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Cita de: breades en Febrero 05, 2013, 15:37:34 pmNo me resisto a copiar una respuesta a ppcc de hoy mismo:Cita de: Juan 1972»05/02/2013 (11:13) 7.- #5 Casi siempre suelo estar de acuerdo con ustd pero, en este caso, como propietario e inquilino tengo que discrepar.Si usted tiene un restaurante. ¿Qué le parecería un cliente que...1. Se dedica a pedir filete, comer la mitad, protestar y pedir otro, protestar y pedir otro...2. Se va sin pagarCon efectiva seguridad jurídica [sencillez y rapidez en el ejercicio de la justicia] se abarataría y mejoraría muchisimo el mercado de alquiler.Cuando surge este tema, no sé cuántas veces habré tenido que explicar que, como propietario, lo que quiero es un ingreso recurrente y seguro. Que el ingreso sea alto o bajo es cuestión de oferta y demanda y es mi acierto o equivocación arrendar o no arrendar.Pero, sin seguridad jurídica [sencillez y rapidez], suben rentas y coste total del alquiler porque el propietario pide aval [innecesario con seguridad jurídica], fianza [innecesario con seguridad jurídica] y porque el miedo reduce la oferta inmobiliaria en alquiler.Como no hay oferta en alquiler, absurda e injustamente se incentiva fiscalmente, se cambian normativas en favor del propietario [pero sólo las secundarias]... todo ello innecesario con seguridad jurídica.http://blogs.elconfidencial.com/economia/valor-anadido/2013/02/05/bbva-y-santander-siguen-engordando-su-particular-agujero-negro-8020- quiero la hoja de los derechos, la de las obligaciones no me apetece- quiero que me des el 10% de interés pero que no pueda perder dinero- el cobro del alquiler no lo declaro, pero si no me paga el inquilino quiero que la policía, la judicatura y los contribuyentes me ayuden- no quiero pagar un seguro de alquiler, para eso ya está papá estado
No me resisto a copiar una respuesta a ppcc de hoy mismo:Cita de: Juan 1972»05/02/2013 (11:13) 7.- #5 Casi siempre suelo estar de acuerdo con ustd pero, en este caso, como propietario e inquilino tengo que discrepar.Si usted tiene un restaurante. ¿Qué le parecería un cliente que...1. Se dedica a pedir filete, comer la mitad, protestar y pedir otro, protestar y pedir otro...2. Se va sin pagarCon efectiva seguridad jurídica [sencillez y rapidez en el ejercicio de la justicia] se abarataría y mejoraría muchisimo el mercado de alquiler.Cuando surge este tema, no sé cuántas veces habré tenido que explicar que, como propietario, lo que quiero es un ingreso recurrente y seguro. Que el ingreso sea alto o bajo es cuestión de oferta y demanda y es mi acierto o equivocación arrendar o no arrendar.Pero, sin seguridad jurídica [sencillez y rapidez], suben rentas y coste total del alquiler porque el propietario pide aval [innecesario con seguridad jurídica], fianza [innecesario con seguridad jurídica] y porque el miedo reduce la oferta inmobiliaria en alquiler.Como no hay oferta en alquiler, absurda e injustamente se incentiva fiscalmente, se cambian normativas en favor del propietario [pero sólo las secundarias]... todo ello innecesario con seguridad jurídica.http://blogs.elconfidencial.com/economia/valor-anadido/2013/02/05/bbva-y-santander-siguen-engordando-su-particular-agujero-negro-8020
05/02/2013 (11:13) 7.- #5 Casi siempre suelo estar de acuerdo con ustd pero, en este caso, como propietario e inquilino tengo que discrepar.Si usted tiene un restaurante. ¿Qué le parecería un cliente que...1. Se dedica a pedir filete, comer la mitad, protestar y pedir otro, protestar y pedir otro...2. Se va sin pagarCon efectiva seguridad jurídica [sencillez y rapidez en el ejercicio de la justicia] se abarataría y mejoraría muchisimo el mercado de alquiler.Cuando surge este tema, no sé cuántas veces habré tenido que explicar que, como propietario, lo que quiero es un ingreso recurrente y seguro. Que el ingreso sea alto o bajo es cuestión de oferta y demanda y es mi acierto o equivocación arrendar o no arrendar.Pero, sin seguridad jurídica [sencillez y rapidez], suben rentas y coste total del alquiler porque el propietario pide aval [innecesario con seguridad jurídica], fianza [innecesario con seguridad jurídica] y porque el miedo reduce la oferta inmobiliaria en alquiler.Como no hay oferta en alquiler, absurda e injustamente se incentiva fiscalmente, se cambian normativas en favor del propietario [pero sólo las secundarias]... todo ello innecesario con seguridad jurídica.
Cita de: Mr.Wolf en Febrero 05, 2013, 15:56:15 pmCita de: breades en Febrero 05, 2013, 15:37:34 pmNo me resisto a copiar una respuesta a ppcc de hoy mismo:Cita de: Juan 1972»05/02/2013 (11:13) 7.- #5 Casi siempre suelo estar de acuerdo con ustd pero, en este caso, como propietario e inquilino tengo que discrepar.Si usted tiene un restaurante. ¿Qué le parecería un cliente que...1. Se dedica a pedir filete, comer la mitad, protestar y pedir otro, protestar y pedir otro...2. Se va sin pagarCon efectiva seguridad jurídica [sencillez y rapidez en el ejercicio de la justicia] se abarataría y mejoraría muchisimo el mercado de alquiler.Cuando surge este tema, no sé cuántas veces habré tenido que explicar que, como propietario, lo que quiero es un ingreso recurrente y seguro. Que el ingreso sea alto o bajo es cuestión de oferta y demanda y es mi acierto o equivocación arrendar o no arrendar.Pero, sin seguridad jurídica [sencillez y rapidez], suben rentas y coste total del alquiler porque el propietario pide aval [innecesario con seguridad jurídica], fianza [innecesario con seguridad jurídica] y porque el miedo reduce la oferta inmobiliaria en alquiler.Como no hay oferta en alquiler, absurda e injustamente se incentiva fiscalmente, se cambian normativas en favor del propietario [pero sólo las secundarias]... todo ello innecesario con seguridad jurídica.http://blogs.elconfidencial.com/economia/valor-anadido/2013/02/05/bbva-y-santander-siguen-engordando-su-particular-agujero-negro-8020- quiero la hoja de los derechos, la de las obligaciones no me apetece- quiero que me des el 10% de interés pero que no pueda perder dinero- el cobro del alquiler no lo declaro, pero si no me paga el inquilino quiero que la policía, la judicatura y los contribuyentes me ayuden- no quiero pagar un seguro de alquiler, para eso ya está papá estadoExacto.El caserete que se da por aludido elige obviar que:- sirve un menú de 8 euros pero lo cobra a 25- por 50 céntimos tiene un seguro que le cubre el impagoAsí que:- cobrando 25 euros por un menú de 8,- cobrando el menú por adelantado,- usando el abrigo del comensal,- echando - si quiere - al comensal de la mesa entre plato y plato,- insultando al comensal ("bicho"), y- quedándose al final el abrigo del comensal como "pago" por el "destrozo" que el comensal hace al limpiarse los labios con la servilletael muy hijoputa (con perdón) del caserete tiene los santos cojones de quejarse de "inseguridad jurídica"."¡Qué país! ¡Qué inseguridad jurídica! ¡Es inaudito! ¡Violo a una chica impunemente y ni siquiera la obligan a pagar el condón! ¡¡Y todavía se extrañan de que también le robara el bolso!!"La Mayoría Natural casera en todo su esplendor...La Mayoría Natural jubileta y la inmomutilada, con cantinelas repugnantes de similar calibre.Y la clase política, a ganar elecciones gobernando para estos tres colectivos psicópatas, mientras se lo lleva crudo.La sociedad española es un rebaño de ovejas en el que al menos dos tercios de las ovejas se comportan como lobos contra las ovejas más indefensas, ansiando llegar a ser lobo algún día (que nunca llegará). Todas muy loboculpistas, eso sí.
(06/02/2013 08:40) [Tres décadas jugando a El Pisito, una deuda por ello que echa para atrás, y ahora os acordáis de la inversión productiva.]ES IDIOTA PENSAR QUE LA CASTA DE TRABAJADORES-DIRECTIVOS CORPORATIVOS* NO TIENE NADA QUE VER CON LA BURBUJA-PIRÁMIDE GENERACIONAL Y, POR TANTO, CON LA CRISIS FINANCIERA.-¡Qué harto estoy del VICTIMISMO EXCULPATORIO con que nos castiga a diario la casta corporativa!Como les sobra el dinero [robado al resto de trabajadores], financian think tanks que se pasan el día:- creando la apariencia de que ellos son angelicales; y- echándole la culpa al Estado y los políticos.Sin embargo, las dos verdades de estas tres últimas décadas son que:1] LA BURBUJA-PIRÁMIDE GENERACIONAL, QUE ES INTERNACIONAL, HA SIDO EN EL SECTOR PRIVADO, NO EN EL PÚBLICO; y2] EN ESPAÑA, LA CASTA CORPORATIVA ABANDONÓ EL MODELO PRODUCTIVO A LA MONOLOCOMOTORA INMOBILIARIA.___* La casta corporativa es una subcasta de trabajadores. Los capitalistas clásicos, de sombrero de copa y puro, ya no quieren serlo sino bajarse a la dirección corporativa, máxime con las expectativas de tipos de interés que hay.
(06/02/2013 09:09) LAS EMPRESAS SON LA CAUSA DE LA CRISIS.-Y nunca saldremos de la crisis si no hacemos que cambie su conducta.La crisis financiera viene del sector privado, no del público.Ha sido la casta corporativa española la que no ha sabido ni querido crear un modelo productivo como Dios manda.Los salarios ordinarios están por debajo del nivel de subsistencia y quieren bajar su poder de compra aún más.La desregulación es denunciada por el propio Papa y, todavía, tienen la desfachatez de proponer ahondarla.El managament ha degenerado. Los sistemas de Control & Castigo han convertido las empresas en campos de concentración. La Dirección por Objetivos se ha pervertido, confundiéndose objetivos con indicadores, desapareciendo las metas a largo plazo y tiñendo todo de mezquindad, con el "Lean & Mean". Y los Bonus y Blindajes son tan escandalosos que los capitalistas ambicionan ser trabajadores-directivos.Y, finalmente, todo lo malo que hay en el sector público es por querer parecerse a la puta mierda del privado, perdón por la expresión.La mejor prueba de lo que digo es la lectura de las sentencias y autos del asunto por el que fue condenado y luego indultado Alfredo Sáenz Abad.
Señores,les voy a dar mi opinión (con todo el respeto del que soy capaz) sobre el tema este de las religiones:- La religión para el que la quiera. Si la sociedad necesita de religiones para tener cierta ética y moral es que como sociedad necesitamos extinguirnos y que los monos o las moscas colonicen la tierra.- Si la única forma que tenemos de inculcar "modales de convivencia social" a la gente es con el miedo (estoy pensando en el cristianismo y en el Islam), nos merecemos extinguirnos.- Si como padre, no eres capaz de enseñar ética y moralidad a un hijo, y delegas esta función en otro (ya sea en la escuela, o en la religión ) es que no mereces ser padre.Señores, esto es un tema de educación básica. Miren el programa de Salvados del pasado finde sobre educación en Finlandia. Hay que pasar más horas con los hijos. hay que tener horarios más racionales. Al colegio se va educado, porque allí se va a aprender. Lo mismo para las personas: A la calle o al trabajo se sale de casa educado.La religión es un vicio, que cada cual se pague los suyos como yo me pago mis drogas.
Intervención en el Congreso de Ada Colau.Ada Colau Ballano, representante de la Plataforma de Afectados por las Hipoteca (PAH), ha comparecido ante la Comisión de Economía y Competititividad del Congreso para defender la iniciativa para la dación en pago, incluida en la Iniciativa Legislativa Popular que presentaron ante la Cámara tras recoger las firmas necesarias para el debate, en concreto 750.000. | La banca defiende el sistema hipotecario y pide que los cambios sean temporales.El el orden del día sobre el proyecto de medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, Colau ha denunciado que no se haya dado voz a los magistrados. "Nuestro punto de partida es que no estamos ante un problema social sino ante una estafa hipotecaria generalizada", ha dicho."Hablamos de estafa porque en este país no ha sido una libre opción de la ciudadanía hipotecarse, todo te llevaba a acceder a la vivienda, que no es un capricho es un bien de primera necesidad. Se jugó con una necesidad básica de la población", remarcando que se llegó a tener como única opción el "sobre endeudamiento" y que el mercado del alquiler era inestable al no tener promoción suficiente."La población hizo lo que el estado recomendaba, comprarse una vivienda", ha continuado Colau, quien ha matizado que "fue la sociedad civil la que denunció la burbuja inmobiliaria cuando aún no se reconocía".La representante de la PAH, plataformas que que nacieron hace cuatro años en Barcelona, ha agradecido a la sociedad civil haber hecho lo que debería haber hecho la administración pública, a su entender. "Se han parado más de 550 desahucios en España y se ha abierto el debate gracias a la sociedad civil a pesar de ser ninguneada por el Estado".De la misma manera, ha aprovechado su turno para recordar que la ayuda que reciben estas plataformas es mínima. "Somos el país de Europa que más desahucia y que más viviendas vacías tiene", ha dicho Colau, que apuesta por convertirlas en parque de alquiler social, "que como máximo se destine el 30% de los ingresos familiares a la vivienda" y señala que "6.000 viviendas (las ofrecidas por el Estado) son migajas cuando al banco malo van a enviar las mejores viviendas, no es admisible". También ha señalado que los requisitos exigidos para acceder a la vivienda social "excluyen a la mayoía de los afectados".Ha criticado Colau que se sigan tratando de expertos "a los que han causado esta situación", en referencia a la comparecencia anterior de Javier Rodríguez, de la Asociación de Banca (AEB), al que ha tachado de "criminal". El presidente de la comisión ha abroncado posteriormente a Colau y ha pedido que retire sus palabras al fin de su comparecencia. "Si usted fuera diputada, le habría tenido que llamar al orden. Le pido que lo retire", le ha dicho y también le ha reprochado "algunas amenazas". "Invito a todos los diputados a acompañar unos días a la PAH, van a ver realmente lo que son las amenazas", se ha defendido Colau refiriéndose a los desahucios.La deuda y la vivienda: solucionesHa expuesto Colau como "problemas de urgencia" la deuda, que considera "ilegítima" al verla como una estafa, y la vivienda.En primer lugar, ha propuesto en nombre de "las miles de personas por las que vengo aquí" la dación en pago con carácter retroactivo:"Hay gente más allá del límite de lo soportable, hay incluso quien ha muerto." Como segunda medida ha pedido la "regulación inmediata moratoria de todos los desahucios de vivienda, en Francia lo antes desde antes de la crisis".Según Colau, "hay argumentos estrictamente económicos" que apoyan la adopción de estas medidas de mínimos. "Más allá de la tramitación de la ILP pedimos a esta comisión que incluya esas medidas de mínimos, no se negocian, son irrenunciables para respetar los Derechos Humanos", ha apuntado Colau.Políticos y ciudadanosSe ha mostrado crítica también con las fuerzas políticas que "han empeorado la situación" al considerar que no ayudan a la sociedad, tras recontar que sólo se han aplicado ocho daciones en pago.Defendiendo que "no queda más opción que las manifestaciones" en una sociedad para ella destruida y ha pedido a los políticos que se pongan en la piel de las víctimas de la situación. "¿Las deudas se pagan? Depende. La corrupción prescribe rápido, las deudas de las familias no", ha añadido."El PSOE cede una propuesta de ley del próximo martes para que se discuta nuestra #ILPCongreso" ha anunciado Colau. Por su parte, Leire Iglesias (PSOE) ha señalado: "Contemplamos la dación en pago retroactiva" por lo que podría ser admitida a trámite.Han sido varios los diputados que se han sentido amenazados por las palabras de Colau. La PAH ha advertido a los diputados de que si no respaldan sus demandas, a partir del 16 de febrero próximo iniciarán una campaña para perseguir a los diputados y señalarles como responsables de la "vulneración de derechos graves", aunque ha aclarado que no se refiere a acciones violentas: "somos una plataforma pacífica".
Cita de: Xoshe en Febrero 06, 2013, 00:41:08 amEran amortiguadores¡40.000 pelas un amortiguador!Pero ese sería el precio en la tienda de repuestos. O como mucho en el canal de distribución para la venta directa al público.Es imposible que ese fuera el precio al fabricante. 160.000 pelas solo en los 4 amortiguadores del coche...hazte una idea de todos los componentes que incorpora un coche...¡a esos precios!. Y luego hay que montarlos y distribuir el coche y pagar el canal de venta...el corsa saldría por unos 15 millones de pelas (¡como poco!).
Eran amortiguadores
A la gente no le importa que una moral sea autónoma o heterónoma. A la gente lo que le importa es el sentido de pertenencia al grupo. Lo gregario es lo core. Desde mi experiencia, se puede conseguir que un individuo haga cualquier cosa, cualquiera, si cree que SU grupo lo aprueba, si cree que es bien visto por aquellos que tienen ascendencia sobre él (moral, intelectual o sociológica). Y viceversa.Hoy se repudia el racismo mucho más por que se está consiguiendo estigmatizar socialmente que por el peso intelectual o moral de los argumentos, los cuales el individuo-masa, la verdad, ni entiende ni le preocupan. De hecho, las religiones yo las veo como eso, packs de cosas moralmente (=socialmente) aceptables que tienen vigencia durante un tiempo histórico. Aquellos conjuntos de normas que resultan ser funcionales a la supervivencia y la prosperidad, se perpetúan, hasta que se extinguen. Yo creo que el catolicismo se extingue, PPCC cree lo contario, que vuelve. Yo admito que se podrían recuperar algunas cosas de éste que se han perdido y eran positivas, pero habría que ir hacia una "fusión" adaptativa, no hacer una regresión.