PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019

[PastorMesetario]

DESAGÜE, INMOGLACIAR Y AMOR POR LA LIQUIDEZ (DESHIELO PRIMAVERAL)

[…] cifras […] distorsionadas por la Operación Desagüe de los bancos con los fondos buitres de la anglosfera […]

Cerberus comienza a valorar 160.000 activos adquiridos en España para su venta

El fondo quiere darle valor a todo lo que ha comprado a los bancos mediante grandes carteras y ha visto ahora una ventana para poner todo en el mercado a partir de abril y de cara a los próximos dos o tres años. Asimismo, el fondo siempre está en continua rotación de los activos que adquiere y valorando todo lo que compra para su posterior colocación en el mercado.
[…]
Cerberus ya ha invertido, en total, más de 10.000 millones de euros en España y ahora quiere explotar nuevas líneas de negocio como el alquiler y el logístico. También prevé multiplicar por tres su actividad promotora comprando más suelo y tras la adquisición de Inmoglaciar.
Cerberus Real Estate considera que España sigue siendo un mercado con enorme potencial, aunque la situación macro actual les obliga a tener más cuidado con la inversión.
[…]
https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/cerberus-tasar-activos-adquiridos-espana-venta_0_1218778826.html

Saludos.

Me gustaría saber qué genio del Marketing bautizó a una promotora con el cabalístico nombre de Inmoglaciar.

Los glaciares, antiquísimas masas de hielo que en la actualidad se derriten aceleradamente y sin aparente remisión, son una espléndida metáfora de lo inmobiliario.

[BENDITALIQUIDEZ]

Me parece importante la reunión del banco central australiano que cita Asustadísimos.

Si en su momento se permitió usar la vivienda como caldero de oro al final del arcoiris por su efecto sobre el consumo y sobre la moral/ego/autoestima del Juan lanas prototípico, es decir, por la "tracción" que tenía sobre la economía (véase la matriz de relaciones intersectoriales que había en los 80' y la que puede haber ahora), también se sabía que el bien objeto de adoración no era ni un lingote de oro/plata, ni un título financiero, ni sellos, ni nada, se estaba jugando con la comida, con la vivienda, con la salud, con el transporte, etc...

Ni se hizo previsión alguna, aparentemente, de cuándo había que dejar de jugar ni de cómo se tenía que poner fin al juego.

Aparentemente los bancos centrales solo estaban preocupados por poner freno cuando "el juego" amenazase la supervivencia del sector financiero, punto pelota.

Han cumplido su parte, se podrá criticar la paciencia infinita que han tenido con los yonkis pero por lo menos han hecho algo, con las "pasteurizaciones" de 2007 y la que está intentado ahora la FED.

¿Y la pelota fiscal?

Y luego nos quejamos de que la UE sea un órgano burocrático y que la Comisión no se "elija democráticamente" y tal y Pascual.

¿Para qué, para que ganen siempre las elecciones los jugadores de "el juego"?

Ya habéis visto lo que ha hecho Trump en cuanto ha visto que la FED no toma sus decisiones de reducción de balance por "aclamación popular".

Es triste pero..., mientras la gente no tenga claro que se juega las lentejas de sus hijos no hay nada que hacer.

Habría que hablar mucho sobre hasta qué punto las potencias emergentes tipo China son emergentes por méritos propios o por deméritos de los demás.

Un día, a mediados de los ochenta, un chinito se levantó de su catre y se dio cuenta de que cuanto menos madrugaba y menos horas trabajaba más barata era su producción comparada con la de un currante occidental.

¿Magia?

[Negrule]

Es muy complicado todo, es un cáncer, en los nacidos antes de x fechas, y los que no son tan mayores.....

Villacís no declaró durante tres años una sociedad patrimonial con dos millones de euros en inmuebles

https://www.elmundo.es/madrid/2019/02/19/5c6bbeea21efa082218b4578.html

"La candidata de Ciudadanos y su marido crearon la sociedad mercantil en 2007. Un año después, Iuriscontencia S.L. adquirió una parcela de 2.000 metros cuadrados en una zona residencial de Villanueva de la Cañada (Madrid) y edificó una vivienda de 667 metros, declarada obra nueva en 2012, según se refleja en el Catastro, que Villacís usó como domicilio y despacho. En abril de 2016, la sociedad adquirió dos inmuebles más en la capital, una oficina de dos plantas de 176 metros y una plaza de garaje en el mismo edificio. El valor de mercado de los tres inmuebles ronda los dos millones de euros.Villacís sí declaró en cambio tres viviendas en Madrid y otra en Villanueva del Pardillo que están a su nombre -dos de ellas al 50% y otras dos al 33%- que adquirió entre 2004 y 2012."

[BENDITALIQUIDEZ]

Es muy complicado todo, es un cáncer, en los nacidos antes de x fechas, y los que no son tan mayores.....

Villacís no declaró durante tres años una sociedad patrimonial con dos millones de euros en inmuebles

https://www.elmundo.es/madrid/2019/02/19/5c6bbeea21efa082218b4578.html

"La candidata de Ciudadanos y su marido crearon la sociedad mercantil en 2007. Un año después, Iuriscontencia S.L. adquirió una parcela de 2.000 metros cuadrados en una zona residencial de Villanueva de la Cañada (Madrid) y edificó una vivienda de 667 metros, declarada obra nueva en 2012, según se refleja en el Catastro, que Villacís usó como domicilio y despacho. En abril de 2016, la sociedad adquirió dos inmuebles más en la capital, una oficina de dos plantas de 176 metros y una plaza de garaje en el mismo edificio. El valor de mercado de los tres inmuebles ronda los dos millones de euros.Villacís sí declaró en cambio tres viviendas en Madrid y otra en Villanueva del Pardillo que están a su nombre -dos de ellas al 50% y otras dos al 33%- que adquirió entre 2004 y 2012."

"crearon la sociedada mercantil en 2007" ¿con qué capital inicial?

"Un año despues,..., adquirió una parcela..." En todo lo alto, ¿de dónde salió la pasta para la compra?

"En abril de 2016... dos inmuebles más..." ¿de dónde salió la pasta para la compra?

"El valor de mercado de los tres inmuebles" lo que acaba de decir Asustadísimos, presumimos de activos con gigantismo y escondemos los pasivos que los financian.

De traca.

[2 años]

Me parece importante la reunión del banco central australiano que cita Asustadísimos.

Si en su momento se permitió usar la vivienda como caldero de oro al final del arcoiris por su efecto sobre el consumo y sobre la moral/ego/autoestima del Juan lanas prototípico, es decir, por la "tracción" que tenía sobre la economía (véase la matriz de relaciones intersectoriales que había en los 80' y la que puede haber ahora), también se sabía que el bien objeto de adoración no era ni un lingote de oro/plata, ni un título financiero, ni sellos, ni nada, se estaba jugando con la comida, con la vivienda, con la salud, con el transporte, etc...

Ni se hizo previsión alguna, aparentemente, de cuándo había que dejar de jugar ni de cómo se tenía que poner fin al juego.

Aparentemente los bancos centrales solo estaban preocupados por poner freno cuando "el juego" amenazase la supervivencia del sector financiero, punto pelota.

Han cumplido su parte, se podrá criticar la paciencia infinita que han tenido con los yonkis pero por lo menos han hecho algo, con las "pasteurizaciones" de 2007 y la que está intentado ahora la FED.

¿Y la pelota fiscal?

Y luego nos quejamos de que la UE sea un órgano burocrático y que la Comisión no se "elija democráticamente" y tal y Pascual.

¿Para qué, para que ganen siempre las elecciones los jugadores de "el juego"?

Ya habéis visto lo que ha hecho Trump en cuanto ha visto que la FED no toma sus decisiones de reducción de balance por "aclamación popular".

Es triste pero..., mientras la gente no tenga claro que se juega las lentejas de sus hijos no hay nada que hacer.

Habría que hablar mucho sobre hasta qué punto las potencias emergentes tipo China son emergentes por méritos propios o por deméritos de los demás.

Un día, a mediados de los ochenta, un chinito se levantó de su catre y se dio cuenta de que cuanto menos madrugaba y menos horas trabajaba más barata era su producción comparada con la de un currante occidental.

¿Magia?

Respecto a los bancos centrales no tengo nada que decir.

Respecto a si es mejor la burocracia europea que la democracia de EEUU para gestionar la economía...bueno pues hay gente que no está deacuerdo con usted.


https://www.vozpopuli.com/opinion/traicioneros-vientos-recesion-enfriamiento_0_1218179595.html

https://www.vozpopuli.com/opinion/bce-bolsas-europeas-proxima-recesion_0_1216079901.html

[Negrule]

publicado por asustadisimo:
"La presente campaña electoral general española debiera tener un solo tema de debate: el inminente crash inmobiliario. Ayer, en los medios de comunicación, volvió a darse la enésima ronda de vergonzantes falsas noticias triunfalistas inmobiliarias. Decimos que son falsas porque todos sabemos que las cifras de transacciones y precios de 2017 y 2018 están distorsionadas por la Operación Desagüe de los bancos con los fondos buitres de la anglosfera; y, además, sabemos que no es que la economía esté desacelerándose, sino que no funciona y que nuestro futuro es más incierto que nunca e impera la inseguridad económica, la precariedad. ¿En estas circunstancias, a qué tipo de idiota le gusta que le digan que los precios inmobiliarios suben a doble dígito? ¿En el fondo, que se diga no es, en sí mismo, el anuncio del propio crash inmobiliario?"

La verdad yo he visto como muchos conocidos se han comprado una vivienda, hablo de Barcelona un distrito obrero, Nou Barris. El 90% estaban de alquiler, y se han lanzado a hipotecarse, la gran mayoría han conseguido el 100%,más gastos, y no veáis lo contentos que están con sus aplicaciones bancarias diciéndosle cuanto ha subido de valor sus piso. Hay alguno que compraron el piso a principio del 2016 y les ha subido, según aplicación, entre 80.000 y 100.000€ !!!. Por cierto,y tal y como están los tipos de interés pagando, de medía, unos 300€ menos que cuando estaban de alquiler. Como les puedo argumentar lo contrario ? es imposible!!!.

Catalunya tiene 100.000 simpapeles tras un repunte de llegadas

https://www.elperiodico.com/es/sociedad/20190218/catalunya-100000-immigrantes-sin-papeles-2018-7310471

"De 70.000 personas extranjeras en situación irregular que había en enero de 2018 en Catalunya, a fecha de julio se situaría alrededor de los 100.000 simpapeles. Especialmente, el aumento de este 2018 se nota en relación a las mujeres hondureñas que han llegado a Cataluña con visado de turista, y que si logran trabajar lo hacen en la economía sumergida del hogar o los cuidados.

"El número de personas que pidieron asilo en Catalunya durante los primeros seis meses de 2018 (3.409) fue tres veces mayor que los que lo hicieron a lo largo de todo el 2015 (1.302). Y de estos, los que piden ayudas sociales es ochenta veces mayor. De 28 en 2015, a 2.240 en 2019. "El sistema ha colapsado", ha explicado el secretario, que ha asegurado que la Generalitat ha aportado 3.164 plazas en centros o pisos para dar cobijo a estas personas."

Ya se que no es demanda solvente pero en algún sitio tienen que dormir, y el alquiler de habitaciones está por las nubes, es un negocio.

Mientras los tipos de interés estén como están, sigan viniendo extranjeros, y se siga creando empleo, aunque sea una mierda, no hay nada que hacer. El problema es global, hemos exportado la pisitofilia a nivel global

[BENDITALIQUIDEZ]

Me parece importante la reunión del banco central australiano que cita Asustadísimos.

Si en su momento se permitió usar la vivienda como caldero de oro al final del arcoiris por su efecto sobre el consumo y sobre la moral/ego/autoestima del Juan lanas prototípico, es decir, por la "tracción" que tenía sobre la economía (véase la matriz de relaciones intersectoriales que había en los 80' y la que puede haber ahora), también se sabía que el bien objeto de adoración no era ni un lingote de oro/plata, ni un título financiero, ni sellos, ni nada, se estaba jugando con la comida, con la vivienda, con la salud, con el transporte, etc...

Ni se hizo previsión alguna, aparentemente, de cuándo había que dejar de jugar ni de cómo se tenía que poner fin al juego.

Aparentemente los bancos centrales solo estaban preocupados por poner freno cuando "el juego" amenazase la supervivencia del sector financiero, punto pelota.

Han cumplido su parte, se podrá criticar la paciencia infinita que han tenido con los yonkis pero por lo menos han hecho algo, con las "pasteurizaciones" de 2007 y la que está intentado ahora la FED.

¿Y la pelota fiscal?

Y luego nos quejamos de que la UE sea un órgano burocrático y que la Comisión no se "elija democráticamente" y tal y Pascual.

¿Para qué, para que ganen siempre las elecciones los jugadores de "el juego"?

Ya habéis visto lo que ha hecho Trump en cuanto ha visto que la FED no toma sus decisiones de reducción de balance por "aclamación popular".

Es triste pero..., mientras la gente no tenga claro que se juega las lentejas de sus hijos no hay nada que hacer.

Habría que hablar mucho sobre hasta qué punto las potencias emergentes tipo China son emergentes por méritos propios o por deméritos de los demás.

Un día, a mediados de los ochenta, un chinito se levantó de su catre y se dio cuenta de que cuanto menos madrugaba y menos horas trabajaba más barata era su producción comparada con la de un currante occidental.

¿Magia?

Respecto a los bancos centrales no tengo nada que decir.

Respecto a si es mejor la burocracia europea que la democracia de EEUU para gestionar la economía...bueno pues hay gente que no está deacuerdo con usted.


https://www.vozpopuli.com/opinion/traicioneros-vientos-recesion-enfriamiento_0_1218179595.html

https://www.vozpopuli.com/opinion/bce-bolsas-europeas-proxima-recesion_0_1216079901.html

No sé si me he explicado mal, yo no estoy ni en contra de la democracia americana ni a favor de la burocracia europea.

Yo lo que digo es que si la comida sube un 100% en 6 meses el gobierno debe intervenir aunque el 100% del electorado elija pasar hambre.

Punto pelota, hay cosas que no tienen cabida en ningún debate electoral.

¿Tiene sentido plantearse si los ciudadanos tenemos derecho a decidir la aplicación de la tortura con motosierra en caso de ocultación de capitales?

¿A que no?

Pues eso, aquí lo que late en el fondo del asunto es que hay COSAS QUE NO SE PUEDEN DECIDIR POR VOTACIÓN.

¿Tiene sentido que en una contienda los generales pasen papeletas entre los soldados para ver si prefieren seguir luchando o irse a casa?

¿Tiene sentido que si el general está deprimido y quiere suicidarse los soldados no lleguen a un punto en el que no obedezcan?

Aquí el problema es que todo el mundo quiere, u obediencia infinita sin límites o libertad infinita sin límites.

Y claro, es imposible.

Lo primero, decidir qué cosas están dentro y que cosas están fuera del "menú electoral".

Y a partir de ahí se puede empezar a funcionar.

Pero estos del discutido y discutible y del diálogo infinito sobre todo y sobre todos, etc..., no falla, son los que quieren que nada cambie.

¿Hablamos de vivienda, hablamos de costes de alojamiento?

Aaaah, vale, que está vetado, aquí se puede hablar y votar hasta de cortarle la pilila a los niños pero no de vivienda ni de modelo inmobiliario.

¿Democracia? ¿para eso? no, gracias, para ese viaje prefiero opciones más baratas y que me calientan menos la sesera, y el espacio que libero en el telediario me lo paso mirando vídeos musicales, que la vida es breve.

Hombre, por Dios, que solo hablan de tontadas y tenemos a generaciones enteras con un estrés vital que no les deja ni cumplir con las funciones básicas de la vida, con reacciones de personas alienadas.

Y ojo, que el sistema financiero estará "a salvo" pero el ataque popularcapitalista "democrático" puede ir más arriba, puede ir contra los mismísimos bancos centrales, ahí tenéis a Trump amenazando con destituir a un presidente de la FED en pleno mandato.

Que yo vi renunciar a un Papa, chavales.

[Manu Oquendo]

En la actualidad el PIB, la métrica universal del poder y sus órganos,  es el Consumo Público y Privado más el Neto de Intercambios no financieros Externos.  Es decir una métrica que, en base temporal, mide el FLUJO   como si se tratase del volumen de fluido que circula por una tubería en circuito cerrado por unidad de tiempo. La Velocidad de Circulación se convierte en un elemento importante para los gobiernos (más recaudación y más flujo por segundo o por año) y también es importante evitar en dicho Flujo los "Grumos", las Viscosidades.
Un grumo es, por ejemplo, un depósito temporal de valor que reduce la velocidad, incrementa la fricción y retrasa la fiscalidad que es lo que el Poder actual necesita siempre en volúmenes crecientes.                                   

El compañero Bendita Liquidez, al preguntar por las deudas de la Sra. Villacis, está apuntando a una de las más graves deficiencias del sistema de Gestión Social que hoy impera. No mide ni Renta Real Neta ni Patrimonio Real Neto.

Además y por si lo anterior fuera poca cosa,  en las últimas décadas han cambiado la norma contable que obligaba a contabilizar Activos Fijos o Capital Permanente a Coste "Histórico" para,  valorarlo a "Mercado". Poco se ha reflexionado sobre el Perverso Impacto de esta norma en los comportamientos y en las Burbujas.

Tras todo ello subyace un cierto desprecio avergonzado que la profesión de la Economía moderna --no arquitectos sino meros cipayos que se autodefinen por su "tool box"--,  manifiesta por la vieja y honrada Contabilidad que sí sabía medir Ingresos, Gastos, Costes, Activos, Pasivos y sus Netos Respectivos: Beneficios y Patrimonio. 
Como esta métrica, el PIB,  se ha convertido en falsa metáfora de Progreso y Riqueza resulta hoy un parámetro difícil de desmontar y mucho más difícil, de ser sustituido por una medida mejor. 

Otra de las graves perversidades del PIB como métrica es su efecto.... al Antagonizar los Objetivos de un Ciudadano Normal con los de sus Gobernantes.
El efecto de ello es el mismo que tener una nave en una travesía complicada y de final incierto en la cual los intereses y objetivos del Puente de Mando son distintos y opuestos a los de la Tripulación y del Pasaje. Algo que los empresarios del foro conocen como Alineamiento de Objetivos estratégicos y tácticos que es fundamental para cualquier actividad colectiva humana. Sea esta la educación de nuestros hijos, el partido de baloncesto, una escalada en grupo, la planificación urbana de un barrio, etc.

Por todo ello es obligado reconocer que el PIB, hoy,  no es otra cosa que la métrica que permite a un cierto modelo de poder social funcionar con mínimas dificultades y máximas  facilidades al tiempo que evita ser responsable de aquello que como consecuencia de sus actos acontece.


Como esta cuestión va a seguir con nosotros durante mucho tiempo voy a terminar comentando causas y efectos de la Falta de Alineamiento y de los modelos de poder social que fomentan la fragmentación. Lo fomentan porque al Poder interesa.

¿Alineamiento?

En la red y hay mucho texto acerca de alineamiento estratégico. Sin embargo si voy al diccionario veo que hemos topado con un nuevo significado de la palabra.  Algo que resulta de uso corriente en inglés (alignment) pero que nuestro diccionario no recoge en este significado concreto.

¿Qué se pretende con el término?  Es muy sencillo, se trata de analizar las fuerzas que operan en un entorno determinado para establecer si éstas actúan en la misma dirección y se refuerzan mutuamente o si lo hacen en sentidos divergentes y se anulan una a otra .

Los sistemas eficientes están muy bien "alineados" y los muy ineficaces no lo están. Suelen terminar en situaciones catastróficas.  Sea en sistemas físicos o mecánicos sea en sistemas sociales el alineamiento es condición necesaria.

Un ejemplo práctico de "alineamiento" es el que se produce entre el Poder y un Monopolio u Oligopolio a su servicio.
Por ejemplo el de la Energía o las Licencias para operar un banco o una caja.

El oligopolio  Recauda impuestos y ejerce labores de Vigilancia  y recibe la Exclusiva del Poder de Mercado, puede trabajar sin  o con muy poca competencia y obnubilado por el chollo contempla cómo sus intereses y los del Gobierno coinciden muy fuertemente.  El Oligopolio  gana, el Gobierno gana y viceversa. Los conductistas llaman a esto el win-win o el ganar-ganar.  Es decir, no solamente tú ganas y yo gano sino que ambos estamos en la envidiable  situación de ganar… al cuadrado.
Es curioso que la insistencia de la Izquierda en el peso de los Convenios Sectoriales sea, en realidad, algo que conviene al Líder Oliogopolístico del Sector (crea barrera de entrada) y a la Cúpula Sindical convertida en Burocracia al Servicio del Poder

Este tipo de alianzas son muy poderosas y eficaces.

Veamos si se produce el mismo fenómeno entre los intereses de la ciudadanía y los de las clases gobernantes en lo que, por ejemplo,  se refiere a nuestro asunto más importante: El Empleo Productivo.
¿Tiene la ciudadanía interés en tener trabajo productivo? Siempre lo he creído así aunque en la actualidad confieso que es posible dudar de ello en no pocos casos.

Pero sigue siendo cierto que en prácticamente todas sus modalidades el trabajo nos enriquece humanamente, nos permite sobrevivir y realizarnos, cuidar a nuestras familias y seguir adelante para nuestros fines trascendentes o no.

¿Tienen los gobiernos interés en que tengamos trabajo?

Bueno.....A simple vista parece que sí....pero. Desde luego no lo parece  a juzgar por algunas de sus decisiones. Como mucho podremos responder que... depende, no estamos seguros.

Si tuvieran mucho interés no pondrían un impuesto por trabajar. Ni pondrían un salario mínimo, ni impedirían a los pensionistas con pensiones contributivas hacerlo, etc.

Un impuesto que supone casi el 40% de las nóminas antes de pagar el IRPF. O cómo ignorar el efecto barrera y exclusión del salario mínimo, algo hoy reconocido hasta por el SR. Granados,  Secretario de Estado de la SS con Zapatero y con Sánchez.

Es decir, en media, hoy más del cincuenta y cinco por ciento de nuestros costes laborales son impuestos.  ¿Tanto? Tanto. Y creciendo. Lo cual es el problema de fondo: La Actual Fiscalidad No tiene Límite.

Lo que es evidente es que este tipo de Estado, mucho antes que interés en tener trabajo, lo que busca es ese 50% o más de Ingresos que resultan de tener gente empleada a cambio de una remuneración.  Ni la economía esclavista producía tanto (neto) por cabeza y los amos también eran responsables de las jubilaciones y salud.

Vemos así que el alineamiento perfecto que existe entre un monopolio y un gobierno es muy superior al casi inexistente entre nuestra necesidad imperiosa de tener Trabajo y la del Estado que, en primer lugar, se ocupa de recaudar impuestos por trabajar sabiendo que esto encarece nuestros productos y nos impide venderlos en muchos casos.

Este conjunto de Disfuncionalidades Estructurales están ahí, son incluso explicables y hasta comprensibles pero son disfuncionales y es más que probable que debamos tenerlas como tales.


Un corolario es que la Homogeneidad y el Alineamiento social son Bienes Públicos Importantes.
Hoy, sin embargo, nuestro sistema de poder fomenta todo lo contrario Fragmentación de la población y Des-alineamiento de objetivos entre Puente de Mando y Tripulación.

¿Es un problema de Naturaleza Económica? Creo que no. Es un  problema creado por la estructura de Poder.


Saludos cordiales

[BENDITALIQUIDEZ]

En la actualidad el PIB, la métrica universal del poder y sus órganos,  es el Consumo Público y Privado más el Neto de Intercambios no financieros Externos.  Es decir una métrica que, en base temporal, mide el FLUJO   como si se tratase del volumen de fluido que circula por una tubería en circuito cerrado por unidad de tiempo. La Velocidad de Circulación se convierte en un elemento importante para los gobiernos (más recaudación y más flujo por segundo o por año) y también es importante evitar en dicho Flujo los "Grumos", las Viscosidades.
Un grumo es, por ejemplo, un depósito temporal de valor que reduce la velocidad, incrementa la fricción y retrasa la fiscalidad que es lo que el Poder actual necesita siempre en volúmenes crecientes.                                   

El compañero Bendita Liquidez, al preguntar por las deudas de la Sra. Villacis, está apuntando a una de las más graves deficiencias del sistema de Gestión Social que hoy impera. No mide ni Renta Real Neta ni Patrimonio Real Neto.

Además y por si lo anterior fuera poca cosa,  en las últimas décadas han cambiado la norma contable que obligaba a contabilizar Activos Fijos o Capital Permanente a Coste "Histórico" para,  valorarlo a "Mercado". Poco se ha reflexionado sobre el Perverso Impacto de esta norma en los comportamientos y en las Burbujas.

Te cito esta parte porque me parece que ahí está el meollo del asunto, resulta que el valor de mercado no es malo ni el valor histórico tiene que ser bueno, el meollo del asunto es que ese flujo de bienes y servicios que mide el PIB, ese movimiento de dinero, esa velocidad de circulación... es la que determina el valor de mercado de los activos...

De manera, que idealmente, aumentando de forma infinita ese flujo tienes valoraciones siempre crecientes, el chollo es evidente.

¿O no?

Pues no, porque hay que realizar un simple análisis de sensibilidad, algo que es de sentido común, si cuanto más entreno más deprisa consigo correr, si entreno infinito alcanzaré la velocidad de la luz.

¿O no, o no es obvio que hasta el tonto de los cojones se da cuenta que los rendimientos que te da el entrenamiento llegan a un punto en que son decrecientes?

¿Y si me dopo=deuda?

Pues lo mismo, eludes los rendimientos decrecientes hasta que vuelves a las andadas con la promesa de un precipicio de rendimiento más abrupto más adelante o incluso con daño al sistema.

Hablamos de cosas de sentido común, mucho antes de 2007 en muchos lugares donde se tomaban decisiones se sabía que entrábamos en zona peligrosa.

¿Alguien hizo algo?

Que viva la democracia y olé. Que vivan los gestores con muchos títulos y oposiciones, olé, que viva la madre que nos parió a todos.

Al final, señores, el bien más preciado de nuestros tiempos son LOS COJONES PARA DECIR LAS COSAS A TIEMPO.

[Frommer]

     

(...)

Hombre, por Dios, que solo hablan de tontadas y tenemos a generaciones enteras con un estrés vital que no les deja ni cumplir con las funciones básicas de la vida, con reacciones de personas alienadas.

(...)

Bendita, esta parte es muy interesante, puede ampliar su opinión, por favor? A qué estrés vital se refiere? De qué generaciones?

Gracias

[Spheratu]

El fondo quiere darle valor a todo lo que ha comprado a los bancos mediante grandes carteras y ha visto ahora una ventana para poner todo en el mercado a partir de abril y de cara a los próximos dos o tres años

Para mi, esta es la clave de los acontecimientos. Hace dos o tres años me preguntaba, ¿Estos buitres, que horizonte temporal contemplan para sacerle rendimiento a sus himbersiones? Y nunca me ha cuadrado con el timing que se plantea en este foro. Estos tios creen que tienen hasta 2022-2023 para deshacer posiciones, y después si te he visto no me acuerdo, lo cual entra en contradicción con el inminentismo del pinchazo de la reburbuja.
No se,no les tengo por tontos, y me parece de tonto perdido comerse toda la ladrillada que han acumulado por no preveer que las cosas pueden empeorar ya mismo.
Me encantaría que realmente nadie sepa nada, y que las cosas se vayan sucediendo de manera mas o menos imprevisible. Me tranquilizaría saber que el buitrerío hizo una apuesta y que pueden perderla
Pero no se.... desconfío....

[saturno]

Enfiteusis
http://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/enfiteusis/enfiteusis.htm

(click to show/hide)

(Derecho Civil) Arrendamiento de larga duración, que puede llegar hasta los 99 años, sobre un inmueble, que le confiere al arrendatario un derecho real.

Contrato y derecho real consistente en la cesión perpetua, o por largo tiempo, del dominio útil de un predio rústico o urbano, mediante el pago de un canon, censo, pensión o rédito anual que se abona al cedente, el cual conserva el dominio directo. Viene a constituir una especie de locación hereditaria, en la cual el enfiteuta y sus herederos conservan la cosa mientras paguen la pensión, canon o censo establecido.

     |         

Aplicación en el caso FR (las leyes son las mismas al 90%):


v/ES
https://translate.google.com/translate?sl=fr&tl=es&u=https%3A%2F%2Fwww.liberation.fr%2Ffrance%2F2019%2F02%2F18%2Flogement-un-achat-hors-sol_1710123

vFR
(https://www.liberation.fr/france/2019/02/18/logement-un-achat-hors-sol_1710123)

Desde el año pasado, la ley Elan lo permite y la metrópolis de Rennes quería probar la fórmula. Dos herramientas permiten esta sorprendente disociación del suelo y de la construcción. "La agencia de tierras solidarias" primero, una organización que adquiere el terreno. Y el "arrendamiento de solidaridad real" luego, que firmará el comprador de la vivienda, con el alquiler del suelo, El contrato de arrendamiento cubre 99 años y, en la metrópolis bretona, el alquiler se fija en 15 centimo  por metro cuadrado al mes. Por ejemplo: 7,50 euros por 50 metros cuadrados, está bien.

El comprador solo tiene que pagar el apartamento en sí. La mitad más barato, así. Las personas malintencionadas que piensan que están haciendo el negocio del siglo y que maniobran pensando  revender se sentirán decepcionadas: el sistema ha brindado todas las condiciones para cortocircuitarlos. Los candidatos, seleccionados en el archivo en el comité de adjudicación, deben ser elegibles para el préstamo de tasa cero, es decir, tener un ingreso promedio. Una vez retenidos, si quieren revender, su comprador deberá cumplir con las mismas condiciones de recursos. Al no encontrar un comprador dentro del marco, la oficina de tierras solidarias lo adquirirá. A qué precio ? El original, más el índice de renta de referencia (+ 1.74% en el cuarto trimestre de 2018).

Rennes, 6 de febrero de 2019. Retrato de Vivien Charles, candidato a arrendamiento de bienes raíces, propiedad de una vivienda sin ser propietario del distrito de Plaisance de Rennes. Vivien Charles, candidato a un verdadero arrendamiento solidario en Rennes, a principios de febrero. Foto de Thierry Pasquet. Firmas para la liberación

La misma regla para los herederos: si están por encima del techo de recursos, es imposible ocupar el apartamento. Deben venderlo. "No tendrán vivienda, pero recuperarán la capital", dice uno en Rennes Métropole. No estamos allí para desheredar a las personas ". Afortunadamente, porque en un país donde la propiedad, el valor constitucional desde la Revolución, está anclado en los cráneos, el verdadero contrato de solidaridad ya se está sacudiendo muy fuerte. Sin duda, las mentalidades están evolucionando porque pronto está disponible este nuevo instrumento legal, las primeras candidaturas de Rennes. Emmanuelle Morillon, documentalista en una escuela secundaria y madre de dos hijos adultos, es una de ellas. ¿Es importante poseer la tierra? "No" , responde ella. De todos modos, no tengo otra opción ". ¿ Y el mecanismo antiespeculador? "Me parece bien. Lo que me interesa no es el valor agregado, es tener una casa y no pagar renta cuando estoy jubilado ". Una declaración que resume el propósito de la comunidad.

Más explicaciones:
http://untoitundroit35.blogspot.com/2009/07/le-bail-emphyteotique_9782.html

[PastorMesetario]

El fondo quiere darle valor a todo lo que ha comprado a los bancos mediante grandes carteras y ha visto ahora una ventana para poner todo en el mercado a partir de abril y de cara a los próximos dos o tres años

Para mi, esta es la clave de los acontecimientos. Hace dos o tres años me preguntaba, ¿Estos buitres, que horizonte temporal contemplan para sacerle rendimie :biggrin:nto a sus himbersiones? Y nunca me ha cuadrado con el timing que se plantea en este foro. Estos tios creen que tienen hasta 2022-2023 para deshacer posiciones, y después si te he visto no me acuerdo, lo cual entra en contradicción con el inminentismo del pinchazo de la reburbuja.
No se,no les tengo por tontos, y me parece de tonto perdido comerse toda la ladrillada que han acumulado por no preveer que las cosas pueden empeorar ya mismo.
Me encantaría que realmente nadie sepa nada, y que las cosas se vayan sucediendo de manera mas o menos imprevisible. Me tranquilizaría saber que el buitrerío hizo una apuesta y que pueden perderla
Pero no se.... desconfío....

Estos hacen "swing trading" y ya lo tendrán casi todo prácticamente colocado. No le quepa duda.

Tienen bastante margen para negociar y salir ganando. Compraron "barato" y darán el pase de la muerte.

[Derby]

https://seekingalpha.com/article/4240221-housing-market-crisis-2_0-jury-2018minus-2019

Housing Market Crisis 2.0: The Jury Is In For 2018-2019

-Here is a play-by-play review of a housing crisis that began exploding one story at a time last summer.
-What is different this time from last is that the 2007-2009 crisis started in the US and pretty much stayed in the US.
-This one is developing all over the world simultaneously - in the US, Canada, Australia, the UK, etc.

Here is a picture of where we are in our developing 2018-2019 housing market crash:



After 2018, we look about like this. 2018 pushed us just over the edge into a housing market crash that is as likely to continue sliding as the house in this picture at the top of a bluff that is giving way. (And I've seen places in Seattle that look exactly like that.)

[Nuss]

- Enfoque de la Renta;

Al respecto de esto y del modelo de "vasos comunicantes". Muchos de ustedes conocerán el ENIAC, pero, ¿conocen el MONIAC?

https://www.youtube.com/watch?v=rAZavOcEnLg