Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022

[Saturio]

Si la empresa es lista antes de asentarse en Perales del Río el ayuntamiento le cederá el terreno y construirá 3 ó 4 bloques de viviendas para sus empleados (o chalets) y los incluirá en el pack.

Ahora dile al empleado al que los caseros están expulsando de Málaga que le pagas menos pero le ofreces casa, seguro médico, gimnasio y guardería para los niños mientras dure el trabajo. A media hora de Madrid.

Hostias para entrar a currar ahí.

Lo de ofrecer casa (evidentemente construida para la ocasión porque te sale a buen precio) es una buena idea pero en la práctica es inviable por diferentes razones.

Un rato que tenga os lo explico. Pero bueno, que si os ponéis a pensar enseguida empezaréis a identificar los problemas.

La Guardia Civil lo lleva haciendo desde que existe y es muy viable

Bueno, pues vale. Ya no lo explico.

[Benzino Napaloni]

Lo de ofrecer casa (evidentemente construida para la ocasión porque te sale a buen precio) es una buena idea pero en la práctica es inviable por diferentes razones.

Un rato que tenga os lo explico. Pero bueno, que si os ponéis a pensar enseguida empezaréis a identificar los problemas.

https://www.expansion.com/expansion-empleo/desarrollo-de-carrera/2022/11/11/636e27af468aeb481f8b4651.html

Saludos.

Las zancadillas como el "FOMO" no las contaría. Son simples argucias. Por no hablar de que podrían hasta ser un delito y causa de despidos nulos o demandas por daños y perjuicios. Discriminar a los trabajadores en función de si teletrabajan o no simplemente está prohibido.

Los tiros pueden ir más por los servicios. Pero ahí no hablamos de irse necesariamente a Peñaranda de Bracamonte (que tiene Salamanca cerca de todos modos). Una capital de provincias o una ciudad de 50.000 habitantes para arriba ya tiene muchos servicios. Hay hospital por cada 20.000. Y para servicios básicos va que chuta.

No hay por qué irse a vivir a Madrid o Barcelona sólo porque allí hay no sé qué unidad oncológica, o no sé qué colegio privado, o tal teatro de la Gran Vía. Muchos de los que han salido de las grandes ciudades han tardado poco en darse cuenta de que estaban pagando una burrada por una "suscripción premium" de la que no aprovechaban ni la décima parte.

[el malo]

Si la empresa es lista antes de asentarse en Perales del Río el ayuntamiento le cederá el terreno y construirá 3 ó 4 bloques de viviendas para sus empleados (o chalets) y los incluirá en el pack.

Ahora dile al empleado al que los caseros están expulsando de Málaga que le pagas menos pero le ofreces casa, seguro médico, gimnasio y guardería para los niños mientras dure el trabajo. A media hora de Madrid.

Hostias para entrar a currar ahí.

Lo de ofrecer casa (evidentemente construida para la ocasión porque te sale a buen precio) es una buena idea pero en la práctica es inviable por diferentes razones.

Un rato que tenga os lo explico. Pero bueno, que si os ponéis a pensar enseguida empezaréis a identificar los problemas.

La Guardia Civil lo lleva haciendo desde que existe y es muy viable

Bueno, pues vale. Ya no lo explico.

No hombre, explíquelo. No se lo tome como un bofetón. Era para que lo tuviera en cuenta en su explicación, que ya se hace hoy día.

[Mistermaguf]

Una cosa es el titular y otra el contenido... no será para tanto.

https://www.ft.com/content/76e8b499-2381-463d-ac6d-9d3507f150c3

The global housing market is heading for a brutal downturn

A pandemic-induced property boom peaked at the end of 2021 but the sector is now braced for the broadest slowdown since the financial crash

At the end of 2021, things looked rosy for the global housing sector. Across the 38 countries in the OECD, house prices were growing at the fastest pace since records began 50 years earlier.

Analysis of data from Oxford Economics, a consultancy, shows a similar trend. In 41 countries, from Norway to New Zealand, house prices were rising, bolstered by record low borrowing costs and buyers with savings to spend. Arguably, there had never been a better time to own a home.

Not even a year later, and the picture is completely different. While homeowners around the world are reckoning with increasingly unaffordable mortgage payments, prospective homebuyers are facing house prices that are rising faster than incomes. In the background, a global cost of living crisis deepens.

What has changed, of course, is the spectre of rising prices and the economic shock of Russia’s invasion of Ukraine.

No consigo entender porqué todo el mundo adhiere tan alegremente a la no-explicación de la guerra en Ucrania respecto a la brutal escalada de precios inmobiliarios, tanto en alquileres como en precios de venta, especialmente en este último año y medio. Yo podría acordar el argumento de que esta guerra influya en los precios de ciertas materias primas (no todas) y otros portes, pero no veo ninguna relación con lo inmobiliario, en especial respecto al parque ya construído.

¿Alguno de estos analistas sería capaz de desarrollar una explicación paso por paso sin causar sonrojos ajenos?

[Benzino Napaloni]

En otra noticia. El problema y las soluciones

https://www.diariosur.es/malaga/promotores-alarma-dificultades-acceso-vivienda-20221110144203-nt.html

Como era de esperar, ni una palabra de bajar precios, o de soltar lo que Sareb guarda en el congelador.

Lo del nivel educativo ya es de risa. ¿No habíamos quedado que a Málaga van muchos ingenieros IT que saben inglés y tienen carrera y un Máster del Universo?

Alguien comentó hace poco el caso de Bizancio. Que estaban hablando del sexo de los ángeles cuando el turco ya estaba cañoneando las murallas. Pues con esto parecido. El precio no se toca, buscando a ver quién lo paga ahora que el currito no puede (o no quiere), y mientras el teletrabajo y el invierno demográfico (sobre todo este último) avanzan implacables.

[Mistermaguf]

Si la empresa es lista antes de asentarse en Perales del Río el ayuntamiento le cederá el terreno y construirá 3 ó 4 bloques de viviendas para sus empleados (o chalets) y los incluirá en el pack.

Ahora dile al empleado al que los caseros están expulsando de Málaga que le pagas menos pero le ofreces casa, seguro médico, gimnasio y guardería para los niños mientras dure el trabajo. A media hora de Madrid.

Hostias para entrar a currar ahí.

Es el camino, pero a día de hoy lo veo algo más complicado.

Ya os traje la "noticia" de que un rentista gallego decía que no quería teletrabajadores, o sólo si pagaban más. La mentalidad rentista está ahí, y muchos se masturban pensando que "si el señorito ingeniero éste paga X en la gran ciudad, por qué no voy a intentar cobrarle lo mismo".

Si los ayuntamientos se meten a construir para poder ofrecer precios razonables de vivienda a los trabajadores que vengan de fuera, arde Troya. Y más si hablamos de municipios pequeños. Es decirle a la cara del rentista que o acepta precios de mercado o se come el banano con patatas. No esperemos que se lo tomen bien precisamente.

Llegar, a este paso llegaremos seguro, pero aún no estamos en Der Untergang. Aún falta mucho para que cargarse el rentismo se vea como una cuestión de supervivencia.


Desde luego que ahora mismo la pelota está en el tejado de las empresas. El trabajador hace mucho que trabaja con desgana, o hizo la peineta a la primera oportunidad que tuvo. Si en Málaga ya hay casos de trabajadores que han renunciado con la oferta ya aceptada porque no había manera de encontrar casa, a ver a qué esperan las empresas para quejarse en voz alta de que el ladrillo las está matando.

Sobre este punto aún no hay un acuerdo ideológico cultural que sirva como base para comenzar a formalizar la superestructura correspondiente al modelo cero, o como quieran llamar al que debe dar muerte al ladrillariado rentístico/popular capitalismo.

Creo que nuestro modesto trabajo al respecto debe centrarse en ese punto: el popularizar una explicación muy clara de porqué el popularcapitalismo está matando al sistema, e identificar claramente a los actores que juegan para cada bando, algo peliagudo porque el modelo en curso ha sido muy efectivo en mezclar y confundirlo todo, convirtiendo a proletarios y pensionistas en agentes infecciosos (capitalistitas que colaboran con el rentismo) pero que se identifican ideológicamente con las clases subalternas/explotadas históricamente aceptadas. En el peor de los casos, currantes que participan de ambas categorías a la vez: sus rentas laborales y su capacidad económica van disminuyendo, al mismo tiempo que defienden la locura inmobiliaria porque suponen que eso equilibra de alguna manera sus pérdidas reales; es decir el cacareado "efecto riqueza" que está manteniendo ideológicamente el tinglado en pie.

Estamos en un momento técnicamente "pre-revolucionario" -como dirían los marxistas clásicos- porque objetivamente hay una colusión de clase entre la burguesía capitalista productiva y los currantes, que son las dos partes que componen la producción-trabajo. La burguesía rentista y todo su montaje (que también incluye a su entramado administrativo-estatal clientelar) han alcanzado un lugar similar al que tenía la monarquía absolutista en el siglo 18, y se comporta como una clase parástiva extractiva que está obstaculizando severamente el desarrollo de las fuerzas productivas y el uso y la redistribución eficiente de los recursos, de modo que las contradicciones secundarias entre burguesía y proletariado quedan en segundo plano.  Y es "pre-revolucionario" porque precisamente el nuevo modelo deberá, sí o sí, purgar severamente a la clase rentista parasitaria, pero deberá acometer una reforma jurídico-administrativa contundente para reconducir el sistema a un nuevo punto de equilibrio.

Lo malo de esto es que son procesos que insumen períodos muy extendidos, a veces toda una vida.

El tema de la provisión de vivienda por parte de las empresas no solo está -salvo que se trate de empresones- completamente fuera de las posibilidades económicas reales de las mismas, sino que además implicaría cargarle el muerto a la víctima. La única manera que veo de que hubiera un mínimo de justicia conmutativa es que el estado se hiciera cargo de financiar al 100% estos emprendimientos a petición de las empresas: pero esto es como pedirle al lobo que nos cuide las ovejas, porque cuando la vivienda alcanza una situación de antimercado tan escandalosa, la única explicación sistémica posible es que el estado es la que lo mantiene en esas condiciones.

[Negrule]

No recuerdo muy bien, pero uno de los motivos del reburbujeo fue cuando el euribor empezó a aproximarse al 0%, o la tendencia era aproximarse a 0. Más o menos en el año 2015, y más evidente en el 2016. Se sumaron otros factores, explosión del turismo, consolidación airbn, migraciones internas etc. Sin olvidar la imprescindible ayuda para que fuera así, la creación de la Sareb y la LAU del 2013. Era tal la diferencia entre una cuota hipotecaria con respecto a la renta del alquiler que lo único esperable en un mundo pisitofilo era un burbujon, con el añadido de los cantos de sirena de airbn, o alquiler turístico particular. Todo esto hizo posible que el inmobiliario subiera de nivel, y eso que venía de una burbuja espectacular.

[Raf909]

Si el estado o álguien con un poco de mando hubiera querido empezar a cambiar la tendencia, no se hubiera puesto freno al teletrabajo.

De verdad, yo me voy haciendo el loco y me niego a volver (porque, de momento, puedo) pero a mi mujer la hacen volver 2,5 días a la semana. La cantidad de empresas que están volviendo a la presencialidad, o a un sistema "híbrido" que no es ni "chicha ni limonada" es brutal.

Simplemente que no se hubiera puesto freno al teletrabajo, oficinas y locales comerciales estarían cayendo a plomo (más de lo que lo están) y el sector residencial en este segundo año de teletrabajo se estaría resientiendo.

[Benzino Napaloni]

No consigo entender porqué todo el mundo adhiere tan alegremente a la no-explicación de la guerra en Ucrania respecto a la brutal escalada de precios inmobiliarios, tanto en alquileres como en precios de venta, especialmente en este último año y medio. Yo podría acordar el argumento de que esta guerra influya en los precios de ciertas materias primas (no todas) y otros portes, pero no veo ninguna relación con lo inmobiliario, en especial respecto al parque ya construído.

¿Alguno de estos analistas sería capaz de desarrollar una explicación paso por paso sin causar sonrojos ajenos?

Para mí, ninguna que no sea "yo tengo que seguir ganando lo mismo, y se lo repercuto al inquilino o al comprador". O, como mucho, la misma guarrada que intentó hacer Fernando Martín alias "subidas vertiginosas". Saben perfectamente que con un cierre del crédito se paran en seco las nuevas operaciones, y el riesgo de crash de precios está ahí. La mejor defensa es un buen ataque.

[Benzino Napaloni]

El tema de la provisión de vivienda por parte de las empresas no solo está -salvo que se trate de empresones- completamente fuera de las posibilidades económicas reales de las mismas, sino que además implicaría cargarle el muerto a la víctima. La única manera que veo de que hubiera un mínimo de justicia conmutativa es que el estado se hiciera cargo de financiar al 100% estos emprendimientos a petición de las empresas: pero esto es como pedirle al lobo que nos cuide las ovejas, porque cuando la vivienda alcanza una situación de antimercado tan escandalosa, la única explicación sistémica posible es que el estado es la que lo mantiene en esas condiciones.

Pues el próximo verano el gobierno tiene faena. Es muy posible que la legislatura aguante -con pinzas- hasta que se agote, y eso incluye el verano 2023. Ya el verano pasado hubo quejas de hosteleros por ya saben qué motivo.

No dudemos de que son capaces. Ya fueron capaces de hacer la Sareb, con un incremento brutal de la deuda pública... Con esto son capaces de pedir que le sujeten el cubata. No hay plan B, todo es aguantar y rezar para que el chiringuito aguante. Pero si bien pueden sajar al turista, y zancadillear -hasta cierto punto- el teletrabajo, contra el "hecho biológico" no pueden hacer absolutamente nada.

[Negrule]

Todo es un cuento chino, y el único objetivo es subir el valor patrimonial y llevarlo al límite.

Cuando escucho a los políticos hablar de empresas que van a venir, hablo de barcelona, Madrid, Málaga, Sagunto etc nunca escucharás decir hemos liberado suelo público para hacer viviendas de alquiler a precio asequible para los trabajadores, digamos que la renta no supere el 20% de los ingresos, lo mismo pasa con el tan cacareado llamamiento a la inmigración.

Si el estado o álguien con un poco de mando hubiera querido empezar a cambiar la tendencia, no se hubiera puesto freno al teletrabajo.

De verdad, yo me voy haciendo el loco y me niego a volver (porque, de momento, puedo) pero a mi mujer la hacen volver 2,5 días a la semana. La cantidad de empresas que están volviendo a la presencialidad, o a un sistema "híbrido" que no es ni "chicha ni limonada" es brutal.

Simplemente que no se hubiera puesto freno al teletrabajo, oficinas y locales comerciales estarían cayendo a plomo (más de lo que lo están) y el sector residencial en este segundo año de teletrabajo se estaría resientiendo.

[Derby]

https://www.bbc.com/news/business-63623502

London loses position as most valuable European stock market

Britain's stock market has lost its position as Europe's most-valued, as the economic downturn weighs on UK companies, data shows.

France has now taken top spot as the combined value of its companies' shares are boosted by currency movements and demand for French luxury goods.

It is the first time Paris has overtaken London since records began in 2003, according to data from Bloomberg.

The UK is expected to fall into recession this year as inflation rises.(...)

[Derby]

El alcalde de Londres llama a la contención de rentas de alquiler para los próximos dos años..

https://www.cityam.com/mayor-of-london-reiterates-calls-for-two-year-rent-freeze-amid-crisis-facing-capitals-renters/

Mayor of London reiterates calls for two year rent freeze amid ‘crisis’ facing capital’s renters

The Mayor of London has reiterated calls for an immediate rent freeze in the capital as London average rental prices are more than double that in other UK areas.

Sadiq Khan said he would host an emergency summit over the challenges facing renters in the city, echoing previous calls for a two-year rent freeze.

Tenants have been whacked with “a triple whammy” of surging rents, bills and costs of household essentials, Khan said.(...)

[Zugzwang]

El tema de la provisión de vivienda por parte de las empresas no solo está -salvo que se trate de empresones- completamente fuera de las posibilidades económicas reales de las mismas, sino que además implicaría cargarle el muerto a la víctima. La única manera que veo de que hubiera un mínimo de justicia conmutativa es que el estado se hiciera cargo de financiar al 100% estos emprendimientos a petición de las empresas: pero esto es como pedirle al lobo que nos cuide las ovejas, porque cuando la vivienda alcanza una situación de antimercado tan escandalosa, la única explicación sistémica posible es que el estado es la que lo mantiene en esas condiciones.

Pues el próximo verano el gobierno tiene faena. Es muy posible que la legislatura aguante -con pinzas- hasta que se agote, y eso incluye el verano 2023. Ya el verano pasado hubo quejas de hosteleros por ya saben qué motivo.

No dudemos de que son capaces. Ya fueron capaces de hacer la Sareb, con un incremento brutal de la deuda pública... Con esto son capaces de pedir que le sujeten el cubata. No hay plan B, todo es aguantar y rezar para que el chiringuito aguante. Pero si bien pueden sajar al turista, y zancadillear -hasta cierto punto- el teletrabajo, contra el "hecho biológico" no pueden hacer absolutamente nada.

La clave de todo es esta. El próximo verano se verán ya consecuencias reales que afectarán a las expectativas, ya que se pondrá de manifiesto el triple enjuague que está haciendo colapsar el modelo:

- la necesidad del rentista de rentabilizar su himbersión, que descartado el alquiler convencional por la nueva LAU y los salarios de los posibles inquilinos, lo fían todo a un verano aún mejor que el anterior. Subirán precios sin analizar que los posibles turistas vengan tocados por su economía local.

- la necesidad de los trabajadores de alojarse: si los salarios no incluyen una subida sustancial (que no lo harán y la capacidad de ahorro por la inflación seguirá mermada) y no hay alquiler disponible por debajo del salario de lo que se quiera pagar a esos trabajadores, pues blanco y en botella. Si los hosteleros suben precios para costear esos salarios, por otro lado, dejarán de ser competitivos respecto a otros destinos de sol y playa. Es el problema de querer competir vía salarios para mantener precios bajos pero insistir en que el precio del banano siempre irá para arriba. No se puede tener todo, no se puede extraer ninguna renta de donde no hay. Tiene pinta de que el año que viene se volverá a escuchar el llanto de los que no encuentran trabajadores, y bla bla bla. Hay un fenómeno del que no se habla, y es el de que los casapapis se han borrado del mercado laboral, ya sea para entregarse al ocio contemplativo, a seguir formándose o estudiar una oposición. 

- la necesidad de que los trabajadores mantengan el poder adquisitivo: este año muchos han viajado a crédito o tirando de ahorros. Si el año que viene la situación sigue más o menos igual o empeora, muchos de los que han hecho turismo, el año que viene, no lo harán, o buscarán destinos más baratos. Llevábamos dos veranos de pandemia, con restricciones y un pelín hartos de la situación. Eso ha disparado el turismo, que aún así y con las cifras en la mano, no se han recuperado cifras de 2019. Si se repite el año que viene lo de este 2022, se pueden dar con un canto en los dientes.

Con todo esto, no veo más solución que al estado como proveedor de vivienda básica: no veo una bajada de precios considerable, porque eso significaría expropiación y podría comprometer legalmente al Estado y el concepto de propiedad privada. Tampoco veo que los propietarios se vayan a bajar de la burra de forma inmediata, tienen claro que tarde o temprano, aunque baje, volverá a subir de nuevo, ya tienen la experiencia de la reburbuja de 2015, lo fiarán todo al cambio de gobierno. Tampoco veo que las empresas puedan proveer de vivienda, iría contra el proceso de flexibilización laboral del cuál no creo que piensen volver atrás. De hecho, que algunos sectores puedan hacerlo no significa que todos los sectores puedan hacerlo. Y como país de servicios que nos corresponde, el empleo precario, de baja cualificación y flexible seguirá siendo la norma. Por eso es tan necesario que el nuevo modelo vire cuanto antes a la vivienda básica asequible.

Que se esté intentando salvar la mayor cantidad de empleo, en comparación con la crisis anterior en 2008, es una posibilidad real de que el ajuste no va a venir vía destrucción de empleo y de pequeñas empresas, sino por una fuerte deflación del capital asociado a los inmuebles. Que la ley de vivienda no se haya aprobado pueda ser otra muestra de que la cosa se está gestionando según los tiempos previstos: y si lo que se busca es que cada partido lleve como programa electoral lo que piensan hacer respecto a la vivienda, en noviembre del año que viene tendremos todas las cartas sobre la mesa, con una economía europea en medio de recesión y un verano que si todo sigue igual, en el mejor de los casos será muy parecido al de este 2022, y muchos empiecen a votar habiendo ya capitulado sus expectativas. El marrón que se va a comer el próximo gobierno será difícil de asimilar.

[Benzino Napaloni]

No creo que vaya a haber nada especial en los programas electorales. Si acaso Pudimos hará su teatro con las zonas tensionadas, y Coz con los okupas. Por lo demás saben lo que hay, y apuesto a que se harán los locos y tratarán de taparlo hasta pasadas las elecciones.

Abrir la boca ahora sería decirle al individuo que compró por 200k y ahora quiere vender por 500k que venderá por 100k y gracias. El alquiler de temporada tampoco es la solución. ¿Cuánto tendrían que subirlo para compensar tenerlo vacío en temporada baja? Estoy haciendo seguimiento a uno que pasó de 1500 a 2000, hasta 11 meses (ya nos conocemos el fraude), y que no se coloca. Porque además está sin amueblar, ni siquiera es la casa de turisteo que llegas con la maleta y en una hora ya has tomado posesión. Un solo mes sin alquilar en temporada "baja" ya se come buena parte de un mes de "alta".

Que van a tratar de que pague el Estado, no hace falta esperarlo. Bernardos ya está haciendo de vocero. La cosa es si el gobierno (el que sea) tiene dinero suficiente para aguantar hasta pasadas las elecciones. Porque después vendrá empezar a reducir el déficit, y bastante más. Tierra quemada será poco para describirlo.