Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2025

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2025-10-11/el-ejecutivo-ya-ha-comprometido-960-millones-del-fondo-estrella-para-atraer-inversion-extranjera.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/internacional/2025-10-10/trump-amenaza-a-china-con-nuevos-aranceles-tras-elevar-pekin-el-control-sobre-las-tierras-raras.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/espana/catalunya/2025-10-10/un-informe-publico-ve-viable-prohibir-la-compra-de-pisos-para-invertir-con-leyes-excepcionales-y-temporales.html

https://elpais.com/economia/2025-10-10/los-sindicatos-de-inquilinos-unen-fuerzas-para-extender-las-huelgas-de-alquiler.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-10-11/inteligencia-artificial-es-oro-todo-lo-que-reluce.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-10-11/no-existe-tal-cosa-como-una-burbuja-buena.html

Saludos.

[R.G.C.I.M.]

Lo que no caerá es esa breva...







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Tienes que cambiar tú, no ellas. 

La breva es la proposición que liga la caída del ladrillo a la del feminismo?
O cuál es?
Es que como de costumbre, no te sigo.


Está bien. Cambiaré dado que tú me lo pides. O no.
Quizás hasta vote al equivalente trumpista que ya seremos muchos y vemos qué tal se va liando el asunto.

[sudden and sharp]

Es cosa tuya.







La pregunta sería... ¿Quieres brevas?

[R.G.C.I.M.]

El qué es cosa mía?
Crees que te comunicas por koanes? 
Planteas mensajes crípticos y luego no los aclaras?  Con qué fin? Lucir superioridad de algún tipo? 
Tú me dices a mí que no caerá esa breva. Esa locución se refiere a algo que se desea como bueno pero que se cree que no ocurrirá.
Ergo se interpreta que consideras como buena ( no válida sino intrínsecamente positiva) incluso para tí que ocurra.
Pero luego dices que debo cambiar yo.
Lo que se interpreta como que no estás de acuerdo con lo que planteo.

Como habitualmente, blanco , negro y todo lo contrario. Y así ganó siempre.

La pregunta de si quiero brevas es tuya, no mía. Yo sé lo que quiero. Pero no te lo voy a decir.
Sin embargo, si que me pregunto, después de tantos años aquí juntos leyéndonos, por tu modo de razonar,si eres mujer o cabestro. Y aún no soy capaz de elegir.
Aunque tampoco importa.

[Asdrúbal el Bello]

Lo peligroso de las burbujas es que estén basadas en el apalancamiento.

https://decripto.org/es/criptomonedas-en-estado-de-shock-el-inversor-konstantin-galish-hallado-muerto-en-su-lamborghini-en-kiev/

[tomasjos]

Parece que se confirma que hemos llegado al límite  con el ladrillo

https://www.vozpopuli.com/economia/los-grandes-fondos-atisban-el-fin-del-boom-inmobiliario-dejaran-de-invertir-desde-2026.html



Los grandes fondos atisban el fin del boom inmobiliario: dejarán de invertir desde 2026
Cada vez hay más indicadores que apuntan al techo de precios y los inversores pierden el apetito por la caída de la rentabilidad.

Todo lo que sube baja. El sector inmobiliario en España da síntomas de acercarse a un nuevo techo y los grandes fondos de inversión ya se preparan para el fin del boom. Tanto es así, que en los despachos de los fondos internacionales anticipan que el grifo del dinero se empezará a cerrar para este sector a partir del próximo año, con la advertencia de apretar con más fuerza las desinversiones en 2027.

Esta es la visión que transmiten en privado algunos de los grandes fondos con posiciones desplegadas en ladrillo, como indican distintas fuentes financieras. El precio de la vivienda roza niveles máximos de 2007 y todo indica que seguirá al alza, sobre todo por el déficit en la construcción de casas, que se estima en alrededor medio millón de viviendas.

Con la población española también subiendo, la crisis de la vivienda se agravará en los próximos meses, con el precio apuntando a subidas acumuladas de entre el 8,4% y el 13% hasta 2026, como estiman BBVA, CaixaBank y el Sabadell en sus modelos internos para cubrirse ante posibles impagos.

Pero cada vez hay más indicadores que alertan del fin del boom inmobiliario. Esta es la hipótesis que apuntan en la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que engloba a la mayoría de las tasadoras de vivienda, en su último informe sobre el mercado residencial en España.

En el documento se toma como referencia la evolución de precios y transacciones desde 2004, antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, y se atisba una dinámica en la que el aumento de ambas variables da muestras de un cambio de ciclo a la baja.

Escrivá ve lejos una burbuja
“Ahora mismo estamos en los niveles de principios de 2005. Desde ese punto y hasta finales de 2007 los precios subieron un 20% más", rebatió José Luis Escrivá, gobernador del Banco de España, en un foro financiero la semana pasada. Sobre todo marcó distancias respecto a la situación que vivían los bancos en aquel momento: “Aquella burbuja vino acompañada con una oferta desmesurada, con una oferta de crédito y crédito promotor insostenible y un esfuerzo de las familias mucho mayor", puntualizó.

En cualquier caso, el Banco de España ya detectó en primavera que la financiación bancaria concedida al sector de la construcción y actividades inmobiliarias está batiendo niveles no vistos desde hace 15 años, como muestra de sobrecalentamiento. El saldo de este tipo de crédito sube a un ritmo del 1% de media al año, el primer incremento desde 2009, justo tras el estallido de la crisis financiera.

Pero hay más indicadores del supervisor que refuerzan esta tesis: la rentabilidad y la tasa de esfuerzo. En el caso de la rentabilidad total de la vivienda, que suma revalorización y alquiler, se disparó hasta un 15,9% en el segundo trimestre, mientras que la bruta por alquiler descendió al 3,2%, un nivel no visto en quince años. 

Mayor tasa de esfuerzo
En cuanto a la tasa de esfuerzo de los hogares, que mide el porcentaje de ingresos destinado a vivienda, también muestra la situación límite para muchos compradores de viviendas. Esta variable ha llegado a situarse por encima del 35% durante el primer semestre del año, con lo que evidencia una tensión extrema en la capacidad de pago. En ciudades como Madrid y Barcelona, esta presión es aún mayor.

"Las medidas aplicadas son contraproducentes. Hay que tratarlo como un problema de negocio", lamentó Gonzalo Gortázar, consejero delegado de CaixaBank, quien puso sobre la mesa que en los últimos cinco años se han creado un millón de hogares frente a la construcción de 400.000 viviendas. CaixaBank es el primer banco de España y el que más hipotecas da, con una estrategia decidida incluso a costa del precio.

[Benzino Napaloni]

Parece que se confirma que hemos llegado al límite  con el ladrillo

https://www.vozpopuli.com/economia/los-grandes-fondos-atisban-el-fin-del-boom-inmobiliario-dejaran-de-invertir-desde-2026.html



Los grandes fondos atisban el fin del boom inmobiliario: dejarán de invertir desde 2026
Cada vez hay más indicadores que apuntan al techo de precios y los inversores pierden el apetito por la caída de la rentabilidad.

¿Cómo? ¿Que si no suben los precios indefinidamente, los inversores acaban perdiendo las ganas y se salen?

Nunca lo habría imaginado, oiga.

Lo que de verdad es difícil de comprender es cómo se cae una y otra vez en la misma trampa. Cuando desaparece el calorcito del dinero fácil, se va a "himbertir" a otra parte.

Poco a poco nos acercamos a 2008 bis.