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Autor Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016  (Leído 248654 veces)

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #630 en: Marzo 01, 2016, 22:07:42 pm »
[...] claro a menos que la crisis sea tan bestia que obligue a ello in extremis: o fusión o que las compren desde fuera de Europa una por una.

Pues no lo veo tan descabellado.

Posiblemente no será ni mañana ni pasado pero la UE no se puede dormir en estos temas. La gente allí afuera no anda en taparrabos y sabe bien que en Europa hay muchas empresas apetecibles para ser compradas por algún mastodonte de EEUU o asiático.

Si te TTIP va adelante más vale que en Europa nos dejemos de jugar a los "cortijitos" porque en un par de rondas de compras y fusiones nos pueden dejar en pelotas. Ojo, que no digo que sea bueno ni malo. Hay situaciones enquistadas de "cortijitos" diversos a las que sólo deseas azufre, fuego purificador y un reset.

CHOSEN

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #631 en: Marzo 02, 2016, 10:38:22 am »
sí que podría tener sentido una expansión crediticia, pero ahora parece una nueva detención artificial y temporal de las bajaras aún necesarias.


Habrá que dar hipotecas a toda esta gente!!!



Si han entrado un millón de sirios, eso significa un millón de hipotecas.
No tenéis mentalidad hemprendedorah
Y además pagarán las pensiones con sus aportaciones a la SS como especialistas en optometría.


Republik

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #632 en: Marzo 02, 2016, 10:54:57 am »
Respecto a las grandes operaciones corporativas y al supuesto poder de los gestores para mover las empresas hay mucho que cuestionar.

En el caso de O2 y TEF, por ejemplo, tenemos a primera vista una operación de €26.000M en 2.005 que con suerte se resolverá en una reventa por €14.000M este año, pero:

-Se compró toda O2 y se vende una parte. Previamente se han vendido trozos diversos valorados en unos cuantos miles de millones (Irlanda, partes de Alemania). Se mantiene la filial germana que valdrá sus buenos €8-10.000M
-Se generó (esto es importante porque las grandes compañías en ciertos sectores, muchos en realidad, son ya más financieras que otra  cosa) un crédito fiscal importante. El fondo de comercio de O2 ascendía a €11.000M y esto, de 2.005 a 2.011 (Montoro luego ha impedido que esto continuara, o lo ha restringido mucho), pudo generar hasta €3.500M en deducciones en el IS, que no sé si se han capturado totalmente o no.
-La compañía ha generado beneficios, al  menos de €10.000M durante estos años.
-De lo anterior hay que restar del orden de €8-9.000M en intereses porque se adquirió en cash y mediante endeudamiento.

Al final no son tan malas ni buenas en general estas operaciones, pero lo importante no es tanto un caso particular como lo general: los grandes figurones que cobran millones por poner cara a un conglomerado empresarial en realidad ,y salvo casos muy concretos, pintan poco o nada. Lo que hay es una especie de gestión transversal pilotada por grandes consultoras que diseñan los procesos y estrategias, y todas a la vez: DT, que es más seria que TEF, suele publicar en su información financiera el movimiento de su acción frente a un índice sectorial y a su competencia, y es notoria la existencia de factores externos a compañías y sectores que mantienen muy en línea, con una estecha banda de fluctuación, a todas las que operan en el mismo sector/mercado.

Se salen, a veces mucho aunque generalmente de modo temporal, para lo bueno y para lo malo, algunas que toman decisiones fuera del rebaño, pero son pocas y esas fuerzas pseudogravitatorias las llevan de nuevo al rebaño. Incluso en las muy innovadoras, que son la excepción más notoria a esta regla, se acaba dando una regresión a la media que ha conducido a muchos economistas del "faux-libéralisme" a criticar la existencia de leyes antimonopolio sobre la base de que los monopolios acaban sucumbiendo a la complacencia y viéndose atropellados por la competencia (algo que sobre ciclos lo bastante largos en general es cierto que ocurre): tenemos a Cisco System, en 2.000 coronada "reina absoluta de Internet" porque hacía las cajitas que movían el tráfico,  alcanzó los $555B de capitalización -que en dinero de hoy son unos cuantos más-, y ahora vale $131B y se enfrenta a seria competencia por parte de compañías chinas.

Esto no siempre ha sido así pero el encarrilamiento reciente está siendo férreo, seguramente porque los bonus dependen de resultados a corto que la dirección sabe que no controla en realidad, y hay que hacer teatro para que parezca que se ganan sus 500k netos al mes, uso de jet corporativo y extravagancias similares.

Un ejemplo curioso es la industria del automóvil. En los 80 está aún desorganizada y focalizada en mercados locales conformándose  cada uno con alcanzar un cierto porcentaje de internacionalización ; los fabricantes tienen escalas muy dispares e incluso segmentaciones particulares, pero atienden al gusto local: Peugeot hace coches de faros amarillos, conforme a la norma gala, y coloca la mayor parte en casa y luego en UK, porque la proximidad era importante entonces.

La sueca SAAB, tristemente eliminada del panorama, tenía dos modelos situados en realidad, sobre todo el modelo 900, fuera de los segmentos tradicionales, y  sobrevivía con 100.000 unidades anuales (hoy la escala mínima de un fabricante es un orden de magnitud superior) de las que colocaba 1/3 en USA (a un público curioso hecho de "intelectuales europeizantes" en estados muy concretos, el típico personaje de película de Woody Allen), otro tanto en Suecia y el resto fuera con UK como gran mercado.

La otra sueca, Volvo, tenía una segmentación propia y se apoyaba en la ranchera para cautivar a  familias americanas "distinas" con modelos de probada robustez sujetos a un ciclo de producto mucho más alrgo que el promedio, y en general había cierta dispersión en esto del ciclo de vida, si un modelo tenía éxito, se alargaba su producción y los más robustos exportaban la cadena de montaje a Africa, Asia o América y coninuaban viviendo durante muchos años (el Peugeot 504 se fabricaba en Argentina en los 90).  Desde la irrupción de la "hiperestandarización" forzada por las normativas de consumo-contaminación, el diseño compartido de motores y transmisiones, la compra de piezas estándar a proveedores externos, la publicidad y la necesidad de renovar la electrónica y últimamente el "infotainment", el ciclo de poducto ha convergido a los 7 años con muy poca variabilidad y, si acaso y para satisfacer la demanda de "diferencia", se sacan más variantes de carrocería o "ecológicas" pero sobre la misma base mecánico-electrónica. De modo que ya llevamos todos más o menos el mismo coche, la misma ropa y casi idéntico teléfono, etc.

Lo llamativo aquí es que perviva, incluso con más fuerza-salario que nunca, el mito del "capitán de empresa" cantado en su día por la dudosa poetisa Ayn Rand y otros similares: que existió, e incluso sigue residualmente vivo, pero es muy minoritario.
« última modificación: Marzo 02, 2016, 11:33:31 am por Republik »

Mad Men

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #633 en: Marzo 02, 2016, 13:20:47 pm »
Hombre Republik, el CEO de una empresa y la dirección ejecutiva si que importan, de hecho ellos toman las decisiones estratégicas, tenemos miles de casos con filosofías diferentes.

Fiat,Apple,VAG,TLF todas han sido conducidas por un CEO para bien o para mal.


Que después la moda, la tecnología o los recursos son los que son? Pues sí sin duda.


Hablas del sector del automóvil siendo un caso importantísimo de dirección-CEO buena. Tenemos el caso de Rick Wagoner con su nefasta política al frente de General Motors, o la de VAG con el tema de emisiones o la estrategia adoptada por Fiat con la filosofia de Sergio Marchionne que funciona muy bien.

Fijate en la evolución de Jaguar o Land Rover desde que pertenece a los Indios, espectacular.
« última modificación: Marzo 02, 2016, 13:26:51 pm por Mad Men »

Republik

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #634 en: Marzo 02, 2016, 13:56:13 pm »
Ya. Si excepciones hay algunas pero no tantas . Si sigues un índice compuesto verás que las acciones se comportan igual porque también lo hacen las cuentas subyacentes .

El automóvil es un sector que de un modo u otro tira de los estados muy discretamente para que le ayuden pero más o menos se pisan los talones las empresas grandes y las cuotas de mercado se mantienen igualadas.  Y es cada vez más así , las decisiones salen de la misma ppt  que hace un señor de McKinsey  o similar y luego hay errores de bulto que tiran hacia abajo pero es raro ver enormes despegues consistentes en el tiempo . Lo importante es seguir los retornos totales sobre una serie temporal lo bastante larga. Y paras compañías la clave es alcanzar tal tamaño y capacidad de lobby  que la auténtica quiebra con desmantelamiento quede conjurada  mientras las empresas más pequeñas están expuestas a ella.

Fiat por ejemplo lo que ha hecho es mandar a Polonia el grueso de su fabricación (el agujero que le ha hecho a la industria italiana es de cierta entidad) , hacer solamente  coche con varias carrocerías y cargarse Lancia para reducir costes .  En USA tienen una marca que históricamente siempre ha tenido un lugar y que parece que aguanta bien. Para ser global lo que decía la ppt  desde los años 90 era que o se compraban algo grande en mercados donde no estaban (difícil porque era una japo o una americsna y estaban caras) o entraban a formar parte de un grupo mayor preferentemente americano . Han tirado por un camino (eligiendo muy bien el momento de entrar barato en USA) y de momento parece que funciona . Pero Daimler ya estuvo en eso y le salió mal a un coste enorme . Hay mucha habilidad en tapar los errores estratégicos y en inflar los éxitos , esto sí  es algo que ha mejorado mucho en tiempos recientes .

En breve habrá un hundimiento en los mercados financieros americanos y no habrá sido "culpa" de nadie pero llevamos varios años en los que solamente las propias empresas son compradoras netas de acciones para inflar su precio .

juancoco

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #635 en: Marzo 02, 2016, 14:43:18 pm »
Todo este montaje de consultoras y megaempresas a mi modo de ver se parece mucho a la planificación central soviética. ¿ Habremos llegado al mismo punto pero por otro camino ?, ¿ Estaremos muriendo de lo mismo ?.



Republik

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #636 en: Marzo 02, 2016, 15:34:50 pm »
Todo este montaje de consultoras y megaempresas a mi modo de ver se parece mucho a la planificación central soviética. ¿ Habremos llegado al mismo punto pero por otro camino ?, ¿ Estaremos muriendo de lo mismo ?.
Pues podría ser. Hay resquicios, no obstante. Yo sí creo en el "CEO diferencial"  y en la oportunidad de remunerar a lo grande sus logros. Pero son pocos, en el sector financiero ahí está Buffet saliéndose de los rankings pero luego no hay nada aproximado, es más, el registro promedio es tan penoso que resulta mejor invertir en índices y casi igual al azar. Y ocurre mucho, aunque luego se camufle. Después están las excepciones que rompen por algún lado y se salen de la tabla, pero se tarda en apreciar sus resultados porque desde el falseamiento de las bolsas al poder de la propaganda, todo lo contamina. ¡Cuántas charlas sobre nuevo paradigma se darían basándose en  Cisco y en lo que quedará dentro de 10 años! Hay además muchas guerras comerciales soterradas, desde el dólar inflado actual que ayuda a las empresas americanas en lo financiero a los estándares de todo tipo que se dictan por la industria buscando penalizar al competidor...


Lo que sí parece es que vamos a terminar, si no estamos ya, en un mundo tremendamente uniforme donde todos manejamos los mismos referentes culturales, conducimos el mismo coche con logos diferentes, tenemos las mismas casas y ropas, etc. La uniformízacion de la vestimenta es uno de los fenómenos curiosos y recientes, en las novelas de espías de los 60 un forense  o policía distinguian a ojo la nacionalidad del muerto solamente por la ropa o el corte de pelo, sin mirar etiquetas, o por el tipo de empastes el médico. Ahora ya hace falta el ADN y dentro de 100 años  a saber si quedarán suecos de ojos azules.

Mad Men

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #637 en: Marzo 02, 2016, 17:22:09 pm »
Por algo llaman oráculo a Buffet, cuando alguien del mundo empresarial es famoso a nivel mundial es que es una especie de messi elevado a la séptima potencia en el mundo empresarial, porque éste  no tiende a generar famosos debido a su poco interés.


Lo que si respiro respecto a la uniformidad es en tema urbano, todas las ciudades grandes parecen clones comerciales y arquitectónicos, al menos las nuevas.

Recuerda a las ciudades comunistas pero con cadenas comerciales en sus bajos.

La economía de escala ha absorbido incluso el diseño i la personalidad.


En japón sociedad tremendamente uniformista  los jóvenes adoptan estéticas góticas,cómicas y demás estilos variopintos como forma de personalidad, utilizan la excentricidad para romper el estilo condicionado.
« última modificación: Marzo 02, 2016, 17:31:32 pm por Mad Men »

diegocg

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #638 en: Marzo 02, 2016, 17:56:42 pm »
Al final, cosas de la vida, Seseña se está convirtiendo en un lugar menos deprimente del que cabía esperar: Seseña, orgullo del ladrillo

-6.411 personas, el doble que hace cuatro años
-Parejas jóvenes, edad media 32 años
-Más de 800 niños en la escuela

El origen, no hace falta decirlo, madrileños que huyen de los precios de la vivienda en la capital (en Seseña, a diferencia de otros sitios, se tiraron los precios para venderlos a toda costa).

Aunque el artículo es basura, no deja de traslucir la verdad económica de nuestros días, vivienda barata = mejor nivel de vida:
Citar
María Celada, de 36 años, que se vino desde el centro de Madrid, nota las caras raras de la gente cuando dice que reside aquí: “Tengo que dar explicaciones. Pero seguramente vivo con más lujos que ellos”.
« última modificación: Marzo 02, 2016, 18:03:40 pm por diegocg »

JENOFONTE10

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #639 en: Marzo 03, 2016, 09:47:38 am »
(En el hilo de SNB he respondido sobre el salario mínimo, pero me ha salido mas propio de este hilo creo. Lo traslado y elimino el otro.)

¿SALARIO MÍNIMO O GASTO EN VIVIENDA MÍNIMO?.

El salario mínimo oculta su contraparte: el gasto de subsistencia del asalariado. Es la renta del pobre contemplada por sus dos caras, como remanente diferencial (ingresos - gastos), según analiza el nobel Deaton

Altos salarios mínimos se contrarrestan con altísimos gastos en vivienda (la mochila a la espalda del asalariado). Así, la renta del trabajo productivo se 'captura' por el rentismo improductivo inmobiliario.

Antes también era muy importante la redistribución de renta a través del gasto público en educación para el proletariado. Ahora no. El CPI (Capitalismo Popular Inmobiliario) ha conseguido des-PROLE-tarizar a la clase trabajadora a través del abortismo feminazi (para pagar el alquiler o la hipoteca no PODEMOS tener hijos, si acaso pasear perros -que no van a la universidad- y homosexualizarnos esterilmente). Como dice PP.CC., fetos y anos.

No PODEMOS aspirar a una regulación del alquiler social muy extendida (como en la Renta Antigua pre-decreto Boyer), porque eso reprimiría el nicho de rentismo improductivo de los caseros y desincentivaría la adquisición hipotecaria, cimientos del CPI. Alquilar ya no sería 'tirar el dinero'.

Saludos.
« última modificación: Marzo 03, 2016, 09:52:49 am por JENOFONTE10 »
No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. Mt 10, 26
Cisnes (cisnes blancos, cisnes negros)  |  Exposición M.C. Escher. Universos Infinitos

Republik

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #640 en: Marzo 03, 2016, 10:37:37 am »
Hace falta un estudio a fondo de los costes reales de construcción de una vivienda estándar de mínimo consumo energético así como de adaptación de las viejas a ello .

Que valore también las posibilidades de una cierta robotizacion y modularización  que incida especialmente en esos costes insidiosos que se repiten varias veces dentro del ciclo de vida de la estructura :zonas húmedas , cerramientos y cubiertas .

Luego se lanza sobre suelo subastado a precio cero un plan masivo que añada al adjudicatario los costes de urbanización asumiendo con fondos públicos todos los ligados al equipamiento . Y se busca un alquiler financieramente neutro que haga atractivos estos desarrollos a grandes fondos que invierten a largo (pensiones) incluso añadiendo deducciones  fiscales extra al fondo en el IS o al participe en el IRPF.

En paralelo un plan de ayudas a la rehabilitación energética buscaría el modo de incentivar que las viviendas vacías fueran rehabilitadas para ingresar durante un largo plazo en este plan de arrendamientos (10,15, 20 años de no disposición del uso de vivienda a cambio de que un fondo privado regulado o agencia pública gestione el alquiler).

En todos los casos y dado que hemos eliminado el componente de lucro por encima de una rentabilidad financiera media, es importante controlar el flujo de entrantes al esquema por sus rentas reales y esto exige de una vez controlar el fraude laboral y fiscal tan extendido en España .

Pero hay que lograr que entre obra nueva en suelos ahora en manos del congelador o todavía de promotoras zombies y vivienda ya construida que se incorpore, al menos 3M de viviendas pasen al modelo .

Con eso ya no hay pretexto  alguno para mantener el actual sistema de apoyo legal y judicial al inquilino moroso, pues si de verdad es pobre tendría acceso preferente y si no debería pagar como los demás .

Me gustaría saber donde se sitúa razonablemente la cota inferior de costes de una vivienda "minergie " en altura o unifamiliar excluyendo suelo y contabilizando urbanización  aparte .De ahí se podrúa ir sacando una primera aproximación a los costes del programa .

Nuss

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #641 en: Marzo 03, 2016, 13:33:14 pm »
Citar
(La mala noticia es Trump. Crecer es malo cuando lo que crece es malo. En este caso, lo bueno es decrecer. En nuestra modesta opinión, la muerte del modelo popularcapitalista ochentero está ofreciendo demasiada resistencia y la Era Cero está naciendo rarita. Excuso decir el sufrimiento que pasaremos si es que, en EEUU, consigue el poder político la versión más hortera y merchera del popularcapitalismo.)

INTRODUCCIÓN Y ANEXO A NUESTRO VÍDEO SOBRE EL ENFOQUE DE LA RENTA.-

Se me ocurre que nuestro vídeo tenga una introducción y un anexo.

En la introducción, un capitalista auténtico (empresario), con su sombrero de copa y puro, dirigiéndose a un obrero, dice algo así como:
- "Sois pobres, o sea, no os podéis permitir ni un filete de ternera al año, porque habéis utilizado el precio de vuestras viviendas para creeros capitalistitas. Al principio nos gustó la idea porque veníais a trabajar muy contentos creyendo que participabais en el reparto de la Renta. Pero el pisito es el ahorro del pobre y no os contratamos porque hacerlo es echarnos a vuestros caseros a nuestra espalda".

Je, je.

En el Anexo, pondría una clase de Contabilidad Financiera, para complementar la de Contabilidad Nacional. Una voz en off diría mientras se dibuja un cuadrado alargado:
- "Vamos a ver qué es un Balance. Aquí están los bienes y derechos que tengo, es decir, mi Activo".

A continuación, lindando por la derecha del cuadrado pintado, se pinta otro más pequeño (pero con el mismo ancho):
- "Aquí están las deudas y obligaciones que también tengo, es decir, mi Pasivo".

Acto seguido, un movimiento de superposición de las dos áreas, visualizándose que lo que debo se compensa intelectualmente con lo que tengo, quedando un área libre. La voz dice:
- "He aquí el Neto de lo que tengo. Veamos cómo se descompone".

Zoom y se subdivide horizontalmente en tres:
- "Lo que representa la Aportación inicial, los Beneficios pasados acumulados y los Beneficios presentes antes de pagar a Hacienda y a los socios".

Nuevo zoom a esta tercera subárea y se pone por escrito todo a lo ancho la fórmula "Ingresos - Gastos", escuchándose:
- "He aquí los Ingresos y Gastos en curso".

Nuevo zoom, pero alejándose, para ver que esta subárea es el resultado de superponer (compensar) otros dos cuadrados alargados, distintos de los primeros: a la izquierda Gastos y a la derecha, más grande, Ingresos (sí está bien puesto, Gastos a la izquierda e Ingresos a la derecha).

Nuevo zoom acercándonos al Neto, que está dividido en tres, mientras se oye:
- EL CAPITAL ES UNA ABSTRACCIÓN. ES LA SUMA DE TRES IMÁGENES VIRTUALES: LA DE LA APORTACIÓN INICIAL, LA DE LOS BENEFICIOS NETOS ACUMULADOS Y LA DE LA PARTE DE LOS BENEFICIOS PRESENTES QUE NO SE VAN A LLEVAR NI LOS SOCIOS NI HACIENDA.

Último zoom alejándonos, para recomponer el Balance, ahora poniendo ya Activo y Pasivo, y el Neto con sus tres subáreas horizontales, y la tercera dividida en tres verticales. Coloreamos las dos de arriba (Aportaciones iniciales y Beneficios acumulados) y la tercera porción vertical de la tercera (Beneficios que van a acumularse), "et voilà": he aquí el Capital.

https://www.youtube.com/watch?v=b9434BoGkNQ

Gracias por leernos

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 03/03/2016 en 10:43 a.m.


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JENOFONTE10

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #642 en: Marzo 03, 2016, 14:57:53 pm »

[...] esta subárea es el resultado de superponer (compensar) otros dos cuadrados alargados, distintos de los primeros: a la izquierda Gastos y a la derecha, más grande, Ingresos (sí está bien puesto, Gastos a la izquierda e Ingresos a la derecha).


GLOSA CONTABLE

Observo en PP.CC. lo que aprecio como una sutileza contable de la partida doble (anfisiográfica).
Citar
Las cuentas de gestión son aquellas en las que se contabilizan los gastos y los ingresos de la empresa.
[...]
En las cuentas de gastos, se anotarán en el Debe [izquierda] los incrementos de los gastos y al Haber las disminuciones de los mismos.
En las cuentas de ingresos, se anotarán en el Haber [Derecha] los incrementos de los ingresos y al Debe las disminuciones de los mismos.
[...]
El carácter inicial de las cuentas de pasivo y de neto es acreedor, ya que nacen por el Haber [izquierda].
http://www.madrid.org/cs/StaticFiles/Emprendedores/GuiaEmprendedor/tema8/F52_8.3_CTAS_Y_CLASIFICACION.pdf


También pueden originarse pérdidas (Gastos mayores que Ingresos), y en ese caso, en el Neto, contabilizado en el Haber del Balance (derecha), se acostumbra a anotar la cuenta de "Resultado  negativo del ejercicio N", precedida de su correspondiente signo '-'. Es congruente con su efecto de merma del Neto patrimonial (Capital acumulado).

[Esto ilustraría el circuito contable de la descapitalización patrimonial de la empresa, ya aludido por PP.CC., a través de cuentas de gastos, bien:
- alquileres,
- sobresueldos o,
- préstamos de socios.
Vean cómo la represión financiera (tipos cero) ha secado la 3ª vía de extracción: el propietario no puede justificar 'sacarle' a su empresa un gran interés deducible como gasto, y eludir IS, cuando la financiación alternativa, en deflación, ya ronda los intereses nominales negativos.]

Otra práctica contable para anotar pérdidas, las hacía aparecer en el Activo (Debe del Balance, izquierda) con signo '+', quizá por 'simpatía de proximidad' con la anotación que considera las perdidas un 'activo' fiscalmente deducible contra futuros beneficios ('activar pérdidas'). Esto ha permitido mas de una operación de liquidación por absorción de empresas descapitalizadas, incluso sin actividad, y que no valían mas que el importe deducible de sus pérdidas pasadas.

Gracias por escribirnos. Saludos. 
« última modificación: Marzo 03, 2016, 16:58:01 pm por JENOFONTE10 »
No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. Mt 10, 26
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visillófilas pepitófagas

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #643 en: Marzo 03, 2016, 17:11:49 pm »
Impagable potpourri ladrillero

Ada Colau comprará pisos ocupados a las grandes entidades bancarias
- Ada Colau comprará pisos ocupados a entidades bancarias para legalizar la situación de las personas que los tomaron ilegalmente.
- Aunque no reveló el precio de compra de las 72 viviendas ocupadas, el gobierno municipal aseguró que oscilaría entre los 50.000 y los 70.000 euros, siempre por debajo del precio de mercado.
- Los beneficiados deberán demostrar que sufren «emergencia habitacional», es decir, que su situación económica les impide pagar una vivienda a precio de mercado, aunque no se especifica cómo probarlo.
http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/03/56d743aaca47415e358b45c5.html

Colau insta a fijar precios máximos de alquiler como en Alemania
- La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha instado al Estado y a la Generalitat a limitar los precios máximos del alquiler de la vivienda como sucede en Alemania para evitar que los precios suban donde hay una gran demanda residencial, como sucede en la capital catalana.
- La alcaldesa de Barcelona ha querido "lanzar la alarma" sobre el "gran aumento" de precios de alquiler en Barcelona, la ciudad española con precios del alquiler más altos -una media de 727 euros al mes, 1,9 euros/m2/mes - y donde más aumentaron el año pasado.
- La alcaldesa ha señalado que esta subida de los alquileres "no va acompañada de una mejora del nivel de renta", sino que es "una nueva burbuja inmobiliaria resultado de que no se ha modificado la legislación de vivienda", lo que está "permitiendo un nuevo ciclo de especulación con la vivienda".
http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/02/56d6dcfd22601dac3d8b461c.html

El Govern rechaza la propuesta de Colau de fijar precios máximos de alquiler
- La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, ha dicho que "a día de hoy no es recomendable".
- "Puede tener algunos elementos de riesgo que tenemos que estudiar", ha dicho Borràs, quien ha advertido que "si decimos que habrá un precio limitado para las personas con rentas bajas nos podemos encontrar con que no haya voluntad de alquilar pisos precisamente a personas de rentas bajas".
http://www.elmundo.es/cataluna/2016/03/03/56d8498046163f32288b45a7.html

La PAH acusa al Ayuntamiento de “traición” en la lucha contra los desahucios
- La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha denunciado este miércoles la "traición" que han sufrido por parte del Ayuntamiento de Madrid (gobernado por Ahora Madrid), que a su juicio reduce las alternativas de los deudores solo a la dación en pago de las viviendas con su Oficina de Intermediación Hipotecaria.
- La alternativa a esto, según Chamarro, es la negociación de las condiciones de la hipoteca, con quitas a la deuda; y poder renegociar por el valor que tiene la deuda para poder vivir en las casas.
- También lamentó esta situación "incomprensible y absolutamente repugnante" por el hecho de que algunos de los miembros del Gobierno local han trabajado con la PAH. "Lo que más duele es la traición; si el PP hubiera puesto esto en marcha lo hubiésemos visto normal y coherente y lo hubiéramos denunciado y peleado igual. Lo que es incoherente es que un gobierno como este ponga en marcha una iniciativa con tales características"
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2016/03/02/madrid/1456931879_917846.html

Informe elaborado por Aliseda Inmobiliaria y la empresa Sondea
La casa de los sueños de los españoles es un chalé de más de cuatro habitaciones y tres baños
- Un chalé o vivienda independiente, de aproximadamente 167 metros cuadrados, con más de cuatro dormitorios y tres baños, y que cuente con garaje y trastero. La mayoría imagina esta vivienda con chimenea, seguridad, garaje, trastero, jardín y piscina; y le pone precio: 374.000 euros
- Bertín Osborne, Dani Rovira, Elsa Pataky, Cristina Pedroche, Ana Simón, Alejandro Sanz, Messi y Pablo Iglesias, los vecinos preferidos
- A pesar de tener la ilusión, apenas tres de cada 10 españoles asegura que estaría dispuesto a trabajar 12 horas durante los próximos 20 años para comprar esa vivienda. Sin embargo, aseguran que, si les tocara la lotería, su primera opción sería sin duda adquirir esa casa.
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d56fe046163f287d8b45a1.html

Tras 10 o 12 años de descojone continuo en los foros web, alguien himbestiga y descubre la penicilina
El 25% de las fotografías para vender una casa ahuyenta a los compradores
- En las imágenes de anuncios de una vivienda no deberían aparecer objetos personales, retratos propios ni desperfectos.
- Se debe cuidar el orden, la limpieza y la luz, de manera que el inmueble se presente de la mejor manera posible al interesado.
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d47859268e3e48208b4635.html

Tras 7,5 años de estallido de la burbuja y crisis profunda, el hovserbatorio cree percibir algo. Estos sí que viven de la petanca...
Observatorio de la Emancipación del Consejo de la Juventud de España
Los jóvenes, abocados a los minipisos
- Destinando menos del 30% de su sueldo, sólo podrían alquilar una vivienda de 38,7 metros cuadrados o comprar una de apenas 51,2
- La compra de una vivienda libre supondría dedicar inicialmente el 56,6% del salario neto de un joven que pudiera antes disponer de un ahorro equivalente a cuatro años de sueldo. "O lo que es lo mismo, deberían ganar un sueldo un 95,4% superior al actual para poder ser un cliente solvente"
- El 80% de los menores de 30 años en España continúa viviendo con sus padres por el desempleo, la inestabilidad y precariedad laboral
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/01/56d46bd9268e3e79358b4608.html

Pese a todo lo anterior, resulta que la culpa es de la incertidumbre política
S&P: La incertidumbre política puede debilitar la recuperación inmobiliaria
La agencia de calificación crediticia Standard & Poor's (S&P) ha advertido de que la "incertidumbre política" de España puede debilitar la recuperación de su sector inmobiliario
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/02/56d6df6a22601dbd3d8b4678.html

Pieza psicodélico-lisérgica sobre el ladrillo, Seseña y el Pocero. ¿Será Íñigo Domínguez Lord Haw Haw?
Seseña, orgullo del ladrillo
- Lo normal es haber pasado cerca de Seseña [...] y pensar que qué horror. Pero empieza a ser habitual conocer a alguien que vive allí y que dice que está fenomenal. Porque cada vez hay más gente [...] Hay pruebas definitivas: un quiosco que vende periódicos, una poderosa contratendencia, y uno de los colegios con más alumnos de Castilla-La Mancha. Más de 800 de infantil y primaria. Ante la demanda, han tenido que poner clases en barracones prefabricados.
- Muchos no vivirían ni locos en este lugar, pero hay que dejar fuera los prejuicios: la gente aquí dice que es feliz. No se ve a nadie, pero según los últimos datos municipales viven 6.411 personas. El doble que hace cuatro años.
- Al contrario que en otros proyectos de la era del ladrillazo, quienes han trabajado en Seseña dicen que Hernando no escatimó gastos ni materiales para que fuera de óptima factura. El Pocero levantó esto para hacer historia y, de hecho, es un fascinante objeto de estudio para periodistas o sociólogos. “Uno no hace una chapuza y le pone al parque el nombre de su mujer”
- La expresión que se acuñó en aquella época, cuando Seseña se convirtió en símbolo de los engendros urbanísticos, y que todos odian es “ciudad fantasma”. Los vecinos culpan de ella a los periodistas y desconfían de ellos.
- Quienes llegaron primero, en 2007, pagaron hasta 250.000 euros por uno de más de cien metros cuadrados. Fue el primer núcleo de la urbanización, de 3.600 vecinos. Ahora se están vendiendo a menos de 100.000 euros en la llamada segunda fase. [...] en 2011 los sacaron incluso a 50.000. Los bancos que se cobraron las deudas de El Pocero con pisos –Santander, Popular, Caja del Mediterráneo y Novacaixa Galicia– no veían la hora de quitárselos de encima. Esta segunda oleada, 2.300 viviendas, es la que ha revitalizado El Quiñón.
- No obstante, la segunda fase sigue teniendo un aspecto desolado, no hay ni una tienda. Está alejada por descampados de la primera, donde ya tienen farmacia, carnicería, bares, veterinarios, peluquería, tienda de móviles.
- Angel Pérez, de 33 años, ha comprado hace poco un piso de cien metros cuadrados por 90.000 euros. [...] Para comprar el pan, Ángel debe atravesar un páramo de película de extrarradio de Pasolini, pero está contento.
- [...] en esta historia hay un perdedor, el anterior alcalde, Manuel Fuentes, de IU. Se enfrentó a El Pocero, frenó la urbanización y lo que consiguió fue que en las elecciones de 2011 le votaran solo 38 personas. Lo explica así: “Hicimos todo lo contrario de los alcaldes corruptos de aquellos años, en plena época del ladrillo defendimos la legalidad y el interés general, pero los ciudadanos se pusieron en nuestra contra. ¿Qué vas a hacer? Los problemas de ahora son el resultado”. Cuenta que en su primera reunión El Pocero le dijo: “Pídeme lo que quieras”. “No, lo que voy a pedir es para el pueblo”, replicó. Es célebre, según su relato, que el constructor le gritó que era gilipollas por ser el único alcalde honesto de España.
- Al final la ciudad se hizo y Eduardo Zaplana, ministro de Trabajo, concedió a Hernando la Medalla al Mérito en el Trabajo en 2004. Aunque ahora figura en el número siete de la lista de grandes morosos de Hacienda. Su empresa ONDE 2000 debe 86,1 millones.
http://elpais.com/elpais/2016/02/29/eps/1456761278_486731.html
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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2016
« Respuesta #644 en: Marzo 03, 2016, 20:07:58 pm »
Impagable potpourri ladrillero
[...]

Es curioso como incluso el maquis del ladrillo tiene claro que el relevo generacional de compradores ni está ni se les espera. Pero pese a ello, arden en deseos de impulsar y galopar otra burbuja inmobiliaria.

Visto esto. ¿Quién compra y para qué compra?

Los jóvenes ya hemos visto que no. Así que a nivel minorista sólo me quedan los "viejunos", que en nada están en el hoyo y sus jóvenes herederos heredarán ladrillo; es decir menor interesados en su compra. A nivel mayorista las sociedades y otros conglomerados que de vez en cuando PPCC menciona. Supongo que con expectativas de endosar el ladrillo un alguien cada vez más escaso...

No sé, me da la sensación (quizá errónea) de que los ladrilleros se compran y venden cromos entre ellos esperando no sé muy bien qué ni a quién.

Tags: Ortograma 
 


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