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Autor Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016  (Leído 443915 veces)

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Mad Men

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1200 en: Septiembre 19, 2016, 10:12:25 am »
http://www.lavanguardia.com/economia/20160919/41411080194/mayores-60-caseros-airbnb-alquiler-alojamiento-turistas.html

Los séniors se hacen caseros de Airbnb

Los mayores de los 60 años, el grupo que más crece entre quienes alquilan alojamientos a turistas en la plataforma para lo que les interesa sí que aprenden a usar las nuevas tecnologías

Citar
Se mantiene arraigada la idea de una escasa relación entre la población de mayor edad y la tecnología, y de rebote con los nuevos negocios que surgen al calor de ella. Aunque, con frecuencia, esos juicios tienen una base endeble: los mayores también navegan por internet, usan aplicaciones en su móvil... y una parte de ellos está dispuesto a compartir su coche o sacar partido de la casa de verano. Así, una plataforma de alojamiento turístico entre particulares tan popular como Airbnb ha visto cómo el segmento más pujante entre quienes alquilan por días una habitación o la vivienda entera –los denominados anfitriones– son precisamente los de más de 60 años. El informe realizado por esta empresa utilizada por más de un millón de viajeros en España señala que el aumento del peso de los caseros sénior se está produciendo tanto a nivel europeo como en España.

Según un análisis del perfil de sus anfitriones, Airbnb constata que los mayores de 60 casi se han duplicado en el último año (entre julio del 2015 y julio del 2016) y ya ofrecen más de 160.000 alojamientos en toda Europa, el 10% del total. Destacan en Francia, donde representan el 15% de todos los que ofrecen alojamiento, mientras que en España se sitúan en un 9%. Seis localidades francesas (Biarritz, Cannes, La Rochelle, Antibes, Aviñón y Aix-en-Provence) encabezan el ranking de las ciudades con un porcentaje más elevado de anfitriones mayores. Y el avance más evidente de los séniors se produce fuera de las grandes capitales europeas. En España, aparecen Marbella (puesto 11º), Torrevieja (15º) y Málaga (18º).

Sin duda, se nota el efecto del progresivo envejecimiento que está experimentando la población europea. Y, al igual que han detectado otros modelos de negocios similares como la plataforma para compartir los gastos de viajes en coche Blablacar, estas propuestas ven un terreno abonado para los adultos de mayor edad, en su mayoría propietarios y con espacio disponible, porque sus hijos ya no viven en casa.

Airbnb no ofrece un desglose entre aquellos dispuestos a compartir la casa con visitantes y quienes ofrecen una vivienda completa a los visitantes. Sin embargo, sí explican que en ciudades como Barcelona, la oferta total se reparte entre un 54% de viviendas enteras y un 46% de habitaciones. ¿Cuántos días alquilan su piso los séniors? Desde la plataforma creada en San Francisco (EE.UU.) explican que estos anfitriones en Europa alquilan una media de 23 noches al año, lo que les reporta unos ingresos de casi 3.000 euros. En el caso de España, las ganancias se sitúan en 2.727 euros, sólo superados por británicos (3.947 euros), suizos (3.466) y holandeses (3.290).

Los mayores de 60 años no sólo son los que aumentan con mayor celeridad –crecieron un 97% en el último año, casi diez puntos más que el segundo grupo de edad con un incremento más significativo, el de 50 a 59 años–, también son mejor valorados por los visitantes que en el resto de edades. Siete de cada diez reciben la máxima cualificación (cinco estrellas).

Debate abierto

Los números que rodean a esta plataforma creada hace ocho años son impresionantes: presente en 190 países, tiene más de 2,5 millones de anuncios y lo han utilizado más de 100 millones de viajeros. El éxito arrollador del que disfruta Airbnb ha provocado, como otros negocios de la economía bajo demanda, algunos desajustes regulatorios y fiscales que aún no han sido resueltos. Además, mientras la plataforma tecnológica destaca que el alquiler de alojamientos para estancias cortas puede convertirse en una fuente de ingresos (en especial, para colectivos como los jubilados), hay voces críticas que les acusan de reducir la oferta de alquiler para residentes y contribuir al encarecimiento de las rentas de los inquilinos, expulsando a los habitantes con menos recursos de ciudades turísticas como Barcelona o Lisboa.



gracias por sus posts


Lo que pasa en Barcelona con los alquileres es de puta vergüenza, que un chavalín  con los bolsillos vacíos y ganas de estudiar tenga que pagar 400 euros por una mierda de habitación en algún barrio de mala muerte es de VERGÜENZA.

Ojalá Colau tumbe a todos estos parásitos, en eso la defiendo.

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1201 en: Septiembre 19, 2016, 11:15:00 am »
No solo con alquileres o deudas se alimenta el empresario de su empresa.


Es costumbre cargar a gastos de empresa todo lo cargable, total es suya según su planteamiento.

El gasto total personal transferido a la empresa no suele ser en ningún caso despreciable:

Coche de empresa para uso personal de renting 700 euros al mes un modelo tipo Clase E, A6 o Serie 5.

Gasolina o gasoil 2000 euros/año

TV 4k  2000 euros

Comilonas a 50 euros el cubierto

Viajes de ocio camuflados como empresariales.

Todo el visillerismo de la mujer como gastos de empresa que no decoran la oficina, sino su casa, sofás, manteles,lámparas.......

Motos tipo Ninja,CBR y demás cacharros no justificables como empresa.

Y un largo etcétera.



Esto al año supone un pastón y  además no paga impuestos ni repercute en su IRPF, pues el empresario puede tener un sueldo asignado de 1500 o 2000 euros y conducir un coche de 80.000.

Y el estado no hace nada para luchar contra este fraude.


Lo pero es cuando vengo yo, un simple autónomo al que solo le dejan deducir el 50 % de los instrumentos del trabajo porque según la secretaria no puedo "justificar" su uso integro en quehaceres laborales. Y para que coño quiero un PC de 1500 euros en la oficina? Para forear en Transición estructural??  :troll: .  La cuestión es que tengo gastos laborales que no puedo deducir y esta gente cuela como gastos de empresa deportivos biplaza. 


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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1202 en: Septiembre 19, 2016, 11:41:42 am »
http://www.lavanguardia.com/economia/20160919/41411080194/mayores-60-caseros-airbnb-alquiler-alojamiento-turistas.html

Los séniors se hacen caseros de Airbnb

Los mayores de los 60 años, el grupo que más crece entre quienes alquilan alojamientos a turistas en la plataforma para lo que les interesa sí que aprenden a usar las nuevas tecnologías

Citar
Se mantiene....


Lo que pasa en Barcelona con los alquileres es de puta vergüenza, que un chavalín  con los bolsillos vacíos y ganas de estudiar tenga que pagar 400 euros por una mierda de habitación en algún barrio de mala muerte es de VERGÜENZA.

Ojalá Colau tumbe a todos estos parásitos, en eso la defiendo.


Me llego a casa una carta del Ayuntamiento de Barcelona animándome a denunciar los alquileres a turistas, diciendo que han constituido un equipo especial para estos menesteres, con un teléfono de contacto.   Siento no postearla, lo pensé, pero la tiré :(.




gracias por sus posts
scio me nihil scire o scio me nescire

saturno

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1203 en: Septiembre 19, 2016, 12:55:35 pm »

Esto al año supone un pastón y  además no paga impuestos ni repercute en su IRPF, pues el empresario puede tener un sueldo asignado de 1500 o 2000 euros y conducir un coche de 80.000.

Y el estado no hace nada para luchar contra este fraude.

Lo pero es cuando vengo yo, un simple autónomo al que solo le dejan deducir el 50 % de los instrumentos del trabajo porque según la secretaria no puedo "justificar" su uso integro en quehaceres laborales. Y para que coño quiero un PC de 1500 euros en la oficina? Para forear en Transición estructural??  :troll: .  La cuestión es que tengo gastos laborales que no puedo deducir y esta gente cuela como gastos de empresa deportivos biplaza.

Pero hay dos "planos" en lo que describes
Por un lado la regulacion fiscal que especifica que se puede o no desgravar

Por otro, la normativa contable que por el  hecho de hipotecarte, te aumentaba el "credito" personal.
Pongamos que tienes "credito" (por tu renta, por tu capital autentico) para 100.
Logicamente, si pides 100, tu cr´edito =0, tu deuda = 100, y no puedes pedir nada mas.

Lo que explica el IASB es que si esos 100, los usabas para adquiri un pisito  aumentabas  tu credito
por la forma de (no) contabilizar la deuda viva, sino solamente las mensualidades,
te encontrabas con algo asi a :  deuda= 5 (la mensualidad) y cr´edito= 95
Podias ir y pedir mas credito por 95!!

Era y es absurdo. Si te bajas a la realidad, no entras en ese juego mas que cuando sabes que tienes credito (por tus rentas) por esos  100 ya inmovilizados MAS esos nuevos 95  que te dicen que tienes. Necesitaria 195 de credito real (en rentas), aunque el banco te demuestre con una hoja excel que tu credito solo se ha reducido en 5.

Es absurdo, porque la garantia final de la transaccion, son tus rentas reales:
tu credito real es tu renta MENOS  esos  5 de mensualidad MENOS la deuda contratada por el inmueble

(Luego esta que el inmueble no se "destruye", etc, es decir, el valor de reposicion siempre esta ahi, por eso tampoco necesitas tanto credito, y lo del leasing era una posibilidad, pero la idea no cambia por que cambie la cantidad.)

Era el sistema lo absurdo. Bueno, es lo que llevamos comentando desde hace años aqui y ppcc explicaba.
Claro que al banco, a la Admon, al vendedor, a todo el mundo le interesaba razonar considerando que el inmueble aumentaba el credito del pepito. Pero el pepito realmente, estaba under-credit-worthy.
la reforma del IASB, lo que viene a decir, es que el razonamiento (el razonable) del pepito  debe ser el unico correcto,
y que el banco debe ajustarse a la forma correcta de razonar del pepito.

Mas exactamente, dice que aunque el  pepito no sepa razonar, con la reforma contable, nadie va a poder inventarle un credito que no tiene. Aunque su mensualidad sea de 5, su credit-worthy sera de --95, y se acabo. No mas credito!!!

Supongo que simplifico mucho, pero esto que digo se aplica a todo "himbersor" que quiera invertir para alquilar y que la vvda se "pague sola". Muy bien, pero en 2019, tendra un pasivo real colosal, y ese himbersor descubrira que no tiene credito: nadie le prestara un duro si resulta que su  inmbueble que "se paga-sola"  le faltan 20 años para amortizar.
En estos 3 años, a los himbersores les estan haciendo la misma jugada que con las  preferentes o los sellos: les dicen que inviertan, que les aumenta "el credito". Pero en 2019, ese credito se convertira en negativo, los bancos estaran saneados y que les den a todos.

No hace falta que el himbersor sea empresario, es el banco el que lo va a tener que evaluar asi
Para que sea viable el invertir para alquilar, solo podran hacerlo empresas de cierto tamaño o sociedadespublicas o semipublicas.
 


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Lego

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1204 en: Septiembre 19, 2016, 13:27:14 pm »
Tienes "suerte". Mad Men, de que te dejen desgravar el 50% de esos gastos.

A mi hermano le acaban de meter un rejonazo de varios miles y un par de miles más como multa, a cuenta de la desgravación que hizo, igual que tú, de la mitad de los gastos asociados a la furgoneta del negocio durante cinco años.

 Creo que los requisitos para poder desgravar algo son draconianos.  Yo de tí me requeteaseguraría de que estás cumpliendo con todo, no vaya  a ser.  Recuerda que NHD y sí mucha necesidad de ingresos extraordinarios.

« última modificación: Septiembre 19, 2016, 13:29:42 pm por Lego »

wanderer

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1205 en: Septiembre 19, 2016, 13:59:48 pm »
Buena explicación, saturno.

En fin, lo que explicas parece una versión moderna de la parábola de los panes y los peces...  :o

De todos modos, una de las lecciones que extraigo, es que por muchos cantos de sirena que nos quieran seducir hasta nuestra perdición (financiera), lo apropiado es vivir siempre por debajo de nuestras posibilidades, porque en realidad así tanto reivindicamos nuestra libertad, como que la conquistamos.
"De lo que que no se puede hablar, es mejor callar" (L. Wittgenstein; Tractatus Logico-Philosophicus).

sudden and sharp

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1206 en: Septiembre 19, 2016, 15:00:14 pm »
La industria, más fuerte de lo que creíamos
Citar
[...] Finalmente, llama la atención la fuerte revisión a la baja del crecimiento del VAB del sector de la construcción en 2015, desde un 5,2% inicial hasta un 0,2%.






[ El algodón no engaña... ]

saturno

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1207 en: Septiembre 19, 2016, 17:06:31 pm »
Buena explicación, saturno.

En fin, lo que explicas parece una versión moderna de la parábola de los panes y los peces...  :o

De todos modos, una de las lecciones que extraigo, es que por muchos cantos de sirena que nos quieran seducir hasta nuestra perdición (financiera), lo apropiado es vivir siempre por debajo de nuestras posibilidades, porque en realidad así tanto reivindicamos nuestra libertad, como que la conquistamos.

Exactamente. Por eso los posts de ppcc son grandes, no solo explica cosas que has visto a diario, es que además las mira (las enjuicia) desde el mismo ángulo que uno. (por eso se le dice "maestro" ;) )

Por cierto, que mi anécdota es de antes del 2008.
Por aclarar tambien para Madmen/Lego, nunca se "desgravaba" el 100%, que yo recuerde siempre ha sido el 50%.  O bien tenías que montar una SL o similar, de forma que el contrato lo hiciese la entidad juridica. Pero un Sdad juridica ya implica cambios de contabilidad, y tener un volumen de facturacion consecuente. Yo no me movia a grandes niveles. Sólo quería independencia.

Lo del coche de renting si lo hice, sólo que el modelo era de 9000 euros  (3 ceros, no de 90K) !!! ;)
Me hice famoso en los talleres cuando pedía cita como "Señor Cliente de Renting  BankaTal" y luego les daba las llaves de un citroen saxo jua, jua.  Qué bueno era.[1]
(me consta que luego me tomaban de ejemplo comercial para convencer otros clientes de hacerse de renting).

Pero oye, incluso desgravando 50%, salían las cuentas, y el servicio era comodisimo.
Lo del renting de coches está muy extendido, para particulares también, es una buena solucion ;) ).


¡Saludos!



[1] ¡Y con la bici en el maletero!!!! Me iba y volvia a recoger el coche en bici !
Todos se ponían de buen humor con mi renting. Jua, juaaa.....
« última modificación: Septiembre 19, 2016, 17:12:11 pm por saturno »
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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1208 en: Septiembre 19, 2016, 17:08:20 pm »
Interesante:

Citar
Inmediatamente después detectó que las ventas comenzaban a subir y cinco meses después la prensa comenzó a publicarlo por tierra, mar y aire.

Es ahora cuando Lucio ha decidido darle otro empujón a su proyecto para sondear la manera de vender esta información que recolecta.

Ha detectado que el precio de los pisos a la venta ha subido un 30% y que, además, se están vendiendo como churros.

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/3325849-alumno-aventajado-para-inversius


¿Esto no tiene tufo a false flag?

Corred q los pisos vuelven a subir, y hay más ventas q nunca. Os lo dice un friki majisimo nada q ver con alguien de rankia al servicio de quién sabe quién


Por una parte, parece false flag o sensacionalismo, porque subidas de precios del 30% no las dan ni los 'metafísicos del ladrillo'.

Por otra parte, aunque hay que ponerlo en cuarentena porque puede ser igual de sensacionalista, lo que llamaría la atención es esto:

Citar
Se bajó todos los datos de Blablacar y de Airbnb para pasárselos a Hacienda y la respuesta de Montoro fue que tenía que poner la denuncia con dni electrónico o no sería tenida en cuenta. Estaba chivándose de los pisos que no declaraban los alquileres y Hacienda no quería conoer [sic] ese dato.

También le contactó una comunidad autonóma para tasar los terrenos y ponerles un valor catastral. El acudió a la reunión pensando que sería para detectar pagos en negro, ya que él tenia el precio de venta del anuncio y ellos disponían del precio de final declarado (gracias al pago del ITP). Pues tampoco querían esos datos. No les interesaba.
“The trouble with quotes on the internet is that it’s difficult to determine whether or not they are genuine”
- Abraham Lincoln

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1209 en: Septiembre 19, 2016, 17:59:35 pm »
Ojalá Colau tumbe a todos estos parásitos, en eso la defiendo.
Colau no es nadie para tirar nada.
Sólo es una vulgar representante del vulgo. Su trabajo consiste en hacer lo que el pueblo le dice que tiene que hacer.
Y "el pueblo" obviamente está encantado de haberse conocido, ganando un SMI extra por cada colchón proporcionado a la infra-clase social de los re-alquilados.

El día después del reajuste inmobiliario va a ser realmente triste.
No estoy seguro de querer que suceda. La miseria va a entrar como un tsunami en millones de casas. Un sistema de prestaciones sociales basado en cotizaciones imaginarias de camareros, putas y traficantes (dentro del PIB pero fuera de la caja!) es insostenible.
Amarga victoria.

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1210 en: Septiembre 20, 2016, 11:57:41 am »
La amenaza de Juncker: "Si España falla, suspenderemos los fondos"
- La amenaza de Bruselas es real, según consta en las actas que recogen las discusiones internas sobre la multa a España y Portugal. En ellas, el propio presidente de la Comisión Europea, Jean Claude Juncker, se muestra partidario de aplicar una primera sanción, si el Gobierno incumple sus compromisos antes del 15 de octubre.
- Esta primera sanción consiste, según los cálculos del ministro de Economía, Luis de Guindos, en la congelación de 1.135 millones en los fondos estructurales que recibe España. Según su versión, es "prácticamente imposible de evitar"
- El problema es que el compromiso contraído con Bruselas no es sólo este Real Decreto-Ley, el cierre de caja presupuestaria para 2016 ya ejecutado el pasado julio, sino la presentación de un anteproyecto de Presupuestos creíbles para 2017, lo cual es ya "imposible", según De Guindos al no haber Gobierno operativo.
- Para evaluar si la no presentación merece o no una segunda sanción (multa de 5.000 millones), Bruselas dispone hasta el 8 de diciembre. Por tanto, al menos hasta esa fecha, Gobierno y comunidades autónomas deben contener cualquier medida que ponga en riesgo el cumplimiento del déficit hasta 2017.
http://www.elmundo.es/economia/2016/09/20/57e046cdca4741c6088b45d3.html

El crédito hipotecario cae a niveles de 2006 y el del consumo se frena
Antes, cuando no había liquidez en los mercados y el dinero era caro, la oferta estaba restringida y la demanda no era atendida. Ahora, cuando hay exceso de liquidez, la oferta se constriñe ante la incertidumbre del crecimiento del año próximo. Y lo mismo sucede con la demanda porque opta por el desapalancamiento. De esta manera, el crédito sigue sin trasladarse a la economía real.
http://www.elmundo.es/economia/2016/09/20/57e03b2bca4741961d8b462a.html

Fallece Joaquín Rivero, uno de los señores del ladrillo
- Era uno de los señores del ladrillo, protagonista de primera fila del boom inmobiliario español desde las firmas Bami y Metrovacesa, con las que engordó su patrimonio y el de muchos de sus colaboradores y construyó un pequeño imperio que le llevó a entrar en la lista de las 1.000 personas más ricas del mundo. Y que luego se desmoronó.
- La burbuja estalló sin que ni Rivero ni la mayor parte de sus colegas hubieran hecho los deberes. Bami acabó en liquidación. Metrovacesa está ahora bajo control del Santander. Y Rivero se enfrentó a varias causas penales y administrativas. La Fiscalía Anticorrupción le acusó de información privilegiada en la compra de Metrovacesa que él siempre negó. En Francia, el Tribunal Correccional de París le condenó a cuatro años de cárcel y una multa de 375.000 euros, así como a una indemnización de 208 millones, por malversación y blanqueo en la gestión de Gecina.
http://economia.elpais.com/economia/2016/09/19/actualidad/1474308969_859003.html
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Yupi_Punto

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1211 en: Septiembre 20, 2016, 13:36:36 pm »
Estoy a punto de aceptar la derrota, y contratar un alquiler de 500€ (lo más barato que he visto, sin ser infravivienda).

Una batalla perdida, y diezmado para la guerra que viene (adiós capacidad de ahorro). Pero creo que ya me ha llegado el tiempo de la rendición parcial.

Pisitos, no soy un traidor, sólo un derrotado!! ;D


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No penséis jodidos que esto ha terminado,

se que estoy cansado pero no acabado.

Y aunque no os importe, me tengo que desahogar,

mi asco de saliva, os la voy a hacer probar.

Escupiré ante vuestros gestos de buena voluntad,

escupiré ante vuestras caras de gente muy formal,

escupiré ante vuestras leyes que no me dan el pan.

Y, aunque reciba mil y un golpes, no me veréis llorar.

Cuídense, aun no me he caído,

no lo han conseguido, solo estoy herido.

Mirad las paredes, aun quedan letreros

de algunos que han muerto por vivir un sueño.

Y aquí no hay salida para soñadores,

a menos que sueñen a la sombra de un ciprés.

Sueños que quedan pa los restos en nuestro corazón,

sueños que llenarán mi vida de una falsa ilusión,

sueños que no verán mis ojos ni en la mejor canción.

Y, aunque despierte todos los días, no me veréis llorar.

Cuídense, aun no me he caído,

no lo han conseguido, sólo estoy herido

https://m.youtube.com/watch?v=UAkeKHvwWJ8
« última modificación: Septiembre 20, 2016, 14:16:25 pm por Yupi_Punto »

Spheratu

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1212 en: Septiembre 20, 2016, 14:08:19 pm »
No se preocupe usted. Vivimos tiempos de locura. Al margen de la avalancha de noticias contradictorias (segun unos los pisitos suben,segun otros bajan,o se estabilizan,o todo a la vez),no hay mas que pasarse por burbuja.info para constatar que la pisitofilia ha vuelto. Hacia años que no veia tanta gente comprando o buscando o pensandoselo, amen de un resurgir de trolles siemprealcistas por todos lados. La mecha ha prendido y la locura se desata. Hace una semana he renovado el contrato de alquiler con la inmobiliaria (por cierto,3 años en vez de 5 por huevos) y la zorr...digo,la mujer de la inmobiliaria me comentó que es el momento de comprar y no de alquilar. Sorprendido le dije: y eso? Los precios se han reburbujeado en la ciudad,esto vuelve a ser de locos. Y la señora,ni corta ni perezosa me suelta: precisamente,en la ciudad ya no es el momento,ahora hay que ir a los alrededores,donde todavia no se ha expandido la locura.
 :facepalm:
Asi está el panorama. Este pais va a recorrer en 3 años (2015-2017) lo que recorrió en 24 (1986-2010). Que a nadie le extrañe que a finales de 2017 todos los precios se hayan resituado en 2007.
Prefiero tomarmelo asi y resignarme que no luchar contra un imposible.
Eso si,cuando vuelva a reventar todo,que lo hará,espero poder reirme relajadamente mientras todo arde....a no ser que el fuego me consuma también a mi.
Malos tiempos,hamijo,malos tiempos...
Insisto,no me gustan los ladrillos.

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1213 en: Septiembre 20, 2016, 15:09:15 pm »
No se preocupe usted. Vivimos tiempos de locura. Al margen de la avalancha de noticias contradictorias (segun unos los pisitos suben,segun otros bajan,o se estabilizan,o todo a la vez),no hay mas que pasarse por burbuja.info para constatar que la pisitofilia ha vuelto. Hacia años que no veia tanta gente comprando o buscando o pensandoselo, amen de un resurgir de trolles siemprealcistas por todos lados. La mecha ha prendido y la locura se desata. Hace una semana he renovado el contrato de alquiler con la inmobiliaria (por cierto,3 años en vez de 5 por huevos) y la zorr...digo,la mujer de la inmobiliaria me comentó que es el momento de comprar y no de alquilar. Sorprendido le dije: y eso? Los precios se han reburbujeado en la ciudad,esto vuelve a ser de locos. Y la señora,ni corta ni perezosa me suelta: precisamente,en la ciudad ya no es el momento,ahora hay que ir a los alrededores,donde todavia no se ha expandido la locura.
 :facepalm:
Asi está el panorama. Este pais va a recorrer en 3 años (2015-2017) lo que recorrió en 24 (1986-2010). Que a nadie le extrañe que a finales de 2017 todos los precios se hayan resituado en 2007.
Prefiero tomarmelo asi y resignarme que no luchar contra un imposible.
Eso si,cuando vuelva a reventar todo,que lo hará,espero poder reirme relajadamente mientras todo arde....a no ser que el fuego me consuma también a mi.
Malos tiempos,hamijo,malos tiempos...

Yo en 2006, compartí piso con una amiga a 850 euros al mes. En el area metropolitana de barcelona, a 15km del centro de BCN... un piso con una distribución algo chunga. De locos. Esa fué mi rendición.

Creo que por temas vitales (vivir básicamente), a unos antes, a otros después, a todos nos llega un momento en el que claudicar. No queda otra. Mi forma de planteármelo fue pensar que era como un "mal curro". Me da para vivir, pero en cuanto salga algo mejor me piro, no estaré hipotecado  :biggrin: (nunca mejor dicho).

Yo ahora, por razones familiares, tengo la suerte que la residencia no me cuesta dinero (más allà de los gastos) y aprovechamos para tener un churrumbel y ahorrar. Sabemos que vienen malos tiempos, y que todo esto es un espejismo. Mi mayor suerte es tener semi convencida a la parienta de que vienen malos tiempos.

visillófilas pepitófagas

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Re:PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2016
« Respuesta #1214 en: Septiembre 20, 2016, 16:06:08 pm »
No se preocupe usted. Vivimos tiempos de locura. Al margen de la avalancha de noticias contradictorias (segun unos los pisitos suben,segun otros bajan,o se estabilizan,o todo a la vez),no hay mas que pasarse por burbuja.info para constatar que la pisitofilia ha vuelto. Hacia años que no veia tanta gente comprando o buscando o pensandoselo, amen de un resurgir de trolles siemprealcistas por todos lados. La mecha ha prendido y la locura se desata. Hace una semana he renovado el contrato de alquiler con la inmobiliaria (por cierto,3 años en vez de 5 por huevos) y la zorr...digo,la mujer de la inmobiliaria me comentó que es el momento de comprar y no de alquilar. Sorprendido le dije: y eso? Los precios se han reburbujeado en la ciudad,esto vuelve a ser de locos. Y la señora,ni corta ni perezosa me suelta: precisamente,en la ciudad ya no es el momento,ahora hay que ir a los alrededores,donde todavia no se ha expandido la locura.
 :facepalm:
Asi está el panorama. Este pais va a recorrer en 3 años (2015-2017) lo que recorrió en 24 (1986-2010). Que a nadie le extrañe que a finales de 2017 todos los precios se hayan resituado en 2007.
Prefiero tomarmelo asi y resignarme que no luchar contra un imposible.
Eso si,cuando vuelva a reventar todo,que lo hará,espero poder reirme relajadamente mientras todo arde....a no ser que el fuego me consuma también a mi.
Malos tiempos,hamijo,malos tiempos...

Hay muchísima gente que quiere tirarse a George Clooney o Natalie Portman, pero ninguno de los dos tiene la agenda abarrotada de citas con starfuckers y nuncafollistas. No nos dejemos llevar por las operaciones de propaganda.

Los propios ladrilleros publicitan subidas de un 15% en 5 años: un 2,84% anual. Para ponerse en niveles de 2007 en 2018, habiendo bajado un 45% desde el pico, deberían subir un 82% en 3 años. ¡Un 22% anual durante 3 años consecutivos! Ni en el último subidón explosivo de los 2000 sucedió eso, cuando éramos la locomotora económica de Europa, se daban megahipotecones a cualquiera, no había casi paro, etc.

En Madrid y Barcelona - dentro de la ciudad, no en el extrarradio - era imposible alquilar algo mínimamente decente por menos de 850 euros/mes y esos precios han bajado entre un 30% y un 35%, a la franja 550-600. Tampoco parece viable que los alquileres vayan a subir un 54% en 3 años hasta niveles de burbuja.

Lo que pueden hacer es calentar barrios o zonas céntricas de grandes ciudades, bien porque gente sobrada de dinero compre "ladrillo deluxe", bien porque se haga picar a tocatejistas con promesas de gentrifications, bien porque la zona se L'Orealice (sin ser céntrico, Salchicharro en Madrid, por ejemplo).

Y hace uno o dos años avisamos de esto, que por lo que sabemos sigue vigente: no se fíen de los portales web. Parece mentira, pero en ellos aparecen precios estratosféricos de alquiler y venta, mientras que en las inmobiliarias de barrio los precios están mucho más ajustados a la realidad.
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