PPCC - Pisitófilos Creditófagos Primavera 2018

[El afilador]

La inmensa mayoría carece de liquidez
[...]
- Es decir, que, como dice el informe, las socimis son en la práctica totalmente ilíquidas. No se trata de un fenómeno general de las socimis, sino de las que cotizan en el MAB. Las de mayor tamaño, como se sabe, cotizan en el mercado continuo de forma completamente normal.
https://www.elconfidencial.com/economia/2018-05-07/socimis-mercado-inmobiliario-tributacion-beneficios-fiscales-dividendos-mab-bolsa-inversores-liquidez-accionistas-sentieri-rentas-capital_1559741/

Ese es el tipo de inversión que da tranquilidad a cualquiera.
Si en El Confidencial ya sacan esto, es que todo el mundo sabe que estos instrumentos no son más que un atrapa-pardillos. Bueno... que nos dice también las de mayor tamaño no son así... son bueeeeenas... ya...

[El afilador]

Si esto de la gentrificación hasta puede tener su gracia. ¿Qué quieren hacer del centro de Madrid un parque de atracciones, donde todo es hapy-flower y los turistas riegan las calles de dinero? Pues adelante, que lo hagan. Pero se olvidan de un pequeño detalle: que Madrid es la capital de España, y el único lugar a 300 Kilometros a la redonda donde hay algo de trabajo. Obligar a los jóvenes trabajadores de media España, que no les queda más remedio que buscarse la vida en Madrid, porque no hay trabajo más allá de la M-50, a competir en precios, no solo inmobiliarios, sino tambien de manuntención,  con los gentrys del mundo, pues van a conseguir que estos chicos prefieran buscarse la vida en otros paises, ya no tan lejanos, que van a estar encantados de recibir mano de obra cualificada a precios de saldo.

[... Para leer pero se me hace largo agregarlo a mi respuesta ...]

Si quieren hacer de Madrid un parque de atracciones, pues que lo hagan, pero tienen que sacar las empresas de Madrid y llevsarlas a otras ciudades, que sitio hay de sobra. Las pérdidas de ingresos municipales por salida de empresas, que la compensen gravando al turismo y a las plusvalías generadas por el mundo happy-flower que quieren crear en Madrid. Pero los viejetes lo quieren todo. to-pa-mi.

Sólo hay algo que me fastidie más que la maldad, y es la estupidez. Y todos estos vejetes, reales o impostados, van sobrados de ambas.

Ya he llegado al punto que podría sugerir que fuésemos a full:
- Sanidad totalmente privada, excepto cositas de urgencias o cobertura a pobres de solemnidad. Como era EEUU hace un par de años.
- Obviamente, que el personal sanitario tenga sueldos de al menos seis cifras porque la necesidad se paga.
- Que se pueda especular con los alimentos. Si un día bajas a la calle y el pan está a 6€ la culpa es del mercado, ¡hamijo!
- Poder montar una "Socimi farmacéutica". Con mis colegas copamos las existencias de antibiótitos, de Sintron, de viagra y de antihipertensivos del mercado. Ah... y de Tena Lady... cuando la gente se muera como chinches y vaya meados y cagados... ¡pues es el mercado hamijos!
- Seguros sanitarios a tope. Si tiene más de 70 años prepárese para pringar unos centenares largos de euros al mes para tener cobertura.
- Ya que los vejetes de zonas gentrificadas son ricos por tener un tesoro inmobiliario... pues a tributar como tales. Y si son exprimebichos a darse de alta como si fueran Riu o Melia.
- ¿No puede mantener su tesoro porque la nueva tributación o las avalanchas de ITEs se lo comen todo? Sin problema, tendremos desahucio express (¡qué puñetas, si ya lo tenemos!). Seguro que hay un "himbersor" privado que desea su tesoro y que lo deja bien guapo para AirBnB.
- ¿Las clases de zumba y de yoga subvencionadas en el Centro de Día? ¿de qué Centro de Día me está hablando usted?
- ¿Transporte gratuito? que me LOL... llame a Uber o a Cabify si quiere desplazarse, ya que le han pillado gustito a la nueva economía colaborativa.

Ahora ya en serio... las no tan nuevas generaciones tenemos mil ideas para convertir sus vidas en infiernos y darles la patada al arroyo. Y todo ello sin votar al partido morado. Así que no se flipen.

PD. En el pack macabro no he metido nada de Educación, una de las cosas que define a un Estado del Bienestar moderno. A esa cohorte se la suda porque ni tienen educación ni nunca la han olido. Sin acritud y tal.

[mpt]

..... Sólo hay algo que me fastidie más que la maldad, y es la estupidez. Y todos estos vejetes, reales o impostados, van sobrados de ambas
.... las no tan nuevas generaciones tenemos mil ideas para convertir sus vidas en infiernos y darles la patada al arroyo. Y todo ello sin votar al partido morado. ....

caña al mono qu'es de trapo

[Yupi_Punto]

Los viejetes son conscientes de que pueden quitar y poner gobiernos.

La clase trabajadora no es ni siquiera consciente de que es una clase.
¡Yo soy clase media, hoyga!

Un colectivo se va a organizar.
El otro colectivo se va a comer entre sí.

[lemmings]

[Bastian = el Capital-Empresa
Bastiana = la banca
La otra por quien Bastian se ha dejado cortejar = la inflación
El otro al que Bastiana finge amar = El Pisito
El mago Colas = el Estado]

O EL SISTEMA CAPITALISTA ACABA CON LA BURBUJA DE 'EL ALQUILER' O ESTA ACABA CON ÉL.-

Hasta el más imbécil reconoce que hay una burbuja en eso que llamamos 'El Alquiler', que no es el inquilinato de siempre, sino la bobada de que una vivienda es el mejor activo financiero, capaz de generar una renta financiera constante, prepagable y perpetua, a diferencia del dinero.

En lo que diferimos con los imbéciles es en que nosotros sabemos:
- primero, que la burbuja de El Alquiler no se debe a la presión de la Demanda, sino a la desesperación de la Oferta por vender la basura inmobiliaria que anega el Balance de la banca y sus sociedades tenedoras;
- segundo, que no es verdad que «hay unos extraterrestres que nos los quitan de las manos», porque los fondos buitre son entidades vinculadas a la banca española y porque las economías de los supuestos turistas y nuevos pijos son modestas —el 'alquiler' turístico no es arrendamiento sino servicio de hotel 'negrero' y cutre, y la 'gentrificación' solo es el mismo barrio de mierda redecorado y cobrado como 'delicatessen'; y,
- tercero, lo más importante, que el aumento de las rentas inmobiliarias solo puede hacerse a costa de las rentas salariales y no contra los otros tres tipos de rentas —financiero fijas, pensiones y empresariales—.

El recorrido financiero de la burbuja de 'El Alquiler' es corto porque se financia con rentas corrientes, no con deuda —Renta traída del futuro—; y resulta que el salario bruto de los trabajadores no va a aumentar, dada la Era Cero. Ni vemos a los empresarios regalando nada a nadie ni a los trabajadores reduciendo graciosamente su salario neto para mayor gloria de ningún 'activo financiero' por muy especial que sea. Los imbéciles no ven esto, sino imbecilidades.

La burbuja de 'El Alquiler' es radicalmente antisistema. Pretende un cambio ideológico. Busca grabar a fuego en el inconsciente colectivo que el 'valor fundamental' de la vivienda ha cambiado para siempre, evidentemente, al alza. Ya no estaría relacionado solo con el alojamiento.

Recordemos la definición oficial de burbuja inmobiliaria:
https://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/OtrasPublicaciones/Fich/InformeCrisis_Completo_web.pdf
INFORME SOBRE LA CRISIS FINANCIERA Y BANCARIA EN ESPAÑA, 2008-2014, del Banco España (mayo de 2017)
Página 32 del PDF (nota a pie de página):
- «Una burbuja especulativa se puede definir como un fenómeno económico consistente en un aumento desproporcionado del precio de un activo, de forma que puede exceder el valor que justificarían sus determinantes fundamentales durante un período prolongado. En el caso de la vivienda, la noción de 'valor fundamental' se correspondería con su valor como bien duradero que proporciona servicios de alojamiento a sus habitantes. La presencia de un elemento especulativo en los precios reflejaría la expectativa por algunos compradores de un rendimiento, obtenido mediante la venta posterior de sus inmuebles a un precio lo suficientemente elevado, superior al que alcanzarían como resultado del uso y disfrute propio de la vivienda o de su oferta en el mercado de alquiler».

En la Burbuja, teníamos dos tramos en el precio de la vivienda:
1) el fundamental; y
2) el especulativo.

En la Reburbuja, tenemos tres:
1.1) el fundamental estricto;
1.2) el fundamental por la burbuja de 'El Alquiler'; y
2) el especulativo.

En el período 2006-2010, el sistema capitalista, en su búsqueda permanente del equilibrio, comenzó a reprimir el tramo 2) y a transicionar al nuevo modelo Era Cero, infinitamente mejor que el popularcapitalista de los 1980. Pero los perdedores no han humillado. Resentidos, se han echado al monte para ganar tiempo a base de boicots: brexit, Trump, 'procés'... y burbuja de 'El Alquiler'. Se han sacado de la manga el tramo 1.2):
- «Antes, no podíais comprar, pero sí alquilar; ahora, ni comprar ni alquilar; jodeos».

La nueva cerdada antisistema consiste en proclamar que, de la mano de 'El Alquiler', el 'valor fundamental' inmobiliario ha dado un salto en el vacío, es decir, sin correlativo salto de rentas salariales que lo justifique.

La normalización financiera no es que el nivel general de precios —tipos de interés incluidos— suba a las alturas inmobiliarias. No. LA NORMALIZACIÓN FINANCIERA ES QUE LOS PRECIOS INMOBILIARIOS SE REDUZCAN HASTA SU VALOR FUNDAMENTAL y, luego, ya veremos qué nivel de tipos de interés de equilibrio es el que corresponde. Mientras no haya normalización inmobiliaria, no va a haber normalización de nada, sino sufrimiento estéril, porque, al final, no hay más capitalismo que el del Capital.

Gracias por leernos.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 05/07/2018 en 11:13 a.m.

En el blog de Alexis Ortega

[El afilador]

Los viejetes son conscientes de que pueden quitar y poner gobiernos.

La clase trabajadora no es ni siquiera consciente de que es una clase.
¡Yo soy clase media, hoyga!

Un colectivo se va a organizar.
El otro colectivo se va a comer entre sí.

Pimer punto: lejos de regocijarme sé que la clase trabajadora está totalmente perdida en el mundo de sus ideítas, terruñitos y pisitos. A mi generación y a la siguiente sólo les espera una merienda de negros.

Lo otro: los vejetes pueden quitar y poner gobiernos. No dudo de que durante su tiempo libre entre cuidar nietos y exprimir bichos, se pueden organizar. Pero da igual.

Ello es así por dos cuestiones:
- ¿Qué gobiernos derrocarán? porque el gobierno será quien sea pero la caja de los dineros es la que es. Y quien decide desde "Europa" si nos siguen bañando en dinero no son sus votos bañados en naftalina.
- ¿Van a tumbar a un gobierno alineado con su ideología? La generación de sus padres los tenía bien puestos, pero ellos dejaron medrar y morir en la cama a una dictadura casposa. Hasta sus vecinos pobres con bigote tuvieron lo que había que tener, al menos de cara a la galería o como ejercicio de marketing.

Me la juego y digo que no van a hacer nada más allá de bailar las consignas del PPSOE. Y si votan a C's deberían saber que la colleja va a ser mayúscula en forma de recortes bendecidos por el liberalismo entendido "de aquella manera". ¿Votarán al coletas? pero si la tele dice que es comunista...

Es muy bonito jugar a los revolucionarios mientras ejerces de rentista estraperlista inmobiliario. Les deseo unas largas vidas para disfrutar de las consecuencias de sus actos.

[Negrule]

Por qué BlackRock domina el presente y el futuro del mundo

La primera gestora de fondos del mundo lidera un nuevo capitalismo, más monopolista y largoplacista

BlackRock, la primera gestora de fondos del mundo, es un gigante despierto que está cambiando el capitalismo. Le sobra fuerza para intentarlo. Gestiona 6,3 billones de dólares –5,3 billones de euros–, casi tanto como el PIB de Alemania y Francia juntos. Habla de tu a tu con los gobiernos e instituciones financieras. Les aconseja cómo actuar y lo mismo hace con las compañías en las que es el principal accionista. Entre ellas están, por ejemplo, el 88% de las empresas en el índice S&P 500.


Michael Theurer, diputado del partido liberal (FDP) en el Bundestag, opina que “gracias a su gran tamaño, BlackRock tiene un poder de mercado que ningún Estado puede controlar. Esto socava las reglas básicas de nuestra economía de mercado”. Lo que también preocupa a Theurer es que BlackRock pueda ser asesor de un gobierno –como lo fue del español para crear la Sareb– y luego beneficiarse de esta información privilegiada para decidir sus inversiones.

BlackRock sostiene que este conflicto de intereses lo ha solucionado levantando “murallas chinas” entre su división de consultoría y la de inversiones. Pero parece difícil que, de alguna manera, la información privilegiada no circule entre los consejeros y altos cargos de BlackRock. A raíz de su colaboración con el Banco de España, por ejemplo, BlackRock tuvo información privilegiada sobre los sectores financiero e inmobiliario, en los que invirtió con fuerza a partir del 2008.

José Azar, profesor en IESE, Isabel Teu, de la Universidad de Navarra, y Martin Schmalz, economista de la Universidad de Michigan, han analizado el papel de los grandes gestores de fondos en el sector de las líneas aéreas de EE.UU. BlackRock y Vanguard están entre los principales accionistas de las cinco grandes y el precio de los billetes en algunas rutas principales se ha encarecido entre un 4% y un 10%. Azar considera que el efecto sobre la competencia es claro, y sobre la base de una falsa competencia, las compañías obtienen beneficios con más facilidad en detrimento del consumidor.

http://www.lavanguardia.com/economia/20180506/443279727124/blackrock-investigacion-primera-gestora-fondos.html

[mpt]

mas patadas p'alante en eso que tantos llaman crishhis

https://www.elsaltodiario.com/crisis-financiera/fin-dinero-barato-banco-central-europeo-expansion-cuantitativa

.... Dado que el principal partido de la izquierda, Podemos, parece irremediablemente instalado en la banalidad ....

¿plan B?, no hay, asi que: cuanto peor, mejor

[Miguefuen]

>>Socimizandonos que es negosiooo

Aspectos críticos de las socimis
Se establece un reparto obligatorio de dividendos del 80% de los beneficios obtenidos en cada ejercicio. Podríamos pensar que esto es un gran atractivo para los accionistas por el alto retorno que percibirán, pero puede tener trampa si la socimi tiene un nivel de endeudamiento alto, ya que en ese caso podría sufrir un deficit de caja en un corto plazo de tiempo. La razón es clara; si se tiene que repartir un 80% de lo que se genera, lo que queda de caja puede ser insuficiente para atender los pagos del principal de la deuda (amortización de capital prestado) de la sociedad.

 ya que el mercado alternativo bursátil está resultando ser muy poco líquido. Basta con analizar los movimientos de compraventa de acciones que han tenido las 51 socimis que están acogidas al MAB para darse cuenta de que no existen transacciones y que la liquidez esta forzada legalmente por la figura del proveedor de liquidez.
https://blogs.elconfidencial.com/economia/tribuna/2018-05-07/socimis-aspectos-criticos_1559967/

[PastorMesetario]

>>Socimizandonos que es negosiooo

Aspectos críticos de las socimis
Se establece un reparto obligatorio de dividendos del 80% de los beneficios obtenidos en cada ejercicio. Podríamos pensar que esto es un gran atractivo para los accionistas por el alto retorno que percibirán, pero puede tener trampa si la socimi tiene un nivel de endeudamiento alto, ya que en ese caso podría sufrir un deficit de caja en un corto plazo de tiempo. La razón es clara; si se tiene que repartir un 80% de lo que se genera, lo que queda de caja puede ser insuficiente para atender los pagos del principal de la deuda (amortización de capital prestado) de la sociedad.

 ya que el mercado alternativo bursátil está resultando ser muy poco líquido. Basta con analizar los movimientos de compraventa de acciones que han tenido las 51 socimis que están acogidas al MAB para darse cuenta de que no existen transacciones y que la liquidez esta forzada legalmente por la figura del proveedor de liquidez.
https://blogs.elconfidencial.com/economia/tribuna/2018-05-07/socimis-aspectos-criticos_1559967/

El MAB no se mueve. No hay cruces de precios ni nada. Cuando finalice la fase de acumulación de inmuebles de las Socimi´s la realidad llamará a la puerta y la echará abajo.

[wanderer]

Exprime-inquilinos a la máxima potencia:

http://www.elmundo.es/baleares/2018/05/01/5ae83282e2704e13498b466c.html?cid=MOTB23701

[sudden and sharp]

Pongo el dialogo completo...

Pisitos, te lo comentaba en otro post.

Totalmente de acuerdo que contratar un trabajador es echarte su casero a la espalda, como empresario lo veo y lo padecemos empleados y empresa.

Pero abundando en ese interensantísimo concepto de parasitismo aproductivo anidado en los salarios, a modo de tributo oculto a los rentistas inmobiliarios... no es necesario llegar a contratar un empleado para echarte el casero a la espalda.

Basta con alquilar el local, ya con eso pagas una renta inmobiliaria que puede, al igual que las pensiones, dividirse en dos tramos, "subsistencia" y de rentismo parasitario, en este caso un tramo de "amortización" y otro de usura inmobiliaria.

Esta causa, por lo que estoy viendo en varias zonas del país, es lo que está llevando a la enorme mortandad y rotación de negocios, que se ven expulsados de zonas de interés comercial a un cementerio de negocios en áreas sin pegada comercial pero asequibles, mientras que son reemplazados en ese local exprime-empresarios, a precio de cojón de pato, por negocios que son auténticos lavaderos de dinero negro, sobre todo extranjeros que pagan muy puntualmente su renta a precios de inviabilidad de negocio; la AEAT mira para otro lado porque pilla su trozo con el IVA y algo de módulos.

Es más, al igual que propugnas que se profesionalice el alquiler turístico y sea actividad empresarial a todos los efectos, por diferentes razones entre ellas para evitar la competencia desleal, el fenómeno que te describo antes también es una grave distorsión del mercado y debería embridarse con urgencia, de lo contrario estaríamos ante un apocalipsis de pymes y micropymes (que aunque no nos guste ek lo ke ay y lo que más empleo y autoempleo genera) que dañaría irreversiblemente al país.

Se están sustituyendo negocios rentables, que dan empleo, recaudan IVA e IS y transfieren renta al propietario del inmueble como socio de referencia... por negocios a pérdidas exprimidos sin piedad por el casero empresarial en ambos tramos, amortización y usura, o bien lavaderos gordivistos.

Es un tema que nunca te he leído mencionar, no se si realmente es tan relevante como para atraer tu atención.

En todo caso todos vemos y padecemos la rigidez productiva tan brutal, carencia de movilidad empresarial y de fuerza laboral, sobrecostes, etc, que genera el sobrecoste usurero anidado tanto en los salarios como en la propia compra o apertura de nueva sede.

Hale, se te lee.

Publicado por: qué más da... | 05/07/2018 en 01:38 a.m.

[Evidentemente, la mordida usurera inmobiliaria se da también en las rentas empresariales. Pero, cuidado, hay que deslindarla de la simulación. Hay demasiadas pymes y micropymes que se alquilan naves, locales y oficinas a sí mismas y simulan pagar alquileres —deducibles del IS—, por no hablar de lo que llamamos 'retroleasing retroleasingueado' —quien simula financiar a quien simula ser su casero tras haber simulado adquirir sus inmuebles—. El popularcapitalismo es una cerdada por donde lo mires. Las pymes también simulan préstamos y supersalarios. En los tres casos de simulación —alquileres, intereses y supersalarios—, distribuyen beneficios antes de calcularlos y de dotar Reservas y pagar el Impuesto sobre Sociedades. Los bancos no pierden porque ya siempre piden garantías personales. Pierdes tú, como acreedor comercial y como contribuyente. El meme de LA ESPALDA —«contratar un trabajador es echarte su casero a tu espalda»— tiene una misión específica y diferente: que se vea que quien de verdad paga el 'ahorro del pobre' es el empresario capitalista. Tenemos una metáfora genérica que sí engloba la mordida en naves, locales y oficinas: LA LOSA de costes inmobiliarios que asfixia la economía ordinaria.]

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 05/07/2018 en 10:55 a.m.

Gracias, muy claro.

Publicado por: qué más da... | 05/07/2018 en 07:48 p.m.

En el blog de Alexis Ortega

[sudden and sharp]

Rajoy quiere como gobernador a un técnico que pactará con el PSOE
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/07/companias/1525718032_139226.html

• Ciudadanos se desmarca del acercamiento entre el Ejecutivo y los socialistas
  
• El Ejecutivo y los socialistas han iniciado contactos para elegir a los números uno y dos del Banco de España
  

Uf, que olor a chamusquina...

[Spheratu]

Y olería menos a chamusquina si lo pactaran con ciudadanos?
Chamusquina everywhere...

[pedrito]

Y mientras en el cortijo ocurre esto:

Socimis: ¿agujero fiscal? (España)

http://worldofficeforum.com/socimis-agujero-fiscal/

Beneficio fiscal (si se compara el impuesto abonado con el que se hubiera pagado liquidando por Impuesto de Sociedades, sin bonificación), que la citada memoria evalúa en EUR 260,57 millones para 115 beneficiarios, un 7,5% de los EUR 3.453,44 millones de beneficios fiscales totales sobre las cuotas de Impuesto de Sociedades por todos los conceptos.

... y otros claman en el desierto:

Airbus da la voz de alarma: España pierde el tren si no hay plan aeronáutico en 2018

https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-05-07/airbus-aeronautica-espana-industria-defensa_1560210/

En el sector aeronáutico español se ha convertido ya en un clamor la exigencia al Gobierno de que se apruebe un plan aeronáutico nacional. Así se ha puesto de manifiesto en el encuentro organizado por la publicación especializada 'Fly News' en la fundación de investigación en materiales compuestos Fidamc de Getafe (Madrid), al que El Confidencial ha acudido como único medio invitado. Manuel Huertas, consejero delegado de Airbus Operations (rama civil de Airbus) en España, lo dejó claro en nombre de todos los asistentes: "Si no hay plan aeronáutico en 2018, se nos va el tren para siempre. Pedimos un plan apolítico y atemporal, porque en Alemania y Francia están apoyando anualmente a su sector aeronáutico con 250 millones si sumamos ambos países". (*)

...el mundo sigue girando:

Boeing ultima la toma de Embraer: abrazo del oso a Airbus desde Portugal y Marruecos

https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-05-02/boeing-airbus-embraer-portugal-aeronautica_1556509/

El Gobierno marroquí está dispuesto a apoyar, según distintas fuentes empresariales consultadas, con hasta 2.000 millones de dólares a Boeing si decide instalar una planta propia en Marruecos. Para hacerse una idea comparativa, la línea de ensamblaje de Airbus en Sevilla para el A400M y el C295 (incluyendo el centro de formación de pilotos y otras instalaciones anexas) ha costado casi 600 millones de euros. Esta es la última fábrica que Airbus ha levantado en España. Aparte de ello, Marruecos ha puesto a disposición de Boeing hasta 500 millones para atraer nuevos proveedores al polo aeronáutico de Casablanca. Todo un mundo en creación al otro lado del Estrecho.

(*)Con lo que regalamos a las socimis en España como beneficio fiscal, los bárbaros del Norte apoyan a su industria aeronaútica.