PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2017

[Derby]

http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Bankinter-prepara-mayor-desinversion-inmobiliaria-Proyecto-Champion-100-millones_0_1063094999.HTML

Bankinter prepara su mayor desinversión inmobiliaria con el 'Proyecto Champion'
La entidad liderada por María Dolores Dancausa ha encargado a Alantra la venta de más de 100 millones de euros entre adjudicados, hipotecas impagadas y fallidos. Bankinter no es un jugador habitual en este tipo de operaciones ya que apenas se vio afectado por la crisis del ladrillo.

Operación para limpiar el balance en Bankinter. La entidad dirigida por María Dolores Dancausa estudia la venta de una cartera de más de 100 millones de euros en activos inmobiliarios en la que se trataría de su mayor operación de este tipo. Incluye adjudicados, hipotecas morosas y fallidos, y es conocida como Proyecto Champion.

El banco español todavía no ha tomado una decisión definitiva de sacar la cartera a mercado, sino que está sondeando a inversores para ver qué acogida tendría, según fuentes de los fondos consultadas por Vozpópuli. Desde Bankinter no hicieron comentarios. El encargo de pilotar la operación lo tiene Alantra, el antiguo N+1, rebautizado hace un año.

A diferencia de otras entidades, las carteras que vende Bankinter son de volúmenes más reducidos. Así, Liberbank tiene en mercado una de 1.200 millones (Proyecto Invictus, según publicó Expansión) y en los últimos meses Sabadell ha vendido carteras por valor de 1.700 millones y planea sacar otra de 1.000 millones (Proyecto Voyager).

Lejos del ladrillo
Este menor volumen es debido a que Bankinter se vio mucho menos salpicado por la crisis inmobiliaria. Esto se refleja en que su tasa de morosidad es del 3,74%, o del 3,34% excluyendo los activos de su filial portuguesa. En total, suma 2.170 millones en créditos dudosos a nivel ibérico y 1.770 millones en España. En adjudicados, el banco añade otros 500 millones, de los que la mitad son pisos y promociones y el resto suelo y activos comerciales.

Bankinter no se ha prodigado mucho hasta ahora en el segmento de las carteras de activos problemáticos. La operación más conocida que había cerrado hasta ahora fue en 2015, con el traspaso de una cartera de 300 pisos valorados en 60 millones al fondo norteamericano Elliott.

Este sector se encamina hacia un año récord después de que Santander traspasara a Blackstone el 51% del ladrillo de Banco Popular por 5.100 millones de euros.

Se espera que esta operación condicione el último trimestre del año, tanto por valoración (la venta de la cartera exigió un descuento del 66%) como por volumen, ya que otros fondos esperan operaciones de mayor tamaño con las que justificar haberse quedado fuera de la de Popular.

En lo que va de año, también han vendido carteras BBVA, a Blackstone y Cerberus; Bankia, a D. E. Shaw, uno de los fondos más fuertes en este momento, Bain Capital y EOS; Ibercaja, a Bain Capital; CaixaBank, a Deutsche Bank; Santander, a Axactor; y Sabadell, a D. E. Shaw y Lindorff. Junto a la cartera de Bankinter, se espera que salgan muchas otras al mercado en las próximas semanas.

[Derby]

http://www.visualcapitalist.com/market-complexity-trigger-next-crash/

What could trigger the next avalanche? It could be anything, including the failure of a major bank, a natural disaster, war, a cyber-financial attack, or any other significant event.

[JENOFONTE10]

TODOS DICEN 'AILOFIU': TE VENDO PISOS, Y YA SI ESO, LO ALQUILAS TÚ, QUE A MÍ ME DA RISA.

Bankinter prepara su mayor desinversión inmobiliaria con el 'Proyecto Champion'
[...]
Este sector se encamina hacia un año récord después de que Santander traspasara a Blackstone el 51% del ladrillo de Banco Popular por 5.100 millones de euros.

Se espera que esta operación condicione el último trimestre del año, tanto por valoración (la venta de la cartera exigió un descuento del 66%) como por volumen, ya que otros fondos esperan operaciones de mayor tamaño con las que justificar haberse quedado fuera de la de Popular.
[...]
http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Bankinter-prepara-mayor-desinversion-inmobiliaria-Proyecto-Champion-100-millones_0_1063094999.html

¿Es el tontiloco una especie en peligro inminente de extinción (2018)?. Desembalsando que es gerundio. ¡Tonto el último!.

Saludos.
________
P.S.: Veo que Derby se me ha adelantado, así que extracto el aº.

[Derby]

TODOS DICEN 'AILOFIU': TE VENDO PISOS, Y YA SI ESO, LO ALQUILAS TÚ, QUE A MÍ ME DA RISA.

Para los que llevamos años en el tema, es simplemente alucinante (y no porque no lo supiéramos)... hemos pasado de "alquilar es tirar el dinero" a que alquilar va a ser lo más! 

[Derby]

http://www.marketwatch.com/story/this-veteran-investor-nailed-the-last-housing-bubble-and-now-expects-another-2017-09-15

“Median family home prices are 32% above the long-term inflationary trend — in other words it has to fall 32% to get down to where it was,” Stack explained. “That’s not as bad as the 35% in 2005, but it does kind of wake you up and say, this isn’t normal, this is going to end badly.” To me, there isn’t much difference between being 32% and 35% overvalued.

[visillófilas pepitófagas]

DÓLAR E INMUEBLES, PARA ABAJO.-

El dólar, en lo que llevamos de 2017, solo ha vivido su primer impulso bajista. Estamos a la mitad de camino.

Los inmuebles van a volver a dividirse por dos. Todavía no ha comenzado el ajuste. Lo hará después del crash bursátil norteamericano, que es inminente —cuanto más tarde, más devastador será—.

Esto es lo que hay: Repinchazo de la Reburbuja.

Nosotros añadimos que se trata de la gran inflexión del proceso de Transición Estructural del modelo popularcapitalista ochentero al nuevo modelo Era Cero, libre ya de 'congeladurismo'.

¡Viva el euro!

G X L

P.S.: España, que está en Estrangulamiento Financiero Total Final por haber alcanzado su Límite Fiscal, va a pasarlas muy, pero que muy mal.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/15/2017 en 12:35 p.m.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/09/el-banco-de-inglaterra-en-el-punto-de-mira.html#comments

[visillófilas pepitófagas]

(Infografía obligatoria, por cortesía de 'Derby', en 'Transición Estructural Net':
http://www.visualcapitalist.com/market-complexity-trigger-next-crash/
No hay dos copos de nieve iguales:
http://www.snowcrystals.com/
Nosotros no somos expertos en copos de nieve. Ni queremos. Nuestro objeto de conocimiento es la avalancha de nieve.
Esta infografía parece apuntar a que el copo de nieve pudiera ser la caída de una entidad de crédito grande. Nosotros añadimos: enladrillada. ¿El Memorándum de Entendimiento de nuestro Rescate-UE señaló objetivos al respecto, o no? Recordemos que este compromiso, que adquirimos a petición del actual Gobierno, data del año en cuyo otoño tuvo lugar, qué curioso, la deriva separatista catalanista, tan de moda hoy —'Mi pisito un Capital, mi terruñito una Nación'—. Subrayemos que, tras los últimos bochornosos acontecimientos, todo lo que huele a separatista catalanista ha sido declarado oficialmente como ilegal, repetimos, i-l-e-g-a-l, es decir, contrario a 'La Ley', como ha corroborado Juncker, pseudo Jefe de los Estados Unidos de Europa.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/15/2017 en 01:42 p.m.

(Imaginemos que hay un copo de nieve que se llama Banano y que es la gota que colma el vaso de la avalancha. Los mistificadores llamarán al desastre 'La Crisis del Banano'. Sin embargo, el copo de nieve es irrelevante. Lo importante es la nieve acumulada. Podríamos intentar desencadenar la avalancha con pólvora, si no la tuviéramos mojada. El Banco Popular, que no era moco de pavo, no es que no haya sido Banano, es que ha resultado ser caza menor. Tras la sanación de CajaMadrid, ahora, con la nueva contabilidad y regulación —IFRS9, Basilea III, Socimis, etcéctera—, EL SISTEMA FINANCIERO ESPAÑOL ES SUPERRESILIENTE, como dicen los bancocentralistas y también nosotros, que no somos enemigos suyos, sino muy amigos. Ha llegado la hora, pues, de pasar a la caza mayor. SERÁ EN 2018.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/15/2017 en 02:41 p.m.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/09/el-banco-de-inglaterra-en-el-punto-de-mira.html#comments

[visillófilas pepitófagas]

LA AVALANCHA, A PUNTO DE CARAMELO.-

Otro gráfico de los que nos gustan a nosotros:
University of Michigan
Index of Consumer Sentiment
Last 50 years
http://www.sca.isr.umich.edu/files/chicsh.pdf
Noten el 'double top' que suele preceder a todo hundimiento/recesión.

G X L

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/15/2017 en 08:52 p.m.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/09/el-banco-de-inglaterra-en-el-punto-de-mira.html#comments

[puede ser]

En la misma web "visualcapitalist.com" tenemos una infografía sobre cómo invertir en inmuebles para principiantes, la premisa oculta -por supuesto- es que las casitas siempre suben...
http://www.visualcapitalist.com/four-timeless-real-estate-investing-strategies-beginners/

Although buying and holding is the most common and traditional strategy used for real estate investing, there is actually a variety of different strategies used. Some of these are simple and can be executed in just days, while others can be used on an ongoing basis to create long-term value.

HOW DOES EACH STRATEGY WORK?

The appropriateness of each strategy below depends on your goals, risk tolerance, and local housing market. For the average investor, it is obvious that some of these strategies would also not likely be suited for booming markets like San Francisco, New York City, Vancouver, or Toronto, where multi-million dollar prices are the norm, and bubble risk is higher.

[JENOFONTE10]

PROPIEDAD INMOBILIARIA Y BICHOS MOROSOS INUNDADOS EN LA 'LONE STAR' (ESTELADA SOLITARIA)

Al contrario, el que escucha mis palabras y no las practica puede compararse a un hombre insensato, que edificó su casa sobre arena. Cayeron las lluvias, se precipitaron los torrentes, soplaron los vientos y sacudieron la casa: esta se derrumbó, y su ruina fue grande. [Mateo 7, 26-27]

Los propietarios demandan alquileres de viviendas abandonadas tras el Harvey

Una crisis de vivienda se ciñe sobre Houston tras el paso devastador del huracán Harvey. Más de 180.000 viviendas han quedado seriamente dañadas por la subida de la aguas, el 85% de los residentes no tienen seguro que cubra inundaciones y ahora los propietarios piden a sus inquilinos que sigan pagando los alquileres de viviendas que han abandonado.
[...]
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2017/09/05/747851-los-propietarios-demandan-alquileres-de-viviendas-abandonadas-tras-el-harvey

Se explica luego (arenga pedagógica para 'tontilocos', insensatos) que Tejas protege la 'himbersión' (comprar para alquilar) ya que, aunque se inunde el bicho, le puedes seguir ordeñando.

Gran terruño, Tejas, resistiendo la inundación de liquidez huracanada bancocentralista que nos anega:
- "la culpa de los tipos bajos es de la FED",
- "invertir ahorro en economía productiva (Bolsa) es mas riesgoso (burbujil)", y
- "no queríamos ladrillo, el rentanadismo bancocentralista nos obligó".

El victimismo exculpatorio parece escudo común de banderas estrelladas solitarias.

Saludos.

[breades]

09/16/2017 en 12:53 p.m.

(Gran comentario de 'JENOFONTE10' en 'Transición Estructural Net', hoy 16/09/2017, a las 10:54:30, al saberse que los caseros de Texas, tras la inundación y evacuación provocada por el huracán Harvey, siguen demandando a sus bichos el pago de las rentas por el alquiler de sus «himbersiones» inundadas. Recordemos el júbilo de los caseros neoyorkinos en 2001, fantaseando con los metros cuadrados que se demandarían por la eliminación de las Torres Gemelas. ¿Acaso que haya tanto separatismo catalanista desde 2012 no tiene que ver con que sus «himbersores» temen que 'lo español' les fastidie sus expectativas reburbujistas —y quedarse sin sus finanzas identitarias, paternalistas y pisitófilas—? ¿NO ES VERDAD QUE, CUANTO MÁS CONFLICTO HAYA EN BARCELONA, MEJOR PARA LAS ILUSIONES DE LOS «HIMBERSORES» MADRILEÑOS —aunque sea letal para el Estado—? El «todos capitalistitas» es así: brexit, el magnate inmobiliario Donald Trump y secesionistas catalanistas que hacen brillar tanto a Mariano 'El pisitos' Rajoy que ya refulge como si fuera un jefe de Estado, igualito que Rato en el FMI.)

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/09/el-banco-de-inglaterra-en-el-punto-de-mira.html

[pedrito]

Me parto....
http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/05/19/591db6e9e2704e430b8b45dc.html

Los vendedores de inmuebles próximos a 'La Peineta' dan por descontado el encarecimiento de sus pisos y están retrasando la comercialización.

Si, mis amigos atléticos me dicen que están dispuestos a desprenderse de todo su dinero, y dárselo a uno de San blas  y endeudarse de por vida, poniendo la pensión de su madre como garantía del préstamo, con tal de levantarse por la mañana y ver desde la ventana el estadio de su querido club, tal es el amor que tienen por los colores.

[wanderer]

El origen de todo:

https://www.elconfidencial.com/cultura/2017-09-17/franquismo-madrid-franco-urbanismo_1444108/

[Miguefuen]

Aparentemente algo se menea...aparentemente ¡¡¡

 ¿La huelga de alquileres sigue siendo una opción?

Necesitamos potencia numérica para hablar de tutela de derechos, tener la fuerza para decir 'hasta aquí pagamos'. Hace tiempo que hablamos de alquileres justos, alquileres estables, de larga duración, asequibles. Si no los garantizan los poderes públicos, lo tenemos que hacer nosotros. Y lo haremos. Según Naciones Unidas, un alquiler no debe sobrepasar el 30% de renta familiar: debemos poder decir 'hasta aquí', y tenemos que ser miles.
http://www.eldiario.es/catalunya/barcelona/alquiler-puede-opcion-permanentemente-precaria_0_684881561.html

[breades]

09/17/2017 en 09:13 a.m.

Otro gráfico de los que nos gustan; muy revelador para el debate 'Crash bursátil EEUU 2017-2018 (el fin de una era)'. Además, es de Golman Sachs, tan de moda por Cohn.



Nótese que el indicador representado en el gráfico avisó correctamente de la llegada de los dos últimos crash/recesiones: la burbuja puntocom y la crisis subprime.
En nuestra modesta opinión, el dólar como divisa ya dice que estamos en el proceso del crash/recesión.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/09/el-banco-de-inglaterra-en-el-punto-de-mira.html