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Cita de: CHOSEN en Diciembre 09, 2017, 11:33:17 amLa aplicación de economías a escala es la única forma posible de dar salida a todo el stock. Esos descuentos se hacen por compras en lote, lo que tu llamas "la ciudadanía" lo tiene tan fácil como juntarse, montar una sociedad y adquirir un lote de los puestos en venta. Eso es muy ingenuo por tu parte. La pisitofilia, jamás de los jamases va a permitir que los demandantes reales de vivienda, "la ciudadanía", puedan comprar pisos a un precio menor de lo que ellos han pagado, y esperan vender, por los suyos. Si por ellos fueran, los excendentes de viviendas los tiraban al mar o los volaban con mil kilos de dinamita. Pero el caso es que ese excendente existe, por sus propios excesos, y no les queda más remedio que convivir con ellos. Y además no tienen potencial financiero para mantener la deuda generada sin llevar al pais a la ruina. ¿Qué hacen? ¿Los sacan todos al mercado, devaluando sus pisos, o se lo venden a fondos extranjeros, que ademas no son demandantes reales de vivienda, si no meros intermediarios?La pisitofilia es un régimen social, basado en que una mayoria electoral, con un objetivo común, vivir del bicho, y cohesionado a traves de los medios de comunicación, viva a costa de una minoria dispersa, sin saber nada los unos de los otros, haciendo la guerra por su cuenta, como nosotros en estos foros, recurriendo incluso a la picaresca y sin poder hacer nada más que dejarse robar.La pisitofilia va a por todas, y no se va a parar ante nada; ya han demostrado que están dispuestos a llegar hasta el final, caiga quien caiga, y ten por seguro que los últimos en caer van a ser ellos. Esto es algo que las élites que dominan en este pais saben de sobra. Si cae el precio de la vivienda, cae el régimen y les vuela la poltrona.¿Alguien, hace tan solo cinco años, hubiera podido preveer que iban a ser capaces de vender todos los pisos a fondos extranjeros para que mantengan la entelequia financiera del pisito, y así ellos poder seguir viviendo de sus bichos? Pues ha pasado...y lo que nos queda por ver.
La aplicación de economías a escala es la única forma posible de dar salida a todo el stock. Esos descuentos se hacen por compras en lote, lo que tu llamas "la ciudadanía" lo tiene tan fácil como juntarse, montar una sociedad y adquirir un lote de los puestos en venta.
La pisitofilia va a por todas, y no se va a parar ante nada; ya han demostrado que están dispuestos a llegar hasta el final, caiga quien caiga, y ten por seguro que los últimos en caer van a ser ellos. Esto es algo que las élites que dominan en este pais saben de sobra. Si cae el precio de la vivienda, cae el régimen y les vuela la poltrona.
The American savings crisis, explained Here are three crucial economic factors that make saving much, much harder than it used to be.1. Stagnant incomesBefore you can save money, you actually have to earn a decent paycheck. But the growth in hourly compensation ground to a halt in the 1970s, and has barely budged upwards since.2. Skyrocketing pricesOver the same time period that paychecks stagnated, the pricetags for things like health care, child care, and college educations all shot up much faster than inflation. The same is true for homes in the geographic areas where jobs are still available these days (i.e. big cities) — the price of housing and rent went through the roof.3. Saving no longer paysHalf the point of saving is that you earn interest on your money. But over the last three and a half decades, the interest rates people can earn on their savings also went right into the ditch.
Pues yo no estoy de acuerdo en absoluto, pero nada.Caida del precio de vivienda con paro menguante o estable, salarios crecientes o estables sin debacle económica vamos...en ese escenario no pasa nada de nada, todos tan felices, las quejas siempre han sido por la situación económica, no por el precio de los pisos.Pero no se ha querido hacer, se podía perfectamente, el hecho es que se va a hacer (la nueva reglamentación que cita PPCC), y no va a haber ni la mas mínima queja popular, se hace desde arriba, se publica como un triunfo inmobiliario y santas pascuas.No les ha dado la real gana, por interes, porque los bancos no lo aguantaban, por estupidez por ignorancia o por todo a la vez.La pisitofilia de la MN no pinta nada, pinta la pisitofilia de la banca, del sector ladrillero, de la propia clase política y empresarial.La pisitofilia de la MN es el chivo expiatorio que PPCC se inventó para desviar la atención de los bancos centrales hace años, y para que cada palo aguantara su vela cuando vinieron mal dadas con la subida de tipos, pero aunque existe no decide nada de nada.
Pessimism and Paralysis in the Aftermath of the Financial Crisis(...) there hasn’t been a significant change in the skills of the workforce, but unemployment is now lower than it was in 2007, and wage growth is still low. The demand siders were right.
Yo no busco culpables.La pisitofilia de la mn ejpañola no es la que ha impedido que las cosas se desarrollaran de otra manera, de las posibles, si es que había otras, que parece ser que sí o eso decimos aquíNada más.Fin de la desgravacion por vivienda en 2013https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/07/16/487881-fin-de-la-desgravacion-por-vivienda-en-2013El mismo partido que esta en el poder actualmente.La MN puede soñar con lo que le de la gana, eso no significa que ningún partido político les tenga que proveer de su sueño o si no desaparezca, ni muchísimo menos.Seguro que la MN sueña con contratos blindados y sueldos el triple de altos, ¿algún partido político promete eso?.Es mentira, una mentira que les viene bien a muchos aquí por su manera de pensar, pero una mentira, y pruebas hay todas las que quieran.La MN no ha sido el obstáculo, en absoluto. Pero bueno a estas alturas da igual ya.
El precio de la vivienda en los países ricos vuelve al nivel previo a la crisisA finales de este año, se cerrará el círculo. La base de la pirámide financiera cuyo derrumbe llevó a la peor crisis económica en medio siglo, la vivienda, recupera en 2017 el valor real que tenía antes de la Gran Recesión. Los países ricos han tardado una década en digerir el batacazo en el mercado inmobiliario, pero el precio de las casas, descontada la inflación, vuelve a estar ahora a los niveles a los que estaba a finales de 2007. Una recuperación en la que la mayoría de economías europeas, y singularmente España, sigue rezagada, pese al repunte de los precios en el mercado residencial en los últimos tres años.La comparación internacional de los precios de la vivienda es un desafío al que el Banco de Pagos Internacionales (BPI), el coordinador de los bancos centrales con sede en Basilea (Suiza), intenta dar respuesta. Para ello, recopila estadísticas nacionales, integra los resultados de viviendas nuevas y usadas, y los contrasta con el coste de la vida en cada país: la inflación, sobre todo en algunas economías emergentes, puede elevar varios peldaños de golpe la escalada de precios.En su última revisión, el BPI constata que “el precio de la propiedad residencial continuó aumentando rápidamente en la mayoría de las economías avanzadas y emergentes en el segundo trimestre de 2017”. El supervisor de los bancos centrales, que dirige el español Jaime Caruana, añade que en los países ricos el valor real —descontada la inflación—, de la vivienda crece al 4% anual, lo que les coloca “casi de vuelta en sus niveles precrisis”.La estadística refleja que los precios de las casas en las economías desarrolladas estaban en el segundo trimestre apenas un 1% por debajo de su valor real a finales de 2007, en el apogeo de la burbuja inmobiliaria. Si se mantiene la tendencia, y los primeros datos del tercer trimestre así lo corroboran —en España, el precio real de las viviendas aumentó al 5%, frente al 3% de la primera mitad de 2017—, se superará con holgura el nivel precrisis en los países avanzados a final de año.Repunte en 2017El precio real de la vivienda se suma a otras constantes vitales que recuperan el pulso perdido en la crisis: la actividad económica, el comercio internacional, el empleo en buena parte de las principales economías, los resultados de las empresas, la recaudación fiscal o la cotización bursátil. Pero una década después, las cicatrices también son evidentes: más pobreza y desigualdad en las economías occidentales y algunas emergentes, empleos de peor calidad, menos participación en el mercado laboral, elevados niveles de deuda, salarios más bajos, inversión raquítica, inflación contenida y tipos de interés apenas despegados del 0%.Pese a retomar el nivel de precios previo a la crisis, la comparación del mercado inmobiliario tampoco puede ser directa: ni el valor aumenta a la velocidad de los tiempos del boom, ni la nueva regulación financiera, reciente aún la pesadilla de las hipotecas subprime y otros artificios tóxicos, facilita la construcción de nuevas pirámides especulativas en los mercados.Como ocurre con cualquier análisis del mercado de la vivienda, la diversidad manda: en los países occidentales conviven los datos de países en los que la alarma de otra burbuja ya se ha encendido —el valor real de las casas en Canadá es un 49% superior al de una década atrás, en Australia es un 30% mayor, y en Alemania cerca del 20%—, con evoluciones más discretas —en Japón se han revalorizado un 2%—, o retrasos aún notables.La zona euro, rezagadaEl mercado inmobiliario de Estados Unidos está a un paso de la recuperación real (un 5% por debajo de los precios de 2007) y la zona euro queda (-8,6%) todavía más atrás. El retraso de las economías más azotadas por la crisis —el valor real de las casas en Grecia es un 47% inferior, en España, un 34%, en Irlanda, un 29%—, lastra la evolución del área.La disparidad es aún más acusada en los países emergentes. El análisis del Banco de Pagos destaca que, en estas economías, “la evolución de los precios ha retomado su tendencia al alza, después de flaquear entre 2013 y principios de 2016”. Aun con ese bache, los precios reales de la vivienda en India triplican los de hace una década, y los de Hong Kong, puerta de entrada de la inversión occidental en China, casi se duplican, con incrementos anuales que rondan el 20%.En el mercado inmobiliario de las 70 principales ciudades chinas, cuya evolución es seguida con lupa por los analistas, el aumento de los precios se ha moderado algo (6% anual, 11% por encima de los niveles de 2007), mientras en Brasil y Rusia, que apenas emergen de una dura recesión, el retroceso de los precios continúa. Pero mientras en la economía brasileña no ha sido suficiente para agotar la herencia del boom inmobiliario, la Federación Rusa muestra la peor comparación (casi un 50% por debajo del nivel precrisis) entre los 60 países analizados.España escala con pies de plomoPoblación, hipotecas y casas nuevas sin vender. Esos son los factores que llevan al Banco de España, en su último informe sobre el mercado de vivienda, a anticipar un incremento de precios más contenido que en los años del boom inmobiliario.Entre 2002 y 2006, la burbuja se hinchó a tasas superiores al 10% anual. En el tercer trimestre de este año, el precio de la vivienda subió un 7% —5% en términos reales—, el mayor alza en una década.Pero el supervisor español señala que el volumen de casas nuevas sin vender (medio millón aún en todo el país) lastra la evolución del precio en el Mediterráneo. Las nuevas hipotecas aumentan también a “ritmo moderado”. Y el alza de la demanda residencial “será más modesto”, dado el nulo crecimiento demográfico previsto en los próximos años.