PPCC - Pisitófilos Creditófagos Primavera 2018

[saturno]

quote author=pisitófilos creditófagos]04/23/2018 en 05:27 a.m.


A los inmuebles le faltan tres características para parecerse al oro:
- fungibilidad;
- divisibilidad; y
- liquidez.

Y le sobran otras tres:
- tamaño económico relativo;
- conservación y mantenimiento, y amortización; y
- presión tributaria.

¿Qué significa 'tamaño económico relativo'?

La Rerrecesión es una ducha de agua helada para los intereses popularcapitalistas sobre lo inexorable que es la Era Cero. No quedará otra que proceder al Rerrebajón.

Por fin, habrá consenso sobre el desarrollo de los elementos de economía de planificación central que habrán de salvar al sistema capitalista del imponente progreso del sistema socialista.

¡ Ja ja !
¿El Popular-capitalismo, el acabose del socialismo?



Por otro lado, sigo sin entender el Rerrebajón.  (de precios inmobiliarios)

Hay 2 consideraciones:


Por un lado, que los activos inmobiliarios son realmente capital congelado. Esos "capitales", los Capitalistas no se pueden resolver en perderlo con un Rerrebajón general.
Recuerden que los principales himbersores son ex-empresarios reconvertidos a "himbersores":
Los membrillos no inciden en los precios. Imitan los precios de los otros.
Si el Capital se ha congelado en forma de piedra por razones de rentabilidad, los capitalistas auténticos, a la hora de "licuarlo" de nuevo para reinventirlo en obtener plusvalías del Trabajo, se van a cuidar mucho de que no se evapore. Y ya saben cómo hacerlo, como ya supieron como congelarlo durante el thatcherismo.




Por otro lado, porque es absurdo (por anticapitalista) rerrebajar: es más rentable fomentar una estructura de vivienda socimizada, que combine "participaciones" nominalmente muy altas en su "cotizacion" (se intercambiarán como "activos" a su valor de no-mercado, por ej, como respaldo de crédito, o nuevas formas de intercambios de no-capital, no-invertible, no-consumible, no-volátil) y a la vez, una rentabilidad por alquiler conservatoria del valor.

Esa lógica no es para nada incompatible con regulaciones públicas que den acceso a vivienda a poblaciones que de otra manera se quedan fuera del mercado laboral. Los tenedores de socimis, cuanto más gordos, más pueden absorber sin merma de rentabilidad una politica de vivienda que asegure la diversidad social (=lo que no ganan en un alquiler, lo recuperan con el alquiler "libre", y en eso, la regulación puede establecer estándares de calidad de uso, como con la higiene de locales públicos, adaptada a condiciones de habitabilidad para optar por niveles de alquiler "digno"[1]).

No sé si se puede llamar planificación central a esas regulaciones, pero desde luego, se pueden establecer de acuerdo con los requisitos del Capital. El mismo Capital que invertirá en esas estructuras, algo así como en el XIX cuando construian vvdas para acoger a poblaciones rurales. Hoy día no toca tanto construir viviendas, como introducir el equivalente de una regulación "horizontal" : regulando la ocupacion de lo existente.


----

La única tolerancia sensata, por parte del Capital, a un Rerrebajón de precios absolutos de la vivienda, sería por darse una insuficiencia crítica de vivienda socimizada para alojar a los trabajadores. El ejemplo de Palma no parece indicar que aún así estén dispuestos los Capitalistas a rerrebajar precios absolutos. (también es cierto que los Capitalistas de allí son especiales). Pero en Barcelona van por el mismo camino, y aparte construir vvdas publicas, los Capitalistas no parecen muy por la labor de que "sus" capitales congelados se evaporen con un Rerrebajón.

Al contrario, uno puede anticipar cómo van a resolver el problema:
-- Con Rerrebajones de no-precios: es decir se mantienen cotizaciones altas, pero los únicos que aguantan en un no-mercado son las socimis. Los particulares (me refiero a los himbersores de comprar-para-alquilar) acabarán tirando la toalla (no tienen economia de escala) y terminan vendiendo a socimis a precio rebajado:

Es decir, los precios de recompra por socimis serán los justos para que los particulares no les dé por intentar vender en el mercado público (vender a hogares) a precios tirados. Los precios de rebaja no serán precios públicos para evitar dañar la reputación financiera, la "cotización" de los inmuebles socimizados. Porque si eso ocurriera, es la socimi la que corre peligro (=tiene que mantener la ficción de que sus participaciones son liquidas )
Con lo que al final vuelves al escenario de un incremento del tamaño de los parques socimizados.
El pez gordo se comerá a todos los membrillos.



La conclusión que yo le veo, es que el precio de propiedad seguirá siendo de no-mercado, deliberadamente congelado, y sobre todo, completamente disociado del precio de uso.

Le conviene a todo el mundo (menos a los que quieran comprar): Cuanto mayor sea la Socimi, más aguantará soportar regulaciones publicas que impongan un porcentaje de inquilinos a precios bajos.

Es que además da igual el precio de tenencia. Una vez das por hecho que la tenencia quedará fuera del alcance del 90% de la población, lo que toca es regular el USO. Que se creen las condiciones para vivir toda una vida en el mismo alquiler, con un casero profesional, en condiciones de calidad controladas por los Servicios del Ayuntamiento. Cuyos políticos los votan los mismos inquilinos.

Los caseros particulares exprime-bichos no pueden hacer la competencia frente a semejante sistema de alquiler supervisado. Se les manda la inspección y que les caiga una multa.
A eso hay que ir.

Y en todos los países. Y ya.





[1] Eso, lo de establecer baremos de calidad para alquiler, si hay un país que lo puede hacer bien, es España, precisamente por el grado de descentralización de las CCAA, porque se ve realmente que compiten politicamente en introducir los mejores reglamentos, de forma que todas quieren ser "el que más" : sanitarios, normas urbanisticas, ciclistas, alumbrado, etc.  Es la otra cara -buena-- de la regulacion que tanto incordia a los empresarios, pero es según mires hacia quien se dirige la regulación.

[breades]

04/24/2018 en 02:58 a.m.

(No hay nadie que diga que el Pinchazo de la Burbuja ha sido superado -- máxime con el sobreendeudamiento general que sigue habiendo--. Tampoco hay nadie que niegue que están viéndose precios bursátiles e inmobiliarios estridentes. Blanco y en botella: recidiva de la Burbuja, o lo que es lo mismo, Reburbuja.
Ahora lo que viene es el Repinchazo.
Para que sea un éxito, a efectos de la Transición Estructural del Popularcapitalismo a la Era Cero, el Repinchazo debiera ser un proceso administrado.
En Estados Unidos, no lo va a ser. En España, tampoco.
Estamos asustadisimos
Para colmo, el Ministro de Economía español metiendo la trola de que hasta ahora nunca ha habido expansiones que duraran más de 2 o 3 años --o sea, evidenciando que el Gobierno va a intentar ocultar el Repinchazo y la Rerrecesión malbaratando la expansividad fiscal que necesitaremos cuando la economía toque fondo--; y jaleando a la Unión Europea en la reforma de la garantía de los depósitos bancarios.
Asustadísimos es poco.
Para más inri, los fondos buitre endeudándose y endeudando a sus socimis para llevarse el dinero crudo a cuenta de la hipotética revalorización latente, dinero que acabarás pagando tú, contribuyente.
Somos unos pobres idiotas.)


04/24/2018 en 04:49 a.m.

(Nosotros no tenemos la culpa de que la vivienda sea considerada 'la inversión más importante de una persona en su vida' --tamaño económico relativo, sobreendeudamiento--. Tampoco tenemos la culpa de que el Capitalismo, para sobrevivir, haya echado tanta mano del popularcapitalismo, posponiendo la introducción de los elementos de Economía de Planificación Central que requiere la Era Cero. El Rerrebajón viene porque la sobrevaloración ya degenera el sistema --el reburbujeo es funcional para el desagüe--.)

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2018/04/la-paradoja-de-los-datos-econ%C3%B3micos.html

[Derby]

https://www.cato.org/publications/commentary/adapting-american-decline

Adapting to American Decline

It is, rather, a wise admission of the limits of American power and an acknowledgment of the need to share the burdens, and the responsibilities, of dealing with a complex world. It is about seizing the opportunity to make changes that benefit us and others.

The alternative is a renewed commitment to discourage self-reliance among allies. That will be an undertaking far more onerous than any the United States has attempted since World War II — and one that is unlikely to work.

[El afilador]

El Ayuntamiento de Palma prohibirá el alquiler turístico a los propietarios de pisos
- El Consistorio prevé aprobar definitivamente esta propuesta en julio
- [...] no se permitirá el alquiler turístico en viviendas plurifamiliares en todo el municipio, según la propuesta de zona única para Palma presentada este lunes por el Ayuntamiento. La normativa no afectará a viviendas unifamiliares. [...] sí se podrán alquilar las viviendas unifamiliares excepto en polígonos, en suelo rústico protegido y en la zona de influencia aeroportuaria.
- [...] esta decisión ha sido tomada con el objetivo de "proteger" al residente y, así, "priorizar el acceso a la vivienda" y "garantizar el derecho constitucional" ante la demanda de usos turísticos.
- [...] la iniciativa se ha basado en los criterios de "convivencia social en los barrios, falta de oferta de alquiler para los residentes y los posibles efectos significativos sobre el medio ambiente, territorio, recursos energéticos, hídricos, infraestructuras y carreteras".
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/9091646/04/18/El-Ayuntamiento-de-Palma-prohibira-el-alquiler-turistico-en-bloques-de-viviendas.html

Y que no se te olvide:
"[...] y han subrayado que de las 11.000 plazas de alquiler actuales, solo 645 son legales."

En El Pais extienden un poco más la noticia y añaden esto: "[...] Antes de la aprobación de la normativa autonómica en agosto del año pasado las plazas ofertadas ascendían a 20.000, pero las elevadas multas contempladas en la ley —de hasta 400.000 euros— provocaron la retirada de anuncios en las grandes plataformas.[...]
Fuente: https://elpais.com/economia/2018/04/23/actualidad/1524493873_547313.html

Vamos-no-me-jodas. Humildes familias llegando a final de mes para poder comer carne una vez a la semana. Venga ya, lluvia de fuego y azufre contra estos hempresarios de caldo claro. Este sector mueve dinero para aburrir, destroza todo lo que toca y está sin regulación ni persecución real contra los infractores. ¿A qué esperan nuestros gobernantes? ¿a qué espera el lobby hotelero? que os comen la tostada, ¡alelados!

[el flagelador de regres]

Un apunte a las dos últimas aportaciones de saturno —por qué no hay tiempo para más.


No ves el rerrebajón por que estás financierizando el ladrillo; dices que los capitalistas enladrillados no van a consentir en la mengua de precios para no perder Capital, asumiendo sin paliativos una tesis financierista que no se sostiene al más mínimo análisis serio: Capital=Dinero; nein.


Esa tesis es la base del popularcapitalismo, y cualquiera que haya invertido un poco, especialmente si lo ha hecho en Empresa, sabe que no es cierto; la base del error es no considerar la liquidez y el deterioro inherente a casi todos los bienes. Cuando hablas de Capital congelado se te olvida que en realidad el pisito, en general, es Capital estropeado, como carne medio podrida, congelada para que no huela y así poder intentar dar un pase más a precio de vianda fresquísima. Es más, seguro que rizando el rizo y el timo, más de uno va intentar colar sus bodrios malolientes como carne madurada a precio de solomillo de ternera de Kobe.


Pero no, el Capital, respecto de lo inmo, necesita del rerrebajón, y no solo para recortar un componente de su estructura de gastos productivos, si no también para realinear las componentes de valor de los que es Capital y lo que no lo es; es decir, volver a la situación, por lo demás normal, de que la inversión productiva que llamamos Capital es una estructura de difícil acceso por la complejidad inherente de montarla de manera que genere Renta; eso es imposible si sigue existiendo algo tan simple como soltar una morterada en "una cosa" y quedarse sentado a recoger el fruto sin mucha más implicación; esa es la base también del timo ladrillero, y la razón de que todo capitalistita se haya pasado tres pueblos en el asunto.


No, tener Capital no es sencillo, y por eso está al alcance de pocos, no es solo una cuestión de cantidad de dinero invertido; es también hacerlo de la manera correcta; el capitalistita obvia esa parte, por no haberla mamado nunca en muchísimos casos, y los empresaurios apuntados a la fiesta, que sí saben de que va el juego, una parte viven en la mascarada para intentar ganar el último duro, y otra parte se han olvidado, por no practicarlo en mucho tiempo, de lo duro que es ser Capitalista de verdad.


Una señal, para mí obvia (a no ser que se me haya perdido alguna derivada por el camino), es la jugarreta de Blackstone en Fidere, un vaciamiento de capital en toda regla, que probablemente signifique que Blackstone recupera de facto todo lo que puso (si es que puso algo inicialmente, que habría que verlo) y además ya se lleva una plusvalía significativa; para ellos ya puede quebrar Fidere mañana, que ya han hecho su negocio.


Por acabar, quiero hacer un "Informe Socimis", por que tengo la sospecha de que es un "timo" en toda regla por que su tamaño es insignificante respecto del tamaño del mercado residencial, y toda la metralla a cuenta de que las socimis se van a llevar todo el negocio del alquiler, y la vivienda en general, no es más que cantos de sirena para intentar enganchar a más tontilocos; a ver si puedo sacar tiempo para hacer los números.

[saturno]

Un apunte a las dos últimas aportaciones de saturno —por qué no hay tiempo para más.


No ves el rerrebajón por que estás financierizando el ladrillo; dices que los capitalistas enladrillados no van a consentir en la mengua de precios para no perder Capital, asumiendo sin paliativos una tesis financierista que no se sostiene al más mínimo análisis serio: Capital=Dinero; nein.


Esa tesis es la base del popularcapitalismo, y cualquiera que haya invertido un poco, especialmente si lo ha hecho en Empresa, sabe que no es cierto; la base del error es no considerar la liquidez y el deterioro inherente a casi todos los bienes. Cuando hablas de Capital congelado se te olvida que en realidad el pisito, en general, es Capital estropeado, como carne medio podrida, congelada para que no huela y así poder intentar dar un pase más a precio de vianda fresquísima. Es más, seguro que rizando el rizo y el timo, más de uno va intentar colar sus bodrios malolientes como carne madurada a precio de solomillo de ternera de Kobe.


Pero no, el Capital, respecto de lo inmo, necesita del rerrebajón, y no solo para recortar un componente de su estructura de gastos productivos, si no también para realinear las componentes de valor de los que es Capital y lo que no lo es; es decir, volver a la situación, por lo demás normal, de que la inversión productiva que llamamos Capital es una estructura de difícil acceso por la complejidad inherente de montarla de manera que genere Renta; eso es imposible si sigue existiendo algo tan simple como soltar una morterada en "una cosa" y quedarse sentado a recoger el fruto sin mucha más implicación; esa es la base también del timo ladrillero, y la razón de que todo capitalistita se haya pasado tres pueblos en el asunto.


No, tener Capital no es sencillo, y por eso está al alcance de pocos, no es solo una cuestión de cantidad de dinero invertido; es también hacerlo de la manera correcta; el capitalistita obvia esa parte, por no haberla mamado nunca en muchísimos casos, y los empresaurios apuntados a la fiesta, que sí saben de que va el juego, una parte viven en la mascarada para intentar ganar el último duro, y otra parte se han olvidado, por no practicarlo en mucho tiempo, de lo duro que es ser Capitalista de verdad.


Una señal, para mí obvia (a no ser que se me haya perdido alguna derivada por el camino), es la jugarreta de Blackstone en Fidere, un vaciamiento de capital en toda regla, que probablemente signifique que Blackstone recupera de facto todo lo que puso (si es que puso algo inicialmente, que habría que verlo) y además ya se lleva una plusvalía significativa; para ellos ya puede quebrar Fidere mañana, que ya han hecho su negocio.


Por acabar, quiero hacer un "Informe Socimis", por que tengo la sospecha de que es un "timo" en toda regla por que su tamaño es insignificante respecto del tamaño del mercado residencial, y toda la metralla a cuenta de que las socimis se van a llevar todo el negocio del alquiler, y la vivienda en general, no es más que cantos de sirena para intentar enganchar a más tontilocos; a ver si puedo sacar tiempo para hacer los números.

Ah, gracias por los argumentos. Aunque creo que los míos se sostienen.

Pero antes de entrar en argumentos, creo que más que nada estamos razonando en dos momentos distintos del drama en 3 actos del otro día:
http://37.123.112.29/index.php?topic=2425.msg157285#msg157285

Estás mirando, tú, lo que pasa en el Acto II y entreacto, mientras yo anticipo el Acto III y epílogo. Las socimis de las que hablo son las ya "normalizadas" y reguladas, las que recuperan el paquete a los fondos buitre.

Tienes razón con BlackStone, y similares: en eso consiste su negocio: revender a una organización socimizada recuperando el margen que le dejan las economias de escala "del paquete" inmobiliario después de trocearlo en participaciones socimizadas.

Pero yo anticipo a las socimis come-membrillos del Acto III y epílogo, que entiendo serán organizaciones empresariales paneuropeas.
Vendrán (ya están) de Francia con su modelo, UK con su modelo, Noruega con el suyo, Suecia....

Como dice PPCC, en España no hay modelo socimizado, pero no implica necesariamente un descontrol.
Porque tampoco hay fronteras y la Union bancaria/financiera ya es un hecho.
Por tanto, los montajes financieros que se van a producir en el Acto III no se harán dentro de límites estatales, sinon paneuropeos.
Santander por ej, absorbió y ya es el principal gestor de viviendas socimizadas de UK.
La operación sobre el Popular con BlaockStone se organizó desde Alemania, con el BCE mirando por encima del hombro

Habrá rerrebajón, sin duda, pero sólo fuera de los polos de Trabajo&Empresa.
(Es decir, en los lugares sin Trabajo&Empresa. )

[Derby]

La economía circular y no lineal

https://ec.europa.eu/commission/commissioners/2014-2019/katainen/announcements/vice-president-katainens-speech-structured-dialogue-european-parliaments-itre-committee-brussels-23_en

Vice-President Katainen's Speech at the Structured dialogue with the European Parliament's ITRE Committee, Brussels - 23 April 2018

I believe that one of the major megatrends in the global economy will be circular economy, which is already becoming the new reality. 

The move from linear to circular business models is already happening. And the more we can ensure that EU will be ahead of the curve, the better it will be on the long run. 

[Derby]

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/9092298/04/18/Espana-tiene-espacio-para-ampliar-la-base-tributaria-del-IVA-y-subir-hidrocarburos-.HTML

Laura Jaramillo: "España tiene espacio para ampliar la base tributaria del IVA y subir hidrocarburos"

La economía de España ha venido creciendo durante cuatro años consecutivos y está en una posición bastante favorable. Sin embargo, la deuda pública está cerca del 100 por cien del PIB. El Fondo recomienda que España haga un ajuste estructural del 0,5% del PIB por año, hasta alcanzar el equilibrio estructural. En las metas que ha puesto el Gobierno para el próximo ejercicio se incluyen medidas que son cíclicas y no estructurales, y esto explica en parte la diferencia en las proyecciones.

[Derby]

Los fondos sin fondos... 

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/britanico-aeropuerto-Ciudad-Real-comprometio-rafael-gomez-arribas_0_1129388413.HTML

El fondo británico del aeropuerto de Ciudad Real dice que nunca comprometió capital

RoundShield Partners, el fondo británico con el que Rafael Gómez Arribas había contactado para financiar la compra del aeropuerto de Ciudad Real, nunca se comprometió con el empresario a inyectar capital alguno.

[CHOSEN]

No seré yo sospechoso de popularcapitalista 
pero aquí hay mucha tela que cortar:
Enlazo esto:

El Ayuntamiento de Palma prohibirá el alquiler turístico a los propietarios de pisos

Y esto:

Este sector mueve dinero para aburrir, destroza todo lo que toca y está sin regulación ni persecución real contra los infractores. ¿A qué esperan nuestros gobernantes? ¿a qué espera el lobby hotelero? que os comen la tostada, ¡alelados!

Con la última sentencia de los tribunales donde su señoría le da un revés al ayuntamiento, y le recuerda algo tan sencillo como que una ordenanza municipal no puede superponese a una ley nacional, de rango superior. En Asturias "los neo-demócratas" pretendían que solo se pudieran alquilar casasd e planta baja -no pisos- con el argumento de que subir y bajar podía molestar a los vecinos.
Corren como pollos sin cabeza.
Es muy discutible que una vivienda en alquiler deba pagar más impuestos (la vivienda) basándose en la sobreutilización de los servicios públicos, porque una vivienda a tiempo completo hace el mismo uso de los mismos.

La LAU (no) contempla si el alquiler debe tener una duración de una semana, un día o un minuto. Y es perfectamente legal alquiler una cama una noche, independientemente de lo que diga el concejalillo de turno. Solo faltaba. ¿Pero estos politicuchos anafabetos que se han creído? Vamos de mal en peor. Estan llenos de contradicciones, las cuales han creado ellos mismos intentando satisfacer sus mas bajos instintos pseudocapitalistillas de medio pelo.

En España tienen un problema, pero no es de ahora.
El problema es que se han creído que una vivienda es un CAPITAL.
Y en esas andamos. A ver si lo es, o no lo es 

Pues yo digo: CONCEDIDO.
Sean empresas, con obligaciones de empresa. No hace falta inventar nada nuevo. Seguro RC obligatorio. Declaraciones trimestrales y/o alta en la Seguridad Social para los arrendadores turísticos (justificado en la dedicación 24h que se requiere) y tan amigos.

Pero a estas alturas de la película, descolgarse con mediditas altermundistillas para defender no-se-sabe bien que, no vale.
La patronal hotelera, la GRAN damnificada por todo este cambalache que han montado los popularcapitalistas venidos a mas, es la que debiera dar un puñetazo en la mesa. Obsérvese que por contra la patronal hoStelera está encantada con los cientos de miles de millones de turistas humanos y alienígenas que visitan nuestro país.

[Elcasco]

https://www.eldiario.es/economia/Airbnb-comunicara-Hacienda-personales-anfitriones_0_764323735.html

Airbnb comunicará a Hacienda datos personales y fiscales de anfitriones y huéspedes a partir del 25 de mayo

Airbnb ha informado a sus clientes (anfitriones y huéspedes) en todo el mundo que a partir del 25 de mayo proporcionará a las autoridades fiscales competentes, en España la Agencia Tributaria, los datos fiscales y personales que hasta ahora se negaba a aportar. En plena polémica por la incidencia de estas plataformas en las subidas del precio de los alquileres para la población general, la compañía con sede en San Francisco se pliega a esta colaboración a la que hasta ahora se resistía.

Como adelanta Cinco Días, los nuevos términos de privacidad implican que los usuarios de la plataforma de alquiler vacacional "nos otorgan autorización de manera expresa, sin mediar notificación adicional, para divulgar datos de los anfitriones y huéspedes y demás información relativa a ambos o a sus transacciones, reservas, alojamientos e impuestos sobre el alojamiento a las agencias tributarias pertinentes, incluidos entre otros datos el nombre del anfitrión o del huésped, las direcciones del anuncio, fechas e importes de transacciones, NIF/CIF e información de contacto, así como el importe de impuestos que los anfitriones hayan recibido de los huéspedes (o que estos adeuden a los primeros)".
 
Precisamente el pasado diciembre el Gobierno aprobó un real decreto por el que l os intermediarios de arrendamientos turísticos, como las plataformas colaborativas Airbnb o HomeAway, deberán enviar información a la Agencia Tributaria a partir del 1 de julio de 2018, y tendrán hasta final de ese año para remitir los datos relativos al primer semestre.

La medida, que está pendiente de la publicación en el BOE de la correspondiente orden ministerial, implica que las personas o entidades que intermedien viviendas con fines turísticos estarán obligadas a presentar trimestralmente una declaración informativa.

El modelo deberá contener la identificación del titular de la vivienda, la de la persona que ostente el derecho de alquiler del inmueble (si son distintas) y la de las personas o entidades arrendatarias.

También deberá especificar la identificación del inmueble así como su referencia catastral, el número de días de alquiler, el importe percibido y el número de contrato de intermediación del arrendamiento.

Hace tres años que la Agencia Tributaria lleva a cabo una campaña específica sobre alquiler turístico, cuyas ganancias se deben incorporar en la declaración de la renta. En 2017 se enviaron 136.000 avisos a contribuyentes de la obligación de declarar esta actividad. Desde que comenzaron estas campañas, los rendimientos de capital inmobiliario declarados en la renta han crecido un 40%.

[Elcasco]

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/9093059/04/18/Invierno-demografico-de-Espana-la-edad-media-supera-por-primera-vez-los-43-anos-y-los-mayores-de-65-ya-superan-el-20.html

Invierno demográfico de España: la edad media supera por primera vez los 43 años y los mayores de 65 son el 20%

[Elcasco]

https://www.invertia.com/es/-/las-socimis-hacen-las-maletas-tres-sociedades-ultiman-su-cotizacion-fuera-de-espana?inheritRedirect=true&redirect=%2Fes%2Fportada

Las socimis hacen las maletas: tres sociedades ultiman su cotización fuera de España

‘El Dorado’ de las socimis comienza a coger algo de herrumbre para BME. Varias sociedades españolas están ultimando su saldo al mercado... en otros países europeos.

[Mad Men]

No seré yo sospechoso de popularcapitalista 
pero aquí hay mucha tela que cortar:
Enlazo esto:

El Ayuntamiento de Palma prohibirá el alquiler turístico a los propietarios de pisos

Y esto:

Este sector mueve dinero para aburrir, destroza todo lo que toca y está sin regulación ni persecución real contra los infractores. ¿A qué esperan nuestros gobernantes? ¿a qué espera el lobby hotelero? que os comen la tostada, ¡alelados!

Con la última sentencia de los tribunales donde su señoría le da un revés al ayuntamiento, y le recuerda algo tan sencillo como que una ordenanza municipal no puede superponese a una ley nacional, de rango superior. En Asturias "los neo-demócratas" pretendían que solo se pudieran alquilar casasd e planta baja -no pisos- con el argumento de que subir y bajar podía molestar a los vecinos.
Corren como pollos sin cabeza.
Es muy discutible que una vivienda en alquiler deba pagar más impuestos (la vivienda) basándose en la sobreutilización de los servicios públicos, porque una vivienda a tiempo completo hace el mismo uso de los mismos.

La LAU (no) contempla si el alquiler debe tener una duración de una semana, un día o un minuto. Y es perfectamente legal alquiler una cama una noche, independientemente de lo que diga el concejalillo de turno. Solo faltaba. ¿Pero estos politicuchos anafabetos que se han creído? Vamos de mal en peor. Estan llenos de contradicciones, las cuales han creado ellos mismos intentando satisfacer sus mas bajos instintos pseudocapitalistillas de medio pelo.

En España tienen un problema, pero no es de ahora.
El problema es que se han creído que una vivienda es un CAPITAL.
Y en esas andamos. A ver si lo es, o no lo es 

Pues yo digo: CONCEDIDO.
Sean empresas, con obligaciones de empresa. No hace falta inventar nada nuevo. Seguro RC obligatorio. Declaraciones trimestrales y/o alta en la Seguridad Social para los arrendadores turísticos (justificado en la dedicación 24h que se requiere) y tan amigos.

Pero a estas alturas de la película, descolgarse con mediditas altermundistillas para defender no-se-sabe bien que, no vale.
La patronal hotelera, la GRAN damnificada por todo este cambalache que han montado los popularcapitalistas venidos a mas, es la que debiera dar un puñetazo en la mesa. Obsérvese que por contra la patronal hoStelera está encantada con los cientos de miles de millones de turistas humanos y alienígenas que visitan nuestro país.

Yo no creo en eso, de hecho lo que provocaría es que nadie alquilaría por demasiada burocracia y tedio, y lógicamente se trasladaría el coste de tal embrollo. Tampoco existe la misma responsabilidad en un oficio que en el alquiler de un piso para necesitar responsabilidad civil, pues una vivienda, ya cumple (o debería cumplir) toda la normativa de habitabilidad.


El problema es el modelo económico, Mallorca ha decido tirar por el turismo y consecuentemente, por el rentismo, vagancia y pocas ganas de trabajar y producir, dudo mucho que estos arrendadores de pisos turísticos trabajen de camareros o incluso que trabajen.

Lo que no se saca currando, se saca por pensiones o por rentismo usurero inmobiliario, y en Mallorca, han optado por la segunda opción.

Pueden debatir lo que quieran, pero si no resuelven el problema de base, no solucionarán nada.

[Miguefuen]

PITAS ...PITAS...PITAS...VENID POLLOS TOMATEROS 
 

>>Los españoles vuelven a pensar que es mejor comprar casa que vivir de alquiler
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-04-24/los-espanoles-vuelven-a-pensar-que-es-mejor-comprar-casa-que-vivir-de-alquiler_1554425/

>>Aena despega el mayor plan inmobiliario de España con 3.000 millones de inversión
El Plan Inmobiliario Madrid-Barajas conllevará el desarrollo de 562 hectáreas de nuevos suelos, que supondrán poner en el mercado 2,68 millones de metros cuadrados de edificabilidad
https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-04-24/aena-mayor-plan-inmobiliario-espana-inversion_1554270/

>>Vuelve la inmigración: la población de extranjeros en España crece tras la crisis
https://www.elconfidencial.com/economia/2018-04-24/inmigracion-vuelve-poblacion-extranjera-espana-crece_1554242/