PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017

[Derby]

http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Banco-Santander-desbloquea-venta-Ciudad-Financiera-tras-megaoferta-AGC_0_1062794722.HTML

Santander desbloquea la venta de la Ciudad Financiera tras una megaoferta de AGC
Tras años de bloqueo, la venta de la sede de Santander está más cerca que nunca de cerrarse. La oferta de AGC, de alrededor de 2.800 millones, ha puesto de acuerdo a todos los acreedores salvo a Edgeworth. Por ello, el banco ha retirado el recurso que interpuso defendiendo su derecho de tanteo. 

El culebrón de la venta de la Ciudad Financiera de Santander está más cerca que nunca de resolverse. El fondo árabe AGC Equity Partners, Santander y la mayor parte de los acreedores han llegado a un entendimiento para desbloquear el proceso, atascado desde hace tres años, cuando entró en concurso de acreedores la sociedad que administra la sede de Santander, Marme Inversiones 2007. 

La clave ha estado en la nueva oferta presentada en los últimos meses por AGC, de alrededor de 2.800 millones, según fuentes financieras consultadas por Vozpópuli. Con esta propuesta, cobrarían todos los acreedores e incluso recuperarían parte del capital los accionistas iniciales de Marme: el magnate del ladrillo Glenn Maud y el fondo Aabar Investments,controlado por IPIC, dueño de Cepsa.

AGC ya ha puesto en conocimiento del juez que lleva el concurso -del Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid- que la situación está ya lista para desbloquearse. Pero el magistrado ha dejado todo pendiente de la Audiencia Provincial, que todavía tiene que resolver varios recursos previos. Distintas fuentes consultadas señalan que estas resoluciones pueden llegar a final de año o comienzos de 2017. Entonces se pondría en marcha la subasta formal de la sociedad dueña de la Ciudad Financiera, con AGC como principal favorito salvo sorpresa de última hora.

Papel de Santander
Una de las claves para que se haya enderezado la venta de la Ciudad Financiera está en que Santander ha retirado un recurso que amenazaba con eternizar el concurso. Así, el banco presidido por Ana Botín, asesorado por Clifford Chance, decidió presentar un escrito alegando que el plan de liquidación de Marme no estaba teniendo en cuenta su derecho de tanteo, tal y como adelantó este medio.

Junto a ello, Santander contrató a Goldman Sachs para buscar ofertas que se amoldaran más a sus intereses. Paradójicamente, la que está mejor encauzada para ganar -AGC- es la misma que bloqueó el recurso del banco. Según fuentes jurídicas consultadas por este medio, la renta anual que paga Santander -de en torno a 110 millones, con contrato hasta 2048- no va a variar con el nuevo dueño. Pero sí hay otras cláusulas del acuerdo que se van a retocar a favor de Santander.

El último escollo para que se enderece el proceso es la posición de dos de los inversores que han entrado en Marme Inversiones una vez se produjo el concurso: Aabar Investment, que compró la posición de uno de los accionistas originales, el británico Derek Quinlan, y al que le gustaría ser el comprador de la Ciudad Financiera; y la sociedad luxemburguesa Edgeworth Capital, liderada por el controvertido financiero iraní Robert Tchenguiz.

Fuentes próximas al proceso ven difícil que prosperen sus recursos ante la voluntad de AGC de repagar a todos los acreedores, algo que hasta ahora no había ofrecido ningún inversor. Las últimas ofertas eran de 2.400-2.500 millones.

Origen del problema
Marme Inversiones 2007 entró en concurso de acreedores en 2014 ante la dificultad para pagar su deuda. Esta sociedad nació en 2008 con cargas financieras muy pesadas en el peor momento, poco después de la quiebra de Lehman. Marme pagó 1.900 millones por la sede de Santander en Boadilla del Monte.
Ahora la situación es la opuesta. El buen momento de mercado hace que salir a financiarse sea más barato que nunca en la última década, algo que quiere aprovechar AGC para sellar esta compleja operación.

[Derby]

http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Corte-Ingles-rascacielos-Torre-Serrano-venta_0_1062794111.HTML

El Corte Inglés vende el rascacielos Torre Serrano de Madrid por 50 millones de euros

El Corte Inglés ingresa 50 millones de euros en extraordinarios por la venta del rascacielos de Madrid Torre Serrano al grupo patrimonialista Infinorsa. Según ha adelantado 'El Economista', la compañía presidida por Dimas Gimeno contaba con el 60% del capital, que ha vendido a su partner en el edificio. Además ECI posee otros edificios icónicos de Madrid como Torre Europa, frente al Santiago Bernabéu.

El edificio, por tanto, se valora en 125 millones de euros. Este rascacielos era una de las joyas inmobiliarias del gigante de la distribución en la capital española, tras protagonizar hace algo más de un año una de las renovaciones de oficinas más emblemáticas de la ciudad. El edificio se posicionó después de esta actuación con las rentas más elevadas de Madrid, llegando a crecer entre un 30 y un 40%, hasta alcanzar los 37 euros por metro cuadrado al mes en algunos de sus contratos. Además, la reforma recibió el premio Asprima-Sima 2016 a la mejor actuación inmobiliaria en rehabilitación integral de edificios.

Entre sus inquilinos actuales, destaca el grupo Masaveu, o las firmas GVC Gaesco o Beka Finance, entre otros. Situado en el número 47 de una de las arterias comerciales más exclusivas de Madrid, junto al centro comercial de El Corte Inglés en la calle Serrano, la torre cuenta con 13 plantas que suman una superficie total de 20.000 metros cuadrados, incluyendo un parking de 5.700 metros cuadrados.

Negocia vender Parquesur
El Corte Inglés prepara la venta de sus locales en el centro comercial Parquesur, en Leganés (Madrid), de acuerdo a fuentes financieras consultadas por este diario, en el marco de su política de venta de activos para reducir deuda. El grupo presidido por Dimas Gimeno ocupa dos espacios en Parquesur -propiedad de Unibail Rodamco-, uno de moda y complementos, y otro de venta de artículos deportivos, ocio, y supermercado. El Corte Inglés aseguró a este diario que a día de hoy no está activada operación alguna y que, en todo caso, en la desinversión de activos inmobiliarios ha permanecido como inquilino.

El líder en España de la distribución tiene planeado, según fuentes inmobiliarias, la venta de activos por valor de hasta 150 millones de euros. Entre dichos activos se encontrarían los centros de Parquesur, y también otros situados en Burgos, Valencia, y Madrid.

[Marv]

09/14/2017 en 04:55 a.m.

ERA CERO Y REBURBUJA/REPINCHAZO EN BOCA DEL BIS Y DE LA OCDE .-

Roubini dice que el BIS está proponiendo que los bancos centrales rebajen el objetivo de inflación del 2% al 0%, es decir, que proclamen expresamente la Era Cero, para quitarse de tener que ser tan laxos:
https://www.project-syndicate.org/commentary/monetary-policy-missing-inflation-by-nouriel-roubini-2017-09

G X L

"Such shocks may come in many forms. Globalization keeps cheap goods and services flowing from China and other emerging markets. Weaker unions and workers’ reduced bargaining power have flattened out the Phillips curve, with low structural unemployment producing little wage inflation. Oil and commodity prices are low or declining. And technological innovations, starting with a new Internet revolution, are reducing the costs of goods and services."


La mayor parte de la Era Cero se basa en la precariedad (emergentes) y el empobrecimiento (avanzados) de la clase trabajadora. La revolución tecnológica que también menciona (Internet) afecta principalmente a la eliminación de puestos de trabajo y deriva en la uberización. La Era Cero y el fin de la clase media son lo mismo.

[Yupi_Punto]

En la segunda parte del programa me parece interesante el análisis que hacen. Pero... ¿Son dos tontos? ¿Un tonto del oro y un cryptonto?

Petrodólar: descanse en paz (E1121) - Keiser Report en español

https://www.youtube.com/watch?v=DqKMZFIhdAc

Entre otras buenas reflexiones, ahí plantean porqué el dogma de tener una inflación del 2%. Dicen también algo así como: ¿Acaso un crecimiento fuerte y una inflación de 0% no está bien?

[Miguefuen]

CRÓNICA DE UNA MUERTE ANUNCIADA : EL LADRILLO EN ESPAÑA

Santander vendió su sede - Botín....el pillín (d.e.p.)
aún recuerdo el Santander cuando empezó a vender y alquilarse mediante “sale & leaseback” (venta+alquiler con pacto de recompra para 2019)
el Santander vendió su sede y todos sus edificios el 13 de junio de 2007 "en techito LADRILLIL"

El capitán abandonaba el barco, después explotaba la burbuja y caída de precios, siempre son los primeros y detrás todos los demás
con razón el Santander lo vendió todo, para irse de alquiler,no fueron listos ni nada.....no sabían ná ja ja
http://elpais.com/diario/2007/06/13/economia/1181685601_850215.html

2014- (Botín se raja y ya no recomprará sus propiedades en 2019....piensa vivir de alquiler hasta 2048.¡¡¡¡¡)
Fuentes cercanas a Santander indican que el proceso no afecta al banco que preside Emilio Botín.
Ahora mismo paga cerca de 100 millones de euros anuales de renta y tiene ya contrato hasta 2048.
http://www.expansion.com/2014/03/08/empresas/1394288333.html

2017--Ja ja ja Santander ahora se raja del todo y vende la Ciudad financiera total... ya ni cumple el pacto de recompra para 2048
(No hay futuro inmobiliario alguno a la vista por el invierno demográfico que viene)

el capitán Botín que vendió en techo , abandona definitivamente el barco España a la deriva hasta que se despeñe.
http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Banco-Santander-desbloquea-venta-Ciudad-Financiera-tras-megaoferta-AGC_0_1062794722.html

[wanderer]

09/14/2017 en 04:55 a.m.

ERA CERO Y REBURBUJA/REPINCHAZO EN BOCA DEL BIS Y DE LA OCDE .-

Roubini dice que el BIS está proponiendo que los bancos centrales rebajen el objetivo de inflación del 2% al 0%, es decir, que proclamen expresamente la Era Cero, para quitarse de tener que ser tan laxos:
https://www.project-syndicate.org/commentary/monetary-policy-missing-inflation-by-nouriel-roubini-2017-09

G X L

"Such shocks may come in many forms. Globalization keeps cheap goods and services flowing from China and other emerging markets. Weaker unions and workers’ reduced bargaining power have flattened out the Phillips curve, with low structural unemployment producing little wage inflation. Oil and commodity prices are low or declining. And technological innovations, starting with a new Internet revolution, are reducing the costs of goods and services."


La mayor parte de la Era Cero se basa en la precariedad (emergentes) y el empobrecimiento (avanzados) de la clase trabajadora. La revolución tecnológica que también menciona (Internet) afecta principalmente a la eliminación de puestos de trabajo y deriva en la uberización. La Era Cero y el fin de la clase media son lo mismo.

Disiento: la clase media ha sido laminada durante décadas por el popular-capitalismo. Es precisamente el advenimiento de la Era Cero lo que progresivamente la restituirá en su lugar (recordemos que no debemos ser tan ombliguistas en Occidente, y recordar que a nivel global, la clase media goza de mejor salud que nunca).

La Era Cero será la que vuelva a promocionar el ahorro a largo plazo bien en dinero contante y sonante, bien en inversiones productivas. Aunque éso sí, aunque será el remedio que resitúe en Occidente a la clase media en su papel histórico, tardará décadas en hacerlo.

[Spheratu]

La Era Cero será la que vuelva a promocionar el ahorro a largo plazo bien en dinero contante y sonante, bien en inversiones productivas

Recuerde usted que el ser humano puede elegir hacer las cosas bien o hacerlas mal. Mientras la opción de inversión IMPRODUCTIVA siga siendo más atractiva que las otras, no solucionaremos nunca nada.
Hay que extirpar la opción improductiva de la ecuación. Como hacerlo?

[wanderer]

A hos*** limpia, evidentemente. Pero no de las que te dejan marcada la cara, sino esquilmado el bolsillo (y sí, me refiero a los bolsillos del "pueblo llano y soberano").

[aristoi]

La Era Cero será la que vuelva a promocionar el ahorro a largo plazo bien en dinero contante y sonante, bien en inversiones productivas

Recuerde usted que el ser humano puede elegir hacer las cosas bien o hacerlas mal. Mientras la opción de inversión IMPRODUCTIVA siga siendo más atractiva que las otras, no solucionaremos nunca nada.
Hay que extirpar la opción improductiva de la ecuación. Como hacerlo?

Friendo a impuestos las rentas de origen inmobiliario para desincentivarlas (política tributaria) y construyendo un parque de vivienda pública para tirar los precios hacia abajo (política financiera).

Técnicamente no solo es realizable sino sencillo. A nivel tributario, que es el ámbito en el que me muevo, consistiría en derogar bonificaciones y deducciones tanto en IRPF como en IS. Derogar régimen de entidades inmobiliarias. Establecer tipos de gravamen rozando lo confiscatorio para las rentas de origen inmobiliario (en IRPF es sencillísimo, e IS la contabilidad permite más juego pero podría acudirse a un régimen de estimación objetiva por la mera tenencia de inmuebles).

[Spheratu]

De acuerdo. Y ahora diganme donde se atisba voluntad politica para acometer eso.
En USA no la veo, en EU no la veo...
Tienen miedo los politicos a la mayoría natural, que desea ardientemente inversiones improductivas? O quizas a la mayoría natural se la suda este tema y son los politicos y sus amos los que no quieren tocar las cosas?
Quien le va a poner el cascabel al gato?
Pues me parece a mi que la MN está muy lejos de aceptar que una inversión o es productiva o no es inversión, y que los politicos y su entorno empresarial decidan de motu propio matar la gallina de los huevos de oro.
No puede ser. Los cambios tienen que venir de mas arriba. Llamenlo fmi,llamenlo bancos centrales,llamenlo X. Al becerro de oro no lo van a atacar sus adoradores, tiene que haber un moisés cabreado para cambiar las cosas.

[wanderer]

En mi opinión, primero vendrán los hostiazos de los que se empeñen obstinadamente en comportarse financieramente según los modos del modelo antiguo, y sólo posteriormente, cuando la muerte de la cosa sea ya algo sabido, vendrán los sablazos a impuestos; ahora éstos no tocan, que aún hay que atraer a muchas gacelas a pastar en la sabana y que sean pasto de los leones de su mal aconsejada codicia.

[Spheratu]

y sólo posteriormente, cuando la muerte de la cosa sea ya algo sabido

Bingo. Y aqui llegamos al final del camino. El timing.
Mucho hay que correr para darle la vuelta como a un calcetín al paradigma neocon de pisitos y paguitas antes de 2025.
Pero mucho,mucho,mucho. 

[Yupi_Punto]

Engels

[aristoi]

Yo tampoco lo veo.

La MN no ve claro que la vivienda cara sea pobreza. Y no solo aquellos que se están lucrando con el ladrillo a costa de sus propios hijos. Incluso aquellos que no pueden lucrarse con el tocho lo ven normal, razonable, es la ley de la oferta y la demanda, es que no hay suelo...y por puro cainismo no quieren que se provea de vivienda sin coste o por debajo de mercado a nadie por puro agravio comparativo.

Es una combinación de ignorancia, codicia y envidia que no solo ha echado raíces en suelo patrio, también en UK y en Francia subyace el mismo mal.

[Spheratu]

Correctísimo. Entonces....como arreglamos esto? O mejor dicho, como pueden los famosos cuarteles generales del capitalismo arreglar esto?
Supongamos que desde un despacho secreto,una voz profunda decreta que el pisito ha muerto. Los subalternos de la voz profunda crean una batería de medidas que al implantarse fulminarán en breves años las fantasías inmobiliarias de la MN y himbersores palilleros.
Perfecto,tenemos un plan. Ahora que alguien me explique qué partido politico de qué país se va a tragar ese pedazo de sapo. Quien va a abrir la caja de pandora?