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Autor Tema: PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020  (Leído 166628 veces)

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Derby

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1905 en: Diciembre 05, 2020, 20:11:55 pm »
https://themarketear.com/posts/cFWJjiDusH

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GS on the EUR: we see upside risks to our 12m target of 1.25

Goldman says the EUR catch-up likely reflects:

(i) an improving domestic coronavirus situation (especially vs the US)

(ii) moderately hawkish comments from ECB officials in recent weeks

(iii) possibly reserve rebalancing flows following EM intervention

Goldman: "We expect the Euro to gain alongside broad Dollar weakness, and see upside risks to our 12m target of 1.25"

“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

Derby

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1906 en: Diciembre 05, 2020, 20:40:02 pm »
La sempiterna (y muy interesante) discusión: shareholders vs. stakeholders...Lo cierto es que el popularcapitalismo ha desvirtuado completamente el debate.

https://finance.yahoo.com/news/paul-tudor-jones-on-paying-a-living-wage-140044883.html

Citar
Investor Paul Tudor Jones rejects 'false god' of low pay, calls on companies to pay living wages

The fight to close the growing wealth gap is “true social change” that has to begin in the private sector by raising worker wages, according to billionaire hedge fund manager Paul Tudor Jones.

According to Jones, with the private economy total economic output at $20 trillion — compared to the federal government's $4.5 trillion in spending and private philanthropy's $400 billion — it makes the private sector the best place to tackle inequality.

In 2013, along with a handful of others, the CIO of Tudor Investment Corp. and co-founder of Robin Hood created JUST Capital, a non-profit with a mission of promoting economic justice. Every year, the organization polls the American public about what matters to them in promoting corporate justice.

And each year, the top response is, "Do you pay a fair living wage? Do you pay someone a wage that allows them with a partner to raise a child and not struggle, but thrive, not strive, but thrive?" Jones told Yahoo Finance in a recent interview.

"So I think we've labored under this. I think it's a false god and false belief that we have to pay low wages in order for companies to survive and to prosper,” Jones added.

According to the investor, raising the wage level for workers is could make it so "the whole pie gets bigger, and that we have the same level of profitability for companies, but we have a much stronger and more productive economy than what we have now."

Right now, across 20 million workers for the 1,000 largest companies in the U.S., half of those employees do not make an income, combined with their partner working part-time, to provide a living wage for a family of three.

"Again, I don't think that's really what the American Dream's about,” Jones added.

JUST Capital launched a Worker Financial Wellness Initiative that encourages companies to audit how many employees live below a living wage. It then allocate revenues toward those workers before rewarding shareholders.

Otherwise, it's taxpayers who provide the subsidies, while companies pay low wages to maximize profitability at the benefit of shareholders.

Jones said every corporate board and shareholder has "an important moral question" to ask.

"So I think the first most important thing is for everyone to know how many of your employees don't make a living wage. And then what's your responsibility to them along those lines?” the investor asked.

“I think it's a great question for every board, every person in senior management — 'Aren't our workers who are actually allowing us to provide these products and services —aren't they the most important lifeblood?'" Jones added.

https://www.theguardian.com/business/2020/dec/05/shareholders-cant-force-businesses-to-act-morally-but-governments-can

Citar
Shareholders can't force businesses to act morally. But governments can

(...)Last weekend the Swiss voted in a referendum that would have allowed victims of alleged human rights violations or environmental damage to sue Swiss companies in Swiss courts. According to the proposed law, companies would need to prove they had taken all necessary measures to prevent any harm.

After 10 years of campaigning, first by a group of seven civil bodies including Amnesty International and, since a reboot in 2016, by a coalition of 450 organisations from churches to environment groups, the Responsible Business Initiative achieved 50.7% of the vote, but then failed to secure a majority in every Swiss canton.

Swiss business leaders, some of them facing accusations of exploiting child labour, burning rainforests and polluting rivers, saw that the RBI would make them liable for the actions of independent suppliers. They backed a more moderate version, which the government adopted, that forces companies to strengthen scrutiny of their own operations and suppliers overseas.

This amounts to just another form of self regulation, which cannot succeed when companies, under pressure to drive up profits, would be taking actions that increase their costs. Only cross-party, popular action, forcing governments to impose rules on corporate behaviour, can inject some morality where so little manifestly exists.
« última modificación: Diciembre 05, 2020, 21:11:31 pm por Derby »
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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1907 en: Diciembre 05, 2020, 21:26:01 pm »
https://www.businessinsider.com/stock-market-crash-expert-warns-sp500-will-drop-70-percent-2020-12

Citar
‘Beyond every historic extreme’: A notorious market bear reiterates his call that the ‘overextended’ S&P 500 will suffer a 70% crash – and says stocks are facing 12 years of negative returns as…

-John Hussman is once again sounding alarm bells, warning of a 65-70% market crash.
-Hussman said in recent commentary that he believes the Federal Reserve’s monetary policy is driving up valuations to unsustainable levels, and will lead the S&P 500 to return -3.6% over the next 12 years.
-He predicted the total return of the S&P 500 will likely lag Treasurys for much of the 12-year period.


(...) To Hussman, there’s a clear and simple sequence of events occurring that will eventually drive the market into a downward spiral – a spiral to the tune of a 65-70% drop from current levels.

There’s the Federal Reserve’s creation of a zero-interest-rate environment, and the corresponding narrative that investors are forced to find returns in riskier assets like equities – or in the 2000s, products like mortgage-backed securities.

Then there’s the direct effect this has on equity valuations, which have soared on surging demand for them.

“The notion that ‘there is no alternative’ but to speculate has again saturated the minds of market participants, driving S&P 500 valuations to levels that are now beyond every historic extreme, including 1929 and 2000, even if we completely exclude economic losses due to the COVID-19 pandemic,” Hussman said.

Hussman, who is president of the Hussman Investment Trust, acknowledges that the Fed employs low rates with the intention of stimulating the economy, but he said they are too ignorant to the more potent impact it has on stock valuations and in turn – at least eventually – investors.

But it’s not only the low-rate environment pushing investors into equities that Hussman sees as detrimental to investors. It’s also the fact that the Fed too often is there to save the day when the market crashes, only adding to and prolonging the problem.

“The perpetual speculation of Wall Street relies on confidence that every market retreat will be met by another Federal Reserve stick-save,” Hussman said, the emphasis his. “Yet all of these stick-saves by the Federal Reserve defer a financial collapse only by amplifying its eventual size.”(...)
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Derby

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1908 en: Diciembre 06, 2020, 08:11:59 am »
Pura y simplemente criminal...

https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20201205/49878035097/alquiler-barcelona-sube-precios-prepandemia.html

Citar
El alquiler en Barcelona sube a precios de prepandemia

Las rentas se sitúan en los 979,42 euros mensuales durante el tercer trimestre, apenas un euro menos que a principios de año

La bajada de precios registrada en el mercado de alquiler en Barcelona durante los meses del confinamiento estricto fue un espejismo. Entre julio y septiembre la renta media de un piso en régimen de arrendamiento ha vuelto a subir y se sitúa ya en valores similares al mes de enero, a tan solo un euro por debajo de antes de la pandemia.

El incremento en tres meses es de un 3,12% y solo hay un distrito, el de Gràcia, que experimenta una evolución negativa con un descenso en los precios de casi el 2%. Así las cosas, un piso de alquiler en Barcelona cuesta al mes 979,42 euros, 30 euros más que en abril, según los datos elaborados por la Generalitat a partir de las fianzas depositadas en el Institut Català del Sól (Incasòl).

Este incremento de las rentas ha venido acompañado también de un aumento en el volumen de la contratación. Durante el segundo trimestre del año el mercado se hundió por la imposibilidad de realizar nuevas operaciones a consecuencia del encierro de la población. Ahora la situación se ha recuperado considerablemente también a niveles similares de antes de la crisis sanitaria. Así se han pasado de registrar 5.801 nuevas firmas entre abril y junio a las 11.055 de julio a septiembre. También debe tenerse en cuenta que las cifras de los tres primeros meses se vieron afectados por 15 de confinamiento, en los que tampoco se efectuaron contrataciones.

El director del Incasòl, Albert Civit, explica que este incremento del valor del alquiler está estrechamente relacionado con la demanda existente sobre la tipología de los pisos. Los más baratos y pequeños, según explica, no han bajado los precios porque continúan siendo los más demandados. En cambio, sí que han bajado de valor las viviendas de alquiler de mayor tamaño, aquellas que alquilaban estudiantes para compartir o de familias numerosas. “Este tipo de residencias han sufrido una reducción, pero las otras que están tan demandadas porque al final son más económicas no han moderado los precios”, señala.



El mayor incremento
El distrito más inflacionista ha sido el de Nou Barris, a pesar de ser el más barato


Sobre la irrupción de las residencias de uso turístico en el mercado que ha contribuido a incrementar la oferta del alquiler, Civit señala que no se trata tampoco de un producto económico, ya que estas acostumbran a estar amuebladas y se alquilan por precios que no suelen ser baratas. También explica que durante el segundo trimestre el mercado se hundió por completo, así que se preveía una cierta recuperación.

Lo cierto es que la zona más cara de la ciudad continúa siendo Sarrià-Sant Gervasi, mientras que la más económica es Nou Barris. Este último distrito ha resultado el más inflacionista con un incremento medio de las rentas del 9,21%. Además, siete de los diez distritos se sitúan por debajo de la media de precios de Barcelona.

El gerente de la Cambra de la Propietat de Barcelona, Óscar Gorgues, dice que quienes están alquilando ahora no han bajado su presupuesto y alquilan pisos de mayor calidad, mientras que aquellos que no tiene recursos no se cambian de vivienda porque no pueden y se alquilan menos pisos baratos. Esto a su parecer hace que los precios estadísticamente no bajen y cambien la estructura del mercado de alquiler barcelonés. Gorgues refiere que las rentas se están negociando, no a grandes niveles, pero se está haciendo actualmente.

Para el portavoz del Sindicat de Llogateres, Jaime Palomera, los precios se han recuperado porque los propietarios se resisten a bajarlos. “Prefieren mantener los pisos vacíos a la espera de ver cómo evoluciona la situación económica en los próximos meses”, apunta.

Operaciones
Entre julio y septiembre se firmaron 11.055 nuevos contratos


En su opinión, la demanda se ha resentido porque en Barcelona no hay estudiantes, ni trabajadores extranjeros, que eran un colectivo importante que nutría los pisos de alquiler. Además las familias han visto reducidas sus expectativas económicas e ingresos. “A esto –dice– se le debe sumar la entrada en el mercado del arriendo de los apartamentos turísticos que ha aumentado la oferta que había antes”. Por eso, dice que la situación actual echa por tierra el mantra de ciertos sectores inmobiliarios que dicen que el mercado se regula solo. “En este escenario con menos demanda y más oferta de pisos en alquiler los precios deberían bajar, pero no lo hacen”, lamenta.

Los precios reflejados en el tercer trimestre del 2020 dejan al margen la entrada en vigor a finales de septiembre de la ley de regulación de los precios del alquiler impulsado por la Generalitat. No será hasta conocer la evolución de los últimos tres meses del 2020 cuando se podrá analizar el efecto de la normativa que está recurrida ante el Tribunal Constitucional.
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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1909 en: Diciembre 06, 2020, 08:15:23 am »
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/12/04/economia/1607074636_100454.html

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El Banco de España alerta que la economía del país es la más expuesta al Brexit de toda la UE

El vínculo comercial y financiero con Reino Unido es mayor que el de Alemania, Francia e Italia, advierte el supervisor

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1910 en: Diciembre 06, 2020, 10:09:55 am »

 Venga que es domingo, es puente, la gente compra el diario, o baja a una cafetería y lo ojea, vamos a poner esta noticia para que quede claro:  si estás pensando en bajar el precio, ojito, que a lo mejor te estás equivocando.


No se que intereses hay detrás de estas noticias, o sin son realmente verdaderas, pero la fuente es Incasol, no estamos hablando de Tecnocasa, fotocasa, ni idealista.  Yo solo puedo decir que donde estoy de alquiler, que
son 4 edificios, la portera me dice que hay varios vacíos, y que las visitas han disminuido bastante, a las inmobiliarias les duran más las ofertas, al igual que los carteles particulares, y de momento no he visto en las inmobiliarias los típicos carteles“necesitamos pisos para alquilar”.

Al final le tendremos que hacer reverencias al dios PISO, a conseguido subir los pisos de la periferia, ya nadie quiere vivir en en la ciudad, ha multiplicado el interés por las casas del pueblo y la costa, teletrabajo, ha conseguido subir el precio del alquiler con menos demanda, y más oferta, y con sectores como la inmigración, y el turismo tocadisimos. No se ustedes pero ya no estamos hablando de un genio, estamos hablando de
Dios.  No me  extraña que al final algunos digan, a la mierda, no aguanto más, me compro un piso. Es que es insoportable, miedo me da como haya una recuperación, como la anterior, con sectores como el turismo y la inmigración, más bien pánico. Buen domingo, Salut

Pura y simplemente criminal...

https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20201205/49878035097/alquiler-barcelona-sube-precios-prepandemia.html

Citar
El alquiler en Barcelona sube a precios de prepandemia

Las rentas se sitúan en los 979,42 euros mensuales durante el tercer trimestre, apenas un euro menos que a principios de año

La bajada de precios registrada en el mercado de alquiler en Barcelona durante los meses del confinamiento estricto fue un espejismo. Entre julio y septiembre la renta media de un piso en régimen de arrendamiento ha vuelto a subir y se sitúa ya en valores similares al mes de enero, a tan solo un euro por debajo de antes de la pandemia.

El incremento en tres meses es de un 3,12% y solo hay un distrito, el de Gràcia, que experimenta una evolución negativa con un descenso en los precios de casi el 2%. Así las cosas, un piso de alquiler en Barcelona cuesta al mes 979,42 euros, 30 euros más que en abril, según los datos elaborados por la Generalitat a partir de las fianzas depositadas en el Institut Català del Sól (Incasòl).

Este incremento de las rentas ha venido acompañado también de un aumento en el volumen de la contratación. Durante el segundo trimestre del año el mercado se hundió por la imposibilidad de realizar nuevas operaciones a consecuencia del encierro de la población. Ahora la situación se ha recuperado considerablemente también a niveles similares de antes de la crisis sanitaria. Así se han pasado de registrar 5.801 nuevas firmas entre abril y junio a las 11.055 de julio a septiembre. También debe tenerse en cuenta que las cifras de los tres primeros meses se vieron afectados por 15 de confinamiento, en los que tampoco se efectuaron contrataciones.

El director del Incasòl, Albert Civit, explica que este incremento del valor del alquiler está estrechamente relacionado con la demanda existente sobre la tipología de los pisos. Los más baratos y pequeños, según explica, no han bajado los precios porque continúan siendo los más demandados. En cambio, sí que han bajado de valor las viviendas de alquiler de mayor tamaño, aquellas que alquilaban estudiantes para compartir o de familias numerosas. “Este tipo de residencias han sufrido una reducción, pero las otras que están tan demandadas porque al final son más económicas no han moderado los precios”, señala.



El mayor incremento
El distrito más inflacionista ha sido el de Nou Barris, a pesar de ser el más barato


Sobre la irrupción de las residencias de uso turístico en el mercado que ha contribuido a incrementar la oferta del alquiler, Civit señala que no se trata tampoco de un producto económico, ya que estas acostumbran a estar amuebladas y se alquilan por precios que no suelen ser baratas. También explica que durante el segundo trimestre el mercado se hundió por completo, así que se preveía una cierta recuperación.

Lo cierto es que la zona más cara de la ciudad continúa siendo Sarrià-Sant Gervasi, mientras que la más económica es Nou Barris. Este último distrito ha resultado el más inflacionista con un incremento medio de las rentas del 9,21%. Además, siete de los diez distritos se sitúan por debajo de la media de precios de Barcelona.

El gerente de la Cambra de la Propietat de Barcelona, Óscar Gorgues, dice que quienes están alquilando ahora no han bajado su presupuesto y alquilan pisos de mayor calidad, mientras que aquellos que no tiene recursos no se cambian de vivienda porque no pueden y se alquilan menos pisos baratos. Esto a su parecer hace que los precios estadísticamente no bajen y cambien la estructura del mercado de alquiler barcelonés. Gorgues refiere que las rentas se están negociando, no a grandes niveles, pero se está haciendo actualmente.

Para el portavoz del Sindicat de Llogateres, Jaime Palomera, los precios se han recuperado porque los propietarios se resisten a bajarlos. “Prefieren mantener los pisos vacíos a la espera de ver cómo evoluciona la situación económica en los próximos meses”, apunta.

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En su opinión, la demanda se ha resentido porque en Barcelona no hay estudiantes, ni trabajadores extranjeros, que eran un colectivo importante que nutría los pisos de alquiler. Además las familias han visto reducidas sus expectativas económicas e ingresos. “A esto –dice– se le debe sumar la entrada en el mercado del arriendo de los apartamentos turísticos que ha aumentado la oferta que había antes”. Por eso, dice que la situación actual echa por tierra el mantra de ciertos sectores inmobiliarios que dicen que el mercado se regula solo. “En este escenario con menos demanda y más oferta de pisos en alquiler los precios deberían bajar, pero no lo hacen”, lamenta.

Los precios reflejados en el tercer trimestre del 2020 dejan al margen la entrada en vigor a finales de septiembre de la ley de regulación de los precios del alquiler impulsado por la Generalitat. No será hasta conocer la evolución de los últimos tres meses del 2020 cuando se podrá analizar el efecto de la normativa que está recurrida ante el Tribunal Constitucional.
« última modificación: Diciembre 06, 2020, 10:20:10 am por Negrule »

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1911 en: Diciembre 06, 2020, 10:27:42 am »
Yo opino como Wanderer, y por salud mental recomiendo a todos hacer lo mismo.

¿Por qué le damos tantas vueltas? Todo se explica con elementos que ya conocemos de sobra. El mismo abril ya hubo un "alza" de precios del alquiler, que por supuesto venía de los pisos turísticos "reconvertidos", y con precios irreales.

Aquí podemos ver un par de gráficas de los precios en Madrid y Barcelona. En ambas hubo un "repunte" en abril, e incluso en Madrid ha habido otro en otoño:

https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-barcelona_32-9-4596-0.html
https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-madrid_32-30-27745-0.html


Mientras se discute si son galgos o podencos, la realidad se resume en que la oferta está disparadísima y los propietarios se resisten a bajar los precios. Así los tengan que tener vacíos. Más de uno prefiere tener la sensación de que no está regalando su pisito aunque le suponga no cobrar unos meses (o años). Las bajadas están viniendo exactamente igual que en 2008 y siguientes: necesitados de cash que tienen que soltar lastre sí o sí, y unos pocos (poquísimos) que saben a qué se está jugando y saben posicionarse.


Señores, tenemos que abandonar esa actitud tóxica de pretender que las cosas sean como nosotros queramos, por muy sensatas e incluso lógicas que sean. Y mira que no me gusta hablar de "toxicidad" porque es una de esas palabras prostituidas por la psicología barata. Pero en este caso la actitud de tirarnos de los pelos es dañina sólo para nosotros mismos. Ya hemos visto la cerrazón de los propietarios y que de ahí no se van a bajar si no es la realidad quien les tira al suelo. Porque además el ladrillo es el último reducto que le queda a la extracción de rentas. ¿Pretendemos que renuncien a él y más de uno que no sabe hacer la O con un canuto se quede con una mano delante y otra detrás? Tengamos sensatez nosotros también, por favor.

Que da mucho la sensación de que sólo esperamos como dice PPCC a que baje el precio del tocho. ¿Y si no lo hace? ¿Y si apuran del todo la estrategia de enrocarse incluso cuando ya se vea el peligro de que reviente todo? El tiempo es muy valioso y uno se tiene que centrar en lo que puede hacer ahora, y con lo que tiene ahora. Y los planes a largo plazo también tienen que basarse en las propias capacidades, no esperar acontecimientos.

Vipamo

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1912 en: Diciembre 06, 2020, 11:05:16 am »
Yo opino como Wanderer, y por salud mental recomiendo a todos hacer lo mismo.

¿Por qué le damos tantas vueltas? Todo se explica con elementos que ya conocemos de sobra. El mismo abril ya hubo un "alza" de precios del alquiler, que por supuesto venía de los pisos turísticos "reconvertidos", y con precios irreales.

Aquí podemos ver un par de gráficas de los precios en Madrid y Barcelona. En ambas hubo un "repunte" en abril, e incluso en Madrid ha habido otro en otoño:

https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-barcelona_32-9-4596-0.html
https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-madrid_32-30-27745-0.html


Mientras se discute si son galgos o podencos, la realidad se resume en que la oferta está disparadísima y los propietarios se resisten a bajar los precios. Así los tengan que tener vacíos. Más de uno prefiere tener la sensación de que no está regalando su pisito aunque le suponga no cobrar unos meses (o años). Las bajadas están viniendo exactamente igual que en 2008 y siguientes: necesitados de cash que tienen que soltar lastre sí o sí, y unos pocos (poquísimos) que saben a qué se está jugando y saben posicionarse.


Señores, tenemos que abandonar esa actitud tóxica de pretender que las cosas sean como nosotros queramos, por muy sensatas e incluso lógicas que sean. Y mira que no me gusta hablar de "toxicidad" porque es una de esas palabras prostituidas por la psicología barata. Pero en este caso la actitud de tirarnos de los pelos es dañina sólo para nosotros mismos. Ya hemos visto la cerrazón de los propietarios y que de ahí no se van a bajar si no es la realidad quien les tira al suelo. Porque además el ladrillo es el último reducto que le queda a la extracción de rentas. ¿Pretendemos que renuncien a él y más de uno que no sabe hacer la O con un canuto se quede con una mano delante y otra detrás? Tengamos sensatez nosotros también, por favor.

Que da mucho la sensación de que sólo esperamos como dice PPCC a que baje el precio del tocho. ¿Y si no lo hace? ¿Y si apuran del todo la estrategia de enrocarse incluso cuando ya se vea el peligro de que reviente todo? El tiempo es muy valioso y uno se tiene que centrar en lo que puede hacer ahora, y con lo que tiene ahora. Y los planes a largo plazo también tienen que basarse en las propias capacidades, no esperar acontecimientos.

Desde mi experiencia puedo dar fe de un no-mercado. Llevo años (5-6) viendo anunciado los mimos inmuebles y los mismos terrenos. No se venden y siguen ahí sin modificar el precio de oferta.
Hay mucha gente que simplemente no tiene la necesidad de vender, por lo que no se moverán al no ser que haya una eventualidad.
Por otro lado comparto con asustadísimos que estamos en la ouverture de lo que acabará siendo una tragedia. En Barcelona ciudad ya no son disimulables la cantidad de locales en alquiler/venta que hay repartidos por todos los barrios. Incluyendo las zonas prime de Diagonal (Francesc Macia - Cinc d’oros) y paseo de Gracia.
Ayer hablando con un amigo que se ha mudado a Girona, pero trabaja en Bcn me ha dicho que allí la sensación es peor al tratarse de una pequeña ciudad, ya que salta más a la vista la cantidad de locales que están vacíos.

Negrule

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1913 en: Diciembre 06, 2020, 11:10:25 am »
Lo mejor sería olvidarse del tema, y no pensar, pero eso es difícil. Por qué le damos tantas vueltas? Normal, yo renuevo en 2023, es normal darle vueltas a la posibilidad que te suban la renta 100/150€ mensuales, no? La situación es inquietante por que estas expuesto al mercado, y el mercado hoy en día , en este sector,  es el que es un extractor de rentas insaciable, contundente, demoledor, y no hay contrapartida, y para más inri cualquier decisión que se toma desde arriba, tanto económicamente, como judicialmente van a su favor, por estos motivos es normal que la gente le dé vueltas. No estamos hablando de si me compro un Dacia, un Mercedes, o decido no comprarme un coche, estamos hablando de una vivienda, algo necesario para subsistir. En alimentación tengo un abanico de posibilidades, al igual que la vestimenta, un mínimo de asistencia médica, y educación gratuita, que si hay interés le puedes sacar provecho, pero la vivienda....

Yo opino como Wanderer, y por salud mental recomiendo a todos hacer lo mismo.

¿Por qué le damos tantas vueltas? Todo se explica con elementos que ya conocemos de sobra. El mismo abril ya hubo un "alza" de precios del alquiler, que por supuesto venía de los pisos turísticos "reconvertidos", y con precios irreales.

Aquí podemos ver un par de gráficas de los precios en Madrid y Barcelona. En ambas hubo un "repunte" en abril, e incluso en Madrid ha habido otro en otoño:

https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-barcelona_32-9-4596-0.html
https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-madrid_32-30-27745-0.html


Mientras se discute si son galgos o podencos, la realidad se resume en que la oferta está disparadísima y los propietarios se resisten a bajar los precios. Así los tengan que tener vacíos. Más de uno prefiere tener la sensación de que no está regalando su pisito aunque le suponga no cobrar unos meses (o años). Las bajadas están viniendo exactamente igual que en 2008 y siguientes: necesitados de cash que tienen que soltar lastre sí o sí, y unos pocos (poquísimos) que saben a qué se está jugando y saben posicionarse.


Señores, tenemos que abandonar esa actitud tóxica de pretender que las cosas sean como nosotros queramos, por muy sensatas e incluso lógicas que sean. Y mira que no me gusta hablar de "toxicidad" porque es una de esas palabras prostituidas por la psicología barata. Pero en este caso la actitud de tirarnos de los pelos es dañina sólo para nosotros mismos. Ya hemos visto la cerrazón de los propietarios y que de ahí no se van a bajar si no es la realidad quien les tira al suelo. Porque además el ladrillo es el último reducto que le queda a la extracción de rentas. ¿Pretendemos que renuncien a él y más de uno que no sabe hacer la O con un canuto se quede con una mano delante y otra detrás? Tengamos sensatez nosotros también, por favor.

Que da mucho la sensación de que sólo esperamos como dice PPCC a que baje el precio del tocho. ¿Y si no lo hace? ¿Y si apuran del todo la estrategia de enrocarse incluso cuando ya se vea el peligro de que reviente todo? El tiempo es muy valioso y uno se tiene que centrar en lo que puede hacer ahora, y con lo que tiene ahora. Y los planes a largo plazo también tienen que basarse en las propias capacidades, no esperar acontecimientos.

Meledo

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1914 en: Diciembre 06, 2020, 11:16:11 am »

Parece que el proceso se acelera.
¿Crees que en el 2021 la velocidad Monetaria M2 en Europa o en estados unidos aumentara?
¿Veremos inflación de dobles dígitos (me refiero a la real, no a la que anuncias los gobiernos)?

pollo

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1915 en: Diciembre 06, 2020, 11:29:07 am »
Yo opino como Wanderer, y por salud mental recomiendo a todos hacer lo mismo.

¿Por qué le damos tantas vueltas? Todo se explica con elementos que ya conocemos de sobra. El mismo abril ya hubo un "alza" de precios del alquiler, que por supuesto venía de los pisos turísticos "reconvertidos", y con precios irreales.

Aquí podemos ver un par de gráficas de los precios en Madrid y Barcelona. En ambas hubo un "repunte" en abril, e incluso en Madrid ha habido otro en otoño:

https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-barcelona_32-9-4596-0.html
https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-madrid_32-30-27745-0.html


Mientras se discute si son galgos o podencos, la realidad se resume en que la oferta está disparadísima y los propietarios se resisten a bajar los precios. Así los tengan que tener vacíos. Más de uno prefiere tener la sensación de que no está regalando su pisito aunque le suponga no cobrar unos meses (o años). Las bajadas están viniendo exactamente igual que en 2008 y siguientes: necesitados de cash que tienen que soltar lastre sí o sí, y unos pocos (poquísimos) que saben a qué se está jugando y saben posicionarse.


Señores, tenemos que abandonar esa actitud tóxica de pretender que las cosas sean como nosotros queramos, por muy sensatas e incluso lógicas que sean. Y mira que no me gusta hablar de "toxicidad" porque es una de esas palabras prostituidas por la psicología barata. Pero en este caso la actitud de tirarnos de los pelos es dañina sólo para nosotros mismos. Ya hemos visto la cerrazón de los propietarios y que de ahí no se van a bajar si no es la realidad quien les tira al suelo. Porque además el ladrillo es el último reducto que le queda a la extracción de rentas. ¿Pretendemos que renuncien a él y más de uno que no sabe hacer la O con un canuto se quede con una mano delante y otra detrás? Tengamos sensatez nosotros también, por favor.

Que da mucho la sensación de que sólo esperamos como dice PPCC a que baje el precio del tocho. ¿Y si no lo hace? ¿Y si apuran del todo la estrategia de enrocarse incluso cuando ya se vea el peligro de que reviente todo? El tiempo es muy valioso y uno se tiene que centrar en lo que puede hacer ahora, y con lo que tiene ahora. Y los planes a largo plazo también tienen que basarse en las propias capacidades, no esperar acontecimientos.

Desde mi experiencia puedo dar fe de un no-mercado. Llevo años (5-6) viendo anunciado los mimos inmuebles y los mismos terrenos. No se venden y siguen ahí sin modificar el precio de oferta.
Hay mucha gente que simplemente no tiene la necesidad de vender, por lo que no se moverán al no ser que haya una eventualidad.
Por otro lado comparto con asustadísimos que estamos en la ouverture de lo que acabará siendo una tragedia. En Barcelona ciudad ya no son disimulables la cantidad de locales en alquiler/venta que hay repartidos por todos los barrios. Incluyendo las zonas prime de Diagonal (Francesc Macia - Cinc d’oros) y paseo de Gracia.
Ayer hablando con un amigo que se ha mudado a Girona, pero trabaja en Bcn me ha dicho que allí la sensación es peor al tratarse de una pequeña ciudad, ya que salta más a la vista la cantidad de locales que están vacíos.
En particular, la eventualidad de que se muera el titular o titulares.

Esto va a acabar pasando tarde o temprano. Y como ya dije hace ya creo que dos años, en otros 10, la demografía va a cambiar muchas cosas en todo el mundo occidental. Los efectos se deberían notar modestamente al principio, de forma mucho más acentuada al final.

Ni siquiera hace falta que salga el 100% de propiedades metidas en el no-mercado. Con un porcentaje pequeño de estas (20%), se va todo el chiringuito abajo. Los gobiernos lo saben y maniobran para que no les estalle a ellos la patata caliente. Pero cuando ocurra en los lugares clave (y en algunos parece que poco a poco está siendo así, Nueva York, Vancouver, California, etc.) se volverá vox populi y no habrá nada que hacer contra el pánico.

Una década tarda en pasar y es como cuando te ves todos los días en el espejo, no te enteras de los cambios hasta que alguien te los dice o te miras en una foto. En este tema va a pasar lo mismo. A nosotros nos pasa como el que necesita adelgazar, que nos pesamos todos los días en la báscula y psicológicamente aquello parece que no baja.

Tened en cuenta que de esta estafa (ya es triste decirlo) dependen millones de personas, tanto mindundis como peces gordos. Se está haciendo todo lo posible para que no caiga. Por otro lado, estas mismas acciones garantizan que las gacelas (los que pierden) se van a acabar extinguiendo.

Pueden poner los precios que les salgan de los cojones, si al final no hay dinero, lo mismo da.

Yo mismo me estoy planteando si enrocarme y volver a casa de mis padres. No tengo nada que perder y sí mucho que ahorrar. Yo me lo planteo. Otros no tendrán elección.
« última modificación: Diciembre 06, 2020, 11:37:36 am por pollo »

CHOSEN

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1916 en: Diciembre 06, 2020, 11:35:40 am »
Hay mucha gente que simplemente no tiene la necesidad de vender, por lo que no se moverán al no ser que haya una eventualidad.

Ya lo hemos visto, que en pleno azote epidémico los hospitales privados estuvieron vacíos. Antes mi padre muerto tirado en un pasillo que malvender.
Personalmente creo que el EdB ha sido pervertido, pero de todas formas ya da igual.
El edificio tiene aluminosis y los cimientos socavados. Este país necesitaría una reconstrucción completa, que no se puede llevar a cabo ni con todo el dinero de la UE.

Citar
estamos en la ouverture de lo que acabará siendo una tragedia.

asustadísimos

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1917 en: Diciembre 06, 2020, 12:59:00 pm »
FICHA || LA TRIPLE IDENTIDAD DE LA CONTABILIDAD NACIONAL: PRODUCCIÓN = RENTA = GASTO.—




Imaginémonos en el Paleolítico viviendo en un cueva.

Unos cuantos de nosotros salimos a cazar un bisonte. Esto es la PRODUCCIÓN.

Ya en la cueva, despiezamos el bisonte y lo repartimos entre todos, incluyendo a quienes no han cazado. Esto es la RENTA.

Cada uno, con su porción del bisonte, una de dos, o se lo come (CONSUMO) o lo reserva (AHORRO). Esto es el GASTO.

Nótese que, en cada una de las tres fases, tenemos el mismo bisonte, solo que en formas distintas: la Producción es igual a la Renta y esta es igual al Gasto.

Podemos pedir prestado trozos de bisonte a los de la cueva de al lado. Esto es DEUDA EXTERNA. Pero los vecinos podrían regalárnoslos. En este caso, sería una TRANSFERENCIA DEL EXTERIOR SIN CONTRAPARTIDA y no habría que devolverlos.

Producción, Renta y Gasto son conceptos contables. Oferta es la forma poética de llamar a la Producción; y Demanda, al Gasto. La Renta es el cedazo entre la Producción (Oferta) y el Gasto (Demanda).

Podemos ser muy buenos produciendo o gastando, pero una mala distribución de la Renta hará que los esfuerzos se pierdan como agua en un cesto.
« última modificación: Diciembre 10, 2020, 10:35:19 am por asustadísimos »

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1918 en: Diciembre 06, 2020, 13:13:15 pm »
Es lo que quieren ¿? pero para eso la moneda que generan tiene que ir al ciudadano y por eso la creación de moneda digital, MMT o como lo quieras llamar (aunque los hay que dicen que no va a funcionar https://www.realclearmarkets.com/articles/2020/12/04/the_failure_of_the_printing_press_birthed_mmt_and_the_printing_press_651925.html). No te puedo contestar a esa pregunta pero según las estadísticas no oficiales en USA ya lo hace.


http://www.shadowstats.com/charts/monetary-base-money-supply

De todas formas sólo con el tema vivienda ya tienes la inflación a doble dígito.



Parece que el proceso se acelera.
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¿Veremos inflación de dobles dígitos (me refiero a la real, no a la que anuncias los gobiernos)?
« última modificación: Diciembre 06, 2020, 13:15:46 pm por senslev »

Hynkel

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Re:PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
« Respuesta #1919 en: Diciembre 06, 2020, 13:58:41 pm »
Lo mejor sería olvidarse del tema, y no pensar, pero eso es difícil. Por qué le damos tantas vueltas? Normal, yo renuevo en 2023, es normal darle vueltas a la posibilidad que te suban la renta 100/150€ mensuales, no? La situación es inquietante por que estas expuesto al mercado, y el mercado hoy en día , en este sector,  es el que es un extractor de rentas insaciable, contundente, demoledor, y no hay contrapartida, y para más inri cualquier decisión que se toma desde arriba, tanto económicamente, como judicialmente van a su favor, por estos motivos es normal que la gente le dé vueltas. No estamos hablando de si me compro un Dacia, un Mercedes, o decido no comprarme un coche, estamos hablando de una vivienda, algo necesario para subsistir. En alimentación tengo un abanico de posibilidades, al igual que la vestimenta, un mínimo de asistencia médica, y educación gratuita, que si hay interés le puedes sacar provecho, pero la vivienda....

Estar dándole vueltas y vueltas a los dos años que te quedan es un error. No sabes lo que pasará mañana, con lo que imagina hablar de a dos años vista. También puede pasar que el propietario vea que le conviene un pagador seguro, o se lo puede llevar la Parca, o vete a saber.

¿Que sube el precio? Pues uno se va a los portales de anuncios, mira lo que hay, y si hay alternativas, se le dice al tipo "o me congela usted el precio o me voy". Durante la anterior crisis así consiguió más de uno una bajada.

Los propietarios no están todo el día dándole vueltas a la cabeza. Al contrario, pasan muy tranquilos el tiempo. Y si llegado el momento quieren subir el precio y el bicho dice que por aquí se va a Madrid, ya cogerán su rabieta. O no.


En serio, no puedo compartir esta visión tan negativa de todo. Leer noticias debería servirnos para estar al tanto de lo que ocurre y poder tomar decisiones más acertadas. No para frustrarnos porque veamos que las cosas no marchan como nos gustaría. Ya han comentado que estamos en no-mercado como en 2009 y los que le siguieron. Y el comentario de Chosen de "antes fiambre que pagar el hospital privado con el pisito", me temo que en más de un caso ha sido literal.

La experiencia de hace diez años nos debería hacer reflexionar. Los propietarios se aferran como garrapatas a sus "tesoros". De 2008 a 2014 los pisos bajaron en promedio un 40% desde máximos, pero fue poco a poco y a fuerza de muchos golpes. Y además con la banca anegada de basura inmobiliaria, hubo que hacer un rescate gordísimo. A día de hoy, salvo por la banca (y ya veremos hasta qué punto se ha limpiado), se está repitiendo la historia. Y hay que contar con ello.

¿Un ejemplo práctico con mi situación personal? Estoy mirando para cambiarme, como muchos otros que se han dado cuenta de que la urbe es insufrible en una pandemia. Pues tengo que contar con que el "propietariado" está repitiendo como un mantra que en invierno-primavera todos vacunados, y en verano ya se pasó el marrón, con lo que "hasta verano hay que aguantar". Con lo que mi estrategia ahora es evitar tener prisa, si surge algo interesante ir a por ello, y si no pues a esperar como mínimo hasta el fin del próximo verano, cuando tras el previsible fiasco y el "aquest any tampoc" haya más tipos que le vean las orejas al lobo y aflojen. Yo no necesito miles ni cientos de pisos rebajados, sólo necesito uno.

 


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