PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019

[Negrule]

Dudo muchísimo que el precio de la vivienda, en Barcelona o Madrid, llegue a los vistos en los años 2012/13/14, donde yo vivo de 80m2, con ascensor,  los vi por 90.000€ ahora los ofertan por 250.000€. En los años 2012/13/14 piso de alquiler por 500/550€, nou barris Barcelona, habían a patadas, y no hablo de pocilgas, ahora las pocilgas en ese distrito de barcelona no bajan de 700€. Joder que lo hemos visto todos los que estamos aquí, que ha pasado delante de nuestras narices, el reburbujeo ha sido brutal,  nos llegan a proponer en el año 2013/4  una apuesta diciéndonos que a fecha de hoy lo precios de las vivienda y rentas del alquiler serían los que son y perdemos todos dinero, incluso los más optimistas PPCC.  Que esto viene de arriba, o no se de donde coj**** viene. Los pequeños propietarios, la inmensa mayoría, han seguido los cantos de sirena por tierra, mar y aire de absolutamente todos los voceros, prensa, gobiernos, portales webs, inmobiliarias etc. Con la gasolina servida por quien tendría que controlar estas situaciones, incluso cuando algunos gobierno cambiaban leyes para favorecer a un sector, o colectivo en concreto "El BOE de 5 junio 2013 publica la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas" , el BCE callados como put**. Esto lo tendrían que haber previsto.

e la mayoría"...

PS1: respondiendo a Negrule, todavía es muy pero que muy prematuro hablar de si le fue bien o mal a quien compró en 2013-2016. Habrá que esperar como mínimo a 2025 para hacer las cuentas.

[CHOSEN]

Yo no sé de qué estamos hablando, la verdad.
Los antirentistas esos que dice Alpha se lo pasan chupiguay señalando a gente individualmente con el dedo. Cuando tienen capacidad de hacer algo de verdad, se dedican a porponer o aprobar bajadas del IBI en los ayuntamientos.

Porque son pollos sin cabeza que no saben lo que quieren, ni como lo quieren. Porque son todos unos mismacestahuevones, a imagen del "líder de la esperanza" que lo primero que hizo fue entrar a la rueda poniendo como señal la situación de sus padres en la pirámide. 
 
El problema no es de ideología ni de política.
Es puramente generacional.

[Negrule]

Que todo va encaminado al mismo colectivo


Madrid acomete una rebaja fiscal que beneficiará a 2 millones de ciudadanos

"Hoy podemos decir que tras una década de subida de impuestos, hemos sido capaces de bajarlo. Era importante que llegaran a todo el mundo. El IBI alcanzará al 99% de la familias", ha manifestado."

"Entre las rebajas, destaca el tipo de gravamen general del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del 0,510% actual al 0,483%. Se trata de una rebaja del tipo general del 5,39%. De esta manera, en 2020 comienza la rebaja de este tipo impositivo, con el objetivo de alcanzar el 0,4% fijado en el acuerdo de gobierno a lo largo de la legislatura."

"Las familias numerosas verán cómo se incrementan los beneficios fiscales en 2,91 millones, estableciendo una mayor progresividad en aquellas viviendas habituales con menor valor catastral, y si se trata de familias numerosas de categoría especial. De esta manera, la bonificación se extiende a la totalidad de familias numerosas de Madrid."

Y si eres familia numerosa y vives de alquiler ¿?

"Así, una familia numerosa en Madrid, ya en 2020, con el IBI al 0,48% y la bonificación del 95% aprobada en Junta, pagará 79,21 euros, un ahorro de 130,11 euros, un 62,2% menos de lo que habría tenido que pagar. Se aprobará, asimismo, un incremento en la bonificación en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía. Para ello se contempla una bonificación por transmisión mortis-causa de la vivienda habitual y del local del negocio familiar en todos los tramos de valor catastral, a la que podrán acogerse ascendientes, descendientes y cónyuges."

Y si tienes un local vacío y no lo alquilas no te preocupes:

"El proyecto de ordenanzas contempla también una reducción en la cuota de la tasa por la prestación del servicio de gestión de residuos urbanos de actividades cuando afecte a inmuebles desocupados, en los que no se realice actividad económica alguna. Por otra parte, se ha dado luz verde a una reducción del 70% por inicio de actividad en esta misma tasa."

https://www.eleconomista.es/politica/noticias/10160913/10/19/Madrid-acomete-una-rebaja-fiscal-que-beneficiara-a-2-millones-de-ciudadanos.html

[chameleon]

Maximos SP500 

y todavia quedan los rallies de black friday y navidad 

[senslev]

Este año más de un 20% de subida SP, más del 15% DOW y sobre el 25% el NQ. Y eso con incertidumbres de todo tipo; conclusión: sólo importa lo que haga la Fed.

Topaná.

[Hynkel]

Dudo muchísimo que el precio de la vivienda, en Barcelona o Madrid, llegue a los vistos en los años 2012/13/14, donde yo vivo de 80m2, con ascensor,  los vi por 90.000€ ahora los ofertan por 250.000€. En los años 2012/13/14 piso de alquiler por 500/550€, nou barris Barcelona, habían a patadas, y no hablo de pocilgas, ahora las pocilgas en ese distrito de barcelona no bajan de 700€.

Si subieron, pueden bajar. Hasta bien entrado 2007 aún había risas y cachondeo contra los que pronosticaban bajadas. Los que en 2007 se reían, en 2009 ya tenían un tic nervioso al sonreír diciendo "no esperes que bajen más, y da gracias con lo que ya has visto". Cuando la economía entró en la segunda parte de la W allá por 2011, muchos empezaron a estar ya muy calladitos.

Con la gasolina servida por quien tendría que controlar estas situaciones, incluso cuando algunos gobierno cambiaban leyes para favorecer a un sector, o colectivo en concreto "El BOE de 5 junio 2013 publica la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas" , el BCE callados como put**. Esto lo tendrían que haber previsto.

"Ley de socorro de los entrampados", ya os lo comenté varias veces por aquí. Los del mantra "si no lo vendo lo alquilo" tenían el alquiler como solución temporal a tener el pisito sin comprador a la vista. No era su plan A. Pero no se dieron cuenta hasta que se estrellaron contra la pared de que la LAU 1994 no estaba pensada para eso. Con ella era virtualmente imposible echar al bicho antes del fin del contrato. El punto clave de la LAU 2013 era que el comprador podía extinguir el contrato con un preaviso de 3 meses.

Fuese intencionadamente o no el mecanismo de la reburbuja, los efectos los conocemos de sobra. Hasta el punto de que han tenido que imponer la vuelta a un remedo de la LAU 1994 porque los atropellos que se han visto con la 2013 clamaban al cielo. Ahora los rentistas lloran y dicen que van a dejar de alquilar. Alguno sueña con que "la izquierda" pierda la repetición electoral y haya una nueva contrarreforma de la LAU, pero es que esto ya no da más de sí.

Los precios se resisten a bajar por la misma razón que en 2007-13, porque nadie quiere ser el pringao que palme dinero en un negocio seguro. Pero lo que los propietarios no saben es que su capacidad de intervención del mercado es nula. Los que realmente mandan son los que abren o cierran el grifo del crédito.

[Hynkel]

Derby, hoy se te ha escapado al noticia más interesante del día. El enésimo intento de patadón y p'alante en caso de que ganen las elecciones:

El PP propone avalar a los jóvenes para que los bancos den hipotecas al 100%

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10160221/10/19/El-PP-propone-avalar-a-los-jovenes-para-que-los-bancos-den-hipotecas-al-100-.html

Ganan los bancos, ganan los promotores, gana el estado, si viene la crisis y los jóvenes no pueden pagar, se ejecuta el aval y pagamos todos. Un win-win de libro, para todos menos para nosotros...

Está muy por ver que puedan ejecutar ese plan. Pero la lógica está clara y era de esperar. Europa ha cerrado el grifo y ha dicho a España "si quieren jugar al tocomocho con los ladrillos, no será con nuestro dinero". Respuesta de (algunos): "po fale".

El "antes de malvenderlo le pego fuego" es literal. Ahora que Europa ha cerrado el grifo, vamos a ver auténticos atropellos con tal de evitar la caída del ladrillo. Pero no serán movimientos irracionales o surrealistas, para nada. Como mucho lo serán los medios empleados, pero el objetivo seguirá siendo únicamente impedir la caída del ladrillo a costa de lo que sea.

Si esta vez la banca gorda está saneada y protegida, que está por ver, tanto más agresiva será la resistencia.

[puede ser]

EL SAQUEO

La re-recongelación: la Gran Coalición entre PSOE y PP en conjunción con la política de tipos de interés negativo puede provocar que el rebajón que esperamos no se produzca. ¿Qué interés puede haber en vender un piso o terreno si el dinero que reciba por él me va a costar más que los impuestos y gastos corrientes que este me produce?
Los tipos de interés negativos serían irrelevantes si realmente hubiese una deflación generalizada. Tener dinero costaría dinero, pero podrías comprar cosas cada vez más baratas. El problema es que hay una montaña de deuda a devolver y esta se podría pagar con impuestos al consumo (IVA) y no a la posesión de patrimonio inmobiliario.
Los fondos de EEUU pueden desaguar y llevarse el dinero a rentar a su país. Esas ventas las financian los bancos, los cuales tienen un tipo especial de interés para ellos (¿no?). La clase media se ve ahogada, ya viva de interés ya intente comprar para vivir, ya venda, ya se mantenga.

[Hynkel]

Hynkel: no puedes quedarte solo en un retrato de lo general de "los inquilinos" de lo que son o no son.
Los que "piensan"  no aparecen en las estadísticas. Ni falta que hace. En cambio, sí podemos buscarlos y hasta someterlos a crítica. Con que uno sólo dé con una solución viable, al final lo que hace  número es la propagacion de una idea bien expuesta. 

Y además no estoy seguro de que tengamos  que inventar nuevas ideas: no es la primera vez que se da esta situación de acaparamiento del "derecho de uso" en vivienda, incluso en Madrid o Barna. En los escritos de la epoca, antes del 36, de lo que hablaban era de la falta de acceso a la vivienda de los obreros llegados a la ciudad y de cómo se buscaban cabezas de turco y se construían pretextos (curas, socialismo, anarcas, etc). Tras la guerra, se "resolvió" la cuestión con viviendas del régimen (construccion y precios controlados). ¿Hizo falta una guerra civil para llegar a eso?

Pues eso parece. Al tipo que le acaban de cambiar de cementerio nunca se le olvidó por qué había estallado la guerra. No era una cuestión ideológica, eso como mucho fue el canal de la frustración por la miseria. Todas las revoluciones han empezado así, no porque un tal Voltaire o Marx escribiesen supuestos manuales revolucionarios, sino porque en los respectivos países había una situación crónica de miseria, y las élites o creían que eso no iba con ellos o resistieron activamente cualquier atisbo de renunciar a sus privilegios para aliviar la situación.

Pero el señor al que me refiero quizá se hubiese pensado dos veces el haber hecho tanta vivienda del yugo y las flechas si hubiese imaginado que los "oprimidos" se iban a convertir a su vez en opresores.


En cuanto a "las masas", no confío en ellas. Como masa, los ciudadanos somos borregos acríticos. Es imposible pensar una solución nacida de un colectivo cuando muy a menudo el español medio es un Dioni, alguien que a la que puede se "venga" cometiendo él mismo los atropellos de los que se quejaba. O cuando es un cobarde que no quiere ir a juicio porque aunque lo gane "teme represalias".

A mi profesión me remito. Los informáticos somos el gremio más arrastrado, sumiso, y patético que se recuerda. Muchos conocimientos especializados, y luego ni unidad de acción ni pelea para defender sus derechos, ni ná de ná de ná. Hasta que a fuerza de abandonos, especialmente de deserciones de los jóvenes estudiantes, la situación ha mejorado algo. ¿Lucha? ¿Concienciación? Nada de eso: simples números. En el momento en que hemos empezado a ser escasos es cuando nos han tenido que tratar mejor. Y muy a menudo el jefe nos mira con la misma cara con la que el casero tiene que pagar un arreglo o afrontar una renuncia anticipada.

El alquiler tendrá una solución simétrica a la causa que lo provocó. El casero común subió los precios no sólo porque "la tele decía que subían los precios". Lo hizo porque al proponer al bicho las "subidas" vio que el bicho decía "sí bwana". O que si no lo hacía, enseguida tenía en la puerta a unos cuantos dándose hostias por pagar más. Los precios en 2007-13 bajaron con la lógica simétrica. Más lentamente, eso sí, pero bajaron. Bajaron cuando el propietario se vio forzado a elegir cobrar menos, o tener el piso vacío a saber cuánto tiempo. Y un par de meses sin alquilar pueden comerse perfectamente lo que se esperaba ganar con una subida.

[JENOFONTE10]

Hay que ver la Franja & Ruta al revés. El origen, aquí. El destino, allí.
[…]
En las conversaciones, ya nunca se llega [a] los grandes temas, como, por ejemplo, la Franja & Ruta. Solo se habla de cómo disimular la suciedad de los pantalones. Están asustadísimos.

LOS «NAMBAN BYOBU» DE JAPÓN.

Fuzhou - Shangai, por carretera algo menos de 800 Km. Aprox., como Almería - Barcelona. La terminal ferroviaria de Yiwu quedaría algo al interior, como Albacete imagino. Frente a Shanghai, Nagasaki, Kyushu, SE de Japón, donde los portugueses comerciaban desde 1542. 

El objeto principal de la mayoría de los «Namban Byobu» era la nave portuguesa. Esta «Náo do trato» que llegaba a Japón para establecer el comercio entre los dos países en determinado tiempo del año, era conocida en Japón con el nombre de «Kurofune». Era una embarcación de unas 1.200 ó 1.600 toneladas, lo que suponía un tamaño colosal para aquellos tiempos: no es extraño que fuera lo que más llamaba la atención de los japoneses al verla arribar al puerto de Nagasaki. Esta nave partía de Goa generalmente en abril o mayo, y después de hacer escala en Macao, en donde cargaba la seda de Cantón, salía para Nagasaki en junio o julio aprovechando el viento suroeste. Cuando encontraba buen tiempo no solía tardar más de 12 ó 15 días en la travesía, pero como ésta coincidía con la estación de los tifones, dependía en gran parte la duración del viaje del tiempo que encontraba.
[…]
http://institucional.us.es/revistas/arte/02/05%20garcia%20gutierrez.pdf

Al menos al principio, los jesuitas ejercieron de intérpretes de los comerciantes portugueses, y los comerciantes, de transportistas para los jesuitas. Como nos dice Asustadísimos, 'el origen aquí, (Cía. de Jesús, Roma), el destino allí'.

El llamado 'collar de perlas' chino por la franja marítima, se ajusta a la antigua ruta portuguesa. Si bien Mombasa queda al norte de Mozambique, entonces no existía canal de Suez. De hecho, ahora llega 'energéticamente' a Lisboa, por las Tres Gargantas, ya con wiki en portugués:
https://pt.wikipedia.org/wiki/China_Three_Gorges_Corporation
https://pt.wikipedia.org/wiki/Energias_de_Portugal

La Ruta-Franja china es el complementario comercial hemisférico de la Carrera de Indias-Galeón de Manila (Sevilla - Veracruz - Acapulco - Manila).

Aunque los chinos de Manila parece que vivían extramuros, su artesanía de cristos de marfil no debió tener grandes problemas arancelarios para llegar en abundancia a Castilla, por intermedio de los criollos novohispanos que comerciaban con la apreciada moneda de plata hispanoamericana, la de las dos Columnas de Hércules con la 'S' del PLUS ULTRA.
http://www.museo-oriental.es/ver_pieza.asp?clave=79

El papel de los comerciantes chinos en Manila fue capital, y la dependencia fue mutua, lo que explica que, a pesar de los levantamientos sangleyes y las posteriores represiones y expulsiones, siempre fuesen nuevamente admitidos.

[PDF] Sangleyes: los residentes chinos en las filipinas ... - Dialnet [buscado en Google]

Saludos.

[Derby]

https://econbrowser.com/archives/2019/10/real-home-prices?utm_source=Daily+AR&utm_campaign=68635cf124-RSS_EMAIL_CAMPAIGN&utm_medium=email&utm_term=0_c08a59015d-68635cf124-144089365

Real Home Prices

Case-Shiller August prices come out next week. For now, we have Zillow prices through September, and Zillow forecast. Here are the CPI deflated prices



Figure 1: Zillow single family home prices (blue, left log scale) in 2018$, Case-Shiller 20 city home prices (red, right log scale), Zillow forecast of Case-Shiller based on Zillow prices (pink triangle, right log scale), all deflated by CPI-All. Source: Zillow, S&P, BLS, and author’s calculations.

[Derby]

https://www.ft.com/content/f6712622-f5b4-11e9-9ef3-eca8fc8f2d65?utm_source=Daily+AR&utm_campaign=68635cf124-RSS_EMAIL_CAMPAIGN&utm_medium=email&utm_term=0_c08a59015d-68635cf124-144089365

Banks are right to say that clearing houses are ripe for reform

Today nine financial giants — Allianz, BlackRock, Citi, Goldman Sachs, Société Générale, JPMorgan, State Street, T Rowe Price and Vanguard — release a joint statement calling for the reform of central counterparty clearing groups (CCPs).

They want regulators to impose better default buffers, disclosure and corporate governance on these clearing houses, whose ranks are dominated by the Chicago Mercantile Exchange, London Clearing House, Eurex and Intercontinental Exchange.

(...) Until 2008, many derivatives and repurchase (or “repo”) trades were settled bilaterally without using clearing houses. However, the G20 governments pledged to change this system after the 2008 crisis, when bilateral trading had sparked panic. Most derivatives were thus pushed into clearing houses and many repo trades migrated there too, in the name of “safety”.

But there was a catch: even as the trading risks were being concentrated into the clearing houses, regulators did not spell out what would happen if a CCP itself suddenly collapsed. What has further muddied the waters is that the clearing houses are no longer member-owned utilities, but have been turned into for-profit entities, owned by exchanges.

CCP officials say this does not matter, since it is unthinkable that a clearing house might collapse. Perhaps so. But three small(ish) clearing houses have already failed in the past 50 years, because of member defaults. And what has recently concentrated minds is that when a small trader handling Nordic power contracts collapsed last year this wiped out two-thirds of the Nasdaq clearing house’s default fund.

Unsurprisingly, bankers are worried about what would happen with a big default, or a shock such as cyber attack. “If a CCP could not withstand the failure of a clearing member that was part of a large and complex financial group, it would become a devastating mechanism for transmitting distress across the financial system,” as the Systemic Risk Council, chaired by former Bank of England deputy governor Paul Tucker, spelt out in a trenchant letter to the Financial Stability Board demanding action.

(...)Welcome to the era of unintended consequences.

https://www.jpmorgan.com/jpmpdf/1320747815087.pdf

[Derby]

https://www.marketwatch.com/story/sp-500-on-track-for-all-time-closing-high-as-stocks-edge-higher-2019-10-25?mod=home-page

S&P 500 on track for all-time closing high as stocks edge higher

[Yupi_Punto]

Que todo va encaminado al mismo colectivo


Madrid acomete una rebaja fiscal que beneficiará a 2 millones de ciudadanos

"Hoy podemos decir que tras una década de subida de impuestos, hemos sido capaces de bajarlo. Era importante que llegaran a todo el mundo. El IBI alcanzará al 99% de la familias", ha manifestado."

"Entre las rebajas, destaca el tipo de gravamen general del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del 0,510% actual al 0,483%. Se trata de una rebaja del tipo general del 5,39%. De esta manera, en 2020 comienza la rebaja de este tipo impositivo, con el objetivo de alcanzar el 0,4% fijado en el acuerdo de gobierno a lo largo de la legislatura."

"Las familias numerosas verán cómo se incrementan los beneficios fiscales en 2,91 millones, estableciendo una mayor progresividad en aquellas viviendas habituales con menor valor catastral, y si se trata de familias numerosas de categoría especial. De esta manera, la bonificación se extiende a la totalidad de familias numerosas de Madrid."

Y si eres familia numerosa y vives de alquiler ¿?

"Así, una familia numerosa en Madrid, ya en 2020, con el IBI al 0,48% y la bonificación del 95% aprobada en Junta, pagará 79,21 euros, un ahorro de 130,11 euros, un 62,2% menos de lo que habría tenido que pagar. Se aprobará, asimismo, un incremento en la bonificación en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía. Para ello se contempla una bonificación por transmisión mortis-causa de la vivienda habitual y del local del negocio familiar en todos los tramos de valor catastral, a la que podrán acogerse ascendientes, descendientes y cónyuges."

Y si tienes un local vacío y no lo alquilas no te preocupes:

"El proyecto de ordenanzas contempla también una reducción en la cuota de la tasa por la prestación del servicio de gestión de residuos urbanos de actividades cuando afecte a inmuebles desocupados, en los que no se realice actividad económica alguna. Por otra parte, se ha dado luz verde a una reducción del 70% por inicio de actividad en esta misma tasa."

https://www.eleconomista.es/politica/noticias/10160913/10/19/Madrid-acomete-una-rebaja-fiscal-que-beneficiara-a-2-millones-de-ciudadanos.html

Entre la rebaja del IBI y el aval del 100% por parte del estado a hipotecados insolventes sin poner techo a las subidas de precios... Se oficializa el
a) "Españoles, el ortograma a muerto"
b) "Españoles, España ha muerto"
c) "Españoles, el PP ha muerto"

[torre01]

Maximos SP500 

y todavia quedan los rallies de black friday y navidad 

Las despresurizaciones en cabina a elevada altitud deben ser aterradoras; mejor quedarse en el asiento con el cinturón de seguridad abrochado salvo necesidad imperiosa de ir al baño.