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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019  (Leído 495514 veces)

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Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1575 en: Noviembre 18, 2019, 08:57:30 am »
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-11-18/deals-inmobiliarios-ciudad-financiera-del-santander-inversiones_2333215/

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'Megadeals' inmobiliarios del año: la Ciudad Financiera del Santander pulveriza récords

La cantidad desembolsada por el Santander pasará a los anales de la historia inmobiliaria en España, ya que el desembolso total de la entidad presidida por Ana Botín, 3.157 millones de euros, se sitúa muy por encima de los 1.900 millones que consiguió el banco con su venta en 2008 a cambio de permanecer como inquilino durante 40 años, con una renta anual de unos 80 millones de euros.

La cifra incluye los 2.972 millones de la venta del activo, además de 185 millones de la cesión de remate que el Santander tuvo que pagar a los hermanos Simon y David Reuben para que estos renunciaran a quedarse con este activo, ya que tenían todas las papeletas para hacerlo después de que el juez encargado de la liquidación de los activos de Marme —declarada en concurso en 2014— considerara que su oferta era la que más convenía a los acreedores.
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Hynkel

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1576 en: Noviembre 18, 2019, 10:39:49 am »
Por si quedaban dudas de que el ladrillo es la última trinchera, y la única himbersión "permitida" para el ciudadano corriente:


https://www.libremercado.com/2019-11-18/desastre-avecina-inquilinos-propietarios-preacuerdo-refuerza-okupa-1276648058/

El desastre que se avecina para inquilinos y propietarios: "El preacuerdo de PSOE y Podemos refuerza al okupa"


Citar
Aquí casi todas las viviendas pertenecen a pequeños propietarios, clase media trabajadora que, con mucho esfuerzo, tiene una segunda vivienda para alquilar. El daño que se les va a hacer es descomunal. En nuestro país buen número de los arrendadores utilizan ese dinero del alquiler para pagar la residencia de ancianos, poder pagar la hipoteca de ese piso, ahorrar algo, complementar salarios bajos, etc…

Citar
Hay contracción y muchos ya piensan en vender la vivienda

Citar
"No debería haber ningún tipo de injerencia en el alquiler de los inmuebles. En España el mercado del alquiler siempre se ha regulado solo. Al limitar el precio del alquiler de la vivienda se desvalorizan las viviendas.  :roto2: Los propietarios no van a realizar el mantenimiento de la casa puesto que no les va a salir rentable. Si el dueño de un piso en el barrio de Salamanca en Madrid tiene un casa de 2.000 euros al mes de renta y Podemos le pone una precio de 800, el arrendador no realizará el mantenimiento de la casa. Al tener pérdidas preferirá dejarla como está y toda la renovación recaerá en el inquilino", explicita el especialista inmobiliario.


El cuento de siempre en Libre Mercado con una novedad: confiesan abiertamente que el ladrillo es el canal de extracción de rentas que permite maquillar una economía mal diseñada e insuficiente. ¿Que los salarios son bajos, las hipotecas son caras, se quiere ahorrar, etc...? ¿Para qué atacar las causas últimas de todo eso pudiendo cargarle el mochuelo a otro?

LM suelta otras dos falacias a las que ya nos tiene acostumbrados. Por un lado, silencian que la escapatoria de la venta ya se ha cerrado. La reforma de la ley hipotecaria ya está forzando bajadas, con lo que a menos que "también" se acepte vender a pérdidas, no es una solución para el rentista. Y eso sin tener en cuenta que una vivienda vacía se deteriora y no genera más que gastos.

Lo de pretender cargar los costes de renovación al inquilino ya es de traca. Se obvia que la LAU, si bien no impone una renovación total, sí impone al propietario que la vivienda esté en condiciones de habitabilidad. Las renovaciones no consisten sólo en un nuevo alicatado del cuarto de baño, también están las derramas.


Aunque esto ya son especulaciones por mi parte, apuesto a que ya no habrá regulación oficial de los precios del alquiler. La bajada de los precios ya está asomando.

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1577 en: Noviembre 18, 2019, 13:03:15 pm »
https://www.ft.com/content/c95deea4-03e2-11ea-9afa-d9e2401fa7ca

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‘Their house is on fire’: the pension crisis sweeping the world

As average life expectancy increases, pensions have become a defining political issue in countries as diverse as Russia, Japan and Brazil.

(...)A common factor in this global pension upheaval has been suppressed bond yields.

Bonds have historically provided a simple match for the cash flows needed to be paid out to the members of retirement schemes such as Mr Jansen’s. But decades of declining bond yields have made it far harder for pension funds to buy an income for their members, pushing them more into equities and other riskier, untraded investments, such as real estate and private equity.

Buoyant financial markets have so far ensured robust investment gains for pension plans on their existing holdings. Yet given their long-term liabilities, the dimming outlook for future gains is causing anguish.



“Their house is on fire,” says Alex Veroude, chief investment officer for the US at Insight Investment, which manages money on behalf of many pension funds. “And rates can and probably will go lower from here. Even if the house is on fire, it’s still only the first floor. We think it can hit the second and third floor as well.”

This is not merely a danger to individuals like Mr Jansen who may see their pensions cut — it could also have a wider impact on the economy. If people set aside more money for retirement, it may hamper economic growth by reducing consumption — the opposite of the intention of central banks when they cut rates. The Swedish Riksbank hinted obliquely at this when it recently signalled it would lift interest rates back to zero by the end of the year, saying that “if negative nominal interest rates are perceived as a more permanent state, the behaviour of agents may change and negative effects may arise.”

(...)The push into more unorthodox investment strategies is worrying some in the industry, who warn that they could exacerbate market downturns. “We’re seeing some really unusual behaviour, and we’ll see some payback,” says Con Michalakis, chief investment officer of Statewide, an Australian pension plan. “The trillion dollar question is when? I’ve been doing this for long enough not to want to predict when it will happen.”



(...)“Higher prices are simply pulling forward ever more future return to the present,” says Andrew Sheets, a strategist at Morgan Stanley. “That’s great for today’s asset owners, especially those close to retirement. It is much less good for anyone trying to save, invest or manage well into the future, who face an increasingly barren return landscape.”

(...)“In some countries the pension system cannot survive if things don’t change,” he warns. “They either have to pay in more or cut benefits.”
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Negrule

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1578 en: Noviembre 18, 2019, 13:36:00 pm »

Airbnb firma un acuerdo millonario para patrocinar los Juegos Olímpicos hasta 2028

"El Comité Olímpico Internacional (COI) y Airbnb han anunciado un acuerdo de gran alcance para dar apoyo al Movimiento Olímpico desde ahora hasta 2028. Esta iniciativa conjunta, que abarcará la celebración de cinco Juegos Olímpicos a lo largo de nueve años, pretende plantear una nueva forma de hospedar que beneficiará tanto a las ciudades que acogerán los eventos como a los espectadores, aficionados y atletas que acudirán a ellos."     :D En Madrid se van a volver locos por intentar volver a organizar los juegos.

"El acuerdo incluye disposiciones específicas sobre alojamiento que supondrán una reducción del gasto para los organizadores y las entidades participantes de los Juegos Olímpicos, minimizará la necesidad de construir nuevas infraestructuras para el período de los Juegos y generarán ingresos que repercutirán directamente en los anfitriones y las comunidades locales"

"En Airbnb, tenemos el objetivo de contribuir a crear un mundo donde cualquier persona pueda sentirse como en casa allí donde vaya :roto2:. Por eso, estamos muy orgullosos de que también la comunidad de anfitriones y huéspedes adopte el espíritu olímpico""

""Este acuerdo generará cientos de miles de nuevos anfitriones en los próximos nueve años en estas ciudades, lo que dará a sus habitantes la oportunidad de obtener unos ingresos adicionales ofreciendo alojamiento y experiencias locales a los aficionados, los atletas y otros miembros del Movimiento Olímpico que visiten el destino que acoge el evento. Gracias a esta comunidad, los visitantes podrán sumergirse en la auténtica vida local de las ciudades anfitrionas y descubrir a sus residentes. Para las propias ciudades, la comunidad en Airbnb también representa una forma más sostenible de dar cabida a un aumento de visitantes desde un punto de vista medioambiental."


https://www.expansion.com/directivos/deporte-negocio/2019/11/18/5dd281ae468aebe1678b4592.html



Spheratu

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1579 en: Noviembre 18, 2019, 14:23:57 pm »
Citar
Airbnb firma un acuerdo millonario para patrocinar los Juegos Olímpicos hasta 2028
La situación se pone cada vez más distópica. Todo está retorcido,desequilibrado...Realmente da sensación de que estamos al final de una era. El año que viene va a ser muy loco. Ultimo round entre popularcapitalismo desquiciado y racionalidad. Liquidez, prudencia y palomitas, que aqui viene una gorda.  :roto2:
Insisto,no me gustan los ladrillos.

uno

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1580 en: Noviembre 18, 2019, 16:29:06 pm »
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Hoy comienzan a rastrear nuestros móviles en España, así lo puedes evitar
https://wwwhatsnew.com/2019/11/18/hoy-comienzan-a-rastrear-nuestros-moviles-en-espana-asi-lo-puedes-evitar/

Usuarios de Vodafone: accederemos a la app de Mi Vodafone y seleccionaremos la opción «no acepto que Vodafone ceda datos anonimizados», existente dentro de Mi cuenta>Permisos y preferencias.
Usuarios de Orange: Enviaremos un email a orangeproteccion.datos@orange.com con la referencia protección de datos. En el email solicitaremos que no se rastree la linea de teléfono que indiquemos.
Usuarios de Movistar: no han ofrecido ninguna opción, por lo que la única forma es dejar en modo avión el móvil durante los días del rastreo. Desactivar la ubicación no servirá para nada, ya que el rastreo no se hace por satélite y sí por celdas de red móvil.

Los usuarios de MasMovil, Yoigo, Pepephone, Lebara y LlamaYa no tienen nada por lo que preocuparse, ya que no les afecta.

Saturio

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1581 en: Noviembre 18, 2019, 17:11:08 pm »
Citar
Airbnb firma un acuerdo millonario para patrocinar los Juegos Olímpicos hasta 2028
La situación se pone cada vez más distópica. Todo está retorcido,desequilibrado...Realmente da sensación de que estamos al final de una era. El año que viene va a ser muy loco. Ultimo round entre popularcapitalismo desquiciado y racionalidad. Liquidez, prudencia y palomitas, que aqui viene una gorda.  :roto2:

Si, esto es todo muy, muy raro. Lo peor de todo es que nadie, nadie, nadie, sale a decir que el emperador está desnudo. Si dices algo te caen las del pulpo: tío tóxico, carcamal, antigüalla...



https://www.cnbc.com/2019/10/17/airbnbs-quarterly-loss-reportedly-doubled-in-q1.html

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Airbnb’s losses doubled year over year in the first quarter to $306 million, as the vacation rental start-up ramps up marketing spend ahead of a possible IPO in 2020, according to a report in The Information.

chameleon

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1582 en: Noviembre 18, 2019, 17:14:39 pm »
Si, esto es todo muy, muy raro. Lo peor de todo es que nadie, nadie, nadie, sale a decir que el emperador está desnudo. Si dices algo te caen las del pulpo: tío tóxico, carcamal, antigüalla...

pues yo tengo la sensación contraria
todo el mundo anunciando que ya viene la crisis, que hay que tener cuidado, y que alquilar podría no ser una mala decisión

nosotros en este foro el problema que tenemos es que vamos con 2 años de adelanto, y se nos hace eterno

los pisos buenos y ligeramente má sbaratos que el resto vuelan, literalmente, tanto en alquiler como en compra. pero OJO, se nota la impaciencia, propietarios que pensaban que tenían un castillo, se ven obligados a bajar expectativas, y van rebajando de 3% en 3%

solo faltan los americanos, que den la crisis de una vez por todas
«Dios dio a los españoles un pequeño país como cuna, pero quiso compensarles, y a cambio les entregó el mundo entero como tumba.»

senslev

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1583 en: Noviembre 18, 2019, 17:35:54 pm »
https://realinvestmentadvice.com/which-secular-bull-market-is-it-1950s-or-1920s/

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The “secular bull market” of the 1920’s is probably the best example of the cycle we are in currently.


Hynkel

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1584 en: Noviembre 18, 2019, 18:08:29 pm »
Si, esto es todo muy, muy raro. Lo peor de todo es que nadie, nadie, nadie, sale a decir que el emperador está desnudo. Si dices algo te caen las del pulpo: tío tóxico, carcamal, antigüalla...

pues yo tengo la sensación contraria
todo el mundo anunciando que ya viene la crisis, que hay que tener cuidado, y que alquilar podría no ser una mala decisión

nosotros en este foro el problema que tenemos es que vamos con 2 años de adelanto, y se nos hace eterno

los pisos buenos y ligeramente má sbaratos que el resto vuelan, literalmente, tanto en alquiler como en compra. pero OJO, se nota la impaciencia, propietarios que pensaban que tenían un castillo, se ven obligados a bajar expectativas, y van rebajando de 3% en 3%

solo faltan los americanos, que den la crisis de una vez por todas


No son posturas incompatibles. El Dioni que el español medio lleva dentro no quiere renunciar nunca al furgón, sea el pisito u otra cosa. Insultar al que dice que es un timo es la forma de decir "cállate que vas a joder el chollo". Saben, o intuyen al menos, que es un círculo de engaños mutuos donde todos esperan ser el ganador.

Cuando al timo se le agota la gasolina, sólo se oye lo que hace diez años se bautizó como el "yalodeciayoísmo". Y por supuesto Irrealista no podía faltar a la fiesta:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/10/21/778001-el-alquiler-el-ultimo-cisne-negro-del-mercado-inmobiliario-en-espana

El alquiler, el último cisne negro del mercado inmobiliario en España
Nadie lo vio venir, ha supuesto un tremendo impacto y ahora todos buscan justificar lo sucedido :roto2:

Más allá del inflado habitual de las cifras de Irrealista, el final del artículo contiene una auténtica patada en el hígado para los rentistas: se asumen las bajadas tanto en compraventa como en alquiler.



Si éstas son las cifras que da la parte interesada, ¿cómo serán las reales? Pista: aunque según el gráfico los precios del alquiler aún siguen subiendo, el techo se tocó en la primavera de 2018. Y pese a los avisos apocalípticos de ¿Libre? Mercado acerca de la llegada del gobierno de los P's, el stock sigue subiendo. Despacio, pero constantemente.

ORION

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1585 en: Noviembre 18, 2019, 18:28:12 pm »
https://elpais.com/economia/2019/11/15/actualidad/1573849719_537025.html

Citar
El BCE enciende las alarmas por el gran crecimiento de la banca en la sombra

Las advertencias más recientes han llegado del Fondo Monetario Internacional (FMI), a través del Informe Global de Estabilidad Financiera de octubre pasado. En este documento describe que grandes entidades no bancarias, como fondos de inversión o de capital riesgo, tratan de sortear los tipos de interés negativos con inversiones más ilíquidas y de más riesgo (y por lo tanto de más rentabilidad).

(...)En el Informe de Estabilidad Financiera del Banco de España, en su edición de mayo de 2018, especificó a qué se puede llamar banca en la sombra o financiación no bancaria. Se trata de una amalgama de entidades y firmas controladas por una diversidad de supervisores, poco coordinados entre sí, con un seguimientos de su actividad muy dispar, sobre todo por estar radicadas en diferentes países, algunos considerados off shore.

Incluye los fondos de inversión, los fondos de capital riesgo, los hedge funds (instrumentos de inversión alternativa o fondo de inversión libre), las plataformas de financiación (crowdfunding), las Sicav (sociedades de inversión de capital variable) y las emisoras de titulizaciones. La actividad en España de estas firmas está bajo supervisión de la Comisión Nacional de Mercado de Valores (CNMV). No obstante, como la mayoría son extranjeras, el supervisor principal es el del país de origen.


Cabeza de turco verbalizada “banca en la sombra”, al igual que en 2007-2008 día fueron la “hipotecas locas”. Recordemos que el proceso está maduro cuando comienza la política de comunicación.

Nótese que el titular en la home añade la palabra mágica: La próxima burbuja se incuba en la banca en la sombra  (agradezco a quien tenga a bien subir la captura correspondiente, está actualmente en elpais.com)

Más adelante y a toro pasado saldrán los Abadías y demás abueletes mistificadores intentando meter el cazo como con el pasquín de la crisis ninja (enero 2009)

Cadavre Exquis

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1586 en: Noviembre 18, 2019, 19:21:50 pm »
Nótese que el titular en la home añade la palabra mágica: La próxima burbuja se incuba en la banca en la sombra  (agradezco a quien tenga a bien subir la captura correspondiente, está actualmente en elpais.com)

Saludos.

saturno

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1587 en: Noviembre 18, 2019, 21:18:59 pm »
Es la tercera fase (caseros, socimis, regulación de vvda) de la transición a un mercado de vvda regulado.
 
Fíjense que la anomalía de ES (y paises mediterráneos)  no son los precios (que también) sino la falta de vivienda "social". Nunca hizo falta mientra los precios fueron asequibles. A partir de los 90, lo suplieron gracias al crédito. Cuando éste se acaba, te encuentras con la ausencia de mercado regulado, y el "problema de mercado" se convierte en un "problema social", luego político, y a saber cómo termina.

Ahora mismo los bancos sin desagüar y socimis/Real Estate están andando el camino para sentarse con el Estado y pedirle que les pague el alquiler "a precio" a cambio de alojar a demandantes que no pueden pagar "el precio" de mercado.
En cierto modo, AirBNB está indicando el camino, aunque creo que pronto le saldrá competencia.

Lástima que Es no haya parido por sí misma un modelo de vvda regulada. Me temo que van a implementar el modelo de negocio de otros paises, que remonta a los años 60. Donde el Estado paga parte el alquiler "si es inferior a 800 euros" por ejemplo,  suministra pisos de propiedad mixta/pública con condición de ingresos, o directamente defiscaliza la compra de pisos nuevos si los alquilas 9-11 años (y te sale gratis) para mantener el sector de la construcción. Etc.
 


Lo veremos cuando UP explique su proyecto. Pero con Iglesias al frente, no espero gran cosa.
En cualquier caso, mejor eso que la vergüenza de ofrecer pisos por criterios de edad o de salud (a los "bien-nacidos" y a los "mal-nacidos", que es lo que significa).

Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

PPCC v/eshttp://ppcc-es.blogspot

ORION

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1588 en: Noviembre 18, 2019, 22:13:39 pm »
Nótese que el titular en la home añade la palabra mágica: La próxima burbuja se incuba en la banca en la sombra  (agradezco a quien tenga a bien subir la captura correspondiente, está actualmente en elpais.com)


Saludos.


Gracias, pero me refería al titular que aparece en a home y que da pie a la noticia.
Sigue apareciendo en www.elpais.com a unas 4 pantallas de scroll.

puede ser

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1589 en: Noviembre 18, 2019, 22:28:05 pm »
Supongo que algún banquero llamó a El País cagándose en todo por el titular en papel. Entonces lo rehicieron en la versión web para que quedase claro contra quien iba la pullita. La mayoría de la gente sólo lee los titulares.

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