PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019

[wanderer]

Por cierto, y para no variar, la ínclita Beatriz Gimeno es una pisitófila comme il faut...

https://www.elmatinal.com/espana-ultima-hora/el-patrimonio-inmobiliario-de-la-podemita-beatriz-gimeno-que-la-convierte-en-una-de-las-mas-ricas-del-gobierno/

[R.G.C.I.M.]

Y como impuesto directo para todos, estilo positivismo lelo MPT, la pseudociencia climática.
Perdón, excrecencia.
Perdón, emergencia.

Sds.

[visillófilas pepitófagas]

https://www.pisos.com/aldia/diferencia-entre-compradores-y-vendedores-en-2019/1638509/

La brecha entre compradores y vendedores crece hasta los 39.000 euros

La noticia es importante, pero tramposilla como de costumbre en todo lo que concierne al ladrillo en España.

La trampa está en usar, porque queda mejor, el valor absoluto que el relativo. 39.000 euros no parecen tanto en la compra de un piso. Pero miren cómo quedan los datos con los valores relativos:



- En 7 de las 17 CCAAs el gap entre lo que puede pagar la demanda y lo que pide como mínimo la oferta es de más del 30%. El promedio de este grupo es el 34%. En una octava CA el gap es del 29,51%.

- En 6 de las 17 CCAAs el gap está entre el 15% y el 30%, con un promedio del 24%.

- En 2 CCAA el gap está entre el 0% y el 15%

- En 2 CCAAs, Navarra y País Vasco, los compradores se sienten insultados por el bajo precio de los pisos. "¡¿Cómo que 400.000?! ¿Te crees que soy pobre? ¡Que me lo subas de precio, hostias ya!" (permítannos el toque de humor)

- Por ejemplo, según el artículo, un piso por el que piden 400.000 euros en Baleares debería bajar un 37% hasta los 252.000 euros para que la demanda lo pueda comprar. Hasta entonces, nada. Ni piso vacío, ni médicos u otros profesionales que pudieran habitarlo con sus sueldos hispanistaníes. Porque las CCAAs "ricas", de ladrillo caro, no tienen dinero para pagar sueldos que soporten esos costes, ni en el caso de los profesionales más necesarios...

- Aún más. Los cálculos anteriores incluyen el efecto parejita (hay dos paganinis, no uno). Suponiendo que no en todas las parejas trabajan ambos y con sueldos suficientes, suponiendo que una pareja son 1,5 personas en cuanto a poder adquisitivo (cosa que concuerda con cifras de paro y salarios en España), el precio de ese piso debería bajar un 52,5% hasta los 190.000 euros.

- Y hay más. Los cálculos anteriores según las cifras del artículo son promedios que no tienen en cuenta los poderes adquisitivos de las personas. El esfuerzo para comprar vivienda estaba históricamente en 3,5 años de sueldo íntegro. Según SAREB (*) para Baleares este esfuerzo está en 15,4 años. Según esta métrica, esa vivienda debería bajar un 77% hasta los 91.000 euros. Incluso si añadimos el efecto parejita-1,5 en este cálculo, el precio debería bajar hasta 136.000 euros (66%).

- El mismo ejemplo para un piso por el que piden 400.000 euros en Madrid daría: bajada del 32,78% (la del artículo), bajada del 50,4% (la del artículo con efecto parejita-1,5), bajada del 56,25% (en Madrid lleva 8 años de sueldo íntegro comprar una vivienda según la misma fuente) y bajada del 34,4% (cálculo anterior con efecto parejita-1,5).


(*) https://www.huellasbysareb.es/inmobiliario/indice-esfuerzo-inmobiliario/

[2 años]

La verdad que es la leche, pero como llevamos más de 10 años sosteniendo la vivienda pues nadie quiere vender, ya subirá otra vez, el gobierno no lo permitirá...si no es este será el siguiente...

No se me ocurre qué puede hacer cambiar esa mentalidad, para que los propietarios empiezan a soltar los pisos "por lo que les den".
Va a ser complicado...

 

[Derby]

https://ieefa.org/ieefa-report-oil-majors-live-beyond-their-means-‒-cant-pay-for-dividends-buybacks/?fbclid=IwAR3rI86DD-t-e_UpZEF2Mo1x4kIWMAr__f2m_aVXy44dGCCS-6mz9Sxi12U

IEEFA report: Oil majors live beyond their means ‒ can’t pay for dividends, buybacks

Companies resort to asset sales and new borrowing to cover chronic shortfalls in free cash flows

Since 2010, the world’s largest oil and gas companies have failed to generate enough cash from their primary business – selling oil, gas, refined products and petrochemicals – to cover the payments they have made to shareholders.

[Marv]

Más de una vez he pensado que la FED podría estar tramando inflar el globo para explotarlo antes de la reelección y echar a Trump.

Es una táctica que he tenido que usar a menudo cuando me han endosado un trágala pero yo sé perfectamente que "el avión se estrellará". Una versión de la huelga japonesa, hacer exactamente lo que te piden que hagas, con exceso de celo y llevado al extremo. Sin contradecir al mando, que para eso está . Cuando el avión efectivamente se estrella, sólo te encoges de hombros y pones cara de perrito adorable.
¯\_(ツ)_/¯

Lo que pasa es que la hipótesis sólo me valía hasta otoño pasado, máximo Navidad. Ya van tarde. Un crujido de los gordos en bolsa o bancario no es por sí solo suficiente para derrocar a un caudillo, e incluso se les podría poner en contra, el elemento sabe mucho de comunicación. Se tarda un tiempo en que la hostia se propague, cunda el miedo y la situación se deteriore. Seguimos sin malos datos, y tendrían que ser horribles para dar un vuelco en otoño.

[Derby]

 

https://www.reuters.com/article/us-davos-meeting-trump-eu/trump-says-to-discuss-trade-deal-with-eus-von-der-leyen-idUSKBN1ZK1NR

Trump says to discuss trade deal with EU's Von der Leyen

U.S. President Donald Trump said on Tuesday that he was going to discuss a trade deal with the European Union (EU) in a meeting with European Commission President Ursula von der Leyen.

Speaking ahead of a meeting with von der Leyen on the sidelines of the annual meeting of the World Economic Forum in Davos, Trump said: “Hopefully, we’ll get something done.”

https://www.whitehouse.gov/briefings-statements/remarks-president-trump-president-von-der-leyen-european-commission-bilateral-meeting-davos-switzerland/

[Derby]

 

https://www.lavanguardia.com/vida/20200120/472987501069/economiavivienda--los-portales-culpan-a-la-ley-hipotecaria-del-descenso-de-las-compraventas-de-vivienda-en-noviembre.html

Economía/Vivienda.- Los portales culpan a la Ley Hipotecaria del descenso de las compraventas de vivienda en noviembre

Los principales portales inmobiliarios aseguran que la Ley Hipotecaria sigue afectando a las principales estadísticas del sector, según han señalado en un comunicado tras conocerse este lunes que las compraventas registraron una caída del 9,3% en noviembre.

"Es urgente que el nuevo Gobierno apueste por el ladrillo y por dar estabilización con nuevas políticas de vivienda que den seguridad al ciudadano", ha concluido Kardoudi.

[Derby]

https://markets.businessinsider.com/news/stocks/china-tariffs-could-stay-on-after-phase-2-deal-mnuchin-2020-1-1028833099

China tariffs could stay on even after a phase-2 trade deal, Mnuchin says

[Hynkel]

https://www.lavanguardia.com/vida/20200120/472987501069/economiavivienda--los-portales-culpan-a-la-ley-hipotecaria-del-descenso-de-las-compraventas-de-vivienda-en-noviembre.html

Economía/Vivienda.- Los portales culpan a la Ley Hipotecaria del descenso de las compraventas de vivienda en noviembre

Los principales portales inmobiliarios aseguran que la Ley Hipotecaria sigue afectando a las principales estadísticas del sector, según han señalado en un comunicado tras conocerse este lunes que las compraventas registraron una caída del 9,3% en noviembre.

"Es urgente que el nuevo Gobierno apueste por el ladrillo y por dar estabilización con nuevas políticas de vivienda que den seguridad al ciudadano", ha concluido Kardoudi.

No saben vivir sin él.

Es lo que comenté en otro mensaje: en vez de asumir -o confesar abiertamente- que el ladrillo no se diferenciaba mucho de un Ponzi, lo han presentado como un negocio seguro que se ha jorobado cuando han aparecido los malvados comunistas. Otra vez.

Ni una palabra acerca de que la reforma de la ley hipotecaria era una directiva de Bruselas que España ya llevaba tres años de retraso en su aplicación. Con las multas millonarias a la vuelta de la esquina. Malpensado que es uno, podría hasta pensar que la jubilación forzada de Rajoy tuvo ahí uno de los motivos.

Dado el brutal rescate de 2012, no esperemos que los "afectados" por el ladrillo escarmienten. Como mucho venderán cuando las deudas les aprieten y se vean forzados a soltar lastre. Y más con su "recuerdo" de que "resistir tiene premio". Ni que decir tiene que si la "operación desagüe" es cierta, un detonador perfecto del pánico sería constatar que la banca no tendrá ningún interés en mantener el tinglado.


Y de eso hay un precedente. ¿Recuerdan esto?



Efectivamente. La carta manuscrita de Ruiz Mateos a Botín cuando el Santander le cortó a Nueva Rumasa la línea de crédito. Por entonces se puso una brutal campaña de publicidad que no tenía otro objetivo que suplir esa línea. Incontables rentistas medio analfabetos picaron y perdieron un buen puñado de Merkels.

[Derby]

https://www.wsj.com/articles/fed-adds-just-over-90-billion-in-temporary-money-to-markets-11579619605

Fed Adds Just Over $90 Billion in Temporary Money to Markets

The Fed added money in two repurchase-agreement operations, or repos. The overnight intervention added $58.6 billion, while a 14-day repo added $32.2 billion. In both cases, eligible banks—called primary dealers—took less money than the Fed was willing to offer.

[visillófilas pepitófagas]

Más de una vez he pensado que la FED podría estar tramando inflar el globo para explotarlo antes de la reelección y echar a Trump.

Es una táctica que he tenido que usar a menudo cuando me han endosado un trágala pero yo sé perfectamente que "el avión se estrellará". Una versión de la huelga japonesa, hacer exactamente lo que te piden que hagas, con exceso de celo y llevado al extremo. Sin contradecir al mando, que para eso está . Cuando el avión efectivamente se estrella, sólo te encoges de hombros y pones cara de perrito adorable.
¯\_(ツ)_/¯

Lo que pasa es que la hipótesis sólo me valía hasta otoño pasado, máximo Navidad. Ya van tarde. Un crujido de los gordos en bolsa o bancario no es por sí solo suficiente para derrocar a un caudillo, e incluso se les podría poner en contra, el elemento sabe mucho de comunicación. Se tarda un tiempo en que la hostia se propague, cunda el miedo y la situación se deteriore. Seguimos sin malos datos, y tendrían que ser horribles para dar un vuelco en otoño.

Pues sí. Sólo les quedaría la opción de un estallido grande y poco antes de las elecciones para que Trump y su equipo no puedan recomponerse con una estrategia de comunicación y mercadotecnia adecuada. Un zasca del 20% en bolsa con alguna quiebra vistosa se propaga rápido hoy en día, sobre todo con el énfasis de Trump en la bolsa y los movimientos del sector financiero para que los particulares inviertan y estén en la pomada informativa. Por aventurar algo.

[mpt]

"Es urgente que el nuevo Gobierno apueste por el ladrillo y por dar estabilización con nuevas políticas de vivienda que den seguridad al ciudadano"

¿seguridad?, vaya, no piden que bajen los precios de venta y alquiler; aqui nadie se quiere deflactar, ni el gas butano

No se me ocurre qué puede hacer cambiar esa mentalidad, para que los propietarios empiezan a soltar los pisos "por lo que les den".

facil, un IBI mayusculo; que hay que recaudar

Por cierto, y para no variar, la ínclita Beatriz Gimeno es una pisitófila

pero no hay politicos en plantilla sin hipoteca

[Derby]

https://www.marketscreener.com/news/Vulture-Investors-Swoop-Into-China-to-Feast-on-Soured-Loans--29867306/

Vulture Investors Swoop Into China to Feast on Soured Loans

A flock of vulture investors is circling China: large money managers including Blackstone Group, Lone Star Funds and Oaktree Capital as well as Bain Capital. In the past few years global investment firms have invested more than $3 billion in nonperforming Chinese commercial loans, estimates PricewaterhouseCoopers.

These investors are sifting through mounds of distressed debt for corporate loans they can buy at deep discounts to their face value--often 30 to 60 cents on the dollar. Annualized returns across bad-loan portfolios can top 20% after the debt is resolved or resold, some investors say.

(...)To clear out bad debts, Chinese commercial banks sell portfolios of defaulted loans to asset-management companies, mostly state-owned, that were set up to resolve troubled assets--whether by working them out with creditors or reselling them to domestic and foreign investors. Under the recent U.S.-China trade pact, American financial firms will be able to apply for licenses to run asset-management companies that can buy nonperforming loans directly from banks.

Last year, China's four largest asset-management companies resolved roughly $70 billion in nonperforming loans, according to James Dilley, a Hong Kong-based PwC partner.

(...)Boston-headquartered Bain's private-equity business started investing in companies in China more than a decade ago. Bain Capital Credit began purchasing Chinese nonperforming loans in 2017; it also has other types of investments in the country.

So far, Bain's special situations funds have spent about $500 million acquiring hundreds of loans, many secured by commercial real estate in second-tier cities that have larger populations and relatively robust economies. It plans to invest more and remain very selective, said Barnaby Lyons, head of Asia for Bain Capital Credit.

To resolve bad loans, Bain works through a master servicer it owns in Guangzhou. The staff--which includes lawyers, accountants and appraisers--scouts for loans, assesses the properties and works with local loan-servicing firms and courts to liquidate assets or resell loans to other investors. Properties Bain has taken control of and sold include office buildings, land and shopfronts.

https://www.wsj.com/articles/vulture-investors-swoop-into-china-to-feast-on-soured-loans-11579602603

[uno]

Andalucía albergará casi la mitad las nuevas viviendas que Sareb desarrollará en España en los próximos siete años
-El presidente de la sociedad, Jaime Echegoyen, solicita al presidente de la Junta, Juan Manuel Moreno, más apoyo para mitigar el problema de la vivienda social
-Sareb acaba de abrir en Sevilla una delegación territorial, al frente de la cual se ha situado a Francisco José Hernández Medialdea
-Desde 2013, la compañía ha vendido en Andalucía 8.445 inmuebles por un valor de 862 millones y ha reducido un 14% el número de deudores

https://www.eldiario.es/andalucia/Andalucia-albergara-Sareb-desarrollara-Espana_0_987252053.html