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Autor Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017  (Leído 223206 veces)

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1170 en: Septiembre 15, 2017, 09:13:04 am »
¡Qué mala es Uropa y el Draghi!
Draghi le ahorra a España 10.000 millones en pago de intereses
- Considerando el dato más reciente de PIB, las políticas del BCE han permitido un ahorro de intereses para España de 10.000 millones de euros.
- [...] las políticas del BCE han permitido un crecimiento acumulado en este período del PIB del 1,7% para la economía española, junto a una reducción del déficit público del 1,9%, del que 0,9 puntos corresponden a la menor carga de interés y otros 0,9 puntos al efecto macroeconómico positivo en consecuencia.
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/09/14/mercados/1505385830_831784.html

Euforia ladrillera. Perdón, "normalización".
La polarización se acentúa en un mercado muy heterogéneo
El precio de la vivienda vuelve a tocar los niveles del 'boom' en algunos barrios de Madrid
- El precio medio de la vivienda en España no para de subir, según todos los estudios e informes. Además, lo hace con fuerza en grandes ciudades como Madrid, donde incluso el coste de los pisos ya está, en algunas zonas, muy próximo a los valores más altos registrados en el boom
- Sí, han leído bien: el precio de la vivienda en determinadas áreas de la capital ya se sitúa casi al mismo nivel que hace una década, cuando el coste de las casas tocó su cima histórica.
- [...] los pisos en los céntricos distritos de Centro y Salamanca ya cuestan sólo un 2,5% menos que en el año 2007. Un pequeño porcentaje que se reduce incluso a apenas el 1% en el cotizado barrio de Justicia.
- los precios más cercanos al nivel precrisis se observan en Justicia (-1%) y Almagro (-5%). En el polo opuesto, se sitúan los barrios de Entrevías, Amposta y Palomeras Bajas, con valores todavía un 60% por debajo de los máximos de 2007.
- Según los expertos, la respuesta está en la elevada heterogeneidad del mercado. La normalización inmobiliaria y, sobre todo, hipotecaria estaría colocando a cada barrio en su lugar. Todo lo contrario de lo que ocurrió durante la burbuja, cuando las diferencias entre los barrios se estrecharon sobremanera desafiando el equilibrio del mercado.
http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/09/15/59ba915f268e3e6b3a8b4682.html

Vuelven las best practices
Cuidado con ciertas prácticas abusivas en la venta de viviendas
- La crisis se llevó por delante a prácticamente la totalidad de aquellos intermediarios sin titulación, entonces conocidos como chiringuitos inmobiliarios; pero hoy con la recuperación del mercado vuelven a resurgir profesionales que llevan a cabo prácticas consideradas abusivas o poco éticas, como mínimo.
- “Entonces ya critiqué que para ser intermediario en el mercado de la vivienda bastaba con tener un móvil y poner anuncios en las farolas y ningún Gobierno, ni del PP primero, ni después del PSOE hizo nada”, recuerda ahora Jaime Cabrero, presidente del Colegio Oficial de API de Madrid.
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/09/12/midinero/1505215756_558849.html

La corrupción en el ladrillo y el ladrillo en la corrupción.
Villar repatrió 2,5 millones 'opacos' de Suiza en solo tres años y los invirtió en casas
- Los investigadores descubren que el inhabilitado presidente de la Federación Española de Fútbol tenía una fortuna en el país helvético y que constituyó hipotecas para camuflarla en inmuebles.
- En mayo de 2014, Villar compró un chalé de 440 metros construidos y 500 metros de parcela en el municipio madrileño de Manzanares el Real.
- En mayo de 2009 compró otra casa y dos plazas de garaje con una hipoteca, en un edificio del número 35 de la calle de Marqués de Mondéjar de Madrid.
- [..] habría llegado a acumular un patrimonio inmobiliario compuesto por 12 viviendas y siete almacenes y aparcamientos en las provincias de Madrid, Málaga, Alicante, La Rioja y Vizcaya.
https://www.elconfidencial.com/espana/2017-09-15/villar-repatrio-2-5millones-opacos-suiza-invirtio-casas_1443725/

Liberbank se pone farruco con su protector
Liberbank se 'enfada' con la CNMV por prorrogar la prohibición de los cortos
- A su juicio, esta prohibición es innecesaria y crea una falsa sensación de vulnerabilidad de la entidad, amén de intensificar el agravio comparativo con Popular.
- "Los inversores internacionales, cuando ven que la CNMV sigue protegiendo a Liberbank, piensa que las autoridades españolas deben saber algo que ellos no saben, que ese banco realmente está tan mal como se temía la gente hace tres meses", explica una de las fuentes consultadas. Con lo cual, la medida consigue justo lo contrario de lo que persigue: reavivar los temores del mercado sobre la situación de Liberbank.
https://www.elconfidencial.com/mercados/2017-09-15/cnmv-liberbank-prohibicion-cortos-albella-menendez_1443647/
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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1171 en: Septiembre 15, 2017, 10:43:29 am »
Vamos,que no tiene usted ni puñetera idea de como conseguir que lo inmobiliario se reequilibre respecto al bienestar general no?
:rofl:
Coño Spheratu me sorprendes, llevamos ya años explicándolo.

Lo inmobiliario alcanzará precios de equilibrio cuando el patrimonio tenga que sustituir a la renta como fuente de ingresos.

Ceguera pisitofílica. Morir con las botas puestas.
-Para las personas físicas este punto se dará -probablemente- cuando la realidad de las pensiones se muestre tan fea como es realmente.
-Para las empresas (fondos-banca) este punto lo marca el grado de exigencia -o no- de accionistas y acreedores (balances y C.P&G). Véase el ejemplo del Popular.

Patrimonio sustituyendo a renta.
Grábate eso.

Derby

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1172 en: Septiembre 15, 2017, 11:04:04 am »
http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Bankinter-prepara-mayor-desinversion-inmobiliaria-Proyecto-Champion-100-millones_0_1063094999.HTML

Citar
Bankinter prepara su mayor desinversión inmobiliaria con el 'Proyecto Champion'
La entidad liderada por María Dolores Dancausa ha encargado a Alantra la venta de más de 100 millones de euros entre adjudicados, hipotecas impagadas y fallidos. Bankinter no es un jugador habitual en este tipo de operaciones ya que apenas se vio afectado por la crisis del ladrillo.

Operación para limpiar el balance en Bankinter. La entidad dirigida por María Dolores Dancausa estudia la venta de una cartera de más de 100 millones de euros en activos inmobiliarios en la que se trataría de su mayor operación de este tipo. Incluye adjudicados, hipotecas morosas y fallidos, y es conocida como Proyecto Champion.

El banco español todavía no ha tomado una decisión definitiva de sacar la cartera a mercado, sino que está sondeando a inversores para ver qué acogida tendría, según fuentes de los fondos consultadas por Vozpópuli. Desde Bankinter no hicieron comentarios. El encargo de pilotar la operación lo tiene Alantra, el antiguo N+1, rebautizado hace un año.

A diferencia de otras entidades, las carteras que vende Bankinter son de volúmenes más reducidos. Así, Liberbank tiene en mercado una de 1.200 millones (Proyecto Invictus, según publicó Expansión) y en los últimos meses Sabadell ha vendido carteras por valor de 1.700 millones y planea sacar otra de 1.000 millones (Proyecto Voyager).

Lejos del ladrillo
Este menor volumen es debido a que Bankinter se vio mucho menos salpicado por la crisis inmobiliaria. Esto se refleja en que su tasa de morosidad es del 3,74%, o del 3,34% excluyendo los activos de su filial portuguesa. En total, suma 2.170 millones en créditos dudosos a nivel ibérico y 1.770 millones en España. En adjudicados, el banco añade otros 500 millones, de los que la mitad son pisos y promociones y el resto suelo y activos comerciales.

Bankinter no se ha prodigado mucho hasta ahora en el segmento de las carteras de activos problemáticos. La operación más conocida que había cerrado hasta ahora fue en 2015, con el traspaso de una cartera de 300 pisos valorados en 60 millones al fondo norteamericano Elliott.

Este sector se encamina hacia un año récord después de que Santander traspasara a Blackstone el 51% del ladrillo de Banco Popular por 5.100 millones de euros.

Se espera que esta operación condicione el último trimestre del año, tanto por valoración (la venta de la cartera exigió un descuento del 66%) como por volumen, ya que otros fondos esperan operaciones de mayor tamaño con las que justificar haberse quedado fuera de la de Popular.

En lo que va de año, también han vendido carteras BBVA, a Blackstone y Cerberus; Bankia, a D. E. Shaw, uno de los fondos más fuertes en este momento, Bain Capital y EOS; Ibercaja, a Bain Capital; CaixaBank, a Deutsche Bank; Santander, a Axactor; y Sabadell, a D. E. Shaw y Lindorff. Junto a la cartera de Bankinter, se espera que salgan muchas otras al mercado en las próximas semanas. :tragatochos:
« última modificación: Septiembre 15, 2017, 11:06:04 am por Derby »

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1173 en: Septiembre 15, 2017, 11:16:51 am »
http://www.visualcapitalist.com/market-complexity-trigger-next-crash/

Citar
What could trigger the next avalanche? It could be anything, including the failure of a major bank, a natural disaster, war, a cyber-financial attack, or any other significant event.



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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1174 en: Septiembre 15, 2017, 11:18:31 am »
TODOS DICEN 'AILOFIU': TE VENDO PISOS, Y YA SI ESO, LO ALQUILAS TÚ, QUE A MÍ ME DA RISA.

Citar
Bankinter prepara su mayor desinversión inmobiliaria con el 'Proyecto Champion'
[...]
Este sector se encamina hacia un año récord después de que Santander traspasara a Blackstone el 51% del ladrillo de Banco Popular por 5.100 millones de euros.

Se espera que esta operación condicione el último trimestre del año, tanto por valoración (la venta de la cartera exigió un descuento del 66%) como por volumen, ya que otros fondos esperan operaciones de mayor tamaño con las que justificar haberse quedado fuera de la de Popular.
[...]
http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Bankinter-prepara-mayor-desinversion-inmobiliaria-Proyecto-Champion-100-millones_0_1063094999.html


¿Es el tontiloco una especie en peligro inminente de extinción (2018)?. Desembalsando que es gerundio. ¡Tonto el último!.

Saludos.
________
P.S.: Veo que Derby se me ha adelantado, así que extracto el aº.
No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. Mt 10, 26
Cisnes (cisnes blancos, cisnes negros)  |  Exposición M.C. Escher. Universos Infinitos

Derby

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1175 en: Septiembre 15, 2017, 11:25:39 am »
TODOS DICEN 'AILOFIU': TE VENDO PISOS, Y YA SI ESO, LO ALQUILAS TÚ, QUE A MÍ ME DA RISA.
Para los que llevamos años en el tema, es simplemente alucinante (y no porque no lo supiéramos)... hemos pasado de "alquilar es tirar el dinero" a que alquilar va a ser lo más!  :roto2:

Derby

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1176 en: Septiembre 15, 2017, 11:42:05 am »
http://www.marketwatch.com/story/this-veteran-investor-nailed-the-last-housing-bubble-and-now-expects-another-2017-09-15

Citar
“Median family home prices are 32% above the long-term inflationary trend — in other words it has to fall 32% to get down to where it was,” Stack explained. “That’s not as bad as the 35% in 2005, but it does kind of wake you up and say, this isn’t normal, this is going to end badly.” To me, there isn’t much difference between being 32% and 35% overvalued.






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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1177 en: Septiembre 15, 2017, 12:49:58 pm »
Citar

DÓLAR E INMUEBLES, PARA ABAJO.-

El dólar, en lo que llevamos de 2017, solo ha vivido su primer impulso bajista. Estamos a la mitad de camino.

Los inmuebles van a volver a dividirse por dos. Todavía no ha comenzado el ajuste. Lo hará después del crash bursátil norteamericano, que es inminente —cuanto más tarde, más devastador será—.

Esto es lo que hay: Repinchazo de la Reburbuja.

Nosotros añadimos que se trata de la gran inflexión del proceso de Transición Estructural del modelo popularcapitalista ochentero al nuevo modelo Era Cero, libre ya de 'congeladurismo'.

¡Viva el euro!

G X L

P.S.: España, que está en Estrangulamiento Financiero Total Final por haber alcanzado su Límite Fiscal, va a pasarlas muy, pero que muy mal.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/15/2017 en 12:35 p.m.


http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/09/el-banco-de-inglaterra-en-el-punto-de-mira.html#comments
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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1178 en: Septiembre 15, 2017, 14:10:45 pm »
Citar
(Infografía obligatoria, por cortesía de 'Derby', en 'Transición Estructural Net':
http://www.visualcapitalist.com/market-complexity-trigger-next-crash/
No hay dos copos de nieve iguales:
http://www.snowcrystals.com/
Nosotros no somos expertos en copos de nieve. Ni queremos. Nuestro objeto de conocimiento es la avalancha de nieve.
Esta infografía parece apuntar a que el copo de nieve pudiera ser la caída de una entidad de crédito grande. Nosotros añadimos: enladrillada. ¿El Memorándum de Entendimiento de nuestro Rescate-UE señaló objetivos al respecto, o no? Recordemos que este compromiso, que adquirimos a petición del actual Gobierno, data del año en cuyo otoño tuvo lugar, qué curioso, la deriva separatista catalanista, tan de moda hoy —'Mi pisito un Capital, mi terruñito una Nación'—. Subrayemos que, tras los últimos bochornosos acontecimientos, todo lo que huele a separatista catalanista ha sido declarado oficialmente como ilegal, repetimos, i-l-e-g-a-l, es decir, contrario a 'La Ley', como ha corroborado Juncker, pseudo Jefe de los Estados Unidos de Europa.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/15/2017 en 01:42 p.m.


Citar
(Imaginemos que hay un copo de nieve que se llama Banano y que es la gota que colma el vaso de la avalancha. Los mistificadores llamarán al desastre 'La Crisis del Banano'. Sin embargo, el copo de nieve es irrelevante. Lo importante es la nieve acumulada. Podríamos intentar desencadenar la avalancha con pólvora, si no la tuviéramos mojada. El Banco Popular, que no era moco de pavo, no es que no haya sido Banano, es que ha resultado ser caza menor. Tras la sanación de CajaMadrid, ahora, con la nueva contabilidad y regulación —IFRS9, Basilea III, Socimis, etcéctera—, EL SISTEMA FINANCIERO ESPAÑOL ES SUPERRESILIENTE, como dicen los bancocentralistas y también nosotros, que no somos enemigos suyos, sino muy amigos. Ha llegado la hora, pues, de pasar a la caza mayor. SERÁ EN 2018.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/15/2017 en 02:41 p.m.


http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/09/el-banco-de-inglaterra-en-el-punto-de-mira.html#comments
« última modificación: Septiembre 15, 2017, 14:43:40 pm por visillófilas pepitófagas »
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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1179 en: Septiembre 15, 2017, 21:17:46 pm »
Citar
LA AVALANCHA, A PUNTO DE CARAMELO.-

Otro gráfico de los que nos gustan a nosotros:
University of Michigan
Index of Consumer Sentiment
Last 50 years
http://www.sca.isr.umich.edu/files/chicsh.pdf
Noten el 'double top' que suele preceder a todo hundimiento/recesión.

G X L

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/15/2017 en 08:52 p.m.


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« última modificación: Septiembre 15, 2017, 21:20:23 pm por visillófilas pepitófagas »
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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1180 en: Septiembre 15, 2017, 23:01:45 pm »
En la misma web "visualcapitalist.com" tenemos una infografía sobre cómo invertir en inmuebles para principiantes, la premisa oculta -por supuesto- es que las casitas siempre suben...
http://www.visualcapitalist.com/four-timeless-real-estate-investing-strategies-beginners/
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Although buying and holding is the most common and traditional strategy used for real estate investing, there is actually a variety of different strategies used. Some of these are simple and can be executed in just days, while others can be used on an ongoing basis to create long-term value.

HOW DOES EACH STRATEGY WORK?

The appropriateness of each strategy below depends on your goals, risk tolerance, and local housing market. For the average investor, it is obvious that some of these strategies would also not likely be suited for booming markets like San Francisco, New York City, Vancouver, or Toronto, where multi-million dollar prices are the norm, and bubble risk is higher.


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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1181 en: Septiembre 16, 2017, 10:54:30 am »
PROPIEDAD INMOBILIARIA Y BICHOS MOROSOS INUNDADOS EN LA 'LONE STAR' (ESTELADA SOLITARIA)

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Al contrario, el que escucha mis palabras y no las practica puede compararse a un hombre insensato, que edificó su casa sobre arena. Cayeron las lluvias, se precipitaron los torrentes, soplaron los vientos y sacudieron la casa: esta se derrumbó, y su ruina fue grande. [Mateo 7, 26-27]

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Los propietarios demandan alquileres de viviendas abandonadas tras el Harvey

Una crisis de vivienda se ciñe sobre Houston tras el paso devastador del huracán Harvey. Más de 180.000 viviendas han quedado seriamente dañadas por la subida de la aguas, el 85% de los residentes no tienen seguro que cubra inundaciones y ahora los propietarios piden a sus inquilinos que sigan pagando los alquileres de viviendas que han abandonado.
[...]
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2017/09/05/747851-los-propietarios-demandan-alquileres-de-viviendas-abandonadas-tras-el-harvey

Se explica luego (arenga pedagógica para 'tontilocos', insensatos) que Tejas protege la 'himbersión' (comprar para alquilar) ya que, aunque se inunde el bicho, le puedes seguir ordeñando.

Gran terruño, Tejas, resistiendo la inundación de liquidez huracanada bancocentralista que nos anega:
- "la culpa de los tipos bajos es de la FED",
- "invertir ahorro en economía productiva (Bolsa) es mas riesgoso (burbujil)", y
- "no queríamos ladrillo, el rentanadismo bancocentralista nos obligó".

El victimismo exculpatorio parece escudo común de banderas estrelladas solitarias.

Saludos.
« última modificación: Septiembre 16, 2017, 11:11:29 am por JENOFONTE10 »
No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. Mt 10, 26
Cisnes (cisnes blancos, cisnes negros)  |  Exposición M.C. Escher. Universos Infinitos

breades

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1182 en: Septiembre 16, 2017, 12:57:34 pm »
Cita de: pisitófilos creditófagos
09/16/2017 en 12:53 p.m.

(Gran comentario de 'JENOFONTE10' en 'Transición Estructural Net', hoy 16/09/2017, a las 10:54:30, al saberse que los caseros de Texas, tras la inundación y evacuación provocada por el huracán Harvey, siguen demandando a sus bichos el pago de las rentas por el alquiler de sus «himbersiones» inundadas. Recordemos el júbilo de los caseros neoyorkinos en 2001, fantaseando con los metros cuadrados que se demandarían por la eliminación de las Torres Gemelas. ¿Acaso que haya tanto separatismo catalanista desde 2012 no tiene que ver con que sus «himbersores» temen que 'lo español' les fastidie sus expectativas reburbujistas —y quedarse sin sus finanzas identitarias, paternalistas y pisitófilas—? ¿NO ES VERDAD QUE, CUANTO MÁS CONFLICTO HAYA EN BARCELONA, MEJOR PARA LAS ILUSIONES DE LOS «HIMBERSORES» MADRILEÑOS —aunque sea letal para el Estado—? El «todos capitalistitas» es así: brexit, el magnate inmobiliario Donald Trump y secesionistas catalanistas que hacen brillar tanto a Mariano 'El pisitos' Rajoy que ya refulge como si fuera un jefe de Estado, igualito que Rato en el FMI.)


http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/09/el-banco-de-inglaterra-en-el-punto-de-mira.html

pedrito

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017
« Respuesta #1183 en: Septiembre 16, 2017, 19:16:15 pm »
Me parto....
http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/05/19/591db6e9e2704e430b8b45dc.html

Los vendedores de inmuebles próximos a 'La Peineta' dan por descontado el encarecimiento de sus pisos y están retrasando la comercialización
.

Si, mis amigos atléticos me dicen que están dispuestos a desprenderse de todo su dinero, y dárselo a uno de San blas  y endeudarse de por vida, poniendo la pensión de su madre como garantía del préstamo, con tal de levantarse por la mañana y ver desde la ventana el estadio de su querido club, tal es el amor que tienen por los colores.
¡Cinco compartimentos! Podría mantenerse a flote con los cuatro primeros anegados, pero no con cinco, ¡no con cinco!. A partir de este momento, hagamos lo que hagamos, el  Titanic se irá a pique.

wanderer

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