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Autor Tema: PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020  (Leído 166582 veces)

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1890 en: Diciembre 04, 2020, 21:27:42 pm »
Se acabó: Hard Brexit !




El Reino Unido y la UE interrumpen las negociaciones sobre el Brexit
https://www.vozpopuli.com/internacional/reino-unido-union-europea-brexit_0_1416159682.html
Ambas partes han admitido que tras "una semana de intensas negociaciones" se levantan de la mesa ya que "no se cumplen las condiciones para un acuerdo"

Derby

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1891 en: Diciembre 04, 2020, 22:19:42 pm »
https://news.sky.com/story/brexit-trade-talks-put-on-hold-as-uk-and-eu-say-conditions-not-met-for-deal-12151231

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Brexit: Trade talks put on hold as UK and EU say 'conditions not met' for deal

A week of trade talks between Britain and the European Union ends with a stalemate, as the clock continues to tick.

Brexit trade talks between the UK and the EU have been put on hold after the two sides said "conditions for an agreement are not met".

The bloc's chief negotiator Michel Barnier said he and Downing Street's David Frost had agreed to "pause" their discussions on a deal while they brief their principals on the state of play of the negotiations.(...)
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

puede ser

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1892 en: Diciembre 05, 2020, 02:06:09 am »
Oficialización del mierdismo inmobiliario en El País:

https://elpais.com/economia/2020-12-04/patitos-feos-esta-casa-no-la-vendo-ni-regalada.html
Citar
El mercado inmobiliario se llena de patitos feos y caros
La pandemia ha hecho aflorar pisos con numerosas carencias y una difícil salida


El reguero de viviendas consideradas como patitos feos que hay en venta en portales y agencias inmobiliarias da una pista de lo que está pasando en el mercado de la vivienda. Los pisos poco o nada agraciados y, por tanto, con menos demanda que el resto han existido siempre. Pero ahora, en un mundo y en una vida en pandemia, la cesta se está llenando.

Al mercado están llegando más inmuebles sin ascensor, interiores oscuros, sótanos… (...) Aunque una parte de ese flujo también podría tener que ver con que a lo largo del año el “número de operaciones se ha retraído y existe una importante oferta embalsada”,
(...)

Lo cierto es que el 35% de los pisos que están en venta en España a través del portal Idealista no tienen ascensor. Más de la mitad (51%) en el caso de Toledo, la cifra más alta de toda España. Le siguen muy de cerca Segovia (45,3%), Palma de Mallorca (40,8%) y Córdoba (40,4%). De acuerdo con el portal, estas viviendas son en torno a un 33,5% más económicas.



Las cosas se ponen algo más difíciles para los propietarios que quieren desprenderse de estos pisos lo antes posible y, sobre todo, hacerlo al precio de hace diez meses. “Viviendas oscuras (ahora la luz natural se cotiza el doble), sin vistas, sin ascensor, pisos tubo, sin buena ventilación, sin terraza o balcón, sin trastero, sin instalación de gas, son los más perjudicados a la hora de venderse a un precio precovid; ahora se miran diferente por parte de los compradores”, argumenta Toni Expósito, director general de Comprarcasa, donde los patitos feos suponen un tercio de su cartera.

Y no solo son peor vistos por los compradores: “Los bancos también están desestimando algunas de estas garantías a la hora de financiar la compra con hipoteca, ya que la facilidad y rapidez para poder vender la vivienda en el caso de embargo ha bajado sustancialmente”, añade.

Lo bueno es que en este negocio siempre existe un roto para un descosido. El vendedor debe tener en su punto de mira al inversor, que solo busca una cosa: un precio competitivo, ahora ya casi agresivo. Lo habitual es que compren para poner el piso en alquiler y conseguir una rentabilidad anual —del 6,9% en el primer trimestre de 2020, según el Banco de España—. “No tienen tan en cuenta aspectos como la luz, la ventilación o si están a una altura determinada. El precio es lo más importante”, recalca Martín-Montalvo.

Inversores y jóvenes
Aunque lo cierto es que también hay compradores, sobre todo jóvenes, que tienen un presupuesto limitado y que, resignados, deben prescindir de terrazas, ascensores y zonas comunes. (...)  “El precio medio de venta de un piso “normal” es de 210.000 euros. Las viviendas sin ascensor o de planta baja cuestan en torno a 165.000 euros, son un 22% más baratas”, detalla Llibre.

Pero para que roto y descosido se encuentren en una situación de mercado como la actual, el consejo unánime de los expertos es bajar más los precios, porque están sobrevalorados y por el efecto covid. “La única manera de vender es ofrecerlo a un precio por debajo del de mercado. Teniendo en cuenta que en muchos casos están sobrevalorados en más de un 12%, la rebaja debería estar entre un 27% y un 40% menos, según el activo que sea”, dice la agente de Re/Max Luna. Y añade: “No hay propiedades malas, hay propiedades mal posicionadas”. Desde Century 21, Ricardo Sousa, más moderado, subraya que “por este tipo de viviendas se podría pedir entre un 10% y un 15% de rebaja en el precio de salida inicial”.

¿Cómo vender estas viviendas? Aparte de ajustar el precio, hay otras herramientas como ofrecer presupuestos de reforma, renders para ver cómo queda acabado y financiación incluyendo la reforma, aconseja Expósito. Se trata de que el comprador no salga corriendo nada más poner un pie en el piso.



grillo35

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1893 en: Diciembre 05, 2020, 12:14:10 pm »
Oficialización del mierdismo inmobiliario en El País:

https://elpais.com/economia/2020-12-04/patitos-feos-esta-casa-no-la-vendo-ni-regalada.html
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El mercado inmobiliario se llena de patitos feos y caros
La pandemia ha hecho aflorar pisos con numerosas carencias y una difícil salida


o.[/color]



Es asi. Recientemente, y frustrado tras años de alquileres de usura, acabo de adquirir mi primera vivienda aproximadamente un 12% por debajo de pico (2019).  La mayoría de pisos que aparecen al poner el filtro en 300M son infames. Los luminosos y bien situados suelen ser sin ascensor, y los reformaditos, entresuelos oscuros sin vistas. El resto es basura inmunda directamente. Y ojo, que estamos hablando de precios de oferta de entre 250M y 300M euros... :tragatochos:

La bajada que le espera a la morralla (y en bcn al menos hay muchísima) da pavor. Eso si, los buenos pisos literalmente vuelan, y seguirán volando. Los extranjeros han, por ahora, desaparecido (confirmado por las inmobiliarias), y los yayos imbersoreh están todavía bastante acojonadillos por el covid, pero las parejitas jóvenes medio solventes que aun quedan, no dudan en pagar 300M leerles o mas por su nido. Los bancos además (doy fe), conceden hipotecas sin problemas a poco que tengas una nomina normalita.

Llevo desde Marzo comentando que hay que comprar decididamente bolsa y primera vivienda aprovechando el "miedismo" global. Yo lo he hecho en ambos casos, y lo sigo sugiriendo encarecidamente a quien quiera y pueda hacerlo. Esperar y esperar al apocalipsis presa de los sesgos cognitivos (asustadisimos incluido, aunque no le guste que se lo digan..), te puede dejar esquelético en el anden esperando al tren.... :roto2:

Suerte a todos.

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« última modificación: Diciembre 05, 2020, 12:38:31 pm por grillo35 »

chameleon

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1894 en: Diciembre 05, 2020, 14:10:02 pm »
Oficialización del mierdismo inmobiliario en El País:

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El mercado inmobiliario se llena de patitos feos y caros
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o.[/color]



Es asi. Recientemente, y frustrado tras años de alquileres de usura, acabo de adquirir mi primera vivienda aproximadamente un 12% por debajo de pico (2019).  La mayoría de pisos que aparecen al poner el filtro en 300M son infames. Los luminosos y bien situados suelen ser sin ascensor, y los reformaditos, entresuelos oscuros sin vistas. El resto es basura inmunda directamente. Y ojo, que estamos hablando de precios de oferta de entre 250M y 300M euros... :tragatochos:

La bajada que le espera a la morralla (y en bcn al menos hay muchísima) da pavor. Eso si, los buenos pisos literalmente vuelan, y seguirán volando. Los extranjeros han, por ahora, desaparecido (confirmado por las inmobiliarias), y los yayos imbersoreh están todavía bastante acojonadillos por el covid, pero las parejitas jóvenes medio solventes que aun quedan, no dudan en pagar 300M leerles o mas por su nido. Los bancos además (doy fe), conceden hipotecas sin problemas a poco que tengas una nomina normalita.

Llevo desde Marzo comentando que hay que comprar decididamente bolsa y primera vivienda aprovechando el "miedismo" global. Yo lo he hecho en ambos casos, y lo sigo sugiriendo encarecidamente a quien quiera y pueda hacerlo. Esperar y esperar al apocalipsis presa de los sesgos cognitivos (asustadisimos incluido, aunque no le guste que se lo digan..), te puede dejar esquelético en el anden esperando al tren.... :roto2:

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había una parabola que decia algo así: "Entonces se puso una venda en los ojos para no ver la maldad y los pecados del mundo, y cuando años despues se la quito, estaba ciego"

nadie conoce el timming, y lo máximo que podemos hacer es fijar horizontes amplios en los que podemos tener más probabilidades de acertar.

yo no voy a criticar a los que, con solvencia y sin hipotecas locura, aprovechen bajadas ya sean del 5%, del 12% o del 20%

porque mientras tanto, los alquileres -HOY- siguen siendo prohibitivos, y sin darte cuenta, pagas cada año un potosí

seguro que en 15 años todo está al -50%, pero mientras tanto, no nos vamos a poner una venda, y aguantar la respiración. todo depende de la situación de cada cual. si tuviera 25 años, me iría fuera fijo, con 45, ahorros y solvencia, quizás uno se pueda plantear otra cosa
«Dios dio a los españoles un pequeño país como cuna, pero quiso compensarles, y a cambio les entregó el mundo entero como tumba.»

bluebeetle

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1896 en: Diciembre 05, 2020, 16:16:24 pm »
:o

Se puede poner la cosa interesante...

Los últimos gráficos de senslev están en escala anual, ¿no?
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wanderer

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1897 en: Diciembre 05, 2020, 16:33:39 pm »
Oficialización del mierdismo inmobiliario en El País:

https://elpais.com/economia/2020-12-04/patitos-feos-esta-casa-no-la-vendo-ni-regalada.html
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El mercado inmobiliario se llena de patitos feos y caros
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Es asi. Recientemente, y frustrado tras años de alquileres de usura, acabo de adquirir mi primera vivienda aproximadamente un 12% por debajo de pico (2019).  La mayoría de pisos que aparecen al poner el filtro en 300M son infames. Los luminosos y bien situados suelen ser sin ascensor, y los reformaditos, entresuelos oscuros sin vistas. El resto es basura inmunda directamente. Y ojo, que estamos hablando de precios de oferta de entre 250M y 300M euros... :tragatochos:

La bajada que le espera a la morralla (y en bcn al menos hay muchísima) da pavor. Eso si, los buenos pisos literalmente vuelan, y seguirán volando. Los extranjeros han, por ahora, desaparecido (confirmado por las inmobiliarias), y los yayos imbersoreh están todavía bastante acojonadillos por el covid, pero las parejitas jóvenes medio solventes que aun quedan, no dudan en pagar 300M leerles o mas por su nido. Los bancos además (doy fe), conceden hipotecas sin problemas a poco que tengas una nomina normalita.

Llevo desde Marzo comentando que hay que comprar decididamente bolsa y primera vivienda aprovechando el "miedismo" global. Yo lo he hecho en ambos casos, y lo sigo sugiriendo encarecidamente a quien quiera y pueda hacerlo. Esperar y esperar al apocalipsis presa de los sesgos cognitivos (asustadisimos incluido, aunque no le guste que se lo digan..), te puede dejar esquelético en el anden esperando al tren.... :roto2:

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nadie conoce el timming, y lo máximo que podemos hacer es fijar horizontes amplios en los que podemos tener más probabilidades de acertar.

yo no voy a criticar a los que, con solvencia y sin hipotecas locura, aprovechen bajadas ya sean del 5%, del 12% o del 20%

porque mientras tanto, los alquileres -HOY- siguen siendo prohibitivos, y sin darte cuenta, pagas cada año un potosí

seguro que en 15 años todo está al -50%, pero mientras tanto, no nos vamos a poner una venda, y aguantar la respiración. todo depende de la situación de cada cual. si tuviera 25 años, me iría fuera fijo, con 45, ahorros y solvencia, quizás uno se pueda plantear otra cosa

Hace unos años yo hice lo mismo, y al menos, si no disfruto de las bajadas de lo inmo (aunque apreté lo que pude en su día a la hora de comprar), si que tanto me he quitado la subida escandalosa de los alquileres como pago una hipoteca para mí bastante asumible y en las condiciones que la Era Cero permite. Un magro premio de consolación, por decir algo, pero la alternativa era entonces, y hoy más aún, peor.

Eso sí, yo no recomiendo nada más allá de la prudencia financiera, y ya.
"De lo que que no se puede hablar, es mejor callar" (L. Wittgenstein; Tractatus Logico-Philosophicus).

bluebeetle

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1898 en: Diciembre 05, 2020, 16:37:22 pm »
:o

Se puede poner la cosa interesante...

Los últimos gráficos de senslev están en escala anual, ¿no?

Eso me ha parecido. La gráfica del SPX llega hasta los años 90. Por otra parte, en una escala menor que mensual no tendrían demasiada relevancia las figuras de giro.

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1899 en: Diciembre 05, 2020, 16:48:07 pm »
Durante y después de la pérdida que está en curso, hay que estar en dinero estricto o en activos financieros muy líquidos denominados en euros —o en dólares cuando por fin suceda la corrección valorativa cambiaria pendiente—. También nos sirven las acciones cotizadas de empresones básicos —igualmente, en el caso de la Bolsa norteamericana, tras el escarmiento pendiente, que sucederá en los próximos uno a tres trimestres—.

Confirmando lo que comenta asustadísimos:

El EUR/USD rompió en julio de 2020 la tendencia bajista de largo plazo que inició en 2008. De julio a noviembre ha estado bajando, pero bajando apoyado por encima de esa tendencia bajista. Esta semana (primeros de diciembre) ha roto al alza la resistencia que tenía en 1,20 y puede empezar una tendencia alcista. A corto se puede ir a 1,230 o 1,235. Algunos analistas lo ven en 1,25 o 1,30 a medio. Si tienen inversiones denominadas en USD, asegúrense de tener cubierto el riesgo cambiario.
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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1900 en: Diciembre 05, 2020, 19:23:40 pm »
Sí, cada vela un año.

:o

Se puede poner la cosa interesante...

Los últimos gráficos de senslev están en escala anual, ¿no?

Eso me ha parecido. La gráfica del SPX llega hasta los años 90. Por otra parte, en una escala menor que mensual no tendrían demasiada relevancia las figuras de giro.

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1901 en: Diciembre 05, 2020, 19:59:09 pm »
Mucho corto en el dólar. Puede seguir cayendo pero si esto es así la tendencia alcista en bolsas, bitcoin, oro, etc., tiene pinta de seguir. La Fed y el gobierno USA están creando muchos dólares pero también lo hace el ECB con euros (más incluso) y el BoJ así que teniendo en cuenta esto no sé si el dólar debería seguir cayendo mucho más.

https://www.dailyfx.com/forex/technical/article/cot/2020/08/17/US-Dollar-Crowded-Shorts-at-9-Year-High-Beware-FOMO-Traders---COT-Report-.html  --> de agosto.

De ahora:


 
Hay quien sigue pensando que falta una pata deflacionaria lo que hará que el dólar suba bastante (tiene sentido porque pillaría a la mayoría corto en dólares y largo en casi todo lo que esté denominado en dólares). Esta fase deflacionaria llevaría a la Fed a comprarlo todo y al gobierno USA a regalar dólares a todo Dios (con su moneda digital?)lo que provocaría el desplome del dólar e inflación (especialmente en commodities).

En https://finviz.com/futures_charts.ashx?p=d1&t=DX podéis ver qué pasa cada vez que los comerciales se ponen largos (los precios suelen subir después). No digo que se vaya al infinito pero dependiendo del contexto frena la tendencia bajista (se ve claro en el gráfico de meses).




Durante y después de la pérdida que está en curso, hay que estar en dinero estricto o en activos financieros muy líquidos denominados en euros —o en dólares cuando por fin suceda la corrección valorativa cambiaria pendiente—. También nos sirven las acciones cotizadas de empresones básicos —igualmente, en el caso de la Bolsa norteamericana, tras el escarmiento pendiente, que sucederá en los próximos uno a tres trimestres—.

Confirmando lo que comenta asustadísimos:

El EUR/USD rompió en julio de 2020 la tendencia bajista de largo plazo que inició en 2008. De julio a noviembre ha estado bajando, pero bajando apoyado por encima de esa tendencia bajista. Esta semana (primeros de diciembre) ha roto al alza la resistencia que tenía en 1,20 y puede empezar una tendencia alcista. A corto se puede ir a 1,230 o 1,235. Algunos analistas lo ven en 1,25 o 1,30 a medio. Si tienen inversiones denominadas en USD, asegúrense de tener cubierto el riesgo cambiario.
« última modificación: Diciembre 08, 2020, 01:45:40 am por senslev »

Derby

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1902 en: Diciembre 05, 2020, 20:03:18 pm »
https://thesoundingline.com/record-money-supply-growth-just-keeps-climbing-higher/

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Record Money Supply Growth Just Keeps Climbing Higher

The year-over-year growth rate in the M1 and M2 money supply continues to surge to all time highs as of the most recent data from mid November. MZM money supply growth remains near its highest levels since 1983. The M1 money supply has now expanded by an eye-popping 46% since this time last year, M2 has grown by 25%, and MZM has grown by 27%.



As we have noted several times throughout 2020, those making comparisons to the limited inflationary effects of monetary stimulus in the aftermath of the Global Financial Crisis should take a second look at this chart. None of the prior QE programs came close to expanding the money supply as rapidly as this.
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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1903 en: Diciembre 05, 2020, 20:06:04 pm »
https://thesoundingline.com/tech-market-cap-reaches-record-42-of-gdp/

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Tech Market Cap Reaches Record 42% of GDP

As the following chart from Crescat Capital’s November research letter highlights, the market cap of the US tech stocks have reached the equivalent of 42% of US GDP, far surpassing the peak of the Dot-Com bubble.



For those keeping track, the Dot-Com bubble was the most extreme stock market valuation bubble since 1929 and by some metrics more extreme than 1929.

The peculiar thing about the valuation multiples of tech companies is that they are best justified by the extreme rarity of predictable revenue growth. In other words, the tech phenomenon can be thought of as a ‘bull market’ in economic pessimism. That sounds like something that could get worse before it gets better.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

Derby

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1904 en: Diciembre 05, 2020, 20:08:34 pm »
https://themarketear.com/posts/cQonhFf6Ha

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Valuation dispersion like in the tech bubble

Valuation dispersions are now as wide or wider globally than what we saw during the tech bubble

“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

 


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