PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019

[Negrule]

Ayer comprando en la frutería de la plaza la dueña me pregunto si sabía de algún piso de alquiler por el barrio, me comento que tiene una amiga que no le renuevan el contrato de alquiler, me dijo que se lo iban a vender por x dinero, pero que al final la dueña se ha echado para atrás. Me suelta; normal es que era un chollo, se lo habrá pensado.

Piso de 70m2 en Nou Barris (distrito con la renta per cápita más baja de barcelona) por 198.000€, UN CHOLLO!!!!!!! así está la cosa otra vez.  Ese piso se vendía por 125.000€ hace 2 años.  Le solté,  que poco valoras el dinero que ganas trabajando

Salut,

Me aterra pensar que haya gente que cándidamente compre un piso sin regatear como minimo un buen 30%. Aunque creo que en el fondo, al pepito himbersoh le excita sexualmente pagar dinerales. Se siente importante comprando algo tan caro, y claro,lo caro es exclusivo y lo exclusivo no va a bajar. Madre mia, cuanta psicología absurda hay en la sobrevaloración inmobiliaria.

[Spheratu]

Que si. Que está claro que la gente tiene lo que se merece, y si tu coeficiente intelectual es tirando a escaso, pero sin embargo te crees muy listo, pues pasan esas cosas. El problema es que son mayoría, maldita sea su estampa.

[Derby]

https://www.brookings.edu/blog/up-front/2019/05/02/your-city-has-a-housing-crisis-the-answer-is-more-less-building-money-regulation/

[Your city] has a housing crisis. The answer is [more/less] [building/money/regulation].

Over the past five years, median housing prices have risen faster than median incomes (Figure 1). While that’s generally good news for homeowners, it puts additional pressure on renters. Because renters generally earn lower incomes than homeowners, rising housing costs have regressive wealth implications.

[Marv]

No se me olvidará una cena donde unos conocidos míos de medio pelo nos contaron a todos que acababan de apalabrar un adobado en determinada zona "aspiracional". Al momento otra pareja con nivel adquisitivo bastante saneado les espetaron con cara agria: pero vosotros... ¿podéis?
No era un comentario dirigido a hacerles reflexionar, sino una expresión odendida y dirigida a ofender, ante unos pelanas que se permitían el lujo de comprar al lado.

Y así funciona el mundo, amigos. Cualquier vendedor de artículos caros lo sabe perfectamente; a veces el comprador ni siquiera se interesa por el artículo en sí, sólo sabe que unos pueden y otros no, y que todo el mundo captará el mensaje.

Estar en propiedad es una forma de clasismo, los anglopisitos dicen "to go into Real Estate", o sea meterse en bienes raíces (aunque literalmente sería "entrar en la Auténtica Propiedad").

En definitiva, la gente no ve todas estas cosas como las vemos nosotros, y a veces no somos capaces de entender hasta qué punto llega la diferencia. En la conventional wisdom continúa escrito que los que sí pueden, ineludiblemente adquieren la propiedad, y el no hacerlo te deja en el otro grupo. Si saben que tienes dinero y no compras eres un raro, un moderno, y algún cable pelado tendrás. En el fondo, no te respetan.

[Derby]

http://www.cityam.com/277318/trump-claims-china-stalled-trade-deal-hopes-dealing

Trump claims China stalled on trade deal in hopes of dealing with Democratic president

Trump tweeted: “The reason for the China pullback & attempted renegotiation of the Trade Deal is the sincere HOPE that they will be able to “negotiate” with Joe Biden or one of the very weak Democrats, and thereby continue to ripoff the United States (($500 Billion a year)) for years to come…”

He continued: “Guess what, that’s not going to happen! China has just informed us that they (Vice-Premier) are now coming to the U.S. to make a deal. We’ll see, but I am very happy with over $100 Billion a year in Tariffs filling U.S. coffers...great for U.S., not good for China!”

 

[Derby]

En el fondo, no te respetan.

Estoy de acuerdo contigo, sólo que en realidad no pueden respetar nada ni a nadie...porque comienzan por no respetarse a ellos mismos.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-05-08/world-s-rich-put-a-third-of-funds-into-cash-as-trade-war-simmers

World’s Rich Put a Third of Funds Into Cash as Trade War Simmers

[Derby]

https://www.blackrockblog.com/2019/05/06/our-take-on-first-quarter-earnings/?cid=twitter%3Ablackrock%3Atwitter%3Ablackrock%3A100000612423526&linkId=100000006170314

BlackRock Investment Institute/Markets
Our take on first-quarter earnings

Trade tensions could intensify again. And market expectations for Fed rate cuts are too dovish, in our view, meaning the Fed is less likely to provide additional support to equities. Not all sectors are created equal. Analysts expect expanding margins this year in the technology, health care and consumer discretionary sectors, while they see margins of defensive sectors more challenged. Finally, market punishments for misses have been more severe than in previous quarters, with low tolerance for poor results at this late-cycle stage. Yet here’s our bottom line: First-quarter earnings have confirmed a better earnings picture than expected, supporting our near-term preference for U.S. equities.

 

[Derby]

https://www.cnbc.com/2019/05/08/china-says-it-will-take-necessary-countermeasures-if-us-ups-tariffs.html

China says it will take ‘necessary’ countermeasures if US raises tariffs Friday

https://www.reuters.com/article/us-usa-trade-china-backtracking-exclusiv/exclusive-china-backtracked-on-almost-all-aspects-of-u-s-trade-deal-sources-idUSKCN1SE0WJ

Exclusive: China backtracked on almost all aspects of U.S. trade deal - sources

The diplomatic cable from Beijing arrived in Washington late on Friday night, with systematic edits to a nearly 150-page draft trade agreement that would blow up months of negotiations between the world’s two largest economies, according to three U.S. government sources and three private sector sources briefed on the talks.

The document was riddled with reversals by China that undermined core U.S. demands, the sources told Reuters.

In each of the seven chapters of the draft trade deal, China had deleted its commitments to change laws to resolve core complaints that caused the United States to launch a trade war: theft of U.S. intellectual property and trade secrets; forced technology transfers; competition policy; access to financial services; and currency manipulation.

Efectivamente, así negocian los chinos. Nunca dicen "no" (culturalmente inapropiado), pero luego hacen lo que a ellos les parece. Un repasito del libro "The Art of War" le vendría bien a Trump.

[chameleon]

yo trabajo en venta de software y servicios informaticos. cada vez que tenemos que hacer una venta de un proyecto dedicamos mucho tiempo, hacemos pruebas de concepto con los clientes, presentaciones, roadmaps de implantacion etc. muchas veces para vender proyectos de apenas 30.000 eur.

sobre los anuncios de pisos a mi lo que me fascina es como la gente pone a la venta su piso de 600.000 eur, con 3 o 4 fotos borrosas hechas con el movil y se quedan tan panchos

lluvia de fuego y azufre sobre sodoma!!   

[Yupi_Punto]

yo trabajo en venta de software y servicios informaticos. cada vez que tenemos que hacer una venta de un proyecto dedicamos mucho tiempo, hacemos pruebas de concepto con los clientes, presentaciones, roadmaps de implantacion etc. muchas veces para vender proyectos de apenas 30.000 eur.

sobre los anuncios de pisos a mi lo que me fascina es como la gente pone a la venta su piso de 600.000 eur, con 3 o 4 fotos borrosas hechas con el movil y se quedan tan panchos

lluvia de fuego y azufre sobre sodoma!!   

Bueno, que lo haga un Pisitos pues mal, pero es que tienes a inmobiliarias profesionales, que viven de eso, haciendo esas chapuzas en los pisos anunciados. Odible

No se me olvidará una cena donde unos conocidos míos de medio pelo nos contaron a todos que acababan de apalabrar un adobado en determinada zona "aspiracional". Al momento otra pareja con nivel adquisitivo bastante saneado les espetaron con cara agria: pero vosotros... ¿podéis?
No era un comentario dirigido a hacerles reflexionar, sino una expresión odendida y dirigida a ofender, ante unos pelanas que se permitían el lujo de comprar al lado.

Y así funciona el mundo, amigos. Cualquier vendedor de artículos caros lo sabe perfectamente; a veces el comprador ni siquiera se interesa por el artículo en sí, sólo sabe que unos pueden y otros no, y que todo el mundo captará el mensaje.

Estar en propiedad es una forma de clasismo, los anglopisitos dicen "to go into Real Estate", o sea meterse en bienes raíces (aunque literalmente sería "entrar en la Auténtica Propiedad").

En definitiva, la gente no ve todas estas cosas como las vemos nosotros, y a veces no somos capaces de entender hasta qué punto llega la diferencia. En la conventional wisdom continúa escrito que los que sí pueden, ineludiblemente adquieren la propiedad, y el no hacerlo te deja en el otro grupo. Si saben que tienes dinero y no compras eres un raro, un moderno, y algún cable pelado tendrás. En el fondo, no te respetan.

Lo de REAL Estate leí en su día que significaba que pertenecía a la familia REAL (independientemente de que alguien lo comprase, la familia real podía reclamar su posesión en cualquier momento). No con el significado de "Auténtico". Aunque no estoy seguro de que sea así.

[visillófilas pepitófagas]

Mucho ojo

La banca ha empeorado un 50% su posición de solvencia respecto a Europa en 4 años

La subgobernadora del Banco de España ha pedido a las entidades que aumenten sus esfuerzos en solvencia, rentabilidad y gobernanza

El Banco de España (BdE) quiere que las entidades mejoren su posición de solvencia. La subgobernadora, Margarita Delgado, ha incidido en ello [...] con un mensaje aún más crítico [...].

La subgobernadora ha recordado que la banca española está a la cola en el ranking de ratio de capital de máxima calidad (CET1 'fully loaded') media por países, y la brecha se ha ampliado. El promedio español se ha alejado un 50% más del europeo en cuatro años, al ampliarse el diferencial desde los 200 puntos básicos hasta los 300 puntos básicos.

Hay “presión sobre las entidades para mejorar la ratio de capital”, ha reconocido Delgado. Esta presión llega tanto desde el mercado como desde el supervisor.

En el primer caso, aboga por aumentar las reservas, para lo que destaca “la importancia en la rentabilidad y en la generación de capital”

Por el lado del denominador, “además de reducir activos improductivos, algunas entidades han experimentado con modelos internos. Las entidades deben saber que el supervisor es muy exigente con estos modelos”. Asimismo, Delgado recuerda que se ha hecho un ejercicio para homogeneizar la revisión de estos modelos conocido como TRIM.

Margarita Delgado también pide una mejora en las coberturas sobre activos improductivos, y pone el acento en la gobernanza de los bancos. “En España hemos sido testigos del riesgo de la gobernanza. Por ello, más allá del cumplimiento de los criterios prudenciales, establecer mecanismos adecuados de gobernanza es clave”, expone. “[...] Los consejos deben actuar como órganos de control, no de aprobación de decisiones a nivel más bajo, para ello deben tener diferentes perfiles, y la función de riesgos debe estar representada en el consejo”, añade.

Las fusiones han sido un método tradicional de los bancos para buscar mejoras en eficiencia y rentabilidad. Liberbank y Unicaja están inmersos en ello actualmente. Sin embargo, “son procesos largos y complejos, y en ocasiones acarrean más problemas de los inicialmente previstos”, matiza Delgado. “Solo ha habido fusiones a nivel nacional, lo que implica que la unión bancaria no está funcionando como debería. Faltan elementos importantes como el fondo único de depósitos (EDIS) o un fondo de recapitalización bancaria. La regulación todavía es demasiado heterogénea, y algunos proyectos siguen pendientes de su desarrollo”, concluye.

https://www.elconfidencial.com/economia/2019-05-08/bde-margarita-delgado-gobernanza-bancos-capital_1988570/

[uno]

El 90% de los empleados de la construcción ya tienen trabajo en Málaga
    El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores, Juan Manuel Rosillo, afirma que "hay escasez de mano de obra cualificada"
    La secretaria general de Vivienda de la Junta, Alicia Martínez, anuncia un nuevo plan en la comunidad "que ofrezca más viviendas en venta y alquiler a precios asequibles"

https://www.malagahoy.es/malaga/empleados-construccion-trabajo-Malaga_0_1352864918.html

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/empresas/2019-05-09/caixabank-cartera-inmobiliaria-niseko-kpmg_1990082/

CaixaBank acelera la digestión inmobiliaria con la venta de una cartera de 700 M

La entidad catalana lanza la segunda mayor cartera de este año en España, el Proyecto Niseko, con el que quiere traspasar a los fondos más de 100 posiciones morosas

CaixaBank ha lanzado una de las primeras y mayores operaciones del año: el Proyecto Niseko, de 700 millones de euros, según fuentes financieras consultadas por El Confidencial.

La entidad ha encargado la venta de esta cartera a KPMG, uno de los principales asesores de este tipo de operaciones. CaixaBank espera obtener unos 300 millones con esta venta, que representa en torno a un 6% de sus activos problemáticos.

[Derby]

https://elpais.com/ccaa/2019/05/08/madrid/1557340312_404872.html

Usa mi mansión hasta tu muerte

Dueños de pisos caros del centro venden a menor precio sus propiedades con ellos como inquilinos hasta su fallecimiento para costear su jubilación

La rebaja en el precio depende de la edad del vendedor. Se calcula con el valor de un alquiler multiplicado por los años que puede llegar a vivir. Con alguien dentro de unos 70 años, como en el caso de Ana María, la rebaja puede ser del 20%. Con 80, de un 30%, y con 90 o más hasta de un 40%. “Mucha gente tiene hijos maravillosos pero otros no tanto. Por un lado resuelves ese problema de herencia y si quieres te gastas tú el dinero en lo que quieras. Es un complemento fenomenal para la jubilación", dice Ignacio Pérez-Portabella, director de división de Engel & Volkers en Barcelona, donde la inmobiliaria de alto standing ha cerrado varios tratos de este tipo.