PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019

[Hynkel]

https://elpais.com/elpais/2020/01/20/opinion/1579542621_118451.html?rel=lom

Es la productividad

Resulta perfectamente razonable hacer de España una sociedad comparable a la de las economías europeas más prósperas y más igualitarias, pero son necesarios tiempo, presión fiscal y otro modelo productivo

La Virgen, la de cosas de hace diez años que se están repitiendo . No hace ni dos días el de "Fotocaca" hablando de que había que apostar por el ladrillo, y ya los hay que empiezan a decir con la boca pequeña que no se puede vivir toda la vida del ladrillo. Qué fácil es decirlo ahora que se intuye que la fiesta se ha acabado.

Allá por 2007, en verano, recuerdo perfectamente un titular del "parte" o Telediario. El gremio de la construcción avisando de que sin ayudas no podría sobrevivir, mencionando la cantidad de empleo y de producción que estaban en juego. Yo por entonces no estaba tan puesto como ahora en el tema, pero el sentido común no me faltaba. "¿Ahora piden ayudas los mismos que hace nada miraban por encima del hombro y presumían de estar forrándose?"

Tic tac tic tac, que volvemos al crash, tic tac tic tac...

[Hynkel]

Yo sigo pensando que, aquel que quiera hacer negocio con la vivienda sin ser un completo chaflanero, debería apostar por las viviendas de 1 y 2 dormitorios en las ciudades grandes (Madrid, BCN). Hay falta de vivienda de ese tipo en calidades decentes, y cada vez vamos más a eso. Vamos, si yo tuviera 35 años, prefiero una vivienda de 1 habitación (2, si teletrabajase) y vivir solo que compartir piso con 3 desconocidos. Lo de las experiencias bonitas se lo dejo a los erasmusers.

Serviría un tiempo, pero tampoco sería una solución duradera. En realidad esta idea ya tiene debilidades desde hace tiempo. El precio del metro cuadrado se dispara cuando se baja de cierto tamaño total de la vivienda, precisamente por la escasez de este tipo de viviendas. Hace tiempo que no es extraño preferir rascarse un poco más el bolsillo y a cambio tener una mejora brutal en la relación calidad precio y pagar sensiblemente menos por m2.

A eso justo me refiero, a que hay una falta increíble de ese tipo de viviendas.

Pero eso ya era así hace años. No es algo nuevo, está de vuelta de todo. Lo de coger viviendas más grandes hasta yo lo he hecho precisamente por esto, sin necesidad de subir mucho la renta del alquiler pasas de zulos en semisótanos a áticos y hasta dúplex.

Por eso mismo, "himbertir" a estas alturas en pisos de 1 o 2 habitaciones ya llega tarde.

[panoli]

Me he acordado de aquello de "aquí va a quebrar hasta el Corte Inglés"

https://www.elconfidencial.com/empresas/2020-01-22/plan-historico-corte-ingles-centros_2421599/

Plan histórico de El Corte Inglés para cerrar, vender o transformar 1 de cada 4 centros
El consejo de administración de El Corte Inglés ha puesto en marcha el mayor plan de reestructuración de su historia para ajustar su oferta a la demanda real de los clientes

[Derby]

Por eso mismo, "himbertir" a estas alturas en pisos de 1 o 2 habitaciones ya llega tarde.

https://www.zerohedge.com/markets/national-housing-affordability-crisis-sparks-rise-pod-people-across-america

Housing Affordability Crisis Sparks "Rise Of The Pod People" Across America

For about $1,000 to $1,375, a millennial could rent a 50 sq. Ft. pod per month in downtown San Francisco's Mission District, reported SFGate.

https://www.sfgate.com/bayarea/article/underground-beds-sleeping-pods-San-Francisco-14957185.php

50 pies cuadrados viene a ser algo más de 4,5 metros cuadrados. Inhumano.

[JENOFONTE10]

¿Y si no hay donde meterlo y todo literalmente se va a la mierda? Entonces ¿qué más da todo?. La mierda será la misma para los que han metido la pasta en Tesla que para los que la han tenido en el banco o para los que se compraron un huerto para sembrar patatas.

¡Por favor!, será la misma mierda, pero para el patatal es estiércol, un input productivo.
Ahora bien, para deflactarse optimizando olores de residuos sólidos urbanos, ¡donde va a parar!, es mucho mejor el aroma de mis ventanas con macetas productivas de hierbabuena y albahaca, abonadas con residuos de café molido, y utilizables como ingrediente autárquico para caldo claro.

Saludos.

[Negrule]

En el caso del ladrillo, los sostenes de los precios son completamente irreales, y estaban soportados por los peces gordos. Banca, Sareb, fondos... No por Paca la jubilada que tiene a lo sumo cinco pisos repartidos por Lavapiés o el Gótico.

Aquí es donde no tengo muchas esperanzas, en los que sostienen los precios no atisbo ningún signo de querer cambiar las cosas. Los segundos, si quisieran los primeros,  les quitaban las ilusiones en un abrir y cerrar de ojos como paso en el 2012/13/14, y no paso relativamente nada, se agacho la cabeza y para adelante.
Esta situación es así x q a quien sea le interesa, no por Paca y los pequeños propietarios, por mucho que sean mayoría.

[Betancourt]

https://elpais.com/elpais/2020/01/20/opinion/1579542621_118451.html?rel=lom

Es la productividad

Resulta perfectamente razonable hacer de España una sociedad comparable a la de las economías europeas más prósperas y más igualitarias, pero son necesarios tiempo, presión fiscal y otro modelo productivo

La Virgen, la de cosas de hace diez años que se están repitiendo . No hace ni dos días el de "Fotocaca" hablando de que había que apostar por el ladrillo, y ya los hay que empiezan a decir con la boca pequeña que no se puede vivir toda la vida del ladrillo. Qué fácil es decirlo ahora que se intuye que la fiesta se ha acabado.

Allá por 2007, en verano, recuerdo perfectamente un titular del "parte" o Telediario. El gremio de la construcción avisando de que sin ayudas no podría sobrevivir, mencionando la cantidad de empleo y de producción que estaban en juego. Yo por entonces no estaba tan puesto como ahora en el tema, pero el sentido común no me faltaba. "¿Ahora piden ayudas los mismos que hace nada miraban por encima del hombro y presumían de estar forrándose?"

Tic tac tic tac, que volvemos al crash, tic tac tic tac...

Todo se repite desde hace demasiados años... para muestra, este artículo de 1988 sobre la rehabilitación, en el que remarco un par de cosas que parece que nos han pillado de "sorpresa"

https://elpais.com/diario/1988/10/17/madrid/593094256_850215.html

La rehabilitación de edificios sustituye cada vez más en las ciudades a la construcción de viviendas nuevas. El autor del artículo se refiere en esta primera parte fundamentalmente a las causas de esta tendencia, como el mayor grado de conciencia social y el descenso de la natalidad

(...)
A partir del impulso dado al movimiento rehabilitador a través de las altas instancias políticas y culturales europeas, también las instituciones específicamente relacionadas con el sector edificatorio se unieron, como no podía ser menos, a esta corriente, con el apoyo, justo es decirlo, de fuertes intereses financieros que en la recesión económica derivada de la crisis petrolera de 1973 se vieron abocados a la apertura de nuevos campos de actuación en la promoción inmobiliaria.
José Antonio Otero Cerezo es presidente del Consejo General de Aparejadores y Arquitectos Técnicos.

[wanderer]

La sempiterna corruptela en la contratación pública:

Nueva ley, misma trampa: así continúan troceando contratos las administraciones
Más de 6.500 adjudicaciones se saltan, en siete meses, la norma que no permite que una administración sume varios contratos menores a una misma empresa por más de 15.000 o 40.000 €
https://www.elconfidencial.com/economia/2020-01-22/troceamiento-contratos-menores-fundacion-civio_2419976/

[wanderer]

Así se las gasta el psicópata pisitófilo PIT, también conocido como El marqués de Hala-a-pagar:

Iglesias se valió de datos secretos sobre la consulta del chalet para iniciar una purga en Podemos
La cúpula del partido quiso averiguar el sentido del voto de los afiliados y tener un desglose territorial para saber quién pedía la cabeza del secretario general. Los abogados de Podemos investigaban el asunto cuando fueron cesados
https://www.vozpopuli.com/politica/Iglesias-secretos-consulta-iniciar-Podemos_0_1320769376.html

[saturno]

Aún quedan alquileres de 7 euros en Madrid
Miles de inquilinos en la capital sufren para llegar a fin de mes pero todavía hay afortunados con contratos de renta antigua. Las socimis se los rifan porque pronto expirarán sus contratos

https://elpais.com/ccaa/2020/01/14/madrid/1579008101_793594.html?rel=lom

Cuando Franco era progre

La ley franquista de arrendamientos urbanos de 1964 comienza con palabras que podía suscribir la izquierda actual: “El movimiento liberalizador de la propiedad urbana ha de atemperarse, no sólo al ritmo determinado por las circunstancias económicas del país, sino también a las exigencias ineludibles de la justicia social, que constituyen la médula y razón de ser de nuestro régimen político”. Era el arranque de una ley que mantenía un régimen de alquiler protector de los inquilinos, el que imperó en España desde la posguerra.

Franco estableció la prórroga forzosa tras la Guerra Civil para proteger a personas que habían perdido sus viviendas en el conflicto. Como consecuencia, los caseros no pudieron disponer de sus viviendas por largos períodos. “Los caseros le tenían una manía tremenda al amigo Paco”, dice el abogado Calvo-Parra.

Fue irónicamente un gobierno socialista el que acabó con este sistema. El decreto ley 2/1985, conocido como decreto Boyer por el nombre del ministro Miguel Boyer, puso fin a las prórrogas forzosas para los contratos firmados a partir del 9 de mayo de 1985. Más tarde, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 limitó las subrogaciones de los viejos contratos a un máximo de dos, de manera que fueran extinguiéndose poco a poco.

Y en esas estamos cuando han vuelto las voces que piden intervenir para proteger a los inquilinos de las subidas del alquiler. Con Franco la solución era la prórroga forzosa del precio fijado por las partes; hoy, PSOE y Podemos proponen imponer un precio máximo por zonas. Quieren habilitar a Comunidades Autónomas y Ayuntamientos para hacerlo, pero la Comunidad dtee Madrid ya ha dicho que no lo hará.

Es curioso que ahora se vuelva a hurgar en la realidad de hace 30-40 años.

De todos modos, el encarte citado parece que no es cierto. El franquismo se limitó a recuperar el análisis que hicieran los gobiernos "progresistas" del 21 y luego del 31.

Las prórrogas a peticion del inquilino fechan de 1921 (restablecimiento), y otra vez en  1931.
Ver artículo de 1990 traido por patxarana en el hilo del alquiler:
https://www.google.com/amp/s/elpais.com/diario/1990/05/07/madrid/642079456_850215.amp.html

Ese importante derecho así eliminado, de gran tradición en nuestra historia jurídica y social, había sido restablecido con carácter general en nuestro país por el Gobierno progresista de Eduardo Dato, en 1921.

Debe señalarse que el restablecimiento en 1921 de ese derecho (cuyo justo fin es hacer posible una cierta estabilidad de los usuarios de inmuebles en alquiler, que por lo común son los que no pueden adquirirlos en propiedad) se produjo bajo una Constitución -la de 1876- de carácter mucho menos progresista y con muchos mandatos de signo social que la de 1978 hoy en vigor,

(Hilo del Alquiler y control social):
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2499.msg172541#msg172541

[wanderer]

Ray Dalio dice "El efectivo es basura", los inversores deberían diversificar su cartera con oro

https://multiplicarunainversionpor10.blogspot.com/2020/01/ray-dalio-el-efectivo-es-basura-hay-que.html

Afirmación que comparte con nosotros, pobres mortales, sin ningún interés particular por su parte, claro... 

[visillófilas pepitófagas]

Afirmación que comparte con nosotros, pobres mortales, sin ningún interés particular por su parte, claro... 

Dalio comparte mucha información valiosa porque está de vuelta de todo. Pero hay que leerle o verle a él, con atención y detalle, y no prestar atención a las distorsiones que los periolistos publican como click-bait.

[senslev]

[visillófilas pepitófagas]

Afirmación que comparte con nosotros, pobres mortales, sin ningún interés particular por su parte, claro... 

Dalio comparte mucha información valiosa porque está de vuelta de todo. Pero hay que leerle o verle a él, con atención y detalle, y no prestar atención a las distorsiones que los periolistos publican como click-bait.

¿Crees que dice esto porque teme una inflación alta?

Porque el efectivo si que nos protegería de los intereses negativos. Pero no de la inflación.

No creo que vaya de inflación el tema. Esto viene de largo y creo que incluso lo mencionó en el Davos del año anterior. Desde hace 18 o 24 meses hay gente que dice que "cash is king", que te quedes en liquidez y no inviertas. Dalio dice que si en ese período el S&P500 ha subido un 60%, quedarse en liquidez ha sido la peor opción. Y tiene razón, especialmente si consideramos que está en Davos y que habla a inversores profesionales, no a Piluca y Manolo de Bollullos de la Presa.

Dalio, como cualquier inversor serio, no intenta adivinar tiempos ni giros, ni va contra tendencia (excepto si otros análisis diferentes levantan alguna alarma, pero eso no está al alcance de casi nadie - y él tiene una empresa exclusivamente dedicada a ello).

Lo que Dalio teme a medio plazo son revoluciones políticas, gobiernos populistas y totalitarismos en múltiples países dado el nivel tan alto de desigualdad que se está alcanzando y la nula voluntad política y financiera en resolver o mitigar el problema.

[visillófilas pepitófagas]

Pues parece que el S&P va a por los 3500. Fortísimo.

Hablamos de memorieta, pero hace poco calculamos qué cotización debía alcanzar el S&P500 para tener porcentualmente el mismo gap entre cotización y media móvil de 200 jornadas que tuvo antes del batacazo de Navidad de 2018, y nos salía en torno a 3.700. No quiere decir nada, pero lo compartimos por si les es útil o curioso.