PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2015

[JENOFONTE10]

EL VIEJO PLU REDESCUBRE EL NICHO DEL LUMPENLADRILLARIADO, DESPUES DE QUE LA BESCANSA LO HAYA EXPRIMIDO PARA PODEMOS.

El Gobierno ha anunciado este lunes que va a prolongar hasta 2017 el periodo de suspensión de desahucios de viviendas habituales entre los colectivos más desfavorecidos, que vence en mayo...

La ampliación de la suspensión de los desahucios para familias más vulnerables se incluye dentro del Real Decreto Ley de Mecanismos de Segunda Oportunidad y Reducción de la Carga Financiera y Otras Medidas de Orden Social, con el que el Gobierno persigue facilitar el desendeudamiento de la economía española y ampliar la protección de los colectivos más vulnerables por la crisis.

Además, en esta normativa el Ejecutivo ha flexibilizado los criterios que dan acceso al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios...

http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/20150427/vivienda-suspension-desahucios-prorroga-2925747.html

Colau de la PAH se presentaba en Barça y los rumanos ya pueden votar en las municipales ¿no?.

El PLU quizá haya mandado a sus politólogos/demóscopos a hacer un cursillo acelerado con Carolina y Errejón.

Saludos.

[rain dog]

No se me ocurre hoy otra cosa, en un rato que tengo, que ponerme a ver Salvados.

Qué asco, por dios. Primero me sale un barbitas esgalichao, ridículo, afirmando que la vivienda social construida bajo régimen franquista era exclusivamente para beneficiar a los amigotes y crear conciencia de "propietario" al proletario. Para, además, atarlo con una hipoteca y, con el miedo de perder el trabajo, no fuera beligerante.

Cuanta roña progre habrá tragado el pobre hombre para todas sus conclusiones de mierda. Y peinaba canas a manta en barba y pelos. Nadie le ha contado que, hubo un tiempo, en que la vivienda se pagaba rapidito, no te ataban ni siquiera para 15 años para pagarla, y todo eso durante el muy fascista y mouriñista precoz, Francisco Franco.

Total, que toda la mierda del programa está orientada a meter miedo al personal con las hipotecas (cosa correcta hoy día, tras el saqueo absoluto del país por parte de la política) y anunciar, tachán, tachán, que la solución está en alquilar. Que los alemanes alquilan y mira lo ricos que son. Y los austriacos.

Cómo les explicamos a estas criaturas de dios que la propiedad no es mala en sí, ni tampoco el alquiler. Pero que no debe haber ningún problema, por costes de construcción, en que un currito, él solo, se compre una casa con la que vivir con la parienta y la prole. Que los precios se inflan en base de especulación de mercado y de suelo, con muchísima culpa de los ayuntamientos. O sea, de la política.

Para esta panda de retrasados mentales, la solución está en que todo el parque inmobiliario acabe en manos de fondos de inversión y similares, y el currito medio se pase pagando alquiler actualizado a IPC con su mierda de sueldo cuando trabaje, y con su mierda de pensión cuando se jubile, si llega. Y así creamos riqueza y clase media.

Y toda esta porquería me la vomitan en un programa pretendidamente progresista, viva el pueblo y demás. Es que me cago en todo. Qué cansao me tienen. Eran subnormales cuando fluía el crédito y compraban el "esto va p'arriba" y demás mantras imbéciles, y son subnormales ahora, comprando que el alquiler es la solución.

Ya se que el programa está dirigido y sirve a unos intereses, pero es que la borregada media lo comprará. Comprará el nuevo dogma. Hemos vivido por encima de nuestras posibilidades. La propiedad es mala. Alquilar es lo bueno y lo moderno. Lo hacen en Alemania.

De veras que me bajo. Cada día estoy más desconectado de todo, y en una de estas lograré bajarme de este tren de imbéciles. De verdad que ya no lo soporto.

Discúlpenme el tono. Hoy sudo bilis.

[burbunova]

No se me ocurre hoy otra cosa, en un rato que tengo, que ponerme a ver Salvados.

Qué asco, por dios. Primero me sale un barbitas esgalichao, ridículo, afirmando que la vivienda social construida bajo régimen franquista era exclusivamente para beneficiar a los amigotes y crear conciencia de "propietario" al proletario. Para, además, atarlo con una hipoteca y, con el miedo de perder el trabajo, no fuera beligerante.

Cuanta roña progre habrá tragado el pobre hombre para todas sus conclusiones de mierda. Y peinaba canas a manta en barba y pelos. Nadie le ha contado que, hubo un tiempo, en que la vivienda se pagaba rapidito, no te ataban ni siquiera para 15 años para pagarla, y todo eso durante el muy fascista y mouriñista precoz, Francisco Franco.

Total, que toda la mierda del programa está orientada a meter miedo al personal con las hipotecas (cosa correcta hoy día, tras el saqueo absoluto del país por parte de la política) y anunciar, tachán, tachán, que la solución está en alquilar. Que los alemanes alquilan y mira lo ricos que son. Y los austriacos.

[...]

Evolé haría bien en renunciar a pretensiones intelectuales: hace el ridículo delante de esa minoría que se ha tomado la molestia de informarse y formarse un criterio más o menos propio.

Claro que lo cuantitativo Evolé hace poco el rídiculo. Y es que en un país donde lo que ocupa y preocupa a los ciudadanos son asuntos de tanta enjundia como las neuras Belén Esteban o lo que cuenta el Marca - periódico de mayor tirada de España, amén de lectura habitual del presidente del gobierno - acerca del cochazo del delantero centro de moda, esta minoría no llega a los cuatro gatos.

Sí es cierto que el franquismo quiso hacer de España un país de propietarios de casitas con el objetivo de que dejasen de ser proletarios. Claro que al menos el viejo tuvo la coherencia de ordenar que el pisito se pagase en pocos años y con un esfuerzo económico razonable. Así, los inspectores del Banco de España vigilaban que las hipotecas para comprar un zulito tuviesen un periodo de pago entre 10 y 15 de años y supusiese destinar a los pagos un máximo de 1/3 de un salario (que no de dos). Evolé y sus mariachis sectarios no nos cuentan nada de ello: no vaya a ser que resulte que al final Franco fuese, para según qué cosas, menos hijo de puta que estos demócratas de toda la vida.

Luego, incurren en una contradicción flagrante al echar en cara a la dictadura la orden de congelar los alquileres con el objetivo de hundir este mercado y favorecer la compra de vivienda, para, unos pocos minutos después, decirnos lo chachi que es que en Austria el alquiler - también híper-regulado por el estado - suponga un porcentaje del salario del orden del 10%. Ergo, las cosas son buenas o malas en función de quien las haga.

A ver si estos progre-secta-mierdas caen en la cuenta de que Franco respiraba, llegan a la conclusión de que respirar es de fachas asquerosos y, así, nos hacen el favor de dejar de hacerlo por el procedimiento de colgarse de una viga. La viga no tiene que ser en propiedad: yo se la alquilo, incluyendo la soga.

[Republik]

El tontaina de Évole, que babea por PIT, ni se ha dado cuenta de que su amado coletari es en realidad un falangista  que si acaso despista es porque se le ha olvidado ser español y se cree ateazo (porque religión claro que tiene y su pasado caribeño lo demuestra). Pero en lo esencial, la autosucesión del régimen, el "atado y bien atado" del Caudillo, va sobre ruedas: Falange-PSOE-Ps y Opus-PP-Cs es la secuencia, porque, como las aerolíneas, también la política tiene que renovar la librea de tanto en tanto.

[pedrito0001]

¿Alguien sabe cómo ponerse corto en inmuebles?.

Evidentemente tiene que ser a través del derivado del derivado...Pero no se me ocurre cómo.

Por ahí habéis posteado lo del tipo que se infló de comprar CDS de hipotecas basura.

¿Ponerse corto en inmuebles?... muy fácil; no compres piso. Plain and simple. Y ya tá; te quedas corto en pisos y largo en dinero. Eso si, hay que tener dinero. ¿porque lo tienes, no? sino, es como querer pescar peces en un secarral. Otra cosa es que quieras jugar a las palancas y demás truquitos financieros, entonces tendrás que recurrir a productos financieros que te permitan apalancarte, pero eso ya es otra historia. Suerte si tomas ese camino.

Por otro lado, documento importante editado por Trasparency International España:

Este es la situación del lobbying en España. (Aquí lo llamamos corrupción, latrocinio y saqueo):
http://www.transparencia.org.es/estudio_lobby/spain_lobbying_esp_final.pdf

Este otro es de la situación en Europa en su conjunto.
http://www.transparencia.org.es/estudio_lobby_europa/texto_completo_lobbies_en_ingles.pdf

[wanderer]

¿Alguien sabe cómo ponerse corto en inmuebles?.

Evidentemente tiene que ser a través del derivado del derivado...Pero no se me ocurre cómo.

Por ahí habéis posteado lo del tipo que se infló de comprar CDS de hipotecas basura.

Parece que, al menos en los US, el siguiente paso será ponerse corto en las deudas estudiantiles (creo que a éso aún no han llegado, pero andan cerquita):

http://www.zerohedge.com/news/2015-04-27/meet-ibr-student-loan-bubbles-dirty-secret

[CHOSEN]

Viendo las imágenes del terremoto en Katmandú, estoy seguro SEGURO que mas de un ladrillero le ha puesto una velita a San Javier para que haya uno parecido por estas latitudes.
Menudo ladrillazo.

A mi sin embargo, ver los edificios por el suelo (algunos de hasta 5 alturas) me hace confirmar lo poco que cuesta la vivienda básica, posicionamientos sociales aparte.
Nada o casi nada.


El hidalguismo burbujil español se está convirtiendo en un lastre antiglobalizador imposible de soportar.
A todo esto, una pregunta al aire...
¿Lo del crecimiento del 2,9 como lo veis? 

[wanderer]

[...]
¿Lo del crecimiento del 2,9 como lo veis? 

Depende de a qué llamemos crecimiento, para empezar; crecer a base de chute de deuda formalmente puede pasar por tal, pero sólo formalmente, y aún así, sólo favorece a unos pocos.

[JENOFONTE10]

¿AYUDANDO AL SIST. FERO. A 'DESINTOXICARSE' DE ACTIVOS TÓXICOS?.

Reseña periodística:
http://www.teinteresa.es/dinero/VIVIENDA-AJUSTE-SECTOR-INMOBILIARIO-TOCADO_0_1347465598.html

EL PAPEL DEL SECTOR INMOBILIARIO EN LA RECUPERACIÓN DE
LA ECONOMÍA ESPAÑOLA. José Luis Malo de Molina, BdE. (16 pgs., transparencias).
Fundación de Estudios Inmobiliarios
Madrid 28 de abril de 2015.
http://www.bde.es/f/webbde/GAP/Secciones/SalaPrensa/IntervencionesPublicas/DirectoresGenerales/estudios/Arc/fic/estu280415.pdf

Saludos.

[JENOFONTE10]

¿Lo del crecimiento del 2,9 como lo veis? 

Bastante PROBABLE. Aparte de 'varas de medir' trucadas (putas, drogas, etc.).

Bastaría con pocos renglones:

1. Turismo: cuasi monopolio mediterráneo; Egipto, Turquía, Túnez, Grecia..., ¿tienen nuestros hosteleros buena suerte?, ¿o es un contubernio para eliminar competencia?.
2. Construcción: 'ya-se-ven-gruísmo'; hasta Malo de Molina hoy (*); algo aportarán o dejarán de restar. Sobrecapacidad ociosa no les falta.
3. Imports. energéticas mas baratas -> estímulo al consumo del ahorro en gasofa.
4. Exports. mas competitivas: € devaluado fuera de €-zona.

¿DIFÍCIL?, no parece. ¿SOSTENIBLE? tampoco.

Saludos.
_______

(*) v. supra confª, pg.14:

"La inversión residencial mantendría una aportación positiva al PIB en los próximos años,
pero sin alcanzar los niveles del período expansivo."

Y en pg. 9 gráfico: VAB construcción al PIB: 13,5% 2007-> 5,5% 2014 (a ojo).

[visillófilas pepitófagas]

(gracias a azkunaveteya)

El Banco de España cree que el ajuste de la vivienda ha concluido
http://www.euribor.com.es/2015/04/28/el-banco-de-espana-cree-que-el-ajuste-de-la-vivienda-ha-concluido/

[JENOFONTE10]

(gracias a azkunaveteya)

El Banco de España cree que el ajuste de la vivienda ha concluido
http://www.euribor.com.es/2015/04/28/el-banco-de-espana-cree-que-el-ajuste-de-la-vivienda-ha-concluido/

Es otra reseña de la confª de Malo de Molina hoy en la FEI. La fuente son 16 pgs. de transparencias  ya citadas. Ya está en pg. BdE:

http://www.bde.es/f/webbde/GAP/Secciones/SalaPrensa/IntervencionesPublicas/DirectoresGenerales/estudios/Arc/fic/estu280415.pdf

Saludos.
______

P.S.: Además de 5-D, hay refª también en El Mundo, Expansión, El Economista..., ¿están los medios pendientes del pisito o no?.

[JENOFONTE10]

DOCTRINA BdE SOBRE CRISIS I-N-M-O-B-I-L-I-A-R-I-A.

Dos pgs. finales (15 y 16) de lo de Malo de Molina (añado negrita):

ALGUNAS LECCIONES DE LA CRISIS Y EL PAPEL DE LAS POLÍTICAS ECONÓMICAS (1).

>La crisis inmobiliaria ha resultado enormemente costosa para la economía y para la
sociedad españolas. Es preciso invertir en la prevención de este tipo de episodios.

>La falta de estadísticas de calidad dificultó contar con un diagnóstico sólido y temprano del problema. La disponibilidad de información de calidad y puntual es condición necesaria para el éxito de cualquier política de prevención.

>Las políticas económicas de demanda tienen un margen limitado para contener la
acumulación de desequilibrios en el mercado inmobiliario.
 - El margen es nulo en el caso de la política monetaria dentro de una unión monetaria.
 - El de la política fiscal puede ser algo mayor en ámbitos como la eliminación de las distorsiones en los incentivos fiscales que afectan a las decisiones de compra y alquiler.

>La política macroprudencial debe jugar un papel primordial
 - La ratio préstamo/valor de la vivienda debe jugar un papel activo en la prevención de la asunción excesiva de riesgos.
____

ALGUNAS LECCIONES DE LA CRISIS Y EL PAPEL DE LAS POLÍTICAS ECONÓMICAS (2).

   - Las modalidades de tipos de interés afectan a la distribución y percepción de riesgos y pueden afectar a la estabilidad financiera tanto de las familias y empresas como de las entidades.

- Los tipos de interés hipotecarios “rabiosamente variables” (i.e. vinculados a tipos a corto plazo y revisados con elevada frecuencia y sin límites) propician una incorrecta valoración de los riesgos por parte tanto de las empresas y las familias como de los propios bancos.

>Otras políticas de regulación de los mercados no financieros pueden desempeñar también un papel activo en la prevención de episodios como este. Sobre todo en la regulación del mercado de alquileres.

>La prevención debe complementarse con el fortalecimiento de las estructuras y las políticas adecuadas para el tratamiento de las crisis. La Unión Bancaria ofrece un marco eficaz para afrontar los eventuales problemas que pudiera generar a las entidades de crédito una eventual crisis inmobiliaria futura en cualquier país del área.

Al menos ahora contamos con un marco eficaz para 'lo eventual al cuadrado': "Eventuales problemas..., eventual crisis inmobiliaria futura..."

Me quedo mas tranquilo, .

Saludos.

[2 años]

(gracias a azkunaveteya)

El Banco de España cree que el ajuste de la vivienda ha concluido
http://www.euribor.com.es/2015/04/28/el-banco-de-espana-cree-que-el-ajuste-de-la-vivienda-ha-concluido/

Un comentario de burbuja a esta noticia me ha dejado helado. Edito para copiar exactamente el mensaje:

"Los bancos tienen a buen seguro el 75% del mercado inmobiliario si no es más. Tienen la capacidad de conceder la financiación para la compra de la vivienda.

ES UN OLIGOPOLIO DE COJONES ENTRE FONDOS BUITRE Y BANCA.
LA VIVIENDA VALDRÁ LO QUE DIGAN LOS BANCOS.

Y no tienen ninguna necesidad de venderla ya que la banca está rescatada."

[Marv]

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/6665888/04/15/La-falta-de-estadisticas-de-calidad-dificulto-detectar-la-crisis-inmobiliaria-segun-el-BdE.html