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Los pisos se abaratan otro 5,5% en la primera mitad del añohttp://www.20minutos.es/noticia/1527246/0/pisos-se-abaratan/otro-5-por-ciento/primera-mitad-2012/Según datos de la Sociedad de Tasación.De este modo, el precio de la vivienda vuelve a niveles de 2003.Con la crisis y desde el máximo de 2007, los precios han bajado un 30%.EFE. 02.07.2012 - 09.15hSuma y sigue. La vivienda se sigue abaratando; no hay cambio de tendencia. Según datos de la Sociedad de Tasación (ST), el precio medio de la vivienda nueva en España bajó el 5,5 % en el primer semestre respecto al mismo periodo del año anterior.El descenso acumulado desde que el valor de la vivienda alcanzó su punto más alto, en diciembre de 2007, es del 30,1%. De este modo, el precio de los pisos ha vuelto a niveles de 2003.Hasta junio, el precio ha bajado en todas las capitales y todas las CC AA. En las capitales de provincia, el precio medio de la vivienda libre era al cierre del semestre de 2.286 euros por metro cuadrado, con lo que el valor de una casa de 90 metros bajó a 205.740 euros. En los seis primeros meses del año, el precio medio de la vivienda nueva descendió en todas las capitales, con Soria (10,7%), Pamplona (9,6%) y Huelva (8,5%) a la cabeza de los recortes, y Pontevedra (0,5%) y Oviedo (0,8%) a la cola.Por autonomías, también se registraron descensos en todas y las caídas más acusadas correspondieron a Navarra y La Rioja (ambas con un 6,9%), en tanto que Asturias (0,8%) y Canarias (1,5%) sufrieron los menores retrocesos.Una difícil reactivaciónEstos son los datos, y éstas las explicaciones e interpretaciones que Sociedad de Tasación hace de ellos. A pesar de la bajada de las ventas, ST considera que sigue existiendo una demanda potencial de viviendas aunque la "importante dependencia" de la situación general de la economía y de las posibilidades de financiación para formalizar operaciones harán "difícil" una reactivación del sector inmobiliario.No es previsible una aceleración inmediata ni a medio plazo del ritmo de venta. Por ello, "no es previsible una aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de venta", según la misma fuente, que subraya que, además, la reactivación de la construcción está condicionada por la velocidad de absorción de las viviendas ya construidas.Para Sociedad de Tasación, la oferta de vivienda nueva en alquiler, en algunos casos con opción a compra a medio plazo, "sigue siendo una alternativa cada vez más apreciada para la colocación de parte de las promociones acabadas que no han vendido todas sus unidades".La evolución del sector inmobiliario continuará además concernida por la reordenación del sector financiero, que afecta principalmente a las entidades tradicionalmente más vinculadas a la actividad hipotecaria.De "Mr. PWNAGE":Gráfico histórico:Etapa: Miedo
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/07/02/0480285-no-te-creas-el-mas-listo-por-demorar-la-compra-de-tu-piso"no te creas el más listo por demorar la compra de tu piso" se les deben estar acabando los "tontos"
pero mi vena burbu se ha puesto a palpitar al imaginar a tantos y tantos ingenuos incrédulos leyendo esta noticia " Madrid.... con garaje... 55.000€...." --> cortocircuito sináptico --> mirada bovina Stand By -->
La culpa no puede ser viuda....
Cita de: Urbanismo en Julio 02, 2012, 23:07:09 pmLa culpa no puede ser viuda....No le déis más vueltas: hemos ardido por encima de nuestras posibilidadeshttp://guionistasvlc.wordpress.com/2012/07/02/hemos-ardido-por-encima-de-nuestras-posibilidades/
A ver si nos acostumbramos de una puta vez a hacernos responsables de lo que hacemos, por acción o por omisión. Los políticos, que toman y dejan de tomar decisiones, no salen de debajo de las piedras ni crecen del brote de un rododendro. .....
en su opinión, hay gente que hoy puede comprar o alquilar, pero que si espera quizás tenga que conformarse más adelante con elegir la vivienda que alquila porque haya quedado excluido como posible comprador debido a las condiciones financieras. "lo que le rebajamos al vendedor se lo pagamos en condiciones financieras más duras al banco, así que elija usted a quién va a destinar su riqueza, si al vendedor o al financiador"
¿quién le asesorará mejor? por supuesto, su agente inmobiliario y no su primo, sentenciagarcía zafra también recomienda olvidarse de "las batallitas" del sector inmobiliario del tipo "todas las inmobiliarias son unos piratas"(...)"dejémonos de historias, vayamos a la nuestra, la que nos importa: cómo la vamos a resolver y de la mano de quién vamos a ir", subraya antes de recordar que "para afrontar el futuro de nuestro patrimonio inmobiliario actual y futuro, podemos elegir ir descalzos y sin armaduras a la batalla que toca librar o podemos escoger ir de la mano de un experto que luche a nuestro lado y que busque eliminar el estrés de la operación y maximizar nuestros beneficios""no se deje influenciar por historias pasadas, ni por un primo o cuñado que cree saberlo todo. y elija a un profesional como compañero de viaje en la aventura que supone adquirir un inmueble hoy en día", sentencia
Cita de: sudden-and sharp en Julio 02, 2012, 23:24:33 pmCita de: Urbanismo en Julio 02, 2012, 23:07:09 pmLa culpa no puede ser viuda....No le déis más vueltas: hemos ardido por encima de nuestras posibilidadeshttp://guionistasvlc.wordpress.com/2012/07/02/hemos-ardido-por-encima-de-nuestras-posibilidades/Estando como esta el tema y con todo lo que hay encima de la mesa solo tengo una cosa que decir:http://www.elmundo.es/elecciones/elecciones-valencia/A ver si nos acostumbramos de una puta vez a hacernos responsables de lo que hacemos, por acción o por omisión. Los políticos, que toman y dejan de tomar decisiones, no salen de debajo de las piedras ni crecen del brote de un rododendro. Si a la vista de cosas tremendas como esta ( y otras que ha habido y otras que, por desgracia, habrá ) no se reacciona, no se protesta, no se indigna... y los responsables no solo no pagan por sus actos sino que vuelven a revalidar sus puestos... simple y llanamente los que padecen las consecuencias SE LAS MERECENNo hay mas.
Cita de: tomasjos en Julio 02, 2012, 11:06:19 amEn una cosa tiene razón Krugman, la causa de la crisis es la deuda privada. En el caso de España, deuda contraída por invertir en ladrillos y similares en vez de en generar un tejido productivo real.http://www.lne.es/economia/2012/07/02/krugman-layard-desmienten-crisis-causara-deuda-publica-rechazan-ajuste/1264602.htmlEl colectivo de economistas Fabianos Hoy ha difundido como manifiesto un artículo publicado el jueves en «Financial Times» por Paul Krugman y Richard Layard, en el que ambos economistas sostienen que «no hay ninguna evidencia» de que «la austeridad» del sector público vaya a aumentar «la confianza e impulsar la economía» y que en 173 casos de recortes presupuestarios en diversos países la consecuencia siempre fue la contracción económica.Krugman y Layard desmienten que la crisis la haya causado la deuda pública (sí la deuda privada) y que estemos ante un problema de oferta, pero sí de demanda. Por ello emplazan a no repetir la estrategia de los recortes, que ya fracasó en los años 30.Está claro que hemos tenido un serio problema moral con los tipos de interés reales negativos o casi cero, y su manifestación visible da miedo:Incluso restando el 30% del PIB que suma el prestamo a promotor y otro 15% de las constructoras, la deuda financiera de las empresas españolas es demasiado elevada y no pocos resultados aparentemente buenos se han construido mediante expansión a crédito. De ahí también la famosa deducción en el IS por amortización de fondo de comercio derivado de adquisiciones internacionales, es injusta pero pùede que sin ella quebraran aún más compañías, vista la locura a que han llegado. Una cosa a considerar es que unos nueve-once puntos de todo eso es deuda de "empresas" públicas, sobre todo autonómicas, es decir, un camuflaje de deuda pública. Pero con todo sigue siendo demasiada.
En una cosa tiene razón Krugman, la causa de la crisis es la deuda privada. En el caso de España, deuda contraída por invertir en ladrillos y similares en vez de en generar un tejido productivo real.http://www.lne.es/economia/2012/07/02/krugman-layard-desmienten-crisis-causara-deuda-publica-rechazan-ajuste/1264602.htmlEl colectivo de economistas Fabianos Hoy ha difundido como manifiesto un artículo publicado el jueves en «Financial Times» por Paul Krugman y Richard Layard, en el que ambos economistas sostienen que «no hay ninguna evidencia» de que «la austeridad» del sector público vaya a aumentar «la confianza e impulsar la economía» y que en 173 casos de recortes presupuestarios en diversos países la consecuencia siempre fue la contracción económica.Krugman y Layard desmienten que la crisis la haya causado la deuda pública (sí la deuda privada) y que estemos ante un problema de oferta, pero sí de demanda. Por ello emplazan a no repetir la estrategia de los recortes, que ya fracasó en los años 30.