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Autor Tema: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022  (Leído 506495 veces)

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asustadísimos

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #2505 en: Diciembre 07, 2022, 18:54:13 pm »
COMO YA NO HAY DETERMINANTES DE INFLACIÓN DE PRIMERA RONDA, SUBIMOS COSAS COMO LAS PENSIONES PARA JUSTIFICAR QUE MANTENEMOS EL NIVEL DE TIPOS DE PASTEURIZACIÓN POR CAUSA DE «CIERTA AUNQUE LEVE» INFLACIÓN DE SEGUNDA RONDA.—

La inflación está siendo tan bien administrada que en ningún momento los tipos de interés a medio y largo plazo la han dado por esperada ('desanclada del 2%', dice el bancocentralismo).

La causa de la inflación son las subidas de tipos de interés de intervención para 'bajarla', subidas que, parapetado en la palabra sagrada normalización, reivindica el puritanismo ofertademandista (que es tan necio que se come su propia mierda —comemierdas—: así acaba todo Mierdismo —donde las dan, las toman—).

La inflación rara es funcional con el coma inmobiliario inducido que permitirá a la Era Cero volar en solitario a mediados de esta década (vid. H. de Cos, BdE, 'Hoja de ruta para la normalización', 16/11/2022).

Todo esto es posible porque el iceberg deflacionario es bestial, por mucha fogata que haya en su superficie en relación con el acaparamiento y racionamiento de productos de primera necesidad.

Estamos asistiendo, señores, al gran espectáculo de cómo el sistema capitalista acaba con los restos del modelo popularcapitalista que lo parasita desde mediados de los 1980.

Palomitas y a gozar.

'Game over'.


sudden and sharp

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #2506 en: Diciembre 07, 2022, 20:22:06 pm »
Joaquín Leguina: "Si los socios de Sánchez atracan un banco, quitará los atracos del Código Penal"
https://www.elmundo.es/espana/2022/12/07/63908a88fc6c83165b8b45d8.html
El ex presidente de la Comunidad de Madrid cree que su expulsión del PSOE se debe a sus críticas al líder de su partido y a sus pactos para gobernar





Tiene muro... pero el titular ya lo dice todo. 


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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #2507 en: Diciembre 07, 2022, 20:32:11 pm »
[...] Palomitas y a gozar.

'Game over'.

¡Que no se diga!

















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Esto huele...



... huele a VICTORIA. (Maldita sea...  :roto2:)

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Derby

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #2509 en: Diciembre 07, 2022, 21:11:51 pm »
Uiiiixxx...

https://www.ft.com/content/195d6a3a-a320-46ec-b879-c7753d1bf205

Citar
Blackstone chief dismisses concerns over $69bn real estate fund

Stephen Schwarzman calls Breit vehicle ‘some of our best work’ after limits on investor withdrawals

The head of Blackstone has spoken out for the first time since the investment group restricted withdrawals from a $69bn property fund, tying a spate of redemptions to investors facing stress in Asia.

The outlook for the Blackstone Real Estate Income Trust, or Breit, has riveted Wall Street after the group limited withdrawals last week. Blackstone’s stock has slid more than 10 per cent since the announcement.

Blackstone chief executive Stephen Schwarzman on Wednesday disputed the idea that the restrictions reflected problems at the fund, which has $125bn of assets mostly invested in warehouses and apartments in the US when accounting for leverage.

“The idea that there is something going wrong with this product because people are redeeming is conflating completely incorrect assumptions,” Schwarzman said at an industry conference. “This was not meant to be a mutual fund with daily liquidity. These are pieces of real estate.”

He confirmed that many of the redemption requests came from Asia, where investors tend to use more borrowed money to back positions and needed to raise cash to meet margin calls when markets soured earlier this year. Those investors faced “excruciating financial pressure”, Schwarzman said.

Blackstone limited investor withdrawals from Breit after breaching monthly and quarterly limits on redemptions. The announcement has cast doubt on the future expansion of the fund, which has grown quickly in recent years and accounts for a fifth of the group’s fee-based earnings.

Breit was launched in 2017 as a way for wealthy investors to gain access to its real estate investment platform and offer them the same ability as large institutions to diversify away from public markets.

As a trade-off, they would have to accept giving up some liquidity rights. The fund allows for 2 per cent of total assets to be redeemed by clients each month, with a maximum of 5 per cent allowed in a calendar quarter.

In October, Breit received $1.8bn in redemption requests, or about 2.7 per cent of its net asset value, and has received redemption requests in November and December exceeding the quarterly limit.

It fulfilled 43 per cent of redemption requests it received for November. Investors will be allowed to redeem just 0.3 per cent of the fund’s net assets this month.

Schwarzman acknowledged Breit could face continued pressure and slower inflows amid rising market volatility.

“[We] are in a cycle where retail investors are less apt to be investing in things . . . [People] get scared. It is completely normal and not a concern,” he said. “I look at this and say this is just a pause — an expected pause — of people pulling money out.”

Schwarzman said Breit’s portfolio continues to perform well, with income from its properties rising 13 per cent this year.

“In a way, Breit is some of our best work,” said Schwarzman, who characterised fears over the fund as “a bit baffling”.  :biggrin:

PS Están muertos de miedo, sí. Lo que acaba pasando con la ansiedad es que acaban confesando lo que no quieren que se sepa. El fondo es ilíquido por la propia naturaleza de los bienes que lo componen. También es aplicable aquello de excusatio non petita accusatio manifesta, verdad? No somos FTX  :biggrin:
Para mayor profundidad en el tema... https://twitter.com/philbak1/status/1600277515146182656
« última modificación: Diciembre 07, 2022, 21:47:47 pm por Derby »
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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #2510 en: Diciembre 07, 2022, 21:15:40 pm »
Joaquín Leguina: "Si los socios de Sánchez atracan un banco, quitará los atracos del Código Penal"
https://www.elmundo.es/espana/2022/12/07/63908a88fc6c83165b8b45d8.html
El ex presidente de la Comunidad de Madrid cree que su expulsión del PSOE se debe a sus críticas al líder de su partido y a sus pactos para gobernar





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Joaquín Leguina: "Si los socios de Sánchez atracan un banco, quitará los atracos del Código Penal"
El ex presidente de la Comunidad de Madrid cree que su expulsión del PSOE se debe a sus críticas al líder de su partido y a sus pactos para gobernar

MARTA BELVER | Madrid | 07/12/2022

Joaquín Leguina. ANTONIO HEREDIA

Joaquín Leguina se enteró de que lo habían expulsado del PSOE cuando un empleado de Correos le llevó este martes a su casa un burofax con la notificación. La dirección del partido en el que ex presidente de la Comunidad de Madrid lleva militando 45 años le había abierto un expediente disciplinario en 2021 tras decir que "la opción menos mala" para el puesto que él mismo había ocupado de 1983 a 1995 era la de la candidata del PP, Isabel Díaz Ayuso. Tras la resolución de ese procedimiento interno 18 meses después, el militante apartado considera que se le ha castigado por decir lo que piensa de Pedro Sánchez y de los socios en los que se apoya para mantenerse al frente del Gobierno.

P. ¿Contemplaba la posibilidad de que lo expulsaran del PSOE?

R. No, me sorprendió porque pensé que lo iban a congelar. Echar al único presidente socialista que ha habido en Madrid no creo que desde el punto de vista de la imagen que tanto preocupa a Sánchez le venga bien. Pero da igual. Allá ellos.

P. En el PSOE dicen que la suspensión de militancia se produce a raíz de que usted en 2021 "pidió el voto para Isabel Díaz Ayuso".

R. Eso es falso. En el pliego de cargos que me llegó hace muchos meses, después de las elecciones de mayo de 2021, no venía nada de eso. Quien haya dicho eso no se ha leído el propio pliego de cargos que me mandaron, no venía.

P. ¿Y por qué motivo le han echado entonces?

R. No me lo he leído entero, son siete páginas. Se lo he pasado directamente a los abogados. Ellos presentaron un pliego de cargos. Nosotros contestamos al pliego de cargos. Y ésta es la resolución definitiva.

P. Y usted, cuando contestó, ¿argumentó que no había pedido el voto para Ayuso?

R. No contesté a eso porque no estaba en el pliego de cargos.

P. De lo que lo acusaban exactamente en ese pliego de cargos era de "menoscabar el prestigio y la imagen pública de los órganos colegiados del partido y de sus miembros".

R. Sí, eso es lo que dicen. Me voy a reunir con mis abogados y ya decidiremos lo que hacemos. Quieto no me voy a quedar.

P. ¿Usted quiere seguir perteneciendo a un partido que ha decidido expulsarlo?

R. Yo no pertenezco al partido de Sánchez, pertenezco al PSOE.

P. Así que está sugiriendo que quien le expulsa es Sánchez, no el PSOE...

R. Exactamente, lo ha interpretado perfectamente.

P. ¿Usted cree que su expulsión se debe a las críticas públicas que usted ha hecho al presidente?

R. Yo he escrito un libro sobre Sánchez y no se citaba tampoco en el pliego de cargos. Y no era un libro elogioso. Pero es que en el PSOE la crítica siempre ha sido admitida. Y críticas más duras de las que he podido hacer yo. Por ejemplo, Felipe González era un líder triunfador, evidentemente, que ha hecho mucho para bien en este partido y en comités federales había gente que le ponía a caldo y nunca se expedientó a nadie. Él se defendía, naturalmente, pero nada más.

P. ¿Entonces cree que su expulsión es un castigo por sus críticas?

R. Yo creo que sí.

P. ¿Considera entonces que en su partido no se permiten opiniones distintas a las del líder?

R. Bueno, el líder piensa un día una cosa y al día siguiente la contraria.

P. ¿Pero cree que se está censurando la libertad de opinión?

R. Hombre, claro.

P. ¿Usted va a seguir diciendo lo que piensa de los socios de Gobierno del PSOE?

R. Yo soy español, de nacimiento y de convicción. Y esos socios de Sánchez odian a mi patria.

P. ¿Cree que el presidente pacta con ERC y Bildu para poder mantenerse en el Gobierno?

R. Supongo que sí, pero hay muchas formas de mantenerse en el poder sin pactar con los enemigos de tu país, los enemigos de la Constitución. No sólo pactar, es que unas bajadas de pantalones... cambiar el Código Penal para darle satisfacción a éstos. El Código Penal es una cosa muy seria. Elimina un delito del Código Penal porque se lo piden éstos. Ahora ha dejado caer que va a quitar lo de malversación. Y si éstos deciden atracar un banco quitará los atracos del Código Penal. Yo tengo serio miedo, si es que sigue este hombre al frente de Gobierno, de que aparezca por algún lado un referéndum no vinculante en Cataluña. Puede pasar, claro. Y ahí estamos perdidos.

P. En su opinión, ¿Sánchez no tiene asesores críticos con sus decisiones?

R. Los que decimos otra cosa ya sabemos lo que pasa... te expulsan. Viéndolo en perspectiva, lo tiraron por la ventana de mala manera Susana Díaz y compañía, se portaron fatal con él y con el partido, hay que decirlo todo. Claro, él resucitó y ganó, digamos que era el mártir, y ganó con todas las de la ley las primarias. Pero ahí no acabó la cosa. Inmediatamente convoca un congreso, cambia los estatutos y desaparece del mapa cualquier organismo intermedio entre los afiliados y el líder. Sólo existen el líder y los afiliados. El líder hace lo que le sale de dentro y los afiliados se aguantan.

P. Tal y como usted lo cuenta no parece muy democrático...

R. Yo creo que no. Provoca un partido caudillista, eso es lo que está pasando.

P. ¿Qué tiene que pasar para que esto cambie?

R. Que cambie la dirección, que se recompongan los organismos internos, que se haga una política socialdemócrata inequívocamente, que se preocupe realmente de las cosas que preocupan a la gente... No digo con esto que no haya miembros que se preocupen por los ciudadanos, hay miembros en el Gobierno que para mí son muy valiosos, y otros que no valen para nada.

P. ¿Cree que el giro que usted propone sólo se puede producir si Sánchez pierde las elecciones el año que viene?

R. No lo sé, ojalá que pase cuanto antes. Pero tengo poca fe.

P. ¿Hay otro partido con el que usted se siente más identificado ahora que con el partido de Sánchez?

R. No me siento muy representado por el partido de Sánchez y tampoco por los otros, la verdad.

P. Usted dijo en las elecciones madrileñas de 2021 que Isabel Díaz Ayuso era "la opción menos mala"...

R. Yo doy mi opinión: Isabel Díaz Ayuso le da una paliza a la izquierda en las elecciones y ese señor, como nunca tiene la culpa de nada y siempre tiene que echarle la culpa a los demás, nos empapela a Nicolás Redondo y a mí para echarnos la culpa de la derrota. El único culpable de esa derrota es él. Pero siempre hace lo mismo, nunca tiene la culpa de nada.

P. ¿Por qué cree que el caso de Nicolás Redondo ha sido distinto? Porque su expediente de expulsión fue archivado.

R. Porque vinieron los dirigentes del partido en Euskadi y dijeron 'dejad a éste en paz, que se ha jugado la vida muchos años'. Ha sido secretario general de los socialistas en Euskadi con una pistola apuntándole permanentemente. ¿Quién le ha apuntado con esa pistola? Los asesinos etarras, que ahora son los que están soltándolos a la calle y llevándolos al País Vasco para que los suelte el PNV. Se alía con los amigos de los etarras.

P. ¿Y usted cree que no ha tenido respaldo del PSOE de Madrid?

R. No había dirección, se la había cargado también.

P. ¿Y le hubiera gustado que el actual secretario general de los socialistas madrileños, Juan Lobato, hubiera intercedido para que no le echaran?

R. No creo que se haya enterado. Se habrá enterado ahora por la prensa.
Saludos.

Derby

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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #2511 en: Diciembre 07, 2022, 21:22:54 pm »
https://therealdeal.com/2022/12/07/this-isnt-ftx-sternlicht-waves-off-reit-withdrawal-panic/

Citar
“This isn’t FTX”: Sternlicht waves off REIT withdrawal worries

Starwood CEO warns negative leverage is a flashing red sign

Barry Sternlicht said limits on withdrawals from non-traded REITs like the ones run by his Starwood Capital Group and the Blackstone Group aren’t cause for a major freak-out.

“We’re not a hedge fund. We can’t liquidate our properties overnight at attractive prices,” he explained. “We have to manage liquidity.” :biggrin:

Sternlicht was speaking with Newmark president Jimmy Kuhn at New York University Schack Insitute’s capital markets conference at the Pierre Hotel Tuesday as the biggest non-traded REITs move to curb a surge of withdrawals.

Starwood and Blackstone in the last week both put up the gates, limiting the amount investors can withdraw from their REITs in a month as they were hit with a surge of redemption requests.

In the case of Blackstone, Asian investors began pulling their money out over the summer as property markets in their own countries took a hit. Surging redemptions have the potential to cause liquidity issues, and the caps have raised concerns that these investment vehicles — which have outperformed publicly traded real estate companies — may be facing deeper challenges that are not apparent on the surface.

Sternlicht, however, said the non-traded REIT values are designed to be closer to steadier real estate values as opposed to the volatile public markets. The implications of the withdrawal caps, he said, shouldn’t be confused with a major crisis.

“It isn’t a run on the bank,” he said. “This isn’t FTX.” :biggrin:
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Re: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022
« Respuesta #2512 en: Diciembre 07, 2022, 21:32:12 pm »
Plan maestro de Blackstone: vamos a exprimir más a los bichos!!  :roto2:

https://www.ft.com/content/d02a59fb-493a-427a-849a-9acbd576cdbf

Citar
Blackstone’s plan to juice BREIT

Basically, aggressively ratchet up rents and restart evictions

The crown jewel in Steven Schwarzman’s real estate investment empire — the $70bn Blackstone Real Estate Income Trust — has hit a spot of bother lately. But its executives think they know how to get it back on track.

Nadeem Meghji, head of Americas real estate at Blackstone, this week made an appearance on “BX TV”, the company’s Monday morning global video call for employees. According to details passed to FT Alphaville after the event, Meghji chatted with chief administrative officer Vik Sawhney to rally the troops and explain why BREIT is actually awesome.

What followed was a version of the defence that Blackstone had previously released on BREIT’s website: a surge in withdrawal requests had forced it to limit redemptions that were mainly coming from Asian investors taking profits to meet margin calls elsewhere.

The call did help explain, at least partly, the stark divergence between its returns and the performance of the listed REIT universe. BREIT is more exposed to housing in faster-growing “Sun Belt” states, and a canny interest rate hedge has increased in value by $5bn. As Meghji told his fellow Blackstoners: “We picked the right asset classes, the right geographies, and we made a really good call on interest rates.”

More interesting was when Meghji turned to how Blackstone will ensure a “terrific” future for BREIT as well.

To an extent this is because Blackstone estimates that prevailing market rents are about 20 per cent higher than the rents it is charging today, so as leases expire it should be able to jack up costs by at least that level.

This growth is already pretty much “in the piggy bank”,   :facepalm:Meghji told colleagues. And if some tenants can’t pay higher rent, they could expect a visit from the bailiff (our emphasis below):

Citar
Today on the ground, we’re seeing 5 per cent rent growth, we’re also seeing a meaningful increase in economic occupancy as we move past what were voluntary eviction restrictions that had been in place for the last couple of years.

Blackstone says on its website that, due to the “extreme hardship” many tenants suffered during the pandemic, it didn’t make a single eviction due to non-payment across its housing portfolio for two years. It seems that any remaining forbearance is now finito.

If you’re a student, or live a Blackstone-owned affordable housing unit, you’re not going to get much succour in 2023 either. Here’s what Meghji said on the call:

Citar
We’re a big owner of student housing, and in our student housing portfolio we’re signing leases today for next academic year at 9 per cent higher rents than this year. So we know what this growth will look like.

We also have a big affordable housing portfolio where rent growth is a function of inflation on a lag. Here too we know what growth will be next year. It’s going to be in the high single digits.

To be fair, rents for affordable housing in the US (properties that fall under the Low-Income Housing Tax Credit program) are federally regulated, so Blackstone has less discretion here. Though it could presumably decide to eschew the maximum-allowed rent increases, given it has called the lack of housing supply a “national crisis” and vowed to preserve affordable housing.

Blackstone does enjoy full discretion when it comes to its industrial properties — and oooh boy are they squeezing those tenants! Meghji said that BREIT increased rents by 38 per cent on industrial leases that expired in the third quarter, and leases being renegotiated right now were heading towards an increase of over 40 per cent.

This may all be good news for BREIT; but it is less so for tenants. And there’s a question of how sustainable this really is. In a statement to FTAV, Blackstone said:

Citar
BXTV is on every week and was designed to keep our people informed about market dynamics impacting our business. Setting the facts straight when there is misreporting is standard course.

We believe we have the most favourable resident policies among any large landlord in the US For two years, Blackstone chose to not make a single eviction for non-payment across our US rental housing portfolio.
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