PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/04/21/economia/1587454032_631616.html

La compraventa de viviendas se estancó en febrero antes del estado de alarma

La compraventa de viviendas subió un 0,1% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2019 y alcanzó las 44.104 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este leve repunte durante el mes previo a la declaración del estado de alarma en España por el coronavirus contrasta con la caída interanual del 2,6% registrada en enero. En el acumulado de los dos primeros meses del año, el indicador de transmisiones de casas en España se sitúa en el -1,3%.

[wanderer]

Es Vd DESDE LONDRES?
Le recuerdo bien.
Sector financiero, verdad?

No, me llamaba de aquellas SafeAsHouses... era joven e inexperto. Mis posts supongo que no son memorables, porque ni yo mismo los recuerdo. Decidí hoy al registrarme un nombre nuevo para un mundo nuevo 

P.S. acabo de googlear y he visto mensajes míos en burbuja en 2008... y efectivamente no son memorables. Recuerdo a vvpp, RGCIM, Sudden and Sharp, Urbanismo, Oquendo, Saturno, Chosen, el que lleva el avatar de Wittgenstein y por supuesto Asustadísimos / ppcc. Falta Starkiller!. Tiene un nombre de usuario nuevo o está desaparecido en combate?

Curiosa forma de referirse a un servidor...

Saludos cordiales

[visillófilas pepitófagas]

Las comunidades más grandes dejan de tirar del carro de la vivienda
Las ventas retrocedieron el año pasado en Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid, que concentran más de seis de cada 10 operaciones en España; Baleares y País Vasco siguen siendo los territorios con los precios más altos

La venta de vivienda retrocedió en 2019 en los principales mercados autonómicos de España. Tanto Andalucía como Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid vieron el año pasado como la evolución del mercado se volvía negativa y se firmaban menos transacciones que en 2018. Así lo recoge una estadística notarial publicada este lunes, que abarca todas las firmas realizadas en las notarías el año pasado y se centra también en el último trimestre de 2019, donde sí aparecen algunos matices diferentes por territorios.

La vivienda ya estaba cayendo en 2019 (y lo comentamos hace meses en el foro). Igual que los mercados de bonos y bolsa ya estaban tocados en Q4 2019. Pero ahora la culpa de todo es del coronavirus... ¡dame argo!

[JENOFONTE10]

Trump estará contento...

Así parece:

Trump llenará reservas de crudo de EE.UU. con otros 75 millones de barriles
[…]
"Si pudiéramos comprarlo por nada, nos quedaríamos con todo (el petróleo) que podamos conseguir. Lo único que me gusta más que eso es cuando pagan por llevártelo", añadió el presidente en alusión a los precios negativos registrados hoy.
"Pero eso es en el corto pazo, así que no creo que lo veamos", dijo.
La Reserva Estratégica de Petróleo de Estados Unidos es la más grande del mundo y tiene capacidad para unos 800 millones de barriles almacenados en tanques de Texas y Luisiana.
El petróleo intermedio de Texas (WTI) protagonizó este lunes un desplome histórico del 305 % y por primera vez desde que hay estadísticas entró en valores negativos, pues el precio del barril estadounidense quedó en -37,63 dólares.
El colapso se asocia a la caída en la demanda debido a la pandemia del coronavirus.
Si bien la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) y sus aliados productores de crudo finalizaron un pacto a principios de este mes para reducir la producción en 9,7 millones de barriles por día a partir del 1 de mayo, se teme que no sea suficiente para contrarrestar la caída de la demanda.

https://es.investing.com/news/commodities-news/trump-llenara-reservas-de-crudo-de-eeuu-con-otros-75-millones-de-barriles-1991427

Por qué el petróleo WTI ha entrado en negativo y el Brent, no
[…]
Las razones de este desfase son, en primer lugar, técnicas. Cuando un inversor compra en el mercado de petróleo no adquiere, en realidad, un barril de crudo que se lleva a su casa. En realidad, compra un contrato de futuro. Los que sirven de referencia para calcular el precio del Texas vencen mañana y el petróleo se entregará en mayo. Para esa fecha sí hay una previsión de entrega física, pero el problema es que la capacidad de almacenamiento está llegando a su límite y nadie quiere quedarse el petróleo en la fecha de entrega prevista.
Los contratos de futuros sobre el WTI se liquidan mediante entrega física del crudo en una pequeña localidad de Oklahoma, Cushing, que es en realidad un enclave crucial en el mercado petrolero, el mayor centro de almacenamiento y distribución de crudo de EE UU, gracias en parte a su situación geográfica. Pero las informaciones apuntan a que más de tres cuartas partes de su capacidad está ocupada, y que es posible que se llene en las próximas semanas. Mientras que las grandes petroleras tienen sus propias instalaciones para almacenamiento, los pequeños productores dependen de poder trasladar y almacenar el crudo en Cushing para su entrega.
[…]
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/04/20/mercados/1587412475_587026.html

Es un problema de (¿breve?) desajuste temporal. El vencimiento de futuros es inminente y anterior a la reducción de oferta acordada y anunciada a partir de Mayo.

Si la recuperación de la demanda no fuese en V, sino en 'icono de Nike' la oferta se tendría que reducir mas para no rebosar los tanques de reservas estratégicas.

REP ha abierto muy bajista hoy, pero los cortos siguen prohibidos.

Saludos.

[visillófilas pepitófagas]

El caos en la gestión de ERTE aboca ya a 50.000 empresas a concurso
El caos en la gestión de los ERTE, que acumulan retrasos que asfixian a las empresas, aboca a concurso e, incluso, liquidación, a un porcentaje importante de empresas
https://www.expansion.com/economia/2020/04/21/5e9e10f7e5fdea0f768b4593.html

La banca española arrastra un 'stock' de activos tóxicos de 85.000 millones
- Pese a la intensa limpieza llevada a cabo [...] en 2017 y 2018, [...] los grandes y los medianos tienen pendiente sacar de su balances activos valorados en 85.259 millones de euros.
- Los grandes lotes de inmuebles, como los heredados por Santander de Popular, los de las cajas absorbidas por BBVA y los de CAM ya salieron de los balances. Lo mismo ha sucedido con gran parte de créditos empresariales, con o sin garantía.
- El stock pendiente está formado en gran parte por paquetes de hipotecas concedidas a pymes y particulares, que o bien son morosas o bien han sido refinanciadas y presentan dificultades de cobro.
- En general, la banca española ha recibido con escepticismo, según fuentes conocedoras, la propuesta del BCE de crear un banco malo a escala europea
https://www.expansion.com/empresas/banca/2020/04/21/5e9e0fcce5fdea70758b4588.html

En riesgo 100.000 operaciones de venta de pisos
2020 podría cerrar con 400.000 compraventas, algo que no ocurría desde 2016.
https://www.expansion.com/economia/2020/04/21/5e9e147ee5fdea21428b4593.html

Los hoteleros presionan a Industria para fijar precios al margen de Booking o Expedia
Reclaman una ley que elimine las cláusulas que les impide vender más barato que las agencias online
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/04/17/companias/1587114986_957722.html

[Negrule]

El Banco de España exige máxima prudencia en las tasaciones de casas

Cree que la ausencia de transacciones por el parón del mercado impide hacer valoraciones realistas y aconseja no aplicar el método de comparación e incluso "rehusar el encargo".

El parón económico y el largo confinamiento que sufren los hogares españoles está provocando un importante deterioro del mercado inmobiliario español. El Banco de España ha enviado un escrito a las asociaciones de sociedades de tasación, AEV y Atasa, en el que realiza varias recomendación por la situación generada por el Covid-19.

En su carta, fechada el pasado viernes 20 de abril, el Banco de España asegura que "en la situación actual, al haber desaparecido prácticamente las transacciones, no existen testigos actualizados que reflejen la nueva situación. En un futuro, esperamos que próximo, en el que se inicie la fase de recuperación de las transacciones, se visualizará el nivel de precios que cabe prever".

Alternativas
En este período transitorio de paralización de las compraventas de viviendas, el Banco de España considera las sociedades de tasación no deberían "aplicar el método de comparación, debiendo usar un método alternativo cuando ello sea posible o apropiado o rehusar el encargo".

En todo caso, asegura el Banco de España en su escrito, "se debería incluir una advertencia específica haciendo referencia a la extraordinaria situación actual".

La institución insiste en que hasta que las transacciones no lleguen a un número suficiente como para concluir que el mercado se ha normalizado, "existirá un elevado grado de incertidumbre sobre las valoraciones."

En este escenario, el Banco de España pide a las tasadoras que "extremen las precauciones sobre transacciones actualizadas u ofertas de comparables, siendo especialmente cuidadosas en la determinación del ajuste por negociación de estos últimos".

Respecto al valor hipotecario, el Banco de España considera que se ve influido por la dinámica de los precios a medio plazo y que "en estos momentos es difícil realizar una estimación fidedigna del tiempo y la forma en que evolucionarán los precios".

En cualquier caso, la institución prevé que en la segunda parte de este año sí existirán proyecciones macroeconómicas y datos del mercado inmobiliario que permitirán estimar por las sociedades tendencias negativas en su evolución futura, a los efectos de introducir ajustes en el valor de mercado.

A la espera de su duración, la pandemia ya está pasando una onerosa factura al mercado de la vivienda en todas las zonas geográficas. Según el Pulsímetro Inmobiliario elaborado por la Real Estate Business School, el precio de la vivienda se desplomará en toda España en 2020 en una horquilla situada entre el 20% de Cantabria y Galicia y el 44% de Andalucía.

En cuanto a las compraventas, en estos momentos sólo se están cerrando las operaciones que estaban en fase de tramitación. Con los españoles confinados sin poder visitar viviendas, las agencias inmobiliarias cerradas y las notarías y sociedades de tasación trabajando a medio gas, la actividad se ha reducido a la mínima expresión.

El Covid-19 supondrá un antes y un después en el mercado inmobiliario español, que antes de la explosión de la pandemia avanzaba a velocidad de crucero. Aunque estaba ofreciendo ya algunos signos de cansancio en las zonas geográficas donde más habían subido las transacciones y los precios en los últimos año de ciclo alcista, el estado de salud del sector era bueno.

El coronavirus ha hecho saltar por los aires las previsiones de los expertos para 2020, que pasaban por la estabilización de las ventas y un crecimiento de en torno al 3% de los precios.

https://www.expansion.com/economia/2020/04/21/5e9eab80468aeb952c8b45a4.html?intcmp=NOT002

[CHOSEN]

Me estaba preguntando una cosa al respecto de la transición estructural, y es que a lo mejor a los países del norte, los exportadores de la UE, no les interesa que transicionemos, o por lo menos retrasar nuestra evolución de la economía.

No es tan sencillo ni tan directo.
Aparte de know-how la industria es intensiva en capital, cosa que en España no hay. Y aunque lo hubiera China con toda la potencia del ¡capital ya! comunista no ha sido todavía capaz de competir con Alemania o EEUU en bastantes sectores (carrera por la calidad). Esto nos pone en un horizonte de 40 años para al final seguir siendo unos seguidores.
Pero este debate corresponde al pasado. Quiero decir, que estas preguntas tuvieron su sentido en el año 2000. Por delante quedan 10 o 15 años de descenso al barranco del decrecimiento global, con toda la industria infrautilizaday una producción seguramente por los suelos. Ya está por los suelos. Acerías paradas, refinerías paradas, cadenas de producción paradas y/o deslocalizadas, etc. Cualquier inversión que se haga hoy tiene que ser a 30 años vista, sabiendo que el suministro de bienes está ya siendo semigratuito por sobreproducción.
Imagínate después.
Y vuelvo a decir lo que pienso de la RBU: una RBU solo tiene sentido en un marco de sobreproducción -reparto ilimitado de mamut- y esa sobreproducción tiene que tener, TIENE QUE TENER contrapartida para quien la produce. Lo que es ilógico es creer que una fábrica de galletas va a estar fabricando sin pagar a proveedores, sin amortizar maquinaria, o sin obtener un beneficio por ello.
Mas luego sumale los problemas posteriores de reparto (RENTA) que ya conocemos.


La única forma es que dicha producción no ofrezca beneficios y la iniciativa privada no quiera llevarla a cabo. En cuyo caso la producción debería pasar a ser pública, como el alumbrado de las calles. O que los beneficios que ofrezca sean "públicos" (prebendas) que es en lo que termina siempre que se ha hecho.


La única salida ganadora como país sería acertar con el nuevo paradigma, es decir con el futuro paradigma, suponiendo que llegue en 40 años, que llegará seguramente pero no se sabe cual va a ser. Puede ser la energía verde, aunque como vengo diciendo hay petróleo para aburrir y no está nada claro que este vaya a ser el paradigma. Planeta limpio y tal, ok, me parece una buena forma de engatusar a la mayoría... a pesar de que todos queramos tener jet privado y un yate de 50 metros. Why not.

Y si te refieres al capital humano (software dev.) en otros países tienen costes laborales aún menores. España tiene una cosa buena, y es que el sistema educativo aún nos permite emigrar a polos de decisión y desenvolvernos allí perfectamente, y quizá ocasionalmente traer alguna semillita a estas tierras que madure y de frutos.

[Derby]

https://www.reuters.com/article/us-global-oil-trump/trump-to-consider-halting-saudi-oil-imports-says-u-s-has-plenty-idUSKBN22230O

Trump to consider halting Saudi oil imports, says U.S. has 'plenty'

President Donald Trump said on Monday that his administration was considering the possibility of stopping incoming Saudi Arabian crude oil shipments as a measure to support the battered domestic drilling industry.

“Well, I’ll look at it,” Trump told reporters at a daily news conference after he was asked about requests by some Republican lawmakers to block the shipments under his executive authority.

Trump said he had heard the proposal immediately before the news briefing. “We certainly have plenty of oil, so I’ll take a look at it,” he said.

U.S. crude oil futures collapsed to trade in negative territory for the first time in history on Monday, amid a coronavirus-induced supply glut. Futures ended the day at a stunning minus-$37.63 a barrel as desperate traders paid to get rid of oil as storage space was close to running out.

The collapse in prices has threatened to tilt the once-booming U.S. oil industry into bankruptcy.

Trump described the drop as short-term and stemming from a “financial squeeze,” but said the oil industry was hurting from a lack of demand, as states have imposed stay-in-place restrictions to curb the spread of the virus.

“The problem is no one is driving a car anywhere in the world, essentially. ... Factories are closed, businesses are closed,” Trump said. “We had really a lot of energy to start off with, oil in particular, and then all of a sudden they lost 40%, 50% of their market.”

He said the global producer group known as OPEC+ had agreed to cut production by some 15 million barrels per day, and said weak prices could force more declines for economic reasons.

“They have to do more by the market, it’s the same thing over here. If the market is the way it is, people are going to slow it down or they’re going to stop. That’s going to be automatic, and that’s happening,” Trump said.

Trump reiterated that his administration plans to top up the nation’s emergency crude oil stockpile as prices plunge.

The Department of Energy is in the process of leasing some of the roughly 77 million barrels of available space in the Strategic Petroleum Reserve to U.S. oil companies to help them deal with dearth of commercial storage as the coronavirus outbreak crushes domestic energy demand.

The administration initially wanted to purchase the crude oil directly, but Congress has yet to approve the funding.

Asked if he still wanted lawmakers to approve the funding, Trump said the space in the SPR would be filled either way.

[puede ser]

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10493491/04/20/El-Gobierno-castiga-al-turismo-y-antepone-el-resto-de-la-economia.html

El Economista atiza a Pablo Iglesias por restarle importancia al turismo. Pero atención a sus palabras literales:

Pablo Iglesias ha puesto negro sobre blanco esta una nueva realidad económica en la que la dependencia del turismo, en el que abundan los empleos temporales y precarios, se minimice. "Nuestro país, como cuarta economía de la zona euro, no puede depender exclusivamente de los sectores económicos que han sido hegemónicos en España en las últimas décadas, como el sector inmobiliario o el turismo. El turismo siempre va a existir en España, va a ser fundamental, vamos a tener que protegerlo, pero nuestro país tiene que diversificar su producción. Tiene que producirse una transición ecológica en los términos que ya habíamos apuntado, pero en este momento es evidente que toca acelerar como proyecto de país", ha afirmado en una entrevista en el digital 'Cuarto Poder'.

https://www.cuartopoder.es/espana/gobierno/2020/04/18/pablo-iglesias-el-new-deal-es-una-expresion-clara-de-lo-que-hay-que-hacer-en-esta-situacion/

[Derby]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10493168/04/20/Bruselas-apoya-la-creacion-del-Plan-Marshall-pero-la-clave-estara-si-sera-a-cambio-de-mas-deuda-.html

Bruselas apoya la creación del Plan Marshall, pero la clave estará si será a cambio de más deuda

El vicepresidente económico de la Comisión Europea, Valdis Dombrovskis, ha confirmado que transmitirá a los jefes de Estado y de Gobierno la necesidad de emitir deuda europea para financiar el plan de recuperación, como defiende el Gobierno de Sánchez. Pero la clave estará si la Comisión aceptará la fórmula de deuda perpetua y transferencias directas para los países más afectadas, en lugar de ayudas a través de más deuda.

"Todavía deben discutirse cómo serán esas emisiones (de deuda) exactamente. Pero el concepto en cualquier caso es que las usemos para financiar nuestra respuesta y nuestra recuperación", ha expresado el máximo responsable económico de la Comisión Europea.

Para ello, ha explicado, el próximo Marco Financiero Plurianual (MFF, por sus siglas en inglés) debe aumentar su "capacidad de financiación" por encima del nivel actual, que se encuentra en el 1,26% de la renta nacional bruta (RNB). Este "margen" es el que utilizará Bruselas para acudir a los mercados, aunque Dombrovskis no ha detallado si este dinero se distribuirá después a los Estados miembros en forma de subvenciones o de préstamos.

España llevará la propuesta al jueves la creación de un fondo de "reconstrucción" para la crisis del coronavirus que movilice hasta 1,5 billones de euros y se financie con deuda perpetua respaldada por el Banco Central Europeo (BCE). La fórmula considera que las partidas del fondo a los países que lo necesiten deben hacerse por medio de transferencias directas y no préstamos.

[visillófilas pepitófagas]

El Banco de España exige máxima prudencia en las tasaciones de casas

Cree que la ausencia de transacciones por el parón del mercado impide hacer valoraciones realistas y aconseja no aplicar el método de comparación e incluso "rehusar el encargo".

En cualquier caso, la institución prevé que en la segunda parte de este año sí existirán proyecciones macroeconómicas y datos del mercado inmobiliario que permitirán estimar por las sociedades tendencias negativas en su evolución futura, a los efectos de introducir ajustes en el valor de mercado.

A la espera de su duración, la pandemia ya está pasando una onerosa factura al mercado de la vivienda en todas las zonas geográficas. Según el Pulsímetro Inmobiliario elaborado por la Real Estate Business School, el precio de la vivienda se desplomará en toda España en 2020 en una horquilla situada entre el 20% de Cantabria y Galicia y el 44% de Andalucía.

Nuestra interpretación:

En la reburbuja, que nosostras recordemos, el BdE ni ha advertido de ella ni ha advertido de que debiera tenerse ninguna precaución en las tasaciones.

Ahora que se prevé una bajada a precios más normales, el BdE advierte de ello como si fuese algo negativo ¡y recomienda inventarse la tasación ("el método de comparación") o incluso negarse a tasar! (recomendaciones oficiales de opacidad informativa y/o de mantenimiento de precios excesivos).

El BdE condiciona la vuelta a la normalidad a que haya datos y proyecciones en el segundo semestre. Esto significa que, además de decretar la opacidad durante no menos de 4 meses y además de recomendar que se niegue a los españoles el derecho a tener una tasación fiable de una vivienda, el BdE reconoce expresamente que lo que llama "tasación" no es una estimación actualizada del valor del inmueble, sino una estimación de lo que se podría llegar a pagar por él - lo que supondría promover una burbuja o el sostenimiento de precios inmobiliarios inflados desde la máxima autoridad financiera del país.

El BdE ya había enseñado la patita en el tema inmobiliario durante los 3 o 4 últimos años, con algunos informes bastante cuestionables que comentamos en el foro, pero esto ya es quitarse la careta de cuajo e ir a calzón quitado.

[asustadísimos]

EL EPISODIO DE «FUTUROS WTI NEGATIVOS» PRUEBA EL ABISMO AL QUE LOS MERCADOS FINANCIEROS CREEN QUE SE ENFRENTA ESTADOS UNIDOS.—

No hay que confundir el 'mercado de petróleo' con el 'mercado de contratos de futuros cuyo subyacente es el petróleo', donde lo que se compra y se vende es un activo financiero (derecho de crédito u obligación) a plazo o término, además, liquidable por compensación.

Los cantamañanas 'leydeofertademandistas', para los que la economía es el Rastro lleno de soberbios, avaros y envidiosos, enseguida han salido a rasgarse hipócritamente las vestiduras con memeces como que «está pagándose por que alguien se quede con el petróleo porque los depósitos están llenos por culpa del Gran Confinamiento» y, así, arrimar el ascua a su sardina de mierda.

Pero el episodio se circunscribe al West Texas Intermediate, genuinamente norteamericano.

Cuando el mundo entra en recesión —máxime si es una rerrecesión global que marca la inflexión de una transición del modelo o estructura o patrón de crecimiento—, es lógico que pasen cosas fuertes en determinadas fechas importantes para los contratos de futuros, que están normalizados y son pastoreados por sociedades de compensación. Pero, en EEUU, con el petróleo como subyacente, lo que ha pasado es fortísimo.

El episodio del «WTI Negativo» indica que nadie del sistema financiero en sus cabales quiere seguir 'jugando' a contratos de futuros de petróleo norteamericano. No así con el Brent.

La pandemia de coronavirus está afectando a todos los países del mundo, ¿pero dónde es más estridente e incierta la situación, con el Jefe del Estado dando pábulo a patrañas sobre una guerra ABQ presuntamente declarada al mundo por un Fu Manchú burócrata de Pekín, represaliando financieramente a la atribuladísima OMS acusándola de 'fumanchurriana' y agitando a las masas contra el confinamiento y la cuarentena por la razón electoralista de que las potestades en ello las tienen administraciones subestatales gestionadas por la oposición —victimismo exculpatorio típico de caudillitos de ideología-CEO—?

En nuestra modestísima opinión, la bomba está aún por explotar en EEUU. La situación no llega a las elecciones de noviembre. Tras el primer 'dead cat bounce', estaría comenzando ahora el segundo gran impulso bajista de la bolsa norteamericana. El ambiente está completamente teñido de negro muerte. Da igual si la autoridad monetaria tiene o no capacidad para controlar un poco más o menos la energía de ignición de la mecha. Lo sentimos porque queremos que Trump salga reelegido; es el chivo expiatorio perfecto, junto con Johnson.

[Derby]

El Banco de España exige máxima prudencia en las tasaciones de casas

Cree que la ausencia de transacciones por el parón del mercado impide hacer valoraciones realistas y aconseja no aplicar el método de comparación e incluso "rehusar el encargo".

Nuestra interpretación:

En la reburbuja, que nosostras recordemos, el BdE ni ha advertido de ella ni ha advertido de que debiera tenerse ninguna precaución en las tasaciones.

Ahora que se prevé una bajada a precios más normales, el BdE advierte de ello como si fuese algo negativo ¡y recomienda inventarse la tasación ("el método de comparación") o incluso negarse a tasar! (recomendaciones oficiales de opacidad informativa y/o de mantenimiento de precios excesivos).

El BdE condiciona la vuelta a la normalidad a que haya datos y proyecciones en el segundo semestre. Esto significa que, además de decretar la opacidad durante no menos de 4 meses y además de recomendar que se niegue a los españoles el derecho a tener una tasación fiable de una vivienda, el BdE reconoce expresamente que lo que llama "tasación" no es una estimación actualizada del valor del inmueble, sino una estimación de lo que se podría llegar a pagar por él - lo que supondría promover una burbuja o el sostenimiento de precios inmobiliarios inflados desde la máxima autoridad financiera del país.

El BdE ya había enseñado la patita en el tema inmobiliario durante los 3 o 4 últimos años, con algunos informes bastante cuestionables que comentamos en el foro, pero esto ya es quitarse la careta de cuajo e ir a calzón quitado.

No hay mercado y no se sabe cuándo se reanudará, si eso sucede...

https://www.expansion.com/economia/2020/04/21/5e9eab80468aeb952c8b45a4.html

La institución insiste en que hasta que las transacciones no lleguen a un número suficiente como para concluir que el mercado se ha normalizado, "existirá un elevado grado de incertidumbre sobre las valoraciones."

No se sabe ahora y no se sabrá...qué significa que las transacciones alcancen "un número suficiente como para concluir que el mercado se ha normalizado? Nada

[Negrule]

Es una vergüenza, todo el día llenándose la boca con la oferta y la demanda. La verdad es que mis conocimientos son muy limitados, pero siempre me ha chirriado, no solo en el mercado de la vivienda, que igual de malo es que las cosas se disparen, que se derrumben, y que no puedes estar siempre del mismo lado, puedes tener más simpatía, pero no siempre maleducara al mismo. Aquí estamos, el maleducado tiene cogido por los huevos a todo un sistema económico, si, si por los huevos . Me recuerda a las series en el que una persona formal, ya sea un empleado de banca, es igual el cargo, empleado público, idem, etc etc,  hace tratos con "delicuentes" , cuando te has dado cuenta ya no puedes escapar, pues ahí estamos.

El Banco de España exige máxima prudencia en las tasaciones de casas

Cree que la ausencia de transacciones por el parón del mercado impide hacer valoraciones realistas y aconseja no aplicar el método de comparación e incluso "rehusar el encargo".

En cualquier caso, la institución prevé que en la segunda parte de este año sí existirán proyecciones macroeconómicas y datos del mercado inmobiliario que permitirán estimar por las sociedades tendencias negativas en su evolución futura, a los efectos de introducir ajustes en el valor de mercado.

A la espera de su duración, la pandemia ya está pasando una onerosa factura al mercado de la vivienda en todas las zonas geográficas. Según el Pulsímetro Inmobiliario elaborado por la Real Estate Business School, el precio de la vivienda se desplomará en toda España en 2020 en una horquilla situada entre el 20% de Cantabria y Galicia y el 44% de Andalucía.

Nuestra interpretación:

En la reburbuja, que nosostras recordemos, el BdE ni ha advertido de ella ni ha advertido de que debiera tenerse ninguna precaución en las tasaciones.

Ahora que se prevé una bajada a precios más normales, el BdE advierte de ello como si fuese algo negativo ¡y recomienda inventarse la tasación ("el método de comparación") o incluso negarse a tasar! (recomendaciones oficiales de opacidad informativa y/o de mantenimiento de precios excesivos).

El BdE condiciona la vuelta a la normalidad a que haya datos y proyecciones en el segundo semestre. Esto significa que, además de decretar la opacidad durante no menos de 4 meses y además de recomendar que se niegue a los españoles el derecho a tener una tasación fiable de una vivienda, el BdE reconoce expresamente que lo que llama "tasación" no es una estimación actualizada del valor del inmueble, sino una estimación de lo que se podría llegar a pagar por él - lo que supondría promover una burbuja o el sostenimiento de precios inmobiliarios inflados desde la máxima autoridad financiera del país.

El BdE ya había enseñado la patita en el tema inmobiliario durante los 3 o 4 últimos años, con algunos informes bastante cuestionables que comentamos en el foro, pero esto ya es quitarse la careta de cuajo e ir a calzón quitado.

[R.G.C.I.M.]

Compro la teoría fumanchú.

Pero, entonces, porqué Francia se suma a ella?

De algún modo ligo protestantes anticonfinamiento (es una generalización), con intereses CP.

Será entonces para aplacar algo los incipientes movimientos en Francia (relacionados con los chalecos amarillos)?