. Cero autocrítica, balones fuera, el líder nunca hace nada malo, es el más guapo nada menos que el Presidente de la Internacional Socialista (a nivel de la difunta Reina de Inglaterra por lo menos).
Qué manera de tomarnos por idiotas maestro.. ¡pa lo que hemos quedao!
¡Y de Ayuso! La culpa es de Ayuso, que no se olvide. Que es muy mala.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-26/signa-agrees-sale-of-iconic-venice-hotel-to-schoeller-group (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-26/signa-agrees-sale-of-iconic-venice-hotel-to-schoeller-group)
Signa Agrees Sale of Iconic Venice Hotel to Schoeller Group
German industrialist family buys Italian assets from Signa
Creditors of insolvent Signa agreed to asset sales in March
Signa Prime Selection AG has agreed to sell three Italian properties, including the five-star Hotel Bauer in Venice, to the Schoeller Group.
The sale must be approved by banks and regulators and is set to close in the coming months, the company said in a statement. Signa didn’t disclose financial details in the statement.
The deal between Signa Prime and the Schoeller Group — controlled by a prominent family of German industrialists — includes the coveted Hotel Bauer in Venice, and two commercial property projects in Bolzano. News of the sale was earlier reported by Der Standard, which said Schoeller had submitted the highest offer.
Signa acquired the hotel located in the heart of Venice’s web of canals in 2020, and took a €135 million ($145 million) loan from Raiffeisenlandesbank Niederoesterreich-Wien to help finance its renovation. But construction work was halted last year due to financial arrears, delaying an eventual opening under the management of Rosewood Hotels. (...)
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https://www.bloomberg.com/news/features/2024-04-26/britons-finally-taste-full-brexit-as-costly-border-checks-begin (https://www.bloomberg.com/news/features/2024-04-26/britons-finally-taste-full-brexit-as-costly-border-checks-begin)
Britons Finally Taste Full Brexit as Costly Border Checks Begin
EU food imports to the UK are about to get more expensive and complicated as the British government implements the Brexit deal.
Just down the corridor from where Danish Crown’s pigs are slaughtered, boned and prepared for export as bacon, six staff have a new task: filling in customs and health certificates made necessary by the UK’s split from its largest trading partner.
The scene at the abattoir in Blans, Denmark, lays bare the change created by Brexit: More time than ever spent on untangling red tape for shipments to Britain. From April 30, the UK will impose checks on fresh food imports — a stark reversal from the era of frictionless trade when the country was part of the European Union.
Ministers have delayed the change multiple times, wary of stoking inflation in a cost-of-living crisis and knowing that any repeat of empty supermarket shelves — caused in recent times by everything from climate change to a shortage of truck drivers — would be politically toxic.
But almost eight years after the 2016 Brexit referendum, companies and consumers are about to experience close to the end result.
Danish Crown, which exports 1,000 tons of bacon a week to the UK, said it has been preparing for the checks for a long time. With no prospect of walking away from its most important bacon market, the company is confident of making it work, Lars Albertsen, the company’s UK managing director, told Bloomberg. “We’ve exported bacon to the UK for 130 years, it’s part of our DNA,” he said.
(https://i.imgur.com/mI2ZDPN.png)
Yet Albertsen also predicted smaller exporters may “shy away” as Britain becomes more costly and bureaucratic to trade with, leaving consumers facing more expensive produce. “It’s a disaster for the UK,” he said.
Virtually all pork imported by the UK comes from the EU, much of it from Denmark and farms like Allan Gammelgaard’s. On his 1,730 acres (700 hectares) in Odder, about two hours’ drive north of the abattoir in Blans, the 43-year-old rears about 43,000 pigs a year for Danish Crown.
When Brexit happened, Gammelgaard worried about the implications for a key market for his pigs. “As farmers we couldn’t do anything, it’s the company who had to solve that — and they did,” he said.
In fact, the time the pigs spend on Gammelgaard’s farm are the only part of the trade untouched by Brexit. The changes and added costs start when the pigs, by now weighing about 110 kilograms (243 pounds), are moved by truck to the abattoir. That’s because Britain requires certain food products from EU nations to arrive with health certificates signed by a vet in their country of origin.
For every consignment of bacon or other pork cuttings to England, Dorte Braendekilde, who works in Danish Crown’s shipping team, plugs details like the weight, departure date and destination into an EU database. It takes about ten minutes, before it goes to an onsite vet in Blans for certification as free from disease. It’s then re-uploaded, and stamped as “valid.”
The result is a five-page digital document UK authorities see when shipments arrive, each costing 120 kroner ($17). Companies need a certificate for each product type, so for Danish Crown that usually means one per truck. Any split shipments, though, would need more.
On top of the certification costs, EU exporters from next week will have to pay fees of up to £145 ($182) for goods like sausages, milk and fish to pass through British ports, including Dover and the Eurotunnel at Folkestone — in effect to subsidize the cost of the UK’s new health checks.
The British government expects the fees to raise food prices by 0.2% over three years. Some economists paint a bleaker picture, with restaurants, delicatessens and wholesalers facing a hit. Allianz Trade predicts a 0.4% loss of consumer spending. “These costs will all inevitably have to be passed on to consumers,” said Katie Doherty, head of The International Meat Trade Association.(...)
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https://www.statista.com/chart/29890/quarterly-real-gdp-growth-and-pce-inflation/ (https://www.statista.com/chart/29890/quarterly-real-gdp-growth-and-pce-inflation/)
(https://cdn.statcdn.com/Infographic/images/normal/29890.jpeg)
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Madrid cierra al grifo a los pisos turísticos: no dará más licencias y multas de hasta 190.000 € a los ilegales (https://www.elespanol.com/madrid/capital/20240425/madrid-cierra-grifo-pisos-turisticos-no-dara-licencias-multas-eur-ilegales/850415095_0.html)
También se publicará un listado con el número y la ubicación exacta de los pisos turísticos legales y se reforzará la plantilla de inspectores.
Jesús Soler · 2024.04.25
| (https://i.imgur.com/7Q3gHAv.jpeg) |
| Varias ciudades intentan regular la proliferación de pisos turísticos. EFE / Fernando Alvarado |
Se acabó la barra libre de viviendas de uso turístico (VUT). En rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado que, desde este jueves, un plan de acción para equilibrar el mercado de hospedaje en la ciudad que contempla diversas acciones.
Entre ellas se encuentran: la suspensión temporal de las licencias municipales con carácter inmediato mientras dure la aprobación de la nueva ley, el endurecimiento del régimen sancionador para aquellos propietarios cuyos inmuebles operen como VUT sin contar con autorización del Ayuntamiento, el refuerzo de la plantilla de inspectores y la publicación de un listado oficial de VUT con licencia y su ubicación real.
Además, como ha anunciado el regidor madrileño, el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, iniciará en los próximos días las reuniones con el sector y los afectados para trabajar en la redacción de la Modificación del Plan General.
Con este plan de acción, que se pone en marcha hoy, y la batería de medidas que contempla, que se verán ampliadas con la Modificación del Plan General, el Gobierno municipal pretende incrementar la oferta de vivienda residencial en la zona centro, atrayendo nuevos vecinos; ordenar la oferta turística ofreciendo un turismo de calidad a los visitantes; mejorar la vida de los madrileños que se puedan ver afectados por las molestias que generan algunas VUT; y dotar de mayor seguridad a los turistas que opten por disfrutar de la ciudad en este tipo de alojamientos.
Suspensión temporal de nuevas licencias
La aprobación inicial de la Modificación del Plan General se llevará a Junta de Gobierno el próximo mes de septiembre para someterla a información pública y se prevé elevarla a Pleno en el primer trimestre del año que viene. Hasta entonces, se "congelan" las licencias para VUT en dos tipos de usos dentro del ámbito territorial que contempla el Plan Especial de Hospedaje (anillos 1, 2 y 3)
Para uso residencial se suspenden las licencias para VUT dispersas y las licencias para la transformación de local a vivienda en los ejes comerciales del distrito Centro. Se suspenden también las licencias para VUT en edificaciones distintas al ámbito residencial que se sitúen en planta baja.
Esta eventual suspensión de la actual regulación de las Normas Urbanísticas del uso de hospedaje se sustenta en el artículo 70 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid (LSCM) y es una medida cautelar adoptada antes de que se defina la futura ordenación de las VUT.
Endurecimiento del régimen sancionador
El Ayuntamiento de Madrid no dispone de una normativa sancionadora específica para las VUT. Hasta ahora, el procedimiento que se sigue en caso de detección de funcionamiento irregular de una VUT que no se puede legalizar es el que se rige por la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo.
Inicialmente, se ordena el cese de la actividad; si el propietario no acata la orden municipal y, posteriormente, se comprueba que continúa operando ilegalmente, se imponen multas coercitivas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros (de los artículos 100 al 105).
A partir de ahora, cuando el Ayuntamiento de Madrid verifique que una vivienda se dedica a uso turístico sin contar con licencia para tal efecto, se actuará al amparo del artículo 204 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCM). La legislación autonómica tipifica como infracción grave la implantación de uso incompatible con la ordenación urbanística. Bajo esta normativa, el Ayuntamiento ejecutará el siguiente procedimiento:
- Primer aviso de orden de cese y restablecimiento de la legalidad.
- En caso de incumplimiento, sanción firme de 30.001 euros.
- Segunda sanción firme de 60.001 euros si continúa la actividad irregular.
- Tercera sanción firme de 100.001 euros si persiste el funcionamiento.
Las sanciones son acumulativas en caso de que se mantenga el quebrantamiento de la ley, por tanto, se podría sancionar por 190.003 euros. Tal y como ha explicado Almeida, se trata de una medida "con carácter disuasorio".
Refuerzo de inspectores
Otra línea dentro de este plan de acción consistirá en el refuerzo del cuerpo de inspectores. La Subdirección General de Inspección y Disciplina cuenta con 65 trabajadores para toda la actividad inspectora. Este verano, el Ayuntamiento incrementará la plantilla en un 15 %, incorporando al servicio diez personas más.
Para ofrecer mayor seguridad y garantía a los visitantes que opten por alojarse en la ciudad en VUT, el Consistorio de Madrid va a publicar en su portal, previsiblemente en el mes de mayo, un listado oficial de las viviendas de estas características que cuentan con licencia municipal (941 a día de hoy) y su ubicación.
Radiografía de las VUT en Madrid
La situación en Madrid respecto a las VUT es la siguiente. En la ciudad operan 14.699 establecimientos turísticos: el 92 % son VUT (13.502), pero sólo 941 funcionan con licencia municipal (151 están en tramitación). En lo que concierne a las camas que se ofertan en todos los alojamientos turísticos, la cifra alcanza las 158.756 plazas, de las que el 30 % se localizan en VUT (47.589). El resto, en 320 hoteles, 473 pensiones y hostales, 130 apartamentos turísticos, 14 hoteles-apartamentos y 260 establecimientos, que engloban casas de huéspedes, hostels y albergues.
Las VUT se han incrementado en la ciudad un 41 % desde 2017. Mientras en este tiempo se han contabilizado 5.564 viviendas turísticas nuevas, en el mismo periodo se han creado 50 establecimientos turísticos (hoteles, pensiones, hostels, etc), lo que se ha traducido en que el 65 % de las plazas turísticas nuevas creadas en este periodo corresponden a las VUT.
La desertización del centro de la ciudad se refleja con los siguientes datos: entre los años 2007 y 2023, la población censada en la ciudad de Madrid se ha incrementado un 4,86 % (154.943 habitantes), pasando de 3.184.988 ciudadanos a 3.339.931. En el distrito de Centro, sin embargo, ha descendido un 1,14 % (1.610 personas), pasando de 141.297 habitantes a 139.687. En este distrito hay un turista alojado por cada dos residentes, mientras que en la almendra central hay uno por cada nueve vecinos.
El Servicio de Inspección y Disciplina recibió en 2023 un 51 % más de denuncias que en 2022 que afectaban a viviendas y apartamentos de uso turístico: 686 frente a 454. El 82 % procedían de ciudadanos (563). Del total de inspecciones realizadas (4.093) se verificó que 478 viviendas eran VUT y se logró el restablecimiento a uso residencial de 243.
Saludos.
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Málaga también saldrá a la calle para denunciar el modelo turístico: "Málaga para vivir, no para sobrevivir"
Tras las movilizaciones en Canarias, el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Málaga convoca a los malagueños el próximo 29 de junio "por una vivienda digna y contra los procesos de turistificación y precarización de la vida"
https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2024/04/26/malaga-saldra-calle-denunciar-modelo-turistico-vivir-101590484.html (https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2024/04/26/malaga-saldra-calle-denunciar-modelo-turistico-vivir-101590484.html)
El presidente de la Diputación se rebela contra la turismofobia: "Es un sentimiento antimalagueño"
"Nos preocupa que se alienten manifestaciones o campañas en contra del turismo", afirmó Francisco Salado
Salado convierte su discurso del Día de la Provincia en una oda a la industria turística y también tuvo muy presente la reivindicación del tren litoral
https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2024/04/26/presidente-diputacion-rebela-turismofobia-sentimiento-antimalagueno-101605026.html (https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2024/04/26/presidente-diputacion-rebela-turismofobia-sentimiento-antimalagueno-101605026.html)
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LA HISTORIA TIENE LEYES OBJETIVAS.—
Los Srs. D. Fulano o D. Mengano o D. Zutano dan igual. Lo importante son las leyes objetivas de la historia.
El sistema capitalista está cambiando el modelo popularcapitalista de los 1980 por un capitalismo con planificación central y fisco y moneda estables. Y tiene una 'dies ad quem': 2025. ¡Tres hurras por el sistema!
El modelo dejado atrás murió en 2006-2010. Desde entonces solo se ha mantenido su pestilente humo para dar un tiempo de calma al sistema financiero. Y la misión está cumplida, no solo en España.
El cambio de modelo divide la sociedad en:
• conservadores del 'statu quo' del modelo muerto —desgraciados que han descontado en sus vidas un futuro que jamás se dará—, y
• jugadores del porvenir.
Nosotros somos jugadores del porvenir tranquilos, aunque nos aprovechemos de los espasmos del zombi.
La bronca político-social española —con 'avance' contumaz del 'valor' inmobiliario «en contraste con el ajuste observado en algunas de las principales economías de la UEM»—, sería casi insignificante en términos del ortograma capitalista, si no fuera porque el presidente del Gobierno es, a la sazón, presidente de la Internacional Socialista, y esta tiene hoy un papel crucial en las restauraciones históricas de:
• la estructura del sistema capitalista,
• las rusias ortodoxas y
• la tierra de promisión.
¿El mando de esta asqueante España fiscal-fecal, a pesar del gran honor que supone, es o no despreciable comparado con tamaña vocación histórica?
Ahora bien, nosotros, a lo nuestro.
A nosotros, estructuraltransicionistas, nos encantaría que siguieran las cosas como están. También al sistema, dado que el cambio de modelo es cosa suya. Pero, si no puede ser, entonces, a la americana, preferiríamos una vuelta del revés con parte del mando en manos de la ultraderecha más pisitófilo-creditófaga; y que las primeras medidas fueran rebobinar lo (poco) andado en materia de represión del rentismo inmobiliario y liberar a la propiedad inmobiliaria de su odiosa función social.
También nos interesaría que la frutería siguiera abierta, a la espera de la sentencia (condenatoria) del facturero y sus compinches —porque ahora resulta que a algunos les urge desembarazarse cuanto antes de los y las exactivos electorales—:
https://www.youtube.com/watch?v=Jc7z8MAKdq4 (https://www.youtube.com/watch?v=Jc7z8MAKdq4)
Por tanto, dada la Dirección por Objetivos de la Justicia española, solicitamos que sus empleados competentes:
• aceleren el caso flor favorita y
• retarden el caso del amador.
Todo ello, dado el gran honor que es tener las manos limpísimas.
P. S.: Leemos el siguiente titular, relativo al gran capital español: «Las grandes empresas consideran que el mejor escenario sería que Pedro Sánchez se sometiera a una cuestión de confianza para mandar un mensaje de tranquilidad a los mercados». Je, je. Los apoyos se han dado, señoras, señores. Pobretico presidente de la IS. Le tienen cual Houdini encadenado al sillón.
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| (https://i.imgur.com/tCXa9Gz.png) |
| https://twitter.com/InquilinatoMLG/status/1783456232340131880 |
Saludos.
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Y tanto que la historia tiene leyes objetivas, por eso se follaron a McCarthy, porque preguntaba qué hacía la Armada y el Departamento de Estado ayudando a los comunistas chinos.
No habían recién inaugurado un ciclo estructural, y ya estaban preparando el siguiente.
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P. S.: Leemos el siguiente titular, relativo al gran capital español: «Las grandes empresas consideran que el mejor escenario sería que Pedro Sánchez se sometiera a una cuestión de confianza para mandar un mensaje de tranquilidad a los mercados». Je, je. Los apoyos se han dado, señoras, señores. Pobretico presidente de la IS. Le tienen cual Houdini encadenado al sillón.
https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-26/las-grandes-empresas-alertan-del-impacto-de-unas-elecciones-sobre-los-fondos-de-la-ue-y-las-reformas.html
(https://i.imgur.com/2mosxfA.png)
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| (https://i.imgur.com/1FyaxxF.png) |
| https://twitter.com/hazteoir/status/1783775625188086033 |
(https://i.imgur.com/OyFsHLe.png)
(https://i.imgur.com/Z65ccJV.png)
(https://i.imgur.com/WaGJf4E.png)
(https://i.imgur.com/FoVfuaE.png)
(https://i.imgur.com/fs4ZhPZ.png)
(https://i.imgur.com/I6r72Mm.png)
(https://i.imgur.com/KaMp3ZH.png)
(https://i.imgur.com/p5m0jSl.png)
(https://i.imgur.com/56T6mz8.png)
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(https://i.imgur.com/KQHItI4.png)
Saludos.
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En España la cosa se complica porque hay derechas medianas y pequeñas periféricas (Cataluña, País Vasco, etc.) en contradicción con derechas medianas y periféricas centrales.
Entiendo que es una errata: "derechas medianas y ¿pequeñas? centrales"
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P. S.: Leemos el siguiente titular, relativo al gran capital español: «Las grandes empresas consideran que el mejor escenario sería que Pedro Sánchez se sometiera a una cuestión de confianza para mandar un mensaje de tranquilidad a los mercados». Je, je. Los apoyos se han dado, señoras, señores. Pobretico presidente de la IS. Le tienen cual Houdini encadenado al sillón.
https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-26/las-grandes-empresas-alertan-del-impacto-de-unas-elecciones-sobre-los-fondos-de-la-ue-y-las-reformas.html
(https://i.imgur.com/2mosxfA.png)
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-26/claves-otro-giro-de-guion-de-sanchez-y-el-mayor-beneficiario-de-la-inflacion.html
(https://i.imgur.com/YT3xUHH.jpeg)
https://elpais.com/espana/2024-04-25/el-psoe-se-moviliza-para-intentar-convencer-a-sanchez-de-que-no-se-vaya.html
https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-25/los-gestores-restan-importancia-al-ruido-politico-y-reconocen-que-espana-esta-fuera-del-radar-de-los-inversores-internacionales.html
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-26/las-grandes-empresas-alertan-del-impacto-de-unas-elecciones-sobre-los-fondos-de-la-ue-y-las-reformas.html
(https://i.imgur.com/GOxEbLJ.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-25/sareb-asume-que-no-podra-devolver-parte-de-sus-29400-millones-de-deuda-actual.html
(https://i.imgur.com/9G1Ju3b.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-26/aedas-refuerza-su-posicion-en-los-nuevos-barrios-del-sureste-de-madrid-con-compra-de-suelo.html
(https://i.imgur.com/xS5daFA.jpeg)
Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-25/el-banco-mundial-advierte-del-riesgo-para-los-alimentos-y-el-gas-de-una-escalada-en-oriente-proximo.html
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Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-25/espana-entre-los-paises-de-la-ocde-donde-los-trabajadores-pierden-mas-ingresos-tras-pagar-impuestos.html
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Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-25/hacienda-penaliza-a-las-familias-sin-hijos-son-las-que-mas-impuestos-pagan-en-proporcion-a-su-salario.html
https://elpais.com/espana/comunidad-valenciana/2024-04-25/la-generalitat-valenciana-acuerda-con-los-sindicatos-negociar-las-35-horas-semanales-para-los-funcionarios-y-un-control-de-absentismo.html
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Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-25/espana-construye-un-10-de-la-vivienda-que-antes-de-la-crisis-de-2008-que-pasa-en-el-resto-de-europa.html
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Saludos.
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En 2016 Erdogan escenificó un golpe de Estado para justificar a su regreso, tras permanecer oculto, la persecución de críticos, rivales políticos, jueces, periodistas...
https://en.wikipedia.org/wiki/Purges_in_Turkey_following_the_2016_Turkish_coup_attempt (https://en.wikipedia.org/wiki/Purges_in_Turkey_following_the_2016_Turkish_coup_attempt)
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https://www.ft.com/content/01a0657c-ed25-4d7b-add6-568dcc6907f9 (https://www.ft.com/content/01a0657c-ed25-4d7b-add6-568dcc6907f9)
https://www.ft.com/content/f9e3ebdd-0977-4b12-84cd-25c7380f91cb (https://www.ft.com/content/f9e3ebdd-0977-4b12-84cd-25c7380f91cb)
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https://www.ft.com/content/e75c0e1d-0686-4375-95a5-aaaef9a2b894 (https://www.ft.com/content/e75c0e1d-0686-4375-95a5-aaaef9a2b894)
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Saludos.
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https://www.ft.com/content/ef9d2f6f-3ef6-4249-af0c-649583e0ee43 (https://www.ft.com/content/ef9d2f6f-3ef6-4249-af0c-649583e0ee43)
(https://i.imgur.com/h2XZ6h5.jpeg)
Saludos.
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https://www.nytimes.com/2024/04/26/business/inflation-money-dollar-value.html (https://www.nytimes.com/2024/04/26/business/inflation-money-dollar-value.html)
With Inflation This High, Nobody Knows What a Dollar Is Worth
Strong reactions to rising prices and misunderstandings about the value of money are rampant, our columnist says.
(https://static01.nyt.com/images/2024/04/28/business/28Strategies-illo/28Strategies-illo-superJumbo.jpg?quality=75&auto=webp)
Rising prices have made people grumpy. They have depressed consumer confidence, despite a growing economy and low unemployment.
But exactly how inflation is hurting, helping and confusing people is hard to understand. Everyone knows that the cost of living has increased. Yet unless you’re constantly pulling out a calculator, you’re unlikely to know whether your wages are keeping up with inflation, whether the stock market has actually hit a real peak or whether a lottery jackpot is as sweet as the marketers claim.
There’s a fancy name for the common human failure to see past the gaudy prices largely created by inflation. This widespread inability to recognize what money is really worth is known as money illusion.
Irving Fisher, a Yale economist, wrote a book about it nearly a century ago. John Maynard Keynes, the British economist, popularized the idea. Behavioral economists have studied it extensively. But their insights tend to be forgotten when prices are fairly stable, as they were in the United States until three years ago.
When inflation increases annually at 2 percent or so, who really cares about it? You can function well without thinking about the slowly eroding value of your money — although old-timers notice it because even at a 2 percent annual inflation rate, prices double every 36 years.
But now that we’ve been living with high inflation for a while, everyone is prone to money illusion, to one extent or another.
Consider that a March 2021 dollar is worth less than 85 cents today, according to the government’s Consumer Inflation Index calculator. When I keep that number in my head, the dollars in my bank account look especially unimpressive. (And I’ve been working full-time since the summer of 1977. The calculator says that every dollar I earned in my first job is worth only 19 cents in 2024 money. Yikes!)
Of course, everyone knows by now that the purchasing power of the dollar has dropped. When the price of products you see every day has gone up — a gallon of gasoline, a loaf of bread, a cup of coffee — you know prices have risen.
Even so, it’s easy to slip back into thinking a dollar is simply worth a dollar, and that it always has been.
Stocks and the Lottery
Certain aspects of inflation’s toll on the markets are extensively chronicled — yet, I think, the profound effects of inflation on stocks and bonds are still widely underestimated.
First, a few things about inflation’s costs are clear. Because the Federal Reserve has been fighting inflation, short-term rates are high. And several consecutive months of bad inflation readings have made it unlikely that the Fed will cut rates soon. In the bond market, which responds to the Fed’s signals and to traders’ judgments about inflation and economic growth, yields have surged. As a result of all this, a range of consumer credit rates steepened. These include mortgages, credit cards and personal loans.
In addition, the dawning realization this month that the Fed is in no rush to lower interest rates stalled the stock market.
I wrote about a less well-known aspect of inflation recently. The frequent exuberant references to new peaks in the S&P 500 during the recent bull rally didn’t take rising consumer prices into account. (They used what economists call nominal prices, not real ones.) On an inflation-adjusted basis, the stock market only in March approached a new peak for the first time in years. I relied on an analysis by Robert Shiller, a Yale economist, who has long used inflation-adjusted data to pierce the veil of money illusion. Because of setbacks in the past few weeks — high inflation and a faltering stock market — the market has fallen below peak levels in real terms.
Using nominal returns in an inflationary era can lead you to the erroneous conclusion that market is generating phenomenal returns.
Here’s another product of money illusion, one that state governments are exploiting relentlessly: lottery jackpots. As I wrote in March, a spate of recent huge jackpots have been artificially pumped up by questionable marketing practices, high interest rates and inflation.
When used by skilled marketers, money illusion can make unwary humans so excited that they will pour hard-earned money into chimeras, like lotteries and frothy stock markets.
Unhappy Workers
The old refrain, that the rent is too damn high, is resonating now. Steep housing costs are embedded in government indexes and account for a substantial part of recent official inflation increases.
Wages are another nagging problem. Numerous surveys show that many working people believe their wages haven’t kept up with the cost of living. Whether they actually have kept up is debatable. The official data on average wages is volatile and difficult to interpret.
Meticulous research by the economists David Autor, Annie McGrew and Arindrajit Dube shows that for lower-income people, real wages have risen, erasing nearly 40 percent of the longstanding wage gap between richer and poorer workers in the United States.
Even so, because inflation in essentials like food, housing and transportation stresses lower-income people more acutely than the rich, it’s not clear that those wage increases are well appreciated.
In fact, research by Stefanie Stantcheva, a scholar at Harvard and the Brookings Institution, building on earlier work by Professor Shiller, finds that it’s not.
People tend to blame the government for the pain of inflation, and to give themselves credit for raises they have received — even while feeling angry that those raises don’t seem to be keeping up with the cost of living.
That’s a core issue when inflation is high. “Money Illusion,” a classic 1997 paper by the economists Eldar Shafir and Peter Diamond and the psychologist Amos Tversky, found that in periods of high inflation, employers can get away with giving workers raises that amount to substantial wage cuts on an inflation-adjusted basis.
Say inflation is rising at a 4 percent annual rate, and you get a 2 percent raise. You’ve just received a real wage cut. If there’s no inflation, and your wage is cut by 1 percent, you’ve also gotten a wage cut — but you’ve lost less money than in the case of high inflation. What’s odd is that workers tend to view the bigger real wage cuts as fairer.
This makes sense, the authors say, when you factor in money illusion.
Where We Are Now
At the moment, consumer sentiment surveys are skewing lower than they have in periods that were similar in economic growth and employment. Neale Mahoney and Ryan Cummings, two economists at Stanford, think inflation, and lingering dissatisfaction with price levels, may well be the cause.
Looking back at past periods of high inflation, they have done some rough calculations that show that the negative effects of inflation on consumer sentiment erode 50 percent each year. In other words, they have a half life of about one year.
Professor Mahoney updated the research at my request. In the three years through March, prices rose 17.9 percent. According to his model — and, crucially, assuming the rate of inflation drops immediately to the Fed’s forecast of 2.5 percent annually — there would be an eight percentage point increase in consumer sentiment by November. There happens to be a national election then.
Mr. Mahoney and Mr. Cummings both served in the Biden administration. If they are right — and, if inflation really drops quickly and stays low — the improvement in the national mood could tilt the outcome of the election.
But inflation has defied economists’ prediction efforts over the past few years. I make no assumptions.
Certainly, I hope inflation will fall and it will be safe to live an ordinary life without thinking about money illusion. But it will take a long while for me to unsee the shrinking dollar.
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[Me he leído la segunda entrega del mierdismo que anega Madrid: la querella de 'Hazte Oír', que pide que intervenga la UCO. Se cuenta con lenguaje no forense, sino periodístico, la historieta ya publicada, de determinadas relaciones sociales de la esposa del presidente del Gobierno. No hay principio de prueba alguno de ningún hipotético nexo causal que involucre a la querellada con supuestos beneficios que siempre serían de terceros, nunca propios. No es más que cotilleo. La conducta delictiva imputada no tiene, ni de lejos, la inmensa gravedad mafiosa de toda facturación falsa. Aparte de una acción de 'lawfare' como un piano, estamos ante un ejercicio de petardeo hipócrita más cursi que un repollo con lazo. Que la UCO investigue el dinero que los periodistas madrileños que se dedican a este género tomatero reciben de las administraciones públicas 'mierdileñas'.]
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[Por razones profesionales, un servidor ha leído muchas querellas, tres famosísimas y dos docenas importantes de verdad, no como estas mierdas. Solo se me ocurre que, tras la carta del Sr. Sánchez, un montón de plumillas blandigolpistas van a pasar de la penuria al hambre.]
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https://youtu.be/zA6bXwDGQak?si=C_Q99sNnknE2b1_2
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https://youtu.be/zA6bXwDGQak?si=C_Q99sNnknE2b1_2
Jua, juaaaaah !
¡Diviértanse!
Politicamente, el presi está acabado.
Saben si ¿hay una conexión con el escándalo de VdL y Pfizer? En los SMS de la ilustre, digo. Con un poco de suerte, se remonta el hilo y resulta que los negocios de VdL tienen la misma caja en Bahamas y la Islas Vírgenes.
Bueno, no perdamos el norte, eh,
¿han atado cabos con la propuesta del Sanchez de reconocer a Palestina en la ONU ?
Se acabó, Maestro, lo de Ayuso solo afecta a su pareja. Creo que hasta saldrá políticamente ilesa.
Pero lo de Begoña afecta al Estado
Ojalá sea el detonante y se propague por toda la UE. Porque lo de la COVID y lo de ahora con el armamento, utilizan los mismos canales financieros.
Venga, a tomar el Parlamento UE, ¡y que sea divertidoooooo!
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https://www.ft.com/content/b756a2a4-8870-42cd-94d3-6c3ffb459f5f (https://www.ft.com/content/b756a2a4-8870-42cd-94d3-6c3ffb459f5f)
(https://i.imgur.com/Q3ua7To.jpeg)
Saludos.
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Europa se está volviendo ininvertible ([url]https://www.euribor.com.es/2024/04/26/europa-ininvertible/[/url])
Carlos López · 2024.04.26
([url]https://i.imgur.com/W46cUcd.jpeg[/url])
Si os pregunto quien es Nicolai Tangen seguramente no lo sepáis, es normal, yo tampoco lo sabía ayer. Nicolai es el consejero delegado del Norges Bank Investment Management (NBIM), la entidad encargada de gestionar el fondo soberano de Noruega. Este fondo es uno de los más grandes del mundo, destinado a invertir los excedentes financieros del sector petrolero noruego y hablamos de mucho dinero, entorno a los 1.5 billones de euros, pero billones de los buenos, de los de millón de millones.
Nicolai Tangen, consejero delegado de NBIM, entidad que gestiona el fondo soberano de Noruega,
Esta semana le han entrevistado el ‘Financial Times’ y ha señalado que los estadounidenses tienden a ser más trabajadores y ambiciosos que los europeos, lo que hace que invertir en Estados Unidos sea más atractivo. Según Tangen, la menor regulación y una mayor disposición para asumir riesgos son factores clave que favorecen al mercado americano.
Además, ha observado que en Estados Unidos se valora más el asumir riesgos y se ofrece una segunda oportunidad en caso de fracaso, mientras que en Europa, un fracaso puede ser visto como el fin de la carrera.
¿Y que tiene que ver esto con un fondo de inversión noruego?
Actualmente, casi la mitad de la cartera de renta variable que gestiona Tangen está invertida en EE.UU., frente al 32% en 2013. En contraste, la inversión en Europa ha disminuido, siendo el Reino Unido el mayor mercado europeo en su cartera, con un 6% en 2023, frente al 15% una década antes.
El fondo está diversificado globalmente con inversiones en unas 9.000 empresas, pero solo siete empresas tecnológicas estadounidenses (Alphabet, Amazon, Apple, Meta, Microsoft, Nvidia y Tesla) representan alrededor del 12% de su cartera de acciones.
Tangen también mencionó que, según conversaciones recientes con ejecutivos estadounidenses, estos encuentran complicado hacer negocios en Europa debido a las estrictas regulaciones y la burocracia. “No digo que sea bueno, pero en Estados Unidos hay mucha inteligencia artificial y no hay regulación, en Europa no hay IA y hay mucha regulación. Es interesante”, añadió Tangen, resaltando las diferencias regulatorias significativas entre ambas regiones.
Europeans 'Less Hard-Working' Than Americans, Says Norway Oil Fund Boss ([url]http://Europeans[/url] 'Less Hard-Working' Than Americans, Says Norway Oil Fund Boss)
Posted by msmash on Friday April 26, 2024 @12:00PM from the brutally-honest dept.
Europe is less hard-working, less ambitious, more regulated and more risk-averse than the US, according to the boss of Norway's giant oil fund, with the gap between the two continents only getting wider. FT:
Nicolai Tangen, chief executive of the $1.6tn fund, told the Financial Times it was "worrisome" that American companies were outpacing their European rivals ([url]https://www.ft.com/content/58fe78bb-1077-4d32-b048-7d69f9d18809[/url]) [non paywalled link] ([url]https://sherwood.news/world/nicolai-tangen-says-americans-just-work-harder/[/url]) on innovation and technology, leading to vast outperformance of US shares in the past decade. "There's a mindset issue in terms of acceptance of mistakes and risks. You go bust in America, you get another chance. In Europe, you're dead," he said, adding that there was also a difference in "the general level of ambition. We are not very ambitious. I should be careful about talking about work-life balance, but the Americans just work harder."
His views are significant as the oil fund is one of the largest single investors in the world, owning on average 1.5 per cent of every listed company globally and 2.5 per cent of every European equity. Its US holdings have increased in the past decade while its European ones have declined. US shares account for almost half of all its equities compared with 32 per cent in 2013. The leading European country -- the UK -- represented 15 per cent of its equity portfolio a decade ago but just 6 per cent last year.
https://www.ft.com/content/58fe78bb-1077-4d32-b048-7d69f9d18809 (https://www.ft.com/content/58fe78bb-1077-4d32-b048-7d69f9d18809)
(https://i.imgur.com/A9Aibla.jpeg)
Saludos.
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https://www.elmundo.es/madrid/2024/04/25/662a3e93e4d4d895168b45ab.html (https://www.elmundo.es/madrid/2024/04/25/662a3e93e4d4d895168b45ab.html)
(https://i.imgur.com/M27IkP8.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/internacional/elecciones-europeas/2024-04-25/macron-abre-la-campana-europea-con-un-aviso-dramatico-nuestra-europa-puede-morir.html
(https://i.imgur.com/ruZRsrj.jpeg)
https://elpais.com/internacional/2024-04-26/alemania-vuelve-a-sentirse-orgullosa-de-su-ejercito.html
(https://i.imgur.com/K5U3ect.jpeg)
https://elpais.com/internacional/2024-04-26/espana-suministrara-una-partida-de-misiles-patriot-a-ucrania.html
(https://i.imgur.com/Feo9QCP.jpeg)
https://elpais.com/internacional/2024-04-25/hamas-propone-a-israel-un-alto-el-fuego-de-cinco-anos-a-cambio-de-aceptar-los-dos-estados.html
(https://i.imgur.com/4GRsIJE.jpeg)
https://elpais.com/internacional/2024-04-26/marruecos-tolera-las-protestas-por-la-guerra-en-gaza-pero-reprime-criticas-a-la-relacion-con-israel.html
(https://i.imgur.com/Dg21fSS.jpeg)
https://elpais.com/internacional/2024-04-26/liderazgos-fuertes-y-simpatias-prorrusas-el-extremismo-se-extiende-entre-los-jovenes-de-europa-central-y-del-este.html
https://elpais.com/internacional/2024-04-25/los-portugueses-toman-las-calles-para-reivindicar-la-libertad-que-conquistaron-en-la-revolucion-de-los-claveles.html
(https://i.imgur.com/TbjKFzs.jpeg)
https://elpais.com/internacional/2024-04-25/el-supremo-de-estados-unidos-se-muestra-reacio-a-conceder-inmunidad-plena-a-trump.html
(https://i.imgur.com/9NpuE3x.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/espana/madrid/2024-04-25/almeida-dejara-de-dar-licencias-para-pisos-turisticos-en-madrid-y-multiplica-las-sanciones.html
(https://i.imgur.com/O6tODlf.jpeg)
Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-25/espana-entre-los-paises-de-la-ocde-donde-los-trabajadores-pierden-mas-ingresos-tras-pagar-impuestos.html
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https://elpais.com/economia/2024-04-26/la-deduccion-por-compra-de-vivienda-crece-por-primera-vez-desde-2013-por-la-subida-de-tipos.html
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Saludos.
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https://elpais.com/economia/2024-04-25/espana-creo-en-2023-mas-empleos-que-alemania-y-francia-juntas.html
https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-25/sareb-asume-que-no-podra-devolver-parte-de-sus-29400-millones-de-deuda-actual.html
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Saludos.
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Bienvenido, Hodiosoh.
Pasa al fondo... :)
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12789233/04/24/mas-presion-en-la-oferta-de-vivienda-.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12789233/04/24/mas-presion-en-la-oferta-de-vivienda-.html)
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Saludos.
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La socimi de vivienda social TuTechô sale al parqué con un valor de 28,6 millones
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12787635/04/24/el-arranque-de-2024-resto-casi-140000-ocupados-y-aumento-el-paro-en-117000-personas.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12787635/04/24/el-arranque-de-2024-resto-casi-140000-ocupados-y-aumento-el-paro-en-117000-personas.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12789135/04/24/los-herederos-de-las-perdidas-de-forum-deben-demostrar-su-titularidad-ante-hacienda.html (https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12789135/04/24/los-herederos-de-las-perdidas-de-forum-deben-demostrar-su-titularidad-ante-hacienda.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12788972/04/24/el-elefante-en-la-habitacion-del-envejecimiento-y-su-coste.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12788972/04/24/el-elefante-en-la-habitacion-del-envejecimiento-y-su-coste.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12789307/04/24/hacia-un-gobierno-interino-incapaz-de-tomar-decisiones-.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12789307/04/24/hacia-un-gobierno-interino-incapaz-de-tomar-decisiones-.html)
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Saludos.
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Ojalá sea el detonante y se propague por toda la UE. Porque lo de la COVID y lo de ahora con el armamento, utilizan los mismos canales financieros.
Venga, a tomar el Parlamento UE, ¡y que sea divertidoooooo!
Buenos días Saturno.
Ya dije en su día que la histeria del Covid tenía como derivada la transferencia directa de fondos desde la colonia europea hasta la capital del imperio, el cual por mero agotamiento popularcapitalista ya solamente es puntero como polo financiero _cada vez menos_ y como último bastión de la industria farmacéutica y militar.
Escrito lo dejé en el hilo del Covid hace como 4 años.
En todos los demás ámbitos la competencia la ha rebasado o está a punto de hacerlo.
Efectivamente.
Dos años después de haber transferido 70.000 millones de euros a EEUU por unas vacunas que AL FIN ya todos ven que son un fraude técnico, nos llegó el segundo requerimiento, esta vez en forma de obligada adquisición de nuevo armamento.
Ya NADA MAS PUEDEN OFRECERNOS.
Ellos lo saben. Nosotros lo sabemos.
Buscando una tercera fuente de expoliación destruyeron el NordStream2 para recibir transferencias también por intercambios de energía... a pesar de que hasta Francia podría prescindir del gas americano si quisiera. Poco mas hay que decir, Europa sigue a lo suyo y los atentados yihadistas "casualmente" vuelven a proliferar por aquí (no por allí... que curioso, no!?!).
Ya ni siquiera esa FALSA baza de "protección de Europa" basada en inteligencia temprana podrán jugar, pues Israel les está empujando a un enfrentamiento en exclusiva que ya no pueden ganar.
Y hasta aquí hemos llegado.
Esto ya no da mas de sí.
En 60 años el imperio talasocrático estadounidense habrá desaparecido, como desapareció el imperio romano o el español, infinitamente más grandes dicho sea de paso.
Después de esta pequeña introducción, a lo que voy, y que encaja a la perfección con lo que tu indicas:
No encuadrar la situación europea en el marco histórico de un territorio conquistado (que no invadido) me resultaría tan necio que ni me molesto en discutirlo.
-Pedro Sánchez y su mujer SI ESTÁN en el punto de mira internacional.
-Pedro Sánchez SI ES ALGUIEN.
-Su mujer ES RELEVANTE. Las degeneradas saunas gays regentadas por su padre han sido utilizadas por los servicios secretos de este país, seguramente de varios más.
-Comparar a la "frutera" -le llevaba las redes sociales a Esperanza Aguirre- y a su noviete (un fracasado divorciado con tres hijos anteriores), con Begoña y sus tejemanejes empresariales internacionales, es un INSULTO A LA INTELIGENCIA.
No es que aquí defendamos a Ayuso (yo ni siquiera soy de Madrid).
Es que sabemos que Ayuso no es nadie y Begoña si era alguien.
Alguien que la ha cagado pero bien cagada, porque es una INEPTA a la que su marido no ató en corto. Una mujer escasa que se creyó un empoderamiento que solamente era delegado.
Delegado por su marido: presidente de un país, presidente de la intl. socialista, representante del hispanismo, socio en el gobierno con los socios de Rusia, socio en el gobierno con los socios e Irán...
¿Pero que se creía?
Ya somos mayores par tragarnos historias señor mío.
Sánchez ha cometido un error gravísimo.
No sería el primer hombre que cae por una mujer, ni el último. Quizá pueda pedirle consejo al emérito D. Juan Carlos, aunque tarde, le valdrá para el futuro que le quede, que atención repito, tal y como está el panorama INTERNACIONAL quizá todavía pueda ser largo y glorioso.
Porque no tengo ninguna duda de que NO va a dimitir.
De hecho, yo espero que no lo haga porque sin duda es nuestra mejor opción.
En España y en Europa, que se dice pronto.
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| https://twitter.com/ElHombreMalo/status/1783992634312200407 (https://twitter.com/ElHombreMalo/status/1783992634312200407) |
Vida, gloria y muerte de la casa barata del franquismo: "Los hijos ya no saben qué hacer con la herencia de esas casas pequeñas y obsoletas" (https://www.elmundo.es/la-lectura/2024/04/25/6629099ee4d4d8a6108b4585.html)
España estrenó en 1954 una ley de viviendas sociales que definiría el escenario de su gran salto económico. Hoy, aquellos pisos se convierten en ruinas del siglo XX en un país angustiado por la vivienda.
Luis Alemany · 2024.04.26
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| Poblado de Absorción Fuencarral B. de Alejandro de la Sota (1955).FUNDACIÓN ALEJANDRO DE LA SOTA |
Cualquiera puede buscar en un portal inmobiliario qué es lo más barato que ofrece su ciudad, que el resultado será el mismo en todas partes: un piso de 45 metros y dos o tres dormitorios que más que dormitorios son como celdas (dos camas de 80 paralelas, una ventana en un fondo y un armarito en el otro). El salón es de 16 metros cuadrados, la cocina parece un armario grande y el baño, un pasillo corto... Las fotos mostrarán los restos de la vida del piso: la marca de una cruz en una pared, un mueble de madera lleno de polvo, una jaula sin canario en el tendedero... «Antigüedad: años 50. Precio negociable, necesita reforma».
«Una pareja que tuviese veintipocos años en los años 50 y que estrenara una vivienda social de esa época estará ahora por los 90 años. Hay mucha gente en España con 90 años porque tenemos una esperanza de vida muy alta pero, obviamente, también hay mucha gente que se muere. O que está en condiciones precarias y ya no puede cuidar de esos pisos», explica Juan Pedro Sanz, arquitecto y autor de una tesis doctoral sobre la vivienda social de los 50. Los padres mueren y los hijos que rondan los 70 tampoco saben qué hacer con la herencia de esas casas pequeñas y obsoletas que, sin embargo, podrían contar la historia de España en el siglo XX. La revolución higienista, la construcción de una sociedad de clases medias y el desarrollo de la economía de mercado sólo se pueden explicar a partir de esos pisos.
¿Es posible reciclarlas? ¿Hacerlas valiosas en un país atormentado por el acceso a la vivienda? El Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España tiene un programa dirigido a asesorar y generar soluciones para salvar comunidades así, a encontrar financiación y a ofrecer asesoría técnica. ¿Cabe un ascensor en la fachada? ¿Es posible mejorar el aislamiento térmico? ¿Ampliar los pisos con galerías exteriores, como en el famoso bloque de Burdeos de Lacaton y Vasall que ganó el premio Mies Van der Rohe? Sí, pero depende de la vitalidad de sus habitantes.
«Mi madre tiene 92 años y sigue en el piso que compró con mi padre en L'Hospitalet. Él llegó un año antes; nosotros, vinimos después de estar un tiempo en Alicante. Y, antes, del pueblo, en Córdoba», explica Manuel Calderón, reciente premio Comillas y autor de Descampados, uno de los libros que mejor retratan aquel hábitat del desarrollismo. «Si pienso en la casa del pueblo y la comparo con el piso de L'Hospitalet, veo que algo perdimos. La amplitud, el patio... Pero el piso de L'Hospitalet era parte de un proyecto vital que estaba enfocado en que los hijos fuésemos a la universidad y que se veía como un ir a mejor. Por eso, mis padres estaban encantados con el piso. La paradoja es que, cuando los hijos fuimos a la universidad y conocimos a otros amigos que vivían en casas mejores, comprendimos la estrechez en la que estábamos y empezamos a ser un poco ingratos».
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| Viviendas del Congreso Eucarístico en Barcelona (1956), de Carles Marqués, Josep Maria Soteras Mauri y Toni Pineda.CUADERNOS DE ARQUITECTURA |
Un poco de antropología doméstica: «Al piso se entra por un descansillo, hay una habitación delante y el pasillo que sale en 90 grados», cuenta Calderón. «El salón está a un lado, la cocina al otro y luego el pasillo sigue y hay dos habitaciones más y un baño. Y ahí nos metimos cinco, mis padres y tres hermanos. Al principio, el salón estaba cerrado, sólo se abría en las visitas, aunque había visitas a menudo. Me acuerdo de estudiar en la cocina y de que el primer televisor estuvo en el cuarto que compartía con mi hermano pequeño porque mi padre puso una cosa que se llamaba multimueble y que se plegaba. Luego, mi madre dijo que era un desperdicio tener el salón cerrado y empezamos a usarlo a diario. Creo que trajimos los muebles del pueblo pero no debían de encajar, porque los renovamos. Lo que de verdad marcaba la continuidad con la vida en el pueblo eran la cubertería y los manteles».
«El suelo original era de baldosas y las carpinterías, de madera. No había calefacción y se pasaba frío. De todas las casas en las que he vivido, es la que recuerdo más fría pero eso tiene que ver con el clima de Barcelona, que parece templado pero tiene noches muy frías y húmedas. Mi hermano mayor entró en Arquitectura y mi padre le hizo un tablero y un taburete... Con los años, conoció en el trabajo unas viviendas baratas más antiguas que las nuestras, más precarias, en la Vía Trajana. Contaba que estaban destrozadas por la humedad y la condensación de haber metido a tanta gente. Que si viven siete personas en un piso de 40 metros cuadrados, sólo con su respiración desgastan las estructuras. Yo no necesitaba un tablero de dibujo. Mi anhelo obsesivo era tener un escritorio y una biblioteca».
HISTORIA POLÍTICA
¿Por qué fueron así los pisos de la clase trabajadora española? ¿Podrían haber sido mejores, más amplios? Son así porque España era una economía paupérrima, incapaz de crecer a más del 1,2% anual de su PIB en la década de 1940 pese a que todo estaba por reconstruir. El historiador Carlos Sambricio ha documentado que España sólo construyó 1.200 viviendas al año en la década de 1940. No había materiales, ni financiación ni empresas.
¿Y quién los hizo? Los hizo la dictadura que durante cuatro o cinco muy paradójicos años actuó como un estado socialista. «Al régimen, en su primera década, sólo le interesó la arquitectura como algo simbólico, como una manera de representarse a sí mismo en edificios de aspecto palaciego. Pero pronto se encontró con un problema muy real en la vivienda: empezó el éxodo rural y no había sitio para la gente que llegaba a Barcelona, a Madrid, a Bilbao... Apareció el chabolismo. Era imposible no verlo, y el régimen cambió de paradigma», dice Juan Pedro Sanz.
Su colega Emilio Ontiveros recuerda una estadística de esa época: «Sólo en Madrid había 20.000 chabolas y 120.000 personas vivían en ellas. Había casos de toma de tierra, que es ese método que vemos en las favelas por el que una familia llega a escondidas de la policía a un terreno se hace un techo y lo reclama suyo».
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| Poblado de Absorción Fuencarral B. de Alejandro de la Sota (1955).FUNDACIÓN ALEJANDRO DE LA SOTA |
«En Barcelona eso también se dio en un barrio que se llamaba Casa Antúnez, que después desapareció. Primero ponían una uralita sobre unos postes y luego la casa iba prosperando, a veces hasta dejar de ser chabola», recuerda Manuel Calderón. «El otro tipo de vivienda de trabajadores que había antes de las casas baratas era el de unos edificios con mucho fondo y un patrio central muy alargado al que daban unos cuartitos que tenían baños comunes».
Y aquello no era suficiente, ni higiénico, ni compatible con la idea de decoro familiar que España quería transmitir. A partir de 1949 hubo concursos y laboratorios dirigidos a crear viviendas mínimas para España. «A la arquitectura había llegado una generación nueva que estaba informada. Algunos viajaron y estaban al tanto de lo que estaba pasando en los países europeos», dice Sanz.
Rafael de la Hoz Castanys lo corrobora: «Mi padre [Rafael de la Hoz Arderius] estuvo en el MIT, en Boston. He estudiado su biblioteca porque vamos a editar un libro por su centenario y he visto que estaba al día de todo, que tenía muchísimas revistas alemanas. Decía del MIT que de tecnología aprendió muchísimo pero que de entender cómo funcionaba una vivienda, estábamos los españoles para darles clases a ellos». Rafael de la Hoz Arderius es un nombre relevante porque unas viviendas suyas en Montilla se consideraron el modelo que seguir. «Son 50 viviendas de 49 metros cuadrados, muy sencillas, hechas con dos crujías y muros de carga. La prioridad era no gastar un centímetro de espacio en pasillos. La cocina estaba semiintegrada en el salón. Debió de ser una de las primeras cocinas así en España. Como todo estaba tan medido, De la Hoz diseñó hasta los muebles para que cupiesen», explica Paco Daroca, autor de una tesis sobre De La Hoz Arderius. «Mi padre decía que lo más importante de su carrera fue lo que hizo en vivienda social y en unos colegios en Andalucía».
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| Muebles para los poblados de absorción se diseñaban a medida.FUNDACIÓN ALEJANDRO DE LA SOTA |
Sí que fue heroico aquel esfuerzo: «España no producía hormigón ni hierro ni cemento, suficientes y no había financiación. Lo que sí que había era mano de obra», cuenta Ontiveros. «Después, la economía despegó relativamente deprisa, pero, al principio, todo fue a base de ingenio y de una entrega absoluta. En Caño Roto, por ejemplo, los arquitectos se fueron a vivir a las obras». añade Gracia.
Hasta 1950, existió la tentación de llevar a la inmigración rural a una red de ciudades jardín a la inglesa, que era la dirección que había insinuado la República. En 1954 hubo una ley que acabó con ese anhelo un poco irreal y optó por el pragmatismo. La norma previó cómo debían ser esas casas: nunca en «zonas artísticas» (probablemente se refirieran a lugares de valor patrimonial) y siempre agrupadas en conjuntos de al menos 25 casas que «no fuesen rígidos» en su manera de plegarse al lugar. La norma preveía calcular 12 metros cuadrados por habitante. «En Suecia también se hacían viviendas sociales de 40 metros cuadrados pero estaban hechas para 'mujeres trabajadoras'», cuenta Emilio Ontiveros. «Aquí las ocupaban familias de dos y tres hijos».
Había tres categorías de viviendas: mínimas, reducidas y de tipo social y se diferenciaban, sobre todo, por su coste de construcción: 800 pesetas por metro cuadrado, 1.000 pesetas por metros cuadrado y 25.000 pesetas totales como máximo (unos 10.000 euros, considerando la inflación desde 1954). Había tipos previstos de hasta 100 metros cuadrados, pero casi toda la producción estuvo entre los 58 y los 35 metros cuadrados. Había poblados de absorción dirigidos a los chabolistas, había operaciones de urgencia (que han durado hasta el siglo XXI) y había poblados dirigidos, en los que se esperaba de los habitantes que trabajasen en la construcción de sus barrios. Y lo hacían con entusiasmo: en las imágenes del NO DO que retratan a Francisco Franco de visitas inaugurales lo que de verdad importa son las caras que se ven de fondo.
«Mi madre está bien en su piso», cuenta Calderón. «Lo que pasa es que la gente que nos rodeaba cuando llegamos tenía la misma ilusión por ir a mejor y cuidaba todo primorosamente. Luego, esa gente se murió o se fue, porque en L'Hospitalet, en mi generación, nos marchábamos todos cuando nos iba un poco bien. La gente que entró después ya no tuvo ese deseo de arraigar ni ese optimismo, sintió que estaba de paso. Así que todo lo que rodea al piso de mi madre se ha deteriorado. La gente se queja de gentrificación pero ya quisiera yo un poco de gentrificación para el barrio».
Juan Pedro Gracia recuerda que la crisis de la heroína introdujo a marginalidad en esa España higienista y que el coche le dio la puntilla. «Las dotaciones de esas viviendas, las plazas y los jardines, se hacían con mucho cuidado, en una idea de recogimiento y confianza. En los 80, las familias, incluso las que recibían las viviendas sociales, ya tenían dos coches, de modo que los espacios comunes se dedicaron al aparcamiento en superficie».
Elvira López dirige la Red de Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos de España que ofrece ideas y vías de financiación para salvar esas comunidades de viviendas. «España no ha sido un país que tuviese cultura del mantenimiento. Las averías se han solucionado cuando han llegado, como se ha podido y eso, en conjunto, eso ha sido un derroche de energía y de dinero. Ahora, entre los fondos Next Generation y el Pacto Verde Europeo tenemos la oportunidad de corregir errores».
«Cualquier edificio, a partir de los 40 años, tiene materiales que se desgastan y acaban su vida. Pero eso tiene solución y, de hecho, mucha de la arquitectura de los años 50 está en buenas condiciones estructurales, sólo necesita actualizaciones. El problema verdadero es saber si se pueden adaptar a lo que la gente busca de una vivienda en 2024. Un piso de 45 metros cuadrados y tres habitaciones no entra bien en el mercado. Hay que ser imaginativos, promover rehabilitaciones integrales, unir pisos, crearles galerías exteriores», continúa López.
Si en los próximos 10 años esos edificios desaparecen del mapa, sólo quedará la literatura para recordar su historia. En Tiempo de silencio de Luis Martín-Santos (1962), hay un momento en el que el médico viaja a los arrabales, ve un paisaje de miseria y proclama, un poco quijotesco: «Estas son las chabolas». A lo que su guía en el submundo, su Sancho, le responde: «No, estas son las casas».
Saludos.
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Pro Tito Annio Milone ad iudicem oratio
¡Sólo en TE.NET!
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10000 personas en Ferraz, informa el Confidencial citando fuentes del Comité Federal del PSOE. Se ha interrumpido el Comite y ha salido a la calle con los manifestantes.
Menuda superproducción de Hollywood, oigan. Con miles de extras como en los viejos tiempos del cinemascope. El nuevo Espartaco.
https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-27/carta-pedro-sanchez-hoy-ferraz-psoe-directo_3874454/ (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-27/carta-pedro-sanchez-hoy-ferraz-psoe-directo_3874454/)
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J...., es igual que las manifestaciones " espontáneas" de apoyo a Franco. Han traido autobuses de toda España
https://x.com/PedroOtamendi/status/1784170862507139168
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10000 personas en Ferraz, informa el Confidencial citando fuentes del Comité Federal del PSOE. Se ha interrumpido el Comite y ha salido a la calle con los manifestantes.
Menuda superproducción de Hollywood, oigan. Con miles de extras como en los viejos tiempos del cinemascope. El nuevo Espartaco.
[url]https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-27/carta-pedro-sanchez-hoy-ferraz-psBoe-directo_3874454/]https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-27/carta-pedro-sanchez-hoy-ferraz-psoe-directo_3874454/] [url]https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-27/carta-pedro-sanchez-hoy-ferraz-psBoe-directo_3874454/ (http://[url=https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-27/carta-pedro-sanchez-hoy-ferraz-psoe-directo_3874454/)[/url]
Vamos bien, Trump (Congreso), Bolsonaro (Parlamento), Ucrania (Maidan) y hay otros (ahora es Georgia)- Es siempre la misma técnica, parece ya firmada-
Creo que Sanchez acudirá a la moción de censura
Sitiarán las Cortes y luego tendremos un Sanchez (Cortes o elecciones)
El tema es que salga algo "legitimo" que la UE pueda ratificar-
A menos que la UE invente ahora la versión politica de la inteligencia militar (los hombres de negro)
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Luego, En Bélgica estuvieron unos dos años sin gobierno electo-
Los funcionarios mantenían el Estado funcionando-
Me pregunto si el Epaña es capaz de funcionar sin gobierno-
Creo que sí, pero la fragmentación de competencias va a ser divertida-
Lo de las escuchas de Pegasus es EEUU por supuesto-
Deben tener a todo el gobierno bajo control , zanahorias y palo-
Si resulta que Sanchez se mantiene, después de lo del Sahara, España perderá el control de Ceuta y Melilla (por ej, una base militar OTAN yanqui-marroqui-hispana para poder cerrar el Estrecho de Gibraltar (submarinos))-
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En cuanto a Begoña, Sanchez no viene del mundo de la gran banca, como Macron (venta de industrias y comisiones en paraisos fiscales), pero Macron va a ser el siguiente,
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Pensado en eso, me digo que acabaremos en revolución politica, divertida-
Quizás se tarde para la elecciones UE, pero según salgan los resultados, se podría ocupar el Parlamento- Todos los Europeos saben cómo empezó la Revolucion francesa- Con los representantes ELEGIDOS por cada capital de comarca-
Ojalá-
No creo que Europa esta acabada- Y España sigue siendo un gran pais, pero no lo demuestra (aún)- Pero la excepción histórica ha terminado, y funciona al mismo ritmo- Los Portugueses igual,
Organícense- No hay que hacer nada- Sólo organizarse y aprender a leer los acontecimientos- Y con mirada divertida!
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https://youtu.be/zA6bXwDGQak?si=C_Q99sNnknE2b1_2
Por si acaso, aclaro antes que no soy forofo de ningún partido político y menos aún "sanchista".
Yo ya estoy algo viejo y bastante rodado, pero veo que aún hay cosas que me sorprenden bastante. Una de ellas ha sido este vídeo, de dos tipos que no sé quienes son, que leen un documento que no sé de donde sale.
Un "documento" que parece escrito por un aprendiz de guiones de espionaje de tercera división.
Es que en serio, viejo, ¿alguien puede creerse que los supuestos implicados hablen por teléfono de la manera en que están transcriptas esas conversaciones?
"-Ea, señor ministro, con mi marido estamos preocupados porque si se filtraran esos datos de las cuentas ilegales que tenemos en las Bahamas, producto de esos negocietes sucios que usted ya sabe...
-claro, claro, no se preocupe usted, señora, que de aquí no saldrá nada de nada sobre nuestras corruptelas; sobre todo si usted nos asegura el dinerito que manda todos los jueves por la tarde.
-Por supuesto, estimado, lo importante es poder seguir manteniendo el timbiriche que nos da tanto dinero fácil sin que se entere nadie. Ya sabe cómo son los periodistas en mi país, que viven oliéndonos el culo todo el tiempo.
-Desde ya, aquí en cambio si alguien se sale del cuadro desaparece pronto; cosas de las monarquías autocráticas bananeras".
No sé, me parece que van a tener que levantar un poco el nivel, porque con lo que están "destapando" a mi me da la risa floja.
O es que ya estoy viejo y la realidad me pasa por encima y no me entero de nada, que también.
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[Leyes objetivas de la historia, ortograma, algoritmo de algoritmos... a los estructuraltransicionistas —y al sistema— nos interesa que TRUMP sea el chivo expiatorio del 2025; pero, para España, no nos interesa que haya descarrilamiento en este tren —ahora de alta velocidad— que solo puede ir por las únicas vías que hay. Por esta razón, el gran capital, para España, quiere que siga todo como va, pero con una menor fuerza relativa del separatismo catalanista. Si leen entre líneas en los principales medios de comunicación, estos días está quedando claro quién está con el gran capital y quién en 'off side'.
Solo hay un escenario en que objetivamente nos tendría que interesar el descarrilamiento español. Mejor no pensar en ello.
Para forcejeos, ya tenemos la cita en el 'Kingdom Arena', de Riyadh, el próximo 18 de mayo, dentro de tres sábados.
P. S.: El vídeo del falangista obeso mórbido, con hipotética transcripción de conversaciones telefónicas de varios ministros extranjeros, es un engaño. ¿Por qué se creen estas cosas! ¡Que no hay que creerse nada! Él mismo lo dice, a buen entendedor —para cubrirse de una posible querella—.]
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https://www.ft.com/content/022a1e68-ee10-470b-99d0-2df675abdc0a (https://www.ft.com/content/022a1e68-ee10-470b-99d0-2df675abdc0a)
(https://i.imgur.com/lZHu9Es.jpeg)
Saludos.
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(https://theobjective.com/wp-content/uploads/2024/04/0180723acaa48c8832b7f40e7087d440fccc078fw-e1714218021332-1200x675.jpg)
(https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/be57456b-6545-4f90-84cb-229108409443_alta-libre-aspect-ratio_default_0.jpg)
Tal para cual.... Pero una es la vicepresidenta del Gobierno de España....
Que ganas si... De dar una buena mano de ostias :biggrin:
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https://twitter.com/TripleNetInvest/status/1784190672637247877
(https://i.imgur.com/S88oduy.png)
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(https://preview.redd.it/4cuzbvvzmuwc1.png?auto=webp&s=ae119e67b4a3b70bd05afc3c9ff6ff596bf78062)
(https://preview.redd.it/cant-help-it-just-feels-good-to-see-green-even-at-these-low-v0-n7s3adzlruwc1.png?auto=webp&s=2e797c1ba0655454963a837e18897e40f573d27f)
[ Se puede entender ya todo... ]
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[ Los árboles no dejan (apenas) ver el bosque. ]
:biggrin:
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Será a partir de 2026.
:roto2: :biggrin:
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(https://theobjective.com/wp-content/uploads/2024/04/0180723acaa48c8832b7f40e7087d440fccc078fw-e1714218021332-1200x675.jpg)
(https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/be57456b-6545-4f90-84cb-229108409443_alta-libre-aspect-ratio_default_0.jpg)
Tal para cual.... Pero una es la vicepresidenta del Gobierno de España....
Que ganas si... De dar una buena mano de ostias :biggrin:
Pues nada, si te da igual te dejamos para ti la de abajo.
La Montero sería lo más potable que tenemos para alinearnos con una cierta "democracia cristiana" ( en línea del último discurso de Macron). Véase su juventud catequista.
Desde luego sería mucho más difícil chantajearla con asuntos turbios. Además por su edad cubre el hueco (fino) generacional que existe entre Zapatero y Sánchez (que es el último por caer de la generación perdida -por los terribles y nihilistas 90- junto con Iglesias y Rivera)
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https://twitter.com/TripleNetInvest/status/1784190672637247877
(https://i.imgur.com/S88oduy.png)
Shockeante sin duda. Apocalíptico hay que ver para quién.
En cualquier caso, pasar de 605 a 185 minolles es dejarse un 70% por el camino. Y eso sin contar el dinero invertido en reformas, por lo que parece.
(Aún así, habría que ver qué fiabilidad tienen esos números, no vaya a ser que estemos no ante un superrebajón apocalíptico sino ante un enjuague contable de órdago).
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Será a partir de 2026.
:roto2: :biggrin:
(https://preview.redd.it/what-if-we-squeeze-one-more-time-v0-21p01qbh5uwc1.jpeg?auto=webp&s=8e6599e7739b1b97ebde45a3ee36c631a5dcfc7a)
8)
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https://twitter.com/Barchart/status/1784037959638892862
(https://i.imgur.com/U74MVVJ.png)
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[A partir de 01/01/2026 empezará a brillar el sol para el capital productivo, liberado del parásito anarcocapitalistita.
El merchero de Mercadona se equivoca. Quiere emular la política de 'Los Tres Negocios' de otro exbaratero, el merchero de Zara. Tras el éxito industrial, primero, la Bolsa; y, después, con el dinero de la Bolsa —la industria no da dinero-del-casino con el que jugar—, inmuebles a lo grande, París, Londres, Tokio, Nueva York... y Madrid, je, je. El problema es que es extemporáneo. A la Bolsa le falta doblar la cerviz y que desaparezca el humo, para luego, el gran festín. Y, ahora, el 'commercial' no está en una 'oportunidad-de-compra', sino en una 'urgencia-de-venta' y en corrección valorativa permanente. Le van a colocar todas las maulas, que él creerá que compra a pedo-de-puta. Los accionistas van sufrir la transformación de Mercadona en una 'boutique' de la tortilla de patatas y el gineceo del mercachifle se lo va a pasar teta comprando bolsos de Hermés en Faubourg Saint-Honoré haciendo cola con la zelenskova.]
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¿Se puede investigar a la mujer del césar, o no se puede?
No estaría de más que se nos aclarara ese punto, para saber por dónde guiar nuestros pasos de ciudadanos sometidos al imperio de la Ley.
Artículo 429.
El particular que influyere en un funcionario público o autoridad prevaliéndose de cualquier situación derivada de su relación personal con éste o con otro funcionario público o autoridad para conseguir una resolución que le pueda generar directa o indirectamente un beneficio económico para sí o para un tercero, será castigado con las penas de prisión de seis meses a dos años, multa del tanto al duplo del beneficio perseguido u obtenido, y prohibición de contratar con el sector público, así como la pérdida de la posibilidad de obtener subvenciones o ayudas públicas y del derecho a gozar de beneficios o incentivos fiscales y de la Seguridad Social por tiempo de seis a diez años. Si obtuviere el beneficio perseguido, estas penas se impondrán en su mitad superior.
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(https://theobjective.com/wp-content/uploads/2024/04/0180723acaa48c8832b7f40e7087d440fccc078fw-e1714218021332-1200x675.jpg)
(https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/be57456b-6545-4f90-84cb-229108409443_alta-libre-aspect-ratio_default_0.jpg)
Tal para cual.... Pero una es la vicepresidenta del Gobierno de España....
Que ganas si... De dar una buena mano de ostias :biggrin:
Pues nada, si te da igual te dejamos para ti la de abajo.
La Montero sería lo más potable que tenemos para alinearnos con una cierta "democracia cristiana" ( en línea del último discurso de Macron). Véase su juventud catequista.
Desde luego sería mucho más difícil chantajearla con asuntos turbios. Además por su edad cubre el hueco (fino) generacional que existe entre Zapatero y Sánchez (que es el último por caer de la generación perdida -por los terribles y nihilistas 90- junto con Iglesias y Rivera)
Pues ni susto ni muerte.....
Mejor Eskorbutín
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[En este blog ya hemos certificado rebajones del –60% en Broadway, NY.]
[Ya puestos:
https://www.youtube.com/watch?v=Gqk-vogchFk (https://www.youtube.com/watch?v=Gqk-vogchFk)
«¡¡¡Peeedro!!!».]
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[La mujer del César está siempre protegida voluntariamente por agentes de inteligencia, ¿o no?]
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(https://images.theconversation.com/files/541237/original/file-20230804-23-v8rtoe.jpg?ixlib=rb-4.1.0&rect=494%2C36%2C4426%2C2559&q=20&auto=format&w=320&fit=clip&dpr=2&usm=12&cs=strip)
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[La jurisprudencia relacionada con el artículo 429 del Código Penal es más importante de lo normal. Según el Tribunal Supremo, el verbo rector único de este delito es influir. Pero se refiere a la sugestión, inclinación, invitación o instigación que una persona lleva a cabo sobre otra para alterar el proceso motivador de esta última. El sujeto afectado por esta influencia debe ser una autoridad o funcionario y la decisión a tomar debe estar relacionada con un asunto de su cargo. El delito se perpetra cuando se abusa de una situación de superioridad para introducir elementos ajenos a los intereses públicos en la motivación de la decisión. En resumen, el artículo 429 del Código Penal se refiere a la influencia indebida sobre funcionarios o autoridades en el ejercicio de sus funciones. El caso que nos ocupa solo es 'caso' para 'Aquí hay tomate' o el 'Sálvame'.]
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(https://s10.s3c.es/imag/_v0/1200x698/5/9/6/1200x655_FotoBoxeo.jpg)
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(https://preview.redd.it/worlds-most-dangerous-spy-vs-sixth-dangerous-person-v0-51oc1vodevuc1.png?width=200&format=png&auto=webp&s=08ddf67903814a5de574e29760593c60140c8907)
[ Satur... ¿No dirás que no nos divertimos? ] :biggrin:
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[No va a dimitir, pero él desearía que lo que viene, que no es bonito, lo pasara otro. Sin embargo la política es así: hay que gobernar, sí o sí, cualquiera que sea la circunstancia. Sus asesores han sido muy astutos y oportunos invirtiendo la dinámica del «Sánchez, Sáánchez, Sááánchez», blindándole ante 'el zapatero' que está en curso —y el correlativo «herencia, hereencia, hereeencia»— y preparando la victoria electoral en Cataluña. Añadamos que el capitalismo que viene será menos 'formalmente democrático-burgués'. ¡Qué lejos del poder en España está la «derecha & ultraderecha»!]
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[La jurisprudencia relacionada con el artículo 429 del Código Penal es más importante de lo normal. Según el Tribunal Supremo, el verbo rector único de este delito es influir. Pero se refiere a la sugestión, inclinación, invitación o instigación que una persona lleva a cabo sobre otra para alterar el proceso motivador de esta última. El sujeto afectado por esta influencia debe ser una autoridad o funcionario y la decisión a tomar debe estar relacionada con un asunto de su cargo. El delito se perpetra cuando se abusa de una situación de superioridad para introducir elementos ajenos a los intereses públicos en la motivación de la decisión. En resumen, el artículo 429 del Código Penal se refiere a la influencia indebida sobre funcionarios o autoridades en el ejercicio de sus funciones. El caso que nos ocupa solo es 'caso' para 'Aquí hay tomate' o el 'Sálvame'.]
A lo mejor un juez debería estudiar la situación, y resolver sobre ella. Por muchos 007 voluntarios que haya. Después de todo, hay jueces en Berlín. Aún no estamos en Caracas.
(https://images.ecestaticos.com/70lIppKz94skGVzQuigGJBIMcRA=/0x0:1920x1080/1200x1200/filters:fill(white):format(jpg)/f.elconfidencial.com%2Foriginal%2F23a%2F495%2F6e2%2F23a4956e2906a6609ee84246d1ce8edc.jpg)
(https://images.ecestaticos.com/uBBHBNNybTeSVCB6M1bepmAh4wY=/0x2:1920x1082/1440x810/filters:fill(white):format(jpg)/f.elconfidencial.com%2Foriginal%2F1a9%2F447%2F33d%2F1a944733d61597745ef4e9b3098bcf3a.jpg)
https://static.ecestaticos.com/file/a44/147/b74/a44147b74f65a5cc96186171e57cd9e0.pdf
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[No va a dimitir, pero él desearía que lo que viene, que no es bonito, lo pasara otro. Sin embargo la política es así: hay que gobernar, sí o sí, cualquiera que sea la circunstancia. Sus asesores han sido muy astutos y oportunos invirtiendo la dinámica del «Sánchez, Sáánchez, Sááánchez», blindándole ante 'el zapatero' que está en curso —y el correlativo «herencia, hereencia, hereeencia»— y preparando la victoria electoral en Cataluña. Añadamos que el capitalismo que viene será menos 'formalmente democrático-burgués'. ¡Qué lejos del poder en España está la «derecha & ultraderecha»!]
Más nos vale que siga muy lejos. La cita del presidente Largo Caballero sigue muy presente para muchos.
(https://live.staticflickr.com/65535/50448815377_c2750ccd7e_b.jpg)
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Estados Unidos sale al rescate del Republic First Bank, el primer banco quebrado del año
https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-27/estados-unidos-sale-al-rescate-del-republic-first-bank-el-primer-banco-quebrado-del-ano.html (https://cincodias.elpais.com/companias/2024-04-27/estados-unidos-sale-al-rescate-del-republic-first-bank-el-primer-banco-quebrado-del-ano.html)
El fondo de garantía de depósitos asume un saneamiento de 667 millones de dólares y entrega la entidad a Fulton Bank
(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/TXL5ITUEWB7A4IFSMGR7AVDMBM.jpg?auth=96f51a22676c8460475c11652c5e2a381a145f3010b01b0949cf3ae42b3d1e29&width=1200)
Las 32 sucursales de Republic Bank en Nueva Jersey, Pensilvania y Nueva York ya reabrirán como sucursales de Fulton Bank este sábado o el lunes en horario normal de oficina. Este viernes y durante el fin de semana, los depositantes de Republic Bank podrán acceder a su dinero girando cheques o utilizando cajeros automáticos o tarjetas de débito. Los cheques emitidos por Republic Bank seguirán siendo procesados y los clientes de préstamos deberán seguir realizando sus pagos como de costumbre, según ha explicado la FDIC.
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El espectáculo norcoreano de Pedro Sanchez y su ejército de pedrettes me causa vergüenza ajena y miedo a la vez. Creo que es de primero de dictadura bananera eso cantar loas al amado lider, sin el cual nos enfrentamos al abismo.
Y la gente comprando el discurso. Y los periodistas pidiendo directamente censurar medios que no glosan los dictados del régimen y atar en corto alos jueces, que son mu fachas.
Me pinchas y no sangro. Para este circo prefiero el de Corea la buena.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-26/republic-first-closed-by-regulators-and-bought-by-fulton-bank (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-26/republic-first-closed-by-regulators-and-bought-by-fulton-bank)
Republic First Closed by Regulators and Bought by Fulton Bank
The failed lender had 32 branches in Pennsylvania, NY and NJ
Collapse will cost FDIC’s deposit insurance fund $667 million
Republic First Bank became the latest smaller lender to succumb to pressures of higher interest rates on Friday when it was closed by regulators — with most of its deposits and assets acquired by Fulton Bank.
The Federal Deposit Insurance Corp. said in a statement that Republic First’s 32 locations in New Jersey, Pennsylvania and New York will reopen Saturday as branches of Fulton Bank. Republic First — which does business as Republic Bank — had about $6 billion of assets and $4 billion of deposits at the end of January.
The Philadelphia-based bank had struggled with similar issues as other regional lenders: high interest rates that translated into unrealized losses on loans and securities, leading to the collapse last year of Silicon Valley Bank, Signature Bank and First Republic.
The FDIC had sought buyers for Republic First in 2023 but suspended that process after the bank struck a deal with investors for a $35 million cash injection. That agreement — intended to reassure shareholders about the bank’s financial stability — fell apart earlier this year. The FDIC then restarted the sale process.
The agency estimated that the failure will cost its deposit insurance fund $667 million.
The transaction doubles Fulton’s presence in the Philadelphia market, with combined deposits of $8.6 billion, it said in a separate statement.
Shares of the bank’s parent, Lancaster, Pennsylvania-based Fulton Financial Corp., climbed 7.9% to $16.85 in extended trading at 7:12 p.m. in New York. The stock had dropped 5.1% this year through the close of regular trading Friday.
“This was as it should be, in the sense that the regulators were able to seize and sell all of a weak bank to a substantially more stable bank,” said Steven Kelly, associate director of research at the Yale School of Management’s Program on Financial Stability. “That helps preserve the value of the deposit franchise — and thus avoid the unrealized losses and a run on the bank.”
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https://www.businessinsider.com/stagflation-us-economy-gdp-growth-outlook-recession-forecast-inflation-rates-2024-4 (https://www.businessinsider.com/stagflation-us-economy-gdp-growth-outlook-recession-forecast-inflation-rates-2024-4)
2 experts outline a looming scenario where the US economy could end up caught in a dreaded period of stagflation
*Slower growth and rising inflation has brought back distant cries that stagflation is coming.
*This would force interest rates to stay higher for longer, putting pressure on US businesses and consumers.
*One investor says anyone looking to hedge this risk should focus on fixed income.
A pair of economic reports has brought back a word no central banker ever wants to hear: stagflation.
The difficult scenario occurs when inflation rises and growth stalls, a dangerous combination just experienced by the US economy.
Worries emerged when Thursday's first-quarter GDP reading slumped against expectations, growing at an annualized 1.6% rate. That's a considerable slowdown from previous quarters, and falls well under estimates of 2.5%.
Just a day later, personal consumption expenditures did the opposite, outpacing forecasts on Friday. The inflation metric, favored by the Federal Reserve, rose 2.8% against a 2.7% consensus.
"If you take [the] inflation report in conjunction with yesterday's GDP report, I think what investors really have to start positioning themselves for is the resurgence of the stagflation debate," LPL Financial's chief economist Jeffrey Roach told Business Insider.
If this was to actually take hold, it would not be a welcome sight for markets.
Lessons can be drawn from the 1970's, a decade often cited as cautionary tale. Iin that era, a cycle of low growth and double-digit inflation only ended after the Fed sent interest rates sky-high, driving the US into a recession. When issues first emerged, volatility sent stock markets falling.
To be sure, stagflation isn't Roach's base case, as he and other analysts will want to see more data points before making such a call.
"It really all depends on the inflation part of the equation, and if that forces the Fed's hand to be higher for longer," said Mike Reynolds, vice president of investment strategy at Glenmede, told BI. He also noted that he's recently become more attentive to stagflation risks.
"A couple of Fed officials are floating ideas of maybe additional rate hikes — that's not the consensus — but the fact that it's being talked about now is kind of indicative of the situation that we're in," Reynolds said.
Among the most prominent Wall Street voices warning of stagflation right now is JPMorgan CEO Jamie Dimon, who has made frequent references to the 1970s as a reason for why markets shouldn't get too comfortable with the current economy:
"I point out to a lot of people, things looked pretty rosy in 1972 — they were not rosy in 1973," he recently told the Wall Street Journal, warning that a slowdown could come in the next two years, amid rising inflation.
In the case that monetary policy is forced to stay higher this year, both Roach and Reynolds agreed that consequences could come about as soon as 2025.
In Reynold's view, any fallout would be delayed by election-related fiscal boosts, though this would only add to inflation, worsening the Fed's options.
Meanwhile, 2025 and 2026 will see both the government and businesses rolling over debt, Roach said, adding that if rates stay high, that only increases the risk of something breaking.
To hedge against any rising risks, Reynolds suggested modestly going underweight on equities. He said this could be offset with additional exposure to fixed income, though investors shouldn't overexpose themselves to duration, as future inflation risk could add upside to rates, weighing on long-dated assets.
Alternative investments could counter any disappointment in bonds or equities, Roach said.
But for now, stagflation is just a distant possibility, and the threat may diminish with future reports or a GDP revision, both experts noted.
On Friday, Bank of America pushed against the scenario, citing no signs of stagflation. Echoing points by Reynolds, its note focused on the fact that first-quarter GDP fell on inventories, while consumer spending remained resilient — potentially boosting PCE.
"This created a narrative of 'stagflation' or a negative supply shock. We think that view is misguided, as it is based on an apples-to-oranges comparison," the firm said.
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https://www.elconfidencial.com/economia/2024-04-27/mundo-ya-no-jardin-es-selva-por-que-ue-obsesiona-seguridad-economica_3874664/ (https://www.elconfidencial.com/economia/2024-04-27/mundo-ya-no-jardin-es-selva-por-que-ue-obsesiona-seguridad-economica_3874664/)
UN CAMBIO RADICAL
El mundo ya no es un jardín, es una selva: ¿por qué a la UE le obsesiona la seguridad económica?
La Unión Europea se enfrenta a un mundo en el que las dos grandes potencias han dejado de seguir las reglas del pasado. La seguridad económica busca limitar los daños
"Económicamente, el modelo que tenemos hoy ya no es sostenible". "Nuestra respuesta se ha visto limitada porque nuestra organización, toma de decisiones y financiación están diseñadas para ‘el mundo de ayer’. Por eso lo que propongo (...) es un cambio radical, porque eso es lo que hace falta". "El cambiante panorama mundial, unido al relativo declive de la influencia europea, exige un cambio de perspectiva".
Las tres declaraciones podrían formar parte de una misma intervención, pero pertenecen a tres personas y tres contextos distintos. La primera es de Emmanuel Macron, presidente francés, que este pasado 25 de abril de 2024 ha pedido actuar rápidamente para evitar la irrelevancia del continente, porque "Europa es mortal". La segunda parte es de Mario Draghi, exprimer ministro italiano y expresidente del Banco Central Europeo (BCE), toda una autoridad en la Unión. La tercera es de otro exprimer ministro italiano, Enrico Letta, que ha incluido esa referencia en su informe sobre el futuro del Mercado Interior.
Los tres apuntan en la misma dirección. Europa debe cambiar y debe hacerlo rápido, si no quiere quedarse atrás o, en el peor de los casos, perder su autonomía. Como en su momento señaló Josep Borrell, Alto Representante de la Unión para Política Exterior y de Seguridad, el mundo ha dejado de ser el "jardín francés" en el que creía Europa, ahora es una selva. En esta necesidad de un cambio urgente se integra una idea que cada vez se escucha más en Bruselas, donde la Comisión Europea está intentando armarse para un nuevo mundo: la agenda de seguridad económica.
En las últimas semanas se han lanzado investigaciones antisubsidios contra compañías chinas, con "redadas" in situ, hay en marcha una gran investigación contra los vehículos eléctricos importados de China y recientemente el Ejecutivo comunitario ha acusado a Pekín de mantener su mercado de contrataciones públicas cerrado a las empresas europeas. Pero, ¿qué es exactamente la agenda de seguridad económica? Se trata, en realidad, de una intersección entre la política industrial, la comercial, la tecnológica y la geopolítica. Y en el centro de ello está la idea de que solamente a través de esa agenda puede protegerse la autonomía de la Unión Europea como un actor político, o lo que en 2017 Macron calificó como la "soberanía europea".
Las reglas del comercio han desaparecido. Como señaló Draghi recientemente, "otras regiones ya no siguen las reglas del juego y están desarrollando activamente políticas para reforzar su posición competitiva". "En el mejor de los casos, estas políticas pretenden reorientar la inversión hacia sus propias economías a expensas de la nuestra; en el peor, están diseñadas para hacernos permanentemente dependientes de ellas", explicaba el italiano. El primer escenario es preocupante para Europa, porque apuntala su declive económico, el segundo de los escenarios es muy grave, porque busca atar de pies y manos a Europa.
Un terreno delicado
Para la Unión Europea, paladín del libre comercio, este es un territorio inexplorado, escarpado, en el que no se siente cómoda. Pero está obligada a transitarlo porque el mundo es cada vez más complejo, más violento y menos abierto. La elección es binaria: o decide adaptarse a esta realidad, o afronta su declive acelerado y acepta la irrelevancia y la pérdida de soberanía y riqueza que ello provocaría, abrazando el destino de Venecia: de potencia comercial e innovadora, a parque de atracciones destinado únicamente a dar placer y entretenimiento a los nuevos ricos, utilizando su gloria pasada como escaparate para los turistas.
La Unión Europea es producto de un proyecto centrado en crear interdependencias que hicieran imposible un conflicto militar entre las grandes potencias europeas. Por eso, la idea de tener una dependencia no se entiende como algo intrínsecamente negativo, al revés, está en el ADN europeo. O al menos así ha sido hasta ahora. A partir de la guerra de Ucrania y los efectos que la invasión rusa ha tenido los Veintisiete (o una parte importante de ellos) han entendido que la dependencia no es una fortaleza, ni una garantía de nada, sino una vulnerabilidad.
Las interdependencias no son netamente negativas, especialmente teniendo en cuenta que la independencia completa de la Unión Europea es una quimera, pero cuando una de las dos partes actúa de manera naíf y la otra busca explotar esa ingenuidad, la reciprocidad de esa interdependencia desaparece y da lugar a una dependencia unidireccional. Europa lo descubrió con el chantaje ruso al inicio de la invasión de Ucrania, sabiendo el Kremlin que controlaba el gas barato que tanto necesitaba la industria europea. Por eso, cuando los Veintisiete se reunieron en Versalles (París, Francia) en 2022, solamente unos meses después del inicio de la invasión, acordaron en una declaración conjunta señalar que la agresión rusa era un "cambio tectónico" para Europa.
La seguridad económica
En los últimos meses la Comisión Europea ha ido definiendo su agenda de seguridad económica. Se trata de dotarse de una serie de instrumentos para abandonar esa ingenuidad de la que ha pecado la Unión durante demasiado tiempo. El objetivo no es una Europa autárquica, pero sí es replegarse e intentar cubrir huecos en la defensa europea. Macron, Letta, Draghi, y Ursula von der Leyen, presidenta de la Comisión Europea, han insistido desde hace tiempo en la idea de que las reglas del juego han cambiado, de que China y Estados Unidos ya las rompieron hace tiempo, y es hora de reaccionar. Así, en junio de 2023, el Ejecutivo comunitario presentó su primera estrategia, en la que definía cinco grandes riesgos para la seguridad económica de la Unión Europea: para las cadenas de suministro, incluyendo aquí la energía; para la infraestructura crítica, tanto físicamente como en cuestión de ciberseguridad; seguridad tecnológica, "fuga de tecnología", y, por último, la "instrumentalización de las dependencias económicas o la coerción económica".
Es difícil cubrir todos los puntos que abarca esa estrategia, porque en realidad se extiende a casi todos los ámbitos, pero la idea central es relativamente sencilla: evitar que Europa quede en una situación de dependencia, sin capacidad de generar riqueza y sin posibilidad de garantizar su seguridad, en un entorno en el que Estados Unidos y China simultáneamente alimentan a sus industrias clave con subsidios masivos y les benefician de manera desproporcionada en su mercado interior. Eso deja a Europa, con reglas de ayudas de estado muy estrictas y con un mercado interior muy abierto pensado para garantizar la competencia justa entre los 27 Estados miembros, totalmente vulnerable. La seguridad económica se centra principalmente en tres ejes, identificados por el Hertie School del Delors Centre de Berlín: garantizar un terreno de juego igualado (el famoso level-playing field), desarrollar la geoeconomía (alinear los instrumentos económicos con los objetivos geopolíticos) y generar cierta "resistencia" económica y proteger el ecosistema económico europeo.
Garantizar un terreno de juego igualado es uno de los principales objetivos, y uno de los más complejos. La Comisión Europea no busca ser proteccionista y encerrar a la Unión Europea en sí misma, pero sabe que los otros dos principales actores globales, EEUU y China, han dejado de jugar con las mismas reglas. De nuevo, Draghi hace un diagnóstico en esta línea durante su reciente discurso, en el que adelanta las líneas maestras del informe en el que trabaja: "En un entorno internacional benigno, confiábamos en la igualdad de condiciones y en un orden internacional basado en reglas, esperando que los demás hicieran lo mismo. Pero hoy, el mundo está cambiando rápidamente y nos ha cogido por sorpresa".
Una de las maneras en las que lo hacen es a través de las subvenciones. Por eso la Comisión Europea ha desarrollado instrumentos, como el Reglamento de Subvenciones Extranjeras, para evitar que empresas subvencionadas en países terceros ganen una ventaja competitiva en el mercado europeo, ahogando a las competidoras locales. Esto está conectado de manera muy estrecha con la tecnología verde, un punto crítico para Europa, que engarza con la geoeconomía. La Unión está interesada en la transición ecológica porque es una manera de ganar independencia energética, aunque para ello sigue necesitando materias primas críticas, como tierras raras, que en muchas ocasiones están fundamentalmente en manos de los rivales. La UE importa prácticamente el 100% de las tierras raras que necesita del mercado chino.
Además, más allá del control sobre materias primas o la debilidad de la cadena de suministro, Pekín está invirtiendo masivamente en estas industrias y aprovechando la sobrecapacidad para exportar de manera muy barata a Europa unos productos contra los que es difícil competir. Un ejemplo claro son los coches eléctricos chinos, pero el gigante asiático ya lo ha hecho con otras tecnologías antes, como los paneles solares, donde inicialmente la UE tenía una ventaja competitiva y que ha sido barrida por China, y lo intenta ahora en otras industrias, como la eólica. Con esta maniobra Pekín no solamente logra ganar espacio en el mercado europeo, sino que genera una dependencia para la Unión Europea.
En el eje de la geoeconomía hay cuestiones mucho más claras, con menos proyección hacia la creación de dependencias en tecnologías futuras, como por ejemplo es evitar que rivales se hagan con el control de infraestructuras críticas. Olaf Scholz, canciller alemán, fue muy criticado por la venta de una terminal del puerto de Hamburgo a la gigante china COSCO (China Ocean Shipping Company) justo en la semana en la que viajaba a Pekín en 2023. Lo hizo pasando por encima de su vicecanciller, Robert Habeck, de Los Verdes, un halcón en la cuestión china, una demostración de hasta qué punto los socialdemócratas (SPD) y los conservadores (CDU) tienen pánico a cualquier alejamiento de China. La Comisión Europea también alerta sobre dejar el despliegue del sistema 5G en manos de Huawei y ha pedido a todos los Estados miembros una lista de proveedores de alto riesgo.
En este campo, en 2023 entró en vigor la Directiva de Resistencia de Entidades Críticas, que obliga a todos los Estados miembros a desarrollar una estrategia nacional e identificar sus entidades críticas antes de 2026 en los campos de la energía, el agua, la alimentación, la sanidad y las infraestructuras digitales, y desde hace tiempo la Comisión Europea desarrolla un análisis de dependencias estratégicas de la Unión Europea. Hay, además, cada vez un mayor monitoreo de las inversiones extranjeras.
Apertura y diversificación
Todo esto no se traduce en que Europa se encierre. Por ejemplo, en Bruselas se insiste en que la agenda de seguridad económica debe ir acompañada de una política comercial más activa, precisamente porque la Unión corre el riesgo de perder acceso a, al menos, uno de sus dos principales mercados, el de China, y el americano es cada vez más hostil. Diversificar sus acuerdos comerciales al mismo tiempo que se cierran acuerdos clave en cuestiones de materias primas críticas con distintos países es una manera de mantener la apertura del mercado europeo, aunque todo esto se base en la asunción de que el mercado va a ser menos abierto que hasta ahora, y al mismo tiempo reforzar la seguridad económica de la Unión.
La estrategia de seguridad económica por sí sola no será suficiente para evitar el declive que ya se está registrando. Su objetivo es intentar evitar la creación de dependencias y de riesgos para la Unión por la vía de la economía, y se enfrenta a grandes impedimentos incluso dentro de la propia Unión Europea, como es la negativa alemana a aceptar este cambio de paradigma, pero si no se acompaña de una nueva estrategia de crecimiento es insuficiente. Por eso la UE se ha embarcado en un debate sobre cómo mejorar la competitividad. Es un trabajo difícil, un análisis que abarca desde el coste de la energía, a la capacidad europea para lograr "escalar" las compañías, cómo compaginar empresas más grandes, quizás gigantes europeos, con un ecosistema del mercado interior que requiere de la protección de las PYME o cómo competir con un mercado global muy subvencionado sin romper por completo el mercado europeo.
Hay muchas ideas sobre la mesa, como lanzarse a una verdadera Unión de Mercado de Capitales para encontrar el dinero que falta para lograr los objetivos marcados, o debatir seriamente sobre el uso de eurobonos en sectores críticos, al mismo tiempo que se va instalando la idea de que hay que mantener una ventaja tecnológica allí donde todavía sea posible retenerla, evitando esas "fugas de tecnología" a las que hace referencia la estrategia europea de seguridad económica, invirtiendo masivamente en computación cuántica, inteligencia artificial y la tecnología verde. La Comisión Europea está intentando canalizar inversión con iniciativas como la Plataforma de Tecnologías Estratégicas para Europa (STEP) o la Ley de Industria Neto Cero (NZIA), que busca flexibilizar procesos burocráticos para competir con la Ley de Reducción de la Inflación (IRA) de los Estados Unidos, que amenaza con acelerar la desindustrialización de Europa ofreciendo miles de millones de dólares en subvenciones a las industrias limpias que se muevan a territorio americano. En este sentido, la Comisión también ha reaccionado flexibilizando las normas de ayuda de Estado para que los países europeos puedan hacer contraofertas a estas industrias y evitar que se marchen a EEUU, aunque esa solución tiene la deficiencia de ser totalmente nacional y no tener una perspectiva europea, dañando el mercado interior.
Por el momento son todo parches, porque la Unión Europea no puede competir con los mecanismos centralizados de un Estado de tamaño continental, como China o Estados Unidos. La fragmentación es inevitable, pero el debate en el futuro estará en intentar reducirlo. Respecto a la fuga de tecnología, un asunto crítico, la Unión Europea todavía puede recorrer mucho camino, llegando incluso a los controles de inversiones salientes. Como señala el Delors Centre en un reciente informe, "la tecnología no solo se difunde a través del comercio de bienes críticos, sino también mediante la transferencia de los conocimientos que la sustentan. Un canal por el que se produce la transferencia de tecnología es la inversión que fluye de la UE a terceros Estados. Sobre todo, China ha condicionado el acceso al mercado a la transferencia de tecnología en campos como la energía solar, la industria aeroespacial y las telecomunicaciones".
Por el momento, la Comisión Europea ha decidido no avanzar con una propuesta sobre un mecanismo europeo de control de inversiones salientes, pero la presión que ha recibido Países Bajos por parte de Estados Unidos para evitar que la tecnología avanzada de su productos de semiconductores, ASML, siga llegando a manos chinas demuestra la centralidad de esta cuestión dentro de la agenda de seguridad económica y los esfuerzos por mantener la ventaja tecnológica. En última instancia, y esto conecta con el debate sobre la seguridad y la defensa, toda ventaja tecnológica es clave en el ámbito militar. Esa es la razón por la que Estados Unidos le obsesiona mantener varias generaciones de ventaja respecto a Pekín, y la misma razón por la que esto es mucho más que una mera cuestión de competitividad económica para Europa.
Un debate europeo
Estos debates clave van a marcar parte de la próxima legislatura europea, que correrá hasta mitad del 2029. Hay algunas medidas que están al alcance de la mano de la Comisión Europea sin necesidad de consensuar una posición europea, como es concentrar dentro de la institución todas las competencias relacionadas con la seguridad económica, actualmente dividida en las direcciones generales de Comercio (DG TRADE), Competencia (DG COMP), Mercado Interior e Industria (DG GROW) y el Servicio Europeo de Acción Exterior (SEAE) en un solo departamento, o al menos aumentar la coordinación.
Este es un debate europeo porque solamente puede ser europeo. Ni Alemania, ni Francia, ni por supuesto España, pueden plantear esta discusión por separado. "Nuestros principales competidores aprovechan que son economías de tamaño continental para generar escala, aumentar la inversión y captar cuota de mercado en los sectores donde más importa. En Europa tenemos la misma ventaja natural de tamaño, pero la fragmentación nos está frenando", señalaba recientemente Draghi. Este es un debate que solamente puede tener tamaño continental.
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[A mí me da vergüenza el amador de la líder de masas de la «derecha & ultraderecha». ¿Y a ti? Su principal fuente de ingresos ha sido una comisión de 1.973.000,– euros por mediar, sin empleado alguno, en un contrato de suministro de mascarillas y guantes en el contexto de la pandemia de cóvid, mientras morían millones de personas en todo el mundo.
Encima, el amador, a la hora de pagar impuestos, no dudó en contratar los servicios de una mafia chapucera de facturación falsa. Y, entonces, ya era público y notorio que se metía en la cama con la líder —expresión de ella—, a quien había conocido a través del hermano de esta, otro donnadie mascarillero.
En las residencias de la Comunidad de Madrid murieron, en marzo y abril de 2020, miles de personas cuya muerte podía haberse evitado con una prevención y atención sanitaria adecuada. Esa falta de prevención y atención fue consecuencia de decisiones políticas y de gestión discriminatorias respecto a la asignación y organización de los recursos sanitarios disponibles.
También me da vergüenza que el presidente del gobierno de mi país tenga unas retribuciones brutas anuales de 84.845,16 euros.
https://transparencia.gob.es/servicios-buscador/buscar.htm?categoria=retribuciones&ente=EA0008567&lang=es (https://transparencia.gob.es/servicios-buscador/buscar.htm?categoria=retribuciones&ente=EA0008567&lang=es)
La comisión del amador es 23 años de retribuciones del presidente del Gobierno.
Esto que expongo sí que es feo, pero feo de cojones, ¿o no?
¡A que más de uno debiera meterse la lengua en el culo!]
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El intervencionismo hunde los alquileres
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Saludos.
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Saludos.
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El empleo vive el peor arranque de año en una década, con 140.000 ocupados menos
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La pensión media de jubilación gana 1,6 puntos a la inflación
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Saludos.
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Saludos.
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Mientras... la reflexión:
(https://phantom-elmundo.unidadeditorial.es/ec971cd27329c8c7fbe6997d1c2b4d15/resize/1200/f/webp/assets/multimedia/imagenes/2024/04/27/17142138960329.jpg)
...y el corifeo de pelotas... :roto2:
Kim Jong-un estrena su propia canción, impulsa el programa nuclear norcoreano y estrecha lazos militares con Irán
https://www.elmundo.es/internacional/2024/04/28/662a2296fdddff8e358b458d.html (https://www.elmundo.es/internacional/2024/04/28/662a2296fdddff8e358b458d.html)
El líder norcoreano da un giro aún más personalista y sus 'hazañas' se podrán ver pronto por televisión por primera vez desde cualquier parte del mundo
Conclusión: La culpa es de Amador.
(https://scontent.fmad19-2.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/302143202_622066292825091_4460827064937499270_n.jpg?_nc_cat=106&ccb=1-7&_nc_sid=5f2048&_nc_ohc=1uZJ7zxXircQ7kNvgFnmxI8&_nc_ht=scontent.fmad19-2.fna&oh=00_AfACK-RdwjH32wAXAzNPlZXCXOpm8RIE_PUtXqDHVvXCAA&oe=6633E116)
... y su mandanga style
https://www.youtube.com/watch?v=Ivw331HCCWo (https://www.youtube.com/watch?v=Ivw331HCCWo)
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Capitán salami, al rescate.
(https://image.spreadshirtmedia.net/image-server/v1/compositions/T1089A2PA4283PT17X28Y0D151762541W7906H7906/views/1,width=550,height=550,appearanceId=2,backgroundColor=000000,noPt=true/bandera-pirata-beanie.jpg)
(https://img.wattpad.com/cover/57454647-256-k987339.jpg)
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Yo cuando oigo que Sanchez juega en la premier league, y que esta astracanada es parte de una maniobra geoestratégica de altísimo nivel, no puede dejar de pensar en Sanchez persiguiendo a Biden para hablar con el en un pasillo de una conferencia.
En fin.
'Si me queréis, irse'
No había visto tanta ridiculez en política nacional desde Ansar hablando castellano con acento americano. La foto de los abdominales de Ansar tambien es de este nivel, pero ya no era presidente.
Tenemos a lo mejor de cada casa. Ex miembros de fuerza nueva revelando conversaciones telefónicas de marroquíes con giros gramaticales castizos, corrupción cutre, autobuses con jubilados enfrente de Ferraz, y un presidente diciendo que no le da verguenza decir que quiere a su mujer.
Suben los hactibos. Y los mercaos.
Saludos.
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:rofl:
Es así.
Hace mucho que tengo esa percepción de astracanada , pero no solo en política o inmobiliaria.
También en arte y relaciones sociales y sentimentales.
Ayer cené con conocidos. Un brit hasta los cojones de su a tividad principal nos contaba que había ganado esta semana más dinero en bolsa que en un semestre de profe.
Y que ni se me ocurra hacer el doctorado.
:D
Suben los hactibos. Y los mercaos.
Realmente es todo tan esperpentico que solo nos queda reír a mandíbula batiente de cada numerito, o entrar al lodazal.
Dios les de paciencia para aceptar lo inmodificable, fuerza para luchar lo modificable, y conocimiento para discernirlos.
Sds.
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| (https://i.imgur.com/PnF6V1L.jpeg) (https://www.youtube.com/watch?v=kKRVXQVyeTo) |
| Negocios TV | Cuidado al choque norte-sur en Europa: España asusta a los ministros de Economía (https://www.youtube.com/watch?v=kKRVXQVyeTo) |
Saludos.
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Dice Jesús Cacho que esto es un golpe de Estado y que los israelíes no han tenido nada que ver.
El país del esperpento. No veo claro cuándo decís que me tengo que reír.
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https://www.lavanguardia.com/vida/20240428/9604824/canarias-limite-politicos-sepan.html (https://www.lavanguardia.com/vida/20240428/9604824/canarias-limite-politicos-sepan.html)
(https://i.imgur.com/wMh4U53.jpeg)
(https://i.imgur.com/Wr3FLTH.jpeg)
Saludos.
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https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240428/9604817/platja-d-aro-abre-1-200-afectados-ley-costas.html (https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240428/9604817/platja-d-aro-abre-1-200-afectados-ley-costas.html)
(https://i.imgur.com/4xVIqaI.jpeg)
Saludos.
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[A mí me da vergüenza el amador de la líder de masas de la «derecha & ultraderecha». ¿Y a ti? Su principal fuente de ingresos ha sido una comisión de 1.973.000,– euros por mediar, sin empleado alguno, en un contrato de suministro de mascarillas y guantes en el contexto de la pandemia de cóvid, mientras morían millones de personas en todo el mundo.
Encima, el amador, a la hora de pagar impuestos, no dudó en contratar los servicios de una mafia chapucera de facturación falsa. Y, entonces, ya era público y notorio que se metía en la cama con la líder —expresión de ella—, a quien había conocido a través del hermano de esta, otro donnadie mascarillero.
En las residencias de la Comunidad de Madrid murieron, en marzo y abril de 2020, miles de personas cuya muerte podía haberse evitado con una prevención y atención sanitaria adecuada. Esa falta de prevención y atención fue consecuencia de decisiones políticas y de gestión discriminatorias respecto a la asignación y organización de los recursos sanitarios disponibles.
También me da vergüenza que el presidente del gobierno de mi país tenga unas retribuciones brutas anuales de 84.845,16 euros.
https://transparencia.gob.es/servicios-buscador/buscar.htm?categoria=retribuciones&ente=EA0008567&lang=es (https://transparencia.gob.es/servicios-buscador/buscar.htm?categoria=retribuciones&ente=EA0008567&lang=es)
La comisión del amador es 23 años de retribuciones del presidente del Gobierno.
Esto que expongo sí que es feo, pero feo de cojones, ¿o no?
¡A que más de uno debiera meterse la lengua en el culo!]
Un ciudadano anónimo no me causa más vergüenza que el presidente de mi país. Porque no me representa, y porque a él no se le supone un mínimo de muchas cosas que por ser cargo público sí. Y por supuesto, si ha quebrantado la ley, que su peso caiga sobre el.
Pero no me indiques el contexto COVID como posible agravante de la maldad de los hechos del novio de Ayuso, porque en dicho contexto tu amado líder y sus secuaces hicieron tropelías para ganarse 1.000 penas capitales. Y aún así no pagarían el mal que hicieron. Empezando por el aizkolari y sus comisiones, que creo fueron superiores a 1.973.000 euros. Muy superiores.
Recuerdo que un funcionario público que todavía sigue en activo dijo que como mucho tendríamos 2 o 3 casos de contagios. Murieron más de 100.000 personas, pero él sigue en su puesto.
Recuerdo que tu querido presidente de la Internacional Socialista (que nadie sabe qué leches significa ni para qué sirve, por mucha importancia que quieras darle) encerró a toda la población de manera inconstitucional, dos veces.
Recuerdo que centralizaron todas las comprar en la Administración General del Estado, la cual no ha comprado más de 3 botes de aspirinas en décadas, con sus nefastas consecuencias. Como aquellos respiradores que nos birló Turquía. Recuerdo que dijeron que las mascarillas no eran obligatorias (mintiendo a la población con una enfermedad letal), porque no teníamos. Morían a cientos cada día, por esos días. Luego le cogieron gusto a eso de tenemos enmascarados y les costó dejarnos quitárnoslas. Recuerdo aquel comité de expertos que no existía. Recuerdo cuando las mascarillas de la Comunidad de Madrid FFP2 fueron criticadas porque eran demasiado buenas.
Pero por lo visto, que nuestro gobierno fuera el que peor gestionara la pandemia DEL MUNDO no es importante.
¿Y me estás contando, para echar balones fuera de los negocios de Begoña Gómez, que el novio de Ayuso qué? En fin, como dijo el malo, pa lo que hemos quedao Maestro. Un poco de objetividad por favor.
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https://www.ft.com/content/eabb2104-e527-4b9b-869c-56991e444b58 (https://www.ft.com/content/eabb2104-e527-4b9b-869c-56991e444b58)
Chinese regulators warn against Silicon Valley Bank-style meltdown
Regional banks have been piling into long-dated sovereign bonds since January
A rally in Chinese government debt has sparked alarm among regulators in Beijing, who warn that regional banks’ appetite for the bonds risks a crisis similar to the collapse of Silicon Valley Bank last year.
The People’s Bank of China, which regulates the financial sector, has signalled its discomfort over the scale of the banks’ move into long-dated sovereign bonds, which are vulnerable to moves in interest rates — as was SVB’s portfolio of US Treasuries.
In the first quarter of this year, net purchases of such bonds by Chinese banks, overwhelmingly by regional lenders, totalled Rmb270bn ($37bn), according to securities market data analysed by BNP Paribas.
“If a large amount of funds are locked in long-term bonds with low yields, and if the cost of the liability increases significantly, the funds will be caught into a passive situation of sizeable drawdowns from a sharp repricing,” a PBoC official told the state-owned Financial News this week.
“This is exactly what caused the liquidity crisis of . . . Silicon Valley Bank last year.”
SVB was taken over by the US government in March 2023 after a run on the bank triggered by fears it would be unable to honour its deposits because of the impact of rate rises on its holdings of long-dated US Treasuries. At the time, it was the second-largest bank failure in US history.
China is grappling with a slow-burn crisis in its huge property sector, historically the focus of much of the country’s investment, which has spilled over into the stock market as economic growth has faltered.
(https://i.imgur.com/P0NWv6p.png)
Problems among the country’s host of regional banks could exacerbate the difficulties of the world’s second-biggest economy by restricting lending at a crucial time.
The regional banks have been piling into long-dated sovereign bonds since January as a haven from the troubles of equities and the real estate sector, driving government borrowing costs to their lowest level in decades.
But some analysts warn of the dangers posed by apparently safe government debt.
“For the smaller lenders, it’s actually risky for them to chase longer-dated [debt],” said Wang Ju, the head of greater China foreign exchange and rates strategy at BNP Paribas Securities. “If something goes wrong and the yield starts to rise, the . . . loss can be big. Don’t forget the lessons of the regional banks like SVB in the US.”
In an indication of the strength of demand for long-dated government debt, China’s 30-year bond yield, which moves inversely to prices, fell to about 2.5 per cent this week, its lowest level in two decades.
Ten-year yields hit a record low of 2.2 per cent in March. It steadied after repeated warnings from officials.
In some eastern and central provinces, local banking regulators have told smaller lenders to stop adding to their holdings of long-dated debt and have warned them against the liquidity risks, according to domestic media reports.
Despite the government steps, rural banks still bought Rmb400bn worth of sovereign bonds between March 1 and April 16, secondary trading data from China’s interbank bond market showed.
By contrast, Chinese mutual funds purchased much less during the period — Rmb78bn — while larger Chinese banks sold Rmb220bn of their holdings of the bonds.
“Smaller banks in particular are more aggressively investing into government bonds compared to their larger rivals,” said Chen Jianheng, chief fixed-income analyst at the research department of CICC.
Chinese officials are still haunted by a 2016 bust in the country’s bond market.
The PBoC official hinted to Financial News that Beijing could step up bond issuance in an effort to limit the rally while intervening in the secondary market to help manage liquidity.
Premier Li Qiang said in March that the country would issue Rmb1tn of ultra-long special central government bonds this year to help support the economy.
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El "maestro" dice que no necesita "objetividad" y que nos van a dar pal pelo. Que hay que hacer la transición estructural y que eso, democráticamente, no puede hacerse.
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A ver si este pinpong PSOE-PP que estamos asistiendo en el foro
termina pronto. Parece ser que hay foreros que solo participan cuando es para defender/atacar al partido político adversario.
Tanta pasta tienen los partidos para pagar bots, lo hacen gratis en plan forofos de fútbol en los comentarios del AS, o son becarios que tienen que pasar primero por esto, como en mi época tocaba el archivo?
Quién sabe. La verdad es que tampoco importa.
España es un protectorado de la UE. Da igual quien ponga su cara al gobierno. Al final el margen de maniobra es tan reducido que no cambiaría el big picture.
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https://www.statista.com/chart/18344/year-over-year-change-of-the-consumer-price-index-for-all-urban-consumers/ (https://www.statista.com/chart/18344/year-over-year-change-of-the-consumer-price-index-for-all-urban-consumers/)
Disinflation Stalls as Housing Costs Keep Inflation Elevated
Inflation in the U.S. edged up slightly in March, as rising housing costs continued to put upward pressure on the Consumer Price Index, while a further increase in energy prices also contributed to higher-than-expected overall inflation. According to the Bureau of Labor Statistics, the Consumer Price Index for All Urban Consumers (CPI-U) increased 3.5 percent over the last 12 months before seasonal adjustment, up from 3.2 percent in February and the highest reading since September 2023. On a monthly basis, prices edged up 0.4 percent with the indexes for shelter and gasoline alone accounting for more than half of the overall increase. Meanwhile core inflation, which excludes volatile food and energy prices, came in at 3.8 percent in March with the cost of shelter accounting for more than 60 percent of the increase in the core index.
Due to its weight in the Consumer Price Index, the cost of shelter continues to be a major driver of inflation. Rents and owners' equivalent rents of residences increased 5.7 and 5.9 percent year-over-year in March, respectively, as the index for shelter climbed for the 47th consecutive month. In fact, excluding the impact of shelter, inflation would have stood at 2.3 percent last month, very close to the Fed's target level of 2 percent.
Back in the spring of 2021, when inflation took off, the high readings could largely be explained by the so-called base effect, as prices had fallen sharply at the onset of the pandemic a year earlier, when demand for many goods and services had suddenly dried up. Due to that initial dip in consumer prices, year-over-year comparisons were exaggerated for a while, but towards the end of 2021 inflation became a real concern, which turned into a global crisis when Russia attacked Ukraine, resulting in surging food and energy prices. Now that the conflict in Ukraine has dragged on for more than two years, price levels are measured against already elevated prices, partially explaining the steep drop in inflation in the first half of 2023 and why progress has been notably slower since then.
The latest CPI reading will dampen hopes of the Fed starting to cut rates soon. The FOMC has kept the Federal Funds Rate steady at 5.25 to 5.50 percent since July, putting the breaks on what has been the most aggressive tightening cycle since the early 1980s.
(https://cdn.statcdn.com/Infographic/images/normal/18344.jpeg)
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https://www.elconfidencial.com/economia/2024-04-27/mundo-ya-no-jardin-es-selva-por-que-ue-obsesiona-seguridad-economica_3874664/ (https://www.elconfidencial.com/economia/2024-04-27/mundo-ya-no-jardin-es-selva-por-que-ue-obsesiona-seguridad-economica_3874664/)
UN CAMBIO RADICAL
El mundo ya no es un jardín, es una selva: ¿por qué a la UE le obsesiona la seguridad económica?
La Unión Europea se enfrenta a un mundo en el que las dos grandes potencias han dejado de seguir las reglas del pasado. La seguridad económica busca limitar los daños
"Económicamente, el modelo que tenemos hoy ya no es sostenible". "Nuestra respuesta se ha visto limitada porque nuestra organización, toma de decisiones y financiación están diseñadas para ‘el mundo de ayer’. Por eso lo que propongo (...) es un cambio radical, porque eso es lo que hace falta". "El cambiante panorama mundial, unido al relativo declive de la influencia europea, exige un cambio de perspectiva".[/size]
Creo que el periodista está muy equivocado en cuáles eran (o son) "las reglas del juego".
Las reglas siempre fueron "El Imperio siempre gana, y si nuestros aliados se portan bien, dejaremos que se queden con unas migajas y haremos la vista gorda en sus asuntos internos".
La excusa para llevar a cabo esa regla fue, durante muchos años, el libre mercado. Claro que pides libre mercado cuando tu tecnología es puntera y controlas los medios de producción (fábricas en tu territorio o en terceros países pero controladas por tí) y las rutas de distribución. Cuando tus productos no tienen competencia y les sacas el margen que te da la gana, libre mercado a gritos.
Pero amigo, ahora llegan los chinos y producen lo mismo (o mejor) a una fracción del precio. Ahora el libre mercado ya no sirve y el modelo "no es sostenible". Ahora hay que pedir aranceles, impuestos para el CO2 y cualquier otra normativa que perjudique a mis oponentes, más inversión en Defensa (que como muy bien a apuntado CHOSEN, beneficia a nuestro único proveedor) y una estrategia conjunta global.
Rusia también ha decidido que ya es hora de quitarse la bota del cuello y tampoco juega "con las reglas" tradicionales (que no eran más imposiciones del Imperio). Los chinos símplemente han cogido inercia y ahí están.
Lo más interesante es que este "cambio de reglas", a las otras potencias no le afectan lo más mínimo. ¿Impuestos del CO2 y sellos ecológicos a China? Se les ve preocupados (mientras desembarcan más y más de sus productos en Europa). ¿Imposiciones migratorias? A Rusia y a China no parecen preocuparles mucho, y no veo a otros países montándoles "caravanas migratorias" y plantarse en su frontera. Ya veríamos cómo responden. Eso sólo pasa en el "mundo occidental".
Las reglas siempre fueron las mismas.. son los mecanismos los que cambian (y los rivales que deciden seguir aceptándolas o no).
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A ver si este pinpong PSOE-PP que estamos asistiendo en el foro
termina pronto. Parece ser que hay foreros que solo participan cuando es para defender/atacar al partido político adversario.
Tanta pasta tienen los partidos que ara pagar bots, lo hacen gratis en plan forofos de fútbol en los comentarios del AS, o son becarios que tienen que pasar primero por esto, como en mi época tocaba el archivo?
Quién sabe. La verdad es que tampoco importa.
España es un protectorado de la UE. Da igual quien ponga su cara al gobierno. Al final el margen de maniobra es tan reducido que no cambiaría el big picture.
No se si esto es por mi comentario o por otros. Llevo tiempo leyendo el foro esporádicamente. Estuve leyendo estos días lo de Pedro Sanchez y tuve curiosidad por leer como se lo tomaba Asustadíimos. Cuando leí lo de las presiones del máximo nivel, su importancia en el marco europeo y demás me pareció todo una astracanada.
Y si el comentario no era por el mío pues lo he aprovechado para soltar mi rollo
Saludos.
P.S. Me acabo de dar cuenta de que llevo más de quince años leyendo a ir- / ppcc / asustadíimos
Aquest any sí!
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A ver si este pinpong PSOE-PP que estamos asistiendo en el foro
termina pronto. Parece ser que hay foreros que solo participan cuando es para defender/atacar al partido político adversario.
Tanta pasta tienen los partidos que ara pagar bots, lo hacen gratis en plan forofos de fútbol en los comentarios del AS, o son becarios que tienen que pasar primero por esto, como en mi época tocaba el archivo?
Quién sabe. La verdad es que tampoco importa.
España es un protectorado de la UE. Da igual quien ponga su cara al gobierno. Al final el margen de maniobra es tan reducido que no cambiaría el big picture.
Creo que esta debe ser la visión dentro del debate sobre la transición estructural. Porque la política solo es una representación de cada territorio, pero los márgenes de actuación son limitados. Por no decir nulos. La política interior la considero más próxima a la gestión que a la toma de decisiones. Y hay políticos con diferentes discursos según cada region, porque no es lo mismo gobernar en Madrid que gobernar en Castilla la Mancha, por poner un ejemplo. Yo, en Albacete, puedo hablar de un municipio regido por el PP, que desde el prisma de una ciudad mucho más dinámica, industria y pib, sería considerado como izquierdista.
Lo realmente importante es que tras el movimiento del presidente Sánchez, dimita o no dimita, y mi opinión es que si lo hará, se deja de gestionar en línea recta (que ha sido así desde 2018, con una perspectiva, clara, centrada en la gestión y en reformas socioculturales y económicas de corto alcance pero marcadas de una narrativa diferente), y empezamos a movernos en zig zag de cara al inevitable cambio de modelo, porque lo que hay no funciona. Y creo que no hay nada más efectivo para entrar en zig zag que un cambio de caras, un cambio de tono, que favorezcan la aceleración de los acontecimientos. Sí Pedro Sánchez tiene perspectiva internacional, o bien no se le quiere quemar para que después pueda volver, no hay mejor momento que el actual para bajarse del barco. Yo solo tengo en mente qué será lo que nos propongan como solución al cambio de modelo, porque tanto PSOE como PP nos van a proponer lo mismo, que será el resultado de lo negociado en nuestro estado mayor, la unión europea, y ese resultado lo ha negociado el actual gobierno. Todo lo demás es espectáculo, narrativa y juegos de comunicación, donde lo importante no es el vaso comunicante sino la bolita donde estará firmado el conjunto de reformas que den el inicio al nuevo modelo, dentro de ésta representación de trileros. Siga o no siga, la línea recta ha llegado a su fin y empiezan las curvas.
Por último, he de decir que espero que todo ésto sea el final de una etapa oscura, absurda e injusta. Llevo un par de semanas trabajando fuera, tirando de hostal hasta que por fin encontré vivienda. Me he dejado 2000 euros, salario y medio, solamente en dormir 8 noches en hostal, alquilar vivienda y fianza. Súmale viajes a casa de mis padres para ahorrar noches los fines de semana. Por fin puedo decir que tengo alquiler, de 600 euros mensuales más gastos de luz y agua. Un 40 por ciento de mi salario, poco podré ahorrar. Que difícil nos lo ponen a los que nos movemos para trabajar. No sólo es el precio, tienes que convencer a inmobiliaria, a la dueña del piso, presentar papeles, etc. Espero que las cosas cambien pronto, aunque lo que viene no será bonito. Pero lo de ahora solo es bonito para una parte de la población.
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Dice Jesús Cacho que esto es un golpe de Estado y que los israelíes no han tenido nada que ver.á largo y tendido.)
El país del esperpento. No veo claro cuándo decís que me tengo que reír.
Es al revés, Suavesito; ya te diremos cuándo hay que dejar de partirse la caja. (Lloverá mucho tiempo.)
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ESPAÑA, UNO DE LOS MEJORES PAÍSES DEL MUNDO PARA EL GRAN JUEGO DE DINERO-SIN-TRABAJAR.—
El gran juego de DST es El Ladrillo.
Se compran viviendas en España porque son dinero.
Pero, ahora, el juego de DST del ladrillo no sirve a la economía productiva del país (asalariados y empresarios). Es más, parcialmente, sirve para agrandar la Renta de otros países. El pelotazo se da en España, pero las plusvalías se van a la sede de la imposición personal sobre la renta del no residente 'himbersor', muchas veces españoles que viven en Madrid, p. ej., pero que están residenciados fiscalmente en Holanda o cualquier país de baja o nula tributación.
Sin embargo, se ensucia España con la sustancia fiscal-fecal, porque las viviendas vacías necesitan calles, policías, servicios de urgencias, etc., que han de financiarse con imposición residente.
Cuando la construcción de viviendas, ya para extranjeros, ya para residentes, era locomotora nacional, la gilipollez del cerdito triste tenía un pase.
(https://i.postimg.cc/qB2fXqgS/hucha-de-cerdito-triste-removebg-preview.png)
Nuestra hucha
Pero ahora no construye nadie. Y no se hace porque no nos da la real gana. El sector ha hecho mucho dinero y está entretenido invirtiéndolo en la carísima deuda pública que él mismo ha provocado artificialmente, el muy sinvergüenza. Pero la razón de fondo de la parálisis no es esta, sino es que nadie se cree el actual nivel de precios-de-catálogo, con el consiguiente dilema hamletiano:
—Si los ponemos en venta o en alquiler canónico, desplomaríamos la valoración-de-cine que nos complace tanto. Lo mejor, pues, es sacarle unos eurillos en Airbnb para sufragar los gastitos por mantenerlo vacío.
Por mucho que las autoridades difundan la trola de que las viviendas vacías están «donde no hay bichos» y, además, «son inhabitables», el sector no va a dejar de estar ausente ni de echarle la culpa al «intervencionismo liberticida».
Pero cuanto más sigan echándole la culpa al intervencionismo, peor para ellos, porque se interviene, es verdad, pero no es para fastidiarles; antes al contrario, es para que el propietariado, con su cerdito triste debajo el sobaco maloliente, siga creyéndose mágicamente rico.
—¡Qué bien! somos ricos porque somos pobres.
Se rasgan las vestiduras porque «no hay oferta». Pero están refocilados en ello.
Todo el que tenga un dedo de frente sabe que la oferta, como tal, es una idealización. No existe realmente. La 'ley de la oferta y demanda' es música celestial. Por eso, todo informe ofertademandista siempre acaba con el latinajo ceteribus paribus.
Lo que sí existe realmente es ofertantes. España tiene varias viviendas por familia, pero no hay ofertantes de vivienda suficientes. No la ponen a disposición de los demandantes —a quienes desprecian por pobres— o lo hacen a precios a sabiendas incompatibles con el sostenimiento del capitalismo—la vivienda sobrevalorada se financia contra el capital productivo, vía salarios—.
Saben que poner su exceso de viviendas a disposición de los demás, solo es posible en condiciones de asequibilidad; en segundo lugar, saben que el verdadero valor de sus viviendas es casi nada; y, en tercer lugar, resulta que esta estafa es su hucha, es su colección de sellos de correos, es su criptoahorro, es su mierda pinchada en un palo.
La inflación rara que hemos vivido, más falsa que un billete de tres euros, ha empeorado el estreñimiento. Ha cundido el odio irracional al dinero —porque no se tiene—. Y se ha cerrado el círculo del dilema hamletiano usurario:
—Si los sacáramos al mercado, desplomaríamos el nivel de sobrevaloración y, a cambio, obtendríamos un 'odioso' dinero impreso por un 'político'.
Pero un episodio previo de inflación rara era necesario antes del descabello de este repugnante cerdo con cuernos, repugnante para el capital y el dinero. ¿Con que autoridad, si no, íbamos a evidenciar que el verdadero problema para el sistema es el gran juego de dinero-sin-trabajar?
Así es como, de asustadísimos, hemos llegado a la parálisis por pánico actual: todos tienen la sensación de que 18 meses, que es lo que dura toda construcción de viviendas, es demasiado tiempo para un hundimiento que no solo se palpa en el ambiente, sino del que ya hay constancia fehaciente en el 'commercial', con correcciones valorativas del –60% en pleno Manhattan.
Vamos a ver qué pasa mañana, histórico (en España) lunes 29 de abril de 2024, día en el, pase lo que pase, van a destaparse las cartas del Texas Hold’em en el que se ha convertido la mierda del gran juego de DST.
(https://i.postimg.cc/XJ9XKWRW/Hucha-cerdito-triste-naipes-casa-fuego.jpg)
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(https://c8.alamy.com/compes/egwhbr/un-grupo-de-buitres-negros-de-pie-en-la-playa-buitre-negro-coragyps-atratus-tambien-conocido-como-el-buitre-negro-americano-egwhbr.jpg)
Al final no eran cisnes, eran buitres. Las cosas van a ponerse muy negras en otoño en todo el mundo, y en España, peor. Esperemos no acabar como en 1833, 1873 o 1933.
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Patos...
(https://pics.filmaffinity.com/El_pato_Lucas_What_Makes_Daffy_Duck_C-970846135-large.jpg)
[ Enjoy! :biggrin: ]
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Titulares des-informativos...
Los expertos rechazan el aforismo de vender en mayo renta variable
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12786093/04/24/vender-en-mayo-y-salir-corriendo-los-expertos-se-alejan-del-aforismo-y-aconsejan-mantenerse-en-bolsa.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12786093/04/24/vender-en-mayo-y-salir-corriendo-los-expertos-se-alejan-del-aforismo-y-aconsejan-mantenerse-en-bolsa.html)
Momento de mantener la posición en bolsa
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12789198/04/24/momento-de-mantener-la-posicion-en-bolsa.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12789198/04/24/momento-de-mantener-la-posicion-en-bolsa.html)
Je, je. YA VIENE.
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[ Ya saben: BOLSA, NI TOCAR. (Gracias, maestro.) ;) ]
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Recordatorio. Lo que nos vamos a reír, digo, lo que vamos a llorar.
(https://substackcdn.com/image/fetch/f_auto,q_auto:good,fl_progressive:steep/https%3A%2F%2Fsubstack-post-media.s3.amazonaws.com%2Fpublic%2Fimages%2Fd90b39a1-627c-421c-b3a8-09282cfc8b71_1280x718.png)
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LLorar... de la risa. :biggrin:
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[No va a dimitir, pero él desearía que lo que viene, que no es bonito, lo pasara otro. Sin embargo la política es así: hay que gobernar, sí o sí, .... ¡Qué lejos del poder en España está la «derecha & ultraderecha»!]
"Un Perro (Xanxe) ladra al fondo de la calle...
...Y muero de amor
Cada vez que me miras, muero de amor
Y hasta cuando me esquivas yo muero de amor
Y de tanto sentir ya ni siento el corazón."
https://youtu.be/u5jP4uCHcWs?si=69t4pSIbVOxubgFu
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[Aviso de reedición del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228069#msg228069 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228069#msg228069)]
[Nosotros, hoy por hoy, no somos antisistema. Pero si el sistema colapsa, que le den: no habría tenido lo que hay que tener para librarse de los parásitos anarquistas. En este caso, o Mao o Mahoma.]
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https://www.fastcompany.com/91111771/housing-market-build-to-rent-grown-more-than-300-percent-report (https://www.fastcompany.com/91111771/housing-market-build-to-rent-grown-more-than-300-percent-report)
The build-to-rent housing market has grown more than 300% since 2019
In 2023, there were a record-breaking 27,495 build-to-rent homes completed, according to a new report. These 20 housing markets saw the biggest increases.
Even before the onset of the pandemic housing boom, homebuilders were constructing more single-family and townhome rental communities. Ultralow mortgage rates and soaring rents during the pandemic, coupled with cash-flush Wall Street firms seeking assets to buy only added fuel to the fire.
Many of those projects are still working their way through the pipeline. Indeed, in 2023 there were a record-breaking 27,495 build-to-rent homes completed, up 75% from 2022 and up a staggering 307% since pre-pandemic deliveries in 2019. That’s according to new report by RentCafe, using data from its sister company Yardi Matrix.
(https://images.fastcompany.com/image/upload/w_1024,f_auto,q_auto/wp-cms-2/2024/04/DUAbK-the-number-of-build-to-rent-u-s-homes-completed-each-year.webp)
According to Yardi Matrix data, there’s still a pipeline of 45,400 build-to-rent homes expected to be delivered in 2024, 2025, or 2026. Most of those homes are in Sun Belt markets, including Phoenix, Dallas, Houston, Huntsville, Charlotte, Atlanta, and Austin.
(https://images.fastcompany.com/image/upload/w_1024,f_auto,q_auto/wp-cms-2/2024/04/71QtJ-20-metro-area-housing-markets-with-the-most-build-to-rent-homes-under-construction.webp)
Keep in mind that record build-to-rent home completions are, in part, an echo of the pandemic housing boom. Many of these 2023 and 2024 projects were financed or raised when access to capital was still easy.
“A lot of those [2023 build-to-rent] starts were purchased and financed a year or two years ago,” Ivy Zelman, CEO of Zelman & Associates, a research firm that studies the housing industry exclusively, said in a November chat with Oxbow Advisors.
“We expect to see deceleration. It just isn’t penciling now. We’re seeing build-for-rent developers that are trying to sell a lot of communities to builders for the for-sale market because of the challenges with higher cost debt. We see that market right now under a lot of pressure,” Zelman said, adding, “but don’t expect [build-to-rent homes] to go away.”
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[¡Ja, ja, ja! «La teórica subvención que Begoña Gómez habría recibido, en realidad, la cobró una empresaria cántabra que se llama igual que ella».
https://www.youtube.com/watch?v=0XYZXP_j0kA (https://www.youtube.com/watch?v=0XYZXP_j0kA)
¡Ja, ja, ja! ¡Qué jugada maestra! Lo bueno de toda esta fantochada es que los servicios de inteligencia han podido completar la lista de anarcoparásitos blandigolpistas —y cada uno de nosotros, la de los fecales de nuestro entorno—.
https://www.dsn.gob.es/es/documento/lucha-contra-campañas-desinformación-ámbito-seguridad-nacional-propuestas-sociedad-civil (https://www.dsn.gob.es/es/documento/lucha-contra-campañas-desinformación-ámbito-seguridad-nacional-propuestas-sociedad-civil)
Las supuestas corruptelas del sector público son insignificantes comparadas con la podredumbre del sector privado, máxime bajo el modelo popularcapitalista de mierda. Hablando de lo nuestro, lo mismo podemos decir de los activos financieros —moneda nacional incluida— emitidos por uno y otro.]
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[¡Ja, ja, ja! «La teórica subvención que Begoña Gómez habría recibido, en realidad, la cobró una empresaria cántabra que se llama igual que ella».
https://www.youtube.com/watch?v=0XYZXP_j0kA (https://www.youtube.com/watch?v=0XYZXP_j0kA)
¡Ja, ja, ja! ¡Qué jugada maestra! Lo bueno de toda esta fantochada es que los servicios de inteligencia han podido completar la lista de anarcoparásitos blandigolpistas —y cada uno de nosotros, la de los fecales de nuestro entorno—.
https://www.dsn.gob.es/es/documento/lucha-contra-campañas-desinformación-ámbito-seguridad-nacional-propuestas-sociedad-civil (https://www.dsn.gob.es/es/documento/lucha-contra-campañas-desinformación-ámbito-seguridad-nacional-propuestas-sociedad-civil)
Las supuestas corruptelas del sector público son insignificantes comparadas con la podredumbre del sector privado, máxime bajo el modelo popularcapitalista de mierda. Hablando de lo nuestro, lo mismo podemos decir de los activos financieros —moneda nacional incluida— emitidos por uno y otro.]
No sé yo... la T.I.A. ...
(https://img2.rtve.es/i/?w=1600&i=1314625521220.jpg)
Lo de las listas, no tiene gracia. (Las puede hacer cualquiera.)
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Parece mentira sudden, con lo exquisito feminista que es, y no se percata de que mortadelo está cometiendo delito sexual con ofelia.
Qué horror!!!!
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Parece mentira sudden, con lo exquisito feminista que es, y no se percata de que mortadelo está cometiendo delito sexual con ofelia.
Qué horror!!!!
¿Seguro? [ Nada es lo que parece... sino lo que es. ]
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Es el clic de milo manara versión cañí.
Pero vamos, que ya se que nunca se retracta.
Es verdad. Es lo que es y no lo que parece. Sea lo que sea que signifique eso.
Parece que no sólo no le entendemos los chistes, sino que tampoco entiende vd los del prójimo.
La vie.
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Yo sí te entiendo a ti. Y cogí el chiste.
Pero ni se puede culpar --no se debe--; a Mortadelo. (Ni hay prueba.) Ni se ha dicho quién es quién. ¿O no?
¿Y por qué debería retractarme... y de qué? La foto la he puesto yo. Con toda intención por "dudosa".
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No os perdáis esto:
Un cura trol cuenta el sainete del Perro Chanche y su carta con hilarantes tapices medievales en latín. Cane Sancio iratus est
https://www.burbuja.info/inmobiliaria/threads/un-cura-trol-cuenta-el-sainete-del-perro-chanche-y-su-carta-con-hilarantes-tapices-medievales-en-latin-cane-sancio-iratus-est.2096575/# (https://www.burbuja.info/inmobiliaria/threads/un-cura-trol-cuenta-el-sainete-del-perro-chanche-y-su-carta-con-hilarantes-tapices-medievales-en-latin-cane-sancio-iratus-est.2096575/#)
PETRUS SANCIO AD BARTOLAM QVINQVE DIES REFLECTIONAM
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| (https://i.imgur.com/5tblLIl.png) |
| https://twitter.com/JongoCervantes/status/1784483243623952478 (https://twitter.com/JongoCervantes/status/1784483243623952478) |
https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/04/27/662a7e82fc6c8328488b45ac.html (https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/04/27/662a7e82fc6c8328488b45ac.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-mundo-madrid-weekend/20240428/page/36 (https://www.pressreader.com/spain/el-mundo-madrid-weekend/20240428/page/36)
Ahorro de los jóvenes: querer no es poder
(https://i.imgur.com/xS5GV46.jpeg)
(https://i.imgur.com/sYxXjrX.jpeg)
Saludos.
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Si se quita toda la florida verborrea del artículo, viene a decir lo mismo que Asustadísimos, solo que desde el prisma de la derecha dura que representa Fermín Cacho
https://www.vozpopuli.com/opinion/febrero-36-sanchez-begona.html (https://www.vozpopuli.com/opinion/febrero-36-sanchez-begona.html)
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| (https://i.imgur.com/xAdamAi.png) |
| https://twitter.com/Entimani/status/1784613985129579002 |
Saludos.
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(https://i.imgur.com/aWpAB6S.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240429/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240429/page/3/textview)
Hacia un solo recorte de tipos de la Fed
(https://i.imgur.com/41iuIvU.jpeg)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12789196/04/24/la-inflacion-en-eeuu-deja-en-un-solo-recorte-la-bajada-de-tipos-de-la-fed-este-ano.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12789196/04/24/la-inflacion-en-eeuu-deja-en-un-solo-recorte-la-bajada-de-tipos-de-la-fed-este-ano.html)
(https://i.imgur.com/nsF0ttP.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12780683/04/24/solarprofit-y-holaluz-ejemplos-del-estallido-de-la-burbuja-del-autoconsumo-particular.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12780683/04/24/solarprofit-y-holaluz-ejemplos-del-estallido-de-la-burbuja-del-autoconsumo-particular.html)
(https://i.imgur.com/QkRfSrn.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12788414/04/24/economia-detecta-un-cambio-de-tendencia-espana-pierde-competitividad-por-el-alza-de-costes-laborales.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12788414/04/24/economia-detecta-un-cambio-de-tendencia-espana-pierde-competitividad-por-el-alza-de-costes-laborales.html)
(https://i.imgur.com/xe6Qlrw.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12782086/04/24/el-gasto-militar-aumenta-en-espana-un-624-desde-la-llegada-de-sanchez.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12782086/04/24/el-gasto-militar-aumenta-en-espana-un-624-desde-la-llegada-de-sanchez.html)
(https://i.imgur.com/G25mOv4.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12788295/04/24/la-crisis-inmobiliaria-china-ahonda-la-desinflacion-con-un-ipc-del-06.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12788295/04/24/la-crisis-inmobiliaria-china-ahonda-la-desinflacion-con-un-ipc-del-06.html)
(https://i.imgur.com/U3upTKa.jpeg)
Saludos.
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https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-29/pedro-sanchez-gobierno-dimision-carta-directo-hoy_3874923/ (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-29/pedro-sanchez-gobierno-dimision-carta-directo-hoy_3874923/)
Pedro Sánchez, en directo | El presidente acude a la Zarzuela para comunicar su decisión al Rey y adelanta su comparecencia pública a las 11:00 horas
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Circulen, no ha pasado nada.
:rofl:
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¿Ya me tengo que reír?
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Alternativamente, puedes "cantarle" al gran líder.
Kim Jong Un estrena canción y videoclip
https://videos.elmundo.es/v/x8xm4xm-kim-jong-un-estrena-cancion-y-videoclip (https://videos.elmundo.es/v/x8xm4xm-kim-jong-un-estrena-cancion-y-videoclip)
Yo prefiero reírme. (It's Up to You.)
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¿Ya me tengo que reír?
Alternativamente puedes hacer pfffffffff moviendo una mano con la palma hacia abajo y la cabeza con giro lateral al lado contrario de la mano que muevas.
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derechita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
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https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-29/texto-integro-comparecencia-pedro-sanchez-2mpa_3875277/ (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-29/texto-integro-comparecencia-pedro-sanchez-2mpa_3875277/)
"HE DECIDIDO SEGUIR Y SEGUIR CON MÁS FUERZA"
Texto íntegro de la comparecencia de Pedro Sánchez de hoy
El presidente del Gobierno ha comparecido serio en La Moncloa para comunicar su decisión tras cinco días de reflexión, en los que reconoce ha influido el apoyo de su partido y muchos ciudadanos
Pedro Sánchez comparecía puntual a las once de la mañana en una esperada declaración en la que, serio, explicaba su decisión tras cinco días en los que paró para reflexionar tras la apertura de diligencias contra su mujer. El presidente del Gobierno ha comenzado: "Buenas tardes. Como saben, el pasado miércoles escribí una carta dirigida a toda la ciudadanía. En ella les planteaba si merecía la pena soportar el acoso que desde hace diez años sufre mi familia a cambio de presidir el Gobierno de España. Hoy, tras estos días de reflexión, tengo la respuesta clara".
Continuaba explicando que "si aceptamos todos como sociedad que la acción política permite el ataque indiscriminado a personas inocentes, entonces no merece la pena. Si consentimos que la contienda partidista justifique el ejercicio del odio, de la insidia y de la falsedad hacia terceras personas, entonces no merece la pena. Si permitimos que las mentiras más groseras sustituyan el debate respetuoso y racional basado en evidencias, entonces no merece la pena. Por muy alto que sean, no hay honor que justifique el sufrimiento injusto de las personas que uno más quiere y respeta. Y ver cómo se intenta destruir su dignidad sin el más mínimo fundamento".
Sánchez aseguraba que "tal y como les anuncié, necesitaba parar y reflexionar sobre todo ello. Y sé que la carta que les envié pudo desconcertar porque no obedece a ningún cálculo político. Y es cierto. Soy consciente de que he mostrado un sentimiento que en política no suele ser admisible y reconocido ante quienes buscan quebrarme, no por quién soy, sino por lo que represento. Que duele vivir esta situación que no deseo a nadie. También porque sea cual sea nuestro oficio, nuestra responsabilidad laboral, vivimos en una sociedad donde solo se nos enseña y se nos exige mantener la marcha a toda costa. Pero hay veces en que la única forma de avanzar es detenerse, reflexionar y decidir con claridad por dónde queremos caminar".
Continuaba relatando: "He actuado desde una convicción clara. O decimos basta con esta degradación de la vida pública determinará nuestro futuro condenándonos como país. Es cierto que he dado este paso por motivos personales, pero son motivos que todo el mundo puede entender y sentir como propios, porque responden a valores troncales de una sociedad solidaria y familiar como es la española. Porque esto no es una cuestión ideológica. Estamos hablando de respeto, de dignidad, de principios que van mucho más allá de las opiniones políticas y que nos definen como sociedad".
"Esto nada tiene que ver con el legítimo debate entre opciones políticas. Tiene que ver con las reglas del juego", afirmaba. "Si consentimos que los bulos deliberados dirigen o dirijan el debate político. Si obligamos a las víctimas de esas mentiras a tener que demostrar su inocencia en contra de la regla más elemental de nuestro Estado de derecho. Si permitimos que se vuelva a relegar el papel de la mujer al ámbito doméstico, teniendo que sacrificar su carrera profesional en beneficio de la de su marido. Si en definitiva, permitimos que la sinrazón se convierta en rutina. La consecuencia será que habremos hecho un daño irreparable a nuestra democracia", reforzaba.
Ha querido explicar que "exigir resistencia incondicional a los líderes objeto de esa estrategia es poner el foco en las víctimas y no en los agresores y confundir libertad de expresión con libertad de difamación es una perversión democrática de desastrosas consecuencias. Por tanto, la pregunta es sencilla, ¿queremos esto para España? Mi mujer y yo sabemos que esta campaña de descrédito no parará. Llevamos diez años sufriéndola. Es grave, pero no es lo más relevante. Podemos con ella. Lo importante, lo verdaderamente trascendente, es que queremos agradecer de corazón las muestras de solidaridad y de empatía que hemos recibido de todos los ámbitos sociales".
"Una sociedad", continuaba Pedro Sánchez, "que asombró al mundo por su aceptación entusiasta de los derechos y las libertades, pasando de ser un país oscuro a un referente internacional de libertades y de democracia, de progreso y de convivencia. Hoy pido a la sociedad española que volvamos a ser ejemplo de inspiración para un mundo convulso y herido, porque los males que nos aquejan no son ni mucho menos exclusivos de España. Forman parte de un movimiento reaccionario mundial que aspira a imponer su agenda regresiva mediante la difamación y la falsedad, el odio y la apelación a miedos y amenazas que no se corresponden ni con la ciencia ni con la racionalidad".
Poco más de ocho minutos después de comparecer, terminaba su discurso: "Mostremos al mundo cómo se defiende a la democracia. Pongamos fin a este fango de la única manera posible, mediante el rechazo colectivo, sereno, democrático, más allá de las siglas y de las ideologías que yo me comprometo a liderar con firmeza. Como presidente del Gobierno de España. Gracias".
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
No se extrañe. Lo único que define a la derecha y ultraderecha es el odio. Y cuanto mejor le vaya al ser humano de bien, más odian.
No así las izquierdas, cuya única motivación es la filantropia.
Los tipos no pintan nada.
Suben los hactibos. Y los mercaos.
Sds.
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
Pero qué dices, so tarao??? :rofl:
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
Pero qué dices, so tarao??? :rofl:
Ves como ya estás empezando a reírte?
Yo me estoy partiendo. Estoy empezando a cogerle el.gusto.
:D
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[¡Ja, ja, ja! «La teórica subvención que Begoña Gómez habría recibido, en realidad, la cobró una empresaria cántabra que se llama igual que ella».
https://www.youtube.com/watch?v=0XYZXP_j0kA (https://www.youtube.com/watch?v=0XYZXP_j0kA)
¡Ja, ja, ja! ¡Qué jugada maestra! Lo bueno de toda esta fantochada es que los servicios de inteligencia han podido completar la lista de anarcoparásitos blandigolpistas —y cada uno de nosotros, la de los fecales de nuestro entorno—.
https://www.dsn.gob.es/es/documento/lucha-contra-campañas-desinformación-ámbito-seguridad-nacional-propuestas-sociedad-civil (https://www.dsn.gob.es/es/documento/lucha-contra-campañas-desinformación-ámbito-seguridad-nacional-propuestas-sociedad-civil)
Las supuestas corruptelas del sector público son insignificantes comparadas con la podredumbre del sector privado, máxime bajo el modelo popularcapitalista de mierda. Hablando de lo nuestro, lo mismo podemos decir de los activos financieros —moneda nacional incluida— emitidos por uno y otro.]
Maestro no escriba estas cosas sin avisar que me he empezado a partir de risa y me están mirando raro.
Mire, le remito a un post que escribí yo mismo en 2021: https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2560.msg196658#msg196658 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2560.msg196658#msg196658)
Lo recuerdo porque el mismo día leí dos artículos no relacionados. Uno decía que el coste de la mamandurria del PSOE en Andalucía eran unos 10.000 millones de euros. El otro decía que desarrollar el Eurofighter había costado 10.000 millones de euros y que se hacía entre varios países porque el coste era demasiado alto para un sólo país.
Lo suyo (de usted) ya no es cara dura, es que se está choteando de nosotros. De verdad que le imagino llamando a su mujer (o a quien tenga cerca cuando escribe los posts) antes de darle al botón de publicar y diciendo.. "sujétame la copa de Hennessy".
Por lo menos, de todos los ciberactivistas del PSOE, usted aporta cosas muy interesantes (hasta que se mete en política y manda su credibilidad por el retrete).
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
Pero qué dices, so tarao??? :rofl:
Hey Papi... Esto no es burbuja. Como decimos aquí siempre, elegancia hasta para escupir.
[ Por favor. ]
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¿Y con Ábalos qué pasa? ¿No le van a perdonar??? :roto2:
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Con la de posibilidades que hay para participar en foros de discusión de si fue penalti o no, si vosotros compráis a los árbitros, que si tu club es el del régimen…y nos lo tenemos que comer aquí.
Me contaron una anécdota sobre Dalí que no sé si es cierta, pero que viene al caso.
Dalí se puso muy pesado para hablar con el fantoche austriaco (Freud). Cuando este accedió tras mucho insistir, Dalí se le presentó (español, artista, pintor y tal…) a lo que Freud constató: “Español, aha. Es usted un fanático entonces! “
“I have never seen a more complete example of a Spaniard. What a fanatic!”
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Culpables, todos. El medio, lis medios.
Hace falta más calma, más sosiego.
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¿Y con Ábalos qué pasa? ¿No le van a perdonar??? :roto2:
¿Quién es ése? Pon foto.
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Probablemente. Lo que es evidente es que la crispación ha subido muchísimo desde que los tipos están disparados en un rango de normalidad histórica, lo cual parece que hace mucha pupa en la pisitofilia.
Y, por supuesto, la pisitofilia se reparte muy equitativamente desde las ultraizquierdas hasta las ultraderechas en este país, porque todos sabemos que si hay algo absolutamente transversal en nuestra sociedad es el mito fundacional del pisito.
(No sé si esta correlación tiene un fundamento similar a la que hay entre la piratería y el cambio climático, pero no deja de parecerme sugerente).
Por otra parte, hace mucho tiempo que los fundamentos ideológicos de las derechas y las izquierdas están completamente ausentes en sus forofos políticos. Lo que veo con nitidez es que en donde alguien se siente vulnerable o débil quiere mucho estado, y en donde no, quiere "libertad absoluta".
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EL FANGO.—
Desde 1789, llamamos derecha a la conservación del 'statu quo'; e izquierda, al cambio.
Hay tres derechas: económica, sociológica y política.
La derecha económica es el gran capital, el cual, para conservar el poder, necesita superar el modelito popularcapitalista de los 1980 y sus mierdas de jueguecitos de DST (dinero-sin-trabajar), con los trabajadores creyéndose capitalistitas, a costa del capital productivo. Y necesita hacerlo con más planificación y fisco y moneda estables.
La derecha sociológica es pobretona por definición. Si no, sería derecha económica y estaría por el cambio del modelo. La excepción hace la regla: los trabajadores-directivos de empresa superasalariados, que solo son unas 18.000 personas en España, pocas pero suficientes para disciplinar a los pobretones y corromper a la derecha política.
La derecha política solo son profesionales del 'management' del sector público, pero cuyo salario está limitado al ser de Derecho Público.
De todos estos polvos sale el fango de la vida pública española actual.
Estaremos así mientras no esté meridianamente claro que el modelo popularcapitalista ya es historia, lo que ocurrirá en 2025.
Pero, en España, al destaparse hace una década la 'fecalidad' de la cúpula al mando de la derecha política, suicidado de un disparo en el tórax el financiero-en-jefe madrileño —compañero de pupitre del presidente del Gobierno— y encarcelado el epónimo del que se llamó 'milagro económico' —que no era más que la 2.ª alza explosiva de la burbuja popularcapitalista—, en España, decimos, se ha llegado a un extremo tal que peligra la continuidad de la democracia formal burguesa. Se ve muy bien en el boicot a la renovación del órgano de gobierno del poder judicial.
El sistema capitalista, ahora, necesita el sometimiento de lo periférico. No puede permitirse que flaquee la democracia formal burguesa. Necesita de ella y, particularmente, de la socialdemocracia —el otro pilar que, en 'pendant', constituye aquella—. Necesita administrar óptimamente las contradicciones socioeconómicas propias del hundimiento del modelo popularcapitalista. Y España no es un país donde pueda experimentarse con experimentos descarrilados del tipo 'cuanto peor, mejor'.
El odio y la violencia política de las derechas sociológica y política, no solo en España (vid. bréxit, Trump, Zelenski, Milei), tiene tres niveles:
— difamación
— bulo
— desinformación
La desinformación es muy grave. Es una modalidad cualificada de la estafa mafiosa, es decir, organizada, cuyo objetivo es desestabilizar la Nación. Tiene tres elementos:
— engaño (información falsa o falseada)
— tu error
— tu perjuicio/su beneficio
Les animo a seguir luchando contra toda desinformación, pero especialmente en el tema que nos ocupa.
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Probablemente. Lo que es evidente es que la crispación ha subido muchísimo desde que los tipos están disparados en un rango de normalidad histórica, lo cual parece que hace mucha pupa en la pisitofilia.
Y, por supuesto, la pisitofilia se reparte muy equitativamente desde las ultraizquierdas hasta las ultraderechas en este país, porque todos sabemos que si hay algo absolutamente transversal en nuestra sociedad es el mito fundacional del pisito.
(No sé si esta correlación tiene un fundamento similar a la que hay entre la piratería y el cambio climático, pero no deja de parecerme sugerente).
Por otra parte, hace mucho tiempo que los fundamentos ideológicos de las derechas y las izquierdas están completamente ausentes en sus forofos políticos. Lo que veo con nitidez es que en donde alguien se siente vulnerable o débil quiere mucho estado, y en donde no, quiere "libertad absoluta".
Cierto. Es histeria importada.
Lo que sí es tremendo es un ajuste a la argentina --tres meses de superhabit--; porque se hace difícil no llorar cuando lees al presi decir: la gente se caga de hambre por lo que se hizo antes...
Se encoge el corazón. Mucho ànimo, amigos de Argentina. [ Qué dolor.]
Y luego, tienes que leer por aquí las pequeñeces de turno. En fin...
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Impostada... quería decir.
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Lo que estamos viviendo, especialmente desde 2009, no es más que la consecuencia del brutal y vergonzante gap de riqueza que existe entre la mayoría de la población y unos pocos. Situación que propicia la aparición de gentes que prometen solucionar los problemas, de los cuales ellos son también responsables, pero siendo su verdadero objetivo tocar poder que de otra forma no hubiese sido posible. No hay sitio para todos los aspirantes a esos puestos. Nada nuevo, ya ha pasado antes otras veces y, en general, ha terminado mal o muy mal. No espero nada diferente esta vez.
Veremos a qué tipo de estupidez nos enfrentamos.
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Les sigo desde hace mucho tiempo, mas de 20 años, eso si, cada vez me motiva menos leer el relato ppcc desde que dejó de ser transversal hará unos 4 años.
Con mucho cariño a todos, y en especial al maestro, no se lo tome a mal, y rianse que la vida son 2 días.
(https://i.ibb.co/2KnZL8H/PPCC.png)
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https://elpais.com/economia/negocios/2024-04-28/el-mercado-laboral-que-viene.html
El mercado laboral que viene
Por cada tres ‘boomers’ que se acercan a la edad de jubilación, solo se incorporan dos veinteañeros
Tras una recuperación excepcionalmente intensiva en empleo, el mercado laboral podría estar entrando en una fase menos boyante. El pasado ejercicio marcó un nuevo hito, con un rebote de la ocupación del 3% en términos de EPA, medio punto por encima del crecimiento de la economía, evidenciando el papel del mercado laboral como motor de la coyuntura, algo inédito en nuestro país.
Sin embargo, una normalización es perceptible en el periodo más reciente, a tenor de la caída de la ocupación en el primer trimestre, en línea con la pauta histórica en esta época del año. Eliminando la estacionalidad, la ocupación todavía avanzó un 0,5%, siendo este un ritmo algo menor que el crecimiento previsto de la economía (a la espera del avance que será divulgado el próximo martes). De afianzarse la tendencia, nos asomamos a descensos mucho más moderados del paro en los próximos trimestres.
(https://i.imgur.com/650OHqq.png)
Las perspectivas laborales dependen de dos factores que condicionan las dinámicas en este momento: la incorporación de más fuerza laboral y, sobre todo, la capacidad productiva disponible en el tejido productivo. Y en ambos casos todo apunta a avances menos espectaculares —salvo nuevo impulso de la política económica—.
España es uno de los países europeos donde más ha crecido la población en edad activa, con un gran salto adelante de más de 700.000 personas desde la reforma de finales de 2021, que contrasta con el retroceso poblacional registrado en el conjunto de la UE. Destaca la entrada de inmigrantes, un factor que explica nada menos que el 95% del incremento total, pero la mano de obra nacional también ha crecido, aun ligeramente. La mayoría de las personas que se han incorporado al mercado laboral han conseguido un empleo, evidenciando el carácter cuantitativo del modelo productivo: la economía se expande añadiendo fuerza laboral, y no por mejoras de la productividad.
Este modelo de crecimiento, sin embargo, se enfrenta por una parte a la realidad demográfica, ya que son cada vez menos los jóvenes que acceden a la vida activa en relación a los trabajadores de la generación boomer que se aproxima a la jubilación. En el primer trimestre, España contaba con dos veinteañeros por cada tres personas de entre 50 y 59 años, siendo este déficit una señal inequívoca del cambio demográfico que se avecina. Por otra parte, una cierta ralentización de la entrada de inmigrantes es perceptible, tal vez por las dificultades a que se enfrenta este colectivo —junto con el de los jóvenes en general— para encontrar una vivienda asequible.
Por otra parte, la economía necesita ensanchar su capacidad productiva para sostener el ritmo de crecimiento de la actividad y la creación de puestos de trabajo. A este respecto, el esfuerzo de inversión en equipamiento y modernización que realizan actualmente las empresas no parece suficiente para satisfacer una cartera de pedidos que ha ido mejorando gracias al auge del consumo y al buen posicionamiento competitivo de los sectores exportadores.
La competitividad es precisamente uno de nuestros activos más valiosos de cara al futuro. Para aprovecharlo, falta el relevo de la inversión productiva. Y que el mercado laboral mejore cualitativamente. En tiempos de cambio tecnológico acelerado, preocupa que el porcentaje de ocupados sobrecualificados en relación a las tareas que desempeñan en su trabajo sea uno de los más elevados de Europa. Además de un problema social, el fenómeno de la sobrecualificación es un despilfarro de capital humano, y un desafío para las políticas educativas y el sistema de intermediación entre la oferta y la demanda de empleo.
Las tendencias recientes ponen de relieve la vigencia de unos desajustes que arrastramos desde hace lustros, pero cuya resolución se antoja ahora como una de las tareas más urgentes para profundizar en el descenso del desempleo y la revaloración de los ingresos del trabajo.
Tasa de ocupación
El núcleo central del mercado laboral está formado por las personas de entre 16 y 64 años, una franja de edad considerada como activa según la estadística europea. En España, algo más de 31,5 millones de personas componen este grupo, de las cuales el 66,3% tienen una ocupación, según la EPA del primer trimestre. La tasa de ocupación media de la UE alcanza el 70,6% (con datos del cuarto trimestre del 2023), lo que significa que falta un millón de puestos de trabajo para cerrar la brecha de empleo con Europa.
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Pero, en España, al destaparse hace una década la 'fecalidad' de la cúpula al mando de la derecha política, suicidado de un disparo en el tórax el financiero-en-jefe —compañero de pupitre del entonces presidente del Gobierno— y encarcelado el epónimo del que se llamó 'milagro económico' —que no era más que la 2.ª alza explosiva de la burbuja popularcapitalista—,
2014 ? Es metáfora ? Qué datos son ?
1) Presidente 2014 = Rajoy
2) Qué compañero de pupitre de Rajoy se suicida ?
3) Milagro económico = Solbes / Zapatero hasta 2011)
4) 2a alza explosiva = de 1998-2008 ? (Solbes)
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Les sigo desde hace mucho tiempo, mas de 20 años, eso si, cada vez me motiva menos leer el relato ppcc desde que dejó de ser transversal hará unos 4 años.
Con mucho cariño a todos, y en especial al maestro, no se lo tome a mal, y rianse que la vida son 2 días.
(https://i.ibb.co/2KnZL8H/PPCC.png)
Qué buenos Padre de Familia, me encantan esos dibujos.
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https://elpais.com/economia/negocios/2024-04-28/el-mercado-laboral-que-viene.html
El mercado laboral que viene
Por cada tres ‘boomers’ que se acercan a la edad de jubilación, solo se incorporan dos veinteañeros
Tras una recuperación excepcionalmente intensiva en empleo, el mercado laboral podría estar entrando en una fase menos boyante. El pasado ejercicio marcó un nuevo hito, con un rebote de la ocupación del 3% en términos de EPA, medio punto por encima del crecimiento de la economía, evidenciando el papel del mercado laboral como motor de la coyuntura, algo inédito en nuestro país.
Sin embargo, una normalización es perceptible en el periodo más reciente, a tenor de la caída de la ocupación en el primer trimestre, en línea con la pauta histórica en esta época del año. Eliminando la estacionalidad, la ocupación todavía avanzó un 0,5%, siendo este un ritmo algo menor que el crecimiento previsto de la economía (a la espera del avance que será divulgado el próximo martes). De afianzarse la tendencia, nos asomamos a descensos mucho más moderados del paro en los próximos trimestres.
(https://i.imgur.com/650OHqq.png)
Las perspectivas laborales dependen de dos factores que condicionan las dinámicas en este momento: la incorporación de más fuerza laboral y, sobre todo, la capacidad productiva disponible en el tejido productivo. Y en ambos casos todo apunta a avances menos espectaculares —salvo nuevo impulso de la política económica—.
España es uno de los países europeos donde más ha crecido la población en edad activa, con un gran salto adelante de más de 700.000 personas desde la reforma de finales de 2021, que contrasta con el retroceso poblacional registrado en el conjunto de la UE. Destaca la entrada de inmigrantes, un factor que explica nada menos que el 95% del incremento total, pero la mano de obra nacional también ha crecido, aun ligeramente. La mayoría de las personas que se han incorporado al mercado laboral han conseguido un empleo, evidenciando el carácter cuantitativo del modelo productivo: la economía se expande añadiendo fuerza laboral, y no por mejoras de la productividad.
Este modelo de crecimiento, sin embargo, se enfrenta por una parte a la realidad demográfica, ya que son cada vez menos los jóvenes que acceden a la vida activa en relación a los trabajadores de la generación boomer que se aproxima a la jubilación. En el primer trimestre, España contaba con dos veinteañeros por cada tres personas de entre 50 y 59 años, siendo este déficit una señal inequívoca del cambio demográfico que se avecina. Por otra parte, una cierta ralentización de la entrada de inmigrantes es perceptible, tal vez por las dificultades a que se enfrenta este colectivo —junto con el de los jóvenes en general— para encontrar una vivienda asequible.
Por otra parte, la economía necesita ensanchar su capacidad productiva para sostener el ritmo de crecimiento de la actividad y la creación de puestos de trabajo. A este respecto, el esfuerzo de inversión en equipamiento y modernización que realizan actualmente las empresas no parece suficiente para satisfacer una cartera de pedidos que ha ido mejorando gracias al auge del consumo y al buen posicionamiento competitivo de los sectores exportadores.
La competitividad es precisamente uno de nuestros activos más valiosos de cara al futuro. Para aprovecharlo, falta el relevo de la inversión productiva. Y que el mercado laboral mejore cualitativamente. En tiempos de cambio tecnológico acelerado, preocupa que el porcentaje de ocupados sobrecualificados en relación a las tareas que desempeñan en su trabajo sea uno de los más elevados de Europa. Además de un problema social, el fenómeno de la sobrecualificación es un despilfarro de capital humano, y un desafío para las políticas educativas y el sistema de intermediación entre la oferta y la demanda de empleo.
Las tendencias recientes ponen de relieve la vigencia de unos desajustes que arrastramos desde hace lustros, pero cuya resolución se antoja ahora como una de las tareas más urgentes para profundizar en el descenso del desempleo y la revaloración de los ingresos del trabajo.
Tasa de ocupación
El núcleo central del mercado laboral está formado por las personas de entre 16 y 64 años, una franja de edad considerada como activa según la estadística europea. En España, algo más de 31,5 millones de personas componen este grupo, de las cuales el 66,3% tienen una ocupación, según la EPA del primer trimestre. La tasa de ocupación media de la UE alcanza el 70,6% (con datos del cuarto trimestre del 2023), lo que significa que falta un millón de puestos de trabajo para cerrar la brecha de empleo con Europa.
Crónica de una muerte anunciada. La realidad es que si te paras a pensarlo da yuyu.
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Probablemente. Lo que es evidente es que la crispación ha subido muchísimo desde que los tipos están disparados en un rango de normalidad histórica, lo cual parece que hace mucha pupa en la pisitofilia.
Y, por supuesto, la pisitofilia se reparte muy equitativamente desde las ultraizquierdas hasta las ultraderechas en este país, porque todos sabemos que si hay algo absolutamente transversal en nuestra sociedad es el mito fundacional del pisito.
(No sé si esta correlación tiene un fundamento similar a la que hay entre la piratería y el cambio climático, pero no deja de parecerme sugerente).
Por otra parte, hace mucho tiempo que los fundamentos ideológicos de las derechas y las izquierdas están completamente ausentes en sus forofos políticos. Lo que veo con nitidez es que en donde alguien se siente vulnerable o débil quiere mucho estado, y en donde no, quiere "libertad absoluta".
Yo creo que es una mezcla entre la percepción de que tu vida es una mierda y que no vas a ser el millonario que creías que ibas a ser.
La gente está muy nerviosa y yo creo que el ladrillo es la cuestión de fondo de la que no se habla directamente pero tiene mucho que ver.
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Probablemente. Lo que es evidente es que la crispación ha subido muchísimo desde que los tipos están disparados en un rango de normalidad histórica, lo cual parece que hace mucha pupa en la pisitofilia.
Y, por supuesto, la pisitofilia se reparte muy equitativamente desde las ultraizquierdas hasta las ultraderechas en este país, porque todos sabemos que si hay algo absolutamente transversal en nuestra sociedad es el mito fundacional del pisito.
(No sé si esta correlación tiene un fundamento similar a la que hay entre la piratería y el cambio climático, pero no deja de parecerme sugerente).
Por otra parte, hace mucho tiempo que los fundamentos ideológicos de las derechas y las izquierdas están completamente ausentes en sus forofos políticos. Lo que veo con nitidez es que en donde alguien se siente vulnerable o débil quiere mucho estado, y en donde no, quiere "libertad absoluta".
Cierto. Es histeria importada.
Lo que sí es tremendo es un ajuste a la argentina --tres meses de superhabit--; porque se hace difícil no llorar cuando lees al presi decir: la gente se caga de hambre por lo que se hizo antes...
Se encoge el corazón. Mucho ànimo, amigos de Argentina. [ Qué dolor.]
Y luego, tienes que leer por aquí las pequeñeces de turno. En fin...
Bueno, en Argentina estamos acostumbrados a los "ajustes a la argentina", de modo que se toman con espíritu deportivo. Lo que a veces se pierde de vista desde fuera es que cuando se está como está ese bendito país, muchas veces prevalece lo urgente antes que lo importante. Y en las últimas elecciones, la gente percibió que lo urgente era cortar de algún modo con un estado mafioso que está instalado desde hace medio siglo y que cada vez va a más.
Quien tomó esa bandera fue Milei: mucha gente que no es nada popcap ni de derecha sociológica ha pensado que su idea anarcoliberal de desmantelar y reducir el estado puede ser en primera instancia una oportunidad de desmantelar y reducir el estado mafioso actual, y una vez lograda una limpieza básica, contenerlo parlamentariamente en sus pretensiones neoliberales, estretegia que veo posible hasta cierto punto, ya que su formación no tiene mayoría parlamentaria y su gobierno depende del apoyo parlamentario de la derecha económica ortodoxa.
Mucha, mucha gente que lo votó sabe perfectamente qué clase de sujeto es este personaje, y percibe perfectamente que es la encarnación del popularcapitalismo en su fase terminal. Pero era la única herramienta a la vista que se ha desmarcado con nitidez del populismo de pseudoizquierda casi monopólico que es hoy el panorama político argentino -allí no es nada fácil ser antiperonista, hasta las derechas liberales tienen que mimetizarse con éste para tener cierto margen de acción- y se lo ve como el instrumento indicado para intentar desmantelar esa pesadilla. Lo que está en la raíz de esa elección es acabar con esto, y luego se verá cómo se re-encarrila la estructura. Es una apuesta riesgosísima, pero ha ganado las elecciones.
Es difícil de explicar, pero el peronismo no es desde hace mucho tiempo un partido político en Argentina, sino que se ha convertido en el sistema operativo sobre el que corren todas las aplicaciones sociales, políticas, económicas y culturales argentinas. Ha usurpado el sistema parlamentario, y bajo este esquema, oponerse a él es equivalente a oponerse a la democracia y la legalidad. Ha, de esa manera, corrompido y desnaturalizado ideológicamente el modelo de autovalidación del parlamentarismo democrático, y todo aquello está en la base profunda del actual estado de cosas en la república plateada.
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Probablemente. Lo que es evidente es que la crispación ha subido muchísimo desde que los tipos están disparados en un rango de normalidad histórica, lo cual parece que hace mucha pupa en la pisitofilia.
Y, por supuesto, la pisitofilia se reparte muy equitativamente desde las ultraizquierdas hasta las ultraderechas en este país, porque todos sabemos que si hay algo absolutamente transversal en nuestra sociedad es el mito fundacional del pisito.
(No sé si esta correlación tiene un fundamento similar a la que hay entre la piratería y el cambio climático, pero no deja de parecerme sugerente).
Por otra parte, hace mucho tiempo que los fundamentos ideológicos de las derechas y las izquierdas están completamente ausentes en sus forofos políticos. Lo que veo con nitidez es que en donde alguien se siente vulnerable o débil quiere mucho estado, y en donde no, quiere "libertad absoluta".
Yo creo que es una mezcla entre la percepción de que tu vida es una mierda y que no vas a ser el millonario que creías que ibas a ser.
La gente está muy nerviosa y yo creo que el ladrillo es la cuestión de fondo de la que no se habla directamente pero tiene mucho que ver.
La gente no es ni por asomo consciente del problema que el pisito supone para sus vidas. Este artículo de enero de este año fija las principales preocupaciones de los españoles, según barómetro del CIS:
https://elpais.com/espana/2024-01-17/la-crisis-economica-la-sanidad-y-el-empleo-los-principales-problemas-de-los-espanoles-segun-el-cis.html#
La vivienda la sitúan en el número 7. La primera la crisis económica. No son conscientes, si el pisito estuviera resuelto, la gente no tendría preocupación por la crisis económica, porque no tendría tal crisis económica, ya que, para empezar, destinarían un porcentaje mucho menor de su sueldo a cobijarse, teniendo más disponible para otras cosas. Eso para empezar, sin mirar ninguna otra variable económica de las que se ven afectadas por el ladrillo.
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[Aviso de ligera reedición del comentario anterior...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228117#msg228117 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228117#msg228117)
[• El popularcapitalismo como idea es una excreción de la socialdemocracia en los años 1910 cuando el comunismo preparaba la revolución rusa.
• El popularcapitalismo real, en los 1980, fue un artificio del falsoliberalismo neoliberal tras el triunfo del antiinflacionismo para dividir a las izquierdas; modelo económico contrario a los intereses objetivos del gran capital, que la década de los 2000 lo sentenció de muerte.
• Ahora, la «derecha & ultraderecha» está parasitada por el conservadurismo predicado del modelo muerto, no del sistema. En este sentido, en el caso español, podríamos decir que el PP es el PSOE-H (histórico) al cuadrado, y que el PSOE es el sistema bancario primario, la gran empresa, los fiscos y los intereses de la UE.
Estamos hartos de que quienes nos acusan de ser pro-PSOE sean más mencheviques que Pablo Iglesias Posse, por mucho que escapara del Real Hospicio General de Pobres del Ave María y Santo Rey Don Fernando:
(https://i.postimg.cc/yYhhhTvZ/Real-Hospicio-General-de-Pobres-del-Ave-Mar-a-y-Santo-Rey-Don-Fernando.jpg)
Por cierto, un servidor vivió los primeros años de su vida muy cerca de este edificio.]
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En portada del WSJ...
https://www.wsj.com/real-estate/wall-street-has-spent-billions-buying-homes-a-crackdown-is-looming-f85ae5f6 (https://www.wsj.com/real-estate/wall-street-has-spent-billions-buying-homes-a-crackdown-is-looming-f85ae5f6)
Wall Street Has Spent Billions Buying Homes. A Crackdown Is Looming.
Lawmakers say investors that scooped up hundreds of thousands of houses to rent out are driving up prices
(https://img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AA1nQOHX.img?w=768&h=512&m=6)
Wall Street Has Spent Billions Buying Homes. A Crackdown Is Looming.
Wall Street went on a home-buying spree. Now, more lawmakers want to stop it from ever happening again.
Democrats in the U.S. Senate and House have sponsored legislation that would force large owners of single-family homes to sell houses to family buyers. A Republican’s bill in the Ohio state legislature aims to drive out institutional owners through heavy taxation.
Lawmakers in Nebraska, California, New York, Minnesota and North Carolina are among those proposing similar laws.
While homeowner associations for years have sought to stop investors from buying and renting out houses in their neighborhoods, the legislative proposals represent a new effort by elected officials to regulate Wall Street’s appetite for single-family homes.
These lawmakers say that investors that have scooped up hundreds of thousands of houses to rent out are contributing to the dearth of homes for sale and driving up home prices. They argue that investor buying has made it harder for first-time buyers to compete with Wall Street-backed investment firms and their all-cash offers.
Investors of all sizes spent billions of dollars buying homes during the pandemic. At the 2022 peak, they bought more than one in every four single-family homes sold, though more recently their activity has slowed as interest rates rose and supply became tighter. Two of the largest home-buying firms, Invitation Homes and AMH, are publicly traded companies, while a number of other companies, backed by private equity, hold portfolios of tens of thousands of homes nationwide.
Companies that buy single-family homes say their businesses provide renters the opportunity to live in desirable neighborhoods where they otherwise couldn’t afford to buy.
With home prices and rents near record highs around the U.S., legislators and officials at all levels of government have become more active on housing issues. States have passed new measures to fund more affordable housing, to allow builders to bypass local zoning laws and to make the eviction process more favorable to tenants.
Most calls to block large companies from snapping up homes come from liberals, but some conservatives also show an inclination to crack down.
This “corporate large-scale buying of residential homes seems to be distorting the market and making it harder for the average Texan to purchase a home,” Republican Gov. Greg Abbott wrote on X last month. “This must be added to the legislative agenda to protect Texas families.”
Close to equal numbers of voting-age Republicans and Democrats said they would support a measure to block Wall Street firms from buying homes, according to a new study funded by the University of California, Santa Barbara, and the Manhattan Institute, a conservative think tank. The study gauged opinion from 5,000 renters and homeowners in urban and suburban ZIP Codes.
Proposals to curb investors might be popular with voters, but so far they haven’t gained much traction in legislatures. None of the bills in Congress or in any of the state houses has reached a floor vote.
Advocates for the single-family rental industry, such as the National Rental Home Council, oppose such legislation and blame rising prices on an undersupply of new-construction homes. They also point to the relatively low number of homes owned by institutional investors, defined as those companies with portfolios of 1,000 homes or more. Some research estimates these companies own 3% to 5% of American rental homes.
In some American cities, institutional investors hold a much larger share of homes than they hold nationally. In Atlanta, nearly 11% of all rental homes in the five-county area are now owned by three real-estate companies, a recent study by researchers at Georgia State University found. A 2022 analysis by the U.S. Department of Housing and Urban Development said 21% of Atlanta rental homes were owned by some large institution.
Rep. Nikema Williams (D., Ga.), from the Atlanta area, in December co-sponsored the End Hedge Fund Control of American Homes Act in the U.S. House. The act “won’t solve all of the problems, but it will definitely make an impact,” she said in an interview.
Critics of regulation note that many of the largest investors have bought very few or no homes in the past year. “The great trade is done,” said John Burns, founder of the eponymous housing research and consulting firm. “So what are you trying to stop?”
Smaller investors that own between 10 and 99 homes have stepped up their share of home buying this year, Burns said. Some of the proposed legislation would also target these smaller investors.
The bills in the House and Senate would cap rental-home ownership at no more than 50 homes for many companies, requiring them to sell off any more they already own. A bill in Minnesota, meanwhile, would limit ownership to 20 homes.
Bills to block landlords in the Ohio and Nebraska state legislatures were written in response to a small number of investors buying up hundreds of homes in a handful of Cincinnati and Omaha neighborhoods.
Louis Blessing III, a Republican representing suburbs of Cincinnati in the Ohio Senate, introduced a bill to tax large landlords so heavily that they would likely feel compelled to sell their properties. Blessing said he is concerned about real-estate companies developing monopoly power in some neighborhoods, while putting starter homes further out of reach for home buyers.
“It’s an antitrust in spirit bill,” he said.
Write to Will Parker at will.parker@wsj.com
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[...] Es difícil de explicar, pero el peronismo no es desde hace mucho tiempo un partido político en Argentina, sino que se ha convertido en el sistema operativo sobre el que corren todas las aplicaciones sociales, políticas, económicas y culturales argentinas. Ha usurpado el sistema parlamentario, y bajo este esquema, oponerse a él es equivalente a oponerse a la democracia y la legalidad. Ha, de esa manera, corrompido y desnaturalizado ideológicamente el modelo de autovalidación del parlamentarismo democrático, y todo aquello está en la base profunda del actual estado de cosas en la república plateada.
No puedo estar seguro al 100% pero tengo entendido que Milei se encontró al llegar el ajuste hecho. (Pre-preparado por los funcionatas.) El "circo" será suyo, pero el problema se lo dio --con la solución-- el presi saliente. (Que ya andará por aquí.)
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La insoportable levedad (contradicción) del ser...
https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240429/9606329/contrataque-pisos-turisticos-legales.html (https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240429/9606329/contrataque-pisos-turisticos-legales.html)
Turismo
El contrataque de los pisos turísticos (legales)
Gestores de HUTS se defienden de los ataques que les culpan de buena parte de los problemas de acceso a la vivienda
(https://www.lavanguardia.com/files/image_948_465/uploads/2020/08/25/5faa70e76518e.jpeg)
Las idas y venidas de los turistas con maletas generan muchas quejas vecinales Propias
Los gestores de los pisos turísticos legales de Catalunya están pasando al contrataque. Porque hace años que buena parte de la clase política de este país y un montón de asociaciones ciudadanas afines les culpan de todos los problemas en relación al acceso a la vivienda. Y el decreto ley de la Generalitat que básicamente faculta a los ayuntamientos para revocar licencias levantó ya todas las lanzas.
La Federació Catalana d’Apartaments Turístics (Federatur) montó este lunes en el Col·legi d’Economistes de Catalunya un debate para advertir que las restricciones no lograrán que los jóvenes encuentren piso con mayor facilidad. De hecho, dieron a entender, mientras que las administraciones insistan en emplear los pisos turísticos como cabeza de turco y no se decidan de verdad a engordar el parque público de vivienda la situación continuará empeorando.
¿Cuántos pisos turísticos en activo suma Barcelona? pues unos 7.500 ¿y cuántos pisos vacíos se encuentran en la ciudad? pues unos 75.000 son considerados como de uso esporádico. Los números los aportó Luis Falcón, director de la consultoría inAtlas. “Está visto que el Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos de los gobiernos de Ada Colau no mejoraron el acceso a la vivienda, y el decreto ley de la Generalitat tampoco lo harán”.
“Estamos siendo víctimas del populismo –terció Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universitat de Barcelona–. Colau empezó a culpar al turismo de todos los males. Quieren que Barcelona sea un pueblo de mala muerte ¿y de qué quieren que vivamos? ya no hay industria. Somos una capital mundial de startups gracias a los extranjeros q vienen a la ciudad. Pero a este paso en Barcelona no tendremos ni estudiantes”.
Además, el abogado Pablo Molina señaló que algunos planteamientos de la norma de la Generalitat, como el de permitir cinco años de actividad a modo de indemnización, es un sistema como poco arriesgado. “Y no se están atendiendo las particularidades de cada municipio. Los poderes públicos han de hacer vivienda pública. En realidad no están gestionando el problema”.
“Nosotros no estamos en contra de que se regule el sector –apuntó David Riba, presidente de Federatur–. Obviamente el crecimiento descontrolado es muy peligroso. Pero están olvidando que nuestros clientes solo se gastan el 30% de su presupuesto en alojamiento".
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No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Probablemente. Lo que es evidente es que la crispación ha subido muchísimo desde que los tipos están disparados en un rango de normalidad histórica, lo cual parece que hace mucha pupa en la pisitofilia.
Y, por supuesto, la pisitofilia se reparte muy equitativamente desde las ultraizquierdas hasta las ultraderechas en este país, porque todos sabemos que si hay algo absolutamente transversal en nuestra sociedad es el mito fundacional del pisito.
(No sé si esta correlación tiene un fundamento similar a la que hay entre la piratería y el cambio climático, pero no deja de parecerme sugerente).
Por otra parte, hace mucho tiempo que los fundamentos ideológicos de las derechas y las izquierdas están completamente ausentes en sus forofos políticos. Lo que veo con nitidez es que en donde alguien se siente vulnerable o débil quiere mucho estado, y en donde no, quiere "libertad absoluta".
Cierto. Es histeria importada.
Lo que sí es tremendo es un ajuste a la argentina --tres meses de superhabit--; porque se hace difícil no llorar cuando lees al presi decir: la gente se caga de hambre por lo que se hizo antes...
Se encoge el corazón. Mucho ànimo, amigos de Argentina. [ Qué dolor.]
Y luego, tienes que leer por aquí las pequeñeces de turno. En fin...
Bueno, en Argentina estamos acostumbrados a los "ajustes a la argentina", de modo que se toman con espíritu deportivo. Lo que a veces se pierde de vista desde fuera es que cuando se está como está ese bendito país, muchas veces prevalece lo urgente antes que lo importante. Y en las últimas elecciones, la gente percibió que lo urgente era cortar de algún modo con un estado mafioso que está instalado desde hace medio siglo y que cada vez va a más.
Quien tomó esa bandera fue Milei: mucha gente que no es nada popcap ni de derecha sociológica ha pensado que su idea anarcoliberal de desmantelar y reducir el estado puede ser en primera instancia una oportunidad de desmantelar y reducir el estado mafioso actual, y una vez lograda una limpieza básica, contenerlo parlamentariamente en sus pretensiones neoliberales, estretegia que veo posible hasta cierto punto, ya que su formación no tiene mayoría parlamentaria y su gobierno depende del apoyo parlamentario de la derecha económica ortodoxa.
Mucha, mucha gente que lo votó sabe perfectamente qué clase de sujeto es este personaje, y percibe perfectamente que es la encarnación del popularcapitalismo en su fase terminal. Pero era la única herramienta a la vista que se ha desmarcado con nitidez del populismo de pseudoizquierda casi monopólico que es hoy el panorama político argentino -allí no es nada fácil ser antiperonista, hasta las derechas liberales tienen que mimetizarse con éste para tener cierto margen de acción- y se lo ve como el instrumento indicado para intentar desmantelar esa pesadilla. Lo que está en la raíz de esa elección es acabar con esto, y luego se verá cómo se re-encarrila la estructura. Es una apuesta riesgosísima, pero ha ganado las elecciones.
Es difícil de explicar, pero el peronismo no es desde hace mucho tiempo un partido político en Argentina, sino que se ha convertido en el sistema operativo sobre el que corren todas las aplicaciones sociales, políticas, económicas y culturales argentinas. Ha usurpado el sistema parlamentario, y bajo este esquema, oponerse a él es equivalente a oponerse a la democracia y la legalidad. Ha, de esa manera, corrompido y desnaturalizado ideológicamente el modelo de autovalidación del parlamentarismo democrático, y todo aquello está en la base profunda del actual estado de cosas en la república plateada.
La culpa de los empresones de internet.
No lo duden.
La peor gente del mundo ha creado lo peor posible. Y les importa todo tres mierdas. El relleno (que no contenido) tóxico engancha. Ellos lo saben. Ellos lo promueven.
Luego están sus aliados menores. Los creadores del relleno. Intentan ganarse unas pelillas con ello. La peor gente del mundo ha creado un entorno para que la casi peor gente del mundo prospere.
Los que postean esas mierdas se lo creen todo tanto como los que hablan del terraplanismo o los que crean o se meten (esos tampoco se lo creen) en las estafas piramidales (como la de Andrew Tate o el Andrew Tate de baratillo español, un tal Llados).
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https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-29/desalojo-zulo-problema-vivienda-baleares_3874357 (https://www.elconfidencial.com/espana/2024-04-29/desalojo-zulo-problema-vivienda-baleares_3874357)
La Policía Nacional ha comenzado a desalojar un bloque de infraviviendas en la calle Joan Miró, en Palma de Mallorca. Unos sótanos en los que vivían hacinados al menos una veintena de familias y que explica, en parte, el problema de la vivienda en las islas. La historia es, cuanto menos, rocambolesca: se trata de una propiedad de un policía local que alquilaba estos "espacios" a inmigrantes en situación irregular en la mayoría de casos.
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La insoportable levedad (contradicción) del ser...
https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240429/9606329/contrataque-pisos-turisticos-legales.html (https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240429/9606329/contrataque-pisos-turisticos-legales.html)
Turismo
El contrataque de los pisos turísticos (legales)
Fácil- Además están ya en ello en EEUU-
Que el Ayto fije un tope numérico de pisos turísticos en la Villa, por ejemplo en % de viviendas
Que el Ayto cree un tipo fiscal para vvda turistica revisandolo conforme la variación del "mercado oferta demandista"- Cuanta más demanda; mayor fiscalidad-
Que el Ayto convierta de oficio la licencia (si la tienen) de los pisos excendentarios y de los pisitos sin licencia pero identificados en servicios oferta-demandistas errebenebistas en una licencia de contrato regulado gestionado por el Ayto, pero con fiscalidad "normal"
Y que el Ayto financie la gestion del tinglado (inspeccion, servicio de limpieza y llavess) con las renta fiscales de los propietarios,
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Esto para vvda turistica- Ahora resolvamos lo de las vvdas vacias, el mismo mecanismo-
Es decir ajustas el número y el tipo fiscal de la vvdas vacías (vacia=ḿás de un año)- Los contadores de la luz son inteligentes, y sirven de chivato-
Tomemos el "mercado laboral" como referente-
Que el Ayto fije un tope numérico de pisos vacios en la Villa, por ejemplo en % de viviendas- Ese % tope puede tomarse del nivel de ocupación laboral (salarios o rentas del trabajo ) de la población en edad laboral- Cuanto más población en actividad tienes, más pisos vacíos puedes aceptar-
Que el Ayto cree un tipo fiscal para vvda vacia revisandolo conforme la variación del nivel de paro en ese mercado de trabajo- La fiscalidad de la vivienda vacia se ajusta en función del nivel de paro de la población en edad laboral-
Y que el Ayto oferte hacerse cargo de gestionar los pisos así regulados, a cambio de una fiscalidad normal para el titular de la propiedad-
Observen que esa gestión regulada de los Aytos son ofertas públicas que a su vez generan la aparición de empresas constratistas de gestión de alquileres regulados, a la manera de los contratos de distribuidores de electricidad o de aguas-
Esas empresas contratistas, una vez rodadas y en equilibrio financiero (en Viena parece que provienen de cooperativas formadas por los propios inquilinos, si recuerdo bien controlan el 40% de las viviendas), podrán negociar directamente con los propietarios-
En lo que toca al propietario arrendador, le bastarÍa con demostrar tener un contrato de delegación con contratistas del Ayto para así poder tributar al mismo tipo fiscal que un propietario ocupante;
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Con ese mecanismo se deberían bajar impuestos a las rentas del trabajo, porque la fiscalidad percibida sobre la renta sin trabajar (es decir, la renta de propiedad) cubrirÍa de sobra los servicio municipales de gestión-
Todas las herramientas estadísticas están disponibles-
Y al tiempo que resuelves el problema de vivienda, la abaratas e incrementas el consumo,, es decir, el PIB
Y no olviden la lección del responsable del Ayto de Viena (artículo de anteayer),
El acceso a esas viviendas a precio regulado es un derecho-, por tanto nada de discriminación positiva por edad (como hace España) o por ingresos (como hace Francia)-
Luego, siempre puedes pagar un precio "libre" por voluntad contractual, pero a cambio de servicios o prestaciones- Para eso está el mercado libre- Que gane el mejor-
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Es imaginación ? Pues me inspiro de lo que ya preparan en EEUU, ya existe en BeLgica y en Austria,
Parece de sentido común, Creo que va ser divertido
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| (https://i.imgur.com/WoGzYcp.png) |
| https://twitter.com/sninobecerra/status/1784903786319806933 (https://twitter.com/sninobecerra/status/1784903786319806933) |
Este gráfico del Banco de España muestra por qué no habrá viviendas para todos (https://www.businessinsider.es/grafico-muestra-no-habra-viviendas-todos-1381640)
- De aquí a 2026 se crearán 220.000 nuevos hogares al año, pero cada año se construyen menos de 100.000 viviendas.
- El Banco de España avisa de que el problema puede empeorar, especialmente en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga o Alicante.
Inma Benedito · 2024.04.29
(https://i.imgur.com/LJWxQ6p.jpeg)
El drama de la vivienda en España tiene nombre: falta de oferta (está bien, sorpresa para nadie). Pero el problema no es ese (que también). El problema es que el drama de la vivienda solo puede ir a peor.
Basta con echarle un vistazo a los últimos datos del Banco de España: de aquí a 2026 se van a crear 220.000 nuevos hogares al año. Eso son 660.000 nuevos hogares en solo 3 años. Pero cada año se construyen menos de 100.000 viviendas. No salen las cuentas.
Si no se construyen más viviendas, en unos pocos años no va a haber pisos para todos en España. No es un pronóstico agorero, es el horizonte estadístico al que se precipita el país.
"Las previsiones apuntan a un aumento neto de unos 220.000 hogares anuales para el período 2024-2026, mientras que en el medio plazo se estima un incremento de unos 120.000 hogares anuales en un horizonte de 10 años", señala el Banco de España en su último informe anual sobre el mercado de la vivienda.
(https://i.imgur.com/s2Y6Qq7.png)
"Hay una clara insuficiencia en cuanto a creación de nueva vivienda. No es algo que solo ocurriera en 2022. Llevamos varios años consecutivos, desde 2020, con una clara falta de vivienda", avisa Judit Montoriol, economista jefe en el departamento de Economía Española de CaixaBank Research.
El drama de la vivienda en España tiene nombre: falta de oferta (está bien, sorpresa para nadie). Pero el problema no es ese (que también). El problema es que el drama de la vivienda solo puede ir a peor.
Basta con echarle un vistazo a los últimos datos del Banco de España: de aquí a 2026 se van a crear 220.000 nuevos hogares al año. Eso son 660.000 nuevos hogares en solo 3 años. Pero cada año se construyen menos de 100.000 viviendas. No salen las cuentas.
Si no se construyen más viviendas, en unos pocos años no va a haber pisos para todos en España. No es un pronóstico agorero, es el horizonte estadístico al que se precipita el país.
"Las previsiones apuntan a un aumento neto de unos 220.000 hogares anuales para el período 2024-2026, mientras que en el medio plazo se estima un incremento de unos 120.000 hogares anuales en un horizonte de 10 años", señala el Banco de España en su último informe anual sobre el mercado de la vivienda.
"Hay una clara insuficiencia en cuanto a creación de nueva vivienda. No es algo que solo ocurriera en 2022. Llevamos varios años consecutivos, desde 2020, con una clara falta de vivienda", avisa Judit Montoriol, economista jefe en el departamento de Economía Española de CaixaBank Research.
La construcción de pisos no avanza al ritmo al que se crean nuevos hogares. Si en 2015 se crearon 50.000 nuevos hogares, en 2022 y 2023 se han superado los 275.000 cada año, básicamente por el aumento de la inmigración. En cambio, el número de viviendas terminadas apenas alcanza las 80.000 unidades en los últimos años, lejos de las cerca de 600.000 que llegaron a finalizarse en los años de la burbuja inmobiliaria.
"Si bien las previsiones demográficas presentan una elevada incertidumbre, estas apuntan a una significativa creación neta de hogares en los próximos años que continuará impulsando la demanda de vivienda", avisa el Banco de España.
Y cuanta más población, más presión. Aquellas comunidades con mayor población son en las que se concentra el problema. Cataluña, Madrid, Andalucía y Valencia acogen a cerca del 70% de los nuevos hogares formados entre 2022 y 2023. Una dinámica que se explica por el crecimiento de las grandes urbes: Málaga, Alicante, Valencia, Barcelona y Madrid.
Según el informe, las diferencias en las dinámicas demográficas entre zonas geográficas son uno de los principales determinantes del crecimiento heterogéneo de los precios de la vivienda en propiedad y en alquiler durante los últimos años.
(https://i.imgur.com/FyaV7N9.png)
Y la cosa solo puede ir a peor. “La congestión en las principales áreas urbanas condiciona la demanda de vivienda y presiona al alza los precios. Por un lado, se observa una elevada densidad de población en los centros de las ciudades y un proceso de progresiva concentración de la población en las áreas urbanas”.
Los resultados ya están a la vista: el precio de los pisos lleva 10 años subiendo sin parar, en algunas ciudades ya supera los máximos de la burbuja inmobiliaria, y emanciparse es una utopía para algunos colectivos, como los jóvenes. La vivienda se ha convertido en un bien de primera necesidad al que, sin embargo, no todo el mundo puede acceder.
Si el panorama ya es complicado y no hay cambios, en 5 años puede convertirse en un verdadero drama habitacional.
Saludos.
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(https://i.imgur.com/GhIrpi9.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/20/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/20/textview)
Pradillo, de zona industrial a barrio 'chic' de Madrid
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12791500/04/24/ni-paris-ni-monaco-los-ricos-compran-casas-de-lujo-en-madrid.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12791500/04/24/ni-paris-ni-monaco-los-ricos-compran-casas-de-lujo-en-madrid.html)
(https://i.imgur.com/TZl2m43.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/24/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/24/textview)
Regresan las grandes operaciones de oficinas
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/26/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/26/textview)
Los estadounidenses 'conquistan' Lisboa
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/28/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/28/textview)
Los fondos de deuda ganan terreno en el inmobiliario
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240430/page/3/textview)
España, lejos de cumplir con el déficit
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12792321/04/24/el-incremento-de-los-gastos-aupo-el-deficit-publico-un-174-hasta-febrero.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12792321/04/24/el-incremento-de-los-gastos-aupo-el-deficit-publico-un-174-hasta-febrero.html)
(https://i.imgur.com/plpEE6M.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12791706/04/24/la-renta-fija-mundial-se-hunde-un-25-en-su-peor-mes-desde-septiembre-.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12791706/04/24/la-renta-fija-mundial-se-hunde-un-25-en-su-peor-mes-desde-septiembre-.html)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12791167/04/24/el-yen-nipon-cae-a-minimos-de-1990-frente-al-dolar-y-empuja-al-banco-de-japon-a-la-intervencion.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12791167/04/24/el-yen-nipon-cae-a-minimos-de-1990-frente-al-dolar-y-empuja-al-banco-de-japon-a-la-intervencion.html)
(https://i.imgur.com/RfuRTj9.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12791104/04/24/el-ipc-repunta-otra-decima-hasta-el-33-mientras-la-inflacion-subyacente-se-modera-al-29.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12791104/04/24/el-ipc-repunta-otra-decima-hasta-el-33-mientras-la-inflacion-subyacente-se-modera-al-29.html)
https://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-ipc-alemania-mantiene-22-abril-tasa-armonizada-repunta-24-20240429142705.html (https://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-ipc-alemania-mantiene-22-abril-tasa-armonizada-repunta-24-20240429142705.html)
(https://i.imgur.com/RKvXb9j.jpeg)
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12792214/04/24/el-euribor-retoma-las-caidas-en-abril-y-bajara-las-hipotecas-por-primera-vez-desde-2021.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12792214/04/24/el-euribor-retoma-las-caidas-en-abril-y-bajara-las-hipotecas-por-primera-vez-desde-2021.html)
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https://www.eleconomista.es/podcasts/noticias/12735956/03/24/asi-es-la-historia-de-jensen-huang-el-migrante-taiwanes-que-paso-de-limpiar-banos-a-fundar-nvidia-el-padre-del-woodstock-de-los-frikisde-la-ia.html (https://www.eleconomista.es/podcasts/noticias/12735956/03/24/asi-es-la-historia-de-jensen-huang-el-migrante-taiwanes-que-paso-de-limpiar-banos-a-fundar-nvidia-el-padre-del-woodstock-de-los-frikisde-la-ia.html)
(https://i.imgur.com/fABEKME.jpeg)
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El problema del PSOE es su esencia.
La socialdemocracia ya es una forma de gobierno tan anacrónica como tener esclavos negros.
No digo que sea mala, digo que ha sido superada como forma de organización, igual que los fueros medievales o el absolutismo monárquico.
Entiendo que la teoría recentralizadora (euro-centrípeta) de PPCC nos lleva a que el socialismo español, por su esencia pseudocomunera, está mejor posicionado para transicionar suavemente hacia el nacionalsocialismo europeísta tan EVIDENTE en que nos regimos de facto, pero me parece muy complicado hacer ese tránsito manteniendo lo antiguo. Las formas antiguas.
Y no hace falta hablar de Pedro Sanchez y su mujer la conseguidora, ni de Tito Berni, ni Koldo, ni Bárcenas. No hace falta decir que la socialdemocracia es inherentememte ANTIMERITOCRÁTICA, y eso no encaja con el nuevo sistema politico que acompañe al nuevo sistema economico.
El sistema capitalista ya no encuentra acomodo en la socialdemocracia.
De hecho tal parece que el modelo popularcapitalista se va a enterrar junto con la socialdemocracia.
Planificacion central no pega con socialdemocracia. Son antítesis.
Los nacionalismos perifericos son aplastados bajo el nacionalsocialismo, tienen que serlo. El nacionalsocialismo europeísta tiene que machacar los nacionalismos "nacionales", no digamos ya los regionales, insignificantes.
Entonces, aqui es donde esta el problema del antiguo PSOE: Está demasiado atado a la socialdemocracia y no puede transicionar al nuevo modelo. Solo hay que ver lo que tenemos en casa y en que condiciones (y con quienes) estamos transicionando. Con Junts/ERC, Bildu y una ex del coletas, ahora camarero en Lavapiés.
En cambio la extrema-ultra-derechona si que es mas proclive/favorable a dar el puñetazo en la mesa.
El problema es -como dice asustadisimos- que se encuentra INFECTADA de muerte por el modelo popularcapitalistita.
Mi resumen: no tenemos paladín para esta guerra.
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https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/inversiones-alternativas/2024-04-30/perdidas-historicas-fondos-inmobiliarios_3875406/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/inversiones-alternativas/2024-04-30/perdidas-historicas-fondos-inmobiliarios_3875406/)
INVERSIÓN
Los fondos inmobiliarios pierden dinero por primera vez desde la gran crisis financiera
El giro al alza de los tipos de interés ha llevado a que los rendimientos de los fondos de inversión inmobiliaria hayan sido negativos por primera desde el año 2009
Un año para olvidar. Así podría resumirse el sentir en los responsables de los grandes fondos inmobiliarios internacionales, que por primera vez desde la crisis gran financiera han visto cómo los retornos de estos vehículos han sido negativos. Dicho con otras palabras, han perdido dinero, algo desconocido desde 2009.
Quien ha puesto negro sobre blanco este dato ha sido la consultora McKinsey, que su último informe Global de Mercados Privados (McKinsey Global Private Markets Review 2024: Private markets in a slower era) pone el acento en dos significativos indicadores que permiten medir la temperatura real del mercado inmobiliario.
Por una parte, destaca que la recaudación global de los fondos cerrados, lo que se conoce en la jerga del sector como fundraising, cayó un 34% el pasado ejercicio. Por otro, que los retornos hasta septiembre de 2023 registraron una caída del 4%, algo no visto desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.
"La incertidumbre de la demanda, la desaceleración del crecimiento de los alquileres y los elevados costes financieros elevaron las tasas de capitalización y presionaron los precios, todo lo cual afectó tanto al volumen de transacciones, como a la recaudación de fondos y al desempeño de las inversiones", señalan los expertos de McKinsey en su informe.
El giro al rojo del rendimiento de estos vehículos es la última evidencia del cambio de ciclo al que se enfrenta el mercado. La era de dinero barato y tipos cero que siguió a la crisis financiera benefició especialmente al sector de la inversión inmobiliaria, ya que los inversores institucionales aumentaron su exposición a este tipo de activos ante la falta de rentabilidad de otros productos.
A esto se unió la propia recuperación del mercado, que, tras tocar suelo entre 2010 y 2013, en función de los países (con España a la cola), se sumó al crecimiento económico que sigue a toda crisis, lo que alimentó todavía más el peso de este tipo de activos en las carteras de los grandes vehículos de inversión internacionales.
Sin embargo, todo este esquema se vino abajo con el giro de las políticas de tipos de interés de los bancos centrales. Primero la Fed (Reserva Federal estadounidense), en la primavera de 2022, y después el BCE (Banco Central Europeo), a las puertas del verano, iniciaron una histórica espiral de subidas, con un nivel de intensidad y celeridad nunca visto, que rompió la cintura de los grandes inversores.
Las primeras alertas saltaron a finales de 2022. Fue entonces cuando el fondo Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) se vio obligado a limitar las retiradas de fondos de sus clientes, tras recibir solicitudes de reembolso que excedieron su límite. Después llegaron los casos de SREIT (Starwoodv Real Estate Income Trust) y KREST (KKR Real Estate Select Trust).
Como recuerda CVC en su informe de salida a bolsa, "a medida que los precios del sector se ajustan a la nueva normalidad macroeconómica, el volumen de transacciones, la recaudación de fondos y el rendimiento de las inversiones se han visto significativamente afectados".
Este cambio de marchas beneficia a las estrategias oportunistas frente a las conservadoras (core y core plus), ya que los inversores tienen otras clases de activos donde pueden obtener mejores rendimientos o similares, con mucho menor riesgo, como la deuda pública. Por tanto, para atraer dinero a la inversión inmobiliario, se requiere poner el foco "en la apreciación del capital por encima de la generación de ingresos", como recuerda McKinsey en su informe.
Aunque el caso de los fondos inmobiliarios sea especialmente destacable, por haber arrojado pérdidas por primera vez desde la gran crisis, la realidad es que "el rendimiento de la inversión en todas las clases de activos del mercado privado no alcanzó los promedios históricos", destaca la prestigiosa consultora estratégica en su estudio.
Los fondos de capital riesgo cerraron en positivo, pero con el rendimiento anual más bajo de los últimos 15 años, excluyendo 2022, mientras que en los fondos de infraestructura fue menos de la mitad de su promedio a largo plazo e inferior a los rendimientos de dos dígitos generados en 2021 y 2022. Sólo la deuda privada consiguió salvar la cara, "lo que ilustra el atractivo anticíclico de esta clase de activos".
https://www.mckinsey.com/industries/private-equity-and-principal-investors/our-insights/mckinseys-private-markets-annual-review (https://www.mckinsey.com/industries/private-equity-and-principal-investors/our-insights/mckinseys-private-markets-annual-review)
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El problema del PSOE es su esencia.
La socialdemocracia ya es una forma de gobierno tan anacrónica como tener esclavos negros.
No digo que sea mala, digo que ha sido superada como forma de organización, igual que los fueros medievales o el absolutismo monárquico.
Entiendo que la teoría recentralizadora (euro-centrípeta) de PPCC nos lleva a que el socialismo español, por su esencia pseudocomunera, está mejor posicionado para transicionar suavemente hacia el nacionalsocialismo europeísta tan EVIDENTE en que nos regimos de facto, pero me parece muy complicado hacer ese tránsito manteniendo lo antiguo. Las formas antiguas.
Y no hace falta hablar de Pedro Sanchez y su mujer la conseguidora, ni de Tito Berni, ni Koldo, ni Bárcenas. No hace falta decir que la socialdemocracia es inherentememte ANTIMERITOCRÁTICA, y eso no encaja con el nuevo sistema politico que acompañe al nuevo sistema economico.
El sistema capitalista ya no encuentra acomodo en la socialdemocracia.
De hecho tal parece que el modelo popularcapitalista se va a enterrar junto con la socialdemocracia.
Planificacion central no pega con socialdemocracia. Son antítesis.
Los nacionalismos perifericos son aplastados bajo el nacionalsocialismo, tienen que serlo. El nacionalsocialismo europeísta tiene que machacar los nacionalismos "nacionales", no digamos ya los regionales, insignificantes.
Entonces, aqui es donde esta el problema del antiguo PSOE: Está demasiado atado a la socialdemocracia y no puede transicionar al nuevo modelo. Solo hay que ver lo que tenemos en casa y en que condiciones (y con quienes) estamos transicionando. Con Junts/ERC, Bildu y una ex del coletas, ahora camarero en Lavapiés.
En cambio la extrema-ultra-derechona si que es mas proclive/favorable a dar el puñetazo en la mesa.
El problema es -como dice asustadisimos- que se encuentra INFECTADA de muerte por el modelo popularcapitalistita.
Mi resumen: no tenemos paladín para esta guerra.
¿Y qué es la socialdemocracia? Lo que decía hace unas décadas sería hoy bolchevismo. Pueden pasar de la reivindicación de clase a las individualistas, de hablar de libertades a encerrarnos, de industrialización a desindustrialización, de la paz a justificar librar la guerra para otros. Pueden abrazar cualquier agenda, es esta la ideología del desarrollo del capitalismo, transicionará a lo que haga falta.
El PSOE antiguo murió con Rubalcaba y lo que hay desde entonces es otra cosa, el sistema encontrará un recambio.
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| (https://i.imgur.com/WoGzYcp.png) |
| https://twitter.com/sninobecerra/status/1784903786319806933 (https://twitter.com/sninobecerra/status/1784903786319806933) |
Este gráfico del Banco de España muestra por qué no habrá viviendas para todos (https://www.businessinsider.es/grafico-muestra-no-habra-viviendas-todos-1381640)
- De aquí a 2026 se crearán 220.000 nuevos hogares al año, pero cada año se construyen menos de 100.000 viviendas.
- El Banco de España avisa de que el problema puede empeorar, especialmente en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga o Alicante.
Inma Benedito · 2024.04.29
(https://i.imgur.com/LJWxQ6p.jpeg)
El drama de la vivienda en España tiene nombre: falta de oferta (está bien, sorpresa para nadie). Pero el problema no es ese (que también). El problema es que el drama de la vivienda solo puede ir a peor.
Basta con echarle un vistazo a los últimos datos del Banco de España: de aquí a 2026 se van a crear 220.000 nuevos hogares al año. Eso son 660.000 nuevos hogares en solo 3 años. Pero cada año se construyen menos de 100.000 viviendas. No salen las cuentas.
Si no se construyen más viviendas, en unos pocos años no va a haber pisos para todos en España. No es un pronóstico agorero, es el horizonte estadístico al que se precipita el país.
"Las previsiones apuntan a un aumento neto de unos 220.000 hogares anuales para el período 2024-2026, mientras que en el medio plazo se estima un incremento de unos 120.000 hogares anuales en un horizonte de 10 años", señala el Banco de España en su último informe anual sobre el mercado de la vivienda.
(https://i.imgur.com/s2Y6Qq7.png)
"Hay una clara insuficiencia en cuanto a creación de nueva vivienda. No es algo que solo ocurriera en 2022. Llevamos varios años consecutivos, desde 2020, con una clara falta de vivienda", avisa Judit Montoriol, economista jefe en el departamento de Economía Española de CaixaBank Research.
El drama de la vivienda en España tiene nombre: falta de oferta (está bien, sorpresa para nadie). Pero el problema no es ese (que también). El problema es que el drama de la vivienda solo puede ir a peor.
Basta con echarle un vistazo a los últimos datos del Banco de España: de aquí a 2026 se van a crear 220.000 nuevos hogares al año. Eso son 660.000 nuevos hogares en solo 3 años. Pero cada año se construyen menos de 100.000 viviendas. No salen las cuentas.
Si no se construyen más viviendas, en unos pocos años no va a haber pisos para todos en España. No es un pronóstico agorero, es el horizonte estadístico al que se precipita el país.
"Las previsiones apuntan a un aumento neto de unos 220.000 hogares anuales para el período 2024-2026, mientras que en el medio plazo se estima un incremento de unos 120.000 hogares anuales en un horizonte de 10 años", señala el Banco de España en su último informe anual sobre el mercado de la vivienda.
"Hay una clara insuficiencia en cuanto a creación de nueva vivienda. No es algo que solo ocurriera en 2022. Llevamos varios años consecutivos, desde 2020, con una clara falta de vivienda", avisa Judit Montoriol, economista jefe en el departamento de Economía Española de CaixaBank Research.
La construcción de pisos no avanza al ritmo al que se crean nuevos hogares. Si en 2015 se crearon 50.000 nuevos hogares, en 2022 y 2023 se han superado los 275.000 cada año, básicamente por el aumento de la inmigración. En cambio, el número de viviendas terminadas apenas alcanza las 80.000 unidades en los últimos años, lejos de las cerca de 600.000 que llegaron a finalizarse en los años de la burbuja inmobiliaria.
"Si bien las previsiones demográficas presentan una elevada incertidumbre, estas apuntan a una significativa creación neta de hogares en los próximos años que continuará impulsando la demanda de vivienda", avisa el Banco de España.
Y cuanta más población, más presión. Aquellas comunidades con mayor población son en las que se concentra el problema. Cataluña, Madrid, Andalucía y Valencia acogen a cerca del 70% de los nuevos hogares formados entre 2022 y 2023. Una dinámica que se explica por el crecimiento de las grandes urbes: Málaga, Alicante, Valencia, Barcelona y Madrid.
Según el informe, las diferencias en las dinámicas demográficas entre zonas geográficas son uno de los principales determinantes del crecimiento heterogéneo de los precios de la vivienda en propiedad y en alquiler durante los últimos años.
(https://i.imgur.com/FyaV7N9.png)
Y la cosa solo puede ir a peor. “La congestión en las principales áreas urbanas condiciona la demanda de vivienda y presiona al alza los precios. Por un lado, se observa una elevada densidad de población en los centros de las ciudades y un proceso de progresiva concentración de la población en las áreas urbanas”.
Los resultados ya están a la vista: el precio de los pisos lleva 10 años subiendo sin parar, en algunas ciudades ya supera los máximos de la burbuja inmobiliaria, y emanciparse es una utopía para algunos colectivos, como los jóvenes. La vivienda se ha convertido en un bien de primera necesidad al que, sin embargo, no todo el mundo puede acceder.
Si el panorama ya es complicado y no hay cambios, en 5 años puede convertirse en un verdadero drama habitacional.
Saludos.
Me gustaría saber cómo se ha estimado la "creación de nuevos hogares", porque se toma como verdad sobre la que se edifica el resto del argumento, y yo diría que habría que tener en cuenta la "destrucción de viejos hogares" y que esa creación no es tal si no hay dónde colocarlos. ¿No les suena un poco falaz?
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El problema del PSOE es su esencia.
La socialdemocracia ya es una forma de gobierno tan anacrónica como tener esclavos negros.
No digo que sea mala, digo que ha sido superada como forma de organización, igual que los fueros medievales o el absolutismo monárquico.
Entiendo que la teoría recentralizadora (euro-centrípeta) de PPCC nos lleva a que el socialismo español, por su esencia pseudocomunera, está mejor posicionado para transicionar suavemente hacia el nacionalsocialismo europeísta tan EVIDENTE en que nos regimos de facto, pero me parece muy complicado hacer ese tránsito manteniendo lo antiguo. Las formas antiguas.
Y no hace falta hablar de Pedro Sanchez y su mujer la conseguidora, ni de Tito Berni, ni Koldo, ni Bárcenas. No hace falta decir que la socialdemocracia es inherentememte ANTIMERITOCRÁTICA, y eso no encaja con el nuevo sistema politico que acompañe al nuevo sistema economico.
El sistema capitalista ya no encuentra acomodo en la socialdemocracia.
De hecho tal parece que el modelo popularcapitalista se va a enterrar junto con la socialdemocracia.
Planificacion central no pega con socialdemocracia. Son antítesis.
Los nacionalismos perifericos son aplastados bajo el nacionalsocialismo, tienen que serlo. El nacionalsocialismo europeísta tiene que machacar los nacionalismos "nacionales", no digamos ya los regionales, insignificantes.
Entonces, aqui es donde esta el problema del antiguo PSOE: Está demasiado atado a la socialdemocracia y no puede transicionar al nuevo modelo. Solo hay que ver lo que tenemos en casa y en que condiciones (y con quienes) estamos transicionando. Con Junts/ERC, Bildu y una ex del coletas, ahora camarero en Lavapiés.
En cambio la extrema-ultra-derechona si que es mas proclive/favorable a dar el puñetazo en la mesa.
El problema es -como dice asustadisimos- que se encuentra INFECTADA de muerte por el modelo popularcapitalistita.
Mi resumen: no tenemos paladín para esta guerra.
¿Y qué es la socialdemocracia? Lo que decía hace unas décadas sería hoy bolchevismo. Pueden pasar de la reivindicación de clase a las individualistas, de hablar de libertades a encerrarnos, de industrialización a desindustrialización, de la paz a justificar librar la guerra para otros. Pueden abrazar cualquier agenda, es esta la ideología del desarrollo del capitalismo, transicionará a lo que haga falta.
El PSOE antiguo murió con Rubalcaba y lo que hay desde entonces es otra cosa, el sistema encontrará un recambio.
Pues a mí desde la lejanía se me ocurre otra cosa. Aclaro que digo desde la lejanía porque la sociología de mi tierra parece ser diferente a la de España; y el ambiente político, también. No tengo más que comprobar los mensajes o las opiniones de la familia al sur del Ebro.
Lo que se me ocurre es que los españoles muy españoles están divididos en izquierda y derecha. Y lo que veo es que todo parece indicar que en la izquierda se está dando una progresiva acumulación de ese voto sociológicamente de izquierdas en una única sigla: PSOE. Y ello me parece que es así porque si observamos los datos electorales de Podemos apuntan a una desaparición. En Galicia y en Euskadi no han sido capaces de obtener ni un solo diputado en sus parlamentos. Y respecto al proyecto de Sumar, parece que no arranca o más que ir a más, parece que va a menos. La conclusión que saco es que en las circunscripciones en provincias de autonomías sin nacionalismo propio el voto de izquierdas se va a agrupar en el PSOE.
Si miramos a la derecha, me parece que Vox está mucho más fuerte en esas provincias que lo que están Podemos o Sumar. Es decir, el voto de la derecha probablemente esté más repartido. Y eso en parte es bueno porque la oferta al electorado es más amplia, pero con el sistema de circunscripciones provinciales; y con muchas provincias con poca población y pocos diputados a repartir puede conllevar que muchos votos se queden en restos que no obtengan representación. Fijaros en Navarra donde se podría dar la circunstancia de que la derecha tuviera hasta tres candidaturas: PP, UPN y Vox. Y ojo, que en las últimas generales el PP le superó a UPN en número de votos. Y Vox, todo parece indicar que va a ir a más en número de votos en Navarra; de hecho en las elecciones vascas ha subido en votos.
Por otra parte está el tema de llegar a acuerdos con otros que no estén en el esquema de izquierda española y derecha española. ¿Con quién puede pactar el PP más allá de Vox? ¿UPN, CC? (+ 2 diputados actualmente)
Sin embargo, los aliados fundamentales del PSOE que no están en el eje español están mostrando fortaleza en las elecciones; es decir, BNG (segunda fuerza en Galicia), PNV (primera fuerza en Euskadi), EH-Bildu (segunda fuerza en Euskadi. Y 2ª en Navarra -en las generales-), ERC y Junts (segunda y tercera fuerza en Cataluña según las encuestas).
Veo a Feijóo y al PP muy metidos en la línea que adoptaron (o ratificaron) tras las generales; y me parece que no se abren a pactar más allá de con Vox.
Por su parte veo al PSOE con alianzas o acuerdos de uno u otro tipo con los nacionalistas.
Por tanto, yo sí me creo lo que ha dicho asustadísimos de que ve a la derecha muy lejana de gobernar en España. Por cierto, que en este tema de los 5 días de reflexión del presidente creo que asustadísimos dijo que seguiría y así ha sido. Otro acierto más. También me parece que falla, pero en esta ocasión ha acertado.
Y trayéndolo a este debate sobre socialdemocracia o PSOE, etc. veo al PSOE con muy buena salud.
Un abrazo a todo el foro.
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UN CAPITALISMO PARA ANDAR POR CASA.—
Los paladines salen de los procesos históricos. No al revés. Si este paladín no me gusta, aquí tengo otro.
A principios de los 1970, el capitalismo dio el portazo definitivo a la arquitectura monetaria internacional de Bretton Woods-1944. No era capricho de paladines, es que el traje quedaba pequeño. ¡A tomar viento fresco las monedas de las potencias aliadas! Se estrenó una única moneda fiduciaria mundial, algo que, a la larga, se sabía insostenible, pero que, de momento, abría varias décadas de hegemonía dólar.
El potencial expansionista monetario que se estrenaba tuvo una avaricia indeseada pero asumible: la Crisis del Petróleo.
Comenzó así el largo proceso de decadencia del imperialismo anglo; imperio que ni es talasocrático (dominio marítimo) ni telurocrático (dominio terrestre), sino meramente crematocrático (dominio monetario): «Tú produces y yo te lo consumo con un préstamo en mi moneda que tú me das y me renuevas».
No fue difícil estabilizar entonces. El remedio fue simple y estúpido: renunciar al potencial que ofrecía la expansividad monetaria. Surgió, así, el falso odio al dinero y, con él, al Estado. Ja, ja, ja, si Lenin levantara la cabeza.
Era un mal parche cortoplacista, pero era lo único que una democracia formal burguesa sabe hacer: ganar las próximas elecciones.
La primera medida cuando te estás quemando es quitarte del fuego. Sí, pero Ötzi supo dominarlo y transportar las brasas envueltas en hojas de arce, dentro de recipientes de corteza de abedul tratadas con agua, lo que, encima, le calentaba durante sus trayectos:
https://www.youtube.com/watch?v=MOBy5cPzBqU (https://www.youtube.com/watch?v=MOBy5cPzBqU)
Además, hoy sabemos que el rescoldo del dinero fiduciario público no es nada comparado con el poder destructor del incendio del frondoso bosque de activos financieros privados.
El triunfo del antiinflacionismo creó un nuevo problema. ¿Qué fármaco habríamos de proporcionar al asalariado para desintoxicarle del opio monetario-nominal? ¿Qué metadona había entonces?
La solución fue, otra vez, de urgencia:
—Les hacemos creer que son capitalistitas con un juego piramidal-generacional de dinero-sin-trabajar, aprovechando que están comprados en un bien básico de consumo obligatorio que se inscribe en un registro que se llama «de la propiedad».
—Pero hacer creer al proletariado que se ha sublimado en propietariado funcionará solo al principio. Cuando rompan masivamente a transmitirse sus inscripciones en el juego, se desacumulará capital de verdad y se dañarán la actividad y el empleo ordinarios.
—Ya se nos ocurrirá algo.
—¿Como qué? ¿Sellos? ¿Neosellos —las cripto—?
—Tú eres un rojo-de-mierda.
—Y tú un socialdemócrata vergonzante que fardas de facha para ver si te cae alguna migaja de los trabajadores-directivos de empresa superasalariados, otros que tal bailan.
El ladrillo es la metadona del pueblo. Y no hay meta-metadona para la metadona. Ahora toca el ajuste a pelo, como ha demostrado el fracaso de la inflación rara. De ahí que veamos tanta niña de El Exorcista. De ahí que haya tanto finolis creyéndose superior por ir de «derecha & ultraderecha» sin serlo, defecando en la tradición, el liberalismo clásico, el bienestarismo y la democracia cristiana. Mucho 'lilí' y poco 'lalá'. 'Empleaos' donnadie. Don sin din, leches en latín.
Y así es como se desempolvó la vieja idea menchevique de la posibilidad de un capitalismo con rostro amable, populachero, campechano y para amas de casa —nunca mejor dicho, tanto lo de amas, como lo de casa—.
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Queda así sentado el primer mandamiento de la nueva era, el artículo primero del nuevo régimen sanchista que acaba de inaugurar. Lo conocido hasta ahora es una broma, leves cachetadas al Estado de Derecho y a la Carta Magna. Animado sin duda por la jauría de militantes enrabietados que, en número discreto, se manifestó en Ferraz el pasado sábado, ha optado por el más populista de los recursos, una llamada a la movilización, una razzia frentista, una radicalización irracional contra 'la política de la vergüenza', que es como denomina a cualquier gesto de disidencia. Desbordado de ira, con la mirada inundada de rencor, llegó incluso a proclamarse líder planetario de la guerra contra 'el movimiento reaccionario mundial'. "Mostremos al mundo cómo se defiende la democracia", clamó con un aire indubitable de cesarismo enloquecido, con un dislocado tono de totalitarismo bravucón.
Sánchez, Perón y otros tiranuelos del montón :roto2:
https://www.vozpopuli.com/opinion/sanchez-peron-y-otros-tiranuelos-del-monton.html (https://www.vozpopuli.com/opinion/sanchez-peron-y-otros-tiranuelos-del-monton.html)
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(https://mortadelo-filemon.es/images/photos/Francisco_Ibanez/Influencia_Francobelga/ofelia2.jpg)
https://mortadelo-filemon.es/content?q=Y2F0X2lkPTQ4JmN0Z19pZD0xMjImcG09YmxvZyZvZmZzZXQ9NQ%3D%3D (https://mortadelo-filemon.es/content?q=Y2F0X2lkPTQ4JmN0Z19pZD0xMjImcG09YmxvZyZvZmZzZXQ9NQ%3D%3D)
:biggrin:
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Pero, en España, al destaparse hace una década la 'fecalidad' de la cúpula al mando de la derecha política, suicidado de un disparo en el tórax el financiero-en-jefe —compañero de pupitre del entonces presidente del Gobierno— y encarcelado el epónimo del que se llamó 'milagro económico' —que no era más que la 2.ª alza explosiva de la burbuja popularcapitalista—,
2014 ? Es metáfora ? Qué datos son ?
1) Presidente 2014 = Rajoy
2) Qué compañero de pupitre de Rajoy se suicida ?
3) Milagro económico = Solbes / Zapatero hasta 2011)
4) 2a alza explosiva = de 1998-2008 ? (Solbes)
Comenzó trabajando en el Cuerpo de Inspectores de Hacienda, cargo para el que sacó la oposición junto con el después presidente del Gobierno, José María Aznar [...].
El 19 de julio de 2017 fue hallado muerto en la finca "Puerto del Toro", en la localidad de Villanueva del Rey, Córdoba, de un disparo en el pecho producido por una escopeta de caza. El 20 de julio, la autopsia confirmó la hipótesis principal del suicidio.
https://es.wikipedia.org/wiki/Miguel_Blesa
El 3 de octubre de 2018 el Tribunal Supremo ratificó la sentencia de la Audiencia Nacional y el 25 de octubre Rato ingresó en la prisión de Soto del Real. https://es.wikipedia.org/wiki/Rodrigo_Rato
Otro compañero de pupitre, superviviente aún:
Juan Villalonga cursó sus primeros estudios en el Colegio Nuestra Señora del Pilar de Madrid. Allí trabó amistad con José María Aznar, más tarde presidente del Gobierno de España.
https://es.wikipedia.org/wiki/Juan_Villalonga_Navarro
Saludos.
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El problema del PSOE es su esencia.
La socialdemocracia ya es una forma de gobierno tan anacrónica como tener esclavos negros.
No digo que sea mala, digo que ha sido superada como forma de organización, igual que los fueros medievales o el absolutismo monárquico.
Entiendo que la teoría recentralizadora (euro-centrípeta) de PPCC nos lleva a que el socialismo español, por su esencia pseudocomunera, está mejor posicionado para transicionar suavemente hacia el nacionalsocialismo europeísta tan EVIDENTE en que nos regimos de facto, pero me parece muy complicado hacer ese tránsito manteniendo lo antiguo. Las formas antiguas.
Y no hace falta hablar de Pedro Sanchez y su mujer la conseguidora, ni de Tito Berni, ni Koldo, ni Bárcenas. No hace falta decir que la socialdemocracia es inherentememte ANTIMERITOCRÁTICA, y eso no encaja con el nuevo sistema politico que acompañe al nuevo sistema economico.
El sistema capitalista ya no encuentra acomodo en la socialdemocracia.
De hecho tal parece que el modelo popularcapitalista se va a enterrar junto con la socialdemocracia.
Planificacion central no pega con socialdemocracia. Son antítesis.
Los nacionalismos perifericos son aplastados bajo el nacionalsocialismo, tienen que serlo. El nacionalsocialismo europeísta tiene que machacar los nacionalismos "nacionales", no digamos ya los regionales, insignificantes.
Entonces, aqui es donde esta el problema del antiguo PSOE: Está demasiado atado a la socialdemocracia y no puede transicionar al nuevo modelo. Solo hay que ver lo que tenemos en casa y en que condiciones (y con quienes) estamos transicionando. Con Junts/ERC, Bildu y una ex del coletas, ahora camarero en Lavapiés.
En cambio la extrema-ultra-derechona si que es mas proclive/favorable a dar el puñetazo en la mesa.
El problema es -como dice asustadisimos- que se encuentra INFECTADA de muerte por el modelo popularcapitalistita.
Mi resumen: no tenemos paladín para esta guerra.
Lo que nos estás diciendo es que el sistema ha sido superado (en esto estoy de acuerdo) y que lo que viene ahora es un IV Reich, pero en vez de con tanques (que está por ver), con urnas (aunque yo no recuerdo haber votado nunca lo que se decide en el Parlamento Europeo). Lo que sí veo es a gente que no ha ganado nunca unas elecciones decidir por mí que hay que atacar a Rusia y comprarle energía a países más caros pero menos malos (tampoco me ha explicado nadie por qué este es bueno y este es malo).
Una construcción europea es imposible. Los países han sido países durante cientos de años y no podemos, en una generación y por imposición política, deshacer todas las naciones. ¿Qué podemos hacer? Diluyamos el espíritu nacional. ¿Cómo? A base de educación (más bien ignorancia promovida en los colegios) y muchos miles de inmigrantes.
Ahora que la ciudadanía está preocupada con sus propios problemas, vamos a colarles un Reich por la puerta de atrás. ¿Quién va a protestar? ¿Los "nuevos franceses"? ¿Los "nuevos españoles"?
Mientras tanto UK ha dado luz verde al plan de deportación a Ruanda (eso ya nos debería decir algo a los europeos).
Manu lo explicó en su día estupendamente.. la UE es un Caballo de Troya yankee. De esto sólo se sale con una caída del imperio (que podría llegar si Trump gana las elecciones) y una revolución interna que pase por la guillotina a TODOS los causantes del desaguisado (políticos, periodistas, algún juez..).
El problema sería que después nos encontramos en la Europa de los 80, dividida, con fronteras, proteccionismo, y quién sabe si en guerra entre nosotros mismos.
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(https://mortadelo-filemon.es/images/photos/Francisco_Ibanez/Influencia_Francobelga/ofelia2.jpg)
https://mortadelo-filemon.es/content?q=Y2F0X2lkPTQ4JmN0Z19pZD0xMjImcG09YmxvZyZvZmZzZXQ9NQ%3D%3D (https://mortadelo-filemon.es/content?q=Y2F0X2lkPTQ4JmN0Z19pZD0xMjImcG09YmxvZyZvZmZzZXQ9NQ%3D%3D)
:biggrin:
Mira la parodia que le ha hecho Zorman, te gustará.
https://www.youtube.com/watch?v=NP5SLa3Tzc8&t=4s (https://www.youtube.com/watch?v=NP5SLa3Tzc8&t=4s)
(y si no lo conocías mira también sus otras parodias sobre políticos, feminismo...)
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El problema del PSOE es su esencia.
La socialdemocracia ya es una forma de gobierno tan anacrónica como tener esclavos negros.
No digo que sea mala, digo que ha sido superada como forma de organización, igual que los fueros medievales o el absolutismo monárquico.
Entiendo que la teoría recentralizadora (euro-centrípeta) de PPCC nos lleva a que el socialismo español, por su esencia pseudocomunera, está mejor posicionado para transicionar suavemente hacia el nacionalsocialismo europeísta tan EVIDENTE en que nos regimos de facto, pero me parece muy complicado hacer ese tránsito manteniendo lo antiguo. Las formas antiguas.
Y no hace falta hablar de Pedro Sanchez y su mujer la conseguidora, ni de Tito Berni, ni Koldo, ni Bárcenas. No hace falta decir que la socialdemocracia es inherentememte ANTIMERITOCRÁTICA, y eso no encaja con el nuevo sistema politico que acompañe al nuevo sistema economico.
El sistema capitalista ya no encuentra acomodo en la socialdemocracia.
De hecho tal parece que el modelo popularcapitalista se va a enterrar junto con la socialdemocracia.
Planificacion central no pega con socialdemocracia. Son antítesis.
Los nacionalismos perifericos son aplastados bajo el nacionalsocialismo, tienen que serlo. El nacionalsocialismo europeísta tiene que machacar los nacionalismos "nacionales", no digamos ya los regionales, insignificantes.
Entonces, aqui es donde esta el problema del antiguo PSOE: Está demasiado atado a la socialdemocracia y no puede transicionar al nuevo modelo. Solo hay que ver lo que tenemos en casa y en que condiciones (y con quienes) estamos transicionando. Con Junts/ERC, Bildu y una ex del coletas, ahora camarero en Lavapiés.
En cambio la extrema-ultra-derechona si que es mas proclive/favorable a dar el puñetazo en la mesa.
El problema es -como dice asustadisimos- que se encuentra INFECTADA de muerte por el modelo popularcapitalistita.
Mi resumen: no tenemos paladín para esta guerra.
Creo que no cuentas con la ciudadania-
lo que llamas nacionalsocialismo es socialdemocracia sin ciudadanos-
Europa responde a esa definicion porque no es responsable ante ciudadanos europeos, sino ante gobiernos nacionales- Estamos delegando derechos individuales a ideitas y a lo que llamamos democracia es a las ideitas- Por eso no hacen falta elecciones, ni se respetan los votos nacionales-
Creo que sí existe la ciudadania- Tu yo y todos dentro de un territorio que se define por un interes "estratégico" común- Y eso incluye derechos ciudadanos comunes que sean estratégicos
Pienso que la forma divertida es organizarse como ciudadanos, hasta hacerlo más allá de los meros derechos nacionales- Al término reclamas derecho comunes ciudadanos en toda la UE-
El ejemplo de las cooperativas de vivienda vienesas es una buena forma de organización- Pueden hacer y deshacer leyes nacionales (municipales)- Y hacerlo a escala continental supone hacer y deshacer leyes europeas- Vale para vivienda, y para todo- Como acabar con la guerra-
Divertirse = diverger del camino ya marcado , caminando uno mismo-
EDIT --escrito sin leer las varias respuestas anteriores a la mía-
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Estoy bastante de acuerdo con Saturno, ::), lo fuerte y bueno de la UE es su flexibilidad. De su capa un sayo hace cada país... y si funciona; lo copian los demás. Si no, los daños, limitados. :roto2:
¡Y es divertido!
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[¡Ja, ja, ja! «La teórica subvención que Begoña Gómez habría recibido, en realidad, la cobró una empresaria cántabra que se llama igual que ella».
https://www.youtube.com/watch?v=0XYZXP_j0kA (https://www.youtube.com/watch?v=0XYZXP_j0kA)
¡Ja, ja, ja! ¡Qué jugada maestra! Lo bueno de toda esta fantochada es que los servicios de inteligencia han podido completar la lista de anarcoparásitos blandigolpistas —y cada uno de nosotros, la de los fecales de nuestro entorno—.
https://www.dsn.gob.es/es/documento/lucha-contra-campañas-desinformación-ámbito-seguridad-nacional-propuestas-sociedad-civil (https://www.dsn.gob.es/es/documento/lucha-contra-campañas-desinformación-ámbito-seguridad-nacional-propuestas-sociedad-civil)
Las supuestas corruptelas del sector público son insignificantes comparadas con la podredumbre del sector privado, máxime bajo el modelo popularcapitalista de mierda. Hablando de lo nuestro, lo mismo podemos decir de los activos financieros —moneda nacional incluida— emitidos por uno y otro.]
Ni una sóla denuncia por calumnias y si mucho enredo entorno al chupilerendi gobierno de progreso.
¿No será que hay miedo a acabar como aquel fiscal general de la república, Marcelino Valentín Gamazo?
Gobierno de ladrones, traidores, vividores, narcos y gentuza en general.
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https://www.bloomberg.com/news/newsletters/2024-04-30/biggest-threat-to-the-uk-housing-market-is-rising-interest-rates (https://www.bloomberg.com/news/newsletters/2024-04-30/biggest-threat-to-the-uk-housing-market-is-rising-interest-rates)
The Biggest Threat to the UK Housing Market
Mortgage rates are steadily ticking higher.
(https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/ixFPg8JKEO48/v0/2000x1320.jpg)
Will rising mortgage rates stall the housing recovery?Photographer: Chris Ratcliffe/Bloomberg
The big threat to the UK housing market this year
This morning we got the latest chunk of data on the state of the UK housing market, and it suggests that the recovery continues.
According to the Bank of England, mortgage approvals for new home purchase picked up again in March. Overall, there were 61,300 approvals, up from 60,500 in February.
For perspective, that’s getting close to the 2014 to 2019 monthly average of around 66,000, as shown on the chart below. In case it’s not obvious, I’ve chosen those years as they are the closest thing to a recent “stable” economic period for the housing market, coming before the pandemic, and after the market had broadly recovered from 2008.
(https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/iBfdBslNPf6k/v0/-1x-1.png)
What’s behind this recovery? You could point to a number of things. There’s got to be an element of pent-up demand here. When you want to move, you want to move, and you’re only going to delay for so long — particularly when monthly rents are so expensive too.
But I think the obvious key point to note is that the effective interest rate on new home loans declined significantly in March, to 4.73% from 4.9% in February. The rate peaked in November at just over 5.3%, according to the BOE’s data. In other words, loans to buy houses have become more affordable, while house prices haven’t really gone anywhere.
All’s well that ends well? (At least, assuming that you don’t mind house prices still being extremely high, distracting massively from the efficient allocation of capital in the broader UK economy, but that’s another story.)
Well, obviously this is where we come to the snag.
Interest Rates Keep Ticking Up
Broadly speaking, mortgages are priced off market expectations for future interest rates. That way, a bank can lend you money for five years at one rate and be sure that it’ll make a profit on the loan.
This is all affected by the intensity of competition in the market (and UK mortgage lending is like UK supermarkets — extremely competitive) and regulation and all the rest of it, but if you want to know if mortgage rates are heading higher or lower, your best initial bet is to look at what markets expect to happen.
As we’ve pointed out here before, market expectations for interest rates have been climbing pretty much non-stop since the turn of the year. Expectations are now roughly back to where they were in November 2023.
So I’m wondering what will happen now that mortgage rates are creeping higher again. The best-buy five-year fix now seems to be up over 4.1% — at the start of the year it was below 4%. Two-year fixes are closer to 4.6%.
Now, rising rates don’t necessarily mean the market will run aground again. There’s a tricky balancing act here. If the UK economy does OK (and it seems to be, despite the reluctance of many to accept that), then you’ll have a combination of rising real wages (ie higher pay post-inflation) plus job security, plus home deposit stashes earning real interest.
If you assume broadly static or weakly rising nominal house prices, then in that scenario, a continuing recovery — perhaps then leading to more strongly rising prices — makes logical sense. It also helps that lending standards are being relaxed a little — there are more products available now with sub-5% deposits, notes Niraj Shah at Bloomberg Economics.
And momentum matters. Moving house is a slow and painful process. It involves a lot of cost in terms of both money and time. At any given point in the process, each of those individual costs is a sunk cost — whether you pull out or go ahead, you’ve lost the money either way, and if you’re making a mistake, it’s better to stop rather than compound it.
But as those of you who’ve read your behavioural economics primers will know, our brains are not wired to view costs — emotional, temporal, or financial — in this way, which is why we can be prone to seeing bad decisions through to their inevitable disastrous climax.
So turning the housing market round again, once it’s got a head of steam behind it, is not a rapid process. Particularly as banks are keen to lend.
For now, I think the main risk this year will be if inflation remains sticky, and hopes for rate cuts fade further. I don’t currently have a strong conviction on which way that’s going to go. All I would suggest is that if you are facing refinancing your mortgage in the near future, start looking now. You can always change your mind closer to the actual deadline.
Send any feedback, opinions or questions to jstepek2@bloomberg.net and I’ll print the best. If you were forwarded this email by a friend or colleague, subscribe here to get your own copy.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-30/beijing-further-loosens-home-buying-curbs-in-non-core-areas (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-30/beijing-further-loosens-home-buying-curbs-in-non-core-areas)
Beijing Further Loosens Home Buying Curbs in Non-Core Areas
China’s capital city Beijing will allow families to buy one more home in non-core areas, as even the nation’s largest cities are buckling under the pressure of a record real estate downturn.
Households that reach current homeownership limits will be allowed to purchase another outside the fifth ring, according to a statement from the city’s housing commission.(...)
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-30/vanke-to-exit-non-core-business-divest-assets-for-liquidity (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-30/vanke-to-exit-non-core-business-divest-assets-for-liquidity)
Vanke to Exit Non-Core Business, Divest Assets for Liquidity
Developer to focus on three main real estate businesses
Chairman Yu pledged to cut debt by half in five years
China Vanke Co. will exit non-core operations and divest assets as the developer seeks to boost liquidity amid the sector’s unprecedented downturn, according to a memo from a shareholder meeting on Tuesday.
The company will “trim down” and adjust its model for raising money, Chairman Yu Liang said in the meeting. It will also exit all businesses except for the three main operations, which focus on property development, real estate management services and rentals.(...)
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https://www.ft.com/content/879f5de7-cd9b-4987-9c2b-8b23cf0f3800 (https://www.ft.com/content/879f5de7-cd9b-4987-9c2b-8b23cf0f3800)
China’s problem is excess savings, not too much capacity
Policymakers on either side of bitter trade dispute seem to confuse two issues
While China and its trade partners continue to clash bitterly over manufacturing overcapacity and global trade, much of the discussion seems to be occurring at cross purposes.
Excess Chinese capacity in targeted industrial sectors is one area of contention. Excess Chinese savings driven by the suppression of domestic demand is another issue. These two points of contention are very different but analysts and policymakers on either side seem to confuse the two.
In the former case, Beijing has targeted certain industries such as electric vehicles and solar panels that it believes to be strategically important, and has implemented policies that are designed to give Chinese producers in these sectors a long-term comparative advantage. There is nothing especially Chinese about this strategy. Most large economies also employ policies to support or protect favoured sectors.
As these policies work at the expense of foreign manufacturers, they often generate a great deal of outrage, but much of this reaction is self-serving. Comparative advantage, which is what drives the benefits of trade, implies that some countries are able to produce certain goods more efficiently than others. The purpose of trade, after all, is to concentrate production in those countries that have a comparative production advantage.
But comparative advantage is only realised in the exchange of goods, and not in their production. This is where the problem of excess Chinese savings emerges. China’s structurally-high domestic saving rate is the result of a decades-long development strategy in which income is effectively transferred from households to subsidise the supply side of the economy — the production of goods and services. As a result of these transfers, growth in household income has long lagged behind productivity growth, leaving Chinese households unable to consume much of what they produce.
Some of these subsidies are explicit but most are in the form of implicit and hidden transfers. These include directed credit, an undervalued currency, labour restrictions, weak social safety nets, and overinvestment in transportation infrastructure. These various policies automatically force up Chinese savings. By effectively exporting excess savings through the subsidy of the production of goods and services, China is able to externalise the resulting demand deficiency.
The fact that China dominates certain manufacturing sectors is perfectly consistent with free trade and comparative advantage. It is excess savings that creates a problem for the global economy — and it should be noted that many countries besides China engage in similar behaviour, including Germany and Japan. The problem is that these excess savings represent the suppression of domestic wages, and thus domestic demand, to achieve global competitiveness.
These are classic beggar-thy-neighbour trade policies in which unemployment — the consequence of deficient domestic demand — is exported by running trade surpluses. These surpluses must be absorbed by trade partners, usually in the form either of higher unemployment, higher fiscal deficits or higher household debt.
This is why the policy implications of the two points of contention are very different. The problem of excess savings can make the problem of excess capacity much worse. Trade-deficit countries seek to protect their economies from the excess saving of demand-deficient countries. This can be in the form of restrictions on trade or on capital inflows.
Beijing will no doubt continue to protect and support industries it deems to be strategically important, as will the US, the EU, and the rest of the world. This will lead inevitably to clashes, rising protectionism and widespread overcapacity in some sectors. In a well-functioning global trading system, countries produce goods in which they have a comparative production advantage, and then exchange them for goods in which they don’t. Thus the global economy is better off, even if individual sectors suffer.
When the purpose of exports, however, is to externalise the problem of weak domestic demand, the global economy can only be worse off, as John Maynard Keynes noted at Bretton Woods. The world must resolve the issue of excess savings and unbalanced trade, even as individual countries clash separately over excess capacity and comparative advantage.
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(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/BVOEAWEPMBA7LO6RD6PIU3GLDQ.jpg?auth=6ee199ec40f7f78b92f37438301115c49a7a7e196624626ee1cad047f8083d85&width=1200)
La economía española crece un 0,7% en el primer trimestre de 2024 gracias al tirón del consumo y las exportaciones
https://elpais.com/economia/2024-04-30/la-economia-espanola-crece-un-07-en-el-primer-trimestre-de-2024-gracias-al-tiron-del-consumo-y-las-exportaciones.html (https://elpais.com/economia/2024-04-30/la-economia-espanola-crece-un-07-en-el-primer-trimestre-de-2024-gracias-al-tiron-del-consumo-y-las-exportaciones.html)
La inversión aumenta con fuerza en bienes de equipo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística
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https://www.ft.com/content/879f5de7-cd9b-4987-9c2b-8b23cf0f3800 (https://www.ft.com/content/879f5de7-cd9b-4987-9c2b-8b23cf0f3800)
China’s problem is excess savings, not too much capacity
Policymakers on either side of bitter trade dispute seem to confuse two issues
While China and its trade partners continue to clash bitterly over manufacturing overcapacity and global trade, much of the discussion seems to be occurring at cross purposes.
Excess Chinese capacity in targeted industrial sectors is one area of contention. Excess Chinese savings driven by the suppression of domestic demand is another issue. These two points of contention are very different but analysts and policymakers on either side seem to confuse the two.
In the former case, Beijing has targeted certain industries such as electric vehicles and solar panels that it believes to be strategically important, and has implemented policies that are designed to give Chinese producers in these sectors a long-term comparative advantage. There is nothing especially Chinese about this strategy. Most large economies also employ policies to support or protect favoured sectors.
As these policies work at the expense of foreign manufacturers, they often generate a great deal of outrage, but much of this reaction is self-serving. Comparative advantage, which is what drives the benefits of trade, implies that some countries are able to produce certain goods more efficiently than others. The purpose of trade, after all, is to concentrate production in those countries that have a comparative production advantage.
But comparative advantage is only realised in the exchange of goods, and not in their production. This is where the problem of excess Chinese savings emerges. China’s structurally-high domestic saving rate is the result of a decades-long development strategy in which income is effectively transferred from households to subsidise the supply side of the economy — the production of goods and services. As a result of these transfers, growth in household income has long lagged behind productivity growth, leaving Chinese households unable to consume much of what they produce.
Some of these subsidies are explicit but most are in the form of implicit and hidden transfers. These include directed credit, an undervalued currency, labour restrictions, weak social safety nets, and overinvestment in transportation infrastructure. These various policies automatically force up Chinese savings. By effectively exporting excess savings through the subsidy of the production of goods and services, China is able to externalise the resulting demand deficiency.
The fact that China dominates certain manufacturing sectors is perfectly consistent with free trade and comparative advantage. It is excess savings that creates a problem for the global economy — and it should be noted that many countries besides China engage in similar behaviour, including Germany and Japan. The problem is that these excess savings represent the suppression of domestic wages, and thus domestic demand, to achieve global competitiveness.
These are classic beggar-thy-neighbour trade policies in which unemployment — the consequence of deficient domestic demand — is exported by running trade surpluses. These surpluses must be absorbed by trade partners, usually in the form either of higher unemployment, higher fiscal deficits or higher household debt.
This is why the policy implications of the two points of contention are very different. The problem of excess savings can make the problem of excess capacity much worse. Trade-deficit countries seek to protect their economies from the excess saving of demand-deficient countries. This can be in the form of restrictions on trade or on capital inflows.
Beijing will no doubt continue to protect and support industries it deems to be strategically important, as will the US, the EU, and the rest of the world. This will lead inevitably to clashes, rising protectionism and widespread overcapacity in some sectors. In a well-functioning global trading system, countries produce goods in which they have a comparative production advantage, and then exchange them for goods in which they don’t. Thus the global economy is better off, even if individual sectors suffer.
When the purpose of exports, however, is to externalise the problem of weak domestic demand, the global economy can only be worse off, as John Maynard Keynes noted at Bretton Woods. The world must resolve the issue of excess savings and unbalanced trade, even as individual countries clash separately over excess capacity and comparative advantage.
Muy buen artículo.
Thanks Derby
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https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/macroeconomia/alarma-espana-necesitaria-millones-extranjeros-pensiones.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/macroeconomia/alarma-espana-necesitaria-millones-extranjeros-pensiones.html)
Alarma demográfica: España necesitaría 37 millones de extranjeros para mantener las pensiones, según el BdE.
Según el Banco de España, para que la tasa de dependencia se mantenga constante en los próximos 30 años, los extranjeros tendrían que aumentar tres veces más de lo previsto.
Pues listo, somos casi 50 millones, pongamos entonces que vamos a los 80-90 millones de personas, el metro cuadrado a un par de millones de la nueva cdbc.
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https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/macroeconomia/alarma-espana-necesitaria-millones-extranjeros-pensiones.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/macroeconomia/alarma-espana-necesitaria-millones-extranjeros-pensiones.html)
Alarma demográfica: España necesitaría 37 millones de extranjeros para mantener las pensiones, según el BdE.
Según el Banco de España, para que la tasa de dependencia se mantenga constante en los próximos 30 años, los extranjeros tendrían que aumentar tres veces más de lo previsto.
Pues listo, somos casi 50 millones, pongamos entonces que vamos a los 80-90 millones de personas, el metro cuadrado a un par de millones de la nueva cdbc.
¿Y dónde van a trabajar? ¿De dónde va a salir el dinero para pagar su subsistencia?
Yo esto lo veo más que nada cortina de humo. Sí ya hay un problema para sostener un estado social en mínimos, y más con el despiece del sector primario que es el que absorbe gran parte de la mano de obra extranjera no cualificada. Yo veo más que nada un camino de escenarios futuros para tranquilizar a jubilados, herederos con viviendas y próximos a la jubilación, de ofrecer una solución realista al declive demográfico.
En mi periplo de alquiler de vivienda, he recibido dos vías de negociación y rebaja de dos pisos donde el casero se mostraba inflexible. Y parece que le ha molestado a las inmobiliarias cuando he dicho que ya tenía apaño. Negocian con fuerza porque se creen que al final bajarás los brazos y aceptarás. Bajar no bajan, pero vacío no lo quieren tener.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-30/rogoff-says-markets-would-upend-political-bashing-of-the-fed (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-30/rogoff-says-markets-would-upend-political-bashing-of-the-fed)
Rogoff Says Markets Will Thwart Any Political Pressure on Fed
Harvard economist cites fiscal policy impact in his calculus
Rogoff says there is some ‘reversion to the mean’ under way
Harvard University economics professor Kenneth Rogoff said that financial markets would effectively impose restraint on any move by a US president to force the Federal Reserve into easing monetary policy.
“If you take away Fed independence, investors are going to get jittery, inflation expectations are going to go up, the dollar’s going to tank,” Rogoff said on Bloomberg Television’s Wall Street Week with David Westin. “For better or for worse, maybe, I think markets will throw a pretty cold bucket of water on the president if he tries to do that.”
With the Fed for now pledging to keep interest rates at the highest level in decades, investors have been eyeing speculation that former President Donald Trump might seek to force policymakers into cutting their benchmark should he win November’s election. Rogoff noted that there are also progressive Democrats who have tried to pressure the Fed into easing.
“Almost no matter who’s in power, they’re looking for ways to try to loosen monetary policy,” Rogoff said. “The progressives have ideas for taking away Fed independence too. They’re not at the tip of the tongue of President Biden or Jared Bernstein and his advisers, but they are ideas floating out there.”
Bernstein, who heads President Joe Biden’s Council of Economic Advisers, last week highlighted the importance of shielding the Fed from politics. “I can spend a long time talking to you about economies that have been brought to their knees when the independence of the central bank has been compromised,” he said.
Rogoff, a former International Monetary Fund chief economist, also said that political influence will be difficult for the Fed to reject in its entirety.
Rate Outlook
“Of course the Fed’s heart is in the right place, but it’s hard to be an island of technocratic tranquility in the middle of a sea of political turmoil,” he said.
He also said he expects long-term interest rates to remain elevated for years to come. Ten-year Treasury yields are currently around 4.66%, compared with an average of 2.36% over the past decade.
“Long-term interest rates are probably higher for as far as the eye can see,” Rogoff said. “Even after the Fed unwinds its interest-rate hikes, I think they’re going to stay higher for a very long time.”
(Updates with further comments from Rogoff starting in fourth paragraph.)
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Mare mía... ::)
Endeudarse en yenes baratos para invertir en activos de más riesgo ha sido un modus vivendi en el ya clásico carry trade del yen. Japón es, de facto, el mayor tenedor de bonos americanos. Ahora, si el banco nipón interviene para parar la depreciación del yen y evitar que la inflación se dispare, tendrá que apreciarlo comprando con dinero creado de la nada, ya que no creo que suban tipos por el efecto que tendrá en pago de intereses de la deuda.
Veremos, por otro lado, si deciden vender bonos estadounidenses, con los efectos que esto puede tener en su rendimiento y en los mercados financieros. La verdad es que todo esto es muy complejo y no acabará bien, y debe ser una señal de alerta para entender que la deuda es un tema principal que debe ser abordado por los países occidentales para evitar una japonización y estar en modelo “sostenibilidad de lo insostenible”.
Suhto o muehte. :biggrin:
El dilema del Samurai
https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-30/el-dilema-del-samurai.html (https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-30/el-dilema-del-samurai.html)
(https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/94/Onna_bugeisha_Ishi-jo%2C_wife_of_Oboshi_Yoshio.jpg)
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[Estamos tan abrumados por la acumulación de noticias que se nos ha pasado que el BBVA va a absorber el Banco Sabadell.]
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(https://i.imgur.com/wc6eCWq.jpeg)
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12793819/04/24/bbva-traslada-al-sabadell-su-interes-en-una-fusion.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12793819/04/24/bbva-traslada-al-sabadell-su-interes-en-una-fusion.html)
(https://i.imgur.com/9nhAAjn.jpeg)
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12794085/04/24/bbvasabadell-como-seria-el-banco-resultante-de-la-fusion.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12794085/04/24/bbvasabadell-como-seria-el-banco-resultante-de-la-fusion.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240501/page/8/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240501/page/8/textview)
La valoración de TSB, riesgo de integración y la rentabilidad: las diferencias con 2020
(https://i.imgur.com/h9JHZci.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240501/page/9/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240501/page/9/textview)
El catalán genera capital para estar en posición compradora en vez de vender
Baile de sillas: el difícil y necesario “sacrificio” de parte de las cúpulas
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12793919/04/24/los-analistas-y-el-mercado-valoran-a-sabadell-en-9880-millones.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12793919/04/24/los-analistas-y-el-mercado-valoran-a-sabadell-en-9880-millones.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240501/page/10/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240501/page/10/textview)
La catalana sube un 3,4% y BBVA cae cerca de un 7%
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12793497/04/24/la-gran-banca-gana-66768-millones-hasta-marzo-un-173-mas-y-marca-un-nuevo-record.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12793497/04/24/la-gran-banca-gana-66768-millones-hasta-marzo-un-173-mas-y-marca-un-nuevo-record.html)
(https://i.imgur.com/rTgwcCj.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12792924/04/24/santander-gana-2852-millones-hasta-marzo-un-11-mas-y-marca-nuevo-record-de-ingresos.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12792924/04/24/santander-gana-2852-millones-hasta-marzo-un-11-mas-y-marca-nuevo-record-de-ingresos.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12792918/04/24/caixabank-gana-1005-millones-un-175-mas-y-eleva-al-158-la-rentabilidad.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12792918/04/24/caixabank-gana-1005-millones-un-175-mas-y-eleva-al-158-la-rentabilidad.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12794272/04/24/espana-arrasa-en-la-subasta-del-banco-europeo-del-hidrogeno.html (https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12794272/04/24/espana-arrasa-en-la-subasta-del-banco-europeo-del-hidrogeno.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12794208/04/24/las-companias-de-wall-street-sorprenden-por-beneficios-en-el-ecuador-de-los-primeros-resultados-del-2024.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12794208/04/24/las-companias-de-wall-street-sorprenden-por-beneficios-en-el-ecuador-de-los-primeros-resultados-del-2024.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12793053/04/24/carlos-aso-myinvestor-la-rentabilidad-de-los-depositos-no-va-a-ser-suficiente-para-los-proximos-anos.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12793053/04/24/carlos-aso-myinvestor-la-rentabilidad-de-los-depositos-no-va-a-ser-suficiente-para-los-proximos-anos.html)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12794039/04/24/los-inversores-siguen-teniendo-hambre-de-fondos-monetarios-y-de-renta-fija-.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12794039/04/24/los-inversores-siguen-teniendo-hambre-de-fondos-monetarios-y-de-renta-fija-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12794708/04/24/sin-respuesta-al-reto-demografico.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12794708/04/24/sin-respuesta-al-reto-demografico.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793180/04/24/el-banco-de-espana-estima-que-espana-necesitara-cerca-de-25-millones-de-extranjeros-hasta-2053-para-trabajar.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793180/04/24/el-banco-de-espana-estima-que-espana-necesitara-cerca-de-25-millones-de-extranjeros-hasta-2053-para-trabajar.html)
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793585/04/24/de-cos-atribuye-a-la-inflacion-una-recaudacion-extra-en-el-irpf-de-11000-millones.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793585/04/24/de-cos-atribuye-a-la-inflacion-una-recaudacion-extra-en-el-irpf-de-11000-millones.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793717/04/24/banco-de-espana-detecta-una-caida-de-la-confianza-y-la-calidad-institucional-desde-la-crisis-financiera.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793717/04/24/banco-de-espana-detecta-una-caida-de-la-confianza-y-la-calidad-institucional-desde-la-crisis-financiera.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12792974/04/24/la-economia-de-espana-vuela-el-pib-bate-todas-las-previsiones-ante-el-tiron-de-la-inversion-y-las-exportaciones.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12792974/04/24/la-economia-de-espana-vuela-el-pib-bate-todas-las-previsiones-ante-el-tiron-de-la-inversion-y-las-exportaciones.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12794055/04/24/las-oficinas-de-empleo-tendran-un-mes-para-disenar-el-camino-de-los-parados-al-mercado-laboral.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12794055/04/24/las-oficinas-de-empleo-tendran-un-mes-para-disenar-el-camino-de-los-parados-al-mercado-laboral.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793323/04/24/espana-es-la-cuarta-economia-del-euro-que-mas-crece-en-el-primer-trimestre-por-detras-de-irlanda-lituania-y-letonia.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793323/04/24/espana-es-la-cuarta-economia-del-euro-que-mas-crece-en-el-primer-trimestre-por-detras-de-irlanda-lituania-y-letonia.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793229/04/24/el-ipc-de-la-eurozona-se-estanca-en-abril-en-el-24-y-alimenta-la-preocupacion-con-la-ultima-milla-del-bce.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793229/04/24/el-ipc-de-la-eurozona-se-estanca-en-abril-en-el-24-y-alimenta-la-preocupacion-con-la-ultima-milla-del-bce.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12610298/01/24/el-precio-de-la-vivienda-en-el-barrio-salamanca-de-madrid-esta-un-15-por-encima-del-boom.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12610298/01/24/el-precio-de-la-vivienda-en-el-barrio-salamanca-de-madrid-esta-un-15-por-encima-del-boom.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12792987/04/24/la-generalitat-se-lanza-a-comprar-pisos-de-grandes-tenedores-sin-saber-cuantos-existen.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12792987/04/24/la-generalitat-se-lanza-a-comprar-pisos-de-grandes-tenedores-sin-saber-cuantos-existen.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12794318/04/24/empresas-y-empleo-exigen-trabajo-y-dialogo-este-primero-de-mayo.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12794318/04/24/empresas-y-empleo-exigen-trabajo-y-dialogo-este-primero-de-mayo.html)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12794396/04/24/repartir-la-riqueza-para-crecer-y-vivir-mejor-.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12794396/04/24/repartir-la-riqueza-para-crecer-y-vivir-mejor-.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12794451/04/24/el-pleno-empleo-no-es-una-quimera.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12794451/04/24/el-pleno-empleo-no-es-una-quimera.html)
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Saludos.
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Ya en las primeras fusiones hace como diez años hablábamos de que solo pueden quedar BBVA y Santander. Creo recordar que hasta la UE había presentado un cuadro de tamaños "sistémicos" que dejaba fuera a todos, incluyendo a la Caixa, de la que ya nadie dice nunca nada.
Como si los agujeros de mierda de las cajitas hubiesen desaparecido MÁGICAMENTE tras fusionarse en un gran agujero negro superior, del que hemos de suponer es un escudo protector cuyo máximo exponente es el congelador contable de la SAREB.
La metafísica financiera me supera.
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37 millones de extranjeros suena muy bien.
Eso hará que suba fuertemente la cotización de "el complemento" a su pensión.
Espero que vengan todos bien vacunados y con su QR, no sea que las funcionarias de sanidad tengan que volver a hacer bailecitos entre cadáveres.
(Y yo que no creia a Saturno cuando hablaba de divertirse)
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12610298/01/24/el-precio-de-la-vivienda-en-el-barrio-salamanca-de-madrid-esta-un-15-por-encima-del-boom.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12610298/01/24/el-precio-de-la-vivienda-en-el-barrio-salamanca-de-madrid-esta-un-15-por-encima-del-boom.html)
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Saludos.
Veo que los precios de 2008 que citan no llevan actualizada la inflación por lo que en realidad la noticia sería que los precios siguen por debajo de los de 2008. En el caso del barrio Salamanca los precios serían un 12% más bajos que en 2008 ya que segun la calculadora de inflación del Banco España los 5084 euros que costaba de media el m2 en 2008 son 6777 euros de hoy -y el artículo dice que el m2 en esa zona está en 5955 euros-
Y todo esto si nos creemos los precios inmobiliarios de catálogo...
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https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/banca/sabadell-exige-bbva-lanzar-oferta-serio-efectivo-negociar-fusion.html (https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/banca/sabadell-exige-bbva-lanzar-oferta-serio-efectivo-negociar-fusion.html)
El Sabadell exige a BBVA lanzar una oferta “en serio y en efectivo” para negociar la fusión
“Somos compradores”, transmiten desde el seno del Sabadell, reticente sobre todo por el negocio en Turquía.
El Sabadell vuelve a dar calabazas al BBVA en su nuevo intento de compra. Al menos, en un primer momento. La entidad de origen catalán se resiste a caer en las redes del banco de La Vela y le exige lanzar una oferta “en serio y en efectivo”, como trasladan a Vozpópuli fuentes solventes cercanas a la operación. La intención del BBVA pasa por un canje de acciones, con una prima de más del 20%, pero la cúpula del Sabadell se opone a aceptar estos términos.
En todo caso, la intención de fusión no es amistosa y no está pactada entre las cúpulas de ambos bancos. Como publicó este medio, BBVA planeaba una oferta plenamente en acciones, ofreciendo una ecuación de canje con una prima de entre el 20% y el 25%. Es decir, estaría dispuesto a ofrecer al Sabadell una horquilla de entre 0,23-0,25 acciones por cada una de la entidad de origen catalán.
“No tienen intención de vender el banco. Les va muy bien. Se consideran compradores y no vendedores”, afirman fuentes financieras próximas al Sabadell. De hecho, la entidad había aparecido en las quinielas de fusiones como comprador de Unicaja, que de momento ha dado un tiempo prudente al nuevo CEO, Isidro Rubiales, para tratar de dar la vuelta al banco.
Fuentes cercanas al Sabadell transmitían en privado hace unos días que habría que esperar para otra ronda de concentración bancaria por las altas valoraciones en Bolsa. "Exigen pagar primas muy elevadas", aseguraban las fuentes, que situaban al banco como "comprador" y apuntaban más hacia un momento en el que el BCE empezara a definir de forma clara el nuevo escenario de tipos.
El lastre del negocio de Turquía
Las reticencias del Sabadell se deben sobre todo al negocio en Turquía, el talón de Aquiles de BBVA desde hace tiempo. La cúpula directiva del Sabadell tampoco tiene interés en crecer más en México, en donde tiene una pequeña presencia y donde ya se planteó salir antes de la fusión frustrada en 2020.
"En La Vela se lamentan de perder la oportunidad en 2020, a precios más bajos. "Torres va a caer en el mismo error", insisten en el seno del Sabadell
Con las condiciones actuales, una oferta en acciones, en el seno del Sabadell se considera que la operación volvería a descarrilar. “No se entiende cómo Carlos Torres va a caer en el mismo error”, trasmiten fuentes internas del banco de origen catalán.
A finales de 2020, BBVA puso sobre la mesa unos 2.500 millones para hacerse con el Sabadell. Pero las diferencias de precio y el reparto de la cúpula tiraron por tierra las negociaciones apenas dos semanas después de confirmar los contactos ante la CNMV. Desde ese momento, dentro La Vela muchos directivos lamentaba la “oportunidad perdida”, como indican fuentes próximas a la entidad presidida por Carlos Torres.
"BBVA y Sabadell crearían un gigante bancario con un billón de activos en el mundo y disputarían el liderazgo en España a CaixaBank
El BBVA confirmó ayer que ha trasladado al presidente del consejo de administración de Banco de Sabadell el interés en iniciar negociaciones para explorar una posible fusión. Minutos después, el banco presidido por Josep Oliu anunciaba que había recibido "a las 13.43 horas" una "propuesta indicativa" para su integración, lo que daba muestras de que no se trataba de una fusión amistosa.
Buenas valoraciones en Bolsa
El planteamiento de una fusión con un canje de acciones tiene todo el sentido económico, como indican distintas fuentes financieras. Tanto BBVA como Sabadell se han anotado fuertes subidas en Bolsa al calor del ciclo histórico de aumentos de los tipos. El banco de La Vela ha superado máximos y ha protagonizado un rally bursátil superior al 60% en el último año. En los últimos cuatro años, las acciones del Sabadell se han multiplicado por cinco.
BBVA se lanzó a por el Sabadell en 2020 tras vender la filial de Estados Unidos por 9.600 millones, que le generó un exceso de capital de unos 8.000 millones. Pero tras el fracaso de las conversaciones de hace casi cuatro años, se estima que el talón disponible para adquisiciones asciende a unos 2.500 millones, que sería insuficiente para lanzar una OPA en efectivo.
BBVA tiene en la actualidad un valor en bolsa cercano a los 60.000 millones, mientras que la capitalización de Sabadell ronda los 10.000 millones. La integración de ambas entidades crearía un gigante bancario de cerca de un billón de activos en todo el mundo y disputaría el liderazgo en España a CaixaBank y al Santander.
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-05-01/bbva-s-deal-appetite-signals-a-bigger-shakeup-at-european-banks (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-05-01/bbva-s-deal-appetite-signals-a-bigger-shakeup-at-european-banks)
BBVA’s Deal Appetite Signals a Bigger Shakeup at European Banks
Sabadell said Tuesday it has received bid proposal from BBVA
Spain is a hotbed for domestic banking consolidation in Europe
The animal spirits look like they’re returning to European banking.
The announcement by Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA on Tuesday that it wants to begin talks to take over Banco Sabadell SA comes as further evidence that a long hoped-for consolidation in the region’s banking market is accelerating.
While a tie up would not be the transformational, cross-border merger that many bankers and regulators have wanted, it stands to create a lender with more than €1 trillion ($1.1 trillion) in assets and a market value close to Banco Santander SA’s current €72 billion valuation. It would give BBVA a profitable UK business as well as enable them to grow their Mexican business.
An unusual confluence of factors has arrived. After almost two years of interest rate hikes, many lenders have reaped record profits that they’re under pressure to put to good use — and buybacks aren’t always the answer. As the focus now turns to when rates will go down again, executives are looking for opportunities to diversify.
“As we slowly approach the first potential European Central Bank and Bank of England rate cuts, consolidation across the industry will gain front seat,” said Filippo Maria Alloatti, an analyst at Federated Hermes.
European lenders have seen a 25% increase in 2024 consensus net profit since the start of 2022, spurred by rising interest rates, according to Bloomberg Intelligence. Record profits, including among the Spanish and Italian retail-banking groups that have benefited from the economic growth in Southern Europe, are beginning to shake up established patterns.
This year, Spain, Portugal and Greece — bolstered by booming exports, tourism and lower energy prices — are expected to be among the top performing economies in the euro region, according to the European Commission.
BBVA Chairman Carlos Torres now joins UniCredit CEO Andrea Orcel and others openly on the hunt for deals. Orcel’s bank bought the Greek government’s 9% stake in Alpha Bank in October and announced a tie-up in Romania. The Italian has made no secret of the fact that he has billions of euros in spare capital looking to be put to use.
French lenders are also on the move, where the eye for transactions goes beyond one-for-one mergers in banking. Earlier this month BNP Paribas SA agreed to buy Fosun International Ltd’s stage in Belgian insurer Ageas for about €730 million. Societe Generale SA disposed of two units within days this month, helping to arrest a slump in its stock price.
(https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/iIrXen2XyamU/v2/pidjEfPlU1QWZop3vfGKsrX.ke8XuWirGYh1PKgEw44kE/-1x-1.png)
In the wake of the financial crisis a decade and a half ago, Spain experienced a rapid concentration of banks. Lenders in the country cut their number of branches by almost two thirds and the number of staff by over 40% since the end of 2008, according to credit rating firm S&P. CaixaBank acquired Bankia in 2020 and Unicaja bought Liberbank the same year, while Santander took over smaller lender Banco Popular in 2017.
Europe’s bank leaders for years have emphasized the need for transformational deals to stand out in a fragmented market that’s glutted with thousands of smaller, regional lenders. The lack of common deposit protection across the European Union and cumbersome regulations have stymied such efforts across borders.
The so-called “banking union” project has been stalled for years on the lack of political will — yet even there are some signs of change. Earlier this month European lawmakers approved the first step in a plan to pool insurance for bank depositors.
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Yo soy BBVA y mando a los del Sabadell a la mierda.
Encima se ponen chulos.
No se quien se llevará buenas comisiones y se beneficiará de esta operación ..
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Respecto a los millones y millones de inmigrantes que nos faltan, ya lo dijo Sebastián, que aquí cabíamos 60 millones.
Qué bonito sería el mundo si nos llegaran 37 millones de inmigrantes cualificados, respetuosos de la Ley y las costumbres españolas, con ganas de trabajar y de desarrollar sus vidas aquí, aportando valor a nuestra economía.
La realidad es que ese tipo de perfil (cualificado, con ganas de trabajar, que cumple la Ley y se adapta -más o menos- al lugar de destino) corresponde a los 35.000 españoles que salen huyendo cada mes de España para poder ganarse la vida. No quiero caer en tópicos, pero es cierto, exportamos talento e importamos, con honrosas excepciones, la purria que no es capaz de ganarse la vida en otros países. El otro tabú del que no se habla en los medios, tan ocupados ellos con sus golden visas y con los millones de extranjeros comprando vivienda en el barrio de Salamanca.
No hay día que no lea al menos 5 noticias de crímenes cometidos por inmigrantes a calzón quitado, sin esconderse, sin preocuparles de que haya cámaras, y enfrentándose violentamente con la Policía.
Lo he puesto más atrás, esto sólo se soluciona dando un escarmiento ejemplar y público a quién ha permitido y fomentado esto.
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Mi opinión sobre el tema Sánchez:
https://www.epe.es/es/activos/20240426/gobierno-telefonica-controla-6-por-ciento-sepi-101596747 (https://www.epe.es/es/activos/20240426/gobierno-telefonica-controla-6-por-ciento-sepi-101596747)
Ni me molesto en explicarlo.
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MEDIA, METAMEDIA, MULTIMEDIA E HIPERMEDIA.—
— Media: medios de comunicación
— Metamedia: medios de medios de comunicación
— Multimedia: medios-de-difusión de los medios de comunicación
— Hipermedia: medios-de-archivo de los medios de comunicación multimedia
Jesús se retiró al desierto durante 40 días y 40 noches, donde fue tentado tres veces por Satanás (la soberbia, pecado capital resumen de los demás).
La retirada de cinco días le ha servido a la socialdemocracia española, por orden de importancia, para:
— obtener el apoyo expreso del gran capital,
— legitimar la guerra contra la desinformación y el 'lawfare',
— neutralizar la (estúpida) estrategia 'ad hominem' de los metamedia de la «derecha & ultraderecha» contra la persona de su (gran) epónimo (gran porque es, a la sazón, presidente de la Internacional Socialista, que aglutina a los socialdemócratas de todo el mundo, con partidos políticos miembros plenos y, también y, sobre todo, con partidos consultivos, partidos observadores, organizaciones fraternales y organizaciones asociadas).
Había otros objetivos secundarios, también conseguidos. Pero ni un solo pero.
Estamos ante un puñetazo encima de la mesa. Y la alcantarilla de Madrid no da abasto de heces pastosas o líquidas.
Lo que nos interesa a nosotros, los estructuraltransicionistas, es que ha llegado al 4.º poder lo que tiene todo poder en toda transición estructural: síndrome de trasero sucio de todo aquel comprometido con el modelo muerto y enterrado.
P. S.:
https://www.youtube.com/watch?v=bR2J485VBUk (https://www.youtube.com/watch?v=bR2J485VBUk)
https://www.youtube.com/watch?v=8DxRUCDbNZQ (https://www.youtube.com/watch?v=8DxRUCDbNZQ)
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Si no teníamos bastante con la murga pisitófila de los ganadores de la burbuja y su tríada de pisito, paguita y cartillita, ahora tendremos que aguantar la murga socialdemócrata..... No sé que habremos hecho para merecer esto. :roto2:
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Como los judíos meando en las máquinas de los nazis... :biggrin:
(https://phantom-elmundo.unidadeditorial.es/e322f6c5b89944a9065fe0abb7158894/resize/920/f/webp/assets/multimedia/imagenes/2024/04/25/17140680820155.jpg)
Científicos descubren que ratones de laboratorio les engañaban en las respuestas
https://www.elmundo.es/ciencia-y-salud/ciencia/2024/04/26/662a636f21efa034078b45a1.html?utm_source=pocket-newtab-es-es (https://www.elmundo.es/ciencia-y-salud/ciencia/2024/04/26/662a636f21efa034078b45a1.html?utm_source=pocket-newtab-es-es)
Daban la respuesta incorrecta en algunos experimentos a pesar de conocer la correcta: "Están explorando. Son más estratégicos de lo que algunos podrían creer"
"Parece que una gran parte de esta brecha entre conocimiento y desempeño se debe a que el animal está participando en una forma de exploración. Lo que el animal está haciendo es muy inteligente", afirma. El laboratorio de Kuchibhotla ya había descubierto anteriormente que los animales saben mucho más sobre de lo que demuestran en sus pruebas. El equipo tenía dos teorías sobre lo que podría haber detrás de esta brecha. O los ratones estaban cometiendo errores porque estaban estresados, o estaban haciendo algo más: explorar y probar sus conocimientos.
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Yo tengo una tercera...
(Se falsifican los datos... y luego hay que echarle la culpa a "cualquier otro".)
(https://i.scdn.co/image/ab67616d00001e02ba9ab4d34b8ee2d8a1b02698)
De la serie: MI PERRO SE COMIÓ LOS DEBERES
(https://www.alohacriticon.com/wp-content/uploads/2021/04/pixie-dixie-jinks-sinopsis-poster.jpg)
:biggrin:
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https://www.cnbc.com/2024/05/01/why-hundreds-of-us-banks-may-be-at-risk-of-failure.html (https://www.cnbc.com/2024/05/01/why-hundreds-of-us-banks-may-be-at-risk-of-failure.html)
FED NOTES
Why hundreds of U.S. banks may be at risk of failure
Hundreds of small and regional banks across the U.S. are feeling stressed.
“You could see some banks either fail or at least, you know, dip below their minimum capital requirements,” Christopher Wolfe, managing director and head of North American banks at Fitch Ratings, told CNBC.
Consulting firm Klaros Group analyzed about 4,000 U.S. banks and found 282 banks face the dual threat of commercial real estate loans and potential losses tied to higher interest rates.
The majority of those banks are smaller lenders with less than $10 billion in assets.
“Most of these banks aren’t insolvent or even close to insolvent. They’re just stressed,” Brian Graham, co-founder and partner at Klaros Group, told CNBC. “That means there’ll be fewer bank failures. But it doesn’t mean that communities and customers don’t get hurt by that stress.”
Graham noted that communities would likely be affected in ways that are more subtle than closures or failures, but by the banks choosing not to invest in such things as new branches, technological innovations or new staff.
For individuals, the consequences of small bank failures are more indirect.
“Directly, it’s no consequence if they’re below the insured deposit limits, which are quite high now [at] $250,000,” Sheila Bair, former chair of the U.S. Federal Deposit Insurance Corp., told CNBC.
If a failing bank is insured by the FDIC, all depositors will be paid “up to at least $250,000 per depositor, per FDIC-insured bank, per ownership category.”
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https://www.eldiario.es/illes-balears/economia/inquilinos-rebelan-contratos-ilegales-temporada-semana-llamaba-empresa-acosarme_1_11319070.html (https://www.eldiario.es/illes-balears/economia/inquilinos-rebelan-contratos-ilegales-temporada-semana-llamaba-empresa-acosarme_1_11319070.html)
Hay que terminar con esto ya.
No es sólo Madrid la que tiene problemas fecales.
El pasado mes de febrero, el apartamento sufría una inundación de aguas fecales. “Se nos inundó toda la casa, una cosa rarísima porque es un cuarto. Estuvimos un mes entero sin agua, nos fuimos a un bungalow en el camping. Las fecales salían por la bañera, por el lavabo, el fregadero, se vertían a la calle a través de los tubos del aire acondicionado. En ese momento, mi casera me dice que no pague esos meses en compensación por las molestias y quedamos en que a cambio yo ponía de mi parte un mueble que había instalado en el baño”, explica.
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https://www.bde.es/wbe/es/publicaciones/informes-memorias-anuales/informe-anual/informe-anual-2023.html (https://www.bde.es/wbe/es/publicaciones/informes-memorias-anuales/informe-anual/informe-anual-2023.html)
(https://i.imgur.com/SF5rDlc.png)
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https://www.ft.com/content/5babf13a-3a23-4b24-947f-a958c3df0192 (https://www.ft.com/content/5babf13a-3a23-4b24-947f-a958c3df0192)
Federal Reserve signals that interest rates will remain higher for longer
US central bank says there has been a ‘lack of further progress’ towards 2 per cent inflation goal
The Federal Reserve has signalled that US borrowing costs are likely to remain higher for longer, as a it wrestles with persistent inflation across the world’s biggest economy.
The Federal Open Market Committee said after its meeting on Wednesday that there had been “a lack of further progress” towards its 2 per cent inflation goal in recent months — an addition to its statement that in effect delays rate cuts until the second half of this year at the earliest.
“It is likely to take longer for us to gain confidence that we are on a sustainable path down to 2 per cent inflation,” Fed chair Jay Powell said during a news conference. “I don’t know how long it will take,” he added.
But the Fed also indicated that it was not yet considering new rate rises to counter the recent uptick in inflation, saying that the risks to meeting its joint goals of full employment and subdued price pressures had “moved towards better balance over the past year”.
“I think it’s unlikely that the next policy rate move will be a hike,” Powell said.
The comments from Powell came as the US central bank held interest rates at 5.25 per cent to 5.5 per cent, a 23-year high that has been in place since the summer of 2023.
The higher-for-longer rate signal from the Fed follows recent data showing that inflation had crept higher again, largely driven by costlier fuel, while the US economy grew more slowly in the first quarter of the year than expected.
The comments from the central bank also mean that borrowing costs could remain higher for many US voters in the run-up to this year’s presidential election in November. President Joe Biden said recently that he “expected those rates to come down” this year.
“The Fed’s room for manoeuvre has shrunk drastically, with inflation ticking up, growth slowing, and the political calendar becoming an increasingly tight constraint,” said Eswar Prasad, an economics professor at Cornell University.
“The spectre of stagflation, which the Fed seemed to have decisively put behind it in 2023, is now back in the picture,” he added.
The Fed also announced that from June it would reduce the cap on the amount of US Treasury bonds it allows to mature each month, without buying them back, from $60bn to $25bn. It would still allow up to $35bn in mortgage-backed securities to roll off the balance sheet. Any principal payments in excess of the $35bn cap would also be reinvested in Treasuries.
In a market where some Treasury auctions are currently at record sizes, the slowdown in quantitative tightening could help bolster prices, and lower yields.
US rate-setters had hoped to cut interest rates three times this year, but higher-than-expected inflation in recent months has raised the prospect that the Fed will keep borrowing costs at current levels for the duration of 2024.
Ahead of the meeting, traders in the futures market were betting on between on and two cuts this year, with the first reduction not fully priced in until December.
As Powell spoke on Wednesday, US stocks rose, reversing earlier losses, while Treasury yields dropped. The two-year yield, which moves with interest rate expectations, slid 0.09 percentage points to 4.94 per cent. Market expectations of rate cuts later this year, as observed in the futures market, were little moved in the middle of the press conference.
The Fed statement on Wednesday came after recent price data showed its progress in lowering inflation in 2023 has stalled this year.
The headline personal consumption expenditures measure, on which the Fed’s 2 per cent goal is based, edged up in March — to 2.7 per cent, from 2.5 per cent in the year to February.
Rate-setters’ preferred gauge of underlying price pressures, core PCE, which strips out volatile food and energy prices, was unchanged at 2.8 per cent.
While the progress on inflation has stalled, economic growth has also fallen back, with gross domestic product dropping in the most recent quarter to an annualised rate of 1.6 per cent, down from 3.4 per cent in the fourth quarter of 2023.
Analysts have also warned that turmoil in the Middle East could push oil prices higher, adding to inflation for other goods.
The jump in fuel costs led some analysts to warn about the prospect of “stagflation” if energy prices continued to rise while economic growth cooled.
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Google Urges US To Update Immigration Rules To Attract More AI Talent (https://tech.slashdot.org/story/24/05/01/1725208/google-urges-us-to-update-immigration-rules-to-attract-more-ai-talent)
Posted by msmash on Wednesday May 01, 2024 @02:01PM from the tussle-continues dept.
The US could lose out on valuable AI and tech talent if some of its immigration policies are not modernized, Google says in a letter sent to the Department of Labor. From a report:
Google says policies like Schedule A, a list of occupations the government "pre-certified" as not having enough American workers, have to be more flexible and move faster to meet demand in technologies (https://www.theverge.com/2024/5/1/24146053/google-ai-talent-immigration-schedule-a) like AI and cybersecurity. The company says the government must update Schedule A to include AI and cybersecurity and do so more regularly.
"There's wide recognition that there is a global shortage of talent in AI, but the fact remains that the US is one of the harder places to bring talent from abroad, and we risk losing out on some of the most highly sought-after people in the world," Karan Bhatia, head of government affairs and public policy at Google, tells The Verge. He noted that the occupations in Schedule A have not been updated in 20 years.
Companies can apply for permanent residencies, colloquially known as green cards, for employees. The Department of Labor requires companies to get a permanent labor certification (PERM) proving there is a shortage of workers in that role. That process may take time, so the government "pre-certified" some jobs through Schedule A. The US Citizenship and Immigration Services lists Schedule A occupations as physical therapists, professional nurses, or "immigrants of exceptional ability in the sciences or arts." While the wait time for a green card isn't reduced, Google says Schedule A cuts down the processing time by about a year.
Saludos.
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La Fed mantiene los tipos al 5,5% pero advierte de los escasos avances para terminar de dominar la inflación
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12795789/05/24/la-fed-mantiene-los-tipos-de-interes-pero-advierte-de-los-escasos-avances-para-terminar-de-vencer-a-la-inflacion.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12795789/05/24/la-fed-mantiene-los-tipos-de-interes-pero-advierte-de-los-escasos-avances-para-terminar-de-vencer-a-la-inflacion.html)
El organismo encabezado por Jerome Powell ha optado mantener los tipos de interés al nivel actual, entre el 5,25% y el 5,50%. Esa es la decisión unánime que han tomado los miembros de la Reserva Federal tras la reunión que han mantenido este miércoles. Pero en el comunicado, el Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés) ha destacado que "en los últimos meses, ha habido una falta de mayores avances hacia el objetivo de inflación del 2%", confirmando los temores de una resistencia de los precios. Todo ello, mientras los mercados siguen borrando bajadas de tipos en los próximos meses.
Lo que hace... y no lo que dice.
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[Al PSOE le tocó montar en España la burbuja popularcapitalista a mediados de los 1980. Y lo hizo de buena gana. No nos gusta que nos acusen de ser pro-PSOE. Nosotros somos protransición estructural, cosa en la que coincidimos con el soberano monetario y fiscal y con el gran capital. Nosotros somos procapital. Lo que estamos viviendo en España es el desenmascaramiento del conservadurismo predicado solo del modelo popularcapitalista. Aunque la mona se vista de seda liberal, mona se queda. Encima, por culpa de la crisis del amador, al resentimiento antisistema se ha unido la ira contra los únicos gestores públicos con caudal político suficiente para administrar el cambio del modelo en España. No es tiempo de motosierra aún. Todo llegará. Es tiempo de control, control en la suelta del nuevo modelo. Y hay demasiado anarcoparásito blandigolpista —anegado de ladrillo— desestabilizando. Si aman tanto a Occidente y tienen tanta rabia, no entendemos por qué no se van al óblast de Zaporiyia.]
(https://i.postimg.cc/dVxqj36M/Soy-Tino-Rabo-Tino.jpg)
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(https://i.imgur.com/9cGYr6r.jpeg)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/3/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/3/textview)
El retraso de la Fed para bajar los tipos
(https://i.imgur.com/hFALL2F.jpeg)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12795789/05/24/la-fed-mantiene-los-tipos-de-interes-pero-advierte-de-los-escasos-avances-para-terminar-de-vencer-a-la-inflacion.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12795789/05/24/la-fed-mantiene-los-tipos-de-interes-pero-advierte-de-los-escasos-avances-para-terminar-de-vencer-a-la-inflacion.html)
(https://i.imgur.com/x6oOH72.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/2/textview)
The Wall Street Journal (EEUU) | El sur europeo ayuda a recuperar el trabajo
The Guardian (Reino Unido) | La inflación continua siendo alta en Australia
(https://i.imgur.com/S67qWim.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12795742/05/24/sabadell-muestra-reticencias-a-una-fusion-con-bbva-solo-en-acciones.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12795742/05/24/sabadell-muestra-reticencias-a-una-fusion-con-bbva-solo-en-acciones.html)
(https://i.imgur.com/lmeTF9r.jpeg)
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12795760/05/24/los-siete-puntos-claves-de-la-propuesta-de-bbva-para-convencer-al-consejo-de-sabadell.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12795760/05/24/los-siete-puntos-claves-de-la-propuesta-de-bbva-para-convencer-al-consejo-de-sabadell.html)
(https://i.imgur.com/XIYGxjP.jpeg)
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12795503/05/24/la-union-de-bbva-y-sabadell-sumaria-850-millones-al-beneficio-antes-de-impuestos.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12795503/05/24/la-union-de-bbva-y-sabadell-sumaria-850-millones-al-beneficio-antes-de-impuestos.html)
(https://i.imgur.com/fcs5x95.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/17/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/17/textview)
Ignacio Moreno CEO y fundador de Aurquia “El foco de compra de la vivienda asequible en Madrid será en el sureste”
(https://i.imgur.com/v3DWIg7.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12795609/05/24/la-economia-espanola-vuela-sin-un-motor-la-inversion-por-trabajador-se-hunde-7-puntos-desde-2019.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12795609/05/24/la-economia-espanola-vuela-sin-un-motor-la-inversion-por-trabajador-se-hunde-7-puntos-desde-2019.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/25/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/25/textview)
El Gobierno fía el recorte del déficit al término de las ayudas anticrisis
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12795378/05/24/ugt-y-ccoo-reivindican-el-pleno-empleo-y-la-reduccion-de-la-jornada-laboral-el-1-de-mayo.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12795378/05/24/ugt-y-ccoo-reivindican-el-pleno-empleo-y-la-reduccion-de-la-jornada-laboral-el-1-de-mayo.html)
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/26/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240502/page/26/textview)
Díaz se compromete a abordar la reforma del despido
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793958/04/24/el-milagro-del-empleo-indefinido-en-la-construccion-se-sustenta-en-un-despido-mas-facil-.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12793958/04/24/el-milagro-del-empleo-indefinido-en-la-construccion-se-sustenta-en-un-despido-mas-facil-.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12795304/05/24/el-canciller-scholz-admite-que-la-economia-alemana-necesita-mas-mano-de-obra.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12795304/05/24/el-canciller-scholz-admite-que-la-economia-alemana-necesita-mas-mano-de-obra.html)
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Saludos.
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Cuerpo baraja pedir más plazo a la UE para pactar el nuevo subsidio de paro
(https://i.imgur.com/my5rYea.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12795590/05/24/las-politicas-de-milei-empiezan-a-funcionar-y-eeuu-y-la-ue-deberian-tomar-nota.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12795590/05/24/las-politicas-de-milei-empiezan-a-funcionar-y-eeuu-y-la-ue-deberian-tomar-nota.html)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12794820/04/24/la-enorme-deuda-publica-de-estados-unidos-amenaza-al-mercado-mundial-de-renta-fija.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12794820/04/24/la-enorme-deuda-publica-de-estados-unidos-amenaza-al-mercado-mundial-de-renta-fija.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12795367/05/24/la-actividad-de-las-fabricas-chinas-crece-al-ritmo-mas-rapido-en-14-meses-segun-el-pmi-caixin.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12795367/05/24/la-actividad-de-las-fabricas-chinas-crece-al-ritmo-mas-rapido-en-14-meses-segun-el-pmi-caixin.html)
(https://i.imgur.com/YoYIWjT.jpeg)
Saludos.
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https://www.ft.com/content/c2973eac-16c3-47b3-9e45-64d5da0e7e8a#post-98f022e4-fd45-4ff5-8ef9-41da9ec37770 (https://www.ft.com/content/c2973eac-16c3-47b3-9e45-64d5da0e7e8a#post-98f022e4-fd45-4ff5-8ef9-41da9ec37770)
Births in Germany fall to lowest level for a decade, compounding demographic challenges
German births fell last year to their lowest level for a decade, while the number of marriages also declined sharply close to record postwar lows, compounding the demographic challenges facing Europe’s largest economy.
The 693,000 babies born in Germany last year dropped 6.2 per cent from the previous year to the lowest level since 2013, according to figures published by the federal statistical office on Thursday.
The difficulty of tackling Germany’s ageing population was underlined by a 7.6 per cent drop in the number of marriages in the country, which fell to the lowest level since the start of the data in 1950 — excluding 2021 when pandemic lockdowns caused many nuptials to be postponed or cancelled.
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https://www.ft.com/content/af44329d-e861-449e-9d2f-0656e2e0aa15 (https://www.ft.com/content/af44329d-e861-449e-9d2f-0656e2e0aa15)
A message from the IMF on how to fix the EU’s ‘limping’ single market
Also in this newsletter: former executive of a scandal-embroiled Polish oil group is running for a seat in EU parliament
Good morning. You’re getting the newsletter from me this week while Henry is away for the next 10 days.
But first, he left a dispatch from the chief of the IMF, who has a primer on how to boost the EU’s economic confidence. And our man in Warsaw looks into the embattled former head of Poland’s national oil company’s pursuit of a seat in the European parliament.
Cool, calm, collected
As European leaders grapple with how to reverse the continent’s sense of economic malaise, the head of the IMF has a piece of advice to start: stop being so critical, writes Henry Foy.
Context: How to improve EU competitiveness is a key focus for Brussels, as member states fret that the bloc is rapidly falling behind the US and China.
“Europe is rich. [The] question is how you . . . get Europe to regain self-confidence. I’ve never seen anybody succeeding with a lack of confidence,” said Kristalina Georgieva, the fund’s managing director. “So maybe if the European leaders talk more about what Europe can do rather than what it cannot, we’ll be in a better place.”
She said that while “Europe has strengths”, the issue was that “the single market is still limping”. According to Georgieva, Europe’s main disadvantages against the US are a lack of domestic energy supplies, a fractured capital market and a failure to leverage migration.
But she’s got a fix at least for the latter two.
“The capital markets union is absolutely essential for European competitiveness, because in the absence of it, the financial assets of Europe do not work hard enough,” Georgieva said about Brussels’ eternal project to harmonise financial markets.
“If you compare the United States and Europe in terms of size of financial assets, they’re pretty much the same . . . But in the United States, the functioning of the capital markets is what makes a huge difference in how these financial assets deliver for the economy.”
“These are 27 countries, of course. They are not one country as the United States is,” she added. “But even so, there is much more that you can do. And it doesn’t cost money. The only thing it requires is political will.”
Georgieva also said that migration could provide a solution to Europe’s ageing population.
“We have an ageing population in Europe. And immigration is not an easy topic,” the Bulgarian said. “But despite all the agitations [over migration] in the United States, the inflow of immigrants makes a huge difference to the US economy. Whereas in Europe, that is not so much the case.”
(https://i.imgur.com/VMomcts.png)
The spectacular economic growth of 10 countries that joined the EU two decades ago is one of the continent’s clearest success stories. But as the early gains start to fade and living standards catch up, a new impetus is needed.(...)
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Respecto a los millones y millones de inmigrantes que nos faltan, ya lo dijo Sebastián, que aquí cabíamos 60 millones.
Qué bonito sería el mundo si nos llegaran 37 millones de inmigrantes cualificados, respetuosos de la Ley y las costumbres españolas, con ganas de trabajar y de desarrollar sus vidas aquí, aportando valor a nuestra economía.
La realidad es que ese tipo de perfil (cualificado, con ganas de trabajar, que cumple la Ley y se adapta -más o menos- al lugar de destino) corresponde a los 35.000 españoles que salen huyendo cada mes de España para poder ganarse la vida. No quiero caer en tópicos, pero es cierto, exportamos talento e importamos, con honrosas excepciones, la purria que no es capaz de ganarse la vida en otros países. El otro tabú del que no se habla en los medios, tan ocupados ellos con sus golden visas y con los millones de extranjeros comprando vivienda en el barrio de Salamanca.
No hay día que no lea al menos 5 noticias de crímenes cometidos por inmigrantes a calzón quitado, sin esconderse, sin preocuparles de que haya cámaras, y enfrentándose violentamente con la Policía.
Lo he puesto más atrás, esto sólo se soluciona dando un escarmiento ejemplar y público a quién ha permitido y fomentado esto.
Antes de seguir leyéndoles voy a añadir un par de puntos a mi comentario de ayer.
Hoy son elecciones municipales en Londres. Tengo en la mano el librito que nos mandan con el programa de todos los candidatos. Les resumo lo que veo.
- Hay 11 candidatos (incluído el actual alcalde Sadiq Khan), 5 mujeres y 6 hombres (no es que importe, pero dejo el dato)
- Prácticamente todos hablan de más policía y más control contra el crimen, en concreto los apuñalamientos.
- 6 quieren dar marcha atrás en las zonas de bajas emisiones y 3 quitar las restricciones (ridículas) de 20mph en zonas residenciales.
- sólo 3 de ellos hablan de tener un Londes más "ecológico".
- 2 dicen abiertamente que son cristianos, para una de ellas el lema es "stand up to woke" y el primer punto del programa es acabar con las políticas "de identidad". El otro es abiertamente anti inmigración.
- todos quieren más "affordable housing" (hasta los conservadores).
Y por si no ha salido todavía, Reino Unido ya ha empezado con las detenciones para deportar a ilegales a Ruanda:
https://www.telegraph.co.uk/news/2024/05/01/first-migrants-rwanda-flights-detained-raids/ (https://www.telegraph.co.uk/news/2024/05/01/first-migrants-rwanda-flights-detained-raids/)
Igual estoy equivocado y todo esto no es más que propaganda electoral, pero me da la sensación de que el Imperio ya empieza a poner el freno a las tonterías.. eso se lo dejan a los vasallos.
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¿Qué imperio?
:biggrin:
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Aunque la mona se vista de seda liberal, mona se queda
Una pregunta: Del entorno de pseudo-empresas solo-pa-rascar creadas en el entorno de Diaz Ayuso, constituidas por pseudo-empresarios que-solo-pasaban-por-ahí, y que facturan millones de euros, ¿cuantos puestos de trabajo han creado?: C-E-R-O.
todos los negocios de la familia Díaz Ayuso y su entorno
https://www.huffingtonpost.es/politica/del-me-gusta-fruta-ahora-le-toca-novio-todos-negocios-familia-diaz-ayuso-entorno.html (https://www.huffingtonpost.es/politica/del-me-gusta-fruta-ahora-le-toca-novio-todos-negocios-familia-diaz-ayuso-entorno.html)
Eso si, después se llenan la bocaza con el emprendedor y la santa PYME generadora de empleo:
Díaz Ayuso ensalza el papel de los emprendedores: Son la levadura de la economía y la sociedad
https://www.comunidad.madrid/noticias/2020/07/24/diaz-ayuso-ensalza-papel-emprendedores-son-levadura-economia-sociedad (https://www.comunidad.madrid/noticias/2020/07/24/diaz-ayuso-ensalza-papel-emprendedores-son-levadura-economia-sociedad)
¿Porqué no se hace un catálogo de pseudo-empresas nacidas en los bajos fondos de las mafias politico-mediaticas, que facturan millones de euros, y que no dan trabajo ni a una secretaria? Serían fáciles de detectar: Solo con hacer una búsqueda por ratio (facturacion/numero de empleados) aflorarían todas.
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¿Qué imperio?
:biggrin:
Debe ser el que añora los hooligans borrachos hasta el culo montándola y los skin-heads persiguiendo a quien les parecía. Eso eran tiempos. 1995 fue el pico del crimen en UK.
Pero eran "nuestros" criminales.
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¿Qué imperio?
:biggrin:
Debe ser el que añora los hooligans borrachos hasta el culo montándola y los skin-heads persiguiendo a quien les parecía. Eso eran tiempos. 1995 fue el pico del crimen en UK.
Pero eran "nuestros" criminales.
A mí me caen bien los ingleses...
(https://m.media-amazon.com/images/I/51-RX7vhDVL._SY445_SX342_.jpg)
Estos, concretamente.
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https://twitter.com/4thTroglodyte/status/1785892371475103932
(https://i.imgur.com/1M3JQpx.png)
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¿Qué imperio?
:biggrin:
El que lleva decidiendo qué está bien y qué está mal desde que la Armada acabó en el fondo de Atlántico.
El que decidió que la esclavitud ya no era moralmente aceptable y se dedicó a hundir barcos de esclavistas después de haber sido ellos los mayores comerciantes con más de la mitad de la "cuota de mercado".
El que decide qué dictadores son "buenos" y qué gobiernos (dictatoriales o no) son malos.
El que decidió fronteras en África, Asia, Oriente Medio y el Caribe, y qué personas formarían los gobiernos responsables de administrarlas.
El que decidió que había que impulsar una agenda global (2030).
Y el mismo que decide bajarse de cualquiera de esos barcos en el momento en que deja de ser necesario para sus intereses.
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https://www.ft.com/content/c2973eac-16c3-47b3-9e45-64d5da0e7e8a#post-98f022e4-fd45-4ff5-8ef9-41da9ec37770 (https://www.ft.com/content/c2973eac-16c3-47b3-9e45-64d5da0e7e8a#post-98f022e4-fd45-4ff5-8ef9-41da9ec37770)
Births in Germany fall to lowest level for a decade, compounding demographic challenges
https://www.ft.com/content/401c4ed2-ac6b-46f7-9883-1d63787b6a0f (https://www.ft.com/content/401c4ed2-ac6b-46f7-9883-1d63787b6a0f)
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3A5d66beaf-a651-463f-a190-92b6858c3889?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=2)
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¿Qué imperio?
:biggrin:
El que lleva decidiendo qué está bien y qué está mal desde que la Armada acabó en el fondo de Atlántico.
El que decidió que la esclavitud ya no era moralmente aceptable y se dedicó a hundir barcos de esclavistas después de haber sido ellos los mayores comerciantes con más de la mitad de la "cuota de mercado".
El que decide qué dictadores son "buenos" y qué gobiernos (dictatoriales o no) son malos.
El que decidió fronteras en África, Asia, Oriente Medio y el Caribe, y qué personas formarían los gobiernos responsables de administrarlas.
El que decidió que había que impulsar una agenda global (2030).
Y el mismo que decide bajarse de cualquiera de esos barcos en el momento en que deja de ser necesario para sus intereses.
O sea, que no existe tal imperio. (Sí existe la idea de meter miedo con él. No se puede hacer nada... y tal.) :biggrin:
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Recordatorio.
Principios para enfrentarse al Nuevo Orden Mundial, por Ray Dalio
https://www.youtube.com/watch?v=xguam0TKMw8 (https://www.youtube.com/watch?v=xguam0TKMw8)
https://www.youtube.com/watch?v=R34NjxDnhi4 (https://www.youtube.com/watch?v=R34NjxDnhi4)
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¿Qué imperio?
:biggrin:
El que lleva decidiendo qué está bien y qué está mal desde que la Armada acabó en el fondo de Atlántico.
El que decidió que la esclavitud ya no era moralmente aceptable y se dedicó a hundir barcos de esclavistas después de haber sido ellos los mayores comerciantes con más de la mitad de la "cuota de mercado".
El que decide qué dictadores son "buenos" y qué gobiernos (dictatoriales o no) son malos.
El que decidió fronteras en África, Asia, Oriente Medio y el Caribe, y qué personas formarían los gobiernos responsables de administrarlas.
El que decidió que había que impulsar una agenda global (2030).
Y el mismo que decide bajarse de cualquiera de esos barcos en el momento en que deja de ser necesario para sus intereses.
O sea, que no existe tal imperio. (Sí existe la idea de meter miedo con él. No se puede hacer nada... y tal.) :biggrin:
Que no existe dice. Que se lo pregunten a los Saudíes, o a los Israelíes, o a cualquiera que tenga una cuenta en un paraíso fiscal en el Caribe.
Que le pregunten a indios, jamaicanos, canadienses y australianos.
Hasta a los japoneses.
Que le pregunten a la industria automotriz europea, o cualquier industria pesada en general.
Qué coño, que le pregunten a Zelensky, que ya iba con los pantalones bajados y la vaselina en la mano a reunirse con Putin hasta que BoJo le hizo una visita y salió de allí como un rinoceronte puesto de anfetas y esteroides.
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@senslev
Prefiero a Eneko... Éste sí que sabe.
Eneko Atxa: "Dejemos el bocadillo de jamón en paz, hay cosas que no se pueden mejorar"
https://www.marca.com/tiramillas/gastronomia/2024/04/29/662f8f9a22601d1f428b45a1.html (https://www.marca.com/tiramillas/gastronomia/2024/04/29/662f8f9a22601d1f428b45a1.html)
El chef vasco se ha convertido en uno de los grandes referentes de la cocina gracias a Azrumendi, un restaurante único en el mundo
P.: Llega el libro 'Joselito x Eneko Atxa', no me diga que nos va a deconstruir el bocadillo de jamón.
E.A.: (Risas) Lo bien hecho, bien hecho está. Hay cosas que, por mucho que lo intentemos, no vamos a mejorar. Dejemos el bocadillo de jamón en paz.
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@Malo
Pregúntales tú a los fontaneros.
(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/DELNMTVYFZCN7HAFDNJO3KD7P4.jpg?auth=fd49c100a807925dfbbf8214b7153eba0dda1eb12d9ffbdea8fb235a84963fa6&width=1200)
Los encargados de obra, sin estudios universitarios, ya cobran más que un arquitecto
https://elpais.com/economia/2024-05-02/los-encargados-de-obra-sin-estudios-universitarios-ya-cobran-mas-que-un-arquitecto.html (https://elpais.com/economia/2024-05-02/los-encargados-de-obra-sin-estudios-universitarios-ya-cobran-mas-que-un-arquitecto.html)
Las empresas sufren la escasez de trabajadores con experiencia en oficios debido a las jubilaciones y falta de relevo generacional
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(https://www.eulixe.com/media/eulixe/images/2021/02/05/2021020519344421159.jpg)
https://new.abb.com/news/es/detail/78219/abb-robotica-avanza-en-la-automatizacion-del-sector-de-la-construccion-para-permitir-una-edificacion-mas-segura-y-sostenible (https://new.abb.com/news/es/detail/78219/abb-robotica-avanza-en-la-automatizacion-del-sector-de-la-construccion-para-permitir-una-edificacion-mas-segura-y-sostenible)
https://www.euronews.com/next/2020/11/30/how-robots-are-giving-europe-s-construction-industry-a-boost (https://www.euronews.com/next/2020/11/30/how-robots-are-giving-europe-s-construction-industry-a-boost)
https://www.euronews.com/next/2021/05/21/meet-the-robot-builders-set-to-revolutionise-the-construction-industry (https://www.euronews.com/next/2021/05/21/meet-the-robot-builders-set-to-revolutionise-the-construction-industry)
:roto2:
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-05-02/russia-s-gazprom-group-reports-first-net-loss-in-23-years (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-05-02/russia-s-gazprom-group-reports-first-net-loss-in-23-years)
Russia’s Gazprom Reports First Net Loss in 24 Years
Drop in gas revenue led to 629 billion-ruble net loss
Income from oil and power utilities increased last year
Russia’s state-controlled gas giant reported its first annual net loss since 1999 on falling shipments to Europe and lower prices for the fuel.
Gazprom Group, which also includes oil and power businesses, posted a 629 billion-ruble ($6.84 billion) loss last year compared with net income of 1.23 trillion rubles in 2022, according to an earnings report published Thursday.
The energy company’s shares fell as much as 4.4%, the steepest decline in more than a year, amid market concerns over its dividend prospects. Gazprom’s biggest shareholder is the Russian government, whose budget is under pressure amid rising military spending and Western sanctions.
(https://i.imgur.com/CLBDZqT.png)
The net loss follows restricted gas flows to Europe — historically Gazprom’s biggest market — amid the Kremlin’s retaliation for Western support of Ukraine after Russia’s invasion in 2022. Meanwhile, plunging gas prices amid mild weather, sluggish demand and brimming inventories contributed to Gazprom’s loss.
Revenue from gas fell by 40% to 4.88 trillion rubles, according the report. While Gazprom continues to ship pipeline gas to several European countries, last year its flows to Europe fell to the lowest since the early 1970s, according to International Energy Agency estimates.
This year Russia expects its gas shipments via pipelines to foreign markets will increase 18% this year to 108 billion cubic meters compared with 2023, as the Power of Siberia link to China gradually reaches its nameplate capacity. But even as more supplies head to China, it can’t offset the loss of the European market.
Revenue from the group’s oil business rose by 6.7% to 3.88 trillion rubles last year, while sales at its power utilities business increased by 8.8% to 617 billion rubles.
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https://www.reuters.com/business/airbnb-launches-new-global-marketing-strategy-ad-engagement-falls-flat-2024-05-01/ (https://www.reuters.com/business/airbnb-launches-new-global-marketing-strategy-ad-engagement-falls-flat-2024-05-01/)
Airbnb launches new global marketing strategy geared around experiences
NEW YORK, May 1 (Reuters) - Airbnb (ABNB.O), opens new tab announced its newest marketing strategy geared towards bringing in new customers by offering unique experiences as it expands beyond its core business of vacation rentals, the company said on Wednesday.
The San Francisco-based company's newest category called "Icons" features 11 global experiences - including concerts and celebrity meet and greets - for free or under $100 to try to attract a larger audience.
"Icons is a compelling new way to do marketing...and help shift the brand to be more than just a place to stay and create space to offer new products and services," CEO Brian Chesky told Reuters, adding that they have reallocated a portion of its marketing budget towards the campaign.
Shares of the company fell 1.5% to close at $156.
The company's television ads were over 200% more effective in driving consumer engagement before the pandemic in 2019, according to the television data and analytics company EDO. Now, Airbnb is getting creative in how it plans to drive new customers to its platform as it focuses on re-branding.
The available experiences include a tiny concert by singer Doja Cat or staying in a replica of the home from Disney/Pixar animation "Up". Airbnb said it will continue to roll out new experiences every few weeks.
Chesky has previously said he wants to make the Airbnb guest experience more reliable to get more habitual hotel guests to book accommodations on the platform instead.
Airbnb's nights and experiences booked in 2023 increased about 14% year-over-year compared to 31% the year prior. Its full-year revenue rose 18% in 2023, compared with a 40% increase in 2022.
The company's sales and marketing expenses in 2023 increased 16%.
The short-term rental company is launching icons as consumer engagement with its television advertisements slowly recovers from the pandemic.
Airbnb's TV ads in the third quarter of 2019 were more effective at driving online engagement than over the subsequent four years, according to television data and analytics company EDO.
The company's TV ad engagement has improved over the past three quarters and is expected to fully recover this quarter, however, EDO said.
The company said more than 4,000 tickets for icons will be available in 2024 with plans to expand the category's offerings over the next few years so that millions of people can participate.
https://www.reddit.com/r/AirBnB/comments/1chitrh/sadly_business_is_at_a_halt_it_was_a_nice_run/ (https://www.reddit.com/r/AirBnB/comments/1chitrh/sadly_business_is_at_a_halt_it_was_a_nice_run/)
(https://pbs.twimg.com/media/GMgo7z-W0AALLYj?format=jpg&name=large)
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(https://pauutopia.files.wordpress.com/2015/08/f63ac-tumblr_inline_mk947rhwzp1qz4rgp.gif)
I això, Qui ho paga?
Robots compradores es lo que se necesita, instead.
Hasta el tio Henry ho sabia
No sólo porque vendió y sigue vendiendo muchos coches. Dijo una frase que resume a la perfección uno de los axiomas económicos más importantes: "Quiero producir coches que mis trabajadores puedan comprar"
http://epoca1.valenciaplaza.com/ver/18726/henry-ford-era-un-tipo-listo.html (http://epoca1.valenciaplaza.com/ver/18726/henry-ford-era-un-tipo-listo.html).
(https://www.lifeder.com/wp-content/uploads/2018/01/El-%C3%BAnico-error-real-es-aquel-del-que-no-aprendemos-nada-1024x576.jpg)
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(https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/72/Titian_-_Diana_and_Actaeon_-_1556-1559.jpg)
8)
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Ya corrijo yo el pie de foto...
(https://s1.elespanol.com/2024/05/02/mundo/america/eeuu/852175216_241998000_1706x960.jpg)
Antidisturbios desmantelan el campamento propalestino provayausteasaber en la Universidad de California en Los Ángeles
https://www.elespanol.com/mundo/america/eeuu/20240502/granadas-aturdidoras-barricadas-detenidos-policia-diluye-protesta-propalestina-ucla/852164993_0.html (https://www.elespanol.com/mundo/america/eeuu/20240502/granadas-aturdidoras-barricadas-detenidos-policia-diluye-protesta-propalestina-ucla/852164993_0.html)
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12796016/05/24/el-precio-de-la-vivienda-se-acelera-un-74-en-abril-y-se-desmadra-mas-del-23-en-canarias-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12796016/05/24/el-precio-de-la-vivienda-se-acelera-un-74-en-abril-y-se-desmadra-mas-del-23-en-canarias-.html)
El precio de la vivienda acelera un 7,4% en abril
El valor de las casas de segunda mano subió un 7,4% interanual en abril, y un 0,4% en tasa mensual
SALUD :biggrin:
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https://www.rtve.es/noticias/20240502/espanoles-siguen-emigrando-condiciones-laborales/16067621.shtml (https://www.rtve.es/noticias/20240502/espanoles-siguen-emigrando-condiciones-laborales/16067621.shtml)
Los españoles siguen emigrando en busca de trabajo: “Aquí es más difícil encontrar esas condiciones”
Sueldos competitivos y nuevas experiencias, lo que buscan los emigrantes en el extranjero
España perdió 150.000 millones de euros en capital humano por la emigración, según la Fundación BBVA
(...)El capital humano es el recurso más valioso para la economía de los países, según el Banco Mundial, que indica que las personas producen el 64% de la riqueza total a nivel mundial. Por eso, la emigración de personas en edad de trabajar, como Omaima o María, puede significar una gran pérdida para un estado.
En 2022, España perdió 150.000 millones de euros en capital humano, un 40% más que las cifras anteriores a la pandemia, según datos del informe ‘El valor económico del capital humano en España y sus regiones’ de la Fundación BBVA y del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas. Desde 2014 no se habían dado cifras similares de emigración.
El director del estudio, el catedrático de la Universitat de València, Lorenzo Serrano, recuerda que este dato refleja “el valor presente en todas las rentas brutas laborales que las personas previsiblemente generarían hasta que se jubilasen”. Es decir, no es lo que pierde el país en un año, sino lo que perdería España si el emigrante se quedase para siempre en el extranjero.
Por eso, el valor del capital humano de un trabajador que está a punto de retirarse es escaso en comparación con lo que genera una persona joven —un tercio de los emigrantes pertenecen a esta franja de edad—. Además, la formación es otro de los datos clave para calcular el dinero que pierde España por la emigración, una persona con un nivel de formación alto generará previsiblemente más que alguien sin estudios. (...)
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[¿A que no saben a cuánto ya están 'avanzando' anualmente los valores-de-catálogo en Mierdrid. ¡Bingo! El 17%.
¡Qué pedazo de dato rechinante y extemporáneo!, precisamente los días en que estamos atragantados con el Informe Anual del Banco España, que avisa de que aquí andamos descabalgados del ajuste valorativo que está habiendo en la UE, cosa que ha tenido en cuenta el presidente del Gobierno para dar el puñetazo en la mesa.
El artículo es de Lorena Torío, que no es ninguna novata:
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12796016/05/24/el-precio-de-la-vivienda-se-acelera-un-74-en-abril-y-se-desmadra-mas-del-23-en-canarias-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12796016/05/24/el-precio-de-la-vivienda-se-acelera-un-74-en-abril-y-se-desmadra-mas-del-23-en-canarias-.html)
— «El precio de la vivienda en venta continúa con su trayectoria ascendente. El valor de las casas de segunda mano... Son datos del Índice Inmobiliario Fotocasa...».
Prácticamente en la misma frase, tres conceptos distintos: precios-de-la vivienda-en-venta, valor-de-la-vivienda-de-segunda-mano y valores-de-catálogo-Fotocasa; tres conceptos que Lorena Torío presenta como la misma cosa. En el cuerpo del artículo se deja de matices y usa los conceptos redondos de 'precio' y 'valor'. En el cerebro del primo, 'precio-de-mercado'.
Esta confusión conceptual es desinformación, ¿o qué?
Lorena Torío, que se define a sí misma como «redactora especializada en el sector inmobiliario», está radicada en Madrid, Comunidad de Madrid, España. Tiene «más de cinco años de experiencia en medios digitales» y, «actualmente, trabaja en elEconomista, donde cubre temas del sector inmobiliario». ¡Y tanto que los cubre!
Es licenciada por la Universidad CEU San Pablo (2001-2006) y la Pontificia Universidad Católica Argentina. Y ha pasado por la Cope y por OkDiario (2006-2007), aparte de por un montón de sitios más.
Esta rechinante diecisieteporculización 'fotocasera', de la que D.ª Lorena se hace eco, está falseada, como lo prueba que la ciudad más 'rentable', je, je, sea Soria. Pero, atendiendo a las circunstancias del momento, estando todo el mundo pendiente de la llegada del endurecimiento monetario al sector inmobiliario residencial (en el comercial ya está haciendo estragos), es un indicador inequívoco de la inminencia del hostión.
Son desinformaciones como esta las que llevan a tiernas criaturillas crédulas, amadoras, solas o en compañía de otras, a liarse trincando comisiones y meterse en mafias de falsedades documentales para estafar a Hacienda, que somos todos.
«¡Vivan las cadenas!», ¿las cadenas de los pases de los juegos de dinero-sin-trabajar? ¡Que les den a los perdedores! Desde luego, toca luchar como nunca.]
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Hacienda prevé aumentar en 25.000 millones la recaudación por el fin de las ayudas y el tirón del empleo
https://elpais.com/economia/2024-05-02/hacienda-preve-aumentar-en-25000-millones-la-recaudacion-por-el-fin-de-las-ayudas-y-el-tiron-del-empleo.html (https://elpais.com/economia/2024-05-02/hacienda-preve-aumentar-en-25000-millones-la-recaudacion-por-el-fin-de-las-ayudas-y-el-tiron-del-empleo.html)
Los impuestos directos explican el 65% de la subida fiscal proyectada para el año 2025 por el Gobierno
(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/WQ7LRC2CSJGCREA7BGNAXYQEKY.JPG?auth=ad1061d29cc89c0c3b6e2ffe2a08818842b6e619b7c28a3372414744c91f088d&width=1200)
Ayuso saca músculo: de la exhibición del 2 de Mayo a mítines en Barcelona, Tarragona y Girona
https://www.elespanol.com/madrid/comunidad/20240502/ayuso-saca-musculo-exhibicion-mayo-mitines-barcelona-tarragona-girona/851665301_0.html (https://www.elespanol.com/madrid/comunidad/20240502/ayuso-saca-musculo-exhibicion-mayo-mitines-barcelona-tarragona-girona/851665301_0.html)
La presidenta asistirá a dos actos de campaña en Cataluña, el primero de ellos en Barcelona junto a Alejandro Fernández el próximo lunes.
(https://s1.elespanol.com/2024/05/02/madrid/comunidad/852174978_241990617_1706x960.jpghttps://s1.elespanol.com/2024/05/02/madrid/comunidad/852174978_241990617_1706x960.jpg)
Rakus’, el primer orangután al que han visto curarse una herida con una planta medicinal
https://elpais.com/ciencia/2024-05-02/rakus-el-primer-orangutan-al-que-han-visto-curarse-una-herida-con-una-planta-medicinal.html (https://elpais.com/ciencia/2024-05-02/rakus-el-primer-orangutan-al-que-han-visto-curarse-una-herida-con-una-planta-medicinal.html)
El simio elaboró un emplasto para tratar la úlcera con unas hojas que contienen berberina, extracto vegetal disponible en parafarmacias
(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/TO5HYD44LBFNPBNG2ZIUHCM5L4.jpg?auth=07cb6dcad07d8bedf6a79d2fc481b8841fcf811a7416cef16e234b8d47d213b8&width=1200)
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[ Tout va bien. ]
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https://www.bde.es/wbe/es/publicaciones/informes-memorias-anuales/informe-anual/informe-anual-2023.html (https://www.bde.es/wbe/es/publicaciones/informes-memorias-anuales/informe-anual/informe-anual-2023.html)
(https://i.imgur.com/SF5rDlc.png)
Según el Banco de España, queda pisitofilia para rato...
No obstante, la magnitud del problema diagnosticado hace difícil vislumbrar que actuaciones aisladas de corto plazo puedan tener el alcance suficiente para reducir de forma significativa las actuales dificultades de acceso a la vivienda.
He ido sacando algunos extractos del capítulo 4:
CAPÍTULO 4
El mercado de la vivienda en España: evolución reciente, riesgos y problemas de accesibilidad.
Que los que más están metidos en el negocio del alquiler residencial son los "pequeños propietarios"....
El mercado del alquiler residencial en España se caracteriza por la prevalencia de los arrendadores particulares y de los pequeños propietarios, frente al reducido peso que tienen las personas jurídicas y los grandes tenedores. En concreto, las viviendas principales en alquiler de mercado que son propiedad de las personas jurídicas de naturaleza privada representarían una cuantía estimada en un 8 % del total, frente al 92 % de las de los particulares8. El impulso reciente a la inversión en vivienda destinada al alquiler por parte de las personas físicas contribuye a explicar esta estructura de mercado. En particular, los hogares han incrementado su tenencia de viviendas en el mercado del alquiler en un promedio anual superior a las 100.000 unidades adicionales entre 2012 y 2022. Además, se estima que las viviendas arrendadas en territorio fiscal común cuyos titulares son particulares que participan en la propiedad o usufructo de más de 10 viviendas representarían un máximo del 7 % del parque de alquiler de mercado9. Al mismo tiempo, el peso del alquiler social es muy reducido, con una cifra estimada de este tipo de viviendas en torno a las 300.000 unidades (1,5 % de las viviendas principales).
Que los "pequeños propietarios" se están "forrando" con el alquiler residencial respecto a otros perfiles de inversores...
El atractivo de la inversión en vivienda destinada al alquiler.
En los últimos años, muchos inversores particulares se han visto atraídos por la rentabilidad del alquiler y las revalorizaciones esperadas del precio de la vivienda desde su recuperación en 2014. La rentabilidad bruta del alquiler (RBA) 24 para el promedio del stock de vivienda arrendada se ha situado en torno al 5,5 % anual en el período 2015-2022, mientras que la RBA en el inicio del contrato de arrendamiento habría alcanzado niveles de en torno al 7 % anual durante este período25. Es importante resaltar que esta rentabilidad no está ajustada por el riesgo que supone el arrendamiento, ni tiene en cuenta los gastos asociados al alquiler, que, de acuerdo con lo declarado por los particulares en el IRPF, reducirían dicho rendimiento en unos 2 pp. La rentabilidad bruta ex post, obtenida por un inversor particular que haya adquirido una vivienda para destinarla al alquiler (y que recoge, además del alquiler, las ganancias patrimoniales asociadas al crecimiento de los precios de la vivienda), se habría situado, en términos nominales, en el 10,5 % anual promedio durante el período 2015-2022. A modo de comparación, la rentabilidad bruta nominal anual promedio durante este mismo período de la inversión en bonos del Estado a 10 años, en depósitos bancarios o en el promedio del IBEX-35, incluyendo el pago de dividendos, se situó en el 1,2 %, el 0,3 % y el 6,8 %, respectivamente27. En términos netos de impuestos, también hay que tener en cuenta la existencia de un tratamiento fiscal favorable a las rentas del alquiler de vivienda habitual por parte de las personas físicas frente a mayores tipos efectivos —por ejemplo, sobre otras rentas inmobiliarias o la doble imposición de dividendos—28. Estas rentabilidades, en comparación con la rentabilidad de los activos financieros, contribuirían a explicar el auge de la inversión en vivienda de alquiler por parte de las personas físicas que no se dedican profesionalmente a la actividad inmobiliaria, colectivo que ya representa más del 90 % del mercado del alquiler en España
Que en el mercado del alquiler residencial no necesita para nada a los trabajadores españoles. Con los inmigrantes, la demanda de no-residentes y los turistas, ya tienen “clientes” de sobra (no incluyo el extracto del informe no alargar el post). Por eso la indiferencia a esto otro...
https://www.rtve.es/noticias/20240502/espanoles-siguen-emigrando-condiciones-laborales/16067621.shtm (https://www.rtve.es/noticias/20240502/espanoles-siguen-emigrando-condiciones-laborales/16067621.shtm)
En 2022, España perdió 150.000 millones de euros en capital humano, un 40% más que las cifras anteriores a la pandemia, según datos del informe ‘El valor económico del capital humano en España y sus regiones’ de la Fundación BBVA y del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas.
(da igual que se vayan. Tenemos otros a los que "sacar" el sueldo. En el informe me hubiera gustado ver el ratio sueldo/alquiler por zona geográfica, aunque no creo que el Banco de España tenga esa información)
Que el "endurecimiento" de las condiciones crediticias solo ha servido para empujar a las jóvenes al alquiler. (y recuerden que en España se considera joven hasta los 35 años)
El impacto de las condiciones crediticias.
Los cambios en las condiciones crediticias aplicadas por los bancos también han impactado sobre la demanda de vivienda a través de su efecto en la capacidad de acceso a la financiación de los hogares. La evidencia indica que, tras la crisis financiera e inmobiliaria iniciada en 2008, y como consecuencia, en parte, de los cambios regulatorios y en la supervisión introducidos en respuesta a la misma, los bancos han aplicado estándares crediticios prudentes que han evitado la acumulación de desequilibrios como los que llevaron a la crisis inmobiliaria y bancaria de 2008-2013 (véase epígrafe 4). Esta prudencia en la concesión del crédito hipotecario se refleja en la disminución i) de la proporción del valor de la vivienda financiado con préstamos hipotecarios, ii) de la relación media entre el préstamo y el precio de la vivienda y iii) de la proporción de la renta del hogar destinada al pago de la cuota inicial del préstamo (véase epígrafe 4). Este cambio en las condiciones crediticias habría contribuido, junto con otros factores, a un notable desplazamiento de la demanda de vivienda hacia un mercado del alquiler que presentaba un escaso desarrollo. Este desplazamiento se habría producido especialmente en el caso de los jóvenes (véase epígrafe 5), que es el colectivo que muestra un mayor crecimiento de la tenencia de alquiler en los últimos años
Y que junto con la permisividad que hay en España sobre la acaparación de viviendas....
El papel del stock de viviendas sin vender.
La existencia de un elevado stock de viviendas nuevas sin vender podría contribuir a explicar el escaso dinamismo de la oferta de vivienda nueva hasta 2018, pero no en el período más reciente. La acumulación de viviendas nuevas sin vender durante el auge inmobiliario de la primera década del siglo XXI elevó el stock de dichas viviendas hasta las 650.000 unidades en 2009. Esta cifra fue reduciéndose progresivamente hasta estabilizarse en torno a las 450.000 viviendas en 2018, cifra que representaría el 2,3 % del parque de viviendas principales en 2023. Desde entonces, ese stock no se ha reducido a pesar del repunte de la demanda. Este hecho podría indicar la falta de adecuación de estas viviendas a las preferencias actuales de los hogares. De ese
modo, serían otros factores, analizados a continuación, los que habrían contribuido en
mayor medida al escaso dinamismo de la oferta de nueva vivienda en los últimos años.
y el control que las clases medias extractivas ejercen sobre las mafias politico-mediaticas para que no desarrollen planes urbanísticos...
La escasez de suelo disponible para la edificación.
La evidencia indica que los precios inmobiliarios, tanto de compra como de alquiler, han tendido a crecer más en aquellos municipios con menor disponibilidad relativa de suelo finalista (véase gráfico 4.11). Esta menor disponibilidad puede deberse a factores físicos, como la falta de suelo —al estar buena parte del suelo disponible ya edificado—, pero también a distintas decisiones de las Administraciones Públicas (AAPP) y a la capacidad de asunción de riesgos por parte del sector promotor. En concreto, en un primer momento, las autoridades autonómicas y locales son las que determinan el grado de desarrollo y el planeamiento urbanístico de un territorio. A partir de entonces, distintas gestiones administrativas e inversiones son necesarias para que se produzca la creación efectiva de suelo urbanizable que pueda ser utilizado para la edificación. El grado de celeridad y de certidumbre con el que se tramitan dichas gestiones es un aspecto que condiciona sensiblemente este proceso y que, junto con otros factores, afecta a la rentabilidad esperada que supone para el sector promotor adquirir y desarrollar nuevo suelo urbano para la edificación.
Han llevado a que el mercado del alquiler residencial sea un juego de extracción de rentas entre clases sociales, en el que los que tienen acceso a la financiación inmobiliaria, les "saquen" una parte del sueldo a los que no tienen acceso a esa financiación.
Según el informe, en el mercado del alquiler residencial, solo ganan las clases medias extractivas; no gana el fisco ni El Estado, no están comprometidas la estabilidad de las entidades de crédito, ni las mafias político-mediaticas sacan nada del alquiler porque están a otras cosas. Ni siquiera eso que llaman Las Élites están implicadas porque no están acaparando viviendas. Y encima el mercado de alquiler está destruyendo la competitividad de la industria española, obligando a una parte de la juventud, la mejor formada, a emigrar a otros paises donde el ratio sueldo-alquiler no esté al nivel de usura (por no decir que directamente se nieguen a trabajar), y comprometiendo la formación de hogares con el nivel de natalidad más bajo a nivel mundial...
Habría que preguntarse: ¿porqué no se mete en vereda de una vez a las clases medias extractivas y se termina con esto? ¿tanto miedo les tienen?
(el informe del Banco de España da para hablar mucho más, pero ya da igual. Hasta ellos mismos reconocen que esto no tiene solución)
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Hacienda prevé aumentar en 25.000 millones la recaudación por el fin de las ayudas y el tirón del empleo
https://elpais.com/economia/2024-05-02/hacienda-preve-aumentar-en-25000-millones-la-recaudacion-por-el-fin-de-las-ayudas-y-el-tiron-del-empleo.html (https://elpais.com/economia/2024-05-02/hacienda-preve-aumentar-en-25000-millones-la-recaudacion-por-el-fin-de-las-ayudas-y-el-tiron-del-empleo.html)
Los impuestos directos explican el 65% de la subida fiscal proyectada para el año 2025 por el Gobierno
(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/WQ7LRC2CSJGCREA7BGNAXYQEKY.JPG?auth=ad1061d29cc89c0c3b6e2ffe2a08818842b6e619b7c28a3372414744c91f088d&width=1200)
Ayuso saca músculo: de la exhibición del 2 de Mayo a mítines en Barcelona, Tarragona y Girona
https://www.elespanol.com/madrid/comunidad/20240502/ayuso-saca-musculo-exhibicion-mayo-mitines-barcelona-tarragona-girona/851665301_0.html (https://www.elespanol.com/madrid/comunidad/20240502/ayuso-saca-musculo-exhibicion-mayo-mitines-barcelona-tarragona-girona/851665301_0.html)
La presidenta asistirá a dos actos de campaña en Cataluña, el primero de ellos en Barcelona junto a Alejandro Fernández el próximo lunes.
(https://s1.elespanol.com/2024/05/02/madrid/comunidad/852174978_241990617_1706x960.jpghttps://s1.elespanol.com/2024/05/02/madrid/comunidad/852174978_241990617_1706x960.jpg)
Rakus’, el primer orangután al que han visto curarse una herida con una planta medicinal
https://elpais.com/ciencia/2024-05-02/rakus-el-primer-orangutan-al-que-han-visto-curarse-una-herida-con-una-planta-medicinal.html (https://elpais.com/ciencia/2024-05-02/rakus-el-primer-orangutan-al-que-han-visto-curarse-una-herida-con-una-planta-medicinal.html)
El simio elaboró un emplasto para tratar la úlcera con unas hojas que contienen berberina, extracto vegetal disponible en parafarmacias
(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/TO5HYD44LBFNPBNG2ZIUHCM5L4.jpg?auth=07cb6dcad07d8bedf6a79d2fc481b8841fcf811a7416cef16e234b8d47d213b8&width=1200)
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[ Tout va bien. ]
Tout va bien
Puta Madre
https://efeverde.com/orangutan-poblacion-mermado-60-por-ciento-40-anos/ (https://efeverde.com/orangutan-poblacion-mermado-60-por-ciento-40-anos/)
La población de orangután ha mermado un 60 % en los últimos 40 años
Cuanto dura ya la ReReReBurbuja? 40 años?
Pobre Orangutanes
Y volvemos al -60% :biggrin:
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-05-02/banks-broken-model-ramps-up-property-challenges-lender-says (https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-05-02/banks-broken-model-ramps-up-property-challenges-lender-says)
Banks’ ‘Broken’ Model Ramps Up Property Challenges, Lender Says
Madison Realty Capital co-founder sees opportunity in pullback
Higher interest rates froze US commercial-property market
A “broken” model in banking is creating issues for financing in the commercial real estate industry, according to Josh Zegen, co-founder of Madison Realty Capital.
As banks have pulled back from property lending, Zegen’s firm sees opportunities to fill the void. Madison Realty Capital seeks to make whole loans, including for construction projects, as well as buy both performing and non-performing debt and provide financing to other lenders, he said.
“I think the big challenge right now is, one, the interest rate environment that has brought a huge amount of uncertainty is challenging the investment sales market,” Zegen said in an interview on Bloomberg Television. “That, coupled with a banking crisis that happened about a year ago, still leaves people with PTSD, depositors in particular. Banks traditionally borrowed short and lent long. And that model is broken.”
The Federal Reserve’s interest rate hikes have crimped transactions and pressured landlords — particularly owners of office buildings that were already hit by the rise of remote work. As costs mounted, property valuations tumbled, pushing some investors to walk away from certain buildings instead of continuing to throw good money after bad.
Zoning constraints, costs to improve the properties and even vacate them would make efforts to repurpose underused office buildings “easier said than done,” Zegen said.
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EL HOSTIÓN.—
La frase, del Banco España, «la magnitud del problema diagnosticado hace difícil vislumbrar que actuaciones aisladas de corto plazo puedan tener el alcance suficiente para reducir de forma significativa las actuales dificultades de acceso a la vivienda» quiere decir que es obligatorio hacer un plan integral —actuaciones ni aisladas ni solo a corto plazo—. De ahí que dedique todo un capítulo al asunto y que haya un Ministerio exclusivamente dedicado a ello. Nótese que dice acceso y no asequibilidad —'affordability'—. Lo hace para evitar la connotaciones estrictamente financieras y establecer que «el» problema es el nivel de precios, que expresamente declara «sobrevalorado». Se lee en la página 256 del Informe Anual 2023, como primer indicador de las «implicaciones de las dinámicas observadas para la estabilidad financiera»: «Dadas las dificultades para estimar el valor de equilibrio de largo plazo de los precios de la vivienda, el Banco de España utiliza varias metodologías alternativas y presenta los resultados en forma de rangos. Los indicadores resultantes apuntan, con los datos más recientes —correspondientes al cuarto trimestre de 2023—, a un grado moderado de sobrevaloración media de la vivienda en el conjunto de la economía».
Al mismo tiempo, el Banco España declara vigente el cronograma expuesto en el informe del año 2022 (nota a pie de página en pág. 92 del pdf del Informe Anual 2023 —bibliografía en pág. 95—):
(https://i.postimg.cc/j5kntc5S/Bd-E-Informe-Anual-2022-pg-172-del-PDF-Mi-Excel.png)
El BdE advierte ahora expresamente de la «posibilidad de que los efectos del endurecimiento de la política monetaria sobre la actividad y los precios terminen siendo mayores de lo previsto».
El Banco España y el Gobierno están asustadísimos con el pulso estúpido que está haciendo el sector a la economía productiva, afortunadamente, sin secuestro de la banca primaria, cosa que constata en el informe. Se trasluce que están convencidos de que el sector no va a construir 'motu proprio', lo que unido a la imperiosa necesidad de viviendas conduce a una sola salida: es el sector público quien debe tomar la iniciativa.
Es verdad que el capitalismo habría fracasado en la provisión de vivienda a trabajadores y funcionarios.
Todo esto configura 'el hostión'.
P. S.:
https://www.youtube.com/watch?v=MqKvGknZzZ4 (https://www.youtube.com/watch?v=MqKvGknZzZ4)
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Hacienda prevé aumentar en 25.000 millones la recaudación por el fin de las ayudas y el tirón del empleo
https://elpais.com/economia/2024-05-02/hacienda-preve-aumentar-en-25000-millones-la-recaudacion-por-el-fin-de-las-ayudas-y-el-tiron-del-empleo.html (https://elpais.com/economia/2024-05-02/hacienda-preve-aumentar-en-25000-millones-la-recaudacion-por-el-fin-de-las-ayudas-y-el-tiron-del-empleo.html)
Los impuestos directos explican el 65% de la subida fiscal proyectada para el año 2025 por el Gobierno
(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/WQ7LRC2CSJGCREA7BGNAXYQEKY.JPG?auth=ad1061d29cc89c0c3b6e2ffe2a08818842b6e619b7c28a3372414744c91f088d&width=1200)
Ayuso saca músculo: de la exhibición del 2 de Mayo a mítines en Barcelona, Tarragona y Girona
https://www.elespanol.com/madrid/comunidad/20240502/ayuso-saca-musculo-exhibicion-mayo-mitines-barcelona-tarragona-girona/851665301_0.html (https://www.elespanol.com/madrid/comunidad/20240502/ayuso-saca-musculo-exhibicion-mayo-mitines-barcelona-tarragona-girona/851665301_0.html)
La presidenta asistirá a dos actos de campaña en Cataluña, el primero de ellos en Barcelona junto a Alejandro Fernández el próximo lunes.
(https://s1.elespanol.com/2024/05/02/madrid/comunidad/852174978_241990617_1706x960.jpghttps://s1.elespanol.com/2024/05/02/madrid/comunidad/852174978_241990617_1706x960.jpg)
Rakus’, el primer orangután al que han visto curarse una herida con una planta medicinal
https://elpais.com/ciencia/2024-05-02/rakus-el-primer-orangutan-al-que-han-visto-curarse-una-herida-con-una-planta-medicinal.html (https://elpais.com/ciencia/2024-05-02/rakus-el-primer-orangutan-al-que-han-visto-curarse-una-herida-con-una-planta-medicinal.html)
El simio elaboró un emplasto para tratar la úlcera con unas hojas que contienen berberina, extracto vegetal disponible en parafarmacias
(https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/TO5HYD44LBFNPBNG2ZIUHCM5L4.jpg?auth=07cb6dcad07d8bedf6a79d2fc481b8841fcf811a7416cef16e234b8d47d213b8&width=1200)
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[ Tout va bien. ]
Tout va bien
Puta Madre
https://efeverde.com/orangutan-poblacion-mermado-60-por-ciento-40-anos/ (https://efeverde.com/orangutan-poblacion-mermado-60-por-ciento-40-anos/)
La población de orangután ha mermado un 60 % en los últimos 40 años
Cuanto dura ya la ReReReBurbuja? 40 años?
Pobre Orangutanes
Y volvemos al -60% :biggrin:
(Presque) Tout va bien. Ça va bien ainsi?
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Respecto a los millones y millones de inmigrantes que nos faltan, ya lo dijo Sebastián, que aquí cabíamos 60 millones.
Qué bonito sería el mundo si nos llegaran 37 millones de inmigrantes cualificados, respetuosos de la Ley y las costumbres españolas, con ganas de trabajar y de desarrollar sus vidas aquí, aportando valor a nuestra economía.
La realidad es que ese tipo de perfil (cualificado, con ganas de trabajar, que cumple la Ley y se adapta -más o menos- al lugar de destino) corresponde a los 35.000 españoles que salen huyendo cada mes de España para poder ganarse la vida. No quiero caer en tópicos, pero es cierto, exportamos talento e importamos, con honrosas excepciones, la purria que no es capaz de ganarse la vida en otros países. El otro tabú del que no se habla en los medios, tan ocupados ellos con sus golden visas y con los millones de extranjeros comprando vivienda en el barrio de Salamanca.
No hay día que no lea al menos 5 noticias de crímenes cometidos por inmigrantes a calzón quitado, sin esconderse, sin preocuparles de que haya cámaras, y enfrentándose violentamente con la Policía.
Lo he puesto más atrás, esto sólo se soluciona dando un escarmiento ejemplar y público a quién ha permitido y fomentado esto.
Si vienen 37 millones de personas (que no va a ocurrir), sean del tipo que sean, esto sería una mierda de proporciones bíblicas.
Que aquí hacen números como si estos cambios hipotéticos no tuviesen un impacto enorme en todo. Hablan de casi duplicar la población. ¿Qué se fuman?
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(https://i.imgur.com/7xUbLrM.jpeg)
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12797030/05/24/mas-presion-sobre-el-precio-de-la-vivienda.html (https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12797030/05/24/mas-presion-sobre-el-precio-de-la-vivienda.html)
(https://i.imgur.com/WRDBE7I.jpeg)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12796016/05/24/el-precio-de-la-vivienda-se-acelera-un-74-en-abril-y-se-desmadra-mas-del-23-en-canarias-.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12796016/05/24/el-precio-de-la-vivienda-se-acelera-un-74-en-abril-y-se-desmadra-mas-del-23-en-canarias-.html)
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12796160/05/24/el-precio-de-la-vivienda-aumento-un-34-en-la-ultima-decada-10-puntos-mas-que-el-salario-medio.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12796160/05/24/el-precio-de-la-vivienda-aumento-un-34-en-la-ultima-decada-10-puntos-mas-que-el-salario-medio.html)
(https://i.imgur.com/DXZST7I.jpeg)
Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240503/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240503/page/2/textview)
Die Zeit (Alemania) | La negociación colectiva en Alemania
Le Monde (Francia) | Francia es el país que más inversores atrae
(https://i.imgur.com/xkvYuwV.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12797044/05/24/bbva-no-informo-al-banco-de-espana-antes-de-lanzar-su-oferta-a-sabadell.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12797044/05/24/bbva-no-informo-al-banco-de-espana-antes-de-lanzar-su-oferta-a-sabadell.html)
(https://i.imgur.com/T9qBzyS.jpeg)
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12797050/05/24/la-fusion-dejaria-mas-del-65-del-credito-de-cataluna-en-manos-de-dos-bancos.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12797050/05/24/la-fusion-dejaria-mas-del-65-del-credito-de-cataluna-en-manos-de-dos-bancos.html)
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https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12797074/05/24/nueve-independientes-y-sin-accionista-de-control-la-peculiaridad-con-la-que-llega-sabadell-a-la-fusion-de-bbva.html (https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12797074/05/24/nueve-independientes-y-sin-accionista-de-control-la-peculiaridad-con-la-que-llega-sabadell-a-la-fusion-de-bbva.html)
(https://i.imgur.com/EO2u1B8.jpeg)
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12796487/05/24/tras-su-subida-en-bolsa-sabadell-esta-a-un-20-del-precio-que-ofrece-bbva.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12796487/05/24/tras-su-subida-en-bolsa-sabadell-esta-a-un-20-del-precio-que-ofrece-bbva.html)
(https://i.imgur.com/5vb746y.jpeg)
https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12794455/04/24/los-puig-multiplican-por-mas-de-veinte-los-ingresos-de-sus-patrimoniales-por-el-reparto-de-dividendos.html (https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12794455/04/24/los-puig-multiplican-por-mas-de-veinte-los-ingresos-de-sus-patrimoniales-por-el-reparto-de-dividendos.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/industria/noticias/12796521/05/24/la-industria-ceramica-sigue-pagando-la-crisis-del-gas-con-400-millones-extra-en-su-factura.html (https://www.eleconomista.es/industria/noticias/12796521/05/24/la-industria-ceramica-sigue-pagando-la-crisis-del-gas-con-400-millones-extra-en-su-factura.html)
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Saludos.
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https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12797146/05/24/kanso-levantara-300-millones-de-euros-para-crecer-en-coliving-en-espana.html (https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12797146/05/24/kanso-levantara-300-millones-de-euros-para-crecer-en-coliving-en-espana.html)
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Saludos.
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https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240503/page/24/textview (https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240503/page/24/textview)
OCDE: la baja productividad y la falta de inversión amenazan al PIB español
(https://i.imgur.com/IL9xeQC.jpeg)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12796707/05/24/la-inflacion-en-los-paises-desarrollados-rebasara-todavia-el-3-en-2025.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12796707/05/24/la-inflacion-en-los-paises-desarrollados-rebasara-todavia-el-3-en-2025.html)
(https://i.imgur.com/utaLmvi.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12796113/05/24/fedea-situa-el-deficit-real-de-las-pensiones-en-el-38.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12796113/05/24/fedea-situa-el-deficit-real-de-las-pensiones-en-el-38.html)
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12796339/05/24/espana-por-debajo-de-la-media-europea-en-recepcion-de-los-fondos-next-gen.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12796339/05/24/espana-por-debajo-de-la-media-europea-en-recepcion-de-los-fondos-next-gen.html)
(https://i.imgur.com/DyZEP4s.jpeg)
Saludos.
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https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12796932/05/24/calvino-prepara-un-bei-con-margen-amplio-para-prestamos-en-defensa.html (https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12796932/05/24/calvino-prepara-un-bei-con-margen-amplio-para-prestamos-en-defensa.html)
(https://i.imgur.com/T9jbYCZ.jpeg)
Saludos.
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| (https://i.imgur.com/4lfZrE4.png) |
| https://twitter.com/MadridDecadente/status/1785587028995833936 |
Saludos.
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https://www.cityam.com/apple-shares-surge-6-per-cent-on-earnings-report-and-historic-110-billion-buyback/ (https://www.cityam.com/apple-shares-surge-6-per-cent-on-earnings-report-and-historic-110-billion-buyback/)
Apple shares surge 6 per cent on earnings report and historic $110 billion buyback
Apple’s stock surged by over 6 per cent in after-hours trading on Thursday after the tech giant surpassed analysts’ subdued expectations for quarterly revenue and announced the largest share buyback program in US history.
While the tech giant reported a 4 per cent revenue decline to $90.75 billion compared to the previous year, it managed to slightly beat the consensus estimate of $90.3 billion. Earnings per share also came in higher than expected at $1.53, surpassing the $1.50 estimate.
Apple made a splash by announcing a massive $110 billion (£87bn) share buyback, the largest in its history, and a 4 per cent boost to its quarterly dividend.
“We raise our fair value estimate for wide-moat Apple to $170 per share from $160, behind higher expectations for iPhone and services revenue in the medium term. Apple’s March-quarter results were aligned with our model, although June-quarter guidance was below our rosy expectations. We expect a soft fiscal 2024 for Apple, driven by headwinds to iPhone revenue in China and slower iPhone refreshes globally,” said William Kerwin, Equity Analyst at Morningstar.
“However, we raised our forecast for iPhone revenue growth in fiscal 2025 in anticipation of a stronger refresh cycle for the iPhone 16 in fall 2024 (Apple’s first fiscal quarter.) We expect Apple’s generative artificial intelligence product announcements this year will drive improved growth next year. Shares rose after hours in line with our valuation raise, which we attribute to lower iPhone downside out of China than investors may have feared. Shares look fairly valued to us.”
However, not all the numbers were rosy. iPhone sales dropped by 10 per cent to $46 billion, and sales in China slipped to $16.3 billion against $17.8 billion a year ago.
This downturn marked the sharpest decline since the third quarter of 2020 when the pandemic caused disruptions in iPhone 12 releases.
Sales in the wearables segment, covering products like Apple Watches and AirPods, also fell short of expectations, landing at $7.91 billion compared with analyst estimates of $8.08 billion.
Aside from financial challenges, Apple faces scrutiny from regulators and struggles to keep up with rivals like Microsoft and Google in AI development.
The company’s ambitious electric car project was recently shelved, and its mixed-reality headset, the Vision Pro, hasn’t gained significant traction in sales yet.
Nonetheless, Apple remains optimistic, forecasting new product launches to counter its rocky start to the year.
It expects modest growth in hardware and strong performance in services, with services revenue hitting a record $23.9 billion, exceeding analyst forecasts of $23.27 billion.
Following the earnings report, Apple’s shares surged by as much as 7.9 per cent in extended trading, a much-needed boost after a 10 per cent decline so far this year.
This contrasts sharply with its impressive 48 per cent surge in 2023, marking its best annual increase since 2020.
“We maintain our NEUTRAL rating and $200 price target following a solid quarter, highlighted by a beat on top and bottom-line results, along with better than feared performance out of Mainland China,” said Alex Platt, Research Associate at D.A. Davidson.
“Looking forward to the coming weeks, we expect Apple to deliver meaningful announcements surrounding the implementation of generative AI across their ecosystem, which we believe can help catalyze a major upgrade cycle within product categories such as the iPhone. Additionally, Apple announced an increase to its quarterly dividend and as well as $110B in share repurchases.”
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| (https://i.imgur.com/4lfZrE4.png) |
| https://twitter.com/MadridDecadente/status/1785587028995833936 |
Saludos.
Se agradecería una con un gender-swap, para mantener las cosas diversas e igualitarias.
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Respecto a los millones y millones de inmigrantes que nos faltan, ya lo dijo Sebastián, que aquí cabíamos 60 millones.
Qué bonito sería el mundo si nos llegaran 37 millones de inmigrantes cualificados, respetuosos de la Ley y las costumbres españolas, con ganas de trabajar y de desarrollar sus vidas aquí, aportando valor a nuestra economía.
La realidad es que ese tipo de perfil (cualificado, con ganas de trabajar, que cumple la Ley y se adapta -más o menos- al lugar de destino) corresponde a los 35.000 españoles que salen huyendo cada mes de España para poder ganarse la vida. No quiero caer en tópicos, pero es cierto, exportamos talento e importamos, con honrosas excepciones, la purria que no es capaz de ganarse la vida en otros países. El otro tabú del que no se habla en los medios, tan ocupados ellos con sus golden visas y con los millones de extranjeros comprando vivienda en el barrio de Salamanca.
No hay día que no lea al menos 5 noticias de crímenes cometidos por inmigrantes a calzón quitado, sin esconderse, sin preocuparles de que haya cámaras, y enfrentándose violentamente con la Policía.
Lo he puesto más atrás, esto sólo se soluciona dando un escarmiento ejemplar y público a quién ha permitido y fomentado esto.
Si vienen 37 millones de personas (que no va a ocurrir), sean del tipo que sean, esto sería una mierda de proporciones bíblicas.
Que aquí hacen números como si estos cambios hipotéticos no tuviesen un impacto enorme en todo. Hablan de casi duplicar la población. ¿Qué se fuman?
Las cifras de inmigración hay que cogerlas con pinzas. La inmigración es una masa de gente que va y viene. Es una variable de flujo, no de stock. Dudo bastante que un instante dado, se pueda saber cuantos inmigrantes hay residiendo en España.
El informe del Banco de España dice algo al respecto:
https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/InformesAnuales/23/Fich/InfAnual_2023.pdf (https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/InformesAnuales/23/Fich/InfAnual_2023.pdf)
Pag. 245
El desglose por nacionalidad evidencia crecimientos de la población de origen extranjero en todas las áreas geográficas consideradas, aunque más intensos en las áreas urbanas, con crecimientos entre 2014 y 2022 situados en torno a 1 millón de habitantes en los centros y más de 600.000 en las periferias. Por el contrario, durante este período, los ciudadanos nacidos en España han contribuido al descenso de la población, con caídas superiores a los 500.000 habitantes en los centros de las áreas urbanas e incrementos de unos 250.000 en la periferia de dichas áreas. Este último movimiento sugiere un desplazamiento de la población española desde el centro hacia la periferia de las áreas urbanas, en un contexto de mayores precios de la vivienda en los centros de las grandes ciudades. En cambio, la población de origen extranjero habría incrementado sustancialmente su presencia relativa en el centro de las áreas urbanas. Este colectivo, dados sus menores niveles medios de renta y los elevados precios inmobiliarios en las principales ciudades, tiende a residir en viviendas de alquiler y, en el período más reciente, habría aumentado su residencia en modalidades como el alquiler compartido y de habitaciones
Lo que viene a decir el informe es que los españoles-propietarios en areas urbanas están usando a los inmigrantes (nacionales y extranjeros) como palanca en su ascenso en la escalera inmobiliaria. Los españoles están alquilando esos pisos viejos que heredaron o que compraron hace 20-30 años (cuando eran jóvenes y ellos si podían) a inmigrantes (nacionales y extranjeros); y con esos ingresos están pagando las cuotas hipotecarias (de préstamos hipotecarios ultra-apalancados) en pisos nuevos y más cómodos en la periferia, mientras que los inmigrantes viven hacinados en los pisos viejos, porque la única forma de pagar el alquiler es metiendo varias familias (con ingresos) en el mismo piso. De ahí salen las rentabilidades del 10.5% que habla el informe. Por cierto, rentabilidades sobre activos que, en su mayoría, han sido ya tres veces amortizados.
¿Alguien sabe como copy-pastear los párrafos de un pdf en el chat sin que se descoloquen las lineas?
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Las constructoras "no hacen su trabajo" porque el tercer eslabón del Estado lo impide.
Primero con valoraciones fantasiosas del suelo público, y segundo habiendo quemado la tierra tras hundir el intento liberalizador de Aznar.
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[He mejorado el comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228260#msg228260 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228260#msg228260)
... sobre todo, para poner hostión con h, tras consultar el término 'hostia' en el Diccionario Panhispánico de Dudas —no sé dónde un servidor leyó o le dijeron que tenía que escribirse sin h—; y para añadir cosas, especialmente, el juicio oficial sobre la sobrevaloración de la vivienda. El Banco España está haciendo como cuando el practicante le dice al niño: «Estate quieto que no va a ser nada».]
[También he reeditado el comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228252#msg228252 (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228252#msg228252)
... por la h.]
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AMA A TU VECINO. ODIA A TU CASERA.
UNA CASERA UNA USURERA.
Me encanta. Voy a usarlo de continuo. Todo lo que sea positivo tendrá sujeto genérico masculino, y lo negativo femenino.
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[...] ¿Alguien sabe como copy-pastear los párrafos de un pdf en el chat sin que se descoloquen las lineas?
Prueba con un paso intermedio. Del PDF a TXT (notepad.exe o similar) y luego de TXT al foro.
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[La información «BBVA no informó al Banco de España antes de lanzar su oferta a Sabadell» es una manipulación grosera. ¿De quién creen ustedes que es la idea de que estos dos bancos se fusionen? El artículo está como muy interesado en que su fuente —que es alguien «que está al tanto», ja, ja, ja—, no obstante, quiere que se sepa que el BCE sí lo sabía. ¡Pero el Banco España no es más que una delegación del Banco Central Europeo! ¿Con quién creen ustedes que los bancos españoles hablan cuando dicen que hablan con el BCE? ¿Quién es el jefe funcional del Sr. de Cos, sino el Sr. de Guindos? ¿Cuántas desinformaciones desestabilizadoras lleva últimamente el diario elEconomista. ¿Están diciéndonos que el Sr. H. de Cos es un rojo-de-mierda al que le quedan dos cortes de pelo entre las 'personas de orden'? Igual es que no les gusta a estos plumillas la proa que se le ha puesto a la guarrería inmobiliaria, porque, en materia financiera, la gestión no puede ser mejor. ¿Hay un «Cos, Coos, Cooos», aparte del «Sánchez, Sáánchez, Sááánchez»? ¿Es elEconomista un anarcoparásito blandigolpista o un merluzo que se va a llevar una sorpresa?]
(https://i.imgur.com/T9qBzyS.jpeg)
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[El sector no hace el trabajo porque no es Trabajo, sino juego de dinero-sin-trabajar; y este ha llegado a punto límite: ya está reclutado todo lo razonablemente reclutable y ahora harían falta extraterrestres —turistas e 'himbersores' extranjeros—.]
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[El sector no hace el trabajo porque no es Trabajo, sino juego de dinero-sin-trabajar; y este ha llegado a punto límite: ya está reclutado todo lo razonablemente reclutable y ahora harían falta extraterrestres —turistas e 'himbersores' extranjeros—.]
Más. (extraterrestres... etc.)
Supongo. :biggrin:
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[Los tontos leen «2024 será otro año triunfal para el inmobiliario», se regodean o escandalizan, y no se dan cuenta de que no se trata de que estemos en 'el máximo esplendor antes de la decadencia', sino de que viene «el» hostión.
Alza explosiva, toma de aire, segunda alza explosiva, pinchazo —nada de estallido, como los ganchos quieren hacer creer a los primos—, purga financiera, reburbuja-para-desagüe, catacrack y, para finalizar, el hostión. Por cierto, quedan 15 días para que Usyk finalice a Fury.
¿Acaso no hay consenso oficial acerca de que la inflación rara que queda por limpiar —antes de dar la suelta al nuevo mundo de fiscos y monedas estables— trae causa de los juegos popularcapitalistas de dinero-sin-trabajar?]
[El deporte 'nacional' de los anarcoparásitos es culpar al bancocentralismo de dar señales artificiales. Fíjense cómo los desinformadores, para rechiflarse de lo supuestamente mal que el bancocentralismo prevé cómo se transmiten sus decisiones monetarias a la economía real, sitúan a «finales de 2023 o principios de 2024» la previsión (supuestamente fallida) de llegada del endurecimiento monetario al 'sector de-mi-vida'.
Es una manipulación grosera, un bulo, porque dicho 'dies ad quem' se fijó expresamente «a partir de julio de 2024», es decir, seis meses después.
No olvidemos que los mistificadores tardaron varios años en reconocer el pinchazo de la burbuja a mediados de los 2000; y un año en reconocer que el catacrack comenzó en julio de 2022. Tardarán también en reconocer El Hostión.]
[Lo que está pasando es gravísimo, señoras, señores. Estamos viendo entre los resentidos antisistema continuos ataques de ira. O se corta El Fango o El Hostión no será solo metafórico.]
[La epónima de 'El Fango' se porta como si la facturación falsa fuera perdonable moralmente. ¡Que la reina de la facturación falsa es la mafia! ¿Cómo creen ustedes que se blanquea el dinero negro sucio para que el 'capo' de turno tome posesión de él? A La Fiscal-Fecal se le llena la boca con la palabra propiedad. Pero lo suyo es la posesión.]
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(https://preview.redd.it/put-this-on-the-wish-tree-in-osaka-comic-con-v0-l9ukfuqv16yc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=9bdafbb74465d144c4a0c52d366a2ab740bb1fe3)
Sakura
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https://www.elmundotoday.com/2024/04/sanchez-seguira-en-moncloa-porque-la-vivienda-en-madrid-esta-imposible/ (https://www.elmundotoday.com/2024/04/sanchez-seguira-en-moncloa-porque-la-vivienda-en-madrid-esta-imposible/)
Pese a que estaba decidido a anunciar públicamente su dimisión como presidente del Gobierno, Pedro Sánchez cambió de opinión y decidió seguir en Moncloa al comprobar que «la vivienda en Madrid está imposible». Tras dedicar sus días de reflexión a buscar ofertas en Idealista, el jefe del Ejecutivo llamó a consultas a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, para exigirle soluciones.
Sánchez buscaba un piso céntrico con cuatro habitaciones y, a poder ser, con balcón, y no encontró nada por debajo de los 1.500 euros. «Esto es una barbaridad, algo había oído pero es increíble cómo está todo», se quejó al ver que pedían 2.000 por un piso sin ascensor y sin balcón. «Este país tiene un problema con la vivienda», sentenció el presidente visiblemente sorprendido.
El portal inmobiliario Idealista ha confirmado que se han realizado más de 1500 búsquedas desde Moncloa en los últimos cinco días. «Eran búsquedas compulsivas y con filtros muy extraños», declaran desde el portal inmobiliario. Aunque Pedro Sánchez no quiere bajo ningún concepto seguir al frente de la presidencia del Gobierno, ha entendido que seguir en su puesto es la única manera de disfrutar de una vivienda decente en la capital.
No es la primera vez que Pedro Sánchez tiene problemas con la vivienda. En el año 2018, el actual presidente ya tuvo que pasar varios meses durmiendo en su coche.
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author=sudden and sharp
No sólo porque vendió y sigue vendiendo muchos coches. Dijo una frase que resume a la perfección uno de los axiomas económicos más importantes: "Quiero producir coches que mis trabajadores puedan comprar"
Y yo quiero que los robots construyan mucha vivienda para que los trabajadores las puedan comprar y vivir en ellas.
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[Hay que ser imbécil para, siendo no norteamericano, ir por la vida de héroe del dólar.]
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author=sudden and sharp
No sólo porque vendió y sigue vendiendo muchos coches. Dijo una frase que resume a la perfección uno de los axiomas económicos más importantes: "Quiero producir coches que mis trabajadores puedan comprar"
Y yo quiero que los robots construyan mucha vivienda para que los trabajadores las puedan comprar y vivir en ellas.
La IA está poniendo nerviosos a los jefes
https://www.businessinsider.es/ia-poniendo-nerviosos-jefes-1382861 (https://www.businessinsider.es/ia-poniendo-nerviosos-jefes-1382861)
(https://cdn.businessinsider.es/sites/navi.axelspringer.es/public/media/image/2024/04/nueva-encuesta-revela-directivos-preocupa-herramientas-inteligencia-artificial-puedan-reducir-salarios-2024-3305545.jpg?tf=1920x)
- A casi la mitad de los managers estadounidenses que han participado en una encuesta sobre inteligencia artificial les preocupa que las herramientas de IA puedan reducir los salarios.
- Algunos jefes afirman que herramientas como ChatGPT, de OpenAI, podrían hacer su trabajo mejor que ellos.
:rofl:
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| (https://i.imgur.com/ioEu6ZK.png) |
| https://twitter.com/sninobecerra/status/1786412602353971617 |
Saludos.
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| (https://i.imgur.com/Ynipnvn.png) |
| https://twitter.com/sninobecerra/status/1786393823767134342 |
Saludos.
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Google Lays Off Hundreds of 'Core' Employees, Moves Some Positions To India and Mexico (https://tech.slashdot.org/story/24/05/01/2258218/google-lays-off-hundreds-of-core-employees-moves-some-positions-to-india-and-mexico)
Posted by BeauHD on Wednesday May 01, 2024 @09:25PM from the latest-layoffs dept.
According to CNBC, Google is laying off at least 200 employees from its "Core" teams (https://www.cnbc.com/2024/05/01/google-cuts-hundreds-of-core-workers-moves-jobs-to-india-mexico.html) and moving some roles to India and Mexico. From the report:
The Core unit is responsible for building the technical foundation behind the company's flagship products and for protecting users' online safety, according to Google's website (https://blog.google/authors/jen-fitzpatrick/). Core teams include key technical units from information technology, its Python developer team, technical infrastructure, security foundation, app platforms, core developers, and various engineering roles. At least 50 of the positions eliminated were in engineering at the company's offices in Sunnyvale, California, filings show. Many Core teams will hire corresponding roles in Mexico and India, according to internal documents viewed by CNBC.
Asim Husain, vice president of Google Developer Ecosystem, announced news of the layoffs to his team in an email last week. He also spoke at a town hall and told employees that this was the biggest planned reduction for his team this year, an internal document shows. "We intend to maintain our current global footprint while also expanding in high-growth global workforce locations so that we can operate closer to our partners and developer communities," Husain wrote in the email. [...] "Announcements of this sort may leave many of you feeling uncertain or frustrated," Husain wrote in the email to developers. He added that his message to developers is that the changes "are in service of our broader goals" as a company. The teams involved in the reorganization have been key to the company's developer tools, an area Google is streamlining as it incorporates more artificial intelligence into the products.
Saludos.
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[Hay que ser imbécil para, siendo no norteamericano, ir por la vida de héroe del dólar.]
https://www.marketwatch.com/story/trump-blames-strong-dollar-for-u-s-economy-going-to-hell-56d67936 (https://www.marketwatch.com/story/trump-blames-strong-dollar-for-u-s-economy-going-to-hell-56d67936)
Trump blames strong dollar for U.S. economy ‘going to hell’
Trump said the dollar is ‘set at a very bad mark,’ for U.S. jobs and businesses
Donald Trump took aim at the Biden administration’s management of the U.S. dollar in a recent interview, once again raising the possibility that, in a second term, he would push policies to weaken the American currency to boost exports.
“Our economy is going to hell. You have to see what’s going to happen with the way with the outflow of jobs, with the dollar, the way it’s situated,” he said in a Thursday interview with the local Detroit Fox affiliate.
“The dollar’s situated, that businesses are going to flee our country. The dollar is set at a very a very bad mark in terms of jobs…the dollar is set for China and Japan and other countries to do great.”
The interview follows a Politico report last month citing unnamed sources that Trump’s economic advisors are ”actively debating ways to devalue the U.S. dollar if he’s elected to a second term.”
Due to a mix of relatively robust growth of the U.S. economy and the Fed’s efforts to stamp out inflation with higher interest rates, the dollar DXY is stronger today than at most points in the past 10 years.
(https://i.imgur.com/2TCLhbf.png)
(...)
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(https://preview.redd.it/if-you-had-losses-like-these-at-your-job-youd-be-fired-v0-vox1u55hj8yc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=910e16ede44ab81ab9cc9284e40460cc98b01723)
:roto2:
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(https://preview.redd.it/rjjn7d5tg8yc1.jpeg?width=1080&crop=smart&auto=webp&s=9f6870af87386dca7e4c783617287f0304b41d49)
:biggrin:
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Por qué las ciudades del Reino Unido se declaran en quiebra (https://cnnespanol.cnn.com/2024/05/01/ciudades-britanicas-quebrando-foto-trax/)
Por Christian Edwards, Sarah Tilotta · 2024.05.01
(https://i.imgur.com/I1j06Mt.jpeg)
En 1890, un periodista estadounidense llamado Julian Ralph viajó desde Nueva York a Birmingham, una potencia industrial situada en el centro de Inglaterra, y la definió como "la ciudad mejor gobernada del mundo".
A lo largo de 12 páginas de la revista Harper's Magazine, Ralph elogió al ayuntamiento por ofrecer a sus ciudadanos museos, galerías de arte y bibliotecas gratuitas, piscinas y baños turcos, por mantener sus calles "extraordinariamente limpias", por gestionar su propio suministro de agua y por utilizar lámparas de gas, inventadas en la ciudad unas décadas antes, para mantener sus calles iluminadas.
En 2024, quien visite Birmingham se encontrará con un espacio público muy diferente. El ayuntamiento se plantea ahora vender sus galerías de arte. Tiene previsto cerrar 25 bibliotecas. Las piscinas gratuitas han desaparecido. La recogida de basuras pasará a ser quincenal. El agua, como el gas, primero se nacionalizó y luego se privatizó. Y, en un intento desesperado por reducir costos, la ciudad ha atenuado el alumbrado público.
Birmingham, la segunda ciudad más grande del Reino Unido y la mayor autoridad local de Europa, quebró el pasado mes de septiembre. Incapaz de equilibrar su presupuesto anual, emitió un aviso de "sección 114": la versión del gobierno local de la bancarrota. Para llenar su agujero negro financiero, el ayuntamiento recortará servicios, destripará activos y subirá los impuestos, haciendo que más de un millón de personas paguen más por menos.
| (https://i.imgur.com/47YEbom.jpeg) |
| El mercado de Bull Ring de Birmingham, antaño centro del comercio de la ciudad, ha quedado desatendido por el ayuntamiento en favor de "proyectos de prestigio", según el historiador local Carl Chinn. Crédito: Sarah Tilotta |
| (https://i.imgur.com/4hZ3gfM.jpeg) |
| La basura se amontona frente a un restaurante de Birmingham. La recogida de residuos en la ciudad será menos frecuente debido a medidas de recorte de costos. Crédito: Sarah Tilotta |
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| Gente sube por una escalera mecánica en la Biblioteca de Birmingham. El Ayuntamiento de Birmingham se plantea vender activos como bibliotecas, casas de campo, terrenos privados y su participación en el aeropuerto de la ciudad. Crédito: Sarah Tilotta |
Algunas de sus heridas se las ha infligido a sí mismo: el ayuntamiento, controlado por el Partido Laborista, principal partido de la oposición, no pagó por igual a mujeres y hombres en el mismo tipo de trabajos, y ahora debe pagar indemnizaciones. Junto con la mala implantación de un sistema informático, la ciudad ha acumulado deudas por valor de unos 1.000 millones de libras (US$ 1.250 millones).
Pero otras heridas vinieron de fuera: la financiación de Birmingham por parte del Gobierno central conservador se recortó en otros 1.000 millones de libras como parte de su programa de austeridad en la década a partir de 2010, mientras que la demanda de sus servicios y el costo de proporcionarlos se dispararon.
El ayuntamiento se vio atrapado en las "fauces de la fatalidad": a medida que aumentaban las presiones presupuestarias, caían las subvenciones de Westminster, lo que provocaba la divergencia de dos líneas en un gráfico que se asemejaba a la boca de un cocodrilo.
Birmingham, "Brum" para los residentes, fue de las primeras en caer, pero su destino aguarda a muchos más pueblos y ciudades de Inglaterra, ya que incluso los ayuntamientos mejor gestionados corren el riesgo de hundirse. De 1988 a 2018, solo dos ayuntamientos quebraron. Desde 2018, ocho lo han hecho. Seguirán más: casi uno de cada 10 ayuntamientos dice que es probable que se declare en bancarrota este año financiero. La mitad dice que es probable que lo hagan en los próximos cinco.
Los británicos de múltiples regiones acudirán el jueves a las urnas para votar en las elecciones locales. O, mejor dicho, algunos lo harán. La participación en las últimas elecciones de 2021 fue anémica: solo votó el 35%. Las encuestas sugieren que los que voten darán una paliza al Partido Conservador en el poder, que recibirá una paliza aún mayor en las próximas elecciones generales, que deben celebrarse antes de enero de 2025. Mirando desde Westminster, el próximo gobierno se enfrentará a una cruda realidad: una a una, las ciudades británicas corren el riesgo de quebrar, a medida que las crisis locales confluyen en una catástrofe nacional.
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| El grupo de campaña "Brum, Rise Up!" se reúne en el Birmingham and Midland Institute. Crédito: Sarah Tilotta |
"Como un episodio de Black Mirror"
El Birmingham and Midland Institute, un edificio de ladrillo rojo en el centro de la ciudad, fue elogiado por Ralph como una "gran fuente de educación". Inaugurado a mediados de la época victoriana, el instituto ofrecía clases nocturnas de lengua, literatura y ciencias a los 'Brummies', nombre con el que se conocía a los residentes de la ciudad.
En una reciente mañana gris de abril, decenas de ciudadanos se habían reunido en el instituto no para recibir clases, sino para protestar por los profundos recortes en los servicios públicos de Birmingham. El ayuntamiento anunció en febrero cómo pensaba salir de la bancarrota: en los próximos dos años, los servicios se recortarán en 300 millones de libras, se venderán más de mil millones de activos y el impuesto municipal, que las autoridades locales cobran a los hogares para pagar los servicios, subirá un 21%.
"Estos recortes no solo van a ser duros, sino que van a devastar la ciudad", declaró Kate Taylor a CNN. Maestra de escuela de día, Taylor ha reunido de noche a personas que se verán afectadas por los recortes, trabajadores sociales y juveniles, músicos, sindicalistas y otros, en el grupo de campaña "Brum, Rise Up!" (¡Brum, levántate!).
Taylor, cuyo hijo es autista, se ha visto afectada por los recortes. Los jóvenes con necesidades educativas especiales han recibido durante mucho tiempo apoyo del ayuntamiento, como el transporte de casa al colegio en un minibús específico. Pero ahora esto se ha recortado; en cambio, los jóvenes reciben un subsidio de autobús. "Para un joven autista que necesita coherencia, ha sido muy, muy duro", dijo Taylor.
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| La profesora Kate Taylor habla durante una reunión de la campaña "Brum, Rise Up!". Crédito: Sarah Tilotta |
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| Una mujer toma notas durante una de las sesiones posteriores a la reunión principal. Crédito: Sarah Tilotta |
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| Asistentes a la reunión de la campaña, organizada para protestar por los profundos recortes en los servicios públicos de Birmingham. Crédito: Sarah Tilotta |
El edificio rebosa historia. Su biblioteca fue categorizada por Joseph Priestley, un químico al que a menudo se atribuye la acuñación de la frase "la mayor felicidad para el mayor número". Esa expresión se convertiría en el germen de la ética utilitarista que impulsaría las amplias reformas sociales de la Inglaterra victoriana. La reunión se celebró incluso en la sala Dickens, llamada así por el gran cronista de la pobreza que esas reformas trataban de aliviar.
En su primera intervención en la reunión de abril, Carl Chinn, historiador local que ha vivido en Birmingham toda su vida, recordó una época en la que los políticos pensaban que su deber era "dar de comer al hambriento, vestir al despojado e instruir al ignorante". Teme que esos valores estén decayendo.
Un orador tras otro detalló las formas en que los recortes dañarán el tejido de la ciudad. Gabriel Dyker, violinista de la orquesta sinfónica de la ciudad, dijo que un recorte previsto del 100% de su subvención municipal les obligará a subir los precios, alejando al público más pobre. Dori Milman, estudiante universitaria, reflexionando sobre los cierres de centros juveniles y otros espacios culturales, se preguntó: "¿Qué me queda por hacer? Aparte de, ya sabes, las drogas y el alcohol".
Nina Barbosa, trabajadora de salud mental juvenil, dijo que los recortes previstos en los servicios para jóvenes eran especialmente exasperantes. A pesar de recibir 80 derivaciones al día, solo dos o tres jóvenes recibirán tratamiento de salud mental; sencillamente, no tienen recursos. La situación podría empeorar aún más.
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| Ruben Whitter recitó un poema durante la reunión "Brum, Rise Up!", comparando los recortes del ayuntamiento con "barras de hierro cerradas de golpe sobre todas nuestras imaginaciones". Crédito: Sarah Tilotta |
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| Nina Barbosa, que lleva 23 años trabajando en la sanidad de Birmingham, dijo que los recortes previstos para los trabajadores de la juventud han sido especialmente indignantes. Crédito: Sarah Tilotta |
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| Gabriel Dyker, violinista de la orquesta sinfónica de la ciudad, dijo que un recorte previsto del 100% de su subvención municipal les obligará a subir los precios, manteniendo alejado al público más pobre. Crédito: Sarah Tilotta |
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Carl Chinn, historiador de Birmingham, afirmó que los recortes solo generarán más apatía. "La gente está agotada. Existe la sensación de que "hagamos lo que hagamos, no va a cambiar nada". Crédito: Sarah Tilotta
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"Siento que es una especie de broma retorcida. Parece como si viviéramos en un episodio de 'Black Mirror'. Este es el sexto país más rico del mundo, y en esta ciudad, el 50% de los niños viven por debajo del umbral de la pobreza. ¿Y nos estamos planteando seriamente recortar más del 50% del presupuesto de los trabajadores juveniles? Es una locura", declaró a CNN.
"Ya son nuestros jóvenes más vulnerables. Todo lo que hacemos es empujarlos a la delincuencia. Y todo lo que hacemos es destruir sus vidas. No hay futuro posible para ellos. No pueden ser miembros productivos de la sociedad. Toda esa creatividad y toda esa inteligencia se desperdician".
Al límite
En comparación con otros países, la administración local inglesa es débil. En Gran Bretaña, menos del 5% de los impuestos se recaudan localmente. Otros países dan a los gobiernos locales más poder recaudatorio: en Francia, el 14% de los impuestos se recaudan localmente; en Alemania, el 25%; en Suecia, el 35%.
Incapaces de recaudar gran parte de sus propios ingresos, los ayuntamientos ingleses recurren a menudo a las subvenciones del gobierno central. Pero esas subvenciones se redujeron un 40% en términos reales entre 2009-10 y 2019-20, el punto más bajo. El gobierno central inyectó más fondos durante la pandemia del covid-19, lo que significa que la caída de los ingresos por subvenciones en términos reales para 2021-22 fue del 21%. Pero los ayuntamientos siguen tratando de recuperar el terreno perdido tras más de una década de financiación insuficiente.
Para compensar esta situación, el gobierno central animó a los ayuntamientos a adoptar un comportamiento financiero arriesgado. Se dijo a los ayuntamientos que "hicieran un uso creativo de las reservas", incluyendo "proyectos de invertir para ahorrar". En retrospectiva, los resultados eran previsibles: las inversiones especulativas en propiedades comerciales llevaron a los ayuntamientos a la quiebra.
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Peatones pasan por delante del Ayuntamiento de Birmingham. Crédito: Sarah Tilotta
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Mientras se recortaban sus fondos, aumentaba la demanda de sus servicios. El aumento del número de personas que viven más tiempo, a menudo más enfermas, absorbe cada vez más presupuesto de los ayuntamientos. Hace una década, alrededor del 52% se destinaba a asistencia social. El año pasado había aumentado al 61%. Hubo que hacer recortes en otras partidas. Con el grueso del presupuesto destinado a una pequeña parte de la población, la mayoría de los británicos se preguntan qué están pagando: sus facturas suben y suben mientras sus calles se ensucian y los servicios disminuyen.
Y a medida que aumentó la demanda, también lo hicieron los costos, a menudo a un ritmo muy superior a la inflación nacional. En 2017-18, el ayuntamiento de Birmingham dijo a CNN que gastaba 20 millones de libras en transporte de casa al colegio para menores con necesidades educativas especiales. Para 2021-22, la factura era de 40 millones de libras.
"El costo de la prestación de nuestros servicios ha subido", dijo John Cotton, líder del consejo de Birmingham, a CNN. "Es la infrafinanciación más la creciente demanda de servicios lo que realmente está empujando a los consejos hacia y sobre el borde".
A unos 160 kilómetros al norte de Birmingham, en el condado de South Yorkshire, el ayuntamiento de Barnsley aún no se encuentra al borde del abismo, pero está a un paso de hacerlo. Stephen Houghton, responsable del ayuntamiento, afirma que no se ha recurrido a ningún plan de "dinero falso", sino a la aritmética de unos ingresos bajos y una demanda alta.
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| Un grupo de personas pasa junto a un cartel en el exterior de la Escuela de Arte de Birmingham. Crédito: Sarah Tilotta |
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| Birmingham, la segunda ciudad más grande de Inglaterra, quebró a finales del año pasado. Crédito: Sarah Tilotta |
"Muy a menudo, en Westminster, mientras se toman grandes decisiones políticas, no se ve necesariamente el impacto directo de las mismas. En cambio, si subo los impuestos municipales a alguien o cierro un centro comunitario, vivo al lado de las personas afectadas", declaró Houghton a CNN. Dice que ha sufrido abusos verbales en la calle. "Realmente estás en el filo de la navaja".
Houghton dijo que tiene la sensación de que el gobierno central no confía los fondos a las administraciones locales. Cuando el gobierno anunció en febrero un paquete de ayudas de 600 millones de libras (destinado a paliar un déficit de financiación de 4.000 millones en todo el país), también pidió planes de productividad. "No nos dan el dinero ni confían en que lo gastemos", afirma Houghton. "Quieren que les presentemos un plan sobre lo que vamos a hacer".
Houghton también se sintió frustrado por el proceso de pujar, junto con otros ayuntamientos, por pequeñas cantidades de financiación puestas a disposición por el gobierno. A menudo, los ayuntamientos se gastan miles de euros en contratar consultores para pulir su oferta, y luego los fondos se conceden a otro licitador.
Un portavoz del Departamento de Nivelación, Vivienda y Comunidades del Reino Unido (DLUHC, por sus siglas en inglés), responsable de la administración local, declaró a CNN que reconoce que los ayuntamientos se enfrentan a retos, por lo que ha aumentado la financiación a su disposición.
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| Miembros de la comunidad se reúnen regularmente en la biblioteca Handsworth de Birmingham, en Soho Road. Crédito: Sarah Tilotta |
Pensamiento a corto plazo
Cuando un ayuntamiento emite una sección 114 implica que paraliza todo el gasto excepto en servicios esenciales. Los planes de renovación se archivan. Esto es evidente en el Mural de la Feria del Caballo, en el centro de Birmingham. El mosaico de 25 metros, creado en 1966 durante la reconstrucción de la ciudad tras la Segunda Guerra Mundial, cuenta la historia de su pasado de comercio de caballos en brillante cristal veneciano.
Pero hoy, el mural se encuentra en un estado lamentable. Descuidados durante mucho tiempo, algunos trozos del mosaico se han fracturado y desprendido, y sus figuras han quedado reducidas a espectros con gemas opacas.
Tras la quiebra de Birmingham, el gobierno central recurrió a comisionados para poner orden. El portavoz del Departamento de Mejora de la Nivelación, Vivienda y Comunidades del Reino Unido (DLUHC, por sus siglas en inglés) dijo a CNN: "El Ayuntamiento de Birmingham se enfrenta a una situación financiera única tras su incapacidad para controlar los importantes problemas a los que se enfrenta y años de grave mala gestión. Esta es la razón por la que los comisionados fueron nombrados en octubre de 2023 para proteger a los residentes y contribuyentes de la ciudad".
Max Caller, el comisionado principal, dijo a CNN que su trabajo consiste en "presentar a los miembros electos opciones imposibles. Lo que tengo que hacer es decir: 'Todas son imposibles, pero tienes que elegir'".
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| [Una sección del mural de la Feria del Caballo se ve en mal estado. El mosaico de 25 metros de largo, creado en 1966 por el artista Kenneth Budd, cuenta la historia del pasado ecuestre de Birmingham. Crédito: Sarah Tilotta/size] |
Entre las decisiones imposibles está la de qué activos vender. La ciudad posee activos por valor de unos 2.400 millones de libras. La mitad de este valor tendrá que recuperarse para equilibrar sus cuentas en los próximos dos años. La tarea le ha valido a Caller el apodo de "Max el Hacha".
Las bibliotecas corren especial peligro: un servicio costoso de gestionar, en edificios caros de mantener. Emma Lochery, madre de dos, se mostró indignada por el plan de cierre de su biblioteca local en el suburbio de King's Heath. El ayuntamiento está "consultando" a los residentes; una de las opciones que se barajan es que las bibliotecas puedan seguir abiertas si las gestionan voluntarios públicos.
"Son nuestras bibliotecas. ¿Cómo se atreven a cerrarlas? ¿Cómo se atreven a cobrar nuestros impuestos y luego pedirnos que gestionemos nuestras propias bibliotecas?", dijo Lochery.
Ralph, en su informe de 1890, dijo que las bibliotecas de Birmingham significaban que cualquier persona de la ciudad "tiene la oportunidad de alcanzar los peldaños más altos de la escalera del aprendizaje literario, dependiendo solo de su propia capacidad y ambición".
Rav Chohan, que vive muy cerca de la biblioteca de Handsworth, recuerda la emoción que sintió al obtener su primer carné de biblioteca y cómo de niño corría entre sus libros, pero teme que los niños que crecen ahora en la zona no tengan las mismas oportunidades.
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| La biblioteca de Handsworth es un espacio cálido al que pueden acudir las personas con dificultades para pagar las facturas de electricidad. Crédito: Sarah Tilotta |
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| Rav Chohan vive muy cerca de la biblioteca de Handsworth y teme que los niños que crecen ahora no tengan el mismo acceso a los libros que él tuvo en su día. Crédito: Sarah Tilotta |
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| La escritora Liz Berry y su hijo de 10 años, Tom. "Los recortes en las bibliotecas la entristecen profundamente", declaró a CNN. "Las bibliotecas son una de nuestras cosas más nobles como sociedad". Crédito: Sarah Tilotta |
"Puede que ahorremos 2 millones de libras a corto plazo, pero puede que nos cueste muchos más millones en personas que han perdido un recurso vital y que, por tanto, quizá no sepan leer y escribir", dijo. Una vez cerrada la biblioteca, es poco probable que el ayuntamiento encuentre dinero en los próximos años para reabrirla. "Habrá una generación de personas que sufrirá las consecuencias".
Los economistas están de acuerdo. Tony Travers, experto en gobiernos locales de la London School of Economics, declaró a la CNN que la venta de activos es una mala práctica. "Es vender la plata de la familia. Si te obligan a ir a la casa de empeños, no es buena señal, y efectivamente están en la casa de empeños".
"No podemos volver a hacerlo todo"
Los ciudadanos de Birmingham "siempre han compartido el gobierno de la ciudad", lo que ha contribuido a formar personas de "espíritu público", dijo Ralph.
Pero Chinn, el historiador, dijo que los recortes solo engendrarían más apatía. "La gente está agotada. Existe la sensación de que hagamos lo que hagamos, no va a cambiar nada".
A pesar de los errores cometidos en Birmingham por su ayuntamiento, dirigido por los laboristas, los brummies presentes en la reunión de campaña dijeron que serían indulgentes en las urnas el jueves. "Cuando la gente intenta prestar servicios con poco dinero, comete errores", dijo Taylor, la profesora. "El gobierno nos metió en este lío y depende de ellos sacarnos de él".
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| Una asistente habla durante una reunión de "Brum, Rise Up!". Los británicos de Inglaterra y Gales acudirán el jueves a las urnas para votar en las elecciones locales. Crédito: Sarah Tilotta |
No está claro cómo. La austeridad, concebida como un breve periodo de apretarse el cinturón tras el colapso financiero de 2008, se ha convertido en una pesadilla de la que Gran Bretaña lucha por despertar. Según los últimos planes de financiación del Gobierno, se espera que la enfermedad se convierta ahora en el remedio: se prevén nuevos recortes en las administraciones locales para los próximos años.
A los ayuntamientos de Inglaterra se les pide desde hace tiempo que hagan más con menos. "Se puede hacer eso durante un tiempo", afirma Houghton, de Barnsley, "pero la última ronda de austeridad llega tras 14 años de penurias. Ya no queda mucha grasa en los huesos".
Tras años de hacer más con menos, cada vez más pueblos y ciudades se ven incapaces de hacer gran cosa, suspira. "Yo le diría al Gobierno: no podemos hacerlo todo otra vez".
Créditos:
Fotógrafa: Sarah Tilotta
Redactor: Christian Edwards
Editores: Laura Smith-Spark y Ed Upright
Editores de fotografía: Will Lanzoni y Brett Roegiers
Saludos.
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Un esquema Ponzi que ya ha llegado a su límite...
https://finance.yahoo.com/news/almost-impossible-janet-yellen-despairs-203013786.html
‘Almost impossible’: Janet Yellen despairs at housing market’s one-two punch for first-time buyers
(https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/oSVBmFacwfTJLsuFNNO4vQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MDtoPTY0OTtjZj13ZWJw/https://media.zenfs.com/en/fortune_175/d6207557ba03dcf035d453789eeda328)
Fortune· Kevin Dietsch—Getty Images
It’s official: Home prices are up nearly 5% year over year in every major U.S. city, according to a Redfin report released Thursday. Meanwhile, current mortgage rates are nearing the 8% peak from fall 2023. That deadly combination is making it “almost impossible” for first-time homebuyers to break into the U.S. housing market, Treasury Secretary Janet Yellen said during her testimony before the House Ways and Means Committee on Tuesday.
“With house prices having gone up, and now with much higher interest and mortgage rates, it’s almost impossible for first-time buyers,” Yellen said.
Yellen also cited the lock-in effect as a major obstacle for new buyers. The phenomenon is when current homeowners are reluctant to sell their home out of fear of losing their low mortgage rates, only to trade them for high rates and higher home prices. A pair of housing tax credits proposed by President Joe Biden, however, could potentially help ease the lock-in effect.
One tax credit would provide $10,000 for first-time homebuyers, while a separate $10,000 tax credit would benefit homeowners in selling their “starter home” to move into a larger house. The hope would be this particular tax credit would increase starter home supply, which is extremely low as more current homeowners hold on to their current properties. However, with home prices reaching a near-record $383,188 at median, according to Redfin, many buyers are still excluded.
“We know that affordable housing and starter homes are an area where we really need to do a lot to increase availability,” Yellen said during her testimony.
Why it’s so hard for first-time homebuyers to find an affordable house
There are several factors working against first-time homebuyers in today’s housing market. Rising home prices in conjunction with rising mortgage rates have driven the median monthly housing payment to a record $2,890—a whopping 15% year-over-year increase, the Redfin report shows.
U.S. Bureau of Labor Statistics data shows the median weekly earnings for full-time workers as of the fourth quarter of 2023 was $1,403. Assuming the median monthly housing payment, that means homeowners would be spending half of their income each month on that expense alone. It’s typically recommended that renters and homeowners shouldn’t spend more than 30% of their income on housing—and anything more than that could make them effectively house poor.
Spending more than 30% of one’s income on housing is “generally considered a high burden, and one reason why, in our estimation, affordability is at a 30-year low,” Mark Fleming, chief economist at Fortune 500 financial services company First American, previously told Fortune. “The combination of higher rates and continued price appreciation has made affordability a real challenge for first-time homebuyers.”
Considering higher home prices, it’s also been increasingly difficult for first-time homebuyers to come up with enough cash for a down payment, even on a starter home. Some first-time homebuyers have gotten so desperate to come up with cash that two in five Gen Zers and millennials are working side hustles to save for down payments, according to another Redfin study. Other first-time homebuyers have even opted to ask for down payment cash on their wedding registries.
Assuming the value of a median-priced home in the U.S. of about $383,000 and the standard 20% down payment, a couple would need to come up with an eye-popping $76,000 up front, which just simply isn’t doable for many Americans.
“This is a lot of cash and can be very intimidating for young couples looking to buy their first home,” Amanda Pendleton, a personal finance expert at Zillow, previously told Fortune. While it’s possible for some first-time homebuyers to put a lower percentage down, that can be a lose-lose situation in the end.
“The less money you put down, the higher your monthly mortgage payment will be,” Pendleton said.
This story was originally featured on Fortune.com
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[Los tontos leen «2024 será otro año triunfal para el inmobiliario», se regodean o escandalizan, y no se dan cuenta de que no se trata de que estemos en 'el máximo esplendor antes de la decadencia', sino de que viene «el» hostión.
Por cierto, quedan 15 días para que Usyk finalice a Fury.
Me llama la atención lo claro que tiene que vaya a salir Usyk victorioso de Arabia Saudí.
El ucraniano es un fuera de serie, una leyenda en activo y para mi uno de los mejores de todos los tiempos.
Pero, Tyson Fury es quizá el peso súper pesado más completo de la historia del boxeo (Ali sería un crucero hoy en día) y el tamaño en el boxeo importa, sobre todo si va acompañado de técnica y movilidad.
Hay una ley no escrita en el boxeo que dice que un boxeador bueno grande siempre ganará a un boxeador bueno pequeño..
Eso me inclinaba a favorecer a Tyson Fury cuando se empezó a rumorear sobre esta pelea.
Ahora bien, últimamente me he ido inclinando más hacia Usyk después de ver el deterioro del Gipsy King que montó el show con Nganou sin haber pasado por el gimnasio. También creo que perdió buena parte de su capacidad de encajar golpes, tras haber sido golpeado en por Wilder en esos 3 combates, que restarían unos 15 años de esperanza de vida a cada uno de ellos. Además Fury ha sufrido siempre con los luchadores pequeños y técnicos (Cunningham, Wallin y con McDermott en su época de prospecto).
Pero bueno, Tyson Fury es gitano y el boxeo es su arte. Como puede ser el arte que tiene con la guitarra Diego del Morao. Es como si supieran algo que los de fuera de esas familias no sabemos.
Si Fury consigue una vez más juntar ese arte y atacar el cuerpo de Usyk, que es su talón de Aquiles, puede ganarle.
Me voy a mojar: ganará Fury pero con muchas dudas.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-05-03/un-enfoque-sensato-del-alquiler-turistico.html
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https://cincodias.elpais.com/companias/2024-05-03/puede-convertirse-madrid-en-nueva-york-una-ciudad-sin-pisos-para-turistas.html
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Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-05-03/la-deuda-de-ee-uu-frena-la-sangria-con-la-esperanza-de-una-rebaja-de-tipos-en-2024.html
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https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-05-03/euro-digital-yuan-electronico-rupias-virtuales-en-que-estado-se-encuentra-y-como-es-el-nuevo-dinero-de-los-bancos-centrales.html
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Saludos.
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-05-03/la-alergia-a-las-fusiones-del-inversor-europeo-puede-ser-su-peor-enemigo.html
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https://elpais.com/planeta-futuro/2024-05-02/una-ola-de-calor-extremo-en-asia-deja-a-millones-de-ninos-sin-colegio-y-pone-en-riesgo-su-salud.html
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Saludos.
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Transitory.
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TGI Friday!!!
GameStop Corp. Cl A $16.47 3.71 29.08%
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Donna Summer - Last Dance (from VH1 Presents Live & More Encore!)
https://www.youtube.com/watch?v=v22YbORzDD0 (https://www.youtube.com/watch?v=v22YbORzDD0)
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No me llamen demagogo, pero dudo que los pobres brums de la época victoriana retratados por dikens llevarán el equivalente a un smartphone y unas gazelle de 120€ en los pieses.
Que la progresiva rica es muy cuca. Le quitan la subvención del metro y le suben el 21% las tasas y se vuelve revolucionario asambleas. Pero de renunciar a calzarse unas Adidas vintage de 120 € y probablemente un apel de 600, de eso nada.
Marditoh roedoreh, emosido engañado.
Que se jodan! Que decía aquella...
Sds
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https://x.com/RnaudBertrand/status/1786272981058220187 (https://x.com/RnaudBertrand/status/1786272981058220187)
https://findingmoneyfilm.com/ (https://findingmoneyfilm.com/)
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(https://estaticos-cdn.prensaiberica.es/clip/cb203eb8-81d3-4147-8946-bb2a2dbfb3be_16-9-discover-aspect-ratio_default_0.webp)
La Ranchera
https://www.youtube.com/watch?v=c2wyfmh9sTo (https://www.youtube.com/watch?v=c2wyfmh9sTo)
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[Buen vídeo, traído por senslev, que evidencia, paradójicamente, no las dudas de las autoridades, sino lo pez que está el pisitófilo de a pie:
https://twitter.com/RnaudBertrand/status/1786272981058220187
—El Estado no puede quebrar porque puede imprimir «el» dinero.
—¿Entonces, por qué se endeuda para conseguirlo?
—Hummm... ummm... mmm...
Primero denota el daño cerebral que hace la metaforita de la impresora. El dinero es el activo financiero plenamente líquido. Es deuda. Lo que pasa es que es deuda sin vencimiento ni rendimiento. Es decir, tan dinero, en sentido amplio, es el billete de un dólar como la deuda pública a 30 años... y como tu letra de cambio. A través del endeudamiento, los deudores distribuyen su Renta futura en el tiempo.
Y, en segundo lugar, quien contesta duda porque piensa que quien pregunta no entiende nada y que ese es el nivel general de conocimiento. Se muerde la lengua. Sabe que la contestación es tabú y que sus palabras pueden malinterpretarse fuera del país, encima, en una época en la que se cuestiona la hegemonía del dólar. Es tabú porque, sencillamente, la esencia del imperialismo crematocrático es que «tú, extranjero, ahorras en mi moneda y yo me endeudo contigo 'sine die' en ella para gozar de la vida a tu costa». Precisamente, esto es lo que cuestionamos en la UE cuando iniciamos a finales de los 1980 el proceso de unión monetaria. Y lo que cuestionan ahora los BRICS+ con su acción monetaria exterior conjunta.
Resulta que sí hay límites objetivos al imperialismo crematocrático. Y que los EEUU —no así la UE— se han pasado, no 5, sino 55 pueblos, de modo que está en la agenda del capitalismo que los 112 tipos de cambio del dólar norteamericano caigan, y mucho. El capital no tiene banderita y hay 4 sobrevaloraciones incompatibles con el Trabajo & Empresa, cuna del capital: inmobiliaria, Bolsa, Deuda y dólar.
'Pro memoria': Los tipos de cambio son los precios de una unidad de cada divisa, expresados en la moneda base.
1 Divisa = X,XXXX Moneda_Base
Ahora mismo el tipo de cambio del euro para un 'norteamericano' es:
1 euro = 1,0761 dólares
Entrecomillamos norteamericano porque la nacionalidad no importa. Solo la ponemos para que se entienda la idea.
Resulta que hay 162 monedas de curso legal en el mundo. Sin embargo, 49 de ellas están vinculadas a otras a un tipo de cambio fijo; luego, en realidad, hay 162–49=113 monedas de verdad. Y, por ende, cada una tiene 112 tipos de cambio.
Este 'pro memoria' es porque solemos decir que una moneda tiene 161 tipos de cambio, lo que es verdad. Pero queremos pasar a hablar de 112, que es más preciso; aparte de que lo que viene tras 2025 es poquísimas monedas de referencia, es decir, que vamos a tener muchas menos referencias reales que las 112 actuales.
Con esto, además, se trata de que el personal comprenda que el dinero estricto es el chocolate del loro. El dinero problemático de verdad es el everest emitido por los particulares: obligaciones, bonos, letras, pagarés, cheques, vales, depósitos, participaciones, derivados.]
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Respecto a los millones y millones de inmigrantes que nos faltan, ya lo dijo Sebastián, que aquí cabíamos 60 millones.
Qué bonito sería el mundo si nos llegaran 37 millones de inmigrantes cualificados, respetuosos de la Ley y las costumbres españolas, con ganas de trabajar y de desarrollar sus vidas aquí, aportando valor a nuestra economía.
La realidad es que ese tipo de perfil (cualificado, con ganas de trabajar, que cumple la Ley y se adapta -más o menos- al lugar de destino) corresponde a los 35.000 españoles que salen huyendo cada mes de España para poder ganarse la vida. No quiero caer en tópicos, pero es cierto, exportamos talento e importamos, con honrosas excepciones, la purria que no es capaz de ganarse la vida en otros países. El otro tabú del que no se habla en los medios, tan ocupados ellos con sus golden visas y con los millones de extranjeros comprando vivienda en el barrio de Salamanca.
No hay día que no lea al menos 5 noticias de crímenes cometidos por inmigrantes a calzón quitado, sin esconderse, sin preocuparles de que haya cámaras, y enfrentándose violentamente con la Policía.
Lo he puesto más atrás, esto sólo se soluciona dando un escarmiento ejemplar y público a quién ha permitido y fomentado esto.
Antes de seguir leyéndoles voy a añadir un par de puntos a mi comentario de ayer.
Hoy son elecciones municipales en Londres. Tengo en la mano el librito que nos mandan con el programa de todos los candidatos. Les resumo lo que veo.
- Hay 11 candidatos (incluído el actual alcalde Sadiq Khan), 5 mujeres y 6 hombres (no es que importe, pero dejo el dato)
- Prácticamente todos hablan de más policía y más control contra el crimen, en concreto los apuñalamientos.
- 6 quieren dar marcha atrás en las zonas de bajas emisiones y 3 quitar las restricciones (ridículas) de 20mph en zonas residenciales.
- sólo 3 de ellos hablan de tener un Londes más "ecológico".
- 2 dicen abiertamente que son cristianos, para una de ellas el lema es "stand up to woke" y el primer punto del programa es acabar con las políticas "de identidad". El otro es abiertamente anti inmigración.
- todos quieren más "affordable housing" (hasta los conservadores).
Y por si no ha salido todavía, Reino Unido ya ha empezado con las detenciones para deportar a ilegales a Ruanda:
https://www.telegraph.co.uk/news/2024/05/01/first-migrants-rwanda-flights-detained-raids/ (https://www.telegraph.co.uk/news/2024/05/01/first-migrants-rwanda-flights-detained-raids/)
Igual estoy equivocado y todo esto no es más que propaganda electoral, pero me da la sensación de que el Imperio ya empieza a poner el freno a las tonterías.. eso se lo dejan a los vasallos.
(Desde la lejanía). O sea que desde el ayuntamiento van a dejar de luchar contra el cambio climático y no van a dar nin un paso atrás frente al peligro woke al mismo tiempo que mantienen enhiestos sus valores cristianos... No sé qué es más sospechoso de vacuidad: tener un programa electoral lleno de tonterías o tener un programa electoral que principalmente se ocupa de combatir las tonterías del otro.
En todo caso es hablar de la nada cuando tenemos la situación que describía antes la noticia enlazada por Cadavre:
(Por qué las ciudades del Reino Unido se declaran en quiebra
https://cnnespanol.cnn.com/2024/05/01/ciudades-britanicas-quebrando-foto-trax/ (https://cnnespanol.cnn.com/2024/05/01/ciudades-britanicas-quebrando-foto-trax/)
(https://cnnespanol.cnn.com/wp-content/uploads/2024/05/s_0B6380ABDA4F181B71E7D269EFB410E9F8E344BBFAC74822A4ECF5CD5A7B7943_1714511344516__DSC8239.jpg?resize=1366,2048)
)
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Respecto a los millones y millones de inmigrantes que nos faltan, ya lo dijo Sebastián, que aquí cabíamos 60 millones.
Qué bonito sería el mundo si nos llegaran 37 millones de inmigrantes cualificados, respetuosos de la Ley y las costumbres españolas, con ganas de trabajar y de desarrollar sus vidas aquí, aportando valor a nuestra economía.
La realidad es que ese tipo de perfil (cualificado, con ganas de trabajar, que cumple la Ley y se adapta -más o menos- al lugar de destino) corresponde a los 35.000 españoles que salen huyendo cada mes de España para poder ganarse la vida. No quiero caer en tópicos, pero es cierto, exportamos talento e importamos, con honrosas excepciones, la purria que no es capaz de ganarse la vida en otros países. El otro tabú del que no se habla en los medios, tan ocupados ellos con sus golden visas y con los millones de extranjeros comprando vivienda en el barrio de Salamanca.
No hay día que no lea al menos 5 noticias de crímenes cometidos por inmigrantes a calzón quitado, sin esconderse, sin preocuparles de que haya cámaras, y enfrentándose violentamente con la Policía.
Lo he puesto más atrás, esto sólo se soluciona dando un escarmiento ejemplar y público a quién ha permitido y fomentado esto.
Si vienen 37 millones de personas (que no va a ocurrir), sean del tipo que sean, esto sería una mierda de proporciones bíblicas.
Que aquí hacen números como si estos cambios hipotéticos no tuviesen un impacto enorme en todo. Hablan de casi duplicar la población. ¿Qué se fuman?
Si leemos en Vox Populi el Banco de España dice que hacen falta 37 millones de inmigrantes hasta el 2053. Si leemos el País el mismo informe habla de 24 millones. ¿Dónde está la magia?, que hay que sumar 24 a los que ya hay
En todo caso también habla la noticia de que no tendrán la formación adecuada y no se adaptarán al tejido productivo...
La noticia viene a decir que las cuentas del Estado no son sostenibles. Es como si dijesen que hacen falta 13.000 Amancios Ortega de aquí a 2053, o 30 rescates-UE. Se sabe que es algo imposible.
Por tanto hay tres opciones: reducir las pensiones a pelo, hacer reformas que vayan equilibrando las cuentas públicas y redistribuyendo generacionalmente la riqueza o quebrar.
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(...)
Resulta que sí hay límites objetivos al imperialismo crematocrático.
(...)
En términos de Materialismo Histórico marxiano -y siendo la contradicción principal la existente, aún, entre burgueses y proletarios, con la derivada de la explotación mediante la vivienda como subterfugio burgués para escapar de los perniciosos efectos igualatorios del Estado del Bienestar- la nueva clase social que podría estar emergiendo como explotadora podría ser la "burguesía digital" (tecnofeudalismo).
Podríamos admitir la pandemia COVID como evento disruptor significativo del cambio de Modo de Producción.
(https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12794865/04/24/tesla-se-transforma-en-airbnb-musk-pretende-que-sus-coches-se-puedan-alquilar-cuando-no-se-usen.html (https://www.eleconomista.es/motor/noticias/12794865/04/24/tesla-se-transforma-en-airbnb-musk-pretende-que-sus-coches-se-puedan-alquilar-cuando-no-se-usen.html))
Obviamente las monedas digitales (x-coin) serían los arietes de estos nuevos Napoleones. Permiten escapar del anclaje al concepto de Estado-nación que tiene cualquier tipo de cesta de monedas clásica. O acaso alguien piensa que Google o Amazon no son capaces de escapar del hundimiento imperial solo con pulsar unas cuantas teclas.
(Del mismo modo, la cuestión judía; así como la europea, ya no pueden resolverse en el marco del concepto de Estado. En el caso de Jerusalén: ni uno, ni dos. En el de Europa, ni Estados Unidos ni Estado único.)
Berlioz : L'Enfance du Christ
https://www.youtube.com/watch?v=o7c-gGlC5kc (https://www.youtube.com/watch?v=o7c-gGlC5kc)
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https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-05-03/un-enfoque-sensato-del-alquiler-turistico.html (https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-05-03/un-enfoque-sensato-del-alquiler-turistico.html)
(https://i.imgur.com/XDjCieK.jpeg)
Desde que en 2013 se excluyeron estas viviendas de la normativa general del alquiler, la regulación ha pasado a manos de las comunidades autónomas, lo que ha supuesto fragmentar el sector y convertirlo, a efectos normativos, en un reino de Taifas, donde coexisten legislaciones muy restrictivas con otras bastante más laxas
Una pregunta. ¿Qué impide a una CA indizar la fiscalidad del alquiler y de los pisos turisticos sobre la tasa de ocupación laboral de la población en su territorio fiscal?
Dandole vueltas a mi post anterior (https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg228138#msg228138) se trata en definitiva de desarrollar la fiscalidad de la "cosa inmobiliaria" en función de una tipología que en realidad ya existe, pero cuya fiscalidad descansa en algún principio fiscal que se me escapa.
La siguiente tipología fiscal inmobiliaria es general en todas las socialdemocracias, si no es universal:
-- Vivienda principal (la que figura en el IRPF) con bonificaciones fiscales.
-- Vivienda secundaria (también declarada en IRPF) sin bonificaciones fiscales.
-- Viviendas alquiladas (requieren licencia de tipo "alquiler anual") pero cuyas rentas se asimilan a rentas de capital, (rentas de propiedad)
-- Viviendas de temporada (requieren licencia de otro tipo), cuyas rentas no tienen encaje fiscal muy claro. En realidad me parecen rentas de oportunidad, asimilables a rentas de monopolio
Bien, lo que pregunto:
¿hay algo que impida a las CCAA definir por una Ley la tipología de viviendas (la materia fiscal) y en el caso de las dos últimas tipologias anteriores, definir un baremo fiscal variable en función de la tasa de ocupación laboral del territorio donde se recauda el impuesto? El territorio, sería la CA o incluso el municipio, porque en una ciudad de +100.000 habitantes, sería posible determinar la tasa de ocupación laboral y por tanto, tendría sentido modular el impuesto sobrel la materia inmobiliaria en el ámbito del municipio. Hacerlo así permitiriía pensar la ordenación urbana y del territorio de forma mucho más racional. Porque el criterio politico es bien sencillo, incrementar la tasa de ocupación laboral, equivale a reducir impuestos inmobiliarios. Si alguien entiende eso, es un político-
Por comparar, a nivel nacional tenemos (o tuvimos, desde la última ley) los incrementos de alquiler capados por la inflación. Por tanto, para el inquilino consumidor, significa que es posible regular el impuesto privado que extrae el casero.
¿Cuál es la razón por la que no existe ya un impuesto sobre la vivienda modulable anualmente en función de la tasa de paro ?
Algo se me escapa. Pregunto por qué no se usa la tasa de ocupación laboral para determinar la fiscalidad inmobiliaria-
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No creo que dependa de "mayoría natural" electoral, ni de "ideología" fiscal.
Y a estas alturas de digitalización de la administración, ya no tiene sentido razonar como si fuera "complicado". Los datos se conocen en ritmo trimestral, con los ingresos fiscales de Empresas y Profesionales-
Si estamos de acuerdo en que el consumo de vivienda afecta la renta disponible del trabajador (y en segunda vuelta, de la población no trabajadora), parece lógico fijar un indice de la materia fiscal inmobiliaria de acuerdo con la tasa de paro.
A más paro, mayor presión fiscal.
A menos paro, menor presión fiscal.
¿Alguien no entiende eso?[1]
Por tanto, a fiscalidad constante sobre el consumo privado de agua y energia y limpieza (y por aludir al artículo sobre Birmigham, descontando la fiscalidad también constante sobre el consumo público: bilbiotecas, servicios de salud, alumbrado, policias), por tanto, la parte del impuesto excedentaria del consumo, es decir la renta de propiedad del arrendador, puede (y debe) modularse en función del nivel de ocupación laboral de la misma población local. Por la sencilla razón que esa renta ficticia o de propiedad es una recaudación sobre el trabajo del ocupante de dicha propiedad.
Obsérvese que el ocupante puede decirse del mismo arrendador -- cuando percibe una renta ficticia, y le llama propietario ocupante -- como arrendatario -- cuando paga una renta privatizada al primero y al que debería llamárse propietario inquilino --, Porque resulta que el segundo es tan soberano fiscal como el primero. La propiedad es una arrenda [1].
Igualmente, donde hoy interviene la ideología socialdemócrata es entonces para regular la afectación del presupuesto recaudado, por ejemplo para allanar los desequilibrios sociales, por la sencilla razón que lo que los precios inmobiliarios realmente reflejan son los (des)equilibrios de la ocupación laboral. El mercado inmobiliario ES el mercado de trabajo en UN territorio determinado.
Por ejemplo, actualizando la lógica nobiliaria de Speenhamland en Inglaterra, la lógica socialdemócrata (en FR, BE, DE, y muchos más) vendría a aprobar algo así : cuando todos los miembros del hogar inquilino están en paro, los servicios sociales asignan una fracción (que hoy día podria definirse incluso por ley) del la recaudación de propiedad inmobiliaria para solventar ese problema. Es lo que llamamos un subsidio para el alquiler. Es lo que tenemos en Austria por hogar, en FR por nivel de ingresos, en ES por edad). Hasta que el hogar pueda volver a encontrar trabajo y producir y por consiguiente, pagar el IMPUESTO, es decir el alquiler.
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Lo interesante de este principio (el de la arrenda, llámese renta ficticia o de propiedad) es que tiende a equilibar los precios inmobiliarios en función del MERCADO DE TRABAJO, y no en función de una ideita ficticia bautizada "mercado oferta demandista".
Ese principio es fácil de entender, por los electores, porque vincula el precio de la vivienda a la tasa de ocupación laboral. Es fácil poner el politico en evidencia cuando su gestión se desvía escandalosamente de la situación del mercado de trabajo. Y los mismos políticos que actuen en el sentido de reducir la tasa de paro, repetirán mandato.
Tendrás lógicamente mayores precios donde el nivel de ocupación laboral en un territorio determinado es mayor. Y menores precios donde la ocupación laboral en un territorio determinado es menor. Pero lo más interesante, es que es sencillisimo tratar a los "neo-arendadores" del impuesto privado (los caseros) como agentes recaudadores fiscales AL SERVICIO de la politica fiscal socialdemócrata.
En esto, los PPCC están totalmente en lo cierto, porque estos caseros que se comportan como si fuesen independientes del soberano fiscal, es decir hoy día del Estado socialdemócrata, van a recibir un hostión de proporciones históricas.
(Aunque en realidad, opino que el hostión no les va a doler mientras el soberano fiscal, es decir, TODOS, no nos organicemos. Es la ausencia de organización la que mantiene una situación ridícula donde la Administración del Estado actúa contra los trabajadores. El Estado sigue recaudando sobre la base del IRPF y retenciones sociales al salario, cuando en realidad, la única fiscalidad que tiene sentido es la arrenda territorial, es decir, una fiscalidad inmobiliaria. Por eso también es importante entender que la organización fiscal debemos hacerla a escala continental, es decir, debemos dotarnos de una Constitución Europea cuyo principio de fiscalidad sea (vuelva a ser) la arrenda [1].
Y por delirar apenas, el hostión va a ser histórico porque equivale a superar fiscalmente los principios territoriales nacidos de la Paz de Wesfalia (https://es.wikipedia.org/wiki/Paz_de_Westfalia). Absolutamente. Afirmo que es en 1648 cuando se inició realmente el proceso popularcapitalista. El Capital es una arrenda. Ver mi nota [1])
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Entiendo que a principios del s.XX no se disponia de medios estadísticos o administrativos eficaces para fijar el impuesto inmobiliario de forma flexible.
Adam Smith ya cuenta que a falta de mejor criterio, se determinaba el impuesto sobre el número de ventanas de los inmuebles. Aunque hoy nos sorprenda, era un criterio razonable.
Llegados al s.XXI lo razonable parece ser utilizar la tasa de ocupación laboral, es decir la tasa de quienes arrendan su trabajo, es decir de quienes producen... el impuesto.
Saludos.
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[1]
En realidad la dificultad me parece que proviene del origen del término 'arrendador/arrendatario". El alquiler es un impuesto privado. Es la delegación en manos privadas de un impuesto público. No es una metáfora, sino el origen del termino v/EN "Arendator (https://en.wikipedia.org/wiki/Arendator) o v/FR "Arenda (https://fr.wikipedia.org/wiki/Arenda)" (en castellano se debe doblar la -r- entre vocales). Es la delegación de un impuesto público sobre la renta-del-trabajo, en manos privadas. Historicamente, el derecho era nobiliario, no era de propiedad, de forma que el feudo, las tierras de cultivo generaban un IMPUESTO feudal. Pero el derechohabiente (el noble) podía por supuesto DELEGAR la recaudación a un arrendador, que actuaba como hoy hacen los propietarios legales. Hoy día, el título de propiedad del inmueble es simplemente lo que en derecho nobiliario se llamaba una "arenda", es decir la cesión por el soberano fiscal de levantar un impuesto, bien sobre sí mismo (se llama entonces renta ficticia) o sobre un tercero (es decir, sobre quien trabaja la propiedad arrendada).
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https://www.ft.com/content/1d287e0c-afda-46f0-9961-9da157b50101 (https://www.ft.com/content/1d287e0c-afda-46f0-9961-9da157b50101)
The mortgage reform that could unleash the next big US stimulus
Freddie Mac wants to enter the secondary home equity loan market in a win-win for the government, Wall Street and consumers
What if I told you there could be an unprecedented stimulus injection into the US economy that will cost the government nothing and add not $1 to the national deficit? As early as this summer, a proposed move could begin to unleash almost $1tn into consumers’ wallets. By the autumn, it could be on its way to $2tn.
Last month, the government-sponsored mortgage finance agency Freddie Mac filed a proposal with its regulator, the Federal Housing Finance Agency, to enter into the secondary mortgage market, otherwise known as home equity loans. This was a smart move by Freddie, and the FHFA will do a lot of good by approving it. Despite the more than $32tn in equity on homeowner balance sheets, very little of it has been tapped through home equity loans.
In 2007, just before the financial crisis, there was more than $700bn in home equity loans outstanding. Today, there is roughly $350bn. Home prices have risen more than 70 per cent since then, so why have home equity loans halved?
After the financial crisis, banks have actively taken down their mortgage exposure. Bank of America, for example, has cut its home equity loan portfolio from more than $150bn in 2009 to $25bn. And in 2022, more than 50 per cent of home loans originated from non-traditional operators. These non-bank companies don’t have the balance sheets to hold loans as the banks had traditionally done, so unless they can sell the loans they originate to Freddie, its fellow housing agencies Fannie Mae and Ginnie Mae, or private investors, they don’t originate them.
There is a robust and well-oiled mortgage-backed securities machine for first mortgages in which Fannie, Freddie or Ginnie buys mortgages, pools them and sells them as mortgage-backed securities to private investors on the open market, facilitated by Wall Street firms. This process dramatically increases liquidity in the market. None of this liquidity exists in the second mortgage market.
The Freddie Mac proposal could change all that, and it could not come at a better time. Most people in the US are feeling the sting of persistent inflation, but older Americans living on a fixed income have been hit particularly hard. Insurance costs for homeowners have risen well over 11 per cent over three years while they are paying more tax. US property tax revenues have risen 26 per cent over the past three years.
That is probably why seniors have taken on more debt than any other age group over the past few years. Today, they hold 23 per cent of all consumer debt, double their share in 1999. These trends should seem counterintuitive, as typically younger individuals and older individuals would be at either side of the bell curve of total consumer debt outstanding with less debt.
Prior to the financial crisis, this was how the balance of consumer debt was distributed. Now, almost half of all seniors are at risk of a financial shock with less than six weeks of liquid savings. This means that if they face an unexpected medical expense, a sudden home repair or a rapid increase in property taxes and insurance, they have no safety net. This vulnerability makes older adults a highly receptive audience to home equity products, provided they are reasonably priced and relatively easy to access.
The proposed Freddie Mac second mortgage/home equity proposal, if implemented effectively, could be a lifeline for these households, offering them financial flexibility. It sets up guidelines to protect both the borrower and Freddie Mac that are likely to be the template for future moves by Fannie Mae and Ginnie Mae. Freddie will only buy the second mortgages of borrowers that it already has a first mortgage with, and the combined loan-to-value of both the first and the second mortgage cannot exceed 80 per cent of the value of the property. The current loan-to-value of Freddie’s mortgage portfolio is 52 per cent. Thus, we estimate Freddie could unlock $980bn in equity for homeowners.
If Fannie Mae and Ginnie Mac follow Freddie Mac’s lead into buying second mortgages, we estimate the secondary home equity loan market could exceed $3tn. By opening up the securitisation market for second mortgages, not only would more institutions be inclined to originate the loans, but the cost to borrowers would meaningfully decline with more finance providers. It would also provide big stimulus to an economy and consumer that appear to be slowing down without adding a dime to government debt. Rarely have I seen such a true win-win scenario for the government, Wall Street and the US consumer.
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La Ranchera
https://www.youtube.com/watch?v=c2wyfmh9sTo (https://www.youtube.com/watch?v=c2wyfmh9sTo)
Igual que en los tiiempos de la Union Sovietica decian que los diplomaticos occidentales necesitaban un kemlinologo para interpretar las declaraciones que salian del kremlin, en este foro vamos a necesitar un suddenologo para que nos explique el sentido de los memes de Sudden, si es que tienen alguno.
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https://abcnews.go.com/Business/wireStory/chinas-xi-jinping-visits-europe-ukraine-trade-investment-109893753
As China's Xi Jinping visits Europe, Ukraine, trade and investment are likely to top the agenda
Ukraine, trade and investment are expected to dominate Chinese leader Xi Jinping's first trip to Europe in five years, which starts in France on Monday
TAIPEI, Taiwan -- Ukraine, trade and investment are expected to dominate Chinese leader Xi Jinping’s first trip to Europe in five years, as the Asian giant rebuilds its foreign relations after a prolonged absence during the Covid-19 pandemic.
Xi will start the tour in Paris on Monday, meeting with French President Emmanuel Macron, who has been stressing the idea of European strategic autonomy from the U.S. On a visit to Beijing last year, Macron courted controversy by saying France would not necessarily always align with the U.S. in foreign policy, an apparent reference to American support for the self-governing republic of Taiwan, which China claims as its own territory to be annexed by force if necessary.
After leaving France, Xi will visit Hungary and Serbia, both seen as China-friendly and close to Russian President Vladimir Putin, rebuffing Western criticism of his full-scale invasion of Ukraine.
Xi’s European visits will be closely followed in Washington for signs of diminishing support for its key foreign policy goals.
The Chinese leader will arrive in France just as Paris is putting the finishing touches on its preparations for hosting the Summer Olympics, an event in which China invests huge amount of national prestige.
France sees Xi's visit, which officially marks 60 years of French-Chinese diplomatic relations, as an important diplomatic moment, and wants to focus on China’s broader relations with the EU. Macron invited European Commission President Ursula von der Leyen to the talks Monday.
It comes a month before Macron, who positions himself as the diplomatic leader of Europe, hosts Biden for a similar state visit.
It is also a sign of “the good vibes from Macron’s visit to China in April last year," said Kerry Brown, professor of Chinese Studies and director of the Lau China Institute at King’s College London.
“This is a highly strategic visit to Europe by Xi. And in his itinerary you can divine the runes of Chinese policy on Europe now, bolstering the traditional links as far as possible, and reinforcing new ones,” Brown said.
Xi's is also visiting Budapest, where Hungarian Prime Minister Viktor Orbán, in power for 14 years, is facing political challenges from the opposition over his authoritarian style.
Hungary has straddled a middle ground between its membership in the EU and NATO and an unusual openness to diplomatic and trade relationships with eastern autocracies such as Russia and China.
Orbán, a right-wing populist who has forged close ties with Russia, delayed Sweden’s entry into NATO for months. China has cited NATO expansion as provoking Russia to invade Ukraine.
Hungary is the first EU member to participate in Xi's signature Belt and Road Initiative that seeks to build billions of dollars of roads, ports, power plants and other infrastructure across Asia, Africa and beyond.
Orbán was the only EU leader to attend a conference in Beijing on the BRI, which has been criticized for burying participating countries in debt and failing to deliver on promised investments, something that prompted Italy to drop out last year.
Despite that, Hungary’s government has deepened its economic ties with China, with the proliferation of Chinese electric vehicle (EV) battery factories across the country gaining the most attention. Near Debrecen, Hungary’s second-largest city, construction is underway of a nearly 550-acre, 7.3 billion euro ($7.9 billion) EV battery plant, Hungary’s largest-ever foreign direct investment.
China has also invested heavily in infrastructure to link Hungary with its southern neighbor Serbia, Xi's next stop on his European tour.
In 2014, Hungary and Serbia concluded an agreement with Beijing to modernize the railway between their capitals of Budapest and Belgrade, part of a Belt and Road plan to link up with the Chinese-controlled port of Piraeus in Greece, to the south, an entry point for Chinese goods to Central and Eastern Europe.
The more than $2 billion project is expected to be completed in 2026, after numerous delays.
In Serbia, Xi will hold talks with President Aleksandar Vucic, with whose government China has built strong relations.
The two countries have a long history of friendship, particularly since 1999, when NATO bombed the Chinese embassy in Belgrade, killing three Chinese nationals, during the air war to end Serbia’s brutal crackdown on ethnic Albanian separatists in Kosovo.
The U.S. apologized, saying faulty target selection was to blame, but the incident led to violent attacks on U.S. diplomatic installations in China and fueled anti-American sentiment in both countries that endures to this day.
In 2022, shortly after the Russian assault on Ukraine, Serbia took semi-secret delivery of a sophisticated Chinese anti-aircraft system flown in on six Chinese Air Force Y-20 transport planes. The arms delivery over the territory of at least two NATO member states, Turkey and Bulgaria, was seen by experts as a demonstration of China’s growing global reach.
China claims neutrality in the Ukraine conflict but Xi and Putin declared their governments had a “no limits friendship” before Moscow’s attack on Ukraine. China has refused to call the Russian assault an invasion and has been accused of bolstering Russia’s capacity to produce weapons and its military advantage against Ukraine, which is awaiting tens of billions in Western military aid.
A U.S. military aid bill passed last week allots $61 billion for Ukraine, as well as $8 billion to counter Chinese threats in Taiwan and the Indo-Pacific, which China has condemned as a dangerous provocation.
China’s foreign ministry said the U.S. position on Chinese defense trade with Russia was hypocritical when considered alongside the amount of military assistance Washington is providing to Kyiv.
China denies selling arms to Russia and the U.S. says it has found no direct evidence of such evidence of such. However, China does sell machine tools, microelectronics and other technology that Moscow in turn is using to produce missiles, tanks, aircraft and other weaponry for use in its war against Ukraine, according to a U.S. assessment.
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https://x.com/RnaudBertrand/status/1786272981058220187 (https://x.com/RnaudBertrand/status/1786272981058220187)
https://findingmoneyfilm.com/ (https://findingmoneyfilm.com/)
| (https://i.imgur.com/vOiH0wa.jpeg) (https://www.youtube.com/watch?v=R47h_ux-nE8) |
| Finding The Money | Finding the Money OFFICIAL TRAILER (https://www.youtube.com/watch?v=R47h_ux-nE8) |
Resulta que Stephanie Kelton (https://en.wikipedia.org/wiki/Stephanie_Kelton), entrevistadora del film Finding the Money, dio una charla TED en octubre de 2021 sobre TMM que no tiene desperdicio. Pasen y vean...
| (https://i.imgur.com/915xO1Q.jpeg) (https://www.youtube.com/watch?v=FATQ0Yf0Fhck) |
| TED Stephanie Kelton: The big myth of government deficits (https://www.youtube.com/watch?v=FATQ0Yf0Fhck) |
Intro
When things break, we have an opportunity. We can pick up the pieces and put them back together the old way, or we can look for better ways to build.
Covid broke everything. It put a spotlight on the many deficits in our economy —in employment, education, health care, housing— and it showed how inequality made it all worse.
Here in the US and around the world, governments did some extraordinary things. They sent money to people directly to help them buy food and pay rent. They provided free Covid testing and expanded health care to cover more of the population. They gave money to businesses to help keep them afloat while much of the economy was temporarily shut down. They offered debt relief to millions of people who borrowed money to go to college. They did all of this and more without raising taxes or having a prolonged battle over the usual question of how to pay for it.
How will you pay for it?
To me, this was exciting, and I'm an economist, so I don't say that a lot. But as someone who's been trying to change the way we think about deficits and government spending, I saw this as an opportunity to show why government budgets don't work like household budgets. Why all of their red ink is really our black ink. And why our nation can afford to keep investing in the things we need even after spending trillions to fight the pandemic.
For a while, it looked like the US and other countries were starting to break the mold on the old way of thinking about deficits and taxes. But now here we are, just a handful of months after all of that bold action, and we're sliding back into our old habits of thought.
Can we build affordable housing and fix crumbling infrastructure? Can we expand Medicare to include dental, vision and hearing? Can we tackle our climate crisis? As Congress debates these questions, everyone is back to asking, how will you pay for it?
It's the wrong question. In fact, the right questions don't involve money at all. Instead of worrying about where the financing will come from, we should be asking, are these things worth doing and do we have the real resources, the people, the equipment, the raw materials and the technology to do them? Well, they make society better off. And do we have the political will to act?
Finding the money
I'm one of a handful of economists who contributed to the body of academic scholarship known as MMT or Modern Monetary Theory.
MMT provides an accurate description of how a fiat currency like the US dollar or the British pound actually works. It reminds us that we're no longer on a gold standard, so finding the money to pay for the things we need is never an issue for countries like the US or the UK. If we're going to fix what's broken in our economy, we have to fix the way we think about the limits on government spending. Let me give you an example of the kind of broken gold standard thinking that still permeates our discourse.
Back in 1983, the prime minister of Great Britain, Margaret Thatcher, said these words: "If the state wishes to spend more, it can do so only by borrowing your savings or by taxing you more, and it is no good thinking that someone else will pay. That someone else is you. There is no such thing as public money. There is only taxpayers' money."
Maybe you've heard the contemporary version of Thatcher's dictum. "There is no magic money tree." It's just another way of saying that everything must be paid for and that the taxpayer is ultimately on the hook for whatever the government spends.
It sounds worrying. As individuals, we know that when we borrow money to go to college, start a business or buy a home, we're personally saddled with that debt. We have to find the money to pay it back. Taking on too much personal debt can lead to all sorts of problems. Even small businesses and large corporations have to walk a fine line when it comes to debt. But the federal government is fundamentally different. Unlike the rest of us, Congress never has to check the balance in its bank account to figure out whether it can afford to spend more. As the issuer of the currency, the federal government can never run out of money. It can afford to buy whatever is available and for sale in its own currency. Now that might mean spending on roads and bridges, a military arsenal or hospitals and schools. Finding the votes to pass a spending bill can be hard, but finding the money is never a problem. They just create it.
So here's how it works. Whenever Congress and the president agree to spend more, the government's bank, the Federal Reserve, works with the rest of the financial system to get that money into our accounts. Everything's done electronically, so there's no physical printing of money involved. If you got a 1,400-dollar check from the federal government earlier this year, or if your company received money to help cover payroll and other expenses, then you received some of the newly minted digital dollars that were created to support our economy. No taxpayers were involved in that process. It was all done using nothing more than a computer keyboard.
So why are we hearing so much about the need to raise taxes to pay for infrastructure and make other investments in our economy? In a word, deficits. We've all been conditioned to worry about deficits, so lawmakers are looking for ways to spend more without adding to the deficit. That's what this whole pay-for game is about.
Deficits
Unfortunately, deficits have gotten a bad rap. They're almost always seen in a negative light. And I would like to change that. When we hear the word "deficit," we probably think of a deficiency or shortfall. A deficit always sounds ominous. So when we hear that the federal government just ran a three-trillion-dollar budget deficit, it can sound worrying. And it can even anger people.
But there's another way to think about government deficits.
Just as a six becomes a nine when we view it from a different angle, a government deficit becomes a financial surplus when we look at it from another perspective
| (https://i.imgur.com/cywbDBC.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=FATQ0Yf0Fhck&t=519) |
| TED Stephanie Kelton: The big myth of government deficits [00:08:39] (https://www.youtube.com/watch?v=FATQ0Yf0Fhck&t=519) |
A deficit hawk might look at this picture and see nothing but a sea of worrying red ink.
| (https://i.imgur.com/35DR7eO.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=FATQ0Yf0Fhck&t=531) |
| TED Stephanie Kelton: The big myth of government deficits [00:08:51] (https://www.youtube.com/watch?v=FATQ0Yf0Fhck&t=531) |
That's not how I look at it. Here's what I see.
| (https://i.imgur.com/c7yLuF5.jpg) (https://www.youtube.com/watch?v=FATQ0Yf0Fhck&t=542) |
| TED Stephanie Kelton: The big myth of government deficits [00:09:02] (https://www.youtube.com/watch?v=FATQ0Yf0Fhck&t=542) |
I see what's happening on the other side of the government's ledger.
When the government spends more than it taxes away from us, it makes a financial contribution to some other part of the economy. Their red ink is our black ink.
When you look at it this way, it becomes clear that every deficit is good for someone. The question is for whom and what are those deficits being used to accomplish?
It matters how the money is spent and who ends up with the resulting surplus. Tax cuts that deliver huge windfalls for those at the top without sparking investment and opportunity for the rest of the population don't make good use of deficits. On the other hand, spending trillions to support the economy during the pandemic put the deficit to good use. We just had the shortest recession in US history. To me, that was fiscally responsible Being responsible shouldn't mean running the government's finances like a household. Instead of trying to keep the deficit in check, Congress should be focused on keeping inflation in check. That's the real limit on spending and it's the thing to watch out for if you're thinking about spending trillions on things like infrastructure, health care and free college.
Instead of asking, "How will we pay for it?," Congress should be asking, "How will we resource it?"
To answer that question, think of people, factories, equipment and raw materials like wood and iron. If we're going to build high-speed rail, fix crumbling infrastructure and green our economy, then we'll need concrete, steel and lumber. We'll need construction workers, architects and engineers. We'll need companies that can fill thousands of orders for solar panels, EV charging stations and electric school buses. If our economy has the productive capacity to quickly supply all of those things, then we can easily resource it. Or take health care or free college. Paying the bills to expand Medicare, to include dental, vision and hearing is easy. The challenge is making sure we have enough dentists, optometrists and audiologists to treat everyone who needs care
And if you want to resource free college, then you need the faculty, the classrooms and the dormitories to teach and house more students. In a full-employment economy, all of the resources you need are, well, fully employed. There's no spare capacity anywhere in the system. So if the government suddenly tried to make all of these investments at once, it would quickly discover that it doesn't have the people or the building materials to do the work. To get the resources it needs, it would have to compete with the private sector, bidding up wages and prices. That would be inflationary and it would be fiscally irresponsible. We are a long way from full employment. We have the resources we need to begin repairing our broken systems. But we have to believe it's possible.
We can't let words like debt and deficits hold us back. With a better understanding of public money, where it comes from and how it works we can take aim at the many real deficits that are bearing down on us. In every crisis lies an opportunity. We can pick up the pieces and try to reassemble the fragile systems that were in place before the pandemic or we can build anew, shaping our bountiful resources into the kind of world we want to live in, one that cares for our people and our planet. I truly hope we choose to be bold.
Thank you.
Saludos.
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https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/gipuzkoa-provincia-vivienda-cara-precio-usada-supera-20240504065433-nt.html (https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/gipuzkoa-provincia-vivienda-cara-precio-usada-supera-20240504065433-nt.html)
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https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/donostia-aventaja-1000-euros-segunda-capital-cara-20240504065339-nt.html (https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/donostia-aventaja-1000-euros-segunda-capital-cara-20240504065339-nt.html)
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Saludos.
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La Ranchera
https://www.youtube.com/watch?v=c2wyfmh9sTo (https://www.youtube.com/watch?v=c2wyfmh9sTo)
Igual que en los tiiempos de la Union Sovietica decian que los diplomaticos occidentales necesitaban un kemlinologo para interpretar las declaraciones que salian del kremlin, en este foro vamos a necesitar un suddenologo para que nos explique el sentido de los memes de Sudden, si es que tienen alguno.
Son tests de Rorschach.
Yo aquí leo "Su tabaco. Gracias"
Luego aplico el sesgo de confirmación con el final QTFUP de Estopa
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| (https://i.imgur.com/byXB88V.png) |
| https://twitter.com/marcvidal/status/1782826707549831651 (https://twitter.com/marcvidal/status/1782826707549831651) |
(https://i.imgur.com/PpJUY4s.png)
Saludos.
P.S. Pueden descargar el informe con el avance de resultados del barómetro del CIS correspondiente al mes de marzo de 2024 desde este (https://www.cis.es/documents/d/cis/es3445marMT_a) enlace. (Nota: el informe fue publicado el 13 de marzo (https://www.cis.es/documents/d/cis/avisobarometromarzo2024))
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La Ranchera
https://www.youtube.com/watch?v=c2wyfmh9sTo (https://www.youtube.com/watch?v=c2wyfmh9sTo)
Igual que en los tiiempos de la Union Sovietica decian que los diplomaticos occidentales necesitaban un kemlinologo para interpretar las declaraciones que salian del kremlin, en este foro vamos a necesitar un suddenologo para que nos explique el sentido de los memes de Sudden, si es que tienen alguno.
Son tests de Rorschach.
Yo aquí leo "Su tabaco. Gracias"
Luego aplico el sesgo de confirmación con el final QTFUP de Estopa
Que poco escribe y cuán bueno!
Y breve.
No me creerá, pero en este preciso momento en que le he leído, estaba pensando en vd. Sí. En vd. Cuando me mencionó en art. 30 en en fragor del octubre del 17.
Abrazo.
P.D. yo creo que es un voigt kamp y pienso si no será el el nexus6.
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Agustín Carstens: ‘the Basel regime has been very good for the banks’
The BIS head on making global banking better
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Good morning. It was interesting that so much of the Wall Street commentary on Wednesday’s Fed meeting declared it to have been “dovish”. And it is true that Jay Powell pushed back on the possibility of a rate rise. But he also emphasised that he is prepared to be extremely patient about cutting. What’s really going to be dovish or hawkish is the data. Email me: robert.armstrong@ft.com
Friday interview: Agustín Carstens
Agustín Carstens has been the general manager of the Bank for International Settlements since 2017. Previously, he was governor of the Bank of Mexico, and on the board of the IMF. The BIS serves as the “central bank for central banks”, providing a forum for co-operation and assisting national central banks in managing their foreign exchange reserves. It is also the host of the Basel Committee on Banking Supervision, the pre-eminent global standard setter for the banking industry. Unhedged visited him in his office in Basel last week, where the conversation ranged across bank failures, capital requirements, private credit and the “Finternet”.
Unhedged: The Basel committee is an international advisory body with no treaty power. Its recommendations are just that — recommendations. A bunch of people come together in a room in a mid-sized city in Switzerland and decide what global banking rules should be, and to some degree, the world does what the committee recommends. How is this possible? It looks a little like magic.
Carstens: Whatever happens here at the BIS and whatever happens in the Basel committee, there is a lot of hands-on involvement by [central bank] governors. Compare, for example, the IMF. It has an in-house executive board, and board members — I have been a board member — always have to consult with their capital before they make a decision. Here, governors come, they discuss, they get their hands dirty, and at the end of the day most of the time the important decisions are made by the top leadership in the room. There is a lot of ownership.
The other thing is the mechanics of how decisions are struck. The fact that governors are very aware of the state of their banking system allows them to know, is this going to fly or is this not going to fly?
Finally, I think that the Basel principles are a very useful construct for the banking industry. I mean, you hear a lot of complaints about Basel III. But it has become a tremendously effective mechanism to provide signals about how strong an institution is. The fact that you are able to say, ‘I’m Basel III compliant,’ or ‘I am above the minimum standard by so much,’ that provides a lot of information. That has helped a lot of institutions. It has helped the whole system.
There is always some stress and friction, but I think that friction has led to a reasonable balance, where we as authorities have a sense of how strong an institution is, and the banks have some measure of where they are, and the market takes that into account. Fundamentally, the Basel principles address the right issues. They ring the bells of common sense about what central bankers think about: liquidity, leverage, capital.
Unhedged: You mention friction. Bankers have complained there are 14 different Basel endgames and there is fragmentation at the implementation level. Do you think this is an unsolvable problem, given the many countries and interests involved?
Carstens: Fragmentation is a very strong word. Differentiation is a more accurate description. In a fragmented system, you cannot talk to each other, or there is no engagement between systems. Fragmentation would mean that you could not operate as an integrated entity in different countries. Yes, there is deep differentiation, and the differentiation is there by design because the basic principles establish minimums. The rule is not that you have to comply with this particular figure; you have to at least observe the minimum.
Unhedged: UBS had its annual meeting this week. The headline in the Financial Times was the bank is concerned about high Swiss capital requirements. And we have heard similar complaints from American bankers. How does the BIS respond to the idea that capital requirements have gone too far?
Carstens: I go back to what I said. The Basel regime has been very good for the banks, for the system overall. Today the Gsifis (Global Systemically Important Financial Institutions) are strong, and part of that is because they have observed the standards very well. Since the global financial crisis, they have made tremendous progress.
Unhedged: A more general question about central banking. When central bankers are asked a hard question — about the effect of zero rates, or it’s about the climate, or some other global issue — they tend to reply, “I’ve got a simple mandate, price stability and full employment.” The consequences of following that mandate are not the banker’s problem. But one might look at the long period of very low rates and the consequences that has had for the economy, for example, and wonder if such a tight mandate is optimal.
Carstens: For me, the question has a relatively simple answer most of the time, if not all the time. A mandate by law is accompanied and by a set of instruments designed to allow the compliance of that mandate. If you want autonomy to work, you need to give the central bank a clear mandate and the instruments to comply with it. And you have to have an accountability regime, where they can explain what they are doing towards the mandate.
There is the perception that if you command money, you can do many things, and there is always an endless list of things being suggested that the central bank should do. Once you start deviating from the mandate, you enter into territory where you might have to do a trade-off against your mandate, for the simple reason that you might not have been granted the right instrument. And of course no central banker wants to be put in that position.
Unhedged: I’m trying to ask a higher-level question about institutional design, from the point of view of good government. There is a way that central bank autonomy might be too effective. Because the mandate is clear and the bank is autonomous, and the rest of government is kind of messy, central bank policy gets priority, in a way, and maybe it shouldn’t.
Carstens: Well, let me say the following. I think the whole issue of the mandate needs to echo society’s preferences. Now, one thing that has happened is that once inflation came down in the 1970s, to some extent we forgot about it. That’s the state of nature. But the cost of that is that people started not appreciating the value of keeping inflation low and stable. Why should you be concerned about something that doesn’t exist? And suddenly inflation pops up and now you see it’s a huge issue. I think if you ask people now, do you think it’s important to have an institution within the state whose primary task is to keep inflation under control? I would say that there would be a lot of political and social support, because people have seen the impact of inflation very recently. And that’s what grounds central banks.
Unhedged: Is there a danger that we are not back to a low inflation world? We’re much closer to target than we were, but is it possible that central banks have not done what’s necessary?
Carstens: I think so far things are working quite well. We had a unique inflationary shock. It had the combination of tremendous supply shocks with a very important aggregate demand push, through monetary instruments and fiscal instruments. To bring that inflation under control required very forceful and decisive action. And I think central banks have acted [appropriately]. Now, we warned about the last mile many, many months ago. This is not new. The fact that the last mile will be bumpy is not necessarily news; even more so given that we have had tremendously traumatic events as part of the origin of this inflationary shock. We have never had a situation where the world economy was put under suspended animation to solve a health crisis. That is huge, and 100 per cent new. Did we think that it was going to work like when you turn the lights on and off? The economy doesn’t work that way. If you turn off the economy, different sectors respond in different ways. Supply chains get completely distorted, the labour market gets completely distorted. The government had to respond in a very aggressive way. So for the economy to find its way again will take time. We are in that process; we have to be patient.
At the end of the day, the last mile is about allowing for the needed relative price adjustments, and there are still many relative price adjustments to be made, and there are still doubts about whether some relative prices will not come back and bite. We know very well that monetary policy acts with a lag. But I see a strong commitment from central banks, and I think they should continue to be persistent. I think we are very close, and I think it is very important to go back to the 2 per cent inflation target.
Unhedged: Last year we had some major banking incidents, one here in Switzerland, several in the United States. What did we learn?
Carstens: In the case of Credit Suisse, it was clear that business plans really make a difference, and business plans are very difficult to assess from a supervisory point of view. Probably the supervisory authorities should have had more strength in being able to influence Credit Suisse, because if you talk to the relevant authorities, the dialogue between them and Credit Suisse was there. But that dialogue didn’t carry enough strength to make Credit Suisse react in time. So I think that giving more [power of] persuasion to the supervisors/regulators would have helped, including sanctions and so on.
Coming from Latin America, the Credit Suisse saga was like García Márquez’s A Chronicle of a Death Foretold. You could see it coming. I think authorities saw the risks, and they pushed and they pushed and they pushed, but they didn’t get to where they wanted to go, and it took a huge world shock to accelerate the process. So reflecting on the events in the US banks and here in Switzerland last year, I think we authorities should focus more on governance, risk management and business models. Authorities need to have a way to have a more direct impact on the institution. This is not so much in the field of Basel principles, but about how relationships between regulated entities and authorities work, and how at some point, you have to be able to call the bank, have a discussion, and try to steer the bank in the right direction.
Unhedged: Some observers have expressed the concern that, in the case of Credit Suisse, there is not enough clarity about how the resolution process was supposed to work, and that therefore the resolution couldn’t go as expected or got stuck, leading to the UBS takeover. Do you agree?
Carstens: No, I think the resolution work was there. I think it could have been done. But resolution is an option, not the only option. As an authority, you have to evaluate how it will be less painful. And the way it was engineered, they used many of the principles of resolution. They stabilised the situation effectively. The Swiss taxpayer didn’t lose money. The world economy, the world financial market, did not get traumatised.
Now, going to the US regional banks, there the issue was really very elementary banking mistakes. I think it is important to mention that many of the Basel III principles did not apply to those banks. With the benefit of hindsight, if they were subject to those principles, probably accidents could have been mitigated. And that is being remedied now.
Unhedged: That’s because they would have had more capital and higher liquidity?
Carstens: Yes, and in the case of a Silicon Valley Bank, the marking to market of their positions would have been passed to equity early on. And when you have to do that constantly, the market takes notice early on. Here, once they went out and said to the market that they needed capital, the market said, why do you need capital? Well, we have all these losses that you don’t know about. That is when everything exploded.
Unhedged: Changing topics, I agree with many of the goals you articulated in your paper about the Finternet — using unified ledgers and tokenisation to reduce the frictions that persist in the global financial system. But I wonder if a more interconnected, frictionless system might increase cyber security risks — if the current patchwork has some security advantages.
Carstens: With the Finternet, we’re not talking about a monolithic network or a monolithic ledger. We talk about a network of networks. An advantage of this rethinking of the financial system is that you can incorporate these security concerns into the design. One problem we have today is that many systems, not all of them, were not necessarily designed with cyber security in mind, and I think it makes a huge difference if you can incorporate everything from the outset. Cyber security will be an endless battle. But I think that security would be enhanced when you have it in the design from the beginning.
Unhedged: What’s the next step in realising your vision?
Carstens: One of our projects, Agorá, is an effort that is being put together by the BIS and the IFF [the Institute of International Finance]. The BIS are coordinating with seven very important central banks — the Fed, the Bank of England, the ECB, Swiss National Bank, the Bank of Korea, Bank of Japan and the Banco de México. And then the IFF is putting together a group of financial institutions. If you think about the Finternet, a key component would be the circulatory system — the payment links. The payment links will depend on wholesale CBDC [central bank digital currencies] and tokenised deposits. Tokenised deposits is a very unfortunate name. It is better to talk about digital commercial bank money. So, in the Finternet, the payment system would rely on wholesale CBDC, which is very similar to the reserve system we have today, but empowered by programmability and so on; and on commercial bank money, which is exactly what we have today in two-tier systems. So Agorá is going to study all of the consequences of having tokenised central bank money and tokenised commercial bank money, with a very specific application to correspondent banking. Even if we don’t [progress all the way] to the Finternet, this has a lot of value. Because correspondent banking is a system that, by and large, needs huge amounts of fixing.
Unhedged: Does it concern you — and I don’t want to sound too cynical here — that a lot of banks involved in correspondent banking are, as it were, in the friction business? What we think of as inefficiency, they think of as fee income.
Carstens: A lot of the reasons why correspondent banking is a pain is because it’s very complex, and it’s based on very old technology. A lot of the costs have to do with compliance, have to do with AML-CFT [anti money laundering, combating financing of terrorism] requirements. It has to do with different rules in different places and all that can be streamlined. Many banks have left correspondent banking because it was perceived as a low-margin, high-risk enterprise. And I think with the Finternet you can improve that balance. You can dramatically reduce the risk for the institution.
Unhedged: There’s been two big changes in the banking world recently. One is we went from a zero rate world to what we might call normal rates. Another big change is that sovereign debt levels are much higher. How will those two big changes affect the work that you do and the work that central bankers do?
Carstens: If — and this is a big if — we settle at a rate that is higher than what we had last decade, I think that’s good for central banks, because it creates some distance with the zero lower bound, and gives more flexibility to monetary policy. And I think having rates back to normal shouldn’t be such a detriment to growth. So I think that’s fine.
I am concerned about debt over GDP in many countries. And it’s not only not only high debt, it’s also high deficits. It is not very good to have fiscal and monetary policy at cross-currents. And to some extent that is happening. So the work of bringing down inflation becomes more difficult at the margin. And with high debt over GDP, you know the markets will have to carry a larger stock of the “safe asset” [sovereign bonds]. But by how much can you increase the stock of safe assets before their quality, safety, is questioned? If you come from an emerging market, you know that can happen.
Unhedged: Assets have been rushing to private credit. How do you assess those risks associated with non-bank lending?
Carstens: The Basel committee and the FSB [Financial Stability Board] are looking primarily into the connection of non-bank financial activities with banking activities. Because at this stage, that could the transmission mechanism. There are two important aspects there. One is whenever you make a rule, there will be efforts to try to avoid it. If a lot of the activity is that going on [in non-bank lending] is regulatory arbitrage, that probably is not good for the system overall. And the other important consideration is that we haven’t seen how [new activities in the non-bank financial world] will perform in the full interest rate cycle. We don’t have enough information to say if they are handling the cycle well or not. The banking system, we know how it is going. We don’t know exactly what the exposures are for different sectors, what the interest rate sensitivities are, and so on in non-banking activities. There will be casualties. And we don’t know how high they will be. At least we as authorities should try to have much better information. I’m sure that there are many non-bank activities that are worthwhile and that are safe. But there might be many others that are not.
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Property’s Waiting Game Is Getting Harder
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Property’s Waiting Game Is Getting Harder
© Provided by The Wall Street Journal
Higher-for-longer rates are forcing commercial property owners to rethink their options.
“Restrictive monetary policy needs more time to do its job.” It was the last thing real-estate borrowers wanted to hear from Federal Reserve Chairman Jerome Powell when the central bank held interest rates steady last week.
Last year’s motto in real-estate circles was to “survive until ’25.” Property owners thought the Fed would cut interest rates throughout 2024. If borrowers could just sit tight, it would soon be easier to refinance troubled loans.
Over the past three weeks, borrowers and lenders have both realized this is probably a fantasy. Inflation has been stuck above 3% for three consecutive months. U.S. economic data have remained robust, despite a weaker-than-expected jobs report Friday.
The one-month forward curve shows that investors now think the secured overnight financing rate, or SOFR, which is closely related to the federal-funds rate, will be 4.825% at the start of 2025. This implies up to two small cuts this year. Back in January, six cuts were expected.
One immediate consequence is that the cost of hedging has shot up again. Lenders require borrowers of floating-rate debt to hedge their interest-rate exposure, often through interest-rate caps. These instruments pay out when a benchmark such as SOFR rises above a set strike rate, which reassures lenders that borrowers will be able to meet their repayments even if rates rise.
The cost of these caps has become a major headache for property owners, according to Carol Ng, a managing director at risk-management firm Derivative Logic. The price of a one-year extension for an interest-rate cap on a $100 million mortgage at a 3% strike rate is now $2.1 million. Back in January, when the market expected more rate cuts, the same extension cost $1.3 million.
It isn’t just borrowers who are in a tight spot. The longer rates stay high, the greater the weight of unresolved property loans on lenders’ books as commercial real-estate loans get rolled over. According to the Mortgage Bankers Association, $929 billion of outstanding property loans will mature in 2024—a 41% increase on MBA’s earlier estimate. This is because many loans that were due to be paid off in 2023 were extended, adding to this year’s pile of maturities.
The so-called extend-and-pretend strategy worked well after the global financial crisis because the Fed cut rates from roughly 4% at the start of 2008 to close to zero by the end of the year. Ultralow interest rates turbocharged property valuations in the subsequent years, bailing out bad loans.
But few people expect rock-bottom rates to make a comeback. Stringing things out may be preferable to reporting losses, but it could tie up a lot of capital. Commercial real-estate loans make up more than a fifth of U.S. banks’ overall loan portfolios on average.
The same thing is happening in securitized debt markets, where loans are also being extended rather than repaid. Investors in commercial mortgage-backed securities are becoming frustrated that their money is stuck in notes that may be generating very low returns by today’s standards. A triple-A CMBS bond issued in 2022 can yield as little as 3%.
Higher-for-longer interest rates could also prolong the deep freeze on property deals. Debt costs are so high that it is difficult for buyers to meet lenders’ requirements that the rental income generated by a property cover the debt-service costs by at least 1.25 times. Sellers could capitulate on price to make the math add up, but they are reluctant to take a hit.
This new reality leaves owners of troubled properties with unpleasant choices to make. Before granting extensions on maturing loans, lenders are asking borrowers to show commitment to their buildings by writing fat checks to cut their debts.
Last month, New York landlords SL Green and Vornado coughed up around $100 million to extend a $1.08 billion loan on an office building at 280 Park Avenue, according to CRED iQ analysis. Less deep-pocketed owners may decide their cash would be better spent elsewhere and hand the keys to the lenders. It is becoming harder to persuade landlords to put more money into troubled properties.
According to Alex Killick, a managing director at real-estate services company CWCapital Asset Management, owners have recently started to talk about a plan B: moving early to sell their buildings. This is unappealing as it is still hard to pin down exactly what price a building might fetch. But if they wait, the risk is that a flood of troubled buildings hits the market at the same time, depressing values further.
“Last year, borrowers were saying, ‘I just need three months for rate cuts to kick in’,” says Killick. “We aren’t hearing that anymore. Powell sounded pretty clear that this is the new normal.”
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OFF-TOPIC de DOMINGO
Interesante:
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Las 'Big Tech' apuestan por la IA
Holaluz, de la revolución a la crisis
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Sepes saca a concurso suelo para 345 viviendas protegidas
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Mejor inicio del año turístico: 16,1 millones de visitantes
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El paro de la eurozona, en mínimos históricos, con España liderando el desempleo en toda la UE
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El socorrido invento de las prestaciones en especie como forma de aliviar el gasto público
¿Se empiezan a ver las costuras?
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https://www.expansion.com/opinion/2024/05/05/66376126e5fdeafc7a8b4589.html (https://www.expansion.com/opinion/2024/05/05/66376126e5fdeafc7a8b4589.html)
(https://i.imgur.com/XJPDGaH.jpeg)
Saludos.
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(https://i.imgur.com/VLdIVAl.jpeg)
https://www.expansion.com/economia/politica/2024/05/04/66354e18e5fdea623a8b4583.html (https://www.expansion.com/economia/politica/2024/05/04/66354e18e5fdea623a8b4583.html)
(https://i.imgur.com/i5rhKQ8.jpeg)
(https://i.imgur.com/bheJ2Ug.jpeg)
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https://www.expansion.com/mercados/2024/05/04/6633f814468aeb8c128b4594.html (https://www.expansion.com/mercados/2024/05/04/6633f814468aeb8c128b4594.html)
(https://i.imgur.com/GNRcT3n.jpeg)
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https://www.expansion.com/expansion-empleo/desarrollo-de-carrera/2024/05/03/6633e503468aeb5f338b4584.html (https://www.expansion.com/expansion-empleo/desarrollo-de-carrera/2024/05/03/6633e503468aeb5f338b4584.html)
(https://i.imgur.com/BKY1eVO.jpeg)
(https://i.imgur.com/zom1I0L.jpeg)
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Mierda (https://www.lamarea.com/2021/10/14/mierda/)
"Básicamente, el Estado es la gestión de la mierda. En otros terrenos públicos, como la seguridad, la legislación o los ritos, siempre ha habido competencia; sobre todo, de las religiones, pero nadie ha querido meterse con los desechos", reflexiona Jorge Dioni.
Jorge Dioni · 2021.10.14
| (https://i.imgur.com/mv014jy.jpeg) |
| Aspecto de una calle del centro de Madrid durante una huelga de basuras. FERNANDO SÁNCHEZ |
El dinero está mejor en los bolsillos de la gente. Pero, ¿y la mierda?, ¿también está mejor en los bolsillos de la gente? La primera frase es uno de los mantras del neoliberalismo y está calando con fuerza. Pagamos muchos impuestos, se dice, una afirmación que siempre hay que desligar de la realidad y unir a algún elemento borroso, casi kafkiano, como la idea de una máquina burocrática e ineficaz que devora recursos con un apetito pantagruélico. Cuando aparece la realidad, llegan los matices. Por ejemplo, esa máquina burocrática e ineficaz ha salvado dos veces al eficiente sector privado en lo que llevamos de siglo. Y las que quedan. En el actual modelo económico, el Estado es la principal fuente de recursos. Se llama colaboración público-privada.
Huir de la realidad parece complicado, pero no lo es. Así, es probable que una persona –o un periódico– se queje de la hipertrofia del Estado y defienda que la administración tiene que adelgazar y, un minuto más tarde –una página más tarde–, se queje de los problemas con el servicio de empleo para tramitar un ERTE o de las dificultades para gestionar un crédito público. Unir ambas cosas parece obvio, pero no lo es. Hacerlo obligaría a modificar las primeras afirmaciones y preferimos vivir con una contradicción tan explícita a admitir que estábamos equivocados o, más aún, a reconocer que la realidad puede hacernos cambiar de opinión. En muchas ocasiones, la visión del mundo es más poderosa que el propio mundo. Como sostenía Mark Twain, es más fácil engañar a un tipo que convencerlo de que ha sido engañado.
Los discursos sobre “luchar contra el Estado” o “enfrentarse al Estado” lo reducen a la parte superior y más visible, el Gobierno, el Tribunal Supremo, la monarquía, etc. Es una reducción que se mueve entre Kafka y Orwell y que tienen más de proyección que de proyecto, ya que se suele hacer desde el propio Estado. Los diversos niveles de la administración, autonómica, provincial o municipal, son también Estado y, si no se llevase haciendo muchos años, parecería insólito cómo se puede sostener que se está luchando contra algo a lo que se pertenece. La lucha “desde dentro” es cada vez más habitual, lo que lleva a un punto en el que es complicado distinguir el odio del auto-odio.
Esa lucha “desde dentro”, además, tiene la confianza de que todo va a seguir igual. Por alguna razón, se considera que el actual modelo de Estado es dúctil, casi irrompible, y que todo va a seguir funcionando más o menos igual por el poder de la inercia. Es decir, que el cierre de centros de salud no tendrá ninguna relación con el consumo ni con la productividad ni con el fracaso escolar ni con la seguridad ciudadana. Ni que estos cuatro factores puedan estar relacionados entre sí. El Estado es como un juguete, lo aguanta todo, hasta que un día alguien se da cuenta de que la risueña barriguitas es un muñeco de vudú y que hay consecuencias. Si se tira el agua, no hay agua cuando hace falta tirarse a la piscina.
Estado mínimo
Volvamos al inicio: ¿qué pasa con la mierda? Básicamente, el Estado es la gestión de la mierda. En otros terrenos públicos, como la seguridad, la legislación o los ritos, siempre ha habido competencia; sobre todo, de las religiones, pero nadie ha querido meterse con los desechos. La recogida de basuras o las canalizaciones de aguas sucias fueron grandes inversiones públicas que se fueron extendiendo al comprobarse que, a más limpieza, menos epidemias. Este verano, las raíces de una encina atoraron la canalización de la casa de un familiar. Gracias a las indicaciones del vecino, maestro albañil, abrimos el suelo y despejamos el cauce; pero, entre tanto, retrocedimos unas décadas y hubo que gestionar la mierda. Es decir, Estado mínimo.
Hay gente que cree que un Estado mínimo es un lugar sin impuestos ni legislación, donde cada uno gestiona su propio dinero y desarrolla sus proyectos sin burocracia. No, un Estado mínimo es un sitio en el que todo el mundo tiene que gestionar su propia mierda. El Estado es que salga agua potable del grifo y poder tener la misma confianza en todo lo que nos llevamos a la boca, ya sean manzanas, yogures, carne mechada o los órganos sexuales ajenos, ya que existe un sistema sanitario público. El Estado es que haya luz por la noche y que, al otro lado del teléfono, haya alguien si pasa algo. No hay nada más Estado que sanidad, educación y seguridad. El que los tres sigan siendo servicios públicos será una de las grandes cuestiones de los próximos años. O no. Igual ya hemos decidido que cada uno se apañe como pueda.
Lo fascinante no es que haya gente que esté convencida de que el sector privado podría proporcionar los mismos servicios, la misma seguridad cotidiana, que el sector público. Es algo que no piensa ni el propio sector privado, que siempre está pidiendo un marco regulatorio estable; es decir, que el Estado le garantice el mecanismo y los resultados. Lo fascinante es que hay gente que cree que, en esa situación, le iría bien. Un Estado mínimo es un sitio en el que todo el mundo se come su propia mierda, salvo que pueda obligar a otros a hacerlo. Es la ley del más fuerte y fuerte quiere decir fuerte; no vale con hacer la pelota al fuerte.
Es curioso que circule el concepto de soberanía individual en Occidente, un lugar donde es escasísimo el número de personas que serían capaces de proporcionarse alimento, vestido o seguridad. Probablemente, todo es cuestión de identidad. Cuando no sabes hacer nada, es interesante mostrarte cínico y duro si eso no tiene consecuencias. Qué autoestima tiene que tener una persona para pensar que podría sobrevivir en Libia, lo más parecido a Estado mínimo que conocemos, cuando el mayor problema que ha tenido que soportar en la vida es que no funcione el aire acondicionado o que al pedido le faltaban las patatas fritas. Supongo que la misma que se necesita para decirle a una deportista olímpica que lo ha hecho mal, la de no haber tenido nunca ningún problema.
Saludos.
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https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2024-05-05/want-to-reduce-the-cost-of-housing-build-more-of-it (https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2024-05-05/want-to-reduce-the-cost-of-housing-build-more-of-it)
Want to Reduce the Cost of Housing? Build More of It
Everyone agrees that the rent (or the mortgage) is too high, but the best ways to make it more affordable aren’t very popular.
When it comes to the current debate over housing affordability, I feel like my position has been clear and consistent: Twelve years ago, I wrote a book called The Rent Is Too Damn High. At the same time, I also have to admit that most Americans do not share my preferred solutions.
My basic argument can be summarized in three words: Build more housing. There are a lot of ways to make that easier — feel free to buy the book! — but increased supply doesn’t seem to be what voters have in mind when they think about ways to bring down housing costs.
Only 30% to 40% of voters believe that a greater supply of housing would moderate prices, according to research from academics who are broadly sympathetic to the YIMBY (Yes In My Backyard) movement. Their research also shows that this is not generalized skepticism of supply-and-demand dynamics. If you ask the same question about other commodities, people understand the linkage.
In their most recent paper, the researchers — Christopher Elmendorf, a law professor at the University of California at Davis, and the political scientists Clayton Nall of UC Santa Barbara and Stan Oklobdzija of Tulane — survey voters about what they think would work. The most popular options are rent control, government subsidies for down payments, property tax cuts and regulations to prevent Wall Street firms from buying housing.
Economically, this is basically all nonsense.
If you push subsidies into a supply-constrained market, prices will go up in response, and you’ll be left right where you started. If you impose rent control, it will help incumbent renters who never plan to move, but it only serves to exacerbate scarcity.
Meanwhile, YIMBY solutions such as changing zoning to allow for more construction are both less popular and viewed as less efficacious. Interestingly, and contrary to the “homevoter hypothesis” that supply restrictions represent a deliberate effort to inflate housing costs, the research finds that renters are more hostile to denser zoning than homeowners are.
So, are Americans doomed? Not necessarily. But the research is a potent reminder that lots of popular attention on a problem doesn’t always help solve it.
There is a healthy amount of elite awareness in the US that there are too many regulatory restrictions on housing supply — that was the view not only of Barack Obama’s economic policy team, but also Donald Trump’s and now Joe Biden’s. At the same time, bipartisan deals are usually popular regardless of the substance, and there is political upside to solving problems regardless of what people think about how you solved it.
Under the circumstances, the best path forward for supply-side reform is probably quiet bipartisanship — motivated state legislators and governors working together — rather than noisy partisan coalitions.
In Washington state, for example, a promising bill reducing minimum lot sizes passed the House with overwhelming bipartisan support and a Republican lead author in a blue state. The law, unfortunately, got bottled up in the Senate, but these kind of intra-elite issues are solvable in principle. In New York, in contrast, Governor Kathy Hochul’s splashy 2023 housing reform effort failed in a way that may be unfixable. She’s the Democratic governor of a blue state, so she tried to build a partisan coalition that paired upzoning with other progressive housing reforms. Republicans attacked the package, the politics got dicey, and vulnerable Democrats started to bail. The package not only failed, but unlike the version in Washington state, the whole approach may be irredeemable. There simply isn’t enough public support for upzoning to be done on a party-line basis.
There is, however, one potential exception.
The research indicates that there is a lot of support for zoning reforms designed to facilitate “affordable housing for middle-income households.” The policy landscape is littered with so-called “inclusionary zoning” policies that aim to accomplish this. Unfortunately, as a new report from the UC Berkeley Terner Center for Housing shows, these policies mostly serve as regulations that further constrain the overall supply of housing.
This is a potentially fixable problem of policy design. Inclusionary zoning customarily requires a share of units to be rented out so cheaply as to be uneconomical to build. It then also requires that only certain households be eligible for the units, which both limits the number of people who can benefit and requires incredible amounts of paperwork.
One could imagine policies that fit the same high-level description while being dramatically simpler. What if any unit that’s cheaper than the average new unit in the area counted as “affordable,” and the project were then given an express lane to permitting, exemption from parking requirements, and authorization to build taller? Conventional “affordable” housing policies use metrics like 80% of area median income to define eligibility. But in other contexts it’s acknowledged that a family earning a good bit more than that is still middle class. Biden’s tax policy proposals define anyone who earns less than $400,000 — over four times the median household income — as middle class. Housing policy could be equally elastic.
Granted, these kind of limitations are not really good economics. It’s pretty clearly established that even the most upscale new developments improve overall affordability. But the important thing is to maximize supply given the constraints of politics and public opinion. As long as we take a reasonably flexible view of affordability, Americans can have a lot more new affordable housing.
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OFF-TOPIC de DOMINGO
Interesante:
(https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/86/Gundestrupkedlen-_00054_%28cropped%29.jpg/1280px-Gundestrupkedlen-_00054_%28cropped%29.jpg)
OFF-TOPIC /OFF
Sudden, le copio abajo el enlace correcto al pdf, para que reedite su post antes de que empecemos todos a llamarle como Mario Draghi al presidente...
https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/1369173.pdf (https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/1369173.pdf)
P.D. ¿Un Cernunnos es a un proto-Shiva como un galápago es a una tortuga? ¿Qué clase de tortuga?
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https://awealthofcommonsense.com/2024/05/the-new-normal-in-housing-prices/ (https://awealthofcommonsense.com/2024/05/the-new-normal-in-housing-prices/)
The New Normal in Housing Prices
(...)First-time homebuyers would love to see pre-pandemic prices and mortgage rates again. We might get lower mortgage rates in the future but I wouldn’t hold your breath on prices.
While Jack figured out a way to get back to the island in Lost, we’ve likely entered a new normal for housing prices.
We’re likely not going back.
Lance Lambert at ResiClub looked at home price growth by decade going back to the 1990s:
(https://awealthofcommonsense.com/wp-content/uploads/2024/05/Screenshot-2024-05-02-094430.png)
We’ve essentially pulled forward a decade’s worth of growth into a few short years in the 2020s.
Point 2 Homes looked at the largest cities in the U.S. to determine how long it has taken homes in those areas to double in price. Nearly 70 cities have seen their prices double in less than 10 years.
It took less than five years for housing prices to double in Detroit, and it took just six years for them to double in Miami, Tampa, Baltimore, and Scottsdale.
Here’s the list of the fastest growers:
(https://awealthofcommonsense.com/wp-content/uploads/2024/05/Screenshot-2024-05-02-101909.png)
I’m not saying prices can’t or won’t fall. They can and probably will in certain areas. It’s just impossible to see a complete retracement of prices back to the pre-pandemic days.
Not only are prices higher, but replacement costs are higher. Wages in the construction industry are higher. Then there are those tens of millions of millennials who are in their household formation years.
Plus people don’t simply sell their homes for firesale prices just because. This is especially true when you consider nearly 40% of all homeowners have their house paid off free and clear:
(https://awealthofcommonsense.com/wp-content/uploads/2024/05/Screenshot-2024-05-03-120524.png)
And the majority of people who do have mortgage debt have it at favorable borrowing costs of less than 4%:
(https://awealthofcommonsense.com/wp-content/uploads/2024/05/Screenshot-2024-05-03-120452.png)
Short of an asteroid strike2 or a generational financial crisis, we’re not going back.
Maybe prices will stagnate for the rest of the decade. They could even go a little lower in certain areas. Hopefully rates will come down in the years ahead to make the borrowing costs easier to stomach.
The good news for homeowners is that your house is now worth a lot more than it was when you bought it.
The bad news for homebuyers is that your new house is going to cost a lot more than it did just a few short years ago.
Get used to the new normal of higher housing prices.
Michael and I talked about crazy high housing prices, Lost and much more on this week’s Animal Spirits video:
https://www.youtube.com/watch?v=EpI4o47NljA (https://www.youtube.com/watch?v=EpI4o47NljA)
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| (https://i.imgur.com/fuYSllh.png) |
| https://twitter.com/KobeissiLetter/status/1786802830445289963 |
Saludos.
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| (https://i.imgur.com/MceVzdU.png) |
| https://twitter.com/KobeissiLetter/status/1786824512488751364 |
Saludos.
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OFF-TOPIC de DOMINGO
Interesante:
(https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/86/Gundestrupkedlen-_00054_%28cropped%29.jpg/1280px-Gundestrupkedlen-_00054_%28cropped%29.jpg)
OFF-TOPIC /OFF
Sudden, le copio abajo el enlace correcto al pdf, para que reedite su post antes de que empecemos todos a llamarle como Mario Draghi al presidente...
https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/1369173.pdf (https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/1369173.pdf)
P.D. ¿Un Cernunnos es a un proto-Shiva como un galápago es a una tortuga? ¿Qué clase de tortuga?
En eso estoy. Ahora mismo con "El poder del mito" de Joseph Campbell.
Campbell, Joseph El Poder Del Mito
https://archive.org/details/campbell-joseph-el-poder-del-mito (https://archive.org/details/campbell-joseph-el-poder-del-mito)
Así que ambos seria mitos. Tal vez el mismo. Estoy con ello.
--------------
Entendedlo o no; pero yo ya he acabado con el tema ladrillo, feminismo(s) y otros, más que vistos en el foro.
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OFF-TOPIC de DOMINGO
Interesante:
(https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/86/Gundestrupkedlen-_00054_%28cropped%29.jpg/1280px-Gundestrupkedlen-_00054_%28cropped%29.jpg)
OFF-TOPIC /OFF
Sudden, le copio abajo el enlace correcto al pdf, para que reedite su post antes de que empecemos todos a llamarle como Mario Draghi al presidente...
https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/1369173.pdf (https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/1369173.pdf)
P.D. ¿Un Cernunnos es a un proto-Shiva como un galápago es a una tortuga? ¿Qué clase de tortuga?
En eso estoy. Ahora mismo con "El poder del mito" de Joseph Campbell.
Campbell, Joseph El Poder Del Mito
https://archive.org/details/campbell-joseph-el-poder-del-mito (https://archive.org/details/campbell-joseph-el-poder-del-mito)
Así que ambos seria mitos. Tal vez el mismo. Estoy con ello.
--------------
Entendedlo o no; pero yo ya he acabado con el tema ladrillo, feminismo(s) y otros, más que vistos en el foro.
"El héroe de las mil caras", también de Joseph Campbell, era muy apropiado para este fin de semana, en el que los frikis de Star Wars celebran "May, 4th" (be with you) y comprueban como George Lucas lo leyó con provecho.
Saludos
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[Parece ser que hoy, por primera vez, tropas regulares francesas —no 'mercenarios'— han combatido en Chasiv Yar contra el ejército ruso. Habría habido bajas.
Y Xi Jinping ha aterrizado en Francia para hablar de Ucrania.
Un servidor quiere creer que esta 'mise-en-scène' es preparatoria del mutis de EEUU y RU.]
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Ojalá sea cierto lo del mutis anglo, eso daría fin a la guerra. Lo peor de todo, y lo he dicho mil veces, es que al final va a pasar lo mismo que si se hubiera negociado al principio - la partición de Ucrania por el Dnieper- pero sin cientos de miles de muertos y heridos, millones de refugiados y la destrucción de toda la infraestructura de Ucrania. ¿Para que esa masacre? A eso deberían responder los líderes políticos, económicos y de opinión que nos han llevado a esto
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[Parece ser que hoy, por primera vez, tropas regulares francesas —no 'mercenarios'— han combatido en Chasiv Yar contra el ejército ruso. Habría habido bajas.
La información que hay es que se trata de una compañía de la legión extranjera, que vienen a ser una suerte de mercenarios, de los cuales solo los oficiales son franceses.
Dentro de la lógica de poder, Macron no está equivocado. Rusia cada día que pasa va avanzando sobre el terreno mejorando su posición de cara a una negociación. La maniobra francesa está conceptuada para equilibrar un poco las posiciones.
Luego ya se verá si sirve para algo sacrificar mas humanos.
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[Parece ser que hoy, por primera vez, tropas regulares francesas —no 'mercenarios'— han combatido en Chasiv Yar contra el ejército ruso. Habría habido bajas.
https://asiatimes.com/2024/05/france-sends-combat-troops-to-ukraine-battlefront/
France sends combat troops to Ukraine battlefront
Will the deployment of a Foreign Legion unit commanded by French officers trigger a wider European war?
France has sent its first troops officially to Ukraine. They have been deployed in support of the Ukrainian 54th Independent Mechanized Brigade in Slavyansk. The French soldiers are drawn from France’s 3rd Infantry Regiment, which is one of the main elements of France’s Foreign Legion (Légion étrangère).(...)
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Yo no sería tan rápido en afirmarlo, desde ayer se dice una cosa y la contraria. No es tan inverosímil como la de hace unos días cuando Asustadísimos dio por bueno el derribo de un F35 cargando un misil nuclear que pretendía provocar un pulso electromagnético sobre Irán por parte de una caza ruso, pero posiblemente habría reacciones ya presentes en la prensa generalista.
(https://i.ibb.co/mTBNdms/1.jpg)
https://twitter.com/casusbellii/status/1787165138782466359 (https://twitter.com/casusbellii/status/1787165138782466359)
Según el diario italiano La Reppublica, en un artículo de ayer mismo, las líneas rojas para una intervención OTAN son la participación de Bielorrusia, provocaciones a los Bálticos o Polonia y un ataque a Moldavia (Transnistria).
Ucraina, si teme il tracollo. L’extrema ratio al vaglio della Nato: ecco le linee rosse per l’intervento diretto
https://www.repubblica.it/esteri/2024/05/05/news/nato_intervento_diretto_ucraina_russia-422824403/?ref=RHLF-BG-P1-S1-T1 (https://www.repubblica.it/esteri/2024/05/05/news/nato_intervento_diretto_ucraina_russia-422824403/?ref=RHLF-BG-P1-S1-T1)
Tiempo al tiempo.
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La OTAN es una organización DEFENSIVA DE SUS MIEMBROS.
o mucho me equivoco o NO cabe en sus estatutos atacar a nadie por defender a un tercero. Le ataque quien le ataque.
No importa la nacionalidad del combatiente sino la bandera de la estructura organizacional combativa.
Si es así, cosa que aún me permito dudar por lo grave, me estoy cagando pata pabajo.
Ya vamos viendo si eso.
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La OTAN es una organización DEFENSIVA DE SUS MIEMBROS.
o mucho me equivoco o NO cabe en sus estatutos atacar a nadie por defender a un tercero. Le ataque quien le ataque.
Esto desde la ocupación de Afganistán quedó revocado. No hubo ningún afgano participando en los atentados del 11-S. Tampoco hay constancia que haya habido terroristas internacionales afganos.
Aún así la OTAN atacó Afganistán con la explicación de que estaba defendiendo a la alianza en el Hindúkush.
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En serbia también se actuó, aunque no recuerdo bajo qué paraguas legal.
En fin...
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(https://preview.redd.it/never-forget-v0-luudnhwo6ryc1.jpeg?auto=webp&s=4d7b487067ce68c95638f21fb7f00f6ed41739f2)
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En serbia también se actuó, aunque no recuerdo bajo qué paraguas legal.
En fin...
https://en.wikipedia.org/wiki/Legitimacy_of_the_NATO_bombing_of_Yugoslavia (https://en.wikipedia.org/wiki/Legitimacy_of_the_NATO_bombing_of_Yugoslavia)
Son los momentos finales de Yeltsin, con Rusia inoperativa. El 'paraguas legal' justificaría bombardear Israel.
No se si habíais visto esto hace unos meses. En Enero tendremos probablemente cambio de gobierno en UK y USA, en direcciones opuestas.
https://www.euronews.com/2024/02/15/german-minister-calls-for-british-and-french-nuclear-weapons-to-protect-europe (https://www.euronews.com/2024/02/15/german-minister-calls-for-british-and-french-nuclear-weapons-to-protect-europe)
Y si todo acaba en partición desde el Dnieper, será después de más de cien mil rusos muertos y medio millón de heridos, muchos de ellos graves. Bajas OTAN propiamente, cero. Rusia pierde medio millón de habitantes cada año y tiene unos 7 millones o asi de ciudadanos varone entre 20 y 30 años, probablemente con menos ganas de ir a una guerra que las que tengo yo en Nochebuena. No es lo mismo que te manden un hijo a la guerra cuando tienes seis mas, que cuando te mandan al único varón que has engendrado y educado con grandes sacrificios y esperanzas. Y no digamos si te mandan dos hijos, porque familias con mas de dos hijos varones deben quedar en Rusia las de los amigos de Putin. No veremos una version rusa del 'Salvar al soldado Ryan' basado en una invasión a Polonia.
Puestos a hacer de gurú geoestratégico, que es gratis, no parece que después de Ucrania le vayan a quedar ganas ni ejército ni material a Rusia para mucha más guerra convencional. Queda la cosa nuclear, pero desde hace 75 años parece que se queda en poder disuasorio. Y esperemos que así siga.
Visto lo que tiene el 'enemigo' pedir más gasto en defensa o 'vamos a morir todos' es de traca. Al final la mayor parte de ese aumento va a acabar en altos cargos militares jubilados anticipadamente y supersalarios a ejecutivos de empresas armamentísticas. Me contaba hace unos meses un amigo griego de familia militar lo del 3.5% del PIB griego en gasto de defensa, y ríete tu de las EREs andaluzas.
Mientras tanto, más de lo mismo
‘Everything’s just … on hold’: the Netherlands’ next-level housing crisis
Amsterdammers find themselves at the nadir of a Europe-wide housing shortage
'...In a pan-European housing crisis, the Netherlands’ is next level. According to independent analysis, the average Dutch home now costs €452,000 – more than 10 times the modal, or most common, Dutch salary of €44,000....'
https://www.theguardian.com/news/article/2024/may/06/netherlands-amsterdam-next-level-housing-crisis#:~:text=A%20new%2Dbuild%20home%20costs%2016%20times%20an%20average%20salary.&text=The%20rental%20market%20is%20equally,a%20three%2Dbedder%20%E2%82%AC3%2C500. (https://www.theguardian.com/news/article/2024/may/06/netherlands-amsterdam-next-level-housing-crisis#:~:text=A%20new%2Dbuild%20home%20costs%2016%20times%20an%20average%20salary.&text=The%20rental%20market%20is%20equally,a%20three%2Dbedder%20%E2%82%AC3%2C500.)
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Es-pa-ña va bien!
España exporta su talento
https://www.coleconomistes.cat/ASP/RESUMSPREMSA/El_Mundo06052024_1.pdf (https://www.coleconomistes.cat/ASP/RESUMSPREMSA/El_Mundo06052024_1.pdf)
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Ojalá sea cierto lo del mutis anglo, eso daría fin a la guerra. Lo peor de todo, y lo he dicho mil veces, es que al final va a pasar lo mismo que si se hubiera negociado al principio - la partición de Ucrania por el Dnieper- pero sin cientos de miles de muertos y heridos, millones de refugiados y la destrucción de toda la infraestructura de Ucrania. ¿Para que esa masacre? A eso deberían responder los líderes políticos, económicos y de opinión que nos han llevado a esto
¿Pero es que no piensas en el pobre complejo militar-industrial? También tienen que vivir de algo.
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Es-pa-ña va bien!
España exporta su talento
https://www.coleconomistes.cat/ASP/RESUMSPREMSA/El_Mundo06052024_1.pdf (https://www.coleconomistes.cat/ASP/RESUMSPREMSA/El_Mundo06052024_1.pdf)
El informe del banco de españa dice algo al respecto:
Capitulo 2, pag. 136
Nivel educativo y ocupación.
De acuerdo con la Encuesta de Población Activa, a finales
de 2023, dentro del colectivo de extranjeros que llevan menos de 1 año en España,
alrededor del 80 % de aquellos en edad de trabajar no tenían estudios universitarios y
más del 70 % trabajaban en actividades de baja cualificación, como servicio doméstico49,
construcción, comercio y hostelería. Estos porcentajes son similares a los que se
observaban en 2008, del 87,4 % y el 60,4 %, respectivamente. Estas cifras contrastan con
las que se registran en el caso de los nativos, entre los cuales menos del 29 % trabajaba
en ocupaciones de baja cualificación en 2023. Asimismo, entre el colectivo de personas
nacidas en España que emigran es especialmente elevada la incidencia de aquellas con
estudios universitarios, que representaban en torno al 60 % del total en 2022
Y es normal que así sea. Un casero siempre va a "sacar" más a dos familias ecuatorianas con 2-3 sueldos, que a un ingeniero español con uno solo. Ademas, los españoles están muy resabidos y se quejan de todo. Los inmigrantes están más acostumbrados a la violencia de Los Poderosos.
Tambien tiene su logica en una economia basada en El Pisito, la cañita y los parques de atracciones turisticos.
(Sudden, lo del TXT no ha funcionado)
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[quore]
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Pon un link al pdf... y lo miro.
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https://elpais.com/economia/2024-05-06/la-fiscalia-embiste-contra-rodrigo-rato-en-la-fase-final-del-juicio-es-un-senor-acostumbrado-a-mandar-y-controla-el.html
La Fiscalía embiste contra Rodrigo Rato en la fase final del juicio: “Es un señor acostumbrado a mandar y controla él”
Anticorrupción se centra en rebatir las alegaciones del exvicepresidente del Gobierno para demostrar que actuó con un “ánimo defraudatorio” durante lustros
La fiscal Elena Lorente ha desplegado este lunes toda la artillería contra Rodrigo Rato, ex director gerente del FMI (Fondo Monetario Internacional) y vicepresidente en el Gobierno de José María Aznar, a quien la Audiencia Provincial de Madrid juzga desde el pasado diciembre por el supuesto origen ilícito de su fortuna. A lo largo de tres horas y media, durante la exposición de su informe final ante el tribunal y en línea con la tesis que ha sostenido durante toda la vista oral, la representante del ministerio público ha cargado con enorme dureza contra el expolítico del PP, al que ha acusado de mantener enormes “bolsas patrimoniales” ocultas en el extranjero “desde hace muchísimos años”. Según ha reiterado la fiscal, el propio Rato ideó y “controló” la trama para ofrecer una imagen de “aparente” legalidad, mientras recurría a “sociedades instrumentales” para esconder su dinero fuera de España: “Es un señor acostumbrado a mandar”, ha insistido.
“No sé si es el acusado estrella, pero Rato es el centro de este procedimiento. Fue una persona con extraordinario poder por sus circunstancias políticas y posteriormente como presidente de Bankia. Es una persona con dotes para el control. Existe un correo, donde [José Manuel Fernández] Norniella, [hombre de confianza de Rato durante su etapa en el Gobierno y en Bankia], le llama Zeus. Las personas mas próximas a él saben las extraordinarias capacidades de mando que tenía”, ha recalcado la fiscal Lorente al comenzar su intervención, fijando así la base sobre la que construye su acusación. Según ha destacado, el ex director gerente del FMI tenía un “control total y absoluto de sus cuentas” —“era el dueño y señor”—; y operó conscientemente cuando ocultó su patrimonio y cuando en 2012 se acogió a la amnistía fiscal para aflorarlo solo de forma “parcial”.
La Fiscalía Anticorrupción, que pide 63 años de cárcel para el exdirigente del PP, ya incidió en este aspecto en su escrito de conclusiones definitivas: “El acusado ha buscado, de propósito y con ánimo defraudatorio, el impago de impuestos, para lo que ha utilizado una red societaria nacional e internacional gestionada por él”. “Así, desde al menos 1999 y hasta 2015, ha gestionado, por un lado, un enorme patrimonio en el extranjero, con inversiones y reinversiones constantes, desconocidas para el erario público, y, además por otro lado, ha eludido el pago de impuestos por sus servicios profesionales, parapetándose tras una red de sociedades interrelacionadas entre sí”, resumió el ministerio público.
Rato siempre ha rechazado estas imputaciones, que califica como una “fabulación”. Es más, las dos tesis opuestas que se plantean en el proceso —la de acusación y la de defensa— han generado una gran tensión a lo largo de estos cinco meses de vista oral. El expolítico llegó a arremeter contra la fiscal durante su declaración: “¡El respeto se gana!”, le espetó tras reprocharle “prácticas inquisitoriales” contra él. Y, este lunes, el exvicepresidente tampoco ha podido aguantarse durante toda la exposición del ministerio público: la presidenta del tribunal le ha reprendido por hablar y le ha instado a “guardar silencio”.
Antes, Anticorrupción ya había definido como “trampas” y “trampantojos” las supuestas pruebas que Rato ha aportado para demostrar su inocencia o para, al menos, tratar de cuestionar la tesis incriminatoria. La fiscal Elena Lorente se ha esforzado en rebatir la veracidad de las explicaciones que el exministro de Economía de Aznar dio sobre el origen de sus fondos en el extranjero. Así, por ejemplo, ha señalado que no existe ninguna prueba de que una parte del mismo proceda de una herencia de su padre en Suiza, como alegó el ex director gerente del FMI. También le ha afeado que “huya” de la compañía Red Rose Investment “como de la quema” y diga que no es suya”, pese a que le “delaten muchos documentos”.
“Apátrida fiscal”
Incluso, el ministerio público ha censurado que el acusado pretenda manifestar que, durante su etapa en el Fondo, no debía declarar en España porque vivía en Washington: “Rato no era residente fiscal [en EE UU]. Lo que se está pretendiendo es que sea un apátrida fiscal”, ha afirmado la fiscal, que ha puesto en duda sus motivaciones para acogerse en 2012 a la amnistía fiscal al concluir que existen indicios de que quería “aflorar de forma controlada” su patrimonio porque necesitaba dinero para sus inversiones en Alemania.
“No es cierto que, cuando regularizó en España, se quedó sin dinero en el extranjero. Rato seguía teniendo dinero fuera”, ha proseguido Lorente, que ha remachado que el exministro solo comunicó “una parte muy pequeña de su patrimonio”, por lo que tuvo que abonar a Hacienda mucho menos de lo que debía. “Y esto no es un mercado persa. Aquí hay unas cuotas que pagar”, ha añadido la fiscal, que ha restado todo valor a la declaración exculpatoria que el exdirigente del PP hizo ante el tribunal, cuando se negó a responder las cuestiones de Anticorrupción y de la Abogacía del Estado, y solo contestó a las defensas. La representante del ministerio público ha calificado ese episodio como “una entrevista con su letrada”.
En esa línea, la fiscal ha cargado contra la estrategia de defensa del exvicepresidente, al que ha recriminado que tratara de extender su histórico poder a este sumario judicial. “Esa capacidad de control que Rato ejerció en su vida anterior al procedimiento. Su defensa ha querido estar actuando desde el minuto uno como [juez] instructor”. Sin embargo, la opinión del expresidente de Bankia es drásticamente opuesta, y denuncia que Anticorrupción ha abierto una “causa genérica y prospectiva” contra él “de manera ilegal y manipulada”, así como contra todo su círculo de confianza.
El juicio, que este lunes ha celebrado su sesión número 48, continuará este martes. La Fiscalía aún no ha acabado su informe final, y proseguirá exponiendo su tesis. Una vez concluya, le llegará el turno a la Abogacía del Estado y a cada una de las defensas. Por último, los acusados podrán ejercer su derecho a la última palabra.
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https://www.ft.com/content/a3e25396-972a-4989-931e-7369fdd8d55b (https://www.ft.com/content/a3e25396-972a-4989-931e-7369fdd8d55b)
Berkshire Hathaway’s cash pile hits record as Buffett cuts stake in Apple
Billionaire investor dumps stock including shares in the company he has described as one of Berkshire’s ‘four giants’
Berkshire Hathaway’s cash pile swelled to a record $189bn in the first quarter of 2024 as Warren Buffett’s sprawling conglomerate continued to dump stocks, including Apple, one of its largest positions.
The figure underscores the difficulty the billionaire investor and his team have had in trying to find worthwhile investments, as well as the relative allure of the high yield on US government debt.
The company on Saturday disclosed it had sold just under $20bn-worth of stocks in the first three months of the year, buying $2.7bn over the same period. As a result the value of its stock portfolio slipped to $336bn, from $354bn at year-end.
The filing with US securities regulators indicated that Berkshire had sold a significant portion of its stake in Apple, which had become a core holding for the Omaha-based business since one of Buffett’s deputies first invested in 2016.
The company said its position in the iPhone maker was worth $135.4bn in the first quarter, down from $174.3bn at the end of 2023, indicating it had sold roughly 115mn shares in the company at the start of the year, or 13 per cent of its holdings. Berkshire started to pare its holdings in Apple in late December, selling roughly 10mn shares.
(https://www.ft.com/__origami/service/image/v2/images/raw/ftcms%3Ab44f34a6-3555-44ad-9c24-10f5473db224?source=next-article&fit=scale-down&quality=highest&width=700&dpr=3)
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https://www.ft.com/content/9fb0b865-2386-41ea-ae20-8f87f8b1b582 (https://www.ft.com/content/9fb0b865-2386-41ea-ae20-8f87f8b1b582)
The US housing ‘lock-in effect’ –quantified
And can US mortgages be made portable or assumable?
One of the seemingly-odd things about the US economy has been housing’s resilience to a massive upswing in interest rates. In reality, higher rates have helped property prices, because of the unique characteristics of the American mortgage market.
Because of the prevalence of 30-year fixed rate mortgages in the US, most Americans locked in cheap monthly payments in the low-rate era. But if they moved now, they’d have to get a new mortgage at a higher rate. This discourages people from moving, in effect reduces housing supply, and helps support prices.
This is by now a well-known issue, but Federal Housing Finance Agency had a stab at quantifying this “lock-in effect” in a March paper, which FTAV only spotted now thanks to Apollo’s Torsten Sløk.
Here’s the abstract, with Alphaville’s emphasis:
People can be “locked-in” or constrained in their ability to make appropriate financial changes, such as being unable to move homes, change jobs, sell stocks, rebalance portfolios, shift financial accounts, adjust insurance policies, transfer investment profits, or inherit wealth. These frictions — whether institutional, legislative, personal, or market-driven — are often overlooked.
Residential real estate exemplifies this challenge with its physical immobility, high transaction costs, and concentrated wealth. In the United States, nearly all 50 million active mortgages have fixed rates, and most have interest rates far below prevailing market rates, creating a disincentive to sell.
This paper finds that for every percentage point that market mortgage rates exceed the origination interest rate, the probability of sale is decreased by 18.1%. This mortgage rate lock-in led to a 57% reduction in home sales with fixed-rate mortgages in 2023Q4 and prevented 1.33 million sales between 2022Q2 and 2023Q4.
The supply reduction increased home prices by 5.7%, outweighing the direct impact of elevated rates, which decreased prices by 3.3%. These findings underscore how mortgage rate lock-in restricts mobility, results in people not living in homes they would prefer, inflates prices, and worsens affordability. Certain borrower groups with lower wealth accumulation are less able to strategically time their sales, worsening inequality.
We didn’t bold the final sentence above, but it’s an interesting side-argument from the paper’s authors, Ross Batzer, Jonah Coste, William Doerner and Michael Seiler.
Basically, they suggest that affluent Americans can time their sales more strategically, thereby widening wealth inequality over time. And “even with moderate decreases in interest rates, these effects are likely to remain present for years to come”.
Perhaps less importantly, but more geekily, the paper explores the idea of making US mortgages portable or assumable by the new buyer, and what impact that might have. FT Alphaville’s emphasis below:
Mitigating market features that exist internationally or have been used in the past in the United States include (1) portability, where a homeowner could retain financing terms when moving to another home, or (2) assumability, where a seller could transfer mortgage terms to the buyer.
Both possibilities may be worth policy consideration. Portability would presumably be more attractive to both the servicer and owner of the note because only the asset, not the borrower, would change. If so, this might result in a higher “take-up” because the original borrower passes on the full portability benefit to himself instead of splitting the benefit (of having a below-market interest rate) with another party.
Extant studies using FHA and VA loans show that only 1/3 of the benefits from assuming a loan are capitalized into the home’s sale price (Sirmans, Smith, and Sirmans, 1983). Assumability has not faced a receptive interest rate environment to justify its usage, given that mortgage rates have been declining since the early 1980s. A portable mortgage with a greater take-up rate (than an assumable loan) would increase the mortgage’s duration, making the bond more interest rate sensitive.
Furthermore, the increase in duration would be concentrated in loans with low interest rates and below-par market values. Currently, home sales trigger these loans to be repaid at par value. Removing lock-in with portable (or assumable) mortgages would instead force lenders and investors to continue collecting below-market interest on these loans. A higher interest rate would need to be charged at origination for the investors to take on this increased risk. While we identify potential benefits of removing lock-in, the effects on equilibrium interest rates and mortgage pricing could be topics for future research.
As the paper notes, both portability and assumability are possible in Canada, for example. In Denmark, borrowers can even buy back their mortgage at market value.
However, mortgage rates elsewhere tend to be higher, last for shorter durations, and more often are variable rates. The US 30-year mortgage really is a unique beast.
And it’s also worth remembering that the entire US mortgage market is predicated upon non-portability. The scale of repricing such a change could trigger would be immense. Ending the lock-in issue — while probably a good thing — could cause ructions.
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https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2024-05-06/caixabank-venta-hipotecas-basura_3878869/ (https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2024-05-06/caixabank-venta-hipotecas-basura_3878869/)
Caixabank limpia balance y prepara la venta de 1.100M en hipotecas y préstamos morosos
La entidad dirigida por Gonzalo Gortázar ha puesto a la venta dos carteras de préstamos morosos que suman 1.100 millones en hipotecas y créditos a pymes sin garantía
Movimiento de Caixabank para sanear balance. La entidad dirigida por Gonzalo Gortázar ha puesto a la venta dos carteras de préstamos morosos que suman 1.100 millones de euros de créditos en riesgo, fundamentalmente hipotecas, pero también préstamos sin garantía a pequeñas y medianas empresas (pymes) y consumidores.
Según la documentación a la que ha tenido acceso Bloomberg, una de estas carteras, bautizada como Oxygen, tiene un saldo pendiente de 610 millones de euros en unas 7.000 hipotecas impagas. La otra, denominada Cobalto, se compone de unos 500 millones de euros en préstamos al consumo y a pymes.
Con este movimiento, CaixaBank busca mejorar la salud de su balance y garantizar el cumplimiento de la promesa que ha hecho al mercado de mantener su índice de morosidad (una métrica clave de la calidad de los activos) por debajo del 3% este año.
El ratio de morosidad del banco aumentó hasta el 2,81%, o 10.800 millones de euros, a finales de marzo, marcando el segundo aumento trimestral consecutivo. Los dos aumentos fueron los primeros desde que CaixaBank compró a su rival Bankia hace más de tres años, según datos recopilados por Bloomberg.
El aumento se produjo en parte porque CaixaBank comenzó a aplicar "criterios más estrictos para la clasificación de préstamos morosos dentro del marco prudencial, gracias a una gestión rigurosa y prudente del riesgo crediticio", dijo en su informe de resultados la semana pasada. La métrica todavía está "por debajo del promedio del sector", añadió.
CaixaBank ya ha utilizado anteriormente enajenaciones de carteras de préstamos dudosos para sanear su balance. Hace seis años, vendió una cartera inmobiliaria valorada en 7.000 millones de euros a Lone Star Funds.
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https://elpais.com/planeta-futuro/2024-05-02/una-ola-de-calor-extremo-en-asia-deja-a-millones-de-ninos-sin-colegio-y-pone-en-riesgo-su-salud.html
(https://i.imgur.com/ZkPzhGe.jpeg)
Saludos.
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[Es un error entender el 'lock-in effect' (efecto cadena y bola) como un fenómeno única y exclusivamente hipotecario. Precisamente, estamos aprendiendo en el tardopopularcapitalismo que la idiocia inmobiliaria está desconectada de la racionalidad financiera. Es más, es imbécil creer que resucitará el volumen de transacciones con precios al alza cuando las autoridades rompan a bajar los tipos de interés de intervención. Lo harán porque la recesión será ya toda una depresión. Y sí, resucitará el volumen, ¡pero lo hará al tiempo que bajen los precios!, como sucede en todo mercado de verdad cuando se da la vuelta (el volumen confirma la tendencia, que decía Dow).]
[Es un error entender la guerra de Ucrania como una guerra intraeslava entre unos 'pobreticos' y un liberticida. Hay causalidad entre la guerra de Ucrania y la descomposición del modelito popularcapitalista. Este conflicto se remonta a la glásnost, la perestroika y la disolución de la URSS.
Francia no tiene un Estado (mayúscula, administración central) como los de EEUU, RU o Rusia. Francia es un estado (minúscula) de la UE y de la eurozona, encima, el país nuclear-eléctrico paneuropeo.
Lo que haga Francia contra Rusia ha de entenderse hecho por la UE. Es inverosímil que las decisiones del estado francés contra Rusia no estén consensuadas con los otros 26 estados. Por lo que respecta a los PIGS, no me cabe duda de que está decidido expresamente que España, gran país receptor de ucranianos, Portugal y Grecia queden al margen de la 'mise-en-scène' del mutis anglo; pero Italia, cuidado con Italia, donde hay 14 bases norteamericanas.
Las elecciones europeas son justo dentro de un mes. Actualmente, la UE está dirigida por la derecha: Von der Leyen, el letón Dromvoskis, Lagarde, De Guindos; Borrell es, precisamente, la excepción que confirma la regla («A ver, que salga el rojo»).
La pisitofilia creditofágica, como todo 'popularcapitalistiteo', es cosa de las izquierdas reformistas. Sin embargo, es la derecha política la que se lo ha tomado con más fruición por motivos personales (forrarse) y electorales (pastoreo de la mayoría natural).
La ideíta de un capitalismo populachero y campechano fue, en origen, socialdemócrata (2.ª Internacional, que hoy preside Sánchez). No tiene que ver con el bienestarismo, que es una idea genuinamente de la derecha (¡qué traición más grande a la derecha es, en este sentido, el falsoliberalismo anti-pensiones!). Sin embargo, aunque la sublimación del proletariado en propietariado (de la señorita Pepis) es una ideíta 'blandirroja', el dueño y señor del montaje piramidal-generacional de El Ladrillo es la derecha.
Es esta derecha política actual vergonzante, que se limpia el trasero con la tradición, el liberalismo clásico, el bienestarismo y la democracia cristiana, la que, en Europa, no ha tenido pantalones para hacer frente a los intereses de EEUU y RU en el asunto de Ucrania. Ha optado por el pan para hoy y el hambre para mañana.
En efecto, como avisa elípticamente el Banco España, en su Informe Anual 2023, «es posible que los efectos del endurecimiento de la política monetaria sobre la actividad y los precios terminen siendo mayores de lo previsto».
Ahora bien, dado que la guerra de Ucrania nos está enseñando que lo que es una locura puede acabar pareciéndonos hasta razonabilísimo, no me gusta, pero absolutamente nada, que Francia irrumpa sobre el terreno, Francia, que posee todo un arsenal de armas nucleares.
No hay nada que me hubiera gustado saber más que lo que Xi Jinping le ha advertido a Macron, que ya no podrá presentarse a las elecciones de 2027, a diferencia del primero, que, desde la reforma de 2018, puede incluso perpetuarse.
Con lo fácil que es salir por la TV y decir: «Trabajadores, no se dejen engañar, sus viviendas no valen nada».]
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Con lo fácil que es salir por la TV y decir: «Trabajadores, no se dejen engañar, sus viviendas no valen nada».]
Sencillo sí, fácil no lo creo :biggrin:
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https://www.ft.com/content/38149d15-479b-4a39-9758-94b2ceb53b7f (https://www.ft.com/content/38149d15-479b-4a39-9758-94b2ceb53b7f)
Live news: Spanish lender Sabadell rejects proposed €12bn takeover offer from BBVA
Spain-based bank Sabadell has rejected a €12bn takeover approach from its larger rival BBVA, saying the proposed deal “significantly undervalues” its standalone growth prospects and potential.
After Sabadell’s board snubbed the proposal, the company on Monday said “the recent material decline and volatility in the BBVA share price increases the uncertainty around [its] value”.
BBVA had offered a 30 per cent price premium for Sabadell, which owns UK high street bank TSB.
https://www.cnmv.es/webservices/verdocumento/ver?t={51c99832-6cf1-4e51-970d-75191852b5c9} (https://www.cnmv.es/webservices/verdocumento/ver?t={51c99832-6cf1-4e51-970d-75191852b5c9})
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https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240506/page/2/textview (https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240506/page/2/textview)
La recuperación llega a la banca de inversión
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https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/05/06/66192123468aeb190b8b4579.html (https://www.expansion.com/empresas/banca/2024/05/06/66192123468aeb190b8b4579.html)
(https://i.imgur.com/304QOAz.jpeg)
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(https://i.imgur.com/dTM2gl9.jpeg)
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https://www.expansion.com/economia/2024/05/05/6637cc2ae5fdeafc7a8b4594.html (https://www.expansion.com/economia/2024/05/05/6637cc2ae5fdeafc7a8b4594.html)
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(https://i.imgur.com/mpPC0pq.jpeg)
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https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/05/03/6634c83be5fdea3a468b4573.html (https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/05/03/6634c83be5fdea3a468b4573.html)
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| https://twitter.com/MichaelAArouet/status/1787032408337838085 |
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La advertencia silenciosa de Buffett: por qué acumula una montaña de liquidez de casi 200.000 millones
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12800713/05/24/la-advertencia-silenciosa-de-buffett-por-que-acumula-una-montana-de-liquidez-de-casi-200000-millones.html (https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12800713/05/24/la-advertencia-silenciosa-de-buffett-por-que-acumula-una-montana-de-liquidez-de-casi-200000-millones.html)
- El 'Oráculo de Omaha' cree que no hay valores que le den garantías...
- .... y "hay que estar preparados por si algo sale mal"
- También ha hablado sobre su sucesión y la IA
Algunos analistas como los de JP Morgan creen que un optimismo demasiado desenfrenado se ha arraigado en Wall Street y expertos como los de Goldman creen que el mercado esté "sobrecalentado", un escenario que puede abrir una corrección, aunque la mayoría cree que seguirá creciendo, dados los buenos resultados empresariales. El PER (ratio precio beneficio) del S&P 500 supera las 34 veces frente al promedio histórico de 17,09. Es decir, casi el doble de sus cifras naturales, algo que ha despertado ciertos recelos entre algunos analistas.
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