* Blog


* Últimos mensajes


* Temas mas recientes


Autor Tema: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022  (Leído 450928 veces)

0 Usuarios y 5 Visitantes están viendo este tema.

Cadavre Exquis

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 18985
  • -Recibidas: 41077
  • Mensajes: 8418
  • Nivel: 509
  • Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1365 en: Octubre 30, 2022, 17:28:57 pm »
Estamos --colectivamente, ojo--; saliendo de la crisis:

La banca gana 16.000 millones, un 32% más, por el alza del 12% de los ingresos
https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12013896/10/22/La-banca-gana-16000-millones-un-32-mas-por-el-alza-del-12-de-los-ingresos-.html
-    El margen de intereses se eleva un 17% por la subida de tipos
-    La inflación deja huella en los costes que crecen un 7,6%



[ Sólo falta repartir bien... El enfoque renta del maestro. ]


https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12013896/10/22/La-banca-gana-16000-millones-un-32-mas-por-el-alza-del-12-de-los-ingresos-.html


https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12012319/10/22/BBVA-gana-4842-millones-un-462-mas-pese-al-impacto-en-Turquia.html


Saludos.

Cadavre Exquis

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 18985
  • -Recibidas: 41077
  • Mensajes: 8418
  • Nivel: 509
  • Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil

Cadavre Exquis

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 18985
  • -Recibidas: 41077
  • Mensajes: 8418
  • Nivel: 509
  • Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1367 en: Octubre 30, 2022, 17:56:51 pm »
Citar
La caída del sector inmobiliario amenaza con sepultar la economía global por tres vías diferentes
  • La vivienda se enfrenta a una recesión global que afectará a la inversión residencial
  • A su vez, un descenso del precio de los inmuebles afecta a la riqueza de los hogares
  • Todo lo anterior se puede unir a unas condiciones financieras más estrictas
Vicente Nieves / Mario Becedas | 6:00 - 28/10/2022

Viviendas en construcción. Foto de iStock

La crisis del sector inmobiliario está en marcha. Tras años de fuertes subidas de precios, la marea ha comenzado a bajar. En EEUU, el precio de la vivienda ha caído un 1,3% mensual en septiembre, el doble de lo previsto por los analistas. En otras economías como Suecia, el descenso es incluso mayor, mientras que en las economías en las que aún no se ha materializado una corrección clara hay indicios que apuntan en esa dirección. Ahora que la caída del inmobiliario parece clara, los expertos han comenzado a desgranar cuál puede ser su impacto en el PIB global, una tarea compleja en la que se han aventurado los economistas de Oxford Economics, recreando tres escenarios posibles con diferentes consecuencias para el mundo.

La vivienda afecta a la economía y viceversa. Una recesión económica puede reducir la demanda de vivienda a través de una mayor tasa de paro, por ejemplo. Si las familias ven reducidos sus ingresos o si atisban un futuro incierto, las decisiones de inversión importantes (como la vivienda) podrían posponerse, lo que, ceteris paribus, erosionaría la demanda y los precios de los inmubles. También, una recesión puede provocar un aumento de la oferta de vivienda de segunda mano, puesto que las propias familias pueden verse obligadas a poner en venta parte de sus activos para afrontar la crisis.

Visto del otro lado, una caída del precio de la vivienda (por ejemplo por una subida de los tipos de interés) tiene un impacto en el patrimonio de las familias y las empresas. Esto es lo que se conoce como el efecto riqueza. Si los hogares se sienten menos 'ricos' porque el precio de la vivienda cae, la reacción lógica suele ser una reducción del consumo (aumento del ahorro) que termina lastrando la economía. Además, también influye en la inversión residencial, cuya relación con el PIB es intensa.

Así está la vivienda

¿Qué está pasando en la vivienda? A la corrección de precios que ya están en marcha en varios países, se espera que se produzca una caída más generalizada a nivel global, provocada por las fuertes subidas de tipos de interés en los países avanzados, el deterioro de la confianza de los consumidores y la mella que está haciendo la inflación en el poder adquisitivo de las familias.

Con todo, desde Oxford Economics señalan que "la previsión de referencia (escenario base o más probable) muestra un notable cambio de rumbo en la inflación de los precios de la vivienda en una muestra de 20 importantes economías mundiales, con subidas de precios anuales del 15% en el primer trimestre de 2022 que dan paso a un descenso anual del 1% en el segundo trimestre de 2023".

Los ciclos de la vivienda global

"Con el mundo al borde de una recesión inmobiliaria, hemos modelado tres escenarios para desplomes de diferente grado que presentan efectos negativos sobre la riqueza, caída de la inversión residencial y condiciones crediticias más estrictas. En nuestro escenario más pesimista, que incluiría los tres factores, el crecimiento del PIB mundial se reduce a solo el 0,3% en 2023 (con recesión incluida por medio), frente al 1,5% de nuestro escenario base", explican estos expertos.

Históricamente, la caída de los precios de la vivienda se ha asociado con la disminución de la inversión residencial (construcción de vivienda), lo que ha provocado un mayor lastre del PIB. Aunque es cierto que el alcance de una caída en la inversión residencial ahora es menor que en el momento de la crisis financiera mundial (GFC), parece plausible que un descenso de la inversión residencia recortase en 0,6 puntos el PIB mundial para 2023.

También es posible que se produzca un mayor impacto en los precios mundiales de la vivienda a través de un endurecimiento de las condiciones crediticias, tanto por el alza de los tipos de interés como por un cierre del grifo del crédito ante un escenario de mayores pérdidas (morosidad) para los bancos y sus efectos colaterales. Un endurecimiento de las condiciones crediticias de alrededor de una quinta parte de la escala observada en la GFC reduciría el PIB mundial en un 0,5% adicional en 2023.

Los tres escenarios al detalle

Los analistas de Oxford Economics plantean tres escenarios de mejor a peor para el crecimiento mundial según la evolución de las tres variables citadas entre el tercer trimestre de 2022 y el cuarto de 2025. Si en el mejor de los casos el crecimiento mundial para 2023 se lijaría 0,2 puntos porcentuales desde el 1,5% del caso base de la consultora, en el segundo se borrarían otros 0,6 puntos porcentuales adicionales y en el peor otros 0,5 puntos, aplanando la métrica hasta casi el cero. En el escenario más catastrófico incluso se registraría una recesión técnica en el ecuador del próximo año.

-El primer escenario 'solo' tiene en cuenta los efectos sobre la riqueza de los hogares de una caída de dos dígitos en los precios de la vivienda. Estos descensos en los importes de los inmuebles pueden hacer que los consumidores se sientan menos acomodados, induciendo una reducción de los niveles de gasto de los consumidores. Incluso se puede dar un efecto adicional sobre el gasto si la caída de los precios se asocia a un menor número de transacciones de vivienda y a un menor gasto relacionado en accesorios, etc. Recopilando distintas métricas académicas, desde la consultora estiman que un descenso del 10% en los precios de la vivienda podría reducir el gasto de los consumidores entre un 0,4% y un 0,5%.

Este primer escenario más benigno contempla una caída del 10% en los precios de la vivienda en comparación las nuestras previsiones de referencia en 22 economías principales (EEUU, Reino Unido, Alemania, Francia, Italia, España, Irlanda, Bélgica, Países Bajos, Dinamarca, Finlandia, Suecia, Suiza, Taiwán, Noruega, Japón, Canadá, Corea, China, Australia, Nueva Zelanda y Sudáfrica). Teniendo en cuenta ese retroceso y su impacto en la riqueza de las familias, el crecimiento mundial en 2023 caería a un 1,3% desde el 1,5% que contemplaba como caso base Oxford Economics.

-El segundo escenario empeora la ecuación con una caída del 10% en la inversión residencial sumada a los efectos del primer escenario. "Las caídas de los precios de la vivienda en el pasado han tendido a asociarse con descensos de la inversión residencial. Este fue especialmente el caso de la crisis financiera mundial, cuando se observó una caída de alrededor del 30% desde el punto máximo hasta el mínimo en la inversión en vivienda en las principales economías", justifican los analistas, recordando el largo declive de países como EEUU e Irlanda. Aunando ambos factores negativos, el modelo de Oxford Economics prevé un crecimiento para 2023 del 0,7% frente al 1,5% del caso base.

Diferentes escenarios para el crecimiento mundial

Aunque ven razones para ser cautelosamente optimistas, ya que esta vez es que no ha habido un auge muy grande en la inversión en vivienda en los últimos años, a diferencia del período anterior a la gran crisis, y algunos mercados han visto una persistente escasez de oferta, el riesgo varía notablemente entre país.

Para tener una idea del riesgo entre las economías, observan tres variables: el pico reciente de la inversión residencial en el PIB, el pico reciente comparado con el nivel medio de 10 años, y el pico reciente comparado con el pico anterior a la gran crisis. Clasificando cada economía según estos factores, las más vulnerables parecen ser Canadá, Taiwán, Finlandia y Nueva Zelanda, ya que tienen niveles de inversión en vivienda notablemente más altos que el nivel medio de 10 años y, en los casos de Canadá y Finlandia, también más altos que el nivel máximo anterior a 2008. En el lado inverso se encuentran Japón, Italia y EEUU. En España, la inversión residencial ha crecido desde el covid y está por encima de su media de 10 años, pero queda aún lejos (un -2,4%) de su pico previo a la gran crisis.

-El tercer y peor escenario de todos es el que engloba las dos referidas caídas del 10% con un endurecimiento mayor de las condiciones crediticias. "La caída de los precios de los inmuebles también puede afectar a las condiciones crediticias. La caída de los precios puede provocar un aumento de las pérdidas esperadas en los prestamistas hipotecarios (especialmente cuando los niveles de endeudamiento de los hogares son elevados), que pueden reaccionar concediendo menos préstamos o prestando con márgenes más elevados o reduciendo las relaciones préstamo-valor", explica el estudio de Oxford. Además, añaden, el endurecimiento de las condiciones crediticias en un periodo de descenso de los precios de la vivienda puede crear un bucle de retroalimentación, en el que una mayor disponibilidad de crédito reduce aún más los precios de la vivienda y conduce a otra ronda de restricción del crédito y a un menor gasto.

Este escenario de Oxford engloba una caída del 10% en los precios de la vivienda, una caída del 10% en la inversión residencial real y un endurecimiento de las condiciones crediticias equivalente a una quinta parte del observado en la gran crisis. Con estos tres factores a la baja, el crecimiento mundial caería hasta el 0,3% en 2023. El crecimiento global no solo se aplanaría hasta casi el cero, sino que se cumpliría la definición de recesión mundial del Fondo Monetario Internacional (FMI). Según explican los autores del estudio, el organismo define una recesión mundial como un periodo en el que la producción mundial per cápita se contrae.

La propia previsión base de la casa de análisis de un crecimiento del 1,5% para 2023, la mitad del ritmo observado en 2022, ya implica un crecimiento per cápita de sólo el 0,5%, muy cercano a la formulación del FMI. Por lo que los escenarios dos y tres, con un crecimiento de la población mundial en 2023 estimado en un 1%, son consistentes con esa definición de recesión mundial. De hecho, el escenario tres arroja una contracción interanual del PIB mundial tanto en el segundo como en el tercer trimestre de 2023, lo que es compatible con la definición de recesión técnica.

La peligrosa diferencia: China

Si bien es cierto que en esta ocasión hay matices que pueden hacer que la crisis del inmobiliario no sea tan grave (la inversión residencial ha perdido peso en el PIB, los hogares tienen menos deuda, los balaces de los bancos son más fuertes y están mejor diversificados...) hay un factor que es agravante: China.

"Una diferencia importante entre la situación actual del mercado de la vivienda y la situación durante la GFC es la trayectoria del mercado de la vivienda en China. Entre 2008 y 2010, los precios reales de la vivienda en las economías avanzadas cayeron alrededor del 10%; pero en China, los precios primero se estancaron pero luego crecieron con fuerza cuando desués de que las autoridades aplicasen políticas de estímulo agresivas. Esta vez, los mercados chinos están siguiendo una trayectoria similar a la de las economías avanzadas, con una desaceleración significativa, especialmente en términos de construcción".

De este modo, en lugar de compensar el impacto en la producción mundial de una recesión global de la vivienda, como fue el caso después de la GFC, el sector inmobiliario chino está contribuyendo a la recesión. Además, dada el elevado peso sector inmobiliario (y las ramificaciones del mismo) en el PIB de China, la desaceleración de la vivienda en China tiene importantes efectos indirectos negativos, tanto a nivel regional como mundial. Por ello, resulta un tanto complejo describir cuál puede ser el escenario final para la economía global y el inmobiliario en particular.
Saludos.


Derby

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 20086
  • -Recibidas: 87515
  • Mensajes: 10186
  • Nivel: 1015
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1369 en: Octubre 30, 2022, 18:12:50 pm »
https://www.reuters.com/markets/europe/ecbs-next-rate-move-likely-between-50-75-bps-knot-says-2022-10-30/

Citar
ECB's next rate move likely between 50 and 75 bps, Knot says

AMSTERDAM, Oct 30 (Reuters) - The European Central Bank (ECB) could hike its interest rates by 75 basis points again at its next policy meeting in December, ECB governing council member Klaas Knot said on Sunday.(...)
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

Derby

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 20086
  • -Recibidas: 87515
  • Mensajes: 10186
  • Nivel: 1015
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1370 en: Octubre 30, 2022, 18:30:23 pm »
https://www.wsj.com/articles/where-are-markets-headed-six-pros-take-their-best-guess-11667016037

Citar
Where Are Markets Headed? Six Pros Take Their Best Guess

Heavyweights in the world of finance, from Jeremy Grantham to Lloyd Blankfein, describe their view of the future amid lots of uncertainty. They agree the wild ride isn’t over yet.

(...) The ‘super bubble’ is still bursting

Mr. Grantham is legendary for spotting bubbles before markets crash. He did so in the lead-up to the tech-stock implosion of 2000, and before the financial crisis that began in 2008.

The co-founder of investment firm Grantham Mayo Van Otterloo & Co. gained renewed attention this year when he said U.S. markets were experiencing a “super bubble” in the very early stages of an ugly deflation. Nine months after that statement, Mr. Grantham remains deeply pessimistic.

“This is about as bad a package [of fundamentals] as we have ever seen,” says Mr. Grantham, who is board chairman and long-term investment strategist for his firm, which managed $59 billion as of June 30. Stock valuations, he says, remain well above their long-term averages. This is true even though economic growth has slowed, inflation has returned and interest rates have reversed after a long decline that had helped lift stocks for decades.

Mr. Grantham has put his own money in a family foundation that has allocated about half of its assets to young companies developing green technology, another 25% to other early-stage businesses and the remaining 25% to a few different investments, including one that benefits when the Nasdaq Composite falls in value and another that profits when investors see rising risk of corporate defaults.

For average investors, he says, holding cash is among the best options. He rejects the mantra that you shouldn’t try to time the market, pointing out several examples from history when it took years, or even decades, for markets to recover from crashes.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

sudden and sharp

  • Administrator
  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 49528
  • -Recibidas: 59086
  • Mensajes: 9567
  • Nivel: 972
  • sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1371 en: Octubre 30, 2022, 19:01:57 pm »
Daos cuenta que nunca, nunca, nunca citan las letras del Tesoro.
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12014017/10/22/Que-dosis-de-bonos-y-bolsa-debe-poner-si-es-inversor-conservador-o-agresivo.html
Qué dosis de bonos y bolsa debe poner si es inversor conservador o agresivo







Esas fluctuan poco... se pueden llevar a término. (Y no pueden meter la "cuchara".)

Derby

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 20086
  • -Recibidas: 87515
  • Mensajes: 10186
  • Nivel: 1015
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1372 en: Octubre 30, 2022, 20:52:13 pm »
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12015239/10/22/La-fortaleza-del-dolar-le-sale-cara-a-las-empresas-de-EEUU-se-come-mas-de-10000-millones-de-sus-beneficios-.html

Citar
La fortaleza del dólar le sale cara a las empresas de EEUU: se come más de 10.000 millones de sus beneficios

*El índice del dólar ha subido un 17% en lo que va de año
*El efecto divisa reduce el valor de sus ingresos


En su momento, los analistas estimaron que las compañías de EEUU iban a generar unos 480.000 millones de beneficios entre julio y septiembre. Sin embargo, sus previsiones no se han cumplido por el encarecimiento de los precios y la amenaza de recesión, pero también por la fortaleza del dólar frente al resto de divisas. Y es que la subida del billete verde se ha comido más de 10.000 millones de dólares de las ganancias de las empresas estadounidenses.

Desde enero, el índice dólar -el cruce ponderado de esta divisa frente a otras seis monedas (el euro, la libra, el yen, la corona sueca, el franco suizo y el dólar canadiense)- ha subido un 17%, hasta alcanzar su nivel más fuerte en 20 años. Para las empresas de EEUU, esto se traduce en una reducción del valor relativo de sus ingresos cuando convierten las ventas realizadas en dinero extranjero a dólares.

En concreto, cada 8 o 10 puntos porcentuales de incremento del índice del dólar les cuesta a las compañías del S&P 500 un punto porcentual de sus beneficios por acción, calcula Credit Suisse. Una cifra que la gestora de activos AllianceBernstein eleva al 3% para el conjunto del año, según publica el Financial Times.

Aún así, ésta no es la principal preocupación de los inversores. En su lugar, les inquieta más la posibilidad de que los consumidores se decanten por las empresas rivales, atraídos por la sensación de abaratamiento que da producir y vender en monedas más débiles que el dólar. Algo que le podría ocurrir a Amazon, ya que la compañía ha subido los precios de su servicio en la nube porque están en moneda estadounidense, mientras que Microsoft ofrece el suyo -Azure- en moneda local. Esto supone un duro golpe de conversión para la firma creada por Bill Gates, pero le da una gran ventaja competitiva.

Asimismo, aunque no se diera una competencia adicional, la demanda también podría verse reducida debido a la mejor perspectiva económica de EEUU frente a otros países. Entre enero y septiembre, el índice de Goldman Sachs de empresas que generan la mayor parte de sus ingresos en territorio estadounidense cayó un 15%, frente al 30,5% que se ha dejado el de compañías con gran presencia internacional en el mismo periodo de tiempo. Ejemplo de ello es Levi Strauss, cuyos ingresos netos en su país de origen se han incrementado un 3% en un año, hasta los 805 millones de dólares, pero los de Europa se han reducido un 19%, pasando de 479 millones de dólares en el tercer trimestre de 2021 a 390 millones en el mismo periodo de 2022. Desde la compañía, señalan que esta debilidad podría incrementarse "a medida que el invierno comienza a golpear".
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

Cadavre Exquis

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 18985
  • -Recibidas: 41077
  • Mensajes: 8418
  • Nivel: 509
  • Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil

Cadavre Exquis

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 18985
  • -Recibidas: 41077
  • Mensajes: 8418
  • Nivel: 509
  • Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.Cadavre Exquis Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1374 en: Octubre 30, 2022, 22:01:02 pm »
A esto es a lo que se refería el otro día José Luis Cava cuando decía:

Citar
–ya hemos visto como la Unión Europea echa la bronca al gobierno español porque les han dado 11.500 millones y no saben cómo los han gastado–
en su vídeo Bancos centrales: ¿por qué están reculando?


Citar
Saying to the public and the press: "Ok, we were informed now" –because we will receive questions– "What do you tell us about the IRF and the success of the IRF?" And I have to tell them: "Ok there are reforms in Spain at the moment, for these reforms there were no costs, but Spain received there for 11.5 € billion, but I don't know, they are now in the Spanish budget, and I have no clue what they did with it." I don't think that this is the solution that you want to present to us, because this would be quite detrimental for the public recipients.
Saludos.
« última modificación: Octubre 30, 2022, 22:59:40 pm por Cadavre Exquis »

sudden and sharp

  • Administrator
  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 49528
  • -Recibidas: 59086
  • Mensajes: 9567
  • Nivel: 972
  • sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.sudden and sharp Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1375 en: Octubre 31, 2022, 10:40:32 am »
Viene a ser un rumor... prudencia:







 :facepalm:

Derby

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 20086
  • -Recibidas: 87515
  • Mensajes: 10186
  • Nivel: 1015
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1376 en: Octubre 31, 2022, 10:56:28 am »
Está pasando, sí. Lo que ocurre es que las condiciones (solvencia, documentación, cláusulas injustas) que piden a los arrendatarios hacen muy difícil alquilar los pisos. Hay que hacer decenas de visitas para conseguir alquilar un piso de fondo de inversión. No, no es una cuestión de oferta y demanada...no es un mercado.

Muchos propietarios están haciendo contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, limitando la duración del contrato a un plazo inferior a 12 meses. Pero al final, más allá de encontrar alguien dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda pero que realmente es de vivienda (con todas las de la LAU), uno puede titular un contrato como "receta de la tortilla de patatas" y si luego lleva arroz y marisco...será paella! Son idiotas hasta para esto.

https://www.economiadigital.es/empresas/blackstone-precios-contratos-temporales.html

Citar
Blackstone sube precios hasta el 70% y alquila pisos por meses para salvar sus cuentas

El fondo de inversión está incrementando los arrendamientos entre un 38% y un 70% en viviendas que antiguamente eran de protección pública

Tras la burbuja inmobiliaria que desencadenó la crisis económica de 2008, los fondos de inversión compraron a la banca un gran número de viviendas en España. Se trataban de activos tóxicos, procedentes de hipotecas fallidas y casas embargadas que estas empresas compraron en grandes paquetes y con millonarios descuentos a las principales entidades financieras del país.

Estas adquisiciones convirtieron al fondo estadounidense Blackstone en el principal propietario de pisos de España. No existe un recuento exacto, pero se calcula que tiene unas 40.000 viviendas en la nación, que gestiona a través de seis inmobiliarias. Pese a parecer un negocio de lo más lucrativo, la mayoría de estas sociedades han registrado pérdidas en el último año, por lo que el fondo ha empezado a poner en marcha agresivos planes de precios para revertir sus cuentas.

Según del portal Idealista, en la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler se situó en setiembre sobre los 15,20 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa un 9% más que en el mismo mes del año pasado por la inflación y un 38% más que a principios de la década de los 2010 cuando se realizaron estas adquisiciones. En este contexto, Blackstone está proponiendo a sus inquilinos unas subidas de rentas que pueden ser de entre el 38% hasta un 70%.

Es el caso de los 300 inquilinos de bloques de pisos de municipios de la comunidad como Getafe, Alcorcón, Torrejón, Aranjuez, y de barrios de la capital como Vallecas y Carabanchel. Según explica el Sindicato de Inquilinas, Blackstone compró estas viviendas de protección pública durante la crisis del tocho beneficiado por la regulación de socimis implementada en el país. Ahora que finalizan estas protecciones, el fondo está incrementando los alquileres en cifras situadas dentro de este intervalo.

El colectivo está intentando negociar con sus inmobiliarias por las dificultades de los arrendatarios de afrontar estas subidas de precios. Estos casos presentan incrementos particularmente elevados por tratarse de antiguos regímenes públicos, pero que el aumento de las rentas por parte de los fondos de inversión en la capital es un fenómeno generalizado por el contexto inflacionista, la alta demanda y el estado del mercado.

Contratos temporales

Por otro lado, la estrategia del mayor propietario del país en Barcelona es un tanto diferente. En la capital catalana, los fondos de inversión como Cerberus, el mismo Blackstone y algunas inmobiliarias, están apostando por hacer cambios en el tipo de contrato. Al ser más lucrativo, las compañías han decidió no renovar los contratos a sus antiguos arrendatarios y optar por los alquileres temporales de 1 a 11 meses cuya renta pueden incrementar una vez finalice su vigencia, según explican desde el Sindicat de Llogateres.

Esta medida les permite convertirse en una especie de Airbnb que capta a un perfil de cliente muy específico: personas que vienen a pasar una temporada en la ciudad y pueden permitirse alquileres de más de 2.000 euros al mes. Sin embargo, al no tener la capacidad de renegociar sus rentas tan a menudo, esto deja fuera al arrendatario habitual del inmueble. A demás, cada vez que caduca el acuerdo hay que pagar gastos de gestión a la inmobiliaria, lo que incrementa aún más el gasto.

Sus socimis, en pérdidas

Estas polémicas medidas podrían comportar un giro en los números rojos de las socimis de Blackstone: Anticipa, Aliseda, Testa, Albirana, Fidere, Torbel y Euripo. Solo una de ellas, Albirana, ganó dinero en 2021, mientras algunas ni siquiera ha presentado aun las cuentas del año pasado al registro mercantil.

Las dos mayores inmobiliarias del fondo, Testa, que acumula 20.000 activos; y Aliseda perdieron conjuntamente cerca de 80 millones. La primera, con 74,5 millones de cifra de negocio perdió 46,3 millones, 3 millones menos que el año anterior. La segunda perdió 30,9 millones, 3 millones más que en 2020, tras dejarse 13 millones de facturación, hasta los 110 millones.
« última modificación: Octubre 31, 2022, 10:58:16 am por Derby »
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

dmar

  • Estructuralista
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 14100
  • -Recibidas: 14457
  • Mensajes: 1851
  • Nivel: 288
  • dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.dmar Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1377 en: Octubre 31, 2022, 11:30:06 am »

Me quedo con esta frase: "efforts by China, in partnership with Russia and other like-minded countries"

¿Por qué paises como Rusia y China creen necesario hacer un "effort" y recurrir al oro para respaldar su monda chupifetén? 

La pregunta se responde sola ¿no?

En el propio vídeo que ha puesto Derby José Luis Cava explica que los bancos centrales de la EU están armonizando las reservas de oro y especula que lo hacen preparando algún tipo de patrón basado en este. Igual es que sólo hay espacio para que una moneda "chupifetén" se pueda permitir el lujo de ser respaldada con portaaviones.


Ahora sí hablas claro. Lo que queréis es el dólar. Pues adelante... Poned una cifra fija en rublos o yuanes... por onza. Y ya le podéis dar a la maquinita todo lo que queráis.




¿Qué os lo impide?

¿Ven cómo se respondía sóla?

Benzino Napaloni

  • Estructuralista
  • ****
  • Gracias
  • -Dadas: 875
  • -Recibidas: 16295
  • Mensajes: 1937
  • Nivel: 184
  • Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.Benzino Napaloni Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1378 en: Octubre 31, 2022, 11:32:42 am »
Está pasando, sí. Lo que ocurre es que las condiciones (solvencia, documentación, cláusulas injustas) que piden a los arrendatarios hacen muy difícil alquilar los pisos. Hay que hacer decenas de visitas para conseguir alquilar un piso de fondo de inversión. No, no es una cuestión de oferta y demanada...no es un mercado.

Muchos propietarios están haciendo contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, limitando la duración del contrato a un plazo inferior a 12 meses. Pero al final, más allá de encontrar alguien dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda pero que realmente es de vivienda (con todas las de la LAU), uno puede titular un contrato como "receta de la tortilla de patatas" y si luego lleva arroz y marisco...será paella! Son idiotas hasta para esto.

https://www.economiadigital.es/empresas/blackstone-precios-contratos-temporales.html

Citar
Blackstone sube precios hasta el 70% y alquila pisos por meses para salvar sus cuentas

Está claro que han entrado en pánico. Como bien dices, no se puede disfrazar de temporal un contrato que es duradero. Y más cuando ellos mismos confiesan alegremente que el objetivo es burlar la LAU y saltarse el bloqueo de precios los 7 años que dura el contrato. Los jueces están hasta el moño de lidiar con casos así. Y es justo eso, te haces el lelo, firmas, y si a los 11 meses viene Blackstone o cualquiera de sus filiales a subirte el precio by the face, les puedes decir que no y que tengan agallas de ir a los tribunales.

Lo digo porque esto no se lo traga absolutamente nadie:

Citar
Esta medida les permite convertirse en una especie de Airbnb que capta a un perfil de cliente muy específico: personas que vienen a pasar una temporada en la ciudad y pueden permitirse alquileres de más de 2.000 euros al mes. Sin embargo, al no tener la capacidad de renegociar sus rentas tan a menudo, esto deja fuera al arrendatario habitual del inmueble. A demás, cada vez que caduca el acuerdo hay que pagar gastos de gestión a la inmobiliaria, lo que incrementa aún más el gasto.

Ni hay tantos perfiles así, ni les puedes cascar un piso sin amueblar. Por la costa catalana he visto precisamente anuncios con el consabido periodo de 11 meses, casi 2000 pavos al mes, y sin amueblar. ¿Quién va a hacer el esfuerzo de una mudanza para irse en menos de un año? Están locos.


Mirad que no estoy a favor de que se intervenga el precio del alquiler, eso lo carga el diablo. Poner a Papá Estado a controlar eso es poco menos que poner a la zorra a vigilar el gallinero. Pero tampoco se puede dejar que esta locura continúe.

Sabéis que bromeo a menudo con el bucle "si no lo alquilo etc", y noticias así son la prueba de que el mercado está completamente roto. ¿A santo de qué vienen estos atracos con el alquiler? Porque saben que el mercado de venta está roto. Ya no se puede vender si no es a pérdidas. Así que el juego pasa a ser "yo tendré que holdear pero tú inquilino me lo vas a pagar".

Las burbujas siempre terminan mal. Muy mal.
« última modificación: Octubre 31, 2022, 11:36:21 am por Benzino Napaloni »

Derby

  • Sabe de economía
  • *****
  • Gracias
  • -Dadas: 20086
  • -Recibidas: 87515
  • Mensajes: 10186
  • Nivel: 1015
  • Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.Derby Sus opiniones inspiran a los demás.
    • Ver Perfil
Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #1379 en: Octubre 31, 2022, 11:37:53 am »
Ni hay tantos perfiles así, ni les puedes cascar un piso sin amueblar. Por la costa catalana he visto precisamente anuncios con el consabido periodo de 11 meses, casi 2000 pavos al mes, y sin amueblar. ¿Quién va a hacer el esfuerzo de una mudanza para irse en menos de un año? Están locos.

Han entrado en pánico, se resisten a ver la realidad, muchos de los trabajadores de estos fondos son directamente analfabetos...es un cúmulo, sí.

He estado pensando en el final del último post de Asustadísimos y, dejando de lado que mucho del daño producido es absolutamente irreparable, no sé a qué reparación se refiere. A estas alturas me cuesta bastante pensar que vaya a reconocerse/declararse ninguna responsabilidad y daño, más bien creo que se tratará de dejar "todo" atrás (estilo corramos un tupido velo y a otra cosa mariposa).

Citar
El Poder va al grano y se deja de tonterías. Lo que viene es doloroso, sí, pero como te duele siempre que te obliguen a reparar el daño causado.
« última modificación: Octubre 31, 2022, 11:54:46 am por Derby »
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

Tags:
 


SimplePortal 2.3.3 © 2008-2010, SimplePortal