Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2018

[uno]

https://www.malagahoy.es/malaga/Buscar-habitacion-curso-mision-imposible_0_1279972297.html
Buscar habitación para el curso: misión imposible En Málaga

    Los universitarios lo tienen cada año más difícil encontrar un piso
    La oferta escasea incluso antes del verano y la mensualidad aumenta
    Algunos tienen que pasar un 'casting'

https://www.malagahoy.es/malaga/Proyectan-residencia-estudiantil-Teatinos-millones_0_1279972382.html
Proyectan una residencia estudiantil en Teatinos de 9,8 millones de euros en Málaga

    La gestora de alojamiento universitario Greystar lo opera bajo la marca RESA
    Estará lista para agosto de 2019

[newclo]

Mi suegra quiere vender su piso y venir de alquiler cerca de nosotros.

Ha caído el último bastión.

Gracias por el aviso.
Mi suegra es encantadora y ya vive cerca y pasa el día entero en casa. Me llevo mejor con ella que con mi mujer 
Ahora quiere venir todavía más cerca para ahorrarse el trayecto y quiere cambiar el piso grande por otro más cómodo sin importarle estar de alquiler mientras encuentra algo adecuado.

P.d. Aprovecho para mandar un saludo a mi santa esposa, que me estará leyendo

[El afilador]

https://www.malagahoy.es/malaga/Buscar-habitacion-curso-mision-imposible_0_1279972297.html
Buscar habitación para el curso: misión imposible En Málaga

    Los universitarios lo tienen cada año más difícil encontrar un piso
    La oferta escasea incluso antes del verano y la mensualidad aumenta
    Algunos tienen que pasar un 'casting'

https://www.malagahoy.es/malaga/Proyectan-residencia-estudiantil-Teatinos-millones_0_1279972382.html
Proyectan una residencia estudiantil en Teatinos de 9,8 millones de euros en Málaga

    La gestora de alojamiento universitario Greystar lo opera bajo la marca RESA
    Estará lista para agosto de 2019

Me comentan unos familiares de lejos, que en Mallorca sucede lo mismo. Lo triste del asunto es que la Facultad de Medicina es muy nueva y creo que se deben considerar dos cosas:

- Parece ser que Baleares necesitaba como el comer el formar médicos in situ. Hasta hace unos años sólo quien tuviera unos padres con dinero para mantenerlo seis años fuera, podía estudiar Medicina. De hecho, quien hacía la vida fuera, no solía volver. Siempre ha habido una escasez crónica de médicos y muchos residentes con notas MIR bastante mediocres porque la Medicina del lugar creo que no estaba al nivel y un MIR brillante no se iba a dejar caer a un sitio de segunda categoría.
- Como Facultad nueva que es, supongo que todavía tiene todo por demostrar para no convertirse en una Facultad de tercera fila a donde van las viejas glorias de otros sitios para jubilarse en la playa. Eso ocurre con otras carreras de la UIB. Y hasta aquí puedo contar.

Por lo que me contaron, hay gente que ha renunciado a su plaza de estudiante en la Universidad porque los precios del alojamiento son marcianos y la Residencia está colapsada. Como persona que malvivió fuera de casa durante su etapa universitaria ya os digo que el gasto de verdad está en el alojamiento; a pesar de todo la matrícula siguen siendo cacahuetes. Así  que si uno es medio listo busca plaza en Santiago o en Zaragoza, con Facultades de Medicina con solera y precios de alquiler medio llevaderos.

Creo que todo esto crea un problema muy importante para la Universidad porque si vetas la entrada de gente de fuera, acabas con otro monocultivo endogámico terruñero. Yo he vivido el paso del "cosmopolitamismo" de la UCM de Madrid con gente que venía de toda España a la decadencia y repliegue sobre sí misma con mayoría de estudiantes del Sur de Madrid.

En definitiva, otro sector más jodido por la pisitofilia.

[DART]

Las socimis y los fondos-buitre deben estar empleándose a fondo en advertir a la clase política que mucho cuidado con lo que deciden, no sea que el precio de la vivienda se desplome. Lo que cualquier niño entendería como algo positivo, los himbersionistas de Galapagar y compañía lo entienden como la peor noticia que se le puede dar a un español. Qué visionario fue aquel vídeo de "Españoles, el Pisito ha muerto"

Testa, esa reluciente SOCIMI del Santander y BBVA parece que le cuesta ganar dinero según esta noticia...

https://www.r4.com/portal?TX=noticias&OPC=2&PAG=9&HOJA=&PLSBACK=1&TX2=noticias&OPC2=7&SUBTIPO2=&TIPO2=&PULSO2=&CAB2=9&ID_SOURCE2=&IDP=509704

Copio un pequeño extracto aquí:

MADRID, 6 (EUROPA PRESS)

La socimi participada por Santander y BBVA Testa Residencial contabilizó un beneficio neto de 8,94 millones de euros en el primer semestre de 2018, lo que equivale a una caída del 80,8% con respecto al mismo periodo de 2017, según ha comunicado la compañía.

La facturación total de la firma se incrementó entre enero y junio en un 69,1% en comparación con el primer semestre de 2017, hasta 36,98 millones de euros. Las rentas netas, resultado de descontar los gastos operativos directos de los ingresos totales, aumentaron un 75,1%, hasta los 28,47 millones de euros.

Del lado de los costes, los gastos de personal se duplicaron, hasta suponer 2,93 millones de euros. No obstante, el mayor aumento, y el que ha afectado al beneficio neto, ha sido el incremento de los gastos generales, que se han multiplicado por 21 hasta 112,82 millones de euros.

Debido a este impacto, el resultado operativo neto (Ebit) ha caído hasta -88,87 millones de euros. Testa finalmente ha contabilizado beneficios al registrar una variación positiva de valor en los activos inmobiliarios de 125,10 millones de euros.

La compañía ha explicado que los gastos generales del primer semestre incluyen una serie de gastos "no recurrentes", entre los que se encuentran 107,2 millones de euros por la cancelación del contrato de servicios con Merlin Properties. Además, se incluyen otros cuatro millones de costes no recurrentes relacionados con la salida a Bolsa de la socimi y otros gastos extraordinarios.

[/color]

He marcado en negro inocentemente  una frase que se les ha colado que nos deja claro la situación real de la empresa: fuertes pérdidas.

[DART]

Gracias por el aviso.
Mi suegra es encantadora y ya vive cerca y pasa el día entero en casa. Me llevo mejor con ella que con mi mujer 
Ahora quiere venir todavía más cerca para ahorrarse el trayecto y quiere cambiar el piso grande por otro más cómodo sin importarle estar de alquiler mientras encuentra algo adecuado.

P.d. Aprovecho para mandar un saludo a mi santa esposa, que me estará leyendo

Que suerte!

Mi suegra es irreductible. Tiene tres inmuebles alquilados: un piso, un pisito y un zulo, a precio absurdo, desorbitado y abusivo, respectivamente. Y no para de repetir frases de tipo "es que el piso vale eso", "es que por menos lo estoy regalando", "no lo voy a alquilar más bajo, pues me lo van a destrozar", etc etc... 

Por los demás, es muy buena persona. Todo el mundo tiene defectos 

[marlo]

Por los demás, es muy buena persona. Todo el mundo tiene defectos 

La pisitofilia opera a un nivel externo de la moral individual de cada uno, por integra que esta sea.
"Es el mercado, amigo"... nada personal, solo negocios.

[chameleon]

parece mensaje etarra "habia que hacerlo"

[senslev]

https://www.zerohedge.com/news/2018-09-07/fed-said-be-more-unprepared-crisis-10-years-ago-0

A group of current and former policymakers and academics in the financial industry that comprise the "Group of 30" - a financial industry working group that includes names like Mario Draghi and Mark Carney and which is the "who's who" of economists and experts that led the world into the last financial crisis - has come to the same conclusion that the many in the "fringes of economic thought" have been warning about for the last decade: the Fed is going to be in worse off shape to fight the next major crisis than they were in 2008.

Qué pinta tiene esto...

[Yupi_Punto]

06/09/2018 Países acreedores y países deudores: algunas asimetrías en la dinámica de acumulación de la riqueza
BdE

https://www.bde.es/f/webbde/SES/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/ArticulosAnaliticos/2018/T3/Fich/beaa1803-art22.pdf

[Derby]

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2018/09/desaceleracion-a-la-vista.html

(Nos ha encantado que Obama, en su soflama antitrump, dijera que «Trump solo está sacando partido del RESENTIMIENTO». Nos da la razón y supone el reconocimiento autocrítico de que la causa de la patología social es el modelo popularcapitalista. ¿Existe de verdad el supuesto topo de la Casa Blanca que hipotéticamente habría publicado en el New York Times que el entorno de Trump conspira contra él? Probablemente es una 'fake new' de segundo grado. Al terror, con el terror. Circulan listas negras, que incluyen al Vicepresidente. La carga de la prueba se ha invertido. Estamos en la descomposición propia del final de una época, la popularcpitalista. El final del Trump será el final del final del popularcapitalismo. Hablando de terror en España, en el mismo telediario, se nos anuncia que la cotización de los pisitos sigue y va a seguir imparable —«¡'Himbertid, himbertid', malditos!»—y que, si osas resistirte a triunfar como 'himbersor', que sepas que lo que viene a tu mundo de 'working poor' perdedor es el piso-colmena hacinado de camaretas-litera por el 'módico' precio de dos veces el alquiler natural. Pero nadie se cree nada. Son burdas 'fake news'. Todos sabemos que las personas normales no están comprando pisos en esta España precaria a la que le va a ser muy difícil administrar el EURO ULTRAFUERTE que se cierne sobre el mundo. ¿Entonces por qué se dan estas campanadas desafinadas, con 'The Economist' diciendo que la dinámica mundial de precios ya ha cambiado y con el BCE proclamando que la próxima crisis también será de etiología inmobiliaria? Porque toda Burbuja/Reburbuja se acelera al final para ganar margen de maniobra durante el Pinchazo/Repinchazo.)

TOCA YA Y NOS DA PENA.-

En EEUU, el bono a 10 años está rondando el 3%; su inflación, también; el tipo de interés de intervención, en el 2%; el PIB avanza al 4% y sin desempleo; los tipos de cambio, los propios de una moneda hegemónica; y la Bolsa y los inmuebles, con cotizaciones 'de película' que se ajustan ellas solitas. Casi lo mismo podemos decir de UK. ¡Qué bonito! Lástima que esta 'goldilocks macroeconomy' esté falseada contablemente, que el endeudamiento privado y público sea elefantiásico, que la distribución de la Renta sea pésima para el sistema capitalista y que se financie a costa de economías extranjeras enteras, como las de Turquía, Argentina y Sudáfrica —las próximas: India, Indonesia, Egipto, México, Brasil, Colombia y Polonia; China, no—.

Máximo esplendor (teórico), pero añagazas roñosas (bochornosas), entre las que están los precios inmobiliarios más vergonzosos de la Historia —v. gr., un pisito de clase media por todo un Premio Nobel— y la deshonra de un protoinmobiliario sórdido ocupando la Jefatura del Estado en EEUU.

EEUU y UK han perdido nuestra aceptación y aprobación. Y la persona del Presidente norteamericano, además, ha perdido nuestro aprecio.

¿Qué nos está diciendo la situación en EEUU?

Un gráfico vale más que mil palabras (S&P500 histórico neto de inflación; 'A Perspective on Secular Bull and Bear Markets', 04/09/2018, 'advisor perspectives com'):
http://cort.as/-9wSa



Está escuchándose que, «esta vez, los bancos centrales están en peores condiciones para afrontar la crisis»:
https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-09-06/fed-in-worse-shape-to-combat-crisis-than-10-years-ago-g-30-says

Esta vez, la banca/Sombra se va a llevar la peor parte, en cuanto a amparo de papá-Soberanía monetario-fiscal. La banca/Sol e, incluso, la banca/Sol y Sombra tienen el escudo bien puesto tras una década de digestión de basura hipotecaria. El golpe, esta vez, se lo van a llevar a título particular los partícipes en fondos y sociedades de inversión, entidades cuya iliquidez e insolvencia solo afectará indirectamente a determinados bancos convencionales. Especialmente, la crisis se va a cebar con esa parte de la banca/Sombra que está metiéndose a 'landlord' desplazando a los exprimeinquilinos de toda la vida, que se denunica, por ejemplo, aquí:
http://www.rentalhousingjournal.com/articles/2018/08/21/big-wall-street-landlords-sued-tenants
- «Wall Street landlords crowd out mom and pop landlords».

En cuanto a la economía, es decir, en cuanto a la función de estabilización anticíclica, la Política Monetaria tiene muy poco o nada que decir en la Era Cero. Todo el peso recae en la Política Fiscal. De hecho, hace ya tiempo que la Política Monetaria perdió el protagonismo. Toda la pelota está en el tejado fiscal, ya tributario, ya presupuestario, aunque todavía no fuera el momento de jugar con ella, por haber estado la banca desaguando basura hasta ahora. Esta vez, el 'estímulo' solo puede ser aligerar costes de producción abaratando radicalmente costes inmobiliarios básicos. LOS INMUEBLES BÁSICOS SON DEMASIADO IMPORTANTES PARA EL CAPITALISMO COMO PARA EXPERIMENTOS DE 'ECONOMÍA DE MERCADILLO' PROTAGONIZADOS POR TRABAJADORES METIDOS A CAPITALISTITAS Y COREADOS POR VENDEDORES DE CRECEPELO CON INTERESES INCONFESABLES —hemos perdido una hora y media de nuestra vida visionando en internet la verborrea desordenada de un empleado financiero madrileño metido a profesor de 'Power Point', a punto del infarto de miocardio, que, al final, en resumidas cuentas, solo recomienda comprar pisitos, echándole la culpa a los bancos centrales y al Estado; no olviden nunca que los trabajadores-directivos tienen mentalidad obrera, aunque 'de derechas'—.

El 'America Great Again', en el fondo, nos ha venido de perlas a los europeos. Hemos comprendido que el Estado norteamericano no era tan amigo nuestro como creíamos. Además, nos interesa que la situación actual se prolongue en el tiempo. Nos interesa que haya muchas emisiones de bonos norteamericanos en el nivel actual de tipos de interés o más arriba. Nos interesa que el peso de su honra determine un futuro para el EUR/USD de 1,6000 —esto ya es así— y el Estado norteamericano tenga que empacharse de su propia moneda intentando administrar la depreciación.
No nos dejemos llevar por la euforia. Dejemos que los tontilocos sigan infectándose. Esta vez lo están haciendo fundamentalmente con su dinero. Ni EEUU es Suiza ni los inmuebles son oro o dinero o activos financieros, aunque cuatro chalados crean que sí —los activos financieros suizos son una buena inversión por la apreciación del franco respecto de la moneda de quien los compra, no por sus cupones—. Cuantos más tontilocos muerdan el anzuelo, más expedito quedará el camino para la Era Cero.

Gracias por leernos.

P.S.: Ha fallecido Ceesepe, amigo personal nuestro. Día triste en Moriarty. «La clase obrera se divierte»:

https://cloud10.todocoleccion.online/postales/tc/2017/08/29/21/96626075.jpg



http://blogs.cincodias.com/el-puente/2015/09/rondo-alla-china-de-yellen-y-2-una-piedra-contra-los-palacios-de-papel-1.html

Nunca te olvidaremos, Carlitos. Ya no podré recuperar mi armónica de 'blues'. Tu pérdida se une a la de Javier Utray y El Hortelano. Nuestra época pasa. Y lo hace con nosotros dentro. Nosotros no somos sesentaiochistas. Los sesentaiochistas son el popularcapitalismo intentando realizar las fantasías obreras de desclase puestas a rodar a principios de siglo XX —cfr. la ruptura de la Segunda Internacional—. Orgullo de clase trabajadora pastueña de 'fiesta en paz y obediencia hasta-en-la-cama', a que se refiera la canción 'Libertad sin ira':
https://www.youtube.com/watch?v=fJfUTgIaLas

Nosotros somos hermanos y primos pequeños de sesentaiochistas. Si lo nuestro se está pasando, excuso deciros lo pasadísimo que debiera estar su popularcapitalismo. No lo está por hazañas heroicas como 'El Tocomocho de A Gala Pagar', bajas pasiones de los sesentaiochistas idiotamente realizadas por sus hijos, que se dejan devorar creyendo que el capitalismo es el popularcapitalismo.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/08/2018 en 12:41 p.m.

[Derby]

https://politicalcalculations.blogspot.com/2018/09/between-order-and-chaos-in-s-500.html#.W5PrP_ZuI2x

Between Order and Chaos in the S&P 500

[saturno]

Esta vez, la banca/Sombra se va a llevar la peor parte, en cuanto a amparo de papá-Soberanía monetario-fiscal. La banca/Sol e, incluso, la banca/Sol y Sombra tienen el escudo bien puesto tras una década de digestión de basura hipotecaria. El golpe, esta vez, se lo van a llevar a título particular los partícipes en fondos y sociedades de inversión, entidades cuya iliquidez e insolvencia solo afectará indirectamente a determinados bancos convencionales. Especialmente, la crisis se va a cebar con esa parte de la banca/Sombra que está metiéndose a 'landlord'

Cito/linkeo para la posteridad a quien dé una definición nota-de-pie de banca/Sombra, banca/Sol y banca SolYSombra en lenguaje convencional. (Podéis poneros varios, el link apuntará a este mismo hilo.)


(Ejemplo de nota al pie que yo entendería, tal y como me hago una composición :
la banca/Sol es la banca con licencia supervisada ; la banca/Sombra la que genera dinero financiero sin supervisión [en particular las propias SOCIMIs] ; y la bancaSolYSombra, más o menos la BancaSol cuando comercializa Fondos de inversión con un % significativo de SOCIMIs real-estates.)

Lo que pasa, es que esa explicación es redundante con mi ignorancia. Creo haber dado una explicación, pero no lo acabo de entender. ¿Cómo lo entendéis vosotros?


Otra pregunta:
¿Cuando el maestro habla de Fondos de inversión, para descartarlos, es porque todos meten un % significativo (o desconocido) de inversión en inmobiliarias - SOCIMIs?
Cuando leo lo de arriba, donde habla de "partícipes en fondos y sociedades de inversión", yo deduzco la movida de las Real-Estate.
Pero además de éstos, hay otros Fondos de muchos tipos. Monetarios, variables, de renta fija / corto /largo (éstos pierden pasta me fijo) pero los últimos --  si son de RF europea -- se supone que seguirán invertidos en euros, y en euros se quedarán. ¿Qué problema tendrían que no tenga el euro/la UE?

Y ya que estamos, maestro, ¿qué pasa con los fondos de pensiones? que esos si son la repera de opacos y encima casi no hay elección.
Estoy por mirar a rescatarlos, ahora se puede, pero lo que obtendría en liquidez, creo que luego se me iría en impuestos.

[Elcasco]

https://www.motherjones.com/kevin-drum/2018/09/chart-of-the-day-more-houses-equals-bigger-housing-crash/

Guess What? More Houses Equals a Bigger Housing Crash

Here’s an interesting chart from the St. Louis Fed. It shows exactly what you’d expect, but it’s still nice to see it demonstrated so clearly:

What this chart shows is simple:

Countries with high homeownership rates (on the right) had the biggest housing bubbles and the biggest crashes.The effects of those crashes persisted for over a decade.Today, the countries with the biggest crashes (on the bottom) are still feeling the worst effects on growth rates.

Switzerland and Germany, with low homeownership rates, are growing today at about the same rate as they were before the financial crisis. The US, with a fairly high homeownership rate, is growing about one percentage slower. Ireland and Spain, with huge homeownership rates, were hit the hardest and are still feeling the greatest pain. Their growth rates are two points lower than they were pre-crisis.

[Elcasco]

https://etfdailynews.com/2018/09/08/mortgage-lenders-repeating-the-same-mistakes-again/

Mortgage Lenders Repeating The Same Mistakes Again

One of the drivers of that bubble was the emergence of private label mortgage “originators” who, as the name implies, simply created mortgages and then sold them off to securitizes, who bundled them into the toxic bonds that nearly brought down the global financial system.

The originators weren’t banks in the commonly understood sense. That is, they didn’t build long-term relationships with customers and so didn’t need to care whether a borrower could actually pay back a loan. With zero skin in the game, they were willing to write mortgages for anyone with a paycheck and a heartbeat. And frequently the paycheck was optional.

In retrospect, that was both stupid and reckless. But here we are a scant decade later, and the industry is headed back towards those same practices.

(...)

The signs that we’re back there (2007 in some cases, 2008 in others) are spreading, which means the reckoning is moving from “inevitable” to “imminent”.

[Elcasco]

https://www.elblogsalmon.com/economia/portugal-amenazado-burbuja-inmobiliaria-ellos-estan-tomando-medidas

Portugal amenazado por una burbuja inmobiliaria, y ellos sí están tomando medidas

...ahora empezamos a ser atónitos testigos de cómo en España, tan sólo apenas diez años depués del letal desastre, parece que somos perfectamente capaces de volver a repetir todo aquello a la voz del cinematográfico "Volver a empezar" (que nunca fue más basado en hechos reales).

(...)

En Portugal se niegan a quedarse de brazos cruzados, o tal vez se niegan incluso a quedarse de bolsillos abiertos con las administraciones lucrándose de los impuestos a la vivienda y las recalificaciones de suelo. Ni cortos ni perezosos, los portugueses han decidido que deben tomar cartas en el asunto para evitar posteriores males mayores, y han optado por aprobar una batería de medidas específicamente concebidas para apaciguar el boom inmobiliario.