Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022

[asustadísimos]

[No entendemos la crítica sobre la armonía de 'Carnival', de Natalie Merchant. ¿Acaso FA#m no es el relativo de LA? ¿Acaso estando en LA, ir y venir a Fa#m no le aporta la tristeza y nostalgia paradójica de la que hablamos?]

[AbiertoPorDemolicion]

Tasa de matrimonio y precios de la vivienda en España entre 1995 y 2018. La tasa de matrimonio es el número de matrimonios por cada 1.000 habitantes y los precios de la vivienda son los precios de la vivienda nueva medidos en euros por metro cuadrado.  Fuente: Rafael González-Val
Profesor Titular de Economía, Universidad de Zaragoza

Esta imagen debería tener algún lugar preeminente en el foro.

Junto con esta otra:

Este artículo parte de una premisa falsa, y es que la única posibilidad de la formación de parejas es a través del matrimonio, y esto no es así.

Los que vivimos en zonas fuertemente pisitófilas (Mierdrid&Costas) hemos oido mil veces esta frase: "Hacen falta dos sueldos para vivir", y es que precisamente el precio de la vivienda es uno de los grandes incentivos para formar parejas. Para la mayoria de los jóvenes, la única forma de salir de casa de mamá sin caer en las garras de un casero, es con novio/a que es la única forma de conseguir el hipotecón y entrar a formar parte de la clase media propietaria. Otra cosa es que despues esas parejas no se formalicen en un contrato matrimonial, y queden fuera de las estadísticas.

Y no lo hacen porque ellos mismos son consciente que la sociedad inmobiliaria que han formado, se romperá en cuanto uno de sus miembros mejore su posición dentro de la pirámide popularcapitalista. Por eso las familias han relajado la norma de "si os vais a vivir juntos, os tenéis que casar", porque en su fuero interno saben a que juegan los novios.

Los que tienen la información real de la correlación entre precio de la vivienda y formación de parejas son los bancos, que es donde se firman las hipotecas. Y eso no tiene porque estar correlacionado con las parejas que pasan por el altar o por el ayuntamiento.

[senslev]

No se parte de una premisa falsa, la premisa es verdadera, lo que pasa es que no se tiene en cuenta lo que no está oficialmente registrado, es decir, la situación es mucho más grave porque hay más tipos de familia que la basada en el matrimonio. Lo que queda claro, y esa es la idea, es que la formación de un núcleo familiar y el precio de la vivienda son inversamente proporcionales. Porque el tema destrucción de familia es siempre culpa de lo woke/fumigación/envenenamientos varios/vacunaciones/esterilizaciones masivas/disruptores endocrinos o x, pero nunca de lo que es más importante para formar una familia, un lugar donde poder hacerlo.

[puede ser]

Por si le es de interés a alguien.

El otro día pude hablar con dos responsables de la cosa de contratar en hostelería (hoteles).
Decían que, efectivamente están teniendo dificultades para completar las plantillas con garantías.

Contaban que ellos sabían que lo que ofrecían era una castaña. Temporalidad, demasiada flexibilidad, dificultades para conciliar...y que lógicamente la gente encontraba opciones mejores por el mismo o similar salario.

Yo les hice una pregunta. ¿Qué opciones?. Porque en todo esto hay una cosa que no acabo de pillar. Qué opciones alternativas tiene la gente que trabaja en hostelería. Se me ocurren varias ideas pero no me acaban de convencer.
No perdamos de vista que estamos en el mejor momento de la historia para el empleo (en términos absolutos) en España.

El gráfico adjunto es muy majo. Vemos la evolución de empleados y activos en términos absolutos. Es interesante la planicie de activos desde 2008 (hay que tener en cuenta que en tiempos de crisis suele bajar o contenerse porque la gente sencillamente deserta de la actividad).



Me pregunto si en 1976 también había problemas...O si había gran renuncia entonces, o sencillamente no nos podemos fiar de los datos de esa época.

Vuelvo a lo de la hostelería (y recuerdo que hablamos de hoteles). Podemos pensar que las/os camareras/os de habitación, ayudantes/as de cocina, camareros/as de sala eran fundamentalmente gente infraempleada y que al mejorar las opciones de empleo han encontrado trabajos acordes con su formación. Otra opción es que son gente con baja cualificación pero que han encontrado otros trabajos de baja cualificación con mejores condiciones. Esto último es posible, lástima que no tenga datos de creación de empleo por sectores con un poco de finura. Todos los grandes sectores han creado empleo (han aumentado el número de ocupados) pero no sé cómo va por subsectores (aunque la hostelería sí que sé que ha creado mucho empleo).

Me estoy liando.

A ver si me resumo.

Resulta que hay gente que dice que no encuentra gente para trabajar pero esa misma gente está contratando a más gente que nunca. Yo ya sé que ustedes se lo explican todo pero yo no.
No partimos de una situación en la que hay menos activos, menos gente dispuesta a trabajar o incluso menos empleados sino más, más que nunca en la historia de España.
Pero a la vez hay gente diciendo que no encuentra a los trabajadores que necesita, cuando al mismo tiempo está contratando (quizás no ellos personalmente) a más gente que nunca.

Si lo resumimos todo a un único agente, tenemos un hotel (el sector de los hoteles) que jamás ha tenido más empleados y que a la vez dice que le falta gente y no la encuentra..

Si hacemos caso a los empleadores lloriqueando porque no encuentran gente y lo resumimos todo a un único agente, tendríamos a una empresa que jamás ha tenido más empleados y que dice que no encuentra a todos los que necesita.

Lo que nos lleva a que se tendría que estar experimentando un incremento de la demanda brutal, tendríamos que estar en tasas de crecimiento nunca vistas. El consumo tendría que estar por las nubes.

Por lo tanto, o hay algo un poco más micro (tengo una posible teoría) o estamos ante un tema informativo que no es tema informativo. Como cuando los perros se ponen a morder niños de repente.

No hay un peak currantes de momento. Aunque llegará, llegará el momento en que el número absoluto de activos caerá. Tardará porque la tasa de actividad depende mucho de la perspectiva de empleo. Si veo que la cosa de trabajar está chunga me paso al bando de los inactivos (prolongo los estudios, me busco la vía de jubilarme desde el paro o me quedo a cuidar de la casa y los niños). Confrome el acceso al trabajo sea más fácil, más gente se apuntará, lo que incrementará el número de activos compensando un poco por unos años. Al final pasará porque no hay más tutía pero aún queda.

El problema cuando pase no será de los empleadores (habrá, como toda la vida, los negocios que pueda haber) sino de todos, salvo que tengamos incrementos brutales de productividad o liberemos productividad que por algun yaa razón está aprisionada. Menos activos no pueden producir y luego redistribuir a más pasivos. . Salvo que pensemos, como Sánchez que lo que se distribuye lo trae el viento.

Antes contratabas a dos camareros a 12 horas diarias. Ahora hay competencia por los empleados y necesitas para el mismo trabajo a 3 empleados a 8 horas diarias

[senslev]

Si lo ha puesto alguien antes, que me disculpe. Espero que sea eso de "al final de las burbujas no creerse nada", pero claro, el final de esta burbuja se está haciendo eteeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeerno.

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2022/12/10/6393613ffdddff776f8b4582.html

El frenazo que empieza a intuirse en el mercado inmobiliario español está lejos de las amenazas de burbuja que se ciernen sobre otras grandes potencias económicas, sin embargo, muchas personas esperan que dicho frenazo sea el inicio de una bajada de precios contundente. Salvo sorpresa, las previsiones no contemplan ese escenario y la realidad tampoco apunta en esa senda.

Los precios de la vivienda en España siguen subiendo. Aumentaron un 7,6% en el tercer trimestre del año, según el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del INE, y aunque su crecimiento se ha ralentizado respecto a trimestres anteriores, el coste medio de las casas en nuestro país roza el máximo registrado en la burbuja inmobiliaria de 2008. En concreto, se encuentran apenas un 5,2% por debajo de ese nivel tras haber remontado un 51,1% desde el mínimo del ciclo, de acuerdo con el análisis de Ibercaja

El encarecimiento es más extremo en el caso de las viviendas nuevas, que no sólo han recuperado el terreno perdido por la hecatombe financiera de 2008, sino que se sitúan ya un 12,8% por encima del máximo del ciclo anterior. La fuerte demanda por parte de los compradores a raíz de la pandemia y la falta de oferta suficiente para cubrirla se han combinado en los últimos dos años, coincidiendo con una nueva etapa de oro para el ladrillo español, y el resultado es una tensión en los precios que dificulta, aún más, el acceso a la propiedad de una parte de los ciudadanos.

"El incremento de los costes para la producción de viviendas junto a la prudencia de los promotores parece estar afectando a la oferta, pues el número de visados de obra nueva se ha reducido hasta 108.000 en 12 meses, desde 112.000. Además, el número de viviendas terminadas empieza a acusar el parón de la actividad que causó la pandemia. Estos niveles de producción de vivienda son inferiores al incremento anual del número de hogares (más de 200.000 en el último año), lo que, una vez corregidos los excesos de viviendas sin vender de la burbuja inmobiliaria, parece apuntar a un periodo de escasez de vivienda ofertada. Esta circunstancia, junto a la ausencia de sobrevaloración, puede actuar como soporte para los precios de los inmuebles aunque se produzca una reducción en el número de transacciones", apunta Santiago Martínez Morando, responsable de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja.

La escasez de stock nuevo para hacer frente a la pujante demanda ha desviado a muchos compradores hacia el mercado de segunda mano y eso se nota igualmente en los precios. La vivienda usada, de hecho, se encareció un 7,8% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2021, un incremento que ha sido mayor al de la obra nueva (6,8%) y que le permite remontar un 49,3% desde los mínimos de la crisis de 2008. A diferencia de la obra nueva, las viviendas de segunda mano se mantienen aún un 15,9% por debajo del máximo de la burbuja inmobiliaria.

"En estos momentos el principal obstáculo que existe para que el mercado pueda desarrollarse de forma sana es la escasez de stock. Desde Fotocasa estimamos que la oferta de vivienda se ha reducido en más de un 35% con respecto al año anterior, lo que ocasiona un gran desequilibrio entre oferta y demanda, mientras que la demanda para comprar vivienda sigue siendo muy intensa en nuestro país. Esta situación provoca tensiones y dificulta una corrección en el precio", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz del portal inmobiliario.

Las previsiones apuntan hacia una moderación del mercado en los próximos meses que acabará llegando a los precios en forma de corrección, pero no de grandes caídas. El aumento de los tipos y del Euríbor, el deterioro de las perspectivas económicas y la subida de la inflación, que erosiona el poder adquisitivo de los hogares, hacen pensar que la demanda se reducirá en los próximos meses al tiempo que los precios irán también a la baja. Los analistas de ING pronostican que el encarecimiento para 2023 se quedará en el 1%, frente al 2% que vaticinan en BBVA Research, lejos, en cualquier caso, de las correcciones de crisis anteriores.

[breades]

Cifras del INE:



Más datos en este hilo de twiter:

https://twitter.com/_combarro_/status/1601140741736054785

[Cadavre Exquis]

Los bancos españoles pagan por los depósitos hasta cinco veces menos que los europeos
https://www.elconfidencial.com/mercados/2022-12-10/banca-depositos-eurozona-tipos-de-interes-familias_3537482/
Las entidades quedan muy atrás de la subida que empieza a verse en la media europea, donde ya se ve un promedio a dos años del 1,5%, frente al 0,3% en España



Si el dato es cierto... nuestros bancos son los campeones... justo lo contrario de lo que nos hacen creer en otras llamémoslas informaciones.   






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Para más INRI:

La banca española renuncia a la guerra por captar depósitos y deja liquidez en el BCE
https://www.elconfidencial.com/mercados/2022-11-17/banca-liquidez-ltro-bce-pasivo-depositos_3524328/

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional-sabado/20221210/page/72/textview

Depósitos a plazo europeos que rinden más del 3%

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/2022/12/09/639324aee5fdeab8088b465c.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2022/12/10/63939923e5fdeacc488b460c.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2022/12/09/6392edc4468aeb5e4c8b461e.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/fiscal/2022/12/10/63937d2d468aeb50328b45b9.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2022/12/09/63939e31e5fdea09648b4581.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/financial-times/2022/12/09/63909f81468aebb6248b4656.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/financial-times/2022/12/09/639383cde5fdeaf12d8b4678.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/expansion-empleo/empleo/2022/12/09/63932d9e468aeb7b218b45d6.html

Saludos.