PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2026

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13921620/05/26/el-precio-del-suelo-repunto-un-2-en-2025-y-toco-maximos-desde-hace-12-anos-con-173-euros-por-metro-cuadrado.html

Saludos.

[asustadísimos]

[Aviso de edición de mejora de...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2646.msg259294#msg259294.

Aprovecho para repetir por enésima vez que decir que «el problema de la vivienda es que hay menos oferta que demanda» —o viceversa— es una parida tautológica que debiera causarnos risa sino fuera porque se trata de una ESTAFA.

Para el primo, en el Tocomocho y la Estampita hay poca oferta y mucha demanda —premios y tesoros, entre comillas—.]

[Derby]

https://www.zerohedge.com/personal-finance/most-americans-cant-afford-new-homes

Most Americans Can't Afford New Homes

Most Americans can’t afford a new home.

A new analysis from the National Association of Home Builders (NAHB) shows that 65% of U.S. households are priced out of newly built homes, based on current prices and mortgage rates.

In some parts of the country, the situation is even more extreme. More than 80% of households can’t afford a new home, highlighting how widespread the affordability gap has become.

This map, via Visual Capitalist's Dorosthy Neufeld, shows where Americans are being priced out and where barriers to homeownership are highest.(...)

https://www.visualcapitalist.com/americans-cant-afford-new-homes-map/

[Derby]

https://breakingthenews.net/Article/Trump-set-to-hold-security-meeting-on-Iran-military-options/66307364

Trump set to hold security meeting on Iran military options

United States President Donald Trump is planning to hold a Situation Room meeting with security officials on Tuesday to discuss potential new military options against Iran, Axios reported on Sunday, citing American officials.

Furthermore, Trump spoke to the outlet over the phone, stressing that Iran will "get hit much harder" unless it comes up with a better offer for Washington. "We want to make a deal. They are not where we want them to be. They will have to get there or they will be hit badly, and they don't want that," he stated.

Earlier in the day, the US president told Iran to "better get moving fast," threatening that there "won't be anything left of them" if Tehran fails to agree a deal with Washington.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-05-16/la-inversion-en-un-mundo-multipolar.html

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-05-16/china-busca-su-lugar-en-las-carteras-entre-la-admiracion-y-el-miedo-de-los-inversores.html

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-05-15/la-bolsa-y-el-ibex-35.html

https://elpais.com/economia/2026-05-16/el-desembarco-de-warsh-en-la-fed-tres-grandes-retos-poco-margen-y-mucha-incertidumbre.html

https://cincodias.elpais.com/criptoactivos/2026-05-15/la-guerra-de-wall-street-con-la-industria-cripto-se-salda-con-un-empate-en-primera-ronda.html

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-05-15/la-subasta-para-comer-con-warren-buffett-alcanza-este-ano-los-nueve-millones-de-dolares.html

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-05-16/nicolas-bickel-edmond-de-rothschild-incluso-con-mas-inflacion-y-energia-mas-cara-hay-empresas-que-generaran-grandes-beneficios.html



Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-05-16/alemania-juega-y-gana-la-formula-de-cos-que-espana-cocina-a-fuego-lento-para-presidir-el-bce.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://archive.is/TVUgT

MERCADO INMOBILIARIO>
Blackstone se embolsa 725 millones en dividendos desde 2016 por el negocio de vivienda protegida de Fidere antes de su venta
El fondo estadounidense traspasó a finales de abril la cartera de inmuebles a Brookfield por 1.050 millones

Madrid - 16 MAY 2026 - 05:15CEST

El nacimiento de Fidere fue especialmente complejo reputacionalmente para su accionista. Pero sí ha sido rentable. Blackstone creó esta inmobiliaria en 2013 tras haber adquirido al Ayuntamiento de Madrid 1.860 viviendas de alquiler de precio protegido por 128,5 millones de euros, lo que provocó entonces una fuerte tormenta política. Tras hacerla crecer con más vivienda protegida en otras ubicaciones (que poco a poco fue perdiendo esa protección) llegó a sumar cerca de 6.000 casas.

A finales del mes pasado, el fondo estadounidense vendió esa cartera residencial de alquiler a la gestora canadiense Brookfield por 1.050 millones, lo que permitió a Blackstone aprobar y embolsarse un superdividendo de 492 millones. Pero no fue el único. Desde 2016, cuando la empresa se distribuyó el primer dividendo, el fondo de Nueva York ha recibido 724,8 millones en esos repartos anuales, según los cálculos realizados por este diario con los datos extraídos de las cuentas públicas de Fidere Patrimonio. Respecto a cuánto ha invertido esta sociedad en sus años de vida no se conoce el importe en compras de inmuebles, a los que hay que sumar alrededor de 100 millones en reformas. No obstante, esta empresa ha sido rentable para la firma estadounidense, aseguran fuentes del sector inmobiliario tras la venta a Brookfield.






Blackstone encargó en septiembre a JLL y Eastdil la búsqueda de compradores para una cartera valorada entonces en alrededor de 1.188 millones y con alrededor de 5.300 viviendas, todas en el mercado libre después de que pasase el periodo de protección pública. El 30 de abril traspasó esa cartera a Brookfield, aunque con solo 5.000 viviendas, por 1.050 millones. La diferencia de importes tiene en cuenta la venta por alrededor de 60 millones de diferentes activos durante los primeros meses de 2026, además de un importe similar en impuestos diferidos, señalan expertos consultados, y un descuento logrado por Brookfield (al vender una cartera en conjunto el comprador habitualmente se lleva un descuento).

El fondo canadiense, que tiene a Alberto Nin como responsable inmobiliario, se llevó finalmente un descuento mayor al pactado inicialmente, ya que el 30 de abril se conocía la revalorización de la cartera, que cerró 2025 con una tasación de 1.302 millones (a los que habría que restar las viviendas vendidas por Fidere hasta esa fecha) gracias al auge generalizado de los precios del residencial.

De los 1.050 millones recibidos por Brookfield, Fidere pagó el superdividendo de 492 millones a su accionista, pero también canceló deuda bancaria por alrededor de 430 millones y el resto fue a amortización de deuda con sociedades del grupo Blackstone y a pagos de impuestos, indican los expertos consultados.

La estrategia de Brookfield para Fidere es lo que se conoce en el sector como privatizar, es decir, seguir vendiendo una a una las viviendas (como ya estaba haciendo Blackstone), debido a que así maximiza las posibles plusvalías y, además, evita entrar en el mercado del alquiler, un sector en el que este tipo de inversores lamentan que en España está hiperregulado por el control de precios y haya sido cambiante legalmente en los últimos años.

Fidere se hizo hace 13 años con la cartera de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) con Ana Botella (PP) como alcaldesa, en una época de crisis económica y con las arcas municipales dañadas. La transacción creó un terremoto político por el rechazo de la oposición y de los propios vecinos, que acabó en los tribunales, donde la justicia dio finalmente la razón al fondo. Pero Blackstone sufrió con esa operación un daño reputacional importante, que ha arrastrado durante todos estos años. Este tipo de transacciones, como la que realizó Goldman Sachs con la Comunidad de Madrid (esa venta fue declarada nula por el Tribunal Supremo), actualmente son más complicadas de realizar por el endurecimiento de las condiciones en la Ley de Vivienda para el traspaso de vivienda social.

El primer año conocido en el que Fidere repartió dividendo a su accionista fue en 2016, entonces con 20,8 millones. Esta socimi (sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario), desde entonces, ha distribuido en otras ocho ocasiones. La más relevante fue la de 2026 con los citados 492 millones y anteriormente la de 2018 con 113 millones, entonces debido a un dividendo extraordinario con cargo a reservas de libre disposición. La empresa, aparte de vender apartamentos sueltos, también ha realizado en los últimos años alguna operación de traspaso de edificios en diferentes municipios de la Comunidad de Madrid y en Barcelona, lo que generó plusvalías.
Actualmente, Blackstone cuenta con otra gran socimi de vivienda en alquiler, llamada Testa Residencial, con una valoración de 2.554 millones.

https://cincodias.elpais.com/companias/2026-05-16/blackstone-se-embolsa-725-millones-en-dividendos-desde-2016-por-el-negocio-de-vivienda-protegida-de-fidere-antes-de-su-venta.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2026-05-16/las-empresas-espanolas-en-cuba-tratan-de-protegerse-frente-a-las-nuevas-sanciones-millonarias-que-prepara-estados-unidos.html

https://elpais.com/us/2026-05-15/estados-unidos-y-cuba-intensifican-las-negociaciones-en-medio-de-una-isla-colapsada.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/extra/energia/2026-05-17/gas-y-petroleo-crisis-para-el-presente-y-oportunidad-futura.html

https://elpais.com/extra/energia/2026-05-17/ia-el-gestor-clave-de-la-transicion-energetica.html

https://elpais.com/extra/energia/2026-05-17/del-adios-nuclear-a-un-leve-renacer.html

https://elpais.com/extra/energia/2026-05-17/el-desafio-social-del-biometano.html

https://www.pressreader.com/spain/cinco-dias/20260316/textview/page/48

Biocombustibles, una salida limitada para la aviación

https://elpais.com/extra/energia/2026-05-17/el-hidrogeno-verde-palanca-para-una-mayor-soberania-de-europa.html

https://elpais.com/extra/energia/2026-05-17/comunidades-al-albor-de-la-luz-solar.html

https://elpais.com/extra/energia/2026-05-17/algoritmos-y-rentabilidad-claves-en-la-carrera-del-almacenamiento.html

Saludos.

[tomasjos]

Les actualizo lo de Andalucía: Moreno pierde la absoluta, Vox crece poco, pero crece, El PSOE baja lo esperado, los troskos y nacionalistas de Adelante Andalucia sacan 9 escaños -un desastre- y la unión de las izquierdas IU+SUMAR + PODEMOS se queda en los cinco escaños que tenían.

Un primer análisis es que Moreno acaba de perder sus opciones de suceder a Feijoo, Abascal, que parecía atascado, no lo está tanto, y esto le da mucha más vida a Vox que lo que suponen los dos escaños que suben, Montero está amortizada y el proyecto nacional de unión a la izquierda del PSOE está muerto antes de nacer, todo el voto protesta se lo llevan los trosko-soberanistas.

[muyuu]

con el 99,9% escrutado

Les actualizo lo de Andalucía: Moreno pierde la absoluta, Vox crece poco, pero crece, El PSOE baja lo esperado, los troskos y nacionalistas de Adelante Andalucia sacan 9 escaños -un desastre- y la unión de las izquierdas IU+SUMAR + PODEMOS se queda en los cinco escaños que tenían.
 
Un primer análisis es que Moreno acaba de perder sus opciones de suceder a Feijoo, Abascal, que parecía atascado, no lo está tanto, y esto le da mucha más vida a Vox que lo que suponen los dos escaños que suben, Montero está amortizada y el proyecto nacional de unión a la izquierda del PSOE está muerto antes de nacer, todo el voto protesta se lo llevan los trosko-soberanistas.

yo veo los resultados numéricos, y luego veo las notas editoriales de la prensa, y no me cuadra nada en absoluto

[pollo]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2026/05/16/6a05ab89468aeb842a8b45b6.html

MERCADO INMOBILIARIO
El 'boom' español: el precio de la vivienda se dispara un 81% en la última década, frente al 54% de la zona euro

No entiendo como aguanta el tinglado, especialmente en paises POBRES como isPain y Portufail.

Préstamos e hipotecas.

Por eso hay tanto terror cuando suben los tipos.

[Elcasco]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13924249/05/26/las-compraventas-de-viviendas-superan-las-61000-en-marzo-en-medio-de-un-retroceso-del-26-trimestral.html

Las ventas de viviendas retroceden un 2,6% en el primer trimestre: el 'apetito comprador' se modera

Retrocedieron un 2,2% interanual, pero las operaciones se mantienen disparadas

La tasa mensual se mantiene 'viva' al avanzar un 2,7% respecto al mes de febrero

El cambio de tendencia podría conllevar una estabilización de precios a medio plazo

La compraventa de viviendas anotó en marzo su tercer mes consecutivo negativo en tasa interanual al retroceder un 2,2% lastrada por las operaciones sobre viviendas nuevas, que cayeron a un ritmo de dos dígitos. Si bien el número de operaciones registradas superó las 61.000, manteniendo -incluso superando- el ritmo medio de los meses anteriores, el sector ya habla de una "estabilización del apetito comprador".

Los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que el retroceso interanual del tercer mes del año fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas nuevas, que cayeron un 10,2% interanual, hasta las 13.057 operaciones. Por contra, las compraventas realizadas sobre viviendas usadas crecieron un 0,2%, hasta las 48.238 operaciones.

En el primer trimestre del año, la estadística acumula un retroceso del 2,6%, con caídas del 5,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 1,8% sobre viviendas usadas.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas subió un 2,7% gracias al incremento de las operaciones sobre viviendas usadas, que aumentaron un 5,1%, frente al descenso en un 5,4% de las compraventas de viviendas nuevas.

¿Se acerca la estabilización de precios?

La duda de si el mercado de la compra de vivienda ha tocado techo se ha asentado en el sector ante la deriva de estos primeros meses el año. Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que este primer trimestre "podría deducirse como un cambio de ciclo, o al menos una estabilización a nivel nacional del apetito comprador". Lo enmarca el experto en los altos precios alcanzados por la vivienda y el encarecimiento de la financiación: "Parecen ser los responsables de la retirada de la demanda y adelantan una estabilización de precios a medio plazo".

Los mercados más dinámicos son los que más inciden en esta tendencia. En ellos, las caídas en el número de operaciones acumulan ocho meses consecutivos y "muestran un ritmo de caída más acelerado que a nivel nacional igual que sucede en Cataluña", subraya Iñareta.

El sector sitúa las 60.000 operaciones mensuales como techo en el volumen, si bien este mes ha superado levemente esa cota (61.295). El nivel de actividad sigue siendo muy elevado, en línea con los máximos que viene registrando el mercado en los últimos meses. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señala en este sentido que "pese a la moderación que empieza a apreciarse en algunos indicadores como el anual, el mercado de la vivienda mantiene un notable dinamismo, con un volumen de compraventas muy elevado que prolonga la inercia positiva iniciada en 2025". Según explica, esta alta actividad "sigue sostenida por una demanda embalsada y por unas condiciones hipotecarias todavía muy favorables".

No descarta Matos un cambio de ciclo impulsado por el mercado hipotecario, "que comienza a mostrar ciertos ajustes" y que, además, se enfrenta a la evolución de la tensión en Oriente Medio. Según su análisis, "tras un año de intensa competencia bancaria, las entidades están evolucionando hacia una posición más prudente, con productos más equilibrados y adaptados a un entorno de mayor estabilidad monetaria. Este cambio podría traducirse en una ligera moderación del ritmo de concesión de hipotecas en los próximos meses", especialmente si el euríbor sigue al alza.

[asustadísimos]

[Están deseando que se modere la ESTAFA para que no decaiga.]