Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/banca/2022/09/27/6332fb0ce5fdeae47c8b4634.html

Saludos.

[Benzino Napaloni]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20220928/page/2/textview

La desaceleración toca al inmobiliario

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20220928/page/4/textview

La inversión en ladrillo se frena en España y anticipa un ajuste de precios

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20220928/page/5/textview

La inflación presiona a la baja la venta de viviendas

Saludos.

¿Qué van a decir los expertos? Lo mismo que dijeron en 2008. Que habría una poda sana, que sólo caería lo más improductivo y menos valioso, que el sector sigue siendo sólido... Reconociendo con la boca pequeña y a regañadientes que el viento ya no sopla "tan a favor".

Dentro de nada empezará el "no van a bajar", y luego cada dos por tres el "ya no bajan más, se ha tocado fondo".

[wanderer]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20220928/page/2/textview

La desaceleración toca al inmobiliario

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20220928/page/4/textview

La inversión en ladrillo se frena en España y anticipa un ajuste de precios

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20220928/page/5/textview

La inflación presiona a la baja la venta de viviendas

Saludos.

¿Qué van a decir los expertos? Lo mismo que dijeron en 2008. Que habría una poda sana, que sólo caería lo más improductivo y menos valioso, que el sector sigue siendo sólido... Reconociendo con la boca pequeña y a regañadientes que el viento ya no sopla "tan a favor".

Dentro de nada empezará el "no van a bajar", y luego cada dos por tres el "ya no bajan más, se ha tocado fondo".

Después de tocar fondo, toca excavar... 

[sudden and sharp]

[ $5.2 million pre-splivy. ]

[Benzino Napaloni]

Después de tocar fondo, toca excavar... 

Qué recuerdos de cierto forero "animoso" .

Pero como se viene diciendo aquí, esta vez el cambio de narrativa va a la velocidad de la luz. Ya podría ir a velocidad absurda . La subida de tipos les ha reventado, y saben que el ladrillo no es refugio de nada si el dinero en sí renta más.

Por la costa no os hacéis a la idea de la cantidad de "activos" de alquiler de turismo que están saliendo a la venta apresuradamente. El problema que tienen es que son viviendas que, por muy caras que se cobren en verano, en el conjunto del año no cubren gastos. Y no es nada fácil encontrar inquilinos que acepten largarse a finales de mayo.

Todas las vías de escapatoria se han cerrado con el encarecimiento de la compra. Ahora pronostico una temporada de invierno de HODL, esperando a la temporada de verano como agua de mayo. Pero dudo muy mucho que se aguante hasta entonces. Si antes cunde el pánico, y hay riesgo de que así sea, el pánico vendedor puede aparecer antes.

[AbiertoPorDemolicion]

Después de tocar fondo, toca excavar... 

Qué recuerdos de cierto forero "animoso" .

Pero como se viene diciendo aquí, esta vez el cambio de narrativa va a la velocidad de la luz. Ya podría ir a velocidad absurda . La subida de tipos les ha reventado, y saben que el ladrillo no es refugio de nada si el dinero en sí renta más.

Por la costa no os hacéis a la idea de la cantidad de "activos" de alquiler de turismo que están saliendo a la venta apresuradamente. El problema que tienen es que son viviendas que, por muy caras que se cobren en verano, en el conjunto del año no cubren gastos. Y no es nada fácil encontrar inquilinos que acepten largarse a finales de mayo.

Todas las vías de escapatoria se han cerrado con el encarecimiento de la compra. Ahora pronostico una temporada de invierno de HODL, esperando a la temporada de verano como agua de mayo. Pero dudo muy mucho que se aguante hasta entonces. Si antes cunde el pánico, y hay riesgo de que así sea, el pánico vendedor puede aparecer antes.

Por la costa no os hacéis a la idea de la cantidad de "activos" de alquiler de turismo que están saliendo a la venta apresuradamente

Hay fuentes documentales sobre esto?

[senslev]

HOOOODL

https://elpais.com/economia/2022-09-28/el-banco-de-inglaterra-vuelve-a-intervenir-y-anuncia-la-compra-de-bonos-britanicos-para-frenar-el-desplome-de-la-libra.html

Y por supuesto transitory:

BANK OF ENGLAND: THESE PURCHASES WILL BE STRICTLY TIME LIMITED.

[el malo]

No sé como estará el patio para los vendedores pero me acaban de mandar esto, recien sacado de Idealista.

He quitado los datos personales. También he mirado la zona y sí, está por debajo del precio de la zona, pero sigue siendo bastante por encima de lo que el que pepito medio que viva en esa zona se puede permitir.

Los ánimos están bien 

" leer con atencion antes de contactar y mandar email al tun tun por favor "
por favor no curiosos,ni aburridos,ni turistas inmobiliarios,ni interesados sin dinero ni posibilidades a ver qué puedo.
Comprar.
Ni listos aprovechados siempre de beneficios particulares. Ni inversores de postin. No quisquillosos ni reformistas sabios de azulejo roto o baño verde o cualsuier chorrada de cambio y que pretendan que les pague la posible reforma mejora. " si estas interesado y no perteneces a ninguno de estos grupos faunisticos miticos,primero.
Enhorabuena y me podeis contactar,hablar charlar,muestro la vivienda con mucho gusto y tomar cafe, pago yo invito.

Con verdadero interes y tranquilidad todo se confabula y alinea . Serà un placer verdadero.
la vivienda esta correcta con lo mas que esencial.
Bien aislada y construida,climalit, caldera nueva potenciada,puertas macizas y gres de calidad 165m2 utiles para vivir,grande duplex 5 habts. Perfecta orientacion y situacion con fotos reales sin montajes falsos.

Vivienda de materiales construccion de calidad.
Y el que de verdad le interese tambien de verdad repito,que cambiè bańo verde o rojo por fucsia,ponga madera o marmol de guatemala en el suelo etc etc o lo que le venga en gusto y gana. Y por supuesto lo unico preciso real es cambiar la cocina y ponerla al gusto o lo que dè la gana con silestone pero que no me hable de precio ni regateo guarro etc.
De ahí el mismo que ya tiene, precio muy por debajo de zona y media y tasaciin oficial de hace 4 meses.

zona centro - recien pintado y repasado. Vendo único dúplex-ático con vistas y orientación inmejorables sin construcciones frontales.
Con muchas posibilidades en 4 planta muy luminoso, de 5 dormitorios independientes, 3 en planta baja y 2 en superior abuhardillada, 1 bańo completo en cada planta, salón comedor común de 35m2 con terraza y vistas de 9 m2, cocina equipada con terraza-lavadora y tendedero. Tambien terraza en planta superior de 16m2. Cristales dobles climalit rotura puente térmico y ventanas lacadas practicables de aluminio blanco. Calefaccion independiente de gas natural con caldera nueva junkers nueva potenciada 28kw- radiadores dimensionados. Finca con portero conserje, dos ascensores. Zonas comunes ajardinadas. Muy céntrico. Mejor ver. Trastero y plaza de graraje opcionales.

Tambien hasta su venta en alquiler de corta duracion 4-6 meses renovables mes a mes. Precio alquileres: 995e mes hasta 4 personas, para 5 o 6 personas máximo 1250e. Impuestos a. P ”””no agencias que no compren, ni curiosos por favor. El precio de venta está acorde y/o por debajo de la zona para poder el interesado pintar a su gusto, adaptar cocina y/o muebles o hacer posible armarios empotrados en planta abuhardillada en huecos con posibilidad previstos y añadiendo más de 10m2 más.

y muy importante el que hable de alquiler con opcion a compraqie se moje y para firmar y fijar precio y descuento de cantidades de alquiler a cuenta etc etc que desembolse tambien dinero importante inicial.
A la firma como.
Se hacen en las opciones a compra benditas como.
Dios manda.
Y asi ambos nos comprometeremos .
No soy un banco ni financiera que ademas descuente el alquiler y financie gratis y al gusto.
Y por supuesto no a 5 ańos, que no tiene sentido para nadie solo para el qje quiere aprovecharse de la financion.
Aplicar principio simbiosis, ganar ambos, ambos beneficiados no solo.
El que compra que piense que hay que regalar para vender.
Muchos saludos y abrazos a todos: los lectores y posibles interesados de verdad ””””. Phone number XXXXXXXXXX. ——solo interesados de verdad por favo.

[Benzino Napaloni]

Por la costa no os hacéis a la idea de la cantidad de "activos" de alquiler de turismo que están saliendo a la venta apresuradamente

Hay fuentes documentales sobre esto?

Crece el número de propietarios que deciden vender sus pisos de alquiler

Cualquiera que haga seguimientos en Idealista ve lo mismo. Al "bucle AV" ahora le toca vender. Y de los que quedan anunciados, una parte importante es de temporada.

Eso sí, la "inseguridad jurídica" y la congelación de las subidas son sólo el chocolate del loro. La "inversión" no ha rentado "como se esperaba" y los advenedizos van desfilando.


A ver, que tenemos información de sobra para intuir estos movimientos. La inversión en alquiler es una pantomima, se ha hecho fundamentalmente porque no quedaba otra, y en menor medida porque hasta parecía que podía tender al alza. En cuanto se esfuman las perspectivas, se abandona el mercado.

Ningún especulador quiere atarse cinco años a un bicho. Quiere sacar dinerito con alquileres poco duraderos, y vender cuando encuentre un buen comprador o se canse de alquilar. El problema de la ley que sustentó eso es que llevó a la famosa hotelización del inquilinato, y eso no va a volver.

[Derby]

https://www.cnbc.com/2022/09/28/stanley-druckenmiller-sees-hard-landing-in-2023-with-a-possible-deeper-recession-than-many-expect.html

Stanley Druckenmiller sees ‘hard landing’ in 2023 with a possible deeper recession than many expect

Billionaire investor Stanley Druckenmiller believes the Federal Reserve’s aggressive tightening measures will tip the U.S. economy into a recession.

“Our central case is a hard landing by the end of ’23,” Druckenmiller said at CNBC’s Delivering Alpha Investor Summit in New York City Wednesday. “I will be stunned if we don’t have recession in ’23. I don’t know the timing but certainly by the end of ’23. I will not be surprised if it’s not larger than the so called average garden variety.”

And the legendary investor who has never had a down year in the markets fears it could be something even worse. “I don’t rule out something really bad,” he said.

Druckenmiller believes the extraordinary quantitative easing and zero interest rates over the past decade created an asset bubble and a record-long bull market. But now the accommodative policy is reversing at a rapid pace, he said.

“All those factors that cause a bull market, they’re not only stopping, they’re reversing every one of them,” Druckenmiller said. “We are in deep trouble.”

The Fed last week raised rates by three-quarters of a percentage point for a third straight time and pledged more hikes to beat inflation, triggering a big sell-off in risk assets.

Druckenmiller once managed George Soros’ Quantum Fund and shot to fame after helping make a $10 billion bet against the British pound in 1992. He later oversaw $12 billion as president of Duquesne Capital Management before closing his firm in 2010.

[Derby]

https://twitter.com/NewsLambert/status/1574825947580305409

We're amid the biggest mortgage rate shock since 1981.

[Zugzwang]

La Japonización de España (sin sus exportaciones, claro), estamos para bingo:

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/11931703/09/22/Espana-mira-a-Japon-el-pais-donde-el-envejecimiento-ya-empobrece-a-los-trabajadores-.html

España mira a Japón, el país donde el envejecimiento ya empobrece a los trabajadores

 * El mercado laboral nipón se mantiene a base de reducir las horas trabajadas
 * La situación provoca una caída de ingresos de los hogares y un freno del PIB
 * Las ayudas públicas desincentivan la integración laboral de la mujer

Javier Esteban
11:48 - 28/09/2022

Todas las posiciones en el debate sobre la reforma de la Seguridad Social en España parten de una premisa común: la caída de la natalidad y el aumento de la esperanza de vida llevarán a que cada vez haya menos personas en edad de trabajar para pagar las pensiones. Pero esa es solo una parte del reto demográfico, y no la más grave.

Existe entre los analistas el consenso casi unánime de que a mediados de siglo España se convertirá en el país con mayor número de jubilados de Europa debido al retiro de la generación del 'baby boom'. Aunque a nivel mundial, ese el ránking ya tiene un líder indiscutible: Japón.

La comparativa entre la economía japonesa y la española se antoja, a priori, difícil. Pero ambos comparten la inquietud por las futuras pensiones. Y las reformas económicas emprendidas por los gobiernos nipones desde el mandato del difunto ex primer ministro Shinzo Abe son un ejemplo en el que se miran muchos de los análisis para nuestro país.

Pero quizá ese escrutinio deba ir más allá de cómo garantizar las prestaciones que recibirán nuestros mayores y centrarse en lo que ocurre con los trabajadores en activo. La situación en el País del Sol Naciente ha derivado hacia un otoño en el empleo que arroja inquietantes señales acerca de lo que puede afrontar España en unos años.

Más trabajadores, menos horas
A simple vista, no parece que el mercado laboral nipón atraviese especiales dificultades. Desde el máximo de 87 millones en 1995, la población se ha reducido hasta los 74 millones en 2020. Sin embargo, el número de trabajadores ha seguido aumentando, gracias tanto a un creciente número de mujeres trabajadoras como a que muchos trabajadores de mayor edad retrasan su retiro.

Pero, tal y como explica Shigeto Nagai, economista jefe de Oxford Economics para Japón, esta lectura pasa por alto que el que el número de horas de trabajo per cápita ha seguido una tendencia a la baja, "lo que ha arrastrado cada vez más el crecimiento del PIB por el lado de la oferta".




El creciente número de trabajadores a tiempo parcial con jornadas laborales más cortas también plantea una preocupación sobre la productividad laboral,que se ha mantenido estancada desde principios de la década de 2010.

Y es que su peso es mayor en los sectores no manufactureros, en los que predominan las pequeñas empresas con una escasa inversión en digitalización. 

"Aumentar la productividad a través de la formación en el puesto de trabajo también es más difícil para los trabajadores a tiempo parcial con pocas horas de trabajo", incide Nagai. Precisamente esta es una de las razones que, para muchos expertos inciden en el déficit de productividad en la economía española. 

Para el caso japonés, a diferencia del español, son los trabajadores los que eligen trabajar menos horas. El porcentaje que trabajan a tiempo parcial por no encontrar un empleo a jornada completa se redujo del 19,2% en 2013 al 11,6% en 2019. En España está en el 49%. 

Y no solo lo prefieren los mayores que han decidido retrasar su jubilación. Nagai advierte de que las ayudas del Gobierno a las madres trabajadoras desincentivan la participación plena de la mujer en el mundo laboral.

El experto advierte de que "muchas amas de casa también limitan las horas de trabajo para seguir recibiendo beneficios fiscales y sociales como personas dependientes". 

Castigo a los salarios
Todo esto confluye en una situación en la que los más penalizados son los propios trabajadores, que han sufrido una "continua disminución de sus ingresos nominales". Según el análisis de Oxford Economics, las horas trabajadas por trabajador han sido el "lastre más importante", seguido por el aumento de la proporción de trabajadores a tiempo parcial, el denominado en este caso "efecto composición". 



El aumento de los salarios por hora ha contribuido positivamente, pero no lo suficiente para para evitar una caída de los ingresos. En consecuencia, los ingresos totales medios de las familias siguen estando por debajo de su máximo en 1996, a pesar del aumento de la participación laboral de las mujeres y los trabajadores 'seniors'.

A juicio de Nagai, las políticas económicas impulsadas por Abe no han logrado reactivar la economía japonesa porque las "decepcionantes" subidas salariales han provocado un "estancamiento secular" de los ingresos de los hogares y de la demanda interna.

El impacto de las horas trabajadas se suma al efecto "del sistema de empleo vitalicio japonés", que prioriza la seguridad laboral a largo plazo en lugar de los aumentos salariales. 

El caso japonés muestra cómo prolongar la vida laboral y la participación de trabajadores de mayor edad y mujeres no sirve por sí solo, si no se tiene en cuenta los cambios en el modelo laboral.

Ambas asignaturas pendientes de nuestro país, uno de los más rezagados a la hora de recuperar los niveles de horas trabajadas y productividad desde la pandemia.

[CHOSEN]

Vaya hombre, el TRAIDOR que cobra en dólares ha hablado.
Supongo que esto habrá que votarlo en referéndumo, ¿o que?

FRANCE 24 Español · Josep Borrell: “No vamos a comprar más petróleo ruso a partir de diciembre”

Saludos.

[R.G.C.I.M.]

Empiezan las disensiones internas.
El invierno va a ser divertido. Sobre todo en Europa.

Prietas las filas!

[BIZIRAUN]

Vaya hombre, el TRAIDOR que cobra en dólares ha hablado.
Supongo que esto habrá que votarlo en referéndumo, ¿o que?

FRANCE 24 Español · Josep Borrell: “No vamos a comprar más petróleo ruso a partir de diciembre”

Saludos.

¿TRAIDOR? ¿Qué o a quién ha traicionado este señor?