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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021  (Leído 163955 veces)

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saturno

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1665 en: Febrero 24, 2021, 14:04:50 pm »
Respecto al sistema de alocaciones propuesto por Saturno.
Dichas alocaciones no serían más que "reservas" (destino prefijado) de recursos/dinero a bombear por el sistema, es decir, tuberías directas desde la bomba hasta el destino. Llámalo Plan Quinquenal.
Primer problema: la bomba solo puede bombear si tiene fluido para hacerlo. Dudo que lo tenga. Segundo problema y más importante, qué hacemos con el resto de "alocaciones históricas" ya dispuestas en el BOE, desde obra pública hasta ministerios de la gónada. Porque claro, aqui todos quieren su alocación.
Todos quieren su plan quinquenal.

El socialismo no es propiedad exclusiva de los desheredados  ;)
En España se llevan promoviendo agencias públicas de la vivienda para garantía del cobro desde hace 15 años, y el resultado está la vista.
=Fijación de alquiler a precio de catálogo.

Las alocaciones son para sostener los precios de los activos a su nivel de mercado, Para los caseros.
Los alocatarios son lo de menos

Primero a los  menos30años, luego pobres catalogados por los  serv,sociales, ERTEs y asi

Al final, para que no cante demasiado, haces como el Pais Vasco que toma modelo de Francia o UK (de los años 60-70 y algo en los 90) y llegas a  una estupenda reglamentación social de ayuda a cualquiera (eso si,  empadronado), pero el dinero lo cobran los caseros o los bancos y lo importante es que el "mercado" está sano y los alquileres altos,


De todos modos, no subsestimos lo del pisito=bien de inversion. Los impuestos son necesarios, y para poder subirlos, el Pisito tiene que tener un Balor economico,

(El tema que me pregunto por qué no hay organizaciones de inquilinos. Sindicatos. Pero es sólo preguntar, no tengo demasiada idea. Tantas redes sociales, y nada.)
« última modificación: Febrero 24, 2021, 14:13:42 pm por saturno »
Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

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pianista

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1666 en: Febrero 24, 2021, 14:11:55 pm »
Ahora toca los planes de pensiones. ¿Privados, públicos?

(Noticia de Escrivá quintuplicando pensiones)

Aquí va a caer todo el equipo a la vez pero antes de tocar las Taifas arruinarán a todos los demás

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1667 en: Febrero 24, 2021, 15:47:54 pm »
https://www.expansion.com/economia/2021/02/24/603659b9468aebee308b458f.html?intcmp=NOT002

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Sareb rebaja sus locales comerciales hasta un 20% para reactivar la economía

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha rebajado hasta un 20% el precio de algunos de sus locales comerciales para contribuir a la apertura de negocios minoristas, uno de los sectores más afectados por el parón económico provocado por la pandemia

Sareb tiene a la venta 2.151 locales, para los que ofrece condiciones de pago "muy ventajosas" a los pequeños comerciantes, como la posibilidad de reservar el local con una señal del 5% del importe hasta el 30 de mayo y firmar las escrituras antes del 30 de septiembre.(...)
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1668 en: Febrero 24, 2021, 15:54:30 pm »
https://www.expansion.com/economia/2021/02/24/6036535d468aeb9e728b462d.html?intcmp=NOT002

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El precio de la vivienda cierra 2020 con una caída del 1,8% tras cinco años al alza

El precio de la vivienda libre cerró 2020, un ejercicio marcado por la pandemia de coronavirus, con una caída del 1,8% en el cuarto trimestre hasta los 1.622,3 euros por metro cuadrado, según los datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Con esta caída, el precio de la vivienda rompe una racha de cinco años de aumentos consecutivos en el último trimestre.

A pesar de esta caída interanual, el precio de la vivienda libre se incrementó en el cuarto trimestre de 2020 un 0,2% con respecto al tercero.

El precio de la vivienda arrancó el año con una subida del 0,2% en el primer trimestre, ya en el segundo -coincidiendo con el primer estado de alarma decretado para hacer frente a la crisis sanitaria, la vivienda se abarató un 1,6% con respecto al mismo periodo de 2019.

Además, entre julio y septiembre, el precio de la vivienda libre cedió otro 1,1%, un porcentaje que se situó en el 1,8% a cierre del ejercicio.

Desde que comenzó 2020, el precio de la vivienda registró su valor más bajo entre abril y junio con 1.610,1 euros por metro cuadrado, el importe más bajo desde el tercer trimestre de 2018.

Un 23% más barata que en el 'boom' de 2008

Con los datos de cierre de 2020, el precio de la vivienda es un 23 % más barato que el máximo registrado en 2008, cuando en el primer trimestre superaba los 2.100 euros por metro cuadrado en pleno auge del sector.

Desde que arranca la serie histórica de esta estadística, el importe más bajo se dio en 1995, con un precio de 682 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre.

Por tipo de vivienda libre, aquella de hasta cinco años de antigüedad se abarató en el cuarto trimestre un 1,4% hasta los 1.884,1 euros por metro cuadrado, el precio más bajo desde mediados de 2019. Además, cayó un 0,8% con respecto al tercer trimestre.

Por su parte, la vivienda de más de cinco años se abarató un 1,8% interanual hasta los 1.614,4 euros, aunque aumentó un 0,2% con respecto al trimestre precedente.

En el caso de la vivienda protegida, el precio subió un 0,5% en el cuarto trimestre hasta los 1.134,9 euros por metro cuadrado y se mantuvo sin cambios frente a los tres meses anteriores.

Las tasaciones, en máximos desde 2008

En el cuarto trimestre de 2020 se utilizaron 168.143 tasaciones, un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca, un número que es un 11% superior al contabilizado un año antes.

Además, esta cifra es la más alta que se registra desde mediados de 2008, en plena expansión del sector inmobiliario y de la economía española.

12 comunidades con caídas

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda libre cayó a cierre de 2020 en 12 comunidades siendo los mayores descensos los de Murcia (-3,2%); Navarra (-3%); Aragón (-2,9%); o Cantabria (-2,7%).

Por su parte, los aumentos de precios más significativos se dieron en las ciudades autonómicas de Ceuta y Melilla (2,9%). A continuación se situó La Rioja (1,5%); Asturias (0,5%) y Galicia y Baleares (0,4 ).

Por su parte, los precios en la Comunidad de Madrid se mantuvieron sin cambios con respecto a un año antes.
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Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1669 en: Febrero 24, 2021, 16:06:48 pm »
https://www.economiadigital.es/economia/el-coronavirus-baja-los-precios-del-alquiler-la-media-en-espana-es-de-819-euros.html

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El coronavirus baja los precios del alquiler: la media en España es de 819 euros

El precio medio del alquiler en España es de 819 euros, un 7,4% menos que en 2020

El precio del alquiler está en la primera línea de la actualidad política. El Gobierno de coalición ha vuelto a protagonizar un choque entre sus socios después de que el PSOE se negara a regular las tarifas en este mercado, una de las cuestiones a las que se comprometió con Podemos. Y, mientras ambos partidos se enfrentan, el coronavirus ha dado un respiro a los inquilinos, que han visto como el precio de las rentas ha disminuido por la pandemia.

El coste medio de una vivienda de alquiler en España es de 819 euros, según un estudio publicado este miércoles por Alquiler Seguro. Esta cantidad supone un descenso del 7,4%, lo que equivale a 66 euros menos que hace un año. No obstante, este dato varía en exceso dependiendo de cada comunidad autónoma.

Las únicas que han visto incrementar los costes han sido Granada y Cantabria, donde los precios han subido un 0,3% en los últimos doce meses. Por el contrario, las caídas más pronunciadas se han producido en Málaga, donde el alquiler ha bajado el 10,43%, seguida de Sevilla (-9,66%), Barcelona (-9,39%) y Alicante (-9%).

Baleares encabeza la lista de las regiones más caras con 1.164 euros de media

Pese a estos descensos, hasta cuatro puntos de España superan los mil euros de media, un precio que supera al salario mínimo internacional, que es de 950 euros. La lista la encabeza Baleares, donde la media se sitúa en 1.164 euros, lo que supone un 5,2% menos que hace un año.

Le sigue Barcelona que, a pesar de ser una de las provincias en las que se ha experimentado un mayor recorte, el coste medio alcanza los 1.138; en tercer lugar está Madrid, donde los alquileres cuestan 1.096 euros, lo que indica una bajada del 8,5%; después Guipúzcoa, con 1.038 euros de media y un descenso del 5,4%.

Por el lado contrario, los alquileres medios más baratos se encuentran en Teruel (355 euros), Jaén (382 euros) y Ciudad Real (395 euros).

“El mercado del alquiler en España es muy heterogéneo”, ha explicado Antonio Carroza, Consejero Delegado de Alquiler Seguro. “Las rentas se mueven en una horquilla de más de mil euros, dependiendo de la zona geográfica o de las características del inmueble”, ha añadido.

Carroza ha justificado el origen de estas caídas en la crisis sin precedentes originada por la Covid-19. “Las rentas familiares se han visto afectadas negativamente y no podemos olvidar que esto es lo que establece el verdadero tope a los precios del alquiler”, ha señalado.

Lo más caro: cuatro dormitorios en Guipúzcoa y Madrid

La investigación, llamada Estudio sobre el precio medio de alquiler de viviendas. España 2021, muestra como el número de habitaciones es un factor significativo para determinar el precio. En concreto, las casas más caras son las de cuatro dormitorios de Guipúzcoa. Este tipo de inmueble alcanza un precio medio de 1.552 euros.

Madrid no se queda muy atrás. Las viviendas con este número de dormitorios tienen una renta mensual de 1.437 euros. Y también es la capital la que dispone de los pisos de dos y tres habitaciones más caras con un precio medio de 1.214 euros y 1.040 euros, respectivamente. Las más caras de una sola alcoba están también en Guipúzcoa, con un coste medio de 909 euros al mes.

El precio medio registrado más bajo es el de una vivienda de un dormitorio en Teruel, donde se puede encontrar este tipo de inmueble por 299 euros. Por poco más dinero, se puede encontrar una vivienda de las mismas características en Ciudad Real y Cuenca, donde un piso de una sola alcoba cuesta de media 306 euros.

La Covid-19 cambia la demanda: se buscan casas más grandes y con exteriores

El alquiler ha experimentado importantes cambios en los últimos meses. Según ha apuntado Carroza, se ha producido un aumento en la oferta, principalmente por el hecho de que viviendas que antes se dedicaban a otros usos han salido ahora al mercado.

Y, desde el punto de vista de las demandas, se han producido cambios en cuanto a la búsqueda de calidad. “Ahora mismo, para las familias priman las viviendas grandes, exteriores y con zonas comunes. Además, la destrucción de empleo afecta dramáticamente a los ingresos familiares, que son el verdadero tope a las rentas.”, ha concluido el Consejero Delegado de Alquiler Seguro.
« última modificación: Febrero 24, 2021, 16:22:51 pm por Derby »
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nocompresahora

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1670 en: Febrero 24, 2021, 17:53:35 pm »
Yo opino que la solución al lastre inmobiliario que sufre todo el tejido productivo ajeno al ladrillo vendrá de fuera.
Una vez que se acabe la barra libre emitir deuda pública, tendrán que venir a decirnos como se debe pagar.
Obviamente si la barra libre no se acaba nunca pues no sé llegaremos al 500% de deuda pública con respecto al PIB y aquí no pasará nada. Pero lo dudo.
Harán sus modelos de costes, y verán que para producir cualquier cosa en España el coste empotrado inmobiliario de producción es un porcentaje muy superior al de otros países de nuestro entorno, diran como cambiar la fiscalidad/legislación al respecto para reducirlo y a correr.
Es cuestión de echarle paciencia, si ya pasó en la anterior crisis del 2008 no veo ahora porque no, y además con una caída del ladrillo mucho más acusada.
Vamos, que al final es lo que decidan desde Bruselas... y si no nos gusta pues siempre podremos salirnos del euro, no?
;-)

Betancourt

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1671 en: Febrero 24, 2021, 19:10:47 pm »
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Ojo al desplome de las cripto: Janet Yellen hunde el Bitcoin
En realidad esta es la excusa de la bajada, porque si se analiza la caida de precios de ayer y hoy, han caido todas las criptos y no sólo Bitcoin. Esto es muy tipico del criptomundo, cuando hay una bajada tan en picado se busca una excusa rápida - pero las razones suelen ser otras (no en vano este es un mercado extremadamente manipulado).

Este fin de semana, paseando por Madrid, las marquesinas publicitarias de las calles estaban empapeladas de grandes anuncios de "¡Compra Bitcoin!".

Lo vi en la puerta de casa la semana pasada y aproveché para contarle a mis hijos la famosa anécdota de Rockefeller y el limpiabotas


saturno

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1672 en: Febrero 24, 2021, 20:19:20 pm »
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Ojo al desplome de las cripto: Janet Yellen hunde el Bitcoin


En realidad esta es la excusa de la bajada, porque si se analiza la caida de precios de ayer y hoy, han caido todas las criptos y no sólo Bitcoin. Esto es muy tipico del criptomundo, cuando hay una bajada tan en picado se busca una excusa rápida - pero las razones suelen ser otras (no en vano este es un mercado extremadamente manipulado).


Este fin de semana, paseando por Madrid, las marquesinas publicitarias de las calles estaban empapeladas de grandes anuncios de "¡Compra Bitcoin!".


Lo vi en la puerta de casa la semana pasada y aproveché para contarle a mis hijos la famosa anécdota de Rockefeller y el limpiabotas



Es posible que fiscalmente España sea interesante para operadores.

¿Hacienda /los bancos se han enterado que las ventas de criptomonedas computan en el IRPF como la venta de acciones? ¿Cuál es el tratamiento fiscal, sólo es voluntario o bien hay  algún seguimiento de los operadores (que aplican retención en la fuente)?

El otro día leia en un foro galo[2] sobre criptomonedas que Francia introdujo una fórmula del estilo (Vendido - Comprado + % de lo Invertido) [1] en la declaracion de IRPF

En paises del Norte (Holanda) en el mundillo aparecen contratos para que te paguen parte del salario o las primas en criptomoneda. Con empresas gestorías fiscales que hacen los papeles.
Juegan con la desconfianza de los interesados acerca de las monedas fiat, que es la ideología básica del mundillo.


[1] Edit:
La fórmula gala es
Plusvalia imponible = Cash-out — Cash-in * (Cash-out / Valor total de cartera a fecha de cesión)

En v/FR
https://www.cointribune.com/actualites/fiscalite-de-bitcoin-et-des-cryptomonnaies-que-declarer-aux-impots/

[2] Foro en v/FR
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=2490238#p2490238
« última modificación: Febrero 24, 2021, 20:44:11 pm por saturno »
Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1673 en: Febrero 24, 2021, 20:57:12 pm »
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Ojo al desplome de las cripto: Janet Yellen hunde el Bitcoin


En realidad esta es la excusa de la bajada, porque si se analiza la caida de precios de ayer y hoy, han caido todas las criptos y no sólo Bitcoin. Esto es muy tipico del criptomundo, cuando hay una bajada tan en picado se busca una excusa rápida - pero las razones suelen ser otras (no en vano este es un mercado extremadamente manipulado).


Este fin de semana, paseando por Madrid, las marquesinas publicitarias de las calles estaban empapeladas de grandes anuncios de "¡Compra Bitcoin!".


Lo vi en la puerta de casa la semana pasada y aproveché para contarle a mis hijos la famosa anécdota de Rockefeller y el limpiabotas



Es posible que fiscalmente España sea interesante para operadores.

¿Hacienda /los bancos se han enterado que las ventas de criptomonedas computan en el IRPF como la venta de acciones? ¿Cuál es el tratamiento fiscal, sólo es voluntario o bien hay  algún seguimiento de los operadores (que aplican retención en la fuente)?

El otro día leia en un foro galo[2] sobre criptomonedas que Francia introdujo una fórmula del estilo (Vendido - Comprado + % de lo Invertido) [1] en la declaracion de IRPF

En paises del Norte (Holanda) en el mundillo aparecen contratos para que te paguen parte del salario o las primas en criptomoneda. Con empresas gestorías fiscales que hacen los papeles.
Juegan con la desconfianza de los interesados acerca de las monedas fiat, que es la ideología básica del mundillo.


[1] Edit:
La fórmula gala es
Plusvalia imponible = Cash-out — Cash-in * (Cash-out / Valor total de cartera a fecha de cesión)

En v/FR
https://www.cointribune.com/actualites/fiscalite-de-bitcoin-et-des-cryptomonnaies-que-declarer-aux-impots/

[2] Foro en v/FR
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=2490238#p2490238


Yo le envié la foto a una amiga inspectora de hacienda a la que le comenté que qué iban a hacer con lo del bitcoin hace diez años y me miró como si fuera un friki. Su respuesta a mi whatsapp fue: "Vaya dolor de cabeza que nos está dando"

javi2

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1674 en: Febrero 24, 2021, 21:37:42 pm »

https://www.elsaltodiario.com/opinion/pablo-carmona-isidro-lopez-estafa-sareb-viviendas-sociales


Las viviendas sociales y el tocomocho de la Sareb
Con el acuerdo alcanzado con el Gobierno, Sareb consigue endosar su parque de vivienda más deteriorado a las administraciones públicas.


En septiembre de 2016 se produjo uno de los episodios más hilarantes de los programas de vivienda social. La incauta en aquel momento fue Manuela Carmena que, tras anunciar un convenio con la Sareb (sociedad de activos procedentes de la reestructuración bancaria) para quedarse con el alquiler de 300 viviendas, tuvo que desdecirse y anunciar que se devolvían la mayoría de las casas a la propiedad por el lamentable deterioro en el que se encontraban.

Más allá de la anécdota, el intento de trile de la Sareb solo coló a medias. Pero la jugarreta al ayuntamiento más grande de España desvelaba algo central de esta entidad: buena parte de sus activos inmobiliarios no solo estaban devaluados económicamente, sino que también estaban físicamente muy deteriorados.

En cualquier empresa, este deterioro de sus activos hubiese acabado en la liquidación de la sociedad. Pero en este caso, eso significaría que los avales públicos con los que se gestó la Sareb se tendrían que haber ejecutado. En total 40.000 millones de euros, una cifra inasumible para las arcas públicas.

De hecho, en marzo de 2020 el gobierno socialista tuvo que modificar la Ley de reestructuración y resolución de entidades de crédito para evitar que la Sareb tuviese que ser disuelta y ejecutar estos avales. En aquel momento, el patrimonio neto de la sociedad se había reducido e incurría en una causa de disolución que salvó in extremis el gobierno socialista.

De promotoras y viviendas sociales
En la actualidad, la estrategia de negocio de Sareb, además de la clásica venta de activos, por ejemplo la venta del 75% de su socimi Témpore a la firma inversora TPG en el verano de 2019, se centra en dos extremos. De un lado, la promoción de viviendas nuevas con las que reflotar un mercado más tradicional del sector inmobiliario y, por el otro, intentar “colocar” a toda costa las miles de viviendas de peor calidad con las que cuenta la entidad.

Para las casas de la primera división se creó en 2019 la promotora Arqura Homes, cuyo objetivo es la construcción de más de 17.000 viviendas que se desarrollarán a partir del Fondo de Activos Bancarios de la Sareb, único espacio desde el que Sareb puede ofrecer mecanismos de reparto de beneficios a sus inversores.

Sin embargo, este modelo de Arqura Homes, al igual que la tradicional venta de activos a través de los servicers Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia, tiene poco reseñable, más allá de lo ruinoso del negocio para las arcas públicas. Sobre todo, si lo comparamos con la estrategia diseñada por Sareb para sus activos más deteriorados, su Departamento de Responsabilidad Social Corporativa.

En este apartado, Sareb se ha convertido en un verdadero polo de innovación a la hora de reconvertir el discurso del alquiler social para familias vulnerables en un auténtico nicho de negocio y captación de fondos públicos. Sareb y su director de Responsabilidad Social Corporativa anuncian allí donde tienen ocasión las 3.000 viviendas puestas en alquiler social y los 22 convenios firmados con Ayuntamientos y Comunidades Autónomas.

El último episodio de esta serie benéfica ha sido el protocolo firmado con el gobierno de Pedro Sánchez el pasado 17 de febrero de 2021, que incluía un nuevo parque de vivienda social proveniente de Sareb de hasta 10.000 nuevas viviendas. Con ello, Sareb busca refinanciar y dar salida a paquetes de viviendas que —de otro modo—, le sería muy difícil gestionar. Se trata de endosar su parque de vivienda más deteriorado en forma de convenio o de venta, a las administraciones públicas.

Pero ¿en qué consisten estos convenios? En el acuerdo anunciado la pasada semana con el gobierno de coalición, los términos son muy claros. Textualmente dice “el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana asumirá parcialmente los gastos de la cesión y de los trabajos de rehabilitación y acondicionamientos necesarios para garantizar la habitabilidad de los inmuebles”. Esto significa que no se ceden gratuitamente y que además el gobierno pagará (una vez más) las rentas y la rehabilitación de estas viviendas.

Los detalles se irán conociendo, pero lo que sí son públicos son los convenios firmados, por ejemplo, con las entidades locales, donde la estrategia de la Sareb ha salido redonda. En estas jugadas en corto, Sareb toma su parque de vivienda en peor estado y lo promociona en alquiler social. Así, de las rentas directas de los inquilinos saca entre 150 y 400 euros mensuales por cada vivienda, mientras que en los convenios fija a cargo de las entidades locales un coste de alquiler de 175 euros al mes, el pago del 50% de las obras de rehabilitación de la vivienda hasta 7.000 euros y el pago del IBI que van con cargo al presupuesto público. Todo ello por viviendas financiadas y avaladas ya por dinero público, obligando así a que se paguen una y otra vez los mismos activos ruinosos.

El derecho absoluto a las rentas inmobiliarias
Hasta ahora, las respuestas a la crisis económica que ha abierto la pandemia, han sido fundamentalmente de contención. Especialmente, en lo que se refiere a los efectos de la crisis sobre el mercado de trabajo y el mercado inmobiliario. Es decir, a través de ERTE y moratorias se han desplazado a futuro muchos de los costes de la crisis. Se trataría con ello de tener suficiente margen como para que los efectos del ajuste económico y empresarial que van a venir, estén lo mejor situados y controlados posible por el gobierno. Hablando en plata: que el pato de la crisis lo paguen los de siempre y los efectos de la crisis no lleguen a los restos tambaleantes de las clases medias.

Baste señalar que dentro del modelo económico español, los desastres de un mercado laboral plagado de paro, precariedad y bajísimos salarios, los ha venido compensando la revalorización de la vivienda y su conversión en renta disponible, ya sea a través de la compraventa o del alquiler. Esos mismos precios exorbitantes que —por otro lado—, son los que impiden el acceso a una vivienda digna a las clases sociales de menor renta y a las franjas de edad más jóvenes. Justo quienes no cuentan con una vivienda en propiedad.

Dos concepciones chocan frontalmente, la del uso de la vivienda como derecho y la del activo financiero que se revaloriza cuando suben los precios. Si en el primer caso existe en el ordenamiento constitucional un derecho a la vivienda, en el segundo, la propiedad privada es considerada casi como un derecho superior al mandato Constitucional.

La propiedad pública de vivienda, entendida como espacio indispensable para la vida, se ha quedado en algo anecdótico, mientras que una entidad específicamente diseñada para contribuir a que no caigan los precios de la vivienda como la Sareb tiene un “problema” de excedente de viviendas cuyo valor nominal no es pagable hoy.

Mientras la perspectiva de una caída de los precios de la vivienda en la actual crisis puede llegar a ser notable, el gobierno progresista intenta ganar tiempo mientras llegan los fondos europeos. Por ahora, el programa en esta materia se ha centrado en lanzar globos sonda con los que pretende que tomemos como política social lo que no son más que operaciones descaradas de autocompra. Todo con un solo objetivo, sostener el valor nominal de las viviendas de esa ruina contable y social que es la Sareb.

Este mecanismo de refinanciación pública que se ha vuelto a repetir ─a mayor escala─, con el nuevo convenio firmado por el gobierno de coalición con la Sareb supondrá aproximadamente (en cifras muy tentativas) una inyección a Sareb de más de 50 millones de euros anuales llegados de los fondos europeos. Pero ¿qué significa este nuevo acuerdo en el contexto de crisis y pandemia?¿Dónde se sitúan los nuevos discursos públicos de vivienda en el contexto de los fondos de recuperación y resiliencia Next Generation?


Los precios de la vivienda, los Fondos Buitre y el Next Generation Europe
Más allá derecho a una vivienda digna, todos los gobiernos de PP y PSOE, y hasta hoy todas las administraciones autonómicas sin excepción, han tenido como prioridad absoluta que los propietarios de vivienda puedan convertir en dinero contante y sonante el valor nominal de sus casas. Esta es la clave, ya que ese valor nominal se genera en las burbujas inmobiliarias, ya se produzcan en la venta de obra nueva, en la compraventa o en el alquiler, tengan su origen en fenómenos de expansión urbana o procesos turísticos.

Así, el sostenimiento de los precios nominales se produce siempre a costa de que los sectores no propietarios y que no acceden a salarios significativos, es decir, la inmensa mayoría de los inquilinos, queden prácticamente expulsados de la posibilidad de acceder a una vivienda. Hecho que se intensifica en una situación como la actual, cuando el desempleo se dispara y los servicios públicos desaparecen o se recortan.

Que el gobierno progresista tiene como prioridad el sostenimiento de los precios de la vivienda es fácilmente comprobable. Baste una mirada al sobrevalorado índice de precios de alquiler que produce el propio Ministerio de José Luis Ábalos o la oposición frontal del PSOE a regular los más mínimo los precios del alquiler.

Mientras, el otro gran agente del mercado inmobiliario español, los fondos de inversión transnacionales, con el gigante Blackstone a la cabeza, han dejado claro que, mientras la rentabilidad de la vivienda se mantenga por encima de la de los bonos del Estado, seguirán manteniendo sus multimillonarias carteras de inversiones en España. Como bien sabemos, una retirada masiva y simultanea de estos capitales provocaría sin duda la mayor caída de los precios de la vivienda vista en España. Algo que pone al gobierno de PSOE y Unidas Podemos a los pies de los intereses de los Blackstone y compañía.

Muy al contrario de lo que se nos quiere hacer creer, los fondos de reconstrucción europea van a ser destinados al rescate de la actividad constructora de viviendas e infraestructuras. Todo ello sin poder ocultar que el clásico motor inmobiliario cada vez tira menos y para menos gente, como indican los rendimientos decrecientes del sector. Por dar un dato, en tan solo dos años la rentabilidad para el alquiler de viviendas que se situaba en 2018 en el 10,5% ha bajado al 5,6% en el tercer trimestre de 2020. Una bajada enorme, pero aún con rentabilidades muy por encima de los rendimientos que ofrecieron en el tercer trimestre de 2020 los bonos españoles con un 0,2% y del Ibex35 con un -27,3%.

Por estas razones, a pesar de que se añada el término “sostenible” a la construcción o la rehabilitación de edificios se presente vestida de verde, los fondos europeos servirán para mantener las actuales relaciones de propiedad. Es decir, las actuales relaciones de poder expresadas en el mercado de la vivienda. En este juego de los grandes tenedores de vivienda, el rival más débil es la Sareb y sobre sus ruinas se debería centrar la primera apuesta en favor de un verdadero parque público de vivienda que ayude a miles de personas a superar esta crisis.





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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1675 en: Febrero 24, 2021, 22:17:55 pm »
https://blogs.publico.es/mierdajobs/2021/02/23/que-chulo-es-vivir-en-12-m%C2%B2-o-como-idealizar-los-minipisos-por-el-elevado-precio-del-alquiler/

¡Qué chulo es vivir en 12 m²! o cómo idealizar los minipisos por el elevado precio del alquiler
ALEJANDRA DE LA FUENTE

23 FEBRERO, 2021
Con la llegada del coronavirus se ha evidenciado más que nunca la necesidad de vivir en espacios más grandes que 10 metros cuadrados. En las grandes ciudades, el encontrarse a personas viviendo en habitaciones y viviendas pequeñas es un hecho que, incluso, está normalizado.

Durante los meses de confinamiento, las personas que vivían y viven en estos minipisos tuvieron que padecer una experiencia agobiante, en un espacio en el que se comparte el salón, la habitación e incluso la cocina.

La mayoría de personas que viven de alquiler en una habitación o un piso muy pequeño lo hacen por el elevado precio de la vivienda en relación a los salarios. De hecho, los jóvenes madrileños tan solo pueden aspirar a alquilar un piso de 23 metros cuadrados si no destinan más de un tercio de su sueldo a la vivienda, según datos del Consejo de la Juventud de la Comunidad de Madrid.

No obstante, existe una regulación sobre los metros cuadrados mínimos que debe tener una vivienda (esta superficie puede variar si se trata de estudios, de viviendas-apartamento). El tamaño varía entre comunidades autónomas, siendo Ceuta y Murcia los extremos con 20 y 40 metros cuadrados útiles mínimos respectivamente.


No obstante, existen viviendas mucho más pequeñas que se alquilan por unos 400/550 euros en las grandes ciudades y en las que es prácticamente imposible dar más de cuatro pasos seguidos.





Artículos de empresas que idealizan los minipisos
Debido a la existencia de estos minipisos y la demanda de los mismos producida por la precariedad laboral y el precio de la vivienda, multitud de marcas se han apuntado a realizar artículos sobre lo maravilloso que es vivir en ese espacio si el inquilino lo decora y lo amuebla con sus productos.

Uno de los artículos que más idealiza la precariedad asociada a este tipo de viviendas es uno publicado por Ikea en su propia página web titulado Cómo decorar un apartamento de 12 m².

En el artículo aseguran que se puede vivir en un piso de este tamaño y lo "demuestran" enseñando el piso de una joven fotógrafa que vive en un diminuto habitáculo en el que la inquilina asegura que es feliz.


El artículo es un auténtico alegato a favor de este tipo de pisos. Con el único objetivo de vender, aseguran que se puede vivir en 12 metros cuadrados y que, además, se puede vivir bien, idealizando una vez más la precariedad laboral y el elevado precio de la vivienda con respecto a los salarios.


No es el único artículo de estas características
Aunque Ikea es la tienda más conocida, no es la única que publica artículos de estas características. Internet está lleno de publicaciones en las que se intenta idealizar el vivir en un piso pequeño. La revista Decoración 2.0 tiene un artículo titulado 10 razones para ser feliz en un piso pequeño. Entre ellas está el hecho de tener solo una ventana para todo el piso porque así habrá que limpiar menos o el poder coger una cerveza desde la cama.



La tienda El Mueble también tiene un artículo por el estilo titulado 10 razones por las que serás más feliz en una casa pequeña. Entre los argumentos está que el hecho de tener una casa pequeña refuerza los lazos familiares y que este tipo de pisos son más acogedores.


Rodrigo, en un minipiso apto solo para dormir
Rodrigo vive en uno de esos minipisos en Carabanchel. Al entrar, se topa de frente con un pequeño sofá que, en la parte de arriba, tiene su cama. En la misma estancia tiene la cocina con dos fuegos, una pequeña encimera y un grifo y, a mano izquierda, tiene un baño con ducha, inodoro y lavamanos.

"Pago 450 euros al mes por alquilar esto. No tengo lavadora ni lavavajillas. Como comprenderás esto es un sitio en el que solo se puede parar a dormir y durante el confinamiento (trabajo en hostelería) lo pasé realmente mal", explica a Mierda Jobs.

Rodrigo asegura que siempre ha querido tener un conejo, pero que el limitado espacio hace que no se decida.

"Si yo solo ya estoy apretado no quiero imaginarme cómo puede ser con un conejo. Siempre pensé que este piso sería de paso, pero ya llevo 4 años aquí y no creo que me marche en un tiempo porque no tengo dinero para pagarme nada mejor", finaliza.

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1676 en: Febrero 24, 2021, 22:39:28 pm »
Horta peor que la plaza Urquinaona, Vía Layetana o Paseo de Gracia??
No sé,,, tengo mis dudas,,,

Creo que la compra o alquiler de un local comercial o pisito en estas zonas es una inversión segura,,,

Contenedores ardiendo, escaparates destrozados, tiendas saqueadas, imposibilidad de acceder a ellos salvo con machete, piedras o barras de hierro,,,,

Barcelona toda es ahora mismo una apuesta segura, esa zona va p’arriba, en cuanto formen gobierno los supremacistas paletos, la Banca internacional se peleará por instalarse en estos locales chamuscados.

no hay duda, así lo aseguró “Arturito Menos” y los separratas están esperando el gran día,,,que está al caer,,,la Somalia del Mediterráneo esperando que los precios suban,,,el catalanismo es la única pisitofilia fascista-regional que quema sus “actibos” para que suban de precio. El hecho diferencial

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1677 en: Febrero 24, 2021, 22:44:48 pm »
Echad un ojo a GameStop en el "afterhours"... está a 143$ según escribo esto.

Y cerro a 91,71 (103,94%)

https://www.marketwatch.com/investing/stock/gme

Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1678 en: Febrero 24, 2021, 23:20:31 pm »
Echad un ojo a GameStop en el "afterhours"... está a 143$ según escribo esto.

Y cerro a 91,71 (103,94%)

https://www.marketwatch.com/investing/stock/gme

https://www.reuters.com/article/retail-trading-gamestop/gamestop-stock-doubles-in-afternoon-even-reddit-is-surprised-idUSL1N2KU395

Citar
GameStop stock doubles in afternoon; even Reddit is surprised

(...)Trading in GameStop was halted at one point, and shares closed up about 104% at $91.71 following a rally that began around 2:30 pm Eastern time Wednesday with no obvious catalyst.
« última modificación: Febrero 24, 2021, 23:28:41 pm por Derby »
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl

pollo

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021
« Respuesta #1679 en: Febrero 24, 2021, 23:23:15 pm »
https://blogs.publico.es/mierdajobs/2021/02/23/que-chulo-es-vivir-en-12-m%C2%B2-o-como-idealizar-los-minipisos-por-el-elevado-precio-del-alquiler/

¡Qué chulo es vivir en 12 m²! o cómo idealizar los minipisos por el elevado precio del alquiler

Menudo puto asco de gentuza. Como decimos aquí: más allá del desprecio.

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