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despues de mucho darle la lata, mi padre puso en venta el verano pasado el pisito de mi difunta abuela. ha habido intentos de okupacion, ha habido que poner una alarma que cobran 80eur/mes, derramas por las tuberias, un lio...la latina, bajo sin ascensor, 70m2 3 hab en finca construida en los 60slo pone por 135k, en oct le ofrecen 120k y lo rechazamis intentos de hacerle ver su falta de raciocinio son futilesahora le digo que no le van a dar mas de 60k, su respuesta:"Me darán lo que yo pida, o no lo vendo" ni con pandemias señores, esto tiene que ponerse mucho mucho mas feo todavia
Polaroids de la catástrofe enviadas a Bruselas (II)El Gobierno envía el cuadro fiscal a Bruselas sin el aval de la AIReFEl Gobierno ha enviado a Bruselas un escenario que prevé una caída de la recaudación de la mitad de lo que lo haga el PIB. La AIReF ha dado el visto bueno al cuadro macro, pero no al fiscalhttps://www.elconfidencial.com/economia/2020-05-02/gobierno-envia-cuadro-fiscal-bruselas-sin-aval_2576267/
Polaroids de la catástrofe enviadas a Bruselas (I)El Gobierno prevé que la economía se desplome un 18,2% en el semestre- El Ejecutivo espera que el PIB se recupere en la segunda parte del año pero admite el riesgo de que España sufra un nuevo brote de la pandemia a partir de octubre- El empleo, a su vez, caería un 9,5% este año elevando la tasa de paro del 14% al 19%, lo que equivale a la destrucción de casi dos millones de puestos de trabajo, para recuperarse solo en parte en 2021, cuando el desempleo caería al 17,2%https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/01/economia/1588358364_377517.html
Y ya si te pones a leer a Ramiro de Ledesma, ya no sabes que pensar de palabras que toda la vida has pensado q eran un insulto...Bilbao petado de gente sin más carillas ni distancia social, menos mal q el bicho no parece tan letal como parecía hace un mes porque tela...Si ya con lo inmobiliario ya pensaba q este país estaba lleno de borregos , ya con el virus se me han abierto los ojos definitivamente, Mi país lo componen imbeciles de diferentes ideologías.
O lo más probable, que pase el tiempo, la gente que piensa así se vaya muriendo (ya sea por la enfermedad esta o por que les llegue la hora), y el modelo se acaba cambiando por una pura cuestión de números.De hecho ya habían salido artículos así hace no más de un año, avisando de que en EE.UU. se iban a morir cerca de 20 millones de personas de edad avanzada por causas naturales en los próximos 10 años (y que ahora serán más con todo el rollo del virus), la mayoría de ellas propietarias, que implican una liberación de vivienda gigantesca a favor de herederos (estadísticamente no-propietarios) o que directamente saldrán al mercado.La demografía se está obviando porque la realidad del día a día es más urgente y espectacular y se nos olvida de vez en cuando, pero va a ser un factor determinante y definitivo. Mucha gente se quedará sin entender qué demonios pasó.Y además, encaja con el ticket. En 5 años ya deberían estar notándose los efectos de forma significativa.Cita de: chameleon en Mayo 02, 2020, 13:24:53 pmdespues de mucho darle la lata, mi padre puso en venta el verano pasado el pisito de mi difunta abuela. ha habido intentos de okupacion, ha habido que poner una alarma que cobran 80eur/mes, derramas por las tuberias, un lio...la latina, bajo sin ascensor, 70m2 3 hab en finca construida en los 60slo pone por 135k, en oct le ofrecen 120k y lo rechazamis intentos de hacerle ver su falta de raciocinio son futilesahora le digo que no le van a dar mas de 60k, su respuesta:"Me darán lo que yo pida, o no lo vendo" ni con pandemias señores, esto tiene que ponerse mucho mucho mas feo todavia
Cita de: pollo en Mayo 02, 2020, 15:38:23 pmO lo más probable, que pase el tiempo, la gente que piensa así se vaya muriendo (ya sea por la enfermedad esta o por que les llegue la hora), y el modelo se acaba cambiando por una pura cuestión de números.De hecho ya habían salido artículos así hace no más de un año, avisando de que en EE.UU. se iban a morir cerca de 20 millones de personas de edad avanzada por causas naturales en los próximos 10 años (y que ahora serán más con todo el rollo del virus), la mayoría de ellas propietarias, que implican una liberación de vivienda gigantesca a favor de herederos (estadísticamente no-propietarios) o que directamente saldrán al mercado.La demografía se está obviando porque la realidad del día a día es más urgente y espectacular y se nos olvida de vez en cuando, pero va a ser un factor determinante y definitivo. Mucha gente se quedará sin entender qué demonios pasó.Y además, encaja con el ticket. En 5 años ya deberían estar notándose los efectos de forma significativa.Cita de: chameleon en Mayo 02, 2020, 13:24:53 pmdespues de mucho darle la lata, mi padre puso en venta el verano pasado el pisito de mi difunta abuela. ha habido intentos de okupacion, ha habido que poner una alarma que cobran 80eur/mes, derramas por las tuberias, un lio...la latina, bajo sin ascensor, 70m2 3 hab en finca construida en los 60slo pone por 135k, en oct le ofrecen 120k y lo rechazamis intentos de hacerle ver su falta de raciocinio son futilesahora le digo que no le van a dar mas de 60k, su respuesta:"Me darán lo que yo pida, o no lo vendo" ni con pandemias señores, esto tiene que ponerse mucho mucho mas feo todaviaSí, pero el que los propietarios vayan falleciendo tiene el "inconveniente" de que suele haber varios herederos, lo cual complica las ventas porque los herederos que no necesitan el dinero de la venta se enrocan y prefieren pagar lo que toquen de ibi+comunidad antes que "malvender". Además de que esperarnos a que la demografía actúe son varios años más de agonía.Yo soy de los que piensan que sin pensionazo no habrá ladrillazo. Sueño con bajadas del 40% de las pensiones máximas, e incluso de las mínimas para aquellos jubilados que tengan rentas del alquiler considerables. Sé que ésto último seguramente no lo vean mis ojos, pero espero que el rescate que llegará tarde o temprano nos imponga al menos lo primero.
El éxodo inmobiliario que viene tras el virus: de la ciudad al campoEl teletrabajo y el miedo a otro confinamiento impulsan la búsqueda de casas más grandes lejos de los centros urbanos o en áreas ruralesEl teléfono de algunos intermediarios inmobiliarios suena en estos días tan adversos con una petición: poner kilómetros de por medio para ganar metros cuadrados y calidad de vida. La idea de un confinamiento intermitente y, sobre todo, la implantación del teletrabajo en España que, en muchas empresas ha llegado para quedarse, han dado un empujón a la deslocalización residencial. Los urbanitas a la fuerza se rebelan. La crisis del coronavirus ha sido el último empujón que necesitaban estos propietarios para pensar en abandonar su piso en la gran ciudad y mudarse a un municipio más pequeño, o incluso a un pueblo, donde poder adquirir una vivienda mejor.No será de hoy para mañana y tampoco será masiva porque no todos los trabajos pueden deslocalizarse, pero sin pretenderlo “el virus ha acelerado un proceso inevitable durante la próxima década en España”, advierte Carles Vergara, profesor del IESE, quien reside a 35 kilómetros de su centro de trabajo, ubicado en Barcelona, gracias a una flexibilidad laboral que ahora da un paso más.“Durante mucho tiempo los límites geográficos los marcaba la distancia al puesto de trabajo. El desarrollo del teletrabajo permite romper esta lógica espacial. Hoy, se ha demostrado que son muchas (pero tampoco todas) las ocupaciones que pueden desarrollar sus tareas desde cualquier lugar con conexión a Internet”, argumenta Mariano Urraco, doctor en Sociología y profesor en la Universidad a Distancia de Madrid (UDIMA).Ahora bien, el sociólogo deja claro que el impulso de la desconcentración urbana en España va a depender de la estabilidad que se tenga en el empleo. “De poco sirve comprar una casa en la sierra porque en un momento concreto se está teletrabajando si al año siguiente tienes que volver a trabajar en el centro de la ciudad, a más de una hora de trayecto de tu flamante nueva residencia deslocalizada”, precisa Urraco, cuya vivienda dista 200 kilómetros de su lugar de trabajo. Y del tipo de empleo: “Está asociada a sectores de alto valor añadido”, apunta Joaquín Recaño, profesor titular del Departamento de Geografía de la Universitat Autònoma de Barcelona.De momento, las búsquedas de fincas rústicas de enero a abril se han incrementado en un 46% en el portal Fotocasa; los chalés, un 36% y las casas adosadas, un 24%. La inmobiliaria Servihabitat da cuenta de un incremento de las búsquedas en las provincias limítrofes a Madrid: 100% en el caso de Guadalajara y 240% en Segovia.“Un 80% de las peticiones que estamos recibiendo son de clientes que quieren salir de las ciudades en las que operamos, Madrid, Barcelona y Málaga, y trasladarse a las primeras coronas, donde los precios son entre un 15% y un 20% más bajos”, comenta Enric Jiménez, fundador y director general de Property Buyers by SomRIE. Cuanto más lejos, más barato es el coste del metro cuadrado. Esto es así de momento, porque es más que previsible que el precio de estas casas de las afueras no tarde en subir. “Son más deseables que nunca después del trauma del coronovirus”, razona Urraco.Algunos propietarios ni siquiera se conforman con el extrarradio. Durante el confinamiento ha aumentado la demanda de casas en pueblos y aldeas que cuentan con acceso a Internet. “Hasta ahora lo importante era tener buenas comunicaciones y hoy los más importante es tener buenas telecomunicaciones. Va a ser un importante empujón para la España vaciada”, opina Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.Y puestos a alejarse, qué más da 20 kilómetros que 200. Guillermo Meléndez, un empleado de 40 años de la Bolsa de Madrid (BME) ha decidido dar un triple salto mortal con su familia. Vive en un piso en la ciudad de Guadalajara y hasta el estado de alarma iba cada día en su coche a trabajar al centro de la capital madrileña. La idea le rondaba ya, pero ahora está seguro de poner más kilómetros de por medio. Carmelo Antón, de la agencia Rústicas Singulares, busca para él una casa en un pueblo de la provincia castellano-manchega con un gran jardín. “Por un piso de 200.000 euros en Guadalajara puedes tener una casa con 4.000 metros de jardín a 30 o 50 kilómetros”, cuenta Guillermo que, como tantos otros trabajadores, cree que su empresa pondrá facilidades para el teletrabajo de cara a la “nueva normalidad”.Además de espacio y jardín, lo que más importa a este perfil de cliente es el acceso a Internet. “La mayoría de municipios lo tienen y para las casas aisladas en el campo hay empresas que facilitan conexión vía satélite”, cuenta Antón. Su principal cliente es un profesional liberal de 40 a 45 años (abogados, publicitarios, pilotos…). Aunque también hay gente en situación precaria que busca casas rurales con licencia y en funcionamiento para explotarlas y comenzar una nueva vida.Reservas en aldeasNada menos que diez casas en aldeas y pueblos españoles ha reservado Elvira Fafian, de la inmobiliaria Aldeas Abandonadas, durante el estado de alarma. “Es gente a la que le ha entrado mucha prisa, que quieren hacer un cambio inmediato, que saben que es ahora o nunca. Como no pueden visitar las casas porque no pueden desplazarse a otra provincia, las han reservado”, cuenta. Todos se han decantado por localizaciones rurales apartadas de núcleos habitados. “Tenemos un perito agrónomo de Valencia que ha reservado una casa en una aldea de Asturias”. Las viviendas demandadas son grandes y se mueven en torno a 160.000 euros.Un perfil bien distinto es el que recurre a la agencia Cavalier. “Todos los días recibimos consultas de clientes que residen en el centro de Madrid interesándose por viviendas independientes a no más de 40 minutos, en la sierra. Es una tendencia que desde el inicio de la crisis se ha multiplicado exponencialmente”, comenta José María Raya, de Cavalier Real Estate. Se trata de profesionales y empresarios de renta media y alta que teletrabajan y buscan vivir con sus familias en poblaciones como Los Molinos, Cercedilla y Guadarrama.Por esto, la previsible mayor deslocalización residencial no saldrá gratis. Los sociólogos creen que esta crisis agrandará las diferencias sociales. “Habrá una división entre la élite que pueda deslocalizarse residencialmente y teletrabajar, con estabilidad y confianza en que su empleo se mantendrá en el tiempo y aquellos otros que, incluso compartiendo ese sueño, no pueden dar el salto a una residencia que puede resultar demasiado alejada de futuros puestos de trabajo”, apunta Mariano Urraco. Los últimos “deberán reconducir sus preferencias hacia ofertas más asequibles que deberán estar bien conectadas con los centros de actividad, probablemente manzanas degradadas del centro urbano y periurbano”, comenta Luis Camarero, catedrático de Sociología de la UNED.
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El éxodo inmobiliario que viene tras el virus: de la ciudad al campo