PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2019

[JENOFONTE10]

ADÁN, EL ROJO, PROLETARIO CON EVA. HIJOS DE LA TIERRA Y CASAS VACÍAS.

el tema tiene suficiente entidad

Y Dios creó al hombre a su imagen; lo creó a imagen de Dios, los creó varón y mujer.
Y los bendijo, diciéndoles: «Sean fecundos, multiplíquense, llenen la tierra y sométanla [Génesis 1, 27-28a]
---------
¡Ay del que desafía al que lo modela, siendo sólo un tiesto entre los tiestos de la tierra! ¿Acaso la arcilla dice al alfarero: «¿Qué haces?» o «Tu obra no tiene asas»?
¡Ay del que dice a un padre: «¿Qué has engendrado?», o a una mujer: «¿Qué has dado a luz?»!
Así habla el Señor, el Santo de Israel, el que lo modela: ¿Acaso van a interrogarme sobre mis hijos y a darme órdenes sobre la obra de mis manos?.
[…]
Soy yo el que hice la tierra y he creado al hombre sobre ella; mis manos extendieron el cielo y yo dirijo todo su ejército. Porque así habla el Señor, el que creó el cielo y es Dios, el que modeló la tierra, la hizo y la afianzó, y no la creó vacía, sino que la formó para que fuera habitada: Yo soy el Señor, y no hay otro.
Yo no hablé en lo secreto, en algún lugar de un país tenebroso. Yo no dije a los descendientes de Jacob: «Búsquenme en el vacío». Yo, el Señor, digo lo que es justo, anuncio lo que es recto. [Isaías 45, 9-12 y 18-19]
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"¡Jerusalén, Jerusalén, que matas a los profetas y apedreas a los que te son enviados! ¡Cuántas veces quise reunir a tus hijos, como la gallina reúne bajo sus alas a los pollitos, y tú no quisiste!
Por eso, a ustedes la casa les quedará vacía." [Lucas 13, 34-35a]

[La palabra 'vacía' aparece 7 veces en la Biblia traducida al español].
Saludos.

[entrance33]

No llegamos a otoño.


-30% Impuesto de Sociedades 2019-2018



US construction spending

[juancoco]

Casi cuatro de cada diez españoles apoyan poner límite a los precios de alquiler

"Casi cuatro de cada diez españoles, un 37,7% concretamente, está de acuerdo con poner límites a los precios de los alquileres, según el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). El barómetro de julio del CIS, publicado este miércoles, dedica un apartados específico a preguntas sobre vivienda. Entre otras, pide a los encuestados (la muestra fue de 2.974 personas) que diga si cree que tener una vivienda digna es un derecho que debe se protegido de manera activa por el Gobierno. Un 90,2% de los encuestados responde afirmativamente a esa cuestión, frente a un 6,2% que lo hace negativamente."

"A continuación, la encuesta preguntó a quienes habían respondido afirmativamente que dijeran por qué medios debían los políticos proteger esos derechos. Como respuestas se proponían varias opciones no excluyentes; es decir, cada persona podía decir con cuántas de esas posibles soluciones estaba de acuerdo. La que mayor consenso generó (un 52,2%) fue construir vivienda social para personas con pocos recursos económicos. Le siguen la de dar préstamos baratos para comprar casas (49,9%), fomentar la construcción de vivienda con precios asequibles para la clase media (46,9%), hacer una política de limitación del precio de los alquileres (41,8%), crear un parque público suficiente de viviendas en alquiler (38,3%) y socializar el suelo para que no encarezca el precio (31,4%)."

https://elpais.com/economia/2019/07/03/actualidad/1562150350_671911.html

La mitad opina que lo que hace falta son créditos baratos para comprar vivienda, es decir: meterle mas gasolina a la burbuja.  Ni se enteran de los actuales niveles de interés.  Con toda probabilidad están pensando que "ese" crédito se lo van a dar a él, a los demás no y así dar el gran salto al popular capitalismo.

Mas de la mitad opina que lo que hay que hacer es construir mas viviendas, en el país con 10 millones de familias y 3-4 millones de viviendas vacías, me imagino para que luego desde el poder también las metan en el congelador.
 
Todos piden soluciones al poder que es quien ha hecho la legislación para inflar, mantener y proteger a la burbuja.

Solo un tercio asocia las políticas del suelo con el nivel de precios, la solución que se les ocurre es "socializar".

Esto no tiene arreglo posible, solo el dolor y el fuego purificador que exorcice tanta ignorancia.

[juancoco]

A propósito de la infantilización...

En este foro somos (algunos lo somos) como los personajes de los westerns crepusculares de Peckinpah. Todos con nuestra propia moral, principios e ideas en un mundo que ha cambiado y que no podemos descifrar completamente. Juntos, diferentes, encontrados y enfrentados en ocasiones. Y como los protagonistas, seguiremos siendo fieles a nosotros mismos y a nuestro código,mientras el mundo se mueve y la nuevas generaciones nos adelantan sin prestarnos demasiada atención.

Eso, que sigan su camino, pero a mí que me dejen en paz....y a mi dinero también.

El problema es que aquí hay que hacer lo que diga la mayoría
...así sea la gran mayoría de ignorantes suicidas hipersocializados.

Si cada quien corriera con las consecuencias de sus decisiones personales yo no vería problema alguno.
Pero es que no es así, aquí los malos resultados de las decisiones de muchos se intentan socializar.

...entonces si que es mí problema.

William Holden y sus secuaces corrían con las consecuencias de sus actos, para bien o para mal.

Un saludo

[cucerulo]

Ayvadiós, de lo que se han dado cuenta...

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-07-03/vivienda-precio-esfuerzo-financiero-burbuja-salarios-empleo_2103911/

"Podemos hablar ya abiertamente de crisis de acceso a la vivienda" . Así de contundente de ha mostrado hoy en director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno durante su intervención en un desayuno organizado por Europa Press junto a otros expertos del sector para hablar sobre los retos de acceso a la vivienda, ya sea en compra como en alquiler, de la población más joven en España.

"El consumo está disparado y la cultura del ahorro se está perdiendo. Los más jóvenes no están dispuestos a renunciar a un bien para consumir otro bien en el futuro. A todo esto hay que sumar los bajos salarios que se pagan en España. Un ingeniero de 35 apenas cobra un salario bruto de unos 30.000 euros anuales frente a los 80.000 dólares que se están pagando en Estados Unidos".

El directivo de Sociedad de Tasación ha hecho especial hincapié en la necesidad de solucionar el problema de la precariedad laboral del segmento más joven de la población como uno de los requisitos necesarios para facilitar su acceso a la vivienda. "Pido que se piense en un plan de actuación a 16 años, un plan que piense en una generación de jóvenes que no se han ido, que están retrasando su decisión de comprar una vivienda, pero que en un futuro querrán comprar y cuando lleguen hay que estar preparados para que puedan hacerlo.

"Se han desacoplado en exceso el precio de la vivienda y los sueldos", han sido las palabras del primer ejecutivo de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga, mientras que Joaquín Linares, financial advisory de Deloitte ha apuntado a un eventual "agotamiento" del sector derivado de la distinta evolución de los salarios y los precios de los pisos

[Urederra]

Cuando ganar 250.000 euros al año no es suficiente para llegar a fin de mes

Los precios de la vivienda se han vuelto locos, los sueldos ya no son lo que eran, los escándalos laborales y sexuales están a la orden del día... Silicon Valley, el edén de la nueva economía basada en la tecnología, se muere.

Quiso ser Florencia y ahora corre el riesgo de convertirse en Detroit. Silicon Valley se muere. No es la suya una muerte muy divulgada, pero la prensa lleva ya meses hablando de ella sin tapujos. Incluso The New York Times, que ya le ha dedicado una serie de artículos de marcado sabor necrológico. Algunas de las principales compañías tecnológicas mantienen su sede allí, al sur de la bahía de San Francisco, al pie de la sierra de Santa Cruz, en el valle de Santa Clara. Pero lo que ha muerto es la utopía tecnológica de finales del siglo XX que quiso ver en Silicon Valley una concentración de talento y capacidad de innovación sin precedentes al servicio de una nueva economía capitalista y de un mundo mejor.

En palabras del experto en tecnología Rob Enderle, “el sueño se acabó”. El llamado Valle del Silicio alberga ahora empresas decadentes, con pésima reputación, en un entorno de toxicidad creciente. En un artículo de vocación ciertamente polémica escrito para Tech News World, Enderle incluso habla de la élite empresarial del valle como de una casta de hombres poderosos y desconectados de la realidad que siguen embarcándose en “orgías sexuales y narcóticas” con sus mujeres y empleadas, como si la era posterior a Harvey Weinstein y el movimiento #MeToo no fuesen con ellos.

Quiso ser Florencia y ahora corre el riesgo de convertirse en Detroit. Silicon Valley se muere. No es la suya una muerte muy divulgada, pero la prensa lleva ya meses hablando de ella sin tapujos. Incluso The New York Times, que ya le ha dedicado una serie de artículos de marcado sabor necrológico. Algunas de las principales compañías tecnológicas mantienen su sede allí, al sur de la bahía de San Francisco, al pie de la sierra de Santa Cruz, en el valle de Santa Clara. Pero lo que ha muerto es la utopía tecnológica de finales del siglo XX que quiso ver en Silicon Valley una concentración de talento y capacidad de innovación sin precedentes al servicio de una nueva economía capitalista y de un mundo mejor.


En palabras del experto en tecnología Rob Enderle, “el sueño se acabó”. El llamado Valle del Silicio alberga ahora empresas decadentes, con pésima reputación, en un entorno de toxicidad creciente. En un artículo de vocación ciertamente polémica escrito para Tech News World, Enderle incluso habla de la élite empresarial del valle como de una casta de hombres poderosos y desconectados de la realidad que siguen embarcándose en “orgías sexuales y narcóticas” con sus mujeres y empleadas, como si la era posterior a Harvey Weinstein y el movimiento #MeToo no fuesen con ellos.

Nada drástico parece haber sucedido en los últimos años. El valle de Santa Clara sigue albergando las sedes de Google, Facebook, Wells Fargo, Visa, Chevron y tantas otras. Es más, startups tan prometedoras como Gladly, Nurx o Shippo acaban de establecerse en los alrededores de San José, entre la sierra de Santa Cruz y el sur de la bahía de San Francisco. Sin embargo, la prensa internacional ya da por poco menos que indiscutible que esta zona y su próspera economía basada en la innovación y la excelencia han entrado en su particular momento mórbido, cuando lo viejo está a punto de morir y lo nuevo no acaba de nacer.

Un artículo del año pasado, publicado en The New York Times por Kevin Roose, dio la voz de alarma al proclamar con rotundidad “el fin de Silicon Valley según Silicon Valley”. Sal Pizarro lo ha leído, por supuesto. Ese y otros muchos. De ahí el tono crepuscular de sus palabras. Los artículos no le parecen una cantinela catastrofista. Piensa que, en efecto, “las empresas tecnológicas más prometedoras de EE UU ya no se plantean venir aquí, están considerando alternativas como Chicago, Boston, Portland, Austin, Colorado, Detroit… En cuanto a las internacionales, probablemente estén pensando en Pekín, Moscú, Berlín o Tel Aviv”.

“Las cosas no ocurren de verdad hasta que The New York Times habla de ellas en su portada”, bromea el profesor universitario de ciencia y tecnología Andrew L. Russell, estudioso del auge y decadencia de Silicon Valley, “pero las señales del declive llevan ahí mucho tiempo para quien quiera verlas”. Russell las resume con precisión y contundencia: “El valle ahora mismo es el símbolo de los peores vicios del capitalismo posmoderno. Tipos que ganan auténticas fortunas comerciando con tu intimidad, difundiendo bulos en sus redes sociales, falsamente democráticas y cada vez más intrusivas. ¿Quién quiere formar parte de eso?”.

Russell escribió hace unos meses un artículo en la revista Fast Company en el que explicaba por qué Silicon Valley había dejado de ser “la nueva Florencia” e iba camino de convertirse en “la nueva Detroit”. En él recuperaba algunos de los argumentos que la ensayista y profesora de la Universidad de Stanford Glenna Matthews expuso en su libro de 2002 Silicon Valley, women and the California dream [Silicon Valley, las mujeres y el sueño californiano]. Matthews denunciaba ya entonces el desarrollo de una cultura “tóxica”, elitista, patriarcal y racista, que discriminaba salarialmente a mujeres y minorías étnicas, donde el acoso sexual y laboral eran prácticas rutinarias y el espíritu comunitario brillaba por su ausencia.

Según Russell, el declive al que apuntaba Matthews no ha dejado de acentuarse en los últimos 15 años. La principal novedad, asegura el periodista tecnológico Herb Scribner, es que el empleo precario ha hecho su aparición en las startups del valle. “Facebook y compañía siguen pagando salarios iniciales de seis cifras”, explica Scribner, “pero las nuevas compañías que se establecen en Cupertino o San José están reclutando jóvenes licenciados atraídos por el prestigio del valle a los que pagan, en ocasiones, sueldos que les condenan a malvivir en uno de los entornos urbanos más caros del mundo”.

Malvivir, en este contexto, consiste en resignarse a que comprar una casa en el valle resulte imposible para cualquiera que no tenga un sueldo astronómico. En una encuesta publicada este año por The Mercury News, gran parte de los residentes en el condado de Santa Clara que ganaban entre 200.000 (unos 176.000 euros) y 300.000 dólares (unos 264.000 euros) anuales se definían a sí mismo como “clase media”. Puede parecer exagerado, pero ¿cómo considerarse rico en un entorno en el que abundan los multimillonarios y el precio medio de la vivienda es de los más altos del mundo? Casi un millón de euros cuesta la vivienda media en Silicon Valley y unos 5.000 euros al mes el alquiler.

La pregunta no es cuánto dinero tienes, sino cuánto necesitas para vivir dignamente en un lugar así. Dadas las circunstancias, no es extraño que los recién llegados se estén conformando con instalarse en pensiones de barrios populares de San Francisco como Tenderloin, a una hora por carretera de sus lugares de trabajo. Los antiguos antros de prostitución por horas del que no hace mucho era el barrio más degradado de la ciudad de la bahía se han convertido en residencias improvisadas para esta nueva élite precaria de la que habla Scribner.

A Andrew L. Russell le intriga la idea de que Silicon Valley y Detroit puedan ser, hasta cierto punto, vasos comunicantes. Después de todo, de eso trataba el artículo de Kevin Roose en The New York Times que hizo saltar las alarmas. De cómo un grupo de inversores tecnológicos se estaba planteando abrir sus empresas en Detroit, atraídos por el actual dinamismo de la ciudad de Michigan, que tocó fondo en los ochenta y noventa, pero lleva intentando recuperarse desde entonces. “Durante la presidencia de Ronald Reagan, Detroit se convirtió en una ciudad fantasma, el símbolo más elocuente de los estragos de la desindustrialización de EE UU”, explica Russell. “En paralelo, Silicon Valley se consolidó como la sede de un capitalismo tecnológico más humano, más progresista y más innovador”, añade.

Es paradójico que la decadencia del valle de Santa Clara coincida con el nuevo auge de Detroit, pero tampoco conviene llevar la metáfora demasiado lejos. En realidad, todo apunta a que van a ser entornos urbanos como Boston, Chicago, Austin o el área de Nueva York los que en mayor medida van a beneficiarse de la decadencia de Silicon Valley y de la inminente dispersión del talento que llegó a concentrarse en él. Para Russell, una prueba elocuente del alto grado de “toxicidad” del valle es la enorme proliferación de vertederos industriales en el condado de Santa Clara. Al final, el capitalismo de vanguardia ha acabado siendo tan poco respetuoso con el medio ambiente como el tradicional. O incluso menos.

https://elpais.com/elpais/2019/06/25/icon/1561471339_870309.html

[Urederra]

El Gobierno sobre los límites al alquiler: “Madrid no es Berlín”

El Ejecutivo cree que en España las medidas para controlar los precios deben ser distintas a las adoptadas en la capital alemana

El Gobierno descarta copiar al dedillo la congelación del precio de los alquileres aplicada en Berlín, que la semana pasada aprobó una ley para poner tope a las rentas durante cinco años con el objetivo de frenar la especulación en el mercado de la vivienda. Pero "las cosas no se aplican directamente de Berlín a la ciudad de Madrid, porque son dos mercados completamente diferentes", ha señalado hoy miércoles Helena Beunza, secretaria general de Vivienda en funciones en un desayuno organizado por Europa Press.


Beunza cree que la primera diferencia es que "el tope del alquiler en Alemania y Francia se enmarca dentro de un modelo jurídico en el que los contratos de alquiler son indefinidos. Además, están trabajando con índices desde hace muchísimos años, unos índices que nacen para que el arrendador pudiera actualizar el precio del arrendatario", advierte. "No podemos pensar que vamos a sacar un índice en España y al día siguiente vamos a tener un mercado controlado que, además, no está profesionalizado", ha apuntado. En Alemania el 50% del mercado del alquiler está en manos de inversores institucionales y "es más fácil sentarte con ellos y poder tratar estos temas". En España su peso apenas alcanza el 5%.

Por eso, "las medidas deben ser completamente diferentes", según Beunza que, sin embargo, no se cierra a "analizar y tratar todas las medidas" dentro de un pacto de Estado para la vivienda entre todas las fuerzas políticas que apruebe la primera ley estatal de la historia en la materia y que genere un marco estable que dure, al menos, 15 años.

Varios expertos y empresarios del sector inmobiliario han mostrado su rechazo a la limitación del precio del alquiler que propone Unidas Podemos y que se ha aplicado en Berlín. Todos coinciden en que se desincentivaría al propietario y se fomentaría el mercado negro. Aunque sí reconocen la efectividad de las medidas aplicadas en la ciudad de Viena, donde el ayuntamiento limita el precio de los pisos de su titularidad, los que ha comprado con el presupuesto municipal.

Al margen del debate sobre congelar los precios, Beunza ha puesto en valor el trabajo que en materia de alquiler ya está haciendo el Gobierno. "Se han aprobado paquetes de medidas para flexibilizar la oferta y evitar tensiones en los precios". Entre ellas está el Real Decreto Ley de medidas urgentes para el mercado del alquiler que el Gobierno aprobó el pasado mes de marzo y que ha ampliado los plazos de los contratos de arrendamiento de tres a cinco años y ha limitado la subida del alquiler al IPC. Según Beunza, los dos grandes males que se decía que el Real Decreto iba a traer no han ocurrido: "Ni ha contraído la oferta de pisos en alquiler ni ha subido los precios". "De marzo a mayo de 2018 los alquileres subieron un 2,7%, según los datos de portales inmobiliarios; mientras que de marzo a mayo de este año han crecido un 1,9%, es decir, los precios han registrado un descenso de casi el 1%".

La secretaria general de Vivienda en funciones también ha destacado la dificultad de trabajar sin un presupuesto propio y ha valorado que, pese a ello, la sociedad pública Sepes se encuentra urbanizando su patrimonio público para la construcción de vivienda en alquiler asequible, cuya gestión y derechos de superficies pasarían a empresas privadas. Entre otras medidas, Beunza ha afirmado que el Gobierno pretende incrementar la seguridad jurídica del sector, facilitar la modificación de los planes de urbanización o crear una mesa técnica con el tercer sector. Aemás, ha afirmado que el Gobierno ultima un plan para que el ICO financie a las comunidades de vecinos para la rehabilitación de edificios, un proyecto que podría ampliarse a otros campos del sector.

https://elpais.com/economia/2019/07/03/vivienda/1562153882_486260.html

[Urederra]

Solo un 13% de los españoles considera el alquiler de casa como la mejor opción para vivir

La vivienda en propiedad es, por abrumadora mayoría, la opción favorita de los españoles a la hora de pensar en un tipo de residencia. El auge del alquiler en los últimos años no ha servido para que esta fórmula convenza más a los ciudadanos, que en un 81% de los casos cree que la casa propia es la mejor opción para vivir según una encuesta del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

Frente a esta opción, sólo un 13% considera que el alquiler es la mejor opción para vivir. Reconoce que es una buena fórmula en determinadas situaciones pero para la mayoría la vivienda en propiedad sigue siendo una buena fórmula de ahorro e inversión, además de una garantía en el caso de que falle el trabajo o se llegue a la edad de jubilación.

La encuesta se produce en un momento en el que el acceso a la vivienda en cualquiera de sus opciones genera un fuerte debate, sobre todo en las grandes capitales donde la escalada de los precios se produce a un ritmo muy superior al de los salarios.

En este sentido, la encuesta apunta a una opinión general muy favorable a políticas de vivienda más activas a la hora de favorecer el acceso a la vivienda, una cuestión en la que la descoordinación entre las administraciones central, autonómica y local añaden más dificultad al problema.

En concreto, un 90% considera que el Gobierno debería proteger el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna y prácticamente la mitad consideran que esta política debería materializarse a través de la construcción de viviendas sociales para quien carece de recursos económicos, de fórmulas que permitieran el abaratamiento de los préstamos para comprar viviendas o, en el caso del alquiler, de limitar los precios, una opción que el Gobierno ya ha descartado tras un fuerte debate interno.

Precisamente hoy, el portal inmobiliario Fotocasa ha publicado un estudio en el que se señala que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,2% en el primer semestre, unos 41 euros más por metro cuadrado, hasta situarse en 1.910 euros por metro cuadrado, con lo que se registran ya tres años de incrementos consecutivos de la vivienda en la primera mitad de año.

Por comunidades autónomas, Madrid y Canarias lideran las subidas semestrales, con un avance del 5,2% en ambos casos respecto a los precios existentes en diciembre de 2018. Les siguen Baleares (+5%), Navarra (+3,5%), Aragón (+2,7%), Cantabria (+2,5%), Andalucía (+2,3%), Comunidad Valenciana (+1%), Asturias (+0,9%), Castilla-La Mancha (+0,8%), Murcia (+0,8%), La Rioja (+0,7%), País Vasco (+0,5%) y Cataluña (+0,1%).

En cuanto a los alquileres,el último informe de este portal indica que las tensiones de precios en las grandes ciudades se están trasladando a localidades vecinas.

"Si bien las grandes ciudades como Barcelona o Madrid están registrando variaciones interanuales más estables (2% en el caso de Barcelona y un 6,5% en el caso de Madrid), las grandes variaciones interanuales se están registrando en los municipios cercanos a estas ciudades", señala el informe.

En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.

https://www.elmundo.es/economia/2019/07/03/5d1ca7bbfc6c837d3b8b4717.html

[Negrule]

Es inexplicable, no tiene sentido, como han permitido que se llegue a tal situación;  "En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.".  La situación es incomparable a los años 2005/6/7/8, es muchísimo peor, como puede ser? no me lo explico, es desesperante, no tiene lógica. Dimito, paso, que le den por c*** a todo, que salga el sol por donde quiera, ojala me equivoque, pero somos indiscutiblemente los perdedores, y por goleada escandalosa.

Salut,

Solo un 13% de los españoles considera el alquiler de casa como la mejor opción para vivir

La vivienda en propiedad es, por abrumadora mayoría, la opción favorita de los españoles a la hora de pensar en un tipo de residencia. El auge del alquiler en los últimos años no ha servido para que esta fórmula convenza más a los ciudadanos, que en un 81% de los casos cree que la casa propia es la mejor opción para vivir según una encuesta del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

Frente a esta opción, sólo un 13% considera que el alquiler es la mejor opción para vivir. Reconoce que es una buena fórmula en determinadas situaciones pero para la mayoría la vivienda en propiedad sigue siendo una buena fórmula de ahorro e inversión, además de una garantía en el caso de que falle el trabajo o se llegue a la edad de jubilación.

La encuesta se produce en un momento en el que el acceso a la vivienda en cualquiera de sus opciones genera un fuerte debate, sobre todo en las grandes capitales donde la escalada de los precios se produce a un ritmo muy superior al de los salarios.

En este sentido, la encuesta apunta a una opinión general muy favorable a políticas de vivienda más activas a la hora de favorecer el acceso a la vivienda, una cuestión en la que la descoordinación entre las administraciones central, autonómica y local añaden más dificultad al problema.

En concreto, un 90% considera que el Gobierno debería proteger el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna y prácticamente la mitad consideran que esta política debería materializarse a través de la construcción de viviendas sociales para quien carece de recursos económicos, de fórmulas que permitieran el abaratamiento de los préstamos para comprar viviendas o, en el caso del alquiler, de limitar los precios, una opción que el Gobierno ya ha descartado tras un fuerte debate interno.

Precisamente hoy, el portal inmobiliario Fotocasa ha publicado un estudio en el que se señala que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,2% en el primer semestre, unos 41 euros más por metro cuadrado, hasta situarse en 1.910 euros por metro cuadrado, con lo que se registran ya tres años de incrementos consecutivos de la vivienda en la primera mitad de año.

Por comunidades autónomas, Madrid y Canarias lideran las subidas semestrales, con un avance del 5,2% en ambos casos respecto a los precios existentes en diciembre de 2018. Les siguen Baleares (+5%), Navarra (+3,5%), Aragón (+2,7%), Cantabria (+2,5%), Andalucía (+2,3%), Comunidad Valenciana (+1%), Asturias (+0,9%), Castilla-La Mancha (+0,8%), Murcia (+0,8%), La Rioja (+0,7%), País Vasco (+0,5%) y Cataluña (+0,1%).

En cuanto a los alquileres,el último informe de este portal indica que las tensiones de precios en las grandes ciudades se están trasladando a localidades vecinas.

"Si bien las grandes ciudades como Barcelona o Madrid están registrando variaciones interanuales más estables (2% en el caso de Barcelona y un 6,5% en el caso de Madrid), las grandes variaciones interanuales se están registrando en los municipios cercanos a estas ciudades", señala el informe.

En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.

https://www.elmundo.es/economia/2019/07/03/5d1ca7bbfc6c837d3b8b4717.html

[Atreyu]

El Gobierno sobre los límites al alquiler: “Madrid no es Berlín”

El Ejecutivo cree que en España las medidas para controlar los precios deben ser distintas a las adoptadas en la capital alemana

El Gobierno descarta copiar al dedillo la congelación del precio de los alquileres aplicada en Berlín, que la semana pasada aprobó una ley para poner tope a las rentas durante cinco años con el objetivo de frenar la especulación en el mercado de la vivienda. Pero "las cosas no se aplican directamente de Berlín a la ciudad de Madrid, porque son dos mercados completamente diferentes", ha señalado hoy miércoles Helena Beunza, secretaria general de Vivienda en funciones en un desayuno organizado por Europa Press.


Beunza cree que la primera diferencia es que "el tope del alquiler en Alemania y Francia se enmarca dentro de un modelo jurídico en el que los contratos de alquiler son indefinidos. Además, están trabajando con índices desde hace muchísimos años, unos índices que nacen para que el arrendador pudiera actualizar el precio del arrendatario", advierte. "No podemos pensar que vamos a sacar un índice en España y al día siguiente vamos a tener un mercado controlado que, además, no está profesionalizado", ha apuntado. En Alemania el 50% del mercado del alquiler está en manos de inversores institucionales y "es más fácil sentarte con ellos y poder tratar estos temas". En España su peso apenas alcanza el 5%.

Por eso, "las medidas deben ser completamente diferentes", según Beunza que, sin embargo, no se cierra a "analizar y tratar todas las medidas" dentro de un pacto de Estado para la vivienda entre todas las fuerzas políticas que apruebe la primera ley estatal de la historia en la materia y que genere un marco estable que dure, al menos, 15 años.

Varios expertos y empresarios del sector inmobiliario han mostrado su rechazo a la limitación del precio del alquiler que propone Unidas Podemos y que se ha aplicado en Berlín. Todos coinciden en que se desincentivaría al propietario y se fomentaría el mercado negro. Aunque sí reconocen la efectividad de las medidas aplicadas en la ciudad de Viena, donde el ayuntamiento limita el precio de los pisos de su titularidad, los que ha comprado con el presupuesto municipal.

Al margen del debate sobre congelar los precios, Beunza ha puesto en valor el trabajo que en materia de alquiler ya está haciendo el Gobierno. "Se han aprobado paquetes de medidas para flexibilizar la oferta y evitar tensiones en los precios". Entre ellas está el Real Decreto Ley de medidas urgentes para el mercado del alquiler que el Gobierno aprobó el pasado mes de marzo y que ha ampliado los plazos de los contratos de arrendamiento de tres a cinco años y ha limitado la subida del alquiler al IPC. Según Beunza, los dos grandes males que se decía que el Real Decreto iba a traer no han ocurrido: "Ni ha contraído la oferta de pisos en alquiler ni ha subido los precios". "De marzo a mayo de 2018 los alquileres subieron un 2,7%, según los datos de portales inmobiliarios; mientras que de marzo a mayo de este año han crecido un 1,9%, es decir, los precios han registrado un descenso de casi el 1%".

La secretaria general de Vivienda en funciones también ha destacado la dificultad de trabajar sin un presupuesto propio y ha valorado que, pese a ello, la sociedad pública Sepes se encuentra urbanizando su patrimonio público para la construcción de vivienda en alquiler asequible, cuya gestión y derechos de superficies pasarían a empresas privadas. Entre otras medidas, Beunza ha afirmado que el Gobierno pretende incrementar la seguridad jurídica del sector, facilitar la modificación de los planes de urbanización o crear una mesa técnica con el tercer sector. Aemás, ha afirmado que el Gobierno ultima un plan para que el ICO financie a las comunidades de vecinos para la rehabilitación de edificios, un proyecto que podría ampliarse a otros campos del sector.

https://elpais.com/economia/2019/07/03/vivienda/1562153882_486260.html

 

Ni se despeinan...

[Elcasco]

https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/9974417/07/19/El-818-de-los-espanoles-preferirian-comprarse-una-vivienda-propia-en-vez-de-vivir-de-alquiler.html

El 81,8% de los españoles preferiría comprarse una vivienda en vez de vivir de alquiler pero el 45% no tiene dinero para hacerlo

Respecto a los precios del alquiler en la zona en la que viven, el 47,7% de los españoles opina que el precio del alquiler está subiendo. Un 20,9% piensa que "mucho", un 26,8% asegura que "algo" y un 27,4% que se mantienen estables.

Las personas que aseguran que el precio del alquiler ha subido creen que se debe principalmente a "que hay pocos pisos en alquiler" (21,9%), también lo achacan a la "especulación" con el precio de alquiler (19,4%) y, entre otras razones, a que "hay más gente que quiere vivir de alquiler" (14,7%).

El 90% cree que el Gobierno "tiene que proteger de manera activa el derecho de los españoles a tener una vivienda digna". De estos, un 52,8% piensa que la mejor solución es "construyendo viviendas sociales para las personas con pocos recursos económicos", el 49,9% con "préstamos baratos para comprar viviendas", y el 46,9% "fomentando que se construyan viviendas con precios asequibles para la clase media".

El 87,4% de las personas cree que las administraciones públicas deben adoptar iniciativas para ayudar a ello. De los que piensan que se deben tomar medidas para la rehabilitación, el 52,3% creen que la mejor opción es "dando ayudas para pagar parte de la rehabilitación", el 43,7% "facilitando créditos baratos", mientras que el 27,4% opina que se deben "establecer desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas".

[CHOSEN]

En Alemania el 50% del mercado del alquiler está en manos de inversores institucionales y "es más fácil sentarte con ellos y poder tratar estos temas". En España su peso apenas alcanza el 5%.

Y el próximo que venga a esta casa con la mamarrachada de los fondos buitre tendrá un serio encontronazo conmigo. Que se cansa uno de explicar el 2+2 a diario.
PD: muy gracioso ver a la secretaria general de vivienda renunciando a ejercer su cargo 

[berberecho]

Lejos de lo que pueda haber parecido, a mi no me disgusta por defecto la elección de Lagarde. Me explico: parece que empieza a haber ciertos eventos si no de calidad, si desde luego extraños. Se dice en fórmula 1 que hay que hacer cosas distintas a lo de siempre para poder subir al podio. La elección de Lagarde es totalmente inesperada, y eso no tiene por qué ser malo para la transición, ya veremos.

Al contrario que a muchos, no me disgustan las noticias de que sube el alquiler y la venta un nosecuantos por cien. SE QUE ES MENTIRA. Yo mismo estoy de alquiler y lo sé, eso sí, en pisos caros. Para mí que está empezando la fase de distribución de culpabilidad para "todos", obviamente esto ocurre justo antes del pete.

Lo de colocar deuda a 10 años en negativo ya lo he entendido. NO significa "deuda gratis" como alguno cacarea, en realidad, descontando la deflación, la ganancia de valor del dinero, 90 en diez años vadrán mas que 100 hoy. Los grandes inversores no son precisamente idiotas.

Puede que esté empezando a haber señales más o menos claras del tsunami, es como cuando se aleja el mar y los más espabilados ya van viendo lo que viene. La verdad es que si esto es así, para despues del verano, es para quitarse el sombrero. Paciencia y veremos.

Gracias a todos.

[asustadísimos]

(Han entrado en territorio negativo los bonos francés a 10 años y español a 7. ¡Al Cielo con ella, mis valientes!)

(A nosotros, los estructuraltransicionistas, nos interesa que el S&P500 se ponga muy, muy estupendísimo y que los parlamentarios europeos 'brexiteers' no solo le enseñen el trasero al himno de la UE, sino que triunfen.)


CAMBIO GENERACIONAL MUY IMPORTANTE EN EL BANCO CENTRAL EUROPEO.—

Lagarde no pertenece a la generación triunfadora del popularcapitalismo, sino a la primera perdedora, y, además, ha sufrido vivir en Estados Unidos. Dos cosas que nos interesan mucho.

Las generaciones duran 15 años. El popularpitalismo es una estafa piramidal-generacional que se aprovecha de la necesidad básica y obligatoria de vivienda. No es de extrañar que, desde mediados de los 1980, con la eclosión del popularcapitalismo, vivamos lo que llaman 'era de los superciclos', es decir, una época en la que los ciclos coyunturales son anormalmente largos: ¡es que, ahora, los 'ciclos' no son más que los años que se tarda en desplumar a la parte central de cada generación!

La generación gran triunfadora del popularcapitalismo es la Generación Saturno, nacida entre 01/01/1941 y 31/12/1955. Después, vienen las dos perdedoras: la Generación Caín I (01/01/1956-31/12/1970) y la Generación Caín II (01/01/1971-31/12/1985).





En nuestra modesta opinión, hay una 'Alianza de Generaciones': las pares contra las impares. Las pares son: la Silenciosa, la Caín I y la Millennial. Y las impares, la Saturno y la Caín II. Nótese que hay dos tipos de cainismo, el saturniano, mortal, y el silencioso-millennial, venial.

La idea es que el cambio en el BCE es más profundo de lo que parece porque significa un relevo generacional, pero no de generaciones, que también, sino de alianza de generaciones.

Lagarde es tan veterana de la Generación Caín I, que es quien la inaugura. Nació, qué casualidad, el primero de enero de 1956. Su segundo en el BCE, Luis de Guindos, nació cuatro años después. Desde luego, no pertenecen a la Generación Saturno (1941-1955). Lagarde tenía o tendrá:
- 30 años cuando eclosiona el Capitalismo Popular;
- 44 años cuando pincha la burbuja 'dotcom';
- 52 años cuando pincha la burbuja 'subprime';
- 64 años cuando se considere oficialmente pinchada la Rebuburja actual; y
- 69 años cuando el nuevo modelo, Era Cero, vuele en solitario.



Ambos, Lagarde y De Guindos, son superasalariados de empresas multinacionales de servicios jurídicos y financieros, y hablan inglés bien, sobre todo ella. Lagarde cuajó como profesional en el bufete Baker & MacKenzie y, luego, en el Ministerio de Economía francés y en el FMI. De Guindos, en el banco Lehman Brothers y en Ministerio de Economía español, aparte de pasar por la consultora PricewaterhouseCoopers.

En nuestra modesta opinión, el estructuraltransicionismo está de enhorabuena con esta pareja de príncipes monetarios europeos. Son caínes, sí, pero no son odiosos caínes saturnianos y, además, son conscientes de este cainismo repugnante de la generación siguiente, del que luchan por desmarcarse, más cuanto más hayan vivido en EEUU. Adicionalmente, no tienen en su contra estar demasiado mutilados por el Pinchazo del Popularcapitalismo, por razón su edad y por la fortuna que han ganado como superasalariados.

Draghi (03/06/1947), Trump (14/06/1946), Felipe (05/03/1942), Aznar (25/02/1953), Rajoy (27/03/1955), Borrell (24/04/1947) y Ramoncín (15/11/1955) sí pertenecen a la odiosa Generación Saturno, tan admirada por los Caín II. Sánchez (29/02/1972), Rivera (15/11/1979), Casado (01/02/1981), Iglesias (17/10/1978) y Abascal (14/04/1976), hijos de la Generación Saturno, pertenecen a la Generación Caín II (1971-1985). Salvini (09/03/1973), también. ¡Qué horror! No obstante, el menos afectado por el cainismo saturniano es Sánchez, aunque no lo parezca —no es un exprimeinquilinos vocacional, sino circunstancial—. Los estructuraltransicionistas estamos de enhorabuena relativa en relación con que Sánchez no sea tan Caín II como los demás de su generación. El más hecho polvo es, curiosamente, quien en teoría debiera ser el más anti modelo popularcapitalista, el histrión Iglesias, el 'himbersor de Hala-a-pagar', que ha pagado el triple de lo que vale la arquitectada que ha comprado junto con su 'yvanka'. Sánchez va a triunfar porque va a traicionar a su Generación Caín II, como Borrell, 'El Jacobino', felizmente, ha traicionado a la suya. Hay traiciones generacionales que nos favorecen, señores. No íbamos a tener mala suerte en todo.

Nuestras admiradas Rosalía, Ter y Nadezhda Tolokónnikova pertenecen a Generación Millennial (1986-2000), cuyo cainismo está ya muy desdibujado. Es la generación inmoindultada —aunque en riesgo de inmomutilación idiota por culpa de la Reburbuja—.

No nos cabe la menor duda de que Lagarde y Sánchez van a estar al frente, respectivamente, del BCE y del Gobierno de España durante lo que queda de Transición Estructural, atención, dejándose llevar por las fuerzas que impulsan el proceso, porque la Historia tiene leyes objetivas, no se escribe por personajes sobresalientes —como los payasos naranja horripilantes, saturnianos o traidores generacionales filosaturnianos, que se regodean asustándonos con sus 'trucotratos'—.


P. S.: Ken Loach (17/06/1936), de la Generación del Silencio, generación par, ha dicho una verdad muy grande: «Las clases altas apoyan el fascismo cuando se sienten amenazadas». Esta proclama es de autoridad. Es una presunción 'iuris tantum'. Corresponde a De Quinto, de Ciudadanos, la prueba en contra.

[senslev]

Fut SP500 2997  a ver si lo consiguen hoy, queda media hora.  Quedaría muy bien para Trump y su 4  de julio.

Y el Dow a 20 puntitos de máximos histéricos.

Conseguido Fut SP 3001 y Fut DOW máximos histéricos; enhorabuena Mr Trump. La verdad es que le ha quedado estupendísimo. 



Y según este señor, quedan 10 años más.

https://blog.smartmoneytrackerpremium.com/2019/07/stock-gold-breakout.html

Y como rompa con fuerza y no sea una bulltrap, los 3500-3600 se verán y si el VIX baja de 10 para cortarse las venas directamente.

Espero servir como "contrarian indicator"