PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2015

[eppur simuove]

LLAMAR 'INFLACIÓN NEGATIVA' A LA DEFLACIÓN ES UN TRAMPANTOJO PINTADO PARA EMBAUCAR INFLACIONISTAS ENDEUDADOS.

LA DEFLACIÓN ES 'POSITIVA' PORQUE CORRIGE EL SÍNTOMA 'PRECIO' DE LA ENFERMEDAD BURBUJIL INMOBILIARIA PINCHADA.


Los flujos de tesorería del endeudado (sean o no indexados) son medios escasos con usos alternativos. Pueden usarse para pagar la hipoteca, pero ya no bastarían para adquirir ahora la vivienda hipotecada al precio presente, post-inflación, porque se ha encarecido.

Esa es otra fuente de 'erosión' de la deuda: el bien (inmueble) financiado es un 'uso alternativo' de nuestra tesorería presente, gracias a que somos deudores a precios pasados.

No así el que no tiene deudas, ya que en inflación pierde alternativas inversoras ('habitacionales') para sus recursos, al perder poder adquisitivo real (1€=1 ladrillo, con inflación 10% pasa a 1,1€=1 ladrillo), aunque logre aumentar su cuantía, si son rentas indexadas a la inflación.

Gracias Jenofonte y gracias LH984.. Siento no contestar antes pero solo puedo hacerlo desde casa aunque les leo en la oficina.

Creo que lo entiendo y se puede resumir asi :

=>"Yo estare jodido... pero peor lo tienen los que vienen detras" 

=> O como dice RGCIM: "Como esto siga 'parriba' igual hasta floto"

Supongo que la parte de renta de que pierde se compensa con la subida del pisito... Seguro que puede calcularse el valor de una contra la otra o en que punto compensa la "inflacion_mala" sobre la "inflacion_del activo".

[CHOSEN]

Chosen porque justamente un 2% de inflación?

Porque es un punto que se ha mostrado como razonable.
Supone una depreciación tal que el propietario de capital-dinero se ve obligado a invertirlo, y el ahorrador puede acumularlo mientras se deprecia a un ritmo bastante bajo, el suficiente como para desincentivar el atesoramiento.

Si es mejor el 2% o el 3% es como debatir si la edad legal para ser adulto deberían ser los 18 o los 18'5 años.

¿Porqué Europa mantiene esta férrea disciplina monetaria?
1º Porque es otra forma de que los inversores internacionales te presten dinero... sin ser el amo de las metralletas. Por la CONFIANZA y la predecibilidad que ofrece.

USA/Los americanos tienen una desventaja, y es que al haber inundado el mundo de dólares en su carrera por convertirse en la "moneda del mundo" (para controlar la economía a su antojo) les resulta imposible conocer con precisión cuantos de ellos hay en circulación. No se sabe bien cuantos dólares hay en el mundo, por eso China puede decidir dejar de tener sus reservas en dólare$ si estima que se deprecian demasiado. Sin embargo sabe que el euro se depreciará un modesto 2% lo cual le incentiva a tener sus reservas en euros (= compra deuda europea).

http://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/6580414/03/15/Asi-nacio-el-objetivo-de-inflacion-del-2-de-la-Fed.html

Cuando PPCC dice que la poca inflación que hay es para el dólar, se refiere indirectamente a este fenómeno. La Fed no tienen ningún empacho en admitirlo (de perdidos al río), pero Europa se jugaría su credibilidad si la moneda se devaluase mucho por una alta inflación.

[JENOFONTE10]

LA DEFLACIÓN ES 'POSITIVA' PORQUE CORRIGE EL SÍNTOMA 'PRECIO' DE LA ENFERMEDAD BURBUJIL INMOBILIARIA PINCHADA.


Los flujos de tesorería del endeudado (sean o no indexados) son medios escasos con usos alternativos. Pueden usarse para pagar la hipoteca, pero ya no bastarían para adquirir ahora la vivienda hipotecada al precio presente, post-inflación, porque se ha encarecido.

Supongo que la parte de renta de que pierde se compensa con la subida del pisito... Seguro que puede calcularse el valor de una contra la otra o en que punto compensa la "inflacion_mala" sobre la "inflacion_del activo".

¿EN QUÉ PUNTO COMPENSA?: CUANDO 'SE PAGA SOLO'.

Las rentas de la Mayoría Natural (salariales, pensiones, alquileres) durante la pasada Era de la Inflación (1971-2009) se fueron protegiendo de la inflación: había cláusulas de revisión anual (por convenio laboral, por legislación de pensiones, por contrato de alquiler) que recuperaban gran parte de la erosión inflacionaria.

Las deudas eran fijas y el interés variable de las hipotecas no estaba afectado directamente por la inflación. Por eso los deudores se beneficiaban doblemente de la inflación:
- flujos de salida cuasi constantes para pagar deudas 'erosionadas'.
- flujos de entrada (rentas) crecientes al apreciarse por la inflación.

Esto se sintetizó en el meme: SE PAGA SOLO.

Bastaba con:
1. Hipoteca método francés (cuotas mensuales fijas).
2. Alquilar a un bicho.
3. Subir el alquiler todos los años por la 'carestía' de la vida (según el IPC).
4. Sentarse a esperar a que la 'erosión de la inflación' sobre la cuota hipotecaria hiciera la operación 2+3>1 => "SE PAGA SOLO".

Tan sencillo para la mayoría que el Capitalismo Popular Inmobiliario en entorno inflacionario era tentador. ¡Velay!, la burbuja inmobiliaria como cuento de la lechera (porque el cántaro/ladrillo no es irrompible/nuncabajista).

Saludos.

[JENOFONTE10]

BRÚJULAS PARA TRAVESÍAS DE DESIERTO (POST-EFTF). CONSEJOS DEL FMI.

Introduce a single fiscal anchor with a single operational rule. The paper argues for
moving to a two-pillar approach with a single fiscal anchor (the public debt-to-GDP ratio)
and a single operational target (an expenditure growth rule, possibly with an explicit, that is,
formal and deterministic, debt-correction mechanism) linked to the anchor. This approach
would help to safeguard fiscal sustainability and macroeconomic stability, while also
facilitating monitoring and public communication.

http://www.imf.org/external/pubs/ft/sdn/2015/sdn1509.pdf

Dos pilares: un ancla (¿deuda 60% s/PIB?) y un objetivo operativo (regla de gasto). Está comentado por Conthe en su blog:

http://www.expansion.com/blogs/conthe/2015/06/03/regla-para-amadores-del-gasto.html

'Amadores del gasto' es una 'filia' (¿lee Conthe a PP.CC.?).  En este hilo se podría traducir como Gastitófilos Deudapublicófagos. Su proceso digestivo, 'escatológicamente' , nos lleva a la 'm', aquí conocida como EFTF.

Saludos.

[saturno]

Para que se hagan una idea de la globalización.

http://www.worldsrichestcountries.com/top_us_imports.html  (*)

Me pregunto si se puede comparar la inflación  interior del gastófilo publicodeudófago (=se paga solo) con el sistema monetario del dólar (=el sueño americano se paga solo).




(*) el link proviene del post de Fofoa que pone LH84 en su firma :
http://fofoa.blogspot.com.es/2012/05/inflation-or-hyperinflation.html

[visillófilas pepitófagas]

BOLSA El sector ha perdido más de 1.700 millones en Bolsa en sólo siete sesiones
Las sombras de corrupción y el 24-M hunden a las constructoras
FCC y OHL, con caídas que superan ampliamente el 10%, lideran el desplome

http://www.elmundo.es/economia/2015/06/03/556dfcda46163f315b8b457b.html

[chameleon]

deflacioninmobiliaria suavemente abrupta... 
PD:  y quien decia que en las capitales no bajaria? hay zonas y zonas... 

El precio medio de la vivienda registró una caída
interanual del 3,6% el pasado mes de mayo, frente al
descenso del 1,7% del mes anterior, y acumula un retroceso
del 42,1% desde los importes máximos alcanzados en
diciembre de 2007, antes de la crisis.
Las capitales y grandes ciudades registraron en mayo el
peor comportamiento de entre todas las zonas analizadas,
con un 4,9% de caída interanual, según ha informado este
miércoles Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).
Por detrás se situaron las áreas metropolitanas, con un
ajuste del 3,8%, y las localidades más pequeñas, agrupadas
en resto de municipios, donde el precio medio se situó un
2,7% por debajo del de mayo de 2014.
El precio medio de la vivienda cayó, por su parte, un 2,3%
en la costa mediterránea en el quinto mes del año y un 2,1%
en Baleares y Canarias.


http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-precio-vivienda-acentua-caida-mayo-36-acumula-descenso-421-2007-20150603100448.html

[visillófilas pepitófagas]

Lo mejor del tema es que hace ¿un año y medio? TINSA ya estimó y publicó que la bajada de precio era del 45%

Desde entonces no han dejado de bajar los precios, pero la bajada global se reduce (van por el 42%) 

[sudden and sharp]

Algo está pasando, se acaba de vender el Ritz, y ya está a la venta el Palace. (En Madrid ambos.)

[visillófilas pepitófagas]

Algo está pasando, se acaba de vender el Ritz, y ya está a la venta el Palace. (En Madrid ambos.)

El Ritz quieren renombrarlo Mandarín Oriental, ante el rechazo general.

También ponen a la venta el Villa Magna en Madrid.

[Republik]

Pasa una cosa curiosa, que es lo de siempre, con estos hoteles de lujo. Comparando con otros países, Madrid es "un chollo", pero nadie se para a mirar si realmente son viables los hoteles actuales más los en curso de construcción o trámite avanzado, con tasas de ocupación que los hagan financieramente sostenibles a largo. Y entonces aparecen los "cazachollos" que en realidad se compran un muerto y tratarán de compensar el exceso esclavizando sin piedad a los empleados.

Esto me recuerda un poco al fenómeno de Iberia. El gran defecto de Iberia, que ha conducido a que el núcleo de la compañía (operaciones bajo la marca "Iberia", con aviones en dos o tres clases y tripulantes propios, etc), se haya reducido a niveles inferiores al de la Iberia de los 80, es tan sencillo como que llegó a tener coste operativos propios de Bitish, KLM o Air France pero ingresos por pasajero*Km muy inferiores. El motivo es el de siempre, España es una cosa rara, sin llegar a ser un país caído en la "middle income trap", le faltan escalones por subir para estar entre los ricos, y eso hace que le falte buena parte de la tecnoestructura que genera demanda de alto nivel en el transporte, hostelería etc.

Todo nos remite a nuestro anómalo modelo de minifundismo empresarial y economía "extensiva" (preferimos brazos y bocas a máquinas que hay que hacer funcionar, ventas complejas que hay que cerrar en el exterior, etc): donde hay poca gran empresa hay pocos directivos y técnicos, pocos contratistas de servicios profesionales y jurídicos especialiados, pocos grades viajes a ferias o a presentación de ofertas fuera, etc. Eso se traduce en baja demanda de billetes de avión o de hoteles caros, etc.

Lo que es un país socialmente  o en presencia global se puede ver con echar un vistazo a los mapas de asientos o de rutas de los aviones de su compañía aérea emblema: cuantos más asientos en clase superior, más rico será el país, ý cuantas más rutas a lugares de lo más remoto, más exportador neto (y por tanto ahorrador), no falla. Cuando IB cerró temporalmente las rutas a La Habana y Santo Domingo lo hizo porque el yield era penoso, son rutas donde casi todo el pasaje es de clase turista en general en pack, aunque sea con agencias ligadas a Iberia, pero paga muy poco por el vuelo. Eso y dos tíos en cabina a  160k más dietas y 6 TCPs más las de relevo a 80k+, no era sostenible en algunas zonas de la compañía. Al final han hecho una gran low cost (Vueling), una regional (Air Nostrum), y la Iberia de siempre queda con 70-80 aviones, que son menos que los de larga distancia que tienen KLM o Air France, es decir, se queda en el esqueleto puro de rutas en las que hay cierta demanda de clases superiores (25 tíos en Preferente tarifa completa te cubren los costes de un MAD-LHR, y con 180 en descuento puedes fácilmente perder; la cosa es que a la mayor parte de sitios, España entera no genera 25 plazas de Preferente, no digamos de la Primera de rutas largas, con precios del orden de €8-10.000 la ida y vuelta).

[JENOFONTE10]

ALCALDABLE TANTEANDO PISITOS VACIOS DEL BANCAJERO. ('TRANQUIS, SOLO>10 UDS. HABITACIONALES', PABLEMOS)

Carmena rompe el hielo con el Ibex: ve "gran afán de escucha" tras su reunión con Bankia

La candidata a la alcaldía de Madrid afirma que la reunión con Goirigolzarri ha sido "muy positiva y muy cordial", pero no ha logrado ningún compromiso del presidente de Bankia de cara a los desahucios ni a las viviendas vacías de la entidad.

http://vozpopuli.com/actualidad/63305-carmena-rompe-el-hielo-con-el-ibex-ve-gran-afan-de-escucha-tras-su-reunion-con-bankia

¿Alguna reunión de la 'companyera' Colau con Fainé?. ¿La Caixa no tiene para cobijar desahuciables?. ¿O es que no la ven de alcaldesa?.

Saludos.

[eppur simuove]

BOLSA El sector ha perdido más de 1.700 millones en Bolsa en sólo siete sesiones
Las sombras de corrupción y el 24-M hunden a las constructoras

Algo ha cambiado en el pais. No hace tanto "las sombras de corrupcion" hacian subir a las constructoras en bolsa 

[namreir]

Revisando datos demograficos, de fertildad me ha sorprendido como asia ya ha adentrado en plena transicion demografica. Paises como Iran, Bangladesh, Tailandia o Vietnam ya se encuentran por debajo de los 2 hijos por mujer. El mundo arabe evoluciona de la misma manera. Media europa se adentra en la perdida continua de poblacion, y solo africa tiene perspectivas de adentrarse en la catastrofe mathusiana.

Despues he recordado lo que se de crecimiento geometrico, y he recordado que en indices de fertilidad el punto de equilibrio en el cual no hay ni crecimiento ni descenso de poblacion esta es unos 2,1 hijos por mujer. Si nos alejamos de ese punto, auqnue solo sea una msera fraccion y nos mantenemos durante X generaciones a cierta distacia bien terminariamos extinguiendonos como especie, o provocando una catastrofe malthusiana.

Me he imaginado como podriamos mantener el equilibrio sin que haya hambrunas y grandes epidemias que corrijan por exceso. Y solo veo un futuro de pesadilla. Un futuro donde a cada mujer se le asignara un numero de hijos, se les inseminara a la fuerza y se les obligara a gestarlos, una vez alcanzado su cupo seran esterilizadas.

Me voy a dormir.

[Lego]

Qué exagerao, namreir...  Los chinos no han necesitado nada de eso, que yo sepa, para contener la natalidad.
Para estimularla, el caso contrario, no hacen falta inseminaciones forzosas ni nada de eso, se consigue mucho más fácilmente con política de familia, es decir, con simple dinero y ni siquiera mucho.

Tampoco haría falta que se mantuviera el índice exacta y constantemente clavado en ese 2.1, se trataría más bien de establecer umbrales de actuación razonables, y activar políticas de familia en un sentido u otro cuando se baje de 2 o se pase de 2.2, por ejemplo.

Además, es que parece que ni siquiera hace falta eso.  No es casualidad que en los países avanzados, donde hace falta menos mano de obra para vivir, parece que automáticamente se reduzca la natalidad. Si pasa en Irán a la vez que en USA y en Perú es razonable pensar que lo cultural influye poco y es algo más eco-sistémico.  O que los baby booms se produzcan post guerras. Seguro que hay muchas especies con patrones de natalidad similares.