PPCC - Pisitófilos Creditófagos Otoño 2018

[Derby]

https://www.reuters.com/article/uk-germany-economy-budget-idUKKBN1OG26T

German government to post 10-billion-euro surplus

[marlo]

El artículo en cuestión donde se habla del israelí igual que se hablaba de los chinos, de los rusos, de los fondos noruegos, etc... es 1º lacrimógeno y 2º patético.
De los vendedores , de esa "gente del barrio de toda la vida", de los que se llevan los millones, de esos no se dice nada, porque claro, es que son "el pueblo". Repito, artículo lamentable y cercano al delito de odio.
Gentrificación mis pelotas. A contar billetes y el que se quede en el barrio que le den. Que esta es otra: ¿acaso los que se quedan no ven revalorizada su himbersión? De verdad, no entiendo el tardo-popularcapitalismo.
Es todo muy confuso.
En este país siempre se está escupiendo sobre el dinero. Es algo que jamás entenderé. 
Se criticaba a los bancos por adelantarte tu propio dinero. Se critica a los compradores por darte su dinero. Y luego todo el día quejándose de que NO HAY DINERO 

Con "gentrificacion" me refiero a la sustitucion del lumpen "caribeño" por los modernos "wannabe" que llegan tarde a Malasaña.
Ya se que aquello no va a ser el Soho ni Candem. 

[Yupi_Punto]

Se deja caer en una  televisión nacional que los precios de alquiler están ahogando la economía productiva.

Se les hacen bola los tertulianos

INCREÍBLE: El fundador de Idealista niega la burbuja del alquiler. Lo peor es que van de expertos. Cualquier vecino conoce muchísimo mejor la situación y lo que hay que hacer: regular precios.
 https://t.co/jTcJlJ2EO8

http://cloud.tapatalk.com/s/5c182c7b2ed85/5bcac4ef-d1ab-40ae-8803-6c1f1f2059ee.mp4

[senslev]

Así vamos, poco a poco hacia no sé sabe muy bien dónde: "susto o muerte"

https://www.zerohedge.com/news/2018-12-15/ray-dalios-conflict-guage-hits-highest-level-wwii

Dalio: Because I think the parallels are really important to understand. Okay. 1929 to ’32 and 2008 to 2009, we have a debt crisis. And interest rates hit zero. Both of those cases, interest rates hit zero. Only two times this century. There’s only one thing to do next. And that is to print money and buy financial assets. So in both of those cases, that’s what the central bank did, and they pushed asset prices up. As a result we had an expansion, we had the markets rising. And we particularly had an increase in the wealth gap. Because if you owned financial assets, you got richer. And if you didn’t, you didn’t. And so what today we have is a wealth gap that’s the largest since that period. The top 0.1 of the 1% of the population’s net worth is equal to the bottom 90% combined. You have to go back to 1935-40. As a result we have populism, okay. Populism is the disenchanted – capitalism not working for the majority of people. So we have that particular gap. So we have a political gap, a social gap in terms of the economics, and we’re coming into the phase where we’re beginning the tightening cycle. 1937, we begin a tightening cycle. We begin a tightening cycle at this point. No tightening cycle ever works out perfectly. That’s why we have recessions. We can’t get it perfectly. So as we’re going into this particular cycle, we have to start to think, "well, what will the next downturn be like?” we’re nine years into this. As you have a downturn, I believe that there’s a political and social implication to that related to populism. And less effective monetary policy. There’s less effective monetary policy because so far there are two types of monetary policy used: lowering interest rates, we can’t lower interest rates, and the second is quantitative easing. And it’s maximized its effect. So I think the next downturn is going to be a different type of downturn. I think pension problems, health care problems in terms of obligations that are not funded that are not debt --

Se deja caer en una  televisión nacional que los precios de alquiler están ahogando la economía productiva.

Se les hacen bola los tertulianos

INCREÍBLE: El fundador de Idealista niega la burbuja del alquiler. Lo peor es que van de expertos. Cualquier vecino conoce muchísimo mejor la situación y lo que hay que hacer: regular precios.
 https://t.co/jTcJlJ2EO8

http://cloud.tapatalk.com/s/5c182c7b2ed85/5bcac4ef-d1ab-40ae-8803-6c1f1f2059ee.mp4

[PastorMesetario]

Me permito rescatar este artículo que Senslev tuvo la amabilidad de compartir a finales de septiembre para que, de forma colectiva  , nos demos cuenta de cómo, hasta ahora, el autor -Brandon Smith- está clavando lo que sucede.

El resumen es bueno, pero léanlo entero de nuevo por favor.

http://www.alt-market.com/articles/3532-the-everything-bubble-when-will-it-finally-crash

As I have outlined in numerous articles, every economic bubble and subsequent crash since 1914 can be linked to the policy actions of central bankers. Sometimes they even admit to culpability (to a point), as Ben Bernanke did on the Great Depression and as Alan Greenspan did on the 2008 credit crisis.

Centralization is the name of the game. It is certainly no mistake that after every economic implosion the wealth gap between the top 0.01% and the rest of humanity widens exponentially.

The next phase of the financial elite’s plans for centralization involve a complete restructuring of the global monetary climate, something Christine Lagarde of the IMF has often referred to as the great “economic reset.” The term “economic reset” is more likely code for “economic collapse,” one epic enough to facilitate a completely new monetary framework with a new global reserve currency. A historically unprecedented economic reset would require a historically unprecedented financial bubble, which is exactly what we have today.

Most of all, central banks have been particularly obsessed with keeping stocks in a perpetual bull run, which Ben Bernanke and Alan Greenspan admitted was part of maintaining a certain positive “psychology” within the public. In other words, the purpose of stimulus measures was to give the masses a false sense of security, not heal the real economy.

The timing of the central bank tapering of QE should be treated as an alarm on the crash of the everything bubble. With the Federal Reserve cutting off QE measures, the Bank of Japan using “stealth tapering,” and the European Central Bank warning of high inflation and the need for tapering, it is clear that the era of easy money is almost over. When the easy money is gone, the crash is near.

Using steady loans from the Federal Reserve as well as Trump’s tax cut, stock markets have been inflated beyond all reason by corporations implementing the equities manipulation scheme of stock buybacks. By artificially reducing the number of stock shares on the market, companies can increase the “value” of the existing shares and fuel a bull market rally. This rally has nothing to do with actual wealth creation, of course. It is a game of phantom wealth and inflated numbers.

The Fed has approximately two to three more rate hikes (including the September rate hike) to reach the pace of inflation. I believe this is our window on the next crash; the moment at which the Fed completely reverses its past policy of artificial support for the economy.

Corporate buybacks are at all-time highs in 2018, and it’s obvious that this is meant to offset the Fed’s waning support for the markets. As interest rates increase and the Trump tax cut dwindles, though, buybacks will die.

I predict stocks will once again converge with the falling Fed balance sheet by the end of this year and that they will continue to drop precipitously through the last quarter of 2018 and the rest of 2019.

Central banks need cover before they can launch their “global reset,” and what better cover than a massive international trade war?

If the Fed continues on its current path the next stock crash would begin around December 2018 into the first quarter of 2019. After that, other sectors of the economy, already highly unstable, will break down through 2019 and 2020

Si consiguen que sus cerebros asuman -como ha hecho el mío- que todo es mentira y todo está manipulado, empezarán a pensar y actuar de otra manera.

[JENOFONTE10]

SEGURIDAD, POBLACION Y TERRITORIO (FOUCAULT) (*)

La Airef explica cómo resolver el problema de la población con natalidad e inmigración

España vive "un proceso de envejecimiento de la población irreversible" y su economía corre riesgo de "japonización" (de estancarse durante años) por ese motivo, pero es posible evitarlo con la combinación adecuada de medidas que incidan sobre la inmigración y la natalidad, y con políticas para evitar la polarización de la población por territorios.

[…] la demografía española se ha comportado exactamente igual que la nipona, pero con un decalaje de 15 años.
[…]
Sin embargo, Escrivá cree que esta amenaza no se cumplirá por varias razones: "no tenemos un problema de productividad", en los próximos años vamos a recibir "un flujo de inmigración muy fuerte" y estamos a tiempo de adoptar medidas para fomentar la natalidad que hayan sido exitosas en otros países.
[…]
https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/airef-explica-como-resolver-problema-poblacion-natalidad-inmigracion_0_1200780961.html

Pisitos vacíos, escasez de herederos y abundancia de (heces de) perros. Es por la burbuja inmobiliaria.
 
Saludos.
_______
(*) Gracias a Manu Oquendo por su cita de Agamben que, perdidos en el laberinto y tirando del hilo de araña, conduce a la entrada: el concepto de 'escasez' en S. XVII-XVIII (mercantilistas y fisiócratas); es decir a la salida 'p'atrás', a la genealogía -valga la redundancia-, foucaultiana. Remedando a Ortega, lo que nos pasa es que no queremos saber lo que nos pasa, y eso es lo que nos pasa.

[JENOFONTE10]

DOBLE CARA DE LA ESCASEZ Y SU REPRESIÓN, SEGÚN FOUCAULT.

[…] Voy a considerar directamente un ejemplo, el de la escasez. La escasez, que no es exactamente el hambre, es -según la definía un economista de la segunda mitad del siglo XVIII de quien tendremos que volver a hablar dentro de un rato- "la insuficiencia actual de la cantidad de granos necesaria para permitir la subsistencia de una nación".

Vale decir que la escasez es un estado de penuria que tiene la propiedad de engendrar un proceso que la dilata y tiende, a falta de otro mecanismo que la detenga, a prolongarla y acentuarla. Es, en efecto, un estado de penuria que provoca el alza de los precios. Cuanto más suben éstos, es obvio que los poseedores de los objetos escasos pretenden almacenarlos y acapararlos para que los
precios se eleven aún más, y el proceso sigue hasta que las necesidades más elementales de la población dejan de satisfacerse. La escasez es para los gobiernos, o en todo caso para el gobierno francés de los siglos XVII y XVIII, el tipo mismo de acontecimiento que debe evitarse, por una serie de razones que saltan a la vista. Sólo recuerdo la más clara y, para el gobierno, la más dramática.
La escasez es un fenómeno cuyas consecuencias inmediatas y más sensibles se manifiestan en primer lugar, por supuesto, en los medios urbanos, pues después de todo aquélla siempre es relativamente más fácil de soportar -relativamente, destaquémoslo- en los medios rurales. Sea como fuere, se manifiesta en los medios urbanos y entraña casi de inmediato, y con muchas probabilidades, la revuelta. Ahora bien, desde las experiencias del siglo XVII, la revuelta urbana es desde luego la gran cosa que el gobierno debe evitar. Flagelo por el lado de la población; catástrofe o crisis, si lo prefieren, por el lado del gobierno.

En términos generales, si se quiere resituar simplemente la clase de horizonte filosófico político sobre el cual aparece la escasez, yo diría que [ésta], como todos los flagelos, se incluye en dos categorías mediante las cuales la reflexión política intentaba pensar la desdicha inevitable.

[En primer lugar] el viejo concepto de la Antigüedad grecolatina de la fortuna, la mala fortuna. Después de todo, la escasez es la mala suerte en estado puro, porque su factor más inmediato, más evidente, es precisamente la intemperie, la sequía, las heladas, el exceso de humedad: de una u otra manera, los factores sobre los cuales no se tiene control. Y esa mala fortuna, como saben, no es una mera constatación de impotencia. Es todo un concepto político, moral y hasta cosmológico que, desde la Antigüedad hasta Maquiavelo, y en definitiva hasta Napoleón, fue no sólo una manera de pensar filosóficamente la desventura política, sino incluso un esquema de comportamiento en el campo político. En la Antigüedad grecorromana, la Edad Media y hasta Napoleón, y acaso más allá, el dirigente político debe contar con la mala fortuna y, como lo mostró Maquiavelo, hay toda una serie de reglas de juego con respecto a ella. La escasez se manifiesta entonces como una de las formas fundamentales de la mala fortuna para un pueblo y un soberano.

En segundo lugar, la otra matriz filosófica y moral que permite pensar la escasez es la mala índole del hombre. Mala índole que va a ligarse al fenómeno de la escasez en tanto y en cuanto ésta aparezca como un castigo. Pero de una manera más precisa y concreta, la mala índole del hombre va a influir sobre la escasez y a manifestarse como uno de sus principios, visto que la avidez de los hombres -su necesidad de ganar, su deseo de ganar aún más, su egoísmo- provocará todos esos fenómenos de almacenamiento, acaparamiento, retención de la mercadería que acentuarán la magnitud de ese flagelo.

El concepto jurídico moral de la mala índole humana, de la naturaleza caída, y el concepto cosmológico político de la mala fortuna son los dos marcos generales dentro de los cuales se piensa la escasez.

De una manera mucho más precisa e institucional, en las técnicas de gobierno y gestión política y económica de una sociedad como la francesa en los siglos XVII y XVIII, ¿qué se hará contra la escasez? Desde mucho tiempo atrás se ha establecido contra ella todo un sistema que yo calificaría a la vez de jurídico y disciplinario, un sistema de legalidad un sistema de reglamentos cuya función esencial es impedir la escasez, es decir, no solo detenerla cuando se produce, no sólo erradicarla, sino literalmente prevenirla: que no pueda ocurrir en absoluto. Sistema jurídico y disciplinario que, en concreto, adopta las formas clásicas ya conocidas: limitación de precios y sobre todo del derecho de acopio: prohibición de almacenar y por lo tanto necesidad de vender de inmediato [...].[M. Foucault, 'Seguridad, Territorio Población' Buenos Aires, FCE, 2006; pg. 46-48]

Saludos.

[Miguefuen]

>Mañana entran en vigor los nuevos contratos de alquiler: duración, fianzas, garantías...
A partir de mañana, todos los contratos de alquiler que se firmen en España deberán asumir los cambios introducidos por la nueva norma
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-12-18/contrato-alquiler-precios-rentas-fianzas-garantias_1713422/

Iglesias exige el control de precios para apoyar el decreto de alquileres de Sánchez
El grupo confederal considera que el decreto aprobado por el Consejo de Ministros incumple el acuerdo presupuestario y no apoyarán su convalidación en el Congreso
No podemos abandonar a las generaciones de jóvenes esclavizados por sueldos miseuristas , alquileres abusivos y hundirlos encima con que se hagan cargo de nuestras pensiones
"No puede pasar con los alquileres lo mismo que ha pasado con las hipotecas": el abandono del pueblo para seguir sirviendo a los poderosos
[/i]

>Mandato al Ministerio de Fomento para promover vivienda en alquiler
El texto recoge, además, una disposición adicional con el mandato al Ministerio de Fomento para "asegurar que se dinamiza la oferta de vivienda en alquiler en España"
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-12-18/alquiler-contrato-ministerio-de-fomento_1713458/

[farenheit_991]

Vamos  a la raiz del tema en Japon (y en todas partes del mundo) que es la politica monetaria: HA FRACASADO.
Japon esta perdiendo poblacion desde 2011 (ver wikipedia) y empiezan a regalar casas:
https://www.cnbc.com/2018/11/22/japan-free-homes-empty-houses-given-away-and-sold-cheap.html
https://www.rethinktokyo.com/free-houses-japan-countryside

[Derby]

https://blogs.elconfidencial.com/economia/laissez-faire/2018-12-17/la-desigualdad-de-eeuu-ha-aumentado-menos-de-lo-que-pensabamos_1709546/

CAPITALISTITAS
Lector influyente
desde 11.10.2018
78 comentarios
#29 2018-12-18 08:58:13 H

(Salir con que «la riqueza —la Renta— no está tan mal repartida como pensábamos» es del tipo de 'performances' que, a los estructuraltransicionistas, nos interesa que los capitalistas consuman mucho ahora, dado la que les echa encima, que no es nada bonito —para ellos—.

LA BOLSA NORTEAMERICANA YA HA EMPEZADO EN CAÍDA LIBRE, es decir, sin suelo a la vista —vean la debacle de ayer—, aparte de cómo todo se le está haciendo bola al popularcapitalismo, con el 'brexit' a la cabeza.

La Reburbuja inmobiliaria está repinchando en EEUU. En España, los usureros del alquiler, haciendo el ridículo, descontando irracionalmente rentas que el sistema financiero sabe que no va a haber —precisamente, por eso, desagua—.

Y, a diferencia de lo que pasó hace una década, los bancos, central incluido, no están secuestrados por los usureros.

Trump ha tuiteado el 17/12/2018 14:27:

- «It is incredible that with a very strong dollar and virtually no inflation, the outside world blowing up around us, Paris is burning and China way down, the Fed is even considering yet another interest rate hike».

¿Acaso no sabe Trump —y los capitalistitas y sus agitadores falsoliberales— que la FED sube los tipos de interés para tener munición durante la Rerrecesión/Repinchazo?

El tuiteo de Trump bien traducido:

- «Tranquilos, capitalistitas, no sois tan pobretones como os dicen los rojos. La culpa de lo que pasa no la tiene la usura inmobiliaria y demás cerdadas popularcapitalistas antitisistema capitalista
—como los supersalarios de los trabajadores-directivos—. La culpa la tiene la autoridad monetaria. Aprovechad para 'himbertir', que esto son solo ciclos».

Lo que parece increíble es que haya tanta sordidez y ánimo desestabilizador y antimacroprudencial al frente de las autoridades fiscales occidentales.)
 .
LA CONTRARREFORMA.-
 .
Vemos ideas contrarreformistas en la España inmobiliaria, es decir, liberal-auténticas.
 .
La destrucción del inquilinato —falsa liberalización— ha tenido tres fases:

1º) Real Decreto Ley 'Boyer' (Felipe González, 1985)

2º) Ley de los 5 años y de la muerte de la 'renta antigua' (Felipe González, 1994)

3º) Hotelización (Mariano Rajoy, 2013)
 .
Cada andanada represiva tenía como 'leit motiv' lo que acabaron siendo, respectivamente:

1º) Primera Alza Explosiva de la Burbuja 1986-1989

2º) Segunda Alza Explosiva de la Burbuja 1998-2006

3º) Reburbuja-para-Desagüe 2015-2018
.
Ahora, se rebobina la última fase de la destrucción del inquilinato, restaurándose el espíritu que hubo hace 25 años. ¿No se os llena la boca de la palabra 'precrisis', usureros? ¡Tomad dos tazas!
 .
Pero esta Contrarreforma no se debe a que la hotelización de Rajoy, registrador de inmuebles, y no ha conseguido ayudar que aumentara la oferta de alquiler y, por contra, ha contribuido a llevar la precariedad residencial y usura inmobiliaria al paroxismo, aumentando la ansiedad de los pobres —'pobreticos ricos'—, estando el país lleno de viviendas vacías.
 .
Ante lo que estamos es ante la autoridad fiscal española poniendo punto final a la exitosa Operación Desagüe, operación que, a regañadientes, requería del reburbujeo excepcional y controlado que ayudara a sacar la basura del perímetro de consolidación contable de la banca de depósitos hacia la banca-en-la-sombra—. La oficialización por la otra autoridad financiera, la monetaria, ya tuvo lugar con el discurso del Gobernador al que enlazamos el otro día:

http://cort.as/-CrWs
 .
Aquí tienen la síntesis de esta Contrareforma —no obstante, la normativa en su conjunto, sigue siendo protectora del 'pobretico' casero y no tuitiva del inquilino como manda el ortograma capitalista, es decir, que la normativa sigue siendo popularcapitalista y, por tanto, antisistema, porque es el sistema quien quiere pasar página y librarse del cutrerío, la mugre, la cochambre y, últimamente, la sordidez 'brexitrumprocesista' (*)—:

- se amplía la duración del contrato para personas físicas, de tres a cinco años, prórroga obligatoria incluida —siete años para personas jurídicas—;

- la fianza se limita a un máximo de dos mensualidades, salvo que se trate de contratos de larga duración;

- los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato, a cargo del arrendador, si es persona jurídica —la mordida de la agencia inmobiliaria, por cuenta del exprimebichos, pues—;

- en el alquiler turístico, se da poder a las comunidades de vecinos para adoptar acuerdos que lo limiten o condicionen;

- se establece la exención del ITPAJD cuando el alquiler es de vivienda para uso estable y permanente, dando igual la CCAA de que se trate;

- se restringe la posibilidad de repercutir económicamente el IBI al arrendatario y se habilita a los Ayuntamientos para establecer una bonificación de hasta el 95% en el caso de alquiler a precio limitado;

- se establecen las bases para la definición del concepto de vivienda vacía —inmueble de uso residencial desocupado con carácter permanente—, para la aplicación por parte de los Ayuntamientos del recargo en el IBI establecido en el año 2002;

- se modifica la regulación de los desahucios judiciales, coordinándolos con los servicios sociales; y

- se deja la puerta abierta al control político de los precios de alquiler.
 .
Los cínicos, resentidísimos, dicen que «estamos ante una reforma que rompe el 'equilibrio casero-bicho'». ¡Ja, ja, ja! Precisamente, si algo caracteriza el inquilinato desde 1985 es la represión del bicho. ¿Acaso la destrucción del inquilinato no tenía como misión:

- la construcción-locomotora;

- la traída de Renta del futuro; y

- la 'himbersión'?
 .
Estamos en camino justo de lo contrario de lo que dicen los resentidos. Estamos en el principio del reequilibrio de la distribución del PIB-Renta, en términos estrictamente capitalistas, ante la inminencia de la Era Cero (cero inflación); lo que requiere reprimir el rentismo usurero inmobiliario —como se ha hecho felizmente con el rentismo financiero fijo—, después de tres décadas de Burbuja inmobiliaria —reciente Reburbuja-para-Desagüe incluida—, repugnante burbuja piramidal-generacional intraobrera, que ha sido devastadora para la sociedad, en todos los aspectos: acumulación capitalista, finanzas privada y pública, deuda externa, demografía, moralidad, relaciones interpersonales e intrafamiliares, psicología individual y social, mayorías naturales electorales, política, incluso arte, ciencia y religión.
 .
No olviden nunca el módulo del alquiler básico compatible con el sistema capitalista en la Era Cero (inflación cero = mantenimiento del valor del dinero):

99 euros al mes =

= 120.000 euros en 100 años de vida útil
.
Los usureros y sus 'expertos' amenazan con darle una vuelta de tuerca —'plot twist'— a su cerdada aproductiva, porque:

https://www.youtube.com/watch?v=TCEJOzoxvXA
 .
Pero los capitalistitas no tienen el morro —descaro— necesario para ello porque carecen de palmito —talle esbelto—. Se creen brujas, pero solo son hermanastras de La Cenicienta. Ya no asustan ni a los ratones.
 .
Las fantasías animadas de ayer y hoy de los hidalgos de caldo claro, mindundis y donnadies están sometidas al sistema capitalista, en su doble cara financiera —monetaria y fiscal—, y los precios de los alquileres no es que no van a subir nada, sino que van a bajar. Hay dos razones —procesos que ya estamos viviendo—:

- la Rerrecesión, con su mengua de la Producción-Renta-Gasto y su presión deflacionaria, o lo que es lo mismo, mayor valor del Dinero —el alquiler, a diferencia de la compra, solo se financia con rentas corrientes, no con endeudamiento—; y

- el Repinchazo específico inmobiliario, aparte del bursátil —la muerte del nuncabajismo inmobiliario, hace una década, solo era el aperitivo de la muerte del modelo popularcapitalista—.
 .
La caída de precios inmobiliarios va a quitarle presión al aumento de pensiones y salarios, para desahogo del Trabajo & Empresa, porque la Renta es un sistema de cinco vasos comunicantes, salarios, beneficios empresariales, alquileres y plusvalías inmobiliarias, pensiones y rentas financiero fijas, y estas últimas ya han sido eficazmente reprimidas por el sistema.
 .
Gracias por leernos.
 .
___


(*) Hurra por Juncker contra la 'performance' nebulosa:

https://www.youtube.com/watch?v=dh-011xuzzc

A los capitalistitas se les ha hecho bola el 'brexit'. Que se fastidien. Es una bola que no va a ser nada comparada con la de basura inmobiliaria en los fondos de 'himbersión' de la anglosfera.

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/opinion/decreto-medida-suban-alquileres_0_1200781144.html

Un decreto a medida para que suban los alquileres

Incrementando la incertidumbre de los arrendadores, lo que conseguirá el Gobierno con su decreto es que aumente el riesgo y, por tanto, el precio del alquiler

Aumentar el plazo legal mínimo supone que el propietario hará cuentas pensando en cinco años de posibles problemas o deterioros, no en tres, y buscará la compensación en el precio  . La ampliación de la prórroga actúa exactamente en el mismo sentido. No me puedo creer que no se les haya ocurrido pensarlo.

La limitación de las fianzas a lo que son los usos habituales puede evitar claros abusos, sin duda, pero también disuadirá a los propietarios más timoratos  de poner sus inmuebles en el mercado, donde todavía faltan muchos pisos cerrados. Es decir, menos pisos en oferta y, por consiguiente, más caros.

Las tremendas imágenes de desahucios que -recordarán- los primeros años de la crisis eran de propietarios hipotecados y ahora son de inquilinos, no van a desaparecer porque al dueño se le obligue a esperar un mes más. Solo se retrasarán un mes, pero el drama será el mismo. Sigo sin creerme que no se les haya ocurrido pensarlo. 

[marlo]

Vamos  a la raiz del tema en Japon (y en todas partes del mundo) que es la politica monetaria: HA FRACASADO.
Japon esta perdiendo poblacion desde 2011 (ver wikipedia) y empiezan a regalar casas:
https://www.cnbc.com/2018/11/22/japan-free-homes-empty-houses-given-away-and-sold-cheap.html
https://www.rethinktokyo.com/free-houses-japan-countryside

Aquí antes de regalarte una casa en el agro el paisano le mete fuego y echa sal en los campos.

[marlo]

La Sareb desoye un informe jurídico que ella mismo encargó y descarta la vía penal en un pelotazo urbanístico de 35 millones
El banco malo renuncia a querellarse pese a que un informe elaborado por el exfiscal Carlos Castresana le recomienda interponer una denuncia por estafa, blanqueo de capitales, prevaricación, cohecho y tráfico de influencias
Asegura que está “estudiando qué acciones civiles” puede ejercer para recobrar los 34,8 millones de euros de un préstamo impagado
El crédito lo concedió Caja Ávila a una promotora con la garantía de una finca rústica de Torrelodones que infló 41 veces su valor gracias a la expectativa de una recalificación urbanística que nunca se produjo

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha renunciado a perseguir penalmente un pelotazo urbanístico que el propio banco malo denunció ante la Fiscalía General del Estado por estafa y tráfico de influencias. Un promotor, Proyectos Inmobiliarios Burke, le adeuda 34,8 millones de euros por un préstamo impagado a Caja Ávila, del que tras su fusión con Caja Madrid, Bancaja, Caixa Laietana, Caja Segovia y Caja Rioja se hizo cargo Bankia y que, una vez rescatada ésta, pasó a la cartera de la Sareb. La operación tenía como garantía una finca rústica de 14,5 hectáreas situada en el muncipio madrileño de Torrelodones (Madrid), cuyo valor se infló gracias a la expectativa de una recalificación urbanística que nunca llegó a aprobarse.

Pese a la cuantía de la deuda y las sospechas sobre la legalidad de la operación urbanística detrás del préstamo, el banco malo no va a recurrir el archivo del caso, decretado en febrero de 2017 por la Fiscalía de Ávila –donde terminó recalando la investigación–. La decisión de la Sareb desoye un informe que ella misma encargó para consultar sobre el caso y que le recomendaba que recurriera el archivo para actuar por la vía penal. Así lo ha revelado a infoLibre un portavoz de la sociedad, que es propiedad en un 49% del Estado.

El fiscal de Ávila, que finalmente investigó el supuesto pelotazo sólo como un posible delito de administración desleal, lo consideró prescrito. La Sareb asegura que la notificación de ese archivo no le llegó hasta el pasado mes de junio, año y medio después de que el fiscal tomara su decisión. Entonces el banco malo encargó un informe a Ejaso ETL Global, el despacho del que son consejeros el exfiscal del Tribunal Supremo Carlos Castresana y la expresidenta del Tribunal Constitucional María Emilia Casas. Su dictamen jurídico, con fecha de 27 de julio y al que ha tenido acceso este periódico, aprecia en la operación urbanística vinculada al préstamo impagado los delitos de estafa, blanqueo de capitales, prevaricación, prevaricación urbanística, cohecho y tráfico de influencias, “con especial gravedad debido a la elevada cuantía dineraria afectada”, así como otro más de administración desleal continuada.

En contra del criterio de la fiscalía, el informe concluye que los delitos de cohecho, estafa agravada y continuada y administración desleal no estarán prescritos hasta 2022, por lo que recomienda a la Sareb que interponga “denuncia o querella” ante el juzgado de instrucción competente (Ávila o Villalba) o ante los juzgados centrales de instrucción de la Audiencia Nacional. Sobre el supuesto delito de prevaricación, el documento, que firma el propio Castresana como jefe del Departamento de Derecho Penal, establece que no estaba prescrito cuando fue denunciado por la Sareb ante la Fiscalía General, en 2016, pero prescribió en 2017. Sin embargo, considera que, si éste se aprecia en relación con los delitos más graves anteriores, la prevaricación tampoco ha prescrito. Además, aconseja al banco malo que ejerza, “al menos”, acciones civiles.

“Es una opinión más”, responde la Sareb cuando se le pregunta por el informe que ella misma encargó. “Ya ha decidido el fiscal la prescripción completa y no tiene sentido ir en contra”, justifica el portavoz. En cambio, añade, sí está estudiando el banco malo qué acciones civiles va a emprender para recuperar el dinero que se le adeuda.

1.536 viviendas, un hotel, un campo de golf y un centro comercial

En octubre de 2008 Proyectos Inmobiliarios Burke recibió de Caja Ávila 20,7 millones de euros hipotecando la finca 2266 del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, un terreno rústico y especialmente protegido cuyo valor entonces no superaba los 504.000 euros. La tasación de la finca se infló –la multiplicó por 41– gracias a la expectativa de una recalificación municipal como terreno urbanizable que no llegó a producirse. El Ayuntamiento de Torrelodones, entonces en manos del PP, pretendía construir en la zona 1.536 viviendas, un hotel, un campo de golf y un centro comercial.

Para ello, el consistorio aprobó la recalificación del terreno, que no sólo era rústico sino que además tenía la consideración de “especialmente protegido”. Pero en 2009 la Comunidad de Madrid no ratificó el cambio de uso, después de que la Dirección General de Evaluación Ambiental emitiera un informe desfavorable y dictaminara que el proyecto era “medioambientalmente inviable”.

Seis años después, el Ayuntamiento, con un nuevo grupo político al frente, Vecinos por Torrelodones, denunció el caso ante la Fiscalía Anticorrupción. Y en noviembre de 2016, tras examinar la operación y encargar un informe a la consultora FTI Consulting Spain, la Sareb presentó otra denuncia por estafa y tráfico de influencias ante la Fiscalía General del Estado, que la remitió a la Fiscalía de Madrid. Ésta, a su vez, incoó diligencias el 19 de diciembre de ese año y las mandó el 9 de febrero de 2017 a la Fiscalía de Ávila, donde tenía su sede social la caja de ahorros que concedió el préstamo. Un mes después, las diligencias fueron archivadas.

El pasado mes de julio la finca 2266 continuaba inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de Proyectos Inmobiliarios Burke, que la había adquirido en noviembre de 2006 por importe de 20,27 millones de euros a otra empresa, Styx. Ambas compartían entonces el mismo administrador único: Eduardo Morales Santiago, según consta en el informe elaborado por la Fiscalía de Madrid y al que también ha tenido acceso infoLibre. El ministerio público reproduce el documento encargado por la Sareb a FTI Consulting, donde se deja constancia de que Morales Santiago posee “vínculos personales y profesionales” con Mario Mingo, entonces presidente del PP local y alcalde de Torrelodones entre 1987 y 1996. También con Carlos Galbeño, que gobernó ese consistorio de la sierra madrileña entre 2003 y 2011, igualmente al frente del PP.

Cuando este periódico se puso en contacto con Eduardo Morales este verano para preguntarle por el caso, éste se limitó a contestar que había vendido la empresa hace tiempo y ya no tiene ninguna relación con ella.

Una finca difícil de vender

Aunque la Sareb compra los activos tóxicos con descuento, el importe de la deuda que el banco malo ha dejado de reclamar en el caso de la finca 2266 asciende a un total de 34,8 millones de euros, puesto que al préstamo propiamente dicho y los intereses se les suma una línea de crédito de 1,83 millones. Proyectos Inmobiliarios Burke no devolvió ni un solo euro desde 2008, pese a que Caja Ávila le concedió dos prórrogas antes de desaparecer como tal. De hecho, la propia Sareb destacaba en su denuncia la “especial gravedad” de los supuestos delitos cometidos “debido a la elevada cuantía del préstamo”.

Creada en 2012 a partir de los activos tóxicos que le traspasaron las entidades de crédito tras el rescate financiero, la Sareb está obligada a “maximizar la recuperabilidad” de los préstamos y activos tóxicos que adquiere, “vía recobro o venta”, según consta en su último informe anual de actividad. De hecho, su plan de negocio tiene como objetivo “acelerar” la conversión de los activos financieros –menos líquidos– en activos inmobiliarios. Pero de su cartera de inmuebles, sólo el 4% son suelo rústico, como es el caso de la finca de Torrelodones. El banco malo prima las “soluciones consensuadas con los deudores” de forma previa a la ejecución de las garantías de los préstamos. Así, negocia la modificación de plazos de vencimiento, tipos de interés y garantías aportadas. Incluso puede llegar a la condonación o quita parcial de la deuda. Si no hay acuerdo, abre la vía judicial.

Además, la Sareb prioriza la recuperación de unos activos sobre otros tras evaluarlos según “criterios comerciales”, puesto que su meta es vender viviendas y terrenos si no es posible conseguir la devolución del préstamo. Estos criterios son el tipo de producto, su localización, los precios de venta en cada momento, los costes de transformación… Como la finca de Torrelodones tiene carácter rústico y está especialmente protegido, no es un activo fácil de vender.

Y aunque lo vendiera, el banco malo no podría recuperar la totalidad del dinero perdido. Cuando pidió en 2015 a UVE Valoraciones que la tasara, le calculó un valor de mercado de sólo 915.082 euros. Una tasación que, además, no aumentará en el futuro debido a su especial protección, según reconocía el informe de la Fiscalía. “La Sareb está buscando cuál es la mejor fórmula para recuperar el dinero”, asegura el portavoz.

https://www.infolibre.es/noticias/economia/2018/12/21/la_sareb_renuncia_querellarse_para_recuperar_dinero_pelotazo_urbanistico_que_ella_misma_denuncio_fiscalia_89971_1011.html

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/lone-star-familias-comprar-bankia_0_1200780996.html

Lone Star será el casero de miles de familias tras comprar a Bankia más de 11.000 pisos

[CHOSEN]

Dice el coletas:

No podemos abandonar a las generaciones de jóvenes esclavizados por sueldos miseuristas , alquileres abusivos y hundirlos encima con que se hagan cargo de nuestras pensiones
"No puede pasar con los alquileres lo mismo que ha pasado con las hipotecas": el abandono del pueblo para seguir sirviendo a los poderosos"

¿Que poderosos?
El alquiler me lo cobra el vecino, el dinero de la hipoteca se lo ha llevado un fulano (un banco apenas se lleva 3000 euros!), y las pensiones las reciben los pobrecitos jubilados...

LOS PODEROSOS NO APARECEN EN LA ECUACIÓN 
Pero claro, esto supongo que es demasiada información para un indigente intelectual (con ínfulas de millonario) como PIT.
Los seguidores de PIT sin embargo saben que tienen al enemigo en casa (aunque hagan como que no) ya que su chalet/mansión de lujo a las afueras de la capital, su necesario coche de gasóil para ir a trabajar al centro, y su futura herencia basada en dos pisos céntricos alquilados, son demasiado evidentes como para liderar ningún cambio de ninguna cosa en ningún sitio.

De hecho ha hecho tan mal su trabajo, que ha tenido que venir otra fuerza política antisistema a acaparar el voto protesta y resentido.

No obstante, agradezco que se inmole públicamente sacando a debate el tema de los alquileres aunque lo haga errando la causa y por pura incontinencia verbal, no por convicción.