PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2012

[azkunaveteya]

nos juntamos 30, ponemos 200 euros y creamos 2 SL

100x30=3000 cada una de CS

La empresa A y la B. La A le hace una factura por la venta de unos pisos inexistentes a B de 200 kilos. Usamos esa factura y el compromiso de recibir los pisos en el banco como colateral para pedir un prestamo de 90-100 kilos.

La empresa B con los 100 kilos compra 8 pisos y los ponemos en alquiler y nos deducimos el 90%. Pero tendria apuntado que A le debe otros 200 kilos.


Ahora tenemos 2 opciones:

a. cobramos alquiler y solo pagamos sobre el 10% y con el beneficio devolvemos el prestamo
b. quebramos A. Luego quiebra B. Queremos que nuestros pisos vayan al banco malo y sigo cobrando los que tengo de verdad

[The Judgement]

   sí, yo también  pienso que  alucinante ...lo que se llegará a ver en este país para proteger los intereses del lobby ladrillero, banca y aquellos con intereses en el sector...Van a apostar por el sector zombi hasta el último suspiro, aunque  hagan   hundir el barco con todos dentro...
... y mientras... la vivienda sigue más inaccesible que nunca para gran   parte de la población...principalmente jóvenes.  Entre  los que comparten piso y los que que viven  con los padres... sí, alucinante

Sube la edad de los inquilinos en pisos compartidosLa edad de los inquilinos de los pisos compartidos se ha incrementado en el último año, según un informe del portal inmobiliario pisos.com. En 2011 el grueso de la demanda tenía entre 18 y 25 años, mientras que este 2012 la franja más activa es la que tiene entre 26 y 35 años.


En concreto, el pasado año el perfil tipo tenía entre 18 y 25 años, un intervalo que suponía el 55,19% del total. Hoy este grupo representa el 30,17%, y ha sido superado por la franja que va de los 26 a los 35 años, que abarca el 44,44%.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, indicó que “la edad de emancipación está alargándose como consecuencia de las dificultades económicas”.

¿Cómo independizarse sin un empleo?

En un comunicado, agregó que “muchos universitarios permanecen en casa de sus padres mientras estudian y no se independizan hasta lograr un empleo”.

Al mismo tiempo, estos perfiles podrían estar nutriéndose de separados y divorciados en busca de una solución habitacional temporal.

Por otra parte, el portal inmobiliario informó de que la renta media de una habitación de alquiler en España es de 345,12 euros.

Las cinco ciudades que concentran algo más de la mitad de la oferta presentan mensualidades por debajo de la media nacional: Barcelona (334,39 euros al mes) y Madrid (334,28), Sevilla (250,54), Valencia (212,15) y Granada (193,87).
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/4200572/08/12/Sube-la-edad-de-los-inquilinos-en-pisos-compartidos.html

[pianista]

Supongo que el poder desahuciar a un inquilino en diez días hará que las fianzas a la hora de alquilar un pisito sean más flexibles, en principio. Luego la medida animará a muchos propietarios de viviendas vacías a sacarlas en alquiler sin miedo. Este desahucio express podría anticipar una ley que penalizara las viviendas-locales comerciales vacíos)...

En principio, debería verse como una medida de fomentar el alquiler y que tanto propietarios como inquilinos lo vean como algo "serio" , legal y honrado.
 

La ley debiere complementarse con otra que penalizara a base de bien a pisitos y locales comerciales vacíos.

Marujita! Que alquilar ya es seguro y si no alquilamos nos clavan a impuestos por los pisitos que tenemos cerrados! Vamos a alquilar, que como no paguen les echamos en diez días! Esos no saben quien soy yo! Menudo entretenimiento!

[azkunaveteya]

Supongo que el poder desahuciar a un inquilino en diez días hará que las fianzas a la hora de alquilar un pisito sean más flexibles, en principio. Luego la medida animará a muchos propietarios de viviendas vacías a sacarlas en alquiler sin miedo. Este desahucio express podría anticipar una ley que penalizara las viviendas-locales comerciales vacíos)...

En principio, debería verse como una medida de fomentar el alquiler y que tanto propietarios como inquilinos lo vean como algo "serio" , legal y honrado.
 

La ley debiere complementarse con otra que penalizara a base de bien a pisitos y locales comerciales vacíos.

Marujita! Que alquilar ya es seguro y si no alquilamos nos clavan a impuestos por los pisitos que tenemos cerrados! Vamos a alquilar, que como no paguen les echamos en diez días! Esos no saben quien soy yo! Menudo entretenimiento!

y los precios!!

y ojo, como alguna lonja de un bar se retrase o algo....

[pianista]

Supongo que el poder desahuciar a un inquilino en diez días hará que las fianzas a la hora de alquilar un pisito sean más flexibles, en principio. Luego la medida animará a muchos propietarios de viviendas vacías a sacarlas en alquiler sin miedo. Este desahucio express podría anticipar una ley que penalizara las viviendas-locales comerciales vacíos)...

En principio, debería verse como una medida de fomentar el alquiler y que tanto propietarios como inquilinos lo vean como algo "serio" , legal y honrado.
 

La ley debiere complementarse con otra que penalizara a base de bien a pisitos y locales comerciales vacíos.

Marujita! Que alquilar ya es seguro y si no alquilamos nos clavan a impuestos por los pisitos que tenemos cerrados! Vamos a alquilar, que como no paguen les echamos en diez días! Esos no saben quien soy yo! Menudo entretenimiento!

y los precios!!

y ojo, como alguna lonja de un bar se retrase o algo....

Efectivamente, y los precios debido a la avalancha de pisitos y locales comerciales que saldrían al mercado en breve. Pero insisto en que debieran ampliar esta ley machacando a impuestos a pisos y locales vacíos. Impuesto de basura inmobiliaria sería un buen nombre. O aún mejor! Impuesto de Malos Inmuebles -IMI-, Sería realmente estético! El IBI y el IMI. ¿¿Tú que pagas IBI o IMI??? 

[Pagador de facturas ajenas]

Señores, no perdamos el objetivo de vista. Estamos a las puertas de Berlin .

Hace un par de años lei en burbuja.info que en España para que la gente se rindiera habria que ir casa por casa con la bayoneta calada. Creo que es verdad, que asi habra de ser, por desgracia.

Ayer hablando con mi padre sobre su pequeña "inbersioh" fallida y la gran embarrancada en la que se metieron la familia de mis tios junto a toda la familia de mi tia (padre y madre, y 4 de los 5 hermanos,creo), que no entrare a detallar, veo que hay gente en todas y cada una de las diferentes fases del duelo:

-Mi tia esta en negacion. Sigue con los precios de burbuja, o con pequeñas rebajas.
-Mi madre esta en negociacion. Admite que ha palmado pasta, pero no toda la que debiera. Sigue pensando en un precio por encima de mercado.
-La madre de mi tia anda en depresion. Avalo con su vivienda a un yerno que se metio a promotor-constructor ¡en el 2008! y segun me dijo mi padre, su unica conversacion desde hace tiempo es que se va a quedar en la puta calle en la miseria. Y ahora viene lo peor: la señora HA EMPEZADO A PERDER LA CHAVETA. Vale, tiene 73-74 años, pero estaba la mar de bien; ademas siempre guapa y aseada. Segun mi viejo, la ha visto muy descuidada y cree que es fruto de la situacion que vive.
-Mi padre esta en aceptacion. Esta a favor de vender el minipiso-inversioh por lo que le den y asumir perdidas, aunque duela.

No sean duros con mis familiares, bastante tienen con lo que tienen, y yo tambien, sabiendo que han sido colaboradores necesarios en el empeoramiento de mis condiciones de vida, y por extension de todos los habitantes del pais .

Berlin caera. Y cuando Tochovista venga a dar el discurso de la victoria en Octubre, gritaremos: ¡Maldita victoria!

[sudden and sharp]

(24/08/2012 07:15) LA BURBUJA INMOBILIARIA ES GLOBAL.-

El capitalismo popular y el Estado del Bienestar comparten raíz ideológica en ese obrerismo no revolucionario que defiende la posibilidad de un capitalismo de rostro humano. Lo que está en crisis hoy es el primero, no el segundo.

En los 1980's, se puso en marcha en casi todos los países occidentales la burbuja-pirámide generacional inmobiliaria, como fase penúltima del capitalismo popular [la última, en cuanto se tenga controlada la situación financiera, será el descuento de las pensiones de jubilación].

En algunos países [Japón], el primer impulso explosivo fue de tal envergadura que el proceso se agotó tras la primera alza.

La caída del muro de Berlín, el desmembramiento de la URSS, y, en China, las protestas de Tian'anmen y la maduración del principio "un país dos sistemas", son procesos históricos que tienen mucho que ver con la explosición de capitalismo popular que supuso dicha primera alza de la buburbuja inmobiliaria global.

La burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran desorden social. Ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios relativos en su sitio.

(24/08/2012 07:38) ¿QUÉ PINTA EL ALQUILER EN UNA BURBUJA INMOBILIARIA?.-

En toda burbuja inmobiliaria se trata de que el alquiler:

1] tenga un nivel de precios lo más elevado posible, para fundamentar financieramente la sobrevaloración [el valor intrínseco de un activo financiero se obtiene dividiendo la renta por el tipo de interés], y

2] que no sea la opción de los demandantes de vivienda, para que el mercado de compra [sustitutivo] tenga la mayor fuerza posible.

Lo que es impresentable es que, además, los usureros inmobiliarios y sus lametraseros ya reguladores ya comunicadores se pongan hipócritas y cínicos.

Para empezar, la morosidad y el destrozapisismo es infinitesimal, comparado el expolio tan alucinante que es hoy en día el exrimeinquilinato [reto a que alguien me diga un negocio mejor, disponiendo de un buen "bicho"].

En segundo lugar, de lo que hablan no es de seguridad jurídica, sino económica [la perfecta periodicidad de la renta que asimilaría el negociete a un activo financiero].

Finalmente, los caseros españoles son unas nenazas amateur y defraudadoras fiscales. El sector asegurador tiene contratos que cubren muy bien los riesgos que tanto lloriqueo les genera.

(24/08/2012 08:10) LA TRANSICIÓN ESTRUCTURAL REQUIERE QUE EL NEGOCIETE EXPRIMEBICHOS DEJE PASO AL INQUILINATO BARATO DE TODA LA VIDA.-

¡Otra materia en la que los gobernantes se ponen flamencos con la UE!

Cinismo puro y duro; es decir, una actuación en la que se simula poseer los sentimientos exactamente contrarios a los que se tienen. Se dice con la boca que se quiere favorecer el alquiler, que si en Europa no se qué, que si la movilidad de la mano de obra, etc., pero toda la intención está puesta en vender, no en "verse obligados a tener que alquilar".

No se puede dialogar con un cínico.

¿Dónde está el estímulo de la competencia para llevarse a los inquilinos? No. Solo miedo y represión.

Cuando se quiera impulsar el alquiler de verdad, se sabrá. Ahora lo que se pretende solo es que la gente compre para absorber el stock. Que no vengan con músicas celestiales.

Hace 6 años, cuando pinchó la burbuja, como sabíamos que el tance sería "abrupto", como decía el Banco España, teníamos miedo de que, súbitamente, desembarcara toda la demanda de vivienda en el mercado alquiler y los precios se descontrolaran. Nada de eso ha pasado ni va a pasar ya. "Que se jodan", como dicen ellos.

(24/08/2012 08:27) NO ES LA HORA NI DEL SOCIALISMO NI DEL COMUNISMO.-

Lo que pincha la burbuja-pirámide generacional inmobiliaria la constataión por el capitalismo-Empresa de que el capitalismo-Renta/Plusvalía es un caballo de Troya.

El capitalismo va a volver al capital. Según la Teoría del Valor, el capital no es más que trabajo acumulado en las empresas.

¡Muerte al rentismo!

¡Viva la empresa!

Precisamente, la gran consecuencia de esta crisis es el desenmascaramiento histórico de la socialdemocracia y el social-liberalismo. Las familias no van a creerse nunca jamás ya la milonga de El Pisito, etc. Incluso corre peligro la jugada de las pensiones.

Ahora toca recomponer las empresas, es decir, el capitalismo de toda la vida, pero despojado de toda fantasía animada de ayer y hoy. Ya vendrá, después, la revolución, le diría a Gordillo. Por eso no está habiendo revueltas y los movimientos críticos [p.e. 15M, ppcc] son intencionalmente liberaloides, incluso católicos, apostólicos y romanos, je, je.

¡Viva el Rey!

En suma, el enemigo, circunstancialmente, no es la oligarquía, sino el usurero de poca monta que ha sido metido con forceps en el corazón de la clase obrera. Ya habrá tiempos mejores.

(24/08/2012 08:38) LA PRUEBA DE LO ANTISISTEMA QUE ES EL PISITO ES LO HORTERA QUE SON SUS PALADINES.-

No hay cosa más rechinante que el espíritu Galindo & Gil.

Siempre que coincido en reataurantes que esta fauna, aunque no quiera, el ojo se me va morbosamente hacia ellos por, por ejemplo, cómo ponen el codo en la mesa sujetando el tenedor el vertical como si fueran a poner una banderilla.

¿No les pasa a ustedes lo mismo?

No olviden que El Terruñito no es más que la versión política provinciana de El Pisito.

http://www.cotizalia.com/opinion/valor-anadido/2012/08/24/y-mientras-la-ultima-burbuja-inmobiliaria-estalla-en-sorpresa-7359

[dmar]

Me traigo esto desde el hilo de la carta, para no ensuciarlo.

Os adelanto que hay MUCHA gente, aparentemente crítica, que apadrina la idea del banco malo porque le da pavor ver bajar el precio del inmobiliario. Ya estáis avisados.

Xoshe lo ha dicho en el momento justo para que yo lo viera, y por fin, dejo las dudas a un lado. Todo va a ocurrir tal y como debe, pero por encima del sufrimiento de muchísima gente: ese sufrimiento tendrá su origen en la negación al cambio. La resistencia, esperan, les permitirá no tener que reconocerse a sí mismos el pecado cometido.

El sufrimiento viene del apego, que dirían los budistas.  De negarse a aceptar el cambio.  Y ya me he mostrado recientemente compasivo con este miedo al vacío, pero en vez del sustitutorio cutre del pasado (BM666) ¿por qué no uno del futuro? ¿por qué no proponer el modelo de una TE? ¿tan escasos andamos de imaginación y tan llenos de orgullo que nos impide fijarnos en lo que hacen con éxito los demás?

No creo que con ningún otro partido político ni ideología dominante, la cosa en España fuera muy diferente. Lo será cuando los zombies hayan entregado la cuchara.

Eso es lo que llevo mucho tiempo sospechando; no obstante: no son zombies, son como esos dibujos manga en que al personaje le han cortado por la mitad pero aún no se ha enterado y le alcanza a dar un paso o dos.

***

En cuanto a la reforma alquiler, yo no veo mucho problema en que un contrato se resuelva de forma expeditiva cuando hay un incumplimiento.  Lo que pasa es que la medida atufa (*) en cuanto a intenciones y además queda cojísima cuando no se acompaña de otras medidas para aumentar la oferta (aumento del IBI, conversión de hipoteca en alquiler) y prohibir las prácticas abusivas de los arrendadores, que también las hay (avales bancarios que lastran la flexibilidad del alquiler, caseros "piratas", etc...)
Al menos los caseros potenciales se quedan sin una excusa y quedará claro que el motivo por el que no sacan los pisos al mercado es que los quieren más obsesivamente que Gollum al anillo y no soportan que otro se los sobe.

Y lo de las bonificaciones en el IS a las empresas arrendadoras...  Uno ha defendido la profesionalización del caserío, pero esto es símplemente impresentable.  A veces parece que aquí sólo pueden empezar la actividad en un sector si los cuatro amiguetes de siempre le comen la oreja al que gobierna para que les ponga un buén paraguas. 
"Incentivos", le llamarán.
¡Y encima a partir de 8 viviendas! ¡Esto es amor por la cutrePYME!

(*) Porque huele a prepararse para un futuro donde el alquiler es más común que la hipoteca y dejarlo todo "atado y bién atado" lo cual es fútil en tanto que el alquiler siempre ata mucho menos que la bola y cadena.  No les va a salir bién y no van a poder mantener las rentas bajo esta nueva forma, a poco que la gente espabile.

[elarquitecto]

Supongo que el poder desahuciar a un inquilino en diez días hará que las fianzas a la hora de alquilar un pisito sean más flexibles, en principio. Luego la medida animará a muchos propietarios de viviendas vacías a sacarlas en alquiler sin miedo. Este desahucio express podría anticipar una ley que penalizara las viviendas-locales comerciales vacíos)...

En principio, debería verse como una medida de fomentar el alquiler y que tanto propietarios como inquilinos lo vean como algo "serio" , legal y honrado.
 

La ley debiere complementarse con otra que penalizara a base de bien a pisitos y locales comerciales vacíos.

Marujita! Que alquilar ya es seguro y si no alquilamos nos clavan a impuestos por los pisitos que tenemos cerrados! Vamos a alquilar, que como no paguen les echamos en diez días! Esos no saben quien soy yo! Menudo entretenimiento!

no

esta mañana, en radio nacional (que cada vez mas se parece a intereconomia), han dado la noticia del desahucio express (y han pasado como de puntillas sobre las reducciones fiscales al alquiler) y ha salido un tipo de noseque asociacion de defensa del propietario (ALUCINANTE!! yo pense que sacarian al defensor del inquilino... pero no...) y el tipo ha dicho que claro, que los 10 dias es porque si hay gente que tiene una hipoteca y el inquilino no paga, le hace entrar en mora!!!!

eah, ya sabeis lo que se pretende con esta ley
abaratar los precios de alquiler?? no!!! que el bicho te pague la hipoteca! si!!!

[Currobena]

¿Alguien puede explicar ésto?

El FROB estudia contratar personal de los bancos nacionalizados para gestionar el banco malo Estos trabajadores son los que integran el área de activos adjudicados de las entidades nacionalizadas. Su labor consiste en adquirir, gestionar, desarrollar y poner en venta todo el ladrillo de los bancos. Su conocimiento puede acelerar la puesta en marcha del banco malo.  Miguel Alba (23-08-2012)                                 El subgobernador del Banco de España y presidente del FROB, Fernando Restoy
 Foto:Europa Press    El tsunami de activos inmobiliarios tóxicos que recibirá el banco malo tendrá que ir acompañado de un equipo de gestión para posibilitar la puesta en marcha de esa nueva sociedad. El escaso organigrama actual del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), el organismo que gestionará el banco malo, obligará a crear una nueva estructura que se encargue de la gestión, desarrollo, comercialización y venta de esos activos tóxicos. Según fuentes financieras, el FROB estudia contar precisamente con personal de las entidades nacionalizadas para integrar ese nuevo equipo debido al 'know-how' que tienen sobre esos paquetes de activos.
En el sector se asegura que ya ha existido algún contacto en este sentido. "Los departamentos que se dedican a la gestión de adjudicados y del resto del ladrillo, por el efecto de los dos decretos Guindos y las diferentes pruebas de estrés, tienen una información completa de la situación patrimonial, fiscal, hipotecaria... de cada uno de esos activos. Si el FROB no aprovecha ese conocimiento puede dilatar en exceso la puesta en marcha del banco malo", aseguran desde una entidad.
"Contratar a una consultora externa para realizar esa base de datos puede llevar un mínimo de doce meses o incluso más, porque, a diferencia de los equipos de los bancos, tendrían que empezar de cero", explican desde una auditora. En el caso de Irlanda, la identificación de cada uno de los activos que se traspasaron al banco malo, el NAMA, se extendió durante dos años.
Según los cálculos de una firma que ha participado en los ejercicios de estrés realizados por Oliver Wyman y Roland Berger, que determinaron una necesidad de capital para el sistema financiero de 60.000 millones, en los balances del sistema financiero español se amontonan más de 500.000 activos inmobiliarios. Esa bolsa de ladrillo se distribuye entre viviendas, inmuebles, plazas de garaje, suelo, centros comerciales o promociones en curso. El volumen inicial que podría recibir el banco malo de las cuatro entidades nacionalizadas (Bankia, Catalunya Caixa, Novagalicia y Banco de Valencia) podría superar los 80.000 activos. Posteriormente, se añadirá el ladrillo proveniente de las entidades que hayan recibido ayudas públicas en menor cuantía.
La información de cada activo, clave para su venta
La adecuada gestión de estos paquetes de activos será fundamental para su posterior comercialización a través del banco malo. De hecho, durante el primer trimestre de este año, se frustró alguna operación de venta de adjudicados entre algún banco español con varios fondos buitre porque la entidad financiera no tenía bien clasificada ni la documentación sobre estos activos ni contaba con toda la información sobre la situación fiscal y patrimonial de éstos.
"La clave de las pocas ventas de paquetes de créditos impagados que han podido efectuar algunos bancos a este tipo de fondos oportunistas se ha debido tanto al precio como a la gestión de la información y documentación con que contaban las entidades. Esta situación tendrá que trasladarse al banco malo. Por eso, parece lógico que se quiera contar con personal de las entidades nacionalizadas en el organigrama del banco malo", explican desde el sector.
En caso de no ser así, la creación del banco malo tendrá un efecto negativo en las plantillas de las entidades nacionalizadas ya que los trabajadores de los bancos que se encargan de esa cartera problemática verán cómo se quedan sin nada que gestionar.
   URL:  [url=http://vozpopuli.com/empresas/13180-el-frob-estudia-contratar-personal-de-los-bancos-nacionalizados-para-gestionar-el-banco-malo]http://vozpopuli.com/empresas/13180-el-frob-estudia-contratar-personal-de-los-bancos-nacionalizados-para-gestionar-el-banco-malo [/url]

Porque el titular me suena más como: "El FROB estudia asegurar la mamandurría de los enchufados a dedo incompetentes que pueden perder su chollo en los bancos nacionalizados". En mi inocencia, pido confirmación.

[elarquitecto]

¿Alguien puede explicar ésto?

El FROB estudia contratar personal de los bancos nacionalizados para gestionar el banco malo Estos trabajadores son los que integran el área de activos adjudicados de las entidades nacionalizadas. Su labor consiste en adquirir, gestionar, desarrollar y poner en venta todo el ladrillo de los bancos. Su conocimiento puede acelerar la puesta en marcha del banco malo.  Miguel Alba (23-08-2012)                                 El subgobernador del Banco de España y presidente del FROB, Fernando Restoy
 Foto:Europa Press    El tsunami de activos inmobiliarios tóxicos que recibirá el banco malo tendrá que ir acompañado de un equipo de gestión para posibilitar la puesta en marcha de esa nueva sociedad. El escaso organigrama actual del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), el organismo que gestionará el banco malo, obligará a crear una nueva estructura que se encargue de la gestión, desarrollo, comercialización y venta de esos activos tóxicos. Según fuentes financieras, el FROB estudia contar precisamente con personal de las entidades nacionalizadas para integrar ese nuevo equipo debido al 'know-how' que tienen sobre esos paquetes de activos.
En el sector se asegura que ya ha existido algún contacto en este sentido. "Los departamentos que se dedican a la gestión de adjudicados y del resto del ladrillo, por el efecto de los dos decretos Guindos y las diferentes pruebas de estrés, tienen una información completa de la situación patrimonial, fiscal, hipotecaria... de cada uno de esos activos. Si el FROB no aprovecha ese conocimiento puede dilatar en exceso la puesta en marcha del banco malo", aseguran desde una entidad.
"Contratar a una consultora externa para realizar esa base de datos puede llevar un mínimo de doce meses o incluso más, porque, a diferencia de los equipos de los bancos, tendrían que empezar de cero", explican desde una auditora. En el caso de Irlanda, la identificación de cada uno de los activos que se traspasaron al banco malo, el NAMA, se extendió durante dos años.
Según los cálculos de una firma que ha participado en los ejercicios de estrés realizados por Oliver Wyman y Roland Berger, que determinaron una necesidad de capital para el sistema financiero de 60.000 millones, en los balances del sistema financiero español se amontonan más de 500.000 activos inmobiliarios. Esa bolsa de ladrillo se distribuye entre viviendas, inmuebles, plazas de garaje, suelo, centros comerciales o promociones en curso. El volumen inicial que podría recibir el banco malo de las cuatro entidades nacionalizadas (Bankia, Catalunya Caixa, Novagalicia y Banco de Valencia) podría superar los 80.000 activos. Posteriormente, se añadirá el ladrillo proveniente de las entidades que hayan recibido ayudas públicas en menor cuantía.
La información de cada activo, clave para su venta
La adecuada gestión de estos paquetes de activos será fundamental para su posterior comercialización a través del banco malo. De hecho, durante el primer trimestre de este año, se frustró alguna operación de venta de adjudicados entre algún banco español con varios fondos buitre porque la entidad financiera no tenía bien clasificada ni la documentación sobre estos activos ni contaba con toda la información sobre la situación fiscal y patrimonial de éstos.
"La clave de las pocas ventas de paquetes de créditos impagados que han podido efectuar algunos bancos a este tipo de fondos oportunistas se ha debido tanto al precio como a la gestión de la información y documentación con que contaban las entidades. Esta situación tendrá que trasladarse al banco malo. Por eso, parece lógico que se quiera contar con personal de las entidades nacionalizadas en el organigrama del banco malo", explican desde el sector.
En caso de no ser así, la creación del banco malo tendrá un efecto negativo en las plantillas de las entidades nacionalizadas ya que los trabajadores de los bancos que se encargan de esa cartera problemática verán cómo se quedan sin nada que gestionar.
   URL:  [url=http://vozpopuli.com/empresas/13180-el-frob-estudia-contratar-personal-de-los-bancos-nacionalizados-para-gestionar-el-banco-malo]http://vozpopuli.com/empresas/13180-el-frob-estudia-contratar-personal-de-los-bancos-nacionalizados-para-gestionar-el-banco-malo [/url]

Porque el titular me suena más como: "El FROB estudia asegurar la mamandurría de los enchufados a dedo incompetentes que pueden perder su chollo en los bancos nacionalizados". En mi inocencia, pido confirmación.

esto es que hay cosas que no se pueden ver

si viene uno de fuera y se encuentra, por ejemplo, que un secarral que no valdria ni 1€/m2 esta valorado en 200€/m2 y vendido al banco malo por 150€/m2
saldria a la luz quien ordeno y permitio eso... por que es toxico y, finalmente, podria incluso llegar anticorrupcion y... liarla parda...

conviene que algunos fieles escuderos tapen las vergüenzas de sus amos

[pianista]

Supongo que el poder desahuciar a un inquilino en diez días hará que las fianzas a la hora de alquilar un pisito sean más flexibles, en principio. Luego la medida animará a muchos propietarios de viviendas vacías a sacarlas en alquiler sin miedo. Este desahucio express podría anticipar una ley que penalizara las viviendas-locales comerciales vacíos)...

En principio, debería verse como una medida de fomentar el alquiler y que tanto propietarios como inquilinos lo vean como algo "serio" , legal y honrado.
 

La ley debiere complementarse con otra que penalizara a base de bien a pisitos y locales comerciales vacíos.

Marujita! Que alquilar ya es seguro y si no alquilamos nos clavan a impuestos por los pisitos que tenemos cerrados! Vamos a alquilar, que como no paguen les echamos en diez días! Esos no saben quien soy yo! Menudo entretenimiento!

no

esta mañana, en radio nacional (que cada vez mas se parece a intereconomia), han dado la noticia del desahucio express (y han pasado como de puntillas sobre las reducciones fiscales al alquiler) y ha salido un tipo de noseque asociacion de defensa del propietario (ALUCINANTE!! yo pense que sacarian al defensor del inquilino... pero no...) y el tipo ha dicho que claro, que los 10 dias es porque si hay gente que tiene una hipoteca y el inquilino no paga, le hace entrar en mora!!!!

eah, ya sabeis lo que se pretende con esta ley
abaratar los precios de alquiler?? no!!! que el bicho te pague la hipoteca! si!!!

Ninguna de estas leyes "aguachirladas" sirven para nada, aunque, si quieres que el bicho te pague la hipoteca, tras desahuciarlo de forma express, el propietario tendrá que hacer un nuevo contrato express para tener a otro "bicho". "Oye, que sabes que soy de fiar, pero bájame el alquiler".
Son medidas aguachirladas que no resuelven nada, por eso insistía en que la ley se complementara con otra que penalizara con un IMI (Impuesto de Malos Inmuebles) a todo pisito o local comercial vacío.

[In Extremis]

Respecto a los comentarios que se han hecho sobre el sufrimiento del inmomutilado...

PPCC dijo en su día que se les ayudaría. Evidentemente esta ayuda no se le debería dar al pasapisero o al "exprimebichos" que ha acumulado unos cuantos "zulos" para asegurarse su "renta" (qué HDLGP estos del (des)gobierno, el propietario tiene derecho a que no "le jodan" el mes con un retraso en la renta -vaya mierda de inversor, pues- pero el mileurista que tiene que pagar los 500 €, si no más, de alquiler, no tiene derecho a que le salga un imprevisto), sino a los que, de alguna manera u otra, se han visto empujados o han creído que la mejor opción era comprar, de forma que la hipoteca apriete, mucho, pero no ahogue. Evidentemente, el que se quede sin trabajo o el que haya "invertido" por encima de sus posibilidades debería perder la casa, pero debería hacerse un parque social de pisos para estos casos (será por pisitos...).

En Córdoba se están empezando a entregar, o lo harán en breve, apartamentos de 1 dormitorio con cocina y baño amueblado por 160€/mes para ancianos, por parte de la empresa municipal de vivienda de VPO, Vimcorsa, que dentro de lo que cabe, ha sido ejemplo de no-despilfarro (no sé los datos de los dos o tres últimos años, pero hasta hace poco, cumpliendo presupuestos a rajatabla). Se podría extender esta fórmula a otros colectivos.

A lo que iba... Si se hiciera pedagogía en la red (que al final pasaría a la calle) de las ventajas de que el precio de la vivienda baje, y siempre que los inmomutilados sepan que van a ser ayudados, el sufrimiento de estos sería bastante menor, creo, y llevarían mejor el proceso de aceptación de su cagada financiera, ayudando a que la visión de mucha gente cambiara y se diera cuenta de la estafa a la que hemos sido sometidos.

Señor PPCC, denos alguna pista de qué tipo de ayudas se trataría, o cómo implementarlas, y ya nos encargaremos / se encargarán de distribuir esa información en la red, que no son pocos los periodistas que al final toman algunas tesis suyas (MoU, Banco Malo, etc.)

Recuerdo que NHT, y si el BM sale como MBM666, la cagaremos...

Saludos a todos.

EDIT: Sería importantísimo desarrollar una ley de quiebra personal que acompañara todo lo comentado.

[Xoshe]

Europa y el futuro del euro. (Engl.) Klaus Regling. Altamente recomendado.
<iframe width="560" height="315" src="The Euro and the Future of Europe - Klaus Regling - YouTube frameborder="0" allowfullscreen></iframe>

[dmar]

A lo que iba... Si se hiciera pedagogía en la red (que al final pasaría a la calle) de las ventajas de que el precio de la vivienda baje, y siempre que los inmomutilados sepan que van a ser ayudados, el sufrimiento de estos sería bastante menor, creo, y llevarían mejor el proceso de aceptación de su cagada financiera, ayudando a que la visión de mucha gente cambiara y se diera cuenta de la estafa a la que hemos sido sometidos.

Eso es facil...

-precios > +consumo > +empleo
-precios > -sueldos > +empleo
-precios > +exportación > +empleo
-precios > -stock > +empleo
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Pero coincido, hace mucha falta hacer pedagogía, da mucha rabia que se entienda tan poco.