PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2015

[wanderer]

[...] explicar estas cosas a la MN, a los pensionistas, a los pisitofilos, a ..... va a ser muy duro, ellos no se creen el NHD; y para la tarea no se puede contar con los rojelios -vease syriza-, tampoco con los que van salvando su culo dia a dia -w. buffet aun, pero ppcc ni de coña-;

Me da que no se lo va a explicar nadie. Se van enterando poco a poco. Tarde. por regla general.

Pretender explicárselo es fútil, por no decir una verdadera pérdida de tiempo.

Sin embargo, cuando la cruda realidad les golpea, ya se van enterando, si no ellos, sus hijos, que en general están en negación como sus padres.

[R.G.C.I.M.]

...... Esto no es más que el derrumbe de una asquerosa pirámide generacional inmobiliaria. 

aceptado pulpo como animal de compañia; meme que ademas conviene sobremanera a mi breve libro -necesariamente breve por escasez neuronal-; de hecho, ademas se observa la idoneidad de la frase observando los mas afectados en numero y perjuicio: los relacionados con el ladrillo en todas sus facetas;

y siguiendo con lo breve, en el intento de ideas sencillas que no simples, se podria añadir: ¿para que se creo la burbuja?; que causo su necesidad, independientemente de que esa eleccion fuese dolosa o no;

si los males y alteraciones, que motivaron a la creacion de la piramide citada, no han desaparecido, entonces el origen del mal sigue operando y su postergacion solo hara aumentar los efectos;

explicar estas cosas a la MN, a los pensionistas, a los pisitofilos, a ..... va a ser muy duro, ellos no se creen el NHD; y para la tarea no se puede contar con los rojelios -vease syriza-, tampoco con los que van salvando su culo dia a dia -w. buffet aun, pero ppcc ni de coña-;

Uno esta reflexion a la de Visi respecto a nominar los boomers a los Ts.

Particularidades patrias que probablemente han ayudado a que la nuestra sea la madre de todas las burbujas.

Debido a nuestro aislamiento por la pervivencia del vencedor nacionalismo etnicocultural romantico respecto del vencido hermano europeo, las condiciones de la explosion demografica moderna (ultimo capitulo), se dan con 15 años de retraso respecto del centro del sistema.
Asi, los boomers americanos son de los 50, los centroeuropeos entre final 50 y 60 y los nuestros, los 60 primeros 70.

Pero la entrada de golpe en las estructuras modernas es una copia casi simultanea del centro del sistema, que se acelera y muestra ahora sus efectos mas nocivos multiplicados precisamente porque la burbuja de los centrales llego acompasada 10 años mas tarde que sus boomeers; lo que les confiere cierta progresividad; mientras que la nuestra se da simultaneamente al boom y al cambio de patron demografico, intensificando sus efectos, primero positivos, y ahora negativos.

Es decir, la burbuja de los centrales es mas gradual porque las cohortes boomers ya son crecidas cuando se inicia, y la presion de la demanda posterior ya no es tan poderosa porque laas siguientes cohortes ya decercen en numero.
Aqui coincide el CPI exactametne con el advenimiento a edad adulta de los boomers, lo que ejerce mayor presion sobre la demanda , y el cambio de ciclo demografico es mas pronunciado y radical por los efectos sobre el bienestar economico de las cohortes I, ejerciendo aun mayor presion a la baja en la demanda al ya de por si natural decrecimiento poblacional.
En fin, un cuadro.

Por otra parte, hace ya tiempo que me plantee esa "necesidad" del sistema de generar el CPI en este momento historico para los avanzados. No me parece descabellada la idea de pensar que el cambio de patron demografico global, y particular de los avanzados, asi como la estructura de gestion de recursos, puede dar como resultado que el CPI fuera una necesidad sistemica para gestionar el cambio y estabilizacion global en una nueva estructura transicionada.

Me parece un cambio fundamental el hecho de pasar del modo natural "a mas" , a pasar del modo natural "a menos", justo antes de estabilizarse en otro estadio.
Y parece logico que los unicos con energia suficiente para "frenar" y cambiar a modo "retencion", son precisamente los mas numerosos.
Es por ello que el coste de cPI recae integramente sobre sus espaldas.

No es eso lo que me rebela.

Lo que me rebela del inmovilismo, es que dado el ortograma, conocido por quien debe conocerse, permite a las cohortes que pilotaron el ultimo impulso de la ola "definitiva", gestionene a su vez el paso a modo "retencion" MANTENIENDO ELLOS EXACTAMENTE SUS PRIVILEGIOS.
es decir; el coste existe. Es innegociable. Los H son los mas numerosos y con mayor energia para cargar con el. Les ha tocado como a otros les toca una guerra en edad de conscripcion; pero los T TIENE LA EXIGENCIA MORAL DE ACOMPAÑAR a los H en su carga, aunque solo sea por ejemplificar dado que estan aun al mando.
Puede que sus esfuerzos no fueran significativos en la carga total, pero su responsabilidad y dejacion, asi como su premeditacion y alevosia les hacen culpables; muy culpables.

REspecto al buscar soluciones de SAturno; cada uno ya las tiene. Las suyas. Y las ponen en practica. Precisamente por eso es por lo que no nos ponemos de acuerdo. Porque tenemos el enemigo dentro. Nuestros intereses individuales son contrapuestos. Y la solucion llegara con paciencia. Ella solita. Lo unico que se puede hacer es tocar las normas para transicionar. El estadio transicionado esta mas o menos claro.  Lo que se negocia es como llegamos a el.
No es que haya que definir como sera el mundo transicionado. Ya es conocido y compartido de un modo mas o menos consciente por casi todos. Negociamos por donde llegamos alli.

Y es en eso en donde pecamos de injustos, basicamente por los intereses encontrados de las cohortes, intra e inter.
El proximo cruce de caminos es: pisitos o paguitas.
Las fuerzas ya se estan organizando asi.
El proximo estadio es la decision de en que grado cada uno de ellos. Y de ello dependera el reparto de cargas.
No crean que el precio de la TE sera mas o menos oneroso en general para la sociedad si se tomasn unas u otras decisiones.
El precio ya se conoce. Y no varia.
Se negocia quien y como se paga.
Hasta ahora han pagado todo los H.
El proximo estadio nos mostrara una mayor presion de los H para que los T paguen mas que hasta ahora.
Y ya.

La TE, para cuando este todo pagado.
Entonces veremos Europa.

Creo y espero.

Sds.

[JENOFONTE10]

BURBUJA GENERACIONAL DE PISITOS Y ÚTEROS VACIOS: MAS PENSIONES PARA MADRES QUE PAGARÁN..., ¿SUS HIJOS?.

No. Cuando se jubila una madre, 67, el hijo ya tiene edad de ser cotizante, (salvo madre de 50) pero está en casa (paterna-materna). Aún sigue allí, como en una pesadilla del dragón del cuento de Monterroso, por la relación 'realmente existente' entre precios-de-alquiler/mini-sueldos-sumergidos, y no le alcanza para emanciparse => pisitos vacíos (el pisito antes muerto-caro-vacío que sencillo-barato-alquilado).

El sistema necesita más cotizantes

La ministra de Empleo ha explicado que esta iniciativa viene a reconocer la aportación económica de las mujeres que ha contribuido a la caja de la Seguridad Social a través de sus cotizaciones, pero también en su vertiente como madre, puesto que cada nuevo hijo es un potencial cotizante más. En este sentido, ha señalado que "lo que necesita el sistema además de recursos económicos son cotizantes en el futuro".

http://www.finanzas.com/noticias/economia/20150605/gobierno-aprueba-complemento-para-3088896.html

Ya sabemos que en el CPI, todo está imbricado: pisitos, pensiones, cotizantes y úteros de madres. La subida de pensiones maternas es para Enero de 2016, después de las elecciones.

Saludos.

[JENOFONTE10]

PISITOS Y PENSIONES GRIEGOS. AL FINAL DE LA ESCAPADA.

Grecia y los acreedores han logrado un consenso sobre:
1. Las modificaciones en los tipos del IVA aunque no esta del todo perfilado: la parte griega ofrecía una propuesta que aseguraba ingresar 800 millones de euros adicionales, mientras que las instituciones defendían la necesidad de recaudar 1.800 millones.
2.Restricción de las jubilaciones anticipadas y la unificación gradual de los fondos de pensiones.
3.No abolir el controvertido impuesto unificado a la propiedad (ENFIA) ni tampoco eliminar el tributo de solidaridad lanzado al estallar la crisis.
4.No aumentar a 12.000 euros de renta anual el límite exento de impuestos.

Según A. Ortega. En su blog.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/

Ya se menciona el ENFIA, punto 3 (Pisitos).
Y (algo de) Pensiones, punto 2.
+ IVA, punto 1.


Saludos.
_______

P.S.: ENFIA y su populista aplicación restringida a las casas con tres 'swimming pools', como decía Tsipras en campaña, propuesta ahora 'envainada' no deja de recordarme el ya citado pragmático consejo fiscal del FMI para recaudar lo inevadible:

"Property taxes, in the form of recurrent taxes levied on land and buildings, are generally considered to be more efficient than most other taxes, primarily because of the immobility of the location-specific attributes reflected in property prices: a pleasant summer house by the lake is hard to put in an offshore bank account." [FMI, oct-2013, pg.56, 66 en PDF]

http://www.imf.org/external/pubs/ft/fm/2013/02/pdf/fm1302.pdf

[R.G.C.I.M.]

El fin dfe las QE se acerca...
Y el EFTF.
Y a ver como drenamos los dolares...

http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/6757858/06/15/Que-implicaciones-tendria-para-el-mercado-si-el-FMI-acepta-al-yuan-en-su-cesta-de-divisas.html#.Kku8auvepg6WdVg

[wanderer]

Por cierto, la MN viejuna se enfrenta al (falso)^* dilema, ¿pisitos o pensiones?, pero cuando eso se lleve efectivamente a cabo (y no falta tanto para eso, muy a su pesar), aún habrán de deflactarse más:

Traigo ésto:

[...]
Las instituciones internacionales y los servicios de estudios de los bancos han saturado la atención del público con sus análisis prospectivos de las consecuencias del envejecimiento de la población, un fenómeno en marcha en todos los países desarrollados debido al aumento de la edad media y al descenso de la natalidad. Los mayores de 65 supondrán cada vez una mayor proporción de la población y votarán a los partidos que les prometan más aumentos de pensiones a costa de los minoritarios jóvenes que todavía tengan trabajo; como los viejos gustan de enfermar, los costes de la sanidad se dispararán al mismo ritmo que los planes privados de ahorro.
[...]

http://elpais.com/elpais/2015/06/05/ciencia/1433519805_219872.html

cuando mi opinión es que en la guerra generacional larvada que vivimos, EFTF, pisitazo y pensionazo mediante, lo siguiente a deflactar será su voto, hasta su supresión superada cierta edad y estado físico-mental (lo cual, dicho sea entre paréntesis, sin necesidad de la presente crisis me parece justo y necesario); la prolongación de la edad de jubilación, por otra parte, llegará a ser percibida como bendición de prolongación de la vida activa económica, además de civil.

Aún podría ser que las generaciones viejunas no lo tengan todo a medio plazo perdido (a largo es obvio que sí; recordemos el aforismo de Keynes), si es que como se sugiere en el artículo que enlazo arriba, llega a implementarse una prolongación de la vida que además comporte una prolongación de la vida saludable de físico y psique, pero eso aún está aún por demostrarse; mientras sólo se produzca prolongación de la vida, pero en condiciones cada vez más lamentables, el siguiente paso será la retirada del voto a los viejunos, EMHO.

^*: Falso, porque la respuesta obvia es que tendrán ambas, empezando eso sí por las pensiones

[saturno]

El sistema necesita más cotizantes

La ministra de Empleo ha explicado que esta iniciativa viene a reconocer la aportación económica de las mujeres que ha contribuido a la caja de la Seguridad Social a través de sus cotizaciones, pero también en su vertiente como madre, puesto que cada nuevo hijo es un potencial cotizante más. En este sentido, ha señalado que "lo que necesita el sistema además de recursos económicos son cotizantes en el futuro".

http://www.finanzas.com/noticias/economia/20150605/gobierno-aprueba-complemento-para-3088896.html

Es una medida para paliar la precariedad de los jovenes (que se mantienen con la ayuda de los padres), evitando tener que desarrollar medidas asistenciales directas.

(Es la misma lógica que justificó durante 30 años las subvenciones a la compra del pisito en lugar de desarrollar vivienda social en alquiler,  infraestructuras sociales, etc.) En los años fastos, creo que las subvenciones al pisito superaban los presupuestos de sanidad, educación y algún otro más, reunidos. 

Es alucinante. Le dan 15% de incremento a una abuela que tuvo 4 hijos, y con eso se ahorran politica e infrastructura familiar : complementos de renta, guarderías, escuelas, vivienda social adaptada (más habitaciones), etc. para los hijos, y aumento de pensiones no contributivas, para la abuela que lo necesite.

Con el ejemplo de los 4 hijos.. a cambio de subir 15% la pensión han conseguido dividir más que por cuatro lo que debería ser un presupuesto de politica familiar (que nunca han desarrollado). Una pirueta.


Alucinante. Y encima, sexista (¿y los padres? -- Qué pasa, que si hubo divorcios, ¿se les iban a multiplicar los padres con derecho?)


Edit: digo alucinante, porque si entiendo la medida, sólo se aplicaría a pensionistas. Pero lo "normal" habría sido que se contabilizaran como trimestres trabajados (=con derecho a pensión) los permisos de maternidad, de todos, de todas las madres.  Pensionista o no. Además que ese tipo de reconocimiento a los padres en activo deberían abrirles otros derechos complementarios (guardería, gasto escolar, vivienda, etc.). Que se hiciera un "paquete", que de eso se trata, de política familiar

No sé cómo es el dispositivo legislativo, pero si se queda en un incremento de pension por un mero computo por número de hijos que por principio ya están crecidos, me parece alucinante.

El incremento será automamático, espero.
¿O es que hay que ir a pedirlo, como hicieron con el cheque bebé ?

[saturno]

Cuidado con pensar que por ser Europeo, alguien como Juncker busca una T.E. [Saturno]

No es la 'europeidad' la que te hace buscador de la TE. Es el interés. Los intereses.

El interés de cobrar, como acreedor, y el interés de mantener la eurozona monetaria, como unión sostenible para todos sus miembros, incluso Grecia.

La TE no creo que sea la resultante casual, como fruto de una tentativa aleatoria de una voluntad colectiva libre. Está imbricada, entrelazada. Cada pieza 'tiene que' (forzosamente) ocupar su lugar funcional, antes que por estética.

Eso entiendo por 'ortograma'. No hace falta, aunque es mejor, que un individuo, o un grupo, con capacidad de decisión, lo conozca al detalle. Basta con que sean como las lentejas, si las quieres las tomas, si no las dejas (no hay otra cosa). Te puedes equivocar, y te dan jaque mate: el EFTF.

Si no hay dinero, NHD, todo lo demás (hasta la TE) nos viene 'dado por añadidura'. Simplemente porque si 'lo dado' es:

A) adaptativo, funcional (deflación inmobiliaria, menos gasto en pensiones) ayuda a la supervivencia del subsistema económico deudores-acreedores.

B) desadaptativo, disfuncional (pisitos vacios, resistencia numantina de precios inmobiliarios y pensiones) los acreedores cierran el grifo y la eurozona se arriesga a fracasar.

Solo es conocimiento por interés (Habermas). El conocimiento de lo que Grecia puede pagar NOS INTERESA. Es por nuestro interés. Lo averiguaremos o no cobraremos.

Saludos.
______

P.S.: cuando Grecia negoció el anterior rescate con carencia-quita, la prensa alemana se hizo eco de que tenían muchas islas (vendibles).

El fallo de ese razonamiento está en no considerar eso que llamé "Sujeto histórico único".
El interés, cuando es cómún, se describe mejor  como un proyecto. En ese caso, las deudas y los derechos acreedores, cuando son "interiores" son una suma cero que se se alcanza cuando cumples el proyecto histórico común.  Pero cuando no existe identidad de Sujeto histórico, deudas y derechos no son conciliables y no creo que conducen nunca a una Transición Estructural, sino a un CPM (idealmente, sólo de una parte) seguido de un retroceso/petrificación del modelo muerto.

Y eso, no hace falta saber mucha historia para comprenderlo.

Veamos. Consideremos que en lugar de dos partes, deudor y acreedor, que forman parte de un mismo Sujeto histórico, único, tenemos a dos o más Sujetos históricos distintos. Pongamos por ejemplo que la deuda la tuviera con nosotros un pais X de África o Asia. Nuestro interés sería encontrar una solución para cobrarla. Hasta ahí, todo bien... para nosotros.

A los deudores, bastaría con darles soluciones Adaptativas funcionales, y Desadaptativas disfuncionales. Y hacer que las apliquen, pues en otro caso para ellos no iba a ser nada funcional y sí muy disfuncional. Cosa que por supuesto, no les conviene. Ese modelo Adaptativo/Desadaptativo es el que aplicarón UK en Asia  (China) y luego US en América Latina durante dos siglos.


¿Se entiende mejor la reflexión que me hago?

Quiero decir que para que el interés sea constructivo, para que pueda alumbrar una transición estructural, tiene que identificarse con un Proyecto común, con un Sujeto Histórico. 
El interés en saldar la deuda, si es sólo para recuperar el dinero, no es transicionista. Para que exista una transición estructural, es necesario que las dos partes se vean cumplir su parte de un mismo proyecto, se consideren a sí mismas un mismo Sujeto Histórico.

Si tienes a dos o más Sujetos Historicos diferenciados (Occidente por un lado, China por otro, Irán acá, Rusia acullá, etc) lo que tienes son intereses contrapuestos. no un interés común por transicionar, ni siquiera por saldar la deuda-
En ese caso, la resolución (o impago) de la deuda sólo sirve los intereses de una de los dos partes. O a lo sumo, retomando el invento genial de los Chinos, puede interesar y servir a las dos partes por igual (me refiero al win-win de los negociantes chinos, que es un concepto importantísimo de su expansión economica y geopolítica, pero completamente desconocido en nuestra tradición anglosajona).

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Entre Grecia y Europa, el verdadero debate que veo desarrollarse detrás, es si a la hora de considerar la crisis de Grecia, vamos a razonar desde un Proyecto Histórico común, o si lo vamos a hacer desde unos intereses divergentes.

Esto que digo, no se diferencia en nada de lo que repite Varoufakis a quien quiera leerle.
Es absurdo dar nuevos préstamos a Grecia para poder pagar la deuda anterior.

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El debate que he levantado, es el de la Drôle de Transición. Estamos en Transición, pero nadie ha visto por donde está el cambio estructural. Por ahora, con Grecia, tanto como con el pisito/paguita, me intereso por saber donde está la Transición Estructural., y si se la espera.  Pues al menos deberíamos haber oido ya algún discurso coherente sobre su ideología, aunque sólo sea como discurso alternativo a la i-CPI. Algún Sujeto Histórico se tendrá que manifestar digo yo.


Grecia es sólo un ejemplo de la DdT que tenemos:
Lo que hagan en Grecia nos servirá para saber qué harán con el pisito/paguita, porque es la MISMA generacion la que ahora está tratando con ambos problemas.

Sigamos con el ejemplo griego.
Si nuestros interés  como Europeos fuera el mismo, si razonamos como miembros de un mismo Sujeto Histórico, entonces la solución de Grecia es sencilla. Simplemente pasa por saldar las deudas por el mecanismo clásico de absorpción de dos entidades.
La absorpción, cuando se produce dentro del marco de un Proyecto Común, es no sólo económica, sino también política (como en el caso de empresas en competencia por un mismo mercado). Visto así, el saldo de la deuda griega será fácil, siempre que vaya aparejado con formas de integración politica.

Con la "absorpción" de Grecia por Europa (mediante diseño de politica fiscal y del funcionamiento administrativo) vamos a diseñar lo que será la integración de los demás Estados en el futuro. Igual que el rescate de Chipre permitió poner a punto el mecanismo ya vigente en caso de futuras quiebras bancarias.


En cambio, si consideramos que por un lado está Grecia, y por el otro, los demás Europeos, si razonamos como si no compartieramos el mismo Proyecto Histórico, entonces por definición, la via de ala aborpción politica no es posible, y la recuperación del principal+intereses económicos pasa por exprimir pura y llanamente la economía griega, inyectándole al mismo tiempo más capitales para que la fiesta dure indefinidamente.

En el fondo, estamos organizando un ponzi de deuda púbica europeo, de forma similar a como montamos un ponzi de deuda privada intergeneracional inmibiliara. Funcionará igual de bien, podrá funcionar otros 30 años (de paso, para que aguante el sistema Dolar) aunque a falta de proyecto común, sólo funcionará bien para una de las partes, claro. Para la otra parte, todo serán meros efectos Adaptativos de lo funcional, y Desadaptativo de los disfuncional, . Aunque como dicen los Chinos, puede que lo Adaptativo / Desadaptativo afecte a ambas partes.

Entonces, amigo... los templos de Grecia parecerán castillos de arena, al lado del monumento petrificado que habremos elevado al Ponzi intergeneracional inmobiliario. Ejem.

Es decir, si no compartimos Sujeto Histórico, olvídense de la transición estructural. Que lo único que viene es la petrificación del mismo sistema de los últimos 30 años. Para "siempre". El Imperio que durará Mil años. Ejem.

===

Y ya acabo:

mi reflexión acerca de la transición estructural, es que dudo mucho de que elinterés de los que ahora mismo negocian con Grecia, y que esperamos lideren (o sigan el ortograma de) la T.E. sea un interés que pueda interpretarse en el sentido de ninguna transición estructural.

Hacen un poco el mismo razonamiento que hacemos aquí con el CPM. ¡Viva el CPM! Nosotros pensamos que después del CPM, el Ortograma, como un resorte comprimido, -- boing, boing --, luego se liberará, y se expandirá de nuevo la disciplina y el orden superior de la ley del Progreso y otras cosas así. Boing. Boing. Basta con dejar que las cosas vuelvan a su cauce eterno. El Capitalismo, eh,

Pero es que "ellos", los T también hacen el MISMO razonamiento : ¡Viva el CPM! Piensan que para cuando Grecia diga basta, se habrán embolsado el principal, los intereses, y la prima. Y ya se encargarán de que nunca tenga que decir basta Igual que los T ahora mismo están convencidos que los jóvenes activos seguirán comprando y devolviendo prestamos para sus pisitos a precios absurdos, con lo que aseguran sus pensiones, sus plus-valías y sus paguitas. Para "siempre", Para sus hijos también.


Era Schauble el que comentaba que al principio no quería que el FMI interviniera con Grecia.  Pero que Merkel forzó la intervención y que tuvo razón. Pero era Schauble también el que recordó que la propuesta de los bonos europeos fue apartada, no tanto por Alemania, sino por la negativa de nuestros Gloriosos T a renunciar a su soberania en materia fiscal, administrativa, etc.

Si Merkel tuvo razón en llamar al FMI, (creo que muy amiga con Sarkozy), era por considerar que Europa no tenía interés, ninguno, en acometer una Transición estructural. Tenía razón no en el tratamiento (mejor sin el FMI) sino en el diagnóstico (el Ponzi petrificado.

Es la Drole de Transición.





Qué rollo.
Pero es que intento afinar correctamente mi violín (es una expresión gala),es decir, intento entender correctamente qué está pasando.

Y me gustaría empezar a concebir una transición que fuera realmente estructural, y no algún Eterno Retorno.

Boing. Boing. ¿Me explico?


(Buenas noches, y gracias a los que me lean)

[visillófilas pepitófagas]

Spanish Banco Popular to Sell-Off €450m Bad Property Assets
05 June 2015 By Roxanne James

In evidence of growing investor confidence in Spain’s property markets, Banco Popular is to sell its portfolio of Spanish real estate assets worth a total of more than €450m.

The portfolio is comprised of 1,473 homes in Madrid, Barcelona, Toledo and the Costa del Sol worth €300m; land plots in different Spanish regions to the value of €103.4m and includes 13 hotels, worth €47.2m, according to Bloomberg.

Documentation for the offer was prepared by investment firm N 1 and was sent out to potential investors last month.  The Spanish bank’s strategy is to sell the first half of its portfolio this year and is at the core of its divestment programme of non-strategic assets.

So far in 2015, sales of Banco Popular’s real estate assets have reached record-breaking levels with the bank closing deals on €534m worth of homes in the first three months of the year, representing a whopping 115% increase for the same period in 2014.

Banco Popular has been anxious to stress that properties are not being sold at bargain basement prices to accelerate sales.  On the contrary, it maintains that transactions are being closed at prices similar to their book value which backs current levels of portfolio valuations.

The bank joins others in selling its unproductive assets during a time when currency weakness is attracting wealthy foreign investors, mainly from the UK and US.  In recent weeks, Spanish banks have offered unpaid debt and foreclosed assets worth €10,000m to international investment funds.

The most active financial institution in the rush to offload bad assets has been Bankia, with its ‘Big Bang’ project placing 38,000 residential units on the market including apartments, garages and storage worth €4.8bn.  Bankia was also the first to bring to market a portfolio of outstanding mortgage loans despite concerns over repeating mistakes from the past.

With many of Spain’s banks holding property assets in areas sought-after by investors both before and after the global financial crisis, recent transaction activity looks likely to impede price growth over time.  There has been a significant upward shift in interest from foreign investors in Spain’s property markets, mainly on the back of significantly increased purchasing power due to euro weakness.

When the euro inevitably finds a more advantageous level in FOREX markets, investment may start to fall slightly in Spain as investors digest the considerable choice of property that will become available over the next few months.  With supply likely to outstrip demand, property prices could stagnate or even decline a little.

Nevertheless, if you’re an investor in dollars or pounds, it’s definitely advisable to make hay while the sun shines and you’ll almost certainly see some fantastic returns over time.

http://www.propertyshowrooms.com/spain/property/news/spanish-banco-popular-sell-off-450m-bad-property-assets_313428.html

[JENOFONTE10]

...intento entender correctamente qué está pasando. [Saturno]

Gracias por tus teorías. Yo también intento entender. Por eso es el foro.

FISIOLOGÍA DE LA TE.

¿Cómo funciona la TE?. Es una analogía de la evolución biológica de especies:

Digamos que hay herbívoros-deudores y carnívoros-acreedores en un medio limitado (con recursos escasos, incluso a pesar de la 'liquidez' cuantitativa estacional, 'temporada de lluvias'). Si acreedores o deudores se exceden (burbujas) el equilibrio se rompe, y 'se debe' transicionar hacia una nueva situación: tierra prometida de Schäuble, con 'menos hormigón' (modo del 'se debe': ortograma, con varios niveles de detalle). Se debe transicionar, pero quizá no se haga, y el ecosistema (¿Eurozona?) se autodestruye.

[El Ortograma es como una Idea platónica. Algunas almas tienen 'reminiscencias' de haberlo visto.]

Todo ello es mas o menos automático ('económicamente', por lo de 'recursos escasos susceptibles de usos alternativos'). Los animales no necesitan ser conscientes de cuánta hierba o carne deben comer. Si se equivocan, el sistema se 'ajusta' por exceso (eliminando) o defecto (reponiendo) cantidades de hierba o carne (reduciendo/aumentando la cantidad o calidad de los consumidores de hierba/carne).

Grecia o España, como deudores, pueden acertar o no en las medidas para la Transición Estructural. Alemania o China (acreedora respecto a la deuda de EE.UU., y compradora de El Pireo) igual pueden presionar/sugerir, o cerrar el grifo. No está escrito que lo vayan a hacer bien o mal. Solo digo que a todos interesa el conocimiento del ortograma. Incluso para individuos racionales absolutamente egoístas, siempre que no deseen provocar a los antagonistas para que reduzcan su bienestar o su vida (su 'perseverar en el ser' de Espinosa).

Ejemplo:
1.- Rajoy 'perseveró en su ser' de registrador resucitando la desgravación por vvda. en el IRPF.
2.- Alguna sección de la troika detectó la maniobra siniestra (cidcampeadoreo) como inapropiada (fuera de ortograma) para una TE con menos construcción y mas consolidación fiscal.
3.- Ahora, tras la 2ª muerte del invento, la desaparecida desgravación remanente se ha convertido en un flujo de menos gasto fiscal (cierre de grifo) según se van pagando las hipotecas acogidas menguantes.

No se lo que pasará.

Pero creo que hay una cierta legal-formidad. Las cosas suceden de acuerdo a patrones o leyes de comportamiento mas o menos estables. (En Caos total cada idioma tendría un solo hablante).

La Transición Estructural se produce o no se produce. Pero tiene su 'modo de producción' (Marx). Si es adaptativa (funciona), conduce a un nuevo equilibrio (modelo productivo con menos construcción y mas inversión productiva exportable, p.ej.). Los agentes económicos encajan (conscientes o no) sus acciones en el ortograma, y sobreviven (se adaptan al nuevo modelo), o no (perecen).

Eso es todo. O al menos así lo veo (desde la barrera: con un solo pisito-vivienda habitual y sin pensión, tratando de adaptarme racionalmente).

Saludos.

[JENOFONTE10]

VELOCIDAD DE LA DEFLACIÓN INMOBILIARIA

Tirón de orejas de Moody's a la banca española por retrasar la venta de ladrillo en balance
http://www.expansion.com/empresas/banca/2015/06/08/55752df7268e3e191e8b456b.html

Moody's prefiere que 'aceleren' => mas oferta => mas deflación.

Eso es conforme al ortograma transicionista por dos efectos:

- Reduce precios inmobiliarios, aumentando oferta.
- Libera recursos del sist. fero., destinables al nuevo modelo productivo.

Incluso la nueva construcción a precios 'burbuja/2' de suelos desburbujizados (activos tóxicos provisionados en balances bancajarios) cumple los dos efectos anteriores.

Saludos.

[visillófilas pepitófagas]

PRIMER TRIMESTRE 2015 Datos del Ministerio de Fomento
El número de viviendas terminadas cae un 22,5%
- En el primer trimestre se terminó la construcción en España de 10.272 viviendas, lo que supone una caída del 22,5% en comparación con el mismo periodo de 2014 (13.253), según el Ministerio de Fomento.
- De esta manera, la cifra de pisos terminados en España se mantiene en el comienzo de 2015 en negativo, después de sumar en 2014 siete ejercicios de caídas.
http://www.elmundo.es/economia/2015/06/08/55754a80268e3e1a1e8b456e.html

SAREB Las cifras de la migración de activos adjudicados por la Sareb a Solvia
Solvia concluye la migración de los 34.000 activos de Bankia
- La operación ha supuesto el traslado de las llaves de más de 15.000 inmuebles
- Se trata del primer 'servicer' que asume la gestión de la cartera adjudicada por la Sareb
http://www.elmundo.es/economia/2015/06/08/55755ddd268e3e1c1e8b4583.html

[lectorhinfluyente1984]

http://es.wikipedia.org/wiki/Barbecho

Se denomina barbecho, a la técnica por la cual la tierra se deja sin sembrar o cultivar durante uno o varios ciclos vegetativos, con el propósito de recuperar y almacenar materia orgánica y humedad, además de evitar patógenos esperando a que sus ciclos terminen sin poder volver a renovarse debido a la falta de hospederos disponibles.

El barbecho consiste en dejar descansar una parcela de tierra por uno o varios años, antes de volverse a cultivar, cuando, generalmente, se hace limpieza de ésta quitándole las malas hierbas, espinos, y malezas; entonces se dice que se "barbechea", es decir, se labra disponiéndola para que la parcela esté lista para la siembra.

Es una técnica muy usada en la rotación de cultivos por algunos agricultores que buscan que se repongan los nutrientes y la composición química del suelo antes de otro tiempo de cosecha, para que naturalmente se pueda restaurar el equilibrio de los elementos que componen la tierra

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Te has dejado fuera Baleares y Canarias 

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Cambio de tornas: por primera vez, los hogares más ricos son los de los jubilados

El año 2014 trajo consigo un nuevo hito: la renta media de los hogares de mayores de 65 años superó por primera vez a las familias tradicionalmente más ricas, las de los hogares con personas entre los 45 y los 65 años.

En concreto, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la renta media por unidad de consumo (con alquiler imputado) fue de 19.278 euros en 2014 para los hogares formados por personas con 65 años y más. Mientras, la caída por cuarto año consecutivo de la riqueza de los hogares entre 45 y 65 años dejó su renta media en 19.168 euros al año.

Lo cierto es que la evolución de ambas magnitudes lleva trayectorias contrarias desde el inicio de la crisis. Mientras que para los hogares formados por mayores de 65 años la renta ha aumentado un 3,7% desde el año 2009, para los formados por personas entre 45 y 65 años, la riqueza ha bajado un 9,84% en el mismo periodo. De hecho, salvo en el de los mayores de 65 años, la renta ha bajado en todos los tramos de edad. La caída media desde el año 2009 es del 7,53%.

La subida de las pensiones en la mayoría de años contrasta con la rebaja salarial sufrida por buena parte de los trabajadores (incluidos los funcionarios) y la destrucción de empleo ha hecho que los únicos capaces de sostener su nivel de riqueza sean los jubilados.

Los jóvenes, cada vez más lejos de la renta media

Por tramos de edad, los que más han sufrido la crisis son los jóvenes de entre 16 y 29 años. Según el INE, sus hogares registraron un renta media de 15.584 euros en el año 2014, lo que supone un descenso del 14,5% respecto al ejercicio 2009. Al inicio de la crisis, los ingresos en este tramo de edad eran un 4,5% más bajos que los de la media. En el año 2014, la diferencia se había casi triplicado y la renta de los hogares de los menores de 30 era un 11,8% más bajo que la media.

El siguiente tramo de edad con menor riqueza es el de los hogares formados por menores de 16, que, según el INE, tenían 15.620 euros. Para ellos, la caída es del 7% desde el ejercicio 2009.

A los de mediana edad, la crisis también les ha dejado secuelas: Para los hogares formados por personas entre 30 y 44 años, la renta media ha bajado un 9,75% entre 2009 y 2014, hasta situarse en 17.537 euros al año. Incluso, su riqueza ha pasado de estar por encima de la media al inicio de la crisis a estar por debajo en los dos últimos años.

Renta media por unidad de consumo (con alquiler imputado)



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