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FICHAS - Conocimiento económico
CHOSEN:
NOTA:
- En este hilo se irán manteniendo y actualizando las FICHAS de conocimiento presentadas por el forero ASUSTADÍSIMOS.
- No soy el autor. El autor es Asustadísimos. Yo solo me encargo de mantener el listado actualizado.
- No se admiten comentarios. Las respuestas serán eliminadas por Administración.
- Si alguien quiere iniciar una conversación al respecto a las mismas, puede hacerlo directamente en el Hilo de PPCC.
- Existen pequeñas diferencias de formato (negritas, cursivas) entre los mensajes originales y esta recopilación, mantenida para referencia rápida. Para ver el mensaje original directamente, utilizar los links del índice.
LAS RENTAS INMOBILIARIAS SALEN DE LAS RENTAS DEL TRABAJO ORGANIZADO EN EMPRESA.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965
LA ECONOMÍA TIENE VAIVENES O CICLOS COYUNTURALES QUE SE AGRUPAN EN CICLOS ESTRUCTURALES.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965
Continuación
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg186905#msg186905
Reedición
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190964#msg190964
LA VIVIENDA NO ES UN BIEN DE INVERSIÓN, SINO UN BIEN BÁSICO DE CONSUMO DURADERO.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965
LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS SON ESTAFAS INTERGENERACIONALES MASIVAS (I).
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965
LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS SON ESTAFAS INTERGENERACIONALES MASIVAS (II).
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188236#msg188236
CONTABILDAD FINANCIERA, CONTABILIDAD PRESUPUESTARIA Y CONTABILIDAD NACIONAL.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185250#msg185250
DINERO.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185399#msg185399
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185503#msg185503
CAPITAL.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185536#msg185536
EL PODER ECONÓMICO Y EL ORTOGRAMA.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg185569#msg185569
'ITER' ESTRUCTURAL
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg186327#msg186327
TAXONOMÍA DE PELEAS
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg186905#msg186905
LAS SIETE IZQUIERDAS Y LOS SIETE AVATARES DE LA DERECHA
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187197#msg187197
(ACTUALIZADA)
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2578.msg205194#msg205194
CONTRATAR UN OBRERO ES CASARTE CON SU CASERO
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187328#msg187328
NACIÓN
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187516#msg187516
NUNCABAJISMO, POCOBAJISMO Y MIERDISMO
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187863#msg187863
SERPENCAMELIRAFANTE
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187864#msg187864
LA TRIPLE IDENTIDAD DE LA CONTABILIDAD NACIONAL: PRODUCCIÓN = RENTA = GASTO
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187931#msg187931
FICHA || SECTOR PÚBLICO.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188363#msg188363
FICHA || VALOR Y PRECIOS.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188492#msg188492
FICHA || LA BURBUJA INMOBILIARIA ES DE VENUS.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188805#msg188805
FICHA || PREVISIÓN PROSPECTIVA.
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg188850#msg188850
FICHA || EL SISTEMA TRIBUTARIO PRIVADO ('PRIVATE TAXATION').—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg189874#msg189874
FICHA || EL MODELO POPULARCAPITALISTA EN ESPAÑA: EL DOBLE TRIDENTE.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190061#msg190061
FICHA || LA BALANZA DE PAGOS Y LA POSICIÓN DE INVERSIÓN INTERNACIONAL SON ESTIMACIONES, COMO TODO EN MACROECONOMÍA.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190062#msg190062
FICHA || LA BURBUJA INMOBILIARIA ES CONTRARIA A LA MORAL.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190566#msg190566
FICHA: COMPRA y ALQUILER SON SUSTITUTIVOS.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2549.msg190759#msg190759
FICHA || CONCEPTOS CAMBIARIOS BÁSICOS.-
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg191217#msg191217
FICHA || INFLACIÓN Y TIPOS DE INTERÉS Y DE CAMBIO.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg191219#msg191219
FICHA || PISITO QUE SE ALQUILA, DOS PISITOS QUE NO SE VENDEN.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg191474#msg191474
FICHA || CONTABILIDAD FINANCIERA. PRINCIPIO DE PRUDENCIA, SUBCAPITALIZACIÓN Y VOLUMEN & MARGEN.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg192027#msg192027
FICHA || LAS TRANSICIONES ESTRUCTURALES SON MÁS POLÍTICAS QUE TÉCNICAS.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg192428#msg192428
FICHA || 'MANAGEMENT' POSMODERNO.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2554.msg193021#msg193021
FICHA || NARRATIVA ENGAÑOSA.-
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2557.msg194706#msg194706
FICHA || INTRODUCCIÓN.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2557.msg194997#msg194997
FICHA || LO QUE ESTÁ EN CRISIS NO ES EL ESTADO DEL BIENESTAR, SINO EL CAPITALISMO POPULAR.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2560.msg196883#msg196883
FICHA || LA RETÓRICA DE LA «LEY DEL BENEFICIO» PUEDE CON LA DE LA«LEY DE LA OFERTA Y LA DEMANDA».—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2560.msg196884#msg196884
FICHA || EL FALSOLIBERALISMO NEOLIBERAL.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2568.msg199829#msg199829
FICHA || LA RETÓRICA DE LA «LEY DE HIERRO DE LOS SALARIOS» CONTRA LA PETULANCIA «LEYDEOFERTADEMANDISTA».—
[Esta ficha anula y sustituye la ficha llamada LA RETÓRICA DE LA «LEY DEL BENEFICIO» PUEDE CON LA DE LA «LEY DE LA OFERTA Y LA DEMANDA», de fecha 20/11/2021:
NOTA: "EDITADA POSTERIORMENTE"
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2583.msg210404#msg210404
FICHA || LAS SIETE IZQUIERDAS Y LOS SIETE AVATARES DE LA DERECHA (II).—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2578.msg205194#msg205194
[Esta ficha es continuación de esta:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2540.msg187197#msg187197 ]
[Esta ficha anula y sustituye a esta:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2568.msg199444#msg199444
que, a su vez, anulaba y sustituía a otra.
Asimismo, anulamos, pero sin sustitución, el 'Modelo Sintético de Taxonomía Política en la España actual'.
Todo el contenido queda reducido a la ficha que sigue».]
FICHA || AFICIONADOS DONNADIES.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2578.msg208230#msg208230
FICHA || LA INFLACIÓN ESPERADA ESTÁ IMPLÍCITA EN LOS TIPOS DE INTERÉS.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2583.msg208779#msg208779
FICHA || LA VIVIENDA ES EL MAYOR IMPUESTO DE TODOS.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2583.msg209415#msg209415
FICHA || NI EL PROPIETARIADO ES EL SECTOR NI LA PLUSVALÍA ES EL ALQUILER.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2583.msg210365#msg210365
FICHA || LOS TRES TABLEROS DE AJEDREZ.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2589.msg214197#msg214197
FICHA || FISCOS.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2589.msg216212#msg216212
FICHA || LA INFLACIÓN ES CARNICERÍA.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2594.msg219051#msg219051
FICHA || PARASITISMO MATRIOSKA.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2596.msg223149#msg223149
FICHA || LOS 5 VASOS COMUNICANTES DE LA RENTA.— (ACTUALIZACION)
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2594.msg217499#msg217499
FICHA || VIGENCIA DE LA ERA CERO.—
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2601.msg225610#msg225610
CHOSEN:
FICHA || LAS RENTAS INMOBILIARIAS SALEN DE LAS RENTAS DEL TRABAJO ORGANIZADO EN EMPRESA.—
Sintéticamente, hay dos tipos de rentas inmobiliarias:
— alquileres
— plusvalías/minusvalías
Las plusvalías/minusvalías pueden ser:
— expresas (contabilizadas)
— tácitas (evidenciadas pero no contabilizadas)
— presuntas (no evidenciadas)
Llamamos plusvalías/minusvalías latentes a las tácitas y presuntas.
Las rentas del Trabajo & Empresa, también llamadas rentas productivas —en contraposición a las aproductivas: inmobiliarias, finacieras y pensiones y subsidios— pueden ser:
— consumidas
— ahorradas (llevadas al futuro mediante la inversión)
— traídas del futuro mediante el endeudamiento
La vivienda, bajo el popularcapitalismo, es una fábrica de pobreza: somos pobres porque hemos encarecido la vivienda para creernos ricos.
CHOSEN:
FICHA || LA ECONOMÍA TIENE VAIVENES O CICLOS COYUNTURALES QUE SE AGRUPAN EN CICLOS ESTRUCTURALES.—
El módulo temporal del ciclo coyuntural estándar es de cuatro años.
El módulo temporal del ciclo estructural estándar es de cuarenta años.
No hay un ciclo inmobiliario propiamente dicho, pero desde mediados de los 1980, la burbuja inmobiliaria define la estructura, modelo o patrón de crecimiento de la economía.
FICHA || LA ECONOMÍA TIENE VAIVENES O CICLOS COYUNTURALES QUE SE AGRUPAN EN CICLOS ESTRUCTURALES (Cont.).—
Una recesión no es que las autoridades económicas se pongan de acuerdo para dar durante dos trimestres seguidos datos de PIB interanual con el signo menos delante.
Una recesión es mengua de la actividad económica, empobrecimiento de la producción, subutilización de la capacidad instalada, subempleo decaimiento de la demanda y desfallecimiento de expectativas.
Una depresión es una recesión cronificada.
Los conceptos expansión, recesión, pro y contraciclicidad, estabilización y recuperación pertenecen solo a los ciclos coyunturales.
Para los ciclos estructurales, se emplean otros conceptos: inicio, desarrollo, auge, esplendor, decadencia y hundimiento.
No hay dos ciclos coyunturales idénticos.
Un ciclo estructural se descompone en ciclos coyunturales, del mismo modo que tu vida es la sucesión de tus etapas vitales.
El grueso de la mistificación en Economía consiste en negar la estructura intentando hacer pasar todo problema por coyuntural, especialmente cuando declina el ciclo estructural y empieza a saberse que habrá multitud de perdedores.
Tanto los ciclos coyunturales como los estructurales tienen leyes objetivas. No dependen de la voluntad de nadie en particular. Las personalidades no escriben la Historia. Son consecuencia de ella.
CHOSEN:
FICHA || LA VIVIENDA NO ES UN BIEN DE INVERSIÓN, SINO UN BIEN BÁSICO DE CONSUMO DURADERO.—
Los bienes básicos son los de primera necesidad o consumo obligatorio. La vivienda lo es y constituye un derecho recogido en la Declaración Universal de los Derechos Humanos de 1948. Además, la vivienda es un bien estratégico para la economía ordinaria.
Todo inmueble se descompone en suelo y construcción. El suelo forma parte del territorio político. El valor de la construcción decae con el tiempo —toda construcción acaba en demolición—.
Según el estándar contable, el plazo de amortización de las construcciones es de 100 años (1% anual). El suelo no es amortizable sino provisionable cuando se dan las circunstancias que cambian su valor, siempre respetando el Principio de Prudencia Valorativa —toda pérdida ha de contabilizarse cuando se conoce, pero las ganancias, solo cuando se materializan—.
100 euros al mes es la amortización de una vivienda de 120.000 euros (150.000 dólares), una buena vivienda básica de varios dormitorios con garaje y trastero (100 euros X 12 meses x 100 años = 120.000). Por lo tanto, el alquiler de una vivienda básica de provisión pública no debiera ser superior a 100 euros mensuales.
La vivienda es un bien de consumo duradero, es decir, no instantáneo. Además conlleva cuantiosos gastos de conservación y mantenimiento, anuales y plurianuales, e impuestos. La vivienda no es ahorro. Mejor dicho, solo es retóricamente, como falso 'ahorro del pobre'. Solo el suelo puede considerarse como ahorro y, por tanto, Inversión. Dado que Consumo y Ahorro son contrarios y que el Ahorro es el presupuesto de la Inversión, engaña quien proclama que «comprar vivienda es invertir». Ni siquiera su hipotética calificación como bien de inversión podría fundamentarse en el valor que tiene su uso, ya por el propietario (renta presunta), ya por un tercero (renta expresa o tácita —alquiler—), porque, si no, habría que considerar el coche como bien de inversión.
Sin embargo, es consustancial al modelo popularcapitalista de los 1980 la distorsión de la percepción de la vivienda como bien de inversión por el juego piramidal-generacional de dinero sin trabajar que la parasita, juego con límite cierto pero indeterminado y arbitraje difuso, cuyas consecuencias son letales para el sistema capitalista. Pagar por entrar en los juegos piramidales no es invertir, por muy masivas social y económicamente que sean sus primeras fases (p. e., la filatelia financiera, las criptomonedas, etcétera).
La vivienda es un bien básico de consumo duradero mercantilizado y financierizado. Mercantilizar es constituir objeto de comercio; y financierizar es dar lugar a derechos de crédito transmisibles. La financierización de la vivienda está cualificada por los posibles negocios hipotecario colateral y financiero derivado.
La financierización de la vivienda no significa que esta se transforme en activo financiero, sino que su financiación es titulizable en masa. Los inmuebles son activos no financieros, es decir, activos reales (del latín 'res, rei'). Los inmuebles no forman parte del Dinero en mayúscula. Que el nivel general de precios inmobiliarios sea descabellado en economías de Dinero fortísimo, una de dos, o es que se tiene mucho o es que se tiene tan poco que se aprovecha para que los bancos lo creen prestándolo, a sabiendas del daño a la economía productiva, ya que las rentas inmobiliarias están anidadas en las del Trabajo & Empresa.
Nada hay en contra de la mercantilización y financierización natural de la vivienda, respetuosa con su naturaleza de derecho humano y bien estratégico, y con los principios de equivalencia de las prestaciones e interdicción del enriquecimiento injusto. Antes al contrario, la mercantilización y financierización abarata la vivienda, aumentando nuestra renta disponible neta. Lo que encarece la vivienda no es su mercantilización y financierización, sino el humo de la estafa piramidal que la parasita, máxime cuando se abusa de las transacciones inmobiliarias para blanquear dinero negro —rentas procedentes de la economía sumergida, ya informal, ya ilegal—.
La causa de la sobrevaloración popularcapitalista de la vivienda, pues, no es 'leydeofertademandista', es decir, no se debe a que haya mucha demanda o/y poca oferta. Se debe a que la vivienda es parasitada por el juego piramidal-generacional de dinero sin trabajar que hace que los pobres se sientan ricos, con el consiguiente Efecto Riqueza (desplazamiento de la Demanda).
El suelo es el único elemento del escandallo de costes de la vivienda tras el que pueden parapetarse quienes encubren el cuantioso e ilegítimo humo presente en toda transacción inmobiliaria. «El suelo vale la renta extraordinaria que puede extraerse de lo que se construye sobre él», dicen cínicamente.
La financierización de la vivienda provoca la descolateralización parcial de la inversión crediticia de la banca, en cuanto flaquean las expectativas del juego de dinero sin trabajar parasitario; juego en el que participan personalmente buena parte de sus propios empleados —lo mismo sucede con los funcionarios del fisco—. El sistema financiero-fiscal es un algoritmo en el que sus trabajadores, por muy directivos que sean, no tienen nada que decir, aunque su soberbia les haga creerse la cúspide de la élite que, según ellos, escribiría la Historia. Pero, la Historia tiene leyes objetivas y tras cada crisis económica, invariablemente, por razones de supervivencia, el algoritmo —el ortograma— procede a la represión de lo que la ha causado, independientemente de lo infestados de la enfermedad que estén sus Balances y los 'stakeholders'. Ello explica, primero, que al final de los ciclos estructurales, cunda el resentimiento entre quienes se creían alineados con el sistema; y, en segundo lugar, que ya führer alemanes, ya presidentes de los EEUU, ya registradores cañís de inmuebles sean echados a patadas del poder político por el sistema tras haber accedido a él de la mano de la legión de perdedores resentidos echados al monte.
¿Cómo aproximarnos al verdadero valor de un inmueble, neto del humo parasitario que se infla y desinfla en burbujas y reburbujas?
Las obligaciones tienen que tener causa (vid. art. 1261 Código Civil). Bajo el popularcapitalismo, en toda transacción inmobiliaria, hay un tramo causal y lícito, y otro tramo no causal e ilegítimo (humo), tramo este segundo que sobra y que nuestro fuero interno rechaza; de ahí el envilecimiento ético, moral, jurídico y político que padecemos.
Como todo precio, el precio inmobiliario puede descomponerse en tantos tramos como atributos tiene el inmueble, incluyendo, en su caso, el humo que haya, es decir, la posición en la estafa piramidal-generacional inmobiliaria.
En general, toda mercadería tiene sus características, siendo:
— Valor (mayúscula singular) = suma del Valor de cada una de las características
— precios (minúscula plural) = contrapartidas en las transacciones realmente existentes
— precios hedónicos = descomposición de cada precio en precios de cada característica
— mercados = todas las transacciones realmente existentes
— mercados implícitos = descomposición de cada mercado en mercados de cada característica
En cada transacción inmobiliaria realmente existente, las partes valoran todas las características. Pero, actualmente, ni un solo análisis sobre precios hedónicos de la vivienda se refiere al humo. Todos hablan de lo mismo: año de construcción, calidades, superficie, garaje, localización, vistas, etcétera. Pero el humo es tabú. Sin embargo, todos sabemos que adquirir una vivienda es entrar en el juego de dinero sin trabajar montado con ella. Los analistas al servicio del 'statu quo' inmobiliario silencian el humo a sabiendas de que, en las decisiones de los agentes, es la más determinante de todas las características. Y el humo es tabú porque es el engaño de la estafa o timo, engaño que se completa con la mistificación de los ganchos sobre cinco grandes conceptos de Economía:
— Dinero, haciendo creer a los primos que solo es creado por el soberano monetario, silenciando la inmensidad de activos financieros negociables de los bancos y el sector privado;
— Producción, sustituido por Oferta;
— Renta, evitándolo y negando que la riqueza, como la pobreza, se mide por las rentas obtenidas, no por el patrimonio poseído;
— Gasto, sustituido por Demanda; y
— Ahorro, velado por Inversión y falseado por la exclusión del endeudamiento.
¿Pero qué características del humo son las que hemos de considerar para que el enfoque de precios hedónicos sea completo o, lo que es lo mismo, qué tomarías tú en consideración si decidieras participar en un montaje piramidal mixto? ¿Qué es lo que ha dejado de funcionar en el popularcapitalismo para que los demandantes de vivienda prefieran vivir de alquiler y los jugadores presionen para convertir el inquilinato en un calvario, en contra de la moral y el orden público?
Para contestarnos, se nos ocurre recurrir al llamado 'triángulo del inversor', teniendo presente que, en popularcapitalismo, las rentas de alquiler son un premio de consolación comparadas con la plusvalía, es decir, que hay un principio de Primacía de la Plusvalía (humo) sobre el Alquiler (vivienda en sí) —no es que se prefiera obtener la renta con la plusvalía en vez de alquilando, es que la monetización del humo es imposible vía alquiler—:
1) Rentabilidad:
—¿Cuánto 'sacaré' del humo neto de gastos e impuestos?
2) Liquidez:
—¿Podré 'dar el pase' al humo?
3) Seguridad:
—¿Cuánto humo seguirá habiendo?
CHOSEN:
FICHA || LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS SON ESTAFAS INTERGENERACIONALES MASIVAS.—
Lo que define toda burbuja es la injusticia conmutativa: el precio es superior al valor.
Las estafas tienen tres elementos:
— engaño
— error provocado
— perjuicio económico
Toda estafa tiene sus ganchos.
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