PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019

[Derby]

https://www.cnbc.com/2018/10/12/40percent-of-american-middle-class-face-poverty-in-retirement-study-says.html?__source=twitter|main

40% of the American middle class face poverty in retirement, study concludes

Nearly half of middle-class Americans face a slide into poverty as they enter their retirement, a recent study by the Schwartz Center for Economic Policy Analysis at the New School has concluded.

That risk has been driven by depressed earnings, depressed asset values and increased health-care costs — causing 74 percent of Americans planning to work past traditional retirement age. Additionally, both private and public pension plans have been allowed to become seriously underfunded.

[senslev]

https://finance.yahoo.com/video/greenwich-economic-forum-184135910.html?utm_campaign=JM-305&utm_medium=ED&utm_source=mor

No se si se ha puesto antes este vídeo pero creo que hay que ver primeros 40 minutos entre Paul Tudor Jones y Ray Dalio.

[puede ser]

https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2019/11/30/vivienda-plan-pensiones/0003_201911G30P27991.htm

La vivienda como plan de pensiones
(...)
Ante la escasa o nula capacidad de ahorro de una masa laboral con sueldos escuetos, la entidad que dirige Pablo Hernández de Cos apunta otras alternativas. Las hipotecas inversas, defienden desde el organismo, pueden contribuir a paliar los males del sistema.
Pero, ¿qué es eso de la hipoteca inversa? Un producto que, en trazo grueso, permite a los jubilados convertir en liquidez su riqueza inmobiliaria. ¿Cómo? Recibiendo del banco un porcentaje del valor de su vivienda -que se puede ingresar en un solo pago, en forma de renta vitalicia mensual o de un combinado de ambas-, sin llegar a perder en ningún momento la propiedad del inmueble. Y, lo más importante, pudiendo residir en él hasta el final de su vida. Los que tendrán que saldar la deuda con la entidad serán los herederos, que podrán abonar el dinero y quedarse con la propiedad o vender la casa y, tras pagar lo prestado, quedarse con el resto.
«Un ejemplo que ponemos es el de una persona que tiene una casa de 600.000 euros, el banco le da un préstamo de 200.000 que no tiene que ir pagando mes a mes. Es más, el beneficiario de ese dinero no tendrá que pagar nunca ese crédito. Tras el fallecimiento del titular, los herederos reciben una casa que vale 600.000 euros sobre la que habrá una deuda de 200.000. En ese caso, lo más habitual es que los herederos vendan el inmueble, paguen los 200.000 euros y se queden con la diferencia», explica Roberto Rubio, director general de Óptima Mayores, la primera compañía que actúa como asesor independiente (así lo obliga la ley) en la contratación de este tipo de productos.

Cuidadín herederos incautos.

[pedrito]

https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2019/11/30/vivienda-plan-pensiones/0003_201911G30P27991.htm

La vivienda como plan de pensiones
(...)

«Un ejemplo que ponemos es el de una persona que tiene una casa de 600.000 euros, el banco le da un préstamo de 200.000 que no tiene que ir pagando mes a mes. Es más, el beneficiario de ese dinero no tendrá que pagar nunca ese crédito. Tras el fallecimiento del titular, los herederos reciben una casa que vale 600.000 euros sobre la que habrá una deuda de 200.000. En ese caso, lo más habitual es que los herederos vendan el inmueble, paguen los 200.000 euros y se queden con la diferencia», explica Roberto Rubio, director general de Óptima Mayores, la primera compañía que actúa como asesor independiente (así lo obliga la ley) en la contratación de este tipo de productos.

Cuidadín herederos incautos.

Pues eso...la gallina de los huevos de oro. El del piso de los 600.000 euros... ¿como se le puede catalogar? ¿Como pobre-rico o como rico-pobre?

Yo creo que sería más lógico que el abuelo hipoteque una parte del piso por 200.000 euros; los herederos, que ya se están frotando las manos, desando que se muera el viejo para echar mano de los 600.000 euros, vayan pagando la letra; y cuando se muera el viejo, que posiblemente no le haya dado tiempo a gastarse todos los 200.000 euros, pues a repartirse el dinero. Toda la operación depende de que aparezca el mirlo blanco con los 600.000 euros, que es quien realmente pone el dinero en esta versión pisitofila del cuento de la lechera y el cántaro.

http://www.cuentoscortos.com/cuentos-clasicos/la-lechera-y-el-cantaro-de-leche

[mpt]

https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2019/11/30/vivienda-plan-pensiones/0003_201911G30P27991.htm
Cuidadín herederos incautos.

mucho cuidadin, los numeros pueden ser muy traidores y la letra menuda tambien; hay muchas modalidades y ninguna es trigo limpio
https://www.sendasenior.com/economia_mayores/Que-me-interesa-mas-renta-vitalicia-o-hipoteca-inversa_a17.html

[pedrito]

(y siguo con el cuento de la lechera...)

https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2019/11/30/vivienda-plan-pensiones/0003_201911G30P27991.htm

«Un ejemplo que ponemos es el de una persona que tiene una casa de 600.000 euros, el banco le da un préstamo de 200.000 que no tiene que ir pagando mes a mes. Es más, el beneficiario de ese dinero no tendrá que pagar nunca ese crédito. Tras el fallecimiento del titular, los herederos reciben una casa que vale 600.000 euros sobre la que habrá una deuda de 200.000. En ese caso, lo más habitual es que los herederos vendan el inmueble, paguen los 200.000 euros y se queden con la diferencia», explica Roberto Rubio, director general de Óptima Mayores, la primera compañía que actúa como asesor independiente (así lo obliga la ley) en la contratación de este tipo de productos.

A mi se me ocurre otra historia para el abuelo de este cuento:

- propietario de un piso en una ciudad mediana o un pueblo grande de la España vaicada, que solo tenga valor de uso - 40.000 euros y gracias; los señoritos de "Madriz" juegan en otra liga -; hablar de valor de inversión o especulación en la España vaciada es una broma de mal gusto.

- Está cobrando la pensión no contributiva (480 euros) porque el hombre no ha sido capaz de sumar los años de cotización para llegar a la jubilación "digna".

- Sus herederos no le puedan ayudar, porque bastante tienen con salir adelante en la Gran Ciudad con empleos precarios y unos precios inmobiliarios, que en sus lugares de origen ni se imaginan. Además, los herederos posiblemente no quieran saber nada del piso del abuelo porque ellos saben mejor que nadie el valor real que tiene; se han criado en la zona y saben como está el percal.

- Ya solo los gastos de mantenimiento  y impuestos de su piso, lo único que tiene - el pisito es el ahorro del pobre - le coma el 30-40% de sus ingresos mensuales.

Me puedo imaginar la cara que se le va a quedar al abuelo cuando venga el listo del banco a ofrecerle la hipoteca inversa.

(Recuerdo cuando era chaval, allá por los años ochenta en la periferia de Madrid, que los abuelos de mis amigos convivian con los hijos y los nietos, tres generaciones en pisos de 80m2, porque los abuelos no tenian ingresos en el pueblo y la única forma de ayudarles era llevandolos al piso de  Madrid)     

[BENDITALIQUIDEZ]

Saludos, espero no tener que ponerlo mirando por un periscopio o algo asi...

[Derby]

https://retina.elpais.com/retina/2019/11/29/talento/1575021144_555323.html

Rifkin: “La economía del compartir es el primer sistema económico desde el capitalismo y el socialismo”

La economía del compartir es el primer sistema económico propiamente dicho desde el nacimiento del capitalismo en el siglo XVIII y del socialismo en el siglo XIX”, sentencia. “Estamos pasando de la propiedad al acceso, de los mercados a las redes, de los vendedores y compradores a proveedores y usuarios, de productividad a regeneración, de externalidades a circularidad, del PIB a indicadores de calidad de vida”, sintetiza.

[Derby]

Si ya está copiado, me avisáis y lo quito. 

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/11/28/opinion/1574959980_255582.html

Por qué los alquileres seguirán subiendo a corto plazo

Las medidas recientemente aprobadas no moderan los precios y cualquier solución a medio o largo plazo tardará años en funcionar

Un sencillo cálculo para estimar cuando tendríamos un número suficiente de viviendas en alquiler adicionales como para notar sus efectos beneficiosos en los precios de alquiler, permite afirmar que:

- Como mínimo pasarán entre uno y dos años antes de que se puedan adjudicar los primeros concursos de derechos de superficie.

- Se debe añadir otro año para redactar proyectos y obtener licencias

-Incluso suponiendo que incrementáramos nuestra capacidad de construcción hasta las 150.000 viviendas al año y que la mitad de ellas fueran para alquilar, tendrían que pasar cuatro años para alcanzar un número mínimo que impactara en los precios de forma significativa.

En resumen, tendrían que transcurrir entre seis y siete años para que estas medidas (en caso de que tuvieran éxito) impactaran en los precios de mercado del alquiler.

 

[Hynkel]

Si ya está copiado, me avisáis y lo quito. 

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/11/28/opinion/1574959980_255582.html

Por qué los alquileres seguirán subiendo a corto plazo

Las medidas recientemente aprobadas no moderan los precios y cualquier solución a medio o largo plazo tardará años en funcionar

Un sencillo cálculo para estimar cuando tendríamos un número suficiente de viviendas en alquiler adicionales como para notar sus efectos beneficiosos en los precios de alquiler, permite afirmar que:

- Como mínimo pasarán entre uno y dos años antes de que se puedan adjudicar los primeros concursos de derechos de superficie.

- Se debe añadir otro año para redactar proyectos y obtener licencias

-Incluso suponiendo que incrementáramos nuestra capacidad de construcción hasta las 150.000 viviendas al año y que la mitad de ellas fueran para alquilar, tendrían que pasar cuatro años para alcanzar un número mínimo que impactara en los precios de forma significativa.

En resumen, tendrían que transcurrir entre seis y siete años para que estas medidas (en caso de que tuvieran éxito) impactaran en los precios de mercado del alquiler.

 

Demasiado tarde. Se ha traspasado la línea roja, lo único en lo que más de un propietario se fijaba.

La vivienda se modera... para desgracia de los propietarios: "El mercado ha perdido alegría"

"Ahora mismo, si la gente ve un piso fuera de mercado ni te llama, no pierden el tiempo. Los propietarios han exprimido bastante el tema", señala un agente inmobiliario

Que pasen las semanas y nadie llame es un "tocado y hundido". Nadie puede hacer como que no lo ha visto cuando ya lo ha visto. Igual que cuando uno se come un ERE, en la fábrica de al lado también, y oye noticias de lo bien que va la economía. Nadie lo cree ya.

[Derby]

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10229515/11/19/La-vivienda-cruza-la-linea-roja-del-esfuerzo-financiero-para-las-familias.html

La vivienda cruza la línea roja del esfuerzo financiero para las familias

Según los datos de Sociedad de Tasación, el esfuerzo medio que deben realizar las familias en nuestro país para comprar una vivienda se sitúa en 7,3 años de sueldo, mientras que "el consenso del mercado apunta a los cinco años como un periodo sano y razonable", explica César Hernández, director Análisis Mercado y Explotación BDI de la tasadora.



En Barcelona la situación es más preocupante, ya que la tasa está en 8,3 años, mientras que en Madrid asciende hasta los 7,9 años de sueldo. La situación de empleo precario durante la crisis, así como la falta de ahorro de los jóvenes y los cambios socioculturales han trasladado una parte de la demanda al alquiler, sin embargo, la situación de este mercado es todavía más insostenible, especialmente en las grandes urbes. Según los datos de Century21, tanto en la capital como en la Ciudad Condal, la tasa de esfuerzo que deben realizar las familias para pagar la renta de un vivienda supera la línea roja fijada por los expertos, que recomiendan no destinar más de un 33% del sueldo al alquiler. Concretamente, en Barcelona, para a un piso de 90 metros cuadrados se debe destinar un 44% del salario, siendo la tasa "más elevada del país, seguida de Madrid (40%), y Palma de Mallorca".

(...)"Habrá un momento en el que si los salarios no suben a la misma velocidad que los precios la gente dejará de comprar, provocando que se congelen o incluso bajen los precios", apunta Hernández, que cree que los fondos tendrán un papel fundamental en este futuro escenario. "El gran riesgo estará en que los grandes inversores sigan comprando a pesar de los altos precios, lo que podría llevarnos a un problema mayor. Si bien, en estos momentos hay países como Luxemburgo, Rumanía o Hungría que empiezan a ofrecer tasas de rentabilidad en las inversiones inmobiliarias superiores a las españolas, por lo que parte del capital se está desplazando", explica el directivo, que apunta que "a pesar del enfriamiento de la economía, no vamos a un situación de crisis. Es normal que los precios empiecen a estancarse e incluso a registrar caídas como las que se dan ya en Barcelona".

[sirou]

Saludos, espero no tener que ponerlo mirando por un periscopio o algo asi...

Veo tu apuesta y la subo a:

Serpien-camelirafa-buzzlightyear-fante:



...Hasta el infinito y mas allá!

[saturno]

Saludos, espero no tener que ponerlo mirando por un periscopio o algo asi...

A mi me gusta el sombrero de "Que no acabe a fiesta". )  ¿No se puede alargar al filo del último cohete?

[senslev]

https://www.youtube.com/watch?v=kLlILnQjGfc

He creado un par de gifs pero son demasiado grandes para subirlos y no sé si realmente se pueden pegar aquí directamente, así que pongo el vídeo del desenlace final...tierra quemada.

[pianista]

¿Y una bengala de cumpleaños más que un unicornio?

Por aquello de lo efímero, unos segundos de chispitas, destellos de algo que brilla mientras se quema, gritos de felicidad, cenizas y fin de fiesta