PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2012

[Xoshe]

Los triunfadores zampalangostinos contraatacan.... esperan ansiosos los 100.000 millones, y no sólo para Eurovegas.

Leído en Twitter:

Roger Vila ‏@Rogerv80
Catalunya mueve ficha y ya tiene alternativa a Eurovegas, complejo turístico en Salou, con terrenos urbanizables y participación d Bañuelos

En fin... este país no tiene solución.

No me lo creo. Está encausado en Brasil tras haber salido de España deprisa y corriendo. Ahora es el accionista de referencia de Amper. Vuelve la burra al trigo...y no aprendemos. Es lo que hay, patria dura y hosca buena solo para notarios, especuladores y canónigos.

[Mr.Wolf]

A toro pasado todo se ve más claro: los países que han sufrido una burbuja inmobiliaria se movilizan para atrasar lo máximo posible el inevitable ajuste valorativo.  Así ocurrió en Japón y ocurre en reino unido. La diferencia en España es que interesamos como obreros baratos y eficientes a centroeuropa.
Imaginen que tienen una empresa y entra un tío y empieza a regalar cubatas gratis a los trabajadores. Pues como que no te parece muy bien.
Así mismo, fastidiar unos cuántos millones de posibles trabajadores baratos, haciendoles caros por culpa de un poco de barro cocido, tampoco será del agrado de la plana empresarial que nos visitó ayer.
Ahí están nuestras esperanzas.

[azkunaveteya]

El presidente de la Generalitat, Artur Mas, prevé anunciar esta mañana una inversión multimillonaria, de 4.500 millones de euros, en un proyecto vinculado al turismo y a los negocios, en unos terrenos cercanos al parque temático Port Aventura.

Así lo han asegurado fuentes conocedoras del proyecto que se anunciará en breve, cuando el presidente y varios consejeros acaben la reunión que mantenían a las 9,30 horas de la mañana en el Palau de la Generalitat con los inversores implicados, entre los que están el presidente de CaixaBank, Isidre Fainé, y el empresario Enrique Bañuelos.

[elarquitecto]

coño!!
no son 4500 millones lo que han pedido de rescate??

por cierto, en murcia tambien quieren hacer noseque paramount tematico... cerca de alhama, creo... y son otros que piden rescate...

mandacojones!!

[origin]

Lo que ocurre en este país ya no tiene nombre, miren lo que dice "El brujo" en el inmundo, aunque no acierte en el fondo de la cuestión:

....

En este comienzo de curso complicado, gris, sus alusiones a la actualidad no se olvidan de la subida del IVA del 8 al 21% a la cultura. Una maniobra que deja al sector amenazado de muerte. "Nos tiene obsesionados. Ha sido una genialidad por parte del Gobierno que no nos esperábamos", afirma. No lo oculta, El Brujo se enciende cuando toca el tema. "Por qué no se ha hecho lo mismo con el fútbol. Hay una sobredimensión del deporte excesiva. Empezando por la Casa Real, que nunca va al teatro. Nunca ha ido al festival de Almagro o al de Mérida. Es alucinante, son dos grandes citas internacionales y no han estado ahí para animarlos, darles un apoyo y tal. Y luego ves a todos los políticos que es que les gusta estar con Florentino -Pérez, presidente del Real Madrid-. Debe de ser para ellos un ídolo sagrado, como el dios Osiris para los antiguos egipcios, que les gusta estar allí y ofrecerle presentes, que les invite al palco. Es claramente una penalización de la cultura y una sobredimensión del fútbol; un agravio comparativo que nos pone de cara al mundo como unos verdaderos patanes. Una sociedad así es una sociedad bárbara, indecente".

...

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/09/03/ocio/1346687719.html

[visillófilas pepitófagas]

El presidente de la Generalitat, Artur Mas, prevé anunciar esta mañana una inversión multimillonaria, de 4.500 millones de euros, en un proyecto vinculado al turismo y a los negocios, en unos terrenos cercanos al parque temático Port Aventura.

Así lo han asegurado fuentes conocedoras del proyecto que se anunciará en breve, cuando el presidente y varios consejeros acaben la reunión que mantenían a las 9,30 horas de la mañana en el Palau de la Generalitat con los inversores implicados, entre los que están el presidente de CaixaBank, Isidre Fainé, y el empresario Enrique Bañuelos.

Aparte de lo de Bañuelos, que es para nota:

"It was conceived and built as a joint effort by the Tussauds group (Alton Towers), Anheuser-Busch (Busch Entertainment Corporation) and Universal Studios. In 1997, Universal bought up most shares in the park and the park was rebranded as 'Universal's Port Aventura'. In 2000, two hotels and a water park (Costa Caribe) were constructed, and the resort was further rebranded as 'Universal Mediterranea'. In 2004, NBC Universal (Universal Studios' parent) sold all interest in PortAventura. It is now owned and operated by La Caixa banking group's investment vehicle Criteria, but as of 2005 the Universal name has been dropped from the branding, and the resort was once again named 'PortAventura' (the space in the name is deliberately left out for trademark reasons)."

Del balance de 2009:
"El pasado 4 de diciembre, Criteria CaixaCorp e Investindustrial formalizaron la operación mediante la cual Investindustrial entró en el capital social de Port Aventura Entertainment, S.A. a través de la suscripción de un aumento de capital junto con su prima de emisión por un importe total de 94,8 millones de euros para realizar inversiones.
Fruto de dicha operación, se procedió a una reorganización societaria de Port Aventura S.A. que consistió en la escisión de Port Aventura S.A. en dos sociedades independientes. La primera empresa, Port Aventura Entertainment, S.A., cuyo accionariado está compuesto por Criteria en un 50% y por Investindustrial en el 50% restante, incluye el parque temático PortAventura, el Caribe Aquatic Park y los hoteles Port Aventura y Caribe Resort, así como la explotación de los hoteles Gold River, El Paso y el Centro de Convenciones. La segunda empresa, Mediterranea Beach & Golf Resort, S.A, cuyo accionista único es Criteria, comprende los terrenos para uso residencial y comercial, los tres campos de golf, el Beach Club y la propiedad de los hoteles El Paso y Gold River
y el centro de convenciones. Los hoteles y el centro de convenciones se han cedido en arrendamiento a la primera sociedad."

No sé si es una operación inmobiliaria o de negocio.

Ahora bien, desde un punto de vista de negocio, tienes un parque temático que te funciona bien (con hoteles, centros de convenciones, etc.), ¿y abres otros 6 parques temáticos al lado? ¿Y en plena crisis?

[BLICHON]

Las diez cosas que Draghi, el bombero pirómano, no se atrevió a decir ayer
S. McCoy.- 07/09/2012
 (07/09/2012 11:37) [McCoy, no se le entiende. Reprocha al BCE, al que acusa implícitamente de anti-inflacionitis, que, cuando se decide a comprar títulos de deuda emitidos por la Administración Pública española, lo hace de tal modo que se neutralizan los hipotéticos efectos expansivos del dispendio. Sin embargo, luego arremete contra la Financial Repression, esa forma elegante de referirse a los tipos de interés reales negativos de toda la vida. Además, nos obliga a leer varias veces, con frases de 96, 69, 77 y 75 palabras]


¿QUÉ HACEMOS?.-

A la destrucción del inquilinato y al Banco Malo 666+3

• se le une ahora la blandenguería bancocentralista en relación con el endeudamiento público español.

¿Oyen ustedes hablar de la economía ordinaria, de emprendimientos, de costes de producción, de verdadero crecimiento?

___

- 6 años tarde
- 6 entidades básicamente [Caja Madrid, Bancaja, Caixa Catalunya, Caixa Galicia, Caixa Nova y Banco Valencia]
- 6 anclas ideológicas antitransicionistas [pocobajismo, balcaculpismo, hay sitios y sitios, inflacionismo, expansionismo y estajanovismo]
- malo a corto [compra caro]
- malo a medio [aún queda por bajar]
- malo a largo [El Pisito ha muerto]


(07/09/2012 12:53) EN EL SISTEMA FINANCIERO, HACE YA TIEMPO QUE PASÓ LO PEOR.-

Desde finales de 2006 hasta medidados de 2008 es cuando estábamos acojonadísimos. Incluso, nosotros, los parresiastés anónimos, nos autoimpusimos el deber de sigilo, ¿se acuerdan?

La caída de Lehman, de la que se cumplen ahora cuatro años, paradójicamente significó el principio del proceso de "niquelado" financiero con dinero público.

Lo que estamos viviendo hoy es mera gestión. ¿No se dan cuenta, tiernas criaturillas, que el sector público puede traerse del futuro todo el dinero que quiera?

LO QUE NOS SACARÁ DEL POZO NO ES LA FACILIDAD FINANCIERA CORTOPLACISTA SINO LA ECONOMÍA REAL, y, para vivificarla, hay que abandonar el rentismo y el pelotacismo y volver a la empresa.

España no está haciendo lo que hizo Alemania hace una década. Aquí no se está salvaguardando ningún Mittelstand. Aquí no hay ningún Zollverein. Aquí se ama pecanimosamente a la burbuja-pirámide generacional inmobiliaria. Se trabaja para ralentizar la corrección valorativa inmobiliaria. No se libera a la economía ordinaria de su verdadera losa. Y todo es hipocresía cuando no cinismo, aunque ahora perpetrado por el clown listo, no por el tonto.

http://www.cotizalia.com/opinion/valor-anadido/2012/09/07/las-diez-cosas-que-draghi-el-bombero-piromano-no-se-atrevio-a-decir-ayer-7394/

[Republik]

Me acabo de enterar de cuál es el valor en libros de la torre Foster de Bankia en la prolongación de la Castellana. Ochocientos millones de euros, más de veinte tres mil euros metro cuadrado. Espero comentarios.

¿Valoración? ¿de quién? ¿Del mercado?   

La compró bankia en 2007 por 817M€.

Ahora, que cada uno eche cuentas de su devaluación. ¿La conseguirían endosar por 400M€? Mira que lo dudo...

Son 74,000m2 de SBA, a 250 euros anuales el metro (en tiempos era más pero es probable que ya estén a ese nivel los contratos en la zona y veremos lo que depara el futuro) eso hace €18,5M de ingreso bruto anual. En el alquiler de oficinas se suele exigir una rentabilidad bruta algo mayor que en residencial, rondando el 7%, eso deja la torre valorada en €265M. Si la renta fuera mayor, el valor crecería en proporción, pero creo que los 35-45 euros por m2 y mes que se barajaron en los buenos tiempos son pura fantasía, nadie paga ya eso por oficinas en Madrid y es que la oferta en las periferias ha crecido desmesuradamente a la vez que se desocupan ubicaciones céntricas por la tendencia de las grandes compañías a concentrarse y huir de las zonas caras (no sé qué seres mágicos pensaron todos ellos que iban a comprar sus edificios céntricos, es un poco como el juego perverso de la globalización, pago cada vez menos y deseo cada vez más ventas y márgenes en los países ricos).

Me temo que la compra por €800M fue parte de la operación escoba y un personalísimo favor con dinero de Caja Madrid a los mangoneadores de REPSOL, a saber las relaciones cruzadas que hay ahí (Caixa, desde luego, no se prestó a inyectar ese dinerito a REPSOL, curiosamente lo hizo Madrid, es decir,la casta es UNA a despecho de la escenificación política, porque aquí tenemos un hermoso ejemplo del PP largando un cable a CiU mientras el PSOE gobernaba).

[melchor rodriguez]

Me acabo de enterar de cuál es el valor en libros de la torre Foster de Bankia en la prolongación de la Castellana. Ochocientos millones de euros, más de veinte tres mil euros metro cuadrado. Espero comentarios.

¿Valoración? ¿de quién? ¿Del mercado?   

La compró bankia en 2007 por 817M€.

Ahora, que cada uno eche cuentas de su devaluación. ¿La conseguirían endosar por 400M€? Mira que lo dudo...

Son 74,000m2 de SBA, a 250 euros anuales el metro (en tiempos era más pero es probable que ya estén a ese nivel los contratos en la zona y veremos lo que depara el futuro) eso hace €18,5M de ingreso bruto anual. En el alquiler de oficinas se suele exigir una rentabilidad bruta algo mayor que en residencial, rondando el 7%, eso deja la torre valorada en €265M. Si la renta fuera mayor, el valor crecería en proporción, pero creo que los 35-45 euros por m2 y mes que se barajaron en los buenos tiempos son pura fantasía, nadie paga ya eso por oficinas en Madrid y es que la oferta en las periferias ha crecido desmesuradamente a la vez que se desocupan ubicaciones céntricas por la tendencia de las grandes compañías a concentrarse y huir de las zonas caras (no sé qué seres mágicos pensaron todos ellos que iban a comprar sus edificios céntricos, es un poco como el juego perverso de la globalización, pago cada vez menos y deseo cada vez más ventas y márgenes en los países ricos).

Me temo que la compra por €800M fue parte de la operación escoba y un personalísimo favor con dinero de Caja Madrid a los mangoneadores de REPSOL, a saber las relaciones cruzadas que hay ahí (Caixa, desde luego, no se prestó a inyectar ese dinerito a REPSOL, curiosamente lo hizo Madrid, es decir,la casta es UNA a despecho de la escenificación política, porque aquí tenemos un hermoso ejemplo del PP largando un cable a CiU mientras el PSOE gobernaba).

Es decir, que vale más o menos un 30% de lo que valía en su día.

No sé que forero en este foro dijo: "la quiebra es como el paraíso del capitalismo".

Lo que vemos en España es como los deudores (las manos fuertes mientras a los pequeñitos como PYMES más familias y algunas grandes empresas -la excepción que confirma la regla general- no hubo misericordia ninguna) no quieren reconocer las pérdidas y la insolvencia en muchos casos.

Lo que piden es el truco de la toda la vida, la inflación "mala". Es decir, lo vendamos por 1.200 millones de euros aunque en términos reales con la inflación sea la mitad. Pero salvamos los muebles. Lo que pasó entre 1993 a 1996 con la banca que salvó el balance con el truco de la devaluación monetaria y la inflación "mala" (aunque destruye capital y por lo tanto la economía se carcomea cada vez más). Se diluye la deuda.

Pero ahora se encuentran que el acreedor -Alemania- tiene la máquina de la imprenta en sus manos y puede modular en función de sus intereses, el ritmo, y con lo cual la inflación salvadora (dos dígitos) no llega. La línea de crédito no se corta nunca (amenazan con cerrarla) y pueden seguir tirando pero es insuficiente.

[Republik]

El presidente de la Generalitat, Artur Mas, prevé anunciar esta mañana una inversión multimillonaria, de 4.500 millones de euros, en un proyecto vinculado al turismo y a los negocios, en unos terrenos cercanos al parque temático Port Aventura.

Así lo han asegurado fuentes conocedoras del proyecto que se anunciará en breve, cuando el presidente y varios consejeros acaben la reunión que mantenían a las 9,30 horas de la mañana en el Palau de la Generalitat con los inversores implicados, entre los que están el presidente de CaixaBank, Isidre Fainé, y el empresario Enrique Bañuelos.

Aparte de lo de Bañuelos, que es para nota:

"It was conceived and built as a joint effort by the Tussauds group (Alton Towers), Anheuser-Busch (Busch Entertainment Corporation) and Universal Studios. In 1997, Universal bought up most shares in the park and the park was rebranded as 'Universal's Port Aventura'. In 2000, two hotels and a water park (Costa Caribe) were constructed, and the resort was further rebranded as 'Universal Mediterranea'. In 2004, NBC Universal (Universal Studios' parent) sold all interest in PortAventura. It is now owned and operated by La Caixa banking group's investment vehicle Criteria, but as of 2005 the Universal name has been dropped from the branding, and the resort was once again named 'PortAventura' (the space in the name is deliberately left out for trademark reasons)."

Del balance de 2009:
"El pasado 4 de diciembre, Criteria CaixaCorp e Investindustrial formalizaron la operación mediante la cual Investindustrial entró en el capital social de Port Aventura Entertainment, S.A. a través de la suscripción de un aumento de capital junto con su prima de emisión por un importe total de 94,8 millones de euros para realizar inversiones.
Fruto de dicha operación, se procedió a una reorganización societaria de Port Aventura S.A. que consistió en la escisión de Port Aventura S.A. en dos sociedades independientes. La primera empresa, Port Aventura Entertainment, S.A., cuyo accionariado está compuesto por Criteria en un 50% y por Investindustrial en el 50% restante, incluye el parque temático PortAventura, el Caribe Aquatic Park y los hoteles Port Aventura y Caribe Resort, así como la explotación de los hoteles Gold River, El Paso y el Centro de Convenciones. La segunda empresa, Mediterranea Beach & Golf Resort, S.A, cuyo accionista único es Criteria, comprende los terrenos para uso residencial y comercial, los tres campos de golf, el Beach Club y la propiedad de los hoteles El Paso y Gold River
y el centro de convenciones. Los hoteles y el centro de convenciones se han cedido en arrendamiento a la primera sociedad."

No sé si es una operación inmobiliaria o de negocio.

Ahora bien, desde un punto de vista de negocio, tienes un parque temático que te funciona bien (con hoteles, centros de convenciones, etc.), ¿y abres otros 6 parques temáticos al lado? ¿Y en plena crisis?

A esta colección de dislates solamente le veo dos explicaciones, no necesariamente disjuntas:

-España ha avanzado aún más en su posición como "blanqueódromo" del narco mundial y ya se realizan a calzón quitado operaciones abiertamente absurdas y ruinosas (yo conozco casos de hoteles arrendados al 2% anual por un propietario que suele ser sospechoso de blanquear).

-Nuestra economía se ha vuelto tan dependiente del sector constructor y/o este ya es  tan poderoso que la inercia es grande para todo tipo de macroproyectos y siguen brotando aun sin necesidad ni viabilidad:  por ejemplo, si se hace el EuroVegas en Madrid, detrás de las cuatro torres hay un agujero inmenso pensado para el "queso", un macropalacio de congresos que perderá su razón de ser, pero son capaces de intentar darle vida. Suerte que NHD, porque pese a todo colean las ganas de montar giga-engendros con mucho crédito y pocos RRPP, si sale mal paga el contribuyente. Es importante en todos estos neoproyectos surgidos en la fase agónica, saber quién es el titular del suelo en que pretendidamente se desarrollarán.

[wanderer]

.........................
 Es importante en todos estos neoproyectos surgidos en la fase agónica, saber quién es el titular del suelo en que se desarrollarán.

Por aquí tienes una pista:

http://www.cotizalia.com/noticias/2012/09/07/metrovacesa-se-dispara-un-34-en-bolsa-ante-la-cercania-del-proyecto-eurovegas-4544/

Metrovacesa es propietaria de 1,3 millones de metros cuadrados del terreno en el que podría ubicarse el nuevo proyecto de Sheldon Adelson si finalmente opta por la Comunidad de Madrid.

[Republik]

.........................
 Es importante en todos estos neoproyectos surgidos en la fase agónica, saber quién es el titular del suelo en que se desarrollarán.

Por aquí tienes una pista:

http://www.cotizalia.com/noticias/2012/09/07/metrovacesa-se-dispara-un-34-en-bolsa-ante-la-cercania-del-proyecto-eurovegas-4544/

Metrovacesa es propietaria de 1,3 millones de metros cuadrados del terreno en el que podría ubicarse el nuevo proyecto de Sheldon Adelson si finalmente opta por la Comunidad de Madrid.

Curioso, un zombie que puede alargar su vida, aunque dudo que mucho, porque Adelson parece que no es amigo de enterrar mucho dinero en los suelos, los quiere baratos porque sabe lo que valen y contrariamente a muchas empresas nacionales de distribución, etc, para él los inmuebles son lo de menos, una vulgar cáscara bajo la que fluirá con enorme velocidad dinero fresco de toda clase de orígenes y con poco control, si pudiera seguramente operaría en jaimas o por un servicio online, pero sabe que en el fondo el juego tiene sus rituales y exige neones,  mármoles, limusinas, cantantes decadentes (¿veremos a Raphael, Amancio Prada  o Juuuulio con 75+ años cantando en Alcorcón?) horteradas pseudovenecianas y alta concentración de viciosos compulsivos viéndose unos a otros.

[melchor rodriguez]

Alemania aunque se ponga dura, ha permitido que BCE compre bonos a España ya que sino el euro iba a la ruptura y nuestro país es aún demasiado grande para caer.

Con dos condiciones:

- Bonos a corto plazo. Menos peligro de un default y a la vez una arma de chantaje muy eficaz para obligar al Gobierno Español para que cumple lo pactado.

- Rescate español. Lo venderán como un rescate no igual a Irlanda, Grecia y Portugal aunque la letra pequeña será lo mismo (con nuestro Gobierno, la aplicación y sus formas será aún más nefasta).

Ya que Alemania lo que teme es que España entre un bucle igual como Grecia. Acabe firmando un nuevo rescate. España no es Grecia. Es un agujero que sí puede hundir al euro en una tacada.

Sin embargo va fracasar:

¿Por qué?.

Lo que he hablado mucho. No hay mecanismos institucionales automáticos.

Ahora mismo todo se basa en la confianza y ahora mismo hay desconfianza entre Alemania y España.

Merkel con Mariano le está pasando lo mismo que Mariano con Artur Mas.

Te amenazo cortar la línea de crédito (liquidez). Es cuando empiezas a espabilar. Pero para evitar que una supuesta quiebra oficial tenga un efecto dominó (la trampa del sobreendeudamiento, que alarga la agonía aún más), siempre te ayudo y te salvo el match ball. Artur Mas no se siente responsable de nada. Siempre hay un papá que le regaña pero nunca toma medidas contundentes contra él. Ya paraliza las medidas que había tomado para encauzar el problema e incluso estaba empezando a laminar la red clientelar (se hablaba de un ajuste serio en los mass medio públicos), sin money, hay que hacer lo que no se quiera. Pero con la liquidez del Estado puede tirar unos meses más. Al final otra vez pide ayuda al Estado. En un bucle donde los dos jugadores desconfían del otro pero por intereses mutuos (no puede permitir una quiebra) hace que las medidas que hay que tomar se alargan aún más pero van ser más duras con el estallido final.

Al no haber mecanismos automáticos de ámbito institucional pasa lo que pasa. La medida que se ha tomado en una Ley de Estabilidad Presupuestaria donde puede el Gobierno Central tomar el poder de las cuentas de la Generalitat Catalana. Pero al ser todo político y relaciones voluntaristas, no se aplica.

Ya que si hubiera una ley concursal para el sector público, un juez automáticamente entrase en la gestión de la Generalitat Catalana y Artur Mas ya debía presentar cuentas ante él.

En Europa es peor ya que carece de legitimidad institucional para tomar una ley de Estabilidad Presupuestaria o una Ley Concursal del Sector Público. Por eso, Merkel tanteó (con fuerte rechazo) de realizar una nueva reforma del Tratado Europeo donde el Tribunal Europeo de Justicia pudiese sancionar a un Estado sino cumplía lo firmado en Brusela en cuanto a los Presupuestos. En el fondo no servía para nada ya que no se contemplaba una asunción de las cuentas estatales por parte del Tribunal. Sanciono pero nada más.

 

[visillófilas pepitófagas]

Es decir, que vale más o menos un 30% de lo que valía en su día.

Bajada del 67,56% para volver a precio de equilibrio (ajustado al valor real).

Usando varios métodos de valoración o corrección, siempre se llega al mágico 65% (aprox.)

Muy importante lo de Metrovacesa y el posible EuroVegAlcorcón.

¿De quién son los suelos cercanos a Port Aventura? ¿De la propia Criteria?

[visillófilas pepitófagas]

Muy importante lo de Metrovacesa y el posible EuroVegAlcorcón.

¿De quién son los suelos cercanos a Port Aventura? ¿De la propia Criteria?

¡Bingo!

"El proyecto se llevará a cabo en los terrenos propiedad de La Caixa junto a Port Aventura, un total de 600 hectáreas que todavía están disponibles. "

http://www.elconfidencial.com/economia/2012/09/07/cataluna-levantara-su-propio-eurovegas-de-la-mano-de-la-caixa-y-enrique-banuelos-105026/