PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2015

[JENOFONTE10]

FISCALIDAD INMOBILIARIA DE PODEMOS (pisitos o pensiones).

Ayer en la 'sexta noche' le preguntaron a pablemos sobre imposición inmobiliaria y respondió:

http://www.atresplayer.com/television/programas/lasexta-noche/temporada-1/capitulo-118-calle-pregunta-pablo-iglesias_2015042400439.html

Vídeo 02:09:30:
Estudiante de derecho.- Podemos habla de el Impuesto de Patrimonio sobre la 2ª vivienda sin ningún tipo de exención, al igual que habla de gravar las vvdas. desocupadas que no sean ofrecidas en alquiler social [...], eso sería como penalizar a la gente que tenga una casa en el pueblo o en la playa.

Pablo Iglesias.- Para nada, el programa que vamos a presentar dentro de poco mas de una semana establecerá que solamente a partir de 10 viviendas vacías se pueden establecer gravámenes, en ningún caso.

Descuide, que donde hoy dicen que pagarán por el décimo, mañana pagarán por el quinto, y terminarán pagando por el segundo, cediendo a las demandas de la Admon Local.

La cifra 10 es significativa. Es la misma del mínimo de justos salvadores en la negociación Abraham-Dios previa a la destrucción de Sodoma.

Pensando en pisitófil@s famos@s del PLU: Maleni, P.S. el casero, Elvira R., Nacho ex-delawarense, M.R. el registrador..., creo que todos podrían votar Podemos sin traicionar sus ladrillos.

La voluntad salvadora de Podemos-satisfacer a la M.N. por debajo de 10 pisitos, solo deja fuera las 19 'piezas' del Wyoming, que yo recuerde.

Saludos.

[Betancourt]

FISCALIDAD INMOBILIARIA DE PODEMOS (pisitos o pensiones).
...
Pablo Iglesias.- Para nada, el programa que vamos a presentar dentro de poco mas de una semana establecerá que solamente a partir de 10 viviendas vacías se pueden establecer gravámenes

Pues entre esto y el máster himmobiliaro que acabo de hacer, ya se me han despejado todas las dudas... ¿alguien me presta 200.000 euros?

¿Tiene 100.000 euros para inmuebles?
Los expertos se decantan por viviendas de entidades financieras, garajes y trasteros
..
Por la compra apuesta el director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos. Convencido de que va a seguir subiendo el precio de la vivienda, emplearía los 100.000 euros solo como punto de partida y los triplicaría: “Quien no necesite el dinero tiene dos posibilidades. Puede endeudarse por 200.000 euros más para comprar una vivienda en muy mal estado pero muy bien localizada. No para rehabilitar, sino para revender ”..
http://economia.elpais.com/economia/2015/04/22/vivienda/1429716568_428914.html

[lectorhinfluyente1984]

Y tiene su propio blog de humor escatológico y necrofílico:

http://www.gonzalobernardos.es/

[visillófilas pepitófagas]

FISCALIDAD INMOBILIARIA DE PODEMOS (pisitos o pensiones).
...
Pablo Iglesias.- Para nada, el programa que vamos a presentar dentro de poco mas de una semana establecerá que solamente a partir de 10 viviendas vacías se pueden establecer gravámenes

Pues entre esto y el máster himmobiliaro que acabo de hacer, ya se me han despejado todas las dudas... ¿alguien me presta 200.000 euros?

¿Tiene 100.000 euros para inmuebles?
Los expertos se decantan por viviendas de entidades financieras, garajes y trasteros
..
Por la compra apuesta el director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos. Convencido de que va a seguir subiendo el precio de la vivienda, emplearía los 100.000 euros solo como punto de partida y los triplicaría: “Quien no necesite el dinero tiene dos posibilidades. Puede endeudarse por 200.000 euros más para comprar una vivienda en muy mal estado pero muy bien localizada. No para rehabilitar, sino para revender ”..
http://economia.elpais.com/economia/2015/04/22/vivienda/1429716568_428914.html

1) 200.000 euros de hipoteca te acabarán costando unos 300.000 euros - suponiendo que mantengas el trabajo y el poder adquisitivo para pagarla sin problemas.

2) En el mercado de hoy, por 300.000 euros te puedes comprar una vivienda en muy buen estado. Pero no te la compras porque harías el canelo.

Así que el Doctor Bernardos recomienda himbertir entre 300.000 y 400.000 euros (100.000 en cash más 200.000 de hipoteca - que cuestan 300.000 si la acabas teniendo que pagar íntegra, por no encontrar mirlo blanco que "te la quite de las manos" por ese precio incrementado por tu "jugosa plusvalía") en "comprar una vivienda en muy mal estado pero muy bien localizada. No para rehabilitar, sino para revender".

Debemos ser muy tontas... Tendremos que hacer el Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona 

[inmoindultadoGenerico]

¿De qué me suena esa cara de gilipollas? Ah si!
Del año 2004!

https://m.youtube.com/watch?v=x9LWu23fSMM

[lectorhinfluyente1984]

¿De qué me suena esa cara de gilipollas? Ah si!
Del año 2004!

https://m.youtube.com/watch?v=x9LWu23fSMM

¡Efectivamente! Era el Sumo Pontífice del Nuncabajismo.

Hay que tener mucha jeta para seguir de jefe de un Máster en "la Cosa Inmobiliaria" después de haberla cagado tan infinitamente.

El equivalente sería el Jefe de Seguridad de Fukushima dando un Máster de seguridad nuclear preventiva frente a tsunamis en la Universidad de Kyoto.

Si me sobra tiempo esta semana, iré a hostigarle con comentarios en su blog.

[wanderer]

¿De qué me suena esa cara de gilipollas? Ah si!
Del año 2004!

https://m.youtube.com/watch?v=x9LWu23fSMM

¡Efectivamente! Era el Sumo Pontífice del Nuncabajismo.

Hay que tener mucha jeta para seguir de jefe de un Máster en "la Cosa Inmobiliaria" después de haberla cagado tan infinitamente.

El equivalente sería el Jefe de Seguridad de Fukushima dando un Máster de seguridad nuclear preventiva frente a tsunamis en la Universidad de Kyoto.

Si me sobra tiempo esta semana, iré a hostigarle con comentarios en su blog.

Si te banean, hasta podrás colgarte una medalla; vamos, de hecho yo sólo iría allí con tal propósito...   

[JENOFONTE10]

Vamos, que nos vamos.

El Gobierno pone en marcha el proceso para adjudicar 1,5 millones de metros donde el millonario chino Wang Jianlin quiere construir viviendas de lujo, hoteles y casinos.

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2015/04/27/553dd466ca474176498b456c.html

Fútbol y Ladrillo, una pareja con pedigrí de pelotazos lavables. Defensa, Atlético Madrid, Inmobiliarias. Atlético Aviación / Metropolitano-Metrovacesa, GIL-Marbella, chino Wang/ed. España/ Campamento ex-cuarteles.

Saludos. 

[Republik]

Bernardos y JC10 harían una gran pareja. Yo les pediría consejos de inversión, haría lo contrario y sospecho que me forraría hasta extremos indecentes.

Cada día soy más partidario de que todos llevemos en la frente una pequeña pantalla flexible en la que se vea el múltiplo que sobre nuestros ingresos representan nuestras deudas y el retorno anualizado de nuestras inversiones durante la última década. La de estos dos no tendría precio verla encima de su cara de bobos.

[wanderer]

Bernardos y JC10 harían una gran pareja. Yo les pediría consejos de inversión, haría lo contrario y sospecho que me forraría hasta extremos indecentes.

Cada día soy más partidario de que todos llevemos en la frente una pequeña pantalla flexible en la que se vea el múltiplo que sobre nuestros ingresos representan nuestras deudas y el retorno anualizado de nuestras inversiones durante la última década. La de estos dos no tendría precio verla encima de su cara de bobos.

Hombre, con ése par de elementos, yo sería un inversor tan contrarian que no es que ya fuera hacer lo contrario de lo que dicen, sino que si además tuviera conocimiento de la composición de su portafolio, me ponía corto en él a saco... 

[Republik]

Vamos, que nos vamos.

El Gobierno pone en marcha el proceso para adjudicar 1,5 millones de metros donde el millonario chino Wang Jianlin quiere construir viviendas de lujo, hoteles y casinos.

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2015/04/27/553dd466ca474176498b456c.html

Fútbol y Ladrillo, una pareja con pedigrí de pelotazos lavables. Defensa, Atlético Madrid, Inmobiliarias. Atlético Aviación / Metropolitano-Metrovacesa, GIL-Marbella, chino Wang/ed. España/ Campamento ex-cuarteles.

Saludos.

A ver si nos da tiempo a recoger excedentes chinos antes de que allí revienten todos los mercados de activos. Al menos nos pondrán en bandeja el arreglo de la deteriorada Plaza de España (eso sí, al coste nada pequeño de destruir la parte interesante del Edificio España) y lo de Campamento, que eso no hay dinero español que lo saque adelante.

Alguna operación inmobiliaria yo creo que es viable siempre que se rebajen bien las expectativas sobre el suelo. En Chamartín se aprecian indicios de cierto retorno a la normalidad que no sé si es suficiente. Pero algo saldrá. Más llaman la atención oras operaciones, en Juan Bravo 3 han colocado un solar a precio tan delirante que los pisitos son viables a €10.000 el metro, lo que me parece absolutamente desorbitado pero se ha consumado la transacción (a saber si es dinero del que costó ganar o de ese que llega casi sin querer, está PIMCO entre los socios).

[saturno]

Cada día soy más partidario de que todos llevemos en la frente una pequeña pantalla flexible en la que se vea el múltiplo que sobre nuestros ingresos representan nuestras deudas y el retorno anualizado de nuestras inversiones durante la última década. La de estos dos no tendría precio verla encima de su cara de bobos.

Una aplicacion para el Apple watch?  Y para Android

[Saturio]

¿Alguien sabe cómo ponerse corto en inmuebles?.

Evidentemente tiene que ser a través del derivado del derivado...Pero no se me ocurre cómo.

Por ahí habéis posteado lo del tipo que se infló de comprar CDS de hipotecas basura.

[lectorhinfluyente1984]

¿Alguien sabe cómo ponerse corto en inmuebles?.

Evidentemente tiene que ser a través del derivado del derivado...Pero no se me ocurre cómo.

Por ahí habéis posteado lo del tipo que se infló de comprar CDS de hipotecas basura.

Sí, el Doctor Burry:

http://www.elconfidencial.com/mercados/2010-03-06/michael-burry-el-doctor-subprime_391361/

Pero como no existían CDS específicos "por tramos" tuvo que pedir que se los hiciesen "a medida". Los "sastres" fueron GS y DB, con mordida de por medio por supuesto.

[JENOFONTE10]

¿Alguien sabe cómo ponerse corto en inmuebles?.

Evidentemente tiene que ser a través del derivado del derivado...Pero no se me ocurre cómo.

Por ahí habéis posteado lo del tipo que se infló de comprar CDS de hipotecas basura.

CUIDADÍN CON LAS ESCOPETAS (FINANCIERAS DERIVADAS): SON ARMAS DE DESTRUCCIÓN MASIVA (BUFFETT).

Ponerse corto en inmuebles es tan fácil (o tan difícil) como ponerse corto en cualquier cotizada. Basta con elegir una que se dedique a los inmuebles en cualquier fase de su ciclo productivo: promotoras, constructoras, hipotecarias, inmobiliarias (alquiladoras), socimis (cascotes y suelo burbujil pinchado, al final escatológico del ciclo comparten siglas con la basura: RSU, residuos sólidos 'urbanizables', como el Campamento para el atlético chino Wang).

Los CDS no eran para 'ponerse corto'. Son derivados para cubrirse de impago, aunque su uso especulativo, sin atender al subyacente, desvirtuó su finalidad, arrasando con los ingenieros financieros contratados por los intermediarios, como cuenta 'Margin Call' (2011).

Ponerse corto en derivados puede parecer algo sofisticado. Pero he visto cosas que no creería ni ROY: proponer hipotecas a 20 años para euro-ladrillos en yenes sin seguro de cambio a un conductor de subcontrata de ambulancias con contrato temporal (se-ha-dao-caso). MIFID se supone que está para impedir que estas cosas se repitan. Quizá sea mucho suponer.

Sigo el consejo prudencial de Warren: 'si no lo entiendo no lo compro'.

Saludos.