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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019  (Leído 656684 veces)

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Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #435 en: Enero 11, 2020, 08:59:46 am »
https://elpais.com/economia/2020/01/09/actualidad/1578572938_421410.html

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La rentabilidad del alquiler de viviendas se enfría

El rendimiento total por la compra de una casa para alquilar ha bajado tres puntos desde 2017, aunque sigue siendo la inversión más rentable
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #436 en: Enero 11, 2020, 09:22:33 am »
Ahora sí que sí...

https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2020/01/10/5e18c1b1468aebce678b45ae.html

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Blackstone unifica la gestión de 20.000 viviendas en una sociedad

La reestructuración, que no implica el traspaso de los activos inmobiliarios, servirá para unificar personal de las distintas filiales de Blackstone y mejorar la eficiencia.
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Elcasco

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #437 en: Enero 11, 2020, 09:47:21 am »
https://amp.elmundo.es/economia/vivienda/2020/01/11/5e172a40fc6c831b7e8b4611.html

El 'boom' del alquiler turístico se desinfla entre los particulares: muchas normas y poca rentabilidad


Detrás de este cambio hay fundamentalmente dos razones: una rentabilidad menos atractiva de lo esperado y las medidas regulatorias restrictivas introducidas por las administraciones, que han levantado una barrera de entrada demasiado alta para superar. "Los requisitos se han endurecido en el último año y los dueños de las viviendas no quieren enfrentarse a todo el proceso de solicitar licencias y permisos ni tener problemas con sus vecinos", comenta Carroza.

Elcasco

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #438 en: Enero 11, 2020, 10:02:11 am »
https://www.google.com/amp/s/www.ccn.com/fannie-mae-forecast-crash-more-devastating/

Fannie Mae’s Rosy Housing Market Forecast Only Means the Crash Will Be More Devastating

Fannie Mae painted a rosy picture of the U.S. housing market in its latest sentiment report, arguing that a stronger economy and lower mortgage rates were boosting consumer confidence.

(...)

Consumers have become extremely sensitive to mortgage rates, so much so that even a one percentage point increase can mean the difference between buying a home or not. Case in point: Even when rates peaked back in 2014, they were still more than three percentage points below the historic average. The market didn’t care that mortgage rates were near historic lows, as evidenced by the steep drop in sales.

It’s clear by these numbers that homebuyers are overly reliant on cheap credit to finance their homes. If the cost of financing increases, even slightly, there’s strong reason to believe that demand will be impacted.

Housing isn’t the only segment of the U.S. economy in a bubble. Stocks and bonds also have bubble-like characteristics, with no less than the Federal Reserve propping up the market. The Federal Reserve’s low-rate stimulus is expected to remain on auto pilot this year, though a growing contingency of traders say further rate cuts are possibly by year’s end.

There’s a pretty good chance the U.S. economy will avoid recession this year, helping President Trump secure a second term. But the low-rate stimulus pushed by the Federal Reserve can only go so far. When it stops working due to inflation, deflation (a topic for another time) or massive debt accumulation, the housing market could be one of the first dominoes to fall.

R.G.C.I.M.

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #439 en: Enero 11, 2020, 11:36:49 am »
Yo cuando ya no entiendo más, me quedo en autopilot.
Pero maldita la resistencia 3la bestia.
Empiezo a creer que va a acabar conmigo.
Lo ha absorbido todo.
No creo que se hayan echado al monte, sino nosotros bajado a las catacumbas.
Caer, caerá. Pero no sé si lo veré.
En todo caso, no desfallezco.
Ya soy bajista hasta mi último aliento.

Sds.
Era lo último que iba quedando de un pasado cuyo aniquilamiento no se consumaba, porque seguía aniquilándose indefinidamente, consumiéndose dentro de sí mismo, acabándose a cada minuto pero sin acabar de acabarse jamás.

Negrule

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #440 en: Enero 11, 2020, 12:35:10 pm »

La nueva ley antidesahucios para los pies por primera vez a un fondo inversor

"La semilla que el Parlament plantó el pasado 23 de diciembre con la aprobación del decreto de medidas urgentes para el acceso a la vivienda ya ha dado un primer brote bien verde. El Sindicat de Llogaters ha anunciado como una gran victoria el hecho de que una jueza de Barcelona ha ordenado detener el desahucio de seis familias previsto para el próximo lunes a partir de lo que ese decreto establece, es decir, que los grandes propietarios, antes de poder reclamar esa medida extrema, tienen la obligación de ofrecer un alquiler social a las familias afectadas. La nueva norma entró en vigor el pasado 31 de diciembre. Ni medio mes ha necesitado para demostrar su importancia."

"Solo en el 2018 hubo más de 13.000 desahucios en Catalunya."


https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20200110/suspendido-desahucio-nuevo-decreto-vivienda-generalitat-7801831

Marv

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #442 en: Enero 11, 2020, 14:11:12 pm »
¿? La noticia completa no tiene nada que ver con la entradilla. Ya me parecía a mi raro...
Las familias de okupas serán desalojados por los mossos, y además esta vez con fecha de lanzamiento abierta. Yo ya no se que les dan de desayunar a los becarios, pero lo que pone el titular no es cierto (los fondos de inversión ni tienen, ni tendrán que "ofrecer" alquileres sociales :roto2:).

Y una cosa mas ¿que mierda es esta de "intervenir" el mercado del alquiler?
¿Porqué no entran directamente al mercado de la compra-venta?
Ya ni de los comunistas te puedes fiar!!!  :troll: :troll:

Negrule

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #443 en: Enero 11, 2020, 14:37:03 pm »

Yo no lo entiendo así, la jueza les dice q hay una nueva normativa y q han de ofrecer una vivienda social.


¿? La noticia completa no tiene nada que ver con la entradilla. Ya me parecía a mi raro...
Las red familias de okupas serán desalojados por los mossos, y además esta vez con fecha de lanzamiento abierta. Yo ya no se que les dan de desayunar a los becarios, pero lo que pone el titular no es cierto (los fondos de inversión ni tienen, ni tendrán que "ofrecer" alquileres sociales :roto2:).

Y una cosa mas ¿que mierda es esta de "intervenir" el mercado del alquiler?
¿Porqué no entran directamente al mercado de la compra-venta?
Ya ni de los comunistas te puedes fiar!!!  :troll: :troll:

puede ser

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #444 en: Enero 11, 2020, 16:41:59 pm »
https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2020/01/11/portugal-apunta-alquiler-vitalicio/0003_202001G11P28991.htm
Citar
Bautizados como contratos de vivienda vitalicios -cuyo decreto-ley entró en vigor ayer a pesar de haber sido aprobado por el Gobierno hace doce meses- reconocerán el derecho a residir durante toda la vida en una casa ajena. Eso sí, con condiciones. Primero, como es lógico, tendrán que estar de acuerdo tanto propietario como inquilino. Ambos dejarán constancia de su acuerdo a través de la firma de un contrato. Además, el arrendatario tendrá que realizar el pago de un depósito inicial de entre el 10 y el 20 % del valor de la casa y abonar, claro está, la cantidad mensual (el alquiler) que corresponda. Esta última no será inamovible. Tampoco podrá escalar hasta límites insostenibles. Porque el precio del alquiler será actualizado según la inflación. Uno de los principales beneficios que obtendrá el inquilino es que él será el único que tendrá la capacidad de romper el contrato firmado. Y hay más, porque en caso de que la relación entre ambas partes cese, el arrendatario podrá recuperar total o parcialmente el depósito inicial (aquel de entre el 10 y el 20 % del valor de la casa) en función del tiempo que haya pasado desde que se firmó el contrato.
(...)
El pasado mes de junio, Portugal decidió lanzar una reforma revolucionaria. Bautizada como el Programa de Arrendamiento Accesible (PAA), el Ejecutivo ofrecía a los propietarios de viviendas bonificaciones fiscales si bajaban los alquileres hasta ajustarse a unos topes fijados por la propia Administración. El precio máximo se determinaba en función de la zona del país en la que estuviera erigido el inmueble así del tamaño del mismo. Resumiendo mucho la letra pequeña, la mayoría de las viviendas que se quisieran beneficiar de los incentivos no podrían arrendarse por más de 675 euros mensuales.(...)El resultado fue un fiasco. Y eso que los de Costa pusieron la venda antes de la herida. El Ejecutivo luso esperaba que se acogieran al plan tan solo un 20 % de los inmuebles en alquiler del país. Pero el desenlace fue peor. En su primer mes de aplicación, solo logró convencer a un puñado de propietarios y a duras penas se firmaron una decena de contratos.
(...)
Digno de un guion de Netflix, los excesos inmobiliarios en Portugal han traspasado todos los límites imaginables. Los vecinos lusos siguen tratando de digerir la última historia que ha provocado el bum del ladrillo en el país. El protagonista, un empresario chino encarcelado por haber causado la muerte de uno de sus inquilinos con un incendio que buscaba el desalojo de un edificio. Y a pesar del crimen, el especulador logró vender -entre rejas- el inmueble. Lo hizo con jugosos beneficios: más de 500.000 euros.

asustadísimos

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #445 en: Enero 11, 2020, 17:19:13 pm »
ES UN INCENDIO.—

Peineta, corona o cresta que le falta al serpencamelirafante
(si BENDITALIQUIDEZ se decide por actualizar el gráfico a 31/12/2019,
por favor, que ponga los cuernecillos y orejas por delante de las llamaradas)

Serpencamelirafante (S&P 500)

Los 1980 vieron nacer ese montaje piramidal-generacional parasitario del sistema capitalista que es el modelo popularcapitalista. Sus raíces se remontaban a los años 1910, cuando el Estado del bienestar —introducido por el propio sistema para amortiguar la lucha de clases— y el nacionalismo étnico-cultural situaron al movimiento obrero ante la disyuntiva de tener que optar entre Reforma o Revolución.

Desde los 1980, a lo largo de dos décadas, la clase obrera ha creído estar sublimada en capitalistita por las rentas inmobiliarias teóricas —plusvalías latentes— que engordaban la valoración de sus vivienditas a cuenta de las rentas salariales que sus propios hijos traían de su incierto futuro para 'himbertir' en obra nueva. En mucha menor medida se ha sentido capitalista por obtener intereses en pequeñas imposiciones a plazo fijo o dividendos en media docena de empresones privatizados, rentas que siempre han sido simbólicas.

En los 2000, el modelo popularcapitalista sufrió su anunciado estrangulamiento financiero. Ya estaba traída del futuro toda la Renta que la juventud obrera podía razonablemente traerse y pesaban como una losa los costes inmobiliarios anidados en los salarios. El sistema capitalista, entonces, puso en marcha la sustitución del modelo popularcapitalista por el siguiente, que llamamos Era Cero —cero inflación y cero tipos de interés y de cambio—. El odio al Dinero propio del inflacionismo, que aún estaba vivo en los cerebros primitivos de quienes no lo han tenido nunca, sería felizmente superado.

Pero los popularcapitalistas, resentidísimos contra el sistema, se echaron al monte: «¿Cómo te atreves a hacerme esto a mí, que tanto te he lamido el trasero». Y algunas mayorías naturales electorales comenzaron a votar irracionalmente —brexit, Trump, procés, Podemos, Vox—, dando aire a Estructuras Plomo o Plata, en contra del verdadero Poder Económico, intentando poner la autoridad fiscal contra el ortograma capitalista. Así, se ha abierto paso un 'presente especulativo' fantasmagórico que descuenta un futuro irracional de 'recuperación' —vuelta a las andadas capitalistitas—, futuro que todos sabemos técnicamente imposible.

Resistiéndose a la Transición Estructural capitalista, en los 2010, el tardopopularcapitalismo echado al monte, pero gobernante, ha ofrecido al sistema capitalista el impresentable Autoritarismo de Las Dos Precarizaciones —laboral y residencial— cuya ideología de acompañamiento es el Mierdismo Merchero:
• «bendita mierda de Trabajo y Vivienda porque son 'de mercado'» y
• «bendita mierda de Dinero porque no renta nada».
Pero el sistema desprecia esta propuesta, aunque ha contemporizado con ella. Así, la situación ha llegado al punto de no retorno.

En 2016, el sistema, aprovechando la desesperación de los perdedores, procedió al reinflado parcial y controlado de la burbuja popularcapitalista para desaguar el máximo posible de basura inmobiliaria y crediticia que anegaba sus instituciones centrales, para situarla fuera de su perímetro de consolidación contable. Concentró en la banca en la sombra el peor combustible a destruir, la apoptosis que viene con la última fase de la Transición Estructural.

Sin embargo, al cerebro no le interesa la verdad sino sobrevivir. Y los popularcapitalistas creyeron que empezaba un Nuevo Ciclo Dorado que habría que defender con uñas y dientes de las andanadas de los 'agentes sociales indeseables' —como si no fueran ellos quienes lo son—. De boca del vergonzante magnate inmobiliario que ocupa circunstancialmente el poder fiscal del imperio —perfecto chivo expiatorio— hemos escuchado: «Quien no esté de acuerdo, que se vaya».

Algunos se han comprometido tanto con el hipotético nuevo ciclo dorado que se han separado de su dinero 'himbirtiendo' a tocateja, aunque ahora ya no por la mayor gloria de la Cultura del 'Real Estate', sino por pulsiones sórdidas como exprimir bichos y el odio al Estado. Ya se arrepienten. El dinero siempre se venga.

A mediados de los 2010, la utopía ochentera de un capitalismo felizmente popularizado —tan enervante como lo fue en su día el ingenuismo de Saint-Simon y Fourier— ha degenerado en una distopía idiota que se resume en la frase «empleo barato y vivienda cara... y tú te jodes si no tienes tu nombre en el Registro de la Propiedad».

Recapitaulando, en 2016, pues, se reavivó el fuego popularcapitalista, fuego que se descontroló en 2018 convirtiéndose en incendio, incendio bien administrado que se desordenó en el cuarto trimestre de 2019. Y los fuegos incontrolados desordenados son como los tsunamis, imposibles de parar.

En este 2020 que empieza, a finales de este mes de enero y principios de febrero, coincidiendo con la 'dead line' de la payasada horripilante del 'brexit', llevaremos ya dos años de incendio, es decir, de proceso de Repinchazo/Rerrecesión que constituye la inflexión de la Transición Estructural del modelo popularcapitalista al nuevo modelo Era Cero. Al sistema no le importa consumir tiempo y recursos en este incendio. A cambio gana la aplastante irreversibilidad del cambio de modelo.

En inmuebles y Bolsa, pues, no solo hay fuego —sobrevaloración— sino incendio —fuego a controlar—. Los tan cacareados máximos bursátiles e inmobiliarios que vemos —'The greatest economy ever'— no son precios, sino llamaradas a domeñar por los bomberos monetarios.

Tetraedro del fuego:
combustible —lo que arde— [los precios burbujeados/reburbujeados]
comburente —oxígeno: agente que oxida al combustible— [el miedo, que es proporcional a la avaricia]
energía de activación —foco de ignición desde el que se inicia la reacción entre combustible y comburente— [estrangulamiento financiero y descomposición de expectativas]
reacción en cadena —realimentación de la reacción entre combustible y comburente, ya sin fuente de ignición— [transmisión del pinchazo/repinchazo].

El fuego se controla con agua, liquidez crediticia que aporta el Estado a través del banco central, que es el prestamista de última instancia. Nunca una metáfora, la del líquido, estuvo tan bien traída.

La liquidez crediticia no es el comburente, como predican canallas, necios y ganapanes. Los bancos centrales no inflan las burbujas. Las controlan y apagan. Los ganchos del timo, sin embargo, dicen lo contrario para exonerar a los usureros. Lo dicen a sabiendas de que desestabilizan el sistema. Queremos creer que la mayoría no lo hace de mala fe sino por ignorancia o por los garbanzos.

La autoridad monetaria interviene a discreción, sí. Pero hay un momento en el que los bancos centrales o no pueden o no quieren intervenir y dejan correr las recesiones, siempre guiada por el bien común.

Nuestra archiconocida tesis es que esta recesión coyuntural no es normal. No es un vaivén económico habitual del ciclo estructural. Es el último suspiro. De ahí las reticencias que hay para darla y las rarezas que estamos viendo.


P. S. 1: Tres artículos de J. C. Ureta en los que hace balance de lo que ha pasado en este rarísimo 2019, antesala de 2020, Año de la Apoptosis, sobre todo en España:
— «Objetivo conseguido, con la ayuda de la QE4»
https://www.r4.com/analisis-actualidad/opinion-expertos/objetivo-conseguido-con-la-ayuda-de-la-qe4-?id=575341
— «2019, el año bursátil de Trump»
https://www.r4.com/analisis-actualidad/opinion-expertos/2019-el-año-bursatil-de-trump-?id=575673
— «China anima un agitado inicio del 2020»
https://www.r4.com/analisis-actualidad/opinion-expertos/china-anima-un-agitado-inicio-del-2020?id=576018

P. S. 2: Se diría que el Gobierno de EEUU —autoridad fiscal— carece de estrategia frente a la Transición Estructural. Lo mismo podemos decir del Gobierno de RU. Solo vemos sus tácticas, mejor dicho, sus 'añagazas roñosas'.
— Soleimani:
https://www.bbc.com/mundo/noticias-internacional-50979846
«Soleimani también era visto como el hombre clave en la cooperación que discretamente establecieron Washington y Teherán para derrocar al Talibán en Afganistán en 2001 y para prevenir un mayor deterioro de la situación de seguridad en Irak en 2007».
— Técnicamente, es imposible que la UE y RU puedan negociar un acuerdo comercial como Dios manda antes de que el incendio de EEUU se desordene letalmente y el dólar naufrague:
https://www.bbc.com/news/uk-politics-51028614?intlink_from_url=&link_location=live-reporting-story
«Mrs von der Leyen said she hoped the new trading relationship would be based on 'zero tariffs, zero quotas, zero dumping'. But she said: "Without the free movement of people you cannot have the free movement of capital and services».
La derecha política en UK pretende Tres Piraterías imposibles contra la UE —y no somos tontos—:
blanqueo de dinero negro
paraíso fiscal
lavado de origen comercial

P. S. 3: El Gobierno de coalición de izquierdas en España es la combinación más repincharreburbujista de las posibles. Los estructuraltransicionistas estamos encantados de la vida por ello. Hay PSOE-Sánchez para un mínimo de dos legislaturas. Es imposible hacerle un 'zapatero' a Sánchez, como se pretende. La culpa del Repinchazo/Rerrecesión se la echarán a la derecha por no haber querido coaligarse contra Podemos e IU, a quienes espera el calvario de un 'holodomor' político. La caída de Trump, el odio antieuropeísta en RU, la extinción del provincianismo mal llevado español y la suelta del nuevo modelo Era Cero le van a tocar al PSOE-Sánchez. Los inmuebles que no consigan venderse antes de la oficialización del Repinchazo/Rerrecesión jamás podrán venderse al nivel de precios actualmente vigente. El Sector lo sabe e, hipócritamente, predica la recongelación mientras individualmente cada uno hace lo posible por vender como sea. El barco está siendo abandonado por las ratas.

P. S. 4: En una sociedad con una atribución de clase equilibrada, los usureros inmobiliarios son de clase baja, tengan el patrimonio que tengan y aunque provengan de familias buenísimas:


« última modificación: Enero 12, 2020, 06:44:59 am por asustadísimos »

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #446 en: Enero 11, 2020, 17:43:54 pm »
Yo cuando ya no entiendo más, me quedo en autopilot.
Pero maldita la resistencia 3la bestia.
Empiezo a creer que va a acabar conmigo.
Lo ha absorbido todo.
No creo que se hayan echado al monte, sino nosotros bajado a las catacumbas.
Caer, caerá. Pero no sé si lo veré.
En todo caso, no desfallezco.
Ya soy bajista hasta mi último aliento.

Sds.

Uno de estos días cualquiera seguro; queda lo mejor y 6 meses no es nada.

Miguel Gila - Me He Comprado Un Piso
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #447 en: Enero 11, 2020, 18:49:48 pm »
Necesitaría algo de desarrollo respecto a cómo los BCs apagan fuegos de inflamación valorativa inyectando liquidez.

Lo entendí de permitir devolver la deuda con tipos bajos y  movimiento a corto plazo ante balances sin contrapartidas reales.
Me cuesta más respecto a los repos y recompras de bolsa.

Algún forero avanzado?

Gracias.
Sds.
Era lo último que iba quedando de un pasado cuyo aniquilamiento no se consumaba, porque seguía aniquilándose indefinidamente, consumiéndose dentro de sí mismo, acabándose a cada minuto pero sin acabar de acabarse jamás.

teuton

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #448 en: Enero 11, 2020, 19:37:44 pm »

Necesitaría algo de desarrollo respecto a cómo los BCs apagan fuegos de inflamación valorativa inyectando liquidez.


Los bancos centrales, la FED en concreto, inició y está haciendo una QE encubierta, curiosamente la inició en el cuarto trimestre en el que ppcc dice que todo se desordena, este desorden ya sabemos cual es, el mercado de REPOS. Usando la metafora del fuego, para que el fuego se mantenga se deben mantener unas condiciones de equilibrio con respecto al comburente y al combustible, si no hay comburente el fuego cesa, pero si hay un exceso de combustible(liquidez) también cesa. La FED está inundando el mercado de liquidez a través del mercado de repos ahora mismo, blanco y en botella.
« última modificación: Enero 11, 2020, 20:39:48 pm por teuton »

senslev

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
« Respuesta #449 en: Enero 11, 2020, 19:52:33 pm »
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El fuego se controla con agua, liquidez crediticia que aporta el Estado a través del banco central, que es el prestamista de última instancia. Nunca una metáfora, la del líquido, estuvo tan bien traída.

La liquidez crediticia no es el comburente, como predican canallas, necios y ganapanes. Los bancos centrales no inflan las burbujas. Las controlan y apagan. Los ganchos del timo, sin embargo, dicen lo contrario para exonerar a los usureros. Lo dicen a sabiendas de que desestabilizan el sistema. Queremos creer que la mayoría no lo hace de mala fe sino por ignorancia o por los garbanzos.

Entonces la relación directa entre los balances de los bancos centrales y la evolución del SP500, ¿cómo se explica?. Aquí se ve bastante claro que en cuanto hubo QT la caída fue del 20% y la subida de los últimos meses se dispara cuando el balance de la Fed vuelve a aumentar.
Banalidad del mal es un concepto acuñado por la filósofa alemana H. Arendt para describir cómo un sistema de poder político puede trivializar el exterminio de seres humanos cuando se realiza como un procedimiento burocrático ejecutado por funcionarios incapaces de pensar en las consecuencias éticas.

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