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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019  (Leído 300429 veces)

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Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1530 en: Noviembre 14, 2019, 21:12:30 pm »
https://www.pragcap.com/three-things-i-think-i-think-id-like-to-report-a-mass-murder/?utm_source=Daily+AR&utm_campaign=1ccef800cc-RSS_EMAIL_CAMPAIGN&utm_medium=email&utm_term=0_c08a59015d-1ccef800cc-144089365

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Three Things I Think I Think – I’d Like to Report a Mass Murder

Household debt levels jumped to almost $14T this quarter according to the NY Fed.


neutron_mortgages

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1531 en: Noviembre 14, 2019, 22:29:51 pm »


El sistema está encantado de la vida con un frente popular rebosante de caudal político para hacer lo que queda por hacer —ladrillazo y pensionazo—, con izquierdistas indefinidos 'himbersores' castrados controlando a los comunistas sovietizantes y con los echados al monte donde tienen que estar, en el monte.

Lo que está pasando es tan pincharreburbujista y estructuraltransicionista que nos tenemos que pellizcar para ver que no es una alucinación.

¡No íbamos a tener mala suerte siempre!


Que pena que por el camino se haya quedado el autonomizazo, ¿no?
¿Que fue de esa parte?
🤔

senslev

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1532 en: Noviembre 15, 2019, 02:40:41 am »

chameleon

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1533 en: Noviembre 15, 2019, 07:35:49 am »
la bolsa americana sube un 0.3% en premarket

esta sera la sexta semana consecutiva de subidas desde el no QE de Powell
«Dios dio a los españoles un pequeño país como cuna, pero quiso compensarles, y a cambio les entregó el mundo entero como tumba.»

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1534 en: Noviembre 15, 2019, 08:52:17 am »
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/11/14/companias/1573763005_026693.html

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Metrovacesa revisa sus planes por la menor demanda de vivienda

Metrovacesa ha revisado su estrategia a partir de 2020, redibujando el que será su mix de ingresos, dando más peso a la venta de suelo y menores expectativas en las entregas de viviendas por la menor demanda de las familias y la desaceleración en el incremento de precios de las casas. Así se desprende de la presentación de resultados trimestrales remitida ayer por la empresa a la CNMV.

La promotora –que cuenta como socios con Metrovacesa con el 49,3% del capital y BBVA con el 20,8%– explica que los precios se están frenando respecto al año pasado y también hay una “desaceleración en la demanda de vivienda, por la incertidumbre política y los cambios regulatorios”, una consecuencia que “debería ser temporal”.

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1535 en: Noviembre 15, 2019, 09:02:36 am »
https://elpais.com/economia/2019/11/14/actualidad/1573760310_075907.html

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La OCDE avisa de que la elevada deuda limita la acción de los Gobiernos

El organismo alerta de que los abultados números rojos frenan la capacidad de los Estados para estimular el crecimiento y hacer frente a futuras crisis

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1536 en: Noviembre 15, 2019, 09:08:10 am »
https://www.lavanguardia.com/lacontra/20191114/471588157283/preparense-para-trabajar-y-estudiar-cada-dia-hasta-los-70.html

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“Prepárense para trabajar y estudiar cada día hasta los 70"

¿Por qué se frena el crecimiento?
Por nuestros megaproblemas de fondo, que son el envejecimiento de la población europea, la desigualdad creciente y la necesidad de megainversiones europeas para renovar nuestra capacidad productiva.

¿En qué deberíamos invertir?
La UE debe invertir de forma masiva en la transición energética hacia las energías verdes, en la transformación digital necesaria para hacerla y en la educación a todas las edades que nos dé a todos el poder de dominarlas.

¿Las tres revoluciones van juntas?
Y no las culminaremos sin más Europa. Debemos ser más europeos y menos nacionalistas para conseguir transformarnos y progresar juntos. Hay que profundizar en nuestra Unión.

¿Por qué?
Porque nuestros competidores son 1.380 millones de chinos, 350 millones de estadounidenses, además de las potencias asiáticas emergentes y Rusia. Es muy difícil que compitamos con éxito con todos ellos si los europeos no nos unimos.

wanderer

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1537 en: Noviembre 15, 2019, 10:03:08 am »


El sistema está encantado de la vida con un frente popular rebosante de caudal político para hacer lo que queda por hacer —ladrillazo y pensionazo—, con izquierdistas indefinidos 'himbersores' castrados controlando a los comunistas sovietizantes y con los echados al monte donde tienen que estar, en el monte.

Lo que está pasando es tan pincharreburbujista y estructuraltransicionista que nos tenemos que pellizcar para ver que no es una alucinación.

¡No íbamos a tener mala suerte siempre!


Que pena que por el camino se haya quedado el autonomizazo, ¿no?
¿Que fue de esa parte?
🤔

Pues miren ustedes que yo creo que pese a todos los nacionalismos/regionalismos/ombliguismos "repúblicano independientismo de mi casa", antes habrá autonomizazo que reventón de la burbuja, si que queremos pensar que éste último esté dirigido desde arriba. Al fin y al cabo, los nacionalismos pese a que estén tan rampantes, hartan y producen desasosiego a demasiada gente, cosa que lo dudo mucho de la burbuja: los de P's, por ejemplo, parecen más preocupados por que todo el mundo tenga garantizado un salario suficiente para poder afrontar pagos de vivienda burbujeados, pero no por deflactarse los salarios a lo que se pueda en éste país, y que los precios inmo no ya que se deflacten, sino que se derrumben. De hecho, si tal ocurriera, pondrían el grito en el cielo por la nueva jugada de los malvados especuladores.

Asustadísimos defrauda...
"De lo que que no se puede hablar, es mejor callar" (L. Wittgenstein; Tractatus Logico-Philosophicus).

Hynkel

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1538 en: Noviembre 15, 2019, 10:04:58 am »
https://www.lavanguardia.com/lacontra/20191114/471588157283/preparense-para-trabajar-y-estudiar-cada-dia-hasta-los-70.html

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“Prepárense para trabajar y estudiar cada día hasta los 70"

¿Por qué se frena el crecimiento?
Por nuestros megaproblemas de fondo, que son el envejecimiento de la población europea, la desigualdad creciente y la necesidad de megainversiones europeas para renovar nuestra capacidad productiva.

¿En qué deberíamos invertir?
La UE debe invertir de forma masiva en la transición energética hacia las energías verdes, en la transformación digital necesaria para hacerla y en la educación a todas las edades que nos dé a todos el poder de dominarlas.

¿Las tres revoluciones van juntas?
Y no las culminaremos sin más Europa. Debemos ser más europeos y menos nacionalistas para conseguir transformarnos y progresar juntos. Hay que profundizar en nuestra Unión.

¿Por qué?
Porque nuestros competidores son 1.380 millones de chinos, 350 millones de estadounidenses, además de las potencias asiáticas emergentes y Rusia. Es muy difícil que compitamos con éxito con todos ellos si los europeos no nos unimos.


Da risa, por no decir que dan ganas de colgar a alguien de un pino, al oír hablar de "educación". Después de haberla arrasado y haberse cargado la meritocracia. Hace unas pocas décadas alguien con el título de bachiller podía saber más que un universitario de tercer curso, que ya es decir. Al menos en España, fuera no sé hasta qué punto ha habido una degradación similar. Pero viendo el agarrotamiento mental que hay, me temo que allende los Pirineos la cosa no está mucho mejor.

Europa jamás ha competido con el mundo jugando la carta de la cantidad, sino de la calidad. Y no sólo por la superioridad tecnológica, sino por su hambre de comerse el mundo y enfrentarse a los retos que fuesen necesarios.

Este discurso es de jugar la estrategia de "hacer más de lo mismo". El mismo discurso vacío de "tenemos que esforzarnos más" que se oye en las empresas desde hace un tiempo, por boca de alguien que o no le da la cabeza para hacer las cosas mejor, o no quiere, o ambas.


Cuando las cosas van mal, o lo que se está haciendo no rinde como se esperaba, no hay que limitarse a la manida solución de "hay que esforzarse más". Igual la solución es completamente diferente, y consiste en hacer no más, ni siquiera mejor, sino diferente. Y para eso hay que tener cabeza y atreverse a cuestionar las cosas. Justo lo que más hemos perdido por el miedo, la mediocridad, y el "pensamiento positivo".

Hynkel

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1539 en: Noviembre 15, 2019, 10:28:07 am »


El sistema está encantado de la vida con un frente popular rebosante de caudal político para hacer lo que queda por hacer —ladrillazo y pensionazo—, con izquierdistas indefinidos 'himbersores' castrados controlando a los comunistas sovietizantes y con los echados al monte donde tienen que estar, en el monte.

Lo que está pasando es tan pincharreburbujista y estructuraltransicionista que nos tenemos que pellizcar para ver que no es una alucinación.

¡No íbamos a tener mala suerte siempre!


Que pena que por el camino se haya quedado el autonomizazo, ¿no?
¿Que fue de esa parte?
🤔

Pues miren ustedes que yo creo que pese a todos los nacionalismos/regionalismos/ombliguismos "repúblicano independientismo de mi casa", antes habrá autonomizazo que reventón de la burbuja, si que queremos pensar que éste último esté dirigido desde arriba. Al fin y al cabo, los nacionalismos pese a que estén tan rampantes, hartan y producen desasosiego a demasiada gente, cosa que lo dudo mucho de la burbuja: los de P's, por ejemplo, parecen más preocupados por que todo el mundo tenga garantizado un salario suficiente para poder afrontar pagos de vivienda burbujeados, pero no por deflactarse los salarios a lo que se pueda en éste país, y que los precios inmo no ya que se deflacten, sino que se derrumben. De hecho, si tal ocurriera, pondrían el grito en el cielo por la nueva jugada de los malvados especuladores.

Asustadísimos defrauda...

Algo habrá, y son matemáticas: mientras hay "café para todos" y pastel suficiente para repartir, todos felices. Cuando no hay para todos, algo hay que sacrificar.

Con el cierre del grifo del crédito por parte de Europa, es obvio que vamos al segundo escenario. No hay dinero para todo, y España no tiene soberanía monetaria como para poner la impresora en marcha por su cuenta. Con lo que la pregunta no es si se va a recortar algo, sino qué se va a recortar.


Me temo que Wanderer no va desencaminado. El "ortograma" puede haberse dado cuenta de que el rentismo aproductivo es su gran enemigo y tiene que eliminarlo. Pero el español medio es terco como una mula, lo lleva en su sangre. Y el modelo del pisito español, por muy irracional y antinatural que suene, lleva mucho tiempo implantado en las cabezas del personal. Desde al menos el primer alza explosiva del 85, e incluso antes. Y en la crisis pasada vimos que el "antes de malvenderlo le pego fuego" era mucho más real y literal de lo que podía imaginarse.

El ladrillo español es, literalmente, el último bastión. La última línea de defensa que le queda al hidalgo español antes de ver que no tiene nada.

El ladrillo bajará irremediablemente porque sin dinero europeo no pueden mantenerse los precios. Ni la economía real ni la demografía sostienen los precios de ahora. Otra cosa es que se deje bajar el precio. La única posibilidad que le veo es que los P's simplemente no puedan decir que todo va a pasar por deflactar precios.


Sólo podemos estar seguros de que todo se acabará sabiendo. Sin dinero suficiente, de algún lado hay que recortar, y lo sabremos. Y será más temprano que tarde.

Negrule

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1540 en: Noviembre 15, 2019, 10:30:09 am »
La mitad de los inquilinos del área de Barcelona, en manos de rentistas

El 50% de los 2.000 afiliados al Sindicat de Llogaters vive en hogares cuyo propietario tiene "5 pisos o más"

Estos multipropietarios medianos siguen la estela alcista de precios de los fondos de inversión"

"La experiencia que supone vivir lo mismo, la lectura de ese fatídico burofax, o en su caso quizá llamada, mensaje al móvil o la visita directamente del propietario anunciándoles el mismo incremento -"hasta precios de mercado"- se vive de forma muy distinta en los hogares propiedad de inversores que no encajan en la etiqueta de "fondo buitre""

"Y el mensaje no es solo para esos inquilinos -para decirles que no se resignen a un desahucio invisible, que siempre es posible la negociación, su ya célebre #ensQuedem-, también lo es para esos propietarios medianos, a los que aún no tienen claro cómo llamar, si 'rentistas especuladores', 'burguesía local', o 'multipropietarios buitre', y para la sociedad en general, apelando a la ética. Una vez ganada la batalla del relato a los grandes tenedores, los bancos que acumulan miles de pisos y los fondos de inversión internacionales, el Sindicat de Llogaters plantea abrir el foco a esos otros inversores "que aprovechan el trabajo sucio hecho por los primeros para sumarse a esas subidas totalmente desproporcionadas en relación a uno ingresos estancados","

"además, que estos rentistas acostumbran a ser también los que menos invierten en sus propiedades y con quiénes es más difícil negociar. "s. Nunca hemosSon quienes menos nos reconocen como interlocutores, porque no están acostumbrado. Nunca hemos tenido un problema con un pequeño propietario, al contrario, con ellos siempre nos hemos podido sentar y pactar un alquiler razonable. Es con estos rentistas especuladores, en cambio, con los que nos solemos encontramos frente a un muro -sigue relatando-; pero hemos abierto un espacio de derechos al que no vamos a renunciar. El derecho a negociar, el derecho a plantarse, el derecho a la protesta"."

"Desde el sindicato tienen claro que no aspiran solo a "revertir la situación coyuntural de la burbuja de precios y de especulación", "sino a transformar los elementos estructurales del sistema de vivienda". "Se trata de defender la vivienda como un hogar y no como una mercancía", apuntan desde el colectivo provivienda, quienes denuncian también la "trampa" de hacer pasar a esos medianos propietarios -ese 50% de los caseros que no son grandes tenedores, pero tienen cinco pisos o más- por "particulares" al tener los contratos firmados a nombre de una persona física y no de una empresa."

https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20191115/el-sindicat-de-llogaters-apela-a-la-etica-del-rentista-local-7719131

asustadísimos

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1541 en: Noviembre 15, 2019, 10:39:52 am »
«ABSTENCIÓN PATRIÓTICA».—


No hay un mercado dual —centro y costa—. El inmobiliario no es un mercado propiamente dicho. Algo de esto le pasa también al bursátil y, desde luego, al de arte, antigüedades y objetos de colección. Hay tantos mercados como inmuebles y lo que pasa es que algunos inmuebles son timos obscenos. Esta es la verdadera dualidad: cuánto timo hay en cada inmueble. La dualidad está en cada inmueble. La excusa falsoliberal para el tramo de timo es que «tienen mucha demanda» —como el narcotraficante, el contrabandista o la prostituta que te culpan a ti, consumidor—.

No hay mercado dual sino:
• Mercado vs. Timo
• Liberalismo vs. Falsoliberalismo


Hong Kong está como está porque los precios de 'supermegahipertimo' que tienen sus viviendas no casan con su proceso de 'desangloesferificación'.

La política de «un país, dos sistemas», de Deng Xiaoping, no se refiere a que haya dos territorios diferenciados donde rige en exclusiva cada uno. El Estado es solo uno. Es en todo el territorio del país donde, según para qué, funcionan los dos sistema simultáneamente —así, en la India, el capitalismo popularcapitalista se conjuga con el feudalismo... y en España, con el esclavismo del precariado—.

Lo que pasa en Hong Kong es que el modelo popularcapitalista del sistema capitalista ha degenerado más de la cuenta y se ha puesto a transicionar violentamente al siguiente, que no puede ser sino de valorización de su contrario —el contrario del ladrillo es el dinero—... ¡y resulta que la soberanía monetaria en Hong Kong —aunque formalmente su dinero es de emisión libre—, materialmente, pertenece al otro sistema, el de planificación central!

En estas situaciones, hay un momento en el que al perdedor le toca doblar la cerviz y ese momento ha llegado. El 'pequeño' problema es que ese perdedor está dentro de nosotros. Somos nosotros quienes tenemos que renunciar a creernos capitalistitas por tener un pisito. Tenemos que reasumir que solo somos trabajadores —que el marquesado de Hala-a-Pagar se remarcelinocamachice— y darnos con un canto en los dientes si podemos montar una empresa —hoy, donde más libertad de empresa real, tipo 'start up', hay para los trabajadores es, precisamente, en China, en gran medida porque la vivienda no es sanguijuela y porque muchos 'inputs' los provee el Estado—.

El falsoliberalismo no tiene actualmente absolutamente nada que hacer frente al liberalismo auténtico, el que pone la liberación por encima de la falsa libertad, esa 'libertad' del mundo protestante —anglosfera— donde Dios ya tiene decido antes de que nazcas si te salvas o no y que no quiere ver que el hombre es libre también para elegir hacer el mal. Toca relajarse y rendirse, no negociar ninguna supervivencia. Toca aceptar la sentencia de muerte.

La abstención patriótica ni es abstención ni es patriótica. No es abstención, sino recurso de apelación 'in extremis' ante la inminencia de la inyección letal ordenada por el sistema capitalista contra el modelo popularcapitalista —aparte de que no vemos al PP apoyando en el Parlamento las medidas del PSOE en materia de ladrillazo y pensionazo que, en teoría, le costarían la tomatada y los votos que le harían perder las próximas elecciones—. Y no es patriótica, es pisitófila; porque, no nos engañemos, están asustadísimos y tratan de enguachinar el Repinchazo de la Reburbuja, que donde más duele es en 'Madrid y costa'.


P. S.: Cuando decimos que 'poderse, sí se puede', nos referimos a que basta con neutralizar con síes los noes que pudiera haber entre el quienes no son PP-UP (sí seguro) y PP-C's-Vox (no seguro). Evidentemente, no nos referimos a que tienen que abstenerse todos los que son 'los cinco'. 
« última modificación: Noviembre 15, 2019, 11:25:02 am por asustadísimos »

Hynkel

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1542 en: Noviembre 15, 2019, 11:02:05 am »
La mitad de los inquilinos del área de Barcelona, en manos de rentistas

El 50% de los 2.000 afiliados al Sindicat de Llogaters vive en hogares cuyo propietario tiene "5 pisos o más"

Estos multipropietarios medianos siguen la estela alcista de precios de los fondos de inversión"

"La experiencia que supone vivir lo mismo, la lectura de ese fatídico burofax, o en su caso quizá llamada, mensaje al móvil o la visita directamente del propietario anunciándoles el mismo incremento -"hasta precios de mercado"- se vive de forma muy distinta en los hogares propiedad de inversores que no encajan en la etiqueta de "fondo buitre""

"Y el mensaje no es solo para esos inquilinos -para decirles que no se resignen a un desahucio invisible, que siempre es posible la negociación, su ya célebre #ensQuedem-, también lo es para esos propietarios medianos, a los que aún no tienen claro cómo llamar, si 'rentistas especuladores', 'burguesía local', o 'multipropietarios buitre', y para la sociedad en general, apelando a la ética. Una vez ganada la batalla del relato a los grandes tenedores, los bancos que acumulan miles de pisos y los fondos de inversión internacionales, el Sindicat de Llogaters plantea abrir el foco a esos otros inversores "que aprovechan el trabajo sucio hecho por los primeros para sumarse a esas subidas totalmente desproporcionadas en relación a uno ingresos estancados","

"además, que estos rentistas acostumbran a ser también los que menos invierten en sus propiedades y con quiénes es más difícil negociar. "s. Nunca hemosSon quienes menos nos reconocen como interlocutores, porque no están acostumbrado. Nunca hemos tenido un problema con un pequeño propietario, al contrario, con ellos siempre nos hemos podido sentar y pactar un alquiler razonable. Es con estos rentistas especuladores, en cambio, con los que nos solemos encontramos frente a un muro -sigue relatando-; pero hemos abierto un espacio de derechos al que no vamos a renunciar. El derecho a negociar, el derecho a plantarse, el derecho a la protesta"."

"Desde el sindicato tienen claro que no aspiran solo a "revertir la situación coyuntural de la burbuja de precios y de especulación", "sino a transformar los elementos estructurales del sistema de vivienda". "Se trata de defender la vivienda como un hogar y no como una mercancía", apuntan desde el colectivo provivienda, quienes denuncian también la "trampa" de hacer pasar a esos medianos propietarios -ese 50% de los caseros que no son grandes tenedores, pero tienen cinco pisos o más- por "particulares" al tener los contratos firmados a nombre de una persona física y no de una empresa."

https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20191115/el-sindicat-de-llogaters-apela-a-la-etica-del-rentista-local-7719131


Un par de cosas sobre el alquiler en Barcelona, que es uno de los varios que sigo.

Ya desde la semana de las elecciones he visto una subida significativa del stock de oferta. Y desde que se sabe el resultado, especialmente tras el anuncio de los P's, he visto un leve aumento de la oferta aunque mucho más contenido. Pero también, y esto es lo que destaco, un brutal baile de anuncios. Muchas bajas y muchas altas, y no de los mismos pisos con el anuncio reflotado, sino un baile real.

Es obvio que hay al mismo tiempo por parte de los propietarios una brutal resistencia a deflactar, pero también saben que la escapatoria de la venta se ha cortado desde hace meses. Con lo que ahora sólo puede resistir el que tiene fondos suficientes para tener los zulos vacíos. Quien necesita liquidez ya está pasando por el aro de las bajadas. Exactamente igual que en 2009 y siguientes.


En cuanto a los multipropietarios de la noticia, la noticia no comenta que tienen un problema. Pocos de esos propietarios negocian directamente con el inquilino, lo que significa que hay agencia de por medio. Y tras la reforma de la LAU, el inquilino tiene dos razones para preferir al propietario no particular: dos años más de alquiler blindado (de cinco a siete, y sin riesgo de tragarse la "cláusula de necesidad"), y también el no asumir la comisión de la agencia.

La reforma de la LAU es más importante de lo que imaginamos. No tanto por los precios en sí, que ya deflactarán solos, sino por el fin de la "hotelización" del alquiler y el regreso de los contratos estables y duraderos. Y salvo que la investidura de Sánchez naufrague en el último segundo (la abstención de Esquerra supone virtualmente el sí a la investidura), esta reforma legal tendrá tiempo de consolidarse y no habrá riesgo de que cambie a corto plazo.

berberecho

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1543 en: Noviembre 15, 2019, 11:16:06 am »
La mitad de los inquilinos del área de Barcelona, en manos de rentistas

El 50% de los 2.000 afiliados al Sindicat de Llogaters vive en hogares cuyo propietario tiene "5 pisos o más"

Estos multipropietarios medianos siguen la estela alcista de precios de los fondos de inversión"

"La experiencia que supone vivir lo mismo, la lectura de ese fatídico burofax, o en su caso quizá llamada, mensaje al móvil o la visita directamente del propietario anunciándoles el mismo incremento -"hasta precios de mercado"- se vive de forma muy distinta en los hogares propiedad de inversores que no encajan en la etiqueta de "fondo buitre""

"Y el mensaje no es solo para esos inquilinos -para decirles que no se resignen a un desahucio invisible, que siempre es posible la negociación, su ya célebre #ensQuedem-, también lo es para esos propietarios medianos, a los que aún no tienen claro cómo llamar, si 'rentistas especuladores', 'burguesía local', o 'multipropietarios buitre', y para la sociedad en general, apelando a la ética. Una vez ganada la batalla del relato a los grandes tenedores, los bancos que acumulan miles de pisos y los fondos de inversión internacionales, el Sindicat de Llogaters plantea abrir el foco a esos otros inversores "que aprovechan el trabajo sucio hecho por los primeros para sumarse a esas subidas totalmente desproporcionadas en relación a uno ingresos estancados","

"además, que estos rentistas acostumbran a ser también los que menos invierten en sus propiedades y con quiénes es más difícil negociar. "s. Nunca hemosSon quienes menos nos reconocen como interlocutores, porque no están acostumbrado. Nunca hemos tenido un problema con un pequeño propietario, al contrario, con ellos siempre nos hemos podido sentar y pactar un alquiler razonable. Es con estos rentistas especuladores, en cambio, con los que nos solemos encontramos frente a un muro -sigue relatando-; pero hemos abierto un espacio de derechos al que no vamos a renunciar. El derecho a negociar, el derecho a plantarse, el derecho a la protesta"."

"Desde el sindicato tienen claro que no aspiran solo a "revertir la situación coyuntural de la burbuja de precios y de especulación", "sino a transformar los elementos estructurales del sistema de vivienda". "Se trata de defender la vivienda como un hogar y no como una mercancía", apuntan desde el colectivo provivienda, quienes denuncian también la "trampa" de hacer pasar a esos medianos propietarios -ese 50% de los caseros que no son grandes tenedores, pero tienen cinco pisos o más- por "particulares" al tener los contratos firmados a nombre de una persona física y no de una empresa."

https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20191115/el-sindicat-de-llogaters-apela-a-la-etica-del-rentista-local-7719131


Un par de cosas sobre el alquiler en Barcelona, que es uno de los varios que sigo.

Ya desde la semana de las elecciones he visto una subida significativa del stock de oferta. Y desde que se sabe el resultado, especialmente tras el anuncio de los P's, he visto un leve aumento de la oferta aunque mucho más contenido. Pero también, y esto es lo que destaco, un brutal baile de anuncios. Muchas bajas y muchas altas, y no de los mismos pisos con el anuncio reflotado, sino un baile real.

Es obvio que hay al mismo tiempo por parte de los propietarios una brutal resistencia a deflactar, pero también saben que la escapatoria de la venta se ha cortado desde hace meses. Con lo que ahora sólo puede resistir el que tiene fondos suficientes para tener los zulos vacíos. Quien necesita liquidez ya está pasando por el aro de las bajadas. Exactamente igual que en 2009 y siguientes.


En cuanto a los multipropietarios de la noticia, la noticia no comenta que tienen un problema. Pocos de esos propietarios negocian directamente con el inquilino, lo que significa que hay agencia de por medio. Y tras la reforma de la LAU, el inquilino tiene dos razones para preferir al propietario no particular: dos años más de alquiler blindado (de cinco a siete, y sin riesgo de tragarse la "cláusula de necesidad"), y también el no asumir la comisión de la agencia.

La reforma de la LAU es más importante de lo que imaginamos. No tanto por los precios en sí, que ya deflactarán solos, sino por el fin de la "hotelización" del alquiler y el regreso de los contratos estables y duraderos. Y salvo que la investidura de Sánchez naufrague en el último segundo (la abstención de Esquerra supone virtualmente el sí a la investidura), esta reforma legal tendrá tiempo de consolidarse y no habrá riesgo de que cambie a corto plazo.

Una pequeña aportación. Ojo con las agencias y los propietarios no particulares. Los anuncios a través de agencia inmobiliaria son mayoría. De estos, yo creo que la mayoría también corresponden a particulares. Son personas que les da pereza enseñar el piso, y como el coste de la agencia "les sale gratis" (ese es el nivel, personas anuméricas que no pasaron de 8º de EGB controlando el cotarro) pues tiran de ellos. Aquí, como inquilino, tienes coste de agencia.

Pero, conociendo el percal, ya os digo que en el caso de no-particulares, las agencias, en su gran mayoría, también van a intentar colaros la mensualidad. Y esto es así porque este mercado es el far west, están desatados y NADIE comprueba nada. Si cuela, cuela. Si os ven peleones o que sospecháis... una de dos, o pasan por el aro u os peinan. Mi relación son las agencias siempre ha sido igual: "factura" sin iva (no se puede luego demostrar que pagaste nada).

En cuanto a lo de que nadie mira. ¿Os suena el certificado de eficiencia energética? no sé qué administración lo puso, pero es un clamor que no lo tiene más que algún panoli, y que yo sepa, no pasa absolutamente nada. Este es el país de la pandereta, y por eso yo no confío mucho en control de precios ni nada parecido.
"Exijo al gobierno de Pedro Sánchez que ponga al servicio de la sociedad española todos los activos inmobiliarios en manos de la SAREB, que legítimamente pertenecen al Pueblo Español. Pásalo"

Hynkel

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019
« Respuesta #1544 en: Noviembre 15, 2019, 11:24:20 am »
Una pequeña aportación. Ojo con las agencias y los propietarios no particulares. Los anuncios a través de agencia inmobiliaria son mayoría. De estos, yo creo que la mayoría también corresponden a particulares. Son personas que les da pereza enseñar el piso, y como el coste de la agencia "les sale gratis" (ese es el nivel, personas anuméricas que no pasaron de 8º de EGB controlando el cotarro) pues tiran de ellos. Aquí, como inquilino, tienes coste de agencia.

Pero, conociendo el percal, ya os digo que en el caso de no-particulares, las agencias, en su gran mayoría, también van a intentar colaros la mensualidad. Y esto es así porque este mercado es el far west, están desatados y NADIE comprueba nada. Si cuela, cuela. Si os ven peleones o que sospecháis... una de dos, o pasan por el aro u os peinan. Mi relación son las agencias siempre ha sido igual: "factura" sin iva (no se puede luego demostrar que pagaste nada).

En cuanto a lo de que nadie mira. ¿Os suena el certificado de eficiencia energética? no sé qué administración lo puso, pero es un clamor que no lo tiene más que algún panoli, y que yo sepa, no pasa absolutamente nada. Este es el país de la pandereta, y por eso yo no confío mucho en control de precios ni nada parecido.


Igual que una empresa trata de colar un despido disciplinario "porque has sido muy malo, tenemos pruebas, como vayamos a juicio te vamos a hundir", y demás cantinela que un trabajador curtido conoce. Está claro que para que no te la cuelen tienes que molestarte en leer la ley, que no sólo sirve para que conozcas tus obligaciones y evitar que te empuren, también conocerás tus derechos.

Igual que en un despido el curtido puede decir "no me cuenten cuentos, o acreditan el despido con hechos y la ley en la mano, o ustedes sacarán la cartera ahora o cuando el juez les obligue", cuando uno vaya a una agencia es responsabilidad suya enterarse de quién es el propietario, de si el piso tiene cargas, etc... y por supuesto al final decir "oiga, el piso no pertenece a un particular, los gastos de ustedes no los tengo que abonar yo".

Y por mi experiencia, efectivamente si te ven peleón se rajan al momento o se ponen agresivos. Pero normalmente son las dos a la vez, con un poco de lo segundo para ver si picas, y un mucho de lo primero cuando ven que no.

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