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jordi sevilla segura @sevillajordiXfa q Ministro Guindos explique a Rajoy diferencia entre deficit publico cíclico (estar enfermo) y estructural (ser enfermo). Ayer se lió.
El acuerdo entre las partes regirá la subida del alquilerEl Gobierno desoye las demandas de los consumidores El Gobierno ha desatendido las peticiones realizadas por las asociaciones de consumidores y en el proyecto de ley de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) mantiene que la actualización anual de la renta de los alquileres se realizará de acuerdo con las condiciones acordadas por las partes, en lugar de hacerlo con referencia al IPC, como se hace en la actualidad.Sólo cuando no exista acuerdo entre arrendador y arrendatario, será este índice el que referencie las subidas o bajadas de la renta.Pagar obras en lugar de rentaComo novedad, en la LAU se incluye también algo que había sido una costumbre sin respaldo legal, como es que en los contratos de arrendamiento podrá acordarse libremente por las partes que, durante un plazo determinado por éstas, la obligación del pago de la renta pueda reemplazarse total o parcialmente por el compromiso del arrendatario de reformar o rehabilitar el inmueble en los términos y condiciones pactadas.En estos casos, al finalizar el arrendamiento, el arrendatario no podrá pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de las obras en los términos y condiciones pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento.El proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, en el que se incluye la modificación de la LAU, concede un peso muy importante a la inscripción de los contratos en el Registro de la Propiedad. Así, en el artículo 7 se regula que "en todo caso, para que los arrendamientos concertados sobre fincas urbanas, surtan efecto frente a terceros que hayan inscrito su derecho, dichos arrendamientos deberán inscribirse en el Registro de la Propiedad".Registro de la PropiedadDe esta forma, sólo si el contrato está inscrito, en caso de que la vivienda sea vendida a un tercero, el inquilino podrá tener derecho de prórroga, así como la prórroga de un año cuando llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo tres años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con 30 días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato. Por tanto, se prorrogará necesariamente durante 12 meses más.De esta misma forma, el adquirente de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda, sólo quedará obligado en los derechos y obligaciones del arrendador si el alquiler está inscrito en el Registro.Si la finca no se ha inscrito, el proyecto de reforma de la LAU señala que el arrendatario podrá exigir que se le deje continuar durante tres meses, desde que el adquirente le notifique fehacientemente su propósito, durante los cuales deberá satisfacer la renta y las demás cantidades que corresponda pagar al adquirente. Después, podrá exigir al vendedor que le indemnice los daños y perjuicios que se le causen.El cónyuge a quien se haya atribuido el uso de la vivienda alquilada de forma permanente o en un plazo superior al que quede por cumplir del contrato de arrendamiento pasará a ser el titular del contrato, en aquellos casos en que el juez decrete la nulidad del matrimonio, la separación o el divorcio del arrendatario y su cónyuge.Incumplir las obligacionesCuando se haya estipulado en un contrato inscrito en el Registro que el arrendamiento concluirá por falta de pago de la renta y que deberá en tal caso devolverse de forma inmediata el inmueble al arrendador, la resolución tendrá lugar cuando el arrendador requiera judicial o notarialmente al arrendatario y sólo si el inquilino no contesta al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o contesta aceptando la resolución, a través del mismo juez o del notario.El contrato elevado al Registro, junto con la copia del acta de requerimiento, que no ha contestado el inquilino requerido al pago o ha aceptado la conclusión del mismo, será suficiente para practicar la cancelación del arrendamiento en el Registro de la Propiedad.Si aparecen deudas posteriores del arrendatario, será además preciso para su cancelación justificar la notificación fehaciente a los titulares de las mismas, en el domicilio que obre en el Registro, y acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario.En el caso de oposición del demandado, el juez dictará un auto y se producirá el lanzamiento (deshaucio) en la fecha designada por él. No obstante, podrá cancelarse la diligencia, si el dueño del inmueble solicita que antes se levante acta sobre el estado de la finca.Enlace
Canalizar el ahorro privado al mercadoCon el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilación y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, el Gobierno pretende canalizar el ahorro privado hacia la inversión en inmuebles, según palabras del secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferré. [...]
CitarVeremos a ver cómo nos pintan a esa sociedad de época además de qué fotografía queda impresionada de la España inquisidora, represora, antisemita y reformadora.Qué pasión por el auto flagelo tenemos. Pues quedará peor que la Francia de las guerras religiosas que dejaban miles de muertos, la pre-Alemania que tuvo que parar la guerra de los 30 años porque ya no quedaba campo que quemar ni mujer que violar, la Suecia que brilló fugazmente hasta que no le quedó ningún hombre que mandar a la guerra, la Inglaterra de las guerras civiles y de opresión a sus vecinos, la Venecia que tenía a sus pueblos vasallos como los chipriotas en condiciones de hambre y miseria permanente, la Rusia que... con estos ni me molesto, la Bohemia desangrada por las guerras husitas, la confederación polaco-lituana con su nobleza cuasi divina , los caballeros teutones con su abrumador desprecio por la vida de sus súbditos eslavos, la Génova con su piratería y comercio de esclavos, las ciudades-estado italianas de interior con sus guerras constantes...En fin, quedaremos peor que todo este conjunto de lugares maravillosos porque los demás aceptan que eran otros tiempos y nosotros seguimos con el cilicio católico puesto, que somos muy malos y tenemos que arrepentirnos. Edit: Los italianos son católicos también, pero resulta que les coincidió con Miguel Ángel, Leonardo y demás. Nosotros como sólo descubrimos un nuevo mundo y creamos el mayor imperio conocido hasta 300 años más tarde, creando en el proceso toda clase de instituciones educativas y códigos de conducta para el trato de los conquistados (los de 300 años más tarde o se los cargaban o se dedicaban a camelarse a las élites y fiesta), nos toca jodernos y arrepentirnos. Mira que sojuzgar a los aztecas, con lo bien que se lo pasaban con sus sacrificios y brutales rituales como los "jardines de las flores", es que somos unos hijos de puta de cuidado. Marchando otro cilicio.Edit2: Sólo añadir que en el surgimiento del nazismo tuvo su influencia a nivel ideológico el desprecio que sentían los caballeros teutones por los pueblos eslavos que conquistaban y "cristianizaban", y de hecho fueron ampliamente representados ya fuera de forma directa o evocada. Franco parece un auténtico trendsetter con su contubernio judeo-masónico-comunista. A nadie se le ocurrió, por ridículo, el construir una flota para irse a conquistar las Américas otra vez. A los seres de luz, vaya por Dios, sí.
Veremos a ver cómo nos pintan a esa sociedad de época además de qué fotografía queda impresionada de la España inquisidora, represora, antisemita y reformadora.
Lo que está sucediendo es que nos están sometiendo a un proceso de *saqueo* CALCADO, a los procesos neoliberales que practicaron con latinoamérica con la excusa de la "crisis de la deuda" desde los 70, 80 y 90
Zorras, uvas no tan maduras y otras cosas:http://www.publico.es/dinero/442069/la-mujer-de-adelson-pidio-mover-el-aeropuerto-del-prat-y-derribar-el-campo-del-espanyol?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+publico%2Fdinero+%28P%C3%BAblico.es+-+Noticias+-+Dinero%29&utm_content=Google+ReaderCitarLa mujer de Adelson pidió mover el aeropuerto del Prat y derribar el campo del EspanyolEl consejero de Territorio y Sostenibilidad pone este ejemplo para señalar "la mentalidad de la gente" con la que se negoció durante mesesEl consejero de Territorio y Sostenibilidad, Lluís Recoder, explica que la mujer del magnate Sheldon Adelson, Miriam Adelson, propuso cambiar de lugar el Aeropuerto de El Prat y derribar el campo de fútbol del RCD Espanyol para instalar Eurovegas.En una entrevista de Rac1 recogida por Europa Press, afirma que él le respondió que eso no era posible, pero ha puesto estos ejemplos como posibilidades que entran "dentro de la mentalidad de la gente" con la que se negoció durante meses.Recoder ha defendido que el complejo anunciado este viernes junto a PortAventura, Barcelona World, es mejor que Eurovegas porque no requiere recalificar terrenos ni expropiar tierras, entre otros, y ha apuntado a la tranquilidad que da que el proyecto venga de la mano de la primera entidad financiera catalana, La Caixa, además de Enrique Bañuelos, un empresario con una trayectoria "de grandes éxitos y algunos errores", ha reiterado.Respecto a la elección de Madrid para el proyecto americano y las palabras de la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, reivindicando que la capital española es más cosmopolita, el consejero ha reivindicado que "quien ríe el último ríe mejor".Asimismo, ha argumentado que Barcelona es más cosmopolita que Madrid, ya que, por ejemplo, capta cuatro veces más turismo y recibe 10 veces más rusos, en réplica también a Aguirre, quien dijo que Madrid es más abierta.Por otro lado, Recoder ha constatado que acudirá a la manifestación de la Diada y ha confiado en una gran participación para que el Gobierno vea que Cataluña quiere tener derecho a decidir: "Me gustaría que fuésemos cuantos más mejor"."Mentalidades", pajas en el ojo ajeno y tal...
La mujer de Adelson pidió mover el aeropuerto del Prat y derribar el campo del EspanyolEl consejero de Territorio y Sostenibilidad pone este ejemplo para señalar "la mentalidad de la gente" con la que se negoció durante mesesEl consejero de Territorio y Sostenibilidad, Lluís Recoder, explica que la mujer del magnate Sheldon Adelson, Miriam Adelson, propuso cambiar de lugar el Aeropuerto de El Prat y derribar el campo de fútbol del RCD Espanyol para instalar Eurovegas.En una entrevista de Rac1 recogida por Europa Press, afirma que él le respondió que eso no era posible, pero ha puesto estos ejemplos como posibilidades que entran "dentro de la mentalidad de la gente" con la que se negoció durante meses.Recoder ha defendido que el complejo anunciado este viernes junto a PortAventura, Barcelona World, es mejor que Eurovegas porque no requiere recalificar terrenos ni expropiar tierras, entre otros, y ha apuntado a la tranquilidad que da que el proyecto venga de la mano de la primera entidad financiera catalana, La Caixa, además de Enrique Bañuelos, un empresario con una trayectoria "de grandes éxitos y algunos errores", ha reiterado.Respecto a la elección de Madrid para el proyecto americano y las palabras de la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, reivindicando que la capital española es más cosmopolita, el consejero ha reivindicado que "quien ríe el último ríe mejor".Asimismo, ha argumentado que Barcelona es más cosmopolita que Madrid, ya que, por ejemplo, capta cuatro veces más turismo y recibe 10 veces más rusos, en réplica también a Aguirre, quien dijo que Madrid es más abierta.Por otro lado, Recoder ha constatado que acudirá a la manifestación de la Diada y ha confiado en una gran participación para que el Gobierno vea que Cataluña quiere tener derecho a decidir: "Me gustaría que fuésemos cuantos más mejor".
Rajoy tiene que estudiar las condicionesh, pero ya nos las adelanta Almunia y compañíaBruselas 'se cobrará' el rescate con recortes en pensiones y desempleo
Creo que nadie desafía sus críticas a la serie. No estamos locos.La crítica a los hechos históricos, una crítica desde una óptica moderna a unos hechos acaecidos hace medio milenio, es lo criticado de su post, en mi opinión con razón, si es que eso es lo que quería expresar (Creo que es lo que muchos hemos entendido).Como ya he medio comentado en mi post anterior, buena parte de las maldades de aquellos años llegaron de mano del núcleo Europeo, el vaticano en aquellos tiempos, al igualq ue muchos de los grandes avances hacia el imperio.Suele gustar el abuso de la imagen de una España oscura, en pleno renacimiento, cuando dicho renacimiento se mantuvo al amparo Español (Protector máximo del Vaticano y, por extensión, de la fragmentada Italia de aquel entonces, que se pudo dedicar a fornicar y pintar gracias a la Sangre Española).De igual manera, ese renacimiento si que influyó enormemente en España, culminando con un Siglo de Oro como ninguna nación ha tenido. Lo que pasa es que en España nos gusta comparar lo que pasaba en Algarrobo del Quintanal, provincia de Soria, con la Corte Francesa, y así nos va. Y filtrarlo con mentalidad contemporanea, por si fuera poco.Pero solo hay que ver la muy posterior guerra de los treinta años, probablemente la más brutal y salvaje matanza producida en un estado por sus propios miembros, la mayor muestra de cobardía política, mezquindad, patetisto y estulticia que una casta ha mostrado a lo largo de dos generaciones (Por cierto, que aqui disiento con la observación de los Suecos, que fueron los únicos que mostraron algo de sensatez y cabeza en todo aquello, al menos mientras Gustavus Adolphus vivió).En términos generales, y siempre según los estándares de la época, España fue mucha mas luz que sombras, y trajo a Europa un progreso (Sobre todo a nivel político) no visto desde la época de Roma casi un milenio antes.También todo esto se ve contrastado por la inmensa caída de los siglos posteriores, simiente de todo lo que después ira mal en este país, proceso dinámico que culmina en Fernando VII, e, increiblemente y casi contra toda norma histórica, se estabiliza, mantiene y retroalimenta en equilibrio metaestable durante los siguientes 200 años, hasta hoy mismo.
A este paso la próxima serie bien pudiera ser: Franco, ese gran hombre, donde por cierto llevaba heredado grandes dosis en su ADN de esa España católica.ADN que a día de hoy sigue insertado hasta las trancas.
Cita de: Маркс en Septiembre 11, 2012, 16:56:25 pmA este paso la próxima serie bien pudiera ser: Franco, ese gran hombre, donde por cierto llevaba heredado grandes dosis en su ADN de esa España católica.ADN que a día de hoy sigue insertado hasta las trancas.Efectivamente.La presunta izquierda, comprada.Los sindicatos, comprados.El caciquismo (los mini-yo de Franco), rampante.El terruñismo, las mini-unidades de destino en lo universal, grabado a fuego desde la infancia.La conjura ora judeo-masónica, ora germano-bruselense, viva en el ánimo gracias a los medios.Los medios, la voz de su amo.Todo atado y bien atado.
Efectivamente.La presunta izquierda, comprada.Los sindicatos, comprados.El caciquismo (los mini-yo de Franco), rampante.El terruñismo, las mini-unidades de destino en lo universal, grabado a fuego desde la infancia.La conjura ora judeo-masónica, ora germano-bruselense, viva en el ánimo gracias a los medios.Los medios, la voz de su amo.Todo atado y bien atado.
Cita de: Starkiller en Septiembre 11, 2012, 14:03:32 pmCreo que nadie desafía sus críticas a la serie. No estamos locos.La crítica a los hechos históricos, una crítica desde una óptica moderna a unos hechos acaecidos hace medio milenio, es lo criticado de su post, en mi opinión con razón, si es que eso es lo que quería expresar (Creo que es lo que muchos hemos entendido).Como ya he medio comentado en mi post anterior, buena parte de las maldades de aquellos años llegaron de mano del núcleo Europeo, el vaticano en aquellos tiempos, al igualq ue muchos de los grandes avances hacia el imperio.Suele gustar el abuso de la imagen de una España oscura, en pleno renacimiento, cuando dicho renacimiento se mantuvo al amparo Español (Protector máximo del Vaticano y, por extensión, de la fragmentada Italia de aquel entonces, que se pudo dedicar a fornicar y pintar gracias a la Sangre Española).De igual manera, ese renacimiento si que influyó enormemente en España, culminando con un Siglo de Oro como ninguna nación ha tenido. Lo que pasa es que en España nos gusta comparar lo que pasaba en Algarrobo del Quintanal, provincia de Soria, con la Corte Francesa, y así nos va. Y filtrarlo con mentalidad contemporanea, por si fuera poco.Pero solo hay que ver la muy posterior guerra de los treinta años, probablemente la más brutal y salvaje matanza producida en un estado por sus propios miembros, la mayor muestra de cobardía política, mezquindad, patetisto y estulticia que una casta ha mostrado a lo largo de dos generaciones (Por cierto, que aqui disiento con la observación de los Suecos, que fueron los únicos que mostraron algo de sensatez y cabeza en todo aquello, al menos mientras Gustavus Adolphus vivió).En términos generales, y siempre según los estándares de la época, España fue mucha mas luz que sombras, y trajo a Europa un progreso (Sobre todo a nivel político) no visto desde la época de Roma casi un milenio antes.También todo esto se ve contrastado por la inmensa caída de los siglos posteriores, simiente de todo lo que después ira mal en este país, proceso dinámico que culmina en Fernando VII, e, increiblemente y casi contra toda norma histórica, se estabiliza, mantiene y retroalimenta en equilibrio metaestable durante los siguientes 200 años, hasta hoy mismo.Está claro que no he sabido explicarme y que quizá debiéramos abrir un hilo aparte visto los diferentes puntos de vista.Cuando afirmo el corte pedagógico franquista de la serie no lo hago para referirme en lo meramente esteta que también ... no.Detrás de esa estética -casi nórdica - se barruntan diálogos de peliculeta americana, pero además y lo que es peor, algo me dice a tenor de su puesta en escena que será una serie reivindicativa del nacionalismo patriotero que tantas veces hemos denigrado aquí y, ojalá me equivoque, con una gran falta de perspectiva histórica, o a lo mejor me llevo la gran sorpresa y patino. Por eso lo del corte franquista, porque si la interpretación histórica es tal y como usted la ha descrito: "la España de mayores luces que sombras" yo, por ejemplo, disentiré y la consideraré del todo manipulada.A este paso la próxima serie bien pudiera ser: Franco, ese gran hombre, donde por cierto llevaba heredado grandes dosis en su ADN de esa España católica.ADN que a día de hoy sigue insertado hasta las trancas.Y lo que te rondaré, morena.