* Blog


* Últimos mensajes


* Temas mas recientes


Autor Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019  (Leído 218131 veces)

0 Usuarios y 2 Visitantes están viendo este tema.

Derby

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 5569
  • -Recibidas: 19439
  • Mensajes: 2832
  • Nivel: 247
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #270 en: Abril 03, 2019, 19:14:48 pm »
https://theprint.in/opinion/capitalism-needs-reform-not-the-risk-of-revolution/214583/

Citar
Capitalism needs reform, not the risk of revolution

Would greater environmental sustainability and cheaper health care, child care, tuition and housing be enough to make Americans feel like capitalism — or more accurately, the mixed economy — is once again working in their favor? It might. And unlike the daunting task of building an entirely new political and economic system from the ground up, these fixes are feasible and fairly well-understood. Before deciding that capitalism — whatever that even means — needs to be dismantled, try addressing the sore spots.

Reburbujeando

  • Desorientado
  • *
  • Gracias
  • -Dadas: 83
  • -Recibidas: 110
  • Mensajes: 11
  • Nivel: 2
  • Reburbujeando Sin influencia
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #271 en: Abril 03, 2019, 19:55:52 pm »
No puedo evitar poner estas noticias, que hay que cogerlas con pinzas, pero es que me alucinan;

El ‘coliving’ duplica los ingresos anuales de los propietarios de una vivienda en Barcelona

"Teniendo en cuenta que el precio medio del metro cuadrado en la capital catalana se sitúa en torno a los 13,33 euros, un piso tipo de 145 m2 con cinco habitaciones y cinco inquilinos, con este sistema puede generar unos ingresos totales de 154.000 euros en un período de cinco años. Esta misma propiedad, con un contrato de alquiler convencional, no llegaría a los 100.000 euros de beneficio en el mismo plazo de tiempo."  Sois conscientes de los importes que están hablando, en un periodo de 5años? es flipante  :roto2: :roto2: :roto2:

"Según un estudio de la inmobiliaria Inèdit, startup inmobiliaria que ofrece alojamiento a estudiantes y profesionales extranjeros que vienen a cursar sus estudios y/o a trabajar en Barcelona, los propietario consiguen alcanzar unos ingresos netos mensuales de 2.300 euros, pudiendo variar en función de la tipología de inmueble y el número de habitaciones del mismo."

¿Cuál es la fuente? Ayer en el mensaje de Udarreta https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2480.msg165285#msg165285
Aparecía un articulo de El Diario que hablaba sobre un piso en Madrid, Conde de Casal creo, de 5 habitaciones y un baño, donde convivían 5 personas pagando cada uno su habitación y sumando entre todos 2200€. El chico del artículo dejó el piso porque le quisieron subir el mes.

Me quedé pensando en la barbaridad de la renta, pero veo que hoy se sigue insistiendo con otro ejemplo de Barcelona.
Se dice mucho que los pisos mas baratos son los más rentables para alquilar, y los inversores no deben estar comprando suficientes pisos grandes y caros. Con estos pulirreportajes se les está dando ideas. 20.000€ de ganancia netos anuales seguro que convencen al finlandés del amigo del maestro para gastarse 450.000€ en un piso.

Derby

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 5569
  • -Recibidas: 19439
  • Mensajes: 2832
  • Nivel: 247
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #272 en: Abril 03, 2019, 20:06:08 pm »
https://www.elconfidencial.com/mundo/europa/2019-04-03/juncker-dice-no-a-una-nueva-prorroga-del-brexit-sin-la-luz-verde-de-westminster_1921394/

Citar
Juncker dice no a una nueva prórroga del Brexit sin la luz verde de Westminster

El presidente de la Comisión Europea señala que la UE no aceptará una nueva prórroga corta del Brexit si el acuerdo no es aprobado por el Parlamento antes del 12 de abril

Derby

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 5569
  • -Recibidas: 19439
  • Mensajes: 2832
  • Nivel: 247
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #273 en: Abril 03, 2019, 20:24:17 pm »
https://www.marketwatch.com/story/chance-of-no-deal-brexit-alarmingly-high-declares-bank-of-englands-carney-2019-04-03?rss=1&siteid=rss

Citar
Chance of no-deal Brexit ‘alarmingly high,’ declares Bank of England’s Carney

It’s alarmingly high now. We’re in a situation where the expressed will of Parliament is for some form of deal, so to put it in the double negative: Parliament is against no deal. The government, as expressed by the prime minister, is against no deal, the European Union is against no deal, and yet it is a possibility — it is the default option.’ Mark Carney

wanderer

  • Administrator
  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 49952
  • -Recibidas: 36690
  • Mensajes: 5237
  • Nivel: 655
  • wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.wanderer Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #274 en: Abril 03, 2019, 20:34:56 pm »
La Era Cero ya es oficial:

Citar
¿Ha muerto la inflación? Pimco descarta presiones hasta 2050

La trampa de liquidez ya está aquí. Según Pimco, la inflación se situará por debajo del 2% hasta 2050 por el envejecimiento. Los bancos centrales se quedan sin armas

https://www.elconfidencial.com/economia/2019-03-25/pimco-tipos-de-interes-negativos-bce-envejecimiento_1900786/

"De lo que que no se puede hablar, es mejor callar" (L. Wittgenstein; Tractatus Logico-Philosophicus).

Derby

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 5569
  • -Recibidas: 19439
  • Mensajes: 2832
  • Nivel: 247
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #275 en: Abril 03, 2019, 20:55:24 pm »
https://seekingalpha.com/article/4252524-paying-crazy-years-home-prices-leading-economy?page=

Citar
Paying For The Crazy Years: Home Prices Leading Economy Down

Of course, the REBCV (Real Estate Board of Greater Vancouver) President blames governments for higher lending standards and new taxes that deter speculation, rather than the unaffordable prices and the decade-long credit party that burdened the nation with debt servitude that'll take years to alleviate.

Canada is a stand-out in this problem, but we're not alone. According to Knight Frank, a London-based real-estate consulting firm, inflation-adjusted home-price gains have significantly outpaced income growth over the last five years in 18 of 25 world cities.

https://www.wsj.com/articles/affordable-housing-crisis-spreads-throughout-world-11554210003?mod=hp_lead_pos5

Citar
Affordable Housing Crisis Spreads Throughout World

CHOSEN

  • Administrator
  • Netocrata
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 17263
  • -Recibidas: 32792
  • Mensajes: 3729
  • Nivel: 785
  • CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.CHOSEN Sus opiniones inspiran a los demás.
  • GRACIAS POR PARTICIPAR
    • Ver Perfil
    • www.TransicionEstructural.net
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #276 en: Abril 03, 2019, 22:00:50 pm »
En clave local, que las elecciones sean YA y que podamos disfrutar de un timing perfectamente sincronizado con los acontecimientos, es una GRAN ventaja. La desventaja es el poco músculo del PSOE, que necesita si-o-si a Cs cuando estos han decidido envidar a todas. Quiero decir que Cs va directamente a buscar la descomposición interna del PSOE, porque en el mismo PSOE ya todos saben que no aguantarán 4 años apoyándose en Bildu.
Las cuerdas están muy tensas. No hay margen de maniobra.
Es perentorio modificar la ley electoral para reforzar las mayorías. La propuesta del 3% de Cs me parece la mas razonable, debería haberlo hecho el PSOE, pero no veo el mínimo interés en ello. Solo veo pasotismo.
Hace falta un muro de contención ante el escenario que ha presentado Benditaliquidez, que es el que yo tb opino tiene mas probabilidades.
La gente se va a echar al monte. Llamese Vox, podemitarras o directamente insurgentes.
No quiero ni pensar que le haya que meter un 20% a las pensiones o a los funcionarios (como en Grecia).
Esto sería zona de guerra.

Atreyu

  • Ojiplático
  • *
  • Gracias
  • -Dadas: 573
  • -Recibidas: 661
  • Mensajes: 91
  • Nivel: 14
  • Atreyu Sin influencia
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #277 en: Abril 04, 2019, 00:03:08 am »
(¿Es trigo limpio la estadística de los Registradores?
(...)
En todo el informe de 2018 no aparece para nada la Operación Desagüe, aunque se habla mucho de extranjeros —¿los fondos desaguadores están dentro de estos extranjeros?—.
En números redondos, se dice que ha habido 350.000 hipotecas y 500.000 compras de vivienda, y que el 12,18% por ciento de estas eran de personas jurídicas. Es decir, la Operación Desagüe habría quedado por debajo de 60.000 viviendas. ¡Pero una sola operación, la de Santander con Cerberus, en septiembre, fue de 35.000 viviendas y 2018 ha sido el año triunfal del desagüe de toda la banca!
Les invito a una lectura crítica de la tan celebrada estadística registral.

Esto es timing y acierto en la respuesta, y lo demás tonterías. Gracias.
Tirando un poco de "mente colectiva" ¿entre los lectores del foro tenemos noticia de otras operaciones de desagüe 2018 que sumadas a la de Santander-Cerberus rebasen esas 60.000? Ya es por patear a dicho informe en el suelo.

Perdon por la autocita.

Citar
La banca vende activos tóxicos por casi 37.000 millones en el 2018

https://www.lavanguardia.com/economia/20190211/46350286401/banca-venta-activos-toxicos-boom-inmobiliario.html

Entidad DestinoMM €# de "Activos" (aprox)Fecha
SantanderBlackstone305700322017
SantanderCerberus1.53529166?
BBVACerberus13247014oct-18
BBVA Canada Pension119001?
BankiaLone Star357003?
CaixabankLoneStar & Servihabitat12.8243213
SabadellLindorff Holding0.35700
Total61.6351171129

El # de activos sale del precio medio de la operacion del Santander +20%. Se puede jugar con esas cifras.
Solo con el articulo de la vanguardia, y con la incógnita de las fechas efectivas de registro de compraventa, si parece que algo no cuadra.

Solo los activos de BBVA--Cerberus ya desmontarían las cuentas.

No tengo información ninguna de primera mano, pero alegar que las estadísticas de los registradores están falseadas es gratuito. Uno de los argumentos parece ser la cara de un señor.  La operación de Santander con Cerberus no son 35.000 viviendas.
Citar
Madrid, 19 de septiembre de 2018 - NOTA DE PRENSA
Banco Santander ha alcanzado un acuerdo con una filial de Cerberus Capital Management L.P.
(“Cerberus”) para la venta de una cartera de inmuebles residenciales por un importe de unos 1.535
millones de euros, lo que supone el 55% de su valor bruto contable. Esta cartera de adjudicados está
integrada por 35.700 inmuebles, incluidos garajes y trasteros, y será gestionada por Haya Real Estate,
una sociedad de gestión de inmuebles filial del grupo Cerberus.
https://www.santander.com/csgs/Satellite/CFWCSancomQP01/es_ES/pdf/NP_Venta_inmuebles_190918.pdf

Son 35.000 inmuebles. ¿Son 5000 viviendas y 30000 trasteros y garajes? No lo sabemos(al menos yo lo desconozco), pero cada piso de nueva construcción suele tener trastero y al menos una plaza de garaje. Lo mismo para el resto de operaciones citadas. Muchas operaciones son de créditos dudosos, carteras de suelo, locales, oficinas, centros logísticos,trasteros, garajes... Todo esto no son viviendas.

Por otro lado hay un tipo de vivienda que dudo que aparezca como vivienda en esta estadística, aunque no lo sé. Las fincas que no tienen hecha la división horizontal supongo que se transmiten bajo la forma de un único activo, que dentro puede tener 20 o 30 viviendas. Esas compraventas serían evidentemente en su mayoría de sociedad mercantiles. Pero aunque faltase esta información faltaría en todos los años considerados con lo que la tendencia sería válida.

Lo que quiero decir es que es más fiable esta estadística que los titulares de la prensa si no tenemos los datos desagregados. Cada vez que sale en prensa un desagüe de cualquier banco es por el interés de estos, que mandan una nota de prensa, en trasladar la sensación al mercado de que están limpiando su balance.

Aunque asumiésemos que está falseada la estadística, en el 2010 eran un 6% las compraventas institucionales, en el 2013 del 22% y lleva estable varios años en el 12%. ¿O está falseada únicamente los últimos años?

No hace falta retorcer la realidad para que se ajuste a la teoría.  Puede ser todo el tinglado insostenible, estar los precios hinchados, tener esta losa sobre la estructura productiva del país, que estemos transicionando estructuralmente y que al mismo tiempo mucha gente esté comprando piso. Que es lo que dicen los datos.

Saludos.


Manu Oquendo

  • Transicionista
  • ***
  • Gracias
  • -Dadas: 7714
  • -Recibidas: 6991
  • Mensajes: 633
  • Nivel: 392
  • Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.Manu Oquendo Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #278 en: Abril 04, 2019, 07:59:13 am »
Plantea Chosen una cuestión interesante y muy oportuna al decir que Ciudadanos ha optado porque el PSOE termine rompiéndose porque no resistirá cuatro años más apoyándose en los partidos nacidos de ETA y análogos. 

Ojalá, pero me parece que otorga excesivas luces a Rivera y a quienes lo dirigen. Estos últimos ya estamos comenzando a percibirlos al escuchar las osadas y vergonzosas sandeces de Valls y Macron en relación a nuestra política interior tan manipulada ella desde el exterior. No creo que podamos excluir la hipótesis de que el Partido de Rivera esté comenzando su declive tras haber sido impulsado aquí por el IBEX-35 cuando hacía falta parar los pies a Rosa Díez para que no siguiera yendo a los juzgados con temas de Corrupción--. En los juzgados sabes cómo entras pero no cómo vas a salir.

En relación a la también interesante propuesta de Refuerzo de Mayorías añadiendo "primas de refuerzo o barreras de entrada" creo que no sucederá y que, además,  no se debe excluir que funcione en direcciones inesperadas. Creo que no sucederá porque el PSOE no va a prescindir de una línea estratégica que arranca en la República o antes y que se mantuvo en Suresnes 74 y sigue viva hoy en la Praxis de Pedro Sánchez a todos los efectos.


Si a esto le sumamos que los principales actores del IBEX tienen una clara alianza o preferencia estratégica con este partido y con los Nacionalismos periféricos pues....lo llevamos claro. El principal Cliente del IBEX es el Sector Público. De largo. Por lo tanto sus crecimientos de Ingresos solo pueden provenir de Dos fuentes. Más Impuestos y Más Deuda Pública. Y esto está en manos de sus clientes. La relación Proveedor Cliente es un vínculo muy poderoso.

Por otra parte comienzan a asomar los académicos e intelectuales que se dan cuenta de que nos enfrentamos a una Inmanejable Crisis Estructural y que, como ayer decía otro compañero, solo se puede plantear en términos de Transición entre Estructuras. De una a otra y no por demolición porque entonces estamos en la tercera hipótesis de Chosen de un caos que deje el terreno bien "apisonadito". Como tras un buen bombardeo.

 Ayer, desde la izquierda británica, comencé a leer a Adrian Pabst en "The demons of liberal democracy" 2019. Polity Press.

Ya tienen claro lo que era evidente: que el "Populismo" está en los actuales gobiernos --Todos Socialdemócratas-- y élites del Poder. Mucho más que en los nacientes populismos denunciados  por los Medios del Poder simplemente porque aspiran un sillón en un festín que ya es de rendimientos decrecientes.

También  tienen claro --más todavía-- que la Fiscalidad ya es Extractiva y que, como tampoco les basta para sostenerse, ahora nos obligan a consumir más deprisa para "acelerar el flujo". Los grandes aumentos de Fiscalidad ya vienen por el Cambio de Coche, la ITV de Casa, las putas bombillas, etc. La pauperización ya es estructural, determinista y cada vez es más evidente que deriva del Sistema de Poder y no de otras causas más "convenientes" para el Poder.


Este y otros diagnósticos que figuran en TE.net --desde hace al menos ocho años-- comienzan a decirse desde el mundo académico a pesar de lo controlado y supervisado que está.
Pronto se darán cuenta de que no es fácil diseñar el camino y mucho menos desde un status como el de la UE que es patéticamente colonial y dependiente. Por abrir melones que no quede pero sin abrirlos no hay forma posible de abordar cambios estructurales positivos.
El mayor de todos los problemas es que lo que nos ha traído hasta aquí, guste o no guste, es un conjunto de Constituciones Socialistas que han dejado de ser democráticas y que en realidad ya operan según su naturaleza: Despóticas y hasta contrarias a la Ciencia.

Y los Estados de Derecho arrancan en sus Constituciones o dejan de serlo.

Dentro de un año la cosa estará plenamente en la calle, es decir, en las cabezas de millones de clase media trabajadora antes abundante y hoy en extinción deliberada.

Buenos días.
« última modificación: Abril 04, 2019, 08:20:04 am por Manu Oquendo »

Derby

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 5569
  • -Recibidas: 19439
  • Mensajes: 2832
  • Nivel: 247
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #279 en: Abril 04, 2019, 08:12:01 am »
https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/fondos-particulares-avisan-precios-alquiler-subir_0_1232877803.html

Citar
Fondos y particulares avisan: los precios del alquiler, de primeras, van a subir

"Tuve un inquilino moroso y fue una pesadilla, estuvo meses sin pagarme y no pude echarle hasta que me presenté en su trabajo y monté un escándalo", recuerda Cristina Fernández, jubilada con una casa y un local en alquiler en Madrid. "Desde entonces miro mucho a quién alquilo el piso, pero ahora, si me tengo que arriesgar a alquilar por cinco años... Tendré que ser todavía más exigente", comenta.

alpha

  • Transicionista
  • ***
  • Gracias
  • -Dadas: 52
  • -Recibidas: 4854
  • Mensajes: 722
  • Nivel: 112
  • alpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influenciaalpha Tiene una gran influencia
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #280 en: Abril 04, 2019, 08:28:49 am »
(¿Es trigo limpio la estadística de los Registradores?
(...)
En todo el informe de 2018 no aparece para nada la Operación Desagüe, aunque se habla mucho de extranjeros —¿los fondos desaguadores están dentro de estos extranjeros?—.
En números redondos, se dice que ha habido 350.000 hipotecas y 500.000 compras de vivienda, y que el 12,18% por ciento de estas eran de personas jurídicas. Es decir, la Operación Desagüe habría quedado por debajo de 60.000 viviendas. ¡Pero una sola operación, la de Santander con Cerberus, en septiembre, fue de 35.000 viviendas y 2018 ha sido el año triunfal del desagüe de toda la banca!
Les invito a una lectura crítica de la tan celebrada estadística registral.

Esto es timing y acierto en la respuesta, y lo demás tonterías. Gracias.
Tirando un poco de "mente colectiva" ¿entre los lectores del foro tenemos noticia de otras operaciones de desagüe 2018 que sumadas a la de Santander-Cerberus rebasen esas 60.000? Ya es por patear a dicho informe en el suelo.

Perdon por la autocita.

Citar
La banca vende activos tóxicos por casi 37.000 millones en el 2018

https://www.lavanguardia.com/economia/20190211/46350286401/banca-venta-activos-toxicos-boom-inmobiliario.html

Entidad DestinoMM €# de "Activos" (aprox)Fecha
SantanderBlackstone305700322017
SantanderCerberus1.53529166?
BBVACerberus13247014oct-18
BBVA Canada Pension119001?
BankiaLone Star357003?
CaixabankLoneStar & Servihabitat12.8243213
SabadellLindorff Holding0.35700
Total61.6351171129

El # de activos sale del precio medio de la operacion del Santander +20%. Se puede jugar con esas cifras.
Solo con el articulo de la vanguardia, y con la incógnita de las fechas efectivas de registro de compraventa, si parece que algo no cuadra.

Solo los activos de BBVA--Cerberus ya desmontarían las cuentas.

No tengo información ninguna de primera mano, pero alegar que las estadísticas de los registradores están falseadas es gratuito. Uno de los argumentos parece ser la cara de un señor.  La operación de Santander con Cerberus no son 35.000 viviendas.
Citar
Madrid, 19 de septiembre de 2018 - NOTA DE PRENSA
Banco Santander ha alcanzado un acuerdo con una filial de Cerberus Capital Management L.P.
(“Cerberus”) para la venta de una cartera de inmuebles residenciales por un importe de unos 1.535
millones de euros, lo que supone el 55% de su valor bruto contable. Esta cartera de adjudicados está
integrada por 35.700 inmuebles, incluidos garajes y trasteros, y será gestionada por Haya Real Estate,
una sociedad de gestión de inmuebles filial del grupo Cerberus.
https://www.santander.com/csgs/Satellite/CFWCSancomQP01/es_ES/pdf/NP_Venta_inmuebles_190918.pdf

Son 35.000 inmuebles. ¿Son 5000 viviendas y 30000 trasteros y garajes? No lo sabemos(al menos yo lo desconozco), pero cada piso de nueva construcción suele tener trastero y al menos una plaza de garaje. Lo mismo para el resto de operaciones citadas. Muchas operaciones son de créditos dudosos, carteras de suelo, locales, oficinas, centros logísticos,trasteros, garajes... Todo esto no son viviendas.

Por otro lado hay un tipo de vivienda que dudo que aparezca como vivienda en esta estadística, aunque no lo sé. Las fincas que no tienen hecha la división horizontal supongo que se transmiten bajo la forma de un único activo, que dentro puede tener 20 o 30 viviendas. Esas compraventas serían evidentemente en su mayoría de sociedad mercantiles. Pero aunque faltase esta información faltaría en todos los años considerados con lo que la tendencia sería válida.

Lo que quiero decir es que es más fiable esta estadística que los titulares de la prensa si no tenemos los datos desagregados. Cada vez que sale en prensa un desagüe de cualquier banco es por el interés de estos, que mandan una nota de prensa, en trasladar la sensación al mercado de que están limpiando su balance.

Aunque asumiésemos que está falseada la estadística, en el 2010 eran un 6% las compraventas institucionales, en el 2013 del 22% y lleva estable varios años en el 12%. ¿O está falseada únicamente los últimos años?

No hace falta retorcer la realidad para que se ajuste a la teoría.  Puede ser todo el tinglado insostenible, estar los precios hinchados, tener esta losa sobre la estructura productiva del país, que estemos transicionando estructuralmente y que al mismo tiempo mucha gente esté comprando piso. Que es lo que dicen los datos.

Saludos.

A ver, el argumento de autoridad no me vale. Cuentas son cuentas y si están bien hechas deben cuadrar. Las de Asustadísimos y/o las de los registradores.
Y tan importante es el número como saber de donde narices se lo sacan.

Si Asustadísimos está en un error y me creo sus números, la estoy cagando.
Si los registradores trucan los suyos y me los creo, también. No se si me ve por donde voy.

Elementos de duda razonable: SAN-->CERB vs BBVA-->CERB

Si intentamos completar las "?", salen unos numeros extraños.
Si damos por bueno el "dato" registral, el % de viviendas entre los activos transmitidos en ambas operaciones de desague es ínfimo (porque si no, se rebasarian las 60900 viviendas solo con estas dos operaciones)

Si asumimos un 30% de vivendas, salen 14189 en SAN-->CERB. Si tomamos en BBV-->CERB los mismos valores de precio medio de activo transmitido y de nuevo un 30% de viviendas, entre las dos salen 103.602 viviendas > 60900 de los registradores. Las negritas de este parrafo son las variables.


NombreMM €# de "Activos" (aprox)# viviendas
SAN-->CERB1.53535700?
BBVA-->CERB13??
Registradores??60900
« última modificación: Abril 04, 2019, 09:01:20 am por alpha »
I have a feeling, in a few years people are going to be doing what they always do when the economy tanks. They will be blaming immigrants and poor people

Mark Baum character"The Big Short"

entrance33

  • Ojiplático
  • *
  • Gracias
  • -Dadas: 2081
  • -Recibidas: 427
  • Mensajes: 69
  • Nivel: 5
  • entrance33 Sin influencia
  • Sexo: Masculino
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #281 en: Abril 04, 2019, 09:38:10 am »
Japan policymakers shun 'Modern Monetary Theory' as dangerous

“It’s an extreme idea and very dangerous because it would weaken fiscal discipline,” Aso told parliament, when asked about the theory by a ruling party lawmaker.

“I have no intention of making Japan a platform for experimenting such ideas,” he added.  :roto2:

https://www.reuters.com/article/us-japan-economy-fiscal/japan-policymakers-shun-modern-monetary-theory-as-dangerous-idUSKCN1RG05Y?utm_campaign=Newsletter%20casi%20diaria%20de%20mercados%20financieros&utm_medium=email&utm_source=Revue%20newsletter

JENOFONTE10

  • Inmoindultado
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 16193
  • -Recibidas: 15760
  • Mensajes: 2446
  • Nivel: 289
  • JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.JENOFONTE10 Sus opiniones inspiran a los demás.
  • Sexo: Masculino
  • Propietario de pisito sin deuda
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #282 en: Abril 04, 2019, 09:54:11 am »
Sobre discrepancias estadísticas:

A ver, los colegas de Mariano: ¿es obligatorio cambiar el titular registral de una vivienda, cuando una sociedad con una participada -cuyos activos son, entre otros, esa vivienda- la vende a otra sociedad?.

Por principios contables, supongo que no, pero no soy registrador.

De todos modos, la 'desinformación' del sector inmobiliario está en el BOE.

Las 'fake news' del inmo-mercadillo son mas viejas que el timo de la estampita.

Tal vez por eso, Naredo usa las mas fiables ventas de cemento.

Tampoco veo que tenga tanta importancia, salvo para calcular el acopio de aceite líquido necesario para iluminar la espera nocturna, en función de su inminencia.

Saludos.
No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. Mt 10, 26
Cisnes (cisnes blancos, cisnes negros)  |  Exposición M.C. Escher. Universos Infinitos

Derby

  • Netocrata
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 5569
  • -Recibidas: 19439
  • Mensajes: 2832
  • Nivel: 247
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #283 en: Abril 04, 2019, 10:43:02 am »
https://euobserver.com/foreign/144587

Citar
Turkey and Germany defend Russia ties

For his part, German foreign minister Heiko Maas, speaking at the same event, defended Germany's decision to build a new pipeline with Russia called Nord Stream 2.

asustadísimos

  • Espabilao
  • **
  • Gracias
  • -Dadas: 1000
  • -Recibidas: 7710
  • Mensajes: 278
  • Nivel: 98
  • asustadísimos Tiene mucha influenciaasustadísimos Tiene mucha influenciaasustadísimos Tiene mucha influenciaasustadísimos Tiene mucha influenciaasustadísimos Tiene mucha influenciaasustadísimos Tiene mucha influenciaasustadísimos Tiene mucha influenciaasustadísimos Tiene mucha influenciaasustadísimos Tiene mucha influencia
    • Ver Perfil
Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019
« Respuesta #284 en: Abril 04, 2019, 11:58:56 am »
(En sentido estricto, la Operación Desagüe es el traspaso contable de la basura de la banca de depósitos desaguantes a las entidades desaguadoras.

Pero, en sentido amplio, la Operación Desagüe es el 'bancomalismo' y los tontilocos picando.


Había una 'dead line' para la Operación Desagüe, el 31/12/2018, por la entrada en vigor de la IFRS 9 y la parte dura de Basilea III.

En esto, como en materia de tipos de interés de intervención, también ha cambiado la retórica bancocentralista. Se ha pasado de congratularse por lo bien que iba el desagüe a estar 'asustadísimos' porque el sistema financiero aún sigue anegado de 'ladrillo tóxico', como andan diciendo los periodistas, de modo que, como dice el Gobernador del BdE, sigue comprometida 'su capacidad frente a perturbaciones adversas', o sea, frente a la Rerrecesión, que es lo que ha determinado el cambio general de retórica:
https://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaSupervisionBancaria/18/Documento_completo.pdf
Habla el Gobernador del BdE:
- «Los activos dudosos y los inmuebles adjudicados se han reducido significativamente desde sus máximos en 2013 y 2012, respectivamente, gracias a la recuperación económica y a la gestión activa por parte de las entidades, principalmente mediante las ventas de estos activos improductivos, que han sido especialmente relevantes durante 2018. No obstante, su nivel sigue siendo elevado, por encima del observado antes de la crisis».

Primero, la Operación Desagüe, en sentido amplio, tiene dos partes diferentes:
a) 'gestión activa' —traspaso a desaguadoras—; y
b) 'la recuperación' —tontilocos picando—.

En segundo lugar, las 'ventas' —dice ventas y no cesiones ni traspasos— que conforman la Operación Desagüe han sido 'especialmente relevantes' en 2018. La literatura de presentación de la estadística registral publicitada habla de esto, pero implícitamente e imputándolo todo a 'la recuperación'.

Y, en tercer lugar, el nivel de basura inmobiliaria 'sigue siendo elevado'.

Una cosa es la literatura científica y otra el relato. La batalla por el relato es en lo que trabajamos nosotros. Es con el relato sesgado y falsamente sosegado —la razonabilidad del Cándido, de Voltaire— con lo que pican los tontilocos.

En el relato, figura que, en septiembre de 2018, Santander 'vendió' —venta, así se dijo literalmente y así entró en los cerebros de los tontilocos— a Cerberus 35.000 viviendas. A los efectos del relato —el engaño que lleva al error que hace que el tontiloco, que todos llevamos dentro, pique—, es irrelevante que Cerberus no comprara 35.000 viviendas directamente sino acciones o participaciones de las sociedades o fondos tenedores de las viviendas desaguadas. Se trataba de que el cerebro primitivo de la gente se creyera que 'la odiosa banca está vendiendo barato a buitres oportunistas que se nos están adelantando, ante el nuevo ciclo dorado'.

Lo que nosotros decimos es que pudiera ser que una S..L. zaragozana, de nombre Gamerin, poniendo voz al Estado —los Registradores de inmuebles—, esté haciendo pasar por científico un discurso que solo sería el relato. Tan legitimados estamos nosotros para hacer las Cuentas del Gran Capitán de la Operación Desagüe como ellos para no hablar expresamente de ella.

Lo que nosotros decimos es que el discurso oficial de los Registradores, polémicamente entregado a un empresario privado de provincias, tiene ahora el desafío de ser consistente con la nueva retórica bancocentralista. Estamos seguros de que lo será, aunque nos tememos que será tarde, cuando la Rerrecesión/Repinchazo ya esté abriendo los telediarios, lo que está a punto de suceder —p. ej., ya se habla de ello en programas como 'El Hormiguero', de Antena 3, por el propio conductor del programa, que acaba de 'himbertir' y, como siempre pasa, ya debe estar arrepintiéndose—.)


« última modificación: Abril 04, 2019, 12:13:30 pm por asustadísimos »

Tags: la ley de Say 
 


SimplePortal 2.3.3 © 2008-2010, SimplePortal