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Autor Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016  (Leído 359958 veces)

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Natan

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #645 en: Marzo 03, 2016, 21:07:07 pm »
@afilador eso mismo reflejan artículos cómo http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/7394319/03/16/Quien-comprara-casas-en-el-futuro-El-gran-reto-del-mercado-de-la-vivienda-.html La demanda va a bajar, hace unos meses se decía lo mismo de los "milennials" americanos en artículo de marketwatch.

Sin embargo, mientras tanto, los tipos bajos siguen favoreciendo que la poca demanda solvente que queda se embarque de nuevo en hipotecas suicidas.

Y es que no aprende la sociedad, y se merecen todos los males. Aquí en el sur, están construyendo y vendiendo sobre plano con financiaciones al 100%. Si, al 100%, de nuevo y bajo el paraguas de bancos muy tocados como el Popular. Para más señas se trata de INSUR.
Espero que la nueva directriz de control EBA sobre créditos inmuebles sea implacable, aunque lo dudo será sólo fachada.

El afilador

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #646 en: Marzo 03, 2016, 23:32:02 pm »
[...]
Sin embargo, mientras tanto, los tipos bajos siguen favoreciendo que la poca demanda solvente que queda se embarque de nuevo en hipotecas suicidas.
[...]

Pero es que aunque les regalen el dinero para el zulo. Siguen siendo cuatro gatos. Y solventes aún menos.

Y sí. Han vuelto las oscuras golondrinas. La gente vuelve a pensar en suicidarse económicamente porque esto va pa' arriba otra vez y se van a acabar. Y mientras, los nuevos sabores políticos hablando de construir más vivienda (social, eso sí... je, je), de lo mala que es la banca que no concede hipotecas a lo bruto como antes...

En definitiva, nada han aprendido. Ni nosotros nos vamos a salvar de nosotros mismos ni vendrán los extraterrestres/bruselitas a hacernos recuperar la cordura.

Yupi_Punto

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #647 en: Marzo 04, 2016, 07:47:42 am »
Impagable potpourri ladrillero

Ada Colau comprará pisos ocupados a las grandes entidades bancarias
- Ada Colau comprará pisos ocupados a entidades bancarias para legalizar la situación de las personas que los tomaron ilegalmente.
- Aunque no reveló el precio de compra de las 72 viviendas ocupadas, el gobierno municipal aseguró que oscilaría entre los 50.000 y los 70.000 euros, siempre por debajo del precio de mercado.
- Los beneficiados deberán demostrar que sufren «emergencia habitacional», es decir, que su situación económica les impide pagar una vivienda a precio de mercado, aunque no se especifica cómo probarlo.
http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/03/56d743aaca47415e358b45c5.html

Colau insta a fijar precios máximos de alquiler como en Alemania
- La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha instado al Estado y a la Generalitat a limitar los precios máximos del alquiler de la vivienda como sucede en Alemania para evitar que los precios suban donde hay una gran demanda residencial, como sucede en la capital catalana.
- La alcaldesa de Barcelona ha querido "lanzar la alarma" sobre el "gran aumento" de precios de alquiler en Barcelona, la ciudad española con precios del alquiler más altos -una media de 727 euros al mes, 1,9 euros/m2/mes - y donde más aumentaron el año pasado.
- La alcaldesa ha señalado que esta subida de los alquileres "no va acompañada de una mejora del nivel de renta", sino que es "una nueva burbuja inmobiliaria resultado de que no se ha modificado la legislación de vivienda", lo que está "permitiendo un nuevo ciclo de especulación con la vivienda".
http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/02/56d6dcfd22601dac3d8b461c.html

El Govern rechaza la propuesta de Colau de fijar precios máximos de alquiler
- La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, ha dicho que "a día de hoy no es recomendable".
- "Puede tener algunos elementos de riesgo que tenemos que estudiar", ha dicho Borràs, quien ha advertido que "si decimos que habrá un precio limitado para las personas con rentas bajas nos podemos encontrar con que no haya voluntad de alquilar pisos precisamente a personas de rentas bajas".
http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/03/56d8498046163f32288b45a7.html

La PAH acusa al Ayuntamiento de “traición” en la lucha contra los desahucios
- La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha denunciado este miércoles la "traición" que han sufrido por parte del Ayuntamiento de Madrid (gobernado por Ahora Madrid), que a su juicio reduce las alternativas de los deudores solo a la dación en pago de las viviendas con su Oficina de Intermediación Hipotecaria.
- La alternativa a esto, según Chamarro, es la negociación de las condiciones de la hipoteca, con quitas a la deuda; y poder renegociar por el valor que tiene la deuda para poder vivir en las casas.
- También lamentó esta situación "incomprensible y absolutamente repugnante" por el hecho de que algunos de los miembros del Gobierno local han trabajado con la PAH. "Lo que más duele es la traición; si el PP hubiera puesto esto en marcha lo hubiésemos visto normal y coherente y lo hubiéramos denunciado y peleado igual. Lo que es incoherente es que un gobierno como este ponga en marcha una iniciativa con tales características"
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2016/03/02/madrid/1456931879_917846.html

Informe elaborado por Aliseda Inmobiliaria y la empresa Sondea
La casa de los sueños de los españoles es un chalé de más de cuatro habitaciones y tres baños
- Un chalé o vivienda independiente, de aproximadamente 167 metros cuadrados, con más de cuatro dormitorios y tres baños, y que cuente con garaje y trastero. La mayoría imagina esta vivienda con chimenea, seguridad, garaje, trastero, jardín y piscina; y le pone precio: 374.000 euros
- Bertín Osborne, Dani Rovira, Elsa Pataky, Cristina Pedroche, Ana Simón, Alejandro Sanz, Messi y Pablo Iglesias, los vecinos preferidos
- A pesar de tener la ilusión, apenas tres de cada 10 españoles asegura que estaría dispuesto a trabajar 12 horas durante los próximos 20 años para comprar esa vivienda. Sin embargo, aseguran que, si les tocara la lotería, su primera opción sería sin duda adquirir esa casa.
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d56fe046163f287d8b45a1.html

Tras 10 o 12 años de descojone continuo en los foros web, alguien himbestiga y descubre la penicilina
El 25% de las fotografías para vender una casa ahuyenta a los compradores
- En las imágenes de anuncios de una vivienda no deberían aparecer objetos personales, retratos propios ni desperfectos.
- Se debe cuidar el orden, la limpieza y la luz, de manera que el inmueble se presente de la mejor manera posible al interesado.
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d47859268e3e48208b4635.html

Tras 7,5 años de estallido de la burbuja y crisis profunda, el hovserbatorio cree percibir algo. Estos sí que viven de la petanca...
Observatorio de la Emancipación del Consejo de la Juventud de España
Los jóvenes, abocados a los minipisos
- Destinando menos del 30% de su sueldo, sólo podrían alquilar una vivienda de 38,7 metros cuadrados o comprar una de apenas 51,2
- La compra de una vivienda libre supondría dedicar inicialmente el 56,6% del salario neto de un joven que pudiera antes disponer de un ahorro equivalente a cuatro años de sueldo. "O lo que es lo mismo, deberían ganar un sueldo un 95,4% superior al actual para poder ser un cliente solvente"
- El 80% de los menores de 30 años en España continúa viviendo con sus padres por el desempleo, la inestabilidad y precariedad laboral
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d46bd9268e3e79358b4608.html

Pese a todo lo anterior, resulta que la culpa es de la incertidumbre política
S&P: La incertidumbre política puede debilitar la recuperación inmobiliaria
La agencia de calificación crediticia Standard & Poor's (S&P) ha advertido de que la "incertidumbre política" de España puede debilitar la recuperación de su sector inmobiliario
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/02/56d6df6a22601dbd3d8b4678.html

Pieza psicodélico-lisérgica sobre el ladrillo, Seseña y el Pocero. ¿Será Íñigo Domínguez Lord Haw Haw?
Seseña, orgullo del ladrillo
- Lo normal es haber pasado cerca de Seseña [...] y pensar que qué horror. Pero empieza a ser habitual conocer a alguien que vive allí y que dice que está fenomenal. Porque cada vez hay más gente [...] Hay pruebas definitivas: un quiosco que vende periódicos, una poderosa contratendencia, y uno de los colegios con más alumnos de Castilla-La Mancha. Más de 800 de infantil y primaria. Ante la demanda, han tenido que poner clases en barracones prefabricados.
- Muchos no vivirían ni locos en este lugar, pero hay que dejar fuera los prejuicios: la gente aquí dice que es feliz. No se ve a nadie, pero según los últimos datos municipales viven 6.411 personas. El doble que hace cuatro años.
- Al contrario que en otros proyectos de la era del ladrillazo, quienes han trabajado en Seseña dicen que Hernando no escatimó gastos ni materiales para que fuera de óptima factura. El Pocero levantó esto para hacer historia y, de hecho, es un fascinante objeto de estudio para periodistas o sociólogos. “Uno no hace una chapuza y le pone al parque el nombre de su mujer”
- La expresión que se acuñó en aquella época, cuando Seseña se convirtió en símbolo de los engendros urbanísticos, y que todos odian es “ciudad fantasma”. Los vecinos culpan de ella a los periodistas y desconfían de ellos.
- Quienes llegaron primero, en 2007, pagaron hasta 250.000 euros por uno de más de cien metros cuadrados. Fue el primer núcleo de la urbanización, de 3.600 vecinos. Ahora se están vendiendo a menos de 100.000 euros en la llamada segunda fase. [...] en 2011 los sacaron incluso a 50.000. Los bancos que se cobraron las deudas de El Pocero con pisos –Santander, Popular, Caja del Mediterráneo y Novacaixa Galicia– no veían la hora de quitárselos de encima. Esta segunda oleada, 2.300 viviendas, es la que ha revitalizado El Quiñón.
- No obstante, la segunda fase sigue teniendo un aspecto desolado, no hay ni una tienda. Está alejada por descampados de la primera, donde ya tienen farmacia, carnicería, bares, veterinarios, peluquería, tienda de móviles.
- Angel Pérez, de 33 años, ha comprado hace poco un piso de cien metros cuadrados por 90.000 euros. [...] Para comprar el pan, Ángel debe atravesar un páramo de película de extrarradio de Pasolini, pero está contento.
- [...] en esta historia hay un perdedor, el anterior alcalde, Manuel Fuentes, de IU. Se enfrentó a El Pocero, frenó la urbanización y lo que consiguió fue que en las elecciones de 2011 le votaran solo 38 personas. Lo explica así: “Hicimos todo lo contrario de los alcaldes corruptos de aquellos años, en plena época del ladrillo defendimos la legalidad y el interés general, pero los ciudadanos se pusieron en nuestra contra. ¿Qué vas a hacer? Los problemas de ahora son el resultado”. Cuenta que en su primera reunión El Pocero le dijo: “Pídeme lo que quieras”. “No, lo que voy a pedir es para el pueblo”, replicó. Es célebre, según su relato, que el constructor le gritó que era gilipollas por ser el único alcalde honesto de España.
- Al final la ciudad se hizo y Eduardo Zaplana, ministro de Trabajo, concedió a Hernando la Medalla al Mérito en el Trabajo en 2004. Aunque ahora figura en el número siete de la lista de grandes morosos de Hacienda. Su empresa ONDE 2000 debe 86,1 millones.
http://elpais.com/elpais/2016/02/29/eps/1456761278_486731.html

La dación en pago me parece la mejor solución. Ambas partes se responsabilizan de sus decisiones: los bancos de prestar para comprar tochos y los inquilinos de endeudarse sin pensarlo.
Fuera de tiesto la PAH Madrid

CHOSEN

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #648 en: Marzo 04, 2016, 08:04:10 am »
Entonces confirmado: la solución Colau es recomprar con el dinero de todos. A esto no se atrevía ni Ana Botella!!! jajaja :rofl:
Que razón tiene la historia, nadie como la izquierda para apuñalar y traicionar los intereses de la clase obrera.

Andan todos como pollos sin cabeza corriendo de acá para allá, buscando solución al problema de su falta de sistema límbico.

juancoco

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #649 en: Marzo 04, 2016, 09:47:35 am »
La dación en pago me parece la mejor solución. Ambas partes se responsabilizan de sus decisiones: los bancos de prestar para comprar tochos y los inquilinos de endeudarse sin pensarlo.
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Sería una solución si se estuviese dispuesto de dejar quebrar muchos bancos junto con personas físicas pero y como comentas: si se estuviese dispuesto a que cada quien asuma sus responsabilidades. Pero es que nadie está dispuesto a asumirlas y esta, aparte del burbujon, es el otro pilar de la crisis...por eso no remite.

En el momento en que el crédito hipotecario se declara fallido la entidad tiene que reembolsar al BdE el monto total de la hipoteca. Bajo este esquema muchos bancos quebrarían al estar tan debilmente capitalizados (2-5%) y apalancados sobre las treinta veces. Precisamente esto es lo que se quiere evitar: el fuego purificador de las quiebras generalizadas y que estas élites se vean desplazadas por otras que podrán ser mejores o peores pero de lo que se trata es de mantener privilegios. Esta quiebra generalizada tambié traería un crecimiento gigantesco de la pobreza en este país de forma que las futuras generaciones  escarmienten e incorporen a su inconsciente colectivo el hambre que se llega a pasar cuando vivimos fardando y pretendiendo ser lo que no és. Todo esto es muy duro pero a mi modo de ver es la realidad.

Esto nos ha conducido a un sistema donde ese pilar fundamental de los mercados que es la responsabilidad personal no existe ,  degenerando todo en unos niños inconscientes pidiendo prestado para lo que no pueden o no les conviene y otros niños inconscientes prestandoles y todos "confiados" en que papá estado les rescatará, moral hazard que le dicen. En el fondo todos respondemos solidariamente (bajo la coaxión del estado, claro) de las malas decisiones de esta caterva (que son mayoría) y así extrañamente el modelo capitalista de mercado ha degenerado en una especie de comunismo por la puerta de atras pero por el camino del narcicismo, la codicia y el no responsabilizarse de sus propias decisiones, es decir: no comportarse como adultos.

Por lo menos en el comunismo Ruso no tenías que buscar trabajo y pagar vivienda, electricidad, agua, calefacción ni impuestos.....la vida era una mierda pero  el vodka barato. Aquí hemos juntado lo peor de los dos sistemas.

Una vez que la burbuja se ha inflado la única salida es la quiebra, es que no hay otra. En estos momentos lo que están haciendo es pasarse la patata caliente de la quiebra los unos a los otros.

Un saludo



Marv

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #650 en: Marzo 04, 2016, 10:26:09 am »
... En el fondo todos respondemos solidariamente (bajo la coaxión del estado, claro) de las malas decisiones de esta caterva ...

Juancoco, te vamos a tener que "excolarizar". ;)

JENOFONTE10

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #651 en: Marzo 04, 2016, 10:54:46 am »
PROPAGANDA 'REPUNTISTA': HIPOTECAS, CANTIDAD, PRECIO E IMPAGO

Titular resaltando los años caros pre-pinchazo como origen mayoritario de los impagos hipotecarios:
Citar
Los embargos de la burbuja: el 60% de las hipotecas ejecutadas se firmó entre 2005 y 2008
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/04/56d8a477e2704ed96b8b457c.html


Deslizan subliminalmente el mensaje de 'los precios impagables alcanzados eran causa de impago', y, por contraste (ya habrían bajado mucho), los precios actuales serían soportables (hemos tocado suelo) ya que 'ahora-sí-se-pueden-pagar'.

Pero vemos el gráfico:

Y dado el cierre de grifo desde el pinchazo, no es extraño que los impagos pertenezcan al periodo de concesiones anuales que ¡quintuplican! (millón y cuarto) a las posteriores (cuarto de millón). La vieja trampa estadística del medio pollo.

Saludos.
Entonces se dijeron unos a otros: «¡Vamos! Fabriquemos ladrillos y pongámoslos a cocer al fuego». Y usaron ladrillos en lugar de piedra, y el asfalto les sirvió de mezcla.[Gn 11,3] No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. [Mt 10, 26]

Republik

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #652 en: Marzo 04, 2016, 11:24:39 am »
Hoy mismo viene en el periódico una operación sobre terrenos pegados a las vías de Atocha y se habla de pisos a 4000 el metro para la "clase media-alta". Los planificadores de la Operación Chamartín dan a entender que 4000 es el precio que barajan ahora para una oferta de lujo en el Norte de la capital pegada al núcleo de oficinas y bien conectada con toda la ciudad y el exterior .

Parece muy excesivo, y es que de nuevo no aprendemos (hace poco un familiar compró a 3000 en el barrio de Recoletos y, siendo buena compra , no me atrevo a hacer apuestas a futuro , en Méndez Álvaro ese precio es el doble del racional y sostenible).

Respecto a la dación  en pago , existe en la ley hipotecaria pero habría que acostumbrar a las entidades mediante severas inspecciones de su calidad de riesgo y a los prestatarios, a que los tipos de interés no sean una materia bruta e igualitaria sino que cada cual soportará el suyo dependiendo de : LTV, plazo, edad y otras circunstancias se riesgo estadísticamente  valorables.  Eso es trabajo y responsabilidad para el banco pero también amarga dosis de realidad para el hipotecable  de riesgo que se vería con un 3% de interés cuando al vecino se lo dan al 1,50%.
« última modificación: Marzo 04, 2016, 12:00:44 pm por Republik »

juancoco

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #653 en: Marzo 04, 2016, 11:52:33 am »
... En el fondo todos respondemos solidariamente (bajo la coaxión del estado, claro) de las malas decisiones de esta caterva ...

Juancoco, te vamos a tener que "excolarizar". ;)

...si yo también soy víctima de la LOGSE...y del tecladito rapidito.


Raf909

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #654 en: Marzo 04, 2016, 12:12:53 pm »
Creo que ya lo he comentado alguna vez, trabajo en una consultora que da servicio al banco de la estrellita y al que tiene el nombre de una localidad del Vallés ;-)

Doy fe de que muchos de los trabajadores de estos bancos, se estan comprando pisos, el "esto va parriba" y "ya nos estamos recuperando" a calado a fuego. Por otro lado, muchos de mis amigos/conocidos treintañeros, del sector servicios (Banca, informática, Finance, Abogacía,etc) tb estan pasando del alquiler a la compra en el momento en que asoma el 1er churrumbel.

Yo desconozco % representa esta gente, y soy consciente que me refiero un target muy especifico de la población... pero esto es así.

Lo dicho, no aprendemos. España parece un país condenado a repetir sus errores hasta la eternidad. Visto así deberíamos alegrarnos de que aún nos tegamos en pie y todavía pintemos algo en este mundo global.


chameleon

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #655 en: Marzo 04, 2016, 13:16:17 pm »
es que no solo hubo violencia durante la burbuja, es que ahora, 10 (DIEZ) años tras el pinchazo, quese dice pronto, hay mas violencia que nunca, practicamebte te obligan a que la unica opcion razonable sea superhipotecarte

tienes hijos y la unica opcion estable es comprarte un piso o irte de.hotel. todo lo demas es jugartela con caseros amateur defraudadores a precios demenciales

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #656 en: Marzo 04, 2016, 13:42:08 pm »
YA

Pero a la mayoría que conozco les encanta comprar un zularro, y si además le pueden sacar un SUV pues mejor, y si además rascan un viaje pues superior.

Si es que culpar a los bancos es muy fácil, saben, lo que está diciendo la población es que son como niños, que delante de la tentación de hipotecarse  siempre caen, y la culpa es de los tentadores, vamos, es como si tu te chutas y después dices que eres inocente, y que el verdadero culpable es el traficante del tres al cuarto al que vas a pedirle la droga.

Externalizar culpabilidad demuestra poca madurez.


Y no exculpo al banco, ni al traficante.

Yupi_Punto

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #657 en: Marzo 04, 2016, 15:42:59 pm »
¿Tan mal veis a Donald Trump?

Recuerdo que se llevaba muy bien con Kiyosaki, y casi el único negocio que enseña este autor es el de rentista.

Pero no sé hasta qué punto atacará el señor Trump en defensa del rentismo, y  no sé hasta qué punto puede afectar a España.

Por cierto, en Suecia parece que hay también burbuja inmobiliaria. ¿Epidemia mundial sostenida?

Lo del cierre de grifo crediticio... por lo poco que tomo el pulso a la calle, yo diría que aún no se nota el EFTF en absoluto.

Archimandrita

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #658 en: Marzo 04, 2016, 16:00:07 pm »
De entre las 140 medidas que el psoe le propone a podemos para formar gobierno en común la palabra vivienda aparece la siguiente...



Citar
72. Puesta en marcha urgente de un Programa de Alquiler Social mediante
un acuerdo con la SAREB y otras entidades financieras propietarias de
viviendas vacías

saturno

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #659 en: Marzo 04, 2016, 16:21:06 pm »
Lo del cierre de grifo crediticio... por lo poco que tomo el pulso a la calle, yo diría que aún no se nota el EFTF en absoluto.

No sé

2016  - Directiva sobre valoración de bienes (los colaterales de crédito) por los  bancos
2017 - Basilea IV sobre constitución de reservas bancarias equivalentes al colateral

Cada Estado intentando hacer los deberes sobre reglamentación Laboral y Pensiones
(Por ej, en Francia empiezan a salir articulos contradictorios, se notan los nervios, el tiempo se les acaba)

Los instrumentos se están instalando. Luego queda saber quién va a ser el primeo en usarlos. 
Es decir, el EFTF no se reconoce por sus datos contables, sino por su "Oficialización"
(que depende a su vez del Ritmo electoral)

Más que el 1-1-16, quizás habría sido más certero decir, "En el primer discurso del próximo P.de Gobierno". (Oficialización). Pero no sé cómo calculaba el maestro tampoco

Pienso que el EFTF es un problema tan socio.politico como lo es (era) el Pisito.
Es un modelo de sociedad antes de ser un hecho contable, un fenómeno economico.

Ahora, lo que pasa es que para los que son hipotecables, el EFTF sólo afecta a los demás.
Para ellos, sigue siendo una inversión que va para arriba

(escrito sin gafas, perdon por las faltas)
Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

PPCC v/eshttp://ppcc-es.blogspot

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