PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Verano 2022

[Benzino Napaloni]

Mientras las rentas de alquiler sigan en los niveles actuales, que son una locura, los pisos de 150.000 a 300.000€ se seguirán vendiendo a buen ritmo. No me cansaré de decirlo, lo del alquiler es una locura

Tanto vocear y dar por segura una recesión me huele que lo que buscan es bajar las expectativas de inflación, para así no tener que hacer nada, y que siga todo igual. Algún pequeño susto pero no veo la hecatombe de la última crisis, en el empleo y no digamos en el inmobiliario, ni por asomo.

Más de 60.000 viviendas vendidas en un solo mes, lo nunca visto desde el boom

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2022-07-15/compraventa-viviendas-precios-inmobiliario-residencial_3461603/

A ver, que parecemos nuevos. El truco de las autocompras es más viejo que mear de pie.

El mercado real está frenado en seco. Cadavre enlazó por aquí hace un tiempo un artículo donde se comentaba en pequeñito que las cifras de compraventa han caído más de un 80%.

Así infló Bañuelos Astroc, hasta que los que de verdad ponían la pasta se hartaron y le dejaron caer.

Esta vez no habrá hecatombe en el empleo por el invierno demográfico, y porque no tenemos el millón largo de albañiles inmigrantes que se fue al paro en el octubre negro de 2008. Es cierto. Pero eso igualmente rebaja la demanda real de vivienda. Llevamos desde aquel crac con trucos de autofagia como la "hotelización del inquilinato" o el turismo.

Pero al final mandan las matemáticas. Si los hosteleros tienen problemas para pescar esclavos camareros, El Pisito tampoco es inmune.

Otra cosa es que quemarán el país antes que ver otra debacle como la de 2011, de eso no me cabe la menor duda.

[sudden and sharp]

El euro "físico" nacio en 2002 con un valor de 1,106. Hoy está a 1,008 (1,0076).








Haz lo mismo con el rublo.

[Cadavre Exquis]

https://www.abc.es/internacional/macron-anuncia-sangre-sudor-lagrimas-francia-europa-20220714165655-nt.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.abc.es/economia/alza-tipos-adelanta-compras-precio-vivienda-nueva-20220714184333-nt.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/empleo/noticias/11854931/07/22/Los-mayores-de-45-anos-suponen-el-559-los-parados-el-mayor-porcentaje-de-la-historia-.html

Saludos.

[elarquitecto]

El euro "físico" nacio en 2002 con un valor de 1,106. Hoy está a 1,008 (1,0076).








Haz lo mismo con el rublo.

y el btc empezó a 0,001$
qué quieres decir con eso?


por cierto, como curiosidad, el oro estaba en los 2000$ y ahora anda por los 1700$
el barril andaba por los 120 y ahora...

no sé, igual lo de los tipos no tiene nada que ver, eh??


pero si tuviera que ver, pues el bce igual va a tener que hacer algo al respecto, a no ser que le venga bien la "confetización" del euro por motivos que no comprendo (o bueno, sí, pero me da que al final van a pesar otras prioridades)


y lo del pib
pues no sé, igual puede bajar y crearse empleo a la vez... cosas más raras se han visto

[sudden and sharp]

[...] qué quieres decir con eso?

Pues quiero decir que tu afirmación:

aguantar, lo que se dice aguantar... pues no mucho, no??

está mejor "aguantado" el rublo, jatequecosas...

... es más bien inexacta.

[sudden and sharp]

 

[Negrule]

Por eso mismo porque no somos nuevos, pero bueno ya veremos que pasa. No estoy tan seguro de que no sean ciertas las cifras de compraventa, sobretodo en ese porcentaje (80%).

Mira que leo prensa, opiniones varias y de diferentes responsabilidades, de organizaciones, de patronales etc etc, que si quieren nacionalizar esto, lo otro, y lo de más allá,  pero nadie dice ni pio de la vivienda, los problemas son otros.

Si tiene que bajar bajará, y aquí nadie dirá nada, refunfuñarán, pero nada, creo.

Salut,

Mientras las rentas de alquiler sigan en los niveles actuales, que son una locura, los pisos de 150.000 a 300.000€ se seguirán vendiendo a buen ritmo. No me cansaré de decirlo, lo del alquiler es una locura

Tanto vocear y dar por segura una recesión me huele que lo que buscan es bajar las expectativas de inflación, para así no tener que hacer nada, y que siga todo igual. Algún pequeño susto pero no veo la hecatombe de la última crisis, en el empleo y no digamos en el inmobiliario, ni por asomo.

Más de 60.000 viviendas vendidas en un solo mes, lo nunca visto desde el boom

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2022-07-15/compraventa-viviendas-precios-inmobiliario-residencial_3461603/

A ver, que parecemos nuevos. El truco de las autocompras es más viejo que mear de pie.

El mercado real está frenado en seco. Cadavre enlazó por aquí hace un tiempo un artículo donde se comentaba en pequeñito que las cifras de compraventa han caído más de un 80%.

Así infló Bañuelos Astroc, hasta que los que de verdad ponían la pasta se hartaron y le dejaron caer.

Esta vez no habrá hecatombe en el empleo por el invierno demográfico, y porque no tenemos el millón largo de albañiles inmigrantes que se fue al paro en el octubre negro de 2008. Es cierto. Pero eso igualmente rebaja la demanda real de vivienda. Llevamos desde aquel crac con trucos de autofagia como la "hotelización del inquilinato" o el turismo.

Pero al final mandan las matemáticas. Si los hosteleros tienen problemas para pescar esclavos camareros, El Pisito tampoco es inmune.

Otra cosa es que quemarán el país antes que ver otra debacle como la de 2011, de eso no me cabe la menor duda.

[AbiertoPorDemolicion]

No me cansaré de decirlo, lo del alquiler es una locura
[\quote]

Según para quién. Los costes inmobilarios son ingresos para la clase media propietaria.

El tope al alquiler golpea a los particulares: sólo un 15% está en manos de fondos y grandes propietarios
https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2020/11/04/5fa2c8aefc6c83bc178b45f5.html

El tope al gas funciona: el precio de la luz baja un 22,6%
https://es.ara.cat/economia/tope-gas-funciona-precio-luz-baja-22-6_1_4402840.html

Está claro quién tiene El Poder en este pais.

[Benzino Napaloni]

Por eso mismo porque no somos nuevos, pero bueno ya veremos que pasa. No estoy tan seguro de que no sean ciertas las cifras de compraventa, sobretodo en ese porcentaje (80%).

Mira que leo prensa, opiniones varias y de diferentes responsabilidades, de organizaciones, de patronales etc etc, que si quieren nacionalizar esto, lo otro, y lo de más allá,  pero nadie dice ni pio de la vivienda, los problemas son otros.

Si tiene que bajar bajará, y aquí nadie dirá nada, refunfuñarán, pero nada, creo.

Salut,

No se vende una escoba, los anuncios no hacen más que aumentar. No podemos esperar que los "interesados" lo confiesen abiertamente, les pesa demasiado el recuerdo de la crisis.

Entonces reconocieron un poco al principio que todo había ido demasiado lejos, el cuento del aterrizaje suave... y lo que vino fue una bajada del 40% desde máximos que dejó a muchos con la cara del revés. Ahora que el recuerdo está ahí, no esperemos que salga en portada que el inmobiliario está estancado y a punto de estallar. Al revés, están echando el resto para apuntalarlo y evitar otro bienio negro como 2011-12.


Lo que ya está pasando, como dijo hace poco PastorMesetario, es que los que habían himbertido para alquilar se están poniendo nerviosos, cancelando contratos a la que pueden, y poniendo a la venta. La subida del Euribor ha hecho mucho daño, y ya veremos qué sucede con la ley de vivienda. Esto está a puntito de romper, y no le doy más allá de fin de año.

[AbiertoPorDemolicion]

Por eso mismo porque no somos nuevos, pero bueno ya veremos que pasa. No estoy tan seguro de que no sean ciertas las cifras de compraventa, sobretodo en ese porcentaje (80%).

Mira que leo prensa, opiniones varias y de diferentes responsabilidades, de organizaciones, de patronales etc etc, que si quieren nacionalizar esto, lo otro, y lo de más allá,  pero nadie dice ni pio de la vivienda, los problemas son otros.

Si tiene que bajar bajará, y aquí nadie dirá nada, refunfuñarán, pero nada, creo.

Salut,

No se vende una escoba, los anuncios no hacen más que aumentar.

¿Fuentes?

https://dle.rae.es/fuente
Persona o cosa que proporciona información.

[Benzino Napaloni]

Por eso mismo porque no somos nuevos, pero bueno ya veremos que pasa. No estoy tan seguro de que no sean ciertas las cifras de compraventa, sobretodo en ese porcentaje (80%).

Mira que leo prensa, opiniones varias y de diferentes responsabilidades, de organizaciones, de patronales etc etc, que si quieren nacionalizar esto, lo otro, y lo de más allá,  pero nadie dice ni pio de la vivienda, los problemas son otros.

Si tiene que bajar bajará, y aquí nadie dirá nada, refunfuñarán, pero nada, creo.

Salut,

No se vende una escoba, los anuncios no hacen más que aumentar.

¿Fuentes?

https://dle.rae.es/fuente
Persona o cosa que proporciona información.

No es ni la Cibeles ni Canaletas precisamente.

Cortesía de Cadavre, como de costumbre: https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2568.msg200553#msg200553




Ya lo habíamos comentado aquí. Una caída no del 80, del 83%. En pequeñito y hay que fijarse para verlo.


En serio, ¿hemos olvidado las lecciones de la crisis? Cuando "lo bien que va el ladrillo" es noticia de portada, algo va muy mal en él. Si el negocio va bien, ¿para qué publicitarlo? Nadie publicita un negocio que va bien, nadie quiere que vengan los oportunistas y que del pastel se toque a menos.

Lo que sí se publicita, y mucho, son los timos piramidales. Ésos sí que necesitan que entre cada vez más gente y no se pare la rueda.


Señores, no se vende una escoba. Es el mismo puñetero escenario de 2007, el de calma tensa, el de proclamar a bombo y platillo "lo bien que va el ladrillo" mientras que se van escapando, como los pedos, pequeñas noticias que delatan las grietas. También tenemos el cierre del grifo del crédito, con la subida del Euribor y -ya van con retraso- las subidas de tipos de interés. Si tenemos todos los ingredientes, leche, y esta película ya la hemos visto. ¿En serio nos van a entrar las dudas ahora? En la anterior crisis no era fácil ver el momento exacto del crac, pero ahora que conocemos la canción y vemos los primeros indicios... mucho no nos podemos equivocar.

[Cadavre Exquis]

Lllega el sábado y Gabriel Trindade nos hace el resumen semanal del mercado inmobiliario en el diario Expansión (y, como es habitual, el artículo no aparece en la edición online)

Málaga, Alicante, Almeria y Madrid, los mercados residenciales más dinámicos

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Otro artículo, este de un tal Carlos Polanco, que tampoco aparece en la versión online del diario Expansión

Saludos.