PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2022

[sudden and sharp]

Hablando de tontos...

Melvin Capital, the hedge fund creamed by GameStop, weighs shutting down and starting new fund
https://seekingalpha.com/news/3825277-gamestop-losing-hedge-fund-melvin-capital-weighs-shutting-down-starting-new-fund
Melvin Capital, the hedge fund that was crushed by the GameStop (NYSE:GME) short squeeze last year, is said to be considering a plan to return investors their capital, while giving them the ability to invest in a new fund.








[ "Creamed" (sic) ]     

[Negrule]

"Vive de ingresos pasivos” comprando pisos de barrio; la última promesa en las redes


Un nuevo tipo de influentes promocionan cursos inmobiliarios donde el objetivo es acumular propiedades en zonas obreras para lograr una vida de ensueño.

Carlos Galán aparece en uno de sus anuncios de redes sociales con la chistera y el mostacho del tío rico del famoso juego de mesa: “¿Te gustaría aprender a jugar al Monopoly en la vida real?”. Este zaragozano de 30 años promete enseñarte a comprar pisos baratos de barrios obreros para ponerlos en alquiler. Una de sus credenciales es su larga experiencia: cuenta que a la temprana edad de 12 años heredó el pequeño patrimonio inmobiliario de su padre con la tarea de gestionarlo. Con los años, ha acumulado más de 30 propiedades, suficientes para “vivir de las rentas”, o como se suele decir ahora, “vivir de ingresos pasivos”, la nueva expresión que triunfa en internet como la forma de vida de la gente que más sabe. Esto lo garantiza durante sus lecciones en línea gratuitas de dos horas y media, que es su forma de captar clientes para un curso de tres meses por el que cobra 1.500 euros. Según lo cuenta él, ese precio es una ganga porque los alumnos conseguirán una vida feliz en la que el dinero nunca limitará sus sueños: “Es la libertad financiera del resto de tus generaciones. El negocio lo heredarán tus hijos, nietos y así sucesivamente. ¿Te das cuenta de que estamos hablando de algo grande?”

Siempre han existido los inversores inmobiliarios que se han dedicado a acumular propiedades y gestionar inquilinos, pero quizás nunca antes se había promocionado este modus vivendi de manera tan descarada como ahora. Las redes sociales han dado un potente altavoz a un nuevo tipo de comerciales que prometen desvelar a la gente común y corriente el supuesto secreto de las clases privilegiadas para no trabajar el resto de sus vidas. Promueven inversiones de todo tipo: en criptomonedas, bolsa o inmuebles. Y entre estos últimos la opción “estrella” según Galán y otros influentes es comprar pisos para alquilar en barrios humildes. ¿Por qué? Porque los inmuebles baratos son vistos como una forma más rápida de recuperar el dinero invertido y recibir rentas mensuales. Son inversiones relativamente asequibles para las clases medias y por lo general no faltan inquilinos: jóvenes, inmigrantes y todos aquellos que no pueden acceder a la propiedad, un mercado que, dicen, no va a dejar de crecer. Galán asegura que con su método es posible construir un patrimonio de cinco pisos en cinco años aportando muy poco capital, es decir, jugando con el dinero del banco.

Pero los expertos en el mercado inmobiliario recomiendan desconfiar de promesas de vida resuelta con poco esfuerzo. “Vivir de alquileres no es para nada fácil”, dice Miguel Ángel Gómez, que lleva 26 años en el sector y es director general de GH Casas y presidente de Amadei, una asociación madrileña de profesionales inmobiliarios. “La gente está pelá y los bancos no dan hipotecas así porque así. Hay que cuestionarse si el verdadero negocio de estos influentes está en el inmobiliario o en dar cursos en línea”.

Gonzalo Bernardos, que dirige un máster orientado a profesionales inmobiliarios desde hace 22 años en la Universidad de Barcelona, advierte de que estos nuevos cursos en línea para gente corriente son en su inmensa mayoría “humo”. Sin embargo, pueden ser muy rentables para sus promotores: “Estos profesores suelen tener poca experiencia y sabiduría, pero son muy buenos comerciales. Aunque parezca mentira mucha gente pica”. Bernardos sabe que la demanda de estas lecciones es elevada porque antes de que se popularizaran las redes sociales, vio cómo gente sin pedigrí llenaba auditorios en cursos presenciales de pago donde hacían promesas exageradas.

El joven Galán dice estar acostumbrado a las críticas, según afirma en una entrevista por teléfono con este periódico. Contrapone que sus mensajes son tan directos que pueden generar desconfianza. “Hay quien pueda vernos como vendehumos. Es parte del juego y hay que convivir con ello. Yo estoy bastante cómodo con la promesa de los cursos”. Dice que ha impartido ocho ediciones de su curso trimestral desde 2019 y que ha tenido más de 2.000 alumnos: “Llevamos más de 800 pisos comprados con valor de 49 millones de euros y generando en torno a cinco millones de ingresos al año”. Esos números no han podido ser verificados de manera independiente por este periódico.

En sus vídeos aparecen exalumnos hablando sobre las bondades del programa formativo. Simona Constantín cuenta que gracias al curso consiguió comprar cuatro pisos en solo seis meses. “La verdad que no me lo creo. Tengo las cuatro viviendas alquiladas y me están aportando mensualmente 1.400 euros”. Otro antiguo estudiante, Javier, dice que vivía con miedo hasta que descubrió esta forma de vida: “Ahora puedo hacer lo que me da la gana. Tengo 25 pisos y es probable que al final del año o principios del año próximo esté en 30 pisos alquilados. Ahora mismo los ingresos totales brutos que tengo deben estar cerca de los 19.000 euros mensuales”.

Galán habla en sus vídeos promocionales sobre cómo encontrar inmuebles rentables y seguros, cómo negociar con el banco o cómo encontrar al inquilino ideal. Uno de sus consejos es que no te desanimes porque el piso sea feo: “Ten en cuenta que todo tiene demanda de alquiler y el hecho de que tú no vivirías allí, no significa que no haya quien sí quiera”. Hay una razón fundamental que hace que este negocio pasivo sea “permanente y posiblemente interminable”, según explica él: mucha gente no puede permitirse otra cosa que alquilar y las cifras de inquilinos van a seguir creciendo, según los pronósticos. Y da otra recomendación importante: hay que adentrarse en los barrios. “Debemos ir a buscar donde hay peces. Para conseguir mayor rentabilidad a veces hay que estar dispuesto a mojarse el culo”.

El verdadero objetivo de su curso, asegura, es “ayudar” a la gente corriente a descubrir esta oportunidad silenciada por las élites: “Te voy a explicar todo eso que los ricos no quieren que sepas”. Cuenta que hay un falso mito en la calle según el cual solo las clases acaudaladas pueden permitirse invertir en inmuebles. “¿Sabes quienes son los beneficiados de esas falsas creencias? Efectivamente. Precisamente esos inversores con mucho dinero que quieren quedarse con todas las gangas. Cuanto más gente sepa acceder a esos inmuebles, más les costará seguir consolidando sus patrimonios a costa de la ignorancia de las personas normales como tú y como yo”.

De verdad, hay mucha más gente viviendo de rentas de la que te puedas imaginar”, afirma él. “Puedes estar pensando que esto no es tan sencillo como parece, pero te aseguro que lo es. Lo que yo he conseguido, lo han conseguido miles de mis alumnos”, agrega. “Una vez que se da el primer paso el miedo desaparece y el resultado ya es imparable. Vas a acumular un piso detrás de otro casi sin acordarte de que en cada piso tienes un inquilino”, garantiza.

Estos cursos han proliferado durante la pandemia, cuando ha crecido la demanda de formación en línea y el mercado inmobiliario se ha mantenido muy caliente. Antes de entrar en este mundillo, Galán se había graduado de Economía y había escrito en 2015 un libro que aparece como el segundo más vendido de finanzas en Amazon.es, Independízate de Papá Estado. Creó su canal de YouTube sobre inversiones inmobiliarias en julio de 2019 y ya acumula más de 350.000 visionados.

Muchos alumnos son jóvenes frustrados por sus sueldos limitados, según varios promotores de cursos. Se ha extendido la idea de que estudiar una carrera y desempeñar una profesión no es garantía de una vida cómoda, aseguran. “Ahora la gente con salario medio no puede salir el fin de semana con su pareja o pegarse un viaje en verano”, dice por teléfono Juan Tamarit, barcelonés de 30 años que imparte los cursos Inmoemprende. Él precisa que esto no significa que estudiar una carrera deje de ser recomendable para prosperar y que nunca desaconsejaría ir a la universidad.

Tamarit cuenta que con 22 años descubrió la inversión en pisos baratos, cuando ya había perdido la fe en el sistema de trabajo por cuenta ajena. Su “nicho” son los pisos muy, muy baratos, por precios de escritura inferiores a 20.000 euros. Su debut fue un “chollo”, un pequeño piso de banco que adquirió por 10.000 euros en Escodines, un barrio del municipio de Manresa, 57 kms al noroeste de la ciudad de Barcelona. Se gastó, incluyendo la reforma, 17.500 euros. Lo puso en alquiler por 460 euros a un inquilino recién divorciado, vecino de la zona, y pronto recuperó la inversión, según su relato: “En menos de cuatro años lo había rentabilizado”, afirma. “Se me abrió mi espectro mental”.

"Experiencia vital”

Otro maestro de la inversión en pisos baratos es el asturiano Rubén Calvo. Su clase magistral gratuita es el inicio de “un camino muy bonito”, una “experiencia vital”. El gran momento de esa lección reveladora es un día y una hora bastante anodinos: un miércoles a las 17.00. Durante el día, él se ha encargado de generar expectación. Escribe seis recordatorios en un grupo de WhatsApp donde ha captado a 219 interesados y cuando llega la hora manda puntualmente un enlace a una plataforma de vídeo, donde aparece él en pantalla. Se ve que es un tipo apurado porque habla a velocidad de vértigo: “Únicamente voy a estar con vosotros 60 minutos de reloj. Tenemos poco tiempo porque somos inversores, empresarios”. Explica que su método se enfoca en pisos entre 40.000 y 80.000 euros, que luego pueden ser alquilados por rentas de entre 400 y 800 euros. Cuenta que en 16 años invirtiendo se ha hecho con más de 40 propiedades.

Antes de entrar en materia se presenta. Él también es un inversor precoz. Dice que su abuelo le transmitió desde bien joven la pasión por los inmuebles y que a los 18 años ya había fundado su primera empresa. Luego, explica las bases de su método y da varias píldoras de sabiduría (”seleccionad bien al inquilino”, ”haced reformas en la cocina y el baño, pero no merece la pena invertir en parqué”, “recordad que no es un piso para vivir nosotros”). Habla de alumnos principiantes, como Yaiza, “que ya va por el segundo piso”, y de otros que son dueños de medio tablero del Monopoly: “Tengo alumnos que gestionan patrimonios familiares de más de 200 pisos. Rebeca, en Barcelona, 250 pisos de su familia. Jose, que es alumno mío en Murcia, gestiona más o menos unos 85 activos”. En este juego, algunos parten con ventaja.

Varios mantras se repiten en los cursos de estos profesores: si dejas tus ahorros en el banco estás perdiendo dinero; el sistema de pensiones es insostenible y no vamos a tener para la jubilación; la forma de vida más cómoda son las rentas pasivas; los inversores profesionales no tenemos liquidez, jugamos con el dinero de otros; mi propósito en la vida es ayudar a otras personas a hacer lo que he hecho yo...

Calvo dedica los últimos 25 minutos a persuadir a sus oyentes para que se inscriban antes de la medianoche en su curso de pago, un programa de 10 clases de una hora al que él llama “máster”. Explica que solo admitirá a los 35 primeros. ¿El precio? “La valoración total es de 2.850 euros, pero si accedéis hoy el precio es de 990 euros, IVA incluido. ¿Cómo hay que pensar? Esto no es un gasto. Es una inversión”, dice él. “Quien vaya a pasar a la acción va a recuperar el dinero ¿A qué estáis esperando?”. En ese momento empieza la cuenta atrás hasta la medianoche para los aprendices de caseros de barrio y a la hora en punto se despide este maestro que promete rentas pasivas pero parece llevar una vida muy acelerada.


https://elpais.com/espana/madrid/2022-04-21/la-ultima-promesa-de-los-influencers-en-redes-sociales-vive-de-ingresos-pasivos-comprando-pisos-de-barrio.html?ssm=TW_CM

[senslev]

[Mad Men]

Josp!...discrepo enormemente con Asustadísimos en una cosa.

La energía no es una parte del escandallo de costes, es todo el escandallo porque todo está hecho de energía. La razón por la que cuesta más fabricar un coche que un lapicero es porque hay más energía en el coche que en el lapicero.
La única forma de contener tus costes en un escenario de incremento del precio de la energía es pagar menos por la energía que te revende alguien (por ejemplo los empleados).

Nótese que los empleados te venden la energía que hay en el yogourt que se han comido, en los zapatos que han gastado, la que han usado para calentar el agua de su ducha, la de la gasolina del coche que usan...

Si la energía sube un 30% y tus costes no suben un 30% es porque alguien se ha comido parte de tus costes energéticos.

Exacto.

Y creo que es un problema de los economistas debido a la falta de conocimientos. Pensar que la energía no repercute es una falacia, repercute y muchísimo. De hecho, está demostrado que el progreso de ciertos países ha sido gracias al acceso fácil de la energía. La civilización es energía.

Hablando de energía, la vivienda es un monstruo de absorber energía, tiene un coste muy ligado a ella. La producción de acero, hormigón y ladrillos requiere un consumo elevado de energía. También  en el uso es un gran consumidor de energía debido a la baja calidad constructiva patria.

Porqué Alemania no impone sanciones a la compra de petróleo ruso? Muy simple, porque saben que se van directos a la edad media.

Porqué piensan que EE.UU tiene tinglados en Venezuela,Libia, Iraq,Iran....... y no los tiene con Timor Oriental? Exacto, por el petróleo. Saben que estrangulando su producción limitan el progreso del resto de países.

Porqué Rusia tiene cogido por los webs a Europa Central? Exacto, por el petróleo y el gas.

En definitiva, el coste de la energía es inversamente proporcional proporcional al progreso y la inflación es directamente proporcional al coste de la energía.

Saludos.

[Negrule]

El Gobierno entrega la Sareb a los fondos de inversión

Dos fondos de inversión, Blackstone e Hipoges, con un largo historial de especulación y acoso inmobiliario, se hacen cargo del patrimonio de la Sareb pasando por encima de la Ley de Vivienda en trámite, que prohibe la venta de vivienda de titularidad pública

Se sabía desde principio de año y el pasado 11 de abril se hizo oficial: dos fondos de inversión estadounidenses que acumulan innumerables denuncias por acoso inmobiliario y operaciones especulativas se harán cargo de gestionar y vender la gigantesca cartera de la Sareb, una entidad recientemente nacionalizada.

La noticia pasó desapercibida, pero las consecuencias no tardarán en sentirse. Aliseda y Anticipa —dos gestoras inmobiliarias de Blackstone— se encargarán del 45% de los activos del banco malo, e Hipoges —dependiente del fondo de inversión KKR— se hará cargo del otro 55%. En conjunto, comercializarán a partir de julio 25.300 millones de euros en inmuebles, suelos, hipotecas y préstamos impagados.

La decisión del Gobierno resuelve por la vía de los hechos el debate mediático y parlamentario en el marco de la Ley de Vivienda sobre la necesidad de traspasar el patrimonio de la Sareb al parque público de vivienda, una medida irrenunciable para el movimiento de vivienda y, en principio, también para Unidas Podemos y otros de los aliados del PSOE, cuyos votos necesita Pedro Sánchez para aprobar la ley.

Para Manolo Gabarre, autor de Tocar fondo. La mano invisible detrás de la subida del alquiler, la cesión de la cartera de la Sareb a Hipoges y Blackstone es un capítulo más de una “estafa inmobiliaria” que se remonta a 2012, cuando el entonces ministro de Economía, Luis de Guindos, creó la Sareb para comprar con dinero prestado por Europa y avalado por el Estado cientos de miles de activos inmobiliarios de las cajas quebradas. Cuando una década de mala gestión se hizo inocultable y la UE señaló que la deuda del banco malo era en realidad deuda del Estado, al Gobierno no le quedó más remedio que comprar las acciones que le faltaban para tener mayoría en la entidad.

La cesión de la cartera de la Sareb a Hipoges y Blackstone es un capítulo más de una “estafa inmobiliaria” que se remonta a 2012, cuando Luis de Guindos creó la Sareb para comprar con dinero prestado por Europa y avalado por el Estado cientos de miles de activos inmobiliarios de las cajas quebradas

Las operaciones de venta de pisos públicos por parte del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid —1.806 viviendas sociales a Blackstone y 3.000 al fondo Goldman Sachs-Azora respectivamente— palidecen en comparación con la cartera que la Sareb ha entregado a Hipoges y Blackstone para que gestione y venda en el mercado libre, dice Gabarre a El Salto.

La Sareb posee 55.000 viviendas, 15.000 de las cuales serán convertidas en viviendas sociales, según el propio banco malo. Sin embargo, apunta Gabarre, las cifras pueden ser mucho mayores, ya que la mayor parte de los bienes del banco malo son créditos a promotores, “por lo que todavía sigue incorporando inmuebles” a medida que se van resolviendo los largos concursos de acreedores. De los 25.300 millones de euros adjudicados a Blackstone y Hipoges, la mitad corresponde a préstamos al promotor impagados. “A pesar de ser bienes públicos y que en la Ley de Vivienda el Estado dice que va a crear un parque público y que prohíbe la venta de vivienda pública, están haciendo exactamente lo contrario”, acusa Gabarre.

Para este abogado e investigador de delitos económicos en el Observatorio Code, el caso de la venta de vivienda pública de la Sareb es “mucho más grave” que los escándalos que comprometieron a Ana Botella y a Ignacio González: “No solo el volumen es mucho mayor sino que el responsable ya no es el Partido Popular sino el propio Partido Socialista, el Ministerio de Economía concretamente”. El hecho de que la Sareb dependa de las decisiones del Ministerio de Nadia Calviño y no del de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana o del Ministerio de Asuntos Sociales dice mucho: “La vivienda se sigue tratando como una mercancía financiera”, apunta Gabarre.

La privatización de la Sareb

Si antes de la nacionalización ya se podía hablar de “privatización” —el Estado avaló la deuda de 50.000 millones que permitió el nacimiento de la Sareb—, ahora que se trata de una entidad pública, la venta de pisos públicos es una “privatización de bienes públicos con todas las letras”, precisa Gabarre. Unas ventas que, además, contravienen la Ley de Contratos del Sector Público, que “obliga a que haya transparencia y concurrencia para que el Estado escoja la mejor oferta”. Además, añade, ahora que la Sareb es una empresa pública, el Gobierno tiene la obligación de hacer una auditoría de todos los bienes vendidos en estos diez años, muchos de los cuales acabaron en los grandes fondos de inversión, Blackstone entre ellos, a precios de saldo.

El caso de la venta de vivienda pública de la Sareb es “mucho más grave” que los escándalos que comprometieron a Ana Botella y a Ignacio González: “No solo el volumen es mucho mayor sino que el responsable ya no es el PP sino el propio PSOE”, dice Manolo Gabarre

Lejos de asegurar la transparencia a la que están obligadas las empresas públicas, el Ministerio de Economía y la Sareb han optado, apunta este abogado, por “reactivar la venta de su patrimonio de manera completamente opaca a través de dos fondos de inversión oportunistas”.

Hay muchos tipos de fondos de inversión. Los fondos buitre, técnicamente, compran deudas de acreedores poco solventes para obtener un pago mayor a través de un juicio u otros métodos agresivos, como ocurrió en Argentina. Los fondos de inversión oportunistas, explica Gabarre, se especializan en “detectar oportunidades de negocio en el mundo, muchas veces bienes provenientes de privatizaciones, que se están vendiendo por debajo de su precio”. Los fondos oportunistas se valen de sus contactos políticos y su capacidad de compra, continúa, para adquirir estos bienes a bajo precio.

Esto es exactamente lo que ocurrió con el fondo de inversión estadounidense Cerberus, que fue una de las cuatro entidades —las otras tres son inmobiliarias de bancos tradicionales— encargadas de gestionar hasta ahora el patrimonio de la Sareb. Para conseguirlo, Cerberus fichó como consejero a José María Aznar Botella, hijo de un presidente español y de una alcaldesa madrileña, y como presidente a Juan Hoyos Martínez de Irujo, amigo íntimo de Aznar padre. Con estas conexiones no le fue difícil crecer a costa del patrimonio de la Sareb, que se convirtió en la fuente del 42% de sus ingresos.

El cambio de gestores en la cartera de la Sareb ha dejado sin negocio a Cerberus, pero ha entregado la gestión y venta del 100% de su patrimonio a otros fondos de inversión que comparten su filosofía.

“Lógica depredadora”

Blackstone es viejo conocido y desde su desembarco en España se han sucedido las campañas para denunciar su “lógica depredadora”, según palabras del Sindicat de Llogaters, que les lleva a buscar un “beneficio máximo y creciente aunque sea a expensas de expulsar de sus casas a miles de personas que pagan el alquiler cada mes”. Este sindicato catalán, así como el Sindicato de Inquilinos de Madrid, ha documentado cientos de casos de subidas abusivas de los alquileres, acoso inmobiliario para vender pisos y desahucios de familias vulnerables.

A Blackstone tampoco le faltan los contactos políticos. Detrás de sus filiales en España está la figura de Eduard Mendiluce, empresario de éxito fichado en 2009 como consejero de Catalunya Caixa, una caja con participación pública, en tiempos del socialista José Montilla en el Gobierno de la Generalitat. En esos años el presidente de la caja catalana era nada menos que Narcís Serra, vicepresidente con Felipe González, que terminó imputado, como toda la directiva de Catalunya Caixa, por irregularidades en la crisis de la entidad.

Mendiluce fue uno de los encargados de gestionar la ruina de la caja y la venta de la división inmobiliaria de Catalunya Caixa, que él dirigía. ¿Adivinen quién se quedó en 2014 con la gestión de los activos y préstamos inmobiliarios de esta antigua caja de ahorros y los que esta traspasó a la Sareb? Han acertado, Blackstone, a través de su filial Anticipa. Ese año, el fondo compró Catalunya Caixa Inmobiliaria por solo 40 millones de euros. Con esta operación, Blackstone se apropió de una cartera de 40.000 viviendas “problemáticas” valoradas entonces en 9.000 millones de euros. ¿Y quien se quedó como consejero de Anticipa? Pues sí, Eduard Mendiluce, quien pasó de gestionar el patrimonio inmobiliario de la caja pública a hacerlo en las oficinas del mayor operador mundial de inversiones en inmuebles. Actualmente, es el CEO de Aliseda y Anticipa, las dos gestoras de Blackstone responsables del 45% del parque inmobiliario de la Sareb. “Mendiluce pasó de vender los pisos a desahuciar a los que vivían en ellos, primero con Catalunya Caixa y luego con Blackstone”, resume Gabarre.

En España, Blackstone no solo se dedica a gestionar pisos e hipotecas ajenas, también es uno de los principales compradores de viviendas. Según un estudio de Atlas Real Estate, de febrero de 2022, Blackstone es el segundo mayor propietario de viviendas en alquiler, con 20.000 pisos, solo superado por CaixaBank. Para Gabarre, la cesión de la cartera de la Sareb supone un conflicto de intereses: “No solo Blackstone se va a llevar comisiones de cientos de millones de euros, sino que además tiene una gran posición en el mercado: cuenta con las sociedades que más compran y ahora también contará con las que más paquetes inmobiliarios venden”.

En el caso de KKR, el fondo de inversión que domina Hipoges y controlará el 55% de la cartera de la Sareb, se repiten muchas de las características de Blackstone, aunque no ha recibido tanta publicidad. Es también un fondo de inversión oportunista, de capital sobre todo estadounidense, con cuentas en paraísos fiscales, que fue acumulando dinero de planes de pensiones, de particulares y fondos soberanos, y que busca oportunidades de negocio rápido alrededor del mundo aprovechándose de sus contactos empresariales y políticos. En este caso, detrás de KKR está nada menos que el ex general del ejército de EE UU David Petraeus, quien fuera jefe de la CIA y máximo dirigente de las misiones militares estadounidenses en Iraq y Afganistán. La revista Time llegó a clasificarlo en el puesto 33 en la lista de las personas más influyentes del mundo.

Una decisión con consecuencias

El 14 de junio de 2008, Jordi R.F. se tiraba al vacío desde el décimo piso de un bloque en Cornellà de Llobregat cuando la comitiva judicial y los Mossos d’Esquadra iban a desahuciarle por no pagar el alquiler. Tres informes del Ayuntamiento sobre la “grave vulnerabilidad” y “el grave riesgo de exclusión social” de él y su pareja no fueron suficientes para frenar el desalojo, impulsado por el propietario del piso, Blackstone. Un solo caso, pero representativo de centenares de denuncias y decenas de campañas sobre lo que pasa cuando se mezclan en una frase fondos de inversión y vivienda.

Si a alguien preocupa que la Sareb haya entregado la gestión de sus pisos a Hipoges y a Blackstone, “el principal agente de la especulación en España”, es a las familias que viven en esas viviendas, dice Lucía Casado, portavoz de Plan Sareb, una asociación de engloba a más de 300 de hogares de todo el Estado afectados por las políticas de esta entidad ahora pública. Según Casado, la entrega de esta megacartera a estos dos fondos de inversión “va a agudizar los problemas que ahora tienen las familias, en especial el acoso judicial al que son sometidos” para que abandonen los pisos y puedan venderlos, casi siempre, a otros fondos de inversión.

Y si los problemas se van a agudizar es porque, al menos en su experiencia, las gestoras que dependen de fondos de inversión son “más inflexibles y menos permeables a las responsabilidades sociales” que los bancos tradicionales, ya que no cuentan con una imagen que deban cuidar o una sede física cercana frente a la que protestar. Una valoración que comparte Gabarre: “Van a tratar de obtener el mayor lucro que puedan de las personas que viven en las casas de la Sareb sin ninguna otra consideración”.

Las gestoras de los fondos de inversión son más “opacas”, dice Casado, y “menos permeables a cualquier solución política”, menos proclives a la negociación o a aceptar a organizaciones de vivienda como interlocutoras. “Las personas con las que puedes hablar no son responsables directos de las viviendas y así siempre te ponen este muro de contención a cualquier tipo de propuesta”, señala Casado a El Salto.

Desde el Plan Sareb llevan más de un año realizando acciones para conseguir una negociación colectiva, para que las viviendas de la Sareb pasen a formar parte del parque público y se realice una auditoría de sus cuentas. Si el acoso judicial ya resultaba insoportable, temen que la nueva adjudicación empeore su situación y las consideraciones sociales tengan todavía menos peso. Esta portavoz del Plan Sareb recuerda el reciente caso de una madre embarazada con un hijo de cuatro años en Carabanchel (Madrid) que fue desahuciada de su piso, propiedad del banco malo, sin haber terminado la evaluación de vulnerabilidad de su caso. “Lo primero que hacen es judicializar el caso, siempre. Y, obviamente, las sentencias se ejecutan”, cuenta, aunque no hayan llegado los informes de vulnerabilidad y haya una moratoria vigente que impide este tipo de desahucios.

Mientras se tramita una ley que debería garantizar el derecho a la vivienda, el Gobierno ha entregado la gestión de un gigantesco patrimonio inmobiliario público a fondos que han cometido todo tipo de “tropelías”, denuncia Casado. “Si es una entidad pública, la gestión debería ser pública”, defiende.

“Están gestionando este problema de una forma puramente económica, cuando lo que nosotros decimos es que la felicidad de cualquiera de las personas que vive en esas viviendas, que son cientos, está en juego. Y esta es una dimensión que el Gobierno no está queriendo ver”, concluye Casado.

https://www.elsaltodiario.com/especulacion-inmobiliaria/gobierno-entrega-sareb-fondos-inversion-blackstone-hipoges

[el malo]

El Gobierno entrega la Sareb a los fondos de inversión

Dos fondos de inversión, Blackstone e Hipoges, con un largo historial de especulación y acoso inmobiliario, se hacen cargo del patrimonio de la Sareb pasando por encima de la Ley de Vivienda en trámite, que prohibe la venta de vivienda de titularidad pública

Se sabía desde principio de año y el pasado 11 de abril se hizo oficial: dos fondos de inversión estadounidenses que acumulan innumerables denuncias por acoso inmobiliario y operaciones especulativas se harán cargo de gestionar y vender la gigantesca cartera de la Sareb, una entidad recientemente nacionalizada.

La noticia pasó desapercibida, pero las consecuencias no tardarán en sentirse. Aliseda y Anticipa —dos gestoras inmobiliarias de Blackstone— se encargarán del 45% de los activos del banco malo, e Hipoges —dependiente del fondo de inversión KKR— se hará cargo del otro 55%. En conjunto, comercializarán a partir de julio 25.300 millones de euros en inmuebles, suelos, hipotecas y préstamos impagados.

La decisión del Gobierno resuelve por la vía de los hechos el debate mediático y parlamentario en el marco de la Ley de Vivienda sobre la necesidad de traspasar el patrimonio de la Sareb al parque público de vivienda, una medida irrenunciable para el movimiento de vivienda y, en principio, también para Unidas Podemos y otros de los aliados del PSOE, cuyos votos necesita Pedro Sánchez para aprobar la ley.

Para Manolo Gabarre, autor de Tocar fondo. La mano invisible detrás de la subida del alquiler, la cesión de la cartera de la Sareb a Hipoges y Blackstone es un capítulo más de una “estafa inmobiliaria” que se remonta a 2012, cuando el entonces ministro de Economía, Luis de Guindos, creó la Sareb para comprar con dinero prestado por Europa y avalado por el Estado cientos de miles de activos inmobiliarios de las cajas quebradas. Cuando una década de mala gestión se hizo inocultable y la UE señaló que la deuda del banco malo era en realidad deuda del Estado, al Gobierno no le quedó más remedio que comprar las acciones que le faltaban para tener mayoría en la entidad.

La cesión de la cartera de la Sareb a Hipoges y Blackstone es un capítulo más de una “estafa inmobiliaria” que se remonta a 2012, cuando Luis de Guindos creó la Sareb para comprar con dinero prestado por Europa y avalado por el Estado cientos de miles de activos inmobiliarios de las cajas quebradas

Las operaciones de venta de pisos públicos por parte del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid —1.806 viviendas sociales a Blackstone y 3.000 al fondo Goldman Sachs-Azora respectivamente— palidecen en comparación con la cartera que la Sareb ha entregado a Hipoges y Blackstone para que gestione y venda en el mercado libre, dice Gabarre a El Salto.

La Sareb posee 55.000 viviendas, 15.000 de las cuales serán convertidas en viviendas sociales, según el propio banco malo. Sin embargo, apunta Gabarre, las cifras pueden ser mucho mayores, ya que la mayor parte de los bienes del banco malo son créditos a promotores, “por lo que todavía sigue incorporando inmuebles” a medida que se van resolviendo los largos concursos de acreedores. De los 25.300 millones de euros adjudicados a Blackstone y Hipoges, la mitad corresponde a préstamos al promotor impagados. “A pesar de ser bienes públicos y que en la Ley de Vivienda el Estado dice que va a crear un parque público y que prohíbe la venta de vivienda pública, están haciendo exactamente lo contrario”, acusa Gabarre.

Para este abogado e investigador de delitos económicos en el Observatorio Code, el caso de la venta de vivienda pública de la Sareb es “mucho más grave” que los escándalos que comprometieron a Ana Botella y a Ignacio González: “No solo el volumen es mucho mayor sino que el responsable ya no es el Partido Popular sino el propio Partido Socialista, el Ministerio de Economía concretamente”. El hecho de que la Sareb dependa de las decisiones del Ministerio de Nadia Calviño y no del de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana o del Ministerio de Asuntos Sociales dice mucho: “La vivienda se sigue tratando como una mercancía financiera”, apunta Gabarre.

La privatización de la Sareb

Si antes de la nacionalización ya se podía hablar de “privatización” —el Estado avaló la deuda de 50.000 millones que permitió el nacimiento de la Sareb—, ahora que se trata de una entidad pública, la venta de pisos públicos es una “privatización de bienes públicos con todas las letras”, precisa Gabarre. Unas ventas que, además, contravienen la Ley de Contratos del Sector Público, que “obliga a que haya transparencia y concurrencia para que el Estado escoja la mejor oferta”. Además, añade, ahora que la Sareb es una empresa pública, el Gobierno tiene la obligación de hacer una auditoría de todos los bienes vendidos en estos diez años, muchos de los cuales acabaron en los grandes fondos de inversión, Blackstone entre ellos, a precios de saldo.

El caso de la venta de vivienda pública de la Sareb es “mucho más grave” que los escándalos que comprometieron a Ana Botella y a Ignacio González: “No solo el volumen es mucho mayor sino que el responsable ya no es el PP sino el propio PSOE”, dice Manolo Gabarre

Lejos de asegurar la transparencia a la que están obligadas las empresas públicas, el Ministerio de Economía y la Sareb han optado, apunta este abogado, por “reactivar la venta de su patrimonio de manera completamente opaca a través de dos fondos de inversión oportunistas”.

Hay muchos tipos de fondos de inversión. Los fondos buitre, técnicamente, compran deudas de acreedores poco solventes para obtener un pago mayor a través de un juicio u otros métodos agresivos, como ocurrió en Argentina. Los fondos de inversión oportunistas, explica Gabarre, se especializan en “detectar oportunidades de negocio en el mundo, muchas veces bienes provenientes de privatizaciones, que se están vendiendo por debajo de su precio”. Los fondos oportunistas se valen de sus contactos políticos y su capacidad de compra, continúa, para adquirir estos bienes a bajo precio.

Esto es exactamente lo que ocurrió con el fondo de inversión estadounidense Cerberus, que fue una de las cuatro entidades —las otras tres son inmobiliarias de bancos tradicionales— encargadas de gestionar hasta ahora el patrimonio de la Sareb. Para conseguirlo, Cerberus fichó como consejero a José María Aznar Botella, hijo de un presidente español y de una alcaldesa madrileña, y como presidente a Juan Hoyos Martínez de Irujo, amigo íntimo de Aznar padre. Con estas conexiones no le fue difícil crecer a costa del patrimonio de la Sareb, que se convirtió en la fuente del 42% de sus ingresos.

El cambio de gestores en la cartera de la Sareb ha dejado sin negocio a Cerberus, pero ha entregado la gestión y venta del 100% de su patrimonio a otros fondos de inversión que comparten su filosofía.

“Lógica depredadora”

Blackstone es viejo conocido y desde su desembarco en España se han sucedido las campañas para denunciar su “lógica depredadora”, según palabras del Sindicat de Llogaters, que les lleva a buscar un “beneficio máximo y creciente aunque sea a expensas de expulsar de sus casas a miles de personas que pagan el alquiler cada mes”. Este sindicato catalán, así como el Sindicato de Inquilinos de Madrid, ha documentado cientos de casos de subidas abusivas de los alquileres, acoso inmobiliario para vender pisos y desahucios de familias vulnerables.

A Blackstone tampoco le faltan los contactos políticos. Detrás de sus filiales en España está la figura de Eduard Mendiluce, empresario de éxito fichado en 2009 como consejero de Catalunya Caixa, una caja con participación pública, en tiempos del socialista José Montilla en el Gobierno de la Generalitat. En esos años el presidente de la caja catalana era nada menos que Narcís Serra, vicepresidente con Felipe González, que terminó imputado, como toda la directiva de Catalunya Caixa, por irregularidades en la crisis de la entidad.

Mendiluce fue uno de los encargados de gestionar la ruina de la caja y la venta de la división inmobiliaria de Catalunya Caixa, que él dirigía. ¿Adivinen quién se quedó en 2014 con la gestión de los activos y préstamos inmobiliarios de esta antigua caja de ahorros y los que esta traspasó a la Sareb? Han acertado, Blackstone, a través de su filial Anticipa. Ese año, el fondo compró Catalunya Caixa Inmobiliaria por solo 40 millones de euros. Con esta operación, Blackstone se apropió de una cartera de 40.000 viviendas “problemáticas” valoradas entonces en 9.000 millones de euros. ¿Y quien se quedó como consejero de Anticipa? Pues sí, Eduard Mendiluce, quien pasó de gestionar el patrimonio inmobiliario de la caja pública a hacerlo en las oficinas del mayor operador mundial de inversiones en inmuebles. Actualmente, es el CEO de Aliseda y Anticipa, las dos gestoras de Blackstone responsables del 45% del parque inmobiliario de la Sareb. “Mendiluce pasó de vender los pisos a desahuciar a los que vivían en ellos, primero con Catalunya Caixa y luego con Blackstone”, resume Gabarre.

En España, Blackstone no solo se dedica a gestionar pisos e hipotecas ajenas, también es uno de los principales compradores de viviendas. Según un estudio de Atlas Real Estate, de febrero de 2022, Blackstone es el segundo mayor propietario de viviendas en alquiler, con 20.000 pisos, solo superado por CaixaBank. Para Gabarre, la cesión de la cartera de la Sareb supone un conflicto de intereses: “No solo Blackstone se va a llevar comisiones de cientos de millones de euros, sino que además tiene una gran posición en el mercado: cuenta con las sociedades que más compran y ahora también contará con las que más paquetes inmobiliarios venden”.

En el caso de KKR, el fondo de inversión que domina Hipoges y controlará el 55% de la cartera de la Sareb, se repiten muchas de las características de Blackstone, aunque no ha recibido tanta publicidad. Es también un fondo de inversión oportunista, de capital sobre todo estadounidense, con cuentas en paraísos fiscales, que fue acumulando dinero de planes de pensiones, de particulares y fondos soberanos, y que busca oportunidades de negocio rápido alrededor del mundo aprovechándose de sus contactos empresariales y políticos. En este caso, detrás de KKR está nada menos que el ex general del ejército de EE UU David Petraeus, quien fuera jefe de la CIA y máximo dirigente de las misiones militares estadounidenses en Iraq y Afganistán. La revista Time llegó a clasificarlo en el puesto 33 en la lista de las personas más influyentes del mundo.

Una decisión con consecuencias

El 14 de junio de 2008, Jordi R.F. se tiraba al vacío desde el décimo piso de un bloque en Cornellà de Llobregat cuando la comitiva judicial y los Mossos d’Esquadra iban a desahuciarle por no pagar el alquiler. Tres informes del Ayuntamiento sobre la “grave vulnerabilidad” y “el grave riesgo de exclusión social” de él y su pareja no fueron suficientes para frenar el desalojo, impulsado por el propietario del piso, Blackstone. Un solo caso, pero representativo de centenares de denuncias y decenas de campañas sobre lo que pasa cuando se mezclan en una frase fondos de inversión y vivienda.

Si a alguien preocupa que la Sareb haya entregado la gestión de sus pisos a Hipoges y a Blackstone, “el principal agente de la especulación en España”, es a las familias que viven en esas viviendas, dice Lucía Casado, portavoz de Plan Sareb, una asociación de engloba a más de 300 de hogares de todo el Estado afectados por las políticas de esta entidad ahora pública. Según Casado, la entrega de esta megacartera a estos dos fondos de inversión “va a agudizar los problemas que ahora tienen las familias, en especial el acoso judicial al que son sometidos” para que abandonen los pisos y puedan venderlos, casi siempre, a otros fondos de inversión.

Y si los problemas se van a agudizar es porque, al menos en su experiencia, las gestoras que dependen de fondos de inversión son “más inflexibles y menos permeables a las responsabilidades sociales” que los bancos tradicionales, ya que no cuentan con una imagen que deban cuidar o una sede física cercana frente a la que protestar. Una valoración que comparte Gabarre: “Van a tratar de obtener el mayor lucro que puedan de las personas que viven en las casas de la Sareb sin ninguna otra consideración”.

Las gestoras de los fondos de inversión son más “opacas”, dice Casado, y “menos permeables a cualquier solución política”, menos proclives a la negociación o a aceptar a organizaciones de vivienda como interlocutoras. “Las personas con las que puedes hablar no son responsables directos de las viviendas y así siempre te ponen este muro de contención a cualquier tipo de propuesta”, señala Casado a El Salto.

Desde el Plan Sareb llevan más de un año realizando acciones para conseguir una negociación colectiva, para que las viviendas de la Sareb pasen a formar parte del parque público y se realice una auditoría de sus cuentas. Si el acoso judicial ya resultaba insoportable, temen que la nueva adjudicación empeore su situación y las consideraciones sociales tengan todavía menos peso. Esta portavoz del Plan Sareb recuerda el reciente caso de una madre embarazada con un hijo de cuatro años en Carabanchel (Madrid) que fue desahuciada de su piso, propiedad del banco malo, sin haber terminado la evaluación de vulnerabilidad de su caso. “Lo primero que hacen es judicializar el caso, siempre. Y, obviamente, las sentencias se ejecutan”, cuenta, aunque no hayan llegado los informes de vulnerabilidad y haya una moratoria vigente que impide este tipo de desahucios.

Mientras se tramita una ley que debería garantizar el derecho a la vivienda, el Gobierno ha entregado la gestión de un gigantesco patrimonio inmobiliario público a fondos que han cometido todo tipo de “tropelías”, denuncia Casado. “Si es una entidad pública, la gestión debería ser pública”, defiende.

“Están gestionando este problema de una forma puramente económica, cuando lo que nosotros decimos es que la felicidad de cualquiera de las personas que vive en esas viviendas, que son cientos, está en juego. Y esta es una dimensión que el Gobierno no está queriendo ver”, concluye Casado.

https://www.elsaltodiario.com/especulacion-inmobiliaria/gobierno-entrega-sareb-fondos-inversion-blackstone-hipoges

 

El nivel de hijoputismo de esta gente no tiene límites, y el aguante de los españolitos tampoco.

¿Soy yo o últimamente los artículos serios y las opiniones de los hexpertos están narradas como si el público objetivo fueran niños de 12 años?

Y si los problemas se van a agudizar es porque, al menos en su experiencia, las gestoras que dependen de fondos de inversión son “más inflexibles y menos permeables a las responsabilidades sociales” que los bancos tradicionales, ya que no cuentan con una imagen que deban cuidar o una sede física cercana frente a la que protestar. Una valoración que comparte Gabarre: “Van a tratar de obtener el mayor lucro que puedan de las personas que viven en las casas de la Sareb sin ninguna otra consideración”.

“Están gestionando este problema de una forma puramente económica, cuando lo que nosotros decimos es que la felicidad de cualquiera de las personas que vive en esas viviendas, que son cientos, está en juego."

Ese el nivel señores

[Marv]

Josp!...discrepo enormemente con Asustadísimos en una cosa.

La energía no es una parte del escandallo de costes, es todo el escandallo porque todo está hecho de energía. La razón por la que cuesta más fabricar un coche que un lapicero es porque hay más energía en el coche que en el lapicero.
La única forma de contener tus costes en un escenario de incremento del precio de la energía es pagar menos por la energía que te revende alguien (por ejemplo los empleados).

Nótese que los empleados te venden la energía que hay en el yogourt que se han comido, en los zapatos que han gastado, la que han usado para calentar el agua de su ducha, la de la gasolina del coche que usan...

Si la energía sube un 30% y tus costes no suben un 30% es porque alguien se ha comido parte de tus costes energéticos.

Exacto.

Y creo que es un problema de los economistas debido a la falta de conocimientos. Pensar que la energía no repercute es una falacia, repercute y muchísimo. De hecho, está demostrado que el progreso de ciertos países ha sido gracias al acceso fácil de la energía. La civilización es energía.

No sólo eso. Nosotros mismos únicamente somos energía, y por cierto, sólo hay una fuente, el Sol. Hacían muy bien los antiguos en adorarlo porque todos -absolutamente todos- los elementos químicos de los que estamos hechos, así como la energía que utilizamos -absolutamente toda-, proviene de ahí.

Hay una idea interesante que sería algo así como que la Economía es Termodinámica en su última expresión, y el dinero su derivado último. Sospecho que conscientemente o no, Asustadísimos se atiene al Principio de Conservación para explicar que sencillamente lo que no puede ser no puede ser, ya saben: "no hay una comida gratis en el universo".

Al fin y al cabo nos estamos fundiendo los depósitos de energía solar concentrada en biomasa acumulados durante milenios (petróleo, gas). Yo no sé si estamos a punto de agotarlos, pero parece que nervios, sí que hay.

Así que toda esta circulación obscena de dinero (energía sublimada), que estamos exhibiendo impúdicamente como civilización podría tener un final nada feliz, a menos que encontremos la manera de aprovechar (a la de ya) la misma cantidad de energía solar (¡a la misma velocidad!) que extraemos de esos contaminantes productos que nos ha regalado la naturaleza, y los expertos de esto suelen decir que va a ser que no, a corto plazo. Entre otras cosas porque hará falta un gran capital energético (que sólo podría darnos el petróleo y gas) para esa transformación, si es que supiéramos conducirla.

Y mi objeción es que Asustadísimos sigue pudiendo tener razón (termodinámicamente hablando), pero que podría habernos tocado a nosotros no llegar a verlo, o pasar por un trance mucho peor de lo estimado.

[sudden and sharp]

¿Fin de una era? El giro del BCE revoluciona el mercado de bonos y pone fin a los tipos negativos

• Jan von Gerich: "La perspectiva de la política monetaria está cambiando rápido"
  
• "Creo que de forma general los rendimientos de los bonos seguirán subiendo"

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[ Lo que diga el dedo... ]

[saturno]

Aparte, quisiera pedirle a SATURNO que nos cuente algo de las elecciones en Francia.

https://elucid.media/politique/le-macronisme-est-un-populisme-emmanuel-todd

Para los que no escuchen francés, Todd es un demógrafo, autor de buenos libros sobre la estructura social basada en modelos hereditarios (primogenitura, patriarcado, religión)
Fue también un intelectual portador del rechazo de la constitución europea, tachada de neoliberal.

"MACRONISMO es POPULISMO" - Emmanuel Todd
Por Olivier Berruyer

16/04/2022

Política

Emmanuel Todd es antropólogo, demógrafo e historiador. Vuelve a Élucid después de venir a hablarnos de su último libro para analizar los resultados de la primera vuelta de las elecciones presidenciales, y el futuro que prepara Francia en torno a esta elección. Disecciona los elementos fundamentales de esta nueva elección: la constitución de 3 bloques políticos homogéneos, el fin de los partidos tradicionales a favor de candidatos populistas y el resurgimiento de una lucha de clases en un contexto de estratificación educativa.

Básicamente
-- desaparicion del voto partidista
-- 3 segmentos igualados - 2 extremos izquierda/derecha y un centro indefinido (ver infra)
-- Macron agrupa los privilegiados y los jubilados, es decir los boomers.
-- La izquierda atrae a la poblacion con estudios superiores, pero no privilegieda (es decir, diplomados que no llegan a pagar impuestos, vamos, los woke) así como parte del voto musulmán (voto en reaccion a Zemmour, pero no es determinante)
-- la derecha concentra toda la población activa, empleada, de todos los niveles de ingresos.
(minuto 30)

El análisis es francamente interesante, en la medida que como demógrafo observa que se están borrando las diferenciaciónes por edad, renta, estudios.

Resumiendo: Francia se conforma en torno a tres ejes populistas, fundamentado en la imagen del jefe, con medidas inaplicables o inoperantes, con la desaparición de la estructura de partidos.
Domina la demagogia  (ejemplo de medidas gratuitas)
(ver min. 15 y siguientes)

Detecta sobre el voto de la derecha (población activa) un reforzamiento del voto de clase, basado en criterios económicos, con una conciencia relativa de tipo "cultural".
Todd observa que hay una desconexión entre el voto economico y la demagogia de la religión, que en la práctica importa poco: Zemmour se quedó en 7% después de codearse con la derecha.

El voto anclado en problema religioso está completamente diluido, sólo existe en el discurso populista (izquierda Y derecha).
Para entender el voto en la "derecha", hay que pensar en los Chalecos Amarillos (o los camioneros de Canadá), pero sobre todo población activa.
Para entender el voto a la izquierda, hay que pensar en universitarios
Macrón sólo concentra los rentistas y jubilados.

Todd se abstiene de votar.
Observa que la población de los 2 extremos ha ignorado totalmente la acusaciones d pro-putinismo de LePen o Mélenchon.
Macrón está literalmente fabricando la victoria futura de la nueva derecha, por su grado de inconciencia sobre las preocupaciones economicas reales de la gente. 

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Mélenchon ("extrema izquierda"  )




El voto de "extrema izquierda" coincide con el voto de los estudios superiores


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Dispersion del voto de Macron, que pierde el beneficio del voto en reacción.
-- el voto de Macron corresponde a un voto conservador, de rentistas y jubilados con poder adquisitivo = baby boomer

Los números corresponden a los departamentos administrativos (serían "provincias")





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Minuto 45 -- Sobre Ucrania
El tipo de guerra elegido por las élites va a ser pagado por las clases trabajadoras o populares.
La buena expresión para esta gsería la de "une drôle de guerre de classes".

Minuto 50 -- Sobre una victoria de Le Pen
Macron está amenazando a las clases activas de sancciones ¡tomadas por Europa !
Es decir, está haciendo la cama al euroescepticismo

Minuto 55 -- Sobre la fractura generacional
Es significativo que el programa centrista de Macron se base en el voto de los jubiliados (>60 años) y su medida estrella es ofrecer que los activos tengan que jubilarse 5 años más tarde.


La democracia representativa se está convirtiendo en una gerontocracia.
Es un problema politico. Se está fabricando una fractura generacional.

Debate y opiniones finales ..
Es consciente de que es necesario resolver el problema politico crucial donde la población ACTIVA no está representada en las instituciones. Que es lo que se observa en Francia (como en Canadá, Trudeau es la versión americana de Macron, con las mismas medidas de control social -- más delirantes ya en Canadá, pero ya previstas en Francia)

Final
Aunque la 2a vuelta parezca decidida, cabe observar que la duda no está entre Macron y LePen, sino entre la absentción y LePen.
Y el % de la abstención supone bastante más que la diferencia que separa los últimos sondeos (55% - 45%)

(Maastrich y 2005, fueron los abstencionistas los que dieron el vuelco)

[saturno]

En dos días, los franceses irán a las urnas para elegir su próximo jefe de estado. Para esto, tendrán que elegir entre Emmanuel Macron y Marine Le Pen. Y de acuerdo con el último barómetro de la Opinionway, presentada el viernes 22 de abril por CNews, el presidente-candidato permanece en la cima de las intenciones de votación, ya que recolecta el 57% de ellas, mientras que su rival recoge el 43%. Desde el 15 de abril, ha ganado terreno, en su oponente en el Rally Nacional. Pasó del 53% al 57%.

Y como ya era el caso el 10 de abril, durante la primera ronda de las elecciones presidenciales, fueron los votantes de 65 años y sobre quién conforman el grupo de edad más favorable para el inquilino del Elysée, dijo el canal de noticias. En detalle,  un 71% se declara  consciente de querer votar por él el 24 de abril, contra el 29% para su oponente frontista. Al mismo tiempo, los franceses de 50 años y más son del 61% para querer dar su voz al presidente de la República saliente. Entre los más jóvenes, la brecha entre los dos candidatos es menos importante. Los menores de 35 años se solapan: el 51% dice que están a favor de Emmanuel Macron, mientras que el 49% de la encuesta de este grupo de edad apoyará a Marine Le Pen.

¿Qué pasa con el plan sociológico? De acuerdo con esta misma encuesta, el CSP + que se encuestaron son el 63% que deseaba darle su voz a Emmanuel Macron, contra el 37% para Marine Le Pen. A la inversa, este último logró atraer los favores de CSP-. Este último, de hecho, es el 56% para compartir su intención de votar por ello.

https://www.valeursactuelles.com/politique/presidentielle-2022-face-a-le-pen-macron-conserve-son-avance-selon-un-sondage/

CSP+ o CSP-  Categoria SocioProfesional superior o inferior
"Frontista" de Frente Nacional, antigua denominación del ahora RN = Reunión Nacional

(es la posverdad la que domina la campaña desde hace 3 meses. Es un buen ejemplo cómo se informa de sondeos)


Xgracias

[Negrule]

El FMI salva a España del riesgo de recesión para los países de la eurozona en 2022

Advierte de que un embargo total a la energía rusa podría recortar el alza del PIB alrededor de tres puntos

MADRID, 22 Abr. (EUROPA PRESS) -

La economía española registra un impulso de crecimiento sustancialmente mayor al del resto de economías de la eurozona, que han perdido impulso a consecuencia de la guerra en Ucrania, según el Fondo Monetario Internacional (FMI), que no descarta el riesgo de caída en recesión técnica para ninguno de los países del euro, con la excepción de España.

"Todas las economías europeas maduras, salvo España, tendrán un crecimiento próximo a cero, un poco por encima o por debajo, con el riesgo de que algunas podrían entrar en una suave recesión técnica en 2022", ha comentado el director del Departamento Europeo del FMI, Alfred Kammer……….

https://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-fmi-salva-espana-riesgo-recesion-paises-eurozona-2022-20220422162450.html

[uno]

Málaga firma ya su mayor ritmo de venta de vivienda de segunda mano

Los portales inmobiliarios lo relacionan con la posible subida de tipos de interés en la Eurozona y afirman que los precios se están moviendo en niveles máximos en el caso de la capital
 23·04·22
https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2022/04/23/malaga-firma-mayor-ritmo-venta-65291528.html

La compraventa de viviendas sigue atravesando un momento de auge que ha dejado en Málaga en este arranque de 2022 el mejor ritmo de operaciones en lo relativo a casas de segunda mano. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero y febrero se realizaron 5.556 compraventas, un 66% más que en el mismo periodo de 2021 y por encima incluso de las cifras de 2007 y 2008, que marcaron la cúspide del anterior boom inmobiliario. Los portales Fotocasa, Pisos.com e idealista destacan el buen momento que atraviesa el sector, que en España también viene marcando indicadores similares a los de 2008.

...................

A su juicio de Fotocasa, uno de los factores que está influyendo en la aceleración de la búsqueda de vivienda es la de sortear la inminente subida de tipos anunciada por el Banco Central Europeo (BCE), según subrayó María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

.........................

Idealista sitúa a Málaga capital y a Palma de Mallorca como las ciudades donde ahora mismo los valores rondan sus niveles más altos.

«Los precios se han conseguido mantener estables en el primer cuarto de 2022, a pesar de que el número de compraventas ha alcanzado niveles de 2008. Aún así, las zonas en las que la demanda está más activa (grandes mercados y zonas costeras principalmente) registran subidas de precio más relevantes, mientras que gran parte del resto de mercados experimenta todavía bajadas, por no estar acusando la reducción de la oferta, comentó el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.
..........................

[Vipamo]

Málaga firma ya su mayor ritmo de venta de vivienda de segunda mano

Los portales inmobiliarios lo relacionan con la posible subida de tipos de interés en la Eurozona y afirman que los precios se están moviendo en niveles máximos en el caso de la capital
 23·04·22
https://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2022/04/23/malaga-firma-mayor-ritmo-venta-65291528.html

La compraventa de viviendas sigue atravesando un momento de auge que ha dejado en Málaga en este arranque de 2022 el mejor ritmo de operaciones en lo relativo a casas de segunda mano. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero y febrero se realizaron 5.556 compraventas, un 66% más que en el mismo periodo de 2021 y por encima incluso de las cifras de 2007 y 2008, que marcaron la cúspide del anterior boom inmobiliario. Los portales Fotocasa, Pisos.com e idealista destacan el buen momento que atraviesa el sector, que en España también viene marcando indicadores similares a los de 2008.

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A su juicio de Fotocasa, uno de los factores que está influyendo en la aceleración de la búsqueda de vivienda es la de sortear la inminente subida de tipos anunciada por el Banco Central Europeo (BCE), según subrayó María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

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Idealista sitúa a Málaga capital y a Palma de Mallorca como las ciudades donde ahora mismo los valores rondan sus niveles más altos.

«Los precios se han conseguido mantener estables en el primer cuarto de 2022, a pesar de que el número de compraventas ha alcanzado niveles de 2008. Aún así, las zonas en las que la demanda está más activa (grandes mercados y zonas costeras principalmente) registran subidas de precio más relevantes, mientras que gran parte del resto de mercados experimenta todavía bajadas, por no estar acusando la reducción de la oferta, comentó el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.
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Afortunadamente conozco Malaga muy bien y te go buenas amistades en la ciudad. El verano pasado comentando con un amigo de allí el auge de obra nueva y los precios de venta de dichos inmuebles me dijo claramente que la realidad salarial de los malagueños no permite acceder a estas viviendas.
El artículo habla de vivienda de segunda mano, por lo que no puedo opinar al respecto. Pero si me gustaría saber,  ¿quién está comprando la obra nueva dentro de la ciudad?

[AbiertoPorDemolicion]

El Gobierno entrega la Sareb a los fondos de inversión

Dos fondos de inversión, Blackstone e Hipoges, con un largo historial de especulación y acoso inmobiliario, se hacen cargo del patrimonio de la Sareb pasando por encima de la Ley de Vivienda en trámite, que prohibe la venta de vivienda de titularidad pública

https://www.elsaltodiario.com/especulacion-inmobiliaria/gobierno-entrega-sareb-fondos-inversion-blackstone-hipoges

 

El nivel de hijoputismo de esta gente no tiene límites, y el aguante de los españolitos tampoco.

Es que el españolito propietario medio (aquí llamado El Propietariado: uno de los lobbys más poderosos que operan ahora mismo en España, capaz de poner y quitar gobiernos) es perfectamente consciente que el fin último de la cesión de esas viviendas a Blackstone (*) es mantener el precio de la vivienda, y por extensión sus inversiones,  en los niveles más altos posibles, pasando la gestión y venta de esas viviendas a un fondo con el potencial financiero suficiente (algo que últimamente escasea en España)  para que mantenga esas viviendas en sus balances el tiempo necesario y las vaya sacando poco a la venta, para no saturar El Mercao y mantener un equilibrio stock-precio al nivel exigido por el españolito propietario medio.

(*)BLACKSTONE REAL ESTATE ACQUISITIONS S A: Entidad creada con apellidos españoles, domiciliada en Luxemburgo(*) y financiada por un fondo de inversión norteamericano.

BLACKSTONE REAL ESTATE ACQUISITIONS S A
https://luxembourg-companies.com/new/es/blackstone-real-estate-acquisitions-s-a.JHM.luxembourg-company-profile.html

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P.D: por aquí me preguntan que porque un fondo de inversión norteamericano va a compromenter su dinero en mantener el artefacto inmobiliario en España:

Pues porque solo invierten si juegan con las cartas marcadas: El Propietariado necesita dinero para mantener el precio de sus viviendas; no lo tiene, pero tiene el poder político para controlar El Mercao. Los americanos tienen el dinero, pero solo lo sueltan al que tiene el control de El Mercao....pues ya está el negocio hecho. Si nadie compra esas viviendas, saldrían de forma desordenada a El Mercao, llevando al precio al mínimo.

En cualquier caso, no creo que los financiadores "saquen" mucha rentabilidad de la inversión, porque en las inversiones seguras se es más laxo a la hora de exigir rentabilidad. El grueso del dinero se lo quedan los apellidos españoles de BLACKSTONE REAL ESTATE ACQUISITIONS S A  y el españolito propietario medio, que consigue salirse de su inversión y encima ganarse un dinerito.

Tambien habría que sumar en el reparto del dinero a los lacayos y lameculos mediáticos del artefacto inmobiliario, que mantener el control que tiene El Propietariado sobre los medios de comunicación debe costar un dineral, más que nada porque los que escriben en esos medios no creo que  lo hagan gratis; si no les pagan bien, se pueden ir a servir a otro señor.

[Negrule]

Esta, creo yo, que es la clave para entender todo, no solo en España , en Europa y también en el mundo Anglosajón. El ser propietario y la revalorización de la vivienda desde los años 70/80 es lo que ha permitido crear el mundo que hoy conocemos, es una excelente herramienta para tener controlada a la población y hacer, literalmente, lo que les salga de los cojones, e implantar sus ideologías.

Es que el españolito propietario medio (aquí llamado El Propietariado: uno de los lobbys más poderosos que operan ahora mismo en España, capaz de poner y quitar gobiernos) es perfectamente consciente que el fin último de la cesión de esas viviendas a Blackstone (*) es mantener el precio de la vivienda, y por extensión sus inversiones,  en los niveles más altos posibles, pasando la gestión y venta de esas viviendas a un fondo con el potencial financiero suficiente (algo que últimamente escasea en España)  para que mantenga esas viviendas en sus balances el tiempo necesario y las vaya sacando poco a la venta, para no saturar El Mercao y mantener un equilibrio stock-precio al nivel exigido por el españolito propietario medio.