PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2022

[Benzino Napaloni]

Buenas tardes

Todo sigue muy raro... ya casi que tiene que estar a punto de reventar la Crisis Inmobiliaria, Bursátil y de todo.

Capitalismo centralizaNdo, Comunismo ¿Abierto?, Inflación Deflacionogénica provocada, Dólar fuerte camino de su equilibrio en ¿1,60?, Cambio Climático de origen humano o agotamiento de recursos de origen natural, es Putin (No Rusia), no queremos tanta gente en el planeta pero el problema es que nacen pocos ¿ o que morimos muy tarde? ¿ o que entre polvo y polvo fumamos mucho?

Así que me piden opinión unos amigos muy amigos que se acuerdan de "mis consejos de 2006" y casi me da un tabardillo.

Enseguida les entregarán la vivienda comprada sobre plano; que si se la quedan o si renuncian y renuevan alquiler al alza...

Si renuncian a la compra el promotor dice que lo vende mañana encantado de la vida, pero que se decidan porque ahí todavía no tenía la cláusula de "más incrementos de precio que se produzcan por el camino". Lo puedo vender más alto, así que igual os perdono parte de la penalización, por majos.
Las condiciones de la hipoteca no serán las mismas que hemos estado hablando, les dicen en el banco, "ya veremos cuando llegue el momento"

"lo que vosotros decidáis... qué se yo. Al menos los 2 sois funcionarios" me entran ganas de responder

Peeeeero ¿ y si de verdad me importan y quisiera ayudarles? ¿qué coño haría yo en esa situación?

Estamos en 2006 ó estamos en 2012 ?

Qué harían ustedes ?
Qué demonios hacen ustedes ?
Van a poner la calefacción este invierno o nos lo gastamos en ropa térmica cómoda ?

Está claro que cuando llegue tendremos otras preocupaciones mayores y por un largo periodo de tiempo

¿ nos cobrarán por poner moscas en las ensaladas ?

En fin, algo harto sí que estoy

¿Qué hago yo? Aguantar con estoicismo esperando a que la demografía acabe precipitando lo inevitable.
No es que pueda elegir, por otro lado y como yo, muchos. Y exactamente por eso se caerá, porque se han pasado tanto que la gallina de los huevos de oro hace tiempo que huele a cadáver.

Exactamente de la misma forma mejoraron mis condiciones laborales. Una parte de experiencia, obviamente, pero también otra muy importante de Peak Currantes.

LinkedIn tiene el mote de "El Tinder Inverso", porque ahí la reclutadora puede estar como un tren, que como no ofrezca algo interesante el gordito gafitas pasa olímpicamente de ella.

Estoicismo, y cuando el ladrillo pete, como hemos dicho muchas veces, será el menor de nuestros problemas. Si salen hosteleros quejándose de que "no hay camareros", ¿se cree alguien que a El Pisito no le espera el mismo destino? Que van a retorcerle el pescuezo a la gallina hasta rompérselo, de eso no me cabe duda. Pero el rentista va detrás.

Yo me preocuparía más de andar bien de salud y de saber suprimir consumos innecesarios...

[wanderer]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/08/29/mercados/1661772151_800494.html

Saludos.

Hay un poco bastante de alarmismo en eso, porque esa subida sólo sería así tal cual para una hipoteca recién constituida que no haya amortizado nada del principal. Según lo que quede de principal, así afectará más o menos y muchas ya tienen bastante recorrido (por ejemplo, las constituidas antes del estallido burbujil de 2008)

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/la-vanguardia-1a-edicion/20220831/281517934935314

Ni de compra, ni de alquiler

https://www.lavanguardia.com/encatala/20220831/8493184/inflacio-modera-l-agost-pero-mante-per-sobre-d-10.html

https://www.lavanguardia.com/economia/20220830/8491319/alquiler-dispara-julio-siete-ciudades-sube-mas-30-respecto-ano-pasado.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.lavanguardia.com/economia/20220831/8493004/ue-busca-soluciones-reloj-crisis-energetica-durara-anos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/la-vanguardia/20220831/282673281138396

El 12% de los catalanes teletrabaj­a cinco días a la semana, cuatro puntos más que antes de la covid

Saludos.

[Benzino Napaloni]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/08/29/mercados/1661772151_800494.html

Saludos.

Hay un poco bastante de alarmismo en eso, porque esa subida sólo sería así tal cual para una hipoteca recién constituida que no haya amortizado nada del principal. Según lo que quede de principal, así afectará más o menos y muchas ya tienen bastante recorrido (por ejemplo, las constituidas antes del estallido burbujil de 2008)

Pero ahí hay bastantes de los que himbirtieron para alquilar. Han calculado la hipoteca para que se pagase sola con el alquiler. Una subida del Euribor les rompe las cuentas y a más de uno le hace palmar pasta.

QSJ, evidentemente, pero yo veo ahí la razón del nerviosismo. Como en 2008 cuando más de uno se dio cuenta que una subida del 3% del Euribor no suponía una subida del 3% de la hipoteca.

[wanderer]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/08/29/mercados/1661772151_800494.html

Saludos.

Hay un poco bastante de alarmismo en eso, porque esa subida sólo sería así tal cual para una hipoteca recién constituida que no haya amortizado nada del principal. Según lo que quede de principal, así afectará más o menos y muchas ya tienen bastante recorrido (por ejemplo, las constituidas antes del estallido burbujil de 2008)

Pero ahí hay bastantes de los que himbirtieron para alquilar. Han calculado la hipoteca para que se pagase sola con el alquiler. Una subida del Euribor les rompe las cuentas y a más de uno le hace palmar pasta.

QSJ, evidentemente, pero yo veo ahí la razón del nerviosismo. Como en 2008 cuando más de uno se dio cuenta que una subida del 3% del Euribor no suponía una subida del 3% de la hipoteca.

Cuanto más recorrido tengan, menos les afecta, porque tendrán más principal amortizado. En todo caso, allá cada cual con lo que haya hecho.

[sudden and sharp]

Lo mires por donde lo mires...









[ My pleasure!     ]

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-08-31/bofa-sees-currency-risks-rising-on-housing-market-slowdowns

BofA Sees Currency Risks Rising on Housing-Market Slowdowns

Canada, Australia, New Zealand, Scandinavian FX most at risk
Floating-rate loans may limit rate hikes by amplifying impacts

A housing-market downturn may drag some of the world’s major currencies down with it.

Bank of America Corp. strategists led by Howard Du said in a note Wednesday that the run-up in real estate prices has increased debt levels in some countries and left many homeowners exposed to higher interest rates on floating-rate mortgages. The use of such loans is notable in Canada, New Zealand, Australia and Scandinavian countries.

That means higher rates will ripple more rapidly through their economies by driving up consumers’ bills. So central banks there may not need to tighten monetary policy as aggressively as others to achieve the same ends, the strategists said. And if policy makers keep pace with those abroad, a severe recession could result.

Either outcome would have negative implications for those countries’ currencies, since lower rates would give traders an incentive to shift money elsewhere for higher returns.

“High housing risks have negative FX implications, in our view: less tightening to achieve the same outcome in real terms is FX-negative on relative monetary policy grounds,” they wrote. “Delivering the same amount of hikes in a more leveraged economy could trigger a greater growth slowdown, which is also FX-negative.”

The warning comes after the Federal Reserve’s rate hikes have pushed the dollar up strongly this year against its major counterparts, including those Bank of America sees as vulnerable to the housing market. Of those, the Canadian dollar has fared best, slipping less than 4% this year. The Australian and New Zealand dollars are down 5.7% and 10.3%, respectively. The Norwegian krone has declined 11% and the Swedish krona 15%.

[Derby]

https://dailyshotbrief.com/the-daily-shot-brief-august-31st-2022/

Global Developments: USD remains the dominant currency in global reserves, but its share has been trending lower in recent years.

[AbiertoPorDemolicion]

https://www.pressreader.com/spain/cinco-dias/20220831/281603834281137

Gazprom avisa a Engie de que recortará el flujo de gas

Y después de avisar...

Gazprom corta el gas a Alemania y el precio vuelve a subir
El corte, por labores de mantenimiento, se prevé de tres días, pero la UE teme que Rusia lo prolongue

31 AGO 2022 - 10:27 CEST

"Como esperábamos, Rusia está utilizando el gas como arma de guerra (**) ..."

Saludos.

Que cachondos estos alemanes...

El gobierno alemán ha publicado una lista completa de sistemas de armas, equipos y otro apoyo militar letal y no letal (*) entregado a Ucrania

https://www.ukrinform.es/rubric-defense/3527849-alemania-revela-la-lista-de-armas-entregadas-a-ucrania.html

Según el informe, el apoyo militar letal y no letal entregado a Ucrania incluye:

    3.000 armas antitanque Panzerfaust 3 con 900 lanzadores
    14.900 minas antitanque
    500 sistemas de defensa aérea portátiles STINGER
    2.700 sistemas de misiles antiaéreos portátiles STRELA
    7 obuses autopropulsados Panzerhaubitze 2000, incluyendo adaptación, entrenamiento y repuestos (proyecto conjunto con los Países Bajos)
    21,8 millones de cartuchos para armas de fuego
    50 misiles antibúnker
    100 ametralladoras MG3 con 500 cañones de repuesto y cerrojos
    100.000 granadas de mano
    5.300 cargas explosivas
    100.000 m de cordón detonante y 100.000 detonadores
    350.000 detonadores
    10.500 proyectiles (155 mm)
    10 cañones antidrones
    14 sensores antidrones y bloqueadores
    100 dispositivos autoinyectores
    28.000 cascos de combate
    15 palés de ropa militar
    280 vehículos (camiones, minibuses, vehículos todo terreno)
    100 tiendas de campaña
    12 generadores
    6 palés de material para la eliminación de artefactos explosivos
    125 binoculares
    1.200 camas de hospital
    18 palés de material médico, 60 lámparas quirúrgicas
    ropa protectora, mascarillas quirúrgicas
    10.000 sacos de dormir
    600 gafas protectoras
    1 sistema de radiofrecuencia
    3.000 teléfonos de campo con 5.000 carretes de cable y correas de transporte
    1 hospital de campaña (proyecto conjunto con Estonia)
    353 gafas de visión nocturna
    4 dispositivos electrónicos antidron
    165 gemelos de campaña
    material médico (entre otros, mochilas, vendas de compresión)
    38 telémetros láser
    diésel y gasolina (entregas continuas)
    10 toneladas de AdBlue
    500 gasas medicas
    402.000 comidas militares preenvasadas
    repuestos para MiG-29
    30 vehículos protegidos

Las entregas planificadas de armas y equipos incluyen vehículos blindados de transporte de personal M113, cañones antiaéreos autopropulsados GEPARD, sistemas de radar de contrabatería COBRA, lanzacohetes múltiples MARS y otros sistemas.

(*) lo de no letal, no se a que se refiere. A lo mejor son los sacos de dormir y esas cosas.

No se...siempre será mejor que en una guerra te corten el gas, que te va a tocar pasar frio y ir andando al centro comercial, a que que te revienten dentro de tu casa con un obus autopropulsados Panzerhaubitze 2000 de esos no letales.

Debe ser que el cerebro de los alemanes funciona de otra forma.

----------------------------------------
(**)Por si alguien se pregunta porqué los rusos están utilizando el gas como arma de guerra.

La ayuda militar occidental a Ucrania (I): El salvoconducto moral de la Unión Europea y la OTAN
https://www.descifrandolaguerra.es/la-ayuda-militar-occidental-a-ucrania-i/

La ayuda militar occidental a Ucrania (II): Preguntas obvias, respuestas incómodas
https://www.descifrandolaguerra.es/la-ayuda-militar-occidental-a-ucrania-preguntas-obvias-respuestas-incomodas-ii/

La ayuda militar occidental a Ucrania (III): el nuevo-viejo ejército ucraniano
https://www.descifrandolaguerra.es/la-ayuda-militar-occidental-a-ucrania-iii-el-nuevo-viejo-ejercito-ucraniano/

[Derby]

No, no es un problema de escasez o de oferta-demanda...

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/11923882/08/22/Adios-a-la-escasez-de-vivienda-el-mercado-inmobiliario-empieza-a-desmoronarse-en-EEUU.html

Adiós a la escasez de vivienda: el mercado inmobiliario empieza a desmoronarse en EEUU

*"Lo mismo que ha ocurrido con los bienes duraderos está ahora pasando en la vivienda"
*La oferta de viviendas nuevas en venta es la más alta desde abril de 2008
*El inventario de vivienda empieza a acumularse ante la menor demanda

El mercado de la vivienda en EEUU sigue mostrando evidentes signos de enfriamiento, que pueden desembocar en un retroceso o corrección. La subida de los tipos de interés hipotecarios, que se mueven al son de las alzas del precio del dinero de la Reserva Federal, están enfriando un mercado que estaba muy caliente. El gran riesgo para el inmobiliario es que, al igual que está ocurriendo en otros mercados, se produzca una reversión total de la tendencia que había predominado hasta la fecha. Es decir, que la oferta supere con creces a la demanda y ello provoque una corrección de precios. Ya hay algunos indicios de esta tendencia, según los expertos.

Varios indicadores clave, alguno de ellos adelantado, están empezando a abrir las primeras grietas en el mercado inmobiliario de EEUU. Aunque la incertidumbre es muy elevada respecto al futuro del precio de los inmuebles (hay factores que impulsarán los precios a la baja y otros que lo harán en el sentido contrario), lo que parece claro es que las fuertes subidas de precios y la escasez están llegando a su fin.

Por un lado, las ventas de viviendas nuevas en EEUU han caído en julio por quinto mes consecutivo, registrando el ritmo más lento de ventas desde principios de 2016. De este modo, el mercado de la vivienda acumula meses de deterioro y enfriamiento, alimentado por unos costes de financiación más elevados (hipotecas con unos tipos cada vez mayores) y el impacto de la incertidumbre económica en la demanda.

Vivienda nueva

Las compras de nuevas viviendas unifamiliares disminuyeron un 12,6% a un ritmo anualizado, hasta las 511.000, desde las 585.000 revisadas en junio, según los últimos datos. El desplome de las ventas en julio es el último ejemplo de cómo el mercado de la vivienda está cediendo bajo el peso de los altos precios y los elevados costes de los préstamos.

Las empresas de construcción están empezando a incorporar estos datos en sus decisiones de inversión poco a poco, reduciendo la edificación de nuevas unidades, pero las viviendas iniciadas deberían terminarse aunque la demanda se esté desinflando.

Desde Oxford Economics explican que la oferta de viviendas nuevas en venta aumentó un 2,2% en junio hasta las 457.000, la mayor cantidad desde abril de 2008. Esa cantidad de inventario se traduce en 9,3 de demanda, frente a los 8,4 meses de mayo.

Esto empieza a reflejarse en el precio mensual (todavía no en el interanual). Los expertos de Oxford comentan que el precio mediano de las casas nuevas ha caído un 9,5% mensual en junio, los 402.000 dólares de media (primer signo de debilidad), aunque el interanual sigue subiendo un 7,4%, lo que no obstante refleja una fuerte desaceleración con respecto a la tasa anual del 13,7% de mayo.

Vivienda de segunda mano

Pero no solo la vivienda nueva, también los inmuebles de segundo mano están empezando a acumularse. Con ambos mercados viendo un incremento de los inventarios (viviendas en el mercado que buscan comprador), los precios pronto podrían comenzar a sufrir una presión importante a la baja.

La vivienda sin vender comienza acumularse

Las ventas de viviendas de segunda mano en EEUU durante el pasado mes de julio registraron una caída del 5,9% respecto del mes de junio y del 20,2% en comparación con el mismo mes de 2021, hasta una cifra anualizada de 4,81 millones, ampliando así a seis meses consecutivos la bajada del número de transacciones, según los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

El inventario total de viviendas de segunda mano disponibles para venta a finales de julio fue de 1,31 millones de unidades, un aumento del 4,8% con respecto a junio y sin cambios con respecto al año anterior. El inventario sin vender sería suficiente para cubrir la demanda de 3,3 meses al ritmo de ventas actual, frente a los 2,9 meses de junio y los 2,6 meses de julio de 2021. Esto ha generado algunos comentarios preocupantes entre los expertos.

"Al igual que ha ocurrido con los bienes duraderos, ahora se está produciendo una dinámica similar en el sector de la vivienda. ¡Las casas nuevas en construcción se mantienen en niveles récord! Mientras tanto, las ventas de viviendas usadas han caído a su nivel más bajo desde 2015 (sin tener en cuenta la pandemia), lo que refleja la fuerte disminución de la asequibilidad de la vivienda (definida como la mediana de los ingresos familiares en relación con el coste de una hipoteca). El número de posibles compradores parece estar reduciéndose", asegura Troy Ludtka, economista de Natixis

"Como resultado, los inventarios se dispararán y ejercerán una presión a la baja sobre los precios de las viviendas. Calculamos que los precios de las viviendas podrían caer un 7,5% a nivel nacional a mediados de 2023. Un efecto riqueza negativo de esta magnitud frenaría aún más el gasto de los consumidores", asegura el experto de Oxford Economics.

Esto a su vez tendrá un impacto negativo sobre la economía, puesto que la inversión residencial se resentirá, reduciendo su aportación al crecimiento del PIB. "Los constructores de viviendas echarán el freno en la construcción de nueva vivienda en los próximos meses, particularmente para las unidades individuales... hay que tener en cuenta que la vivienda es un sector con un multiplicador importante (para la actividad económica) y su lastre sería significativo para la macroeconomía", sentencia el experto de Natixis.

Los datos que siguen llegando confirman la tendencia a peor del mercado inmobiliario. El endurecimiento de las condiciones financieras se nota estadística a estadística que se va conociendo. El tipo de interés hipotecario a 30 años que calcula la MBA (Asociación de Banqueros Hipotecarios) se elevó la semana pasada hasta el 5,8% desde el 5,65% previo. En agosto ha vuelto a subir con fuerza acercándose de nuevo al máximo del 5,98% registrado a finales de junio tras haber caído hasta el 5,4% a últimos de julio. A principios de año este tipo se situaba en el 3%.

Asimismo, el índice de solicitudes de hipotecas, también estimado por la MBA, retrocedió un considerable 3,7% la última semana (-1,2% la anterior). El índice de compras de la MBA baja ya de los 200 puntos, cota no registrada, a excepción del estallido del covid, desde 2015.

[Negrule]

Este es el problema principal que le veo yo al tema de la vivienda para que no le metan mano.

Un efecto riqueza negativo de esta magnitud frenaría aún más el gasto de los consumidores", asegura el experto de Oxford Economics.

[Benzino Napaloni]

No, no es un problema de escasez o de oferta-demanda...

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/11923882/08/22/Adios-a-la-escasez-de-vivienda-el-mercado-inmobiliario-empieza-a-desmoronarse-en-EEUU.html

Adiós a la escasez de vivienda: el mercado inmobiliario empieza a desmoronarse en EEUU

Este es el problema principal que le veo yo al tema de la vivienda para que no le metan mano.

Un efecto riqueza negativo de esta magnitud frenaría aún más el gasto de los consumidores"[/i][/color], asegura el experto de Oxford Economics.

Para eso tendrían que meterle mano a los tipos de interés, y no es lo que está sucediendo ahora.

Lagarde dudo mucho que vaya a hacer como Trichet, que no le tembló la mano subiendo los tipos. Pero ahora mismo es inevitable. Y el ladrillo se asusta, claro. Ninguna burbuja especulativa llega lejos sin crédito barato.

Pero además tenemos los dos fenómenos laborales: el teletrabajo y la Gran Renuncia. O Gran Jubilación o como se le quiera llamar. En EEUU estos dos fenómenos están desatados, California ha perdido ya población en favor sobre todo de Texas, y en Apple deben de estar con los ojos como platos al ver el pulso que los trabajadores están echando. Les ordenaron volver a la oficina, y están diciendo que nones.

EEUU es enorme, y si por el teletrabajo se suaviza la necesidad de vivir en un gran núcleo de población, el pinchazo inmobiliario es seguro. Si mal no recuerdo Derby enlazó otra noticia del pinchazo de las oficinas en Londres, otra que tal baila.

España irá con retraso, como siempre. Pero aunque se cape el teletrabajo, contra la Gran Jubilación no se puede hacer nada. Y si se está pensando en traer inmigrantes... malas noticias, en el resto de Europa se está pensando en lo mismo. El invierno demográfico es general.


Resumen del tocho: no pueden evitarlo. Pónganse cómodos, tengan a mano su bol de palomitas, y disfruten del espectáculo.

[sudden and sharp]

No, no es un problema de escasez o de oferta-demanda...

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/11923882/08/22/Adios-a-la-escasez-de-vivienda-el-mercado-inmobiliario-empieza-a-desmoronarse-en-EEUU.html

Adiós a la escasez de vivienda: el mercado inmobiliario empieza a desmoronarse en EEUU

Este es el problema principal que le veo yo al tema de la vivienda para que no le metan mano.

Un efecto riqueza negativo de esta magnitud frenaría aún más el gasto de los consumidores"[/i][/color], asegura el experto de Oxford Economics.

Para eso tendrían que meterle mano a los tipos de interés, y no es lo que está sucediendo ahora.

Lagarde dudo mucho que vaya a hacer como Trichet, que no le tembló la mano subiendo los tipos. Pero ahora mismo es inevitable. Y el ladrillo se asusta, claro. Ninguna burbuja especulativa llega lejos sin crédito barato.

Pero además tenemos los dos fenómenos laborales: el teletrabajo y la Gran Renuncia. O Gran Jubilación o como se le quiera llamar. En EEUU estos dos fenómenos están desatados, California ha perdido ya población en favor sobre todo de Texas, y en Apple deben de estar con los ojos como platos al ver el pulso que los trabajadores están echando. Les ordenaron volver a la oficina, y están diciendo que nones.

EEUU es enorme, y si por el teletrabajo se suaviza la necesidad de vivir en un gran núcleo de población, el pinchazo inmobiliario es seguro. Si mal no recuerdo Derby enlazó otra noticia del pinchazo de las oficinas en Londres, otra que tal baila.

España irá con retraso, como siempre. Pero aunque se cape el teletrabajo, contra la Gran Jubilación no se puede hacer nada. Y si se está pensando en traer inmigrantes... malas noticias, en el resto de Europa se está pensando en lo mismo. El invierno demográfico es general.


Resumen del tocho: no pueden evitarlo. Pónganse cómodos, tengan a mano su bol de palomitas, y disfruten del espectáculo.

Exageraos... que no... Que ya prendieron y no va a repeteir los mismos errores:












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