PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Verano 2020

[PopArt]

Zoopla House Price Index - June 2020

https://www.zoopla.co.uk/discover/property-news/zoopla-house-price-index-june-2020/

Key takeaways from the report:

-Average house prices up 2.7% on the year, after a 0.2% increase during June as post-lockdown momentum continues to support prices.

-Sales activity has rebounded strongly post-lockdown, although the number of sales agreed in the year to date is still 20% lower than over the same period last year.

-Stamp duty changes have delivered an immediate boost to sales levels in London.

-Sales volumes for the year will be around 15% lower than 2019, a much improved outlook compared to a few months ag

Recomiendo ver el gráfico dinámico titulado Growth in UK housing supply and demand year-to-date (YTD) 2020 vs 2019. No puedo pegarlo aquí.

Mi interpretación es:

- Por el lado de la oferta: Los propietarios de Reino Unido no ven cómo su tesoroh se podría devaluar, por lo que ahora que no pueden alquilar via Airbnb, en lugar de vender, alquilan.   Por otro lado, muchos vendedores han retirado sus propiedades del mercado, ya que consideran que hay presiones deflacionarias y no quieren "malvender".  Todo esto para mí significa que debe de estar habiendo un incremento brutal de la oferta en alquiler.

- Por el lado de la demanda: Los compradores embalsados durante la encierro han salido en tromba por San Fermín y siguen convencidos de que hay que comprar. Esa demanda embalsada que ha salido ahora como el champán, ha sido bien canalizada por las autoridades dándoles el empujoncito del aumentar el umbral para aplicar el famoso 'stamp duty', lo que afecta a viviendas de menos de £500k, es decir, fuera de Londres.

En Londres, según el gráfico, la nueva oferta se sitúa en el -11.2%, mientras que la demanda se sitúa en el +27.8%.  Intuyo que esta demanda no se va a mantener ni dos meses en el tiempo. Diría más, la demanda de alquiler se va a ver tremendamente afectada por el bajonazo en número de turistas y estudiantes extranjeros, que se constatará en septiembre, cuando miles de propiedades queden vacías.

Esto significaría que en unos 6 meses podríamos ver la oferta de propiedades a la venta incrementar exponencialmente, al no haberse podido colocar para alquilar.

De momento, si bien se han notado pequeñas bajadas en los alquileres de Londres, especialemente los de 3 habitaciones en adelante, rebobinar 10 años de subidas ininterrumpidas puede costar otro tanto...

Supongo que seguiremos informando. De momento malas noticias para los compradores y sin cambios significativos para los que están de alquiler, veremos si es un espejismo o seguimos erre que erre.

Para aquellos fans de la "oferta y la demanda", les dejo también este enlace, que completa en cierta manera mi visión explicada arriba (perdonen por citar The Guardian, a veces uno tiene que tirar de lo que hay, no me lo tengan en cuenta):

UK home loans fall 90% since start of Covid-19 crisis
https://www.theguardian.com/money/2020/jun/29/uk-home-loans-fall-90-since-start-of-covid-19-crisis

The number of new home loans approved in Britain has fallen by 90% since the start of the Covid-19 pandemic to the lowest since at least the early 1990s, the Bank of England has said.

Threadneedle Street’s monthly update on the state of the property market found that despite the reopening of estate agents from the middle of May, the number of mortgage approvals fell to 9,300 from 15,900 in April.

[Lurker]

https://www.eldiario.es/ballenablanca/economia/informe-blackrock-alerta-nuevo-riesgo-negocio-inmobiliario-espana-zonas-escasez-agua_1_6127565.html

El mayor fondo de inversión alerta del riesgo para el negocio inmobiliario de la escasez de agua en España
BlackRock sitúa a las socimis españolas en el tercer puesto mundial de amenaza por estrés hídrico en 2030

Rumbo a los 10.000 millones de seres humanos:
La contraposición ya no es capitalismo vs. comunismo,  sino descontrol (libertinaje oportunista) vs. planificación.

Ole por la UE, su Green Deal y su humanismo (logos= ciencia -proporción- + palabra -deliberar con razones-)

Lo que lleva haciendo China desde hace décadas.

Lo que lleva haciendo China desde hace décadas, no sé. Lo que está haciendo en estos momentos:

https://twitter.com/TruthAbtChina/status/1282797173420240897?s=20 (anteriores y siguientes)

Proteger la infraestructura, que afirmaban que soportaría la peor de las inundaciones en 100.000 años, por encima de las vidas de algún que otro millón de personas, rompiendo canalizaciones para desaguar el caudal antes de que llegue a la gran ciudad, anegando regiones SIN AVISO previo. Pues no sé si yo quiero que mi país se parezca a algo así, la verdad.

[lordloki]

- Por el lado de la oferta: Los propietarios de Reino Unido no ven cómo su tesoroh se podría devaluar, por lo que ahora que no pueden alquilar via Airbnb, en lugar de vender, alquilan.   Por otro lado, muchos vendedores han retirado sus propiedades del mercado, ya que consideran que hay presiones deflacionarias y no quieren "malvender".  Todo esto para mí significa que debe de estar habiendo un incremento brutal de la oferta en alquiler.

Esto está pasando aquí también. En Madrid capital teniamos  11800 pisos en alquiler en febrero que pasaron a ser 23500 a principios de julio por efecto del desembarco de los pisos de airbnb. Ahora cada semana hay +200 nuevos pisos mientras que los de compra se mantienen o bajan (aunque los últimos dias se está acelerando a +100 cada dia).
Parece que los propietarios están empezando a ir como pollos sin cabeza de la compra al alquiler y viceversa.
Lo que les salvo en 2012-2015 esta vez parece que ha desaparecido.

[marlo]

https://www.eldiario.es/ballenablanca/economia/informe-blackrock-alerta-nuevo-riesgo-negocio-inmobiliario-espana-zonas-escasez-agua_1_6127565.html

El mayor fondo de inversión alerta del riesgo para el negocio inmobiliario de la escasez de agua en España
BlackRock sitúa a las socimis españolas en el tercer puesto mundial de amenaza por estrés hídrico en 2030

Rumbo a los 10.000 millones de seres humanos:
La contraposición ya no es capitalismo vs. comunismo,  sino descontrol (libertinaje oportunista) vs. planificación.

Ole por la UE, su Green Deal y su humanismo (logos= ciencia -proporción- + palabra -deliberar con razones-)

Lo que lleva haciendo China desde hace décadas.

Lo que lleva haciendo China desde hace décadas, no sé. Lo que está haciendo en estos momentos:

https://twitter.com/TruthAbtChina/status/1282797173420240897?s=20 (anteriores y siguientes)

Proteger la infraestructura, que afirmaban que soportaría la peor de las inundaciones en 100.000 años, por encima de las vidas de algún que otro millón de personas, rompiendo canalizaciones para desaguar el caudal antes de que llegue a la gran ciudad, anegando regiones SIN AVISO previo. Pues no sé si yo quiero que mi país se parezca a algo así, la verdad.

Me refería a lo de planear a largo plazo y no a cuatro años vista.
Por cierto, de toda confianza la cuenta de Twitter a la que enlazas... 

[Derby]

https://www.elperiodico.com/es/economia/20200727/la-morosidad-del-alquiler-se-ha-triplicado-desde-el-confinamiento-8055856

La morosidad del alquiler se ha triplicado desde el confinamiento

La Asociación de Propietarios reclama un fondo de ayudas directas para los inquilinos

[Lurker]

https://www.eldiario.es/ballenablanca/economia/informe-blackrock-alerta-nuevo-riesgo-negocio-inmobiliario-espana-zonas-escasez-agua_1_6127565.html

El mayor fondo de inversión alerta del riesgo para el negocio inmobiliario de la escasez de agua en España
BlackRock sitúa a las socimis españolas en el tercer puesto mundial de amenaza por estrés hídrico en 2030

Rumbo a los 10.000 millones de seres humanos:
La contraposición ya no es capitalismo vs. comunismo,  sino descontrol (libertinaje oportunista) vs. planificación.

Ole por la UE, su Green Deal y su humanismo (logos= ciencia -proporción- + palabra -deliberar con razones-)

Lo que lleva haciendo China desde hace décadas.

Lo que lleva haciendo China desde hace décadas, no sé. Lo que está haciendo en estos momentos:

https://twitter.com/TruthAbtChina/status/1282797173420240897?s=20 (anteriores y siguientes)

Proteger la infraestructura, que afirmaban que soportaría la peor de las inundaciones en 100.000 años, por encima de las vidas de algún que otro millón de personas, rompiendo canalizaciones para desaguar el caudal antes de que llegue a la gran ciudad, anegando regiones SIN AVISO previo. Pues no sé si yo quiero que mi país se parezca a algo así, la verdad.

Me refería a lo de planear a largo plazo y no a cuatro años vista.
Por cierto, de toda confianza la cuenta de Twitter a la que enlazas... 

"Por cierto, de toda confianza la cuenta de Twitter a la que enlazas..."

XD! Touché! Las imágenes son reales y la historia no me sorprendería que también lo fuera. Como mínimo, verosímil.

[uno]

Las familias se blindan ante un rebrote: ahorran 40.400 millones en cuatro meses
El colchón de liquidez alcanza ya los 875.300 millones, tras crecer un 5 %

https://www.lavozdeasturias.es/noticia/actualidad/2020/07/28/familias-blindan-ante-rebrote-ahorran-40400-millones-cuatro-meses/0003_202007G28P26991.htm

Los hogares españoles afrontan la crisis desatada por el coronavirus con los deberes hechos: durante la pandemia (entre marzo y junio) han ahorrado 40.400 millones de euros, situando en 875.300 millones la cuantía total de sus depósitos en entidades financieras, frente a los 833.900 de febrero, un incremento de casi el 5 %. Así lo confirman los datos publicados ayer por el Banco de España, que elevan hasta 1,18 billones de euros (15.100 millones más que en mayo) la cuantía de los depósitos de hogares y empresas residentes en el país, su máximo histórico.

A diferencia de la crisis financiera del 2008, cuando el endeudamiento estaba disparado por la barra libre de crédito barato de los años previos, en esta ocasión -aún fresco el recuerdo traumático de la Gran Depresión de doce años atrás- los españoles han emulado a la hormiga de la fábula. De este modo, además de desapalancarse durante la fase expansiva del ciclo, paralelamente han ido incrementado su esfuerzo ahorrador, lo que ahora les servirá para blindarse ante un potencial rebrote. Ante la enorme incertidumbre sobre la profundidad y la duración de la crisis sanitaria, se trata de contar con un colchón de liquidez disponible que amortigüe el impacto.

Eso explica, por ejemplo, la escalada experimentada especialmente por los depósitos a la vista, que concentran la inmensa mayoría (casi el 86 %) del ahorro bancario. En junio el saldo de las cuentas corrientes ascendía a 751.300 millones de euros, 51.500 más que en febrero y nada menos que 77.600 por encima del nivel de junio del 2019, cuando el montante acumulado estaba en 673.700 millones.

El fuerte repunte de los depósitos a la vista durante la pandemia contrasta con la evolución mostrada por los depósitos a plazo fijo, de los que desde febrero salieron 10.100 millones, cerrando junio en 124.000.

Los depósitos a plazo se hunden

Que el ahorro huya de los vehículos a largo plazo no es nuevo. Se explica por el hundimiento de los tipos de interés y su remuneración inexistente, aunque es cierto que la incertidumbre asociada a la crisis ha agudizado la tendencia. La estadística del Banco de España es elocuente y certifica esa estampida del plazo fijo, que ha ido a parar a las cartillas de toda la vida y a otro tipo de activos financieros. Así, mientras que en el 2014 algo más del 51 % del dinero de los hogares españoles estaba invertido a plazo (377.800 millones de los 738.200 totales), en seis años ese porcentaje cayó al 16,7 % con el que cerró el 2019. Y aún lo ha hecho más por el miedo al coronavirus, ya que en junio estaba en el 14,2 % del ahorro total (124.000 millones, en cifras absolutas).

También las empresas han incrementado sus depósitos durante la pandemia en 41.100 millones, hasta los 292.900, casi un 13 % más que hace un año. Pero, a diferencia de los hogares, en su caso no se debe al ahorro sino a los créditos a los que han tenido que recurrir para resistir la crisis.Los empresarios gallegos, más pesimistas sobre el futuro de sus negocios

La confianza de los empresarios en una recuperación rápida no pasa por su mejor momento, y aún menos en Galicia. Así lo constatan los resultados del International Business Report 2020, realizado por la consultora Grant Thornton y correspondiente al primer semestre del año. El sondeo concluye que la mitad de los empresarios gallegos auguran una caída de sus beneficios en el 2021, un porcentaje superior a la media española, y el 45 % esperan también que se reduzca su facturación.

El estudio señala a la incertidumbre sobre la evolución de la alerta sanitaria como la espoleta del pesimismo sobre sus negocios (el 80 % cree que perjudicará a sus compañías), pese a que, con carácter general, son más optimistas ahora que en los peores momentos de la crisis anterior.

En concreto, el optimismo de los consultados —de múltiples sectores— cae casi a la mitad con respecto a diciembre del 2019, cuando ya se mostraban cautos ante una posible desaceleración. Sin embargo, ahora ese optimismo de cara a los próximos doce meses vuelve a desplomarse, pasando del 40 al 24 %, dato que, en el caso de Galicia, es incluso inferior: del 15 %. En cuanto a las perspectivas de generación de empleo, solo dos de cada diez empresarios gallegos tienen previsto aumentar la plantilla durante el próximo año.

[Derby]

https://dailyreckoning.com/how-secure-is-bidens-lead/

How Secure Is Biden’s Lead?

The drumbeat of polls showing Biden with a big lead over Trump is unrelenting. The RealClear Politics poll (actually an average of many different polls; a good statistical technique) shows Biden with an 8.6-point lead over Trump (49.3% for Biden versus 40.7% for Trump).

Of course, national polls don’t mean much because the U.S. does not have national elections, we have state-by-state votes for Electoral College electors.

But a lead of over 8-points is significant; even adjusting for skew and other biases, that puts Biden firmly in the lead. At the level of swing states (where it really does matter), Biden also dominates. His lead is 6-points in Wisconsin, 6.4-points in Florida, and 7-points in Pennsylvania.

That last number is critical. It’s hard to see how Trump retains the White House if he does not win Pennsylvania. So, is it all over but the shouting? Should we just hand the keys to 1600 Pennsylvania Avenue to Joe Biden?

(...) But getting back to Biden’s solid lead in polling, should we just cede the election to him — and his VP candidate who’d probably be in power within a year?

Not so fast. For over 80 years, pollsters have asked two key questions in election polling. The first is, “Who are you voting for?”

That’s the intention question. The second question is, “Who do you expect to win?” That’s the expectation question.

The answer to the intention question gets all the headlines. Those are the polling results we describe above. The answer to the expectation question gets buried and is scarcely discussed.

But guess what? In cases where the intention and expectation questions have different answers, (in effect, “I’m voting for A, but I expect B to win”), the expectation answer had the correct result 78% of the time.

The intention question had the correct result only 22% of the time.

And, Trump is leading the expectation question right now 55% to 45% for Biden. So, Trump actually is ahead in the polls. You just have to be looking at the right polls. That’s key. So don’t write Trump off just yet.

But let’s say for now that Biden does win. Does that mean that the riots we’ve been seeing across the country would end?

It would be nice to think that the violence would wind down. But that probably won’t be the case. It’s true that there is less violence now than in early June. That’s partly due to Biden signing on to the radical agenda and his big lead in the polls.

The radicals see that they may get what they want (including a radical VP selection) and reason that there’s no need for violence if they can advance their agenda through a Biden White House.

But that’s at best a truce. If Biden wins, the demands will ratchet up. They always do when you’re dealing with ideologues and revolutionaries.

If Trump wins, the radicals will conclude they have nothing left to lose (and won’t wait four more years) and will unleash a new wave of violence almost immediately.

The Trump-bashing has been a steady, never-ending 24/7 spectacle for the past four years. There’s no reason why the media, the Resistance and the Democrats in Congress can’t keep it up for another four years.

The Antifa crowd will use a Trump victory as evidence that “democracy doesn’t work,” which will validate their violent tactics at least in their own minds. They’ll find plenty of supporters.

Either way, there’s more violence on the way. It might not be as immediate if Biden wins, but it would still follow.(...)

[Maloserá]

Zoopla House Price Index - June 2020
- Por el lado de la demanda: Los compradores embalsados durante la encierro han salido en tromba por San Fermín y siguen convencidos de que hay que comprar. Esa demanda embalsada que ha salido ahora como el champán, ha sido bien canalizada por las autoridades dándoles el empujoncito del aumentar el umbral para aplicar el famoso 'stamp duty', lo que afecta a viviendas de menos de £500k, es decir, fuera de Londres.

PopArt, después de casi una década viviendo en el mismo sitio, estoy pensando en mudarme. Iré informando de lo que veo.

Unas notas: los buscadores más grandes (Zoopla y Rightmove) son 'asking prices' así que ya veremos el margen de negociación. Y hay portales de propietarios que no usan agencia. Voy a usar de todo lógicamente. Por lo que he visto así sin profundizar, muchos anuncios dicen que perdonan el depósito (sujeto a referencia positiva - credit score /nómina) debido al coronavirus.

Hay otro factor que va a afectar a Londres y otras ciudades con universidades potentes (Cambridge, Oxford, Edimburgo) que son los estudiantes internacionales (extra comunitarios). Pagan unas tasas de 20K por curso o más. Aparte del agujero en los presupuestos de las universidades, muchos viven en pisos alquilados. Una proporción muy alta de estos estudiantes son asiáticos, especialmente chinos...  Y a partir del próximo curso, el Brexit va a complicar la llegada de estudiantes europeos. Las tasas deberíán subir, no podran pagarlas con students loans, y lo cierto es que la imagen de UK no está pasando su mejor momento. Siempre quedará que tienen un idioma que sabe o quiere saber todo el mundo pero...

Por eso las prisas con la vacuna. Que la primera vacuna que funcione sea británica y se distribuya a todo el mundo seríá la única buena noticia que vamos a tener a corto plazo.

[teuton]

¿No es esto eliminar de facto el delito de cohecho? Los que legislan y ejecutan las leyes aprueban a escondidas, por unanimidad (sí, Podemos y Vox de la mano) y con el silencio cómplice de los medios una ley que abre la puerta a utilizar sus cargos públicos para enriquecerse en su actividad privada. 

El Congreso ratifica las actividades privadas de los diputados en una votación secreta

compatibilizar el escaño con actividades privadas, ya sean el ejercicio de su profesión, la gestión de sociedades de distinta índole, la docencia o la participación en conferencias y seminarios

El documento salió adelante por unanimidad

Hay una quincena de abogados ejercientes, y una buena parte tiene bufete privado propio

gestión de explotaciones agrícolas, aunque conlleve la percepción de subvenciones europeas de la PAC

compatibilidad pese a consignar que recibe subvenciones europeas y "otras ayudas públicas"

mediación para la compra venta de petróleo, sus derivados y materias primas

socio administrador solidario de xxx que produce y comercializa energía fotovoltaica

participaciones hasta en cinco empresas de asesoría y consultoría

consultora de entidades del sector privado

actividades inmobiliarias, de construcción, distribución comercial, industria manufacturera y textil

Sociedad para el Desarrollo de los Medios de Comunicación xxx

Consejo Asesor de la Radiotelevisión de xxx

miembro fundamental del programa de televisión xxx

administradora y socia solidaria de la productora xxx

https://www.europapress.es/nacional/noticia-congreso-ratifica-actividades-privadas-diputados-votacion-secreta-20200721114831.html

Esto es una planificación central para ejercer la corrupción con total impunidad. España no tiene solución señores.

[teuton]

Esta noticia de nuestro Emérito pisitófilo se ha pasado creo, esta saliendo en todos los medios pero parece que no nos hemos hecho eco aquí.

https://mundo.sputniknews.com/espana/202007241092200943-compro-juan-carlos-i-propiedades-de-lujo-a-una-amiga-a-traves-de-sociedades-en-panama/

El rey emérito pudo transferir desde Panamá dos millones de euros a la alemana Corinna Larsen en 2009 para que adquiriese dos apartamentos de lujo en los Alpes suizos.A tal fin registró un mes antes dos sociedades pantalla en Panamá. Según Larsen, su propio inmueble en Villars-sur-Ollon era "demasiado pequeño para acomodar" al rey.

Os pongo hasta aquí porque es que esto da tanto asco que no he podido seguir leyendo, a ver quien defiende a este tipejo  .

[PopArt]

Zoopla House Price Index - June 2020
- Por el lado de la demanda: Los compradores embalsados durante la encierro han salido en tromba por San Fermín y siguen convencidos de que hay que comprar. Esa demanda embalsada que ha salido ahora como el champán, ha sido bien canalizada por las autoridades dándoles el empujoncito del aumentar el umbral para aplicar el famoso 'stamp duty', lo que afecta a viviendas de menos de £500k, es decir, fuera de Londres.

PopArt, después de casi una década viviendo en el mismo sitio, estoy pensando en mudarme. Iré informando de lo que veo.

Unas notas: los buscadores más grandes (Zoopla y Rightmove) son 'asking prices' así que ya veremos el margen de negociación. Y hay portales de propietarios que no usan agencia. Voy a usar de todo lógicamente. Por lo que he visto así sin profundizar, muchos anuncios dicen que perdonan el depósito (sujeto a referencia positiva - credit score /nómina) debido al coronavirus.

Hay otro factor que va a afectar a Londres y otras ciudades con universidades potentes (Cambridge, Oxford, Edimburgo) que son los estudiantes internacionales (extra comunitarios). Pagan unas tasas de 20K por curso o más. Aparte del agujero en los presupuestos de las universidades, muchos viven en pisos alquilados. Una proporción muy alta de estos estudiantes son asiáticos, especialmente chinos...  Y a partir del próximo curso, el Brexit va a complicar la llegada de estudiantes europeos. Las tasas deberíán subir, no podran pagarlas con students loans, y lo cierto es que la imagen de UK no está pasando su mejor momento. Siempre quedará que tienen un idioma que sabe o quiere saber todo el mundo pero...

Por eso las prisas con la vacuna. Que la primera vacuna que funcione sea británica y se distribuya a todo el mundo seríá la única buena noticia que vamos a tener a corto plazo.

Universities face £460m loss from expected drop in east Asian students

https://www.theguardian.com/education/2020/jun/08/universities-face-460m-loss-from-expected-drop-in-east-asian-students-coronavirus

The decline of 20% in students from east Asia would amount to a 12% fall in overall international student numbers, causing a £460m loss of income from tuition and living expenses such as accommodation.

Otras fuentes citan una caída de estudiantes internacionales de hasta el 50%, que yo creo que se aproxima más a la realidad:

https://www.charitytoday.co.uk/plans-to-support-international-students-despite-50-drop-in-numbers/

In the last decade, numbers of international students have risen steadily. The latest figures show there were 450,000 international students studying at UK universities in 2019 and approximately another half-million studying at language schools. However, recent research by London Economics for the University and College Union [UCU] forecast a 47% drop in international students, costing the sector an estimated £1.5billion and jeopardising 60,000 jobs across the UK. However, the report suggested the outlook is not all bleak as many internationals are expected to defer their studies and resume their courses once the economy recovers and fears about their health and safety subside.

[uno]

Que noticia más mala 

El coronavirus frena la buena progresión del sector inmobiliario en la Costa del Sol
    El precio se había disparado en varias localidades y ahora tiende a la baja por la incertidumbre de los clientes, según un informe de Tinsa
    En Estepona se están haciendo 1.000 viviendas y hay también nuevas promociones en varias localidades costeras

https://www.malagahoy.es/malaga/coronavirus-frena-progresion-sector-inmobiliario-costa-sol_0_1486951507.html

[Derby]

Que noticia más mala 

El coronavirus frena la buena progresión del sector inmobiliario en la Costa del Sol
https://www.malagahoy.es/malaga/coronavirus-frena-progresion-sector-inmobiliario-costa-sol_0_1486951507.html

Es francamente mala, sí.  Gracias por traerla! 

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/07/27/economia/1595849877_605577.html

El Covid destruye más de un millón de empleos en el peor trimestre de la serie histórica